济宁市水文局物业服务采购项目竞争性磋商公告

济宁市水文局物业服务采购项目竞争性磋商公告 济宁市水文局物业服务采购项目竞争性磋商公告一、采购人：济宁市水文局 地址：济宁市红星中路15号(济宁市水文局) 联系方式：0537-2395282(济宁市水文局) 采购代理机构：山东同诚管理咨询股份有限公司 地址：山东省省济宁市任城区县（区）李营街道2号中德广场B座1205 联系方式：0537-3236123二、采购项目名称：济宁市水文局物业服务采购项目 采购项目编号（采购计划编号）：SDGP370000201902001248 采购项目分包情况：

标包	货物服务名称	数量	投标人资格要求	本包预算金额（最高限价，单位：万元）
A	详见文件	1	详见文件	21.000000

三、获取磋商文件 1.时间：2019年5月5日11时45分至2019年5月15日0时0分（报名截止时间）（北京时间，法定节假日除外） 2.地点：网上获取(http://www.ccgp-shandong.gov.cn) 3.方式：网上 4.售价：300元四、公告期限：2019年5月6日 至 2019年5月8日五、递交响应文件时间及地点 1.时间：2019年5月15日14时0分至2019年5月15日14时30分（北京时间） 2.地点：济宁市任城区中德广场B座1205六、磋商时间及地点 1.时间：2019年5月15日14时30分（北京时间） 2.地点：济宁市任城区中德广场B座1205七、采购项目联系方式： 联系人：山东同诚管理咨询股份有限公司 联系方式：0537-3236123八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等
详见文件九、采购项目需要落实的政府采购政策
详见文件

济宁市水文局物业服务采购项目 竞争性磋商文件 项目编号SDTC2019070 采 购 人济 宁 市 水 文 局 代理机构山东同诚管理咨询股份有限公司 二〇一九年五月 1 目 录 第一部分 竞争性磋商公告 2 第二部分 供应商须知 5 第三部分 项目说明 16 第四部分 公开报价磋商成交 16 第五部分 合同格式 24 第六部分 报价函部分格式 29 2 第一部分 竞争性磋商公告 一采购项目名称济宁市水文局物业服务采购项目 二采购项目编号SDTC2019070 三采购项目分包情况 包号 项目名称 供应商资格要求 本包预算 金额 万元 1 济宁市水文局 物业服务采购 项目 1供应商须满足中华人民共和国政府采购法第 22 条规定 2在中国境内注册具有独立承担民事责任能力并 在人员设备资金等方面具备履行合同的能力 3具备有效的营业执照且营业执照须包含物业管理相 关经营范围 4一个供应商只能提交一个响应文件如果供应商之 间存在下列互为关联关系国有控股公司除外的情形 之一的不得同时参加本项目报价 41法定代表人为同一人的两个及两个以上法人 42母公司直接或间接持股 50及以上的被投资公司 43均为同一家母公司直接或间接持股 50及以上的被 投资公司 5本项目不接受联合体报价 6未被暂停或取消济宁市范围内政府采购项目的投标 资格 7资格审查方式资格后审 8截止至提交首次响应文件截止之日当日供应商含 法定代表人未被各地人民法院税务等国家行政机关 列入失信名单或诚信黑榜供应商不必提供证明 9截止到开标当日起前三年内无不良信用记录磋商 小组通过信用中国及中国政府采购网查询 21 四获取竞争性磋商文件时间地点 3 时间 2019年5月5日至2019年5月9日每天上午9时至11时下午14时至17时 法定节假日除外 地点济宁市任城区中德广场 B座1205 方式现场购买购买竞争性磋商文件时请携带营业执照副本原件法定代表人 授权委托书及被授权委托人身份证原件同时提供上述资料盖章复印件一套系统 报名根据山东省政府采购有关规定凡有意参加本次政府采购的供应商必须在中 国山东政府采购网进行注册并报名经采购代理机构现场确认并缴纳相关的竞争性 磋商文件费用后确认报名成功报名时的资料查验不代表通过资格审查 磋商文件费用300元人民币份文件售出不退 五递交响应文件时间及地点 1时间2019年 5月15日14时00分至 2019年5月15日14时30分北京时间 2地点济宁市任城区中德广场 B座1205 六磋商开启时间及地点 1时间2019年 5月15日14时30分北京时间 2地点济宁市任城区中德广场 B座1205 七联系方式 1采购人济宁市水文局 地址山东省济宁市市中区红星中路 联系人牛主任 联系方式13791771599 2采购代理机构山东同诚管理咨询股份有限公司 地址济宁市任城区中德广场 B座1205 联系人王经理 联系电话05373236123 18660766473 邮箱xy3280088163com 供应商请访问中国山东政府采购网httpwwwccgpshandonggovcn在报名 截止时间前注册并后进行网上投标报名未在网上报名或网上报名不成功的无 资格进行报价 4 发布人山东同诚管理咨询股份有限公司 发布时间2019年5月5日 5 第二部分 供应商须知 前附表 序号 项 目 内 容 1 项目名称 济宁市水文局物业服务采购项目 2 采购内容 本项目为济宁市水文局物业服务采购项目 主要采购内容要求详 见第三章项目说明 3 服务期限 一年 4 服务地点 济宁市水文局 5 质量标准 符合国家省市及地方上的相关标准及要求 6 预算金额 21万元 供应商所投价格不得高于预算金额否则不予评审 7 知识产权 供应商须保证采购人在使用该货物或其任何一部分时不受到第三 方关于侵犯专利权商标权或工业设计权等知识产权的指控如 果任何第三方提出侵权指控与采购人无关供应商须与第三方交 涉并承担可能发生的责任与一切费用如采购人因此而遭致损失 的供应商应赔偿该损失 8 供应商资格要求 1供应商须满足中华人民共和国政府采购法第 22条规定 2在中国境内注册具有独立承担民事责任能力并在人员设 备资金等方面具备履行合同的能力 3具备有效的营业执照且营业执照须包含物业管理相关经营范 