国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务流标公告
| 附件1 | （4.12最终发稿 国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理项目(2019)(1).doc |
浙江鼎力工程项目管理有限公司受国家海洋局温州海洋环境监测中心站的委托，就国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务项目（项目编号：DLDL201900000000094）组织采购，评标工作已经结束，废标/流标公告结果如下：
一、项目信息
项目编号：DLDL201900000000094
项目名称：国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务
项目联系人：蒋贤德
联系方式：15258671700
二、采购单位信息
采购单位名称：国家海洋局温州海洋环境监测中心站
采购单位地址：温州市新安江路2号
采购单位联系方式：沈涵 18057778055
三、采购代理机构信息
采购代理机构全称：浙江鼎力工程项目管理有限公司
采购代理机构地址：温州市温州大道718号雅特尔大厦6楼
采购代理机构联系方式：蒋贤德 15258671700
四、废标、流标的原因
因截止磋商响应文件递交截止时间止，有效的供应商家数不足法定开标家数，故本项目流标。
五、废标/流标日期：2019年04月26日
六、其它补充事宜
国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务 竞争性磋商采购文件 项目编号 DLDL201900000000094 采 购 人 国家海洋局温州海洋环境监测中心站 采购代理机构 浙江鼎力工程项目管理有限公司 日 期二〇一九年四月 目录 TOC o 12 h z u HYPERlink l Toc4408927 关于国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务竞争性磋商采购公告 PAGEREF Toc4408927 h 3 HYPERlink l Toc4408928 磋 商 通 知 邀 请 书 PAGEREF Toc4408928 h 5 HYPERlink l Toc4408929 第一部分 项目简介 PAGEREF Toc4408929 h 6 HYPERlink l Toc4408930 第二部分 物业管理服务内容及要求 PAGEREF Toc4408930 h 6 HYPERlink l Toc4408931 第三部分 报价要求 PAGEREF Toc4408931 h 12 HYPERlink l Toc4408932 第四部分 供应商须知 PAGEREF Toc4408932 h 14 HYPERlink l Toc4408933 一说明 PAGEREF Toc4408933 h 14 HYPERlink l Toc4408934 二供应商资格条件 PAGEREF Toc4408934 h 14 HYPERlink l Toc4408935 三采购文件 PAGEREF Toc4408935 h 14 HYPERlink l Toc4408936 四磋商响应文件 PAGEREF Toc4408936 h 15 HYPERlink l Toc4408937 五磋商响应文件的递交 PAGEREF Toc4408937 h 18 HYPERlink l Toc4408938 六截止和评审 PAGEREF Toc4408938 h 19 HYPERlink l Toc4408939 七授予合同 PAGEREF Toc4408939 h 21 HYPERlink l Toc4408940 八政府采购政策功能相关说明 PAGEREF Toc4408940 h 22 HYPERlink l Toc4408941 第五部分 合同主要条款 PAGEREF Toc4408941 h 28 HYPERlink l Toc4408942 第六部分 磋商响应文件格式 PAGEREF Toc4408942 h 34 HYPERlink l Toc4408943 附件一 磋商函 PAGEREF Toc4408943 h 34 HYPERlink l Toc4408944 附件二一 开标一览表 PAGEREF Toc4408944 h 35 HYPERlink l Toc4408945 附件二二 投标分项报价表 PAGEREF Toc4408945 h 36 HYPERlink l Toc4408946 附件三一 商务偏离表 PAGEREF Toc4408946 h 37 HYPERlink l Toc4408947 附件三二 技术偏离表 PAGEREF Toc4408947 h 37 HYPERlink l Toc4408948 附件四 资格资质证明文件 PAGEREF Toc4408948 h 38 HYPERlink l Toc4408949 附件八一建议配置的设备进场工具一览表 PAGEREF Toc4408949 h 43 HYPERlink l Toc4408950 附件八二 人员配置 PAGEREF Toc4408950 h 44 HYPERlink l Toc4408951 附件八三 项目主要人简历表 PAGEREF Toc4408951 h 45 HYPERlink l Toc4408952 附件八四 岗位员工配置计划表 PAGEREF Toc4408952 h 46 HYPERlink l Toc4408953 附件九 业绩证明及评价 PAGEREF Toc4408953 h 47 HYPERlink l Toc4408954 第七部分 考核评分细则 PAGEREF Toc4408954 h 53 HYPERlink l Toc4408955 具体以合同签订时采购人确定的考核细则为准 PAGEREF Toc4408955 h 53 注本采购文件中部分加符号▲加粗及加下划线的条款为招标的实质性要求和条件着重提醒各磋商人注意并认真查看采购文件中的每一个条款及要求因误读采购文件而造成的后果采购人概不负责 关于国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务竞争性磋商采购公告 根据中华人民共和国政府采购法等有关规定浙江鼎力工程项目管理有限公司受国家海洋局温州海洋环境监测中心站的委托就国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务进行竞争性磋商欢迎国内合格的供应商前来磋商 一招标项目编号 DLDL201900000000094 采购组织类型分散委托采购 二招标项目概况项目情况服务期限等 国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务本次采购预算85万元 一项目服务内容服务区域为国家海洋局温州海洋环境监测中心站及下属台州海洋站 二项目地址 1温州中心站温州市龙湾区温州大道新安江路2号共有建筑面积695944㎡不含副楼23层 2台州海洋站台州市椒江区椒北大街1号共有建筑面积1176㎡ 项目具体要求详见采购文件采购要求部分 三▲磋商供应商资格要求 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条对供应商主体的要求 未被信用中国wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单 本次招标谢绝联合体参加 法律行政法规规定的其他条件 四磋商文件的发售时间及地点等 1报名时间2019年4月12日4月19日08时30分11时30分14时30分16时30分 2购买招标文件地点温州市温州大道718号雅特尔大厦6层代理部 五采购文件的发布 1发售竞争性磋商文件时间2019年4月12日起4月19日未购买竞争性磋商文件的潜在供应商拒绝参加磋商报价供应商如对采购文件有异议应按竞争性磋商文件规定的时间提出逾期提出的招标代理组织机构可不予受理答复 2采购单位安排2019年4月17日 至4月19日0900时1630时统一接受潜在供应商面谈咨询不记名形式并出具来访记录过期不候联系人沈涵18057778055 3竞争性磋商文件售价人民币500元整 4竞争性磋商文件发售地点温州市温州大道718号雅特尔大厦6层 六磋商响应文件递交截止时间及磋商报价时间 1磋商响应文件递交截止时间2019年4月26日1430 2磋商响应文件递交地址温州市温州大道718号雅特尔大厦6层会议室 3磋商报价时间2019年4月26日1430 4磋商地点温州市温州大道718号雅特尔大厦6层会议室 七磋商保证金 1投标保证金10000元壹万元整 2投标保证金缴纳截止时间2019年4月26日1430分整 户名浙江鼎力工程项目管理有限公司 账号 9550880212404200270000048 开户行广发银行温州分行营业部 汇入投标保证金时需备注国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理项目保证金 八其他事项 磋商供应商报名时应提交的资料 法定代表人授权书或单位介绍信原件 有效的工商营业执照复印件加盖公章 注本次报名所提交书面资料仅作为报名之用并不作为投标时的资格审查依据最终资格审查是否合格以投标时提交资料为准 联系方式 采购单位国家海洋局温州海洋环境监测中心站 联 系 人沈先生 联系电话18057778055 