深圳市国际招标有限公司受国家税务总局中山市税务局的委托，对2019-2020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、采购代理编号：0658-19021B10797
二、采购项目名称： 2019-2020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目
三、采购项目预算金额（元）：3666600元
四、采购数量：1项
五、采购项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)
1、项目内容：物业管理服务（1.5年）；
2、简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容；
3、本项目不允许提交备选方案；
4、需要落实的政府采购政策：
1）《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181 号）；
2）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)；
3）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)；
5、招标文件公示/：现对招标文件进行公示，公示期为2019年5月31日至2019年6月10日，共五个工作日。本次项目的所有相关公告会在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、采购代理机构网站（http://www.sztc.com/）等相关媒体上公布，并视为有效送达，不再另行通知。
6、购买招标文件需携带以下资料（复印件加盖公章）：
1）营业执照或登记证书副本；
2）经办人身份证。
六、★投标人资格要求：
1、投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件，并按招标文件要求提供证明材料；
1）财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
2）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明；
3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明。
2、投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并独立于采购人及采购代理机构（提供营业执照或登记证书）；
3、投标人信用记录查询（开标当天）由采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关投标人信用记录，将查询的投标人信用记录提供给评审现场；被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的（处罚期限届满的除外），将拒绝其参与政府采购活动（不能通过资格审查）；投标人具有分支机构的，其所属分支机构有上述记录或不符合规定条件的，按无效投标处理。
4、投标人须在采购代理机构处报名并购买招标文件。
注：本项目不接受联合体投标。
七、符合资格的投标人可在2019 年5月31日8：30至 2019年6月10日17：30期间（办公时间内，法定节假日除外）到（深圳市国际招标有限公司中山经营部）（详细地址：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧））现场购买（不办理邮寄）招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。
八、接收投标文件时间：2019年6月21日09时00分至09时30分
九、投标截止时间：2019年6月21日09时30分。
十、提交投标文件地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座深圳市国际招标有限公司中山经营部开标室
十一、开标时间：2019 年6月21日09 时30分。
十二、开标地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座深圳市国际招标有限公司中山经营部开标室
十三、联系事项
1、采购人：国家税务总局中山市税务局
采购人地址：广东省中山市兴中道45号
采购人联系人：李小姐
电话：（0760）88339727
2、采购代理机构：深圳市国际招标有限公司中山经营部
联系地址：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座
联系人：何先生、林小姐
电话：（0760）88383760
传真：（0760）88330182
邮编：528400
深圳市国际招标有限公司
2019年5月31日
- 190797----2019-2020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目（招标文件）发售1（至6.10）.doc
惠州市国土资源局金土工程暨数字惠州地理空间框架应用系统建设 招标编号GMTC084H062ZFG077JO 深圳市国际招标有限公司 招标文件 政府采购项目 20192020年国家税务总局中山市税务局 物业管理服务采购项目 采购代理编号065819021B10797 招标文件 采购人国家税务总局中山市税务局 采购代理机构深圳市国际招标有限公司 2019年05月 阅 前 提 示 本提示内容非招标文件的组成部分仅为善意提醒如有不一致的地方以招标文件为准 一投标人报名成功后应密切关注本项目招标公告发布的网站媒体具体网站见投标邀请书 本公司可能会在上述网站上发布项目更正公告或澄清公告 二如无另行说明投标人应在项目开标时间之前30分钟内进行签到签到成功应及时提交纸质版投标文件 三为避免因迟到而失去投标资格请提前到达开标室 四投标保证金必须于投标邀请书规定的投标截止时间前到达由于转账当天不一定能够到账为避免因投标保证金未到账而导致投标被拒绝建议至少提前2个工作日转账 五投标文件应按顺序编制页码包括证书复印件合同复印件等也应编制页码 六请仔细检查投标文件是否已按要求签名盖章签署日期 七根据节约能源保护环境要求建议投标人双面打印投标文件 八为了提高招标工作效率节约社会交易成本与时间已报名而决定不参加本次投标的投标人请于投标文件递交截止时间的3日前按投标邀请书中的联系方式以书面形式告知对您的支持与配合谨此致谢 目 录 第一部分 投标邀请书 第二部分 用户需求书 第三部分 投标须知 第四部分 评标方法 第五部分 合同书 第六部分 投标文件格式 第一部分 投标邀请书 投 标 邀 请 书 深圳市国际招标有限公司受国家税务总局中山市税务局的委托对20192020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目进行公开招标欢迎符合资格条件的投标人投标 一采购代理编号065819021B10797 二采购项目名称 20192020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目 三采购项目预算金额元3666600元 四采购数量1项 五采购项目内容及需求采购项目技术规格参数及要求需要落实的政府采购政策? 1项目内容物业管理服务15年 2简要技术要求或招标项目的性质详见招标文件第二部分用户需求书的采购项目内容 3本项目不允许提交备选方案 4需要落实的政府采购政策 1政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181 号 2关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468 号 3关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141 号 5招标文件公示现对招标文件进行公示公示期为2019年5月31日至2019年6月10日共五个工作日本次项目的所有相关公告会在中国政府采购网wwwccgpgovcn采购代理机构网站httpwwwsztccom等相关媒体上公布并视为有效送达不再另行通知 6购买招标文件需携带以下资料复印件加盖公章 1营业执照或登记证书副本 2经办人身份证 六★投标人资格要求 1投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条的条件并按招标文件要求提供证明材料 1财务状况报告依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 2参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明 3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明 投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织并独立于采购人及采购代理机构提供营业执照或登记证书 3投标人信用记录查询开标当天由采购人或采购代理机构通过信用中国网站httpwwwcreditchinagovcn中国政府采购网httpwwwccgpgovcn等渠道查询相关投标人信用记录将查询的投标人信用记录提供给评审现场被人民法院列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的处罚期限届满的除外将拒绝其参与政府采购活动不能通过资格审查投标人具有分支机构的其所属分支机构有上述记录或不符合规定条件的按无效投标处理 4投标人须在采购代理机构处报名并购买招标文件 注本项目不接受联合体投标 七符合资格的投标人可在2019 年5月31日830至 2019年6月10日1730期间办公时间内法定节假日除外到深圳市国际招标有限公司中山经营部详细地址中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座东区办事处西侧现场购买不办理邮寄招标文件招标文件每套售价300元人民币售后不退 八接收投标文件时间2019年6月21日09时00分至09时30分 九投标截止时间2019年6月21日09时30分 十提交投标文件地点中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座深圳市国际招标有限公司中山经营部开标室 十一开标时间2019 年6月21日09 时30分 十二开标地点中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座深圳市国际招标有限公司中山经营部开标室 十三联系事项 1采购人国家税务总局中山市税务局 采购人地址广东省中山市兴中道45号 采购人联系人李小姐 电话076088339727 2采购代理机构深圳市国际招标有限公司中山经营部 联系地址中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座 联系人何先生林小姐???????????????? 电话076088383760????????????????? 传真076088330182 邮编528400 深圳市国际招标有限公司 ???????2019年5月31日 第二部分 用户需求书 一总则 本次招标的项目及范围为20192020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目 服务期限自签订合同起15年2019年7月1日至2020年12月31日具体时间以合同签订为准如服务期限届满而新一期采购尚未实施完成则合同的履行期自动顺延至下一期采购合同生效日前 ★采购人有权对项目方案作适当修改调整按中标人投标时的明细费用单价调整实际支付的费用如在签订合同前发生上述调整情况的采购人与中标人协商一致后签订合同如在合同签订后发生上述调整情况的由采购人与中标人就上述调整情况签订补充协议 ★中标人投标时的明细费用单价为固定不变价即在物业管理服务合同期间不得因物价及政策调整而变更 ★中标人未经采购人批准不得以任何方式转包或分包本项目 中标人根据采购人要求制定出详细的适合采购人工作环境的一系列管理制度及考核方案以便于采购人进行监督检查 中标人对采购人的物业管理方案组织架构人员录用建立的各项规章制度报采购人审核后实施 采购人对一些重要岗位的设置人员录用与管理一些重要的管理决策有直接参与权与审批权采购人如认为有必要可查阅中标人的财务状况 在处理特殊事件和紧急突发事故时采购人对物业管理公司的人员有直接指挥权 中标人各类管理人员按岗位着装要求统一言行规范要注意仪容仪表公众形象一些公众岗位录用人员体形身高要有规定 中标人在做好工作的同时有责任向采购人提供合理化建议以提高管理效率和管理质量 二概况 物业类型办公楼和宿舍 实施地点和服务内容 1国家税务总局中山市税务局兴中道55号南办公区莲兴路16号办公楼华柏路6号办公楼秩序维护服务 2国家税务总局中山市税务局兴中道45号北办公区兴中道55号南办公区莲兴路16号办公楼华柏路6号办公楼的公共区域的日常保洁服务 3康庭苑第24幢宿舍的日常保洁服务 3 采购人将国家税务总局中山市税务局以上物业管理服务项目委托给中标人实行统一管理综合服务自负盈亏 三物业管理服务总体要求 一兴中道55号南办公区至少12人设置固定岗和巡逻岗莲兴路16号办公楼至少5人设置固定岗和巡逻岗华柏路6号办公楼至少3人设置固定岗秩序维护服务内容 1人员素质方面 ★1秩序维护人员年龄要求45周岁以下 2一般要求身高170公分以上五官端正在当地公安系统无违法乱纪记录备案能尽快熟悉本局人员及车辆含工作人员私车水电消防等等设备设施的基本情况秩序维护人员要有高度的责任心执行严格的检查登记制度经考核合格后方予上岗 2秩序维护人员要配备统一制服佩带工作标志及基本秩序维护装备 3根据工作需求设置岗位要求实行24小时三班秩序维护值班制度具体如下 