围 4一个供应商只能提交一个响应文件如果供应商之间存在下列 互为关联关系国有控股公司除外的情形之一的不得同时参 加本项目报价 41法定代表人为同一人的两个及两个以上法人 42母公司直接或间接持股 50及以上的被投资公司 43均为同一家母公司直接或间接持股 50及以上的被投资公司 5本项目不接受联合体报价 6 6未被暂停或取消济宁市范围内政府采购项目的投标资格 7资格审查方式资格后审 8截止至提交首次响应文件截止之日当日供应商含法定代表 人未被各地人民法院税务等国家行政机关列入失信名单或诚 信黑榜供应商不必提供证明 9截止到开标当日起前三年内无不良信用记录磋商小组通过信 用中国及中国政府采购网查询 9 资格审查 1本项目为资格后审供应商在递交响应文件的同时将有效 的营业执照原件或复印件加盖公章交磋商小组审核 供应商是法人的提供 2017年度的经审计的审计报告复印件 加盖公章或基本开户银行出具的资信证明及开户许可证供 应商提供所在地财政部门认可需加盖所在地财政主管部门公 章的政府采购专业担保机构出具的报价担保函就不需要提供 其他财务状况报告 2018年 3月份以来连续 3个月缴纳社会保险的凭据专用收 据或社会保险缴纳清单原件 2018年 3月份以来连续 3个月缴纳增值税和企业所得税的凭 据原件 依法免税或不需要缴纳社会保障的供应商应提供相应文件 原件证明其免税或不需要缴纳社会保障资金 递交响应文件截止时间后提交的文件不予接受 以上证件不提供或提供不全的磋商小组将否决其报价 2资格审查原件和其他原件资料应密封包装一同密封的还 包括原件清单 1份具体格式详见附件该清单将作为数量核 对原件退还的依据请供应商务必按格式填写 3供应商录入及提供的所有证件均应真实有效 10 开标时供应商需 要携带的证件 企业法定代表人参加开标会议的需提交其身份证原件委 托代理人参加开标会议的需提交其身份证原件及授权委托书原 件未按规定提交证件的供应商其响应文件将被拒绝 11 供应商提报虚假 材料应承担的责 供应商提供虚假资质证书及材料谋取中标的依据中华人民共 和国政府采购法的规定处以采购金额千分之五以上千分之十 7 任 以下的罚款列入不良行为记录名单在一至三年内禁止参加政 府采购活动有违法所得的并处没收违法所得情节严重的 由工商行政管理机关吊销营业执照构成犯罪的依法追究刑事 责任 12 报价有效期 从报价截止之日起 90日历天 13 响应文件 正本一份副本四份 14 递交纸质报价 文件时间 2019年 5月 15日 14001430北京时间 15 纸质响应文件递 交截止时间及报 价地点 时间2019年5月 15日14时30分北京时间 地点济宁市任城区中德广场 B座1205 16 履约保证金 签订合同前成交供应商向采购人缴纳合同总额 5的履约保证金 合同期内乙方无违约行为合同履行完毕并通过验收后二十个工 作日内无息退还 17 付款方式 合同签订乙方将履约保证金打到甲方指定账户后甲方支付合 同额的 50服务完成并通过验收后支付至合同额的 100 18 代理服务费及磋 商文件售价 招标代理费按照国家发展改革委员会发改价格2015299号 文件执行市场调节价由成交供应商支付代理服务费 采购文件售价 300元份售后不退 19 磋商保证金 1报价保证金的形式电汇在开标前必须从供应商账户转入规 定账户 2报价保证金的金额4000元整 单位名称山东同诚管理咨询股份有限公司 账 号817920001421010330 开 户 行威海市商业银行济宁分行营业部 行 号313461000070 联 系 人孙会计 联系电话05373236799 报价保证金投递时间在 2019年5月15日 14时30分前到账以 到账时间为准 3未成交供应商的保证金在发出成交通知书后 5个工作日内退 8 还成交供应商的保证金将在采购人与成交供应商签订合同后 5 个工作日内退还 4转账报价保证金在银行的划转需要一定时间望供应商尽早缴 纳报价保证金的缴纳截止时间以到账时间为准建议大额资金 五万元以上在交纳投标保证金截止时间 1个工作日前进行汇 款小额资金五万元以下在交纳报价保证金截止时间 3个工 作日前进行转账 20 优惠政策 <1>根据财政部工信部印发的政府采购促进中小企业发展 暂行办法提供本企业制造的货物承担的工程或服务或提 供其他中小企业制造的货物本项所称货物不包括使用大型企业 注册商标的货物小型微型企业提供中型企业制造的货物的视 同为中型企业对小型和微型企业的价格给予 6的扣除但必须 同时提供如下证明材料否则不予价格扣除①中小企业声明函 格式附后②若同一合同包内的小型微型企业产品仅是构 成报价产品的部件组件或零件的则该报价产品不给予价格扣 除中小企业划分标准详见工业和信息化部国家统计局国家 发展和改革委员会财政部出台的工信部联企业2011300号文 件 <2>监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产 项目和劳动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理 局直属煤矿管理局各省自治区直辖市监狱管理局戒毒 管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所 以及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业监狱企 业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒 管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 复印件加盖公章具体采购项目评审时监狱企业报价给予 6的价格扣除优惠 <3>残疾人福利性单位给予 6的价格扣除优惠依据关于 促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号文件 属于残疾人福利性单位的需提供残疾人福利性单位声明函 