中华人民共和国凤岗海关物业管理项目公开招标公告

广州群生招标代理有限公司受采购人的委托，拟对以下项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
一、采购项目编号：QSFG201900077 （）
二、采购项目名称：中华人民共和国凤岗海关物业管理项目
三、采购预算：人民币162万元
四、采购数量：1项
五、项目内容及需求：
项目内容：中华人民共和国凤岗海关办公场所、宿舍大院及原武警营房多处物业的物业管理服务，详细需求见第二章《采购人需求》，投标人必须对项目进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标；
服务时间：2019年5月1日至2020年10月31日止；
最高限价：人民币162万元。
六、供应商资格：
1.供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件，提供以下材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人营业执照或者其他组织登记文件等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供本年度财务状况报告（未完成编制的可提供2017年度，新成立单位可提供成立至今）或基本开户行出具的资信证明）；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；
（4）提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（填写招标文件格式4资格声明函）；
（5）提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（填写招标文件格式4资格声明函）；
（6）符合法律、行政法规规定的其他条件（填写招标文件格式4资格声明函）。
2.未列入 信用中国 网站中 记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为 的记录名单；不处于 中国政府采购网 中 政府采购严重违法失信行为信息记录 的禁止参加政府采购活动期间失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以 信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。
3.已登记报名并获取本项目采购文件。
4.本项目不接受联合体投标。
（登记获取招标文件时提供报名资料如下：（1）营业执照等证明文件复印件（加盖公章，原件备查）；（2）法人代表证明及授权文件（原件，版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏）；（3）报名登记表（原件，版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏）。）
七、潜在供应商应当在2019年4月9日起至2019年4月28日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广州群生招标代理有限公司（详细地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204）购买招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。
八、投标截止时间：2019年4月29日 10：00，递交投标文件时间：2019年4月29日上午 9：30至10：00
九、提交投标文件地点：广州市东风东路555号粤海集团大厦2204
十、开标时间：2019 年4月29日10：00
十一、开标地点：广州市东风东路555号粤海集团大厦2204
十二、本公告期限（5个工作日）自2019年4月9日至2019年4月15日止。
十三、联系事项
（一）采购单位：中华人民共和国凤岗海关
地址：广东省东莞市凤岗雁田海关
联系人：舒小姐 联系电话：0769-22004971
（二）采购代理机构：广州群生招标代理有限公司
地址：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦
联系人：叶小姐 联系电话：020-83812782、83812935
传真：020-83812783 邮编：510060
电子邮箱：gzqunsheng@gzqunsheng.com
十四、本项目的所有相关公告会在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)和广州群生招标代理有限公司网站（www.gzqunsheng.com）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
十五、根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，现将本项目采购文件进行公示，公示期为本公告期限，供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向我采购代理机构提出质疑。
十六、本项目现场踏勘时间及地点
1.2019年4月9日-2019年4月28日，工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:00可自行联系采购人进行现场踏勘，须提前一个工作日联系，地点为广东省东莞市凤岗雁田海关（届时供应商代表须携带身份证原件、法定代表人证明及授权书）。
2.供应商现场踏勘发生的费用自理。
3.除采购人的原因外，供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
4.采购人在踏勘现场中介绍的场地和相关的周边环境情况，供供应商在编制投标文件时参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。
联系人：舒小姐、孙先生 联系电话：0769-22004971
发布人：广州群生招标代理有限公司
发布时间：2019年4月8日
中华人民共和国凤岗海关物业管理项目.pdf广州群生招标代理有限公司 政府采购 项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 招 标 文 件 采购人中华人民共和国凤岗海关 采购代理机构广州群生招标代理有限公司项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 1 广州群生招标代理有限公司编制 温馨提示供应商投标特别注意事项 一投标供应商请注意区分投标保证金及中标服务费收款帐号的区别务必将保证金按采购文件 的要求存入指定的保证金专用账户中标服务费存入中标通知书中指定的服务费账户切勿将款项转 错账户以免影响保证金退还的速度同时投标人应考虑预留银行转账的工作时间避免出现截止 后仍未到账的情况 二一般情况下投标截止时间前半小时将开始接收投标文件投标截止时间一到将不接收任 何投标文件因此请适当提前到达 三采购代理机构有可能在相近时间有多个项目进行开标请投标人授权代表到达开标会场后按 指示前往相应的会议室或主动咨询工作人员以免错误递交投标文件 四投标人授权代表参加开标会的请凭法定代表人证明及授权书身份证原件进入开标会场 五请仔细检查投标文件格式中应盖章签署之处是否有按要求盖公章签名签署日期投标 文件需签名之处必须由当事人亲笔签署法定代表人证明及授权书需法定代表人签字或签章处应由 法定代表人亲笔签署或加盖签章 六采购代理机构不对供应商购买采购文件时提交的相关资料的真实性负责如供应商发现相关 资料被盗用或复制或出现同一供应商由两名或以上授权代表报名的应遵循法律途径解决追究侵 权者责任对一家供应商递交两份投标文件的评委会将按采购文件中有关无效投标的规定处理 七供应商在报名时提交了报名资料不代表其已通过资格符合性审查供应商应在投标文件中 另行提供 八根据财政部关于开展政府采购信用担保试点工作的通知财库201124号和省财政 厅关于印发广东省政府采购信用担保试点实施方案的通知粤财采购201115号精神和 有关要求在政府采购活动中引入信用担保机制相关信息可查阅httpwwwgzqunshengcom常用文 件一栏 九为了提高效率节约社会交易成本与时间希望购买了采购文件而决定不参加本次投标的供 应商在投标文件递交截止时间的3日前按投标邀请中的联系方式以书面形式告知我公司 对您的支持与配合谨此致谢 由于交通天气等状况停车位已满或电梯拥挤等原因建议投标人代表提前1530分钟到达开 标会场我公司所处位置有多路公共交通线路到达具体如下 广州市东风东路555号黄华路口粤海集团大厦22032204室主要路经的公交车有高峰快线 12高峰快线14211273354 56 6265 748385133185204 209224 224A 261 283284 289293 305 483和 B3B4等在越秀桥站下车即 可到达本公司地铁可由一号线农讲所站或五号线小北站出站后步行约20分钟到达地铁站与本公司 距离较远请查好路线后再选用 本提示内容非采购文件的组成部分仅为善意提醒如有不一致以采购文件为准项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 2 广州群生招标代理有限公司编制 目 录 温馨提示供应商投标特别注意事项 1 投标邀请 3 第一章 投标人须知6 第二章 采购人需求17 第三章 合同文本24 第四章 评标和定标30 第五章 投标文件格式41项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 3 投标邀请 广州群生招标代理有限公司受采购人的委托拟对以下项目进行国内公开招标欢迎符合资格条 件的供应商参加投标 一采购项目编号QSFG201900077 二采购项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 三采购预算人民币162万元 四采购数量1项 五项目内容及需求 项目内容中华人民共和国凤岗海关办公场所宿舍大院及原武警营房多处物业的物业管理服务 详细需求见第二章采购人需求投标人必须对项目进行整体投标不允许仅对其中部分内容进行 投标 服务时间2019年5月1日至2020年10月31日止 最高限价人民币162万元 六供应商资格 1供应商具备政府采购法第二十二条所规定的条件提供以下材料 1具有独立承担民事责任的能力提供法人营业执照或者其他组织登记文件等证明文件自然 人的身份证明 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供本年度财务状况报告未完成编制的可提 供2017年度新成立单位可提供成立至今或基本开户行出具的资信证明 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴 纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 4提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明填写招标文件格式4资格声明 函 5提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明填写招标文件 格式4资格声明函 6符合法律行政法规规定的其他条件填写招标文件格式4资格声明函 