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天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目(项目编号:YHZB2019

天津
状态：公告

所在地区	天津	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-04-23

天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目 (项目编号:YHZB2019-N-031)成交公告

受天津市南开区南开公园管理所委托，天津宇和工程咨询有限公司以竞争性磋商方式,对天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目实施政府采购。现将成交结果公布如下：一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目 2.项目编号：YHZB2019-N-031 二、成交信息采购结果列表

包号	中标（成交）金额(万元)	供应商名称	供应商地址
第1包	40.623816	天津博华物业管理有限公司	城厢中路与北城街交口西北侧尚佳新苑8-1-2701

详细商品信息列表

商品名称	规格型号	服务要求	计量单位	数量	单价(万元)	总价(万元)
2019年天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目	物业管理服务	服务期：自合同签订之日起11个月（特殊情况以合同为准）。	项	1.0	40.623816	40.623816

三、评标委员会成员名单郝旭，陈志远李喆四、项目联系人及联系方式 1.联系人：梁盈 2.联系电话：022-58569836 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市南开区南开公园管理所 2.采购人地址：天津市南开区南开二纬路113号 3.采购人联系人和联系电话：李喆:022-27427388 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津宇和工程咨询有限公司 2.采购代理机构地址：天津市南开区黄河道格调大厦405办公室 3.采购代理机构联系电话：022-58569836 七、代理费用收费标准及金额代理费用收费标准计价格[2002]1980号代理费用收费金额(元) 6094.00 八、质疑、投诉方式参与本项目政府采购活动的供应商认为成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在成交结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市南开区南开公园管理所、天津宇和工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市南开区财政局提出投诉，逾期不予受理。九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项被推荐潜在投标人名单和推荐理由采购人和评审专家推荐意见十、成交结果公告期限结果的公告期限为1个工作日。十一、竞争性磋商文件公告采购文件：YHZB2019-N-031小微.doc

天津宇和工程咨询有限公司

2019年4月23日

yhzb2019-n-031小微.doc竞争性磋商文件目录 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc25796 第一部分磋商邀请函 PAGEREF Toc25796 1 HYPERlink l Toc17815 第二部分磋商项目要求 PAGEREF Toc17815 5 HYPERlink l Toc20590 第三部分供应商须知 23 HYPERlink l Toc23271 第四部分合同草案 PAGEREF Toc23271 38 HYPERlink l Toc25005 第五部分响应文件格式 PAGEREF Toc25005 41 第一部分磋商邀请函受天津市南开区南开公园管理所委托天津宇和工程咨询有限公司将以竞争性磋商方式对天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加磋商项目名称及编号 1 项目名称天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目 2 项目编号YHZB2019N031 项目内容天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目本项目不接受外国供应商参与磋商本项目不接受大型中型企业参与磋商项目预算443万元项目需要落实的政府采购政策根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号以及津财采20191号的规定在满足机构自身运转和提供公共服务基本需求的前提下应当预留本部门年度政府采购预算总额的30以上专门面向中小企业采购其中预留给小型和微型企业的比例不低于60本项目是专门面向小型微型企业采购的项目根据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468号的规定在政府采购活动中监狱企业视同小型微型企业享受预留份额评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策向监狱企业采购的金额计入面向中小企业采购的统计数据根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定在政府采购活动中残疾人福利性单位视同小型微型企业享受预留份额评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策向残疾人福利性单位采购的金额计入面向中小企业采购的统计数据供应商资格要求供应商须具备法人的营业执照等证明文件供应商须提供经会计师事务所审计的2017年度或2018年度财务审计报告或响应文件开启时间前6个月以内银行出具的资信证明供应商须提供2018年或2019年至少一个月缴纳社会保障资金的相关证明材料供应商须提供2018年或2019年至少一个月依法纳税的相关证明材料供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求查询开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档供应商须提供法定代表人授权书本项目仅限小型微型企业监狱企业残疾人福利性单位参与供应商须提供小微企业声明函或残疾人福利性单位声明函或属于监狱企业的证明文件本项目不接受联合体参与磋商获取磋商文件时间地点方式及磋商文件售价 1 获取磋商文件的时间2019年4月12日至2019年4月19日出售磋商文件每日900120014001700法定节假日除外 2 获取磋商文件的地点天津宇和工程咨询有限公司天津市南开区黄河道格调大厦405办公室获取 3 获取磋商文件的方式 1现场获取每日900120014001700法定节假日除外2报名时须携带法定代表人授权书原件并加盖公章3供应商须在天津市政府采购网网址httpwwwccgptianjingovcngysloginjsp上完成注册并成为合格供应商 4 磋商文件的售价本标书售价500元一经售出概不退还响应文件提交的截止时间开启时间及地点 1 响应文件提交的截止时间2019年4月23日下午1430时 2 响应文件开启时间2019年4月23日下午1430时 3 响应文件开启地点天津市南开区行政审批局天津市南开区红旗路278号赛德广场5号楼裙楼三楼开标室项目联系人及联系方式 1 联系人梁盈 2 联系电话02258569836 采购人的名称地址和联系方式 1 采购人名称天津市南开区南开公园管理所 2 采购人地址天津市南开区南开二纬路113号 3 采购人联系人李喆采购人联系电话02227427388 采购代理机构的名称地址和联系方式 1 采购代理机构名称天津宇和工程咨询有限公司 2 采购代理机构地址天津市南开区黄河道格调大厦405办公室 3 采购代理机构联系电话02258569836 采购代理机构邮政编码300102 采购代理机构电子邮箱 HYPERlink mailtoyuhezixuntj126com yuhezixuntj126com 质疑投诉方式供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取磋商文件之日或磋商公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向采购人天津宇和工程咨询有限公司提出质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向同级财政部门提出投诉逾期不予受理公告期限磋商公告的公告期限为3个工作日其他事项 1 