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天津市公安局河西分局二号院等食堂及物业综合服务项目(项目编号:0615

天津
状态：公告

所在地区	天津	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-05-05

天津市公安局河西分局二号院等食堂及物业综合服务项目 (项目编号:0615-194119020174)公开招标公告

受天津市公安局河西分局机关委托，天津国际招标有限公司将以公开招标方式,对天津市公安局河西分局二号院等食堂及物业综合服务项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市公安局河西分局二号院等食堂及物业综合服务项目 2.项目编号：0615-194119020174 二、项目内容 1.项目内容：本项目不接受进口产品参与投标，本项目专门面向中、小微型企业公开招标的项目，只允许符合条件的中、小微型企业参与本项目。其他类型企业投标，按无效标处理。

包号	是否设置最高限额	预算（万元）	最高限额（万元）	采购目录	简要技术要求
第1包	否	336.2	336.2	物业管理服务	见招标文件

三、项目预算 336.2万元四、项目需要落实的政府采购政策促进中小企业发展促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。强制、优先采购节能产品强制、优先采购节能产品明细：按照现行《财政部、国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法。优先采购环境标记产品优先采购环境标记产品明细：按照现行《财政部、环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法。促进残疾人就业促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。五、供应商资格要求 1. 投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：（1）具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，须提供相关证件。（营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件。）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须提供上一年度审计报告或基本开户银行出具的资信证明（本项目发布日期后出具的）；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；须提供相关证明材料扫描件。【最近一期的缴税付款凭证（含营业税、增值税和企业所得税）、最近一期缴纳社会保险的凭据（专用收据或银行付款回单或社会保险缴纳清单）】。（4）投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。 2.若法定代表人参加开标会需提供法人资格证明和法定代表人身份证；若法人授权委托人参加开标会需提供法定代表人资格证明书和法定代表人亲自签署的授权委托书和被授权委托人身份证原件。 3. 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）及《天津市财政局关于在政府采购活动中查询和使用信用主体记录及做好有关信用主体标识码登记工作的通知》（津财采[2016]27）号的要求，开标当日评标委员会查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的登记信息，对查询结果中涉及已列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将否决其继续参与政府采购活动，并以截屏方式留存包括网站地址、名称和查询信息的显示结果及查询时间等，由查询人员在截屏纸质文件上标注查询时间并签字或盖章，与其他采购文件一并保存。 