采购代理机构浙江鼎力工程项目管理有限公司 代理机构地点温州市温州大道718号雅特尔大厦6层 联 系 人 蒋先生 联 系 电 话057728877717 15258671700 传 真057728877770 磋 商 通 知 邀 请 书 经批准浙江鼎力工程项目管理有限公司受国家海洋局温州海洋环境监测中心站的委托就国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务进行竞争性磋商采购请按采购文件的要求认真准备好磋商响应文件按时前来磋商 采购编号DLDL201900000000094采购内容 国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务资金来源财政采购方式竞争性磋商评标办法综合评标法有效期90日历天自磋商响应截止日起计算磋商响应文件份数正本1份副本3份保证金1投标保证金人民币壹万元整 2投标保证金缴纳截止时间2019年4月26日1430分整保证金以转帐方式汇入以下帐户 户名浙江鼎力工程项目管理有限公司 账号 9550880212404200270000048 开户行广发银行温州分行营业部 磋商响应文件递交至温州市温州大道718号雅特尔大厦6层会议室磋商响应文件递交截止与磋商开始时间2019年4月26日14时30分磋商地点温州市温州大道718号雅特尔大厦6层会议室备注如发现采购文件及确定成交供应商办法中存在含糊不清相互矛盾多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时请在规定的质疑截止时间前向采购人与采购代理机构书面反映逾期不得再对采购文件的条款提出质疑本采购文件的解释权归招标采购代理机构所有 第一部分 项目简介 经批准浙江鼎力工程项目管理有限公司受国家海洋局温州海洋环境监测中心站委托就国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务项目进行竞争性磋商采购本次采购的资金已经落实 我们热情欢迎有关公司企业前来磋商 一项目名称国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务 二项目地点及概要 一服务区域为国家海洋局温州海洋环境监测中心站及下属台州海洋站 二项目地址 1温州中心站温州市龙湾区温州大道新安江路2号共有建筑面积695944㎡不含副楼23层 2台州海洋站台州市椒江区椒北大街1号共有建筑面积1176㎡ 具体实际情况供应商可到现场实地查看 三服务期限服务期限为壹年2019年5月1日2020年4月30日如果供应商的服务质量使招标人满意且达到合同规定的各项要求在服务期满后无特殊情况可以续约但续约合同必须一年一签续约最多不能超过一年 四采购预算金额85万元 第二部分 物业管理服务内容及要求 一采购总说明 一本服务规范要求提出的是最低限度的基本服务要求并未对所有服务细节作出规定供应商应提供符合本服务要求和国家标准行业标准的优质服务 二供应商服务与本服务要求不一致时供应商应在投标文件响应文件中予以说明并由评标委员会鉴定供应商服务能否达到要求如供应商没有在投标文件响应文件中提出异议则视为供应商提供的服务完全按照本招标文件要求 三服务方案和实际提供不符采购方有权根据检查情况扣减服务费情况严重的采购方有权单方面终止合同 二采购内容及要求 一供应商人员最低配备数量和工作时间职工待遇要求 1人员数量基本要求 以下规定了供应商人员配备数量的最低要求14人供应商应结合自身实际情况提供实际人数但不应低于14人的总人数要求 具体如下 序号名 称说 明人数1项目经理负责全面日常协调管理含财务管理日常办公事务1名2保安负责物业管理区域内的24小时安全保卫巡逻消防安全外来人员的安保检查人员信息登记车辆登记及停车场管理及时报告并协助业主单位妥善处置安全突发事件及其他相关工作保安人员中有3人安排在温州1人台州4名3保洁负责规定区域卫生保洁绿化维护及其他相关工作3名4餐饮负责餐饮服务工作及相关采购仓库管理工作厨师中有3个安排在中心站1人台州站4名5水电维修具有相关岗位资质强电弱电供水小型维修消防设施维护节假日能确保1小时内到位1名6会务接待负责会议室的物品及器材维护保养卫生保洁和会议接待茶水服务及食堂接待服务1名合 计14名?物业人员配置基本要求 1项目经理60周岁以下形象良好全日制大专以上学历组织协调和沟通能力较强 2保安人员所有保安人员男性身高要求165CM及以上年龄要求20周岁50周岁之间复员军人或有专业技能可适当放宽条件 3保洁人员年龄不超过55周岁举止文明勤劳肯干 4餐饮服务人员60周岁以下工作经验2年以上除工作餐外还能承担招待会议用餐其中1人会做包点专业技能较强的可适当放宽条件 5水电维修人员年龄不超过60周岁具备电工证工作经验2年以上 6会务接待员女性要有高中以上学历年龄35岁以下形象良好 7以上人员均须身体健康具有培训合格上岗证能吃苦无不良嗜好及不良记录如特殊岗位年龄和其他条件另有需求必须无条件接受采购人单位的要求 8所有人员必须专职服务不得兼职成交后如有人员需要更换须及时上报采购人经采购人认可后方可更换 9所有相关人员的配备如需获得相关主管部门认证的均需配证并持证上岗且根据不同岗位统一着装 10相关人员要求身体素质好无不良行为记录餐饮服务人员必须由采购人考核通过方可录用 11供应商应对前期进场主要管理人员工程技术人员进行培训考核如在培训考核熟悉环境过程中采购人发现其不能胜任的采购人可要求更换直至胜任为止 2工作时间要求 1工作时间为每周5个工作日行政保洁水电人员每天上班时间为单位上班提前一小时下班为单位下班后移一小时法定节假日休息日保证值班人员如有会议抗台重大活动特殊接待等情况24小时到场服务 2保安人员对站房及周边进行全天候保安值勤包括门前道路临时停车管理设立固定保安岗位和流动巡逻岗至少每2小时巡逻1次确保人身财产安全中心站24小时保证双人在岗 3餐饮服务人员确保采购方的工作餐及接待会议及大型活动的餐饮保障 4以上人员纳入中心站考勤制度 3供应商员工基本工资最低不得低于政府规定的最低工资标准其中台州站二名人员总工资不低于每年73万元 ▲ 本项目要求中标方全员全额缴纳基本社会保险基本养老保险基本医疗保险失业保险工伤保险生育保险如果合同执行期间采购人发现中标供应商未给服务人员交纳法定社会保险采购人有权拒付合同款且可以终止服务合同 二项目管理服务内容 1室内外环境卫生维护保洁服务会务服务 2保安服务安防监控服务车辆停放引导消防安全服务 3餐饮服务 4日常水电维修维护 三项目管理服务要求 1日常管理 11以安全管理设备运行维护环境卫生会议服务室外绿化维护协调服务为主要管理内容 12供应商按照管理内容编制检查表每日进行检查发现问题及时整改 13采购人对供应商各工作岗位的服务质量随时进行抽查发现问题及时书面通知整改每月进行统计参与综合评分 14供应商自觉接受采购人定期与不定期考核并根据考核结果及时调整改进 15采购人根据综合评分酌情进行物业管理费的支付 16除供应商对服务人员的培训外如有需要还要接受采购人对服务人员进行集中培训 17所有岗位建立岗位责任制与运作程序工作质量标准并无条件接受采购人监督检查 18供应商建立各类应急预案如消防抗台突发事件等并培训相关人员达到相关要求 19所有服务人员必须专职为采购方服务不得兼职中标后服务人员需要更换须及时上报采购人经采购人认可后方可更换 2具体要求 21环境卫生维护服务 211卫生服务范围负责本项目所有室内公共区域电梯轿厢厅门过道室外场地会议室卫生间的卫生保洁垃圾清运垃圾外运由环卫部门负责 212保洁服务要求按照三星级酒店卫生标准提供室内外清洁服务并针对特殊情况制定防止交叉感染消毒隔离制度和工作标准流程至少每季度全面清洗办公楼室内外玻璃1次 213培训要求除供应商对服务人员的培训外如有必要服务人员还需接受采购人的集中进行的卫生安全培训培训所需的费用由供应商承担 214保洁部工作时间为每周5个工作日每天上班时间为行政班提前一小时下班为行政班后移一小时节假日休息日保证值班人员如有抗台等特殊时期24小时到场服务 215预防与灭治白蚁消杀老鼠蟑螂蚊子苍蝇等四害其中人工费由供应商计入报价中所需物品或材料由采购人提供 216服务区内垃圾用袋装收集存放采购人指定的地点并及时做好清运工作清卫保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市管理的有关标准严格验收 217室内墙面完好外观整洁如出现墙面的一般损坏或污浊供应商应在12小时内修复或清理完毕 218公共环境供应商每日安排若干名保洁人员进行清理除每日2次对办公楼进行全面清理外保洁人员在工作时间保证工作规范随时清理垃圾尘土保持办公环境的整洁 中心站大楼要在工作时间循环不间断随时保洁会议室保洁频率由采购人根据实际需要及合理的原则与供应商共同制定 219化粪池及总排污管道处理不在本次采购范围内如果化粪池阴井管道有堵塞情况需处理由供应商负责与环卫部门联系由环卫部门处理但本次采购区域内卫生间管道屋顶雨水管道堵塞泄漏由中标供应商负责疏通修复维护人工及风险包含在报价内 2110保洁频率及标准按采购人要求执行具体要求待签订合同时协商 2111供应商须有专人负责与采购人保持联系确保领导交办的事件件件有落实 22供应商负责保洁工具垃圾袋清洁剂卫生间及洗手台纸巾等耗材的提供并包含在投标总价中 4保安服务 41保安岗位服务规范及职责 保安人员对站房及周边进行全天候保安值勤包括门前道路临时停车管理和流动巡逻确保人身财产安全对违法违纪行为要及时报告处置对停车场车辆进行安全与交通管理保证停车场的车辆停放整齐交通有序保证车辆安全对消防安全进行检查及时报告并协助业主单位妥善处置安全突发事件及其他相关工作由于保安服务不到位造成财产与设施损失的供应商须承担相应的赔偿责任 