[宁德市区]宁德市医院蕉城院区食堂三年租赁使用权交易公告

[宁德市区]宁德市医院蕉城院区食堂三年租赁使用权交易公告

项目公告

受宁德市医院委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：NDGGZYTDCQ2019005

2、竞价标的：宁德市医院蕉城院区食堂三年租赁使用权。建筑面积约为200平方米。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以 人民币：元 为单位）

3、年租金挂牌价：肆万肆仟肆佰元整（￥44400.00）；

4、租赁期限：三年；

5、合同履约保证金：伍仟元整（￥5000.00）；

6、租金支付方式：按季度支付；

7、租金递增方式：无；

8、主要经营的行业或用途：餐饮服务；

9、交易保证金：贰万元整（￥20000.00）；

10、交易保证金账户：

开户名称：宁德市公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司宁德分行

开户帐号：35050168243300000539

以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“NDGGZYTDCQ2019005交易保证金”。

二、对承租方的基本要求及条件：

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

2、竞租人必须是独立法人，具有餐饮管理经营资格的企业机构。

3、不接受联合体形式报名。竞价人必须是自行提供服务，不得将食堂经营管理项目进行任何方式的分包、转包。

三、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。

意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站：(http://220.161.207.254:8090/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy)进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。

四、公告时间：2019年4月3日—2019年4月15日。(若在此期间未征集到承租人，公告期限以每五个工作日顺延至2019年5月30日，有承租人摘牌即告终止或另行通知)。

五、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2019年4月15日下午17时整。

六、网络竞价时间：

自由报价时间：2019年4月4日9:00—2019年4月16日9:30整

限时报价时间：2019年4月16日9:30整

七、交易佣金计算及支付方式：

1、交易佣金计算：本次竞价招租根据物价局宁价费[2018]190号的标准按竞价成交总价（三年租金总和）计算交易佣金。

2、支付方式：领到成交通知书二个工作日内缴纳交易佣金，之后在二个工作日内与交易中心完成签订《成交确认书》。

3、交易佣金指定缴纳账户：

开户名称：宁德市公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行宁德市蕉城支行

开户帐号：13210101040017982

八、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

1、工商营业执照副本（原件及复印件加盖公章）；

2、税务登记证副本（原件及复印件加盖公章）；

3、组织机构代码证副本（原件及复印件加盖公章）；

4、食堂操作、加工制作上岗人员的卫生健康证明。（提供3人以上含3人）

5、法定代表人、负责人身份证复印件（交验原件）；

6、授权委托书（经意向竞价人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）

[注：如未委托他人无需提供（6）项材料]；

7、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

8、经意向竞价人或授权代表签章的《公开竞价文件》。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即可成为竞价人进入竞价大厅竞价。

九、澄清、修改疑议文件时限：

意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑议的，应在报名截止时间前二个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在报名截止时间前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站：http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。

