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天津市河北区人民政府江都路街道办事处物业服务项目(项目编号:HBGP

天津
状态：公告

所在地区	天津	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-04-22

天津市河北区人民政府江都路街道办事处物业服务项目 (项目编号:HBGP-2019-031)竞争性磋商公告

受天津市河北区人民政府江都路街道办事处机关委托，天津市河北区政府采购中心将以竞争性磋商方式,对天津市河北区人民政府江都路街道办事处物业服务项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加响应。一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市河北区人民政府江都路街道办事处物业服务项目 2.项目编号：HBGP-2019-031 二、项目内容（包括主要标的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍、并注明是否接受进口产品参与。） 1.项目内容：不接受进口产品参与投标

包号	采购目录	简要技术要求	预算(万元)
第1包	物业管理服务		60

三、项目预算 60.0万元四、项目需要落实的政府采购政策促进中小企业发展促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。根据《天津市财政局关于做好政府采购定向支持中小企业有关工作的通知》（津财采〔2019〕1号）规定，本项目专门面向中小微企业采购。注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，否则不予认定。支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。促进残疾人就业促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。五、供应商资格要求（应明确符合资格要求须提供的具体证明材料）（一）投标人须提供营业执照原件备查（并将复印件加盖投标单位公章放在响应文件中）；（二）投标人须提供法人代表授权书原件（须有法定代表人签字或盖章）；（三）外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件原件（复印件加盖投标单位公章放在响应文件中）。（四）投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：（1）营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件。（2）财务状况报告等相关材料： A：提供2017年度或2018年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件 B：银行出具的2018年度资信证明复印件。 A或B提供一种证明材料即可。（3）2018年或2019年至少一个月的依法缴纳税收和社会保险费的缴费收据或银行出具的具有明确缴费款项所属日期和缴费种类（包括税种名称和社险名称）的回单复印件。（4）投标截止日前3年在经营活动中没有重大违纪记录的书面证明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面证明）。（五）投标人须提供《中小微企业声明函》备查（须加盖投标单位公章）。（六）本项目不接受联合体投标。六、获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价 1.获取竞争性磋商文件的时间：2019-04-22到 2019-04-28 2.获取竞争性磋商文件的地点：天津市河北区榆关道388号六楼 3.获取竞争性磋商文件的方式: 每日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30（法定节假日除外）。 4.竞争性磋商文件的售价(元): 0.00 七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点 1.响应文件提交的截止时间： 2019-05-06 09:00 2.响应文件开启时间: 2019-05-06 09:00 3.响应文件开启地点: 天津市河北区榆关道388号六楼八、项目联系人及联系方式 1.联系人：张春阳 2.联系电话：022-26296173 九、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市河北区人民政府江都路街道办事处机关 2.采购人地址：天津市河北区重光路8号 3.采购人联系人和联系方式：张先生:022-24550679 十、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津市河北区政府采购中心 2.采购代理机构地址：天津市河北区榆关道388号六楼 3.采购代理机构联系电话：022-26296173 十一、质疑、投诉方式供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益收到损害的，可以在获取谈判文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市河北区人民政府江都路街道办事处机关、天津市河北区政府采购中心提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市河北区财政局提出投诉，逾期不予受理。十二、公告期限招标公告的公告期限为3个工作日。十三、其他事项磋商文件编号：031天津市河北区人民政府江都路街道办事处物业服务项目.rar

天津市河北区政府采购中心

2019年4月22日

天津市河北区人民政府江都路街道办事处物业服务项目竞争性磋商文件项目编号HBGP2019031 天津市河北区政府采购中心 2019年4月目录 TOC h z u t 标题 31 第一部分磋商邀请函 HYPERlink l Toc411426749第二部分磋商项目要求 HYPERlink l Toc411426750第三部分供应商须知 HYPERlink l Toc411426751第四部分合同草案 HYPERlink l Toc411426753第五部分响应文件格式第一部分磋商邀请函受天津市河北区人民政府江都路街道办事处机关委托天津市河北区政府采购中心将以竞争性磋商方式对天津市河北区人民政府江都路街道办事处物业服务项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加磋商一项目名称和编号一项目名称天津市河北区人民政府江都路街道办事处物业服务项目二项目编号HBGP2019031 二项目内容天津市河北区人民政府江都路街道办事处物业服务三项目预算项目预算人民币600000元服务期限1年四项目需要落实的政府采购政策一根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除根据天津市财政局关于做好政府采购定向支持中小企业有关工作的通知津财采20191号规定本项目专门面向中小微企业采购注中小微企业以投标人填写的中小企业声明函为判定标准否则不予认定二根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除三根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除注小微企业以投标人填写的中小企业声明函为判定标准监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定残疾人福利性单位以投标人填写的残疾人福利性单位声明函为判定标准否则不予认定以上政策不重复享受四按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档五供应商资格要求实质性要求一投标人须提供营业执照原件备查并将复印件加盖投标单位公章放在响应文件中二投标人须提供法人代表授权书原件须有法定代表人签字或盖章三外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件原件复印件加盖投标单位公章放在响应文件中四投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件提供以下材料 1营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件 2财务状况报告等相关材料 A提供2017年度或2018年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件 