奉节县人民医院食堂经营招租项目竞争性磋商公告
http://fjrmyy.com 2019年4月25日
根据奉节县人民医院业务发展需要，拟对“食堂经营”项目实施院内招标，项目已由医院行政办公会批准，同意对该项目所需服务采购，采取竞争性磋商方式，欢迎合格的供应商前来磋商。
一、项目编号：FJRMZB2019-04-25
二、项目概况：奉节县人民医院附属楼三楼食堂经营招租，建筑面积906.86平方米，在主大楼西侧，租赁用途为职工及病员就餐之用，不得擅自另作他用，租赁期2年。
目前医院开放的住院床位约700床，根据医院的整体规划，此处将主要为本院员工及病人提供早、中、晚及加餐配送服务，同时在非员工就餐时间开放给除员工以外的人员提供现场就餐服务及为住院病人提供早、中、晚及加餐配送服务，可提供24小时营业送餐服务。
三、供应商资格要求:
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
四、供应商报名时间及地点等：
1、竞争性磋商文件发售时间：即日起至磋商响应文件递交截止时间(双休日及法定节假日除外)，上午：09:00-11:30，下午：14:30-17:30。
2、获取竞争性磋商文件方式：奉节县人民医院官网上。
五、磋商响应文件递交截止时间：2019年4月30日12:00时（北京时间）
六、磋商响应文件递交地点：奉节县人民医院招标采购办公室
七、磋商时间：2019年4月30日14:35时（北京时间）开始
八．磋商地点：奉节县人民医院会议室（奉节县鱼复街道康宁街2号）
九、磋商保证金及交付方式：
金额：人民币10000元；
交付方式：供应商应于磋商响应文件递交截止时间前将磋商保证金以银行转帐等非现金形式交至奉节县人民医院
收款单位（户名）:奉节县人民医院
开户银行：重庆农村商业银行奉节支行
帐号：3801010120010012310
十、其他事项：
1、报名及获取竞争性磋商文件时应提交资料：
单位介绍信或法定代表人授权书（原件，并附供应商地址、联系人、联系电话、电子邮箱）、企业营业执照（复印件加盖单位公章）、纳税人识别号、开户行及账号。
2、供应商如认为竞争性磋商公告信息使其合法权益受到损害的，质疑期限自竞争性磋商公告发布之日起三个工作日内并向采购人提出。
十一、联系方式：
采购人：奉节县人民医院
地址：奉节县鱼复街道康宁街2号
联系人： 易老师
联系电话：18996569882
附件：奉节县人民医院食堂经营招租项目竞争性磋商文件及附件：
/attached/file/20190425/20190425165103_8906.doc
竞争性磋商文件 项目编号FJRMZB20190425 项目名称奉节县人民医院食堂经营招租 采 购 人奉节县人民医院 2019年4月 竞争性磋商公告 根据奉节县人民医院业务发展需要拟对食堂经营等项目实施院内招标项目已由医院行政办公会批准同意对该项目所需服务采购采取竞争性磋商方式欢迎国内合格的供应商前来磋商 一项目编号 二项目概况奉节县人民医院附属楼三楼食堂经营招租建筑面积90686平方米在主大楼西侧租赁用途为职工及病员就餐之用不得擅自另作他用租赁期2年 目前医院开放的住院床位约700床根据医院的整体规划此处将主要为本院员工及病人提供早中晚及加餐配送服务同时在非员工就餐时间开放给除员工以外的人员提供现场就餐服务及为住院病人提供早中晚及加餐配送服务可提供24小时营业送餐服务 三供应商资格要求 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定 1具有独立承担民事责任的能力 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 6法律行政法规规定的其他条件 四供应商报名时间及地点等 1竞争性磋商文件发售时间即日起至磋商响应文件递交截止时间双休日及法定节假日除外上午09001130下午14301700 2获取竞争性磋商文件方式奉节县人民医院官网上 五磋商响应文件递交截止时间2017年4月30日1200时北京时间 六磋商响应文件递交地点奉节县人民医院招标采购办奉节县鱼复街道康宁街2号 七磋商时间2017年4月30日1435时北京时间开始 八磋商地点奉节县人民医院会议室奉节县鱼复街道康宁街2号 九磋商保证金及交付方式 金额人民币10000元 交付方式供应商应于磋商响应文件递交截止时间前将磋商保证金以银行转帐等非现金形式交至奉节县人民医院 收款单位户名奉节县人民医院 开户银行重庆农村商业银行奉节支行 帐号3801010120010012310 十其他事项 1报名及获取竞争性磋商文件时应提交资料 单位介绍信或法定代表人授权书原件并附供应商地址联系人联系电话电子邮箱企业营业执照复印件加盖单位公章纳税人识别号开户行及账号 2供应商如认为竞争性磋商公告信息使其合法权益受到损害的质疑期限自竞争性磋商公告发布之日起二个工作日内并向采购人提出 十一联系方式 采购人奉节县人民医院 地址奉节县鱼复街道康宁街2号 联系人 易老师 联系电话 18996569882 供应商须知前附表 序号项 目内 容1项目概况项目名称奉节县人民医院附属楼三楼食堂经营招租 采购人奉节县人民医院 地址奉节县鱼复街道康宁街2号2采购内容奉节县人民医院附属楼三楼食堂经营招租建筑面积90686平方米在主大楼西侧租赁用途为职工及病员就餐之用不得擅自另作他用具体详见本竞争性磋商文件第三部分 采购需求3供应商资格要求详见竞争性磋商公告中三供应商资格要求4租赁期及租金租赁期2年 