4.本项目不接受联合体投标。注：如若参选投标人提供的证件不齐全或提供的证件无效，则作废标处理。六、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价 1.获取招标文件的时间：2019-05-06 到 2019-05-10 2.获取招标文件的地点：天津国际招标有限公司（天津市河西区卫津南路19号305室）。 3.获取招标文件的方式: 2019年05月06日至2019年05月10日，每天9:00-11:30；14:00-17:00时(北京时间，节假日除外)。招标文件售价：200元人民币，售后不退。现场领取，需携带投标单位营业执照复印件（加盖公章）、法人授权书。 4.招标文件的售价(元): 200.00 七、投标时间及地点、开标时间及地点 1.投标截止时间：2019-05-27 14:00 2.开标时间: 2019-05-27 14:00 3.开标地点: 天津国际招标有限公司（天津市河西区卫津南路19号天津国际招标有限公司303开标室）。八、项目联系人及联系方式 1.联系人：庞林石晶 2.联系方式：022-23556628 九、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市公安局河西分局机关 2.采购人地址：天津市河西区黄埔南路5号 3.采购人联系人和联系电话：陈警官 :022-23113987 十、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津国际招标有限公司 2.采购代理机构地址：天津市河西区卫津南路19号305室 3.采购代理机构联系电话：022-23556628 十一、质疑、投诉方式供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市公安局河西分局机关、天津国际招标有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市河西区财政局提出投诉，逾期不予受理。十二、采购项目需求见招标文件十三、公告期限招标公告的公告期限为５个工作日。十四、其他事项附件文件 0174项目需求书.doc

天津国际招标有限公司

2019年5月5日

项目需求书一项目基本要求本项目服务处所位于河西区洞庭路及悟水道交口处附近服务单位集中位于河西分局二号院内包含民警及在押人员食堂各一处最为特殊的为看守所食堂及保洁服务服务对象为在押人员对物业人员保密及政治素质要求较高同时另有民警就餐食堂一处均要求配备相应物业维修电工理发绿化等人员需求55人包含项目经理1人维修工3人电工1人保洁工19人厨师7人含一名厨师长食堂其他岗位人员15人面点师3人理发师1人洗衣工3人绿化工2人包号项目服务范围服务需求2分局二号院民警食堂满足常态每日350人次高峰备勤期人480次日就餐所需及34000平方米保洁等相关物业服务人员需配备相应的维修电工理发等物业人员看守所满足常态每日100人次高峰备勤期人159次日所需相关物业服务人员在押人员食堂满足在押人员常态每日2130人次就餐所需及5600平方米保洁等相关物业服务人员需配备相应的维修电工等物业人员二本项目所涉及相关岗位人员需求序号岗位名称要求工作时间1项目经理55周岁或以下负责项目人财物的综合管理管理项目现场为投标人正式员工均需具备项目经理证或餐饮业职业经理人证书投标文件中附复印件加盖投标供应商公章同时提交原件备查及公安工作经验采购文件内附采购方开具的证明材料并加盖采购方公章每日8小时每周倒班双休2维修工男60岁以下负责办公设施维护修理工作每日8小时每周倒班双休3保洁员男60周岁或以下女55周岁或以下负责大厅走廊楼梯卫生间浴室值班室外围等公共区域的巡回保洁及管辖区域的保洁保养及控烟管理