见 附件残疾人福利性单位属于小型微型企业的不重复享受 政策中标成交供应商为残疾人福利性单位的随中标成交 结果同时公告其残疾人福利性单位声明函接受社会监督 9 供应商提供的残疾人福利性单位声明函与事实不符的依照 政府采购法第七十七条第一款的规定追究法律责任 <4>对于节能环保产品分别给予加分供应商在报价时必须对 属于节能环境标志产品清单内产品单独分项报价并在响应文 件中提供该产品属于当期节能环保产品清单截至谈判文件发 布之日的证明资料加盖供应商公章不提供产品证明材料 的提供的清单不是当期节能环保清单的不予认定注 ①节能产品是指财政部国家发展和改革委员会最新公布的节 能产品政府采购清单内的产品环境标志产品是指财政部和环 保部最新公布的环境标志产品政府采购清单内的产品②同 一合同包内的节能环境标志产品部分扣除只对属于清单内的非 强制类产品进行扣除强制类产品不给予扣除③若同一合同包 内的节能环境标志产品仅是构成投标产品的部件组件或零件 的则不给予扣除获得上述认证的产品在投标时应提供有效证 明材料 21 1在任何开标环节中需评标委员会就某项定性的评审结论做出表决的由评标 文员会全体成员按照少数服从多数的原则以记名投票方式表决 2成交人应落实拟投入本项目的所有人员的安全保障及安全教育并自行负责所有 人员的安全保险费用合同期内工作期间发生的一切人身安全事故均由成交人自行 承担 一适用范围 本竞争性磋商文件仅适用于本次竞争性磋商资格公告中所叙述的项目通过竞 争性磋商方式择优选择成交供应商 二定义 1采购人系指济宁市水文局 2采购代理机构系指山东同诚管理咨询股份有限公司 3供应商系指响应磋商并进行报价竞争的单位 10 4成交供应商系指由磋商小组评审确定的取得与采购人签订合同资格的供应 商 三踏勘现场 1各供应商应根据自身情况对本项目的现场及周围环境进行踏勘和审阅 以便供应商获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料踏勘现场所需车 辆及相关费用自理 2供应商踏勘现场所获得的资料将被认为已了解了本项目的现场情况掌握 了编制响应文件的有关条件采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据是采 购人现有的能使供应商利用的资料采购人对供应商由此而做出的推论理解和结 论概不负责 3供应商及其人员经过采购人的允许可为踏勘目的进入采购人的工程现场 但供应商及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失供应商 并应对由此次踏勘现场而造成的死亡人身伤害财产损失损害以及任何其它损 失损害和引起的费用和开支承担责任 四竞争性磋商文件说明 一竞争性磋商文件的组成 第一部分 竞争性磋商公告 第二部分 供应商须知 第三部分 项目说明 第四部分 公开报价磋商成交 第五部分 合同格式 第六部分 响应文件格式 二竞争性磋商文件的修改 1提交首次响应文件截止之日前采购人采购代理机构可以对已发出的磋 商文件进行必要的澄清或者修改澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分 2为使供应商有足够的时间按竞争性磋商文件的要求修改响应文件采购代 理机构可酌情推迟响应的截止时间和日期并将此变更书面通知上述每一供应商 11 三竞争性磋商文件的澄清 供应商对竞争性磋商文件如有疑问可要求澄清应在响应文件截止日前以书 面形式向采购代理机构提出澄清要求须将要求澄清内容发送电子邮件至 sdtcxmglzx163com 并电话通知竞争性磋商资格公告所列的联系人采购代理机 构将视情况采用适当方式予以澄清或以书面形式答复在其认为必要时将不标明 查询来源的书面答复发给所有购买竞争性磋商文件的供应商供应商在收到该澄清 文件后应于当日内以书面形式给予确认逾期不确认视为认同澄清或答复作为 竞争性磋商文件的组成部分具有约束作用在规定时间以后提出的澄清要求将不 予受理 五响应文件的编写 供应商应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容按竞争性磋商文件的要求提供 响应文件并保证所提供的全部资料的真实性准确性及完整性以使其报价对竞 争性磋商文件做出实质性响应否则其报价有可能被拒绝或被视为无效 一响应文件的组成 供应商应按竞争性磋商文件的要求编写响应文件提交证明其有资格进行报价 和有能力履行合同的文件 响应文件包括下列内容 1 报价部分 1法定代表人或授权代表签署的询报价函 2报价一览表 3分项价格表 4中小企业声明函如有 5监狱企业证明文件如有 6残疾人福利性单位声明如有 7 供应商认为需要提交的其他文件 2 供应商简介及资质资格资质证明文件 1 有效年检的营业执照等复印件加盖公章 2 法定代表人授权委托书 3 供应商资格声明 4 企业简介及企业所获荣誉 12 5 供应商近三年来同类项目业绩一览表 6 供应商2017年经审计的财务报表包括资产负债表利润表现金流量表 所有者权益变动表及附注或银行出具的资信证明 7 2018年3月份以来连续 3个月缴纳社会保险的凭据 8 2018年3月份以来连续 3个月缴纳增值税和企业所得税的凭据复印件 9 供应商认为需要提交的其他文件 3 技术部分 1拟投入的主要设施设备工具表 2物业人员配备标准 3服务管理工作方案 4服务保障承诺书 5优惠承诺及合理化建议 6供应商认为需要提交的其他文件 4项目组织机构及人员配备情况 5供应商认为需要加以说明的其他内容 二响应文件的编写方式 1响应文件按以上顺序装订成册胶装并在首页编制响应文件目录 2响应文件正本和副本用 A4幅面的纸张打印 3开标一览表用 A4幅面竖版 三响应文件的签署 供应商必须按竞争性磋商文件的规定签署响应文件正本副本开标一览 表并在响应文件封面开标一览表上加盖供应商单位公章 四语言及计量单位 1供应商和采购代理机构就本项目交换的文件和来往信函使用中文 