本项目缴纳投标保证金捌仟元整缴纳方式电汇供应商最迟应在2019年4月22日1700前将投标保证金交至招标代理机构并取得收据收到保证金时间以保证金到账时间为准如出现电汇未到账等情况按投标单位未缴纳保证金处理汇款信息需标注所投项目编号汇款信息开户名天津宇和工程咨询有限公司开户行兴业银行天津广开支行账号441210100100145021 第二部分磋商项目要求一商务要求一报价要求 1 报价以人民币填列 2 供应商的报价应包括人员工资福利社险公积金等人工费用服装费办公费企业利润及税金等为完成磋商文件规定的一切工作所需的全部费用供应商所报价格为能够满足磋商文件所有需求并提供优质服务的最终优惠价格 3 验收及相关费用由供应商负责二服务要求 1 服务期自合同签订之日起11个月特殊情况以合同为准 2 服务地点采购人指定地点三供应商须整包进行磋商不得拆包分项磋商四磋商有效期本项目磋商有效期为60天五付款方式合同签订生效后按月支付服务费每月15日前支付上一个月服务费特殊情况以合同为准六投标保证金和履约保证金 1投标保证金金额见第一部分磋商邀请函 2 本项目无履约保证金注投标单位银行账户电汇汇款单位须与投标单位名称一致在电汇时请各单位注明项目编号及时与招标代理公司取得联系并凭加盖投标单位公章的汇款凭证至代理公司获取收据否则不予认可由此带来的损失由投标单位自行承担保证金的退还从网上成交公告发布之日起未成交单位持往来收据原件须加盖未成交单位的财务章及汇款信息至天津宇和工程咨询有限公司办理退还保证金事宜成交单位保证金退还在合同签订后5个工作日内持与采购人签订的合同原件招标代理留存往来收据原件须加盖成交单位的财务章及汇款信息按以上要求办理退还保证金事宜六其他要求成交供应商不得转让合同不得转包或分包二技术要求一需提供项目的整体实施方案三磋商程序一购买磋商文件供应商应在竞争性磋商公告发布后到代理公司购买竞争性磋商文件二纸质响应文件的递交按照规定的时间供应商须到指定地点递交纸质响应文件三参加人员及要求 1 供应商须由法定代表人或其授权的本单位正式员工作为委托代理人参加磋商随时准备对磋商小组的询问予以解答并于递交响应文件时提供由法定代表人签章授权书的原件该代理人在授权书上应标明有效联系方式该方式从评审到合同履行结束有效 2 法定代表人或其代理人参加磋商时须携带身份证或其他与法定代表人或其代理人身份相符的有效证件原件以备查验未按时提供的视为无效磋商四磋商步骤 1 第一步对供应商的资格进行审核即审核供应商是否满足实质性资格要求须经磋商小组认定供应商资格合格后方可进入技术磋商部分对供应商的资格审查内容如下附表资格审核表序项目内容合格条件1供应商须具备法人的营业执照等证明文件提供原件2供应商须提供经会计师事务所审计的2017年度或2018年度财务审计报告或响应文件开启时间前6个月以内银行出具的资信证明提供原件或复印件加盖公章3供应商须提供2018年或2019年至少一个月缴纳社会保障资金的相关证明材料提供原件或复印件加盖公章4供应商须提供2018年或2019年至少一个月依法纳税的相关证明材料提供原件或复印件加盖公章5供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明提供书面声明原件6按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求查询磋商当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档总公司参加磋商的查询分公司如存在上述不良记录视同总公司存在不良记录分公司参加磋商的查询总公司如存在上述不良记录视同分公司存在不良记录7供应商须提供法定代表人授权书提供法定代表人授权书和被授权人身份证明原件法定代表人参加投标的也须按磋商文件格式提供本授权书8本项目仅限小型微型企业监狱企业残疾人福利性单位参与供应商须提供小微企业声明函或残疾人福利性单位声明函或属于监狱企业的证明文件小微企业声明函或残疾人福利性单位声明函或属于监狱企业的证明文件提供原件或复印件加盖公章注 1上述列表内资格审查内容除在响应文件内提供原件或复印件加盖公章外还须在响应文件外单独提交无需密封至响应文件提交的截止时间未提供者做无效标处理 2 对响应文件提交的截止时间后供应商提交补交的资质性文件评审时不予承认响应文件内容及所附证明材料需内容完整并清晰可辩所附证明材料不得出现不完整或字迹印章模糊的情况否则按无效页处理资格审查结束后磋商小组对资格合格的供应商响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等做出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式做出供应商的澄清说明或者更正的文件应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 2 第二步磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认对磋商文件做出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明未实质性响应文件的响应文件按无效响应处理磋商小组应当告知提交响应文件的供应商 3 第三步经磋商确定实质性响应的供应商后磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价若在磋商过程中磋商小组未实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款第二阶段响应文件即作为最终报价若磋商小组实质性变动了采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款则要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价 4 第四步经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 5 第五步磋商小组应当根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商并编写评审报告评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可磋商小组成员对评审报告有异议的磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商采购程序继续进行对评审报告有异议的磋商小组成员应当在报告上签署不同意见并说明理由由磋商小组书面记录相关情况磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的视为同意评审报告七评分因素及评标标准一采用综合评分法的评审方法评审采用百分制磋商小组各成员分别独立对实质上响应文件的供应商进行逐项评价打分对磋商小组各成员每一因素的打分汇总后取平均分该平均分为供应商的得分二成交候选供应商产生办法响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分由高到低的顺序确定成交候选供应商评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序推荐评审得分且最后报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐三评分因素及评审标准第一部分价格10分分值1价格1投标报价超过采购预算的投标无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价评标价×10 注满足磋商文件要求且投标报价最低的评标价为评标基准价10分第二部分客观分26分分值1供应商业绩要求提供合同签订时间为2016年1月1日至今已完成的或正在实施的非住宅类项目服务案例案例须包含秩序维护服务保洁服务等内容并附相关证明资料否则不予认定加分1个业绩2分最高6分项目业绩须提供有效的相关证明资料提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分具体要求如下 ①合同包括合同金额买卖双方名称及盖章服务内容签订日期 ②用户盖章出具的验收报告 ③用户盖章出具的成功履行合同的相关证明材料 ④第②③项可提供任意一项须提供①项+②项或①项+③项才被视为有效案例注上述证明材料的用户盖章须与合同签订甲方一致否则不予认定投标文件内附证明材料复印件且加盖公章开标现场要求提供合同原件查验合同原件要求与投标文件同时递交如未提供或未按要求递交则不予认定6分2企业相关证书供应商具备有效期内的GBT19001系列ISO9001质量管理体系认证GBT24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证及GBT28001系列OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证且认证范围包含与本项目相关要求提供认证证书复印件且加盖供应商公章未提供的不得分每提供一项得1分最高得3分3分3企业信用等级提供2017年至今省级或以上物业管理行政主管部门或信用等级评价机构或银行出具的信用等级评价资料响应文件中须提供复印件加盖公章未提供的不得分信用等级为AAA得3分信用等级为AA得2分信用等级为A得1分未提供或不符合0分3分4拟派人员持证情况1项目经理持证情况 ①拟派项目经理1人要求持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书或天津市物业管理协会天津国土资源和房屋职业学院培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书提供天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理项目经理培训合格证书的其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司要求提供相关证书原件并于响应文件中附复印件加盖公章项目经理须为供应商本单位职工须提供项目经理本人的社会保险缴费证明天津市的供应商提供社保部门出具或打印的项目经理本人的天津市社会保险缴费证明原件响应文件中附复印件加盖公章缴费单位与供应商名称一致外地供应商须提供当地社保部门出具的社会保险缴费证明原件响应文件中附复印件加盖公章缴费单位与供应商名称一致提供齐全得2分未提供或不符合0分 ②该项目经理须大专含大专以上学历提供该项目经理毕业证书供应商任命书和工作年限的书面承诺响应文件中提供以上证明材料复印件加盖公章提供齐全得2分未提供或不符合0分4分2保洁员持证情况本项目共配备保洁人员1人年龄55岁以下要求持有效期内健康证响应文件中提供证书复印件并加盖公章具备2分不具备或其他0分2分3秩序维护人员持证情况本项目共配备秩序维护人员5人男性年龄18至50 岁均要求持有效的保安员证书响应文件中提供证书复印件并加盖公章持证人员≥5人3分 2人≤持证人员≤4人1分持证人员≤1人不得分3分4消防设施操作员持证情况本项目共配备消防设施操作员2人男性年龄18至50 岁要求持有效的建构筑物消防员证响应文件中提供证书复印件加盖公章具备且持证率为1003分未提供持证不齐全或其他0分3分5食堂管理服务人员持证情况本项目共配备食堂管理服务人员1人年龄55岁以下要求持有效期内健康证响应文件中提供证书复印件并加盖公章具备2分不具备或其他0分2分第三部分主观分64分分值1服务点对点应答所提供的服务点对点应答满足磋商文件项目需求 ①无负偏离10分 ②有1项负偏离减1分最低0分注技术要求点对点应答表中投标应答只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合低于磋商文件要求10分2组织机构设置及人员配备组织机构设置合理项目经理及各专业管理人员技术人员配备齐全分工明确7分组织机构设置较为合理项目经理及各专业管理人员技术人员配备较为齐全分工较为明确4分组织机构设置不尽合理项目经理及各专业管理人员技术人员配备不够齐全分工较差2分组织机构设置混乱未配备项目经理及各专业管理人员0分注供应商须提供人员配备情况包括该项目所设岗位和人数7分3整体服务方案方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行7分方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强4分方案考虑不够周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性有一定的操作可行性2分无整体服务方案0分7分4管理规章制度评价管理规章制度齐全合理切实可行7分管理规章制度较为齐全合理可行性较强4分管理规章制度基本齐全合理可行性一般2分无管理规章制度0分7分5人员培训方案评价人员培训计划考虑全面培训计划中涵盖业务技能服务礼仪培训消防安全培训基础知识培训思想政治培训等内容培训内容切实可行满足或优于磋商文件要求7分人员培训计划考虑较为全面培训计划中涵盖业务技能服务礼仪培训消防安全培训基础知识培训思想政治培训等内容内容针对性较强满足磋商文件要求4分人员培训计划考虑不全面可行性一般2分人员培训计划较为粗糙条理不清明显低于磋商文件要求或未应答0分7分6人员保密管理方案评价人员保密管理方案规范切实可行7分人员保密管理方案较为规范可行性较强4分人员保密管理方案规范性一般可行性一般2分无人员保密管理方案0分7分7突发状况应急预案评价突发事件应急保障措施合理切实可行7分突发事件应急保障措施较合理可行性较强4分突发事件应急保障措施合理可行性一般2分突发事件应急保障措施可行性差0分7分8投诉流程满意度调查制度评价投诉流程满意度调查制度齐全合理切实可行6分投诉流程满意度调查制度较为齐全合理可行性较强4分投诉流程满意度调查制度基本齐全合理可行性一般2分无投诉流程满意度调查制度0分6分9服务承诺服务承诺齐全合理切实可行6分服务承诺较为齐全合理基本可行4分服务承诺不够齐全合理可行性一般2分服务承诺不够齐全明显低于磋商文件要求或未应答0分6分合计100分响应文件质量减分有下列情形之一的减2分 1 响应文件不完整缺页的 2 响应文件无页码无目录的目录与页码不对应的 3 响应文件未装订装订有误的 4 响应文件正本文件副本文件内容不一致的 5 响应文件未按竞争性磋商文件要求密封的 6 不按照竞争性磋商文件要求制作响应文件 7 技术点对点应答完全复制磋商文件的技术条款相关部分内容项目需求书作为其响应文件的一部分的 8 响应文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚字迹模糊等情形的 9 响应文件对同一问题的前后表述不一致的点对点应答与证明材料不一致金额数字与中文不一致身份证号与身份证复印件不一致包含在本情形之内 10 未在规定时间内答复磋商小组提出的问题的 11 中出现非本项目相关内容的八其他 1开标后不接受供应商及与供应商有关的任何一方递交的材料评标委员会和监督委员要求提供的除外 2 供应商应在响应文件中对所提供的产品进行点对点应答并逐一做出具体响应 3未及时交纳服务费的供应商将被取消参加此后政府采购活动的资格 4供应商有选择出席或不出席答疑会和踏勘现场的权利有在会上提出各项涉及磋商文件内容问题的权利未在答疑会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉答疑会举行并自愿缺席无论是否参加答疑会和踏勘现场及提何问题供应商必须自行承担缺席答疑会和踏勘现场可能产生的风险项目需求书一项目基本情况及总体要求 1天津市南开区南开公园总占地面积约40000平方米包括办公用房3栋全部为 1 层办公用房院落及公园绿化景观 2本项目物业服务招标范围物业管理项目地址位于天津市南开区南开二纬路113号南开公园 3本项目物业服务至少包括秩序维护夜间办公室值班服务办公区保洁服务员工食堂管理服务库房管理及采购方交办的临时性工作人员配置不少于10名具体要求详见后附表岗位工作时间人数要求概述备注项目经理可兼任1人要求持证上岗秩序维护人员24小时轮岗7人包括5名秩序维护人员及2名消防设施操作员要求男性身体健康责任心强能够处理各种突发事件年龄18至50 岁要求其中5人持保安员证其余2人持建构筑物消防员证不接受离退休人员保洁员周一至周五 80017001人身体健康工作责任心强年龄55岁以下不接受离退休人员食堂管理服务人员周一至周日 70014001人持有健康证责任心强年龄55岁以下不接受离退休人员库房管理人员周一至周五 83017001人身体健康责任心强可接受离退休人员合计不少于10人4服务时间要求 41秩序维护人员工作时间负责天津市南开区南开公园物业项目24小时安全防范工作和门卫室实时监控轮班休息 42保洁人员工作时间每周一至周五8001700 43食堂人员工作时间每周一至周日法定节假日除外7001400 44库房管理人员工作时间每周一至周五8301700 二服务具体要求 1物业管理服务本项目服务须符合中华人民共和国合同法国务院物业管理条例天津市物业管理条例等相关法律法规要求投标人须制定详细的物业服务方案供评委会评审须明确各岗位的人员配置工作内容职责和标准包括具体负责区域作业内容检查频率和作业标准以及所要达到的效果制定突发事件的应急预案并将上述方案在楼内醒目位置予以公示 11保洁服务对办公楼公共区域会议室卫生间办公院落等进行日常保洁服务 12 秩序维护服务内容包括维护天津市南开区南开公园的正常秩序公共区域巡视消防设备设施附属设施景观绿地的完好发现摆摊设点自行车穿行宠物入园等不文明及破坏现象及时阻止维护天津市南开区南开公园出入通道及园内的停车秩序 121负责天津市南开区南开公园24小时的安全防范工作维护天津市南开区南开公园公共秩序和游园环境做好防火防盗防范工作确保设施设备安全 122负责管辖区域内交通疏导停车场管理自行车停放管理 123协助采购方做好突发事件处理工作 13库房管理应建立库房管理制度规范库房日常管理工作出入库记录清晰 2食堂服务供应商应具备餐饮管理营业范围为采购人提供日常早餐及午餐服务要求食堂服务人员须统一服着装食堂日常就餐人数20人左右早午餐遇有人员临时变动时采购人需提前通知食堂服务人员就餐人数及日期临时增加用餐人数供应商须制定详细的食堂服务方案供采购人评审须明确岗位的人员配置工作内容职责和标准等 21 食堂供餐时间早餐800 830午餐11301230 22食堂日常所需的水电燃料由采购人负责 23采购人承担食材采购和保管工作食材费用由采购人承担 