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中共赤峰市委员会党校物业管理服务公开招标中标公告

  • 内蒙古
  • 状态:公告
所在地区内蒙古招标类型公告
请点击下载下载发布时间2019-04-02
中共赤峰市委员会党校物业管理服务公开招标中标公告 2019/4/2

中共赤峰市委员会党校物业管理服务公开招标中标公告

赤峰市政府采购中心受赤峰市财政局委托,于2019年4月2日就物业管理服务采用公开招标进行采购。现就本次采购的中标结果公告如下。

1、采购项目名称:物业管理服务

批准文件编号:赤财购备字(电子)[2019]00119号

项目编号:2019CG068FW

2、中标供应商名称及中标价格:

包号

货物名称

数量

技术规格、参数要求

预算金额(元)

1

物业管理服务

1

具体服务内容及要求详见招标文件。

3100000.00

供应商:内蒙古碧野服务有限公司

中标金额:3095049.93元

请中标供应商在公告期间到我中心领取中标通知书并办理相关手续,按规定时限和程序签订政府采购合同。

3、公告时间:2019年4月3日至2019年4月3日。

4、评委:刘娜(组长)、林雅芹、刘利民、张薇、张新春

如投标人认为中标结果使自己的合法权益受到损害的,可在中标结果公告有效期内,按招标文件第二章投标须知中有关质疑的规定向采购机构和采购代理机构提出质疑。

采购代理机构名称:赤峰市政府采购中心

地 址:赤峰市新城区宝山路36号(北方时代建筑设计院C座)5楼。

邮政编码:024000

联 系 人:张文昊

联系电话:0476-8820105

赤峰市政府采购中心

2019年4月2日

附件:
中共赤峰市委员会党校物业管理服务招标文件.docx
中共赤峰市委员会党校物业管理服务 公开招标招标文件 服务类 项目名称中共赤峰市委员会党校物业管理服务 项目编号2019CG068FW 代理机构赤峰市政府采购中心 二〇一九年三月 招标文件编制说明 1招标文件依据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例和政府采购货物和服务招投标管理办法财政部令第87号及国家和自治区有关法律法规规章制度编制 2采购人须根据采购需求谨慎设定评分标准不得有排斥潜在供应商的评分条款否则可能引起供应商的质疑投诉将影响采购期限供应商对提出评标方法的质疑由采购人回复 3招标文件用相同序号标示的章节条款项目供采购人和供应商选择使用以红色标示的由采购人修改填写的内容采购人应根据采购项目具体特点和实际需要具体化 4招标文件第三章第一节通用合同条款和第二节专用合同条款除以空格标示的由采购人填空的内容和选择性内容外均应不加修改地直接引用填空内容由采购人根据国家和地方有关法律法规的规定以及采购项目具体情况确定 5投标文件组成部分中评分因素项须以评标办法中评分因素项内容一致 6本招标文件的解释权为采购单位 目 录 第一章 公开招标招标公告 1 一项目概述 1 二供应商的资格要求 1 三获取招标文件的时间地点方式 2 四招标文件售价 3 五递交投标文件截止时间开标时间及地点 3 六联系方式 4 第二章 投标须知 5 一说明 8 二招标文件 8 三投标文件的编制 9 四投标文件的递交 13 五开标与评审 14 六定标 21 七公告 22 八质疑 23 九投诉 24 十签订合同 25 第三章 商务须知合同条款 26 一通用条款签订合同时不再另附 26 二专用条款 33 三招标文件所需其他相关说明 34 第四章 采购项目内容及要求 36 一采购项目内容 36 二采购项目要求 36 第五章 供应商资格证明材料 37 第六章 评标办法 38 一评标原则 38 二评标方法 38 三评标依据 40 第七章 政府采购合同范本 41 第一章 中共赤峰市委员会党校物业管理服务公开招标 招标公告 赤峰市政府采购中心受中共赤峰市委员会党校委托采用公开招标方式采购物业管理服务欢迎符合资格条件的供应商参加投标 一项目概述 1名称与编号 项目名称物业管理服务 批准文件编号赤财购备字电子201900119号 项目编号2019CG068FW 2内容及分包情况 二供应商的资格要求 一符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 二在信用中国网站wwwcreditchinagovcn和中国政府采购网wwwccgpgovcn查询到有关违法违规记录并在有效期限内的不得参与政府采购活动 三在中国境内注册的具有独立法人资格的物业管理企业经营范围需同时包含物业管理餐饮住宿会议服务 四本项目不接受联合体投标且不得转包 三获取招标文件的时间地点方式 符合上述条件的供应商可在2019年3月12日至2019年3月18日每个工作日上午8301200时下午230530时到赤峰市公共资源交易中心递交报名材料经初审合格后填写报名供应商登记表报名审核合格的供应商可以从赤峰公共资源交易网htppwwwcfggzycn获取招标文件 报名时报名人需要提供以下材料 1报名人出示身份证原件提供复印件 2报名人出具经法定代表人签字公司盖章的授权委托书 3提供经国家工商机关年检合格有效并加盖投标企业公章的营业执照副本原件及复印件 4其他资料 41本公告由于受内蒙古自治区政府采购网的格式限制三获取招标文件的时间地点方式不能删除因此供应商只需通过赤峰公共资源电子化交易服务管理系统获取项目信息和招标文件即可无需到赤峰市公共资源交易中心现场递交材料 42本项目采用赤峰公共资源电子化交易服务管理系统进行电子招投标未在赤峰公共资源电子化交易服务管理系统中确认参加本项目投标和上传电子投标文件的供应商直接携带纸质投标文件参加本项目开标会的采购人和采购代理机构拒绝接受 43本项目确认参加投标和获取招标文件的时限为2019年3月12日至2019年3月18日凡有意参与投标的潜在供应商须登录赤峰公共资源交易网wwwcfggzycn办理信息入库注册及CA锁以便投标时递交使用CA锁加密制作的电子投标文件和在开标时对投标文件进行解锁不办理CA锁将无法正常投标和无法解锁投标文件由此造成的后果由供应商自行承担注册成功获取用户名和密码并确认参加本项目投标后招标文件未在规定招标文件获取时限内招标文件的供应商将无法参加本项目的投标活动 44信息入库及办理CA锁具体流程参见赤峰公共资源交易网httpwwwcfggzycnEpointWebCFInfoDetailInfoID=5dfe6d1c0aac404fa99dc3f3db9a078fcategoryNum=009江苏国泰新点软件有限公司客服部门负责提供赤峰公共资源电子交易系统使用中出现疑问的咨询服务工作各交易主体系统使用操作企业库申报及维护电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答 客服服务时间和方式如下 平台统一技术服务电话400 998 0000 服务时间星期一至星期日 8001730 统一技术服务QQ4008503300 服务时间工作日为上午8001200 下午 13302100 节假日为上午8001200 下午 13301730 四招标文件售价 本次招标文件售价为0元人民币 五递交投标文件截止时间开标时间及地点 递交投标文件截止时间2019年4月2日上午9点整 投标地点赤峰市新城区宝山路36号北方时代建筑设计院C座赤峰市公共资源交易中心4楼开标三室 开标时间2019年4月2日上午9点整 开标地点赤峰市新城区宝山路36号北方时代建筑设计院C座赤峰市公共资源交易中心4楼开标三室 六联系方式 采购代理机构名称赤峰市政府采购中心 地址赤峰市新城区宝山路36号北方时代建筑设计院C座 邮政编码024000 联系人 张文昊 联系电话04768820105 投标保证金账户 账户名称赤峰市公共资源交易中心 开户行见招标文件 账号见招标文件 采购单位名称中共赤峰市委员会党校 地址赤峰市松山区农研地区 邮政编码024031 联系人王玉明 联系电话13500661352 18504763621 赤峰市政府采购中心 二○一九年三月八日 47 第二章 投标须知 投标须知前附表 投标保证金账户 一说明 本招标文件依据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例和政府采购货物和服务招投标管理办法财政部令第87号及国家和自治区有关法律法规规章制度编制 1适用范围 11 本招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容 12 本招标文件的解释权为中共赤峰市委员会党校 2合格的供应商 21符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 22在赤峰公共资源电子化交易服务管理系统确认参加本项目投标并招标文件 23制作并递交电子和纸质投标文件 24符合招标文件要求 3投标费用 供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用不论投标结果如何采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用 二招标文件 4招标文件的构成 41 招标文件由下列文件组成 1招标公告 2投标须知 3商务须知 4采购项目内容及要求 5供应商资格证明材料 6评标方法 7政府采购合同范本 8在采购过程中由采购人或采购代理机构发出的澄清和补充文件等 9采购人或采购代理机构要求供应商提供的其它材料 42 供应商应认真阅读招标文件中所有的事项格式条款和技术规范参数及要求等如果供应商没有按照招标文件要求提交全部资料或者供应商没有对招标文件在各方面都做出实质性响应其风险应由供应商自行承担并根据有关政策和条款规定其投标有可能被拒绝或者被认定为无效投标 5招标文件的澄清或修改 51采购人可以对已发出招标文件进行必要的澄清或者修改但不得改变采购标的和资格条件影响供应商编制投标文件的澄清或修改采购人应当在投标截止时间至少15日前在网上发布不足15日的采购人应当顺延提交投标文件的截止时间 52对招标文件重要澄清或者修改内容为招标文件的组成部分采购代理机构在内蒙古自治区政府采购网httpwwwnmgpgovcn和赤峰公共资源交易网httpwwwcfggzycn上发布请所有供应商经常浏览以便获得本次政府采购项目的相关信息否则造成的后果由供应商自行承担 三投标文件的编制 6编制要求 61供应商编写的文件和往来信件应以简体中文书写如果投标文件或与投标有关的其它文件信件及来往函电以其它语言书写的供应商应将其译成中文如未翻译该文件为无效文件翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时以中文为准 62 投标文件中使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位 63供应商必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠并接受采购人或采购代理机构对其中任何资料进一步核实的要求如果因为投标文件填报的内容不详或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据或提供虚假文件由此造成的后果由供应商自负 64供应商应按招标文件中提供的投标文件格式编写投标文件并使用A4规格打印复印件均应原比例复印原比例大于A4的可缩印为A4复印内容清晰可读因模糊无法辨识影响评审的评委会有权作出不利于供应商的判定 65投标文件具有法律效力供应商与采购代理机构或采购人任何人的口头协议不影响投标文件的任何条款和内容 66投标文件无论供应商是否中标均不予退还 7投标文件组成 71供应商编制的投标文件应按照下列顺序进行编制如未按下列顺序编制投标文件的在评审过程可能被遗漏供应商自行承担相应的后果 72投标文件包括但不少于下列内容 1投标函见附件 2法定代表人授权委托书见附件 3开标一览表 4投标报价明细表 5中小企业声明函 6国家企业信用信息公示系统内小微企业名录本企业查询截图等证明 7中小企业货物清单表 8资格部分具体内容及格式要求详见第五章 9技术部分具体内容及格式要求详见第四章和第六章技术分值部分 10商务部分具体内容及格式要求详见第六章商务分值部分 11供应商的附加条件如资格技术商务合同等处有附加条件请供应商统一编制放置如没有附加条件请供应商填写无 8投标报价 81供应商所提供的货物和服务均以人民币报价精确到小数点后两位 82供应商应按照第四章采购项目内容及要求的服务内容责任范围以及合同条款进行报价并按开标一览表和投标报价明细表规定的格式报出分项价格和总价投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容否则在评审时不予核减 83 供应商应按招标文件开标一览表要求的统一格式填写并由法定代表人代表或授权代表签署并加盖公章 84 投标报价明细表填写时应响应下列要求 1所有根据合同或其它原因应由供应商支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在供应商提交的报价中 2应包含服务项目所需的各项有关费用如所需货物的运输费保险人员的食宿费交通费加班费 85 每一种服务只允许有一个报价 86 供应商的报价在合同执行过程中是固定不变的不得以任何理由予以变更 