租金按营业额比例收取租金5磋商保证金一磋商保证金详见竞争性磋商公告 保证金有效期自磋商响应截止之日起为60日历天 特别提醒为了能够及时查询供应商磋商保证金到账情况请在电汇或转账时注明项目名称 二磋商保证金的退还 除采购文件规定不予退还保证金的情形外自成交通知书发出后5个工作日内退还未成交供应商的磋商保证金成交供应商的磋商保证金自合同签订后5个工作日内退还供应商提供本文件所附退还磋商保证金申请书采购人以电汇或转账方式退还磋商保证金 注退还磋商保证金申请书非磋商响应文件组成部分请勿装订进响应文件中仅为方便谈判结束后尽快办理保证金的退还手续建议供应商可在递交响应文件时与银行汇款凭证复印件单独提交不需要密封6响应文件份数响应文件正本1份副本1份7资格审查采用资格后审7响应文件递交地点及截止时间详见竞争性磋商公告9磋商时间地点详见竞争性磋商公告10响应文件有效期自首次响应文件截止时间起为60日历天11评审办法综合评分法12注意事项1供应商的法定代表人或其授权代表参加磋商请本人带有效身份证明原件是授权代表参加时还应带法定代表人授权委托书原件 2供应商如果发现本竞争性磋商文件中存在含糊不清相互矛盾多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时请在响应文件递交截止时间前3个工作日内书面含传真等数据电文向采购人提出逾期不得再对竞争性磋商文件提出质疑 3如果竞争性磋商文件中有文字表述与本供应商须知前附表内容不一致时以本供应商须知前附表为准 4无论是否提供竞争性磋商文件的电子文档有关本竞争性磋商文件的全部内容均以采购人的竞争性磋商文件文本为准13公告媒介奉节县人民医院官网14现场踏勘采购人不组织现场踏勘供应商务必自行安排踏勘现场以对现场面积使用条件及周围环境进行充分了解统一医院的装修风格并承担相应的费用和一切风险 第一部分 供应商须知 一综合说明 1总则 11本次采购工作按照相关法律法规规定组织和实施的 12不论结果如何供应商均应自行承担所有与编写和递交响应文件及所有参与磋商过程中的全部费用 2合格供应商 受邀参加本次磋商并符合竞争性磋商公告的三供应商资格要求 3定义 31采购人系指奉节县人民医院也称甲方出租人 32供应商系指向采购人提供竞争性磋商文件所叙述的货物及服务的独立法人也称 乙方卖方 33货物系指供应商按竞争性磋商文件规定须向采购人提供的一切设备机械仪器仪表备品备件工具手册及其它有关技术资料和材料在本竞争性磋商文件及其合同条款中也称产品设备 34服务系指合同规定卖方须承担的合同约定的工作及与此相关的工作 35 除本竞争性磋商文件已有特别说明之外天日均指日历日月指日历月 书面形式系指合同书信件和数据电文包括电报电传传真电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式 36本竞争性磋商文件内凡标注★号的条款为关键条款或指标供应商必须在磋商响应文件中作出明确的响应且不能负偏离否则其响应文件将被否决 负偏离指任何低于采购要求的情形或参数 37 供应商购买竞争性磋商文件后对竞争性磋商文件中涉及的采购人相关信息内容应承担保密义务维护采购人的权益发生窃密泄密事件给采购人造成不便和任何损失的则供应商应承担相应的法律责任 38知识产权等 供应商须对其所投设计方案产品技术和服务等拥有合法的占有和处置权并对涉及项目的所有内容可能的侵权行为指控负责保证不伤害采购人的利益在法律范围内如果出现文字图片商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生的一切费用采购人概不负责由此给采购人造成损失的供应商应承担相应后果并负责赔偿供应商为执行本项目合同而提供的技术资料归采购人所有 供应商应保证在中华人民共和国境内使用其提供的产品技术服务或其任何一部分时不会产生因第三方提出侵犯其专利权商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷如供应商不拥有相应的知识产权则在报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用如采购人受到来自第三方的侵权诉讼或索赔时则采购人将及时通知供应商供应商应主动承担相应责任如法院裁定采购人侵权成立则采购人有权向供应商追偿供应商须无条件承担与此相关的所有责任和经济赔偿 二竞争性磋商文件说明 4竞争性磋商文件内容 竞争性磋商公告 供应商须知前附表 第一部分 供应商须知 第二部分 磋商程序及评审办法 第三部分 采购需求 第四部分 合同草案条款 第五部分 响应文件部分格式 补充答疑文件如有 5竞争性磋商文件的澄清或者修改 提交首次响应文件截止之日前采购人或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的采购人应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商不足5日的采购人应当顺延提交首次响应文件截止时间 三响应文件的编制 6供应商应仔细阅读竞争性磋商文件中的所有内容应当按照磋商文件的要求编制响应文件并对其提交的响应文件的真实性合法性承担法律责任所有文件资料必须是针对本次磋商采购 7响应文件 