每日8小时每周倒班双休4厨师男55岁或以下女50岁或以下负责食堂管理辖区的菜品烹饪制作均需具备中级以上厨师证投标文件中附复印件加盖标供应商公章同时提交原件备查每日8小时每周倒班双休5食堂其他岗位人员男55岁或以下女50岁或以下负责食堂管理辖区菜品制作的辅助库管洗碗卫生清洁服务等工作每日8小时每周倒班双休6洗衣工男60岁以下女55岁或以下负责警服制服床单窗帘等的清洗工作每日8小时每周倒班双休7面点师男60周岁或以下女55周岁或以下熟练掌握各类面点的制作工艺每日8小时每周倒班双休8绿化工男60岁以下负责院内绿化维护雨季防洪工作每日8小时每周倒班双休9电工男60岁以下负责高低压供电维护维修工作提供在有效期内的电工高低压证书复印件并加盖标供应商公章提供原件备查每日8小时每周倒班双休10理发师男60岁或以下女55岁或以下负责各员工干警的理发工作每日8小时每周倒班双休注本项目共需要服务人员55人每人必须提供本人身份证无犯罪证明记录健康证厨师具备中级以上职称电工人员具备国家相关部门考核合格的电工高低压电工证项目经理需具备项目经理证及公安工作经验所有证件及证明材料均需在开标时提交原件备查总体要求本项目费用为封顶费用每季度采购方依据对中标方的考核结果情况支付实际产生费用超出费用中标供应商自行担负包含1人员的工资福利保险服装加班补助等所有人员相关费用2每年两次整体的全面清洁费用3每年两次的食堂烟道清理及消杀费用4因公安工作特殊性节假日停休重要时间节点临时性任务及突发事件备勤加班所需食堂及物业服务所产生的人员加班费用5因公安机关常态24小时值守提供加班人员夜宵及物业等服务产生的加班费用等6合同期内如遇国家对人员工资等费用进行调整所产生的费用由中标方负责7因其他不可预见因素产生的相关费用包括服务人员的工资福利费保险费工服及洗涤费加班费管理费清洁卫生费保洁工具及设备费秩序维护人员费办公费与本项目相关的物业管理企业固定资产折旧费税金利润及其他不可预见费等相关所有费用采购方按季度向中标方依据考核结果核算支付当季度实际产生费用首先扣除因考核减去的费用后再支付实际产生的费用如有超出部分费用中标方担负中标方须配合采购方每季度做好对实际在岗人员数量情况人员相关费用支出情况在岗人员出勤及加班情况服务质量测评情况突发事件保障情况等的考核与相关数据材料的审验工作采购方须提供考核所需的人员花名册在岗人员考勤记录加班记录缴纳人员保险等福利费数据材料等 3食堂物业服务等相关服务所需的食料耗材办公用品等均由采购方安排 4采购方不提供住宿交通工具等 5中标供应商进驻人员必须严格符合招标文件中对需求人员提出的年龄等相关招标需求条件不符的采购方有权辞退 6供应商须在招标文件中提供所有进驻人员的本人身份证复印件投标文件内附复印件加盖公章健康证投标文件内附复印件加盖公章无犯罪记录投标文件内附复印件加盖公章及有关职级证书材料等相关材料投标文件内附复印件加盖公章所有证书及证明材料均需提交原件备查 7中标供应商须确保中标后所有投入到本项目的服务人员与投标文件中所提供的人员信息一致进驻人员变化超过10采购方终止合同由于公安工作特殊性要求中标供应商进驻人员在经营过程中变动不得超过10合同期内有一个月人员变动超过10的扣除当月费用的5合同期内有两个月超过10的扣除当月费用的10合同期内有三个月超过10采购方终止合同且由中标供应商承担所有由此产生的经济及法律责任人员变动必须提前至少十五日报请采购方审核同意后方可调整 8中标后必须与每名服务人员签订保密协议每季度要组织不少于两次的安全及思想培训教育会并有会议记录 9采购方每月组织警辅等被服务人员进行满意度测评合同期内有一个月测评满意度达不到80的扣除当月费用5合同期内有两个月满意度达不到80的扣除当月费用的10合同期内有三个月满意度达不到80的采购方终止合同且由中标供应商承担所有由此产生的经济及法律责任 