十、联系人：张小姐

咨询电话：0593-2290852

地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号（市行政服务中心五楼518室 ）

宁德市公共资源交易中心

2019年4月3日

附件： NDGGZYTDCQ2019005宁德市医院蕉城院区食堂三年租赁使用权公开竞价文件.doc
报名地址：http://www.ndggzy.gov.cn:8090/ndztb/
ndggzytdcq2019005宁德市医院蕉城院区食堂三年租赁使用权公开竞价文件.doc 宁德市公共资源交易中心 公 开 竞 价 文 件 竞价标的宁德市医院蕉城院区食堂三年租赁使用权 项目编号NDGGZYTDCQ2019005 竞价方式网络竞价 目 录 一项目公告3 二网络竞价须知7 三租赁合同11 四网络竞价承诺函19 五宁德市物价局关于规范国有产权交易服务收费标准的通知 宁价费2018190号 25 六竞价承诺保证金缴纳凭证复印件 26 项目公告 受宁德市医院委托现对以下租赁标的广泛征集承租人特公告如下 一租赁标的 1项目编号NDGGZYTDCQ2019005 2竞价标的宁德市医院蕉城院区食堂三年租赁使用权建筑面积约为200平方米标的以现状为准该公告中金额数字均以 人民币元 为单位 3年租金挂牌价肆万肆仟肆佰元整￥4440000 4租赁期限三年 5合同履约保证金伍仟元整￥500000 6租金支付方式按季度支付 7租金递增方式无 8主要经营的行业或用途餐饮服务 9交易保证金贰万元整￥2000000 10交易保证金账户 开户名称宁德市公共资源交易中心 开户银行中国建设银行股份有限公司宁德分行 开户帐号35050168243300000539 以银行存款方式缴纳交易保证金交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致否则竞价无效且汇款用途须注明NDGGZYTDCQ2019005交易保证金 二对承租方的基本要求及条件 1在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人具有良好的财务状况支付能力具有良好的商业信用 2竞租人必须是独立法人具有餐饮管理经营资格的企业机构 3不接受联合体形式报名竞价人必须是自行提供服务不得将食堂经营管理项目进行任何方式的分包转包 三交易方式网上竞价高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人 意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站http2201612072548090ndhylogincqaspxReturnUrl=2fndhy进行网上注册报名以及竞价操作流程具体竞价规则详见网络竞价须知系统操作如有疑问详见操作手册 四公告时间2019年4月3日2019年4月15日若在此期间未征集到承租人公告期限以每五个工作日顺延至2019年5月30日有承租人摘牌即告终止或另行通知 五看样报名缴纳交易保证金时间截止至2019年4月15日下午17时整 六网络竞价时间 自由报价时间2019年4月4日9002019年4月16日930整 限时报价时间2019年4月16日930整 七交易佣金计算及支付方式 1交易佣金计算本次竞价招租根据物价局宁价费2018190号的标准按竞价成交总价三年租金总和计算交易佣金 2支付方式领到成交通知书二个工作日内缴纳交易佣金之后在二个工作日内与交易中心完成签订成交确认书 3交易佣金指定缴纳账户 开户名称宁德市公共资源交易中心 开户银行中国农业银行宁德市蕉城支行 开户帐号13210101040017982 八意向竞价人报名时应提供的竞价材料 1工商营业执照副本原件及复印件加盖公章 2税务登记证副本原件及复印件加盖公章 3组织机构代码证副本原件及复印件加盖公章 4食堂操作加工制作上岗人员的卫生健康证明提供3人以上含3人 5法定代表人负责人身份证复印件交验原件 6授权委托书经意向竞价人签章原件及授权代表的身份证复印件交验原件 注如未委托他人无需提供6项材料 7交易保证金的缴款凭证复印件交验原件 8经意向竞价人或授权代表签章的公开竞价文件 意向竞价人按以上规定提交竞价材料缴纳交易保证金并通过审核后即可成为竞价人进入竞价大厅竞价 九澄清修改疑议文件时限 意向竞价人对公开竞价文件需要澄清疑议的应在报名截止时间前二个工作日内提交书面材料经确认确需修改或补充的委托方和本中心可以在报名截止时间前对公开竞价文件进行修改或补充调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站httpwwwningdegovcnztzlndsggzyjyzx进行补充公告补充公告内容视为公开竞价文件的一部分本中心不再另行通知 