71供应商应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容按竞争性磋商文件的要求编写响应文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其对竞争性磋商文件做出实质性响应否则其响应文件可能被做无效响应文件 72响应文件的组成 1磋商函 2法定代表人授权书 3营业执照副本复印件加盖公章 4供应商类似项目成功案例2016年1月1日至今 5技术方案包括但不仅限于经营范围及食物品种经营模式及管理方案设备和人员投入配置方案安全防范及卫生保证措施食品价格控制及风险应对措施服务承诺等 6合同条款响应表 7其他优惠条件 8供应商认为需要提供的其他文件和资料包括评标细则涉及的相关资料 注1磋商文件中已提供了格式的内容供应商应按已提供的格式填写表格可以按格式扩展对磋商文件中未提供相关格式的内容供应商可自行设计格式 注2编制在响应文件中的以上所需的各种证书证件证明等若系复印件须在复印件上加盖供应商单位公章原件不要求递交但在评审期间如磋商小组认为必要时须按要求提供原件核对届时如无法按要求提供的则所提供的复印件将被认定为无效 8报价 81供应商的报价见供应商须知前附表 82本次竞争性磋商的预算控制资金见供应商须知前附表 83供应商按竞争性磋商文件要求的格式填写报价供采购人评审方便但不限制采购人以其它方式签订合同的权力 84供应商在报价时可自行考虑一定的风险系数风险因素包含在报价中成交后不因此调整 85供应商应按相关规定为实施本项目的人员和设备等办理各类保险如工伤事故的保险机具设备和运输工具的财产保险人身意外伤害险材料运输险等保险费由供应商自行支付并包含在投标报价中采购人将不再另行支付 86统一按人民币报价 9磋商保证金 91磋商保证金 供应商须在响应文件递交截止时间前向采购人缴纳供应商须知前附表中规定的磋商保证金 92未成交供应商的磋商保证金应当在成交通知书发出后5个工作日内退还 93成交供应商的磋商保证金应当在采购合同签订后5个工作日内退还 94有下列情形之一的磋商保证金不予退还 1供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的 2供应商在响应文件中提供虚假材料的 3除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外成交供应商不与采购人签订合同的 4供应商与采购人恶意串通的 5法律法规规定的其他情形 10响应文件的签署和规定 101装订及签署 按照响应文件的组成将各部分资料胶装成册如因活页装订是指用卡条抽杆夹订书机等非胶装方式可能导致评审资料不严谨不规整不便于存档等经磋商小组认定可导致其响应文件被拒绝 竞争性磋商文件中规定的须加盖供应商公章并由法定代表人或其授权代表签署或盖章的资料文件都须按要求盖章或签署 供应商应写全称 102 响应文件的份数 响应文件份数按供应商须知前附表 响应文件封面须有项目名称项目编号文件类型价格部分或技术部分或资信商务部分供应商名称及地址正本或副本等字样 103包装及密封 响应文件密封袋上应标注项目名称项目编号供应商名称及地址并加盖供应商公章法定代表人或法定代表人授权代表签署或盖章 104供应商在提交响应文件截止时间前可以对所提交的响应文件进行补充修改或者撤回并书面通知采购人补充修改的内容作为响应文件的组成部分补充修改的内容与响应文件不一致的以补充修改的内容为准 四响应文件的递交 11响应文件递交截止时间 111响应文件必须在规定的递交截止时间前派人送达指定的磋商地点 112采购人如因故推迟磋商时间应以书面形式通知所有供应商在这种情况下采购人和供应商的权利和义务将受到新的截止时间的约束 12响应文件有如下情形之一的采购人不予受理 1逾期送达的或者未送达指定地点的 2未按竞争性磋商文件要求密封递交的 3未提交磋商报价金的 五磋商 13磋商 131参加磋商的供应商法定代表人或法定代表授权人应随带身份证件 132采购人依法组建磋商小组 133磋商程序及评审办法详见第二部分 磋商程序及评审办法 六授予合同 14成交结果通知书 成交结果经采购人确认后将按规定在奉节县人民医院官网上公告并发出成交结果通知书 15签订合同 151成交供应商须在成交结果通知书规定的时间内与采购人签订采购合同 152竞争性磋商文件成交供应商的响应文件磋商过程中有关的澄清及承诺文件经双方签字的磋商纪要和成交结果通知书均作为合同附件 153拒签合同的责任 1成交供应商在接到成交结果通知书后在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同以违约处理其磋商保证金不予退回并赔偿采购人因此遭受的全部经济损失 16其他商务要求详见合同草案条款 第二部分 磋商程序及评审办法 本项目参照政府采购法律法规和政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法财库2014214号财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知财库2015124号制定本次磋商程序及评审办法 一本次竞争性磋商遵循的基本原则 1本次磋商将对根据本竞争性磋商文件递交的响应文件的所有合格供应商提供公平的竞争机会 2参与磋商各方对涉及本项目中的任何信息不得透露给第三方 3磋商由磋商小组负责磋商小组评审专家共5人以上单数组成 4磋商小组成员应当按照客观公正审慎的原则根据磋商文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理磋商小组应当告知提交响应文件的供应商磋商文件内容违反国家有关强制性规定的磋商小组应当停止评审并向采购人说明情况 