具体保安流动及固定岗位设定站岗时间巡更点及路线具体安保措施等需在服务方案中明确 45保安制服安防工具巡更仪对讲机等由供应商自行提供制服样式须经采购方确认 46餐饮服务 管理目标通过努力达到就餐环境整洁卫生菜肴搭配丰富多样服务热情 461服务要求内容和范围 日常服务 1以厨房餐厅及包厢服务菜单制定食品存放加工食品安全卫生就餐环境卫生为主要服务内容 2加强对用电和用水以及油气管理 3采购人对供应商各工作岗位的服务质量随时进行抽查发现问题及时通知整改 4除供应商自行对服务人员的培训外如有需要需接受采购人对服务人员的集中进行培训 5餐饮服务必须遵守采购人相关管理规定 6餐饮工作人员必须经卫生部门体检合格并持健康证上岗要做到穿着统一整洁文明礼貌热情服务 7厨师必须由采购人考核认可后方可录用 三采购人提供的相关条件 1厨房设备加工装备餐厅家具非一次性餐具由采购人提供供应商免费使用采购人提供的设备用具清单在中标供应商进场时进行现场移交办理移交手续后供应商须对该部分设备用具建立档案负责常规保养如非正常损坏或遗失须照价赔偿 2物业服务人员的伙食费由物业公司自行考虑业主提供食堂搭伙具体标准可协商确定 3办公用品由供应商自行解决 4采购人对服务管理相关要求 41总体要求 42供应商须在对现场周边环境全面了解的情况下编制科学合理切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施工作程序 43供应商应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺供应商所有的工作除应按供应商的内部流程实施外还应接受采购人或第三方的检查如因质量未达到目标采购人有权要求其整改供应商应承担责任和经济赔偿扣款或终止合同 44供应商派出的员工必须按合同所规定的物管范围和标准做到文明操作保质保量不擅自进出与物管范围不相关的场所除经采购人同意外不进行与物管工作无关的活动 45如供应商工作员工在工作中有违法行为因其违法行为而导致的后果由供应商承担 46供应商严格要求其员工在工作期间爱护采购人的各种财物如一旦损坏属供应商责任的由供应商承担相应赔偿 47如遇承包范围内的配电房消防安全安保服务卫生保洁不符合相关标准要求造成采购人的损失时责任和罚款由供应商承担 48供应商派出的人员如辞退或因其他原因解除合同停止工作的供应商应代采购人收回属采购人所有的物品 49供应商调换其派出的员工需提前三个工作日告知采购人经采购人同意后方可调换 410按照物业管理条例相关规定做好档案交接工作建立保管好物业管理档案等 四付款方式及考核 1经费支付时间为每季度支付1次 2每次根据采购人的考核结果进行综合考评并严格执行奖惩规定具体按照考核文件 3供应商须无条件接受采购人的检查采购人有权根据评分结果对中标供应商进行处罚 每次根据采购人的抽查的考核评分细则的统计结果进行综合评分并将反馈意见结果通知供应商具体为一次综合评分得分率低于80分给予供应商警告通知二次得分率低于80分给予供应商严重警告通知并对供应商进行劝退三次得分度低于80分采购人可以终止合同 4中标供应商未按招标要求造成采购方的损失由供应商负责赔偿 第三部分 报价要求 1供应商应考虑企业自身实力经验及项目实施过程中的各种因素根据采购要求详细说明所能提供的各项具体服务内容实行总价包干并按服务的内容分别独立报价并提供报价组成与成本分析 2以下三点不需含入总价如采购人需要按实际情况价格另议 1临时大型接待过程中的场地布置礼仪费用 2重大节日的场地布置费用 3大楼的外墙清洁污水处理室外绿化维护 3供应商应考虑企业自身实力经验及项目实施过程中的各种因素根据采购要求详细说明所能提供的各项具体服务内容自主确定报价实行总价包干并按服务的内容按包括人员工资福利各种社会保险人员食宿与交通人员培训专用设备及工具器材的维修维护办公费利润及应缴纳的税金其他不可预见费用代理服务费等报投标总价凡未列入的将被认为均已包含在投标总价中今后不得以任何理由追加或调整 4结合本项目具体情况要求本次投标供应商员工基本工资最低不得低于温州市本年度最低工资标准最低工资不包括下列四项收入延长工作时间的工资中班夜班高温低温有毒有害等特殊工作环境条件下的津贴贴补伙食住房等支付给劳动者的非货币性收入法律法规和国家规定的劳动者福利待遇等其中台州站二名人员总工资不低于每年73万元不按国家规定为员工提供社保的或员工工资低于上述工资标准的投标文件作无效标处理 5本次采购在服务期内如因政策性因素调整导致相关人员的工资社保节假日高温补贴出现变化的该部分费用由中标供应商自行承担采购人不予以调整该部分费用各供应商在报价时须综合考虑风险 6所有人员的服装费用由中标供应商自行负责配备但服装材料和样式需经采购人核准 7供应商须负责对员工的职责范围进行安全文明操作进行培训确保安全合理高效服务合同承包期内供应商的工作人员出现意外事故导致人员伤亡的情况均由中标供应商自负责任各供应商须在报价中考虑风险 8供应商发放节假日补贴最少按年度11天计取要求按最低发放工资标准的三倍发放节假日补贴 9供应商发放高温补贴共4个月六七八九共四月逐月发放按相关规定执行 10供应商办理员工社会保险除必须的养老保险外还应包括第三者责任保险和员工人身意外保险 1第三者责任保险供应商应为其参与承包区域经营的工作人员包括人员以及第三方投保以保证在承包期间人员和财产以外遭受损失时得到补偿 2员工人身意外保险在承包期内供应商应为其员工投保人身意外险以保证业主在 供应商工作人员索偿时不受任何责任的约束以上工作人员包括人员与第三方与业主 在合同存续期内不论何种原因造成人身及其他意外损伤采购方均不承担责任 第四部分 供应商须知 一说明 本次采购工作是按照中华人民共和国政府采购法及相关法律规章组织和实施 供应商必须对全部内容进行报价只对部分内容进行报价的供应商将按无效报价处理 无论报价过程中的作法和结果如何供应商自行承担磋商活动中所发生的全部费用 本次采购报价文件都以中文为准报价统一采用人民币报价 本次报价为直至验收合格的最终价格 在采购及合同执行过程中磋商人应承担由于其行为所造成的人身伤害财产损失或损坏的责任无论何种原因所造成采购人均不负责 磋商过程中可能实质性变动的内容本项目采用竞争性磋商采购方式进行采购在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容 本项目磋商供应商均可在本项目采购公告采购文件并按采购文件规定的时间地点递交磋商响应文件磋商供应商须在开标前一日自行查看是否有补充更正文件并按补充更正文件要求磋商否则责任自负 ▲供应商如果报名后不来参与本次磋商要在磋商响应截止前1天0900之前给予书面告知及其理由否则采购组织机构将该情况报同级财政部门并视情况将其列入不良供应商名单 二供应商资格条件 按采购公告要求 三采购文件 1采购文件 11采购文件由采购文件总目录所列内容组成 12采购文件约束力 供应商一旦购买了本采购文件并参加磋商即被认为接受了本采购文件中所有条款和规定 2采购文件的澄清 21供应商对采购文件如有疑点要求澄清或质疑或认为有必要与用户进行技术交流须在磋商通知邀请书规定的质疑时间前用书面形式包括信函传真下同通知采购机构采购机构将用书面形式予以答复如有必要可将不说明来源的答复发给各有关供应商 22供应商在收到采购机构书面形式的补充文件时须签收回执单并传真至采购机构 3采购文件的修改 31在磋商截止时间前采购机构有权修改采购文件并以书面形式通知供应商修改文件作为采购文件的补充和组成部分对所有供应商均有约束力采购文件及采购补充文件的解释权归采购机构 32为使供应商有足够的时间按采购文件要求修正磋商响应文件采购人可酌情推迟递交磋商响应文件截止时间和磋商开始时间并将此变更通知供应商 四磋商响应文件 1磋商响应文件 供应商应仔细阅读采购文件中的所有内容按照采购文件及采购产品技术要求详细编制磋商响应文件并对采购文件的要求做出实质上响应未实质上响应的磋商响应文件将可能导致被拒绝但允许报价货物在基本满足采购货物技术要求的前提下出现的微小差异是否为重大偏离由磋商采购小组判定 供应商必须按采购文件的要求提供相关技术参数资料包括采用的计量单位并保证磋商响应文件的正确性和真实性磋商响应文件全部内容应保持一致否则可能导致不利于其报价的评定甚至被拒绝技术和商务如有偏离均应填写偏离表 2磋商响应文件的组成 ★响应文件由商务报价部分和技术资信部分二部分组成可以合并装订成册密封包装递交否则报价将被拒绝 21商务报价部分组成 序号内容▲序号12项供应商必须提供否则不能通过符合性审查的责任自负1报价一览表附件二一2投标分项报价表附件二二22技术资信部分组成 序号内容资信部分▲序号18项供应商必须提供否则不能通过资格审查的责任自负1磋 商 函附件三2法定代表人授权书附件四3供应商参与政府采购活动投标资格声明函附件五4法定代表人诚信投标承诺书附件六5供应商基本情况 附营业执照税务登记证如为多证合一仅需提供营业执照6供应商财务报表依法缴纳税收的证明材料依法缴纳社保的证明材料7供应商信用中国wwwcreditchinagovcn中国政府采购网httpwwwccgpgovcn信用记录网页截图招标公告发布之日至投标截止时间前8供应商特定资格条件证明如供应商资格条件未要求特定资格条件的不需要提供9供应商质量体系认证证书如有则提供10供应商环境体系认证证书如有则提供11供应商职业健康体系认证证书如有则提供12供应商资信等级证明如有则提供13供应商曾经获得的政府部门或行业协会颁发的荣誉证书如有则提供14供应商类似项目业绩附件九15享受小微企业含监狱企业残疾人福利性单位价格折扣须提供以下证明材料 