十联系人张小姐 咨询电话05932290852 地点宁德市东侨经济开发区镜台山路9号市行政服务中心五楼518室 宁德市公共资源交易中心 2019年4月3日 宁德市公共资源交易中心 网络竞价须知 项目编号NDGGZYTDCQ2019005公开竞价项目宁德市公共资源交易中心以下简称本中心采用网络竞价方式组织竞价并确定承租方现发布网络竞价须知如下 一参与网络竞价的意向竞价人在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则保持自身竞价行为的独立性严肃性共同避免和抵制相互操纵相互串通等不良行为 二参与网络竞价的意向竞价人可本中心产权交易系统网站http2201612072548090ndhylogincqaspxReturnUrl=2fndhy免费注册账号凭已申请的账号至本中心办理报名竞价手续详见项目公告意向竞价人报名时应提供的材料 注意向竞价人应自行在本中心网站进行会员注册注册信息必须真实准确完整原有注册用户不用重新注册可直接申请参与本次竞价 三意向竞价人需在规定的期限内将交易保证金汇达本中心指定账户不计利息以到账时间为准并至本中心办理报名竞价手续经资格审核合格后即可取得本项目标的竞价资格交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致否则竞价无效用途须注明NDGGZYTDCQ2019005交易保证金 竞价会结果公示后未竞得标的的竞价人向本中心提交退还交易保证金申请书经本中心审核通过后在五个工作日内按原渠道无息退还交易保证金 四网络竞价流程如下 1意向竞价人在报名前登录本中心网站阅读熟悉操作手册并免费注册帐户 2意向竞价人在报名截止前将交易保证金汇达本中心账户并携带报名材料至本中心办理报名手续 3意向竞价人登录竞价大厅选择本公开竞价项目点击申请竞价 4本中心将取得竞价资格的意向竞价人的竞价账号进行激活 5竞价人凭已激活的竞价账号登录竞价大厅选择本公开竞价项目进行报价 6本次网络动态报价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成 具体报价时间为自由报价期 2019年4月4日起至2019年4月16日930时止限时报价期2019年4月16日930时起限时报价周期为90秒 1自由报价阶段自发布项目公告之日至限时报价阶段开始前在本阶段竞价人可以对本项目标的充分报价报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的即为有效报价 本次竞价加价幅度为100元或100元的整数倍 2若自由报价阶段有人报价自由报价阶段结束后所有竞价人即进入限时报价阶段限时报价阶段可由多个限时报价周期组成每个限时报价周期为90秒在一个限时报价周期内如无人加价当前的最高出价者即为该标的的承租方该标的竞价活动结束如限时报价周期内有人加价则以此报价时间为新的限时报价周期起点往后等待新的报价直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止当前最高有效报价的竞价人即成为该标的的承租方该标的竞价活动结束 五 竞价成功后竞价系统会自动弹出成交信息直接确定承租方承租方应于二个工作日内到交易中心领取成交通知书收到成交通知书后二个工作日内交纳交易佣金之后在二个工作日内与交易中心完成签订成交确认书承租方凭成交确认书在十五个工作日内与委托方签订租赁合同逾期视同放弃承租人资格 六若竞价成功承租方与委托方签订租赁合同并交纳合同履约款项后向本中心提交合同正本以及委托方出具的退保函同意承租人申请退还交易保证金经本中心审核无误后于五个工作日内无息退回若竞价不成功交易保证金在竞价结束后五个工作日内无息退回 七标的提示及移交 1竞价人在参与竞价之前应自行实地踏看了解标的物的现状竞价会以各资产交付使用时状况含手续现状竞价竞价标的的数量品质面积等状况以现场现状为准竞价人参加竞价会视为无异议并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方承担成交后承租方不得以任何理由降低竞价租金也不得以任何理由要求毁约 2竞价标的如在交割时遇到特殊情况如竞价系统出现故障或者人为因素干扰竞价活动等而本中心无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的本中心及委托人不承担由此造成的一切损失 3承租方在规定时间签订租赁合同委托方在签定租赁合同之日起十个日历日内办理标的实物移交手续若委托方逾期交付标的物承租方可要求终止租赁合同造成违约行为按租赁合同规定执行如继续执行合同租赁期按实际逾期天数顺延若不顺延承租方可以向委托方要求减免租金减免租金按迟交天数乘以日租金计算 4标的实际使用面积无独立产权证 八其他约定事项 