9备选方案 本采购项目不允许供应商有备选投标方案 10 联合体投标 见投标须知前附表 11投标保证金 111供应商须按投标须知前附表的规定交纳投标保证金并作为其投标文件的组成部分联合体投标的其投标保证金由牵头人递交并应符合供应商须知前附表的规定 112未中标人的投标保证金在中标通知书发出后5个工作日内退还供应商 113 中标人的投标保证金在采购合同签订之日起5个工作日内退还供应商或者转为中标人的履约保证金 114采购人或者采购代理机构逾期退还投标保证金的除退还投标保证金本金外还要按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20后的利率支付超期资金占用费但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外 115供应商在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的采购人或者采购代理机构应当自收到供应商书面撤回通知之日起5个工作日内退还已收取的投标保证金但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外 116终止招标的采购代理机构在终止采购活动后5个工作日内退还所收取的招标文件费用和所收取的投标保证金及其在银行产生的孳息 117发生下列情况之一投标保证金不予退还 1中标后无正当理由不签订合同的 2将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经采购人同意将中标项目分包给他人的 3供应商在投标有效期内撤回其投标的 4投标文件提供虚假证明资料的 5监督机构认定供应商有串通行为 12 投标的有效期 121提交投标文件截止之日起90日历天投标文件没有另行说明的即视为响应该有效期 122 特殊情况下按有关法规执行 13投标文件编制装订和签署 131供应商应分别准备电子投标文件和纸质投标文件纸质投标文件只作为档案留存供应商对纸质文件和电子文件的一致性负相关法律责任纸质投标文件正本一份副本一份须清楚地标明正本和副本 投标文件正本中加盖投标人公章正本的复印件可以作为副本正本和副本不一致以正本为准投标时只上传电子投标文件未提交纸质投标文件的其投标被拒绝电子投标文件和交纸质投标文件不一致以电子投标文件为准 132纸质投标文件按照投标文件组成的顺序统一编写目录编制页码所附的图纸不能重新打印的资料和印刷品等除外但不应夹杂在有效页码范围内纸质投标文件采用胶订方式牢固装订成册不可活页装订否则为无效投标 133供应商愿意提供与本次招标有关的其他资料可视各自的情况自行编制规格幅面应与其他投标资料一致附于投标文件之后与其他投标资料页码统一编写目录编制页码装订 134供应商上传的电子投标文件所有内容必须清晰规范否则由此导致的后果由供应商承担 四投标文件的递交 14投标文件的密封和标记 141供应商的投标文件和有关资料原件必须按招标文件规定的时间送达到本项目开标地点 142电子投标文件在投标截止时间前通过赤峰公共资源电子化交易服务管理系统提交供应商须携带加密投标文件的CA证书锁以供开标现场解密投标文件未能在按照开标程序解密投标文件的采购代理机构予以退回纸质投标文件密封送达本文件规定的投标地点 未递交或未密封或未加盖供应商公章的纸质投标文件采购人采购代理机构拒收或退回其纸质电子投标文件 143未在赤峰公共资源电子化交易服务管理系统确认参加本项目投标和上传电子投标文件的供应商直接递交纸质投标文件采购人退回其纸质投标文件 144为便于整理和存档投标文件封面上均需分别标记项目名称项目或采购文件编号包号投标人或供应商全称等字样填写时字迹须工整清楚 145如果未按上述规定进行密封和标记采购代理机构对误投或提前启封概不负责 15 投标截止期 本次招标的投标截止时间见投标须知前附表 16迟交的投标文件 采购代理机构拒绝接收投标截止期后递交的投标文件 17投标文件的修改和撤回 171供应商必须在规定的投标截止期之前将修改的投标文件递交给采购代理机构在投标截止期之后供应商不得对其投标文件做任何修改 172 供应商在递交投标文件后可以在递交投标文件截止时间前撤回其投标但供应商必须在投标截止期之前以书面形式告知采购代理机构 173 从投标截止期至投标有效期这段时间内供应商不得撤回其投标文件否则其投标保证金不予退还并在中心网站相关栏目给予通报 五开标与评审 18开标 181采购代理机构和采购人在招标公告规定的时间和地点组织开标开标时供应商代表可参加必要时还将邀请监督管理部门参加参加开标的供应商代表应签到以证明其出席 182 投标截止时间结束后供应商不足三家的不得开标 183开标过程应当由采购人或采购代理机构负责记录由参加开标的各供应商代表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档 184供应商代表对开标过程和开标记录有疑义以及认为采购人采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的应当场提出询问或者回避申请采购人采购代理机构对供应商代表提出的询问或者回避申请应当及时处理 19评标委员会的组成职责纪律 191采购代理机构负责组织评标工作具体评审事务由依法组建的评标委员会负责评标委员会成员由采购人代表和评审专家组成评标委员会的专家依法从政府采购专家库中随机抽取产生 192 按照政府采购法实施条例第9条之规定采购人员及相关人员与供应商有利害关系的应当回避采购人不得以专家身份参与本项目的评标采购人离职或退休不满三年的不能作为专家参加评标工作 193采购人代表可以在评标前说明项目背景和采购需求说明内容不得含有歧视性倾向性意见不得超出招标文件所述范围 194评标委员会成员职责 1评标前评标委员会成员应当主动确认与供应商及其制造商是否有利害关系如有利害关系应当主动回避 2按照招标文件中确定的评标方法对投标文件的内容进行评审并对评审结果承担责任 3对评标过程和结果以及供应商的商业秘密进行保密 4在评标委员会集体起草的评标报告上签字 5配合采购人和政府采购代理机构答复供应商质疑 6配合财政部门处理供应商投诉 7向财政部门反映评标工作中的问题提出意见和建议 195 评标委员会集体职责 1按照各成员评审意见推荐中标候选人协助起草评标报告对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的视为同意评标结论评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案 2配合采购人和采购代理机构答复供应商的质疑 3配合财政部门做好投诉处理工作 4向财政部门或者有关部门报告非法干预评标工作的行为 196评标委员会采用集中办公封闭方式进行评审评标前采购代理机构工作人员向评标委员会成员宣布评标纪律 197评标委员会对投标文件的评审内容分为符合性审查价格评审技术评审和商务评审 198评标委员会独立履行下列职责 1审查评价投标文件是否符合招标文件的商务技术等实质性要求 2要求供应商对投标文件有关事项作出澄清或者说明 3对投标文件进行比较和评价 4确定中标候选人名单或根据采购人委托直接确定中标人 5向采购人采购中心或者有关部门报告评标中发现的违法行为 199评标中因评标委员会成员缺席回避或者健康等特殊原因导致评标委员会组成不符合本办法规定的采购代理机构应当依法补足后继续评标被更换的评标委员会成员所作出的评标意见无效 无法及时补足评标委员会成员的采购代理机构应当停止评标活动封存所有投标文件和开标评标资料依法重新组建评标委员会进行评标原评标委员会作出的评标意见无效 采购代理机构应当将变更重新组建评标委员会的情况予以记录并随采购文件一并存档 1910采购代理机构或采购人的职责 1核对评审专家身份和采购人代表授权函对评审专家在政府采购活动中的职责履行情况予以记录并及时将有关违法违规行为向财政部门报告 2宣布评标纪律 3公布供应商名单告知评审专家应当回避的情形 4组织评标委员会推选评标组长采购人代表不得担任组长 5在评标期间采取必要的通讯管理措施保证评标活动不受外界干扰 6根据评标委员会的要求介绍政府采购相关政策法规招标文件 7维护评标秩序监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序方法和标准进行独立评审及时制止和纠正采购人代表评审专家的倾向性言论或者违法违规行为 8核对评标结果有财政部令第87号第六十四条规定的要求评标委员会复核或者书面说明理由评标委员会拒绝的应予记录并向财政部门报告 9评审工作完成后按照规定向评审专家支付劳务报酬和异地评审差旅费不得向评审专家以外的其他人员支付评审劳务报酬 10处理与评标有关的其他事项 11采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求说明内容不得含有歧视性倾向性意见不得超出招标文件所述范围 20 投标文件初步评审 201 资格性审查在采购项目开标结束后采购人或者采购代理机构工作人员应当依照有关法律和招标文件的规定详见第五章对供应商的资格进行审查供应商资格证明文件不全或无效或过期失效的经采购人认定按不具备供应商资格处理合格供应商不足3家的不得评标 202符合性审查评标委员会对符合资格的供应商的投标文件进行符合性审查以确定其是否满足招标文件的实质性要求评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容而不依据外部的证据在符合性检查时如有下列情况之一的经评标委员会认定视为非实质性响应为无效投标 1未按照招标文件规定格式要求制作投标文件或投标文件未签字盖章的 2投标内容超出其生产经营范围的 3供应商的报价超过采购预算或者最高限价的 4投标文件含有采购人不能接受的附加条件的 5投标文件报价出现前后不一致投标供应商不同意按财政部令第87号第五十九条进行修正的 6未完全响应项目完成期限服务期限或付款方式的 7投标保证金交纳不符合招标文件规定的 8投标有效期不足的 9单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系供应商参加同一项下的政府采购活动的为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商再参加该采购项目的其他采购活动的 10符合法律法规和招标文件规定的其他无效条款的 203 投标截止后供应商不足3家或者通过资格审查或符合性审查的供应商不足3家的除采购任务取消情形外按照以下方式处理 1招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的采购人采购代理机构改正后依法重新招标 2招标文件没有不合理条款招标程序符合规定需要采用其他采购方式采购的采购人应当依法报财政部门批准 21投标文件的澄清 211 评标委员会对于投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会可以书面形式要求供应商作出必要的澄清说明或者补正 212 供应商的澄清说明或者补正应当采用书面形式加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字供应商的澄清说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变对投标文件的实质性内容此书面文件是投标文件的组成部分 213供应商未在规定的时间内对其投标文件进行答疑和澄清的评标委员会有权作出不利于供应商的判定 22投标文件的评价 221 评标委员会只对确定为实质响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较 222 评标采用综合评分法的价格分值由采购代理机构工作人员或采购人代表根据公式计算其结果由评标委员会所有成员签字确认 采购代理机构工作人员或采购人负责复核统计评标委员会成员的评审情况发现评审意见有失公正时提请该评标委员会成员修改评审意见并形成书面意见备查 223 提供相同品牌产品且通过资格审查符合性审查的不同供应商参加同一合同项下投标的按一家供应商计算投标核心产品需满足三个及以上品牌评审后得分最高的同品牌供应商获得中标人推荐资格评审得分相同的由采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个供应商获得中标人推荐资格其他同品牌供应商不作为中标候选人 非单一产品采购项目多家供应商提供的核心产品品牌相同的按前款规定评审 224 评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料供应商不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 225 评标委员会发现招标文件存在歧义重大缺陷导致评标工作无法进行或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的应当停止评标工作与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录采购人确认后应当修改招标文件重新组织采购活动 226供应商应当遵循公平竞争的原则不得恶意串通不得妨碍其他供应商的竞争行为不得损害采购人或者其他供应商的合法权益在评标过程中发现供应商有上述情形的评标委员会应当认定其投标无效并书面报告本级财政部门 