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东莞市可园博物馆物业管理服务项目招标公告

广东
状态：公告

所在地区	广东	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-05-05

2019年05月06日

广东和盛招标代理有限公司受东莞市可园博物馆的委托，对东莞市可园博物馆物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、采购项目编号：441900-201904-0009016001-0002
二、采购项目名称：东莞市可园博物馆物业管理服务项目
三、采购项目预算金额（元）：6,000,000.00
四、采购数量：一项
五、采购项目内容及需求（采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策）：

包号货物服务名称数量技术规格、参数及要求预算金额（单位：元）

A包

东莞市可园博物馆物业管理服务项目

1.0

详见采购文件

6,000,000.00
六、供应商资格：

1.法定资格条件 1.1.投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 1.2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 1.3.投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明）。 2.本项目不接受联合体投标。 3.投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn) 记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
七、符合资格的供应商应当在2019年05月06日至2019年05月13日期间（办公时间内，法定节假日除外）到（广东和盛招标代理有限公司）（详细地址：广东省东莞市南城区体育路2号鸿禧中心五层A区505室）购买招标文件，招标文件每套售价150.00元（人民币），售后不退。现场购买，供应商购买采购文件时须提供《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）
八、投标截止时间：2019年05月28日 14:30
九、提交投标文件地点：广东省东莞市南城区西平社区宏伟三路45号东莞市公共资源交易中心开标7室
十、开标时间：2019年05月28日 14:30
十一、开标地点：广东省东莞市南城区西平社区宏伟三路45号东莞市公共资源交易中心开标7室
十二、本公告期限自2019年05月06日至 2019年05月13日止
十三、联系事项
（一）采购人：东莞市可园博物馆地址: 广东省东莞市莞城区可园路32号

