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天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关挂甲寺街2019年招聘物业服务公司(项目编号:TA

  • 天津
  • 状态:公告
所在地区天津招标类型公告
请点击下载下载发布时间2019-06-17
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天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关 挂甲寺街2019年招聘物业服务公司 (项目编号:TA-201905-037)中标公告

受 天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关 委托,天津市诚信招标有限公司 以 公开招标 方式,对 挂甲寺街2019年招聘物业服务公司 实施政府采购。现将中标结果公布如下: 一、项目名称和编号 1.项目名称:挂甲寺街2019年招聘物业服务公司 2.项目编号:TA-201905-037 二、中标信息 采购结果列表
包号 中标(成交)金额(万元) 供应商名称 供应商地址
第1包 87.3708 天津麦田餐饮服务有限公司 天津,天津市,临港经济区,天津市滨海新区临港经济区渤海二十七路53号
详细商品信息列表
商品名称 规格型号 服务要求 计量单位 数量 单价(万元) 总价(万元)
挂甲寺街2019年招聘物业服务公司 物业服务建筑面积总建筑面积3065.27平方米。包括机关办公大楼、街政务服务大厅、街综合文化中心。 满足招标文件要求 1.0 87.3708 87.3708
三、评标委员会成员名单 吉善遇,武国利,程庆祥,陈志远 史铁章 四、项目联系人及联系方式 1.联系人: 郭女士 2.联系电话:022-60121166转8092 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称:天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关 2.采购人地址:天津市河西区利民道3号 3.采购人联系人和联系电话:史铁章:28230473 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称:天津市诚信招标有限公司 2.采购代理机构地址:天津市东丽区卫国道204号 3.采购代理机构联系电话:022-60121166 七、代理费用收费标准及金额 代理费用收费标准 参考《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知》(计价格[2002]1980号)和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》下浮10%收费(发改办价格[2003]857号) 代理费用收费金额(元) 11795.00 八、质疑、投诉方式 参与本项目政府采购活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的,可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内,以书面形式向天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关、天津市诚信招标有限公司提出质疑,逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的,或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的,供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内,向天津市河西区财政局提出投诉,逾期不予受理。 九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项 被推荐潜在投标人名单和推荐理由 采购人和评审专家推荐意见 十、中标结果公告期限 结果的公告期限为1个工作日。 十一、公开招标文件公告 采购文件:招标文件--2019挂甲寺物业.pdf

天津市诚信招标有限公司

2019年6月17日

挂甲寺街2019年招聘物业服务公司 招标文件 项目编号TA201905037 采 购 人 天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关 盖章 政府采购代理机构 天津市诚信招标有限公司 盖章 日期2019 年 05 月 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 1 目 录 第一章 招标公告 2 第二章 投标须知前附表及投标须知 5 第三章 合同条款 20 第四章 投标文件商务标部分格式 23 第五章 投标文件资信及技术标部分格式 32 第六章 投标文件资格后审部分格式 37 附件1 项目招标评标办法 49 附件2 项目需求书 55 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 2 第一章 招标公告 天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关 挂甲寺街2019年招聘物业服 务公司项目编号TA201905037公开招标公告 受天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关委托天津市诚信招标有限公司 将以 公开招标 方式对 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司实施政府采购现欢迎合格的供应商参加投标 一项目名称和编号 1项目名称挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 2项目编号TA201905037 二项目内容 1项目内容不接受进口产品投标 