供应商有下列情形之一的视为供应商串通投标其投标无效 1不同供应商的投标文件由同一单位或者个人编制不同供应商投标文件特征码一致的 2不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜不同供应商投标文件特征码一致的 3不同供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人 4不同供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 5不同供应商的投标文件相互混装 6不同供应商的投标保证金从同一单位或个人账户转出 23废标条款 在招标采购中出现下列情形之一的应予废标 1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足3家供应商所投核心产品不足3个品牌的经政府采购监督管理部门同意变更采购方式的除外 2出现影响采购公正的违法违规行为的 3所有投标报价均超过招标文件中规定的预算金额或最高限价采购人不能支付的 4因重大变故采购人采购任务取消的 六定标 24定标 241 评标委员会按照招标文件确定的评标方法步骤标准对投标文件进行评审评标结束后对供应商的评审名次进行排序确定中标候选人排序根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告 评委会所有成员应当在评标报告上签字确认评标报告的主要内容包括 1招标公告刊登的媒体名称开标日期和地点 2供应商名单和评标委员会成员名单 3评标方法和评标标准 4开标记录和评标情况及说明包括投标无效供应商名单及原因 5评标结果确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人 6其他需要说明的情况包括评标过程中供应商根据评标委员会要求进行澄清说明或者补正评标委员会成员的更换等 242自评标结束之日起2个工作日内采购代理机构将评标报告送交采购人采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人中标候选人并列的由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人招标文件未规定的采取随机抽取的方式确定 243 评标结果汇总完成后除下列情形外任何人不得修改评标结果 1分值汇总计算错误的 2分项评分超出评分标准范围的 3评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的 4经评标委员会认定评分畸高畸低的 评标报告签署前经复核发现存在以上情形之一的评标委员会应当当场修改评标结果并在评标报告中记载评标报告签署后采购人或采购代理机构发现存在以上情形之一的应当组织原评标委员会进行重新评审重新评审改变结果的书面报告本级财政部门供应商对本条第一款情形提出质疑的采购人或者采购代理机构可以组织原评标委员会进行重新评审重新评审改变评标结果的应当书面报告本级财政部门 244 中标人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的经财政部门同意采购人可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选人签订政府采购合同以此类推 七公告 25公告 251采购代理机构自中标人确定之日起2个工作日内在自治区财政部门指定的媒体上公告中标结果中标公告期限为1个工作日中标公告应当包括下列内容 1采购人采购代理机构的名称地址和联系方式 2项目名称和项目编号 3中标人名称地址和中标金额 4主要中标标的的名称规格型号数量单价服务要求 5中标公告期限 6评审专家名单 252采购代理机构应当在公告中标结果的同时向中标人发出中标通知书对未通过资格审查的供应商应当告知其未通过的原因中标通知书是合同的组成部分对中标供应商和采购人具有同等法律效力中标通知书发出后采购人不得违法改变中标结果中标人无正当理由不得放弃中标 253中标通知书发出后采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标应当承担相应的法律责任 八质疑 26质疑质疑函范本及制作说明见附件 261供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的应当在招标文件截止之日后7个工作日内供应商应登录赤峰电子招投标交易平台在网上质疑模块将同一采购程序环节质疑一次性提出并以书面形式向采购人提出以便采购人在规定期限内答复采购人对质疑答复通过赤峰电子招投标交易平台发出供应商需及时查看否则造成的后果由供应商自行承担质疑人联系方式见投标须知前附表 262供应商未在规定的时间内对招标文件及澄清内容提出质疑的采购人将视其为接受招标文件的所有条款此后也不再受理对招标文件的相关质疑 263供应商对采购过程提出质疑的须在质疑采购程序环节结束之日前以书面形式向采购人和采购代理机构一次性提出质疑采购人和采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后7个工作日内做出书面答复但答复的内容不得涉及商业秘密供应商提出的质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的采购代理机构应当告知其向采购人提出 264供应商认为中标结果使自己的权益受到损害的须在中标结果公告后7个工作日内一次性提出质疑采购人和采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后7个工作日内做出书面答复但答复的内容不得涉及商业秘密 265 根据政府采购质疑和投诉办法相关规定供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料且质疑人应当是参与所质疑项目采购活动的供应商质疑函应当包括下列内容 1供应商的姓名或者名称地址邮编联系人及联系电话手机 2质疑项目名称项目编号包号采购文件获取日期 3具体明确的质疑事项事实依据及必要的法律依据具体条款或合法有效证明材料 4质疑应当有明确的请求和必要的证明材料等 266质疑项目为赤峰电子招投标交易平台进行的电子招投标项目时供应商在赤峰电子招投标交易平台网上质疑模块中提交质疑材料即可质疑项目未在赤峰电子招投标交易平台进行的电子招投标时供应商需按265的要求准备质疑材料并由法定代表人或法定代表人授权委托人亲自将质疑材料递交到采购人处 267 质疑人对采购人的答复不满意或者采购人未在规定的时间内做出书面答复的可以在答复期满后15个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉 267 有下列情况之一的质疑不予受理 1非参与投标的供应商提出的质疑 2对中标结果没有实质性影响的质疑 3无质疑函件或质疑函件缺少供应商法定代表人印章供应商法定代表人签字有效授权书和联系方式之一的质疑 4质疑函件无实质性内容或佐证文件资料主观臆断及推理得出结论的质疑 5相应证明材料不真实或来源不合法的质疑 6未按规定时间提出的质疑 7邮寄送达的质疑 268 对捏造事实提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行恶意质疑的一经查实将上报财政部门列入黑名单并给以相应处罚 九投诉 27供应商提出质疑后对采购人答复不满意或者采购人未在规定的时间内做出书面答复的拥有向同级政府采购部门投诉的权利投诉程序按有关政府采购法等有关法律法规和规定执行但未经质疑的内容不得出现在投诉函内 十签订合同 28合同的签订 281采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告但政府采购合同中涉及国家秘密商业秘密的内容除外 282 采购人应当自中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人投标文件的规定与中标人签订政府采购合同 283 采购人与中标人所签订的政府采购合同不得对招标文件和投标文件的实质性内容进行修改采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议任何一方无故拒绝签订政府采购合同的应当承担相应的违约责任 284 政府采购合同的履行违约责任和解决争议的方法适用中华人民共和国合同法 第三章 商务须知合同条款 一通用条款签订合同时不再另附 1定义 本须知中的下列术语应解释为 1合同系指买卖双方签署的合同格式中载明的买卖双方所达成的协议包括所有的附件附录和构成合同的所有文件 2合同价系指根据合同规定中标人在完全履行合同义务后采购人应付给的价格 3服务系指中标人根据合同规定须向采购人提供的一切服务货物备件工具手册和相关技术资料及其他材料 4货物系指根据合同规定中标人承担与服务有关货物的辅助服务如运输保险以及其它的服务如安装调试提供技术援助培训和其他类似的义务 5采购人系指采购单位 6中标人系指根据合同规定提供货物和服务的具有法定代表人资格的公司或实体 2技术规范 提供的服务内容及要求应与招标文件规定的要求以及所附的服务内容及要求响应表相一致 3专利权 采购人在使用中标人提供的服务过程中中标人承担第三方提出追究侵犯其专利权商标权和工业设计权等责任 4包装要求 41 除合同另有规定外中标人提供的全部货物均应按标准保护措施进行包装确保货物安全无损运抵现场由于包装不善所引起的货物锈蚀损坏和损失均由中标人承担 42 每件包装箱内应附一份详细装箱单和质量合格证 5装运条件 51 若是外国货物 1中标人应在合同规定的装运日前一天用电子邮件将合同号货名数量件数总毛重总体积立方米储存中的特殊要求和注意事项和备妥待运日期通知采购人 2中标人负责安排运输和支付运费以确保按照合同规定的交货期交货 3中标人应在租订的运输工具抵达前3天用电子邮件把运输工具的名称装货日期合同号货物名称数量总重量和总体积通知采购人 52 若是国内货物 1中标人应在合同规定的交货期前5天用电子邮件将合同号货物名称数量包装箱号总毛重总体积和备妥交货日期通知采购人同时中标人应用快递将详细交货清单包括合同号货物名称规格数量总毛重总体积立方米和每个包装箱的尺寸长×宽×高单价总价和备妥待交日期以及对货物在运输和仓储的特殊要求和注意事项通知采购人 2中标人负责安排运输运输费由中标人承担 53 中标人装运的货物不应超过合同规定的数量或重量否则中标人应对超交数量或重量而产生的一切后果负责 6装运通知 中标人应在货物装完后24小时之内将合同号货名数量毛重总体积立方米发票金额运输工具名称及启运日期以用电子邮件通知采购人如因中标人延误将上述内容用电子邮件通知采购人由此引起的一切损失应由中标人负担 7保险 由中标人以人民币办理按照发票金额100的一切险保险 8采购资金支付 详见招标文件中付款方式的约定 9技术资料 合同生效后中标人应将每台货物和仪器的中文技术资料一套如样本图纸操作手册使用指南维修指南服务手册和示意图连同货物一道交给采购人 10质量保证 101 中标人应保证货物是全新未使用过的并完全符合合同规定的质量规格和性能的要求中标人并保证其货物经正确安装正常运转和保养在其使用寿命内应具有满意的性能 102 提供的软件是最先进的并提供该软件的升级换代服务 11检验 111 在发货前制造商应对货物的质量规格性能数量和重量等进行准确而全面的检验并出具一份证明货物符合合同规定的证书该证书将作为提交付款单据的一部分但有关质量规格性能数量或重要的检验不应视为最终检验制造商检验的结果和详细要求应在质量证书中加以说明 112 采购人应会同用户以及专业技术人员对货物的质量规格数量进行检验并出具验收书如发现货物的质量规格数量与合同不符或证实货物是有缺陷的包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料采购人有权向中标人提出索赔和退货 12索赔 121 根据合同采购人对中标人提出索赔中标人应按照采购人同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜 1中标人同意退货并用合同中规定的同种货币将货款退还给采购人并承担由此发生的一切损失和费用包括利息银行手续费运费保险金检验费仓储费装卸费以及为保护拒收的货物所需的其它必要费用 2根据货物低劣程度损坏程度以及采购人所遭受损失的数额经买卖双方商定同意降低货物的价格 3用符合规格要求的零件部件或货物来更换有缺陷的部分中标人应承担一切费用和风险并负担采购人所产生的一切直接费用同时对更换件相应延长质量保证期 122 如果在采购人发出的索赔通知后7天内中标人未作答复上述索赔应视为已被中标人接受如中标人未能在采购人提出索赔通知后7天内或采购人同意的更长时间内按照本须知第121条规定的任何一种方法解决索赔事宜采购人将重议付款或从中标人交付的履约保证金中扣回索赔金额 13迟交服务成果 131 中标人应按照招标文件中采购人规定的服务期限提供服务 132 因中标人原因造成拖延将受到以下制裁没收履约保证金加收罚款或终止合同 133 在履行合同过程中如果中标人遇到不能按时交货和提供服务的情况应及时以书面形式将不能按时交货的理由延误时间通知采购人采购人在收到中标人通知后应对情况进行分析可通过修改合同酌情延长交货时间 14违约罚款 