二磋商程序 1磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会 2磋商小组在对响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容 磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式作出供应商的澄清说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章 3本次磋商文件不能详细列明采购标的技术服务要求需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购文件中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认 对磋商文件做出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商 供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章 4在明确采购标的服务要求的基础上经磋商磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价最后报价是供应商响应文件的有效组成部分 以最后报价计算报价得分 三评审过程中响应文件无效的情形 1评审过程中如有下列情形之一的响应文件将被视为无效响应文件 1供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的 2资格证明文件不全的或者不符合竞争性磋商文件标明的资格要求的 3响应文件无法定代表人或其授权代表签字或盖章或法定代表人的授权代表参加磋商而未提供法定代表人授权委托书磋商响应承诺函未按要求签字或盖章的 4响应文件对磋商文件的实质性内容响应不齐全或者其响应情况偏离采购人可接受的范围的或者附有采购人无法接受的附加条件和内容的或者存在其他对项目实施无保障的情形的 5法律法规或竞争性磋商文件明确规定的其他无效响应文件的情形 2被拒绝的响应文件为无效 3磋商小组应对报价的范围数量单价费用组成和总价等进行全面审阅和对比分析找出报价差异的原因及存在的问题 磋商报价文件存在以下情况之一的经磋商小组审核确认作为报价审查未通过应予以否决不再进行后续评审 1磋商响应文件的磋商报价或其它关键内容字迹模糊无法辨认的 2供应商在磋商响应文件中对同一标段有两个或多个报价且未书面声明以哪一个为最终报价的 3存在法律法规规章或竞争性磋商文件规定的其它无效响应情形的 四评审细则 由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 技术商务部分评审评分客观分满分85分 序号评分因素权重评分方式评分准则1具有成熟的管理体系及服务经验012磋商小组评分考察投标人近三年的同类业绩 1投标人有为国企学校医院政府机关提供过餐饮服务每提供一个合同得2分本项满分6分 2投标人有为商业场所或其它公众机构提供过餐饮服务每提供一个合同得2分本项满分6分 证明文件须提供相关中标通知书或合同复印件扫描件2投标人员工情况05磋商小组评分1企业参保总人数在300人及以上得5分 2企业参保总人数在200299人得2分 3企业参保总人数在200人以下不得分 投标人需提供当地社保局出具的本单位投标前三个月任意一个月的社保证明复印件原件备查3拟派驻到本项目的团队成员要求05磋商小组评分拟派驻到本项目的团队成员要求有以下证书 公司职员中具厨师证营养师证食品安全管理员面点师餐饮业职业经理人每具备一种得1分每提供一项得1分最多得5分每个单项不重复计分提供相关人员不少于开标前近三个月的社保证明文件4服务质量控制方案010磋商小组评分含菜品固定更新承诺新菜品开发承诺菜品份量及荤素比例等5食品安全相关资格证012磋商小组评分1获得过县级或县级以上食品药品监督管理部门颁发或评定的餐饮服务食品安全量化等级A级单位得4分 以上两项须提供相关证明材料未提供不得分评委无法判断投标人所提供证书的真实性和有效性的一律不给分 2公司具有自主中央厨房管理经验及食材加工配送场地有且能提供证明资料得5分没有或无法提供证明资料不得分 投标人须提供场地所有权证明或场地租赁合同 32015年至今没有受到县级及以上食药监局关于食品卫生安全的通报或处罚没有受到县级及以上环保部门的环保通报或处罚没有受到通报或处罚的得3分此项须提供承诺函有受到通报或处罚的不得分6信用情况08磋商小组评分1获得过由县级或县级以上市场监督管理部门颁发的守合同重信用企业荣誉证书得4分 2获得国内中小型企业协会颁发的信用评价AAA级信用企业得4分 3获得税务部门在其官网发布的年度纳税信用B级企业得2分 二评分依据 1提供相关部门颁发的证书等作为证明资料扫描件原件备查其中纳税信用A级企业由投标人提供税务部门官网查询结果的截图 2评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况一律作不得分处理7经营管理08磋商小组评分原料设备人身等各方面安全防范及食品卫生垃圾处置等保证措施的评析酌情打分8应急措施010磋商小组评分经营模式管理方案及特殊应急预案等评析9普惠政策015磋商小组评食品价格控制及风险应对措施的评析对医院职工在食堂内消费折优惠及其他优惠优劣情况进行综合评分 