2未列入信用中国网站中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严 重违法失信行为的记录名单不处于中国政府采购网中政府采购严重违法失信行为信息记录 的禁止参加政府采购活动期间失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信 行为记录名单以信用中国网站 wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网wwwccgpgovcn 查询结果为准如在上述网站查询结果均显示没有相关记录视为没有上述不良信用记录如相关失 信记录已失效供应商须提供相关证明资料 3已登记报名并获取本项目采购文件 4本项目不接受联合体投标项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 4 登记获取招标文件时提供报名资料如下1营业执照等证明文件复印件加盖公章原件备 查2法人代表证明及授权文件原件版本从wwwgzqunshengcom常用文件一栏3 报名登记表原件版本从wwwgzqunshengcom常用文件一栏 七潜在供应商应当在2019年4月9日起至2019年4月28日期间办公时间内法定节假日除 外到广州群生招标代理有限公司详细地址广州市东风东路555号粤海集团大厦22032204购 买招标文件招标文件每套售价300元人民币售后不退 八投标截止时间2019年4月29日 1000递交投标文件时间2019年4月29日上午 9 30至1000 九提交投标文件地点广州市东风东路555号粤海集团大厦2204 十开标时间2019年4月29日1000 十一开标地点广州市东风东路555号粤海集团大厦2204 十二本公告期限5个工作日自2019年4月9日至2019年4月15日止 十三联系事项 一采购单位中华人民共和国凤岗海关 地址广东省东莞市凤岗雁田海关 联系人舒小姐 联系电话076922004971 二采购代理机构广州群生招标代理有限公司 地址广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦 联系人叶小姐 联系电话0208381278283812935 传真02083812783 邮编510060 电子邮箱gzqunshenggzqunshengcom 十四本项目的所有相关公告会在中国政府采购网wwwccgpgovcn和广州群生招标代理有限公 司网站wwwgzqunshengcom上公布公布之日即视为有效送达之日不再另行通知 十五根据广东省实施中华人民共和国政府采购法办法第三十五条的规定现将本项目 采购文件进行公示公示期为本公告期限供应商认为招标文件的内容损害其权益的可以在公示期 或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向我采购代理机构提出质疑 十六本项目现场踏勘时间及地点 12019年4月9日2019年4月28日工作日上午9001130下午230500可自行联系采 购人进行现场踏勘须提前一个工作日联系地点为广东省东莞市凤岗雁田海关届时供应商代表须 携带身份证原件法定代表人证明及授权书 2供应商现场踏勘发生的费用自理 3除采购人的原因外供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失 4采购人在踏勘现场中介绍的场地和相关的周边环境情况供供应商在编制投标文件时参考采 购人不对供应商据此作出的判断和决策负责项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 5 联系人舒小姐孙先生 联系电话076922004971项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 6 第一章 投标人须知 1 总体说明 11 采购项目说明 111本次代理招标采购的服务项目属政府采购项目 112资金来源财政性资金 12 关于投标报价 121投标人应根据招标文件要求对照投标报价表格式规定的填报内容进行逐项报价 122除非招标文件另有规定投标价不是唯一的或不是固定不变的投标文件将被作为非实质性响应 而予以拒绝 13 适用范围 本招标文件仅适用于本招标文件投标邀请中所叙述的招标内容 14 评审方式 综合评分法 15 合格的投标人 151具有符合投标邀请中合格投标人资格要求及实质性要求 152已在本项目报名及购买招标文件的投标人 16 关于投标费用 投标人应承担所有与其参加投标有关的全部费用 17 合格的货物和服务 171投标人提供的所有服务含提供服务所需的设备货物产品及有关材料其来源均应符合 中华人民共和国政府采购法等相关法律法规的规定 172采购人将拒绝接受不合格的货物和服务 18 禁止事项 181采购人投标人和采购代理机构不得相互串通投标损害国家利益社会公共利益和其他当事人 的合法权益不得以任何手段排斥其他投标人参与竞争 182投标人不得向采购人采购代理机构评标委员会的组成人员行贿或者采取其他不正当手段谋 取中标 183除投标人质疑和投诉外从开标之时起至授予合同止投标人不得就与其投标有关的事项主动 与评标委员会采购人以及采购代理机构接触 184中华人民共和国政府采购法及相关法规规定的其它禁止事项 19 保密事项 191由采购人及采购代理机构向投标人提供的招标文件等所有资料投标人获得后应对其保密 非经采购人同意投标人不得向第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途开标后应项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 7 采购人要求投标人须归还采购人认为需保密的所有资料并销毁所有相应的备份资料 110知识产权 投标人必须保证采购人在中华人民共和国境内使用投标服务时含投标人提供服务所需的设 备货物产品资料技术或其任何一部分享有不受限制的无偿使用权不会产生因第 三方提出侵犯其专利权商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷如投标人不拥有相 应的知识产权则应由投标人负责获得并提供给采购人使用其投标报价中必须包括合法获取 该知识产权的一切相关费用如投标人没有单独列出的视为已包含在相应报价中一旦使用 投标人提供的服务含投标人提供服务所需的设备货物产品资料技术或其任何一部分 采购人不再承担第三方提出侵犯其专利权商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷 111定义 1111采购人系指本招标文件投标邀请中所叙述的采购人 1112采购代理机构系指广州群生招标代理有限公司 1113投标人系指向采购代理机构提交投标文件的法人或其他组织 1114甲方系指采购人 1115乙方系指中标单位 1116日期指公历日时间指北京时间 1117服务系指招标文件规定乙方须承担的相关服务 1118书面形式系指纸质文件形式不包含电子邮件手机短信等非纸质形式 1119中标单位系指经评标委员会评审取得中标候选人资格获得中标通知书的投标人 11110 招标文件中的标题或题名仅起引导作用而不应该作为对招标文件内容的理解或解释 112 联合体投标如适用 对接受联合体投标的项目 1121两个以上供应商可以组成一个投标联合体以一个投标人的身份投标 1122联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件根据采购项目的特殊 要求规定投标人特定条件的联合体各方或按本项目要求各方中至少应当有一方符合采购人 规定的特定条件 1123联合体各方之间应当签订共同投标协议并在投标文件内提交明确约定联合体各方承担的工 作和相应的责任联合体各方签订共同投标协议后不得再以自己名义单独在同一项目中投 标也不得组成新的联合体参加同一项目投标 1124联合体投标的应以主体方名义提交投标保证金对联合体各方均具有约束力 1125由同一专业的单位组成的联合体按照同一项资质等级较低的单位确定资质等级 1126联合体成员存在不良信用记录的视同联合体存在不良信用记录 113 关联企业 1131除联合体外法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股管理关系的不同供应项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 8 商不得同时参加同一项目或同一子包子项标段等的投标如同时参加则评审时将 同时被拒绝 1132 同一投标人授权不同的人员参与同一项目或同一子包子项标段等的投标则评审时将 同时被拒绝 114 提供前期服务的供应商 为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参 加该采购项目的其他采购活动 115 中小微企业投标及相关优惠政策 1151中小微企业投标是指符合中小企业划型标准规定的投标人通过投标提供本企业制造的 货物承担的工程或者服务或者提供其他中小微企业制造的货物本项所指货物不包括使 用大型企业注册商标的货物中小微企业投标应提供中小微企业声明函提供其他中小 微企业制造的货物的应同时提供制造商的中小微企业声明函制造商 1152根据财库201468号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知 监狱企业视同小微企业监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产项目和劳 动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理局直属煤矿管理局各省自治区 直辖市监狱管理局戒毒管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所以 及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业监狱企业投标时提供由省级以上监 狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件不再提供中 小微企业声明函 1153 根据财政部民政部中国残疾人联合会印发的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知 财库2017141号的规定残疾人福利性单位视同小微企业符合条件的残疾人福利 性单位在参加政府采购活动时应当提供该通知规定的残疾人福利性单位声明函并对 声明的真实性负责一旦中标将在中标公告中公告其声明函接受社会监督投标人提供的 残疾人福利性单位声明函与事实不符的依照政府采购法第七十七条第一款的规定 追究法律责任 1154 投标人同时为小型微型企业监狱企业残疾人福利性单位任两种或以上情况的评审中 只享受一次价格扣除不重复进行价格扣除 116招标文件的解释权 本招标文件的解释权归广州群生招标代理有限公司所有 2 招标文件 21 招标文件的组成 1投标邀请 2投标人须知项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 9 3采购人需求 4合同文本 5评标和定标 6投标文件格式 22 招标文件的澄清或修改 221采购人或采购代理机构对招标文件进行必要的澄清或修改的澄清或者修改的内容可能影响投 标文件编制的于投标截止时间的15天前在指定媒体上发布公告并通知所有报名及购买招 标文件的投标供应商澄清或修改不足15天的采购代理机构在征得当时已报名及购买招标 文件的投标供应商同意并书面确认后可不改变投标截止时间 