24采购人负责提供食堂日常操作的一切厨房设备包括餐具餐桌餐椅炊具餐盘冷藏保鲜设备等中标方应合理使用如发生自然损坏由采购方负责工作过程中相关厨房用具的维修及更换炊具的更换以实用性便利性节能环保为原则不能对采购人进行不合理要求 25采购人负责提供供应商食堂工作人员的早午餐其他服务人员的用餐问题须由供应商自行解决 26采购人有权对供应商的服务和饭菜质量进行实时监督 27每日早中餐食物须在餐前留样留样时间为48小时封存以备人员出现食物中毒或其他情况下的查验 28要求服务人员具有良好的责任心在食堂的工作过程中严格按照国家及地方卫生部门的要求做到食品加工及配餐的卫生加工人员做到身体健康持证上岗饭菜在节俭的前提下做到可口美味按时按点提供配餐服务以满足就餐员工的就餐要求管理人员负责所有从业人员的体检并办理有效健康证和卫生知识培训合格证所聘用员工需相对稳定持有效健康证上岗无证不予上岗定期进行相关体检确保从业人员身体健康 29食堂工作人员负责餐厅的保洁工作及潲水的及时处理做好环境卫生工作严防食物中毒如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格食堂工作人员及中标方承担引起的一切经济和法律责任食堂卫生及食堂周围包干区由食堂工作人员负责打扫保证操作间洗菜间用餐地点以及卫生包干区等地方每次餐后清扫干净保证地面清洁确保食堂墙壁门窗洗碗池餐桌椅案板用具等无油污无废纸果壳无灰尘无卫生死角保证操作环境卫生整洁达标保证加工食品过程中安全健康 210 中标方应严格按照规定工作保证不断增加食品花色品种三人员配置要求 1人员配置要求 11物业公司聘用的所有工作人员均应经过所从事行业的专业和文明礼仪培训 12秩序维护人员均需分别统一着装干净整洁不得着装不整仪容仪表和工作姿态要符合专业要求男性工作人员不蓄长发 13秩序维护人员要严格执行各项规章制度工作时禁止喝酒打牌赌博不准做其他与值班执勤职责无关的事 14秩序维护人员在工作区域内举止端庄谈吐文雅不得大声喧哗 15秩序维护人员应在指定的房间休息不得在工作区域逗留和休息值班室不得收留非当班人员休息留宿聊天喝酒打牌赌博 16 秩序维护人员要礼貌对待来访人员耐心解答文明用语态度和蔼不得以任何理由与其发生口角或做出超越职权的行为 17秩序维护人员身体健康能胜任工作要求年龄在50岁以下的男性维护天津市南开区南开公园的正常秩序公共区域巡视消防设备设施附属设施景观绿地的完好发现摆摊设点自行车穿行宠物入园等不文明及破坏现象及时阻止维护天津市南开区南开公园出入通道及园内的停车秩序 18秩序维护人员必须工作认真负责思想素质高应变能力强具备处理紧急情况的能力与素质 19 配备必要的通讯器材保证各岗位间联系 110 食堂工作人员须持有效健康证上岗 111 物业公司聘用的所有工作人员均应经过所从事行业的专业和文明礼仪培训 112所有物业和食堂工作人员均需分别统一着装干净整洁不得歪戴帽子不得卷袖子和裤腿不得着装不整不得在管理区域内随意躺坐仪容仪表和工作姿态要符合专业要求 113男性工作人员不蓄长发女性工作人员不化浓妆 114在工作区域内举止端庄谈吐文雅不得大声喧哗 115所有清洁工具及耗材应统一存放在采购方指定的房间内不得随意放置在其他地方 116物业所有工作人员应在指定的房间休息不得在工作区域逗留和休息 117物业工作人员要礼貌对待来访人员不得以任何理由与其发生口角或做出超越职权的行为 118 秩序维护人员必须工作认真负责思想素质高应变能力强具备处理紧急情况的能力与素质夜间保卫值班不得脱岗睡觉不得饮酒上岗 2人员职责与工作要求 1秩序维护人员职责 11 负责天津市南开区南开公园24小时安全防范工作维护天津市南开区南开公园的正常秩序公共区域巡视消防设备设施附属设施景观绿地的完好发现摆摊设点自行车穿行宠物入园等不文明及破坏现象及时阻止维护天津市南开区南开公园出入通道及园内的停车秩序定期查看消防设施是否运转正常如有问题及时向采购方反映 12 定时对天津市南开区南开公园进行巡逻发现可疑情况及时处理如遇重大突发事件立即报告物业公司及采购方 13 每晚检查办公区公共区域卫生间的灯水阀是否关闭门窗是否关好 14 每周检查一次办公区公共区域消防设施及消防标识是否完好熟悉消防通道分布情况遇有火险应及时打开消防通道并组织区域内人员迅速撤离 15 巡查各安全出口保证安全出口不被堵塞各安全出口禁止堆放杂物停放自行车及泊车 16 负责交通疏导停车场管理自行车停放管理 17 负责报纸刊物快递的收发管理 18 完成采购方安排的临时性工作 2门卫服务职责 21 每天24小时有专人值班监控系统实时监控做好记录 22 熟悉防火防盗防事故的识别及处置遇有突发事件及时上报采购方 23配合公安局处理突发事件提供消防秩序维护第一手资料确保整体安全 3 食堂人员职责 31制定严格食堂管理制度至少包括厨房卫生管理环境卫生管理和食品卫生管理制度 32用餐按需制作防止浪费 33用餐环境卫生达标食品卫生达标 34菜品留样 4保洁人员工作职责 41每日对规定的区域进行清洁工作保持干净整洁 42将垃圾运送至管理区域内指定存放处 43对办公楼公共区域会议室卫生间办公院落等进行每日清洁服务 5库房管理人员职责 51负责出入库管理建立管理记录 52定期对库房进行清理保持库房的整齐美观使物料分类排列存放整齐数量准确 53搞好库房的安全管理工作检查库房的防火防盗设施及时堵塞漏洞四其他说明 1物业公司必须为员工缴纳保险员工工资不得低于天津市最低工资标准如在双方合同执行期间发生人身安全事故及劳务纠纷则全部由中标单位承担 2采购方每季度进行一次全体职工满意度调查调查结果连续两季度满意度低于90采购方有权终止合同 2工具及耗材 21秩序维护所用工具器材等由采购方承担 22项目物业服务人员须按岗位规定统一工服统一佩戴标识工服及标识均由物业服务公司负责配备 23保洁工具设备及物料如吸水吸尘器榨水车等由采购方提供 24保洁耗材包括洁洁灵抹布垃圾袋洗手液卫生卷纸抽纸墩布擦手纸香皂洁厕剂芳香球消毒剂专用清洁剂等日常清洁卫生用品由采购方提供 25秩序维护器材如对讲机强光手电岗台式遮阳伞等由采购方提供注 1投标人在技术要求点对点应答表中对全部项目需求书内容进行一一应答否则作为负偏离处理 2带★标记的内容为实质性条款不得有负偏离否则做无效标处理第三部分供应商须知 A 说明 1 概述 11 根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例等有关法律法规和规章的规定本采购项目已具备竞争性磋商条件 12 本竞争性磋商文件仅适用于磋商邀请函中所叙述项目货物或服务的采购 13 参与磋商活动的所有各方对在参与磋商过程中获悉的国家商业和技术秘密以及其它依法应当保密的内容均负有保密义务违者应对由此造成的后果承担全部法律责任 2 定义 21 采购人系指本次磋商活动的采购单位采购代理机构系指组织本次磋商活动的机构即天津宇和工程咨询有限公司 22 供应商或供应商系指向采购代理机构提交响应文件的供应商 23 货物系指供应商按竞争性磋商文件规定须向采购人提供的各种形态和种类的物品包括原材料燃料设备产品等备品备件工具手册及其它有关技术资料和材料 24 服务系指竞争性磋商文件规定供应商须承担的运输安装调试技术协助校准培训维修以及其它类似的为完成采购项目所需承担的全部义务 3 解释权 31 本次磋商的最终解释权归为采购人采购代理机构 32 本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购人采购代理机构将对此解释为依据有关法律法规的规定 4 合格的供应商 41 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于供应商的有关规定有能力提供磋商采购货物及服务的供应商 42 符合磋商邀请函中关于供应商资格要求实质性要求的规定 43 关于联合体参与磋商磋商邀请函接受联合体参与磋商的 1两个以上的自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个供应商的身份共同参加政府采购 2联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件根据采购项目的特殊要求规定供应商特定条件的联合体各方中至少应当有一方符合磋商邀请函规定的供应商资格条件实质性要求 3联合体各方之间应当签订共同投标协议并在响应文件内提交明确约定联合体主体及联合体各方承担的工作和相应的责任联合体各方签订共同投标协议后不得再以自己名义单独在同一项目中投标也不得组成新的联合体参加同一项目投标 4磋商报名时应以联合体协议中确定的主体方名义报名 5联合体参与磋商的应以主体方名义提交投标保证金如有对联合体各方均具有约束力 6由同一专业的单位组成的联合体按照同一项资质等级较低的单位确定资质等级业绩等有关打分内容根据共同投标协议约定的各方承担的工作和相应责任确定一方打分不累加打分评审标准无明确或难以明确对应哪一方的打分内容按主体方打分 7联合体各方均为小型微型企业的各方均提供中小微企业声明函价格评审时对报价给予6的扣除联合体有一方非小型微型企业的价格评审时无扣除 8联合体各方应当共同与采购人签订采购合同就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任 44 关于关联企业除联合体外法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加同一项目或同一子项目的投标如同时参加则评审时将同时被拒绝 