1兴中道55号南办公区 1固定岗前门固定岗负责查看监控屏幕并注意消防电话和电梯对讲机有无情况发生负责外来人员咨询登记往来车辆登记指挥负责接收信件和报纸负责接听非上班时间的来人来电咨询并作好有关情况记录负责节日大院内外泛光灯的开启和关闭后门固定岗负责外来人员咨询登记主楼后门区域往来车辆登记指挥停放负责监控巡视地下车库道闸的运行情况接收信件和报纸安排人员在每日的早中晚时间将前后门固定岗收集的信件报刊及时送到我局指定的服务处非上班时间负责关闭主楼办税服务厅的前门 2巡逻岗巡逻岗要求按指定的巡逻路线和每班巡逻次数进行巡逻并做好巡逻记录负责指挥好主楼前门B附楼停车区域车辆的有序停放负责办公楼外区域的巡查及时发现可疑事件及治安隐患检查非上班时间大楼灯光空调的开启情况负责恶劣天气时检查门窗及时关闭门窗防止雨水渗入做好防风防雨工作负责各楼层热水器浦露泉等饮水设备的开启和关闭巡查办公楼内部各楼层天台等发现异常及时汇报解决杜绝消防水电事故及时处理突发事件并向有关负责人汇报非上班时间负责关闭B附楼办税服务厅的前门负责春节劳动节国庆节等三大节假日办公楼国旗的悬挂工作负责打捞水池的漂浮树叶垃圾等 2莲兴路16号办公区 1固定岗负责查看监控屏幕并注意消防电话和电梯对讲机有无情况发生负责外来人员咨询登记往来车辆登记指挥负责接收信件和报纸负责接听非上班时间的来人来电咨询并作好有关情况记录负责节日大院内外泛光灯的开启和关闭 2巡逻岗晚上巡逻岗要求按指定的巡逻路线和每班巡逻次数进行巡逻并做好巡逻记录负责指挥好停车区域车辆的有序停放负责办公楼外区的巡查及时发现可疑事件及治安隐患检查非上班时间大楼灯光空调的开启情况负责恶劣天气时检查门窗及时关闭门窗防止雨水渗入做好防风防雨的准备工作负责各楼层热水器的开启和关闭巡查办公楼内部各层天台等及时发现异常杜绝消防水电事故及时处理突发事件并向有关负责人汇报负责春节劳动节国庆节等三大节假日办公楼国旗的悬挂工作负责打捞水池的漂浮树叶垃圾等 3华柏路6号办公楼 1固定岗固定岗负责对外来人员车辆进行登记指挥车辆有序停放负责接收信件和报纸负责接听非上班时间的来人来电咨询并作好有关情况记录负责节日大院内外泛光灯的开启和关闭非上班时间要将前门的电动闸关闭根据工作需要固定岗兼顾部分巡逻岗工作晚上按指定的巡逻路线和每班巡逻次数进行巡逻并做好巡逻记录负责办公楼外区域的巡查及时发现可疑事件及治安隐患检查非上班时间大楼灯光空调的开启情况负责恶劣天气时检查门窗及时关闭门窗防止雨水渗入做好防风防雨工作负责各楼层热水器浦露泉等饮水设备的开启和关闭巡查办公楼内部各楼层天台等发现异常及时汇报解决杜绝消防水电事故及时处理突发事件并向有关负责人汇报晚上下班后负责后门值班负责春节劳动节国庆节等三大节假日办公楼国旗的悬挂工作负责打捞水池的漂浮树叶垃圾等 4白天上班时间所有岗位的秩序维护人员不得无故长时间坐在值班室不准在值班室看书报不得随意使用值班电话不得将无关人员带进值班室 5在非上班时间节假日要做好对外来进出人员车辆的询问和登记对经批准进入办公区域进行维修保养的人员要做好登记同时要经常巡查其维修区域和维修情况禁止维修人员进入非维修工作区域要负责办公区域的巡查特别是重要区域的巡查及时发现可疑事件及治安消防隐患逢星期六星期日或节假日按要求打开和关闭办公楼的泛光灯如遇有火灾水灾群众上访请愿以及其他重大情况发生的要立即采取有效措施控制或消除并第一时间向有关负责人员领导报告 6积极配合采购人做好节能减排工作 7任何情况下值班人员都不得与纳税人发生争执打架要耐心回答纳税人提出的询问不能解决或不清楚的问题要及时向有关领导请示汇报 8为了更好地督促各项服务开展实施中标人要严格按照相关的法律法规和管理制度及工作需要制定符合采购人工作环境和工作性质所必须的各项管理规定和有关制度连同秩序维护人员个人档案材料一起报采购人备案以便采购人监督检查具体如下 1需做好特殊事件处理记录和夜间巡查记录以备存查 2秩序维护服务的措施要求和达到的目标 项目目标措 施 要 求治安失窃事件发生率0秩序维护员经培训上岗定期培训落实岗位责任制实行24小时巡视制度火灾事件发生率0项目管理人员全员义务消防制定期培训演习专人日常巡视定期测试消防设施及时排除消防隐患投诉处理及时率100加强与采购人沟通建立完善的回访制度了解采购人需求发生投诉及时建档处理回复管理人员培训 合格率100对员工进行入职培训在职培训及考核坚持理论考核和实操考核相结合考核合格后方予以上岗注★管理期内如发生治安失窃物品损坏火灾事件等经消防部门或公安部门或相关行政管理部门调查属于中标人责任的中标人应向采购人赔偿相应的全部损失3作岗 二兴中道45号北办公区兴中道55号南办公区华柏路6号办公楼莲兴路16号办公楼公共区域的日常保洁和康庭苑第24幢宿舍日常保洁以下简称四个办公地点至少配备19人 1人员素质方面 1★保洁人员年龄要求50周岁以下 2五官端正在公安系统无违法乱纪记录备案责任心强体魄健康 2主要包括但不限于以下内容 1四个办公地点公共区域的日常保洁包括办公楼内公共场所的地面天花板各个会议室多功能会议室室内外运动场所及配套设施其它功能室连廊走廊栏杆楼梯电梯公共部位的木饰门和玻璃门墙面不包括外墙所有办公楼天面和地下车库洗手间广场外围围栏及灯具门口花岗石莲兴路16号办公楼附楼一二层幕墙办公楼各层管井保安值班室电工值班室消防控制中心配电房和水泵房的保洁饭堂以及各餐厅不含后厨的清洁办公楼楼外公共场所的清扫保洁 2兴中道55号南办公区的ARM自助办税区的保洁并及时清理垃圾 3莲兴路16号办公楼的培训宿舍包括阳台附楼302303304305宿舍包括阳台的保洁 2康庭苑第24幢宿舍的保洁保洁范围包括宿舍内部阳台公共区域单车房电梯等 3华柏路6号办公楼每季度大搞清洁一次 4保洁服务质量基本要求 保洁项目保洁内容及要求保洁时间四个办公地点的办公楼内公共场所地面砖面及云石地面清洁清除地面灰尘脏物垃圾确保无卫生死角每天两次0630103012301530大堂地面云石打蜡抛光包括莲兴路16号办公楼的二楼和五楼走廊每天推尘数次抛光保证云石地面光洁亮泽每天两次抛光0630075012301400 每三个月起蜡封蜡一次服务厅办公区内复合地板清除地面灰尘脏物垃圾确保无卫生死角每天拖抹地面一次公共位置天花板冷气出风口进风口清除所有蜘蛛网清洁通风栏用抹布清洁上擦亮剂并定期消毒每两个月一次安排在周六或周日进行兴中道45号55号办公楼多功能会议室中型会议室和小会议室地面吸尘台椅地面清洁清倒垃圾06301730每周清洁一次每次使用前后均需清洁有木地板的会议室每年打蜡一次运动场及其配套设施地面清洁清除脏物灰尘及垃圾玻璃墙身清洗台椅家具清洁06301530每天清洁一次运动场每月用清水冲洗一次有木地板的每半年打蜡一次兴中道55号健身室每天清洁2次莲兴路16号室外网球场地面清洁清除脏物灰尘及垃圾下雨天后要及时清除积水每天清扫一次不得使用硬质清洁工具及腐蚀性清洁用品以免造成球场表面涂层受损其他功能室地面清洁每月上蜡消毒一次镜面玻璃清洗台椅柜子木栏保养剂清洁墙身砖面清洁去渍每天清洗一次有木地板的每半年或一年打蜡一次莲兴路16号办公楼的培训宿舍包括阳台地面天花台镜椅床柜子灯电视机阳台窗口栏杆卫生间台蹲位清洁电话机消毒清洁清倒垃圾清洁垃圾桶洗手间全面消毒清洁使用后及时进行保洁一个星期内不使用的要确保每周保洁一次莲兴路16号办公楼附楼302303304305宿舍及宿舍阳台地面天花台镜椅床柜子灯电视机阳台窗口栏杆卫生间台蹲位清洁电话机消毒清洁清倒垃圾清洁垃圾桶洗手间全面消毒清洁每周清洁一次走廊清除地面灰尘脏物垃圾等确保无杂物污物落叶和废物06301730每天进行多次的清洁栏杆和楼梯用不锈钢保养剂清洁栏杆及扶手每天进行一次清洁0630100012001530清除灰尘脏物垃圾用地拖清水清洁楼梯并定期进行消毒每天进行一次清洁0630100012001530电梯抛光地面每天一次06301730电梯天花板表面除尘电梯扶手定期消毒每天一次06301730地面垃圾清扫06301730每天进行多次的清洁用不锈钢保养剂清洁轿厢擦门06301730每天进行多次的清洁公共部位的木饰板用家私蜡清洁每天进行一次清洁0630100012001530公共部位的玻璃及大门口雨蓬和主附走廊玻璃门窗抹指纹确保门窗无手印污渍每天进行两次的抹拭大堂玻璃每天进行多次的抹拭清洁时注意对玻璃纸的保护06301530用玻璃水擦洗玻璃每周一次安排在周六进行墙面不包括外墙指示牌的抹擦上光06301530每天一次用牙刷及清洁剂擦洗墙身污渍每周一次安排在周六或周日进行石面墙身上蜡每周一次天面兴中道45号55号办公楼平台清扫地面灰尘脏物垃圾等确保无杂物污物落叶和废物06301730每天清扫二次每周冲洗一次兴中道45号55号办公楼天面清扫垃圾避免渠道堵塞06301730每天清扫垃圾一次每月冲洗一次华柏路6号二楼平台及顶楼天面清扫垃圾避免渠道堵塞06301730每天清扫垃圾一次每月冲洗一次莲兴路16号办公楼主附楼天面清扫垃圾避免渠道堵塞06301730每天清扫垃圾一次每月冲洗一次莲兴路16号办公楼走廊休息室凉亭天面清扫垃圾避免渠道堵塞06301730每天清扫垃圾一次每月冲洗一次值班室天面清扫垃圾避免渠道堵塞06301730每天清扫垃圾一次每月冲洗一次三个办公地点的保安值班室电工值班室消防控制中心配电房和水泵房地面清洁清扫垃圾湿拖地面每周一次各层管井地面清洁清扫垃圾每周一次厨房清理墙身排水渠地面每月清理一次机关饭堂及大小餐厅清洁不含后厨地面清洁清扫垃圾湿拖地面每天1230后进行清洁洗手间包括莲兴路16号办公楼宿舍洗手间用清洁消毒剂擦洗墙砖盥洗盘镜子每天两次分别在0900之前和1500之前完成宿舍洗手间每周一次用洁厕灵清洁厕盘用清洁消毒剂清洁地面一次并用清水拖2次厕所的更换洗手液和擦手纸的补充由采购人提供清洁完后地面无污渍垃圾厕盘上无遗留黄渍保持没有异味茶水间随时保持清洁地面无水渍室内无异味每天消毒循环保洁06301730每天进行多次的清洁地库室外停车场每天清扫确保无杂物污物06301000每周一次冲洗安排在周六进行广场清扫地面清除脏物垃圾确保无卫生死角06301730每天进行多次清扫每周一次冲洗安排在周六进行外围围栏及灯具清洁脏污每月擦洗一次大门门口侧花岗石清扫脏污抛光打蜡每天清扫每两星期抛光打蜡一次日常巡查专人巡查公共地方若发现灯具或其它设备需维修及时报告采购人每天早上将维修清单报采购人统筹安排维修康庭苑24幢宿舍地面天花台镜椅子沙发床柜子灯电视机阳台栏杆厨房及厨房设备全面清洁电话机消毒清洁清倒垃圾清洁垃圾桶洗手间全面消毒清洁每月保洁一次注★以上要求如有不足部分采购人有权根据项目实施情况对以上服务项目内容及质量要求作出修订 5中标人需根据采购人日常保洁服务需要提供下列专业清洁药水及用品蜡水起蜡水家私蜡白蛇蜡木板蜡抛光剂不锈钢保养剂擦亮剂酒精消毒水万能清洁剂酸化清洁剂静电水玻璃水消毒粉水管绿水牙刷老虎夹胶筛抛光垫百洁垫地拖胶桶尘推玻璃刮玻璃毛头玻璃刀铲地刀刀片扫帚垃圾篸毛巾百洁布胶手套水鞋雨衣等日常保洁服务过程中必备清洁用品和工具上述所使用的专业清洁药水及用品要确保环保安全对人体无影响方可使用 6采购人提供以下工具给中标人使用抛光机4台手提式抛光机1台单擦机4台吸水机4台吸尘器4台手提式吸尘器2台高压水枪3把升降机2台抽洗机1台风机8台绿篱机2台洗衣机3台蒸汽拖把6台采购人仅负责提供以上工具中标人负责维修及更换配件或消耗品采购人提供的工具仅限于在内部使用不允许出租出借 三驻点项目经理1人 1带领管理处全体人员按照委托服务合同对物业项目实施专业化一体化管理接受业主用户和有关业务部门的监督实现各项管理指标 2对各项工作的安排实施及检查工作 3组织管理处工作例会及时了解人员状态工作难点处理信息检查总结和布置工作 4负责日常的工作协调 5负责项目的资料存档工作 6提供项目经理学历证明所获证书 四物业管理服务质量指标要求 参照国家及省市对物业服务的质量指标的有关规定具体标准结合中标人自身的管理服务水平中标人要具体承诺物业服务各个项目要达到的指标包括但不限于清洁保洁率治安事件发生率投诉处理及时率物业使用人对物业管理服务的满意率等以及中标人为完成承诺指标所采取的措施 五采购方式 通过政府采购公开招标确定1家中标人 六服务质量考评 采购人将对中标人的服务质量进行季度性考核评价100分制考评得分低于90分的将扣减1000元分前四个季度考评得分平均低于60分的采购人有权终止采购合同具体考核方法如下 兴中道45号和55号办公区的进驻单位华柏路6号办公楼和莲兴路16号办公楼的管理单位根据进驻管理地点的服务范围不同分别填写秩序维护服务满意度调查表和保洁服务满意度调查表每份调查表中80以上含80的调查内容的总体评价为较满意及以上的该调查表得一分否则该调查表得零分调查得分相加所得分数需还原为百分制分数考评得分高于90分含为合格低于90分的则每分扣减1000元前四个季度考评得分平均低于60分的采购人有权终止采购合同 秩序维护服务满意度调查表 序号调查内容总体评价不满意的原因满意较满意一般不满意1您对大楼保安员的服务形象是否满意2您对大楼保安员的礼节礼貌是否满意3您对大楼保安员在对外来人员的引导和管理工作方面是否满意4您对大楼内车辆停放秩序是否满意5您对大楼内的办公秩序是否满意合理化建议填写单位盖章填写时间 年 月 日说明请在总体评价的项目栏内打√ 保洁服务满意度调查表 序号服务项目总体评价不满意的原因满意较满意一般不满意1清洁员整体的服务态度 2办公室的清洁程度 3停车场的清洁程度 4洗手间的清洁程度 5茶水间的清洁程度 6会议室的清洁程度 7电梯的清洁程度 8楼梯的清洁程度 9饭堂卫生的清洁程度 10地面的清洁程度 11墙面不含外墙的清洁程度 12天花的清洁程度 合理化 建议填写单位盖章 填写时间 年 月 日 说明请在总体评价的项目栏内打√ 服务费用支付方式 1 采购人按月支付委托服务事项的物业服务费用由于涉及季度考核工作因此付款分两个阶段进行第一阶段是每季度的第一二个月中标人每月凭有效文件开出发票三天内提交与采购人结算采购人收到有效文件后自开票之日开始计算30天内将当月的服务费以转账方式划至中标人账户第二阶段是每季度的第三个月采购人于次月20日前进行当季度考核工作并出具考核评价表考核结果出来后1个工作日内采购人通知中标人按第三个月实际付费金额提交有效文件开出发票三天内提交结算采购人收到发票后自开票之日开始计算30天内将当月的服务费以转账方式划至中标人账户 