2报价评审 满分15分 报价评分应在磋商报价范围口径一致的评审价基础上进行属竞争性磋商文件和交底不清楚引起的磋商报价内容和口径不一致者则按有关规定统一调整报价内容和口径计算出供应商的最终评审价属供应商失误造成的报价差错将按不利于供应商的方式调整其评审价 有效供应商中最高的评审价做为磋商基准价其价格分为满分15分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算 报价得分=报价磋商基准价×015价格权值×100 五评审报告 1磋商小组应当根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商并编写评审报告评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序推荐评审得分且最后报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐 采购人在本项目磋商文件中确定并授权磋商小组直接确定成交供应商并在评审报告中明确 2评审报告应当包括以下主要内容 1邀请供应商参加采购活动的具体方式和相关情况 2响应文件开启日期和地点 3获取磋商文件的供应商名单和磋商小组成员名单 4评审情况记录和说明包括对供应商的资格审查情况供应商响应文件评审情况磋商情况报价情况等 5提出的成交候选供应商的排序名单及理由 3评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可磋商小组成员对评审报告有异议的磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商采购程序继续进行对评审报告有异议的磋商小组成员应当在报告上签署不同意见并说明理由由磋商小组书面记录相关情况磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的视为同意评审报告 六成交通知和合同授予 1评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认 2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内从评审报告提出的成交候选供应商中按照排序由高到低的原则确定成交供应商也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商 3在成交供应商确定后2个工作日内在奉节县人民医院官网上公告成交结果同时向成交供应商发出成交通知书 4采购人无义务向未成交供应商解释落选原因响应文件不退回 5采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内按照磋商文件确定的合同文本以及标的技术和服务要求等事项签订合同 第三部分 采购需求 一概要 奉节县人民医院附属楼三楼食堂经营招租建筑面积90686平方米在主大楼西侧租赁用途为职工及病员就餐之用不得擅自另作他用租赁期2年 目前医院开放的住院床位约800床住院病人约为1200人根据医院的整体规划此处将主要为本院员工及病人提供早中晚及加餐配送服务同时在非员工就餐时间开放给除员工以外的人员提供现场就餐服务及为住院病人提供早中晚及加餐配送服务可提供24小时营业送餐服务 二服务范围 员工餐厅主要服务住院患者及其家属注重营养搭配及配餐服务及卫生 病人普通餐饮供应含送餐至各病区床前服务 特殊科室提供餐饮服务如手术室精神科提供套餐等 治疗营养餐饮如糖尿病餐无菌餐等 三项目要求 1保证配送食物时间控制在20分钟内温度保证70摄氏度及以上且要求用专业送餐车进行配送 2 价格合理微利经营不可高于同类餐饮服务商同时接受我院监督和审批 3 餐具消毒做到一冲二洗三漂四烘干五消毒同时每月至少提供2次检查报告 4所有接触面及输送带均每天消毒及每季度需进行全面检测一次 4 采购食品加工食品必须符合中华人民共和国食品卫生法要求确保食品卫生安全健康供应商资料需提供至我院备案同时接受我院的抽查 5 厨房设备设施得到及时维护保养确保运行安全若产生维修费用由投标人承担 6 所有接触面和输送带每季度均须进行全面检测 ★7未经采购人书面同意投标人不可将经营位置分租给第三方经营或转包给第三方否则采购人可单方面解除合同 8投标人须接受采购人的现场监管和意见并应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区内工作检查监督 9 投标人须接受采购人餐饮监督委员会及全院的监督每季度接受评核一次 10 对投诉具有系统性的处理机制提供处理方案 11 供应菜单至少每个月更新一次 12 就餐桌面免费提供调料餐巾牙签等 13 应根据营养配餐的要求量身定制专用的餐具保证环保健康卫生送餐服务采用环保餐具符合医院环保要求 14 配合医院需求提供电子订餐配餐服务 15 针对医院特殊性设计提供营养菜品 16 快餐营养套餐价格具有优势 17 对于厨余处理必须实行专人管理实行垃圾有机处理 18 根据临床营养科的要求建立标准配餐间包括普通餐及治疗餐并根据患者需要完善治疗餐种类 19 食堂应配备充足的工作人员包括厨房管理员采购员厨师订餐员等且厨师及订餐员具备一定的营养素质 20 