B银行出具的2018年度资信证明复印件 A或B提供一种证明材料即可 32018年或2019年至少一个月的依法缴纳税收和社会保险费的缴费收据或银行出具的具有明确缴费款项所属日期和缴费种类包括税种名称和社险名称的回单复印件投标截止日前3年在经营活动中没有重大违纪记录的书面证明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面证明五投标人须提供中小微企业声明函备查须加盖投标单位公章六本项目不接受联合体投标六报名及免费竞争性磋商文件时间地点及方式一获取磋商文件的时间2019年4月22日至2019年4月28日每日上午9001130下午200430法定节假日除外二获取磋商文件的地点天津市河北区榆关道388号6楼三供应商须在规定报名登记时间内到天津市河北区政府采购中心填写报名登记表投标供应商名称以报名登记表填写为准经报名登记成功后方能参与本项目否则视为无效投标本中心将拒绝接收其投标文件报名后如放弃参与本项目请于报名截止时间之前书面通知本中心未及时取消报名的供应商将被暂停新项目报名权限四免费磋商文件方式登录天津市政府采购网网址wwwtjgpgovcn采购信息区级河北区附件文件进行磋商文件五踏勘现场时间及地点2019年4月26日上午930到天津市河北区重光路8号统一踏勘现场联系人李先生联系电话02226296005过时不候没有踏勘现场后果自负六特别提示供应商参与本项目前须在天津市政府采购网进行注册注册网址httpwwwtjgpgovcngysloginjsp否则将会影响下次参与政府采购活动七提交磋商文件时间地点及磋商签到时间一提交磋商文件时间2019年5月6日上午900 二提交磋商文件地点天津市河北区榆关道388号6楼会议室三磋商签到时间2019年5月6日上午845900 八采购代理机构项目联系人及联系方式一联系人张春阳二联系电话02226296173 九采购人的名称地址和联系方式一采购人名称天津市河北区人民政府江都路街道办事处二采购人地址天津市河北区重光路8号三采购人联系人张先生四采购人联系电话02224550679 十采购代理机构的名称地址和联系方式一采购代理机构名称天津市河北区政府采购中心二采购代理机构地址天津市河北区榆关道388号6楼三采购代理机构邮政编码电子邮箱汇款银行及账号邮政编码300232 电子邮箱hbqzfcg163com 开户银行天津市河北区政府采购中心建行河北支行账号天津市河北区政府采购中心12001660800050000315 十一供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内按照本项目采购文件第三部分供应商须知四询问与质疑的相关规定以书面形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑否则不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向天津市河北区财政局政府采购管理科提出投诉逾期不予受理十二公告期限磋商公告的公告期限为3个工作日即自2019年4月23日起至2019年4月25日止天津市河北区政府采购中心 2019年4月22日第二部分磋商项目要求一商务要求一报价要求 1 投标报价以人民币填列 2 投标人的报价应包括人员工资福利社险等人工费用服装费办公费企业利润及税金等为完成磋商文件规定的一切工作所需的全部费用投标人所报价格应为最终优惠价格 3 投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由磋商小组在评分中予以考虑 4 验收相关费用由投标人负责二时间地点要求 1 服务期自合同规定的服务起始日起1年的服务期签订合同后15日内工作人员正式上岗特殊情况以合同为准 2 服务地点采购人指定地点三供应商须整包进行磋商不得拆包分项磋商四磋商有效期本项目磋商有效期为60天五付款方式按月付款经考核后每月10日前支付上一月服务费特殊情况以合同为准磋商保证金及履约保证金本项目不收取磋商保证金及履约保证金七磋商项目中标服务费本项目天津市河北区政府采购中心不收取中标服务费八验收方法及标准按照采购合同的约定和现行国家标准行业标准或企业标准对每一服务环节安全标准的履约情况进行考核与验收必要时采购人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档验收结束后应当出具验收书列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价由验收双方共同签署二技术要求一具体需求详见本部分项目需求书二投标人须承诺所提供的服务人员设备及耗材符合相关国家强制性规定三根据中华人民共和国劳动合同法及其他法律法规的要求本项目中标供应商须与实施本项目人员签订用工合同按国家及天津市相关政策规定支付工资加班费和福利费及缴纳社会保险等四投标人为本项目配备的相关技术人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书项目实施过程中保证持证上岗五本项目不接受赠品或者与采购无关的其他商品服务投标人亦不得以采购人要求实施前述馈赠回扣等行为三磋商程序一报名及磋商文件在规定的时间供应商到天津市河北区政府采购中心购买磋商文件报名及磋商文件二纸质响应文件的递交按照规定的时间供应商须到指定地点递交纸质响应文件三参加人员及要求 1 供应商须由法定代表人或其授权的本单位正式员工作为委托代理人参加磋商随时准备对磋商小组的询问予以解答并于递交响应文件时提供由法定代表人签章授权书的原件该代理人在委托书上应标明有效联系方式该方式从评审到合同履行结束有效 2 法定代表人或其代理人参加磋商仪式时须携带身份证或其他与法定代表人或其代理人身份相符的有效证件原件以备查验未按时提供的视为无效磋商 3投标人参加磋商仪式时须携带该企业单位的营业执照原件以备查验未按时提供的视为无效磋商四磋商步骤 1 第一步磋商小组对响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等做出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式做出供应商的澄清说明或者更正的文件应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 2 第二步磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认对磋商文件做出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理磋商小组应当告知提交响应文件的供应商 3 第三步经磋商确定实质性响应的供应商后磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价经过磋商如磋商小组未实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款进入第二阶段报价阶段并提交最终报价若磋商小组实质性变动了采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款则要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价 4 第四步经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 5 第五步磋商小组应当根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商并编写评审报告评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可磋商小组成员对评审报告有异议的磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商采购程序继续进行对评审报告有异议的磋商小组成员应当在报告上签署不同意见并说明理由由磋商小组书面记录相关情况磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的视为同意评审报告四评审方法及标准一采用综合评分法的评审方法评审采用百分制磋商小组各成员分别独立对实质上响应磋商文件的供应商进行逐项评价打分对磋商小组各成员每一因素的打分汇总后取平均分该平均分为供应商的得分二磋商文件内容违反国家有关强制性规定的磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况三按照现行财政部国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法四在价格分数计算时根