2中标人每月结算需提供的有效文件包括中标通知书合同中标人开具的正式发票考核评价表每季度第三个月结算时提供须加盖中标人公章 3因采购人使用的是财政资金采购人在前款规定的付款时间为向财政部门提出办理财政支付申请手续的时间不含政府财政支付部门审核的时间在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付 八其他 1中标人要保持员工队伍相对稳定调动骨干员工需征得采购人书面同意 2中标人拟派驻本项目的人员要配合采购人做好禁烟工作日常要对办公大楼进行巡查发现大楼内有吸烟行为的要及时进行劝阻 3中标人应严格按照国家颁布的现行规范要求和安全操作规程进行物业管理 九投标人投标方案需要包括以下内容 1总体服务方案 2保洁服务方案 3保安服务方案 4应急预案 5服务响应方案 6企业管理情况 7员工工资福利方案 第三部分 投标须知 投标须知前附表 序号内 容一 说明1项目综合说明政府预算资金2采购人名称国家税务总局中山市税务局3资格审查方式资格后审4本次采购服务必须是在中华人民共和国境内的服务5项目的招标代理服务费由中标人一次性向深圳市国际招标有限公司中山经营部交付二 招标文件6采购代理机构地址中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座 邮编528400 电话076088383760 传真076088330182 联系人何先生 注本项目有疑问的请传真至深圳市国际招标有限公司中山经营部7投标答疑会时间北京时间 年 月 日 时 分不召开答疑会 投标答疑会地点三 投标文件的编制8本次招标不允许投标人提交备选方案9本次招标是否允许联合体参加投标不允许10★投标保证金金额人民币3万元11★投标保证金必须在投标截止时间前缴纳至以下账号 账户名称深圳市国际招标有限公司中山经营部 开户银行中国建设银行中山西区支行 开户账户44001780047059000888 注以上账户仅用于接收投标人缴纳的投标保证金13投标人应提供近 3 年无违法违规活动的声明14投标文件应在投标截止日后 120 天内有效15投标文件正本一份副本 五 份及一份电子文件四 投标文件的递交16投标文件递交时间投标截止时间前30分钟内 投标截止时间详见投标邀请书 投标文件送达地点为详见投标邀请书五开标评标和定标17开标评标时间详见投标邀请书 开标地点详见投标邀请书18采用 综合评分 法详见第四部分评标方法19招标结果公告媒体①中国政府采购网httpwwwccgpgovcn ②深圳市国际招标有限公司网httpwwwsztccom六合同的订立和履行20本次招标项目不需要提交履约保证金1根据关于印发中山市政府采购支持中小微企业质押融资的实施意见的通知规定 1根据中国人民银行中山市中心支行 中山市财政局 中山市经济和信息化局 中山市人民政府金融工作局关于印发<中山市政府采购支持中小微企业质押融资的实施意见>的通知中人银发201782号规定凡通过政府采购法定程序取得我市政府采购合同的中小微企业均可向辖内开展政府采购质押融资业务的银行机构申请办理融资业务 截至当前辖内开展政府采购质押融资业务的银行机构报备的联系方式如下 序号 银行机构 经办部门 联系人 联系方式 1 中国农业银行中山分行 公司业务部普惠金融事业部 刘文锋 15914681189 2 中信银行中山分行 公司银行部 文丹 13902592267 风险管理部 赵月华 18938727559 3 渤海银行中山分行 公司金融部 吴事成 076087911816 袁筱雯 076087911859 4 广发银行中山分行 公司银行部 董永锋 076088862907 徐菁 076088862992 章海珊 076088862956 5 中山农村商业银行 公司业务部 梁搴 07608822716115019540000 苏天牧 07608838892113622700101 6 中国建设银行中山市分行 普惠金融业务部 郭桂云 13703043039 陈壁 13790746032 刘华胜 13824770347 7 中国农业发展银行中山市分行 客户业务部 李潇 076088619134 信贷与风险管理部 陈宝怡 076088619626 8 上海浦东发展银行中山分行 公司部 林于露 076089982335 9 中国银行中山分行 中小企业中心 肖东奇 076086998780 10 东莞银行中山分行 业务管理部 张楠 07608693985915119122878 11 中国邮政储蓄银行中山分行 沙溪支行公司部 周立为 13925319818 小榄支行公司部 李国烺 13420495864 营业部支行公司部 华小英 18807601933 科技支行公司部 赵春良 13424532121 三乡支行公司部 郑晨晖 13925359322 12 交通银行中山分行 普惠金融部 王秋 1511914536 88806650 2中小微企业有融资需求的可通过应收账款融资服务平台网址wwwcrcrfspcom和中山市社会征信和金融服务一体化系统网址 HYPERlink httpwwwzsythxtzsgovcn向辖内特定或非特定银行机构咨询并提出融资申请 wwwzsythxtzsgovcn向辖内特定或非特定银行机构咨询并提出融资申请 3采购人应当及时在应收账款融资服务平台网址wwwcrcrfspcom确认债权债务关系支持中小微企业融资 4中小微企业与银行机构签订政府采购质押融资合同的由采购人牵头与中小微企业和银行机构三方签署政府采购合同项下政府采购资金唯一回款账户确认函确保合同款支付到中小微企业在融资银行机构开立的回款账号 5财政部门根据政府采购法等相关法规规章规定对参加政府采购活动的投标人的不良行为予以记录并纳入中山市社会征信和金融服务一体化系统供银行机构融资授信时审慎性参考 一说 明 1适用范围项目综合说明 11本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的政府采购项目综合说明见投标须知前附表 2定义 21采购人是指国家税务总局中山市税务局 22监管部门是指 国家财政部国库司采购一处 23采购代理机构是指 深圳市国际招标有限公司 24投标人资格资质条件 参见第一部分投标邀请书 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人不得同时参加本采购项目包组投标 为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的投标人不得再参与本项目投标 25中标人是指经法定程序确定并授予合同的投标人 26 本文件所称的以上以下内以内包括本数所称的不足不包括本数文件另有约定的按文件要求 3合格的货物和服务 31货物是指投标人制造或组织符合招标文件要求的货物等招标文件中没有提及招标货物来源地的根据政府采购法的相关规定均应是本国货物优先采购节能环保产品投标的货物必须是其合法生产的符合国家有关标准要求的货物并满足政府招标文件规定的规格参数质量价格有效期售后服务等要求 32根据财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品 环境标志产品政府采购执行机制的通知财库20199号关于印发节能产品政府采购品目清单的通知财库201919号及关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知财库201918号的规定若本项目采购的货物中含有节能产品政府采购品目清单中标有★的产品下称政府强制采购产品投标人所投政府强制采购产品须提供有效期的节能产品认证证书或环境标志产品认证证书 注1节能产品认证应依据相关国家标准的最新版本依据国家标准中二级能效水效指标 2上述产品中认证标准发生变更的依据原认证标准获得的仍在有效期内的认证证书可使用至 2019 年 6 月 1 日 33服务是指除货物和工程以外的其他政府采购对象其中包括投标人须承担的运输安装技术支持培训以及招标文件规定的其它服务 34根据政府采购进口产品管理办法财库2007119号及关于政府采购进口产品管理有关问题的通知财办库2008248号的规定本项目不接受进口产品投标除招标文件用户需求书另外说明外进口产品定义是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品 4投标费用 41投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用不论投标的结果如何采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用 42本次招标向中标人收取的招标代理服务费按国家有关规定执行 1招标代理服务费币种与中标通知书中中标价的币种相同 2招标代理服务费不列在投标报价中 3中标人在收到中标通知书当天向采购代理机构交纳招标代理服务费 4招标代理服务费以银行付款的形式用人民币一次性支付由中标人一次性向深圳市国际招标有限公司中山经营部交付递交账户请在汇款单上写明本项目的采购代理编号 开户银行中国农业银行中山市城区支行营业部 账户名称深圳市国际招标有限公司中山经营部 银行账号44327101040011183 5 收费标准按国家计委计价格20021980号文规定按差额定率累进法计算收取收费标准如下表所列 收费标准＝中标金额×收费费率＋速算增加数 中标金额万元招标收费费率速算增加数万元100以下150100500080075001000045245100050000254455000100000101195100001000000051695100000以上0015695 6中标服务费缴纳后不予退还 二招标文件 5招标文件的构成 51招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成 1 投标邀请书 2 用户需求书 3 投标人须知 4 评标办法 5 合同书 6 投标文件格式 7 在招标过程中由采购代理机构发出的修正和补充文件等 52投标人应认真阅读并充分理解招标文件的全部内容包括所有的补充修改内容重要事项格式条款和技术规范参数及要求等投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险有可能导致其投标被拒绝或被认定为无效投标或被确定为投标无效 6招标文件的澄清 61任何要求对招标文件进行澄清的投标人均应以书面形式在投标截止时间十五日以前通知采购代理机构但投标人应按投标须知前附表所示的联系方式以书面形式将澄清要求通知采购代理机构并须为采购代理机构在限期前的答复留下适当的工作时间采购代理机构将组织采购人对投标人所要求澄清的内容均以书面形式予以答复必要时采购代理机构将组织相关专家召开答疑会并将会议内容以书面的形式发给每个购买招标文件的潜在投标人答复中不包括问题的来源 62投标人在规定的时间内未对招标文件澄清或提出疑问的采购代理机构将视其为无异议对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方评标委员会有权进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投标人 7招标文件的修改 7l在投标截止时间十五日以前无论出于何种原因采购代理机构可主动地或在解答投标人提出的疑问时对招标文件进行修改 72修改后的内容是招标文件的组成部分将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标人并对潜在投标人具有约束力潜在投标人在收到上述通知后应立即以书面形式向采购代理机构确认 73为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件的修改部分进行研究采购代理机构可适当推迟投标截止期但应发布公告并书面通知所有购买招标文件的潜在投标人 三投标文件的编制和数量 8投标的语言 81投标人提交的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言但相应内容应附有中文翻译本在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准对中文翻译有异议的以权威机构的译本为准 9投标文件的构成 91投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求 92投标人应按本招标文件规定的内容和格式编制并提交投标文件投标文件应参照招标文件第六部分的内容要求编排顺序和格式要求按顺序装订成册提供全面的响应文件包含但不限于以下内容 1按本须知的规定填写的投标函投标一览表 2按本须知的要求出具的资格证明文件证明投标人是合格的而且中标后有能力履行合同 3按本须知的规定出具的证明文件证明投标人提供的服务是合格的而且符合招标文件的规定 4按本须知的规定提交的投标保证金 5对招标文件第二部分作出的书面响应包括但不限于技术建议书技术规格技术参数技术文件及图纸商务要求等 10投标文件编制 101投标人应当对投标文件进行装订对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损由此产生的后果由投标人承担 102投标人应完整真实准确的填写招标文件中规定的所有内容 103投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受采购代理机构及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任 104如果因为投标人投标文件填报的内容不详或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据由此造成的后果其责任由投标人承担 11投标报价 111投标人所提供的服务均应以人民币报价若同时以人民币及外币报价的以人民币报价为准 