2除竞争性磋商文件另有规定外响应文件中所使用的计量单位应使用中华人 民共和国法定计量单位 五响应文件的密封和标记 1供应商应准备五份响应文件一份正本和 四 份副本在每一份响应文件上 要明确注明正本或副本字样一旦正本和副本有差异以正本为准 2单独密封的开标一览表一式三份按要求盖章并签署 13 3供应商应将响应文件正本副本开标一览表分别密封在封口处加盖供应 商单位公章并在封面明显处注明 1项目编号项目名称 2供应商名称加盖公章地址电话传真 3包封内容正本副本开标一览表 4注明于 2019年 5月 15日 14时 30分之前不准启封字样 六响应文件的递交 1递交响应文件的地点和时间 截止时间2019年5月15日14时30分北京时间 地点济宁市任城区中德广场B座1205 2供应商代表必须在报价截止时间前将响应文件送达指定地点如因竞争性磋 商文件的修改推迟报价截止日期的则按采购代理机构通知规定的时间递交 3采购代理机构收到响应文件后供应商在签到处进行签到 4电报电话传真电子邮件等形式的报价文件概不接受 5对供应商提交的响应文件不予退还 七迟交的响应文件 采购代理机构将拒绝接收在报价截止时间后送达的响应文件 八响应文件的修改补充和撤回 1供应商在竞争性磋商文件要求提交响应文件的截止时间前可以补充修改 或者撤回已提交的响应文件并以书面形式通知采购代理机构补充修改的内容 作为响应文件的组成部分任何补充或修改的内容必须由供应商的法定代表人或其 授权代表签字经法定代表人或其授权代表正式签署的修改和补充文件组成响应文 件的一部分份数和密封要求同响应文件一致 2响应文件的有效期为公开报价后 90 天日历日在有效期内不得撤 回 九报价要求 14 投标报价包括人员工资培训费甲方安排的突击任务等费用人员社会保险费 安保装备费管理费利润及税金等全部费用供应商报价遗漏的任何费用成交供 应商应自行承担 本项目采用固定总价合同在合同实施期间不因市场变化因素而变动结算时以中 标总价为准不允许调整 成交供应商应加强对职工的安全教育一切事故纠纷及发生的费用均由成交供 应商承担与发包人无关 六合格的供应商 符合以下条件的供应商为合格的供应商 前附表第8项 合格的供应商才具有参与磋商的资格 七报价有效期 1从报价截止之日报价有效期为 90 天日历日 2特殊情况下在磋商有效期满之前采购代理机构可以以书面形式要求供应 商同意延长磋商有效期供应商可以书面形式拒绝或接受上述要求拒绝延长磋商 有效期的供应商有权收回磋商保证金同意延长磋商有效期的供应商应当相应延长 其磋商保证金的有效期但不得修改报价文件的实质性内容 八磋商费用 1无论磋商结果如何供应商自行承担自己所有与参加磋商活动有关的全部费 用 2成交服务费本次采购代理服务费依据发改价格2015299号文件收取 由成交供应商向采购代理机构支付 上述费用由供应商在报价中综合考虑不单独列支和记取 九磋商保证金 详见前附表 十无效报价 一供应商有下列情况之一其报价将被视为无效 1供应商未按规定提交磋商保证金的 15 2响应文件未按竞争性磋商文件的规定签署或密封的 3开标一览表未加盖本单位公章法定代表人或其授权代表未签字的 4供应商对竞争性磋商文件的要求未做出实质性响应的 5供应商不参加报价仪式及磋商的 6法律法规规定的其他情况 二供应商有下列情况之一其报价不仅被视为无效而且采购人将严格按 照相关法律法规及规章制度的规定行使权利并没收其磋商保证金供应商给采购 人和采购代理机构造成损失的应予以赔偿 1供应商在报价有效期内撤回报价 2供应商提供的有关资格资质证明文件不真实或提供虚假材料 3以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取成交 4供应商向采购人采购代理机构磋商小组成员提供不正当利益 5在整个报价磋商评审过程中供应商有企图影响成交结果公正性的任何 活动或以任何方式诋毁其他供应商或串通报价的 6成交供应商不按规定签订合同的 7法律法规规定的其他情况 十一解释权 1本次采购的最终解释权为采购代理机构当对一个问题有多种解释时以采购 代理机构的书面解释为准 2竞争性磋商文件未做明示而又有相关法律法规规定的采购代理机构对 此所做解释以相关的法律法规的规定为依据 16 第三部分 项目说明 为加强济宁市水文局办公楼的物业管理保障楼房公用设施的正常使用为业主 创造优美整洁安全方便舒适文明的办公环境根据有关规定具体服务事 项如下 1环境保洁 11办公楼16层院内西楼和公共院落的公共区域走廊楼梯门窗门牌 地角线的卫生保洁 12洗手间的地面墙面天花板洁具的卫生保洁 13会议室卫生的保洁每周两次如有会议随时清理 14院内西楼卫生保洁 15公共院落的卫生保洁及绿化维护 16对工作人员违反清洁规定的行为进行劝阻纠正 17花卉的除草及浇灌 2秩序维护 21负责办公区外来人员的询问登记汇报 22负责办公区的门卫守卫和夜间巡逻 23负责协助做好物业管理区域内的安全防范工作发生安全事故时采取应急措 施并及时向甲方报告协助做好救助工作 24负责院内机动车和非机动车停放秩序管理 25负责定时开关茶水炉 3职工食堂服务 31负责食堂后厨及餐厅卫生的清理工作 32负责制作职工工作餐食品做到安全卫生新鲜可口 4双方权利义务 41甲方权利义务 411检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况 412在合同生效之日 10日内向乙方提供 20m 2 建筑面积的管理用房由乙方无偿 使用 413督导乙方做好日常物业管理工作对工作中不足的地方提出批评意见并监 督整改有权要求乙方对不能满足工作要求的服务人员进行更换 414甲方提供厨房餐厅等全套的厨房设备消耗品并承担由维修而产生的费用 负责水电和燃气的费用并为乙方餐厅员工解决就餐 42乙方权利义务 17 421可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责 任转让给第三方 422对本物业实施综合管理确保实现管理目标自觉接受甲方检查监督 