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除五如果几个投标人所投整包产品为同一品牌时在服务承诺符合竞争性磋商的情况下只有第二阶段响应文件中报价最低的投标人入围最终报价阶段六根据中华人民共和国政府采购法实施条例和关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知财库201269号的规定磋商小组成员要依法独立评审并对评审意见承担个人责任磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不同意见的磋商小组成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意七磋商小组审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时应综合考虑行业特点交易习惯采购需求最本质原义等情况而不应以响应文件中产品名称与竞争性磋商文件产品名称是否一致作为审查的标准八成交候选供应商产生办法响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分由高到低的顺序确定成交候选供应商评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序推荐评审得分且最后报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐即按技术因素得分由高到低的顺序推荐采购人按成交候选供应商顺序确定成交供应商九评分因素及评审标准第一部分价格20分分值1价格1投标报价超过采购预算的投标无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价投标报价×20 注满足磋商文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价计算分数时对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除20分第二部分客观分36分分值1投标人业绩完全按照以下要求提供合同签署日期为2017年3月1日以来的非住宅物业服务业绩提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分 A 合同复印件包括合同金额买卖双方名称及盖章服务期限服务内容 B 已完成的合同提供用户盖章的成功履行合同的相关证明材料复印件合同正在实施的提供用户盖章的合同履行情况良好的相关证明材料复印件每个业绩2分最高6分6分2投标人相关证书评价投标人具备GBT19001系列ISO9001系列质量管理体系认证GBT24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证GBT28001系列OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证提供证书复印件具备1个证书得1分最高3分3分5投标人财务状况评价提供投标人经会计师事务所审计的2017年度或2018年度财务报告复印件无亏损情况的2分其他0分2分投标人企业信用等级评价投标人获得省级或以上物业管理行政主管部门认定的2017年或2018年物业企业信用等级评价提供证明材料复印件具备最佳评价的2分具备次佳评价的1分其他0分2分拟派驻项目主管评价投入的项目主管为投标单位正式员工提供项目经理姓名项目经理开标前半年内至少连续3个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明复印件否则不予认定加分 3提供项目主管身份证复印件年龄55周岁以下含55周岁并承诺身体健康的3分其他0分 3分派驻服务人员评价1投标人须承诺全部物业人员均满足项目需求书人员及岗位要求且拟投入本项目的服务人员均身体健康无传染性疾病无违法犯罪记录8分其他0分 2秩序维护员承诺拟投入本项目的秩序维护员均具备公安机关颁发的保安员证并提供上述证书复印件每个合格的证书复印件得05分最高3分 3秩序维护员提供上述人员已提供证书复印件的递交投标文件之日前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明复印件每个合格的人员社保证明复印件得05分最多3分 4保洁员提供上述人员已提供证书复印件的递交投标文件之日前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明复印件每个合格的人员社保证明复印件得1分最多4分 5厨师承诺拟投入本项目的厨师人员须持有厨师证三级以上含三级及县级或以上卫生防疫部门颁发的健康证且提供上述人员上述合格证书全部复印件的得2分其他0分20分第三部分主观分44分分值1组织机构设置及人员配备评价组织机构设置合理投入本项目的市容综合整治人员其他人员配备齐全8分组织机构设置较为合理投入本项目的市容综合整治人员其他人员配备较为齐全6分组织机构设置不尽合理投入本项目的市容综合整治人员其他人员配备不够齐全4分其他0分8分2整体管理方案评价方案完整详细全面性可操作性强完全满足采购需求8分方案较为详细全面性可操作性较强满足采购需求6分方案偏简单全面性可操作性一般基本满足采购需求4分其他0分8分3针对本项目特点的专业化管理方案评价方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行项目特点难点分析非常准确6分方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强项目特点难点分析较为准确4分方案考虑不够周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性有一定的操作可行性项目特点难点分析准确性一般2分其他0分6分4人员培训方案评价人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象等全项内容5分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象三项及以上内容3分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象一项及以上内容1分其他0分5分5应急预案评价应急预案实用经济切实可行6分应急预案较为实用经济可行性较强4分应急预案实用性经济性一般可行性一般2分其他0分6分6人员保密管理方案评价人员保密管理方案规范切实可行6分人员保密管理方案较为规范可行性较强4分人员保密管理方案规范性一般可行性一般2分其他0分6分7投标报价合理性投标报价计算的合理性根据投标人报价情况综合评定其中社会保险一项应在响应文件中对人员保险缴纳类别及测算标准另附说明如有人员享有优惠政策须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供否则不予认定投标报价科学合理5分投标报价较为合理3分投标报价合理性一般1分未按报价分项一览表人员费用分项一览表报价的或投标报价不合理的0分5分合计100分九出现以下任何情形取消磋商资格 1围标或陪标的 2扰乱磋商现场秩序无理取闹恶意诽谤的 3提供虚假材料谋取成交的 4不实应答或虚假应标的十供应商须保证提供材料真实有效采购人保留进一步核实的权利一经发现虚假伪造取消成交资格七其他注意事项一请供应商在提交响应文件截止时间前随时关注天津政府采购网若有更正公告请供应商将更正公告回执后盖上公章传真至本中心传真号为02226296173至提交响应文件截止时间仍未收到更正公告回执的视为已熟知更正公告内容接受更正公告所表述内容并承担由此可能产生的风险二响应文件编制要求 1本项目须提交两阶段纸质响应文件分别包括一份正本响应文件四份副本响应文件其中纸质响应文件共分为资质文件技术及商务文件不含报价和报价文件 2 第一阶段提交资质文件技术及商务文件不含报价 3第二阶段提交报价文件 4第一阶段纸质响应文件不得包含任何报价内容及暗示报价内容的资料否则将视为无效响应 5响应文件编制要求双面打印装订胶装完整不按要求制作及活页装订作为废标处理 6响应文件编制要求响应文件封皮注明正本副本字样项目名称项目编号递交日期投标单位名称及地址联系方式并加盖投标单位公章不按要求制作的作为废标处理 7响应文件编制要求有目录连续页码包括目录的每一页从封面后第一页开始按阿拉伯数字123顺序编制页码复印件清晰不按要求制作的作为废标处理 8响应文件要求正本须逐页加投标盖单位公章包括彩页不按要求制作的作为废标处理三其他 1 本部分如与竞争性磋商文件其他部分有不同之处以本部分内容为准 2 磋商开始后不接受供应商及与供应商有关的任何一方递交的材料磋商小组要求提供的除外 3 实质性条款加注号条款不得出现负偏离发生负偏离即做无效标处理 4 在合同签订与执行过程中出现下列情况的将在天津市政府采购网站上予以公布 