包 号 是否设置 昀高限额 预算 万 元 昀高限额 万元 采购目 录 简要技术要求 第1 包 是 90 90 物业管 理服务 物业服务建筑面积总建筑面积 306527 平方米包括机关办 公大楼街政务服务大厅街综合文化中心具体工作内容 及要求详见招标文件 三项目预算 900 万元 四项目需要落实的政府采购政策 促进中小企业发展 促进中小企业发展明细促进中小企业发展明细根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办 法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除 支持监狱企业发展 支持监狱企业发展明细支持监狱企业发展明细根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有 关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予 6的扣除 强制优先采购节能产品 强制优先采购节能产品明细强制优先采购节能产品明细按照现行财政部国家发展改革委关于 调整节能产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的 评标方法 优先采购环境标记产品 优先采购环境标记产品明细优先采购环境标记产品明细按照现行财政部环保部关于调整环境标志 产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 3 促进残疾人就业 促进残疾人就业明细促进残疾人就业明细根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进 残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予 6的扣除 五供应商资质要求 1 供应商须具备营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或 基金会法人登记证书且在有效期内 2供应商须提供经会计师事务所审计的2017或2018年度财务审 计报告或响应文件开启时间前1 个月以内银行出具的资信证明复印件加盖公章 3供应商须提供 2019 年 1 月至今任意一个月缴纳的社会保障资金的有效票据凭证复印件加盖公章 4供应商须提供2019年1 月 至今任意一个月依法纳税的有效票据凭证复印件加盖公章 5供应商须提供投标截止日前3 年在经营活 动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录 的书面声明 6供应商参加政府采购活动应当具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的 条件 7供应商若法定代表人参加开标会时须提供法定代表人资格证明书加盖供应商公章和法定 代表人身份证 8供应商若法定代表人授权代理人参加开标会时须提供法定代表人资格证明书加盖 供应商公章授权委托书加盖供应商公章和法人章和代理人身份证 9按照财政部关于在政府 采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125 号的要求根据开标当日信用 中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执 行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和 国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据 进行打印存档 六获取招标文件时间地点方式及招标文件售价 1获取招标文件的时间20190523 到 20190529 2获取招标文件的地点天津市诚信招标有限公司天津市东丽区卫国道204号307 室 3获取招标文件的方式 报名时应携带供应商资质要求所需的资料复印件加盖公章未参加报名及购买文 件的单位不具有参加本项目投标的资格 4招标文件的售价元 500 七投标时间及地点开标时间及地点 1投标截止时间20190614 0930 2开标时间 20190614 0930 3开标地点 天津市东丽区卫国道204号 304 会议室天津市诚信招标有限公司 八项目联系人及联系方式 1联系人郭女士 2联系方式02260121166转 8092 九采购人的名称地址和联系方式 1采购人名称天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关 2采购人地址天津市河西区利民道3 号 3采购人联系人和联系电话史先生02228230473 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 4 十采购代理机构的名称地址和联系方式 1采购代理机构名称天津市诚信招标有限公司 2采购代理机构地址天津市东丽区卫国道 204 号 3采购代理机构联系电话02260121166 十一质疑投诉方式 供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取招标文件之日或招标公告期限 届满之日起7个工作日内以书面形式向天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关天津市诚信招标 有限公司提出质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期 限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15 个工作日内向天津市河西区财政局提出投诉逾期不 予受理 十二采购项目需求 物业服务建筑面积总建筑面积 306527 平方米包括机关办公大楼街政务服务大厅街综合文化中心 具体工作内容及要求详见招标文件 十三公告期限 招标公告的公告期限为5个工作日 十四其他事项 天津市诚信招标有限公司 2019年 05月23 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 