10中标供应商需具备突发情况及事件的应急保障服务能力中标供应商需具备724小时随时接到通知后一小时内为突发情况及事件相关人员项目需求书中高峰备勤就餐人员数即为各单位突发情况及事件备勤时最高就餐人数提供膳食保障及物业相关服务的能力合同期内发生一次突发情况及事件保障不到位情况扣除当月费用5合同期内发生两次突发情况及事件保障不到位情况扣除当月费用10合同期内发生三次突发情况及事件不到位情况采购方终止合同且由中标供应商承担所有由此产生的经济及法律责任 11合同期内由于中标供应商责任发生一次卫生或内部安全责任事故即终止合同中标供应商承担所有由此产生的经济及法律责任 12采购方每月对卫生安全内部管理等进行的其他考核内容 13中标供应商应服从采购方的管理与监督配合采购方做好各项考核制度的制定验收监督相关费用材料的审验及结算等工作 14因中标供应商违法相关法律法规规定所引发的后果一律由中标供应商担负相应的法律及赔偿责任 15投标人所配服务人员均为本单位人员且上齐各种保险包括以外伤害险中标后在物业公司管理过程中发生的任何问题包括经济和法律责任均由中标供应商一方承担并做出出面承诺投标人自行编制 16投标供应商须承诺中标后负责协助采购方办理餐饮服务许可证投标人自行编制并加盖公章附在投标文件中本项目具体需求一食堂服务基本情况及总体要求要求严格把好食品卫生质量关坚持做到不买入不验收不使用不加工腐烂变质的原料和食品并按照低温保藏的卫生要求贮存食品防止食品腐烂变质不吃病死毒死或死因不明的禽畜肉不吃有毒或不认识的野菇木薯发芽马铃薯限制食用四季豆等厨务人员必须定期进行健康检查证明无五病才能上岗并经过卫生知识培训懂得基本卫生知识投标人须制定详细的食堂服务方案供评标委员会评审须明确各岗位的人员配置工作内容菜单明细职责和标准等就餐情况及需求主要为采购人提供日常就餐服务每周四将菜谱上交采购人征得采购人认可并及时公示食堂供餐时间要求1提供采购单位日常就餐人员早中晚三餐2人员加班餐及夜宵3备勤期间人员三餐及夜宵注全年365天用餐负责厨具餐具的清洗食材选用要求餐饮加工每次食用油大米白面和肉类等须具有卫生检验部门出具的合格证食堂菜品实行留样要求确保菜品及主食留样时间达到48小时在此期间确保无污染人员要求食堂工作人员需按招标要求保持稳定持有效健康证上岗并定期组织其进行体检确保食堂工作人员身体健康在食堂内无吸烟穿拖鞋等不文明举止 2投标人须按照国家相应标准购置食堂工作人员的工作服帽等费用由中标供应商承担上班时间食堂工作人员必须穿戴浅色工作服帽头发不露帽外操作直接入口食品时应戴口罩不戴戒指不涂指甲油上墙公示健康证 3食堂餐饮从业人员操作仪器前和大小便后应洗手消毒不得穿戴工作服帽进入卫生间 4操作食品时不吸烟不挖鼻孔掏耳等不得对着食品打喷嚏 5应做到勤洗手勤剪指甲勤理发洗澡勤换洗工作服帽不随地吐痰不乱丢废弃物 6厨师根据就餐人员数量严格把控食物数量和质量严禁浪费厉行节约 7配备的相关服务人员厨师帮厨等要不断地学习专业技术与服务等保持不断地满足就餐人员的口味 8做好相关问题的预案工作做到防患于未然 9按采购人要求配备相关厨师人员承包过程中不间断地组织厨务技术与服务等相关培训与学习能满足就餐人员的口味 10遇突发状况如停水停电停气等情况须保证按照原配餐标准按时提供餐饮服务 11在规定的时间内按公示菜谱及合同要求准时提供饭菜等12负责餐厅的保洁工作及潲水的及时处理做好环境卫生工作严防食物中毒如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格中标供应商承担引起的一切经济和法律责任食堂卫生及食堂周围包干区由中标供应商负责打扫保证操作间售饭间洗菜间用餐地点以及卫生包干区等地方每次餐后清扫干净保证地面清洁确保食堂墙壁门窗洗碗池餐桌椅案板用具等无油污无废纸果壳无灰尘无卫生死角保证操作环境要保持卫生整洁达标保证加工食品过程中安全健康 13随时改善日常工作中所出现的各种问题配合采购方的日常检查工作确保按时供应膳食 14逢需要食堂加班工作等情况中标供应商应无条件派遣优秀厨师提供餐饮服务 15若有相关部门对食堂进行例行检验检疫若检验检疫不合格应停止服务经济损失及及所造成影响中标供应商承担 