联系人：张先生联系电话: 0769-22227010

传真： 0769-22227010 邮编: 523000

（二）采购代理机构：广东和盛招标代理有限公司地址: 广东省东莞市南城区体育路2号鸿禧中心五层A区505室

联系人：钟小姐联系电话: 0769-22019033

传真： 0769-22889228 邮编: 523000

（三）采购项目联系人：钟秀芳联系电话: 0769-22016933

附件：一:委托代理协议：

1.委托协议.pdf

二:招标文件：

招标文件-东莞市可园博物馆物业管理服务项目.doc

发布人: 广东和盛招标代理有限公司

发布时间: 2019年05月06日

信息来源：http://czj.dg.gov.cn/

东莞市可园博物馆物业管理服务项目 44190020190400090160010002 东莞市可园博物馆物业管理服务项目公开招标文件采购编号 44190020190400090160010002 采购人东莞市可园博物馆二〇一九年四月目录 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc2678151 第一部分投标邀请 PAGEREF Toc2678151 h 4 HYPERlink l Toc2678152 一投标邀请函 PAGEREF Toc2678152 h 5 HYPERlink l Toc2678153 第二部分投标人须知 PAGEREF Toc2678153 h 7 HYPERlink l Toc2678154 一说明 PAGEREF Toc2678154 h 8 HYPERlink l Toc2678155 1 适用范围及资金来源 PAGEREF Toc2678155 h 8 HYPERlink l Toc2678156 2 定义 PAGEREF Toc2678156 h 8 HYPERlink l Toc2678157 3 投标人资格要求 PAGEREF Toc2678157 h 8 HYPERlink l Toc2678158 4 踏勘现场及答疑会 PAGEREF Toc2678158 h 9 HYPERlink l Toc2678159 5 合格的服务 PAGEREF Toc2678159 h 9 HYPERlink l Toc2678160 6 知识产权 PAGEREF Toc2678160 h 9 HYPERlink l Toc2678161 7 投标费用 PAGEREF Toc2678161 h 9 HYPERlink l Toc2678162 二招标文件 PAGEREF Toc2678162 h 9 HYPERlink l Toc2678163 8 招标文件的组成 PAGEREF Toc2678163 h 9 HYPERlink l Toc2678164 9 招标文件的澄清或修改 PAGEREF Toc2678164 h 10 HYPERlink l Toc2678165 三投标文件的编制 PAGEREF Toc2678165 h 10 HYPERlink l Toc2678166 10 投标文件的语言及度量衡单位 PAGEREF Toc2678166 h 10 HYPERlink l Toc2678167 11 投标文件的组成 PAGEREF Toc2678167 h 10 HYPERlink l Toc2678168 12 投标文件编制 PAGEREF Toc2678168 h 11 HYPERlink l Toc2678169 13 投标报价说明 PAGEREF Toc2678169 h 11 HYPERlink l Toc2678170 14 投标有效期 PAGEREF Toc2678170 h 11 HYPERlink l Toc2678171 15 投标保证金 PAGEREF Toc2678171 h 11 HYPERlink l Toc2678172 16 投标文件的装订份数和签署 PAGEREF Toc2678172 h 12 HYPERlink l Toc2678173 四投标文件的递交 PAGEREF Toc2678173 h 13 HYPERlink l Toc2678174 17 投标文件的密封和标记 PAGEREF Toc2678174 h 13 HYPERlink l Toc2678175 18 投标截止期 PAGEREF Toc2678175 h 13 HYPERlink l Toc2678176 19 迟交的投标文件 PAGEREF Toc2678176 h 14 HYPERlink l Toc2678177 20 投标文件的补充修改与撤回 PAGEREF Toc2678177 h 14 HYPERlink l Toc2678178 五开标与评标 PAGEREF Toc2678178 h 14 HYPERlink l Toc2678179 21 开标 PAGEREF Toc2678179 h 14 HYPERlink l Toc2678180 22 投标文件的有效性 PAGEREF Toc2678180 h 15 HYPERlink l Toc2678181 23 评标委员会与评标方法 PAGEREF Toc2678181 h 15 HYPERlink l Toc2678182 24 投标文件的评审 PAGEREF Toc2678182 h 15 HYPERlink l Toc2678183 25 纪律和保密事项 PAGEREF Toc2678183 h 21 HYPERlink l Toc2678184 六授予合同 PAGEREF Toc2678184 h 22 HYPERlink l Toc2678185 26 中标公告及中标通知书 PAGEREF Toc2678185 h 22 HYPERlink l Toc2678186 27 履约保证金如有要求 PAGEREF Toc2678186 h 22 HYPERlink l Toc2678187 28 合同签订 PAGEREF Toc2678187 h 23 HYPERlink l Toc2678188 七询问或质疑 PAGEREF Toc2678188 h 24 HYPERlink l Toc2678189 29 询问 PAGEREF Toc2678189 h 24 HYPERlink l Toc2678190 30 质疑 PAGEREF Toc2678190 h 24 HYPERlink l Toc2678191 八其他 PAGEREF Toc2678191 h 24 HYPERlink l Toc2678192 31 中标服务费 PAGEREF Toc2678192 h 24 HYPERlink l Toc2678193 32 招标文件的解释权 PAGEREF Toc2678193 h 25 HYPERlink l Toc2678194 第三部分用户需求书 PAGEREF Toc2678194 h 26 HYPERlink l Toc2678195 第四部分合同文本 PAGEREF Toc2678195 h 49 HYPERlink l Toc2678196 第五部分投标文件格式 PAGEREF Toc2678196 h 53 HYPERlink l Toc2678197 一报价文件格式 PAGEREF Toc2678197 h 54 HYPERlink l Toc2678198 附件1 报价总表格式 PAGEREF Toc2678198 h 55 HYPERlink l Toc2678199 附件2 报价明细表格式 PAGEREF Toc2678199 h 56 HYPERlink l Toc2678200 二商务技术文件格式 PAGEREF Toc2678200 h 57 HYPERlink l Toc2678201 三唱标信封 PAGEREF Toc2678201 h 73 HYPERlink l Toc2678202 四投标保证金说明格式可选 PAGEREF Toc2678202 h 74 HYPERlink l Toc2678203 五质疑函格式可选 PAGEREF Toc2678203 h 75 HYPERlink l Toc2678204 六担保函格式可选 PAGEREF Toc2678204 h 77 第一部分投标邀请一投标邀请函广东和盛招标代理有限公司以下简称采购代理机构受东莞市可园博物馆以下简称采购人的委托现就东莞市可园博物馆物业管理服务项目进行国内公开招标采购欢迎有实施能力和资质的国内供应商参加投标招标项目的名称内容用途数量简要技术要求项目名称东莞市可园博物馆物业管理服务项目采购编号44190020190400090160010002 项目内容包号采购项目品目名称服务期服务内容服务地点A东莞市可园博物馆物业管理服务项目2019年6月1日至2021年5月31日详细服务内容及要求请查看招标文件第三部分用户需求书采购人指定的地点供应商资格要求供应商须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动除单一来源采购项目外为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动供应商参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录须提供书面声明本项目不接受联合体投标供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网查询结果为准如相关失信记录已失效供应商需提供相关证明资料获取招标文件的时间地点方式及招标文件售价招标文件公示时间2019年05月06日至2019年05月13日共5个工作日获取招标文件时间2019年05月06日至2019年05月13日上午900～1200下午1400～1700公休节假日除外获取招标文件地点广东省东莞市南城区体育路2号鸿禧中心五层A区505室获取招标文件方式现场购买供应商购买采购文件时须提供营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章招标文件售价人民币150元售后不退购买了招标文件而不参加投标的供应商请在开标日期三日前以书面形式通知采购代理机构注册登记供应商应在采购结果公示前登录东莞市政府采购网httpczjdggovcndggp东莞市公共资源交易网 HYPERlink httpggzydggovcn httpggzydggovcn企业身份为政府采购类及广东省政府采购网办事指南链接httpwwwgdgpocomworkEnchiridionhtml进行建档入库已建档入库的供应商除外因供应商未完成注册登记造成本项目不能按时发布采购结果公告的须承担全部责任投标截止时间开标时间地点及开标事宜递交投标文件时间2019年05月28日14001430北京时间投标截止及开标时间2019年05月28日1430北京时间递交投标文件及开标地点广东省东莞市南城区西平社区宏伟三路45号东莞市公共资源交易中心开标7室开标事宜届时请各投标人的法定代表人或其正式授权代表务必携带有效身份证明签名报到以证明其出席采购代理机构的名称地址和联系方式有关本次招标之事宜可按下列形式查询采购代理机构名称广东和盛招标代理有限公司采购代理机构地址广东省东莞市南城区体育路2号鸿禧中心五层A区505室联系人钟小姐联系电话076922019033 传真076922889228 报名保证金联系人林小姐联系电话076922016033 广东和盛招标代理有限公司二Ｏ一九年四月第二部分投标人须知一说明适用范围及资金来源本次招标标的为东莞市可园博物馆物业管理服务项目详细要求见第三部分用户需求书资金来源已批复的财政性资金定义采购人是指依法进行政府采购的国家机关事业单位团体组织本项目采购人东莞市可园博物馆投标人响应招标并且符合招标文件规定资格条件和参加投标竞争的法人其他组织或者自然人中标人指经评标委员会评审推荐采购人确认的获得本项目中标资格的投标人采购代理机构广东和盛招标代理有限公司评标委员会评标委员会是依据中华人民共和国政府采购法及其实施条例政府采购货物和服务招标投标管理办法等组建的专门负责本次招标其评标工作的临时性机构日期指公历日时间指北京时间合同指由本次招标所产生的合同或合约文件招标文件中所规定书面形式是指任何手写的打印的或印刷的方式通讯方式包括专人递交或传真发送投标人资格要求法定资格条件投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动除单一来源采购项目外为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录须提供书面声明本项目不接受联合体投标投标人未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网查询结果为准如相关失信记录已失效投标人需提供相关证明资料踏勘现场及答疑会该项目不组织集中踏勘现场和答疑会合格的服务投标人的有关服务必须符合中华人民共和国的国家标准行业标准企业标准和或其它标准投标人所提供的服务必须符合招标文件第三部分用户需求书和采购人要求知识产权投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务包括部分使用时不会产生因第三方提出侵犯其专利权商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷如因专利权商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷由投标人承担所有相关责任采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果需在投标文件中声明并提供相关知识产权证明文件使用该知识成果后投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档并承诺提供无限期技术支持采购人享有永久使用权如采用投标人所不拥有的知识产权则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