1不按时签订合同的 2未在规定的时间内将合同送交我中心备案的 3在合同执行过程中未按合同约定履约 5 供应商认为竞争性磋商文件磋商过程成交结果使自己的合法权益受到损害的可按照关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知津财采201014号的规定提出质疑相关文件详见天津市政府采购中心网wwwtjgpcgovcn法律法规地方政策栏目 6 投标人所投及交付产品中的软件应为正版软件无知识产权纠纷若出现知识产权纠纷等法律问题由投标人自行承担采购人如后期自行安装或更新软件的必需获得软件著作权人的使用授权否则出现软件版权纠纷问题与天津市河北区政府采购中心无关 7 出现下列情形之一的采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动发布项目终止公告并说明原因重新开展采购活动 1因情况变化不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的 2出现影响采购公正的违法违规行为的 3不符合相关文件规定的第三部分供应商须知一总则一概述 1根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例等有关法律法规和规章的规定本采购项目已具备竞争性磋商条件 2本竞争性磋商文件仅适用于磋商邀请函中所叙述项目货物和服务的采购 3参与磋商活动的所有各方对在参与磋商过程中获悉的国家商业和技术秘密以及其它依法应当保密的内容均负有保密义务违者应对由此造成的后果承担全部法律责任二适用范围本竞争性磋商文件仅适用于本磋商邀请中所叙述项目三定义 1 采购人系指本次磋商活动的采购单位采购代理机构系指组织本次磋商活动的机构即天津市河北区政府采购中心 2 供应商系指向采购代理机构提交响应文件的自然人法人或其他组织 3 服务系指按本竞争性磋商文件规定供应商须承担的相关服务和竞争性磋商文件中规定供应商应承担的相关义务三磋商费用无论磋商过程中的做法和结果如何供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用四解释权 1本次磋商的最终解释权归为采购人采购代理机构 2本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购人采购代理机构将对此解释为依据有关法律法规的规定五合格的投标人 1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于供应商的有关规定有能力提供磋商采购货物及服务的供应商 2符合磋商邀请函中关于供应商资格要求实质性要求的规定二竞争性磋商文件说明一竞争性磋商文件的构成 1 竞争性磋商文件包括供应商资格条件采购邀请采购方式采购预算采购需求政府采购政策要求评审程序评审方法评审标准价格构成或者报价要求响应文件编制要求保证金交纳数额和形式以及不予退还保证金的情形磋商过程中可能实质性变动的内容响应文件提交的截止时间开启时间及地点以及合同草案条款等竞争性磋商文件由下述部分组成 1磋商邀请函 2磋商项目要求 3供应商须知 4合同草案 5响应文件格式 2 竞争性磋商文件应当以中文编印 3 除非有特殊要求竞争性磋商文件不单独提供磋商项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 4 磋商项目需求加注★号条款为实质性技术条款不得出现负偏离发生负偏离即做无效标处理二竞争性磋商文件的澄清修改 1 提交首次响应文件截止之日前采购人采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的采购人采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前以语音形式通知所有获取磋商文件的供应商不足5日的采购人采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间 2 提交首次响应文件截止之日前采购人采购代理机构需要对磋商文件进行补充或修改的采购人采购代理机构将会通过天津市政府采购网以更正公告形式发布 3 更正公告一经在天津市政府采购网发布天津市河北区政府采购中心将视同已书面通知所有磋商文件的收受人请参与项目的供应商及时关注更正公告由此导致的风险由投标人自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 4 更正公告的内容为磋商文件的组成部分当磋商文件与更正公告就同一内容的表述不一致时以最后发出的更正公告内容为准 5 磋商文件的澄清答复修改或补充都应由采购人采购代理机构以更正公告形式发布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改内容均属无效不得作为投标的依据由此导致的风险由投标人自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任三答疑会和踏勘现场 1 采购人采购代理机构召开答疑会的所有投标人应按磋商邀请函规定的时间地点参加答疑会投标人如不参加其风险由投标人自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 2 采购人采购代理机构组织踏勘现场的所有投标人按磋商邀请函规定的时间地点参加踏勘现场活动投标人如不参加其风险由投标人自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 3 采购人采购代理机构在答疑会或踏勘现场中口头介绍的情况除经天津市政府采购网以更正公告的形式发布外不构成对竞争性磋商文件的修改不作为投标人编制响应文件的依据三响应文件编写要求一总体要求供应商应当按照磋商文件的要求编制响应文件并对其提交的响应文件的真实性合法性承担法律责任二语言及计量单位 1 响应文件及供应商和采购人采购代理机构就磋商交换的文件和来往信件应以中文书写辅助材料及证明材料以中文说明为准 2 除在竞争性磋商文件的技术规格中另有规定外响应文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位三响应文件的组成 1 供应商应当按竞争性磋商文件中提供的响应文件格式填写第五部分响应文件格式 2 供应商应当将响应文件装订成册并自行编制响应文件资料目录 3 响应文件中设备的性能指标应达到或优于磋商文件中所列技术指标投标人应注意磋商文件中所列技术指标仅列出了最低限度投标人在商务要求点对点应答表技术要求点对点应答表中对磋商文件要求逐条做出应答其中技术要求点对点应答表中项目需求书要求的投标应答必须列出具体数值或内容如投标人未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为无效标投标人自行承担由此造成的一切后果四磋商有效期 1 磋商有效期为响应文件开启之日后60天投标书中规定的有效期短于60天的视为无效响应 2 特殊情况下采购人采购代理机构可于磋商有效期满之前要向供应商提出延长磋商有效期的要求答复应以书面形式进行对于同意该要求的供应商既不要求也不允许其修改响应文件但将要求其相应延长磋商保证金的有效期五响应文件的递交 1 响应文件的密封和标记不按要求制作将被视为无效响应文件 1供应商应当将响应文件正本和副本分别装订成册并分别用信封密封完好注明项目名称项目编号递交日期投标单位名称及地址联系方式及正本或副本第一阶段响应文件一正四副第二阶段响应文件一正四副第一阶段响应文件第二阶段响应文件须分别密封 2每一密封信封上注明于年月日正式开启之前不准启封的字样同时在密封处加盖投标单位公章 2 供应商应当在磋商文件要求的截止时间前将响应文件密封送达指定地点在截止时间后送达的响应文件为无效文件采购人采购代理机构或者磋商小组应当拒收六响应文件的补充修改或者撤回供应商在提交响应文件截止时间前可以对所提交的响应文件进行补充修改或者撤回并书面通知采购人采购代理机构补充修改的内容作为响应文件的组成部分补充修改的内容与响应文件不一致的以补充修改的内容为准四询问与质疑根据政府采购质疑和投诉办法财政部令第94号天津市财政局关于进一步加强政府采购供应商质疑投诉管理工作的通知津财规201722号天津市财政局关于转发<财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见>的通知津财采20174号的要求 1 供应商对磋商活动事项有疑问的可以向采购人采购代理机构提出询问询问可以采取电话当面或书面等形式对供应商的询问采购人采购代理机构将依法及时作出答复但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 2 