141除不可抗力外如果中标人没有按照合同规定的时间交货和提供服务采购人可以罚款罚金从货款中扣除罚金按每周迟交货物或未提供服务交货价的1计收但罚金的最高限额为迟交货物或提供服务合同价的5一周按7天计算如果达到最高限额采购人将终止此合同 142 上述违约金罚金尚不能补偿对方损失时采购人有权向中标人追索实际损失的赔偿金 143 合同有效期间中标人如没有履行合同和赔偿损失支付违约金时采购人对履约保证金有追索权 15不可抗力 151 如果双方任何一方由于战争严重的火灾水灾台风和地震以及其它经双方同意属于不可抗力的事故致使影响合同履行时履行合同的期限应予延长延长的期限应相当于事故所影响的时间 152 受事故影响的一方应在不可抗力发生后尽快通知另一方并在事故发生后14天内将有关部门出具的证明文件用快递邮寄给另一方如果不可抗力影响时间延续30天以上时双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议 16税费 161 中国政府根据现行税法对采购人征收的与本合同有关的一切税费均由采购人负担 162 中国政府根据现行税法对中标人征收的与本合同有关的一切税费均由中标人负担 163 在中国境外地区发生的与本合同执行有关的一切税费均由中标人负担 17仲裁 171 在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端买卖双方应通过友好协商解决如协商不能解决双方应将争端提交合同履约地仲裁机构寻求解决办法 172 仲裁应由当地工商行政管理局根据其仲裁程序和暂行规则进行仲裁 173 仲裁裁决应为最终裁决对双方均有约束力 174 仲裁费用除工商行政管理局另有裁决外由败诉方负担 175 在仲裁期间除正在进行仲裁的部分外本合同其它部分应继续执行 18违约终止合同 181 在中标人违约且采购人利益不受损害的情况下采购人有权向中标人发出终止部分或全部合同的书面通知书 182 在采购人根据上述第181条规定终止了全部或部分合同采购人可以依其认为适当的条件和方法购买类似未交的货物中标人应对购买类似货物所超出的费用部分负责但是中标人应继续执行合同中未终止部分 19破产终止合同 如果中标人破产或无清偿能力时采购人可在任何时候以书面通知中标人终止合同该终止合同将不损害或不影响采购人已经采取或将要采取的补救措施的权利 20转让和分包 201 除采购人事先书面同意外中标人不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务 202 如投标中没有明确分包合同中标人应书面通知采购人本合同中所授给的全部分包合同但原投标书中或后来发出的通知均不能解除中标人履行本合同的义务 21售后服务 211 售后服务承诺书 212 售前售后服务内容对有偿无偿应分别列出 213 售后服务网点情况 214 售后服务技术人员及其资质情况 215 技术培训 22验收办法及要求 221 外观检查 1检查货物内外包装是否完好有无破损碰伤浸湿受潮变形等情况 2检查货物及附件外表有无残损锈蚀碰伤等 3如发现上述问题应做详细记录并拍照留据 4特殊货物要依据货物的特性和合同要求及相关国家行业企业标准进行外观检查 222 数量验收 1以供货合同和装箱单为依据检查主机辅机附件配件备件及工具的规格型号配置及数量并逐件清查核对? 2与货物配套使用的软件系统的名称软件系统介质形式数量等 3认真检查随机资料是否齐全如仪器说明书操作规程检修手册产品检验合格证书等? 4做好数量验收记录写明验收地点时间参加人员箱号品名应到和实到数量 223 质量验收 1要严格按照合同条款仪器使用说明书操作手册的规定和程序进行安装试机? 2对照合同技术参数指标条款仪器说明书认真进行各种技术参数测试检查仪器的技术指标和性能是否达到要求出具验收数据单? 3质量验收时要认真做好记录若仪器出现质量问题应将详细情况书面通知供货单位视情况决定是否退货更换或要求厂商派员检修 4进口货物的验收按工商质检部门的有关规定进行合同规定由外商安装调试的必须由外商派员来现场共同开箱验收安装测试安装调试合格后方可签署验收文件 5关于货物使用人员培训必须保证使用人员能正确操作能进行基本养护处理一般问题 6软件系统功能项目容量节点数使用时间知识产权的使用等 7特殊特种货物根据国家相关规定进行验收 224 验收确认 货到安装调试培训完成及预验收后采购人安排货物最终验收时间由采购人负责组织货物验收工作小组进行货物最终验收及上报审批工作 23适用法律 买卖双方签订的合同应按中华人民共和国的法律进行解释 24合同生效及其他 241 合同应在双方签字并在采购人收到中标人提供的履约保证金后即开始生效 242 合同一式四份以简体中文形式经采购人供应商法定代表人或授权人签字并加盖公章后生效 243本合同由采购人供应商采购代理机构政府采购监管部门各执一份 244 如需修改或补充合同内容经协商双方应签署书面修改或补充协议该协议将作为合同不可分割的一部分 25履约保证金 分期付款项目不收履约保证金 二专用条款 专用条款是通用条款的补充和完善专用条款的具体内容将以招标文件为原则由中标人与采购人协商确定具体格式见本招标文件附件合同范本 三招标文件所需其他相关说明 1法定代表人或其他组织的营业执照副本自然人的身份证明 法定代表人包括企业法定代表人机关法定代表人事业单位法定代表人和社会团体法定代表人其他组织主要包括合伙企业非企业专业服务机构个体工商户农村承包经营户自然人是指中华人民共和国民法通则以下简称民法通则规定的具有完全民事行为能力能够承担民事责任和义务的公民如供应商是企业包括合伙企业要提供在工商部门注册的有效企业法定代表人营业执照或营业执照如供应商是事业单位要提供有效的事业单位法定代表人证书供应商是非企业专业服务机构的如律师事务所会计师事务所要提供执业许可证等证明文件如供应商是个体工商户要提供有效的个体工商户营业执照如供应商是自然人要提供有效的自然人身份证明 这里所指其他组织不包括法定代表人的分支机构由于法定代表人分支机构不能独立承担民事责任不能以分支机构的身份参加政府采购只能以法定代表人身份参加由于银行保险石油石化电力电信等行业具有其特殊性如果能够提供其法定代表人给予的年度授权经营证明书其中并有相应授权或者提供针对所参加采购项目的唯一授权可以参加政府采购活动 只有中国公民才能以自然人的身份参加政府采购活动并提供法定身份证明 2 财务审计报告 财务审计报告仅需包括四表一注即资产负债表利润表现金流量表所有者权益变动表及其附注内容不全影响评审自然人可不提供财务审计报告 3 参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚采取供应商自行承诺并承担后果的做法参加政府采购活动的供应商要提交参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函一旦发现供应商提供的声明函不实时按照政府采购法有关提供虚假材料的规定给予处罚 供应商在参加政府采购活动前三年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满可以参加政府采购活动是指供应商在参加政府采购活动中因违法经营被政府采购监督管理部门禁止在一定期限内参加政府采购活动处罚期限届满后可以参加政府采购活动 第四章 采购项目内容及要求 一采购项目概况 中共赤峰市委员会党校物业管理服务项目要求供应商负责中共赤峰市委员会党校院内占地面积150亩所有建筑面积27430平方米地上停车场绿地车棚道路围墙护栏等约96000平方米以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备物业服务管理负责提供餐饮住宿会议服务1号综合楼2号公寓楼和餐厅楼是专门为全市党员干部培训提供就餐住宿和会议服务的场所3号楼为办公楼餐厅主要作为学校日常在校学员教职工及会议等用餐场所能同时容纳600人进餐配套设施设备齐全1号综合楼及3号办公楼现有标准客房套房能同时容纳300人住宿有党性教育馆和校史馆还有各种类型的讨论室教室报告厅20余间内部设施设备完好消防电梯配电总控空调投影音响等设备配备齐全2号公寓楼有宿舍90间教室4间需提供服务项目位于赤峰市松山区农研地区市委党校院内 中共赤峰市委员会党校购买餐饮住宿会议服务由物业公司管理为主中共赤峰市委员会党校负责全程监管物业管理公司的主要任务是保证中共赤峰市委员会党校正常教学会议教职工和学员就餐住宿的正常进行保证中共赤峰市委员会党校固定资产保值和不流失餐饮住宿会议服务标准按照中共赤峰市委员会党校确定的标准进行安排准备所需大宗食材用料低值易耗品等采购由中共赤峰市委员会党校负责选定供货商提供时令果蔬零星食材和住宿餐饮会议洗消服务用品的采购由中共赤峰市委员会党校委托物业公司购买中共赤峰市委员会党校物业公司选定供货商三方签订协议共同监督保障食材用品等的价格合理和质量安全中共赤峰市委员会党校和物业公司对库存物资定期清点核对物业公司必须根据中共赤峰市委员会党校制定的用餐标准制作每期学员菜谱及成本核算经中共赤峰市委员会党校审核确认后实施实行采购成本管理不获取餐厅客房会议服务经营利润中共赤峰市委员会党校按照每日学员和教职工用餐人数按月与物业公司供货商进行财务结算 二采购项目清单及技术要求 一岗位需求 本项目管理和服务人员最低人数要求为70人其中必须保证以下人员总经理1人餐厅经理1人客房经理1人物业经理1人财务1人餐厅服务员7人库管1人厨师3人改刀2人粗加工1人面点师4人凉拼师2人洗碗工2人采购1人前台接待3人会议服务员3人客房服务员7人保洁员9人保安员10人校园绿化美化工4人消防中控室值班员2人维修工公共设施设备正常维护和运行管理4人 管理人员总经理餐厅经理客房经理物业经理须具有3年以上相应岗位工作经验服务人员必须经过培训并具备健康证明方可上岗 二公共部位和相关场地的清洁卫生保洁 人员要求身体健康办公楼保洁员要求为45周岁以下女性服务质量达到细微服务基本标准见附件十三下同要求 1公共区域室内卫生保洁服务包括大厅走廊门窗玻璃墙面开关棚顶宣传橱窗楼梯电梯轿厢护栏台面地面盥洗间卫生间领导办公室会议室报告厅教室党性教育馆校史馆消防栓垃圾桶公共活动场所等全部公共设施保洁 2建筑物外部公共区域环境卫生保洁服务包括校园内道路路面排水门口散水区域停车棚停车场垃圾箱标识牌院门的保洁及垃圾的清理雨天路面雨水的清扫雪天清扫出通道及化雪期间积雪的清理 3所有设备用房定期清洁保洁做到无灰尘无污渍清洁过程中发现设施损坏的立即报修 4校园内所有房屋外围周边区域公共卫生清扫及垃圾的清理 5校园内垃圾点的卫生保洁消毒灭蝇灭鼠和垃圾外运等工作 6服务要求公共区域8小时保洁会议室教室报告厅等部位使用前后保洁领导办公室每天早晚进行清扫不得影响正常工作公共环境卫生做到无杂物无卫生死角无擅自占用和堆放杂物现象垃圾日产日清下水口通畅及时清理乱贴乱画保持建筑物整洁 三安全保卫服务 人员要求身体健康男性公民年龄不超过50周岁政审合格共产党员退伍军人优先录用服务质量达到细微服务基本标准见附件一要求 1负责进入校门人员车辆的管理学员进出时要查验出入卡及有关证件来访人员和外来办事人中须征得受访人员同意进行登记后方可放行除本校教职工学员和公务车辆外严禁社会车辆入内需要时经请示有关领导进行登记后方可放行出门车辆载运贵重物品货物须持学校有关部门签发的出门证或经其同意查验后方可放行对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报 2负责维护校内公共秩序确保办公培训教育等的安全 3负责维持校园内车辆行驶及停放秩序 4负责消防设施管理及配合有关部门对楼内公共区域水电暖开关等进行管理 5负责各楼楼内及院内的巡查检查是否正常有无盗窃火灾隐患同时密切注意有无可疑人员并进行清查 6负责值守消防中控室熟记消防中控室主机操作规程严密盯防主机报警信号遇有火警及时报告接指令后迅速正确操控主机切实保证综合楼消防安全 7服务要求24小时安保巡查服务制定可行性消防安全和突发事故应急预案定期举行应急演练保证甲方校园内公共秩序稳定正常 1杜绝闲杂人员进入校园保证安全防范和日常巡视工作 2对进入校园的人员车辆管理有序外来人员车辆进出有登记车辆按规定位置摆放保证大门出入口畅通 3对治安火灾水浸等突发事件有应急处理方案 4校园内公共秩序稳定 5监控设施消防设施设备完好正常使用 四校园绿化美化养护服务 人员要求绿化美化养护工人具有良好的绿化养护工作经验其中至少有1名具有园林绿化师资格且从事本专业工作三年以上人员服务质量达到细微服务基本标准见附件十三要求 1校园内树木花草绿地的绿化美化及养护盆景布置保洁修缮确保绿地的园林绿化景观效果 2松土浇水修剪造型施肥除草病虫害防治及其它植保工作小型花卉和树木种植移栽枯树伐除落叶杂草石块清理野树毛清除等林间整理工作 3负责院内绿植维护菜地的种植养护工作 4服务要求实行8小时工作制 修剪考虑季节特点和不同植物的生长发育特性适时适法对植物进行修剪绿篱和花坛整形效果要与周围环境协调增强园林美化效果精雕细刻产出精品 灌溉施肥根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥 除杂草经常除杂草及时清理灌木中杂草增强园林美化效果 病虫害防治及时做好病虫害的防治工作以防为主精心管养使植物增强抗病虫能力经常检查早发现早处理 五公共设施维修维护服务 人员要求须持有相应的专业资格证书其中至少有1名四级电工以上资格人员服务质量达到细微服务基本标准见附件一要求 