用投标报价应包括所有应支付的对专利权和版权设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税投标费用投标人应承担所有与编写投标文件和参加投标有关的自身的所有费用不论投标的结果如何采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用二招标文件招标文件的组成招标文件包括投标邀请函投标人须知用户需求书拟签订的合同文本投标文件格式在招标过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等投标人应认真阅读并充分理解招标文件的全部内容包括所有的补充修改内容重要事项格式条款和技术规范参数及要求等投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险有可能导致其投标被拒绝或被认定为无效投标或被确定为投标无效招标文件的澄清或修改采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人不足15日的采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间招标期间投标人有义务上网查看公告一经上网发布即视为送达投标人应于收到该澄清或修改文件的二十四小时内以书面形式给予确认招标文件的澄清或修改内容作为招标文件的组成部分具有约束作用当招标文件招标文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的书面文件为准三投标文件的编制投标文件的语言及度量衡单位投标人提交的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函件均应使用简体中文书写对于任何非中文的资料都应提供简体中文翻译本有矛盾时以简体中文翻译本为准在投标文件中以及所有投标人与采购代理机构和采购人往来文件中的所有计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位投标文件的组成投标人编写的投标文件应包括下列部分价格文件商务技术文件唱标信封须独立密封投标人应如实详细提供第111款所要求的全部资料价格部分文件必须单独装订成册商务技术和其他证明资料等投标文件不能出现投标价格投标文件编制投标人应按招标文件的规定以及附件要求的内容和格式完整地填写表格可以按同样格式扩展和提供资料投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任投标报价说明本次招标投标人必须就招标文件用户需求书中所有服务内容进行报价少报无效本项目财政预算为人民币600000000元投标人报价超出财政预算视为非实质性响应投标而予以拒绝报价应包含完成本次招标所有服务内容的费用包含各种税务费及合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成合同规定责任和义务达到合同目的的一切费用若报价小写与大写存在差异以大写为准投标人的投标报价在合同执行期间是固定不变的不得以任何理由予以变更投标报价不固定的投标文件将作为非实质性响应投标而予以拒绝投标人提供的货物和服务价格必须用人民币报价以其它货币报价的投标将予以拒绝中标后开出的所有发票都须与中标人的名称一致投标有效期投标文件应根据投标人须知的规定在递交投标文件截止日后的90天内保持有效投标有效期比规定期限短的将被视为非实质性响应并予以拒绝特殊情况下在原有投标有效期截止之前采购代理机构可要求投标人同意延长投标有效期此要求与答复均应以书面形式提交投标人可拒绝采购代理机构的上述要求其投标保证金将可退还接受投标有效期延长的投标人将不会被要求和允许修正其投标文件而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期在此情况下根据投标人须知投标保证金的有关规定将在延长了的有效期内继续有效投标保证金投标人应向采购代理机构提交投标保证金并作为其投标文件的一部分投标保证金的金额包号包组内容保证金包A东莞市可园博物馆物业管理服务项目￥12000000 人民币壹拾贰万元整投标保证金是为了保护采购代理机构和采购人免遭因投标人的行为而蒙受损失采购代理机构采购人在因为投标人的行为而蒙受损失时其投标保证金可不予退还如投标人发生下列情况之一时投标保证金将不予退还投标有效期内投标人撤销投标文件的经政府采购监督管理部门审查认定投标人有违反中华人民共和国政府采购法等有关法规的行为投标人应按要求提交投标保证金投标人必须采用银行转账电汇或政府采购投标担保函形式缴交不可以采用现金方式包括以存现方式提交投标保证金作为投标人投标的组成部分与投标文件一同递交投标保证金以银行划账形式提交应符合下列规定采用银行转账电汇方式提交的账户信息如下户名广东和盛招标代理有限公司东莞分公司账号3100 1019 0010 0483 95 开户行东莞农村商业银行东联支行营业部投标人必须保证资金以其投标人的名称以分公司或子公司汇款无效汇入到保证金专用账户以银行到帐为准如项目出现分包情况的投标人必须按包号分别提交投标保证金采用政府采购投标担保函提交的应符合下列规定由专业担保机构或金融机构出具投标担保函有效期应与投标有效期一致须在递交投标文件截止时间前将保函原件交至代理机构处对于未能按要求提交投标保证金的投标将被认定为无效投标未中标投标人的投标保证金自中标通知书发出后5个工作日内退还不计利息中标的投标人的投标保证金将在其签署合同后采购代理机构在5个工作日内退还不计利息逾期办理的采购代理机构不承担迟延退款责任投标文件的装订份数和签署投标人应提交以下投标文件序号投标文件类型投标文件名称份数装订包装1正本价格文件1每份独立装订一起密封包装内附电子光盘商务技术文件1每份独立装订2副本价格文件5每份独立装订一起密封包装商务技术文件5每份独立装订3唱标信封1单独密封包装注1投标人应提交一套正本包括价格文件商务技术文件一起密封包装五套副本包括价格文件商务技术文件一起密封包装和一份唱标信封的投标文件电子光盘内容应包含价格文件商务技术文件 2投标人应当对投标文件进行装订所有文件均不允许采用活动夹方式装订投标文件正本均须用不褪色墨水书写或打印正本主要内容招标文件格式中要求法人代表或授权委托人签字的内容和加盖投标人公章须由投标人的法人代表或授权委托人签字或盖章和加盖投标人公章投标文件的副本可采用投标文件的正本复印件每套投标文件应当标明正本副本的字样投标文件的正本及所有副本的封面及骑缝均须加盖投标人公章若正本与副本不符以正本为准电子文件内容包括由投标人自行制作的与正本文件一致的所有文件电子文件由光盘或U盘储存并注明投标人名称及项目名称采购编号除投标人对错误处修改外全套投标文件应无涂改或行间插字和增删如有修改修改处须由法定代表人或其正式授权代表在旁边签字或盖章传真或电传的投标文件将被拒绝四投标文件的递交投标文件的密封和标记投标人应将投标文件的正本副本和唱标信封分开单独密封包装在密封袋上清楚地标明正本副本唱标信封字样并在密封袋的封口处加盖投标人公章在投标文件密封袋上均应标明以下内容 ① 收件人广东和盛招标代理有限公司 ② 项目名称东莞市可园博物馆物业管理服务项目 ③ 采购编号44190020190400090160010002 ④ 年月日时分开标此时间以前不得开封 ⑤ 标明投标人名称地址联系人和电话以及文件的种类如价格文件商务技术文件唱标信封等投标样品如有为方便评标投标人在提供样品时应使用透明的外包装或尽量少用外包装但须在样品表面显著位置按172款要求标记如果投标文件没有按本投标人须知第16款和第171～173款的规定装订签署密封和加写标记采购代理机构将不承担投标文件提前开封的责任对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝并退还给投标人投标截止期投标人应在招标文件规定的截止日期和时间前将投标文件送达到指定地点采购代理机构可按本须知第9款规定以澄清或修改通知的方式酌情延长递交投标文件的截止时间在此情况下投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间均以延长后新的投标截止时间为准投标截止期满前提交有效投标文件的投标人不足三家的采购代理机构将依据政府采购非招标采购方式管理办法及政府采购货物和服务招标投标管理办法等相关规定执行迟交的投标文件投标人在投标截止时间之后提交的投标文件采购代理机构将拒绝接收投标文件的补充修改与撤回投标人在提交投标文件以后在规定的递交投标文件截止时间之前可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件并以书面形式通知采购代理机构补充修改的内容为投标文件的组成部分投标人对投标文件的补充修改应按本须知第17款密封标记相关规定提交并在投标文件密封袋上清楚标明补充修改或撤回字样在递交投标文件截止时间之后投标人不得补充修改投标文件在递交投标文件截止时间至投标有效期满之前投标人不得撤回其投标文件否则投标保证金将不予退还五开标与评标开标采购代理机构按本招标文件所规定的时间和地点公开开标并邀请所有投标人代表参加按规定提交撤回通知的投标文件不予开封并退回给投标人开标程序开标会由采购代理机构主持投标人的法定代表人或其授权代表携带有效身份证明准时参加开标会并签名报到以证明其出席开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封宣布投标人名称投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容投标人不足3家的不得开标开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认投标人代表对开标过程和开标记录有疑义以及认为采购人采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的应当场提出询问或者回避申请采购人采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理投标人未参加开标的视同认可开标结果投标文件的有效性开标时出现下列情形之一的应当作为无效投标文件不得进入评标并将其投标文件退回投标文件未按照本须知第17款的要求密封和标记的未按照招标文件规定购买招标文件截止时间内购买招标文件的评标委员会与评标方法评标委员会本次招标依法组建评标委员会评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评审提交评标报告并推荐中标候选人对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方评标委员会有权按法律法规的规定进行评判但对同一条款的评判应适用于各投标人评审专家不含采购人代表有下列情形之一的受到邀请应主动提出回避三年内在参加该采购项目投标人中任职包括一般工作或担任顾问配偶或直系亲属在参加该采购项目的投标人中任职或担任顾问与参加该采购项目投标人发生过法律纠纷以及其他可能影响公正评标的情况就该采购项目招标文件征询过意见的评标原则和评标方法评标基本原则评标工作应依据中华人民共和国政府采购法及其实施条例政府采购货物和服务招标投标管理办法等相关法律法规的规定遵循公平公正客观择优的原则进行评标委员会将按照规定只对通过初步评审的投标文件进行评审和比较评标委员会不保证最低投标报价中标评标方法本次招标的评标方法采用综合评分法综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法评标办法按照评标程序的规定和依据评分标准各评委就每个投标人的商务状况技术状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较独立评出其商务评分和技术评分对各评委的评分算术平均值即为该投标人的商务评分和技术评分然后评出价格得分将商务评分技术评分和价格评分相加得出综合得分保留小数点后两位数评标步骤先进行初步评审再进行商务技术及价格评审投标文件的评审投标文件初步评审资格性审查公开招标采购项目开标结束后采购人或者采购代理机构依据法津法规和招标文件的规定对投标文件中的资格证明投标保证金等进行审查未通过资格性审查的投标人不进入符合性审查符合性审查评标委员会依据招标文件规定对通过资格性审查的投标人进行符合性审查从投标文件的有效性完整性和对招标文件的响应程度进行审查未通过符合性审查的投标人不进入技术商务和价格评审投标文件出现下列情况之一的被认定为无效投标 1投标人未按招标文件要求提交投标保证金 2投标人不满足招标文件中规定的资格要求 3投标总价超出财政预算或最高限价 4投标文件不完整或投标文件份数不足 5投标文件未按招标文件要求制作签署盖章 6投标有效期及项目服务期限不符合要求 7主要内容不满足招标文件用户需求中要求或重要指标有重大偏离或保留 8投标报价不是固定价或投标方案不是唯一 9法律法规和招标文件中规定的其他无效投标情形投标文件的澄清和补正对于投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清说明或者补正投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字投标人的澄清说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容投标价格的核准投标文件报价出现前后不一致的除招标文件另有规定外按照下列规定修正投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准同时出现两种以上不一致的按照上述规定的顺序修正修正后的报价按照本须知2422的规定经投标人确认后产生约束力投标人不确认的其投标无效评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理投标文件的比较与评价评标委员会按招标文件中规定的评标方法和标准对资格性审查和符合性审查合格的投标文件进行商务技术和价格评估综合比较与评价商务评分评标委员会对投标人的商务状况及响应程度进行评议和比较并依据评分标准评出其商务评分技术评分评标委员会对投标人的技术状况及响应程度进行评议和比较并依据评分标准评出其技术评分价格评分本项目的价格分采用低价优先法计算即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价其价格分为满分高于评标基准价的报价得分公式如下投标报价得分＝ YX×10×100 X进入价格评比的某投标人的报价 Y评标基准价满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价对小型或微型企业监狱企业残疾人福利性单位投标的扶持根据财政部工业和信息化部制定了政府采购采购促进中小企业发展暂行办法的规定对小型或微型企业产品的价格给予一定比例扣除用扣除后的价格参与评审注参加政府采购活动的小型或微型企业应按照招标文件中投标文件格式提出小型或微型企业声明函根据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468号监狱企业参加政府采购活动时视同小型微型企业可享受小型微型企业相等的政府扶持政策及待遇注参加政府采购活动的监狱企业必须提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的监狱企业证明文件根据财政部民政部中国残疾人联合会印发的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时视同小型微型企业可享受小型微型企业相等的政府扶持政策及待遇参加政府采购活动的残疾人福利性单位应按照招标文件中投标文件格式提出残疾人福利性单位声明函投标人同时为小型微型企业监狱企业残疾人福利性单位任两种或以上情况的评审中只享受一次价格扣除不重复进行价格扣除符合小型或微型企业划分标准应当符合小型或微型企业划分标准提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他小型或微型企业的制造的货物本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位划分标准 1安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25含25并且安置的残疾人人数不少于10人含10人 2依法与安置的每位残疾人签订了一年以上含一年的劳动合同或服务协议 3为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险基本医疗保险失业保险工伤保险和生育保险等社会保险费 4通过银行等金融机构向安置的每位残疾人按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资 5提供本单位制造的货物承担的工程或者服务以下简称产品或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物前款所称残疾人是指法定劳动年龄内持有中华人民共和国残疾人证或者中华人民共和国残疾军人证1至8级的自然人包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数投标人为小型微型企业且投标产品含小型微型企业产品时其小型微型企业产品的价格给予6的扣除即评标价=投标报价小型微型或监狱企业产品投标报价×6 大中型企业与小型微型或监狱企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动联合协议中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总额30以上的其价格给予2的扣除即评标价=联合体投标报价联合体投标报价×2联合体各方均为小型微型企业的按照24443条规定给予其价格扣除评分标准 1价格部分满分10分 2商务部分满分40分 3技术部分满分50分序号评分内容分值评分标准价格评分10分1价格10分价格分计算方法满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价其价格分为满分其他投标人的价格分统一按照下列公式计算投标报价得分=评标基准价投标报价×价格权重10×100商务评分40分2财务状况5分1投标人2015年至今财务状况连续三年盈利的得2分连续二年盈利得1分1年盈利得05分无得0分以经会计师事务所审计的财务报表为准 2投标人2015年以来有被税务部门评为AAA级纳税人得3分AA级纳税人得2分A级纳税人得1分无得0分提供证明文件3管理认证3分具有由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发并在有效期内的质量管理体系认证环境管理体系认证职业健康安全管理体系认证每个证书得1分最高3分提相关证书复印件加盖公章4企业信誉3分投标人获工商管理部门或市场监管部门如投标人注册所在地的上述部门不再颁发的则所在地的相关协会颁发的同等认可评为重合同守信用单位情况每年得05分满分3分提相关证书复印件加盖公章5企业荣誉4分1投标人具有中国物业管理协会颁发的物业管理突出贡献企业证书得2分 2投标人获得市级或以上安全生产协会颁发的安全生产标准化企业证书的得2分以上提相关证书复印件加盖公章6企业标准化管理情况3分投标人获得标准化良好行为证书且在有效期内获得AAAA级的得3分获得AAA级的得2分获得AA级的得1分其他得0分以省级或以上质量技术监督局标准化管理委员会或标准化研究院颁发的证书为准提相关证书复印件加盖公章7物业管理专业性6分投标人为物业管理行业作出的社会贡献情况编制行业标准规范每参加制订一项物业行业标准规范省级或以上的得3分市级得2分累计最高得6分以市级及以上质量技术监督局的证明文件为准8管理业绩16分1投标人2015年以来具有物业管理项目非住宅每个业绩得1分满分10分 2投标人2015年以来具有文化场馆类物业项目每个业绩得2分本项最高得6分以上业绩以合同签订时间为准提供合同复印件业绩不重复计分技术评分50分9总体服务目标管理模式及运作方案10服务总体目标清晰明确能根据用户需求进行详细分析管理模式科学合理完整具体机构设置合理高效精简有明确的管理机构构架和各部门职责工作运作流程完整科学优提供完整可行的服务方案且有具体的工作流程与服务标准说明得10分良提供了可行的服务方案工作流程基本满足文件要求有简单的服务标准说明得7分中提供了简单的服务方案无工作流程及服务标准说明得4分差无提供服务方案得0分10日常管理方案15分根据投标人提供的1治安保卫消防安全管理方案2清洁卫生管理方案3绿化养护管理方案4日常维护维修管理方案5售票讲解服务及其他服务管理方案以上5个方案的的系统性可靠性实用性进行综合评分每个方案满分3分本项最高得15分优提供完整可行的服务方案且有具体的工作流程与服务标准说明得3分良提供了可行的服务方案工作流程基本满足文件要求有简单的服务标准说明得2分中提供了简单的服务方案无工作流程及服务标准说明得1分差无提供服务方案得0分11拟派驻本项目的项目经理情况5分项目经理同时具备以下条件 1具有本科或以上学历同时获得学士或以上学位 2具有中级或以上职称 3具有消防安全责任人管理人培训合格证 4具有省级或以上物业管理项目经理执业证书 5具有安全生产监督管理局监制的安全培训合格证书满足以上全部条件得5分每缺少1项扣1分最低得0分提供证书复印件及投标截止时间前连续12个月社保证明12保安主管资质3分保安队长同时具备以下条件 1具有本科或以上学历得1分 2具有建构筑物消防员证中级得2分初级的得1分提供证书复印件及投标截止时间前连续12个月社保证明13工程主管情况3分工程主管同时具备以下条件 1具有本科或以上学历得1分 2持有暖通空调工程师证书得2分提供证书复印件和在投标单位任职的社保证明文件复印件14工作人员配备方案及培训3分考核投标人如何及时配备齐全本项目物业各岗位所需的人员所制定的方案优人员配备方案施全面科学合理实施方法可行性高得3分良人员配备方案较为全面合理实施方法可行得2分中人员配备方案基本合理实施方法一般可行得1分差人员配备方案不合理实施方法不可行得0分3分配备人数优于招标文件要求得3分满足招标文件要求得2分每少一人扣05分扣完为止3分人员的培训和管理有标准有措施有奖惩淘汰机制优人员培训方案施全面科学合理实施方法可行性高得3分良人员培训方案较为全面合理实施方法可行得2分中人员培训方案基本合理实施方法一般可行得1分差人员培训方案不合理实施方法不可行得0分15对突发事件的应急服务预案5分预案内容完整详细表述清晰科学合理切实可行得5分较好得3分一般得1分差得0分推荐中标候选人名单评标委员会将出具评标报告按综合得分高低次序排出名次并向采购人推荐3名中标候选人综合得分相同的按投标报价由低到高顺序排列综合得分且投标报价相同的按技术部分得分顺序排列开标后符合资格条件或对招标文件实质性条款做出响应的投标人不足3家的采购代理机构将依据政府采购非招标采购方式管理办法及政府采购货物和服务招标投标管理办法等相关规定执行纪律和保密事项凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况开标后直至向中标人发出中标通知书时止凡与审查澄清评审和比较投标的有关资料以及授标意见等参与招标工作的有关人员均不得向投标人及与评标无关的其他人透露从开标之日起至授予合同期间在投标文件的审查澄清比较和评价阶段投标人试图对评标委员会和采购代理机构施加任何影响或对采购人的比较及授予合同的决定产生影响都可能导致其投标文件被拒绝投标人不得串通作弊以不正当的手段妨碍排挤其他投标人扰乱招标市场破坏公平竞争原则否则将严肃处理并保留追究其责任的权利获得本招标文件的投标人应对文件进行保密不得用作本次投标以外的任何用途若有要求开标后投标人应归还招标文件中保密的文件和资料六授予合同中标公告及中标通知书评标委员会提出评标书面报告和推荐中标意见报采购人确认后采购代理机构将在东莞市政府采购网httpdggpdggovcn等财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布公告采购代理机构在发布中标公告的同时向中标人发出中标通知书中标通知书将是合同的一个组成部分对中标人和采购人具有同等法律效力履约保证金如有要求中标人领取中标通知书后十日内须递交履约保证金如提交履约保函的时间延至合同签订之前履约保证金担保金额为中标价的5否则采购人可拒签采购合同中标人应在汇入履约保证金时在汇款单备注中注明中标通知书编号履约保证金可以采用下列任何一种形式银行履约保函应是合法经营的银行机构出具的银行保函非东莞市范围内银行出具的履约保函必须附上当地公证部门出具的公证文件履约保函的内容应符合招标文件投标响应文件和采购合同的要求履约保函应在采购合同有效期满后28天内继续有效政府采购信用担保根据东莞市财政局关于进一步推进政府采购信用担保工作的通知东财2018189号规定中标人可以选择是否采取信用担保融资的形式为政府采购项目履约进行融资各投标人可自主决定是否使用信用担保方式并选择担保机构提供的任何一种信用担保品种财政部门采购代理机构采购人不得进行干预采用保证金银行转帐电汇方式中标人必须保证资金在签订合同前到帐在发出中标通知书后的十个日历日内以银行收到为准履约保证金账户采购人另行通知到期后无息退还中标人须将履约保证金的汇款凭证注明中标通知书或项目编号或履约保函采购人注明原件已收到并盖章用A4纸复印一式四份并加盖中标人的公章送至采购代理机构履约保证金退回履约保证金在项目验收合格后中标人向采购人提交退回履约保证金的申请格式可在东莞市政府采购网履约保证金汇款凭证复印件采购合同采购项目验收报告原件中标通知书复印件前往采购人办理履约保证金退还手续发生下列情况之一的履约保证金将被没收中标人将本项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经采购人同意将中标项目分包给他人的采购人可依法没收其履约保证金中标人在履行采购合同期间违反有关法律法规的规定及合同约定的条款损害了采购人的利益采购人可依法没收其履约保证金合同签订中标人与采购人在中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同采购人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议除采购人同意分包的项目内容外中标人不能把中标项目转包或分包给其他单位实施中标人如不按本投标须知第281款的规定与采购人订立合同则采购人将废除授标履约保证金不予退还给采购人造成的损失超过履约保证金数额的还应当对超过部分予以赔偿同时依法承担相应法律责任招标文件中标人的投标文件及其澄清文件等均为合同的组成部分合同签订之日起3个工作日内中标人须将所签订的合同副本交至广东和盛招标代理有限公司归档政府采购合同履行中采购人需追加与合同标的相同的货物服务的在不改变合同其他条款的前提下可以与中标人协商签订补充合同但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十中标人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的采购人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订政府采购合同以此类推七询问或质疑询问投标人对政府采购活动事项招标文件采购过程和中标结果有疑问的可以向采购代理机构或采购人提出询问采购代理机构或采购人在3个工作日内对投标人依法提出的询问作出答复质疑投标人认为招标文件采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的应以书面形式质疑须提交以下资料并加盖投标人公章质疑函原件法人授权委托书原件向采购代理机构或采购人提出质疑采购代理机构在收到投标人的书面质疑后七个工作日内作出答复招标文件在指定的政府采购信息发布媒体上公示5个工作日投标人认为招标文件的内容损害其权益的可以在收到招标文件之日或招标文件公告期限届满之日起七个工作日内提出质疑投标人认为采购过程中和中标结果使自己的权益受到损害的可以在各采购程序环节结束之日或中标结果公告期限届满之日起七个工作日内提出质疑投标人在法定质疑期内应一次性提出对同一采购程序的质疑以联合体形式参加政府采购活动的其质疑应当由组成联合体的所有投标人共同提出八其他中标服务费中标方须向采购代理机构按如下标准和规定交纳中标服务费中标服务费根据国家计委计价格20021980号文和国家发改委发改价格2011534号文及相关规定收取按差额定率累进法计算以中标通知书中确定的中标总金额作为收费的计算依据中标服务费的货币为人民币中标服务费应包含在投标报价中不在报价中单列中标服务费以转账或现金的形式支付招标代理服务费汇入账号户名广东和盛招标代理有限公司东莞分公司账号9550 