1竞价成交后本中心除向承租方提供成交确认书交易佣金发票外不再提供有关标的其他单证 2若发生承租方无故放弃或被取消成交资格的或其它原因导致项目流标的则本中心可重新组织挂牌竞价 3承租方未经本中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的本中心和委托方将不予受理 4承租方逾期领取本中心成交通知书的逾期缴纳交易佣金的逾期与本中心签订成交确认书的由于承租方原因未在签订成交确认书后十五个工作日内无法与委托方签订租赁合同的本中心一律按违约处理并视情节对标的再次处理没收交易保证金不予退回且根据有关法律法规的规定本中心将保留向承租方提起赔偿诉讼的权利 5在竞价过程中发生争议时当事人可以向本中心申请调解调解不成的当事人可依法向本中心所在地的人民法院提起诉讼 6竞租人有能力提供相应食堂设备满足食堂正常运营及符合相关机构检查标准承包经营过程中接受医院监督考核 7提供餐饮成品必需在院内提供厨房制作完成并接受院方监督不接受配送供餐模式即不接受餐饮成品由外部厨房制作配送供应至院内食堂使用 九本网络竞价须知解释权和修订权属于宁德市公共资源交易中心 租赁合同 出租人甲方 宁德市医院 承租人乙方 合同签订日期　201 年 月 日 合同签订地点 宁德 市 东侨区 县市区 出租人 宁德市医院 地 址 宁德市东侨经济开发区闽东东路13号 以下称为甲方 承租人 地 址 以下称为乙方 甲方与乙方作为合同双方本着平等互惠的原则就甲方将租赁物出租给乙方使用乙方承租甲方租赁物事宜通过友好协商按照下述条款签署本合同 第一条 租赁物 11 本合同所称租赁物为甲方所有的位于宁德市蕉城北路7号宁德市医院蕉城院区食堂总建筑面积约200平方米 第二条 租赁用途及要求 21 乙方租赁租赁物仅作职工餐厅之用乙方自主经营自负盈亏乙方经营过程中因乙方原因造成甲方或第三方人身安全及财产损失的由乙方负全责 22 未经甲方书面同意乙方不得改变租赁用途 23 乙方未经甲方书面同意改变租赁用途的甲方有权解除合同乙方应另行向甲方支付违约金5000元 24对我院加班人员进行餐点配送有提供接待用餐及个人接待用餐能力 25乙方应当合理使用租赁物否则因乙方使用不当危及租赁物安全或造成租赁物毁损的乙方应当恢复租赁物原状如不修复甲方有权解除合同并收回该租赁物使用权乙方应当另行向甲方支付违约金5000元 26乙方提供餐饮成品必需在院内提供厨房制作完成并接受院方监督不接受配送供餐模式即不接受餐饮成品由外部厨房制作配送供应至院内食堂使用 第三条 租赁期限 31 叁 年即 36 个月即 2019年 月 日至 2022 年 月 日 32乙方在接收甲方标的物后需在两周内完成满足院内食堂正常运营的相关设备入驻开始正常营业 第四条 租金费用及其支付 41租金按季度交纳即季度首付每季度初支付一季度费用每年租金为 元每季度租金租金为 元乙方应当于合同签订之日起10日内采用银行转帐方式将租金 交至以下帐户 户 名 宁德市医院 开户行 工行蕉城支行 帐 号 1407002609010004208 42甲方收到租金后开具租赁发票给乙方税费由甲方承当 43乙方自主经营自负盈亏租赁期间经营产生的水费电费燃气费物业费有线电视费通讯费等因使用租赁物所产生的各项费用全部由乙方承担乙方必须按月交纳 1水电费物业费等费用由甲方代扣代缴其他费用由乙方自行交纳乙方必须在收到甲方通知之日起3日内交至本合同第41款约定的账户甲方收到款项后开具收款收据给乙方代租点合同履行期间场所产生电费结算电价为 085元度 水费结算水价为29元吨注根据国家发改委水电费计价上下浮进行调整 2食堂的设备人为损坏由乙方负责修理或补充食堂内的清洁卫生及下水道在甲方监督下由乙方管理因管理不善造成的问题由投乙方自行负责解决 3食堂厨师和服务员的薪资餐厅清洁卫生工作及清洁剂之类的用品与日常行政管理所发生的费用均由乙方自行负责 44 乙方未按时交纳租金的每迟延1日应当向甲方交纳所欠租金额的百分之叁的违约金违约金应当在交纳逾期租金时一并交纳拖欠租金累计叁个月以上时甲方有权解除合同 45 本合同项下的货币币种为人民币 第五条 租赁物设备及维修 51甲方为乙方免费提供承租物现有厨房简单设备在经营 HYPERlink httpwwwlawtimecninfoxingshisusongfazssszsqijian t httpwwwlawtimecninfohetonghtfanbenchengbaoblank 期间如有其它厨房设备需要由乙方自行购买自行添置设备由乙方所有乙方必须提供相应食堂设备满足食堂正常运营及符合相关机构检查标准 52乙方应当保持租赁物完好否则甲方有权解除合同 53 乙方应当负责租赁物的维修保养包括消防等附属设施设备的维护保养等并承担维修保养费用 54 乙方维修保养的范围包括本合同11款确定的房屋及附属设施设备和乙方装修装饰和改建扩建部分 第六条 租赁物的装修装饰改建扩建 61 