222报名及购买招标文件的投标供应商在收到澄清或修改通知后应按要求以书面形式予以确认该 澄清或修改的内容为招标文件的组成部分投标供应商在投标截止时间前不予书面确认的视 为已收到通知采购代理机构将拒绝没有对补充或修改文件予以书面确认的投标人的投标 223招标过程中的一切修改文件或补充文件一旦确认后与招标文件具有同等法律效力投标人有责 任履行相应的义务 224投标人在规定的时间内未对招标文件提出询问质疑的将视其为无异议对招标文件中描述 有歧义或前后不一致的地方评标委员会有权进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投 标人 3 投标文件 31 投标文件的编写 311投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求制作并递交投标文件并保证所提 供的全部资料的真实性准确性以确保其投标对招标文件做出实质性响应投标人在投标中 提供不真实的材料无论其材料是否重要都将直接导致投标文件无效并承担由此产生的法 律责任 312投标语言和计量单位投标文件和来往函件应用简体中文书写投标人提供的支持文件技术 资料和印刷的文献可以用其他语言但相应内容应附有中文翻译文本经公证处公证对不 同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准计量单位应使用国际公制单位 313投标人须用人民币作为报价的货币单位投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中 明细表内容不一致的以开标一览表报价表为准投标文件的大写金额和小写金额不一致 的以大写金额为准总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价 金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表总价为准并修改单价 314评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质 量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关 证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 10 315本项目要求投标报价应包括投标人提供本项目要求服务时所需人员设备货物产品采购 运输安装调试相关部门验收等所有费用以及投标人认为必要的其他人员设备货物 产品材料安装服务投标人应自行增加能满足所承诺达到的服务质量所必需但招标文件 没有包含的所有人员货物版权专利等一切费用如果投标人在中标并签署合同后在人 员供货安装调试培训等工作中出现任何遗漏均由中标单位免费提供采购人将不再 支付任何费用 316投标人在详细报价中应列出采购人需求的所有项目投标人认为必要的但在招标文件中未列出 的其它项目可在报价表后面做出补充所补充的内容应在投标文件中加以详细说明 317报价栏项目中如出现唯一的数字0则视报价为零如出现空白或出现负数视为未响应 318投标人在编写投标文件时应填写招标文件要求的内容及其附件并根据实际情况补充评审所 需资料投标文件只填写和提供了招标文件要求的部分内容和附件或没有提供招标文件中所 要求的全部资料及数据或没有按实际情况提供投标所需资料的或投标文件中的索引及页码 错漏可能导致的结果和责任由投标人自行承担 32 投标文件的组成 321投标文件的构成 投标人编写的投标文件应编排为五部分①投标报价文件②资格审查文件③符合性审查文 件④商务文件⑤服务方案文件投标文件应包含但不限于以下内容 1按规定填写的投标函开标一览表报价明细表如有 2按要求出具的资格证明文件证明投标人是合格的而且中标后有能力履行合同 3按规定出具的证明文件证明投标人提供的服务是合格的而且符合招标文件的规定 4按规定提交投标保证金 5对招标文件第二章作出的书面响应包括但不限于技术及商务要求等 6投标人认为须提交与评分内容相关的其他资料 上述内容可按第五章 投标文件格式格式进行编排 322为提高开标效率投标人应准备唱标信封一份投标人提交的 唱标信封应将下列 内容单独密封入该信封 1投标函从投标文件正本中复印并加盖公章 2开标一览表从投标文件正本中复印并加盖公章 3报价明细表如有从投标文件正本中复印并加盖公章 4投标保证金汇款声明函原件及投标保证金交付银行回单副本联或复印件复印 件加盖公章 5法定代表人证明及授权书原件 323投标人参照招标文件的要求编制带有目录和页码并装订成册的投标文件 324投标人必须自行承担因其投标文件的任何错漏而导致的一切后果项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 11 33 投标文件的修改和撤回 331投标人在投标截止时间前可以对所递交的投标文件进行补充修改或者撤回并书面通知采 购代理机构补充修改的内容应当按招标文件要求签署盖章并作为投标文件的组成部分 修改后的投标文件须按照本招标文件的相关规定在投标截止时间之前重新递交否则采购代 理机构将拒绝接受修改后的投标文件 332投标截止时间之后投标人不得对其投标文件做任何修改从投标截止时间起至投标有效期前 投标人撤销投标文件的采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金 333采购代理机构对因不可抗力事件所造成投标文件的损坏丢失不承担任何责任 4 投标总则 41 投标 411全部投标文件应一式五份其中正本一份副本四份所有投标文件应用A4规格纸打印图 纸可按其他规格并装订成册正本内装纸质投标文件投标文件电子文档各一份电子文 件要求光盘或U盘介质WORD或EXCEL格式不留密码无病毒不压缩内容应与投标人 打印产生的纸质投标文件内容一致如有不同以纸质投标文件为准投标文件于封面注明正 本和副本如果正本与副本不符应以正本为准投标文件应由投标人的合法授权代表 正式签署任何更改如果有的话应由原签署人签字所有不完整的投标将被拒绝无论投 标结果如何投标人的全部投标文件均不退回 412投标人应对投标内容提供完整的详细的技术服务说明如投标人对指定的技术服务要 求建议做任何改动应在投标文件中清楚地注明 413投标人资格文件视为投标文件不可分割的一部分 414所有投标文件应在投标截止时间前送达投标开标地点并交予采购代理机构专职人员任何 迟于截止时间的投标将被拒绝 415所有投标文件必须封入密封完好的信封或包装封口加盖投标单位公章并在每一信封或包装 的封面上写明 收件人名称广州群生招标代理有限公司 正本副本唱标信封 项目编号 项目名称 投标人名称 投标人地址 联 系 人 联系电话 416采购代理机构不接受电报电话电传传真等非约定形式投标 42 投标有效期 从投标截止日起投标有效期为90天日历天在特殊情况下采购代理机构可于投标有效 期满之前要求投标人同意延长有效期要求与答复均应以书面形式投标人可以拒绝上述要求并被项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 12 视为自动放弃投标其投标保证金不被没收同意延期的投标人根据原截止期享有之权利及其所负有 的义务相应也延至新的截止期 43 投标保证金 431投标人应向采购代理机构交纳人民币32400元 432投标保证金提交形式支票汇票本票或金融机构担保机构出具的保函等非现金形式 433投标保证金作为投标人投标的组成部分与投标文件一同递交 434投标保证金账号信息 收款单位名称广州群生招标代理有限公司 开户行交通银行广州金迪支行 账号441168596018800001089代理服务费请不要汇入此账号 财务联系人喜小姐 电话02083812782 请注明事由 号保证金 435采用政府采购投标担保函提交的应符合下列规定 1由中华人民共和国境内的银行或推荐专业担保机构出具推荐专业担保机构名单详见 httpwwwgzqunshengcom常用文件一栏 2采用采购代理机构接受的格式可在httpwwwgzqunshengcom常用文件一栏 3投标有效期内有效 4采用其他方式提交投标保证金的不需要提交政府采购投标担保函 436有效期投标保证金应在投标有效期内有效 437投标保证金一般应以投标人的名义转账否则应出具投标人授权书 438递交投标文件时请将投标保证金汇款声明函加盖公章格式详见第五章封入唱标信封 里 439投标人未按上述规定交纳投标保证金的其投标文件将被拒绝 4310采购代理机构应当在中标通知书发出后五个工作日内退还未中标投标人的投标保证金在采购 合同签订后五个工作日内退还中标投标人的投标保证金在投标有效期内不能确定中标投标人 的在投标有效期满后五个工作日内退回所有投标人的投标保证金 4311有下列情形之一的采购代理机构不予退还其交纳的投标保证金 1投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤销投标文件的 2中标人无正当理由未能在规定期限内签订合同的 3中标人无正当理由放弃中标的 5 开标资格审查评标定标与签约 51 开标 511开标在招标文件确定的投标文件递交截止时间的同一时间公开进行开标地点为招标文件预先项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 13 确定的地点 512开标由采购代理机构主持邀请所有投标人授权代表持本人身份证原件法定代表人证明及 授权书参加经核实非投标人授权代表本人的不得参加开标会投标人不派出其授权代表 参加开标会的视为完全同意开标内容及对开标会过程无异议 513在招标文件要求的截止时间前提交的投标文件开标时由投标人代表或投标人代表共同推选 的代表如未有推选代表时按签到顺序递交投标文件的前三名投标人代表作为全体投标人推 选的代表检查投标文件的密封情况采购人或采购代理机构有权不接收密封不完整的投标文 件 514经检查密封完好的投标文件由工作人员当众拆封宣读投标人名称投标价格价格折扣 投标文件的其他主要内容和招标文件允许提供的备选投标方案等 515提交投标文件的截止时间前应接收的投标人少于三家时则招标失败已递交的投标文件原 封退回 516开标会记录人应在开标记录表上记录唱标内容并当场公示 517如开标记录表上内容与投标文件不一致时投标人代表须当场提出开标记录表由记录人唱 标人投标人代表和有关人员签字确认 52 投标人的资格审查 521投标人应按照招标文件要求提交资格文件采购人及采购代理机构将依法对投标人的资格进行 审查资格审查不通过的投标为无效投标具体审查内容详见第四章 开标资格审查 评标和定标 53 评标 531评标原则 1 评标遵循公平公正科学择优的原则 2 确定中标人的评标准则是在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下按照招标文件中规 定的各项因素进行综合评审后以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商第二名为第 二中标候选供应商其余按规定依次为中标备选人如有由采购人按顺序确定中标人 3 评标委员会经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的可以否决所有投标 532评标过程的保密性 1 开标后直至向中标的投标人授予合同时止凡与评标过程和结果的资料以及授标意见等均 不得向投标人及与评标无关的其他人透露 2 评审委员会成员评审时应各自独立进行评审不得发表任何具有倾向性诱导性或歧视性的 见解不得对其他评委的评审意见施加任何影响 533投标文件的澄清 1 除评标委员会主动要求澄清外从开标后至授予合同期间任何投标人均不得就与其投标相关 