1负责校内供水排水供电供暖空调临时发电饮用水井消防电梯太阳能等公共设施设备的维修维护和和运行管理 2协助配合甲方委托的消防空调电梯维保单位的相关工作发现问题及时上报有关部门和领导处理 3对校园内排水管道排水井化粪池进行清理维护 4市电停供时负责临时发电供水保障及时供应 5中央空调太阳能路灯设施的保障与维护 6完成双方商定能够完成的其他维修养护工作 7服务要求按规定相关岗位应具有相关资格证书实行8小时工作制 1给排水系统运行维护服务标准加强日常检查巡视保证给排水系统正常运行使用保证水质符合国家标准校园内给排水供暖管道及用水设备的跑冒滴漏现象及时得到修复运行使用正常排水通畅无堵塞无外溢排污水井化粪池随时检查每年定期清掏一次 2中央空调系统运行维护服务标准保证中央空调主机分机及所属管路安全运行和正常使用运行中无超标噪音和滴漏现象定期检修养护中央空调设施设备保证制冷处于良好状态定期清洗过滤设备等保证系统内无水垢无堵塞若制冷设备出现运行故障后维修人员及时到达现场维修并做好记录 3供配电系统运行维护服务标准供电运行和维修人员必须持证上岗对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测加强日常维护检修及时排除故障公共区域及客房房间使用的照明指示灯具线路开关等电器设备要保证完好确保用电安全市电临时或故障停供电时保证在3分钟之内及时发电供水所有维修维护工作必须在规定时间内完成保证正常教学生活需要 六 餐饮服务 人员要求所有人员须持有健康证厨师须持有国家认可的厨师资格证书服务质量达到细微服务基本标准要求 1餐厅卫生整理标准 1地面干净无食物碎屑无废纸杂物污垢积水无卫生死角 2分餐器皿干净无异味每餐清洁定时消毒 3就餐桌椅安全稳固干净整洁 4调料瓶等器皿干净卫生 5员工分菜操作前将手及操作用具进行消毒员工无任何传染性疾病 6员工操作时做到生熟冷热分开备有专用的擦手布 7员工讲究个人卫生行为规范 8餐具按照食品卫生法规定及相关程序做到每餐消毒定时消毒专人负责保证无毒无菌无卫生事故发生 2厨房服务质量标准 1每日清洁每餐擦拭整理地面墙面各种橱柜案板操作台整齐洁净无污渍无油渍 2灶台餐具厨具刀具餐车每日用后洗涤擦拭定期消毒保持清洁无污垢 3各种洗菜洗碗泡菜用的水池每天用后洗擦表面清洁无污渍下水口无虫害定期消毒 4灶上使用的各种调料罐盛器摆放整齐保持卫生 5排风换气排油烟设备定期清洁表面无污垢无油渍 6储藏食品按食品卫生法进行生熟分开冰箱定期清洁专人专管储物间清洁整齐 7定期对厨房设备进行维护保养 8注意节约能源注意防火安全并由专人负责 3菜品质量标准 1每餐菜点品种丰富按标准制作烹调方法和口味多样营养搭配平衡满足监管方要求并严格按照中共赤峰市委员会党校所提出的标准进行制作 2根据季节变化不断更新原料搭配菜肴色彩给予美的享受严格按成本制作 3根据中共赤峰市委员会党校反馈意见调整菜品种类口味颜色以求最好 4菜点符合营养卫生要求所需食材用料等采购由中共赤峰市委员会党校负责中共赤峰市委员会党校物业公司供货商三方共同监督保障食材的数量质量和安全主副食用餐质量保证72小时留样 5烹制过程按标准进行精工细作杜绝粗制滥造现象发生 6根据用餐情况保证开餐供餐时间杜绝浪费 7根据学校不同班次及教职工实际学习工作时间适时调整保障解决用餐时间及质量标准问题 七住宿服务 人员要求所有人员须持有健康证服务质量达到细微服务基本标准要求 1客房服务标准 1服务员上班后应当换好工作服将工作牌佩戴在规定地方同时整理好仪容仪表女服务员应当进行适当的化妆与工种服务场所协调不浓妆艳抹 2服务人员必须精神饱满思想集中着装整洁容貌美观自然规范上岗 3服务人员必须做到微笑服务礼貌待客讲求效率真诚服务?业务精通?一视同仁 2客房保洁服务标准 1客房清扫原则从上到下从里到外先铺后抹环形清洁干湿分开 2客房清扫标准眼看到的地方无污渍手摸得到的地方无灰尘设备用品无病毒空气清新无异味房间卫生达到十无六净十无四壁无尘无蜘蛛网地面无杂物纸屑果皮?金属把手无污渍?家具无污染茶具冷水具无污痕?楼面整洁无六害?灯具无灰尘无破损?床单枕套被套表面无污迹和破损卫生间清洁无异味?房间卫生无死角?六净四壁净地面净家具净床单净卫生洁具净物品净 八会议含教室服务 人员要求所有人员须持有健康证服务质量达到细微服务基本标准要求 1会前做好会场卫生工作整理打扫桌面抽屉座椅地面门窗等检查会议用品等物品的配备情况 2会议服务人员应提前1小时进入会场检查会场整体效果对会场人数台型及要求进行最后确认若需现场改动时服务人员要积极主动配合 3会议服务人员在与会人员入场前以亲切的微笑饱满的姿态在门口站立迎候并说早上上午下午晚上好或欢迎光临等文明用语 4对入座的参会人员及时做好茶水服务会议开始时服务员要站立在会场的后面或侧面注意观察全场并及时提供服务如果会议期间不用服务时服务员要在会场外面值班以备客人需要 5根据会议要求进行灯光调节确保灯光达到会议要求根据会议需要主动提供话筒传递服务 6会议过程中服务员要精神集中注意观察参会人员有无服务要求要保证会场安静注意室内温度合理调节空调 7会议中间休息或者会议结束要尽快整理会场添补和更换各种用品 九物业公司必须为所有管理和服务人员缴纳养老医疗工伤生育失业保险 十物业公司负责本项目的日常运营管理和项目内固定资产的管理保护保证中共赤峰市委员会党校所有教学会议教职工和学员就餐住宿的正常进行保证中共赤峰市委员会党校固定资产保值和不流失 十一根据中共赤峰市委员会党校管理服务标准要求制订各部门组织机构人员编制薪金方案及聘用条件编制员工手册每月向中共赤峰市委员会党校上报员工花名册制定各类管理制度岗位职责及工作流程操作规范并报中共赤峰市委员会党校备案根据中共赤峰市委员会党校岗位需求招聘管理人员及各岗位员工并按照劳务派遣的方式与被派遣劳动者签订劳动合同履行劳务派遣单位的管理责任和义务一切劳动纠纷或其他纷争由物业公司自负 十二规范报账时间要求当月报账最晚于次月10日前将报账单核对填报完毕履行报账程序制定服务质量管理体系保证服务质量报中共赤峰市委员会党校备案 十三物业公司对现有设备设施等固定资产按照营业需求提出年度维修及改造计划负责对经营场所所需物品的日常维护维修更换以及常用设施的维护保证正常运转 十四物业公司管理期间确保达到星级酒店服务质量水平物业公司承担因管理责任不到位工作失职等造成的一切事件事故的责任 十五物业公司须服从中共赤峰市委员会党校的监管所有服务行为须经中共赤峰市委员会党校授权批准方可实施对日常检查考核中发现的服务质量和管理问题要及时改进派遣人员不服从监管的物业公司应尊重并执行中共赤峰市委员会党校提出的调整意见关键岗位人员变动需提前十天书面征求中共赤峰市委员会党校意见经中共赤峰市委员会党校同意方可做出调整 十六未经中共赤峰市委员会党校同意物业公司不得使用中共赤峰市委员会党校设施设备材料从事超出物业服务内容的事项不得擅自使用企业标志标识 十七物业公司与中共赤峰市委员会党校业务联系须通过申请单计划书会议纪要验收单等书面形式设备工具材料的支用须事先申报计划严格履行报批出库手续维修维护项目严格按工程管理制度规范进行 十八物业公司人员食宿由物业公司自理中共赤峰市委员会党校免费提供12间员工宿舍和就餐场地 十九物业公司的服务管理以服务对象满意度为主要标准为规范服务提高质量中共赤峰市委员会党校对物业公司各项工作按照标准实行季度考核测评详见附件十四赤峰市委党校物业监督管理综合考评实施细则和附件十五赤峰市委党校物业服务监督管理考核评分表 二十本项目购买主体中共赤峰市委员会党校系党员领导干部集中学习培训的重要机构对服务人员政治素质文化素质等要求较高地处城市边缘地带交通略有不便 二十一因本项目提供的服务属于劳动密集型行业在合同期内当乙方提供服务的费用因相关政策调整且影响到乙方继续履行服务义务时甲乙双方应根据国家政策相关法律法规对乙方的服务费用进行适当调整调整部分可在补充协议中体现补充协议与服务合同具有同等法律效力 二十二物业公司中标后与中共赤峰市委员会党校签订合同前须向中共赤峰市委员会党校交纳中标金额5的履约保证金 三服务期限本项目服务期限为一年计365天在预算资金到位且中标金额不变的情况下经采购单位同意物业管理服务合同可以续签最多续签两年 第五章 供应商资格证明材料 供应商投标时应当提供下列资料加★部分要求资料原件或供应商住所地公证部门出具的公证书如果原件与投标文件里的内容不对应不对应的部分按无效原件处理且这部分内容不允许在开标后补正 供应商应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件并作为其投标文件的一部分所有文件必须真实可靠不得伪造 资质证明文件至少应包括 1法定代表人或自然人身份证明或授权委托书格式见附件 2多证合一营业执照副本经营范围须同时包含物业管理餐饮住宿会议服务 3依法纳税及为企业员工缴纳社保资金的声明格式见附件 4参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式见附件 5信用中国网站wwwcreditchinagovcn和中国政府采购网wwwccgpgovcn无违法违规行为的查询记录提供网站的查询结果截图 第六章 评标办法 一评标原则 一评标活动遵循公开公平公正择优的原则进行评标委员会将综合分析供应商的各项指标而不以单项指标的优劣评选出中标候选人 二采购人根据采购设定本项目的评分标准如因采购人设定的评分标准存在排斥潜在供应商的要求供应商有权对采购项目技术要求提出质疑采购人需根据质疑内容进行答疑质疑投诉会影响采购期限 二评标方法 一本次招标采用综合评分法进行评标即投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法 二本次评标内容按照相关法律法规制定分为投标资格价格技术和商务四个部分进行评审资格评审由采购人代表进行审查价格分值技术分值与商务分值三个部分共100分由评审专家和采购人代表组成的评标委员会进行评审 三按得分从高到低排序排名第一的可直接确定为预中标供应商 四投标企业的投标报价得分由评审专家和采购人代表进行计算统计按照评分细则给出相应的分值技术部分根据投标企业的服务内容方案业绩售后等由评审专家和采购人代表逐项分别进行比较和评价按照评分细则给出相应的分值 五具体评分标准如下 1资格部分 为投标人必须提供且资格通过审查的部分本项不设分值如果供应商没有按照招标公告或招标文件的要求提供有关资料按不具备投标人资格处理 2价格分值10分 1投标报价以开标现场报出的投标价格为准供应商的价格分统一按下列公式计算投标报价得分 =评标基准价投标报价×价格权值10×100 2评标基准价是指满足招标文件各项要求中最低的投标报价最低投标报价不是中标的唯一依据 3按照财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号对小型和微型企业提供的服务以及与之相关的货物价格给予6的扣除用扣除后的价格参与评审供应商如符合小型和微型企业标准应提供中小企业声明函和国家企业信用信息公示系统内小微企业名录本企业查询截图等证明以及中小企业货物清单表提供证明资料不全者评标委员会有权不予认定 4根据中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141 号的要求残疾人福利性单位视同小型微型企业享受预留份额评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策残疾人福利性单位属于小型微型企业的不重复享受政策 3技术分值54分 1横向比较各投标人的物业管理服务及餐饮住宿会议服务方案针对本项目的特点进行分析能够制定出明确可行的管理思路并体现出该项目特色管理模式和管理机制的按优秀等级评审得14分基本制定出明确可行的管理思路能够体现该项目特色管理模式和管理机制的按良好等级评审得10分没有明确的管理思路不能体现该项目特色管理模式和管理机制的按照较差等级评审得6分其余的得0分 2横向比较各投标人提供的组织结构和人员配置方案合理可行能够完全满足本项目服务内容及要求的按优秀等级评审得10分组织结构和人员配置一般基本满足本项目服务内容及要求的按良好等级评审得6分其余的按较差等级评审得2分未提供或不满足本项目服务内容及要求的得0分 3横向比较各投标人对本项目投入的物业餐饮住宿会议服务的人员培训计划管理制度培训计划和管理制度齐全内容明确规范可操作性强的按优秀等级评审得10分基本齐全内容规范可操作性一般的按良好等级评审得6分其余的按较差等级评审得2分未提供的得0分 4横向比较各投标人针对本项目制定的各类应急预案和应急配合方案包括但不限于岗位责任防火防盗和卫生等内容内容全面符合采购单位实际情况可操作性强的按优秀等级评审得10分内容基本符合采购单位实际情况岗位责任防火防盗和卫生方面无缺漏内容可操作性一般的按良好等级评审得6分其余的按较差等级评审得2分未提供的得0分 5横向比较各投标人为承接本项目采用的交接验收资料巡视记录运行档案投诉与处理记录其它管理与服务活动记录档案等根据所记录内容表格格式和记录方式记录内容全面详实符合采购单位实际情况表格格式工整且采用电子化进行整理和统计的按优秀等级评审得10分记录内容全面详实符合采购单位实际情况表格格式工整采用纸质文件进行整理和统计的按良好等级评审得6分其余的按较差等级评审得2分未提供的得0分 4商务分值36分 1★根据投标人2017年度的财务审计报告或近期银行出具的资信证明原件进行评审提供且真实的得5分未提供或提供不真实的不得分 2★根据投标人 2017 年1月1日以来的楼房高空清洗作业业绩合同原件进行评审提供且真实有效的得2分不提供或提供不真实的不得分 