5 第二章 投标须知前附表及投标须知 一投标须知前附表 项号 条款 内 容 说明与要求 1 11 项目名称 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 2 11 项目概况 天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处机关坐落天津市河西区利 民道 3 号物业服务建筑面积总建筑面积 306527 平方米包括机关 办公大楼街政务服务大厅街综合文化中心具体工作内容及要求 详见招标文件本项目采购预算 90万元本项目不接受进口产品参 与投标本项目不接受联合体投标 3 11 服务标准 合格标准 4 11 服务地址 天津市河西区利民道 3号 5 21 招标范围 详见附件 2项目需求书 6 22 服务期? 1 年? 7 3 资金来源 财政资金且已落实 8 41 42 资质要求 1供应商须具备营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企 业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书且 在有效期内 2供应商须提供经会计师事务所审计的2017或2018年度财务审 计报告或响应文件开启时间前1个月以内银行出具的资信证明复印件 加盖公章 3供应商须提供2019年1月至今任意一个月缴纳的社会保障资金 的有效票据凭证复印件加盖公章 4供应商须提供2019年1月至今任意一个月依法纳税的有效票据 凭证复印件加盖公章 5供应商须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记 录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来 无重大违法记录的书面声明 6供应商参加政府采购活动应当具备中华人民共和国政府采 购法第二十二条规定的条件 7供应商若法定代表人参加开标会时须提供法定代表人资格 证明书加盖供应商公章和法定代表人身份证 8供应商若法定代表人授权代理人参加开标会时须提供法定 代表人资格证明书加盖供应商公章授权委托书加盖供应商公 章和法人章和代理人身份证 9按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 6 项号 条款 内 容 说明与要求 关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日信 用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网 wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法 案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合 中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝 参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 9 43 进口产品 投标 本项目不接受进口产品投标 10 44 联合体投标 本招标项目不接受联合体投标 11 45 资格审查 方式 资格后审 12 13 投标价格 计算依据 投标人可根据自身情况自主报价中标后不再调整 13 151 投标有效期 为 60日历天从投标截止之日算起 14 161 投标保证金 投标保证金金额2 万元人民币 投标保证金的形式为电汇应从投标单位基本账户汇出 投标保证金应在开标前到达招标代理公司账户并开具收据 公司名称天津市诚信招标有限公司 开户银行名称兴业银行天津河东支行 单位地址电话东丽区卫国道 204号 60121166 开户行账号441150100100224054 税号120115724476506 15 51 招标文件领 取现场踏 勘及投标答 疑会 1 获取招标文件时间 2019年 05月 23 日至 2019年 05 月29 日 每 日北京时间上午 9 时 30 分 至 11 时 30 分下午 13 时 30 分 至 16 时 0 分法定公休日法定节假日除外 获取招标文件地点天津市诚信招标有限公司天津市东丽区卫国道 204 号 307 室 联系人和联系电话郭萌 022 601211668092 传真022 601211668092 未参加报名及购买文件的单位不具有参加本项目投标的资格 标书一经售出所收费用概不退还 2现场踏勘时间地点另行通知 3答疑时间地点 另行通知 16 17 投标人的 替代方案 不允许供应商提交替代方案 17 181 投标文件 份数 投标文件由资格后审部分资信及技术标部分和商务标部分组成均 为一份文本正本三份文本副本装订方式均须采用胶粘装订 本项目要求供应商将资格后审部分资信及技术标部分编制同一光盘 或 U盘中四份与资格后审部分密封将商务标部分内容编制同 一光盘或 U盘中四份与商务标部分密封并在电子文件及光盘上 用油水笔注明供应商名称和某某部分不可贴标签电子标书均应 为投标文件已按招标文件要求编制及签字和或盖章齐全的 PDF 格 式彩色扫描件 投标单位应保证投标文件电子标书与纸质投标文件正本内容一致且 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 7 项号 条款 内 容 说明与要求 可以正常读取若不能读取则由此导致的一切责任由投标人自行承 担 18 201 投标截止时 间和递交 地点 投标文件递交截止时间 2019 年06月 14 日 09时 30 分北京时间 投标文件递交地点 天津市东丽区卫国道 204号 304 会议室天津市 诚信招标有限公司 19 241 开标时间和 开标地点 开标时间 2019 年06月14日 09 时30 分北京时间 投标文件递交地点 天津市东丽区卫国道 204号 304 会议室天津市 诚信招标有限公司 20 324 评标方法 评标方法综合评分法 评标标准详见附件 1项目招标评标办法 21 报价要求 1投标报价以人民币填列供应商须根据用户需求及自身情况提出 