供应商认为磋商文件采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性向采购人或天津市河北区政府采购中心提出质疑逾期质疑无效供应商应知其权益受到损害之日是指 1对磋商文件提出质疑的为收到或磋商文件之日或者磋商公告期限届满之日 2对采购过程提出质疑的为各采购程序环节结束之日 3对成交结果提出质疑的为成交结果公告期限届满之日 3 质疑书按照关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知津财采201014号的要求和格式提出应明确阐述磋商文件采购过程中标结果使自己的合法权益受到损害的法律依据事实依据相关证明材料及证据来源以便于有关单位调查答复和处理 4 供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料质疑内容不得含有虚假恶意成份依照谁主张谁举证的原则提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源证据来源必须合法招标采购单位有权将质疑函转发质疑事项各关联方请其作出解释说明对捏造事实滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者将上报天津市河北区财政局政府采购管理科依法处理 5采购人采购代理机构将于受理供应商书面质疑后七个工作日内作出答复并以书面形式通知提出质疑的投标人和其他有关投标人但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 6 对供应商询问或质疑的答复将导致磋商文件变更或者影响磋商活动继续进行的采购人采购代理机构将在原磋商公告发布媒体上发布更正公告五其他说明事项 1 关于联合体参与磋商磋商邀请函接受联合体参与磋商的 1两个以上的自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个供应商的身份共同参加政府采购 2联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的联合体各方中至少应当有一方符合磋商邀请函规定的供应商资格条件实质性要求 3联合体各方之间应当签订共同参与磋商协议并在响应文件内提交明确约定联合体主体及联合体各方承担的工作和相应的责任联合体各方签订共同参与磋商协议后不得再以自己名义单独在同一项目中参与磋商也不得组成新的联合体参加同一项目的磋商 4报名时应以联合体协议中确定的主体方名义报名 5联合体参与磋商的应以主体方名义提交投标保证金如有对联合体各方均具有约束力 6由同一专业的单位组成的联合体按照同一项资质等级较低的单位确定资质等级业绩等有关打分内容根据共同参与磋商协议约定的各方承担的工作和相应责任确定一方打分不累加打分评审标准无明确或难以明确对应哪一方的打分内容按主体方打分 7联合体各方均为小型微型企业的各方均应提供中小微企业声明函中小微企业作为联合体一方参与政府采购活动且共同投标协议书中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的应附中小微企业的中小微企业声明函 8联合体各方应当共同与采购人签订采购合同就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任 2 关于关联企业除联合体外法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加同一项目或同一子项目的投标如同时参加则评审时将同时被拒绝 3 关于分公司参与磋商磋商邀请函中允许分公司参与磋商的应提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书授权书须加盖总公司公章总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书已由总公司授权的总公司取得的相关资质证书对分公司有效法律法规或者行业另有规定的除外 4 关于提供前期服务的供应商为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动 5 关于中小微企业参与磋商中小微企业投标是指符合中小企业划型标准规定的投标人通过投标提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他中小微企业制造的货物本项所指货物不包括使用大型企业注册商标的货物中小微企业投标应提供中小微企业声明函提供其他中小微企业制造的货物的应同时提供制造商的中小微企业声明函制造商根据财库201468号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知监狱企业视同小微企业监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产项目和劳动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理局直属煤矿管理局各省自治区直辖市监狱管理局戒毒管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所以及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业监狱企业投标时提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件不再提供中小微企业声明函根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定残疾人福利性单位视同为小型微型企业 6 磋商小组对确定为实质上响应的响应文件进行政策功能评价如涉及以下内容具体标准为 1磋商小组对于节能环保产品或小型微型企业或监狱企业的价格扣除审核投标人填写的政府采购政策情况表 2对于非专门面向中小微企业监狱企业采购的项目依照政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定凡符合要求的有效投标人按照以下比例给予相应的价格扣除序号情形价格扣除比例计算公式1非联合体供应商供应商须为小型微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除6评标价＝总投标报价小型和微型企业产品的价格×62联合体各方均为小型微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除6不再享受序号3的价格折扣3联合体一方为小型微型企业且小型微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额30以上的对联合体总金额扣除2评标价＝总投标报价×12注1上述评标价仅用于计算价格评分中标金额以实际投标价为准 2小型微型企业是指投标企业及其所投产品的制造商均为小型微型企业 7 磋商文件中涉及的参照品牌型号仅起说明作用并没有任何限制性投标人在投标中可以选用其他替代品牌或型号但这些替代要实质上优于或相当于磋商要求 8出现以下任何情形取消磋商资格 1若竞争性磋商文件第二部分要求提供投标保证金的投标人未提供投标保证金或投标保证金金额不足或投标保函的有效期短于磋商有效期的 2响应文件未按竞争性磋商文件的要求加盖公章的 3磋商有效期短于竞争性磋商文件要求的 4响应文件中提供虚假或失实资料的 5不能满足竞争性磋商文件中任何一条实质性要求或加注★号条款出现负偏离或投标内容不符合相关强制性规定的 6法定代表人授权书不符合竞争性磋商文件要求的 7未按规定提交响应文件的或响应文件损坏的 8未在规定时间内签到的 9投标报价超出采购预算或经磋商小组认定报价低于成本的 10围标或陪标的 11扰乱评审现场秩序无理取闹恶意诽谤的 12单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同供应商参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效 13除磋商项目需求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的 14其他法定投标无效的情形 9 在磋商期间投标人不得向磋商小组成员或采购代理机构询问评审情况施加任何影响不得进行旨在影响评审结果的活动 10 为保证定标的公正性在评审过程中磋商小组成员不得与投标人私下交换意见在评审期间及磋商工作结束后凡与评审情况有接触的任何人不得透露审查澄清评价和比较等投标的有关资料以及授标建议等评审情况第四部分合同草案采购人甲方供应商乙方甲乙双方根据项目项目编号HBGP201 的政府采购结果和招标文件或采购文件的要求并经双方协商一致达成本合同第一条委托物业的基本情况物业名称物业类型座落位置物业管理区域四至东至南至西至北至占地面积大楼总建筑面积其中地上面积平方米地下面积平方米标准层面积平方米人防建筑面积平方米建筑层数地上层地下层建筑尺寸长米宽米高米建筑层高建筑结构第二条物业服务内容及标准一房屋本体和共用部位的维修养护和管理二共用设施设备运行维修养护 