112投标人应按照第二部分 用户需求书规定的内容责任范围以及合同条款进行报价并按投标一览表和投标明细报价表确定的格式报出分项价格和总价投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容否则在评标时不予核减投标总价中也不得缺漏招标文件所要求的内容否则其投标将可能被视为无效投标或确定为投标无效 113投标明细报价表填写时应响应下列要求 1对于报价免费的项目必须标明免费 2所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标人 提交的投标价格中 3应包含服务全过程和伴随服务的其他所有费用 114每项分类服务只允许有一个报价否则将被视为无效投标 12备选方案 121备选方案应符合投标须知前附表要求如只允许投标人有一个投标方案否则将被视为无效投标 13联合体投标 131如果投标须知前附表允许投标人为联合体联合体各方均必须具有独立承担民事责任的能力组成联合体投标的按政府采购的法律法规规章等有关规定执行 14投标人相关证明文件 141投标人应按招标文件的要求提交证明其有资格参加投标和中标后有履行合同能力的文件并作为其投标文件的组成部分包括但不限于下列文件 1投标人营业执照或登记证书副本复印件 2投标人的资格声明 3提供行政主管部门或协会授予的相关许可文件和其他资格证明文件 4投标人必须具有健全稳定的组织机构具备履行合同所需的人力财力物力和技术包括设计生产和服务等能力 5提供由会计师事务所出具的审计报告及年度财务报表包括资产负债表损益表和现金流量表 6提供有关证明其信誉资格的文件复印件或其他证明文件包括经过年审合格的税务登记证有关资质等级证书等 7如果投标须知前附表允许且投标人拟将本招标项目的非主体非关键性工作交由他人完成分包的投标人应在投标文件中载明并按投标须知前附表的要求提交证明分包人合格的文件且分包人不得再分包如果投标人中标并将项目分包其就分包项目向采购人负责分包人就分包项目承担连带责任 142资格资质证明文件必须真实有效复印件必须加盖单位公章 15证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的文件 151 证明服务与招标文件的要求相一致的文件可以是文字资料图纸数据和实物包括如下 1服务的详细说明 2详细的合同项下提供服务的执行时间表及其实施措施明确标注出影响合同执行的关键时间及因素 3采购人在投标须知前附表规定的周期内正常连续地服务所必需的备品备件专用工具的清单 4对照招标文件要求的服务投标人逐条说明所提供的服务已对招标文件中的服务要求作出了实质性的响应或申明与招标文件规定条文的偏差和例外 152在参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明 153 在核定的经营范围内报价 16投标保证金 161投标人应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金投标保证金作为投标文件的组成部分 162投标保证金交纳形式详见投标须知前附表 163投标保证金应为人民币可以选择下列方式中任何一种在投标时与开标一览表复印件装入同一单独信封密封提交 从投标人帐户将投标保证金转入或汇入以下帐户 开户名称见投标须知前附表 开户银行及账号见投标须知前附表 投标人汇缴保证金时应按按招标文件规定的保证金金额汇缴 汇缴时务必在汇款单备注上标注采购代理编号 164投标时投标保证金交纳凭证与开标一览表复印件装入同一单独信封密封提交 165凡未按规定交纳投标保证金的投标为无效投标 166如无质疑或投诉未中标的投标人保证金在中标通知书发出后5个工作日内原额无息退还如有质疑或投诉将在质疑和投诉处理完毕后原额无息退还 167中标人的投标保证金在中标人与采购人签订采购合同后5个工作日内原额无息退还 17投标的截止期投标有效期 171 投标的截止时间为投标邀请书规定时间在截止时间后送达或者未送达指定地点的投标文件或投标文件未密封的原件可不密封为无效投标文件采购代理机构将拒收 172 从投标截止日起投标有效期为投标须知前附表规定天数在特殊情况下采购代理机构可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期要求与答复均应以书面形式投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收同意延期的投标人在原投标有效期内应享之权利及应负之责任也相应延续 18投标文件的数量和签署 181 投标人应编制投标文件的数量见投标须知前附表规定投标文件的副本可采用正本的复印件每套投标文件须清楚地标明正本副本若副本与正本不符以正本为准 182 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写并由法定代表人或经其正式授权的代表签字授权代表须出具书面授权证明其法定代表人授权书应附在投标文件中 183 投标文件中的任何重要的插字涂改和增删必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签名章或签字才有效 184 若为联合体的除联合体协议书及法定代表人授权委托书外投标文件的其它内容可由联合体主办方进行签署即可 四投标文件的递交 19投标文件的密封和标记 191 为方便开标时唱标投标人应将投标一览表从投标文件正本中复印一份单独密封提交并在信封上清晰标明唱标信封字样投标人应将投标文件正本和副本密封包装并在包装上清晰标明正本副本字样 192 信封或包装上应当注明采购项目名称采购代理编号和在投标邀请书中规定的开标日期和时点之前不得启封的字样封口处应加盖投标人印章 193如果未按要求密封和标记采购代理机构对误投或提前启封概不负责 194不足以造成投标文件可从包装内散出的不认定为投标文件未密封 20投标文件的修改和撤回 201投标人在投标截止时间前可以对所递交的投标文件进行补充修改或者撤回并书面通知政府采购代理机构补充修改的内容应当按招标文件要求签署盖章并作为投标文件的组成部分在投标截止时点之后投标人不得对其投标文件做任何修改和补充 202 投标人在递交投标文件后可以撤回其投标但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知采购代理机构 203 投标人所提交的投标文件在评标结束后无论中标与否都不退还 五开标评标定标 21开标 211 采购代理机构在投标邀请书中规定的日期时间和地点组织公开开标 212开标时由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由采购人或采购代理机构工作人员当众拆封宣读投标人名称投标价格价格折扣投标文件的其他主要内容和招标文件允许提供的备选投标方案 213 采购代理机构做好开标记录开标记录由各投标人签字确认 214投标人代表对开标过程和开标记录有疑义以及认为采购人采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的应当场提出询问或者回避申请投标人未参加开标的视同认可开标结果 22评标委员会的组成和评标方法 221 评标由采购人依照政府采购法律法规规章政策的规定组建的评标委员会负责评标委员会成员由采购人代表和技术经济等方面的评审专家组成采购人代表人数专家人数及专业构成按政府采购规定确定评标委员会成员依法从政府采购专家库中随机抽取 222 评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标评标委员会对投标文件的评审分为符合性检查和商务评审技术评审价格评分 223 本次评标采用投标须知前附表中选定的方法具体见招标文件第四部分评标方法 23投标文件的初审 231 采购人或采购代理机构先对投标人的投标文件进行资格性审查 232 评标委员会对投标文件报价出现前后不一致的按照下列规定修正 一投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以公开唱读的开标一览表报价表为准 二大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 三单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 四总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价按照以上的规定经投标人确认后产生约束力投标人不确认的其投标无效投标人没有在评标委员会规定的时间内确认的视为不确认 233 在详细评标之前评标委员会对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的关键条款条件和规格相符没有实质偏离的投标文件评标委员会决定投标文件的响应程度只依据投标文件本身的真实无误的内容而不依据外部的证据但投标文件有不真实不正确内容的除外 234 投标人有下列情形之一的其投标将被视为无效投标 1投标人未提交投标保证金或金额不足投标保证金提交形式不符合招标文件要求的 2投标总金额超过本项目采购预算 3投标人的投标书或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的 4不具备招标文件中规定资格要求的 5未按照招标文件规定要求签署盖章的 6投标文件无法定代表人签字或签字人无法定代表人有效授权的 7参加政府采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录的 8投标文件对招标文件的实质性技术与商务的即标注★号条款条款没有实质响应的 9符合招标文件中规定的被视为无效投标的其它条款的 10不符合法律法规规定的其他实质性要求的 235投标人有下列情形之一的视为串通投标其投标无效 1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制 2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜 3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人 4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 5不同投标人的投标文件相互混装 6不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出 241 评标期间对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会可以书面形式应当由评标委员会专家签字要求投标人作出必要的澄清说明或者纠正但不得允许投标人对投标报价等实质性内容做任何更改投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式由其授权的代表签字并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容有关澄清的答复均应由投标人的法定代表人或授权代表签字的书面形式作出 242 投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分 25投标的评价 251 评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较 26授标 261 评标委员会按照招标文件确定的评标方法步骤标准对投标文件进行评审提出书面评标报告 262采用综合评分法的按评审后得分由高到低顺序排列并按顺序推荐中标候选人 263 采购人在收到评标报告后的法定时间内按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人也可以事先授权评标委员会直接确定中标人 264中标人确定后采购代理机构将在政府采购监督管理部门指定的媒体上发布中标公告并向中标人发出中标通知书中标通知书对中标人和采购人具有同等法律效力 27替补候选人的设定与使用 271 评标委员会按照总得分由高到低的顺序推荐中标候选人名单排名第一名的推荐为中标候选人其余按总得分由高到低依次为中标备选人由采购人依法选定中标人若中标候选人不能履行合同采购人可将合同授予下一个中标候选人或者按规定重新组织招标 六询问质疑和投诉 28询问 281 投标人对政府采购活动事项招标文件采购过程和中标结果有疑问的可以向采购代理机构提出询问采购代理机构将及时作出答复但答复的内容不涉及商业秘密询问可以口头方式提出也可以书面方式提出书面方式包括但不限于传真信函电子邮件联系方式见投标邀请函中采购代理机构的名称地址和联系方式 29质疑 291 投标人认为招标文件采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的以书面形式向采购代理机构书面提出质疑但需对质疑内容的真实性承担责任质疑或投诉必须是书面的原件应当由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 1招标文件在指定的政府采购信息发布媒体上公示5个工作日投标人认为招标文件的内容损害其权益的按法律法规规定时间内提出质疑逾期质疑无效 2投标人认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的可以在知道或应知其权益受到损害之日起7个工作日内提出质疑逾期质疑无效 3提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人 4质疑内容不得含有虚假恶意成份提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源证据来源必须合法采购代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方请其作出解释说明对捏造事实滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者将上报政府采购管理部门依法处理 