未经甲方书面同意乙方不得对租赁物进行装修装饰经甲方同意装修装饰的装修装饰费用由乙方承担 62 未经甲方书面同意并办理合法建设手续乙方不得对房屋进行改扩建经甲方同意改扩建的改扩建费用由乙方承担 63 乙方依本条约定进行装修装饰改建扩建不得变动房屋建筑主体和承重结构 64 乙方未经甲方书面同意进行租赁物装修装饰改建扩建或者乙方进行租赁物装修装饰改建扩建变动房屋建筑主体和承重结构的甲方有权解除合同不予退还乙方交纳的保证金乙方应当恢复原状或承担恢复原状的费用 第七条 租赁物返还时的状态 71 乙方交还租赁物时应当保证租赁物及配套设施设备处于完好状态若有毁损乙方应当恢复原状否则甲方有权恢复原状乙方应承担恢复原状的费用 72 乙方交还租赁物时未经甲方同意不得留存物品否则甲方有权处置乙方应承担甲方因此而支出的合理费用 73 租赁期满乙方未续租的或租赁期间合同解除终止的依附于租赁物的装修装饰扩建改建部分归甲方所有甲方不支付任何费用但有碍于租赁物正常使用部分乙方应在租赁期满之日或合同解除终止之日起１５天内自行处理否则乙方应承担甲方因此而支出的合理费用 第八条 租赁物转租 81租赁期间乙方不得未经甲方同意不得将租赁租赁物转租乙方转租的甲方有权解除合同合同履行保证金不予退回 第九条 甲乙双方的其他权利义务 91 甲方除交付给乙方收取租金外有以下权利义务 911 甲方应当协助乙方办理有关租赁物手续提供有关证明材料 912 甲方有权对租赁物进行安全等方面的检查但甲方的检查不得妨碍乙方使用租赁物 913甲方对乙方的进菜配菜营养搭配市场行情卫生状况及服务水平进行全面监督使其合法并按照 HYPERlink httpwwwlawtimecninfohetonglvxing t httpwwwlawtimecninfohetonghtfanbenchengbaoblank 合同履行责任对不合理现象有权责令修改并要求乙方不断提高管理水平 914 乙方因不可抗力无法使用租赁物的甲方应当根据实际情况给予乙方减租或免租 915甲方有权每月将对中标方针对食品质量服务质量卫生标准饭菜价格食堂管理及病员医务人员满意率病员以及病员家属医院职工投诉等内容情况进行考核每月检查1次如考核未按院方服务要求第一次予以警告第二次予以罚款处罚500元若多次未能达到院方服务要求院方有权终止合同 92 乙方除交纳租金给甲方使用租赁物外有如下权利义务 921 乙方应当自行办理经营所需的一切手续并对使用行为独立承担责任 922乙方所使用食材与材料均应 HYPERlink httpwwwlawtimecninfopiaojubaozheng t httpwwwlawtimecninfohetonghtfanbenchengbaoblank 保证由合格之厂商供应甲方有权了解清洁及卫生条件因乙方提供不洁食物造成就餐人员食物中毒或身体不适经医院确诊后则由乙方负责由此引起的实际经济损失并承担相应的 HYPERlink httpwwwlawtimecninfolaodonghetongfafalvzeren t httpwwwlawtimecninfohetonghtfanbenchengbaoblank 法律责任 923 乙方在租赁期内对租赁物仅有使用权而没有处分租赁物的权利不得将租赁物作为乙方贷款或其它用途的担保否则甲方有权解除合同合同履约保证金不予退回 924 厨房作业中产生的垃圾应由乙方自行清理因此产生的一切后果由乙方承担 925职工餐厅就餐用之餐具应为本院职工专用严禁给非院内职工使用 926 废水废汽废弃物之排放泔脚料等处置应符合国家及地方相关环保法律法规规定若未相符须立即配合甲方进行整改 927配合本医院环境政策消防安全特种设备安全使用政策安全健康进行改善及管理 928 遵守国家和地方的安全卫生规定做到优秀服务文明服务严格把好菜肴的质量关绝对禁止腐烂变质的食物进入食堂 929国家监督机构查有异常时乙方应将异常情况及改善对策报知甲方因检查产生的一切后果由乙方承担甲方因此产生的损失由乙方赔偿 9210 乙方工作人员在工作期间必须拥有政府部门核发的健康证随时接受甲方食堂管理人员的检查注重个人卫生符合卫生要求打菜时应戴好白色工作帽与口罩 9211 乙方承保餐饮场所责任险附保险单复印本对甲方提供更完善具体的保证 9212 乙方应遵守国家的法律法规不得在租赁物内进行黄赌毒等违法犯罪活动否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金10万元 9213 乙方不得在租赁物内存放危险物品否则甲方有权解除合同合同履约保证金不予退回 9214 乙方必须按规定做好暂住人口证和计划生育等工作 9215租赁期间如遇不可抗力乙方应当于不可抗力发生后5天内通知甲方并提供有关证明因不可抗力造成房屋损害的乙方不负赔偿责任并享有减免租金的权利 第十条 优先承租权 