的任何问题与评标委员会联系项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 14 2 根据有关法律法规的规定评审委员会需要投标人进行澄清的应签署书面意见由采购代理 机构当场书面或电话告知投标人投标人可在评标限定的时间内以书面形式或电话方式澄清 投标人合法授权代表正式签署的答复经评标委员会认可后可作为投标文件的一部分参与评 标除上述情形外评审委员会不再接受其他外部材料 534评标程序及方法详见第四章 开标资格审查评标和定标 535相关注意事项 1 评标是招标工作的重要环节评标工作由评标委员会独立进行评标委员会将遵照评标原则 公正平等的对待所有投标人 2 在开标评标期间投标人不得向评委询问评标情况不得进行旨在影响评标结果的活动 3 为保证定标的公正性在评标过程中评委不得与投标人私下交换意见在招标工作结束后 凡与评标过程有接触的任何人不得将评标情况扩散给与评标无关的人员 4 评标委员会不直接向落标方解释落标原因不退回投标文件 54 定标 541采购人确认结果后采购代理机构将中标结果以网上公告的方式通知所有未中标的投标人并 向中标人发出中标通知书 542中标单位应按招标文件规定向采购人提交相应文件并在规定时间内与采购人签订合同 543投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受采购人和政府 采购监督管理部门对其中任何资料进行核实核对原件的要求采购人核对发现有不一致或 供应商无正当理由不按时提供原件的书面知会采购代理机构并报同级财政部门核实后按中 标无效处理 544在订定合同过程中如发现中标单位以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的 采购人有权取消其中标资格并将第二中标候选人确定为中标单位 55 签约 551中标单位应当在中标通知书发出之日起三十日内或本招标文件第二章 采购人需求要 求时限内与采购人签订合同 552采购人不得向中标单位提出任何不合理的要求作为签订合同的条件不得与中标单位私下订 立背离合同实质性内容的协议 6 招标服务费 中标单位在领取中标通知书之前须向采购代理机构交纳招标服务费收费标准参照中华人民 共和国国家计划发展委员会颁布的招标代理服务收费管理暂行办法计价格20021980号执行 本项目类型为服务类 1以中标通知书确定的中标总金额作为收费的计算基数按差额定率累进法计算项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 15 2中标金额的各部分费率如下表 费率类别 中标金额万元人民币 服务招标费率 100以下部分 15 100500部分 08 5001000部分 045 10005000部分 025 500010000部分 01 10000100000部分 005 1000000以上部分 001 如某服务招标项目中标金额为600万总共交纳的中标费为 总共交纳的中标费＝100万以下部分的中标费+100万～500万部分的中标费+500万～ 600万部分的中标费 ＝100万元×15+500100万元×08+600500万元×045 =15万元+32万元+045万元＝515万元 3币种与中标通知书的币种相同 4中标单位中标后必须按规定向采购代理机构直接缴交服务费中标单位不按规定交纳服务费 的采购代理机构将以中标单位的投标保证金抵扣服务费不足部分采购代理机构保留进一步追索权 利 5服务费不在投标报价中单列 6经依法取消放弃中标资格或无故不与采购人签订合同的招标服务费不予退还 7 询问质疑与投诉 71供应商可以向代理机构提出询问和质疑代理机构依照相关规定就采购人委托授权范围内的 事项作出答复 72供应商认为采购文件的内容损害其权益的可以在采购文件公示期间或者自期满之日起7个 工作日内以书面形式向采购人或代理机构提出质疑逾期质疑无效 73供应商在法定质疑期内须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑 74供应商认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到 损害之日起7个工作日内以书面形式向采购人或代理机构提出质疑逾期质疑无效 75质疑函应当署名质疑供应商为自然人的应当由本人签字并以右手食指手指手印作为确认 质疑供应商为法人或者其他组织的应当由法定代表人签字并加盖公章质疑内容不得含有虚假恶 意成份依照谁主张谁举证的原则提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切 来源证据来源必须合法代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方请其作出解释说明对捏 造事实滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者将上报政府采购监督管理部门依法处理 76质疑供应商对采购人代理机构的质疑答复不满意或者采购人代理机构未在规定期限内项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 16 作出答复的可以在答复期满后15个工作日内向采购人的同级政府采购监督管理部门提起投诉 77询问及质疑函应按相应格式进行填写及签署并递交书面文件至代理机构没有签署的质疑 函将不予受理具体格式详见httpwwwgzqunshengcom常用文件一栏 78询问质疑受理单位广州群生招标代理有限公司联系电话 02083812782或02083812935项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 17 第二章 采购人需求 一项目概况 1本项目为凤岗海关的物业管理服务位于广东省东莞市凤岗雁田海关共有12处服务地点包 括办公场所宿舍大院及原武警营房 2投标人应对本项目所有内容进行投标不允许只对其中部分内容进行投标 3服务时间2019年5月1日至2020年10月31日 二物业管理服务具体地点面积及人员配置 序号 名称 地点 面积 m2 面积合计 m2 最低人员配置要求 1 办公场所 原检验检疫办公区103988m24层415952 1281492 保安固定岗1个 3班倒共需3人 清洁工1人 2 原检验检疫办公区停车场 26m179m 4654 3 查验楼1楼160m15m+2楼 100m15m+3楼10m15m2 4200 清洁工1人 现场技术维护工1人 4 新查验楼105m19m2 3990 5 2号宿舍 大院 7栋50m1007m7层 3745 2057057 清洁工2人 6 8栋50m1007m7层 3745 7 9栋饭堂71057m2+73652m2 144706 8 配电房 70 9 保安室 1024 10 大院 1335108m2房屋占地面积 1155327 11 原武警 营房 武警营房 2273772 9631211 保安固定岗1个 3班倒共需3人 清洁工1人 12 大院 7999954m2房屋占地面积 7357439 其他人员要求 总面积 总计 43016701 花工1人 电工2人 服务员1人 勤杂工2人 人员 合计 18人 另外须配备1名项目经理项目经理可以在上述18人中产生也可在保证上述要求的18人外另外配 置服务员和勤杂工总人数3人不变可根据采购人的实际需求进行调岗项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 18 三主要服务内容 一物业管理区域范围内24小时公共秩序全方位安全监控门岗值勤楼宇巡逻消防监控 消防设施定期巡检及区域范围配套设施监控管理等 二交通秩序车辆停放和停车场的管理做到停放规范整齐分类保障安全建立登记制度 严防车辆被盗 三清洁卫生范围是本项目范围内的室内外公共区域办公场所宿舍大院饭堂设施设备房 配电房保安室武警营房活动场所卫生间等区域的墙面墙身外墙大堂电梯楼梯走廊 通道门厅护檐露台水幕池天台飘台栏杆天花灯饰玻璃门窗通风口等部位的 清洁保洁并做好定期的防疫消杀生活水池的清洗消毒和消杀负责本区域内的垃圾收集及清运等工 作 四公共绿地花木室内绿化的日常养护与管理重大节假日或重要VIP客人接待花卉的摆放 及布置等相关工作 五物业设施设备包括电梯空调消防设施智能化系统厨房设备供配电系统照明系统 给排水系统高低压电房设备灯光等其它设施设备的日常维护运行及管理 六中标人负责饭堂的清洁等服务含客人就餐服务饭堂日常清洁等相关工作 七负责日常客户会务的接待服务会场布置灯光音响控制等协助工作 八协助处理突发事件当出现自然灾害火灾外部冲击等突发事件时中标人必须积极投入 处理 九物业管理的其他项目 三物业管理的服务要求 一总体要求 1中标人应达到安全性保密性规范性的要求创造和保持整洁文明安全有序的工作环 境 2在处理特殊事件和紧急突发事故时采购人对中标人的人员有直接指挥权 3采购人对一些重要特殊岗位的设置人员录用与管理等事先提出人数及条件的要求项目经 理项目主管及重要岗位人员须经采购人审查同意后方能任用或变更经采购人核定后的岗位及人员数 量要保证到位减少要经采购人同意 4中标人需提供所有录用人员的人事档案资料对所录用人员要严格审核保证录用人员没有劳 动教养和刑事犯罪记录有上岗资格证书物管证电工证保安证健康证等中标人要依法纳税 要按规定为录用人员缴纳社保 5各岗位人员须统一着装佩带工作号牌言行规范作风严谨要注意仪容仪表公众形象 一些公众岗位的工作人员形象身高要符合采购人的服务要求 6中标人在做好工作的同时有责任向采购人提供合理化建议以提高管理效率和管理质量 7物业管理区域内各设施设备的运行及管理统一交由中标人负责项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 19 8中标人组建的管理机构至少配置1名项目负责人对本项目的服务实施综合管理同时做好与采 购人的沟通工作 9合同期满后原物业管理企业与新接管物业管理企业须绝对服从采购人的指挥进行设备清点 登记移交确保完好无损并需将物业管理有关档案资料整理封存完整无条件的移交不得以任何 理由借口缓交或不交 二具体要求 1安全防范 1中标人负责对本项目物业范围内24小时的安全保障工作 2整个物业管理责任区实行24小时巡逻制度并能按量按质完成巡视任务 3本物业设有智能监控系统对物业实施24小时监控且无监控死角 4对一般外来的访问办事人员建立询问验证登记管理制度 5组织一支思想素质高业务能力强的保安队伍执行严格的岗位纪律和岗位责任制以确保整 个大楼的安全有序 6加强对重点位置的安全防范未经批准不得在以上区域内照相录音和录像不得泄漏有 关人员的相关资料 7加强管理预防重大火灾刑事和交通事故的发生 8做到无火警无火灾无盗窃无刑事案件无恶性伤人事件无重大伤亡事故无设备 设施蓄意损坏事故对突发事件有应急处理程序和措施一旦发现事件苗头必须立即报告采购人相关主 管部门防止事态进一步恶化协助保护现场 9制定可行的管理制度既要严格管理又要文明服务确保物业内安全有序 10对配电房高空停车场等易发生人身安全隐患的地方需制定相应的防范措施加强人员管 理建立管理制度制作并完善相应的指示标志等 11对火灾治安公共卫生恐怖事件等突发重大事件有应急预案事发时及时报告采购人相 关主管部门并协助采取相应措施 12建立三级消防管理制度有完善防火灭火和责任人管理制度 13其他与安全保卫有关的事项 2交通车辆停车场管理 1车辆实行24小时巡逻要制定可行的管理制度严防被盗事件的发生做到车辆管理有序 停放整齐无堵塞交通现象 2中标人建立健全管理制度管理流程及安全管理责任制有事故应急处理制度及预案对危 及人身安全处要设有明显标志和防范措施 