8802 0474 2200 188 开户行广发银行股份有限公司东莞松山湖支行招标文件的解释权本招标文件的解释权在采购人及采购代理机构第三部分用户需求书用户需求书第一部分商务需求书序号条款名称说明1投标人资格要求1投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定 2单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动除单一来源采购项目外为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动 3投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录须提供书面声明 4本项目不接受联合体投标 5投标人未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网查询结果为准如相关失信记录已失效投标人需提供相关证明资料2服务期2019年6月1日至2021年5月31日3服务地点采购人指定的地点4付款1按月支付管理费 2合同生效后中标人进场履行管理义务完成上一个月服务后次月10日前向中标人支付上个月的物业管理服务费5报价内容报价应包含完成本次招标所有服务内容的费用包括人工费材料费设备使用费各种税务费必须的辅助材料费及合同实施过程中不可预见费用等全部费用6合同条款投标人实质响应合同条款第二部分技术需求书物业概况物业概况物业名称东莞市可园博物馆地址东莞市城区可园路32号物业类型古建筑区博物馆展区原莞城三中三个区域建设单位东莞市可园博物馆博物馆辖区面积635669平方米其中 ●古建筑区面积占地面积1671505平方米包括古建筑占地面积约265107平方米湖面积约1406398平方米 ●博物馆展区占地面积2833979平方米建筑面积约41886平方米机动车停车场2个地面室外车位约120个 ●原莞城三中区占地面积1851206平方米建筑面积约1010283平方米建筑层数与高度地下一层地上三层建筑最高点约18米工程性质重要公共建筑建筑类别一类建筑耐火等级一级可园博物馆功能区域装修材料表及主要设备材料表 21功能区域 ●古建筑区主要包括可园古建筑本体园林景观湖塘 ●博物馆展区各层功能区域及其面积表楼层主要功能区面积M2层高地下一层变配电房41389发电机房17杂物房71389文物库房及管理用房400地面一层接待厅15658报告厅25645综合展厅25049莫伯治与岭南建筑艺术展厅8649岭南传统园林与民居展厅及室外展厅80089员工餐厅8726地面二三层办公室150275居巢居廉与可园展厅33664●原莞城三中及博厦小学校区包括石雕园文物库房及配套业务功能用房 22装修材料表 221古建筑区 ●室外出入口台阶广场坡道青砖阶砖 ●外墙青砖 ●室内装修仿古木门窗家具等以上以现场勘察为准砖木结构麻石红砂岩 222博物馆展区 ●室外出入口台阶广场坡道毛面花岗石 ●外墙干挂花岗石幕墙铝材幕墙透明玻璃幕墙 ●室内装修铝塑板铝单板石材抛光砖玻璃ICI乳胶墙头面等以上以现场勘察为准 23主要设备表设备类型名称详细数量位置或范围备注供配电变配电博物馆展区630KVA变配系统高压进线计量变压低压进线计量主备电自动切换柜等1套博物馆展区地下室配电室备电富康神电275KVA发电机1台博物馆展区地下室发电机室备照明办公用电市电进线古建筑配电3ⅹ220380V 3ⅹ2080A 1套洗手间旁配电房3ⅹ220380V 3ⅹ2080A1套三四展厅配电防雷系统防雷系统直击雷1套博物馆展区各建筑屋顶防雷系统感应雷I级电源防雷3套II电源级防雷16套精密网络防雷7套26套配电接入口及监控设施用电状态检测系统2套18台2套馆区各配电柜箱安防监控高清数字主机9台 165个监控点古建筑区博物馆展区双切换电源及UPS备电模拟监控主机8台15个监控点电梯停车场出入口等报警自动上屏服务器4路2套控制室分控主机1套控制室分析系统智能分析系统8点位3台服务器1套控制室及馆区智能客流统计系统4点位1台服务器1套新智能客流统计显示管控系统包括18个摄像头3个全彩LED屏4个单色LED屏平台服务器1台人形倒闸系统7套1套红外防盗博世集成防盗系统2套馆域红外防盗地下室库房2套地下室信息系统视频对讲系统4套博物馆展区安检系统安检门2套出入口手持安检设备4套保卫部仓库巡更系统信息采集系统35个点1套馆区消防泛海三江电子七氟丙烷气体手自动一体系统220点位1套地下室库房及监控室双切换电源及UPS备电喷淋系统泵位于岭南画院地下室办公区一二三楼及展厅区消火栓泵位于岭南画院地下室博物馆展区消防系统无线消防系统80点位1套古建筑区手动泵手抬式消防泵汽油1套综合展厅旁配电房灭火器灭火器122瓶馆区新旧馆消防广播背景音乐南方华信系统6KW1套馆区消防栓消灭栓系统75KW1套古建筑区消防泵房手动泵手抬式消防泵汽油1套古建筑区消防泵房消防栓消防栓系统75KW 1 套后花园消防栓消防栓系统汽油1 套后花园门禁易蓝思特服务器1台9台分控主机机1套博物馆展区展厅及办公室网络ADSL电信光纤20M交换机网1套博物馆展区办公室及展厅电信光纤20M交换机网1套古建筑区办公室ADSL移动光纤20M1套省防控平台对接ADSL电信光纤4M交换机网1套物业公司水池净化储水过滤池水体净化及输送10KW1套养鸟协会旁观赏水池净化系统水体净化及循环共10KW6套博物馆展区参观区及办公区园林灌溉系统22KW系统33KW系统3套馆区绿化覆盖区荷花池水体循环系统75KW系统2套博物馆展区荷花池空调冰箱恒温恒湿通风系统主控系统楼宇自控系统主电监控空调通风等1套博物馆展区监控室恒温恒湿申菱HF 62N 615KW1 台综合展厅申菱HF20N 245KW1台综合展厅展柜融通恒温恒湿机组8台地下地库房抽湿机3台原莞城三中校区库房空调格力3P 3KW1台摄影室申菱LSQF26 31KW 1台博物馆展区厨房申菱LSQF65 68KW1台报告厅申菱LSQF42 45KW2台博物馆展区办公室三楼美的 3P 28KW1台办公室美的 5P 48KW1台监控室约克数码多联机组25KW1台莫伯治与岭南建筑艺术展厅申菱LSQF55 57KW1台岭南传统园林与民居展厅申菱LSQF33 35KW4台岭南传统园林与民居展厅居巢居廉与可园展厅接待厅三菱375KW3台古建筑区展厅格力23KW2台古建筑区展厅日立23KW1台古建筑区展厅松下1KW8台原莞城三中校区办公室格力1KW4台原莞城三中校区办公室格力2KW2台原莞城三中校区办公室冰箱海尔等共3KW4台厨房接待厅电梯电梯快意电梯2台博物馆展区多媒体音响系统固定粤剧音响1套绿绮楼多媒体会议系统1套报告厅文化活动音响1套接待厅移动移动音响2套报告厅一展厅用户需求 1物业管理服务期二年总体要求 11 东莞可园是全国重点文物保护单位是清代园林建筑艺术的代表可园博物馆是以东莞可园为依托的专题性博物馆也是广大民众参观学习及休闲的场所物业管理必须严格按照全国重点文物保护单位以及博物馆一级防范相关规定确保馆区人财物安全 12采购人对中标人组建的可园博物馆物业管理机构进行业务归口管理 13采购人在可园博物馆内免费提供物业管理用房不少于30 平方米给中标人使用管理用房不包括办公家具及设备 14 中标人须依据可园博物馆的实际情况建立科学合理的物业管理方案组织架构人员录用等各项规章制度 15 采购人每月对中标人所配备的物业管理各岗位工作人员人数进行检查要求实际人员配备不得低于用户需求书中所列明的人数如中标人未按要求配足工作人员将按投标文件中相应岗位人员工资标准根据缺编人数从当月物业管理费中扣减相应金额达到三次不能满足需求中所列明的人数采购人有权终止物业管理服务合同采购人对一些重要岗位的设置人员录用与管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权采购人如认为有必要可查阅中标人的财务状况及财务报表 16 在处理特殊事件和紧急突发事故时采购人对物业管理公司的人员有直接指挥权中标人要对所录用人员严格政审保证录用人员没有刑事犯罪记录持健康证明及相应专业岗位资格证并将证件复印件报采购人备案 17中标人必须依照劳动法法规和东莞市劳务工用工规定合法用工工作人员保持相对固定有调整或流动时第一时间告知采购人 18 中标人在做好工作的同时有责任向采购人提供合理化建议以提高管理效率和服务质量 19 采购人根据工作实际情况及需要举办大型活动时中标人要积极配合事先制定符合实际的临时物业管理方案并严格予以实施且不另增加任何费用 110中标人在管理期间要求达到全国物业管理示范标准采购人每月按照物业管理绩效考评制度对物业公司进行物业管理绩效考评凡发现达不到要求标准采用摄像照相等形式进行取证做好记录进行汇总评分按评分扣减当月物业管理费 111 中标人不得擅自改动馆区内所有的房屋管线设备等的位置和用途 2中标人须陈述对东莞可园博物馆物业管理的理解 21东莞可园博物馆物业管理的显著特点 22东莞可园博物馆各区域功能内容 23东莞可园博物馆物业管理与普通公园展厅等单位的物业管理异同 24东莞可园博物馆物业管理的难点和重点以及特殊措施物业管理质量指标要求 31总体标准参照国家及省市对物业管理的质量指标的有关规定具体标准结合中标人自身的管理服务水平中标人要具体承诺物业管理各项目按全国物业管理示范标准执行和改善具体指标包括但不限于治安案件发生率重大事故发生率责任事故发生率车辆被盗率道路停车场路灯使用完好率水电正常供应运行率房屋及配套设施公用场所设施完好率古建筑及园内小品摆设配套设施的完好率设备完好率设施设备的维修养护完成率环境卫生达标率绿化达标率植物及景观动物死亡率火灾违章发生率用户或游客投诉率物业使用人对物业管理的满意率要求中标人提供完整的关于以上质量指标的承诺如何考核的细化量化及计算规则 32分项具体标准序号项目服务标准1房屋日常养护维修确保可园博物馆房屋门窗的完好和正常使用及时完成各项零星维修任务零修合格率1002室外场地道路养护维修确保可园博物馆室外场地道路的完好和正常使用及时完成各项零星维修任务零修合格率1003给排水设备运行维护管理保证给排水系统正常运行使用建立正常供水管理制度保证对供水系统管路水泵水箱阀门等进行日常维护和定期检修定期对排水管进行清通养护及清除污垢保证室内外排水系统通畅及时发现并解决故障零修合格率100因故障停水市政停止供水除外接到报修后维修人员在35分钟内到达现场抢修处理及时排除故障4供配电设备运行维护管理对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测建立各项设备档案做到安全合理节约用电建立严格的配送电运行制度电气维修制度和配电房管理制度供电运行和维修人员必须持证上岗建立24小时运行维修值班制度及时排除故障零修合格率100加强日常维护检修公共使用的照明灯具线路开关保证完好确保用电安全确保供气管道及设施完好无损管理和维护好避雷接地的设备设施因故障停电市政停止供电除外接到报修后维修人员在35分钟内到达现场抢修处理及时排除故障禁止白天保养5空调系统及文物库房展厅除湿系统恒温恒湿系统运行维护含分体空调建立空调除湿系统及文物库房展厅的恒温恒湿系统运行管理制度和安全操作规程保证空调除湿系统及文物库房展厅的恒温恒湿系统安全运行和正常使用运行中无非正常噪音和滴漏水现象保证空调及除湿系统安全运行和正常使用负责跟进空调维护保养公司定期检修养护空调及恒湿系统设备设施处于良好状态发现空调及恒湿系统出现运行故障后及时报采购人6消防系统含火灾自动报警系统水消防系统防排烟系统加强日常检查巡视确保消防控制中心及消防系统的设施线路齐全完好无损随时可启用定期进行联动测试确保整个系统反应正常及时发现并排除故障零修合格率100制定突发性火灾等应急方案设立消防疏散示意图紧急疏散通道通畅照明设备引路标志完好零修合格率100 负责跟进消防维保公司定期做好消防设施设备的检查与维护保养7环境卫生管理建立环境卫生管理制度并认真落实环卫设施齐备展厅办公区楼梯扶手大厅走廊电梯间地下室天台内外墙面停车场库道路园林区等所有公共区域保持清洁无随意堆放杂物和占用不见废弃物污渍卫生间洁净无异味及时清扫积水确保物业容貌整洁零修合格率100保证建筑物外墙含玻璃外墙每年清洗最少一次公共区间每年护理最少6次保洁人员的呼叫响应时限为35分钟负责跟进专业公司定期杀灭四害及防白蚁防蛀专业消杀负责做好清理湖面鱼池垃圾8园林绿化管理1按植物生长习性位置环境等因素进行科学养护包括光照管理温度管理水分管理土壤管理施肥管理修剪整形病虫害防治等2清洗清除植物体表灰尘促进植株呼吸增强光合作用3上蜡增加叶面平滑植物的光泽度不可处理幼叶不可用力挤压叶片4修剪适时进行修剪或疏剪随时剪除枯枝病枝密枝保持植株良好的形态5更换对可园内摆设的植物每月视其生长状况和委托人的要求进行更换6定期定时对景观动物进行喂养和护理9治安及车辆管理确保安全和正常工作环境环境秩序良好做好安全防范和日常巡视工作及时发现和处理各种安全和事故隐患迅速有效处置突发事件道路畅通车辆停放有序过夜车辆停放无车辆失窃事件根据采购人要求对出入可园博物馆的物品人员车辆进行检查有重大活动接待或会议时须在一个小时内增加适当的安全保卫人员有意外情况发生时要求保安人员在3分钟内到达现场处理及时排除意外10智能化系统运行维护含楼宇自控系统闭路监控系统防盗报警系统负责跟进维保公司定期对各种系统进行性能状态检查系统测试和计划性修理发现隐患及时处理24小时内零修合格率100实现对大楼内各种机电设备的统一管理协调控制确保楼宇设备运转常规化12室外灯光工程系统维护管理加强日常检查巡视确保灯光的正常使用定期检测发现故障及时维修零修及时率达到100小修不过夜13物业档案资料管理必须保证采购人交给物业档案资料包括设备维修改造的档案资料的完整性完好性14其他1保密规定中标人应当对涉及采购人的信息严格保密未经采购人许可不得保存使用拷贝或泄露各种信息否则采购人保留追究中标人法律责任的权利 