切实可行的服务方案及报价供应商提供的详细服务方案投标报价 即将视为保证上述项目的昀低要求如有遗漏供应商应按照招标文 件要求及相关法律法规规定予以补充否则一旦中标将认为供应商认 同遗漏部分并免费提供 2供应商应根据招标文件提供的有关资料及实际情况填写报价投 标报价应有分项明细分析 3供应商所报价格为服务期内提供服务的昀终报价采购人与中标 供应商均不得因工作量或服务期的调整而调整总价供应商报价时请 充分考虑以上因素 22 服务要求 1投标人根据项目需求章节提供详细的服务方案 2项目标准投标人应保证服务的质量达到行业公允的水平投标 人在安排工作人员上对采购人进行优先考虑选择核心稳定的专业 队伍为甲方提供服务保证长期运作的稳定性 3中标人应确保符合中华人民共和国关于版权知识产权网络传 播权等相关法律规定与此有关一切问题由中标人解决并承担相应责 任 23 付款方式 1按月度付款每月中旬 15 日前结算上月服务费特殊情况以合同 为准具体内容按甲方要求 2结算方式结算币种均为人民币按天津市政府采购有关规定进 行结算 3中标人必须提供国家税务部门监制的正式发票 24 技术要求 1投标人须承诺所投产品和服务符合相关强制性规定交货时采购 人有权要求供应商出具所投产品服务符合上述规定的证明文件 2具体需求详见项目需求书章节 25 其他要求 1投标人须整包进行投标不得拆包分项投标但不排除同一包中 分项中标的可能 2如果几个投标人所投整包产品为同一品牌时在服务承诺符合招 标文件的情况下报价昀低的投标人入围评标阶段 3未经采购人同意中标供应商不得分包合同若出现上述情形时 将按照相关法律法规执行 4采购人不承诺将合同授予报价昀低的投标人 26 注小微企业以供应商填写的中小企业声明函为判定标准残疾 人福利性单位以供应商填写的残疾人福利性单位声明函为判定标 准监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含 新疆生产建设兵团 出具的属于监狱企业的证明文件 否则不予认定 以上政策不重复享受 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 8 项号 条款 内 容 说明与要求 27 解释权 招标文件解释权归招标人所有 28 中标单位领取中标通知书同时向招标代理交纳招标代理服务费 29 投标人必须于投标文件递交截止时间前在 天津市政府采购网 http tjgpczdstjgovcn或 ccgptianjingovcn上成功注册否则由此产 生的后果由投标人负责 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 9 二投标须知 一总 则 1说明 11 本招标项目说明详见投标须知前附表第 1项~第 4 项 12 本招标项目按照中华人民共和国政府采购法等有关法律法规和规章现通过公开招标 方式选定承包人 13 本投标须知中打星号 的条款属重要条款 投标人应予以充分重视 但不作为废标的条件 2招标范围及服务期 21 本招标项目的招标范围详见投标须知前附表第 5 项 22 本招标项目的服务期要求详见投标须知前附表第 6 项 3资金来源 31 本招标项目资金来源详见投标须知前附表第 7 项其中部分资金用于本项目合同项下的合格 支付 32 本招标项目资金落实情况详见投标须知前附表第 7 项 4合格的投标人 41 投标单位资质见投标须知前附表第 8 项 42 本项目不接受进口产品投标 43 本项目不接受联合体投标 44 资格审查方式采用资格后审方式 5投标预备会 51 招标人将按投标须知前附表第 15 项所述时间及地点向投标人发售招标文件 52 招标人将按投标须知前附表第 15 项所述时间组织召开投标预备会以便投标人获取有关编 制投标文件和签署合同所涉及现场的资料 53 招标人向投标人提供的有关本项目的数据和资料是招标人现有的能被投标人利用的资料 招标人对投标人做出的任何推论理解和结论均不负责任 6投标费用 61 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用 二招标文件 7招标文件的组成 71 本合同的招标文件包括下列文件和所有按本须知第 9条发出的补充资料 第一章 招标公告 第二章 投标须知前附表及投标须知 第三章 合同条款 第四章 投标文件商务标部分格式 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 10 第五章 投标文件技术标部分格式 第六章 投标文件资格后审及资信标部分格式 附件 1 项目招标评标办法 附件 2 项目需求书 72 除71内容外招标人在提交投标文件截止时间 15 天前以书面形式发出的对招标文件的澄 清或修改内容均为招标文件的组成部分对招标人和投标人起约束作用 73 投标人获取招标文件后应仔细检查招标文件的所有内容如有残缺等问题应在获得招标文 件 5 日内向招标人提出否则由此引起的损失由投标人自己承担投标人同时应认真审阅招标文件 中所有的事项格式条款和规范要求等若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料 或投标文件没有对招标文件做出实质性响应其风险由投标人自行承担并根据有关条款规定该投 标有可能被拒绝 8招标文件的澄清 投标人若对招标文件有任何疑问应于收到招标文件后5日内以书面形式向招标人提出澄清要求 送至招标代理单位无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求 对招标文件做出澄清招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清同时将书面澄清文件 向所有投标人发送投标人在收到该澄清文件后应于1日内以书面形式给予确认该澄清作为招标文 件的组成部分具有约束作用 9招标文件的修改 91 招标文件发出后在提交投标文件截止时间 15 日前招标人可对招标文件进行必要的澄清或 修改 92 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人投标人应于收到该修改文件后 1 