投标人应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程并严格按制度和规程工作制度建立主要包括防火防毒防盗卫生管理物流采购和供应等方面投标人应切实做好防火防盗商品的卫生安全工作若发生责任事故后果由投标人全部承担 21 投标人需提供收费系统后台的账号及密码供采购人随时查询及审核监督 22 投标人在经营过程中应遵守国家法律法规或采购人相关的管理制度 23 投标人全部经营收入由投标人自己收取月初对账采购人将于每月对营业收入额进行核实如采购人发现投标人有虚报瞒报经营收入采购人有权处罚或者取消合同 24 投标人需要配合采购人为医院员工发放福利进行的充卡服务充卡金额投标人向采购人开具同等金额发票结算不另外收取税费 25承租方装修经营等水电等所有用水用电需从医院提供的接入点后单独装表计量并按实按月与医院结算 26 院区内的保洁服务需要缴纳物业费以及空调费水电费等物业费收费标准参照采购人的物业服务合同计算标准计取并承担可能逐年递增的风险 四成交人责任义务 1 经营范围及货物品种须在响应文件内明确合同执行期内经营范围和货物品种需经采购人同意并备案依法经营证件齐全按章纳税无条件服从采购人及相关执法部门的管理检查和监督 3 租期届满承租人应在15日内退还房屋使用权且不得向采购人提出任何补偿要求承租人投入的装修装潢均归出租人所有和使用并须保持现状不得故意损毁 4 食品的品次价格须受甲方调控和监督没有甲方的允许经营方不得私自定价和调价 5 本项目不允许转租 五服务质量要求 1 成交人应建立完整的管理机构和管理制度遵守国家劳动法规按规定给员工办理相关保险和工资福利待遇等切实维护劳动者的合法权益 2 成交人应具有维护医院稳定的政治意识和良好的抗压抗风险能力 3 成交人在经营期内应做好防火防盗防疫等安全保卫和卫生防疫工作保持周围环境卫生不得在公共场所乱放乱丢垃圾或杂物或晾晒衣物毛巾等有损周边环境的整体美观行为 4 成交人实行在采购人监督下的自主独立经营承担食堂日常维修费网费电话费有线电视费等经营有关的费用 5 为保证医院的统一管理成交人需向采购人提供所有工作人员的有关证件身份证健康证复印件提供营业执照复印件法定代表人身份证复印件企业代码证复印件均需加盖公单等 6 成交人负责食堂运营所产生的垃圾清运工作并负责食堂物品的安全保卫工作食堂设施设备低值易耗品装饰品的投入由成交人自行负责 7租赁期内成交人独立经营自负盈亏经营过程中发生的债权债务以及由此和其它原因引起的法律责任均由成交人自负 8 成交人须办理工作人员含装修期间人员人身意外伤害险其员工发生意外事故与医院无关 9 为保证食品卫生安全及商品的合法性营造良好的商业环境成交人必须严格执行医院和政府相关部门有关经营管理各项规章制度实行公司化规范统一管理所有食品及商品必须合格严格执行相关检测制度提供有效的检测报告和检疫票如有并统一建立食品商品进出登记台账若受到工商部门或卫生防疫部门的处罚由成交人承担一切责任 10不得经营违法违规的商品一经查出成交人承担一切法律责任 六其他说明 1 凡涉及的各类手续市场监督局手续等由成交人负责涉及费用由成交人承担 2 成交人如有下列违约事项医院单方面终止合同装修投入全部归医院所有房屋设施等造成损坏的由成交人立即负责修复或给予经济补偿并没收履约保证金 1卫生许可证营业执照税务登记从业人员健康证员工劳务合同餐饮行业责任保险等开业前须办妥 2成交人须在合同签订后1个月内完成全面改造装修美化设备配备到位并通过验收装修期应计入在租赁期内业主协助办理消防验收装修逾期未办好的 3医院对承包服务质量进行考核对承包满意率进行评分连续两个月得分低于基准分的 4经医院确诊及卫生防疫部门确认因成交人过错造成就餐人食物中毒导致3人以上住院治疗的 5拖欠租金达15天的 6成交人超出经营范围的 7经医院书面通知整改在15天内仍达不到要求者 3成交人如在合同期内中途终止合同应提前两个月书面提出申请在征得医院同意后按经营时间办理管理费用结算装修投入全部归医院所有房屋设施等造成损坏的由成交人立即负责修复或给予经济补偿履约保证金不予退还 4 合同期内因非抗力因素如地震台风等造成的合同被迫终止医院不承担补偿责任但对可预知的因素医院预先通知承租方做好准备 第四部分 合同草案条款 合同编号 甲方出租方 乙方承租方 第一条奉节县人民医院附属楼三层食堂经营招租建筑面积90686平方米不得擅自另作他用并且乙方不得擅自改变房屋主体结构不得经营违法的产品及行为 第二条租赁期限自2019年 月 日到20 年 月 日止为期两年 第三条租金按年结算每年租金详见投标报价 第四条履约保证金 履约保证金为人民币 万元合同签订前由乙方向甲方交纳合同期内未出现损坏医院财产且无安全事故等情况正常履约且合同执行结束后不计息返还 第五条 付款期限 租金自合同签订之日起乙方在五个工作日之内付清第一年度的租金一年一付以此类推先付后用 第六条 交付房屋期限双方另行协商 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交付房前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条 维修养护责任 租赁期间甲方对房屋及其附着设施原则上每隔1年检查一次如有特殊需要除外乙方应予积极协助不得阻挠检查 日常的房屋维修费用由乙方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失 