5被质疑的投标人须配合采购代理机构进行调查被质疑人不提交相关证据依据和其它有关材料的视同放弃说明权利认可质疑事项 6采购代理机构在收到投标人的书面质疑后7个工作日内作出答复并以书面通知质疑投标人和其他有关投标人答复原件提出质疑的投标人可到采购代理机构现场领取但答复内容不涉及商业秘密质疑投标人须提供相关证明材料包括但不限于权益受损害的情况说明及受损害的原因证据内容等并对质疑内容的真实性承担责任 292 投标人在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑 293 质疑书应当包括下列内容 一投标人的姓名或者名称地址邮编联系人及联系电话电子邮箱 二质疑项目的名称编号 三具体明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求 四事实依据 五必要的法律依据 六提出质疑的日期 294 质疑人进行质疑应当符合下列条件 质疑人是参与所质疑政府采购项目的投标人 在法定质疑期内提起质疑 法律法规规定的其他条件 采购代理机构深圳市国际招标有限公司 中山经营部地址 中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座 邮 编528400 电 话076088383760 传 真076088330182 联 系 人何先生 30投诉 301 质疑投标人对采购人采购代理机构的质疑答复不满意或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的可以在答复期满后15个工作日内向国家财政部国库司采购一处提起投诉投诉时应以书面形式采取口头或电话投诉的应及时补交书面材料 302 政府采购监督管理机构名称国家财政部国库司采购一处 地址北京市月坛南街26号院1号楼4层40114012房间 联系电话01068513070 303 投诉人投诉时应当提交投诉书和必要的证明材料并按照被投诉采购人采购代理机构以下简称被投诉人和与投诉事项有关的投标人数量提供投诉书的副本投诉书应当包括下列内容 投诉人和被投诉人的姓名或者名称通讯地址邮编联系人及联系电话 质疑和质疑答复情况说明及相关证明材料 具体明确的投诉事项和与投诉事项相关的投诉请求 事实依据 法律依据 提起投诉的日期 投诉人为自然人的应当由本人签字投诉人为法人或者其他组织的应当由法定代表人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 304 投诉人提起投诉应当符合下列条件否则不予受理 提起投诉前已依法进行质疑 投诉书内容符合本办法的规定 在投诉有效期限内提起投诉 同一投诉事项未经财政部门投诉处理 财政部规定的其他条件 投诉书内容不符合规定监督管理机构及时告知投诉人限期补充或修改后重新投诉投诉人逾期不按要求补充或修改投诉书的 305 投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的由财政部门列入不良行为记录名单 306 投诉人有下列行为之一的属于虚假恶意投诉由财政部门列入不良行为记录名单禁止其1至3年内参加政府采购活动 捏造事实 提供虚假材料 以非法手段取得证明材料证据来源的合法性存在明显疑问投诉人无法证明其取得方式合法的视为以非法手段取得证明材料 七合同的订立和履行 31合同的订立 311 采购人与中标人自中标通知书发出之日起三十日内按招标文件要求和中标人投标文件承诺签订政府采购合同但不得超出招标文件和中标人投标文件的范围也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 32合同的履行 321 政府采购合同订立后合同各方不得擅自变更中止或者终止合同政府采购合同需要变更的采购人应将有关合同变更内容以书面形式报政府采购监督管理机关备案因特殊情况需要中止或终止合同的采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施以书面形式报政府采购监督管理机关备案 322 政府采购合同履行中采购人需追加与合同标的相同的服务的在不改变合同其他条款的前提下可以与服务商签订补充协议但所补充协议的采购金额不得超过原采购金额的百分之十签订补充合同的必须按规定备案 323 如果投标须知前附表有要求中标人应在收到中标通知书之日起5日内提交应按照合同条款的规定采用招标文件中提供的履约保证金保函格式或采购人可以接受的其它形式向采购人提交履约保证金如果中标人不按规定向采购人提交履约担保采购人将有充分的理由取消其中标资格并不予退还其投标保证金 八适用法律 33采购人采购代理机构及投标人进行的本次采购活动适用中华人民共和国政府采购法及其配套的法规规章政策 质疑函范本 一质疑投标人基本信息 质疑投标人 地址 邮编 联系人 联系电话 授权代表 联系电话 地址 邮编 二质疑项目基本情况 质疑项目的名称 质疑项目的编号 包号 采购人名称 招标文件获取日期 三质疑事项具体内容 质疑事项1 事实依据 法律依据 质疑事项2 四与质疑事项相关的质疑请求 请求 签字盖公章 公章 日期 质疑函制作说明 1投标人提出质疑时应提交质疑函和必要的证明材料 2质疑投标人若委托代理人进行质疑的质疑函应按要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由质疑投标人签署的授权委托书授权委托书应载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3质疑投标人若对项目的某一分包进行质疑质疑函中应列明具体分包号 4质疑函的质疑事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 5质疑函的质疑请求应与质疑事项相关 6质疑投标人为自然人的质疑函应由本人签字质疑投标人为法人或者其他组织的质疑函应由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 投诉书范本 一投诉相关主体基本情况 投诉人 地 址 邮编 法定代表人主要负责人 联系电话 授权代表 联系电话 地 址 邮编 被投诉人1 地 址 邮编 联系人 联系电话 被投诉人2 相关投标人 地 址 邮编 联系人 联系电话 二投诉项目基本情况 采购项目名称 采购项目编号 包号 采购人名称 代理机构名称 招标文件公告是否 公告期限 采购结果公告是否 公告期限 三质疑基本情况 投诉人于 年 月 日向 提出质疑质疑事项为 采购人代理机构于 年 月 日就质疑事项作出了答复没有在法定期限内作出答复 四投诉事项具体内容 投诉事项 1 事实依据 法律依据 投诉事项2 五与投诉事项相关的投诉请求 请求 签字盖公章 公章 日期 投诉书制作说明 1投诉人提起投诉时应当提交投诉书和必要的证明材料并按照被投诉人和与投诉事项有关的投标人数量提供投诉书副本 2投诉人若委托代理人进行投诉的投诉书应按照要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3投诉人若对项目的某一分包进行投诉投诉书应列明具体分包号 4投诉书应简要列明质疑事项质疑函质疑答复等作为附件材料提供 5投诉书的投诉事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 6投诉书的投诉请求应与投诉事项相关 7投诉人为自然人的投诉书应当由本人签字投诉人为法人或者其他组织的投诉书应当由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 第四部分 评标办法 评标方法 根据中华人民共和国政府采购法及相关法律法规的规定确定以下评标方法步骤及标准 一总 则 1评标委员会 11本次招标依法组建评标委员会本次评标的评委会依法由5位或以上评委组成包括采购人代表1人和专家4人或以上评委会负责全部的评审工作任何人不得干预评委会的工作评委会下设评标工作小组主要负责相关资料的整理记录评标情况等工作评审专家不含采购人代表有下列情形之一的受到邀请应主动提出回避采购当事人也可以要求该评审专家回避 1 三年内曾在参加该采购项目服务商中任职或担任顾问的 2 配偶或直系亲属在参加该采购项目的服务商中任职或担任顾问的 3 与参加该采购项目服务商发生过法律纠纷的 4 任职单位为采购人单位或与参与该采购项目服务商存在行政隶属关系的 5 参与招标文件论证的 6 法律法规规章规定应当回避以及其他可能影响公正评审的 12评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方评标委员会有权按法律法规的规定进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投标人 13对于投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清说明或者补正 14投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字投标人的澄清说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 15参与评标工作的所有人员必须遵守中华人民共和国政府采购法及相关法律法规的规定以确保评标的公平公正 2评标方法 21本次评标采用综合评分法 22本次评标是以招标文件为依据按公正科学客观平等竞争的要求推荐技术先进经验丰富信誉良好售后服务好以及综合实力强的中标人 3评标步骤 31 采购人或采购代理机构先对投标人的投标文件进行资格性审查 32评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查以确定其是否满足招标文件的实质性要求 33评标委员会对通过资格性符合性评审的投标人再进行技术服务方案商务及价格的详细评审只有通过初步评审的投标才能进入详细的评审最后评标委员会出具评标报告并排序推荐中标候选人 4评分及其统计 41按照评标程序评分标准以及权重分值分配的规定评标委员会各成员分别首先就各个投标人的技术商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较评出其技术商务评分各评委的技术商务评分的算术平均值即为该投标人的技术商务评分将各投标人的技术评分商务评分乘以权重得出其综合得分将各综合得分由高到低顺序排列推荐中标候选人如综合得分出现并列得分时名次由评标委员会记名投票确定 42评标结果汇总完成后除下列情形外任何人不得修改评标结果 1 分值汇总计算错误的 2 分项评分超出评分标准范围的 3 评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的 4 经评标委员会认定评分畸高畸低的 评标报告签署前经复核发现存在以上情形之一的评标委员会应当当场修改评标结果并在评标报告中记载评标报告签署后采购人或者采购机构发现存在以上情形之一的应当组织原评标委员会进行重新评审重新评审改变评标结果的书面报告本级财政部门 二初步评审 5采购人或采购代理机构先对投标人的投标文件进行资格性审查 6评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查以确定其是否满足招标文件的实质性要求评标委员会按照符合性审查表内容对投标文件进行符合性检查只有对符合性审查表所列各项作出实质性响应的投标文件才能通过初步评审对是否实质性响应招标文件的要求有争议的投标评标委员会将以记名方式表决被认为响应的得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审否则将视为无效投标 7在详细评审之前评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标应该是与招标文件要求的关键条款条件和规格相符合没有重大偏离或保留的投标所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的服务范围质量和功能或者实质上与招标文件不一致而且限制了合同中采购人的权利或投标人的义务纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容而不寻找外部的证据 8评标委员会将审查实质参加投标人数是否够3家以决定是否需废标通过资格性审查或符合性评审不足三家的本项目作废标处理本项目废标时如果采购人提出更改采购方式的申请经政府采购监督部门的批准本项目可依法由公开采购方式转为竞争性谈判或单一来源采购等其他采购方式 9无效投标的认定 91按资格性审查表符合性审查表所列各项投标文件不满足招标文件要求的将被认定为无效投标 92当投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人报价评标委员会可以认为该报价明显低于其他通过符合性审查投标人报价有可能影响质量或者不能诚信履约的评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 三详细评审 10详细评审是对通过资格性审查及符合性评审的投标进行技术服务方案商务及价格的评审 101技术评分标准见附表2技术评审表 102商务评分标准见附表3商务评审表 103价格评分将评委会校核后的各投标人的投标总价定义为评标价格取各评标价格的最低价作为评标基准价格各投标人的价格评分按以下公式计算 价格评分=评标基准价格评标价格×价格权重×100 注1符合政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定以及工 业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的投标人小型或微型企业其产品报价给予6的扣除后参与评审 