1通过浙江政府采购网申请注册加入政府采购供应商库不包括公示期内提供浙江省政府采购网页面截图或其它入库证明材料加盖供应商公章 2中小企业声明函原件加盖供应商公章格式见竞争性磋商文件第四部分附件1 3国家企业信用信息公示系统小微企业名录页面查询结果查询时间应为本项目采购公告发布时间之后页面打印加盖供应商公章格式见竞争性磋商文件第四部分附件2不在小微企业名录内的不享受价格折扣 4监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件原件或复印件加盖公章在政府采购活动中监狱企业视同小型微型企业享受评审中价格扣除政策 5残疾人福利性单位声明函原件加盖供应商公章格式见竞争性磋商文件第四部分附件3在政府采购活动中残疾人福利性单位视同小型微型企业享受评审中价格扣除政策16其他须说明的资料如有则提供技术部分18项目组人员一览表附件八19偏离表附件三20针对本项目的方案自行编制21根据竞争性磋商文件中的采购内容与技术要求评标细则需要提供的其它文件和资料22供应商针对评分细则编制目录索引注明评标细则项目所在响应文件页码格式自拟3磋商响应文件内容填写说明 供应商应按照第三部分第四款第2条所列出的内容及格式逐一组成磋商响应文件并装订成册报价部分与技术资信响应文件部分可合并装订成册 4报价 41供应商报价应按竞争性磋商采购文件中提供的报价格式填写 42本次采购报价为到货并送到最终用户试验收合格后的全部费用供应商应在各自技术和商务占优势的基础上并充分考虑本项目的重要性提供对采购人最优惠的报价 43报价应包含以下内容 供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等包括人员工资福利各种社会保险人员食宿与交通办公费等供应商对合同内容的费用质量安全文明服务等实行全面承包 不可预见费代理服务费等 供应商对在合同执行中除上述费用及竞争性磋商采购文件规定的由成交供应商负责的工作范围以外需要采购人协调或提供便利的工作应当在磋商响应文件中说明 填写报价表格时各项费用应如实填写 5采购人要求分类报价是为了方便评审但在任何情况下不限制采购人以其认为最合适的条款签订合同的权利 6保证金 61投标人须提供由投标人单位汇出的投标保证金人民币壹万元整 63中标人的投标保证金在中标人与招标人签订了采购合同后5个工作日内无息退还未中标人的投标保证金将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还 64发生下列情况之一报价保证金将被没收 1供应商在报价有效期内撤回磋商响应文件 2成交供应商未按成交通知书中规定的时间地点与采购人签订经济合同 3未按规定提供履约保证金 7磋商响应文件的有效期 71自报价日起90天内磋商响应文件应保持有效有效期短于这个规定期限的报价将被拒绝 72在特殊情况下采购人可与供应商协商延长磋商响应文件的有效期这种要求和答复均应以书面形式进行 73供应商可拒绝接受延期要求而不会导致报价保证金被没收同意延长有效期的供应商不能修改磋商响应文件 8磋商响应文件的签署和份数 81磋商响应文件的正本需打印或用不退色的墨水填写并注明正本字样副本可以复印磋商响应文件不得涂改和增删如有错漏必须修改修改处须由同一签署人签字或盖章由于字迹模糊或表达不清引起的后果由供应商负责 82磋商响应文件须由供应商盖章并由法定代表人或法定代表人授权代表签署供应商应写全称 83磋商响应文件的份数按竞争性磋商采购文件要求提供的各种文件均提供一式四份其中正本一份副本三份 84当正本与副本不一致时均以正本为准 9磋商响应文件的修改和撤回 91供应商在磋商响应文件密封或送达以后如必须修改或撤回磋商响应文件必须在磋商文件递交截止时间以前将加盖公章的书面报价修改文件或撤标通知送达采购机构处 92磋商修改文件必须密封在密封袋上写明采购编号采购项目名称供应商名称并注明修改文件磋商时启封字样磋商修改文件必须有供应商公章 93供应商以传真形式通知采购人撤标时必须随后补充有法定代表人或法定代表人授权代表签署的正式文件 五磋商响应文件的递交 1递交磋商响应文件时需满足以下要求否则该磋商响应文件可能予以拒绝 11在截止时间之前递交并且按规定交纳了保证金 12磋商响应文件递交时供应商法定代表人授权代表出席的必须出示法定代表人授权书原件磋商保证金递交凭证合法有效的身份证明原件 法定代表人直接出席的必须出示营业执照复印件合法有效的身份证明原件磋商保证金递交凭证 本次采购磋商响应文件由磋商供应商代表验证磋商响应文件密封情况后当众开启 13磋商响应文件应按以下方法分别装袋密封 报价文件部分和技术资信部分可合并装订成册并注明磋商响应文件正副本字样后装入密封袋内在密封袋封皮上写明采购人名称采购编号项目名称供应商名称并分别注明磋商响应文件磋商时启封字样封口处应有供应商公章及其授权代表签字 14如果供应商未按上述要求密封及加写标记采购人对磋商响应文件的误投和提前启封不负责任并可能导致竞争性磋商被拒绝 2磋商响应文件必须在规定的磋商响应文件递交截止时间前派人送达指定的竞争性磋商地点 3采购人如因故推迟竞争性磋商截止时间应以书面形式通知所有供应商在这种情况下采购人和供应商的权利和义务将受到新的截止时间的约束 4磋商响应文件的撤回 供应商在磋商响应文件递交以后要求磋商响应文件撤回的其保证金将被罚没 5无效磋商响应文件 发生下列情况之一的磋商响应文件被视为无效 未按规定密封的磋商响应文件 未按规定提供保证金的磋商响应文件 报名的供应商与参加竞争性磋商的供应商发生实质性变更的 最终报价均超出采购单位预算金额或最高限价采购人不能支付的 磋商响应文件没有加盖公章无法人法人授权代表签字无法定代表人授权委托书 6 供应商的法定代表人授权代表未参加磋商会议的 六截止和评审 1截止 11代理机构按采购文件规定的时间地点收取磋商响应文件 12供应商法人授权代表必须出席开标大会 2磋商响应文件初审 21初审内容为 1按采购文件规定的磋商时间由采购人或采购代理机构对供应商磋商资格审查材料进行审查通过审查的供应商进入其磋商响应文件的评审不通过的退还相关磋商响应文件 资格性检查资料表如下 序号检查因素检查内容1供应商应符合的基本资格条件1具有独立承担民事责任的能力供应商法人营业执照副本或事业单位法人证书副本或个体工商户营业执照组织机构代码证复印件注① 供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书 不具有独立法人的分公司办事处等分支机构不能参加磋商2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供上一年度财务状况报告表复印件本年度新成立的公司提供递交响应文件截止时间前一个月的财务状况报告表复印件新成立公司不足一个月的除外3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力供应商提供书面声明见格式文件4有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录1税务登记证副本复印件注① 2社会保险缴纳证明材料5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录1供应商提供书面声明见格式文件 2供应商提供信用中国网站 HYPERlink httpwwwcreditchinagovcn wwwcreditchinagovcn信用信息查询结果网页打印件并加盖供应商公章查询信息为供应商名称 3 中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果提供查询结果网页打印件并加盖供应商公章 4以上查询时间为本项目采购公告发布之日起至响应文件递交截止时间前6法律行政法规规定的其他条件2特定资格条件3磋商保证金保证金到账截止时间前提交足额磋商保证金2 磋商响应文件是否符合采购文件的要求内容是否完整文件签署是否齐全 3 磋商报价构成有无计算错误 3磋商响应文件的澄清 31磋商小组在对响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容 32磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式作出供应商的澄清说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章书面答复须有供应商授权代表签字并作为磋商响应文件内容的一部分 4▲磋商小组发现磋商响应文件有下列情形之一的属于重大偏差磋商小组按少数服从多数原则认定按照无效报价处理 1未按采购文件要求编制或字迹模糊辨认不清的磋商响应文件 2明显不符合采购文件技术服务要求的磋商响应文件 3磋商响应文件附有采购人不能接受的条款 4不符合采购文件中规定的实质性要求的磋商响应文件是否为偏离实质性要求由磋商小组认定 5评审时如发现供应商的报价明显高于其市场报价或低于成本价的磋商小组可以要求该供应商书面说明并提供相关证明材料该供应商不能合理说明原因并提供证明材料的磋商小组可以对该供应商作无效报价处理 6存在串标抬标或弄虚作假情况的 7其他经磋商小组认定的未能在实质上响应的或违反国家有关规定的磋商响应文件 5本次采购供应商最终报价均超出采购预算金额或最高限价采购人确认不能支付的本次采购做流废标处理 6评标过程中遇到特殊情况由磋商采购小组遵循公开公正原则采取投票方式按照少数服从多数原则决定 