2合同方式单价合同按月包干及结算结算不做调整 33物业管理服务人员配置表及要求总人数82人对讲机配备不能低于30台序号岗位人员配置项目人员要求11人项目负责人专科以上文化程度年龄2850岁之间具有5年以上物业管理经验并具有物业管理师证双休日及重要节假日需值班每月不少于两次夜间值班22人管理人员专科以上文化程度年龄2550岁之间有3年以上博物馆相关工作经验持证上岗35人后勤人员讲解员1名年龄2026岁身高158米以上五官端正形象佳国语标准有外语级别优先持导游证优先学历大专以上工资待遇参考市财政预算事业单位聘员同类工资标准工程主管1名大专以上学历年龄在25岁45岁之间持中级以上操作证懂高低压强弱电给排水工作相关工作经验5年工资待遇参考市财政预算事业单位聘员同类工资标准司机1名要求男性大专以上学历年龄25至45岁之间身体健康无不良嗜好持C1以上机动车驾驶证工资待遇参考市财政预算事业单位聘员同类工资标准厨房工作人员2名要求女性年龄25至58岁之间身体健康有从事过厨房工作经验者优先工资待遇参考市财政预算事业单位聘员同类工资标准44人售票员高中以上学历年龄在25岁45岁之间持东莞市物价局制的收费员证53人技术人员中技以上文化程度年龄2255岁之间有三年以上相关工作经验具有国家颁发的操作上岗证其中需配备园艺盆景技师应聘特殊岗位人员必须持有效的特种作业人员操作许可证技术人员包括园艺盆景技师电工61人保安队长大专以上学历年龄25岁45岁退伍军人持有保安员上岗证从事相关工作经验3年每周不少于1次夜间值班双休日及重要节假日值班3人保安班长高中以上学历年龄25岁40岁退伍军人持有保安员上岗证从事相关工作经验2年40人保安员展厅管理员会务高中以上文化程度男性年龄在1850岁之间身高168米以上女性年龄1830岁之间身高160米以上两眼裸视视力均在080以上政历清楚提交无犯罪记录证明身体健康警觉性强五官端正思路清晰持有保安员证监控室值班员持有建构筑物消防员初级证展厅管理员负责引导游客有序参观巡视展厅的安全能够熟悉有关展览展厅布局等情况做到有问必答71人绿化主管绿化负责人须具有资格证并具有三年以上园林艺术经验11人绿化工初中以上文化程度年龄55岁以下政历清楚身体健康责任心强无不良习惯81人保洁主管具有三年以上清洁管理工作经验10人保洁员初中以上文化程度年龄55岁以下政历清楚身体健康责任心强无不良习惯物业管理内容 41安全保卫 411范围为可园博物馆辖区范围包括古建筑区博物馆展区原莞城三中三个区域 412建立一支纪律严明思想素质高业务能力强的保安队伍确保馆区的全面安全有序 413既定确实可行制度以及值勤岗位值勤时间岗位职责等包括可园正门岗位及售票处古建筑区博物馆展区巡逻监控中心须每班两人确保馆区的全面安全可园岗位布置平面图详见附件一 414建立外来人员访问办事的询问登记制度建立新入职物业人员岗前培训制度 415负责办公区入口的前台接待登记工作及全馆报刊杂志信件包裹等收发工作确保及时无误 416办公区和公共场所要控制噪音制止喧闹现象禁止闲杂人员在办公区域随意流动各岗位人员严格执行自己岗位职责并协助相关岗位维持公共秩序 417馆区实行24小时值班24小时监控监控中心不间断值班每班需两人在监控中心值班当值人员必须持有建构筑物消防员初级证 418按规定开关馆区所有门窗和设备的电源包括各展厅对外出入口各个会议室接待室等以及灯空调电气设备电梯等设备电源 419制定消防安全制度消防安全方案和紧急疏散方案每季度或节假日前进行培训与消防演练严格落实消防安全各项制度并建立档案 4110设立安全检查负责小组每月对可园博物馆辖区进行安全大检查撰写月度安全检查报告并及时整改完成 4111设立防火工作专责小组经常性进行消防培训全力配合相关部门做好消防工作确保无重大火灾发生 4112制定突发事件应急处置方案定期实行突发事件应急演练当遇到紧急情况时中标人应严格履行报告制度并采取有效应急措施防止事态进一步恶化协助保护现场 4113严格执行博物馆安全保密管理制度未经采购人许可不得擅自开启与查询管理数据更不允许保存拷贝或泄露管理信息 4114监控室的所有工作均须接受采购人的监督与管理 4115日常安全保卫人员含展览管理人员会务轮流值班保安的夜班巡视密度要求间隔半小时 4116中标人应根据可园博物馆的建筑特点和需求提出更优方案根据采购人实际工作需要如举办大型活动配备足够安保以及其他工作人员负责做好活动的场地布置及维护现场秩序和安保工作确保活动的正常有序开展 4117安全保卫工作中使用的工具器材服装等费用由中标人负责 4118严格执行可园博物馆各项安全管理规章制度 4119各岗位展厅管理人员必须配备可使用的对讲机1台手电筒1支以及日常岗位使用物资如雨衣水鞋雨伞等 4120日常工作中物件搬运的需求 4121物业公司必须做好可园开放期间邀山阁绿绮楼的登楼人流控制派专人进行现场引导并对所有管辖区域进行严格的烟火电等管控杜绝一切安全隐患的发生 4122其它与安全保卫有关的事项 42交通车辆停车场管理 421范围为可园博物馆辖区内2个地面停车场 422交通车辆停车场管理要有专人负责要制定切实可行的管理制度并报采购人批准交通车辆停车场管理人员在安全保卫工作人员中统筹使用 423负责做好车辆行驶停放识别标记 424自行车摩托车机动车等各种车辆停放有序有专人指引停放地点做到车辆停放规范整齐分类安全 425车辆停放建立登记制度防止损坏被盗事件发生 426车辆行驶有序一律不准按鸣 427所有车辆均为免费停放未经采购人同意一律不准收费 428在交通车辆停车场管理工作中使用的工具器材服装及相关费用由中标人负责 429其它与交通车辆停车场有关的事项 43清洁卫生 431范围为可园博物馆管辖范围包括古建筑区博物馆展区原莞城三中及所有建筑物外墙及屋顶地面宣传导向牌系统以及湖面水池清洁打捞等工作保洁主管必须配备可使用的对讲机1台 432清洁服务内容博物馆辖区的设备设施地面墙面天花灯饰风口家具等的清洁保洁消毒以及垃圾收集清运工作设置专人安全有效做好园林古建筑及其家具陈设品的卫生保洁工作 433中标人需负责跟进专业公司定期杀灭四害蚊蝇蟑鼠定期检查和报告白蚁虫害情况包括检查可园文件档案和办公人员的文件的白蚁虫害情况并做到无滋生源根据可园古建筑保护特点专业公司对可园古建筑区的白蚁检查工作每周需进行一次其中每季度检查一次邀山阁绿绮楼等屋顶隔层木梁架古建筑的检查工作需要专业白蚁公司人员物业管理人员和可园园林古建部人员三方共同参与并做好检查记录 434中标人负责跟进专业公司定期对博物馆辖区进行防虫防蛀等专业消杀服务建议安排在下午六点后进行消毒古建筑区个别区域每星期需连续进行二至三天的消杀工作每月不低六天办公区的每星期消杀一次浓度适当调淡 435负责制订清洁工作方案制度和标准报采购人审批以便对工作质量进行考核 436保证整个建筑物外围包括外围公共广场道路等公共场所的三包清洁绿化治安禁止乱摆乱放工作 437按工作程序对清洁保洁范围内的场所进行日常定时清扫或不定时的清扫保洁做到按制定标准全天候全方位保洁特别对公共场所卫生间做到按标准定人定点定时清洁并有专人巡查监督 438办公室内的清洁工作在员工上班前完成物业派专人监督领导办公室须指定专人负责并须事先将该保洁人员的履历证件复印件等相关资料报采购人审批定期专人打扫地下库房通道和协助库房管理人员打扫文物库房内部的清洁工作 439负责员工食堂清洁卫生厨房地面一周一次大清洗全馆的饮水机每半个月清洗一次抽油烟机和管道每半个月最少清洗一次在员工用餐后进行清洁与整理好桌椅保持食堂清洁干净 4310中标人需协助做好馆区内的大堂走道公共场所地面每年两次定期保养打蜡工作打蜡所需费用由采购人负责墙面玻璃幕墙等一年不少于一次清洗屋顶杂草及时清理 4311确保雨水废水污水排放通畅定期清理化粪池垃圾箱 4312负责垃圾的收集清运做到垃圾日产日清采购人负责环卫部门收取的门前三包费及垃圾车租用费 4313湖水及水景池的清洁打捞工作包括除所有能见到的落叶及垃圾外还包括所有管道及循环系统进出水口的堵塞物的清理湖面保洁员必须要穿戴救生衣安全自负 4314根据设备设施的材料及工艺等特性在确保不损害设备设施的前提下进行清洁 4315负责提供所有卫生间消耗品如洗手液纸巾等卫生间消耗品实行按需提供的方式随时添加卫生间内的消耗品在卫生间内增加熏香保证充足配备 4316各消耗物料清洁剂消毒剂除臭剂洗手液纸巾等的品牌及型号的质量档次不能低于以下品牌及型号 ①清洁剂消毒剂除臭剂参考品牌及型号WIZ除污剂XTRA Clean 洁厕液All Purpose Cleaner 全能水Campobell绿水全能清洁消毒剂酸性清洁剂水晶地板护理剂Cobre白蜡地毯清洁剂美国大白沙sk110全能去渍液香港安乐 ②卫生间洗手液参考品牌蓝月亮百佳 ③卫生间纸巾参考品牌清风唯洁雅 ④办公区卫生间纸巾参考品牌维达洁柔 4317每周星期二为大清洁日对可园博物馆进行全面的清洁 4318建立清洁管理服务档案资料如日计划周计划月计划季计划年计划和记录存档备查 4319在清洁卫生工作中使用的设备工具服装及相关费用由中标人负责 4320清洁卫生时应注意 ①不能将清洁对象当作攀爬的工具 ②清洁使用的材料不能对清洁对象有腐蚀或破坏如有些物品绝不能使用弱酸碱度清洁剂 ③有些物品不宜留下水渍如玻璃物品不锈钢制物品移动雕塑等应以软布抹干 ④有些物品不能用尖锐坚硬的工具清洁表面只能用软布抹试如皮具类等 ⑤对古建筑构件及古建筑内家具陈设品只能用干的软布清洁绝不允许有腐蚀破坏及留下水渍 4321其它与清洁卫生有关的事项 44室外园林绿化室内植物摆设和管理 441服务范围可园博物馆辖区范围含培植园 442服务内容上述区域的园林绿化类植物花草树木等的日常养护和管理工作绿化主管必须配备可使用的对讲机1台节假日闭馆日绿化人员数量要照常不能借机减员采购人制有园林古建部资产表中标人进场后要跟采购人对表内所有资产共同核实签名在以后的养护管理中对于植物养护不到位出现死亡等情况中标人必须写明原因做出书面报告需要赔偿的按价赔偿中标人在撤场前要跟采购人核对资产确保无误后方可撤场 443植物的日常养护环境布置等工作有的室内植物需要搬出室外透气的在周末或节假日前搬出室外在上班前搬回室内 444根据实际工作需要对植物进行摆放养护布置换盆修剪及时清除枯叶断枝 445中标人需负责跟进节假日元旦春节五一节国庆节博物馆展区首层主入口北门一层中庭梅花门及古建筑区入口南门荷花池周围的摆花及其服务工作绿植采购与费用由采购人负责 446中标人需配备具有园林绿化专业知识特别是对园内盆景兰花尤其是高档的盆景仿古陶瓷花盘花座懂专业护理知识的工作人员中标人负责制订园林绿化工作方案制度和标准报采购人审批以便对工作质量进行考核 447在绿化保养中使用的工具消耗的物料服装相关费用由中标人负责 448园区植物的病虫害蚊虫要及时消杀及控制做好定期消杀工作及时清除在建筑物特别是古建筑上生长的植物需在采购人管理人员的指导下清除 449馆区景观动物含保卫犬由中标人负责喂养防疫及管理饲料药品医治费用由采购人提供馆区现有黑天鹅6只白鹅3只雁鹅4只孔雀5只鸽子40只白鹇2只红腹锦鸡1只乌龟8只鹩哥4只其中一只海南鹩哥较名贵四喜鸟1只画眉1只山鸡3只护卫犬4只中标人要制定详细的饲养方案 4410 绿化清洁维修等工作中标人不能进行分包以避免减低服务质量和效果 4411其它与园林绿化工作有关的事项 45建筑物及设备设施的正常使用维护与管理 451建筑物及设备设施正常使用维护和管理的对象为整个可园博物馆建筑和建筑内所有的设备设施必须每人配备可使用对讲机1台 452中标人要配置熟练专职有上岗证及资格证的专业工程技术人员对可园的各项设备设施进行维修保养并定期半个月做一次智能化系统的数据备份及设备房清洁 453中标人需协助跟进采购人签约的专业公司进行维护保养及定期年审的设备如消防安防高低压配电火灾监控系统电梯发电机防雷设施空调智能音响系统文物库房及展厅的恒温恒湿设施设备等的保养工作 454中标人负责设备设施的检查与维护根据国家有关规定和设备的特点建立完善的工作人员岗前培训制度每季度不少一次制定有关定期检查维护工作方案并予以落实在日常使用过程中要制定使用运行制度和操作规程定人定时开关设备及时发现设备和设施在使用过程中的隐患并及时处理杜绝安全事故发生 455根据国家与省市消防管理部门的有关要求和规定中标人对消防系统的管理要制定详细的管理制度培训计划实施方案包括演练方案和管理机构的设置方案 456需配备专业工程人员对公共广播系统会议室报告厅贵宾厅等各项语音广播扩音系统进行日常操作和管理 457设备设施更新改造重大维修保养项目和房屋本体的维修养护由物业管理公司制定预算报采购人审批后方可实施小的物料更换必须在一天内完成重要部位及重要设施必须立即处理 458馆区各类设施设备和建筑装修工程中标人应负责全面检查与维护定期有效进行 459负责厨房设备的维护和更换每月负责检查煤气管道每年要更换一次相关管道材料 4510设备设施使用维护管理过程中所使用的工具服装等费用由中标人负责 4511维修范围包含所有设备设施和房屋本体园林设施园路及配套设施等如办公设备天花地面墙面广场水景池停车场路面灯具门窗屋面防渗漏水电水泵下水道所有进出气管燃气管等 4512对可园古建筑的日常维修采购人配备专业的古建筑维修人员要求中标人密切配合及时调配适当的维修人员协助 4513其它与建筑物设备设施的使用维护和管理有关的事项 4514正常的维修保养更新或使用中消耗的零部件和物料不属中标人责任事故破坏的单项维修保养费用在500元以下含500元由中标人承担单项维修保养费用在500元以上中标人负责500元维修保养费用超额部分由采购人承担 46会务服务接待活动的安全管理 461负责可园博物馆会务接待工作 462根据会议的不同性质不同规模制定切实可行的会务服务方案 