2监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件监狱企业视同小型微型企业 3符合关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定的投标人视同小型微型企业残疾人福利性单位属于小型微型企业的不重复享受政策 11评分总值最高为100分技术商务评分权重分值分配 评分项目技术评分商务评分价格评分分值含权60分30分10分权重603010备注综合得分=技术评分+商务评分+价格评分 四中标候选人 12评标委员会将出具评标报告并排序推荐中标候选人 121推荐中标候选投标人名单本项目推荐中标候选投标人将各有效投标人按其评标总得分由高到低顺序排列评标总得分相同的按下列顺序比较确定1投标报价由低到高2技术商务评分由高到低如以上都相同的名次由评标委员会抽签确定排名第一的投标人为第一中标候选投标人 122中标价的确定中标价以开标时公开唱读额为准如有缺项漏项视为已包含在中标价中 123根据评标委员会的评标结果采购人依法确定中标人 附表1初步审查表注本表不需要投标人填写 资格性审查表 序号投标人 投标有效性审查项A投标人B投标人C投标人D投标人1投标保证金符合要求2投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条的条件1财务状况报告依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明3参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明3具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织并独立于采购人和采购代理机构提供营业执照或登记证书副本4投标人信用记录查询开标当天由采购人或采购代理机构通过信用中国网站httpwwwcreditchinagovcn中国政府采购网httpwwwccgpgovcn等渠道查询相关投标人信用记录将查询的投标人信用记录提供给评审现场被人民法院列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的处罚期限届满的除外将拒绝其参与政府采购活动不能通过资格审查投标人具有分支机构的其所属分支机构有上述记录或不符合规定条件的按无效投标处理5报名及投标形式符合要求结 论不通过原因说明1评审时对投标人是否满足要求逐条标注评审意见是标记为○否标记为× 2评审结论栏统一填写为通过或不通过 出现一个×为不通过 3对结论为不通过的投标要说明原因 经办人签名 2019年 月 日 符合性审查表 序号投标人 投标有效性审查项A投标人B投标人C投标人D投标人1投标函及投标有效期符合要求2按招标文件规定加盖公章和签署3已提交法定代表人负责人资格证明书及授权委托书4按无内容不全或关键字迹模糊无法辨认5投标人无递交两份或多份内容不同的投标文件或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价且未声明哪个为最终报价的招标文件规定提交备选投标方案的除外6投标价格是固定价且未超过本项目采购预算 7投标报价无重大漏项或重大不合理8无招标文件或法规明确规定可以废标的其他情形结 论不通过原因说明1评审时评委对投标人是否满足要求逐条标注评审意见是标记为○否标记为× 2评审结论栏统一填写为通过或不通过 出现一个×为不通过 3对结论为不通过的投标要说明原因 评委签名 2019年 月 日 附表2 技术评审表 项目名称20192020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目 采购代理编号065819021B10797 序号评审项目分值评分范围投标人A投标人B投标人1技术标投标文件制作情况1评委对各投标人的技术标投标文件制作情况进行评审 A技术标投标文件目录填写清晰规范目录页码指引准确得1分 B技术标投标文件目录填写清晰规范度一般目录页码指引准确度一般得05分 C技术标投标文件目录填写不规范没有目录页码得1分2总体服务方案15评委对各投标人的总体服务模式及配套管理措施对项目的熟悉程度服务定位管理目标管理模式质量保证进行评审 A对项目理解深刻服务定位准确管理理念先进服务质量好总体服务方案详细得15分 B对项目理解较深刻服务定位较准确管理理念较先进服务质量较好总体服务方案较详细得12分 C对项目理解一般服务定位一般管理理念一般服务质量基本满足要求总体服务方案基本满足要求得9分 D未提供总体服务方案的得0分3保洁服务方案10评委对各投标人提供的保洁服务方案进行评审 A保洁服务方案好工作安排合理完善管理科学规范得10分 B保洁服务方案较好工作安排较好管理较科学规范得8分 C保洁服务方案一般工作安排一般管理一般得6分 D未提供保洁服务方案的得0分4保安服务方案10评委对各投标人提供的保安服务方案进行评审 A保安服务方案好工作安排合理完善管理科学规范得10分 B保安服务方案较好工作安排较好管理较科学规范得8分 C保安服务方案一般工作安排一般管理一般得6分 D未提供保安服务方案的得0分5应急预案6评委对各投标人提供的突发事件应急预案进行评审 A应急预案好考虑情况全面处理措施完善充分满足业主需求得6分 B应急预案较好考虑情况较全面处理措施较好较能满足业主需求得4分 C应急预案一般考虑情况一般处理措施一般得2分 D未提供应急预案的得0分6服务响应方案6评委对各投标人服务响应方案含服务响应时间处理问题能力等进行评审 A服务响应时间优于招标文件要求处理问题能力强得6分 B服务响应时间满足招标文件要求处理问题能力较强得4分 C服务响应时间满足招标文件要求处理问题能力一般得2分 D未提供服务响应方案的得0分7企业管理情况6评委对各投标人提供的企业制度人员管理档案管理方案进行评审 A企业制度完善人员管理档案管理科学规范得6分 B企业制度较好人员管理档案管理较科学规范得4分 C企业制度一般人员管理档案管理一般得2分 D未提供体现企业管理情况资料的得0分8员工工资福利方案6评委对各投标人提供的员工工资福利方案进行评审 A员工工资福利好服务人员能有很好的生活保障得6分 B员工工资福利较好服务人员能有较好的生活保障得4分 C员工工资福利一般服务人员生活保障一般得2分 D未提供员工工资福利方案的得0分合计60投标人得分 注1评委对各投标文件进行评审按规定的范围内进行量化打分 评委签名 2019年 月 日 附表3 商务评审表 项目名称20192020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目 采购代理编号065819021B10797 序号评审项目分值评分范围投标人A投标人B投标人1 企业信用 2依据信用等级的分级标准评委对投标人的信用等级作如下评审AAA级得2分AA级得15分A级得1分BBB级得05分BB级及以下等级不能得分 注1投标人需提供包含近三年信用数据信用报告信用报告须在有效期内信用记录主体成立不足三年的以成立时间为起点评委根据信用报告上载明的信用等级进行评审信用报告必须由合法第三方信用服务机构出具投标人须附上该信用机构在中国人民银行进行备案的相关证明资料 2信用报告需在投标文件中提供复印件加盖公章信用机构在中国人民银行进行备案的相关证明资料需在投标文件中提供复印件加盖公章未按要求提供的不能得分2企业认证61 投标人具有有效的质量管理体系认证得2分 2 投标人具有有效的环境管理体系认证得2分 3 投标人具有有效的职业健康安全管理体系认证得2分 注1投标文件中提供上述认证证书复印件加盖公章 2投标文件中提供上述认证证书通过国家认监委官方网站httpwwwcncagovcn查询的认证结果截图查询截图中证书编号及获证组织名称即投标人名称须与所提供的认证证书一致未按要求提供的不得分 3人力资源能力评审6拟投入本项目的项目经理相关证书 大专或以上学历证书的得1分 具有保安员二级或以上资格得1分具有保安员三级或以下资格得05分没有得0分 2人社部门颁发的企业人力资源管理师资格证书四级中级工证书的得1分三级高级工证书的得2分二级技师或以上证书的得4分本小项最高得分4分 注1非技术投标文件中提供相关证书资料复印件加盖公章和由投标人为其购买的2019年1月至开标当月任意三个月社保证明复印件加盖公章2未列入人力资源能力一览表的人力资源能力评审资料不得分3投标人须按照招标文件第六部分投标文件格式中的人力资源能力一览表格式填写姓名拟任本项目岗位证书名称发证机构为必填项漏填不得分拟任本项目岗位内容须与人力资源能力评审项中岗位名称一致否则不得分 姓名证书名称发证机构的填写内容应与证书内容相符否则不得分4业绩10投标人2015年以来承接与本项目同类的业绩情况每份业绩得2分满分10分 注1投标文件中提供中标公告或成交公告截图及合同复印件加盖公章未按要求提供的不得分 未列入业绩情况一览表的项目业绩不得分 投标人须按照业绩情况一览表格式填写项目名称服务期限业主名称为必填项漏填不得分5用户评价6评委就上述第4项业绩评审项中业主单位出具的好评结果为好评或优秀或相同含义的评价所占比例好评率进行评审 1 好评率高于等于80的得6分 2 好评率高于等于50但低于80的得4分 3 好评率高于等于25但低于50的得2分 4 好评率低于25的不得分 注1投标文件中提供业主服务评价证明文件项目名称须与对应合同一致复印件并加盖公章未按要求提供的不得分2好评率=有效得分合同中业主单位出具的好评份数有效得分合同份数×1003未列入用户评价一览表的用户评价不得分4投标人须按照用户评价一览表格式填写项目名称服务期限业主名称为必填项漏填不得分合计30投标人得分注1评委对各投标文件进行比较后按规定的范围内进行量化打分 评委签名 2019年 月 日 第五部分 合同书 合 同 书 参考格式 注此合同为参考合同以本招标文件的用户需求的要求为基础以采购人与中标人签订中标合同为准 合同编号 项目名称 采购代理编号 甲 方采购人 电 话 传 真 地 址 乙 方中标人 电 话 传 真 地 址 第一章 总则 第一条根据 项目名称 采购代理编号 的采购结果按照中华人民共和国合同法及其实施条例中华人民共和国合同法的规定在自愿平等互利和诚实信用的基础上经共同协商一致同意签订本合同如下 第二条物业基本情况物业类型是办公楼和宿舍委托管理的物业构成细目详见附件1招标文件第二部分用户需求书 第三条本委托合同依法签订后即具有法律约束力甲乙双方必须严格遵守合同条款各自履行合同规定的义务并享有合同规定的权利 第二章 委托服务事项 第四条国家税务总局中山市税务局兴中道55号南办公区莲兴路16号办公楼华柏路6号办公楼秩序维护服务 第五条国家税务总局中山市税务局兴中道45号北办公区兴中道55号南办公区莲兴路16号办公楼华柏路6号办公楼的公共区域的日常保洁服务 第六条康庭苑第24幢宿舍的日常保洁服务 第三章 委托服务期限 第七条 本项目物业管理服务的中标资格为15年2019年7月1日至2020年12月31日如服务期限届满而新一期采购尚未实施完成则合同的履行期自动顺延至下一期采购合同生效日前甲方每季度对乙方提供的物业服务质量进行考核详见招标文件第二部分用户需求书的第六条要求100分制考评得分低于90分的将扣减1000元分前四个季度考评得分平均低于60分的采购人有权终止采购合同 第四章 双方权利和义务 第八条甲方权利和义务 1确保委托乙方服务的楼宇设施设备应达到国家验收标准如存在质量问题甲方按以下方式处理 1保修期内负责联系并督促承建商返修 2保修期外收到乙方提供的设施设备房屋的维修报告后负责安排各项维修事项 2监督指导乙方服务工作的实施及制度的执行情况不符合要求时进行纠正 3乙方指派的工作人员如无法胜任工作擅自离岗或有其他不良行为甲方提出意见后仍无改善的甲方有权要求乙方调换工作人员 4在物业管理合同期内若乙方提供的物业服务质量达不到合同的要求甲方可相应扣减乙方的物业服务费 5若乙方出现重大管理失误或严重违约或有多次投诉而不纠正的甲方有权终止合同 6因物业服务需要向乙方提供必要的服务设施抢险救灾用品值班电话 7协助乙方做好物业服务工作和宣传教育文化活动 8制定办公大楼管理制度及大楼消防管理制度等并支持乙方为此而开展的服务工作 9协调日常服务中有关的内外关系对乙方需要甲方协调解决的问题采取积极态度予以帮助 10按时缴交物业服务费用 11在合同生效之日起向乙方提供适当的服务用房产权属甲方交由乙方无偿使用 12甲方有权根据物业服务需求内容的调整要求乙方调整服务人员的数量同时就此与乙方签订补充协议并按乙方投标时详见附件2投标文件的明细费用单价调整实际支付的费用 第九条乙方权利和义务 1承担本合同第二章所述各项物业服务事项并不得将此服务及相关责任转让给第三方否则甲方有权立即终止本合同 2根据有关法律法规及本合同的约定制定物业服务制度 3指派有责任心业务熟练的工作人员负责本物业服务并承担进驻甲方场所的工作人员的管理责任保证驻场人员服从甲方的指挥自觉维护甲方形象 4指派的工作人员如不能胜任工作擅自离岗或有其他不良行为乙方应责令其改正或按照甲方要求调换工作人员 5未经甲方书面同意原则上不得随意更换驻场人员 6乙方应提供驻场人员的身份证复印件 7对办公楼的公用设施不得擅自占用和改变使用功能如需在办公楼内改扩建或完善配套项目须经甲方同意报有关部门批准后方可实施 8不得在办公楼内举行现场演示会培训广告宣传及类似活动不能带非驻场人员进内参观 9妥善使用甲方的设备设施和物品如由于乙方服务不善或操作不当造成损坏或遗失乙方应负相应的赔偿责任 10保护办公楼内人员及财产的安全维护行政办公中心的正常秩序 11协助甲方完善行政办公中心各项管理制度并贯彻执行对违反管理制度的行为给予纠正或制止并及时向甲方报告 12切实做好防盗防破坏防抢防骗防泄密防自然灾害防火等工作如发生刑事事件治安事件自然灾害事件或消防事件乙方应及时采取适当措施处理并报告甲方必要时向当地公安机关消防机构等有关部门请求协助 13管理期内如发生治安失窃物品损坏火灾事件等经消防部门或公安部门或相关行政管理部门调查属于物业管理公司责任的乙方应向甲方赔偿相应的全部损失甲方有权立即终止本合同 14做好特殊事件处理记录和夜间巡查记录 