423对每位员工进行安全知识培训督导员工严格执行安全生产制度 424乙方有权取得每月的管理费及本合同约定的相关费用 425厨师及服务人员的医疗保险养老保险失业保险工伤保险乙方不负 责 5物业管理服务质量乙方须按下列约定实现管理目标 51保洁标准 511会议室清洁无杂物无灰尘无污印无痰迹无异味 512公共区域洗手间进行全天保洁无灰尘无污印无痰迹 513垃圾处理做到日产日清室内外垃圾桶每日清洁一次做到无积灰无 异味不负责垃圾外运 514及时清扫积水积雪 515楼层不锈钢设施每周进行一次保养 52秩序维护服务标准 521来人来访严格登记车辆有序停放无安全隐患保持院内畅通 522遵守考勤制度不迟到早退串岗中途脱岗 523按公司规定统一着装衣着整洁皮鞋光亮精神饱满口气清新 524按照公司制定的礼仪标准服务时以端庄的仪容仪表饱满的精神诚 恳的态度规范的服务接待好每一位来访人员 525严格执行各项管理规定做好交接班记录及各项工作记录 53职工食堂服务标准 531大厨具备二级以上厨师等级证书有三年以上饮食服务业经验无不良 记录 532大厨具备一定的烹饪特长 533食堂服务人员必须提供必要的有效的健康体检证明证明无传染病及遗 传病史 6 违约责任 61如因甲方违反合同规定使乙方不能完成管理目标则视为乙方完成合同内容 不承担责任 62乙方违反本合同约定擅自提高收费标准甲方有权要求乙方退还造成 甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿 18 7人员配备 岗位 人数 保洁班长 1 保洁员 2 秩序维护员 3 厨师 1 19 第四部分 公开报价磋商成交 一响应文件的递交及公开报价仪式 1响应文件递交地点 响应文件递交时间2019年 5月 15日 14时 30分 地点济宁市任城区中德广场 B座 1205 2公开报价时间2019年 5月 15日 14时 30分 3采购代理机构组织响应文件的递交供应商法定代表人或其授权代表签字确 认 4唱价工作人员当众按供应商的签到顺序开启开标一览表唱价员宣读供应 商名称基础报价等主要内容供应商法定代表人或其授权代表签字确认 5磋商小组对供应商的资格进行审验 二磋商小组 采购人将根据本项目的特点依法组建磋商小组其成员由有关方面的专家以及采 购人等三人以上的单数组成其中工程技术经济方面的专家不得少于磋商小组成员 总数的三分之二磋商小组负责审阅响应文件与各供应商进行商务技术磋商推 荐成交供应商候选人或经采购人授权确定出成交供应商 三磋商原则和评审办法 一磋商原则 一评审原则 公平公正诚实信用为本次竞争性磋商的基本原则磋商小组按照这一 原则的要求公正平等地对待各供应商同时在磋商过程中恪守以下原则 1客观性原则磋商小组将严格按照磋商文件要求的内容对供应商的响应文 件进行认真评审磋商小组对响应文件的评审仅依据响应文件本身而不依靠响应文 件以外的任何因素 2统一性原则磋商小组将按照统一的原则和方法对各供应商的响应文件进 行评审 20 3独立性原则评审工作在磋商小组内部独立进行不受外界任何因素的干扰 和影响磋商小组成员对出具的专家意见承担个人责任 4保密性原则磋商小组成员及有关工作人员将保守供应商的商业秘密 5综合性原则磋商小组将综合分析评审供应商的各项指标而不以单项指标 的优劣评定成交供应商磋商小组成员出具的的意见由个人负责磋商结果由磋商小 组共同负责 6集体决定的原则成交供应商候选人由磋商小组集体讨论决定 二评审方法 由竞争性磋商小组所有成员集体与供应商分别进行磋商由磋商小组采用综合评 分法对提交最后响应文件的供应商进行综合评分 1确定合格的供应商 符合供应商须知前附表供应商资格要求的供应商即为合格的供应商 2初步评审 1 磋商小组将确定每一供应商是否对竞争性磋商文件的要求做出了实质性的 响应而没有重大偏离实质性响应的报价是指报价符合竞争性磋商文件的所有条款 条件和规定且没有重大偏离或保留 2 如出现下列情形之一的视为对竞争性磋商文件没有做出实质性响应按 照无效报价处理 a 响应文件不完整 b 未按规定报价 c 未按竞争性磋商文件要求提交磋商保证金 d 响应文件未按竞争性磋商文件要求签字或盖章 e 响应文件载明的工期超过竞争性磋商文件规定的时间 f 响应文件载明的检验标准和方法等不符合竞争性磋商采购文件的要求 g 响应文件中的技术参数明显不符合竞争性磋商采购文件要求 h 供应商未按要求不参加公开报价仪式及询标事宜 i 响应文件出现采购人名称项目名称技术参数等与采购文件相关内容严重不 一致的 j 不符合竞争性磋商采购文件中规定的其他实质性要求 3 磋商小组允许供应商修改响应文件中不构成重大偏离的微小的非正规 不一致或不规则的地方但是修改的内容不能改变响应文件的实质性内容供应商修 改的内容以书面文件为准 21 4 磋商小组将拒绝被确定为非实质性响应的响应文件供应商不能通过修正 或撤销响应文件中的不符之处而使其报价成为实质性响应的报价 5 磋商小组对各供应商的报价进行评审对超出项目预算的报价或低于成本 价的报价予以淘汰磋商小组发现供应商的报价明显低于其他供应商报价的使得其 报价可能低于其个别成本的应当要求该供应商作出书面说明并提供相关材料供应 商不能合理说明或者不能提供相关材料由磋商小组认定该供应商以低于成本报价竞 标其报价应作为无效报价处理 3最终报价 1采购人根据磋商小组的要求及现场报价单位报价情况确定最终报价截止时 间所有报价单位授权代表应在最终报价截止时间通知书上签字确认既不说明原因 又拒不签字的报价单位视为不参与最终报价按在报价有效期内撤回报价处理 2按照最终报价规定的最终报价截止时间前以密封形式递交并在封面明显处注 明项目编号项目名称及报价单位名称加盖单位公章或授权人签字按照最终报价 规定的时间地点公开唱价公开唱价由采购人主持监督人员采购人代表供应 商代表参加 3采购人将拒绝接收最终报价截止时间后送达的最终响应文件在最终报价截 止时间之后报价单位不得补充修改最终响应文件 4最终报价公开唱价 5工作人员当众宣读报价单位名称报价等内容 