3★根据投标人2016年1月1日以来同类物业管理项目的单个合同合同内容须包含物业管理及餐饮住宿会议服务和相应中标通知书原件进行评审 1服务面积在80000平方米含以上且连续服务满2年含以上的每提供一份真实有效的得3分满分为6分 2服务面积在80000平方米以下的每提供一份得1分满分为2分 4★根据投标人为本项目投入的专业技术人员资格证书进行评审须提供专业技术人员的资格证书持证人与投标人签订的劳动合同及投标人为其缴纳的社保证明材料原件 1具有省级及以上安监部门颁发的高处作业操作证的每提供1人的得1分本项最高得2分 2具有四级以上维修电工资格证的每提供一人的得1分本项最高得1分 3具有园林绿化师资格证的每提供一人的得1分本项最高得1分 4具有中式烹调师资格证的每提供一人的得1分本项最高得3分 5具有建构筑消防员资格证的每提供一人的得1分本项最高得2分 5★根据投标人2017年1月1日以来由省级行政主管部门颁发的省级服务业标准化试点项目考核情况进行评审考核合格的且有证明文件原件的得3分考核不合格或未提供的不得分 6★根据投标人2017年1月1日以来获得过由省级工商行政主管部门颁发的守合同重信用企业荣誉证书原件进行评审提供且真实有效的得3分不提供或提供无效的得 0分 7★根据投标人具备的食品经营许可证进行评审提供且真实有效的得3分不提供或提供无效的得 0分 8★根据投标人具备的保安服务许可证进行评审提供且真实有效的得3分不提供或提供无效的得 0分 三评标依据 评标依据为招标文件和投标人提供的投标文件及原件资料招标文件标有★号部分供应商必须提供原件其投标内容才能认可评标时才给予相应分值没有通过审查或审查时没有提供其投标资料无效本招标文件另有规定的除外如果通过资料审查的内容与投标文件里的内容不对应不对应的部分按无效投标内容处理且这部分内容不允许在开标后补正 52 第七章 政府采购合同范本 政 府 采 购 合 同 服 务 类 项目名称中共赤峰市委员会党校物业管理服务 合同编号2019CG068FW 合同签订日期 年 月 日 具体内容按招标文件要求和投标文件执行 采购人中共赤峰市委员会党校以下简称甲方 中标供应商 以下简称乙方 乙方在甲方招标文件编号2019CG068FW国内公开招标中中标依据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定遵循平等自愿公平和诚实信用的原则根据本次公开招标的内容及乙方的承诺经甲乙双方协商一致达成如下条款签订本合同以便共同遵守 ?一定义 1 合同系指甲乙双方签署的合同格式中载明的甲乙双方所达成的协议包括所有的附件附录和构成合同的所有文件 2 合同价系指根据合同规定乙方在完全履行合同义务后甲方应付给的价格 3 服务系指根据合同规定乙方承担的服务和其他类似的义务 二合同服务的名称及技术要求 招标文件中采购清单及技术要求部分 三合同金额及付款方式 1合同服务费用总额 元整¥ 元 2付款方式 本合同签订三个月后经考核达标7个工作日内甲方支付年度物业管理服务费的25之后每3个月经考核达标后再支付25 四服务期限及地点 1服务期限本项目服务期限为一年计365天在预算资金到位且中标金额不变的情况下经采购单位同意物业管理服务合同可以续签最多续签两年 2服务地点中共赤峰市委员会党校院内 五质量标准和验收 1乙方应保证物业管理服务服务完全符合合同规定的服务质量要求 2乙方承诺提供给甲方的物业管理服务服务的技术规范应与合同清单质量标准的规定相一致 3乙方提供给甲方的物业管理服务质量应保证服务合格率为100 4 甲方对合同中物业管理服务服务的质量等进行检验检验应依据本合同中的有关规定进行 5乙方派遣人员在使用管理过程中要注意保护所有设施设备等资产配合甲方做好资产的登记统计确保甲方固定资产的保值增值因管理问题发生对设施设备等资产造成损坏或丢失乙方要照价赔偿固定资产达到使用年限不堪使用需处置的由甲方按相关程序处置 6甲方指定具体部门对乙方购买服务实施监督管理加强经营成本的监控对购买服务项目进行定期不定期的专项检查和综合性评估检查按照有关程序办法负责对大宗成本消耗物品的采购和监督并对其他供货商的资质供货渠道物品质量等进行验证和调查对经营所需物品包括维修的价格进行市场调查全程监督管理 7物业管理服务服务验收合格双方签署验收书 8由于非甲方原因造成物业管理服务服务不能正常使用乙方负责甲方的相关损失 ?六违约责任 ?1如果乙方未按照合同规定的要求提供物业管理服务或经甲方服务质量测评未达到80分时乙方应承担相应违约责任甲方有权终止合同扣除乙方交纳的履约保证金如给甲方造成经济损失乙方应承担赔偿责任 ?2延期付款的违约责任 如甲方未按照合同约定时间或金额支付合同价款每逾期一日甲方应按照逾期未支付金额的银行同期贷款利率的两倍计算向乙方支付逾期付款违约金但不超过合同年度金额的百分之五 七不可抗力 1不可抗力指不能预见不能避免并不能克服的客观情况 2因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外 3一方因不可抗力不能履行合同的应当及时通知对方以减轻可能给对方造成的损失并应当在合理期限内提供证明 八争议解决 1履行合同过程中发生争议双方应通过友好协商解决经协商不能达成协议时则双方同意在甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼 2在诉讼期间除了必须在诉讼过程中进行解决的那部分问题以外合同其余部分应继续履行 九合同补充修改或变更? 1双方协商一致可以依法对本合同进行补充修改或变更 2对本合同的任何补充修改或变更必须以书面形式进行 3双方签订的补充协议以及修改或变更的条款与本合同具有同等法律效力 ?十合同的生效 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 ?十一其它约定事项 ?1本合同涉及的招标文件乙方的投标文件和附件均为不可分割的组成部分具有相同的法律效力合同共六份甲乙双方各执两份并送赤峰市财政局赤峰市公共资源交易中心各一份备案 ?2一方当事人未经另一方书面同意不得将其在合同下的权利和义务全部或部分转让给第三人 甲方中共赤峰市委员会党校盖章? 法定代表人签字???????? ?开户银行 委托代理人签字??? ????? 开户账号 联系电话????????? 单位地址 乙方盖章 ?????????????????? 法定代表人签字?????? ???开户银行??? 委托代理人签字??????? ??开户账号 联系电话??????????????单位地址 ??????????????????? ?? ?年?? 月?? 日? ? 附件一 投标函 中共赤峰市委员会党校赤峰市政府采购中心 供应商全称授权委托代理人职务职称为全权代表参加贵单位组织物业管理服务采购项目项目编号2019CG068FW政府采购活动对物业管理服务采购项目进行投标为此 1对招标文件所有内容没有任何异议 2保证全部投标资料真实可靠如果被发现有虚假资料和内容我公司愿意承担招标文件及法律规定的一切责任 3按照招标文件的规定提供投标文件正本1份副本1份 4投标物业管理服务采购项目的总投标报价以投标文件上传电子版开标一览表为准 5保证在招标文件载明的有效期内遵守招标文件中的有关规定 6保证严格执行甲乙双方所签订的经济合同并承担合同规定的责任义务 7我方同意提供按照贵方可能另外要求的与其投标有关的任何数据或资料除非另外达成协议并生效否则中标通知书和本投标文件将构成约束双方合同的组成部分 供应商名称加盖公章 法定代表人签字或盖章 联系电话 委托代理人姓名 联系电话 传真 地址 年 月 日 附件二 法定代表人单位负责人身份证明 中共赤峰市委员会党校赤峰市政府采购中心 姓名 性别 年龄 职务 系 供应商名称 的法定代表人单位负责人 特此证明 法定代表人身份证 扫描件或复印件 本证件需直接扫描或复印且身份证号码必须清晰不允许粘贴 注本身份证明需由供应商加盖单位公章 供应商名称加盖公章 年 月 日 附件三 授权委托书 中共赤峰市委员会党校赤峰市政府采购中心 兹授权我单位姓名作为参加贵单位组织的物业管理服务政府采购活动项目编号2019CG068FW的委托代理人委托代理人全权代表我单位处理本次投标中的有关事务并签署全部有关文件协议及合同我单位对委托代理人签署内容负全部责任 本授权书于盖章签字后生效在贵单位收到撤消授权的书面通知以前本授权书一直有效被授权人签署的所有文件不因授权的撤消而失效委托代理人无转委托权 特此委托 委托代理人身份证 扫描件或复印件 本证件需直接扫描或复印且身份证号码必须清晰不允许粘贴 法定代表人身份证 扫描件或复印件 本证件需直接扫描或复印且身份证号码必须清晰不允许粘贴 供应商名称加盖公章 法定代表人或单位负责人签字或盖章 联系电话 委托代理人姓名 联系电话 年 月 日 附件四 开标一览表 法定代表人或委托代理人签字或盖章 供应商名称加盖公章 说明 1投标总报价以人民币填写单位为元并用分节号分隔 2完成项目时间指招标文件中所规定的交货时间服务期限完工时间 3付款方式由供应商填写响应或不响应 4供应商需要对报价或其它内容加以说明可在备注栏填写 年 月 日 55 附件五 投标报价明细表 法定代表人或委托代理人签字或盖章 供应商名称加盖公章 说明 1供货内容尽可能详细涉及配件备品备件的应列出 2此表将随中标公告一并公告请供应商认真填写 3投标总价必须与开标一览表的投标总价一致如果不一致以开标一览表为准 附件六 技术规格响应表 法定代表人或委托代理人签字或盖章 供应商名称加盖公章 说明 1 此表用作评审投标人应按照招标文件第四章中确定的服务内容及要求将投标人提供的详细服务内容及其有关的货物等服务指标逐一列出以证明投标人能够对招标文件第四章做出实质性响应 2 响应程度栏内应注明响应优于或负偏离 3 佐证文件名称及页码系指能为投标服务内容及其有关的货物进一步提供响应证据的文件资料名称及其所在页 附件七 参加政府采购前三年内在经营活动中 无重大违法记录书面声明 中共赤峰市委员会党校赤峰市政府采购中心 我公司自愿参加本次政府采购活动项目名称物业管理服务项目编号2019CG068FW严格遵守中华人民共和国政府采购法政府采购法实施条例及所有相关法律法规和规定同时郑重承诺 在参加此次政府采购活动前三年内本公司在经营活动中无重大违法记录在信用中国网站wwwcreditchinagovcn和中国政府采购网wwwccgpgovcn上均无任何违法违规行为的记录 特此声明 供应商名称加盖公章 年 月 日 附件八 依法缴纳税金和社会保障资金的声明 中共赤峰市委员会党校赤峰市政府采购中心 我公司自愿参加本次政府采购活动项目名称物业管理服务项目编号2019CG068FW严格遵守中华人民共和国政府采购法政府采购法实施条例及所有相关法律法规和规定同时郑重承诺 在参加此次政府采购活动投标截止日期前六个月内已依法缴纳增值税营业税教育费附加等各项税金在投标截止日期前一年内已为企业员工缴纳社会保障资金 特此声明 企业名称盖章 年 月 日 附件九 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加中共赤峰市委员会党校的物业管理服务采购活动提供服务以及有关货物或者提供其他残疾人福利性单位提供服务以及有关货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的提供服务以及有关货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖章 年 月 日 附件十 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动由本企业提供服务以及有关货物或者由其他请填写中型小型微型企业提供服务以及有关货物 本条所称服务以及有关货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 ? 企业名称盖章 ? 