3其它与交通车辆停车场有关的事项 3清洁管理 1中标人需根据本项目的特点制定工作制度和标准且经采购人有关部门审核以对工作质量 进行考核项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 20 ①公共区域的卫生每日进行清洁垃圾每日保洁 ②公共区域绿化带广场垃圾清运应安排在下班后或上班前一小时完成 ③清洁标准公共区域家具器皿洁具等用品表面洁净摆放整齐垃圾桶纸篓洁净地面 或地毡无污渍垃圾 ④各饭堂办公场所的清洁清理物品更换按标准复位等相关工作 ⑤及时清除各楼幢墙体攀爬的杂乱植物蜘蛛网蚊虫等 以上工作的具体清洁时间应按采购人要求进行调整 2清洁卫生范围是本项目范围内的室内外公共区域办公场所宿舍大院饭堂原武警营房 等区域的墙面墙身外墙大堂电梯楼梯走廊通道门厅护檐露台玻璃墙幕水幕池 天台飘台栏杆天花灯饰窗帘玻璃门窗通风口等部位的清洁保洁并做好定期的防疫消杀 负责本区域内的垃圾收集及清运等工作 3中标人需制订工作制度和标准且经采购人有关部门审核并对工作质量进行考核 4房屋立面公共部位广场绿化带道路通道整洁无堆放杂物现象 5中标人负责垃圾的及时收集清运做到日产日清周围不可有散乱垃圾或污水保持环境 卫生应经常对垃圾存放点及容器进行清扫刷洗并定时喷洒除臭剂杀虫剂消毒剂等药物确保 无异味 6中标人应制定严密的清洁工作细则及检查制度清洁卫生实行责任制熟练专职的清洁人 员要有明确的责任范围实行标准化清洁保洁 7中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁做到按制定标准 全天候全方位保洁特别对卫生间做到按标准定人定点定时管理巡查监督始终保持卫生间无异 味卫生洁具光亮无污渍垃圾袋的替换垃圾篓内垃圾不得高于垃圾篓的23处 8中标人须有预防公共卫生事件预案对建筑物公共区域定期进行环境消毒做到无滋生源 避免留有死角做好消杀记录 9中标人负责清洁工作中所消耗的清洁物料工具耗材等相关费用由中标人承担 10中标人应积极配合采购人做好大型活动突发任务的各项工作 11其他与清洁卫生有关的事项 4绿化管理 中标人负责管理区域范围室内外绿化的养护和管理 5物业设施设备的维护运行和管理 1中标人须配备熟练专职的现场技术维护人员对物业的各项设施设备进行维修维护及管 理所有现场技术维护人员必须具有年审合格的上岗证及专业资格证 2物业设施设备包括电梯空调系统消防系统供配电系统照明系统门禁系统给 排水系统灯光音响设备 3中标人负责空调设备消防设备给排水设施照明设施灯光音响设施设备等的日常维护 运行和管理定期巡查并做好相关记录项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 21 4除专项设施设备外物业内其他的日常维修急修工作均由中标人负责并进行定期或临时 的保养和维修以确保各项设施的完好和正常使用维修包括但不限于门窗照明灯具开关电源插 座水龙头水管锁具闭门器等 5中标人负责制定各设施设备完整的管理制度和操作流程并有完整的执行计划和服务标准 保证物业设施设备的完好防止浪费和人为破坏杜绝安全事故的发生 6中标人负责制订各类设施设备的事故故障应急处理预案及措施 7其它与物业设施设备的使用维护和管理有关的事项 ①各设施设备的日常维修维护工具由中标人负责 ②中标人负责对日常设施设备的保养和维修使用更换的耗材由采购人提供含各类电器开关插 座照明灯具给排水管件水龙头门锁五金件设施设备零配件等中标人负责维修及保养 8其它与物业设施设备使用维护和管理有关的事项 6档案资料的建立与管理 1中标人须建立完善的设施设备档案管理制度根据所收集的设施设备资料内容来源进行分 类做到条理清晰方便查阅 2中标人在日常管理中要建立交接班设备故障与维修保养等登记跟踪制度 3中标人必须在物业管理合同期满前一个月按采购人要求将物业管理有关资料整理好并无条件 移交采购人 7会务管理 1中标人负责按采购人会议要求做好会场布置等协助工作包含桌椅饮用水鲜花横幅 欢迎牌指示牌座位牌等的摆放并做好会后的清洁复位等工作 2中标人负责接待会议参观等特殊场合的安保清洁等工作按采购人要求 8饭堂服务管理 中标人负责协助做好餐桌餐具及餐点的摆放派送清洁等相关工作 9协助处理突发事件 当出现自然灾害火灾外部冲击等突发事件中标人必须协助采购人保卫部门处理突发事件 四物业管理期限及付款方式 一在物业管理合同执行期间采购人根据投标报价总额在物业管理服务质量指标完成工作后按 月支付管理服务费 二每月工作达标完成后采购人每月15日前在收到中标人开具的有效服务发票原件后向中标人 支付上个月的物业管理服务费 五其他 一采购人免费提供管理用房给中标人使用中标人不得改变其用途中标人要列明管理用房分 配方案并报采购人审批 二采购人不负责提供中标人人员的食宿项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 22 三在物业管理服务期内由于物业管理企业责任造成群众采购人人身伤亡和财产损失的由 中标人负责赔偿中标人需购买一定保额的公众责任险以保障采购人的利益 四中标人工作人员在项目范围内发生违法违规行为的所造成一切后果及损失由中标人承 担责任和负责赔偿 五采购文件是合同的组成部分双方必须自觉履行违反应承担违约责任 六商务要求 服务期限2019年5月1日至2020年10月31日止在有效服务期内如中标单位在人员配置 作业管理质量控制等各个方面不能满足招标文件政府采购合同的相关要求或没有实现投标文件中的 相关承诺采购人有权单方面解除合同并保留追究其法律责任的权利项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 23 附件 各岗位服务人员素质要求 1项目负责人1人可兼任 1健康五官端正 2具有大专或以上学历 3岗位要求有较强的观察记忆分析和辨别能力 4具备3年或以上的物业管理项目经理经验优先 2安全保安员6人 1健康五官端正两眼裸视100以上 2岗位要求具备有效期内的保安员证有较强的观察记忆分析和辨别能力 注无劳动教养和刑事犯罪记录转业退伍军人武警优先 3清洁工5人 1健康五官端正身体无异味 2岗位要求谈吐清晰对清洁服务有一定认识 4现场技术维护工1人 1身体健康五官端正 2文化程度具有大专及以上学历 3具备一定的电脑知识及操作技能 4岗位要求谈吐清晰具有年审合格的上岗证 5花工1人 1身体健康五官端正 2岗位要求谈吐清晰有2年以上的绿化管理工作经验 6电工2人 1身体健康五官端正 2岗位要求谈吐清晰须持有有效低压电工证或高压电工证至少一名电工有高压电工证 7服务员1人 1年龄1830岁之间 2身体要求身高16米以上五官清秀气质良好身体无异味 3岗位要求礼貌大方谈吐清晰有较强的观察力和记忆力 注有经验者优先 8勤杂工2人 1健康五官端正身体无异味 2岗位要求谈吐清晰项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 24 第三章 合同文本 采购人需求中另有规定的以采购人需求为准 注本合同条款仅供参考甲乙双方可根据实际情况进行补充 物业管理服务合同 合同编号 签订地点 签订日期项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 25 一总 则 第一条 本合同当事人 甲方 乙方 根据有关法律法规在自愿平等协商一致的基础上甲方将 委托乙方实行物业管理 服务订立本合同 第二条 基本情况 物业类型 座落位置 占地面积 平方米 建筑面积 平方米 建筑结构 楼层 其它 第三条 乙方提供服务的受益人为 甲乙方均应对履行本合同承担相应的责任 二管理服务期限 第四条 物业管理服务期限自 年 月 日至 年 月 日止服务期内因机构改革涉 及的合同主体或物业区域等情况需终止或变更合同可随时终止或变更待改革明确后重新签订合同 三物业管理服务事项 第五条 物业管理服务工作内容具体要求详见招标文件采购人需求 一物业管理区域范围内24小时公共秩序全方位安全监控门岗值勤楼宇巡逻消防监控 消防设施定期巡检及区域范围配套设施监控管理等 二交通秩序车辆停放和停车场的管理做到停放规范整齐分类保障安全建立登记制度 严防车辆被盗 三清洁卫生范围是本项目范围内的室内外公共区域办公场所宿舍大院饭堂设施设备房 配电房保安室武警营房活动场所卫生间等区域的墙面墙身外墙大堂电梯楼梯走廊 通道门厅护檐露台水幕池天台飘台栏杆天花灯饰玻璃门窗通风口等部位的 清洁保洁并做好定期的防疫消杀生活水池的清洗消毒和消杀负责本区域内的垃圾收集及清运等工 作项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 26 四公共绿地花木室内绿化的日常养护与管理重大节假日或重要VIP客人接待花卉的摆放 及布置等相关工作 五物业设施设备包括电梯空调消防设施智能化系统厨房设备供配电系统照明系统 给排水系统高低压电房设备灯光等其它设施设备的日常维护运行及管理 六乙方负责饭堂的清洁等服务含客人就餐服务饭堂日常清洁等相关工作 七负责日常客户会务的接待服务会场布置灯光音响控制等协助工作 八协助处理突发事件当出现自然灾害火灾外部冲击等突发事件时乙方必须积极投入处 理 九物业管理的其他项目 四双方权利义务 第六条 甲方权利义务 61代表和维护产权人使用人的合法权益 62审定考核乙方物业服务工作及管理制度 63检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况 64有权制订相应的管理措施以保证乙方按合同要求及其他经双方议定的要求运作 65甲方缴纳的物业管理服务费要专项利用乙方不得挤占克扣保证物业管理达到约定的服务 标准 66审定乙方所配备人员的证书及相关资料对不合格的工作人员甲方有权要求乙方限期更换 67 按合同约定时间向乙方支付物业管理服务费用 68 其它 第七条 乙方权利义务 71根据有关法律法规及本合同约定的物业管理服务内容和标准制定物业管理制度经甲方审定 通过严格执行 72未经甲方书面同意乙方不得将本物业的管理责任转让给第三方不允许乙方分包或转包甲方 委托的管理项目内容乙方转包或分包项目内容的甲方有权解除合同 73对甲方提出的意见或建议及时跟进处理在日常管理过程中发生的事故应及时向甲方反映并 及时向甲方反馈处理情况 74对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能 75服务期内乙方必须做好物业管理工作人员所需要的安全教育及安全措施保证工作人员的安项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 27 全乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的一切责任由乙方负责乙方工作人员在履行本合同约定 事务时造成甲方或第三方人员伤亡或财务损毁的均由乙方承担全部赔偿责任 76服务期内乙方必须承担乙方物业管理工作人员工资待遇社会福利计划生育等责任 77乙方的物业管理人员要有符合国家规定的上岗证乙方对所派驻甲方的工作人员要严格审核 保证其工作人员没有劳动教养和刑事犯罪记录健康状况良好无精神病史各岗位人员素质要求详见 招标文件采购人需求 78因乙方管理不当而造成物业管理区域内发生偷盗或被人为破坏乙方要承担相应责任若乙方 严重违约监守自盗管理失误造成甲方重大损失的甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任及 赔偿甲方损失 79本合同终止时乙方必须在合同终止之日起 个日历日内向甲方移交本物业并向甲方移 交全部管理用房档案资料图纸及有关财产乙方不得影印及向外泄露甲方所有资料否则须承担违 约责任并赔偿甲方损失 