6记录员将唱价内容分项记录 4各供应商报价按以下标准进行价格扣除后进行评审 <1>根据财政部工信部印发的政府采购促进中小企业发展暂行办法凡参加 此次投标的小型和微型企业提供本企业制造的或者提供其他小型微型企业制造的产 品其报价部分给予 6的价格扣除优惠但必须同时提供如下证明材料否则不予价 格扣除①中小企业声明函格式附后②属于小型微型企业的证明文件③若 同一合同包内的小型微型企业产品仅是构成报价产品的部件组件或零件的则该 报价产品不给予价格扣除中小企业划分标准详见工业和信息化部国家统计局国 家发展和改革委员会财政部出台的工信部联企业2011300号文件 5详细评审 1由竞争性磋商小组所有成员集体与供应商分别进行磋商由磋商小组采用综 合评分法对提交最后响应文件的供应商进行综合评分 2为有助于对响应文件进行审查评估和比较磋商小组所有成员应根据情况 集体与供应商分别进行磋商供应商有义务以书面形式对其响应文件中含义不明确的内 22 容进行澄清和说明但澄清和说明的内容不得超出响应文件的范围或改变响应文件的实 质性内容供应商澄清和说明的内容构成响应文件的组成部分 6特殊情况下的评审方法 如出现供应商达不到法定数量全部落标串通报价报价均超项目预算以及供 应商互相诋毁导致磋商小组无法评审时磋商小组有权停止采购活动否决所有报 价采购人依法重新组织采购 7无效报价 供应商有下列情形之一其报价将被视为无效报价采购人将严格按照中华人 民共和国政府采购法及相关法律法规及规章制度的规定行使权利供应商给采购 人采购代理机构造成损失的采购人采购代理机构有索赔的权利供应商应予以 赔偿 1供应商提供的有关资格资质证明文件不真实或提供虚假采购材料 2 供应商在报价有效期内撤回报价 3 在整个评审过程中供应商有企图影响采购活动结果公正性的任何活动 4 供应商以任何方式诋毁其他供应商 5 供应商串通报价 有下列情形之一的视为串通报价作无效报价处理 1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制 2不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜 3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员为同一人 4不同供应商的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 5不同供应商的响应文件相互混装 6不同供应商的磋商保证金从同一单位或者个人的账户转出 7不同供应商的响应文件由同一台电脑或同一电子签名认证证书编制或上传 的 8法律法规文件规定的其他情形 6 以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取成交的 7 成交供应商无故不按规定签订合同 8 法律法规规定的其他情况 四磋商纪律 1磋商小组内部讨论的情况和意见必须保密任何人不得以任何形式透露给供应 商或与供应商有关的单位或个人 23 2磋商小组成员在谈判期间不得与供应商进行私下接触不得私自离开谈判现场 如确需离开现场须在公证员监督下进行并按时返回 3在磋商过程中供应商不得以任何形式对磋商小组成员进行旨在影响磋商及结 果的任何行为否则取消其谈判资格 4在磋商过程中供应商对响应文件的内容在符合竞争性磋商文件的前提下可进 行修改但最终报价必须以书面形式确认 五成交通知书 确定成交结果后在报价有效期内采购代理机构向成交供应商签发成交通知 书对未成交者采购人不对未成交原因做出解释同时亦不退还响应文件 六授予合同 成交通知书发出后 30日内采购人与成交供应商签订合同竞争性磋商文件 成交供应商的响应文件以及谈判过程中的最终书面报价有关澄清承诺文件均为合 同的组成部分 24 第五部分 合同格式 采购合同 项目名称 项目编号 甲 方 乙 方 合同生成日期 25 甲方 以下简称甲方 乙方 以下简称乙方 为加强济宁市水文局办公楼的物业管理保障楼房公用设施的正常使用为 业主创造优美整洁安全方便舒适文明的办公环境经甲乙双方共同协 商在平等互利自愿互惠的基础上签订本合同 第一条 人员要求 1乙方人员必须恪守职责遵守甲方的各项规章制度服从甲方的管理 2乙方派驻的人员实行双重领导服从甲方的工作安排 3甲方有权对人员进行约定工作范围内具体的工作安排并对工作进行监督 检查对不称职的人员甲方有权要求调换对要求调换的人员乙方不得拒绝 第二条 人员职责 1环境保洁 11办公楼16层院内西楼和公共院落的公共区域走廊楼梯门窗 门牌地角线的卫生保洁 12洗手间的地面墙面天花板洁具的卫生保洁 13会议室卫生的保洁每周两次如有会议随时清理 14院内西楼卫生保洁 15公共院落的卫生保洁及绿化维护 16对工作人员违反清洁规定的行为进行劝阻纠正 17花卉的除草及浇灌 2秩序维护 21负责办公区外来人员的询问登记汇报 22负责办公区的门卫守卫和夜间巡逻 23负责协助做好物业管理区域内的安全防范工作发生安全事故时采取应 急措施并及时向甲方报告协助做好救助工作 24负责院内机动车和非机动车停放秩序管理 25负责定时开关茶水炉 3职工食堂服务 31负责食堂后厨及餐厅卫生的清理工作 32负责制作职工工作餐食品做到安全卫生新鲜可口 26 4物业管理服务质量乙方须按下列约定实现管理目标 41保洁标准 411会议室清洁无杂物无灰尘无污印无痰迹无异味 412公共区域洗手间进行全天保洁无灰尘无污印无痰迹 413垃圾处理做到日产日清室内外垃圾桶每日清洁一次做到无积灰无异味 不负责垃圾外运 414及时清扫积水积雪 415楼层不锈钢设施每周进行一次保养 42秩序维护服务标准 421来人来访严格登记车辆有序停放无安全隐患保持院内畅通 422遵守考勤制度不迟到早退串岗中途脱岗 423按公司规定统一着装衣着整洁皮鞋光亮精神饱满口气清新 424按照公司制定的礼仪标准服务时以端庄的仪容仪表饱满的精神诚恳的 态度规范的服务接待好每一位来访人员 