1供配电设施设备 2给排水设施设备 3升降系统 4消防系统 5空气调节系统 6智能化系统 7楼宇自动化系统通讯系统等 8停车场管理系统 9其他三共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护四物业装饰装修的管理五车辆行驶和停放秩序的服务管理六物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理七物业档案的建立保管和使用八其他委托事项 1 2 3 第三条物业服务合同期限物业服务合同期限为年自年月日起至年月日终止第四条甲方权利义务一代表和维护采购人所有人员在物业管理服务活动中的合法权益二制定修改管理规约监督采购人所有人员遵守管理规约三审定物业服务合同内容选聘解聘物业服务企业四审定乙方提出的物业管理服务年度计划及管理制度监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行五制定修改审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项六负责提供物业管理服务所需相关文件和资料七其他 1 2 3 第五条乙方权利义务一依照国家本市有关规定和本合同约定制定物业管理服务方案和制度对物业及其共用设施设备消防公共秩序及环境卫生等进行管理服务二在本物业管理区域内的显著位置将服务内容服务标准和收费项目收费标准等有关情况进行公示三依照本合同约定向采购人收取物业管理服务费四建立物业项目的管理档案五对采购人违反国家和本市有关物业管理方面的法律法规和规章及管理规约的行为进行劝阻制止并向甲方和有关部门报告六对侵害物业共用部位共用设施设备的行为要求责任人停止侵害排除妨害恢复原状七不得将物业项目全部委托给他人管理但可以将专项服务委托专业公司承担八负责编制物业的年度维修养护计划并组织实施九提前将装饰装修房屋的有关规定书面告知采购人当采购人装饰装修房屋时对不符合安全要求和影响公共利益的行为进行劝阻制止劝阻无效时向有关行政管理部门报告十负责编制物业服务年度计划十一对本物业的共用部位设施及场地不得擅自占用和改变使用功能如需在本物业内改扩建或者完善配套设施设备经甲方同意后报有关部门批准方可以实施十二本合同终止乙方不再管理本物业时在合同终止之日起十日内除向甲方移交本合同规定的资料外还必须办理下列移交事项 1预收的物业管理服务费等收益余额 2物业管理项目的档案资料 3物业管理用房和属于采购人的场地设施设备十三应当协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时应当及时向公安和有关部门报告并积极协助做好调查和救助工作十四接受采购人的监督十五接受物业管理行政主管部门的监督指导十六其他第六条物业管理服务费用本物业管理区域内的物业管理服务费采取包干制的形式年服务费用为大写小写乙方按照上述标准收取物业服务费用并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务盈余或亏损由乙方享有或承担付款方式如下第七条物业管理用房在合同生效之日起日内甲方向乙方无偿提供并移交建筑平方米坐落于的物业管理用房用于物业管理服务活动物业管理用房属采购人所有乙方负责维修养护不得买卖和抵押任何单位和个人不得占用或者改作他用第八条物业及物业管理交接自本合同生效之日起由甲方向乙方移交下列资金物品和资料一竣工总平面图单体建筑结构设备的竣工图附属配套设施地下管网工程竣工图等资料二物业竣工验收资料三共用设施设备安装使用维护和保养技术资料四物业质量保证书和使用说明书五物业管理服务费等余额六物业管理需要的其他资料七物业管理用房和属于采购人的场地设施设备第九条采购人装饰装修房屋应当遵守国家和本市有关规定采购人应当与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议装饰装修管理服务协议一般包括装饰装修工程的内容和期限允许施工的时间废弃物的清运和处置以及相关费用等第十条违约责任一甲方违反合同第四条的约定使乙方未完成规定的管理服务目标乙方有权要求甲方解决逾期未解决的甲方承担违约责任造成乙方经济损失的甲方应当给予乙方经济赔偿二乙方违反本合同第二五条的约定未能达到约定的管理服务目标甲方有权要求乙方在日内整改逾期未整改的乙方承担违约责任造成甲方经济损失的乙方应当给予甲方经济赔偿三乙方违反本合同第六条约定擅自提高收费标准的甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的乙方应当给予甲方经济赔偿四合同期满乙方未按规定时间向甲方办理移交事项乙方向甲方支付违约金元五若采购人部分人员拒绝阻碍乙方对物业共用部位共用设施设备进行维修养护造成损失的甲方应当承担赔偿责任六甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的应当向对方支付元的违约金违约方还应当承担超过违约金部分的经济损失七其他第十一条质量纠纷的约定因房屋建筑质量设施设备质量或者安装技术等原因达不到使用功能造成重大事故的由甲方向开发建设单位反映并作善后处理产生质量事故的直接原因以有资质的鉴定部门的鉴定为准第十二条不可抗力的约定本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方应当按有关法律规定及时协商处理第十三条免责条款以下情况乙方不承担责任 1乙方已履行本合同约定义务但因物业本身固有瑕疵造成损失的 2因维修养护物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知采购人暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的 3因非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的第十四条合同的解除本合同因任何一方原因而无法继续履行的解除合同的一方应当在三个月前将解除时间原因书面告知合同另一方解除前应报请政府采购主管部门备案通知合同解除后按照有关规定办理相关交接手续第十五条争议处理由于甲乙双方在履行本合同过程中出现问题由甲乙双方直接交涉解决包括采用诉诸法律的手段本合同未作明示约定而又有相关法律法规规定的从其规定本合同发生争议产生的诉讼由合同履行所在地人民法院管辖第十六条合同附件有关涉及本合同乙方向天津市河北区政府采购中心所提交的响应文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分对乙方具有约束力本合同及其附件和合同特殊条款中未规定的事宜均遵照国家和本市有关法律法规和规章执行第十七条合同生效本合同一式份甲方持份乙方持份均具同等效力签字盖章后生效采购人甲方公章供应商乙方公章地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话时间年月日注本合同条款仅供参考实际签订时以采购人拟定的合同为准合同特殊条款合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准合同特殊条款由甲乙双方根据采购项目的具体情况协商拟订附件1合同设备清单附件2保修及售后服务条款附件3供应商应第五部分响应文件格式附件1 响应书致天津市河北区政府采购中心根据贵方为的磋商邀请项目编号HBGP201 签字代表姓名职务经正式授权并代表供应商供应商名称提交响应文件正本一份副本四份据此函签字代表宣布同意如下我公司将按磋商文件的规定履行合同责任和义务我公司已详细审查全部磋商文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们认为全部磋商文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件公平公正无倾向性和排他性我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利我公司的磋商有效期为开标之日起60天我公司同意按照招标方要求提供的与投标有关的一切数据或资料并声明响应文件及所提供的一切资料均真实有效由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担我公司保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈并承担相关责任我公司已熟知贵中心关于本项目的要求和规定我方愿承担因此出现的任何风险和责任我公司承诺完全符合政府采购法政府采购法实施条例等法律法规规定并随时接受招标采购单位的检查验证在整个招标过程中我公司若有违规行为我公司完全接受贵中心依照相关法律法规和磋商文件的规定给予处罚我公司承诺未列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn失信被执行人重大税收违法案件当事人名单也未列入中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为记录名单符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的各项条件投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录我公司若中标本承诺将成为合同不可分割的一部分与合同具有同等的法律效力如违反上述承诺我公司投标无效且接受相关部门依法作出的处罚并承担通过天津市政府采购网等相关媒体予以公布的任何风险和责任与本投标有关的一切正式往来通讯请寄地址邮政编码电话传真授权代表姓名职务供应商名称公章日期年月日授权代表签字附件2 