日期 附件十一 中小企业服务有关货物清单表 说明1本表用于计算中小企业应享受的政策功能价格扣除 2栏目7服务供应商类型填写中型或小型微型 3栏目4单价为综合单价包含服务以及与服务有关的货物所有隐含的内容如运输费保险费管理费和利润等 4未提供中小企业声明函及未按上述要求填写或者提供的内容不真实的评审时本表所有优惠不予以考虑 服务供应商名称单位公章 供应商法定代表人或委托代理人签字 日期 年 月 日 附件十二 质疑函范本 一质疑供应商基本信息 质疑供应商 地址 邮编 联系人 联系电话 授权代表 联系电话 地址 邮编 二质疑项目基本情况 质疑项目的名称 质疑项目的编号 包号 采购人名称 采购文件获取日期 三质疑事项具体内容 质疑事项1 事实依据 法律依据 质疑事项2 四与质疑事项相关的质疑请求 请求 签字签章 公章 日期 质疑函制作说明 1供应商提出质疑时应提交质疑函和必要的证明材料 2质疑供应商若委托代理人进行质疑的质疑函应按要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书授权委托书应载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑质疑函中应列明具体分包号 4质疑函的质疑事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 5质疑函的质疑请求应与质疑事项相关 6质疑供应商为自然人的质疑函应由本人签字质疑供应商为法人或者其他组织的质疑函应由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 附件十三 细微服务基本标准 中标企业应结合甲方实际规范服务达到如下基本标准确保为甲方提供细微周到热情高效的服务还可对有关服务规范作进一步充实完善使之更加细微化 一前厅服务 一门卫服务 1门卫人员熟练掌握门卫服务程序及有关要求 2学员到达时门卫人员要微笑向客人问候开拉门时要轻开轻拉不得碰撞或挤压学员及行李如行李较多应主动帮助提拿 3遇到雨雪天气门卫人员应视情况向学员提供用伞服务如学员自带雨伞应及时为客人提供伞套防止雨水滴撒到大厅地面上 二车辆疏导管理服务 1学员乘车抵达时工作人员要及时提供车辆引导开门等服务 2工作人员合理引导调度车辆确保车辆通行畅通无堵塞拥挤现象车辆停放位置合理排列整齐有序 3学员停放车辆时工作人员应及时提醒客人关闭车窗锁上车门 三行李服务 1工作人员协助学员提供行李服务时应先征得学员同意后方可提拿行李搬运行李要轻拿轻放 2协助学员提供离校行李服务工作人员应为行李挂牌标明房号方便识别 3协助团队提供入住行李服务工作人员要与领队等有关人员办理行李交接手续核实行李数量做好记录了解掌握团队人员房号准确快速将行李送入房间做到行李分送无差错 4协助团队提供离校行李服务到房间收取行李时要填写行李卡准确标明房号学员姓名等并与领队等有关人员认真办理交接手续确保行李无遗漏无丢失 5寄存行李要在寄存处张贴寄存须知标明哪些物品可以寄存哪些物品不能寄存寄存有效时间过期处理规定代领规定以及物品丢失赔偿等方面内容工作人员应了解寄存物品情况检查物品外观详细填写行李寄存单客人寄存2件以上行李时要用行李绳栓在一起 6领取寄存物品时工作人员要仔细检查领取单核对有关内容并请客人当面确认确保无错发冒领等现象发生 四入住登记服务 1入住登记做到快速准确为每位学员办理入住登记时间不应超过3分钟 2无特殊情况入住人员一律需交纳房卡押金确保房卡能及时退还 3团队学员入住登记前要预先分配好房间客人到达时及时与领队及有关人员协商房间分配等有关事宜确保客人能及时进入房间 五问询服务 1工作人员为客人提供服务时做到热情耐心答复准确清晰简明扼要 2对暂不能回答的问题要表示歉意并尽快查阅有关资料或咨询有关部门后予以答复不得推托不理睬或简单回答不知道不行等 六客房经理服务 1 客房经理应了解掌握培训相关业务每日巡视大厅不少于5次及时掌握有关情况填写值班日志准确详细交接班交接事项清楚 2客房经理应掌握当日来校重要领导及讲课教师等情况按学校相关要求及时做好各项准备入住前要认真检查房间确保各类用品配备齐全住校期间要及时主动征求意见以便根据教师和学员要求及时调整服务 3 客房经理接受学员及讲课教师等人员投诉时应诚恳冷静处理投诉要快捷妥当投诉意见要分类整理科学分析以便及时改进工作提高服务质量 七电话服务 1工作人员熟练掌握常用电话号码接听电话做到语音语调亲切甜美 2所有电话应在3响内接听超过3响后接听应向对方表示歉意接听电话时应先问好报校名然后进行通话 3入住人员提出叫醒服务要求时要准确记录客人姓名房号叫醒时间及有关要求叫醒时应先向对方问好然后报出叫醒时间如无人接听电话5分钟后要进行二次叫醒若无应答应派人到房间叫醒 八环境与卫生 1大厅功能布局合理整洁美观服务氛围浓厚 2大厅各区域指示标识清晰导向准确大厅温度应保持在舒适程度 3地面每天推尘清扫确保各处无积尘无污迹 4盆栽等绿色植物鲜活无枯枝败叶泥土不外露盆内无杂物叶片无灰尘 5校名党徽LED屏发光字展板等各类标牌屏幕装饰物完好美观 6大厅地面家具台面墙面玻璃等定期清洁保养确保完好无损状态 二餐饮服务 一为学员和教职工开展自助餐服务 1以为学员教职工会议等提供优质服务为宗旨努力作到饭菜色鲜味美搭配合理价格合理服务周到方便及时 2各班次提前在醒目位置安放好指示牌餐厅工作人员要坚守工作岗位按规定时间开饭学员抵达餐厅服务员热情礼貌向客人问候 3保持杯盘碗筷勺清洁卫生放置有序和定时消毒 4加强食品管理饭菜温度要冷热适宜热菜温度一般不低于65℃汤菜温度一般不低于75℃ 二桌餐服务 1在提供自助餐不经济情况下补充提供桌餐服务 2填写菜单准确迅速如就餐人员因民族习惯或其他原因对菜品有特殊要求应在菜单上注明 3菜品出单后第一道菜出菜时间不应超过10分钟所有菜点一般应在45分钟内或应就餐人员要求顺序上齐若某种菜肴制作时间较长应事先告知就餐人员菜点温度要冷热适宜热菜温度一般不低于65℃汤菜温度一般不低于75℃ 4就餐人员就餐时服务员要及时为客人提供就餐服务菜点上齐服务员要及时告知客人 5就餐人员离开餐厅服务员应主动提醒不要遗忘物品 6服务员要每日检查各种灯具如有损害应及时更换餐具等完好无损无缺口无划痕 三住宿服务 一房间整理服务 1房间整理一般应在住宿人员不在时进行如住宿人员在房内应礼貌征询其意见得到同意后方可清扫如住宿人员是在凌晨000600期间入住的应确保住宿人员休息8小时后打电话询问是否整理 2整理离退客房服务员应先检查房间有无住宿人员遗留物品一旦发现要及时按有关规定处理 3挂有请勿打扰牌的房间服务人员不得进入清理下午200以后仍挂有此牌要与客人电话联系弄清原因以防意外房间挂有请速打扫牌时应优先整理 4毛巾浴巾牙膏等用品每日或应住宿人员要求补充齐全2人以上的房间毛巾拖鞋牙刷等日常用品提倡用不同颜色区分以便住宿人员使用时识别牙膏牙刷等一次性消耗品要保证质量牙膏浴液发液要有生产日期保质期无牙膏凝固牙刷脱毛等现象毛巾浴巾等棉织品要柔软舒适叠放整齐 5整理房间时服务员一般不得随意挪动客人物品如确需挪动的要在整理完后放回原处 6房间整理完毕应仔细检查电器设备是否正常一旦发现问题及时报校有关部门修复若一时难于修复可在征询住宿人员同意后为其调换房间 7客房晚间整理服务夏季一般在晚7时前后冬季一般在晚6时前后进行若住宿人员在房间整理前应争得客人同意 8整理房间时要检查灯具照明电气设备等是否正常控制按钮是否完好有效开关自如 9为住宿人员整理床铺时要收起床罩放到橱柜内同时将靠近床头柜一侧的棉被折起房间电视机要调至待机状态遥控器应放在床头柜上或其他习惯位置 10清倒垃圾擦抹家具更换杯具时要轻拿轻放注意保持安静 11要认真检查房间茶叶水等配备情况 如有消耗要及时补充 二其他服务 1如有客人来访服务员需征得被访人员同意后再请来访人进入房间 2发现住宿人员生病时服务员应立即报告上级及时提醒住宿人员就诊 3住宿人员办理离校手续时服务员要立即到客房检查有无遗留物品检查设备用品有无损坏丢失等并及时将有关情况告知吧台工作人员 4客房部要经常征求入住学员及客人意见及时改进服务 三客房环境与卫生 1客房一般保持在合适温度冬季20~24℃夏季温度一般保持在22~24℃ 2照明充足光线柔和床头灯台灯卫生间灯照度不低于100LX 3桌椅电视等各种家具设备每天擦拭地砖每日清拖无灰尘无污迹 4地毯每日吸尘做到整洁卫生无尘屑每4个月或视情况干洗或水洗一次无污迹无积尘地毯洗涤后要开窗通风及时散发洗涤剂异味保证客房空气清新 5床单枕套毛巾等棉织品柔软舒适无污渍无汗臭等异味床单床罩窗帘等随脏随洗 6茶杯漱口杯等杯具用后要更换消毒擦拭干净无水迹无手印 7面盆等每天清洗消毒无污渍无异味水龙头淋浴喷头等要定期清除水垢确保出水流畅水龙头要有冷热水标识方便住宿人员使用下水道要定期疏通确保下水畅通不堵塞不积水 8服务员要注意养成爱护设施设备家具用品的良好工作习惯推车行进时要与墙面保持20厘米左右的距离搬运家具时要轻拿轻放做到无磕碰无划痕严禁在地毯地板上拖拉物品 9床垫要每3个月前后上下翻转一次确保受力均匀平整美观无塌陷无变形 10桌椅等木制品要经常打蜡抛光及时修复磨损面增加光泽度 11要重视地毯的护理空调排风扇等要定期检修保养确保运转正常无共振无噪音 12床头灯控制柜电脑电视电话等电气设备每天检查确保开关灵敏安全有效各种客用电器设备开关插座位置合理方便使用 四会议等服务 一会议含教室服务 1会议上课前熟悉了解会议名称时间人数及有关要求 2条幅席签音响等要在会前准备配合妥当 3会议期间服务员及时为主席台上人员斟倒茶水其他人员会场用水服务按学校通知执行 4会议上课开始后应及时关闭门窗保持会场安静会间服务员要注意观察会场温度音响效果等如有问题及时报告有关人员处理 5会议上课结束服务员应及时查看会场有无客人遗留物品一旦发现应尽快与有关人员联系 二环境与卫生 1会议室教室讨论室标牌清晰卫生间休息室等各种指示牌醒目 2桌椅讲台等家具布局合理茶杯等用品摆放整齐 3会议室教室谈论室等保持温度舒适通风良好照明充足光线柔和 4地面家具台布等无灰尘无污迹茶杯等饮水用具干净卫生无水迹无手印 三维护与保养 1音响灯具等各种设备定期检修完好有效无故障灯泡损害要及时更换 2桌椅柜台壶具等家具用品维护良好无磕碰无划痕无破损 3地毯地板地砖等定期保养无开裂无烫痕无变形 四室内体育场地服务 1场地显著位置设醒目标志标明开放时间等有关内容 2保持各场地原有设计无任何装饰物障碍物适合运动需要 3保持室内温度舒适照明充足光线柔和 4场地内整洁卫生无尘土无污迹 5要定期对各场地进行保养确保场设施设备正常使用 五服务通用标准 一仪容仪表 1员工上班面容整洁干净容貌美观自然精神饱满员工名牌戴在胸前位置统一女性员工化淡妆与工种服务场所协调不浓妆艳抹 2各岗位服务人员服装式样色彩有明显区别便于辨认 各岗位服装与服务项目协调能突出服务项目的特点和风格员工着装要求外套内衣鞋袜裙子领带领花等配套统一整洁挺括无污迹无皱褶 二形体要求 1站坐行要平稳端正表情自然符合规范走时姿势美观速度适中与其他人员碰面微笑问好侧身让道引导服务对象行进时走在其右前方约15~2步距离处身体略为侧向对方 2使用手势时动作优美自然符合规范服务态度主动热情 六物业服务 一物业服务范围 1办公楼1号综合楼2号公寓楼餐厅楼体育馆党性教育馆和校史馆内所有区域 2各楼公共区域的门窗玻璃墙面开关棚顶宣传橱窗地面步梯护栏台面供水处盥洗间卫生间等 3餐厅厨房的餐具厨具食物储藏设备电器及门窗玻璃墙面开关棚顶地面镜面桌面沙发坐椅等 4客房的床铺卫生间水具便器电器及门窗玻璃墙面开关棚顶地面镜面桌面沙发坐椅等 5会议室教室休息室体育活动场地的门窗玻璃墙面开关棚顶地面桌面座椅水具等 6各楼屋顶排水门口果皮箱标识牌垃圾的清理雨天门前雨水的清扫雪天清扫出各楼门前的通道及化雪期间积雪的清理 7各楼内供餐供水储藏卫生等设施设备的洗消清理 二日常保洁及安保服务要求 1日常保洁提供8小时保洁安保提供 24小时保安服务同时会议室教室休息室体育活动场地等部分部位实行使用前后大面积保洁餐厅厨房餐具厨具食物储藏设备定期洗消 2公共秩序含消防电梯太阳能等设施维护服务符合相关标准 3负责维持各楼内秩序在学员进出楼内时查看出入卡外来人员须征得受访人确认同意后进行登记填写会客单方可进入特殊情况经请示有关领导后进行登记填写通行证方可放行各类人员带运出贵重物品或大量货物须学校有关部门签发出门证查验后放行 4各楼值班岗主要负责维护各楼公共秩序确保楼内安全电话及来客留言转告负责消防电梯太阳能设施管理及公共区域水电开关等工作 5重点巡查每日晚上10点以后至次日早6点重点巡查各楼是否正常有无盗窃火灾隐患同时密切注意有无可疑人员并进行清查 6通过监控系统进行监视随时对监控设备进行查看观察图像有无可疑现象观察设备是否运行正常若有可疑人员或异常现象及时处理或上报保卫科处理 7看护和维护消防设施根据消防部门的规范要求消防总控室实行24小时专人值守负责综合楼内消防监控装置的管理和监控工作工作人员应受过良好的专业培训熟悉消防系统的操作程序熟练掌握消控系统使用方法杜绝喷淋系统和电梯等设备的误操作事件的发生保证已配置的消防设施设备齐全完好每月定期对消防设施设备进行安全检查并有安全检查记录消防通道出入通道和疏散通道畅通不得摆放任何物品消防器材摆放有位不过期应急灯和安全指示灯完好有效疏散警示标志位置正确醒目监控室规章制度健全制度执行到位对火灾等突发事件应备有应急预案一旦事故发生应立即报告有关部门并及时采取积极的应急措施防止灾情蔓延和扩大 8看护和保障电梯安全运行有专门人员负责电梯管理熟悉电梯运行技术要领随时进行安全检查发现异常情况及时上报联系合同维保单位派员处理维护电梯运行秩序保证电梯内各类标识齐全醒目操控照明开关正常 9维护和保障太阳能设备安全运转有专门人员负责太阳能设施管理熟悉太阳能运行技术要领随时进行安全检查发现异常情况及时处置确保热水供应出现重大故障及时上报处理 三公共设施维修维护服务 1各楼内供水排水供暖供电照明消防电梯太阳能等公共设施设备的维修维护和运行管理日常小维修养护和管理负责楼内空调通风系统的检查运行维护和报修负责每天检查楼顶太阳能系统的运行情况发现问题及时处理与报修负责楼内动力照明系统的运行维护和日常维修配电室运行管理负责楼内排水供暖系统的维护维修负责电梯系统的运行管理各楼内整体排水污管道的清理维护所有维修维护工作必须在规定时间内完成保证正常教学生活需要 2负责院内所有植物草坪松土浇水修剪造型清洁施肥除草病虫害防治等保障植物良好生长负责楼内绿植盆景布置保洁修缮 3 按规定相关岗位应具有相关资格证书实行8小时工作制24小时值班完成双方商定能够完成的其他维修养护工作 四物业服务标准 1公共环境卫要求全天保洁无杂物无卫生死角每日早晚进行清扫不得影响正常工作无擅自占用和堆放杂物现象垃圾日产日清下水口通畅及时清理乱贴乱画保持建筑物整洁 2公共秩序消防电梯太阳能空调等设施要求对进入楼内的外来人员进出有登记保证出入畅通对治安火灾水浸电梯故障太阳能故障等突发事件有应急处理方案楼门和楼内各处及时锁门和开门保证正常关闭和开放各楼内公共秩序稳定监控消防电梯太阳能空调等设施完好正常使用 