15接受甲方的监督指导和服务质量考核 16配合甲方做好安全检查工作和节能减排工作 17乙方提供的在保洁服务中使用的清洁药水材料用品必须确保环保安全对人体健康无损害方可使用 18甲方有关技术方面的问题乙方提供合理具可行性的解答 19因物业服务所需的图纸档案资料可向甲方申请查阅如需复印应向甲方提出书面申请经甲方批准后复印 20本合同终止时乙方必须向甲方移交其使用的服务用房物业服务的全部档案资料及属于业主的物品 21按合同约定时间收取服务费用并按时开具发票给甲方 22乙方自行负责工作人员的工资社会保险福利等劳动关系事宜 23除本合同第六章约定的物业服务费用之外乙方不得向甲方加收额外的费用 24物业服务关系终止后乙方必须在10天内向甲方移交本物业服务的全部档案资料及完成与新物业服务公司交接手续后撤场 25附件 招标文件第 部分用户需求书规定的其他内容 第五章 物业服务质量 第十条乙方须按下列约定实现目标管理 1办公楼秩序维护治安失窃事件及火灾事件发生率为0投诉处理及时率和管理人员培训合格率为100车辆出入停放有序无交通事故发生 2办公楼清洁保养服务办公楼场所及设施设备保持干净清洁确保无卫生死角 3完成附件 招标文件第 部分用户需求书中的其他服务要求 4通过甲方对乙方的季度考核考核标准件招标文件第 条 第六章 物业服务费用 第十一条物业服务费及支付 1物业服务费以采购中标价为准物业服务费用2019年7月1日至2020年12月30日总金额为人民币 元大写 详见附件 投标文件 2甲方按月支付合同第四条第五条第六条有关的委托服务事项的物业服务费用由于涉及季度考核工作具体付款分两个阶段进行第一阶段是每季度的第一二个月乙方每月凭有效文件开出发票三天内提交与甲方结算甲方收到发票后自开票之日开始计算30天内将当月的服务费以转账方式划至乙方账户第二阶段是每季度的第三个月甲方于本月20日前进行当季度考核工作并出具考核评价表考核结果出来后1个工作日内甲方通知乙方按当月实际付费金额提交有效文件开出发票三天内提交进行结算甲方收到发票后自开票之日开始计算30天内将当月的服务费以转账方式划至乙方账户 3乙方每月结算需提供的有效文件包括中标通知书合同中标人开具的正式发票考核评价表每季度第三个月结算时提供须加盖乙方公章 4甲方逾期交纳物业服务费的从逾期七日后起算每天按万分之贰交纳违约金 5甲方通过乙方以下银行账户交纳物业服务费 银行账户名称 账号 开户行 第七章 违约责任 第十二条甲方违反合同第八条约定的有关义务使乙方未完成规定管理目标乙方有权要求甲方在一定期限解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿 第十三条乙方违反合同第九条约定的有关义务有特别约定可立即终止合同并要求乙方赔偿损失或未能达到合同第十条约定的管理目标甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改且无正当理由的甲方有权扣除该期间乙方的物业服务费用如情节严重的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿 第十四条因乙方原因造成甲方交付服务的财产设施损失或者造成泄密管理制度外流或者影响甲方正常工作等甲方可要求乙方承担相应赔偿责任并可视情况的严重性终止本合同 第十五条乙方存在违约的情况下甲方可直接从应付给乙方物业服务费中扣减其应赔偿损失的数额 第十六条合同有效期内任何一方无正当理由中途终止合同的视为违约违约方应向对方支付壹个月服务费总额的违约金 第十七条乙方应在接管10天内实现正常运作否则乙方应承担相应责任且甲方有权解除合同 附则 第十八条保密 项目实施过程中至乙方正式向甲方交付技术文档资料时止乙方必须采取措施对本项目实施过程中的数据源代码技术文档等资料保密否则由于乙方过错导致的上述资料泄密的乙方必须承担一切责任项目完成后甲乙双方均有责任对本项目的技术保密承担责任 1未经乙方事先书面同意甲方不得将由乙方为本合同提供的条文规格计划图纸模型样品或资料提供给与本合同无关的任何第三方不得将其用于履行本合同之外的其它用途即使向与履行本合同有关的人员提供也应注意保密并限于履行合同所必需的范围 2除了合同本身之外上款所列举的任何物件均是乙方的财产如果乙方有要求甲方在完成合同后应将这些物件及全部复制件还给乙方 第十九条双方可对本合同的条款进行补充以书面形式签订补充协议补充协议与 本合同具有同等效力在本合同履行过程中如甲方认为合同条款需要变更应与乙方协商并就变更事宜与乙方签订协议 第二十条本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内空格部分填写的 文字经双确认后与印刷文字具有同等效力 第二十一条本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜均遵照中华人民共和国有法 律法规和规章执行 第二十二条本合同一式伍份甲方执二份乙方执二份一份送 招标公司每份合同具有同等法律效力 第二十三条因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因达不到使用功能 造成重大事故的由甲方承担责任并作善后处理产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准 第二十四条本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方应按有关 法律规定及时协商处理 第二十五条本合同在执行期间如遇到不可抗拒的政策性原因甲乙双方商议协 调后可提前终止合同甲方不对此作任何赔偿 第二十六条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决或报请物业管理行政主管 部门进行调解协商或调解不成可向中山市第一人民法院提起诉讼 第二十七条合同期满本合同自然终止 第二十八条附件 1招标文件 2投标文件 3中标通知书 甲 方盖章 乙 方盖章 代表人 签字 代表人签字 地 址 地 址 电 话 电 话 传 真 传 真 日期 日期 合 同 特 殊 条 款 如果合同特殊条款与合同一般条款不一致以合同特殊条款为准 合同附件 附件一招标文件 附件二中标人的投标文件 附件三中标通知书 附件四服务质量考评 附件四服务质量考评 采购人将对中标人的服务质量进行季度性考核评价100分制考评得分低于90分的将扣减1000元分前四个季度考评得分平均低于60分的采购人有权终止采购合同具体考核方法如下 兴中道45号和55号办公区的进驻单位华柏路6号办公楼和莲兴路16号办公楼的管理单位根据进驻管理地点的服务范围不同分别填写秩序维护服务满意度调查表和保洁服务满意度调查表每份调查表中80以上含80的调查内容的总体评价为较满意及以上的该调查表得一分否则该调查表得零分调查得分相加所得分数需还原为百分制分数考评得分高于90分含为合格低于90分的则每分扣减1000元前四个季度考评得分平均低于60分的采购人有权终止采购合同 秩序维护服务满意度调查表 序号调查内容总体评价不满意的原因满意较满意一般不满意1您对大楼保安员的服务形象是否满意2您对大楼保安员的礼节礼貌是否满意3您对大楼保安员在对外来人员的引导和管理工作方面是否满意4您对大楼内车辆停放秩序是否满意5您对大楼内的办公秩序是否满意合理化建议填写单位盖章填写时间 年 月 日说明请在总体评价的项目栏内打√ 保洁服务满意度调查表 序号服务项目总体评价不满意的原因满意较满意一般不满意1清洁员整体的服务态度 2办公室的清洁程度 3停车场的清洁程度 4洗手间的清洁程度 5茶水间的清洁程度 6会议室的清洁程度 7电梯的清洁程度 8楼梯的清洁程度 9饭堂卫生的清洁程度 10地面的清洁程度 11墙面不含外墙的清洁程度 12天花的清洁程度 合理化 建议填写单位盖章 填写时间 年 月 日 说明请在总体评价的项目栏内打√ 第六部分 投标文件格式 服务类项目投标文件 一 自查表 HYPERlink l Toc175110017 二 价格部分 三 资格性文件 四 商务部分 五 技术部分 六 其他部分 七 唱标信封 八资料原件清单投标人提供一份原件清单供核查如未提供原件清单的导致原件缺失由投标人承担一切后果 注1 请投标人按照以下文件的要求格式内容顺序制作投标文件并请编制目录及页码否则可能将影响对投标文件的评价 2 唱标信封另单独分装按以下顺序装订 21 投标一览表从投标文件正本中复印 22 投标保证金复印件 投标文件包装袋封面参考格式 投 标 文 件 □唱标信封 □正本 □副本 采购代理编号 采购项目名称 投标人名称加盖公章 投标人地址 2019年 月 日 时 分之前不得启封 投标文件封面参考格式 投 标 文 件 □正本 □副本 采购代理编号 采购项目名称 投标人名称加盖公章 投标人地址 一自查表 11资格性符合性自查表评审内容招标文件要求 详见初步审查表各项自查结论证明资料资格性 审查投标保证金符合要求□通过 □不通过见投标文件第页投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条的条件并按招标文件要求提供证明材料 1财务状况报告缴纳税收和社会保障资金的相关证明文件 2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明 3参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明□通过 □不通过见投标文件 第页具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织并独立于采购人和采购代理机构提供营业执照或登记证书副本□通过 □不通过见投标文件第页投标人信用记录查询开标当天由采购人或采购代理机构通过信用中国网站httpwwwcreditchinagovcn中国政府采购网httpwwwccgpgovcn等渠道查询相关投标人信用记录将查询的投标人信用记录提供给评审现场被人民法院列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的处罚期限届满的除外将拒绝其参与政府采购活动不能通过资格审查投标人具有分支机构的其所属分支机构有上述记录或不符合规定条件的按无效投标处理□通过 □不通过见投标文件第页报名及投标形式符合要求□通过 □不通过符合性 审查投标函及投标有效期□通过 □不通过见投标文件第页按招标文件规定加盖公章和签署□通过 □不通过已提交法定代表人负责人资格证明书及授权委托书□通过 □不通过见投标文件第页无内容不全或关键字迹模糊无法辨认□通过 □不通过投标人无递交两份或多份内容不同的投标文件或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价且未声明哪个为最终报价的招标文件规定提交备选投标方案的除外□通过 □不通过见投标文件第页投标价格是固定价且未超过本项目采购预算 □通过 □不通过见投标文件第页投标报价无重大漏项或重大不合理□通过 □不通过见投标文件第页无招标文件或法规明确规定可以废标的其他情形□通过 □不通过注以上将作为投标人有效性审核的重要内容之一对资格性符合性证明文件的任何缺漏或不符合项将会直接导致无效投标 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 12技术评审自查表 序号评审分项内容证明文件如有自评得分1见投标文件页2见投标文件页3见投标文件页4见投标文件页5见投标文件页6见投标文件页7见投标文件页注投标人应根据技术评审表的各项内容填写此表 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 13商务评审自查表 序号评审分项内容证明文件如有自评得分1见投标文件页2见投标文件页3见投标文件页4见投标文件页5见投标文件页6见投标文件页7见投标文件页注投标人应根据商务评审表的各项内容填写此表 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 14原件清单自查表 序号名称详细内容有否提供1□有 □没有2□有 □没有3□有 □没有4□有 □没有5□有 □没有□有 □没有注逐条列明原件内容独立提交的原件投标文件应另附复印件并加盖公章 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 二价格部分 21 投标一览表 采购项目名称投标总价备注20192020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目大写人民币 元整￥ 元 备注此表是投标文件的必要文件是投标文件的组成部分还应另附一份封装在一个信封中作为唱标之用 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 22 投标明细报价表 序号分项内容报价备注1 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 三资格性文件 31 投标函 国家税务总局中山市税务局深圳市国际招标有限公司 依据贵方采购项目名称采购代理编号 项目招标采购服务的投标邀请我方代表姓名职务经正式授权并代表投标人名称地址提交下述文件正本 份副本 份并在正本内附有对应于投标文件各册内容的电子文件一套光盘形式文件格式采用贵方认可的办公软件制作 1 自查表 2 价格部分 3 资格性文件 4 商务部分 5 技术部分 6 其他部分 在此我方声明如下 1 同意并接受招标文件的各项要求遵守招标文件中的各项规定 2投标有效期为投标截止日起 120 天中标人投标有效期延至合同验收之日 3我方已经详细地阅读了全部招标文件及其附件包括澄清修改文件如果有和所有已提供的参考资料以及有关附件我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性也不存在排斥潜在投标人的内容我方同意招标文件的相关条款放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力 