45 关于分公司参与磋商法人的分公司不能独立承担民事责任不能以分公司的身份参加政府采购但银行保险石油石化电力电信等有行业特殊情况的按照磋商文件具体规定执行上述行业分公司投标的应提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件及授权书营业执照复印件及授权书须加盖总公司公章总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书已由总公司授权的总公司取得的相关资质证书对分公司有效法律法规或者行业另有规定的除外 46 关于提供前期服务的供应商为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动 47 关于中小微企业参与磋商中小微企业参与磋商是指符合中小企业划型标准规定的供应商通过参与磋商提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他中小微企业制造的货物本项所指货物不包括使用大型企业注册商标的货物中小微企业投标应提供中小微企业声明函提供其他中小微企业制造的货物的应同时提供制造商的中小微企业声明函制造商根据财库201468号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知监狱企业视同小微企业监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产项目和劳动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理局直属煤矿管理局各省自治区直辖市监狱管理局戒毒管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所以及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业监狱企业投标时提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件不再提供中小微企业声明函根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定残疾人福利性单位视同为小型微型企业 5 合格的货物或服务 511 供应商对所提供的货物应当享有合法的所有权没有侵犯任何第三方的知识产权技术秘密等权利而且不存在任何抵押留置查封等产权瑕疵如有第三方向采购人提出侵犯其专利权商标权或其它知识产权的主张该责任应由供应商承担 512 除磋商项目需求有特殊规定外供应商提供的货物应当是全新的未使用过的货物和相关服务应当符合竞争性磋商文件的要求并且其质量完全符合国家标准行业标准或地方标准 513 供应商应当说明投标货物的来源地如投标的货物非供应商生产或制造的则交货时有义务提供其从合法途径获得该货物的相关证明 514 系统软件通用软件必须是具有在中国境内的合法使用权或版权的正版软件涉及到第三方提出侵权或知识产权的起诉及支付版税等费用由供应商承担所有责任及费用 52 合格的服务 521 供应商所提供的服务应当没有侵犯任何第三方的知识产权技术秘密等合法权利 522 供应商提供的服务应当符合磋商文件的要求并且其质量完全符合国家标准行业标准或地方标准 6 投标费用 61 根据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格20021980号和国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知发改办价格2003857号的文件规定本次项目向中标单位收取服务费货物类项目收费标准如下中标金额费率100万以下15100500万11500万1000万08服务费按差额定率累进法计算例如中标金额为680万元则应缴服务费等于100×15+500100×11+680500×08=734万元其中中标金额以成交通知书为准服务类收费标准如下成交金额费率100万以下15100500万08500万1000万045服务费按差额定率累进法计算例如中标金额为680万元则应缴服务费等于100×15+500100×08+680500×045=551万元其中中标金额以成交通知书为准 62 无论投标过程中的做法和结果如何供应商自行承担所有与参加磋商有关的费用 7 信息发布本项目需要公开的有关信息包括竞争性磋商公告更正公告成交公告终止公告等与磋商活动有关的通知采购人采购代理机构均将通过天津政府采购网wwwtjgpgovcn公开发布供应商在参与本采购项目招投标活动期间请及时关注上述媒体因没有及时关注而未能如期获取相关信息供应商自行承担由此可能产生的风险 8 询问与质疑 81 询问 1供应商对磋商活动事项有疑问的可以向采购人采购代理机构提出询问 2询问可以采取电话当面或书面等形式 3采购人采购代理机构应当自收到供应商询问之日起3个工作日内作出答复但答复的内容不得涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 82 质疑 1供应商认为竞争性磋商文件采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内以书面原件形式向采购人和天津宇和工程咨询有限公司提出质疑逾期质疑无效供应商应知其权益受到损害之日是指 a对竞争性磋商文件提出质疑的为收到或竞争性磋商文件之日或者竞争性磋商文件公告期限届满之日 b对采购过程提出质疑的为各采购程序环节结束之日 c对成交结果提出质疑的为成交结果公告期限届满之日 2质疑书应当按照政府采购质疑和投诉办法中华人民共和国财政部令第94号的要求提出应明确阐述竞争性磋商文件采购过程成交结果使自己的合法权益受到损害的法律依据事实依据相关证明材料及证据来源以便于有关单位调查答复和处理 3供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料质疑内容不得含有虚假恶意成份依照谁主张谁举证的原则提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源证据来源必须合法采购人采购代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方请其作出解释说明对捏造事实滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者将上报天津市财政局政府采购处依法处理 4采购人采购代理机构应当自受理供应商书面质疑之日起七个工作日内作出答复并以书面形式通知提出质疑的供应商和其他有关供应商但答复的内容不得涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 5供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑 83 对供应商询问或质疑的答复将导致竞争性磋商文件变更或者影响磋商活动继续进行的天津宇和工程咨询有限公司将在原竞争性磋商公告发布媒体上发布更正公告变更内容以天津市政府采购网发布的更正公告为准 9 其他本供应商须知的条款如与磋商邀请函磋商项目需求就同一内容的表述不一致的以磋商邀请函磋商项目需求中规定的内容为准 B 竞争性磋商文件 10 竞争性磋商文件的构成 101 竞争性磋商文件由下述部分组成 1磋商邀请函 2磋商项目要求 3供应商须知 4合同草案 5响应文件格式 6竞争性磋商文件的更正公告内容如有 102 除非有特殊要求竞争性磋商文件不单独提供磋商项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 103 磋商项目需求加注★号条款为实质性技术条款不得出现负偏离发生负偏离即做无效标处理 104 竞争性磋商文件中涉及的参照品牌型号仅起说明作用并没有任何限制性供应商在投标中可以选用其他替代品牌或型号但这些替代要实质上优于或相当于磋商要求 105 除竞争性磋商文件另有规定外竞争性磋商文件中要求的每一项产品只允许一种产品投标每一项产品的采购数量不允许变更 11 竞争性磋商文件的澄清和修改 111 提交首次响应文件截止之日前采购人采购代理机构需要对磋商文件进行补充或修改的采购人采购代理机构将会通过天津市政府采购网以更正公告形式发布 112 提交首次响应文件截止之日前采购人采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的采购人采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商不足5日的采购人采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间 113 更正公告一经在天津市政府采购网发布天津宇和工程咨询有限公司将发送邮件至已报名供应商的邮箱视同已书面通知所有竞争性磋商文件的收受人请参与项目的供应商及时关注更正公告由此导致的风险由供应商自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 114 