710其它 五物业管理服务质量 第八条 物业管理服务质量 按照相关规定 六物业管理服务费用 第九条 乙方物业管理服总服务费为人民币大写 元整小写￥ 第十条 甲方每月支付乙方物业管理服务费用甲方应于次月15日前以转账形式办理支付手续如 遇节假日顺延至第一个工作日如乙方提供服务不足一个月时按日计算乙方须在甲方办理支付手续 前10个工作日内提供等额的正式发票给甲方以便甲方及时办理支付手续如乙方延迟提供足额合 格发票的则甲方可将付款期限顺延 第十一条 现行税法规定对甲方征收的与本合同有关的一切税费均应由甲方负担现行税法规定对 乙方及其雇员征收的与本合同有关的一切税费均由乙方负担 七其它约定项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 28 第十三条 乙方保证派驻现场的服务人员遵守国家的法律法规如出现违法违纪行为一切法律责 任由乙方承担乙方负责派驻现场的工作人员的工资和社会养老医疗工伤失业等保险费用及计划 生育的管理若发生工伤劳动争议或违反计生规定均由乙方自己解决甲方无连带关系和责任 第十四条 乙方派驻甲方的工作人员要遵纪守法文明执勤按岗位要求着装统一注意仪表仪容 使用文明礼貌用语说普通话能听懂粤语 第十五条 乙方应根据广东省保安服务管理条例和广东省保安服务管理条例实施细则的有 关规定对保安人员配备制服警具对讲机电筒值班登记等用具用品 第十六条 乙方派驻甲方工作人员的基本情况需在甲方管理部门备案以便监督检查 八违约责任 第十七条 甲方违反合同第六条的约定使乙方未完成管理目标的乙方有权要求甲方在一定期限 内解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿并承担 相应的法律责任 第十八条 乙方违反合同第七条的约定或违反本合同其他条款的约定未能达到管理目标的甲方 书面提出整改通知乙方需按要求及时整改月累计提出三次书面整改通知乙方仍未能整改的或者 出现重大违法行为的甲方有权单方解除合同并有权要求乙方支付人民币 元违约金额视合同 金额而定的违约金从甲方向乙方发出书面解除通知起五个工作日内乙方应撤离人员并办理移交手 续若造成甲方损失的乙方仍应给予甲方经济赔偿并承担相应的法律责任 第十九条 根据合同约定因乙方严重违约受到有效投诉达1宗月以上或因重大管理 失误或操作不当造成甲方损失超过5000元的甲方有权解除物业管理服务合同并由乙方赔 偿甲方的损失甲方保留追究损失的权利由此造成的损失由乙方自行承担合同终止或解除 时乙方应积极配合甲方做好交接工作 第二十条 任何一方无正当理由提前解除合同的应向对方支付5万元违约金额视合同金额而定 的违约金由于解除合同造成的经济损失超过违约金的还应给予赔偿 九附则 第二十一条 双方可对本合同的条款进行补充以书面形式签订补充协议补充协议与本合同具有 同等效力项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 29 第二十二条 本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方应按有关法律规定及时 协商处理 第二十三条 本合同在履行中发生争议由双方协商或由政府行政主管部门调解解决协商或调解 不成时提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决 第二十四条 本合同一式 份具有同等法律效力招标代理机构壹份甲乙双方各执贰份合 同自双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效 甲方签章 乙方签章 法定代表人 法定代表人 或授权代表签名 或授权代表签名 地 址 地 址 邮政编码 邮政编码 电 话 电 话 传 真 传 真 开户银行 账 号 电子邮箱 电子邮箱 签约日期 签约日期项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 30 第四章 评标和定标 一评标 一本次招标依法组建评标委员会评标委员会由采购人代表和从政府采购专家库随机抽取的共计 5 名或以上专家组成其中专家人数不少于评委会成员总数的三分之二评委会将本着公平公正科学 择优的原则严格按照法律法规和招标文件的要求推荐评审结果 二评审专家有下列情形之一的受到邀请应主动提出回避采购当事人也可以要求该评审专家回避 1参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系 2参加采购活动前3年内担任供应商的董事监事 3参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人 4与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻直系血亲三代以内旁系血亲或者近姻亲关系 5与参加该采购项目供应商发生过法律纠纷的 6评审委员会中同一任职单位评审专家超过二名的 7任职单位与采购人或参加该采购项目的供应商存在行政隶属关系的不含采购人代表 8参与招标文件论证的不含采购人代表 9与供应商有其他可能影响政府采购活动公平公正进行的关系 三本次评标采用综合评分法评标以招标文件规定的条件为依据评分比重如下 评分项目 商务评审 服务评审 价格评审 总分 分值 45 45 10 100 二评标程序 一投标文件资格审查符合性审查 1开标结束后采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查详见资格审查表对 初步被认定为资格审查不合格的应实行及时告知投标当事人以让其核证澄清事实未通过资格审 查的投标人不进入符合性审查 2评标委员会将根据评审细则的规定对各投标文件进行符合性审查 3投标文件出现下列情况之一时将被认定为无效投标 1投标报价不是唯一或高于采购人需求规定的最高限价或投标报价明显低于其他通过符合性审查投 标人的报价应作无效投标处理的 2投标文件未按招标文件的要求盖章及由法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴或签名的 3投标文件没有提供有效的法定代表人证明及授权书 4投标有效期不足的 5投标文件未完全满足招标文件中带★号的条款和指标或不符合招标文件的其他要求有重大偏 离的 6评标期间投标人没有按评标委员会的要求提交经授权代表签字的澄清说明补正或改变了投 标文件的实质性内容的项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 31 7经评标委员会认定投标文件提供虚假材料的 8投标人以他人的名义投标串通投标以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 9投标人对采购人采购代理机构评标委员会及其工作人员施加影响有碍招标公平公正的 10投标文件附有采购人不能接受的条件 11出现不符合相关法律法规要求的情况的 4符合性审查结论意见采取少数服从多数原则即超过半数评委的结论为通过则该投标人通过符合 性检查否则不通过 5招标文件中如标有▲的条款均为评审的重要评分指标投标人若有部分▲条款未响应或不 满足将导致其响应性评审严重扣分 6评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者 不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标 人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 7被评标委员会确定为投标文件无效的其投标文件即被视为不能通过符合性审查不得参与技术商 务和价格的评审 8评标委员会对各投标人进行符合性审查过程中对初步认定为无效投标者应实行及时告知由评标委 员会主任将集体意见现场及时告知投标当事人以让其核证澄清事实 二投标文件的澄清 1对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会可以 书面形式要求投标人作出必要的澄清说明或者纠正 2投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式由其授权的代表签字并不得超出投标文件的范围 或者改变投标文件的实质性内容 3除上述规定的情形之外评标委员会在评审过程中不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资 料 三商务评定 1由评委对所有有效投标文件的商务条件进行审核和分析填写商务评审表评审内容见附表 2将每一个评委的评分汇总进行算术平均得出该投标人的商务评分 四服务评定 1由评委对所有有效投标文件的服务响应方案进行审核和评价填写服务评审表评审内容见附表 2将每一个评委的评分汇总进行算术平均得出该投标人的服务评分 五价格评定 1价格核准评委对有效投标人的详细报价进行复核复核原则为 1开标时投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中明细表内容不一致的以开标一览表 报价表为准投标文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准总价金额与按单价计算项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 32 汇总金额不一致的以单价计算汇总金额为准单价金额小数点有明显错位的应以总价为准并修改 单价 2对投标货物或服务的关键主要内容投标人报价漏项的作非实质性响应投标处理 3对投标货物或服务的非关键非主要内容投标人报价漏项的评标时将要求漏项的投标人予以澄 清但该澄清不作为评标的依据评标委员会将以其它投标供应商对应项的最高投标报价补充计入其评 标价 4对非关键非主要内容的费用如果投标人是另行单独报价的评标时也相应另行计入其评标价 5对数量的评审以第二部分采购人需求所明示数量为准采购人需求未明示的由评标委 员会以其专业知识判断必要时参考投标人的澄清文件决定 6对小型或微型企业投标的扶持监狱企业残疾人福利性单位视同小型微型企业 61投标人为小型或微型企业包括成员全部为小型或微型企业的联合体且投标产品含小型或微型 企业产品时报价给予C1的价格扣除C1的取值为6即评标价＝核实价小微企业产品核实价 ×C1 62投标人为大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业组成的联合体且联合 体协议中约定小型微型企业的协议合同金额必须为小型或微型企业产品占到联合体协议合同总金 额30以上的对联合体报价给予C2的价格扣除C2的取值为2即评标价＝核实价×1C2 63本条款所称小型或微型企业应当符合以下条件符合小型或微型企业划分标准提供本企业制造 的货物或者提供其他小型或微型企业制造的货物 64组成联合体的大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业之间不得存在投 资关系 65本条款中两种修正原则不同时使用 7对于列入政府采购的节能产品和环境标志产品清单的在同等条件下应优先采购 8符合上述条款的投标人应填写政策适用性说明及中小企业声明函残疾人福利性单位 声明函格式可在httpwwwgzqunshengcom常用文件一栏 9本条款中多种处理原则所产生的结果不一致的以最高的修正价作为评标价 2价格评分价格分统一采用低价优先法计算即满足招标文件要求通过资格审查和符合性审查且 价格最低的评标价指修正及价格扣除后报价下同为评标基准价其价格分为满分其他投标人的价 格分统一按照下列公式计算 