4 投标人名称 作为投标人正式授权 授权代表全名 职务 代表我方全权处理有关本投标的一切事宜 5我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料 6我方承诺在本次投标响应中提供的一切文件无论是原件还是复印件均为真实和准确的绝无任何虚假伪造和夸大的成份否则愿承担相应的后果和法律责任 7我方明白并同意在规定的开标时间之后投标有效期之内若撤回投标投标保证金将被贵方没收 8我方完全服从和尊重评委会所作的评定结果 9我方如果中标将按照招标文件及其修改文件如果有的话的要求及我方投标承诺按质按量按期履行全部合同责任和义务 10我方同意按投招标文件规定向政府采购代理机构缴纳招标代理服务费 就本次招标应由我方交纳的招标代理服务费将按随附于本投标文件的承诺书支付 投标人 地址 传真 电话 电子邮件 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 开户银行 账号 日期 32 法定代表人证明书及授权委托书 1法定代表人证明书 致国家税务总局中山市税务局 深圳市国际招标有限公司 同志现任我单位 职务为法定代表人特此证明 签发日期 单位名称 加盖公章 附代表人性别 年龄 身份证号码 联系电话 营业执照或登记证书号码或统一社会信用代码 说明1法定代表人为企业事业单位国家机关社会团体的主要行政负责人 2内容必须填写真实清楚涂改无效不得转让买卖 3将此证明书提交对方作为合同附件 为避免废标请投标人务必提供本附件 2法定代表人授权委托书 致国家税务总局中山市税务局 深圳市国际招标有限公司 兹授权 同志为我方签订经济合同及办理其他事务代理人其权限是 授权单位 加盖公章 法定代表人 签名或盖私章 签发日期 附代理人性别 年龄 职务 身份证号码 联系电话 营业执照或登记证书号码或统一社会信用代码 说明1法定代表人为企业事业单位国家机关社会团体的主要行政负责人 2内容必须填写真实清楚涂改无效不得转让买卖 3将此证明书提交对方作为合同附件 4授权权限全权代表本公司参与上述采购项目的投标负责提供与签署确认一切文书资料以及向贵方递交的任何补充承诺 5投标签字代表为法定代表人则本表不适用 6有效期限与本公司投标文件中标注的投标有效期相同自本单位盖公章之日起生效 34 投标保证金交纳凭证 投标保证金交纳凭证 国家税务总局中山市税务局 深圳市国际招标有限公司 投标人全称 参加贵方组织的 采购代理编号为 的采购活动按招标文件的规定已通过现金转帐等形式交纳人民币大写 元的投标保证金 粘贴转帐的银行凭证复印件注1投标人投标响应时应当按招标文件要求交纳投标保证金 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 35 关于声明函 声明函 致国家税务总局中山市税务局 深圳市国际招标有限公司 关于贵方采购项目名称采购代理编号 投标邀请本签字人愿意参加投标响应提供投标文件中规定的服务并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的 1我方为本次投标所提交的所有证明其合格和资格的文件是真实的和正确的并愿为其真实性和正确性承担法律责任 2我方是依法注册的法人在法律上财务上和运作上完全独立于采购人名称采购人及深圳市国际招标有限公司中山经营部采购代理机构 3我方在参加本次投标前 三 年内在经营活动中没有重大违法记录 4我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力 5我单位 无 被人民法院列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单 6 投标人其他声明若有 备注投标人须根据单位实际情况提供书声明 投标人可自行登录信用中国网站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网wwwccgpgovcn查询自己的信用信息若上述网站上显示有投标人的不良信息而该不良信息实际已经执行完成或过期的请及时跟上述网站管理部门联系申请将该不良信息撤下以免影响投标开标当天仅依据当天在上述网站上的查询记录进行审查 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 附相关文件如下 1 具备中华人民共和国政府采购法第二十二条的条件提供下列材料 11营业执照或登记证书或三证合一证明文件或事业法人证书复印件 12财务状况报告缴纳税收和社会保障资金的相关证明文件 121财务状况报告指投标人2018年的财务报告或2019年以来任何一个月的财务报表关键页复印件 122缴纳税收和社会保障资金的相关证明文件复印件是指投标截止时间前一年内任意一个月由投标人依法缴纳的税项凭证和投标人单位或不少于一名在职人员的购买社保证明文件复印件如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 13设备及专业技术能力情况表 131设备情况 序号设备名称数量运行状况备注 132专业技术能力情况 序号人员姓名身份证号岗位备注本公司承诺上述材料真实有效且具备履行合同所必需的设备和专业技术能力 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 36 投标承诺书 投 标 承 诺 书 国家税务总局中山市税务局 本投标人已详细阅读了 项目名称 招标文件自愿参加上述项目投标现就有关事项向招标人郑重承诺如下 1本投标人自愿在招标文件规定的时限内按照招标文件及采购合同用户需求书技术规范等要求完成采购任务按时完成并验收合格服务质量按照投标文件的承诺并满足招标文件要求 2遵守中华人民共和国有关政府采购招标投标的法律法规规定自觉维护市场经济秩序否则同意被废除投标资格并接受处罚 3我方承诺未为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务 4我方承诺单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人不同时参加本采购项目投标 5保证投标文件内容无任何虚假若评标过程中查出有虚假同意作无效投标文件处理并被没收投标担保若中标之后查出有虚假同意废除中标资格并被没收投标担保 6保证投标文件不存在低于成本的恶意报价行为 7保证按照招标文件及中标通知书规定提交履约担保并商签采购合同对招标文件第五部分合同书中的条款项下的内容完全响应不作任何的偏离否则同意接受采购人违约处罚并被没收投标担保 8保证按照采购合同约定完成采购合同范围内的全部内容履行保修责任否则同意接受采购人对投标人违约处理 9保证中标之后不转包若分包将征得采购人同意并遵守相关法律法规 10保证中标之后按招标文件要求向招标项目配置承诺的资源否则同意接受违约处罚并被没收履约担保 11保证中标之后密切配合采购人开展工作接受采购人的监督管理 12保证按招标文件及采购合同约定的原则处理采购调整事宜不发生签署采购合同之后恶意索赔的行为 本投标人在规定的投标有效期限内将受招标文件的约束并履行投标文件的承诺 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 四商务部分 41 投标人概况 1投标人情况介绍表 单位名称地址主管部门法人代表职务经济类型授权代表职务邮编电话传真单位简介及机构设置单位优势及特长单位概况职工总数人占地面积M2建筑面积M2资产情况净资产万元固定资产原值 万元负债万元固定资产净值 万元财务状况年度主营收入 万元收入总额 万元利润总额 万元净利润 万元资产负债率201620172018平均值注1文字描述单位性质发展历程经营规模及理念技术力量等 2 图片描述经营场所主要或关键服务介绍服务流程等 3 如投标人此表数据有虚假一经查实自行承担相关责任 2服务机构情况由投标人直接提供服务请填写投标人信息 分项基 本 情 况联系人联系电话传真服务机构情况机构名称 地 址 负 责 人 服务机构性质企业自有 委托代理Name Tel Fax 3投标人所获得的资质认证或奖项 序号资质认证或奖项名称等级获得日期有效期颁发机构注投标人须后附相关资质认证或奖项证明文件复印件 4投标人2015年以来同类项目的业绩介绍 业绩情况一览表 序号项目名称服务期限业主名称联系人及电话123注投标人须根据技术商务评审表的要求提交相应资料复印件 用户评价一览表 序号项目名称服务期限业主名称联系人及电话123注投标人须根据技术商务评审表的要求提交相应资料复印件 5投标人获奖情况介绍 序号客户名称项目名称获何奖励颁奖部门123注投标人须提供获奖证书复印件 6投标人为本次服务项目配置人员人力资源能力一览表 人力资源能力一览表 序号姓名性别年龄拟任本项目岗位证书名称发证机构备注项目经理注根据技术商务评审表的要求提交相应资料复印件 7投标人认为有必要提供的其它资料 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 42 商务条款响应表 序号商务条款要求是否响应偏离说明1完全理解并接受合同条款要求2完全理解并接受对合格投标人合格的服务要求3完全理解并接受对投标人的各项须知规约要求和责任义务4投标有效期投标有效期为自递交投标文件起至确定正式中标人止不少于120天中标单位有效期至项目验收之日5服务期限符合招标文件要求 6服务承诺及要求符合招标文件要求7同意接受合同范本所列述的各项条款8同意按本项目要求缴付相关款项9同意采购人以任何形式对我方投标文件内容的真实性和有效性进行审查验证其它商务条款偏离说明 注1对于上述要求如投标人完全响应则请在是否响应栏内打√对空白或打×视为偏离请在偏离说明栏内扼要说明偏离情况 2此表内容必须与实施方案中所介绍的内容一致 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 43中小企业声明函若投标人不属于小型或微型企业可以不提供本声明 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为 请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为 请填写中型小型微型企业 2本公司参加 单位的 项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他 请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖章 日 期 注1符合政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定以及工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的投标人小型或微型企业其产品报价给予6的扣除后参与评审本项目价格不参与评审本项目需要报价 监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件监狱企业视同小型微型企业 44残疾人福利性单位声明函若投标人不属于残疾人福利性单位可以不提供本声明 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日 期 五技术部分 51 用户需求响应表 序号用户需求书要求投标响应是否偏离无偏离正偏离负偏离偏离简述12345678 说明1投标人必须对应招标文件用户需求书的内容进行响应 2对招标文件用户需求书标有★的内容必须作出响应 3投标人响应采购需求应具体明确含糊不清不确切或伪造变造证明材料的按照不完全响应或者完全不响应处理构成提供虚假材料的移送监管部门查处 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 52 服务方案 主要内容应包括但不限于以下内容格式自定 1总体服务方案 2保洁服务方案 3保安服务方案 4应急预案 5服务响应方案 6企业管理情况 7员工工资福利方案 8投标人认为对投标有利的其他资料 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 六其它部分 61 DOCVARIABLE 商务条款响应表开始 MERGEFORMAT DOCVARIABLE 商务条款响应表开始 MERGEFORMAT 招标代理服务费承诺书 招标代理服务费承诺书 致深圳市国际招标有限公司中山经营部 如果我方在贵单位组织的项目名称采购代理编号 的服务招标中获中标我方保证在收到中标通知书起十天内向贵单位开户银行及账号见投标须知前附表交纳招标代理服务费按国家计委计价格20021980号及发改价格2011534号文件规定执行 我方如违反上款承诺愿凭贵单位开出的相关通知按上述承诺金额的200在我方提交的投标保证金保函及买方根据中标合同约定支付给我方的合同款中扣付并在此同意和要求投标保函开立银行及买方应深圳市国际招标有限公司中山经营部的要求办理支付手续 特此承诺 投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字 投标人名称加盖公章 日期 年 月 日 62 DOCVARIABLE 商务条款响应表开始 MERGEFORMAT DOCVARIABLE 商务条款响应表开始 MERGEFORMAT 其它格式如有 中标通知书回执 深圳市国际招标有限公司中山经营部 你单位送达到的项目名称20192020年国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目采购代理编号065819021B10797的中标成交通知书已收悉 中标人盖 章 经收人签名 年 月 日 注此回执投标时不需提供中标人在领取中标成交通知书时递交至采购代理机构 PAGE 16 PAGE 2
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