租赁期满甲方有权收回该房屋的使用权如甲方继续出租该房屋的在未改变租赁性质的情况同等条件下乙方享有优先承租权 第十一条 合同终止 111 租赁期满乙方未续租或租赁期间合同解除终止的乙方必须在租赁期满之日或合同解除终止之日起15天内与甲方结清往来帐款交清应当由乙方缴纳的各项费用办理完房屋等的移转手续否则每延期1天应当向甲方交纳所欠租金额的百分之叁的违约金 112 租赁期间乙方提前退租的甲方不退回乙方预先支付的租金合同履约保证金不予退回合同终止 第十二条 保证金 121乙方在本合同签订时应一次性向甲方支付人民币5000元作为合同履约保证金若因乙方的原因导致甲方解除本合同的乙方无权要求甲方返还合同履约保证金本合同条款履行完毕乙方无任何欠费或双方对合同履行无争议时甲方应将合同履约保证金如数退回乙方该合同履约保证金乙方不得要求计算利息 122 乙方的赔偿金和甲方代为缴纳的其他费用若有甲方保留追述的权利 第十三条 损害赔偿 乙方违反本合同约定给甲方造成损失比如房屋损坏火灾损坏以及其他非不可抗力因素造成的损坏等由第三方鉴定损坏情况 按照实际发生损失赔偿 第十四条 争议的解决 141 本合同由各方在平等的基础上经友好协商共同起草和写作而成对本合同的解释不应考虑任何要求作出对起草合同一方不利解释的规则 142 因本合同及其补充协议如有而产生的一切争议由甲乙双方协商解决协商不成的提交合同签订地点的人民法院诉讼解决 第十五条 特别约定条款 151 特别约定条款无 152 当特别约定条款与其他条款不一致时特别条款效力优于其他条款 第十六条 合同附件 161 本合同书包含以下附件 附件无 162 合同各方同意所有附件是合同不可分割的一部分与合同正文具有同等效力若附件与合同正文有任何不一致以合同正文为准 第十七条 通知与联系方式 171 除非本合同另有规定任何一方为履行本合同或与本合同有关的一切通知要求均应采用书面形式并直接送交或按第183款约定的联系方式通知对方法定代表人或联系人 172 在本合同有效期内甲方指定 为联系 人乙方指定 为联系人一方变更联系人的应当在 15 日内以书面形式通知另一方未尽通知义务的导致影响本合同履行或造成损失的应承担相应责任 173 联系方式 甲方法定名称宁德市医院 负 责 人 陈子春 单位地址 福建省宁德市闽东东路13号 电 话 05932292118 传 真 05932292117 乙方法定名称 负责人 单位地址 电 话 传 真 174 本合同项下发出的通知要求在下述情况应被视为已经有效送达 1若用书信通知对方法定代表人联系人或办公室收发室的工作人员在挂号回执或签收凭证上签字即为送达 2若由专人递交在递交法定代表人或联系人时即为送达 3甲方张贴通知于租赁物门面含卷闸门玻璃门等张贴即为送达甲方可以自行拍照或委托他人拍照等方式证明已张贴通知 175 任何一方的联系方式有变更的应及时书面通知合同对方否则一方按原联系方式向对方发出的书面文件仍视为送达 第十八条 合同生效与其他 181 本合同从双方签字或盖章之日起生效 182 合同一式伍份甲方两份乙双两份市公共资源交易中心壹份 183 本合同项下的日除特别指明外指日历日 184 合同未尽事宜由双方协商协商后达成的补充协议与本合同具有同等效力 甲方盖章 乙方签字或盖章 法定代表人签字 法定代表人签字 或授权代理人 或授权代理人 宁德市公共资源交易中心 网络竞价承诺函 致宁德市公共资源交易中心 在阅读并充分理解项目编号为NDGGZYTDCQ2019005公开竞价项目包括但不限于项目公告宁德市公共资源交易中心产权交易网络竞价须知租赁合同本宁德市公共资源交易中心网络竞价承诺函等以下简称公开竞价文件承诺人经充分考察标的物现状和研究上述公开竞价文件的所有内容后承诺人结合本公开竞价项目实际情况和承诺人的综合实力自愿申请参加贵中心组织的本公开竞价项目的竞价同时承诺人在此声明并同意如下 一承诺人系自愿报名参加宁德市公共资源交易中心组织的项目编号为NDGGZYTDCQ2019005的公开竞价项目以下简称本项目并已充分阅读理解且完全同意严格遵守公开竞价文件的所有内容和条款承诺人对所参与的本项目竞价活动不存在任何不明或误解之处承诺人一旦报名参与竞价即表示已完全知晓本项目在宁德市公共资源交易中心官方网站网址httpwwwningdegovcnztzlndsggzyjyzx下同上的公告及其他相关信息对本项目标的进行了全面了解对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查并愿意无条件接受该瑕疵和同意按照公开竞价文件的相关规定参与竞价承诺人在此不可撤销地放弃因本项目标的瑕疵而向贵中心提出任何异议或索赔的权利 二承诺人同意按照公开竞价文件要求提交竞价材料并保证所提供的竞价材料是真实准确完整有效的若经贵中心或委托方查实不论在竞价前或竞价后承诺人提供虚假文件及资料等竞价材料的贵中心可取消承诺人的竞价或承租资格交易保证金不予返还 