更正公告的内容为竞争性磋商文件的组成部分当竞争性磋商文件与更正公告就同一内容的表述不一致时以最后发出的更正公告内容为准 115 竞争性磋商文件的澄清答复修改或补充都应由采购代理机构以更正公告形式发布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改内容均属无效不得作为投标的依据由此导致的风险由供应商自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 12 答疑会和踏勘现场 121 采购人采购代理机构召开答疑会的所有供应商应按磋商邀请函规定的时间地点参加答疑会供应商如不参加其风险由供应商自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 122 采购人采购代理机构组织踏勘现场的所有供应商按磋商邀请函规定的时间地点参加踏勘现场活动供应商如不参加其风险由供应商自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 123 采购人采购代理机构在答疑会或踏勘现场中口头介绍的情况除经天津市政府采购网以更正公告的形式发布外不构成对竞争性磋商文件的修改不作为供应商编制响应文件的依据 C 响应文件的编制 13 要求 131 供应商应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容按竞争性磋商文件要求编制响应文件以使其投标对竞争性磋商文件做出实质性响应否则其响应文件可能被拒绝供应商须自行承担由此引起的风险和责任 132 供应商应根据磋商项目需求和响应文件格式编制响应文件保证其真实有效并承担相应的法律责任 133 供应商应对响应文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受采购人采购代理机构对其中任何资料进行核实核对原件的要求采购人采购代理机构核对发现有不一致或供应商无正当理由不按时提供原件的按有关规定执行 134 本磋商文件要求供应商提供的证明文件均应为供应商本单位的如营业执照资质财务情况报告社保证明纳税证明业绩认证证书方案等若证明文件为分支机构或其他单位不予认定磋商文件要求提供生产企业或合作企业等非供应商本单位出具的证明文件按磋商文件要求提供 14 投标语言及计量单位 141 供应商和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件应以中文书写全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准外文资料必须提供中文译文并保证与原文内容一致否则供应商将承担相应法律责任除签名盖章专用名称等特殊情形外以中文以外的文字表述的响应文件磋商小组有权拒绝其投标 142 除竞争性磋商文件中另有规定外响应文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位 15 响应文件格式 151 供应商应按竞争性磋商文件第五部分提供的响应文件格式完整填写因不按要求编制而引起系统无法检索读取相关信息时其后果由供应商自行承担 152 供应商可对本竞争性磋商文件磋商项目要求所列的所有货物进行投标也可只对其中一包或几包的货物投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投标采购人原则上按照整包确定成交供应商 153 如投标多个包的要求按包分别独立制作响应文件 154 响应文件应编制页码并与响应文件目录相对应 16 报价 171 报价书报价分项一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 162 报价是为完成竞争性磋商文件规定的一切工作所需的全部费用的最终优惠价格 163 除磋商项目需求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价均只允许有一个报价任何有选择的报价采购人采购代理机构均将予以拒绝 17 供应商资格证明文件供应商必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为响应文件的一部分 1磋商邀请函中规定的供应商资格要求实质性要求证明文件 2若国家及行业对投标项目有特殊资格要求的还须提供特殊资格证明文件 3法定代表人授权书 4涉及本须知中4 合格的供应商相关要求的按其要求执行 18 技术响应文件 181 供应商须提交证明其拟供货物符合竞争性磋商文件规定的技术响应文件作为响应文件的一部分 182 货物类项目技术响应文件可以是文字资料图纸或数据并须提供 1货物主要技术性能的详细描述 2保证货物从采购人开始使用至竞争性磋商文件规定的保修期内正常和连续运转期间所需要的所有备件和专用工具的详细清单包括其现行价格和供货来源资料 3逐条对竞争性磋商文件要求的技术规格进行评议并按竞争性磋商文件所附格式完整地填写技术要求点对点应答表说明自己所投标的货物和相关服务内容与采购人采购代理机构相应要求的偏离情况 4响应文件中设备的性能指标应达到或优于竞争性磋商文件中所列技术指标供应商应注意竞争性磋商文件中所列技术指标仅列出了最低限度供应商在技术要求点对点应答表项目需求书要求的投标应答中必须列出具体数值或内容如供应商未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合竞争性磋商文件要求供应商自行承担由此造成的一切后果 183 服务类项目技术响应文件可以是文字资料图纸或数据其内容应包括但不限于人力物力等资源的投入以及服务内容方式手段措施质量保证及建议等 19 投标保证金 191 按照磋商项目需求要求执行 192 符合政府采购法实施条例和政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法相关规定 20 磋商有效期 201 磋商有效期为响应文件开启之日起60天响应书中规定的有效期短于竞争性磋商文件规定的其投标将被拒绝 202 特殊情况下采购人采购代理机构可于磋商有效期满之前向供应商提出延长磋商有效期的要求答复应以书面形式进行供应商可以拒绝上述要求但不被没收投标保证金对于同意该要求的供应商既不要求也不允许其修改响应文件但将要求其延长投标保证金的有效期 21 响应文件的签署及规定 211 响应文件应按磋商项目需求和响应文件格式如实编写未尽事宜可自行补充响应文件内容不完整格式不符合导致响应文件被误读漏读或者查找不到相关内容的供应商自行承担由此产生的风险 212本项目须提交两阶段纸质响应文件分别包括一份正本响应文件含光盘三份副本响应文件纸质响应文件胶装装订成可根据响应文件页数分为上下册或上中下册等分册在每一份响应文件上要明确注明正本或副本字样正本与副本如有差异以正本为准 213第一阶段提交资格资信技术文件不含报价光盘第二阶段提交报价文件光盘光盘中包含office文档格式的响应文件一份 214 响应文件因模糊不清或表达不清所引起的后果由供应商自负 215 响应文件正本和副本须用不褪色的黑色墨水书写或打印并由供应商法定代表人或其正式授权的委托人签字盖章 216 除供应商对错处作必要修改外响应文件中不得行间插字涂抹或增删若有修改须由签署响应文件的供应商法定代表人或其正式授权的委托人签字和加盖公章 D 响应文件的提交 22 响应文件的密封和标记 1供应商应当将响应文件正本和副本分别装订成册用信封密封完好注明项目编号及正本或副本第一阶段响应文件一正三副第二阶段响应文件一正三副包封方法如下图所示密封第一阶段密封第二阶段 2供应商应在密封包信封上注明投标项目名称项目编号供应商名称等信息并在密封包信封上注明于正式开标之前不准启封的字样同时在密封处加盖公章或密封章 23 供应商应当在磋商文件要求的截止时间前将响应文件密封送达指定地点在截止时间后送达的响应文件为无效文件采购人采购代理机构或者磋商小组应当拒收 E 磋商程序 24 磋商步骤 241 具体步骤见磋商文件第二部分 242 出现下列情形之一的采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动发布项目终止公告并说明原因重新开展采购活动 1因情况变化不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的 2出现影响采购公正的违法违规行为的 3除政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法第二十一条第三款规定的情形外在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的 243 根据财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知财库2015124号的规定采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目含政府和社会资本合作项目在采购过程中符合要求的供应商社会资本只有2家的竞争性磋商采购活动可以继续进行采购过程中符合要求的供应商社会资本只有1家的采购人项目实施机构或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动发布项目终止公告并说明原因重新开展采购活动 