425严格执行各项管理规定做好交接班记录及各项工作记录 43职工食堂服务标准 431大厨具备二级以上厨师等级证书有三年以上饮食服务业经验无不良记录 432大厨具备一定的烹饪特长 433食堂服务人员必须提供必要的有效的健康体检证明证明无传染病及遗传病 史 第三条 人员数量 乙方向甲方派遣人员 名在服务期间甲方有权要求乙方增减人员乙方应及 时解决 第四条 甲方的权利和义务 1检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况 2在合同生效之日 10日内向乙方提供 20m 2 建筑面积的管理用房由乙方无偿使 用 3督导乙方做好日常物业管理工作对工作中不足的地方提出批评意见并监督 整改有权要求乙方对不能满足工作要求的服务人员进行更换 4甲方提供厨房餐厅等全套的厨房设备消耗品并承担由维修而产生的费用 负责水电和燃气的费用并为乙方餐厅员工解决就餐 第五条 乙方的权利和义务 27 1可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任 转让给第三方 2对本物业实施综合管理确保实现管理目标自觉接受甲方检查监督 3对每位员工进行安全知识培训督导员工严格执行安全生产制度 4乙方有权取得每月的管理费及本合同约定的相关费用 5厨师及服务人员的医疗保险养老保险失业保险工伤保险乙方不负责 第六条 服务期限 本合同约定服务期限从 年 月 日至 年 月 日合同到期后根 据实际情况再续签 第七条 承包经费 1合同期内总费用 小写 大写 2付款方式合同签订乙方将履约保证金打到甲方指定账户后甲方支付合同 额的50服务完成并通过验收后支付至合同额的 100 第八条 违约责任 1由于政策的变化等其他不可抗力导致合同不能继续履行合同自动解除合同 解除后乙方应妥善做好移交工作按甲方的要求做好善后清理工作双方互不承担 违约责任善后期间服务费用仍按照原来费用标准计算事毕费清 2由于乙方未及时发现安全隐患或未及时告知甲方安全隐患而发生安全责任事 故乙方承担全部责任 3乙方发现安全隐患须书面告知甲方因甲方未能及时整改安全隐患而发生安全 责任事故乙方不承担相应责任 第九条 合同终止及解除 1甲乙双方因故终止合同应提前 30天通知对方否则视为违约违约方应 承担合同总额20的违约金 2乙方不能或不能完全履行合同甲方有权单方终止合同但应提前 30天通知 乙方 28 3乙方违反本合同雇佣超过劳动法规定年龄人员的未登记工作人员身份证上 岗的未签订劳动用工合同的扣除对应工资双倍的承包 费 4甲乙双方任何一方无法律政策依据提前终止合同的违约方应赔偿对方 5万 元违约金造成对方经济损失的应给予经济赔偿 第十条 附则 1本合同正本两份双方各持一份副本 份甲方执 份乙方执 份 代理公司一份正副本具有同等效力本合同经甲乙双方签字盖章后生效 2本合同执行期限内如因不可抗力导致合同不得不终止甲乙双方应该相互理解 妥善处理终止合同所涉及相关事宜 3承包期内日常管理工作中要加强工作人员的安全教育完善相关措施所有 乙方工作人员如出现人身伤亡事故由乙方承担全部经济与法律责任与甲方无涉 如甲方安排约定以外临时工作时出现人身伤亡事故由甲方负全责与乙方无涉 4本合同签订之日起生效未尽事宜经过双方协商一致后可另写补充值勤 方案做附件 甲方盖章 乙方盖章 签字 签字 签订时间 年 月 日 签订时间 年 月 日 29 第六部分 响应文件格式 附件一报价函 我方已经认真审阅了济宁市水文局物业服务采购项目项目编号 并对其没有任何保留意见经研究决定参加本项目报价并提交响应文件为此我方 承诺如下 1我方提交的响应文件正本一份副本四份 2如果我们的响应文件被接受我们将履行磋商文件中规定的每一项要求并按 我们响应文件中的承诺按期保质保量完成项目的实施 3我们理解最低报价不是成交的唯一条件和保证 4我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任 5我们同意按磋商文件要求提交代理服务费等遵守贵机构对本次采购所做的各 项规定 6我方的响应文件自提交之日起有效期为90日历天 7我方若未成为成交供应商贵机构有权不做任何解释 8与本次报价有关的一切正式往来通讯请寄 供应商代表姓名职务印刷体 供应商单位全称公章 法定代表人或授权代表签字 地 址 邮政编码 电 话 传 真 年 月 日 30 附件二法定代表人授权委托书 一法定代表人身份证明 供 应 商 单位性质 地 址 成立时间 年 月 日 经营期限 姓 名 性 别 年 龄 职 务 系 供应商名称的法定代表 人 特此证明 供应商 盖单位章 年 月 日 31 二法定代表人授权委托书 供应商名称 法定代表人授权我公司职务或职称姓名为我单位本次报 价委托代理人全权处理此次 采购项目项目编号 采购活动的 一切事宜 特此授权 供应商单位名称公章 法定代表人签字或盖章 委托代理人签字 备注本授权必须由法定代表人本人签字或盖章授权代表本人签字并加盖供应商 公章否则视为无效授权其响应文件按无效响应处理 年 月 日 附法定代表人身份证明复印件 附委托代理人身份证明复印件 32 附件三唱价一览表 项目编号 供应商名称公章 法定代表人或授权代表签字 项目名称 是否属于小微企业 是否属于监狱企业 是否属于残疾人企 业 总价元 大写 元 小写 元保留两位小数 服务期限 年 优惠条件 对采购文件 响应程度 备注 注本表装订于响应文件首页并单独密封一份与响应文件一同递交 33 附件四 分项价格表 项目编号 供应商名称公章 法定代表人或授权代表签字 单位元 序号 项目 金额月 金额年 备注 1 工资 2 福利 3 社保 4 服装费 5 清洁费 6 工具费 7 管理费 8 税金 9 合计 授权代表签字 日期 注1本表数据按完成本项目的物业管理所需收取的服务费进行分项明细报价 2供应商可根据实际情况合理安排对上述项目适当予以调整 34 附件五一拟投入的主要设施设备工具表 序号 设施设备工 具名称 型号 规格 数量 国别产地 额定 功率 KW 出厂 日期 