7评审 71 采购机构将组织磋商小组对具备实质性响应的磋商响应文件进行评估和比较磋商小组成员应当按照客观公正审慎的原则根据磋商文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理磋商小组应当告知提交响应文件的供应商 72 采购响应截止时间止送达采购响应文件的供应商少于3家的采购组织机构应当中止采购活动依法重新组织采购或按规定向同级财政部门说明情况并申请采用其他采购方式组织采购 73具体确定成交供应商办法见附件 七授予合同 1确定成交的供应商 评审结束后根据磋商小组推荐采购人依法确定成交供应商 2成交通知书 21评标结束后采购代理机构在中国政府采购网等相关媒体上公示预成交供应商名单公示期为1个工作日公示期结束如无异议将向预成交供应商发出成交通知书如发现预成交供应商资格无效则按本次评标供应商得分排序结果依次替补或重新组织采购成交供应商确定后采购机构向成交供应商发出成交通知书 22成交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力成交通知书发出后采购人改变成交结果或者成交供应商放弃签订合同的应当承担法律责任 3磋商小组对落选的供应商不作原因解释 4签订合同 41预成交供应商需在公示期结束后3工作日内主动联系采购人或采购代理机构领取成交通知书并在领取成交通知书后7工作日内与采购人签订合同如成交供应商未经采购人许可在规定的时间内未到采购人处签订合同的视为拒签合同 42采购文件及补充文件如有成交供应商的磋商响应文件评审过程中有关澄清文件及经双方签字的承诺和成交通知书均作为合同附件 43 拒签合同的责任 成交供应商接到成交通知书后在规定时间内借故否认已经承诺的条件或拒签合同或拒交履约保证金者以违约处理其保证金不予退回并赔偿采购人由此造成的直接经济损失 5履约保证金 履约保证金按采购文件规定在成交供应商与采购人签订合同前递交 6采购代理服务费 成交供应商在领取成交通知书前须向采购代理机构支付 12750元壹万贰仟柒佰伍拾元整采购代理服务费采购代理服务费用包含在报价内综合考虑计入报价不单列 八政府采购政策功能相关说明 一小微企业含监狱企业残疾人福利性单位扶持政策说明 1文件依据 1关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知财库2011181号 2浙江省财政厅转发财政部 工业和信息化部关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知浙财采监201211号 3浙江省省财政厅关于开展政府采购供应商网上注册登记和诚信管理工作的通知浙财采监20108号 4工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号 5财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468号 6财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号 2享受小微企业价格折扣应具备的条件与价格折扣比例 1符合中小企业划分标准 2提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他中小企业制造的货物本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 ? 中小企业划分标准是指国务院有关部门根据企业从业人员营业收入资产总额等指标制定的中小企业划型标准 ??小型微型企业提供中型企业制造的货物的视同为中型企业 3本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与评审 3享受小微企业价格折扣应提供以下证明材料磋商响应文件技术标中缺一不可 1通过浙江政府采购网申请注册加入政府采购供应商库不包括公示期内提供浙江省政府采购网页面截图或其它入库证明材料加盖供应商公章 2中小企业声明函原件加盖供应商公章格式见附件1 3国家企业信用信息公示系统小微企业名录页面查询结果查询时间为本项目招标公告发布时间之后页面打印加盖供应商公章格式见附件2 4享受监狱企业价格折扣应提供以下证明材料磋商响应文件技术标中不提供的不享受价格折扣 1监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级及以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件原件或复印件加盖供应商公章在政府采购活动中监狱企业视同小型微型企业享受评审中价格扣除政策 5享受残疾人福利性单位价格折扣应提供以下证明材料磋商响应文件技术标中不提供的不享受价格折扣 1残疾人福利性单位声明函原件加盖供应商公章格式见附件3在政府采购活动中残疾人福利性单位视同小型微型企业享受评审中价格扣除政策 6非单一产品采购无法核实按磋商响应文件资料全部货物均为小微企业含监狱企业残疾人福利性单位制造或小微企业含监狱企业残疾人福利性单位提供其他制造商制造的货物且无法核实按磋商响应文件资料制造商是否为小微企业含监狱企业残疾人福利性单位的不享受价格折扣 附件1 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标供应商名称盖章 日期 附件2 国家企业信用信息公示系统小微企业名录页面查询结果参考格式 投标供应商名称盖章 日期 附件3 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标供应商名称盖章???????????????? 日期 备注说明 1如中标将在中标公告中将此残疾人福利性单位声明函予以公示接受社会监督 2供应商提供的残疾人福利性单位声明函与事实不符的依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究法律责任 二节能环保产品优先强制采购政策说明 1政策依据 一国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知国办发200751号 二 财政部发展改革委发布的节能产品政府采购实施意见财库2004185号 三 财政部原环保总局印发的环境标志产品政府采购实施的意见财库?200690号 2供应商投标货物属于节能环保优先强制采购范围的须提供相关证明材料 第五部分 合同主要条款参考格式双方签订时采购人有权提出其他合理要求若要求超出磋商文件范围必须征得中标方的同意 编号 采购人 以下简称甲方 中标供应商承包方 以下简称乙方 甲乙双方根据有关法律规定本着友好合作协商一致的原则就乙方承包甲方的卫生保洁会议服务设备设施维运食堂餐饮等服务管理项目等服务管理项目的有关事宜达成协议如下 一承包范围内容和相关约定 1承包区域和内容详见招标文件的招标范围和投标文件的相应内容 2物业基本情况 物业区域 1温州中心站温州市龙湾区温州大道新安江路2号共有建筑面积79584㎡土地面积371529㎡ 2台州海洋站台州市椒江区椒北大街1号共有建筑面积1176㎡土地面积158432㎡ 3乙方在承包区域内提供卫生保洁安保服务会议服务设备设施维运食堂餐饮及相关服务管理且只能在该范围内从事相关工作甲方调配除外 4乙方在技术资信标中明确的服务内容管理措施岗位责任制和服务流程服务管理质量目标控制及检验手段作为考核办法的补充考核依据乙方必须严格落实 5乙方技术资信标中约定的拟驻现场项目管理人员和其他人员项目部及其他人员的考核激励办法和稳定人员提升人员素质的具体措施应严格履行落实到位 二承包价格及支付 1年承包合同价格为人民币 元整 该价格已包括通过全部政府有关部门采购人在内的各项验收及正常作业所需的一切劳务设备损耗包装运输维修税费保险利润以及完成合同条件所需的一切本身和不可或缺的所有附带工作开支 2服务承包费用付款方式为先做后结 本项目承包服务费用按季度平均数额计算由采购人按季度向承包方支付承包方需在每季度的第二个月中旬向各采购单位提供该季度的承包费正式发票采购人在收到正式发票后支付本季度的承包费 4物业装备耗材的使用 41 乙方工作所需的物业装备各种设备设施工具等由甲方提供给乙方使用除正常使用造成的损耗折旧外乙方应保证物业装备的完好性如物业装备须维修或报废的乙方应向甲方出具书面报告说明导致维修或报废的原因经甲方核定如维修或报废系正常使用造成的维修或更新费用由甲方承担如维修或报废系乙方不当使用造成的维修或更新费用由乙方承担 42 在保证清洁质量节约的前提下物业耗材清洁材料低值易耗品一次性用品由甲方提供给乙方使用具体材料用品及用量由乙方提供清单并经甲方确认乙方每月编报月度物业耗材消耗分析情况报告报甲方备查 5物业服务人员的伙食费由物业公司自行考虑业主提供食堂搭伙具体标准可协商确定 三履约保证金 1乙方必须在签订承包合同后七天内向甲方指定的银行账户缴纳合同额的5作为缴付履约保证金以保证乙方遵守本合同的一切条款条件和承诺该保证金在甲方的规定存续期间不计息 2甲方认为乙方在承包期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为甲方在承包期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金否则甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额 四经营制约 