三承诺人承诺已经获得参加本项目的一切合法授权承诺人在竞价过程中所签订的一切文件对承诺人具有合法有效的约束力并不会构成承诺人违反任何其他合同以及任何所适用的中国法律法规否则由此产生的后果由承诺人自行承担贵中心可取消承诺人竞价或成交资格且承诺人缴纳的交易保证金不予返还 四承诺人同意无论出于任何原因在项目公告规定的时间内委托方和贵中心可主动地对公开竞价文件进行修改补充或通过解答意向承租人或竞价人提出的澄清问题对公开竞价文件进行修改补充并接受在宁德市公共资源交易中心网站httpwwwningdegovcnztzlndsggzyjyzx进行发布补充公告补充公告内容视为公开竞价文件的一部分贵中心不再另行通知 五承诺人同意应自行宁德市公共资源交易中心官方网站进行会员注册注册信息必须真实准确完整 六承诺人承诺及时登录本项目竞价网站点击申请竞价申请竞价后承诺人将按照项目公告的有关规定向贵中心提交相关竞价材料如因资格审查材料未按时未准确提交而造成资格审核不通过的贵中心不承担任何责任 七承诺人同意根据公开竞价文件要求提交竞价材料贵中心授权代表有权调查审核承诺人提交的竞价材料是否真实准确完整有效并通过承诺人的开户银行和客户了解有关财务和技术方面的问题我们授权给有关的任何个人或单位及其授权代表按照贵中心的要求提供必要的相关资料以核实承诺人提交的竞价材料及承诺人的资金来源经验和能力有关的声明和资料 八承诺人承诺不存在故意隐瞒与本次公开竞价活动有关的重大事实若经贵中心查实不论在竞价前或竞价后承诺人存在以上行为的贵中心有权取消承诺人竞价或成交资格且承诺人所交纳的交易保证金不予返还 九承诺人同意本次竞价标的的状况以现场勘察为准承诺人放弃现场勘察或错过现场勘察时间均视为认可标的状况竞价成交后承诺人承诺不对标的状况提出任何异议承诺人一旦缴纳交易保证金办理有关竞价手续参与竞价即表明已向委托方详尽了解竞价标的相关情况完全了解竞价标的状况全面行使了知情权完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利自愿承担由于对竞价标的状况了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果并愿对自己参加竞价的行为负完全责任贵中心和委托方不为竞价标的的瑕疵承担任何担保责任 十承诺人同意在项目公告规定的时间内将本项目交易保证金汇达贵中心指定账户若承诺人成为本项目承租方则承诺人缴纳的交易款项按公开竞价文件的规定将在与委托方签订租赁合同并缴纳合同履约款项后向贵中心提交合同正本及委托方出具的退保函同意承租人申请退还交易保证金经本中心审核无误后于五个工作日内无息退回若竞价不成功交易保证金在竞价结束后五个工作日内无息退回 十一承诺人同意由于交易保证金未按时到账或到账信息不完整不准确导致承诺人注册帐户无法激活竞价活动无法及时参与或交易保证金无法及时退还的贵中心不承担任何责任 十二承诺人承诺对自身的注册帐户安全负责任何使用承诺人用户名和密码登录竞价大厅的用户在竞价大厅的一切行为均视为承诺人的行为由承诺人负责贵中心不承担任何责任 十三承诺人承诺将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的公告并按照公告的安排参与竞价承诺人同意竞价活动的时间以贵中心公告及竞价大厅标注的时间为准若由于承诺人未关注贵中心网站及竞价大厅而错过竞价时间或者由于承诺人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符而导致未按时参与报价的贵中心不承担任何责任 十四承诺人同意应保证自身网络的流畅由于承诺人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的贵中心不承担任何责任 十五承诺人同意在发生下列情形之一的贵中心可以中止或终结竞价活动 一交易平台服务器机房网络互联网络或组织方网络出现故障的 二服务器硬件或软件等出现系统故障的 三包括但不限于标的权属不符标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的 四其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形 十六承诺人同意由于上述原因采取中止竞价活动的贵中心可以继续竞价或重新竞价并在贵中心网站予以公告承诺人因不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的贵中心不承担任何责任继续竞价或重新竞价的规则如下 一竞价记录可以恢复的继续竞价继续竞价时将增加一定时间的自由报价期起始价为中止时承租方的最高有效报价 二竞价记录无法恢复的重新竞价 十七承诺人同意若承诺人有下列情形之一的贵中心可取消承诺人竞租资格收回竞租标的重新组织竞价承诺人的交易保证金及已收取的交易佣金不予退还当承诺人给委托方造成的损失超过交易保证金数额的承诺人将向委托方对超过部分予以赔偿 