16服务方每日须检查煤气及自来水管道自查安全隐患因管道老化引起的跑冒及火灾等损失由中标供应商承担服务要求 1在供餐的过程中当日的餐饮不允许使用上一餐的剩菜剩饭 2中标供应商应恪守经营项目严禁超范围经营保证不断增加食品花色品种如发现中标供应商违约采购方有权责令服务方作出检查或停业整顿后停业整顿期间造成的一切损失由中标供应商承担 3中标供应商必须对员工加强防火防盗和劳动防护安全教育落实安全防范措施如因中标供应商原因发生火灾工伤等事故应由中标供应商全部负责如造成财产及人员伤亡的中标供应商应负责赔偿责任 4要求实现菜式多样化顾及就餐人员的口味 5保证食品及厨房餐厅的卫生达到卫生部门规定的标准 6全天候按时服务风雨不改不误工时 7要求开放式经营接受采购方的监督采购方有权不定时对厨房原材料的数量质量卫生进行监督采购方将指定监督员对中标供应商食堂的食品卫生服务质量等方面进行监控 8要求设立食堂意见箱听取群众建议负责每月一次的满意度调查按照就餐对伙食的意见及时调整沟通和改善 9食材应及时冷藏储存保证食材的质量安全可靠确保所有食品原材料的安全健康 10菜品应保证新鲜无污染加工过程保证卫生清洁厨房及环境卫生要求 1厨房地面和墙壁水管要保持干净卫生无油污下水通道保持畅通 2厨房设备灶台灶具和面机压面机绞肉机豆浆机电饼铛削皮机食品加工电加热冷冻消毒灯设备配电设备燃气及其管道设备下水道管灯每月定期保养一次确保所有设备处于良好正常工作状态消除一切隐患调料的容器要干净排放整齐室内外排烟管道每半年进行彻底清洁一次 3每餐后须对用餐餐具进行清洗并消毒处理并将餐具运至用餐地点 4隔油池须及时清理保持排污畅通无严重油污和污垢 5炒完菜后须把工作台上下的脏物冲刷干净 6应保证食堂大厅操作间等的环境清洁卫生物品摆放整齐定期消杀无老鼠蟑螂苍蝇等小动物或虫类餐具饮具灶具厨具冰柜等需及时清洗干净并按要求消毒防止交叉感染 7安全用火用电用气中标供应商必须对员工加强防火防盗和劳动防护安全教育落实安全防范措施如因中标供应商原因发生火灾工伤等事故由中标供应商全部负责如造成财产及人员伤亡中标供应商负责全部赔偿责任 8负责每日泔水清运隔油池油中标供应商负责定期清理 9冷菜间须保持各种原料的清洁卫生不准无关人员进入以免发生食品污染刀砧板和用餐餐具须进行消毒处理 8库房保持空气流畅地面干净物品摆放整齐无关人员不得入内 9餐厅的门口楼梯下水道等的卫生须由专职卫生员负责 10餐厅的垃圾要有专一的地点存放每餐要清倒并打扫干净 11餐厅的走廊要保持干净无脏物杂物堆放地面无脏水 12餐厅要做到消灭四害达到国家规定标准 13餐厅玻璃须定期擦洗保证清洁洁净 14须保证用餐环境清洁舒适餐桌和餐椅应每日清洗保证用餐环境的卫生并建立餐厅清洁记录台帐以备采购人随时检查 3库房卫生要做到存放食品隔墙1015公分离地面20公分食品精进勤销勤检查防火防鼠防潮防变质 4用餐后认真清洗消毒餐具食堂内部用餐大厅环境卫生全面清洁整理经常清理食堂内外水池下水道确保畅通经常清理灶台及炊事用品保持洁净光亮无污垢 5冰柜定期清理除霜消除异味食品卫生管理要求 1食品存放要实行四隔离生与熟隔离成品与半成品隔离食物与杂物药物隔离食品与天然冰隔离 2食品加工要严格按照食品卫生标准进行冻品要完全解冻需浸泡的物品要充分浸泡食品须煮熟杜绝任何有毒霉变质的食品在餐厅售卖 3保持内外环境整洁采取消除苍蝇老鼠蟑螂和其他有害昆虫及其生存条件的预防措施 4不做不供变质腐烂食品 5生熟分开荤素分开冷热分开食品与非食品分开半成品与成品分开 6防止食品与原料交叉感染食品不得接触有毒物和不洁物 7餐具饮具等盛放直接入口食品的容器或器具使用前必须洗净消毒 8禁止加工配餐下列食品 a腐饭变质生虫污秽不洁混有杂物或其他感官性异常可能对人体健康有害的 b含有毒有害物质或者被有毒有害物质污染可能对人体健康有害的 c病死毒死或者死因不明的禽畜兽水产动物等及其制品掺假掺杂的 d超过保质期的 e其他不符合食品卫生标准和要求的燃煮烹调卫生要求 1检查食品质量变质食品不下锅不蒸煮不烧烤 2食品充分加热防止里生外熟 3炒菜烧煮食品勤翻动勤洗刷炒锅 