附件十四 赤峰市委党校物业监督管理综合考评实施细则 为进一步加强对物业工作的监督管理不断提升物业管理水平和服务质量建立完善党校物业管理专业化科学化规范化长效机制结合党校实际以物权法物业管理条例和赤峰市物业管理实施办法为指导以推进创建全国地级市一流党校各项工作为目标按照最优做好物业管理服务保障的要求为使服务考核工作的实施与运行有章可循根据委托管理合同服务基本标准和校内管理制度对乙方管理服务工作进行考核以服务对象满意度为重要标志完善服务质量考评体系规范服务质量满意度测评工作特制定以下考核细则 一考核标准满分100分 一工作表现考核标准 20分 工作表现从以下四个方面考核服务性团队意识积极性责任感 1服务性 5分 1是否遵守内部的各项规章制度2有无迟到早退无故缺勤情况3工作是否有效率 2团队意识 5分 1是否能够上下沟通在团队中凝聚力向心力发挥作用2是否能立足全局进行积极而主动地合作3能否与上级及同事和睦共事 3积极性 5分 1是否有积极奋进的精神2是否具有改进和改善工作的热情3是否具有增加工作量提高工作质量的愿望 4责任感 5分 1是否能够善始善终地完成本职工作2遇到工作中的失误是否推卸责任3在接受各项任务时是否主动 二工作质量考核标准 20分 1客房服务质量要保证其服务水准符合星级酒店标准及同行业先进的后勤服务标准 3分 1服务人员仪容整齐服务周到语言规范 2服务态度做到热情周到耐心 2接待服务 1分 服务要规范使客人感到亲切愉快特别是各种会议服务重大接待工作的服务要快捷准确到位 3娱乐及大型活动服务 1分 1服务员着统一工作服上岗服装整洁服务用语应用准确规范迎接问候和告别要使用礼貌用语 2活动场所组织比赛时应预先清理场地协调好比赛活动的各种事宜 3教职员工及学员娱乐活动期间服务员应做好服务随时注意各种需求并急时提供服务 4活动室所需物品应按要求摆放整齐方便操作 5活动结束后服务员应将活动设施摆放整齐将场地清理干净 4菜地种植 1分 1菜地种植配置合理各种蔬菜搭配适当能突显各个区域特色无裸露土地 2庄稼生长健壮保证随时有新鲜蔬菜供应在正常条下不黄叶不焦叶不卷叶不落叶无杂草 3菜地管理严格有专职技术人员指导和专人管理菜园无丢失无腐烂现象所有收成全部归为食堂使用其他任何人无权采摘和归为己有 5后勤各区域的卫生 3分 1餐厅操作间无积水无油垢无积灰水池地面墙面顶棚管道储物柜内外整洁排水沟及时清理无杂物异物灶具炊具电器设备整洁 2清洁工具是否有固定的存放点并整洁存放 3餐厅库房货物上架摆放整洁帐卡物相符建立库房人员出入制度库房 出入审批程序登记记录库房货架标明载重严禁用毒药灭鼠严禁灭虫剂污 染食品及餐具 4餐具消毒达到光洁干涩有消毒记录 5冷库冰箱无异味生熟分开半成品有保鲜膜覆盖半成品熟食等储 存品应表明可食用日期 6食品容器用具有生熟标记 7卫生间大厅楼面的卫生要做到无尘土 8公共区域的物品摆放整齐无尘土卫生干净清洁 9门窗玻璃干净无水迹无手印 10各楼层操作间保持干净无异味无杂物 6水电暖维修保护 1分 1水卫上下水管道畅通各种卫生器具完好零件齐全无损 2电照电器设备线路各种照明装置完好牢固绝缘良好 3暖气设备管道烟道畅通完好无堵冒漏使用正常 7房屋管理修缮 1分 1各栋楼共用部位和共用设施设备完好 2保持房屋排水通畅下水不堵不跑冒滴漏 3不得有擅自装修改造现象 8伙食质量管理 3分 1积极配合校方职能部门对食堂的食品卫生安全饭菜质量服务质量与服务态度等实施全方位监管 2应主动了解甲方教职工和学员需求虚心接受教职员工及学员的意见和建议 3按不同餐标张贴公布出营养搭配合理食谱不断调整伙食的花色品种做到色香味俱全努力改善伙食质量 4严格控制开饭时间严把职工就餐签到和学员就餐人数 9采购制度 2分 1严把蔬菜采购质量关预防和杜绝病从口入不得采购霉变腐败虫蛀有毒超过保质期的或卫生法禁止供应的其他食品防止食物中毒 2严把甲方采购大批主食肉类调料质量关要求供货单位提供卫生许可证以便查验不得采购三无产品 3严格执行食品卫生制度对存放的各类食品实行隔离以免串味走味或变质 4食堂库房整齐清洁分类存放防鼠防潮 10坚持实物验收制度 2分 甲方成立的质管监督小组将按期对主副食的采购进行检查应与票据进行核对做到票物相符定期公布账目接受职工监督 11食品库房管理制度 1分 1食品库房专人管理 2食品入库前必须进行验收索证登记并做好台帐严格制定和执行物品出库手续及时记账定期查帐查库做到账目清楚帐物相符 3凡不符合要求者不得入库库内不得存放变质有异味污秽不洁超保质期限食品不得在食品库房内存放私人物品有毒有害物品和杂物 4食品保藏存放应分类分架隔墙离地易腐烂食品需冷藏仓库要保持清洁干燥做到防潮防霉防蝇防鼠随时查明进货日期做到先进先出 5储藏库冰箱有温度显示装置冻肉禽水产类原料应储藏在18℃以下同一库内不得储藏相互影响风味的原料冷藏库应及时除霜定期消毒 12及时结算和报销制度 1分 1坚持每月5日前汇总各类报表并上报学校及时报销有关票据 2按时支付员工工资做到无托欠无投诉 三卫生清洁考核目标 20分 所有屋宇的墙壁地面屋顶窗户玻璃走廊消防设施标志标识顶棚宣传栏卫生是否达到标准合格率95以上 1卫生间洗手间公共卫生3分 2水暖电等生活设施的卫生3分 3报告厅党性教育馆校史馆教室会议室客房公共区域等室内所有生活设施设备的卫生6分 4网球馆乒乓球室台球室会客室消防值班室配电室九楼的电梯机房太阳能机房消防水箱间等的卫生3分 1室内所有的活动器械及器具的保养及卫生 2室内水暖电阀门管道卫生 3配电设施包括配电柜开关等的卫生 5餐厅及后厨的卫生 5分 1餐厅所有的水暖电及其配电柜等附属设施的卫生 2餐厅操作间所有设施的卫生 3餐厅所有的炊事机械的卫生 4餐厅地沟烟道排风所有设施的卫生 5餐厅储藏室环境及食品卫生 四安全保障考核目标 20分 1不发生严重误操作事故和人身伤害事故5分 2不发生丢失被盗等现象5分 3不发生重大设备损坏事故5分 4不发生食品安全卫生问题5分 五对管理人员的考核 20 分 1有违反甲方相关规定现象5分 2未执行合同要求各项执行率达不到标准5分 3各项工作不主动不到位5分 4服务质量不达标综合素质不具备管理人员不注意形象产生负面影响的5分 二赔偿 1乙方由于管理原因出现重大安全事故食品安全问题并给甲方造成财产重大损失名誉损害的乙方应承担全部责任 2校园内所有区域的设施设备由于人员操作不当导致设备损坏的由乙方承担相应赔偿责任 3乙方由于培训不到位管理混乱不适应甲方管理要求不能满足甲方物业管理服务要求的甲方有权随时终止合同 附件十五 序号 服务名称 数量 技术规格参数及要求 预算金额元 附件材料 1 物业管理服务 1 1为中共赤峰市委员会党校提供餐饮住宿会议服务满足同时接待600人员食宿要求2为中共赤峰市委员会党校提供安保卫生保洁校园绿化美化服务3为中共赤峰市委员会党校提供设施设备维修维护服务具体服务内容及要求详见招标文件 310000000 序号 项目 内容 1 项目名称 物业管理服务 2 项目编号 2019CG068FW 3 采购人 单位名称中共赤峰市委员会党校 单位地址赤峰市松山区农研地区 邮政编码24000 联系人王玉明 联系方式13500661352 4 采购代理机构 机构名称赤峰市政府采购中心 单位地址赤峰市新城区宝山路36号北方时代建筑设计院C座五楼 邮政编码024000 联系人张文昊 联系电话04768820105 5 投标文件份数 正本1份副本1份 6 实物样品 本项目不做要求 7 现场踏勘 采购人不统一组织踏勘现场供应商自行踏勘并承担踏勘现场后的分析结果 踏勘地点中共赤峰市委员会党校 8 投标有效期 提交投标文件截止之日起90日历天投标文件没有另行说明的即视为响应该有效期 9 投标文件递交截止时间 2019年4月2日9时0分前 11 投标文件递交地点 赤峰市新城区宝山路36号北方时代建筑设计院C座赤峰市公共资源交易中心4楼开标三室 12 开标时间 2019年4月2日 0900时 13 开标地点 赤峰市新城区宝山路36号北方时代建筑设计院C座赤峰市公共资源交易中心4楼开标三室 14 是否退还投标文件 否 15 开标顺序 电子显示顺序 16 评标委员会组建 由采购人代表和评审专家组成 17 评标方法 综合评分法 18 评标委员会 推荐中标候选人 推荐的中标候选人数3名 19 服务期限及地点 本项目服务期限为一年开标一览表请填写365天在预算资金到位且中标金额不变的情况下经采购单位同意物业管理服务合同可以续签最多续签两年 地点采购单位指定地点 20 验收 由采购人代表组织验收小组按政府采购合同规定的内容进行验收验收合格签署验收书 21 付款方式 本合同签订三个月后经考核达标后7个工作日内支付年度物业管理服务费的25之后每3个月经考核达标后再支付25 22 预算金额 3100000元 23 投标保证金 投标保证金的形式转账或电汇形式 投标保证金的金额人民币大写陆万元整 递交方式须在开标前由供应商的账户一次性汇入赤峰市公共资源交易中心指定的账户的虚拟子账号开标时由赤峰市公共资源交易中心项目负责人进行提取递交投标保证金名单未赤峰公共资源电子化交易服务管理系统查询到保证金信息视为未缴纳投标保证金 以下开户银行供应商根据自己情况自己选择 投标保证金账户见表后 24 履约保证金 1中标人应在收到中标通知书后五个工作日内与采购人签订合同前须向采购人交纳中标金额5的履约保证金 2如果中标人没有按照上述规定执行采购人取消该中标决定并没收其投标保证金将合同授予排名第二的中标候选人或重新招标 3本项目不允许分包或转包如果中标人在与采购人签订合同以后将中标项目分包或转包给第三方采购人将有充分理由终止合同并没收其履约保证金 4中标人的履约保证金将在合同履行完成并经采购人终验合格后五个工作日内退还中标人 如中标人未能完全履行合同规定的义务采购人有权从履约保证金中得到补偿 25 联合体投标 本次采购项目不接受联合体投标 26 供应商对招标文件提问和质疑 供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的应当在招标文件截止之日后7个工作日内登录赤峰电子招投标交易平台在网上质疑模块将同一采购程序环节质疑一次性提出并以书面形式向采购人提出采购人对质疑答复通过赤峰电子招投标交易平台发出供应商需及时查看否则造成的后果由供应商自行承担 27 采购人对招标文件的澄清 采购人对招标文件的澄清通过赤峰电子招投标交易平台发出供应商需及时查看否则造成的后果由供应商自行承担影响供应商编制投标文件的澄清或修改采购人应当在投标截止时间至少15日前在网上发布不足15日的采购人应当顺延提交投标文件的截止时间 28 监督 本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受赤峰市财政局依法实施的监督 联系电话04768366132 29 采购人其他要求 供应商提交原件时编写原件目录 银行名称 子账号 账户名称 分包编号2019CG068FW1分包名称中共赤峰市委员会党校物业管理服务 中国建设银行股份有限公司赤峰玉龙支行开户行行号105194000300 150016466630525074134683 赤峰市公共资源交易中心 中国银行股份有限公司赤峰市新城支行开户行行号104194003070 154056937209 赤峰市公共资源交易中心 中国农业银行股份有限公司赤峰市长青支行金帝分理处开户行行号103194023117 052376010400038080000005185 赤峰市公共资源交易中心 投标项目名称 投标总报价元 完成项目时间 付款方式 备注 投标总金额 人民币大写 序号 服务或货物内容 品牌 规格型号 产地或生产厂家 数量及单位 单价元 总价元 备注 1 2 3 合计 编号 服务名称 招标文件服务内容及要求 投标人提供的详细服务内容 响应 程度 佐证文件名称 本公司对本表的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 1 2 3 4 5 6 7 8 序号 服务有关货物名称 数量 单价 总额 服务供应商名称 服务供应商类型 商标名称 中型 小计 小型微型 小计 赤峰市委党校物业服务监督管理考核评分表 日期 年 月 日 序号 考核标准 具体事项 标准分值 考评分值 扣分原因 1 工作表现考核标准20分 服务性 5分 团队意识 5分 积极性 5分 责任感 5分 2 工作质量考核标准20分 客房服务质量 3分 接待服务 1分 娱乐及大型活动服务 1分 菜地种植 1分 后勤各区域的卫生 3分 水电暖维修保护 1分 房屋管理修缮 1分 伙食质量管理 3分 采购制度 2分 实物验收制度 2分 库房管理制度 1分 及时结算和报销制度 1分 3 卫生清洁考核标准20分 卫生间洗手间公共卫生 3分 水暖电等生活设施的卫生 3分 教室客房报告厅会议室两馆等的卫生 6分 活动室及机房的卫生 3分 餐厅及后厨的卫生 5分 4 安全保障考核标准20分 不发生严重误操作事故和人身伤害事故 5分 不发生丢失被盗等现象 5分 不发生重大设备损坏事故 5分 不发生食品安全卫生问题 5分 5 管理人员考核标准20 分 违反甲方相关规定纪律现象 5分 未执行合同要求各项执行率达不到标准 5分 各项工作不主动不到位 5分 服务质量不达标综合素质不具备管理人员不注意形象产生负面影响的 5分 合计 100分 100分 考评人签字 69

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