价格评分=评标基准价评标价×价格评分权重 六综合评分的计算 1综合评分=商务得分+技术得分+价格得分 2各项得分按四舍五入原则精确到小数点后两位将综合评分由高到低顺序排列评标总得分相同的 按投标报价由低到高顺序排列如都相同的名次由评标委员会抽签确定评委会按上述排列向采购人 推荐综合总得分第一名为中标候选供应商第二名为第二中标候选供应商第一中标候选人不得随意放 弃中标资格项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 33 三项目废标处理 根据政府采购法第三十六条规定下列情况出现将作废标处理 一符合专业资格条件的投标人或者对招标文件作实质响应的有效投标人不足三家的 注1关于多个供应商提供相同品牌产品参加同一合同项下投标的按政府采购货物和服务招标 投标管理办法中华人民共和国财政部令第87号令处理2经政府采购监管部门批复同意不足三 家投标继续进行采购程序的情况除外 二出现影响采购公正的违法违规行为的 三投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的 四因重大变故采购任务取消的 四定标 一采购人根据评标报告确定的中标候选人名单顺序确定中标人 二采购人确认结果后采购代理机构将中标结果以网上公告的方式通知所有未中标的投标人 三中标结果公告后采购代理机构以书面形式向中标人发出招标代理服务费缴费通知书 四中标人凭采购代理机构开具的招标代理服务费缴费通知书到银行办理缴费手续凭银行回单 原件到采购代理机构开发票领取中标通知书中标通知书将作为授予合同资格的唯一合法依 据 五中标人放弃中标的应当依法承担法律责任 五供应商不得存在以下行为 一提供虚假材料谋取中标成交的 二采取不正当手段诋毁排挤其他供应商的 三与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的 四向采购人采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的 五在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的 六拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的 七使用串通投标手段参与投标的 八收到中标成交通知书后无正当理由拖延或者放弃与采购人签订采购合同的 九无正当理由拒不履行或者拖延履行采购合同义务的 十擅自变更中止或者终止采购合同的 十一捏造事实进行虚假质疑及投诉的 供应商有前款情形之一如属中标无效情形的中标无效由政府采购监管部门处以采购金额千分之五 以上千分之十以下的罚款列入不良行为记录名单在一至三年内禁止参加政府采购活动有违法所得 的并处没收违法所得情节严重的由工商行政管理机关吊销营业执照构成犯罪的依法追究刑事 责任项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 35 附表一 资格审查表 评审内容 投标人名称 投标人A 投标人B 投标人C 1供应商具备政府采购法第二十二条所规定 的条件提供以下材料 1具有独立承担民事责任的能力提供法人 营业执照或者其他组织登记文件等证明文件自 然人的身份证明 2提供本年度财务状况报告未完成编制的 可提供2017年度新成立单位可提供成立至今 或基本开户行出具的资信证明 3提供投标截止日前6个月内任意1个月依 法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法 免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证 明材料 4提供具有履行合同所必需的设备和专业技 术能力的书面声明填写招标文件格式4资格声 明函 5提供参加政府采购活动前三年内在经营活 动中没有重大违法记录的书面声明填写招标文 件格式4资格声明函 6符合法律行政法规规定的其他条件填 写招标文件格式4资格声明函 2未列入信用中国网站中记录失信被执行 人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购 严重违法失信行为的记录名单不处于中国 政府采购网中政府采购严重违法失信行为信 息记录的禁止参加政府采购活动期间失信被执 行人重大税收违法案件当事人名单政府采购 严重违法失信行为记录名单以信用中国网 站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购 网wwwccgpgovcn查询结果为准如在上述 网站查询结果均显示没有相关记录视为没有上 述不良信用记录如相关失信记录已失效供应 商须提供相关证明资料 3已登记报名并获取本项目采购文件 4非联合体投标 5按招标文件要求缴纳投标保证金的 结论项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 36 附表二 符合性审查表 评审内容 投标人名称 投标人A 投标人B 投标人C 投标报价唯一不高于采购人需求规定的最高限 价或投标报价没有明显低于其他通过符合性审 查投标人的报价 符合招标文件的签署盖章要求 按招标文件要求提供法定代表人证明及授权书 的 符合招标文件投标有效期要求的 满足招标文件中带★号的条款和指标且符合招 标文件的其他要求没有重大偏离的 未发现无效投标的其他情形的见注1 结论 注1无效投标的其他情形 1评标期间投标人没有按评标委员会的要求提交经授权代表签字的澄清说明补正或改变了投 标文件的实质性内容的 2经评标委员会认定投标文件提供虚假材料的 3投标人以他人的名义投标串通投标以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 4投标人对采购人采购代理机构评标委员会及其工作人员施加影响有碍招标公平公正的 5投标文件附有采购人不能接受的条件 6出现不符合相关法律法规要求的情况的项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 37 附表三 商务评审表45分 序号 评审内容 分值 评分范围 1 投标人最近4年2015 年至今以合同签订时间 为准 承担的物业管理服 务经验 15 有物业管理服务经验业绩以合同要点为准需附中标通知 书和合同复印件每个合同得05分本项最高得分15分 2 投标人曾服务同类项 目获得客户良好评价 提供书面评价复印件 10 投标人在本表第一项的业绩中获得业主良好或满意或 以上评价的每份好评得05分本项目最高10分 若同一项目获得多份评价的只按1份计算 3 企业履约能力 3 提供20152017年度投标人财务状况须提供会计师事务所 出具的审计报告和财务报表复印件 三年均不亏损的得3分有一年亏损的得2分有两年亏损 的得1分其他情况或不提交不得分 因投标人成立时间原因导致不能提供相应年度财务报表 复印件的该年份按不亏损得分 4 企业荣誉或奖项 提供证 书复印件 6 1具备工商部门颁发的守合同重信用企业证书 2标准化良好行为AAAA企业 3市级或以上应急管理示范企业 4市级或以上先进集体或先进企业或先进单 位 5A级或以上纳税人称号新设立企业取得M级的及经营 年限未达3年导致未能评定为A级的可得分 注新设立企业指从首次在税务机关办理涉税事宜之日 起时间不满一个评价年度的企业评价年度是指公历年度 即1 月1日至12月31日 6劳动关系和谐企业证书 每项得1分本项最高不超过6分项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 38 5 投标人管理体系 认证情况 9 ISO9001 质量管理体系3分 ISO14001 环境管理体系3分 职业健康安全管理体系3分 投标文件中提供证书扫描件作为评审依据证书中应能体 现发证机构已获认监委认证或能体现该证书可在认监 委网站查询否则须同时在投标文件中提供在认监委网站对 证书发证机构的查询截图作为评审依据 6 专业资质 提供证书复印件 2 1投标人具有有害生物防治服务资质证书得1分没有不得 分 2投标人获得安监部门颁发的生产经营单位生产安全事故 应急预案备案登记表的得1分没有不得分项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 39 服务评审表45分 序号 评审内容 分值 评分范围 1 总体模式及配 套措施 5 总体服务模式科学合理能根据用户需求进行详细分析配套措 施完善服务实施方案合理完全满足或优于采购需求的得5分 总体服务模式有一定特点配套措施不完善不能完全满足采购 需求的得3分 总体服务模式无特点基本无相应配套措施及实施方案与项目 需求差距较大的得1分 2 机构设立运作 流程及管理方式 4 机构设置合理运作流畅管理方式科学完全满足或优于采购 需求的得4分 机构设置基本合理运作比较流畅管理方式比较科学基本满 足采购需求的得2分 机构设置不合理运作不流畅管理方式不科学不能完全满足 采购需求的得1分 3 安全保卫清洁 卫生绿化养护 设备维修养 护会务接待 10 能根据用户需求进行详细分析服务方案优于且满足业主要求得 10分 基本合理有进行详细分析服务方案满足业主要求得6分 不合理服务方案不完全满足业主要求得2分 4 服务人员配备 及培训 7 项目经理具有本科或以上学历得2分 项目经理具有中级或以上职称证得2分 项目经理具有全国物业管理项目经理岗位技能证书得2分 项目经理具有物业管理协会颁发的优秀项目经理荣誉得1分 本项满分7分需提供相关证书复印件以及截止至投标截止日前连 续6个月的投标人为其购买的社保证明材料复印件 无提供不得分 5 投标人的各类人员配备齐全人员配备及培训计划方案合理完 整能完全满足或优于采购需要的得5分 方案较合理较完整方案基本满足采购需求的得3分 方案简单内容没有针对性的得1分项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 40 备注投标人应提交与评价指标体系相关的各类有效资料 5 管理规章及档 案资料管理 4 管理规章制度严格及档案资料管理完善合理优于或完全满足采 购需求的4分 基本制订有管理规章制度档案资料管理比较完善合理基本满 足采购需求的2分 无管理规章制度档案资料管理不够完善合理1分 6 突发事件快速 处理能力 5 突发事件应急方案可操作性强优于且满足业主要求得5分 突发事件应急方案基本可操作满足业主要求得3分 突发事件应急方案不具可操作性不完全满足业主要求得1分 7 有管理方面的 创新举措 5 投标人在日常管理中有智能化管理应用软件如建筑节能物联 网监测管理智慧物业综合调度智慧网格化管控平台物业设 施设备移动巡查物业品质移动核查等类似智能化管理应用软件 每个软件得1分本项最高得5分 须同时提供相关应用软件著作权登记证书和系统界面截图以 国家版权局颁发的计算机软件著作权登记证书复印件为准以上 证明材料没有提供的不得分项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司 编制 41 第五章 投标文件格式 序号 内 容 是否 提交 页码 范围 备 注 一 投标报价文件 11 投标函格式1 12 开标一览表格式2 13 报价明细表格式3 二 资格审查文件 21 资格声明函格式4 22 投标人提供法人营业执照或者其他组织登记文件等证明文件自然人的 身份证明复印件 23 组织机构代码证国地税务登记证副本复印件三证合一除外 24 提供本年度财务状况报告未完成编制的可提供2017年度新成立单位 可提供成立至今或基本开户行出具的资信证明复印件 25 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前6个月 