日内以书 面形式给予确认招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分具有约束作用 93 招标文件的澄清修改补充等内容均以书面形式明确的内容为准当招标文件招标文件 的澄清修改补充等在同一内容的表述上不一致时以昀后发出的书面文件为准 94 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清修改补充等内容进行研究 招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间具体时间将在招标文件的修改补充通知中予以明确 三投标文件的编制 10投标文件的语言及度量衡单位 101 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文 102 除国家规范另有规定外 投标文件使用的度量衡单位 均采用中华人民共和国法定计量单位 11投标文件的组成 111 投标文件由资格后审部分资信及技术标部分和商务标部分组成均为一份文本正本三份 文本副本装订方式均须采用胶粘装订 要求投标单位将资格后审部分资信及技术标部分编制同一光盘或 U盘中四份与资格后审 部分密封将商务标部分内容编制同一光盘或 U盘中四份与商务标部分密封并在电子文件及光 盘上用油水笔注明供应商名称和某某部分不可贴标签电子标书均应为投标文件已按招标文件要 求编制及签字和或盖章齐全的 PDF 格式彩色扫描件 投标单位应保证投标文件电子标书与纸质投标文件正本内容一致且可以正常读取若不能读取 则由此导致的一切责任由投标人自行承担 112 商务标部分主要包括下列内容 1121 投标函 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 11 1122 报价一览表 1123 报价分项一览表 1124 商务要求点对点应答表 1125 其他资料 113 资信及技术标部分主要包括下列内容 1131 项目实施方案 1132 投标产品的技术条款响应情况 1133 资信部分还应包括投标人近三年主要相关项目业绩一览表等资格证明文件证明投标人 是合格的中标后有能力履行合同 114 资格后审部分 1141 有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件包括营业执照并在有效期范围内 1142 其他证件复印件包括法人代表资格证明书证照单位名称应相符一致并在有效期范围 内如需年审则应通过年审或年审合格如法人代表不能亲自参加开标会议由代理人参加开标会 议的应提供由法人代表亲自签署的授权委托书 1143 招标文件中第 2432 款提及的证件均要求投标单位以复印件加盖投标单位公章后制作资 格后审文件并按招标文件 19 款资格后审文件的规定进行装订密封 12投标文件格式 121 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提 供的投标文件全部格式表格可以按同样格式扩展投标保证金的方式按本须知有关条款的规定可 以选择 13投标报价 131 本项目的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式 132 投标报价 1321投标报价以人民币填列供应商须根据用户需求及自身情况提出切实可行的供货方案及报 价供应商提供的详细供货方案投标报价即将视为保证上述项目的昀低要求如有遗漏供应商应 按照招标文件要求及相关法律法规规定予以补充否则一旦中标将认为供应商认同遗漏部分并免费提 供 1322投标人应根据招标文件提供的有关资料及实际情况填写报价 投标报价应有分项明细分析 1323供应商所报价格为服务期内提供产品及服务的昀终报价采购人与中标供应商均不得因工 作量或服务期的调整而调整总价供应商报价时请充分考虑以上因素 1324本项目验收及相关费用由投标人负责 1325投标单位的投标报价应是本须知中所述的全部工作内容的投标总价除特殊要求外投标 人对同一种服务或产品只允许有一个报价招标人不接受有任何选择性的报价 1326投标单位应根据企业自身条件在完全满足招标要求的情况下遵循市场竞争原则充分 考虑市场竞争风险进行报价 1327投标单位的投标报价应是完成招标文件中招标范围和采购预算全部规定的内容的投标总 价若不再变更则投标单位的投标报价不再调整 1328投标单位的投标报价在合同实施期间不因市场变化因素而变动投标单位在计算报价时可 考虑一定的风险金在充分考虑保证质量服务期等所发生的各种费用后慎重确定有竞争性的投标 报价 1329投标单位所报投标文件必须在充分理解招标单位提供的全部资料的基础上编写应符合 招标文件要求全部资料包括招标文件补充或答疑文件及现场条件一旦投标单位递交了投标文件 将被认为投标单位已经充分了解了招标文件补充通知和其他影响项目实施或费用的因素并认为已 在投标报价和技术方案中作了相应的考虑 133 投标报价文件编制要求 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 12 1331 投标报价文件必须由编制单位法定代表人盖章或签字并加盖公章 14投标货币 141 本项目投标报价采用的币种为人民币 15投标有效期 151 投标有效期见投标须知前附表第 13 项所规定的期限在此期限内凡符合本招标文件要求 的投标文件均保持有效 152 因特殊情况需要延长投标有效期的 招标人应当在投标有效期结束 5 个工作日前以书面形式 通知所有投标人在延长的投标有效期内本须知第 16 条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适 用 16投标保证金 161 投标保证金应在开标前到达招标代理公司账户并开具收据投标保证金的数额与形式见投 标须知前附表第 14 项 162 投标人应按要求提交投标保证金并采用下列形式电汇应从投标单位基本账户汇出 投标保证金应在开标前到达招标代理公司账户并开具收据 163 对于未能按要求提交投标保证金的投标招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝 164招标人在中标通知书发出之日起5个工作日内 向中标候选人之外的投标人退还投标保证金 招标人与中标人签订合同之日起 5个工作日内向其他中标候选人退还投标保证金 165 中标人的投标保证金在中标人按本须知第 36 条规定签订合同后 3 日内予以退还不计利 息 166 如投标人发生下列情况之一时投标保证金将被没收 1661 在投标有效期内撤销投标文件的 1662 中标后因投标人的原因拒绝与招标人签订合同的 17投标人的替代方案 171 投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求除非投标须知前附表第 16项中允许投标 人提交替代方案否则替代方案将不予考虑如果允许投标人提交替代方案则执行本须知第 172 款的规定 172 如果投标须知前附表第 16 项中允许投标人提交替代方案 则投标人除提交正式投标文件外 还应按照招标文件要求提交替代方案替代方案应包括计算书单价分析表替代方案报价书所建 议的实施方案等满足评审需要的全部资料 18投标文件的份数和签署 181 投标人应按投标须知前附表第 17 项规定的份数提交投标文件 182 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝黑墨水笔书写字迹应清晰易于辨认 并应在投标文件封面的右上角清楚地注明正本或副本正本和副本如有不一致之处以正本 为准 183 投标文件封面投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章由 委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托 书格式签字盖章及内容均应符合要求否则投标文件签署授权委托书无效涉及报价的内容必须 每页加盖投标单位公章及法定代表人或代理人印鉴 184 除投标人对错误处须修改外全套投标文件应无涂改或行间插字和增删如有修改修改处 应由投标人加盖投标人的印章或由法人代表或授权委托人签字或盖章 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 13 四投标文件的提交 19投标文件的装订密封和标记 191 投标人将投标文件商务标部分资信及技术标部分资格后审部分应分别编制均为一份 文本正本三份文本副本装订方式均须采用胶粘装订 要求投标单位将资信及技术标资格后审部分编制同一光盘或 U 盘中四份将商务标内容 编制同一光盘或 U 盘中四份光盘或 U 盘内容要求与投标文件中正本内容相一致并在电子文 件及光盘上用油水笔注明投标单位名称和某某部分不可贴标签电子标书均应为投标文件已按招 标文件要求编制及签字和或盖章齐全的 PDF 格式彩色扫描件 将已装订的资信及技术标部分资格后审部分含光盘或 U 盘4 份商务标部分含光盘或 U 盘 4 份统一密封在一个外包封中即在开标现场每标段应交付一个整包 投标文件包封图示 外包封 192 在投标文件密封袋上均应 1921 写明招标人名称和地址 1922 注明下列识别标志 1招标项目编号 2项目名称 3 年 月 日 时 分开标此时间以前不得开封 4某某部分 193 除了按本须知第 192 款所要求的识别字样外在投标文件密封袋上还应写明投标人的名称 与地址邮政编码以便本须知第 22 条规定情况发生时招标人可按密封袋上标明的投标人地址将投 标文件原封退回 194 如果投标文件没有按本投标须知第 191 款第 192 款和第 193 款的规定装订和加写标记 及密封招标人将不承担投标文件提前开封的责任对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝并 退还给投标人 195 所有投标文件的密封袋的封口处均应加盖投标人公章 20投标文件的提交 201 投标人应按本须知前附表第 18项所规定的地点于截止时间前提交投标文件 21投标文件提交的截止时间 211 投标文件的截止时间见本须知前附表第 18项规定 212 招标人可按本须知第 9 条规定以修改补充通知的方式酌情延长提交投标文件的截止时间 在此情况下投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间均以延长后新的投标截止时间 为准 213 到投标截止时间止招标人收到的投标文件少于 3 个的招标人将依法重新组织招标 资信及技术标部分1 正3 副本 资格后审部分含光盘或 U 盘1 正3 副本 商务标部分含光盘或 U盘1 正3副本 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 14 22迟交的投标文件 221 招标人在本须知第 21 条规定的投标截止时间以后收到的投标文件将被拒绝并退回给投标 人 23投标文件的补充修改与撤回 231 投标人在提交投标文件以后在规定的投标截止时间之前可以书面形式补充修改或撤回已 提交的投标文件并以书面形式通知招标人补充修改的内容为投标文件的组成部分 232 投标人对投标文件的补充修改应按本须知第 19 条有关规定密封标记和提交并在内 外层投标文件密封袋上清楚标明补充修改或撤回字样 233 在投标截止时间之后投标人不得补充修改投标文件 234 在投标截止时间至投标有效期满之前投标人不得撤回投标文件否则其投标保证金将被没 收 五开 标 24开标 241 采购人按本须知前附表第 19 项所规定的时间和地点公开开标 242 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封并退回给投标单位按本须知第 25 条规 定确定为无效的投标文件不予送交评审 243 开标程序 2431 开标由采购人或者采购代理机构主持邀请投标人参加评标委员会成员不得参加开标活 动 2432 开标时应当由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由采 购人或者采购代理机构工作人员当众拆封宣布投标人名称投标价格和招标文件规定的需要宣布的 其他内容 投标人不足 3 家的不得开标 2433 开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录由参加开标的各投标人代表和相关工 