1未经甲方同意乙方无权在承包区域从事任何广告活动或类似宣传甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正并接受处罚 2乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动且由此发生的一切债权债务与甲方无关 五考评办法 乙方应严格按照甲方具体要求以及招标文件的考核办法考核细则规定对承包的区域进行卫生保洁会议服务设备设施维运能源管理等服务管理同时严格按照考核办法奖罚标准执行 六双方义务 1乙方义务 11 履行约定的承包范围内容的服务管理职责履行约定不以任何形式转租转让抵押承包区域在承包区域只从事甲方认可的服务工作 12 乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查 13 在承包区域的各项服务其工作时间必须满足甲方的工作要求包括双休日及公众假期无论乙方有什么理由都不可以停止服务工作 14 乙方必须聘请或指定一位项目经理负责人全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务管理工作乙方的服务管理项目采用项目部管理模式 15 为承包区域的服务工作配备足够的人员且聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定并经乙方相关专业考核合格后持证上岗甲方有权进行审核 16 工作人员上岗穿由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品费用和制作均由乙方负担 17 乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定自行缴纳税务工商部门的各项税费 18 乙方必须确保为甲方提供优质高效的专业服务并根据甲方要求改变不满意的服务状况接受有关部门监督与检查同时自觉参加甲方认为有助提高甲方形象和经营业绩的宣传活动 19 在承包期内乙方应保证承包区域内的设施设备良好的运营状况和环境状况并接受甲方或其授权人员的检查对由乙方引起或造成设施设备的损坏及环境卫生不理想状况甲方将书面通知乙方修复或整改 110 乙方在承包区域因作业所需增加设备设施应征得甲方同意并聘请有资格的承造商进行安装保养并将施工安装保养记录手册和图纸交由甲方备案 111 禁止事项 1111 不得在承包区域住宿或从事非法活动也不得从事有损甲方利益的活动同时不允许在承包区域对甲方活动进行滋扰性的行为 1112 除经甲方批准进行必要的维修工程外乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢不得更改已铺设的电缆电线等电力装置同时也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备以免无线电受干扰 1113 未获甲方书面同意乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品挥发性大或气味浓烈的液体等 112 保险 1121 第三者责任保险 11211 乙方应对甲方的物业人员以及第三方全权负责乙方应投保第三责任险在乙方的责任区内由于乙方原因导致第三方的人身伤害事故由乙方负责甲方不承担任何责任 11212 乙方需在承包期内向甲方出示此保险单及已付清保险费的收据 1122 物业人员人身意外 在承包期内乙方所有人员的人身安全由乙方全权负责乙方应对其员工投保人身意外险以保证甲方在乙方工作人员进行索赔时不受任何责任的约束 1123其他保险及费用 乙方应按政府各部门有关规定为服务人员交纳相关的社会保险及其他相关费用 113 遇突发事件或安全检查时乙方必须配合执行任务并指定专职人员协助工作直至完成 114 乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场 115 乙方对履行了合同期间知悉甲方秘密负有保密责任 116 乙方的保密责任不因合同终止而终止 117 乙方违反保密要求甲方除按照有关规定追究乙方单位及个人经济上的赔偿责任外有权提请司法机关追究有关人员及单位的法律责任 2甲方义务 21 甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰 22 甲方提供乙方办公场所包括值班人员场所具体数量及面积由乙方提出与甲方协商落实 七不可抗力 1在承包期间发生地震火灾及其他双方不能控制的原因导致承包区域不能正常经营合同不能或不能全部履行任何一方可以书面形式终止合同无需做出任何赔偿因不可抗力导致合同终止并不影响任何一方对不可抗力先前发生的违约行为合法追偿 2遇国家政策性调整影响合同履行双方协商解决 八合同生效和终止 1本合同经双方授权代表签字盖章并在乙方提交履约保证金后生效 2终止 21 提前终止 211 因承包区域布局调整导致乙方无法正常经营甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包 212 乙方亦可向甲方提前三个月发出书面通知终止承包乙方支付给甲方月度承包服务款两倍金额的赔偿金乙方承诺从保证金中扣除该款甲方的其他应收款不受影响 213 提前终止承包期早于月底最后一天应视为月底最后一天期满此条适用于上述211212两条 214 乙方未能履行合同和遵守有关规定在甲方发出书面警告后仍无采取补救措施可立即终止承包 215 乙方破产清算重组及兼并等事实发生或被债权人接管经营甲方不必通知乙方即可终止承包 216 乙方原因发生重大事故的甲方有权解除合同终止承包 22 协议终止 经双方协商同意可在任何时候终止承包 3承包终止后果 31 终止承包不影响根据合同规定进行的赔偿补偿也不影响履约保证金的效力 32 上述214条的终止乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方 33 承包终止时双方应进行结算甲方同时进行乙方承包区域设施设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区域否则甲方将代理处理 4不放弃权利 甲方接受乙方的服务但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利同时若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利 九其他 1在乙方的责任区内由于乙方原因导致第三方的事故由乙方负责因甲方原因导致的第三方的事故由甲方负责 2本合同中所述通知必须为书面形式并有送达签收 3关于本合同争议应双方友好协调解决协商不一致任何一方均可提起仲裁或诉讼仲裁或诉讼按合同履行地原则 4如双方同意可以书面修改或补充本合同条款合同的附件修改补充件均与本主合同同效 5本合同一式捌份甲方肆份乙叁份相关部门备案各壹份均具有同等法律效力自甲乙双方签字盖章之日起生效合同期满本合同自然终止 十承包合同期限 合同承包期限为 1 年 壹年合同有效时间 年 月 日至 年 月 日 壹年服务期满后采购人认为中标供应商能胜任该工作的可与其签订延续服务合同延续合同一年一签延续服务时间不超过1年有关内容调整由双方协商解决 十一合同的解释 本合同的解释权在甲方 十二合同附件 下列文件与本合同具有同等法律效力 1采购人的招标文件与招标补充文件 2中标供应商投标文件 3询标纪要和承诺书 4中标通知书 甲 方印章 乙 方印章 全权代表签字 全权代表签字 地 址 地 址 邮政编码 邮政编码 电 话 电 话 传 真 传 真 开户银行 开户银行 帐 号 帐 号 鉴 证 方签章 授权代表 签约时间 第六部分 磋商响应文件格式 附件一 磋商函 磋 商 函 供应商全称授权 授权代表名称 职务职称为授权代表参加贵方组织的 采购项目名称括号内填采购编号采购的有关活动并对 项目采购项目名称进行磋商为此 1提供供应商须知规定的全部磋商响应文件 磋商响应文件正本一份副本三份 2保证遵守采购文件中的有关规定和收费标准 3保证忠实地执行采购人供应商双方所签的合同 并承担合同规定的责任义务 4我方对工期承诺如下完全按照采购人要求 5供应商已详细审查全部采购文件包括采购文件补充文件如有我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力如果采购文件有相互矛盾之处我方同意按采购人的理解处理 6利益冲突近三年内直至目前我公司与本项目的采购人招标代理机构没有任何的隶属关系 7我公司没有被浙江省财政厅温州市财政局及本项目所在地的政府采购管理部门限制参加报价 8愿意向贵方提供任何与该项采购有关的数据情况和技术资料完全理解贵方不一定接受最低价的报价或收到的任何报价 9本报价自磋商之日起90天内有效 10与本磋商有关的一切往来通讯请寄 地址 邮编 电话 传真 供应商全称盖章 授权代表签字 日期 附件二一 开标一览表 开标一览表 供应商名称 招标编号 报价单位人民币元 项目名称投标价 元人民币备注国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务大写 小写一年供应商全称盖章 授权代表签字 日期 ▲开标一览表中投标价为符合招标文件要求的全部费用 ▲此开标一览表中投标价应与附件二二 投标分项报价表中总计价合计后相一致 ▲不提供此表格的将视为没有实质性响应招标文件 附件二二 投标分项报价表 投标分项报价表 项目名称 采购编号 价格单位元 