内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或 不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 26 未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违 法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二 十二条规定条件的供应商 提供信用中国网站wwwcreditchinagovcn 及中国政府采购网wwwccgpgovcn查询结果截图并加盖公章 27 购买采购文件的收据或发票复印件 28 投标保证金汇款声明函格式5 29 其他资格证明文件 三 符合性审查文件 31 法定代表人证明及授权书格式6 32 实质性条款响应一览表格式7 四 商务文件目录表 41 商务评审索引表格式8 42 同意采购文件条款说明格式9 43 投标人简介格式自定 44 2015年至今同类项目业绩情况一览表格式10 45 拟派本项目负责人及主要人员情况表格式11 46 合同条款响应表格式12 47 缴交招标服务费承诺书格式13 48 近两年由会计师事务所出具的审计报告复印件或年度财务报表 49 投标人认为需要提交的其他资料 五 服务方案文件目录表 51 服务评审索引表格式14 52 投标服务方案 53 与采购人需求差异表格式15 54 投标人认为需要提交的其他资料 注1上述文件如为复印件的必须加盖投标人公章 2投标人应自行承担所提供上述资料任何错漏而导致的一切后果 3投标人请按照上述顺序编好页码项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 42 格式 1 投标函 致广州群生招标代理有限公司 根据你方第 号项目编号 项目的招标文件要求现正式授权 被授权人职务及名 称 以投标人 投标人单位名称 的名义全权代表我方参加投标上述项目 现依照你方招标文件要求提交投标文件正本一份内装纸质投标文件及投标文件电子文档各1份 副本 份我方在此声明并同意 1 我方决定参加项目编号为 的投标 2 我方愿意遵守采购代理机构招标文件的各项规定供应符合招标文件中所指定的项目名称按招 标文件的要求提供报价 3 我方同意从投标截止日起投标有效期为90天日历天如果我方的投标被接受则直至合同生效 时止本投标始终有效 4 我方已经详细地阅读了全部招标文件及附件包括澄清及参考文件如果有的话我方完全清晰理 解招标文件的要求不存在任何含糊不清和误解之处同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利 5 我方完全接受本招标文件中关于投标的规定并同意放弃对这规定提出异议和质疑的权利 6 我方同意提供招标文件要求的有关投标的其它资料 7 我方承诺在本次投标中提供的一切文件无论是原件或是复印件均为真实和准确的绝无任何虚假 伪造和夸大的成份否则我方愿意承担相应的后果和法律责任 8 我方完全理解评标委员会并无义务必须接受最低报价的投标或其它任何投标 9 我方的投标被接受我方同意按照招标文件规定向采购代理机构缴纳招标服务费 所有与本投标有关的函件请按下列联系方式发送 地 址 邮政编码 电 话 传 真 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 43 格式 2 开标一览表 项目名称 项目编号 投标单位名称 投标总价 服务时间 备注 注1投标人应按采购人需求的要求根据实际情况进行报价本表内的投标总价为最终报价投标 文件内不得含有任何对本报价进行修改的其他说明否则将被视为无效投标 2投标总报价包括了中标单位完成本项目所需的一切工作内容而发生的所有直接费用间接费用其 它费用税金等全部费用和中标单位要求获得的利润以及应由中标单位承担的义务责任和风险所 发生的一切费用 3本投标价为固定不变价 4报价以人民币元为单位保留小数点后两位 5本表格须附在正副的投标文件中并另封装一份在 唱标信封内 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日 格式 3 报价明细表含税费 本表将有可能在中标公告中公开请投标人仔细填写 项目名称 项目编号 货币单位人民币元 序号 报价内容 单价 总价 备注 1 2 合计 注1此表为开标一览表的服务总报价明细表如有缺项漏项视为投标报价中已包含相关费用 采购人无须另外支付任何费用 2该表格式仅作参考投标人的详细报价表格式可自定 3本表格须附在正副的投标文件中并另封装一份在唱标信封内 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 44 格式 4 资格声明函 广州群生招标代理有限公司 我方愿响应你方 年 月 日发布的 项目项目编号 投标邀请参与 投标提供采购人需求中规定的全部内容并按招标文件要求提交所附资格文件且声明和保证如下 1 我方为本次投标所提交的所有证明我方资格的文件以及提供货物和服务合格的证明文件是真 实的和正确的并愿为其真实性和正确性承担法律责任核验我方提供相关复印件与原件不一 致的或我方无法在规定时间内提供原件的采购人或采购代理机构有权取消我方投标或中标 资格我方履行合同时提供给采购人的货物及服务与投标承诺一致 2 我方在参与本次投标时符合中华人民共和国政府采购法第二十二条投标人资格条件要求 及法律行政法规规定的其他条件 3 我方具有履行合同所必须的设备和专业技术能力 4 我方在参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 5 我方如中标除不可抗力原因外将在规定时间内与采购人签订合同 如有违反上述声明之情形或我方声明与事实不符采购人有权取消我方中标资格同时我方无条件 接受相关部门以提供虚假材料谋取中标处理 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日 格式 5 投标保证金汇款声明函 致广州群生招标代理有限公司 我方为 项目项目编号 递交投标保证金人民币 元大写人民币 元已于 年 月 日以 方式划入你方账户 详见附件银行出具的汇款单或转账凭证复印件 退还保证金时请按以下内容划入我方账户若因内容不全错误字迹潦草模糊导致该项目保证金未 能及时退还或退还过程中发生错误我方将自行承担全部责任和损失 收 款 人 收款人名称 收款人地址 开户银行含汇入 地点 联系人 帐 号 联系电话 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日 注投标人应详细填写本函并按要求粘贴凭证复印件本函应封装进唱标信封内项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 45 格式 6 法定代表人证明及授权书 致广州群生招标代理有限公司 本授权证明法定代表人姓名是注册于省市县的投标人名称的法定代表人现任法 定代表人职务在此授权被授权人姓名职务作为我公司的全权代理人在项目名称的投标项 目编号为 及其合同执行过程中以我公司的名义处理一切与之有关的事务 本授权书于 年 月 日签字生效特此声明 法定代表人 居民身份证正反面复印件粘贴处 被授权人投标人授权代表 居民身份证正反面复印件粘贴处 投标人全称加盖公章 地 址 法定代表人签字或签章 被授权人投标人授权代表签字 格式 7 实质性条款响应一览表 项目名称 项目编号 序号 带★号响应内容 是否响应 偏离说明 响应页码 1 2 3 说明1投标人必须对应招标文件的 ★号条款逐条应答并按要求填写下表 2对完全响应的条目在上表相应列中标注○对有偏离的条目在下表相应列中标注× 并简述偏离内容 3本表是否响应偏离说明响应页码不填写内容的视为完全响应 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 46 格式 8 商务评审索引表 序号 评审内容 注此部分可直接引用招标文件第四章 评标办法中评审细则相应内容 投标响应情况 投标文件响应内容对 应页码 1 2 格式 9 同意招标文件条款说明 致广州群生招标代理有限公司 为响应你方组织的项目名称 项目的招标招标编 号 我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容包括修改文件如 果有的话和所有已提供的参考资料以及有关附件我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性也没有 存在排斥潜在投标人的内容我方并同意招标文件的相关条款 特此声明 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日 格式 10 2015年至今同类项目业绩情况一览表 项目名称 项目编号 序号 业主名称 项目名称 合同总价 单位万元 签约及完成时间 单位联系人及电话 注请附上中标通知书合同验收报告等同类业绩评价证明资料评审细则另有要求的按评审细则提 供 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 47 格式 11 拟派本项目负责人及主要人员情况表 项目名称 项目编号 序号 姓名 性别 年龄 学历 职称 专业 个人荣誉 注可自行增加上表行数投标人如有的应附上有关个人学历等证明文件复印件招标文件如有要 求提供原件的必须提供原件 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日 格式 12 合同条款响应表 项目名称 项目编号 序号 招标文件合同要求 投标文件内容 简要内容 是否响应 差异说明 1 2 注 1投标人应对照招标文件第三章合同条款所列内容逐条对应填写完全满足的在是否响应栏中 填响应有差异的则在差异说明栏中列出差异的具体内容 2除差异说明栏所列的内容以外其余按合同书格式中的条款执行 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日项目名称中华人民共和国凤岗海关物业管理项目 项目编号QSFG201900077 广州群生招标代理有限公司编制 48 格式 13 缴交招标服务费承诺书 致广州群生招标代理有限公司 如果我方在贵公司组织的项目名称项目编号 的货物及服务招标中获中标 我方保证在收到中标通知书之前向贵公司交纳中标服务费按国家计委计价格20021980号文件 规定执行 我方如违反上款承诺愿凭贵公司开出的相关通知按上述承诺金额的200在我方提交的投标保证 金及买方根据中标合同约定支付给我方的合同款中扣付并在此同意和要求投标保函开立银行及买方应 广州群生招标代理有限公司的要求办理支付手续 特此承诺 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日 格式 14 服务评审索引表 序号 评审内容 注此部分可直接引用招标文件第四章评标 办法中评审细则相应内容 投标响应情况 投标文件响应内容对 应页码 1 格式 15 与采购人需求差异表 说明投标人应根据其提供的货物和服务逐条对照招标文件采购人需求的内容要求填写有差异 的不论是技术或商务上均须在此表中列明两者的差异内容以便查对和评审投标人没有列出 的内容或提交空表的评标委员会可视为完全响应招标文件要求 项目名称 项目编号 序号 招标文件要求 投标文件内容 原条目 简要内容 是否响应 偏离说明 1 一 投标人全称加盖公章 法定代表人或其投标人授权代表签字 日 期 年 月 日 版本号QSZCFG20181127