租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地和甲方有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备须征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 租赁期间承租人经营非经营性活动不得影响医院正常医疗秩序因承租人活动造成出租人不良影响的出租人酌情扣除履约保证金影响恶劣的出租人有权单方面解除合约并扣除履约保证金已收租金不予退回 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任 1水电费2煤气费3通讯费4物业管理费室外环卫5经营所需缴纳的相关税费 租赁期间如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 第十一条 租赁期满 1租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方乙方无优先租赁权 2租赁期满后乙方租赁使用期间投入的不动产部分无偿归甲方享有动产部分由乙方自行处置 3租赁期满后乙方应及时腾退房屋如逾期则按双倍租金计算实际逾期天数的租金以最后一年租金为基数 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿 1擅自将承租的房屋转让转借他人或擅自调换使用 2擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途 3未及时支付租金达15天或拒付租金 4用于存放危险物品 5未落实消防安全等措施 6利用承租房屋进行违法活动 7故意损坏承租房屋 第十三条 提前终止合同 租赁期间除合同约定的情形外任何一方均不可提前终止租赁违者承担合同剩余金额20的违约金 如因政府规划国家建设不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前两个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内甲乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定须按年度向对方交纳年度租金的10的违约金 第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的合同自行终止双方互不承担责任 第十七条 本合同未尽事项由甲乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行 第十九条 合同签订后乙方应与甲方签订安全协议书另附 第二十条 本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意按1项解决 1由奉节县仲裁委员会仲裁2向签约地人民法院起诉 第二十一条 本合同一式六份甲方执伍份乙方执壹份均具有同等效力 附件一房屋平面图 附件二安全协议书 甲方出租方公章乙方承租方公章甲方代表签字乙方代表签字地址 地址 邮编 邮编 电话 电话 传真 传真 开户银行开户银行 帐号帐号签字日期 年 月 日签字日期 年 月 日 合同附件安全协议书 甲方 乙方 为加强出租物业的安全管理工作保障出租物业的安全根据国家有关法律法规的规定承租物业区域内的安全生产实行谁承租谁负责的原则承租方乙方对所承租区域内的安全生产负全面责任承租方乙方的法人代表是承租物业安全的第一责任人负责落实安全生产责任制经双方协商达成如下安全协议 一甲方应该履行以下安全职责 1制定物业安全管理制度组织督促承租业主乙方遵守安全保卫法律法规规章和制度以及安全生产协议书 2配合有关部门依法开展安全监督检查 3明确安全保卫管理人员监督检查并协助承租方乙方落实安全生产工作 4依据法律法规和技术规范标准及时维修更新安全治安设施设备 5建立出租资产物业租赁合同和安全生产责任书及其他有关安全台帐 二乙方必须履行下列安全管理职责 1遵守国家有关安全保卫的法律法规和出租方甲方的有关安全保卫制度规定及与出租方甲方签订的安全生产协议 2根据国家有关法律法规规定配备专职或兼职安全保卫管理人员或安全管理联系人报出租方甲方备案保证安全生产投入制定并实施承租区域内的安全操作规程和制度落实岗位安全责任制 3负责落实约定的安全保卫事项做好自用部位自用设备的安全管理工作 4接受和配合出租方甲方及政府有关部门依法开展的安全治安监督检查及时消除安全事故隐患 5发现火灾应及时报警同时向出租方甲方报告并积极组织扑救向实施灭火的消防队提供必要的协助火灾扑灭后保护火灾现场协助火灾事故调查 6未经出租方甲方同意承租方乙方不得私自转租转让承租的物业等不得擅自改变房屋的构造和经营活动的内容经出租方甲方同意承租方乙方将物业或其部分场所设备进行转包或转租给其他单位或个人的承租方乙方与再承包或再承租方也必须签订安全生产管理协议或者在承包合同承租合同中约定各自的安全生产管理职责 7承租方乙方应落实承租区域消防设施器材的配置和管理 8要确定承租区域内用火管理区域范围注明安全标识规定动火作业审批手续加强电气防火管理避雷装置要按规定安装并定期进行年检 9因火灾造成损失承租方乙方应赔偿火灾损失 三本协议有效期限随物业租赁协议期限未尽事宜双方协商解决 四本协议一式二份甲乙双方各执一份协议签署后当日生效 甲方盖章 乙方盖章 代表 代表 日期 日期 注已提供格式的按格式填写表格可以按格式扩展未提供相关格式的内容供应商可自行设计格式 第五部分 响应文件部分格式 附件磋商函 