供应商资格要求证明文件附件3 法人代表授权书致天津市河北区政府采购中心我姓名系投标单位名称的法定代表人现授权委托姓名身份证号码联系电话作为投标代表人以我方的名义参加贵中心项目项目编号的投标活动并代表我方全权办理针对上述项目的投标开标响应文件澄清签约等一切具体事务和签署相关文件我方对投标代表人的签名事项负全部责任本授权书至投标有效期结束前始终有效投标代表人无转委托权特此委托投标人名称公章法定代表人签字或盖章年月日投标代表人身份证正面投标代表人身份证背面附件4 商务要求点对点应答表项目名称项目编号序号招标要求投标应答偏离说明备注一报价要求二时间地点要求三付款方式四投标保证金和履约保证金注 1 不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指响应文件的具体内容 4 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件5 技术要求点对点应答表项目名称项目编号序号招标要求投标应答偏离说明备注1一投标人须承诺所提供的服务人员及设备符合相关国家强制性规定2 项目需求书要求项目需求书要求须逐条应答序号招标要求投标应答偏离说明备注注 1 不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指响应文件的具体内容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 4 投标人在上表项目需求书要求的投标应答中必须列出具体数值或内容如投标人未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合招标文件要求投标人自行承担由此造成的一切后果投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件6 主要相关项目业绩一览表项目名称项目编号包号序号甲方单位名称项目内容实施地点甲方联系人及联系方式项目起止时间合同金额证明材料所在页码备注若竞争性磋商文件第二部分要求提供投标人实施能力的投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件7 中小微企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1 根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2 如我公司成交本项目由我公司向采购人提供服务本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人名称公章日期20 年月日附件8 残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位本单位参加本项目采购活动由本单位向采购人提供服务本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人名称日期年月日注1投标时须将加盖投标人单位公章的本声明函原件放在响应文件正本中 2 提供其他残疾人福利性单位制造的货物必须同时提供该残疾人福利性单位的声明函附件9 政府采购政策情况表项目名称项目编号单位元如属所列情形的请在括号内打√中小企业我公司为小型微型企业并由我公司向采购人提供服务须提供中小微企业声明函该声明函见响应文件第页监狱企业我公司属于监狱企业须提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件证明材料见响应文件第至页残疾人福利性单位我公司为残疾人福利性单位并由我公司向采购人提供服务须提供残疾人福利性单位声明函该声明函见响应文件第页填报要求请投标人正确填写本表所填内容将作为评分的依据其内容或数据应与对应的证明资料相符如果填写不完整或有误不再享受上述政策优惠投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件10 投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件投标人按照第一部分供应商资格要求实质性要求中供应商应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件要求提供相应材料营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件第三方会计师事务审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件依法纳税证明复印件依法缴纳社会保险费证明复印件投标单位自行出具的投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明附件11招标文件评分因素及评标标准中要求的证明材料复印件方案等附件12投标人认为需要提供的其他资料附件12 报价书致天津市河北区政府采购中心根据贵方为项目项目编号的竞争性磋商邀请签字代表姓名职务经正式授权并代表投标人投标人名称地址提交下述文件正本份副本份 1 报价一览表 2 报价分项一览表据此函签字代表宣布同意如下 1 所附报价表中规定的应提供和服务总价分别为第一包报价元注明币种大写文字表述第二包报价元注明币种大写文字表述 2 投标人已经对全部价格进行了认真核对保证本报价真实准确无误并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务 3 两个阶段响应文件一一对应不可分割共同构成我方对本项目的所有承诺投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件13 报价一览表项目名称项目编号包号单位元包号服务名称数量投标总价备注1物业服务1项投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件14 报价分项一览表项目名称项目编号单位元序号价格分项组成报价1人员费用人员工资社会保险福利费加班费2设施设备的日常运行维护费用工具费用耗材费用3清洁卫生费用工具费用耗材费用4秩序维护费用5服装费用6办公费用7固定资产折旧8利润9税金10其他需要列明的费用合计注1 上述合计价格应为服务期的最终优惠价格 2 上表中人员工资+社会保险应与人员费用分项一览表合计金额保持一致 3 上述表格中列明的条目在本项目中如不涉及请填写不涉及 4 上述报价不得出现0报价 5 投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由磋商小组在评分中予以考虑投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件15 人员费用分项一览表单位元序号具体岗位人数人月工资人月保险人月小计1年小计人员费用合计备注 1上表中工资是指在扣除劳动者个人负担的社会保险费个人所得税等合理费用之前的应发工资 2投标人应按国家及天津市社会保险相关规定为本项目管理服务人员缴纳社会保险在响应文件中对人员保险缴纳类别及测算标准另附说明如有人员享有优惠政策须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供否则不予认定 3上表中的月小计=人数月工资人+月保险人1年小计=月小计12 