463制定各类会议的服务规程做好会议接待布置包括导向指示牌桌椅摆放植物摆放横幅悬挂姓名牌摆放等会务安全保障服务安排会议保密工作协助有关部门做好重大会议的会场策划布置组织工作 464做好会前餐饮前的准备工作会中餐饮中的服务工作会后餐饮后的清理恢复工作每次接待的桌布由中标人负责干洗费用由中标人支付 465做好宾客和采购人意见及时处理和反馈工作 466制定会务接待员考核细则定期对会务接待员考核 467宴会接待工作包括沏茶倒酒水传菜餐具摆放与清洁等工作会议使用的茶具茶叶果盘会议横幅姓名牌欢迎牌等由采购人提供在会务服务工作中使用的设备工具服装及相关费用由中标人负责 468会议会务之后负责收齐相关物品归还给相关部门要保护好相关设备的使用 469与会议餐饮有关的其他工作 47各展厅管理服务工作 471中标人需配备展厅管理员从保卫人员中统筹安排负责陈列展品的安全保卫维持展厅参观秩序引导参观展线 472执行采购人的陈列展览管理办法善意提示观众禁止拍摄及触摸展品 473展厅管理必须保证居巢居廉与可园展厅岭南传统园林与民居展厅综合展厅第一展厅第二展厅等五个展厅在开放时间各有展厅管理员看守如其它临时展览厅办展也需安排专门管理员看守确保展厅及展品安全 474撤展与布展撤布展期间除展厅管理人员外需协调额外保安人员协助撤布展工作 475展厅维护安排专业人员对所有展厅进行日常维护如卫生的清理灯光电器展柜及设施设备的维修等确保展厅正常对外开放如对展览进行日常的调整需安排人员协助 476与展厅管理相关的服务其他工作 48 票务管理 481中标人需配备票务4人负责可园门票销售及相关事务确保票款数量无误及安全 482 南门票房2人负责个人团体门票销售和发票开具同时负责接听游客电话咨询及入园参观人数统计负责每日核对另外两个售票点票款是否一致按要求每日准时上交售票款法定节假日当天负责南门编织门入园验证工作假期结束后负责各类报表统计 483 其余2个售票点票务负责正常门票销售并配有验票人员不能售票与验票同员特别是节假日要严格执行每日按要求将售票款上交票房 484 与票务相关的其他工作 49 文创店及文创产品管理 491 中标人需配备文创产品销售员1人负责文创产品销售及管理及文创店卫生保持 492 每天做好文创产品销售记录并保存好相关票据每周一与财务核对并上交销售款 493 做好文创产品保管工作包括进出库记录文创产品防霉防盗等工作 494 每个节假日前根据实际需要制定申领计划保证节假日期间文创产品供应量充足 495 与文创产品相关的其他工作 410 档案资料管理 4101中标人要建立资料的收集分类整理归档管理和保密制度 4102在日常管理中要建立交接班项目故障与维修保养设备巡视等登记制度 4103档案资料包括与物业相关的工程图纸档案和竣工验收资料复印件实施管理和服务工作中的各种制度规程流程记录图表函件等 411馆区文明管理 4111贯彻采购人的规章制度并严格执行并与采购人共同制定物业管理规定遇有特殊情况时在保证人员总量及管理服务质量的前提下双方可协商合理调配各管理项目相互之间的岗位配员因采购人是集古建筑文物园林景观陈列展览旅游景点于一体的公益性公文化设施故要求服务人员需进行有针对性的上岗培训 4112采购人要求中标人除执行凭证出入制度外在每晚关门后对每个进出馆区人员严格登记每周一次将经常深夜出入职员情况通知采购人 4113中标人应加强与街道的沟通共同做好辖区内社区工作为建设辖区精神文明不断努力 4114增加便民措施更好地为采购人职工及游客服务设立24小时热线电话为群众排忧解难以保障物业管理服务的及时性 4115加强与采购人协商沟通提高辖区物业管理工作质量在辖区内设置物业公司总经理信箱建立起甲乙双方直接沟通的桥梁通过定期召开座谈会发放意见征询表等形式听取广大职工意见和建议使各方相互理解 5 物业管理服务前期交接工作的要求 51中标人必须参加物业管理项目的全部设备设施的接管验收工作和设备设施供应商组织的各类培训学习并承担全部相关的费用负责设备和设施验收资料的保管归档采购人中标人与该项目的原物业管理方单位交接此项目的相关档案和现场实物要求中标人认真仔细的检查并完成此交接任务如未及时发现问题所造成的后果由中标人负责根据设备和设施接管验收的不同阶段采购人将要求中标人派员进入可园博物馆现场对接管后由供应商移交的设备和设施进行看护和管理 52采购人要求中标人在进驻馆区前期进行一次全面彻底的清洁包括抛光砖做光面抗污处理室内石材须做晶面处理等 53 为了保障安全稳定顺利交接采购人可要求中标人优先录用原有工作表现优秀的人员 6中标人能提供的优惠条件请各中标人对该投标方案提供相关的优惠条件 7其它 71采购人不提供中标人物业管理人员的住宿用房和饭餐由中标人自行解决食宿问题 72馆区开放时间为对外营业时间为9001730周二闭馆法定节日期间除外办公人员上班时间为上午8301200下午14001730特殊情况除外 73各类用水用电费用公共用水用电办公用水用电由采购人负责物业办公室电话费采购人负责150元月超出部分由中标人负责 74 中标人在投标文件中要列明在项目实施过程中要求采购人提供的配合条件注中标人须提供为完成承诺所采取的措施及方案附件一可园博物馆岗位分布平面图第四部分合同文本合同文本合同编号甲方乙方为中标人受甲方委托采购代理机构组织对项目名称采购项目采购编号为进行采购于年月日通过公开招标经评标委员会评定乙方为中标供应商为了保护甲乙双方合法权益根据中华人民共和国政府采购法及其实施条例中华人民共和国HYPERlink httpwwwchinalaweducomweb23251 t blank o 合同法合同法在平等自愿的基础上按照下面的条款和条件签署本合同第一条合同项目 1项目名称 2采购编号第二条合同组成 1合同文件组成内容包括本合同书中标通知书投标文件含澄清内容招标文件含招标文件澄清通知等第三条服务内容标准及要求 1服务内容 2服务标准 3服务要求 4具体服务内容服务标准及要求以招标文件用户需求书及乙方投标文件承诺条款及方案为准第四条价格 1合同总价包含人工费材料费设备使用费各种税费保险费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用按本次招标范围及中标价一次包干结算时不作调整 2合同总价人民币大写 ? 3本合同价为固定不变价第五条服务期限及地点 1服务期年合同生效之日自年月日至年月日止 2服务地点或甲方指定地点第六条付款方式 1本合同的付款方式为 2付款前乙方应向甲方提出请款申请及所需的材料和等额合格发票本合同的经费由政府拨款如因政策影响拨款未能及时到位乙方不得以此为由而不履行本合同规定的义务否则甲方按规定扣罚如果乙方怠于或者拒绝提供资料或者办理手续的则因此产生的付款迟延的责任全部由乙方承担第七条验收方式 1验收应在甲乙双方共同参加下进行依据招标文件及本合同的有关规定制定的方案进行验收并按国家有关规定规范进行 2甲方组织项目验收小组按国家有关规定规范进行验收必要时邀请相关专业人员或机构参与验收 3对验收不合格的部分乙方应在甲方规定时间内及时整改完善直至合格第八条税和关税 1中国政府根据现行税法对甲方征收的与本合同有关的一切税费均应由甲方承担 2中国政府根据现行税法规定对乙方或其雇员征收的与本合同有关的一切税费应由乙方承担 3在中国境外发生的与本合同执行有关的一切税费均应由乙方承担第九条其它约定 1严禁转包未经甲方书面同意不得分包 2乙方全部工作人员须符合东莞市政府用工标准要求 3乙方服务人员进行服务期间的过失或故意行为造成甲方经济损失的由乙方负责赔偿 4服务人员的劳动关系隶属乙方乙方负责服务人员的工资节假日和超时加班补助费社会保险住宿伙食等 5乙方负责本项目服务人员购买因意外身故或伤残和因意外事故住院治疗保险并负责办理一切保险赔偿手续第十条违约责任 1合同双方任何一方不履行合同条款或不按合同约定履行条款的其它情况均属违约由违约方承担违约责任赔偿因其违约造成的损失并支付合同价款总额的违约金 2由于乙方的原因导致双方签订的合同终止乙方因此而遭受的损失将由乙方独立承担甲方对此不负任何责任也不作任何赔偿第十一条争议的解决 1凡与本合同有关而引起的一切争议甲乙双方应首先通过友好协商解决如经协商后仍不能达成协议时任何一方可以向法院提出诉讼 2本合同发生的诉讼管辖地为东莞市有管辖权的法院 3在进行法院审理期间除提交法院审理的事项外合同其他部分仍继续履行 4本合同按照中华人民共和国的法律进行解释第十二条合同生效 1本合同由双方法定代表人或委托代理人签字盖章后立即生效具有同等法律效力合同有效期随服务期结束而自然终止 2本合同一式份其中甲方份乙方份采购代理机构壹份须在合同签订之日起7个工作日内递交第十三条其它 1本合同未尽事宜双方可签订补充合同补充合同与所有附件均为合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力 2在执行本合同的过程中所有经甲乙双方签署确认的文件包括会议纪要补充协议往来信函合同附件等即成为本合同的有效组成部分其生效日期为双方签字盖章或确认之日期本合同合计页A4纸张缺页之合同为无效合同甲方盖章乙方盖章法定代表签字法定代表签字地址地址电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号签约时间签约地点第五部分投标文件格式一报价文件格式正本副本东莞市可园博物馆物业管理服务项目采购编号价格文件封面格式仅供参考投标单位全称投标单位地址联系人联系电话传真日期二〇一九年月附件1 报价总表格式报价总表单位元人民币包号项目名称总报价服务期备注其它补充说明总报价大写投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期年月日注投标总价栏须用文字和数字两种方式表示的投标总价投标总价大小写不一致以大写为准投标总价必须准确唯一且应包含完成本项目的所有费用附件2 报价明细表格式报价明细表项目名称单位元人民币序号费用名称单位单价元数量小计元合计小写大写报价依据和说明可另附页注1此表为报价总表的明细表详细报价可另附页说明 2如果单价和总价不符时以单价为准修正总价投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期二商务技术文件格式正本副本东莞市可园博物馆物业管理服务项目采购编号商务技术文件封面格式仅供参考投标单位全称投标单位地址联系人联系电话传真日期二〇一九年月第一章商务文件 1投标函附件1 2法定代表人身份证明书格式附件2 3投标授权委托书格式附件3 4投标人基本情况包括但不限于下述资料 41投标人基本情况说明附件4 42投标人资格证明文件包括但不限于营业执照或事业单位法人证书税务登记证地税国税组织机构代码证复印件 43投标人资质认证信誉获奖情况财务状况等如有 5商务差异表附件5 6承诺书格式附件6 7资格申明附件7 8业绩表附件8 9在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式附件9 10投标人认为需要提供的其他商务资料第二章技术文件 1技术参数响应表附件10 2总体服务目标管理模式及运作方案 3日常管理方案 1治安保卫消防安全管理方案 2清洁卫生管理方案 3绿化养护管理方案 4日常维护维修管理方案 5售票讲解服务及其他服务管理方案 4项目人员情况表附件12 1拟派驻本项目的项目经理情况 2保安主管资质 3工程主管情况 5工作人员配备方案及培训 6对突发事件的应急服务预案 7设备设施配套情况表附件13 8小型或微型企业声明函附件14 9残疾人福利性单位声明函附件15 10投标人认为需要提供的其他资料 1 投标函格式投标函致广东和盛招标代理有限公司我方确认收到贵方提供的项目名称采购编号的投标邀请我方投标人名称作为投标人正式委托　受委托人全名职务代表我方进行有关本次投标的一切事宜在此提交的投标文件正本套副本套唱标信封份包括如下等内容 1价格文件 2商务技术文件 3唱标信封我方己完全明白招标文件的所有条款要求我方在此申明并同意我方决定参加采购编号为的投标二服务内容的投标总价详见投标报价表三本投标文件的有效期自投标截止日后90天有效如中标有效期将延至合同终止日为止四我方已详细研究了招标文件的所有内容包括相关资料及修正文如有对本项目招标文件的所有内容已清楚接受本招标文件的所有条款及要求我方放弃在此方面提出含糊意见质疑或误解的一切权力五我方明白并愿意在规定的投标时间和日期之后投标有效期之内撤回报价则投标保证金将被贵方没收六我方同意提供贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料我方理解贵方不一定接受最低报价或任何贵方可能收到的报价七我方如果中选将保证履行招标文件以及招标文件修改书如有中的全部责任和义务按质按量按期完成合同书中的全部任务八所有与本次招标有关的函件请发往下列地址投标人地址邮编联系电话传真投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 2 法定代表人身份证明书格式法定代表人身份证明书致广东和盛招标代理有限公司投标人名称单位性质地址成立时间年月日经营期限姓名性别年龄职务系投标人名称的法定代表人特此证明投标人名称加盖公章法定代表人签名或盖私章身份证号码日期年月日须附法定代表人身份证复印件加盖公章正面背面 3 投标授权委托书格式投标授权委托书致广东和盛招标代理有限公司本人姓名系投标人名称的法定代表人现委托姓名为我方合法代理人代理人根据授权以我方名义签署澄清说明补正递交撤回修改项目名称采购编号投标文件签订合同和处理有关事宜其法律后果由我方承担本委托书于年月日签字生效特此证明代理人无转委托权投标人名称加盖公章法定代表人签名或盖私章身份证号码受托代理人签名或盖私章身份证号码日期年月日须附授权代理人身份证复印件加盖公章正面背面 4 投标人基本情况说明格式投标人基本情况说明一公司基本情况 1公司名称电话号码 2地址传真 3注册资金经济性质 4公司开户银行名称及账号 5营业注册执照号 6公司简介 7公司财务情况价格单位人民币元年度总资产元资产负债率年营业额元年净利润元二投标人获得国家有关部门颁发的资质证明或荣誉如有证书名称发证单位证书等级证书有效期备注备注以上资质或荣誉必须提供相关证明材料兹证明上述声明是真实正确的并提供了全部能提供的资料和数据我方同意遵照贵方要求出示有关证明文件投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 