4烘烤食品受热均匀蜜糖麦芽糖使用前须消毒处理 5抹布生熟分开不用抹布擦碗盘碟溢出碗边汤汁用消毒布擦掉 6工作结束调料加盖工具用具灶上灶下地面清扫刷干净食品库卫生要求 1食品仓库应专用并设有防鼠防蝇防潮防霉的设施及措施 2食品存放应分类分架隔墙离地有异味或易吸潮的食品应密封保存或分库存放易腐蚀食品及时冷藏保存 3建立仓库进出库专人验收登记制度做到勤出勤进先进后出定期清仓检查防止食品过期变质霉变生虫及时清理不符合卫生要求的食品 4食品成品半成品及食品原料应分开存放食品不得与药品杂品等物品的混放 5食品仓库应经常开窗通风定期清扫保持干净和整洁公共餐具清洗消毒要求 1公用餐具必经消毒后方可投入下一次的使用保证每餐对每个餐具消毒达标 2公用餐具消毒程序为一洗二泡三冲四烤五放一洗用清水和洗涤灵清洗用餐后的餐具洗掉残渣和油污二泡用消毒液按比例进行浸泡30分钟进行化学消毒三冲在高温洗碗机上用沸水进行冲洗四烤用远红外线高温消毒柜进行物理消毒五餐具洗消后放置在碗柜中关严柜门以免蚊蝇进入并用消毒后的盖布盖上 3定期用擦丝擦掉油垢保持不锈钢餐具的清洁明亮食品质量要求 1熟制后食品完整不碎及不松散 2热菜供餐时保持温热 3热菜食品表面无风干及水浸现象 4素食食品即时烹炒并控干过多汤汁和水分 5所供食品保证质量二物业服务基本情况及总体要求保洁服务基本要求及内容 1保洁工作的基本要求保洁人员配置结构合理岗位职责明确具有良好的身体素质和业务能力根据具体情况建立完善并严格执行相应的保洁服务管理制度保洁服务管理制度应规定保洁工作的具体职责区域流程和要求保洁员要求在岗期间应穿着统一服装身体健康举止大方具有良好的精神风貌和职业素质服装由投标方统一配备根据具体情况完善保洁突发事件应急处置预案并定期组织演练留存相关资料备查制定检查标准和奖惩制度保洁服务工作的范围会议室食堂淋浴室楼道楼梯间卫生间安全通道大厅走廊洗浴室洗衣间院区及其附属设施设备和其他公共区域等不包含指挥调度室讯问区枪库警械室档案室办公室及宿舍等部位保洁服务的标准 1楼道地面每天整天擦洗2遍随时保持干净要求无污渍印迹纸削烟蒂等杂物 2大厅走廊楼梯间电梯间栏杆瓷砖墙面护墙板踢脚线窗台窗户沟槽消防栓画框各类指示牌形象墙告示栏桌椅家具各类开关等公共设施玻璃门每日刮擦一次随时污染随时清洁饰物墙壁人力可及处及其附着物每日至少清洁一次标准地面光亮洁净无污渍无污物其他清洁物洁净无污渍 3楼梯消防通道消防器材每天整体擦洗2遍要求干净整洁护栏扶手每日至少擦拭2遍要求表面光亮无尘墙面每周清扫一遍要求无尘消防器材每日擦拭1遍要求无尘无污渍无烟蒂等杂物 4楼道顶蓬楼道扶手顶蓬每月擦拭1遍要求无污渍印迹楼道扶手每天擦拭2遍要求表面光亮无印迹 5楼道大厅内公共设施及桌椅每天整体擦拭1遍随时保持干净要求无污渍表面光亮 6群众接待室会议室每日清洁桌面地面座椅饰物烟缸等每周大清一次标准地面洁净桌面光亮无污渍无污物 7卫生间地面洗手池洁池每天整体擦拭1遍保持干净要求无污渍无碱锈无异味门窗玻璃顶蓬管道墙壁每天整体擦拭1遍随时保持干净要求无浮尘无污渍垃圾袋每天至少更换2次垃圾运送到指定地点 8院区大院每天早730前清扫1次每日巡视随清确保无杂物堆积院区摆设每日清洁标准无尘土无污渍大门口周边及院区每日循环清洁每周大清一次标准无烟头无纸屑无杂物围墙灯围墙护栏每周清洁一次标准无尘土无污渍大门每周清洁一次标准无尘土无污渍雨雪天气及时对门前场院积水积雪进行清扫夜间降雪在次日8点前清扫完毕 9二米以下玻璃所有玻璃要求玻璃保持明亮框槽无尘土无污渍印迹玻璃门随时擦拭保持干净 10门前台阶台阶垃圾桶不锈钢栏杆地面随时清扫垃圾袋随时更换要求地面干净无杂物纸削烟蒂等垃圾桶栏杆表面光亮整洁无印迹 11在进行湿拖洗地机作业雨天时要在作业区醒目位置放置警示牌放置人员滑到或绊倒 12检查保洁范围要求有专人每小时巡视检查1遍发现问题随时解决及时填写检查记录 13高空作业危险作业外檐清洁距地面2米以上玻璃幕墙地毯清洗地面石材保养等服务项目不在此次服务测算中不作相关规定要求洗衣服务内容 