序号费用名称月支出年支出说明1人员基本工资人数2各种保险费企业承担部分人数3节假日加班费高温补贴人数4住宿费伙食补贴费人数5培训费用人数6服装费用人数7耗材费8办公费9管理成本费10税金11利润12其他费用总计价注1以上核算需符合相关法律法规及招标文件规定 2本表所列费用为本项目的全部费用未列费用均为综合考虑 3供应商须另外提供详细清单详细说明 4不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件 5本表可在不改变格式的情况下根据具体需要自行增减 供应商全称盖章 供应商授权代表签字 日期 附件三一 商务偏离表 商务偏离表 序 号内容招标文件要求投标文件 对应备 注供应商盖章 附件三二 技术偏离表 技术偏离表 序 号内容招标文件要求投标文件 对应备 注供应商盖章 附件四 资格资质证明文件 资格资质证明文件 一法定代表人授权书 采购人名称 本授权委托书声明我 法定代表人姓名 系 供 应 商 名 称 的法定代表人现授权委托 单 位 名 称 的 授权代表姓名 为我公司法定代表人授权代表参加贵处组织的 招标项目名称括号中填写项目编号 项目标段 投标全权处理本次招投标活动中的一切事宜我承认授权代表全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容 授权代表无转授权特此授权 授权代表 签字 性别 职务 年龄 详细通讯地址 邮政编码 电话 传真 供应商 盖章 法定代表人 签字或盖章 授权委托日期 年 月 日 身份证复印件或影印件备注本法定代表人授权书正本一式二份投标文件正本中有一份另一份在递交标书时随授权代表身份证一起交验 二投标供应商情况声明 1 名称及概况 1投标供应商名称 2总部地址 传真电话号码 3成立或注册日期 4近期资产负债表到 年 月 日止 1固定资产 2流动资产 3长期负债 4流动负债 5净值 6主要负责人姓名 2企业生产设备及规模 3 企业人员情况 职工在职人数 人其中技术人员 人 4 近三年的年营业总额 兹证明上述声明是真实正确的并提供了全部能提供的资料和数据我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件 投标供应商名称 法定代表人姓名和职务 授权代表人签字 签字日期 电子邮件 5投标单位有效营业执照副本和税务登记证复印件加盖单位公章 6投标单位资格资质证书及招标文件要求提供的资格证明证书复印件加盖单位公章 附件五 供应商参与政府采购活动投标资格声明函 项目名称招标编号 时 间投标截止时间201年 月 日 1根据政府采购法第二十二条规定我单位满足以下条件并已经在技术资信部分响应文件中提供了相应的证明材料 一具有独立承担民事责任的能力 二具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 三具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 四有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 五参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 六法律行政法规规定的其他条件 2根据财政部单独或与有关部门联合签署了关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录发改财金20143062号失信企业协同监管和联合惩戒合作备忘录发改财金20152045号关于对违法失信上市公司相关责任主体实施联合惩戒的合作备忘录发改财金20153062号关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录发改财金2016141号关于对安全生产领域失信生产经营单位及其有关人员开展联合惩戒的合作备忘录发改财金20161001号依法限制相关失信主体参与政府采购活动我单位不存在上述文件规定依法限制参与政府采购的情况 3我单位具有良好的商业信誉具有履行合同所必需的设备和专业技术能力在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料我单位没有被财政部门限制参加政府采购活动或曾被财政部门限制参加政府采购活动但已不在限制期内 4我单位参与本项目政府采购活动3年内其它重大违法记录重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚情况声明 5我单位符合本项目特定资格条件 的要求并在技术资信部分响应文件中提供了相应的证明材料竞争性磋商文件没有要求特定资格条件的本条款空格处可以空白 6本公司所提交的本声明和陈述均是真实的准确的若与真实情况不符本公司愿意承担由此而产生的一切后果我方提供了全部能提供的资料和数据我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件供应商名称加盖公章法定代表人或授权代表签字或盖章签署日期附件六 法定代表人诚信投标承诺书 本人以企业法定代表人的身份郑重承诺 将遵循公开公平公正和诚信信用的原则参加 填写项目名称 采购编号 的投标 一杜绝以收取管理费等形式的一切挂靠违法转包分包行为并选派有丰富经验无不良行为记录的在项目管理人员技术人员严格按竞争性磋商文件响应文件及合同等要求保证拟派人员的到岗率 二响应文件所提供的一切材料都是真实有效合法的 三不与其他供应商相互串通投标报价不排挤其他投标人的公平竞争不损害招标人或其他投标人的合法权益 四不与采购人或采购机构串通投标不损害国家利益社会公共利益或其他人的合法权益 五不向采购人或者竞争性评审小组成员行贿以牟取中标 六不以其他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标 七不在开标后进行虚假恶意投诉 八我单位没有被政府机关列入失信被执行人名单重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的情形 九没有被财政部门限制参加政府采购活动或曾被财政部门限制参加政府采购活动但已不在限制期内 十参与本项目政府采购活动3年内没有重大违法记录情况 本公司若有违反本承诺内容的行为愿意承担法律责任包括不限于愿意接受相关行政主管部门作出的处罚给采购人造成损失的依法承担相应的赔偿责任 供应商全称盖公章 法定代表人签字或盖章 承诺书签署日期 备注▲投标供应商必须提供本承诺书不提供按无效投标处理 附件七 服务实施方案 服务实施方案 投标人应按照招标要求提交以下投标技术方案包括但不限于以下各项 1管理服务模式及配套措施 包括但不限于管理服务的宗旨方针目标设想与特色服务的重点及难点拟采取的高标准高水平的管理模式及措施 2管理服务机构设置方案运作流程管理方式及计划 包括但不限于拟为本项目设立的组织机构附组织机构图运作流程图激励机制监督机制自我约束机制和信息反馈渠道及处理机制等 3管理人员服务人员配备及管理培训方案 1管理人员服务人员配备方案包括但不限于拟为本项目配置的主管人员专业人员概况各类人员数量和专业素质各部门各岗位人员配置等 2管理人员服务人员培训方案包括但不限于对各类管理人员服务人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象等 3管理人员服务人员管理方案包括但不限于录用与考核竞争机制协调关系员工队伍稳定员工三金交纳女工特殊福利服务意识量化管理及标准化运作等 4拟设立的各项管理规章制度及档案资料的建立与管理 包括但不限于 各项公众制度内部岗位责任制度管理运作制度管理人员考核制度及标准要求符合规范体现高标准高档次科学合理详细完备 人员设施设备管理服务业主方反馈资料行政文件资料等档案的建立与管理 5办公设施和物资装备配置方案 包括但不限于甲方提供给乙方免费使用的管理用房使用方案各类管理人员着装配置为满足招标文件要求拟配置的设备工具器械及办公用品等 6各项管理服务分项工作的流程标准具体实施计划和方案 根据招标文件及国家省市对三星级宾馆管理服务质量指标的要求投标人对各项要求作出具体承诺及所采用的流程标准具体实施计划和方案包括但不限于招标文件要求的各项服务 附件八一建议配置的设备进场工具一览表 一建议配置的设备进场工具一览表 序号设备工具名称型号规格品牌产地数量单价元备注注1本表所列为招标人拟投入的设备供应商进场的工具 2本表中所列设备价格不计入投标总价 3此表仅提供了表格形式供应商可按此表格编制 供应商名称盖章 授权代表签字 日 期 附件八二 人员配置 项目主管人员专业人员概况 项目名称 招标编号 姓名本项目 主要工作年龄性别职称职务专业 年限承诺 到位率到现场服务起止时间类似服务的经历业绩是否有上岗证等介绍或另附简历一旦我单位中标将实行项目经理负责人负责制我方保证并配备上述项目管理机构上述填报内容真实若不真实愿按有关规定接受处理注1我方拟派驻本项目的项目负责人服务质量安全财务合同以及各主要专业工种负责人均已列入 2本表人员有资格证书的应随表提交职称资格证书复印件加盖公章 3列入本表人员如要更换需经采购人同意擅自更换或不到位属违约行为 供应商名称盖章 授权代表签字 日 期 附件八三 项目主要人简历表 项目主要负责人简历表 项目名称 招标编号 姓 名性 别年 龄学 历职 称职 务联系电话手 机从事相关工作经历及业绩供应商名称盖章 授权代表签字 日 期 附件八四 岗位员工配置计划表 岗位员工配置计划表 岗位人数现 场 承 担 工 作工作内容注此表仅提供了表格形式供应商可按此表格复制 供应商名称盖章 授权代表签字 日 期 附件九 业绩证明及评价 注1合同复印件加盖单位公章须附在技术资信部分投标文件中 