1承诺人竞租成功后无故放弃承租资格的 2承诺人竞租成功后未按公开竞价文件的要求在规定的时间内领取成交通知书的 3承诺人竞租成功后未按公开竞价文件的要求在规定的时间内携带相关身份证明至贵中心签署成交确认书的 4承诺人竞租成功后由于承诺人原因导致租赁合同未能按照公开竞价文件的要求签订或者无法签订的 5承诺人弄虚作假扰乱竞价恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的 6相关法规规定的其他情况 十八承诺人同意若发生承租方无故放弃或被取消成交资格或其它原因导致项目流标的则贵中心可重新组织挂牌竞价 十九承诺人同意竞价成交后如承诺人与委托方发生争议的承诺人仍应当向贵中心交纳交易佣金不论承诺人与委托方争议结果如何承诺人同意贵中心已收取的交易佣金不予退还 二十其他约定事项 一竞价成交后贵中心除向承诺人提供成交确认书交易佣金发票外不再提供有关标的其他单证 二承诺人未经贵中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的贵中心和委托方可以不予受理 三承诺人在竞价过程中若与贵中心委托方发生争议可协商解决协商不成的可依法向贵中心所在地人民法院提起诉讼 项目编号NDGGZYTDCQ2019005 承诺人签章 承诺人或授权代表签章 申请竞价标的编号 申请竞价标的名称 注册用户名 注册用户名关联邮箱 身份证号码 联系电话 联系地址 年 月 日 宁德市物价局关于规范国有产权交易服务收费标准的通知 宁价费2018190号 ? 产权交易服务机构 根据福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知闽政201756号和福建省关于规范省级国有产权交易服务收费标准的通知闽价服2018176号有关精神经研究现就规范我市国有产权交易服务收费有关问题通知如下 一本通知所称国有产权交易服务费是指在省级以外的产权交易中心进行国有企业股权转受让国有企业增资国有企业资产转受让及承包租赁时交易双方应支付的交易服务费以及本市县行政事业单位含下属单位国有资产进入产权交易中心进行出租出售等交易时交易双方应支付的交易服务费 二国有产权交易服务费实行政府指导价上限管理以产权交易合同成交金额为基数实行差额累进计费具体上限 标准如下 竞价交易收费标准? 交易合同成交金额费率1100万元以下含100万元1582100500万元部分含500万元10835001000万元部分含1000万元063410005000万元部分含5000万元03655000万元以上0182协议交易收费标准 交易合同成交金额费率1500万元以下含500万元01825002000万元部分含2000万元014320005000万元部分含5000万元01145000万元以上007三产权交易中心按上述标准向交易双方分别收费经交易双方约定双方交易费用也可由其中一方承担产权交易中心收取上述费用应按规范要求提供以下相应服务内容1从事寻找项目对产权交易主体资格交易条件和所提供的村料的规范性合法性进行形式性审核接受委托修订信息披露及进场交易相关材料2草拟公告产权交易合同和竞价文件信息披露寻找交易对象登记意向方协助尽职调查组织竞价组织撮合签约3监督资金结算和产权交割办理产权交易凭证并进行追踪监督服务等 四通过产权交易中心电脑信息网络和自办刊物等对 外发布产权交易信息的不得另收信息发布费 五国有产权交易服务收费实行明码标价制度产权交易中心应当向社会公示收费依据收费项目收费标准和服务内容以及12358投诉举报电话等内容落实阳光收费规定自觉接受价格主管部门和社会的监督 六产权交易中心应按照福建省物价局 福建省经济和信息化委员会关于取消经营服务性收费证制度加强事中事后监管的通知闽价服2015118号的有关规定于每年4月底前将上一年度收支情况等相关资料报送辖区内价格主管部门落实收费单位收支情况报告制度 七本通知自2018年11月1日起执行有效期3年宁德市物价局关于产权交易鉴证收费问题的通知宁价费201782号收费标准延长至2018年10月31日止 宁德市物价局 2018年10月23日 竞价保证金缴纳凭证复印件粘贴处 竞价人签章 注意 竞价人应将交纳保证金的银行账户的开户行名称等信息填写如下便于未成交时退还保证金竞价人如以现金方式交纳保证金的须提供一个与竞价人名称一致的银行账户相关信息也填写如下 开户行名称 户 名 须与竞价人名称一致 帐 号 联系 电话 退还交易保证金申请书 宁德市公共资源交易中心 我公司于 年 月 日向贵中心交纳交易项目编号 的交易保证金 元? 现申请退还交易保证金为盼 请将汇入以下我公司账户 全　称 账　号 开户行 电　话 联系人 签字或盖章 年 月 日 PAGE  PAGE 25