备注 注可根据实际情况合理安排对上述项目适当予以调整 35 二拟投入的主要办公设备工具表 序号 办公设备 名称 型号 规格 数量 产地 出厂 日期 备注 注可根据实际情况合理安排对上述项目适当予以调整 1 附件六物业人员配备标准 岗 位 人数 服务范围 2 附件七供应商的资格声明 1供应商概况 Ａ供应商名称 Ｂ注册地址 传真 电话 邮编 Ｃ成立或注册日期 D法定代表人 姓名职务 实收资本 其中 国家资本 法人资本 个人资本 外商资本 Ｅ最近资产负债表到 年 月 日为止 1固定资产合计 2流动资产合计 3长期负债合计 4流动负债合计 Ｆ最近损益表到 年 月 日为止 1本年期利润总额累计 2本年期净利润累计 2我方在此声明我方具备并满足下列各项条款的规定本声明如有虚假或不实之处 我方将失去合格供应商资格且我方的报价保证金将不予退还 1具有独立承担民事责任的能力 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5近三年内在经营活动中没有重大违法记录 3 法人营业执照税务登记证 就我方全部所知兹证明上述声明是真实正确的并已提供了全部现有资料和数据 我方同意根据贵方要求出示文件予以证实 供应商名称公章 法定代表人或授权代表签字或盖章 年 月 日 3 附件八 中小企业声明函 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号 的规定本公司为 请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下 条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小 企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为 请填写中型小型微型企业 2本公司参加 单位的 项目采购活动提供本企业制 造的产品或者提供其他 请填写中型小型微型企业制造的产品本条 所称产品不包括使用大型企业注册商标的产品 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称公章 日 期 4 附件九供应商认为需要提交的其他材料 5 附件十封面格式 响应文件 正本 项目编号 项目名称 供应商名称公章 地址 电话 传真 响应文件 副本 项目编号 项目名称 供应商名称公章 地址 电话 传真 证件资料 项目编号 项目名称 供应商名称公章 序号 证件名称 数量 备注 1 2 封口格式 于 2019年 月 日 时之前不准启封公章 6 附件十一原件清单格式 项目编号 项目名称 供应商名称公章年 月 日 序 号 原件名称 数 量 备注说明是原件还是公证件 原件 响应文件正本 1 不予退还 响应文件副本 4 不予退还 注1本表前两项不得修改2本表可按同样格式扩展3本表一式两份供应商代 理机构 各执一份 原件核对情况 供应商授权代表签字 原件退还情况 供应商授权代表签字 7 第六部分 评分办法 分数 评 分 标 准 投标报价 10分 满足磋商文件要求且经评审的有效报价最低值为评分基准价其报价分为满 分 10分其他有效供应商报价统一按照下列公式计算 报价得分=评标基准价投标报价×10×100保留小数点后两位有效数 字 企业业绩及 信誉 36分 供应商 2015年 1月 1日至今具有物业服务业绩办公楼写字楼的每项 得 3分最高得 15分类似业绩需验证合同原件及成交通知书原件时 间以合同签订时间为准 供应商具备有效期内的质量管理体系认证环境管理体系认证及职业健康安 全管理体系认证每有一证得 2分本项最多得 6分以有效期内的证书 原件为准 供应商管理的类似项目办公楼写字楼取得市级含以上住建部门颁 发的优秀证书每项得 3分最高得 9分需验证证明材料证书原件否 则不予认可 供应商 2016年以来获得市级含以上工商行政主管部门颁发的守合同 重信用称号的得 3分以证书原件或网站公示截图并提供查询网站 网址为准时间已发证日期为准 供应商取得信用评级机构出具的信用等级证书的信用等级 AAA级的得 3 分AA级的得2分A级的得1分无不得分本项目最高得 3分以 有效期内的证书原件为准 服务方案 30分 1根据服务方案响应磋商文件各项要求的程度得 06分 2从服务好业主角度出发对项目的整体服务统筹规划认识深刻定位合 理的得 06分 3对供应商提供的装备情况进行综合评估得 06分 4针对供应商的应急突发事件处置预案得 06分 5根据服务流程合理管理措施完备并具有可操作性与有效性得 06 分 8 服务承诺 6分 由磋商小组审核响应文件后根据以下标准按优良一般三个等级进行打分 优拟派服务人员数量充足从业经历丰富岗位安排俗理团队整体实力强得 5分6分 良拟派服务人员数量多从业经历较丰富岗位安排合理团队整体实力较强 得 3分4分 一般拟派服务人员数量满足要求团队整体水平能基本得 1分2分 保证措施 12分 1供应商组织机构及服务质量保证措施保密措施等能做到机构健全建 立完整的工作台帐工作信息收集反馈等客户质量保证措施优得46分良 得34分一般得02分 2对物业服务人员具有考核培训方案和措施评定优得46分良得34分 一般得02分 合理化建议 及优惠承诺 6分 经评审小组评定优惠承诺不包括价格优惠每采纳一条得1分最多得3 分合理化建议每采纳一条得1分最多得3分价格及赠予除外 备注 1 类似业绩指2015年 1月 1日至今物业服务办公楼写字楼项目 2 评分标准仅针对报价主体 3 本项目不接受低于成本投标报价 4本项目不接受负偏离 5本项目不接受不平衡报价 6评分如出现小数点则保留小数点后两位 7各评标专家评分的算术平均值为供应商的最终得分 8评标专家评分分值高出或低于所有评标专家评分平均分值 20以上的该评标专家应做出 书面说明并交由现场监督人员存入评标档案 9在任何评标环节中需评标委员会就某项定性的评审结论做出表决的由评标委员会全体 成员按照少数服从多数的原则以记名投票方式表决