作人员签字确认后随采购文件一并存档 投标人代表对开标过程和开标记录有疑义以及认为采购人采购代理机构相关工作人员有需要 回避的情形的应当场提出询问或者回避申请采购人采购代理机构对投标人代表提出的询问或者 回避申请应当及时处理 投标人未参加开标的视同认可开标结果 2434 公开招标采购项目开标结束后采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审 查 合格投标人不足 3 家的不得评标 资格后审审查的内容包括 序号 证件 资格审查合格条件 1 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企 业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基 金会法人登记证书 在有效期内 2 供应商须提供财务状况报告等相关材料 供应商须提供经会计师事务所审计的 2017 或2018年度财务审计报告或响应文件开启 时间前 1 个月以内银行出具的资信证明 3 供应商须提供 2019 年1月至今任意一个月缴纳 的社会保障资金的有效票据凭证 中华人民共和国税收完税证明加盖 税务机关用章 社会保险管理部门出具的社会保险费的相 关证明材料加盖社保中心用章 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 15 4 供应商须提供 2019 年1月至今任意一个月依法 纳税的有效票据凭证 税务部门出具的相关证明材料加盖税务 部门章 5 供应商须提供参加本项目前 3 年内在经营活动 中没有重大违法记录的书面声明 书面声明原件加盖供应商公章和法人章 6 若法定代表人参加开标会 若法定代表人参加开标会时须提供法定 代表人资格证明书原件加盖供应商公章 和法定代表人身份证 7 若法定代表人授权代理人参加开标会 若法定代表人授权代理人参加开标会时 须提供法定代表人资格证明书原件加盖 供应商公章授权委托书原件加盖供 应商公章和法人章和代理人身份证 8 未列入失信被执行人 重大税收违法案件当事人 名单 政府采购严重违法失信行为记录名单及其 他应符合中华人民共和国政府采购法第二十 二条规定条件 按照财政部关于在政府采购活动中查询 及使用信用记录有关问题的通知财库 2016 125 号 的要求 根据开标当日信 用中国网站 wwwcreditchinagovcn 中国政府采购网wwwccgpgovcn的信 息对列入失信被执行人重大税收违法 案件当事人名单政府采购严重违法失信 行为记录名单及其他不符合中华人民共 和国政府采购法第二十二条规定条件的 供应商拒绝参与政府采购活动同时对 信用信息查询记录和证据进行打印存档 9 投标保证金收据 原件响应文件内须附复印件 投标人必须在响应文件中提供上述资料的复印件开标时必须携带上述资料的原件备查以上各 项中有一项不合格的为资格后审不合格资格后审不合格的投标文件按否决投标处理通过资格后审 的投标人少于 3 家时招标人应重新组织招标 按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125 号的要求根据开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网 wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违 法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒 绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 25 在开标时投标文件有下列情形之一的应当作为无效投标文件不得进入评标 251 在招标文件要求提交投标文件的投标截止时间参照前附表如有变更以变更后的投标截 止时间为准以后送达的投标文件或未按照本招标文件规定的投标地点报送投标文件的 252 投标文件未按照招标文件投标须知的要求予以密封的 六评 标 26评标委员会与评标 261 评标委员会 评标委员会由采购人代表和评审专家组成成员人数为 5 人其中评审专家不得少于成员总数的 三分之二 采购代理机构工作人员不得参加由本机构代理的政府采购项目的评标 评标委员会成员名单在评标结果公告前应当保密 采购人或者采购代理机构应当从天津市财政部门设立的政府采购评审专家库中通过随机方式抽 取评审专家 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 16 262 评标中因评标委员会成员缺席回避或者健康等特殊原因导致评标委员会组成不符合本办法 规定的采购人或者采购代理机构应当依法补足后继续评标被更换的评标委员会成员所作出的评标 意见无效 无法及时补足评标委员会成员的采购人或者采购代理机构应当停止评标活动封存所有投标文 件和开标评标资料依法重新组建评标委员会进行评标原评标委员会所作出的评标意见无效 采购人或者采购代理机构应当将变更重新组建评标委员会的情况予以记录并随采购文件一并 存档 263 评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求并进行审查询标评估和比较 评标委员会认为必要时可向投标人进行询标 264 出现符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家或投标人的报 价均超过了采购预算采购人不能支付的情况时或出现影响采购公正的违法违规行为时评标委 员会有权宣布废标 265 评标委员会负责完成全部评标工作向采购人提出经评标委员会签字的书面评标报告 27评标过程的保密 271 开标后直至授予中标人合同为止凡属于对投标文件的审查澄清评价和比较的有关资 料以及中标候选人的推荐情况与评标有关的其他任何情况均严格保密 272 在投标文件的评审和比较中标候选人推荐以及授予合同的过程中投标单位向采购人和评 标委员会施加影响的任何行为都将会导致其投标被拒绝 273 中标人确定后采购人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释未中标人 