投标人代表签字职务日期投标人名称公章江都路街道办事处项目需求书一项目概况天津市河北区江都路街道办事处物业项目分为两处一处位于天津市河北区重光路8号办公区域面积为269421平米营院保洁面积约1000平米另一处街级党群服务中心位于河北区靖江路靖江桥东南侧办公区域面积1500平米营院保洁面积约900平米食堂就餐人数一日早中两餐约为80人二人员及岗位要求注成交供应商应在上述人员中指定1名为项目负责人按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定正常情况下上述人员每日工作不超过8小时每周工作不超过40小时需安排加班的成交供应商应配合并向劳动者支付加班费采购合同履行过程中如遇国家和我市相关政策调整等法定情形的采购人可以与供应商签订补充合同补充合同应当按照政府采购法律法规的相关要求报同级财政部门备案并在天津市政府采购网上公告三各岗位人员具体工作内容职责及服务标准一楼宇日常养护维修 1服务内容楼宇日常养护维修是指保持办公楼区办公室会议室公共区域卫生间车库走廊屋面外墙立面等的原有完好等级和正常使用进行日常养护和及时修复小损小坏等维修管理工作 2服务标准及职责 1确保办公楼区房屋的完好等级和正常使用 2爱护办公楼内的设施未经采购人批准不得对办公楼结构设施进行改动二公共设施门窗办公家具的日常维修管理 1服务内容 1公共设施包括各类宣传栏护栏室内外照明设施标牌导向标识等的日常管理及维修 2公共办公家具门窗门锁等每日巡查维修及时保证正常使用完成各类小型物件安装工作 2服务标准及职责 1公共设施无破损变形无明显锈蚀照明设施各类标识清洁完好 2办公家具门窗门窗牢固平整美观无锈蚀开关灵活接缝严密不松动门窗及门厂配件齐全三饮水器管理 1服务内容饮水器管理是指为保证办公楼区饮用水供应对饮用水器的日常管理养护和维修 2服务标准 1饮水器保持洁净光亮无污迹 2保证饮用水供应 3维修及时无延误 3服务职责 1每日擦拭饮水器外表保持洁净光亮无污迹 2饮水器出现故障时立即检修或与厂家联系进行修理 3每季度对饮水器内部进行一次水碱处理无水垢四卫生保洁 1服务内容卫生保洁是指为保证机关办公楼区内公共区域办公楼大厅大门楼道楼梯和办公大厅及上述部位内所有设施用品和饰物庭院外场庭院大门前室外停车场通道广场绿地等外墙外窗建筑物的外墙和外窗的环境卫生清洁管理和室内绿植养护消杀工作 2服务标准及职责 1公共区域服务标准 ①地面光亮无水迹污迹无尘物 ②楼梯走廊指示牌门牌通风窗口地角线墙壁柱子顶板无尘和无污物 ③垃圾筒內垃圾不超过12并摆放整齐外观干净 ④花盆外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 ⑤玻璃门窗无污迹水迹裂痕有明显安全标志 ⑥厅堂内无蚊蝇 ⑦大厅入口地台梯级墙壁表面所有玻璃门窗及设施无尘土大理石墙面光亮无污迹水迹 ⑨大厅天花板无尘埃服务职责 ①清洁所有出入口大门及门牌清洁所有窗户及指示牌 ②清除所有手印及污渍包括楼梯墙壁清洁所有扶手栏杆及玻璃表面 ③托擦地台表面清洁所有楼梯走廊及窗户 ④清扫洗刷大厅入口地台及梯级清扫大厅天花板尘埃 ⑤擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施 2卫生间服务标准 ①门窗天花板墙壁隔板无尘物无污迹 ②玻璃镜面明亮无水迹 ③地面墙角无尘无污迹无杂物无蛛网无水迹 ④地面水龙头弯管马桶座及盖水箱等无污迹无污物电镀件明亮 ⑤便池无尘无污迹无杂物小便池内香球不少于2个并及时更换 ⑥桶内垃圾不超12即清理 ⑦设备灯开关暖气通风口门锁等无尘无污迹 ⑧空气清新无异味服务职责 ①擦净所有门窗 ②擦冲及洗净所有洗手间设备 ③擦净所有洗手间镜面 ④擦净地台表面 ⑤提供并及时补充清洁液和卫生纸抽纸等日常消耗品 ⑥清理垃圾桶脏物 ⑦清洁卫生洁具便器清水冲洗后使用洁厕灵刷洗次外围随时保持清洁 ⑧门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒 3外场保洁服务标准 ①庭院广场地面清洁无废弃物 ②保洁重点是烟头废纸杂物等随时捡拾入桶 ③垃圾清运及时垃圾站消毒无蚊蝇滋生 ④清扫及时地面无积水积雪服务职责 ①室外垃圾桶内垃圾的清运 ②围栏的清洁 ③全楼垃圾清运 ④庭院广场地面清洁 ⑤夏季清除积水冬季清扫积雪 43米以下外墙外窗保洁服务标准 ①3米以下外墙清洗保养后光亮防风化无漏清洗部位 ②3米以下外窗清洗后清洁透明清洁时室内不进水经常保持清洁 ③3米以下外墙外窗定期清洗保持干净服务职责 ①3米以下外墙外窗定期清洗保养一年两次 ②其他需要机械化清洗的工作 5领导办公室保洁服务标准及职责 ①服务人员政治可靠有较强的保密安全意识组织纪律观念强 ②服务人员必须经过专业培训身体健康爱岗敬业服务周到 ③门窗玻璃明亮洁净地面干净无杂物墙壁顶棚清洁无尘物 ④桌椅沙发茶几茶具书柜等办公物品保持整洁干净无尘污摆放整齐有序陈列艺术化 ⑤文件报刊杂志书籍等摆放整齐有序定位 ⑥经常保持室内空气清新无蟑螂蚊蝇 ⑦室内卫生间空气清新无异味卫生器具洁净光亮无污迹上下水畅通无堵塞 ⑧提供并及时补充卫生间清洁液和卫生纸抽纸等日常消耗品 ⑨床上用品床单被褥枕套每周洗换 6值班室保洁服务标准及职责 ①服务人员必须通过政审政治可靠有较强的保密安全意识组织纪律观念强最好是中共党员 ②服务人员必须经过专业培训身体健康爱岗敬业服务周到 ③门窗玻璃明亮洁净地面干净无杂物墙壁顶棚清洁无尘物 ④桌椅床沙发茶几茶具储物柜等办公物品保持整洁干净无尘污摆放整齐有序陈列艺术化 ⑤值班用品等摆放整齐有序定位 ⑥经常保持室内空气清新无蟑螂蚊蝇 ⑦床上用品床单被褥枕套每日更换 7室外绿化服务标准 ①物业服务范围公共区域内树木草坪花坛干净整洁无杂物花木草坪修剪整齐美观 ②定期对树木草坪进行养护浇水及时做好病虫害的防治工作以防为主精心养护管理经常检查早发现早处理出现黄苗死苗现象及时上报服务职责 ①物业服务范围公共区域内树木草坪花坛及绿化小品的日常养护和补缺补缺植物由采购人购买 ②执行物业范围公共区域内绿化规划受采购人委托执行物业范围内公共区域绿化管理规定五传达秩序值班 1服务内容传达秩序是指为保证办公区域内正常工作秩序做好门岗检查工作负责办公楼门岗的值班并做好车辆道路环境及车场秩序的维护和管理 2服务标准及职责 1门卫值守服务服务标准 ①了解并能熟练使用和掌握门禁系统 ②庭院办公楼区环境秩序良好道路畅通车辆停放有序机动车自行车停车场秩序井然 ③熟悉和爱护配套公共设施消防器材并熟练掌握各种灭火器材的使用方法 ④定期开展消防安全演练提高消防安全防范技能和意识服务职责 ① 保安人员定期组织考核培训提高保安人员业务技能和自身素质 ②做好对易燃易爆放射剧毒等危险品的安全防范工作 ③经常开展消防安全检查和演练消除不安全隐患确保大楼消防安全 ④负责机关公共秩序维护地面道路交通安全机动车和非机动车地面停放管理等工作紧急情况下组织人员疏散布置安全标识 2车场管理服务标准及职责 ①按照规定时间对停车场进行管理 ②秩序人员应对进出办公楼的各类车辆进行管理维护交通秩序保证车辆便于通行易于停放车辆停放有序 ③无易燃易爆等物品存放六餐饮管理与服务 1服务内容为工作人员提供早餐午餐的制作 2服务标准 1菜肴搭配合理营养膳食适合大多数人的口味并掌握好供应时间节点按需操作和供应减少浪费 2把好食品和原辅料卫生质量关坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房上餐桌如有质量问题立即撤换并进行调查核实及时提出处理意见和整改措施消除影响造成严重后果要承担经济和法律责任 3餐饮服务做到主动热情耐心周到 4工作人员上岗着装统一衣帽整洁带好口罩佩戴工号牌不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟 5餐厅保持清洁门窗光亮空气清新畅通桌椅干净无尘地面清洁有饭菜打翻及时清理餐具严格消毒无污垢无异味 6发生投诉虚心听取意见或建议经核实后及时整改争取投诉者的谅解 3服务职责 1制定科学合理切实可行的餐饮管理服务方案 2建立餐饮服务各类规章管理制度保障食品安全及操作安全 3菜品样式多种选择营养搭配科学合理满足营养需求 4正确使用与维护厨房设备加强日常管理防止事故发生 5有完善的餐炊具清洗标准和程序保持餐炊具清洁卫生 6贯彻执行食品卫生制度抓好卫生和安全工作加强安全保卫防火教育确保餐厅厨房安全 7采购人负责办理餐厅营业的卫生许可证成交供应商负责办理食堂员工的健康证保证炊管人员持证上岗所有服务人员必须有健康证并定期体检四费用分割 1食堂服务中所需的厨房设备能源费水费餐具等均有采购人提供序号岗位名称人数要求是否接受退休人员工作时间 1 项目经理 1 男性年龄55周岁以下否每周5日每日8小时 2 保洁员 4 女性55岁及以下有1年以上工作经验否每周5日每日8小时 3 保安 6 男性年龄55周岁以下有1年以上工作经验承诺拟投入本项目的全部市容综合整治人员均具有公安机关颁发的保安证否每周7日每日24小时 4 厨师 1 年龄60周岁以下男女均可有工作经验厨师须持有三级以上厨师证及区县级或以上卫生防疫部门颁发的健康证上岗是每周5日每日8小时 5 餐饮人员 3 年龄60周岁以下男女均可有工作经验均须持区县级或以上卫生防疫部门颁发的健康证上岗是每周5日每日8小时合计人数 15人

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