1收衣洗衣工负责制作收衣报表并将每次收衣情况如实登记 2送衣洗衣工将洗涤后按照收衣表登记情况发放衣物并保证72小时内洗涤完成理发服务内容 1理发工负责每天为分局民警及辅警人员理发做到服务热情工作细腻让被服务人员满意 2理发间卫生要保证整洁做到每理发一次清理头发渣一次并且保证理发工具的整洁要勤消毒做好保洁服务绿化员服务内容 1熟悉掌握分局的绿化面积和布局花草树木的品种和数量 2钻研学习花草树木种植专业技术掌握花草树木的名称种植季节生长特性培植及更新的方法做到因地制宜科学种植不断提高绿化管理养护水平 3加强对花草树木的管理要定期培土施肥浇灌补苗除杂草和防治病虫害确保花草树木生长茂盛要会剪草剪枝设计及造型 4做到绿化场地不留杂物不被践踏不被偷窃对损害花草树木的行为要及时制止和处理保持整洁的绿化环境 5爱护绿化工具专人管理防止丢失和损坏经常对工具进行保养维护以确保良好的使用工具肥料农药应提倡勤俭节约 6爱岗敬业责任心强关心分局绿化建设制定绿化管理工作计划根据绿化养护管理的有关规定做好宣传检查监督工作在努力完成本职工作的同时积极配合保洁员搞好环境卫生并积极完成领导交给的其它工作任务设施设备管理服务和日常碎修服务要求 1维修电工必须经过岗位培训取得国家部门组织培训合格持证上岗 2保障大楼电力系统运行正常 3确保配电室柜电力运行设备设施的正常 4水泵房电器设备保障良好运行 5对供暖系统实行维护保障供暖正常 6供电设备在有停电倒换的状态下做好设备的清洁卫生做到干净整洁 7及时处理好突发电器故障维修电工维修后收好工具材料清整现场按操作技术规程执行 8负责协助和监督维保单位的维修保养工作 9维修人员要做好办公设施的日常养护维修工作 10每月接受甲方相关部门的监督及考核服务过程中如遇问题及时沟通解决三所有服务人员应严格执行服务单位的相关工作要求及规定 1派驻人员具有服务行业从业经验有良好的服务态度责任心强并经严格政审保证所派驻人员没有刑事犯罪记录和劣迹所派驻的人员必须与投标文件中提供的人员一致进场服务如发现人员不一致须提供书面说明人员变动达到总人数的10采购人终止合同 2为保证服务管理工作的高效中标供应商应确定一名项目经理管理在合同期内所有岗位人员均不得随意变动有特殊原因必须更换的须提供书面说明并进行人员变动备案征得采购人同意变动人员比例超出固定范围按照考核规定扣除当月相应服务费用直至终止合同 3中标人应根据公安河西分局特点制定各项管理制度岗位职责并排专人进行现场管理落实好各项制度采购人将派专兼职人员定期或不定期进行全面考核 4中标人应定期对员工进行岗位培训道德教育调高服务质量遵守法律法规及天津市公安河西分局的各项规章制度遵守各项安全操作规章制度若发生人身伤害等工伤事故有中标人自负与天津市河西分局无涉 5工作期间员工应佩证上岗统一着装衣着端正服务态度和蔼 6认真履行职责严格按物业管理质量体系合理安排岗位做好室内外保洁食堂餐饮管理服务工作为确保服务的质量相关岗位不得互相顶替调换员工应服从河西分局监督指导 7不定期对日常服务项目进行检查在检查中对不合质量要求的人员采购方有权提出更换 8对不遵守劳动纪律且有采购方或相关人员投诉经查实后酌情处罚情节严重的采购方有权要求中标人辞退 9每月至少一次征求被服务人员意见满意度要求达到80以上如满意度达不到采购方要求第一次第二次扣除当月相应服务费用第三次采购方有权终止合同由此造成的损失由中标单位承担 10采购方不安排项目所派驻人员的住宿 11各项服务工作时间和标准必须符合公安工作特点及需要包括周六日公众假期临时性加班突发事件备勤期间都不得停止工作 12严格考勤制度采购方按照实际人数及出勤情况支付费用 13本项目所派驻服务人员必须严格遵守国家法律法规规定遵守公安河西分局相关管理制度规定不得进入非物业服务区域按采购人要求签订保密协议 14本项目所涉及的费用为包干费用首先扣除因考核产生的扣款后如有超出费用中标方承担采购方不另行增加

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