25 磋商小组对确定为实质上响应的响应文件进行政策功能评价如涉及以下内容具体标准为 1磋商小组对于节能环保产品或小型微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位的价格扣除 2对于非专门面向中小微企业监狱企业残疾人福利性单位采购的项目依照政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定凡符合要求的有效供应商按照以下比例给予相应的价格扣除货物类项目序号情形价格扣除比例计算公式1非联合体供应商供应商须为小微企业监狱企业残疾人福利性单位对小型和微型企业产品的价格扣除6评标价＝总投标报价小型和微型企业产品的价格×62联合体各方均为小微企业监狱企业残疾人福利性单位对小型和微型企业产品的价格扣除6注1上述评标价仅用于计算价格评分成交金额以实际投标价为准 2小型微型企业残疾人福利性单位是指投标企业及其所投产品的制造商均为小型微型企业残疾人福利性单位服务类项目序号情形价格扣除比例计算公式1非联合体供应商供应商须为小微企业监狱企业残疾人福利性单位对小型和微型企业的价格扣除6评标价＝总报价×162联合体各方均为小微企业监狱企业残疾人福利性单位对小型和微型企业的价格扣除6注上述评标价仅用于计算价格评分成交金额以实际报价为准 3事业单位不享受小微企业产品的价格给予6的扣除 26 评审方法及标准 261 磋商小组将根据竞争性磋商文件确定的评审原则和评审方法对确定为实质上响应竞争性磋商文件要求的投标进行评估和比较 262 磋商小组应当按照客观公正审慎的原则根据竞争性磋商文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审 263 竞争性磋商文件内容违反国家有关强制性规定的磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况 264 对竞争性磋商文件中描述有歧义或前后不一致的地方磋商小组有权进行评判但对同一条款的评判应适用于每个供应商 265 评审方法 1采用综合评分法的评审方法具体评审因素详见磋商项目需求评审采用百分制磋商小组各成员独立分别对实质上响应竞争性磋商文件的投标进行逐项打分对磋商小组各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分该平均分为供应商的得分 2根据中华人民共和国政府采购法实施条例和关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知财库201269号的规定磋商小组成员要依法独立评审并对评审意见承担个人责任磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不同意见的磋商小组成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意 3按照现行财政部国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评审方法 4磋商小组审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时应综合考虑行业特点交易习惯采购需求最本质原义等情况而不应以响应文件中产品名称与竞争性磋商文件产品名称是否一致作为审查的标准 5成交候选供应商产生办法按得分由高到低顺序确定成交候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序确定成交候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定成交候选供应商采购人按成交候选供应商顺序确定成交供应商 266 出现以下任何情形取消磋商资格供应商未提供投标保证金或投标保证金金额不足响应文件未按竞争性磋商文件的要求加盖签章的磋商有效期短于竞争性磋商文件要求的响应文件中提供虚假或失实资料的不能满足竞争性磋商文件中任何一条实质性要求或加注★号条款出现负偏离或投标内容不符合相关强制性规定的法定代表人授权书不符合竞争性磋商文件要求的报价超出采购预算围标或陪标的扰乱评审现场秩序无理取闹恶意诽谤的单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同供应商参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效除磋商项目需求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的其他法定投标无效的情形 27 其他注意事项 271 在磋商期间供应商不得向磋商小组成员或采购代理机构询问评审情况施加任何影响不得进行旨在影响评审结果的活动 272 为保证定标的公正性在评审过程中磋商小组成员不得与供应商私下交换意见在评审期间及磋商工作结束后凡与评审情况有接触的任何人不得透露审查澄清评价和比较等投标的有关资料以及授标建议等评审情况 273 本项目不接受赠品回扣或者与采购无关的其他商品服务 274 不同供应商所投产品中任一核心产品为同一品牌时按以下原则处理提供相同品牌产品且通过资格审查符合性审查的不同供应商参加同一合同项下磋商的按一家供应商计算评审后得分最高的同品牌供应商获得成交供应商推荐资格评审得分相同的由采购人自行选取一个供应商获得成交供应商推荐资格其他同品牌供应商不作为成交供应商候选人 F 授予合同 28 成交供应商的产生 281 采购人可以事先授权磋商小组直接确定成交供应商 282 采购人也可以按照政府采购法及其实施条例等法律法规的规定和竞争性磋商文件的要求确认成交供应商 29 成交通知成交公告发布同时天津宇和工程咨询有限公司向成交供应商发出成交通知书成交通知书一经发出即发生法律效力 30 签订合同 301 采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起三十日内按照竞争性磋商文件确定的事项签订政府采购合同 302 竞争性磋商文件成交供应商的响应文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成部分 31 履约保证金 311 若磋商项目需求规定须提交履约保证金的合同签订前成交供应商须按照规定要求提交履约保证金履约保证金的有效期至货到并最终验收合格之日 312 成交供应商未能按合同规定履行其义务采购人有权没收履约保证金 32 成交供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人名单排序确定下一候选人为成交供应商也可以重新开展政府采购活动 33 合同分包 331 未经采购人同意成交供应商不得分包合同 332 政府采购合同分包履行的成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责分包供应商就分包项目承担责任第四部分合同草案合同一般条款合同编号需方供方 ????供需双方根据年月日天津宇和工程咨询有限公司磋商地点天津宇和工程咨询有限公司关于招标方式竞争性磋商的招标结果经协商一致达成本合同本合同一般条款仅作为确立法律关系框架作用具体合同的权利义务等内容以甲乙双方签订的专业合同为准该合同作为本服务合同附件与本合同具有同等法律效力如附件合同没有而合同一般条款有的且涉及服务性质的内容以合同一般条款内容为准项目内容合同总价款人民币元大写人民币元整二服务要求及对服务负责条件见附件三乙方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件四服务时间服务地点五款项支付方式 1本合同以人民币进行结算 2付款方式六有关涉及本合同乙方向天津宇和工程咨询有限公司所提交的响应文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分对乙方具有约束力七本合同一式份需方份供方份招标代理机构壹份政府采购监督部门份签字盖章后生效需方公章单位地址法定代表人委托代理人联系电话供方公章单位地址法定代表人委托代理人联系电话开户银行开户银行行号开户银行帐号签订时间年月日签约地点天津市合同特殊条款合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准合同特殊条款由成交单位和甲方根据服务项目的具体情况协商拟订第五部分响应文件格式天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目响应文件第一阶段文件项目编号项目名称供应商名称供应商详细地址授权代表授权代表电话法定代表人递交日期一第一阶段响应文件格式说明 1第一阶段响应文件是供应商在投标截止时间前提交的资格资信技术等文件 2第一阶段响应文件须分正本副本单独胶装装订响应文件总目录需供应商自行编制评分因素及评标标准页码检索需供应商按磋商文件评分因素及评标标准中除涉及价格的评分项外的每个评分项逐项列明页码附件1 响应书致天津宇和工程咨询有限公司根据贵方为的磋商邀请项目编号YHZB2019 