供应商名称盖章 授权代表签字 日 期 二合同履行评价表 招标编号 项目名称项目地址合同内容合同执行时间评定结论业主单位名称公章 法定代表人或负责人签字或盖章 联系电话 日 期 年 月 日 第七部分 评审办法 根据中华人民共和国政府采购法遵循公开公平公正科学择优原则和诚实信誉效率的服务原则制定本办法 一评审组织 评审工作由采购人依法组建的磋商小组负责磋商小组按有关规定组成评审过程应严格保密磋商小组及有关工作人员应严格遵守纪律不得泄露任何评审信息 二磋商响应文件递交截止磋商程序磋商原则和方式 1磋商响应文件递交截止 11采购人按采购文件规定的时间地点收取磋商响应文件 12供应商负责人或负责人授权代表必须出席磋商会议 2本次采购是根据竞争性磋商采购方式进行 21在磋商小组范围内对供应商进行资格性符合性审查第一次报价不公开 22如磋商小组认为磋商文件能够详细列明采购标的的技术服务要求的评审结束后磋商小组可以直接要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价提交最后报价的供应商不得少于3家 23如磋商小组认为需要修改竞争性磋商文件的在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认 对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商 供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 已提交响应文件的供应商在提交最后报价之前可以根据磋商情况退出磋商采购人采购代理机构应当退还退出磋商的供应商的磋商保证金 24磋商的顺序按供应商签到的逆顺序进行开展磋商磋商小组所有成员集中与单一供应商供应商的法定代表人或法定代表人授权代表必须在场否则取消其磋商资格分别进行磋商 25磋商小组在磋商结束后要求所有参加磋商的有效供应商在规定时间内提出最后报价超过规定时间提交的报价作无效处理 3评审原则和方法 31磋商小组负责审查磋商响应文件是否符合采购文件的要求并作出评价磋商小组认为必要时可向供应商进行质疑磋商小组有权决定全部或部分供应商磋商响应文件无效 32磋商小组将综合分析合格供应商的各项指标而不是以单项指标的优劣评选出成交的供应商 三确定供应商办法 本次评审采用竞争性磋商的评审方法即综合评分法经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分并以综合得分最高的供应商作为中标候选人向采购人推荐 四评分细则 一商务报价评分 15分 以供应商有效投标价中的最低价为评标基准价得满分15分商务报价评分结算公式为投标报价得分=评标基准价投标报价×15×100 二技术资信分的评定 85分 序号评审项目评审细则分值1业绩4分投标人提供从2017年以来获得的同类项目合同每个1分本项最高得4分以内容清楚盖章齐全的合同为依据042职工待遇方案及保障措施5分根据投标人针对本项目的实际情况制定的人员工资待遇福利方案的合理性科学性及适用性综合比较分档给分优54良32差10053项目交接保障措施5分根据各投标人针对本项目的实际情况为保障项目顺利交接和及时进场所制定的人员和设备落实计划的合理性科学性综合比较打分优35良12差01 有我单位出具的来访记录的奖励3分来温州中心站了解的奖励15分去台州海洋站了解的奖励15分评审专家应充分考虑来访情况该项总分不超过5分054 人员管理方案12分根据各投标人针对本项目工作的特点提出的人员培训方案的合理性科学性先进性适用性综合比较分档给分优34良12差0104各投标人针对本项目的要求和特点制定的人员考核制度及奖惩制度的先进性科学性合理性酌情给分优34良12差0104各投标人针对本项目的要求和特点制定的人员更换方案的先进性科学性适用性综合比较打分优34良12差01045服务能力10综合比较各投标人在自然灾害突发事件等紧急情况下针对本项目提出的应急方案的科学性合理性符合性适用性优45良24差0205各投标人对业主管理现状的分析以及重点难点的解决方案的符合性科学性合理性综合比较给分优45良24差02056技术方案25分详细作业方案餐饮服务方案的全面性科学性合理性优57良35差0207保洁作业方案的全面性科学性合理性优57良35差0207安保服务方案的全面性科学性合理性优57良35差0207会务服务方案的全面性科学性合理性优2良1差002水电服务方案的全面性科学性合理性优2良1差0027人员配置方案10分投标人针对本项目的实际情况和特点制定的人员具体配置方案的符合性适用性以及合理性科学性酌情给分优46良23差0105投标人针对本项目的实际情况和特点提出的拟派项目管理人员情况综合比较给分优46良23差01 058拟投入耗材及工具配置方案9分投标人针对本项目的实际情况和特点制定的拟投入耗材及工具配置方案的符合性适用性以及合理性科学性酌情给分 优79良46差03099合理化建议3分根据投标人提出的针对本项目的合理化建议综合比较分档给分 优 3良 2一般1无0 0310投标文件质量2分投标文件内容是否齐全方案是否清晰描述是否准确等酌情给分02合 计085三供应商义务 供应商应随时随地答复评标委员会的询标解答包括有关的商务技术问题等评标结束所有评标资料存招标采购监督机构备查 四说明 1每个供应商最终得分=技术资信标分值所有评标委员打分的算术平均值＋商务报价标分值 2评标委员会推荐得分最高的供应商为预中标供应商如果得分相同则按报价从低到高顺序依次推荐为预中标供应商如果得分相同以报价低的优先报价也相同以抽签决定并编写采购报告 3所有分值计算保留小数点后二位小数点后三位四舍五入 4评标过程中遇到特殊情况由评标委员会遵循公开公正原则采取投票方式按照少数服从多数原则决定 5未尽事宜按招标文件与有关法律法规规定执行 磋商响应文件封条 注磋商人在密封标书时将下列封条沿线剪下不够可复印 国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务项目磋商响应文件密封袋封条 加 盖 投 标 单 位 公章 及法定代表人或 其 法 定 代 表 人 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 国家海洋局温州海洋环境监测中心站物业管理服务项目证书原件部分磋商响应文件密封袋封条如有 加 盖 投 标 单 位 公 章 及 法 定 代 表 人 或 其 法 定 代 表 人 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 第七部分 考核评分细则 具体以合同签订时采购人确定的考核细则为准 考核小组每月采取定时或抽查形式进行考核如发现下列情况对物业公司进行相应的扣分 起评分为100分达标分为80含分 低于80分为不达标 一对员工考核 1每发现一条对物业公司扣05分 11不按规定佩带胸牌 12上班时未穿工作服或服饰不整 13在大楼内乱扔杂物 14未经同意擅自带人进入大楼和有关区域参观 15当班时行为不检点如嘻皮笑脸大声喧哗追逐打闹勾肩搭背等 16上班无故迟到早退串岗或擅离岗位10分钟以内 17不按规定填写操作记录交接班记录 18违反电话使用规定打私人电话聊天 19工作时间看书籍手机擅自换班调班 110每个小时各个楼层有巡逻记录未记录扣05分 2每发现一条对物业公司扣1分 21没有正当理由或未经部门领导同意而擅自离开工作岗位10分钟以上 22在禁止吸烟区域吸烟或使用明火 23未经许可而使用公司或大楼内设施设备仪表仪器或其他财物 24使用不文明的语言对待同事和客人 25故意消极怠工 26发现公司财物丢失损坏时置若罔闻无动于衷在被调查时提供假情况 27工作中经常拖拖拉拉出工不出力屡教不改 28当班时睡觉下棋打扑克听收录机或干私事等 29违反操作规程造成轻微损失 3每发现一条对物业公司扣3分 3l不服从上级指令甚至拒绝或有意不完成指派给其的工作紧急情况下不完成指定的工作 32故意损坏公共财物 33在大楼内进行任何形式的赌博 34玩忽职守违反技术操作规程和安全规程违章指挥或隐瞒工作过失造成事故或损失的 35损坏设备工具造成经济损失的 36服务态度差造成客户投诉经核实后确为事实的 4每发现一条对物业公司扣10分 41用非法手段偷窃或涂改原始记录帐单及单据造成后果 42用威胁手段当众侮辱客人及上级管理人员和同事等 43严重玩忽职守人为造成设备损坏导致公共利益损失 44因违反国家法律被公安机关拘留或处以拘留以上处罚 45未设置工作人员岗位一览表 二保洁的考核 1业务楼清洁 11地面有烟蒂纸屑果皮等杂物有污迹花岗岩地面墙面无光泽扣05分 12公共设施表面用纸巾擦拭有明显灰尘扣1分 13不锈钢表面不光亮表面有污迹扣1分 14玻璃门有水迹手印灰尘扣05分 15顶面风口目视有污迹灰尘扣05分 2楼层通道地面清洁 21地面目视不干净有污迹无光泽扣1分 3公共卫生间清洗 31花墙角灯具目视有灰尘蜘蛛网扣1分 32目视便器不洁净有黄迹厕位有异味臭味扣1分 33地面有烟蒂纸屑果皮等杂物扣1分 4灯具清洁 41灯具灯管有灰尘灯具内有蚊虫灯盖灯罩不明亮扣1分 5室外地面清洁 51地面有杂物积水明显污迹泥沙扣1分 52垃圾桶外表有明显污迹垃圾粘附物扣1分 53沙井明沟内有积水杂物扣1分 54污水溢出地面扣1分 55地下雨污水管井井底有沉淀物水流不畅通井盖上有污物扣1分 PAGE MERGEFORMAT42 PAGE MERGEFORMAT3 
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