磋商函 致采购人 根据贵方为项目名称项目编号项目的磋商邀请签字代表姓名职务经正式授权并代表供应商供应商名称地址提交响应文件正本1份副本1份并按竞争性磋商文件要求提供的有关文件和材料及磋商保证金 在此签字代表宣布同意如下 2供应商将按竞争性磋商文件的规定履行合同责任和义务 3供应商已详细审查全部竞争性磋商文件包括第编号补遗书如果有的话我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力 4本次磋商及其响应文件有效期为自首次响应文件截止时间起为60日历天 5如果在规定的递交首次响应文件截止时间后供应商在磋商有效期内撤回响应文件其磋商保证金将被贵方没收 6我方承诺与甲方聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联我方不是甲方的附属机构 7供应商同意提供按照贵方可能要求的与其响应文件有关的一切数据或资料完全理解贵方不一定接受最低价的响应文件或收到的任何响应文件 8与本次响应文件有关的一切正式往来信函请寄 供应商名称单位公章 法定代表人或其委托代理人签字或盖章 供应商地址 邮政编码 电话 传真 电子函件 日期 附件报价表 报价表 项目编号 项目名称 供应商名称 单位 序号内容一次报价二次报价备注1年租金报价要求按营业额比例报价医院职工在食堂内的消费优惠 员工的其他优惠承诺 法定代表人或授权委托人签字或盖章 供应商公章 日 期 附件供应商基本情况表 供应商情况表 单位名称盖章 1企业法人公司成立日期2注册资金总部所在地3当地代表处地址4电话联系人5传真电子邮箱6注册地注册年份7单位职工人数上一年度营业总收入万元8企业或社会团体办公场所的面积9主营范围 1 2 10最近2年内在经营过程中受到何种奖励或处分11最近3年内有无因售假售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明12其他需要说明的情况 附件承诺书 承诺书 致 采购单位名称 供应商名称系中华人民共和国合法企业经营地址 我 姓名系 供应商名称的法定代表人我方愿意参加贵方组织的 项目的磋商为便于贵方公正择优地确定成交人及其磋商产品和服务我方就本次磋商有关事项郑重声明如下 1我方向贵方提交的所有响应文件资料都是准确的和真实的 2我方不是采购人的附属机构在获知本项目采购信息后与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系 3以上事项如有虚假或隐瞒我方愿意承担一切后果并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解 法定代表人或授权委托人签字或盖章 供应商公章 日期 年 月 日 附件法定代表人身份证明 法定代表人身份证明书 采购人名称 单位名称 地址 姓名 性别 年龄 职务 系 的法定代表人 特此证明 供应商盖章 日期年 月 日 附件法定代表人授权委托书 法定代表人授权委托书 致采购单位名称 我 姓名系 供应商名称的法定代表人现授权委托本单位在职职工 姓名以我方的名义参加 项目的磋商活动并代表我方全权办理针对上述项目的磋商评审签约等具体事务和签署相关文件 我方对被授权人的签名事项负全部责任 在撤销授权的书面通知以前本授权书一直有效被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效 被授权人无转委托权特此委托 被授权人签字或盖章 法定代表人签字或盖章 职务 职务 被授权人身份证号码 供应商公章 年 月 日 附件供应商类似项目业绩表 供应商类似项目业绩汇总表 序号项目名称委托单位委托单位联系人及电话服务内容合同金额 万元合同签订时间证明材料 所在页码注1本表可扩展 2若发现供应商提供虚假业绩的作无效标处理 3本页装订在响应文件相关业绩证明材料2016年1月1日至今完成过类似项目业绩合同证明材料提供合同复印件原件备查的首页 供应商公章 法定代表人或授权委托人签字或盖章 日期 附件商务响应表 商务合同条款响应表 项目编号 项目名称 项目采购文件要求是否响应供应商的承诺或说明项目进度付款条件注如不填写则视作完全响应采购文件要求 法定代表人或授权委托人签字或盖章 供应商公章 日 期 技术方案 技术方案包括但不仅限于经营范围及食物品种经营模式及管理方案设备和人员投入配置方案安全防范及卫生保证措施食品价格控制及风险应对措施服务承诺等 格式自拟 附件退还磋商保证金申请书不装订入响应文件与响应文件一起递交 退还磋商保证金申请书 致奉节县人民医院 我公司参加了贵司组织的 项目项目编号的磋商现申请退还该笔磋商保证金 申请人信息供应商财务联系人联系方式项目负责人联系方式磋商保证金金额大写人民币磋商保证金提交形式□电汇 □转账支票 □汇票退还账户信息及磋商保证金金额单位名称开户银行银行账号税号注 1此退还保证金申请书原件必须与保证金凭证含银行汇款电子底单复印件或收据复印件或收条复印件等单独密封并与响应文件同时递交 2未成交供应商的磋商保证金将在成交通知书发出后5个工作日内自动无息退还成交人的磋商保证金在与采购人签订合同后5个工作日内自动无息退还 3为避免差错表中信息请机打 收 据 兹收到奉节县人民医院退回项目编号 的磋商保证金金额为大写人民币 小写RMB 收款单位财务章 日期 PAGE
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