签字代表姓名职务经正式授权并代表供应商供应商名称地址提交下述文件正本一份副本三份和电子版一份据此函签字代表宣布同意如下 1 我公司将按磋商文件的规定履行合同责任和义务 2 我公司已详细审查全部磋商文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利并认为全部磋商文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件公平公正无倾向性和排他性 3 我公司的磋商有效期为响应文件开启之日起60天 4 我公司同意按照采购人采购代理机构要求提供的与投标有关的一切数据或资料并声明响应文件及所提供的一切资料均真实有效由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担 5 我公司保证所投产品来自合法的供货渠道若成交则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈并承担相关责任 6 我公司承诺完全符合政府采购法政府采购法实施条例等法律法规规定并随时接受采购人采购代理机构的检查验证在整个磋商过程中我公司若有违规行为我公司完全接受贵公司依照相关法律法规和磋商文件的规定给予处罚 7 我公司承诺未列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn失信被执行人重大税收违法案件当事人名单也未列入中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为记录名单符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的各项条件投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录 8 我公司若成交本承诺将成为合同不可分割的一部分与合同具有同等的法律效力 9 如违反上述承诺我公司投标无效且接受相关部门依法作出的处罚并承担通过天津市政府采购网等相关媒体予以公布的任何风险和责任与本投标有关的一切正式往来通讯请寄地址邮政编码电话传真授权代表姓名职务供应商名称公章日期年月日授权代表签字附件2 供应商资格要求证明文件包括但不限于以下内容具体以磋商文件第一部分供应商资格要求为准供应商须具备法人的营业执照等证明文件供应商须提供经会计师事务所审计的2017年度或2018年度财务审计报告或响应文件开启时间前6个月以内银行出具的资信证明缴纳社会保障资金的相关证明材料依法纳税的相关证明材料供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明供应商自行编制等 6法定代表人授权书致天津宇和工程咨询有限公司我姓名系投标单位名称的法定代表人现授权委托本单位在职职工姓名职务身份证号码联系电话作为投标代表人以我方的名义参加贵公司项目项目编号的磋商活动并代表我方全权办理针对上述项目的磋商响应文件澄清签约等一切具体事务和签署相关文件我方对投标代表人的签名事项负全部责任本授权书至投标有效期结束前始终有效投标代表人无转委托权特此委托单位公章法定代表人签字或盖章年月日投标代表人身份证正面投标代表人身份证背面 7小微企业声明函供应商本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司属于第四条第项行业为请填写小型微型企业本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任供应商名称公章日期20 年月日 8残疾人福利性单位声明函供应商本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任中标供应商为残疾人福利性单位的将随中标结果同时公告其残疾人福利性单位声明函接受社会监督供应商名称日期20 年月日附件3 商务要求点对点应答表项目名称项目编号序号磋商要求投标应答偏离说明备注一报价要求　　　　　二服务期　　　　　三服务地点　　　　　四付款方式　　　　　五投标保证金和履约保证金　　　　　注 1 不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料 2 磋商要求指磋商文件中规定的具体要求投标应答指响应文件的具体内容 3 偏离说明指磋商要求与投标应答之间的不同之处供应商代表签字职务日期供应商名称公章附件4 技术要求点对点应答表项目名称项目编号序号磋商要求投标应答偏离说明备注对项目需求书的技术要求逐条应答序号磋商要求投标应答偏离说明备注注 1 不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料 2 磋商要求指磋商文件中规定的具体要求投标应答指响应文件的具体内容 3 偏离说明指磋商要求与投标应答之间的不同之处供应商代表签字职务日期供应商名称公章附件5 近三年主要相关项目业绩一览表项目名称项目编号序号用户单位名称项目内容项目实施地点联系人及联系方式开始日期完工日期合同金额合同编号备注供应商所列业绩应按第二部分的要求将证明材料按顺序附后供应商代表签字职务日期公章附件6 真诚投标承诺书天津宇和工程咨询有限公司本供应商愿意参与项目项目编号YHZB2019 的磋商并作出如下承诺 1 未与其他任何公司个人达成固定价格的协议 2 在磋商撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏磋商情况 2与其他参与本次磋商的人达成可能限制竞争的协议 3为影响磋商而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3 保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4 保证递交的磋商文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料1磋商价格2交货期3业绩4资质文件5技术响应6服务及履约情况特此承诺供应商盖章供应商代表签字年月日附件7 依法缴纳税收和社会保险承诺书我单位现参与项目项目编号并作出如下承诺我单位依法缴纳税收和员工社会保险随时接受采购人的检查验证如违反上述承诺我单位将按照相关规定接受处罚并通过媒体予以公布特此承诺供应商公章供应商代表签字年月日附件8 其他需提供的相关文件供应商按照磋商文件要求自行添加附件9 评标办法要求的其他资料供应商自行编制并在目录中反应天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目响应文件第二阶段文件项目编号项目名称供应商名称供应商详细地址授权代表授权代表电话法定代表人递交日期二第二阶段响应文件格式说明 1第二阶段响应文件是供应商在入围第二阶段价格磋商时提交的报价文件 2第二阶段响应文件须分正本和副本单独胶装装订 3所有价格应按供应商须知所规定的货币单位填写所报价格真实准确无误附件1 报价书致天津宇和工程咨询有限公司根据贵方为项目的竞争性磋商邀请项目编号YHZB2019 签字代表姓名职务经正式授权并代表供应商供应商名称地址提交下述文件正本份副本份 1报价一览表 2报价分项一览表据此函签字代表宣布同意如下 1所附磋商报价表中规定的应提供和交付的服务总价分别为第包报价元注明币种大写文字表述 2 供应商已经对全部价格进行了认真核对保证本报价真实准确无误并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务 3两个阶段响应文件一一对应不可分割共同构成我方对本项目的所有承诺供应商名称公章日期年月日授权代表签字附件2 报价一览表项目编号项目名称序号服务名称数量投标总价备注1天津市南开区南开公园管理所物业管理服务项目1项供应商代表签字职务日期公章附件3 报价分项一览表项目编号项目名称单位元序号价格分项组成报价1人员费用人员工资社会保险住房公积金福利费加班费其他2服装费3管理费用4利润5税金6其他需要列明的费用合计注1 上述合计价格应为服务期的最终优惠价格 2 上表中人员工资+社会保险+住房公积金应与人员费用分项一览表合计金额保持一致 3 上述表格中列明的条目在本项目中如不涉及请填写不涉及 4 上述报价不得出现0报价 5 投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由磋商小组在评分中予以考虑供应商代表签字职务日期供应商名称公章附件4 人员费用分项一览表单位元序号具体岗位人数人月工资人月保险人月公积金人月小计磋商文件规定的服务期人员费用合计备注 1上表中工资是指在扣除劳动者个人负担的社会保险费个人负担的公积金个人所得税等合理费用之前的应发工资 2投标人应按国家及天津市社会保险住房公积金相关规定为本项目人员缴纳社会保险住房公积金在响应文件中对人员保险公积金缴纳类别及测算标准另附说明如有人员享有优惠政策须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供否则不予认定 3上表中的月小计=人数月工资人+月保险人+月公积金人磋商文件规定的服务期=月小计磋商文件规定的服务期 PAGE

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