5 商务差异表格式商务差异表项目名称采购编号序号招标文件商务条款投标文件商务条款响应情况偏离情况说明注1根据招标文件商务条款合同条款内容等要求作出全面响应偏离情况项填写正负或无说明项中填写原因 2不论出于何种原因此表未填写投标人都被认为已清楚了解招标文件商务条款的内容并对商务要求作全面响应投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 6 承诺书格式承诺书我方已完整阅读了项目采购编号招标文件的所有内容包括澄清以及所有已提供的参考资料和有关附件并完全理解上述文件所表达的意思该项目递交投标文件时间截止后我方承诺不再对上述文件内容进行询问或质疑投标人名称加盖公章投标人地址投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 7 资格申明格式资格申明广东和盛招标代理有限公司我方愿响应贵方关于项目名称采购编号的投标邀请参与投标提供用户需求书中规定的货物及相关服务并按招标文件要求提交所附资格文件且声明和保证如下一我方具备中华人民共和国政府采购法第二十二条资格条件已清楚招标文件所有要求及有关规定并承诺参加本次政府采购活动中如有违法违规弄虚作假行为所造成的损失不良后果及法律责任一律由我方承担二我方依法注册在法律上财务上和运作上完全独立于采购人名称采购人及广东和盛招标代理有限公司采购代理机构投标人授权签字人名称姓名地址职务邮编签名传真电话 8 业绩表格式业绩表项目名称采购编号序号项目名称合同金额签约时间联系人联系方式完成情况备注注须提供证明资料内容详见招标文件评分标准相对应条款投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 9 在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式在经营活动中没有重大违法记录的书面声明广东和盛招标代理有限公司本公司参加项目采购编号的政府采购活动并声明本公司参加本采购项目政府采购前3年内在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚特此声明投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 10 技术参数差异表格式技术参数差异表项目名称采购编号序号招标文件要求投标文件响应内容响应情况是否偏离123注1偏离情况项填写正负或无说明项中填写原因 2投标人应按照招标文件要求根据用户需求书内容作出全面响应对响应有偏离的则说明偏离的内容投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 11 ★号条款响应表格式 ★号条款响应表项目名称采购编号序号★号条款要求投标文件响应内容响应情况页码范围123注 1投标人根据自身实际情况如实填写本表格响应表所提供的材料应为真实准确 2如项目无★号条款则不需要提供此表格投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 12 项目人员情况表格式一项目人员配置情况表项目名称采购编号序号姓名职务执业或职业资格证明经验年限证书名称证号级别专业二主要人员简历表项目名称采购编号姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间相关经验年限资格证书名称编号目前在任及以往服务项目情况采购人类似项目名称项目规模所任职务起止时间注须提供证明资料内容详见招标文件评分标准相对应条款投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 13设备设施配套情况表格式设备设施配套情况表项目名称采购编号序号设备名称规格型号数量用途设备状况备注投标人加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 14 小型或微型企业声明函格式可选小型或微型企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为　请填写小型微型　企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为　请填写小型微型　企业 2本公司参加采购人的采购项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他　请填写小型微型　企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任注1小型或微型企业投标时须提交本函并注明企业类型监狱企业投标时须提交本函和由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的监狱企业证明文件 2此函随同价格文件和商务技术文件一起装订非小型或微型企业投标时不需要提供此声明函投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期 15 残疾人福利性单位声明函格式可选残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任注此函随同价格文件和商务技术文件一起装订非残疾人福利性单位投标时不需要提供此声明函投标人名称加盖公章投标人法定代表人或受委托人签名或盖私章日期三唱标信封唱标信封内装 1投标函复印件加盖公章 2投标人营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章 3投标人法定代表人授权书复印件加盖公章 4投标报价总表复印件加盖公章 5投标保证金汇入情况说明加盖公章 6银行汇款凭证复印件加盖公章四投标保证金说明格式可选投标保证金汇入情况说明适用于转账电汇方式广东和盛招标代理有限公司本单位已按项目名称采购编号的招标文件要求于年月日前以付款形式方式汇入指定帐户帐户名称帐号开户银行投标单位投标保证金的汇款情况详见附件投标保证金进帐单汇出时间年月日汇款金额大写人民币元整小写￥元汇款帐户名称必须是投标时使用的单位名称帐号必须是投标时使用的帐号开户银行银行省市分行支行本单位谨承诺上述资料是正确真实的如因上述证明与事实不符导致的一切损失本单位保证承担赔偿等一切法律责任投标保证金退回时请按上述资料退回附件投标保证金进帐单复印件加盖公章单位公章年月日单位名称单位地址联系人单位电话联系人手机注1本说明的所有内容包括所填写内容均需打印2本说明及投标保证金进帐单复印件加盖公章在投标时放入唱标信封内五质疑函格式可选质疑函广东和盛招标代理有限公司一质疑供应商基本信息质疑供应商地址邮编联系人联系电话授权代表联系电话地址邮编二质疑项目基本情况质疑项目的名称质疑项目的编号包号采购人名称采购文件获取日期三质疑事项具体内容质疑事项1 事实依据法律依据质疑事项2 四与质疑事项相关的质疑请求请求签字签章公章日期证据目录清单序号证据名称证据来源证明对象质疑函制作说明 1供应商提出质疑时应提交质疑函和必要的证明材料 2质疑供应商若委托代理人进行质疑的质疑函应按要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书授权委托书应载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑质疑函中应列明具体分包号 4质疑函的质疑事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 5质疑函的质疑请求应与质疑事项相关 6质疑供应商为自然人的质疑函应由本人签字质疑供应商为法人或者其他组织的质疑函应由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章六担保函格式可选政府采购投标担保函编号采购人或采购代理机构鉴于以下简称投标人拟参加编号为的项目以下简称本项目投标根据本项目招标文件供应商参加投标时应向你方交纳投标保证金且可以投标担保函的形式交纳投标保证金应供应商的申请我方以保证的方式向你方提供如下投标保证金担保一保证责任的情形及保证金额一在投标人出现下列情形之一时我方承担保证责任 1中标后投标人无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订政府采购合同 2招标文件规定的投标人应当缴纳保证金的其他情形二我方承担保证责任的最高金额为人民币元大写即本项目的投标保证金金额二保证的方式及保证期间我方保证的方式为连带责任保证我方的保证期间为自本保函生效之日起个月止三承担保证责任的程序 1你方要求我方承担保证责任的应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知索赔通知应写明要求索赔的金额支付款项应到达的账号并附有证明投标人发生我方应承担保证责任情形的事实材料 2我方在收到索赔通知及相关证明材料后在个工作日内进行审查符合应承担保证责任情形的我方应按照你方的要求代投标人向你方支付投标保证金四保证责任的终止 1保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的自保证期间届满次日起我方保证责任自动终止 2我方按照本保函向你贵方履行了保证责任后自我方向你贵方支付款项支付款项从我方账户划出之日起保证责任终止 3按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的我方在本保函项下的保证责任亦终止五免责条款 1依照法律规定或你方与投标人的另行约定全部或者部分免除投标人投标保证金义务时我方亦免除相应的保证责任 2因你方原因致使投标人发生本保函第一条第一款约定情形的我方不承担保证责任 3因不可抗力造成投标人发生本保函第一条约定情形的我方不承担保证责任 4你方或其他有权机关对招标文件进行任何澄清或修改加重我方保证责任的我方对加重部分不承担保证责任但该澄清或修改经我方事先书面同意的除外六争议的解决因本保函发生的纠纷由你我双方协商解决协商不成的通过诉讼程序解决诉讼管辖地法院为法院七保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效保证人公章年月日政府采购履约担保函编号采购人鉴于你方与以下简称供应商于年月日签定编号为的政府采购合同以下简称主合同且依据该合同的约定供应商应在年月日前向你方交纳履约保证金且可以履约担保函的形式交纳履约保证金应供应商的申请我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保一保证责任的情形及保证金额一在供应商出现下列情形之一时我方承担保证责任 1将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经采购招标机构人同意将中标项目分包给他人的 2主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形 1未按主合同约定的质量数量和期限供应货物提供服务完成工程的 2 二我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的数额为元大写元整币种为人民币即主合同履约保证金金额二保证的方式及保证期间我方保证的方式为连带责任保证我方保证的期间为自本合同生效之日起至供应商按照主合同约定的供货完工期限届满后日内如果供应商未按主合同约定向贵方供应货物提供服务完成工程的由我方在保证金额内向你方支付上述款项三承担保证责任的程序 1你方要求我方承担保证责任的应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知索赔通知应写明要求索赔的金额支付款项应到达的帐号并附有证明供应商违约事实的证明材料如果你方与供应商因货物质量问题产生争议你方还需同时提供有资质的质量检测部门出具的质量检测报告或经诉讼仲裁程序裁决后的裁决书调解书本保证人即按照检测结果或裁决书调解书决定是否承担保证责任 2 我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料在个工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任四保证责任的终止 1保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的自保证期间届满次日起我方保证责任自动终止保证期间届满前主合同约定的货物工程服务全部验收合格的自验收合格日起我方保证责任自动终止 2我方按照本保函向你方履行了保证责任后自我方向你方支付款项支付款项从我方账户划出之日起保证责任即终止 3按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的我方在本保函项下的保证责任亦终止 4你方与供应商修改主合同加重我方保证责任的我方对加重部分不承担保证责任但该等修改事先经我方书面同意的除外你方与供应商修改主合同履行期限我方保证期间仍依修改前的履行期限计算但该等修改事先经我方书面同意的除外五免责条款 1因你方违反主合同约定致使供应商不能履行义务的我方不承担保证责任 2依照法律法规的规定或你方与供应商的另行约定全部或者部分免除供应商应缴纳的保证金义务的我方亦免除相应的保证责任 3因不可抗力造成供应商不能履行供货义务的我方不承担保证责任六争议的解决因本保函发生的纠纷由你我双方协商解决协商不成的通过诉讼程序解决诉讼管辖地法院为法院七保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效保证人公章年月日第 PAGE 20 页共 NUMPAGES 58 页

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