不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料 28对投标文件的审查和响应性的确定 281 评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查以确定其是否满足招标文 件的实质性要求 282 符合性检查评标委员会依据法律法规和招标文件的规定对投标文件的内容是否完整有 无计算错误要求的保证金是否已提供文件签署是否正确实质性要求等进行审查确定每份投标 文件是否实质上响应了招标文件的要求 283 投标截止时间后除评标委员会要求提供外不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交 的材料 284 实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被拒绝投标人不得通过修改或撤回不符合要 求的内容而使其投标成为响应性的投标如出现下列情况之一的其投标将被拒绝或中标无效 1未按规定的格式编制内容的或内容不全或关键字迹模糊无法辨认的 2投标人递交两份或多份内容不同的投标文件或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或 多个报价且未声明哪一个有效按招标文件规定提交备选投标方案的除外 3投标人在停止参加投标处罚期限内参加投标并递交投标文件的或参加投标后受到停止投标处 罚在处罚期内递交投标文件的 4没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵 5投标文件无单位盖章和投标人法定代表人或法定代表人授权代理人签字或盖章的 6投标文件不符合招标文件要求的或者拒不按照评标委员会要求对其进行澄清说明或者补正 的 7投标报价明显低于其他投标报价且投标人不能合理说明或提供相关证明材料评标委员会认 定以低于成本报价竞标的 8投标文件载明的工期与招标文件要求不符 9明显不符合技术规格技术标准的要求 10投标文件载明的货物包装方式检验标准和方法等不符合招标文件的要求 11投标文件附有招标人不能接受的条件内容的 12不符合招标文件中规定的其他实质性要求的 13属于招标文件规定的否决性条款规定的投标无效情形的 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 17 14法律法规规章规定的其他投标无效情形的 15未按招标文件要求提供投标人相关证件或证件不齐全或证件失效的 16投标人名称或组织结构与报名时不一致的且没提供有效证明的若不一致须在资格审查 时提供有效证明 17投标人的法定代表人或其授权代理人没有参加开标的或未提供身份证件的或证件失效的 18授权代表的授权委托书投标人法定代表人未签字或盖章的 19投标报价超出采购预算的 285 评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审核投标文件报价出现前后不一致的修改错 误的原则如下 1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报 价表为准 2大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 4总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 5同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价经投标人确认后产生 约束力投标人不确认的其投标无效 286 评标委员会将要求投标人按上述修改错误的方法调整投标报价投标人同意后调整后的报 价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 287 评标委员会对确定为实质上响应的投标进行政策功能评价如涉及以下内容具体标准为 1评标委员会对于节能环保产品或小型微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位的价格扣 除审核投标人填写的政府采购政策情况表 2对于非专门面向中小微企业监狱企业残疾人福利性单位采购的项目依照政府采购促 进中小企业发展暂行办法的规定凡符合要求的有效投标人按照以下比例给予相应的价格扣除 序 号 情形 价格扣除比例 计算公式 1 非联合体供应商 供应商须为小微企 业监狱企业残疾人福利 性单位 对小型 微型企业和残 疾人福利性单位产品的价 格扣除 6 评标价=总投标报价小型 微型企业和残疾人福利性单位产 品的价格×6 2 联合体各方均为小微 企业监狱企业残疾人福 利性单位 对小型 微型企业和残 疾人福利性单位产品的价 格扣除 6 不再享受序号 3 的 价格折扣 3 联合体一方为小微企 业监狱企业残疾人福利 性单位且小微企业监狱企 业残疾人福利性单位协议 合同金额占联合体协议合 同总金额 30以上的 对联合体总金额扣除 2 评标价=总投标报价× 12 注 1上述评标价仅用于计算价格评分中标金额以实际投标价为准 注 2小微企业监狱企业残疾人福利性单位是指投标人及其所投产品的制造商均为小微企业 监狱企业残疾人福利性单位 29 投标文件的澄清 291 澄清有关问题为了有助于对投标文件进行审查评估和比较评标委员会有权要求投标人 对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清 说明或者纠正投标人有义务按照评标委员会通知的时间地点指派投标代表人就相关问题进行澄清 292 投标人澄清说明 答复或者补充的内容须为 PDF 格式并加盖电子签章后上传至天津市政府 采购中心招投标系统 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 18 293 投标人的澄清说明答复或者补充应在规定的时间内完成并不得超出投标文件的范围或 对投标内容进行实质性的修改 294 澄清文件将作为投标文件的一部分与投标文件具有同等的法律效力 30 投标的评估和比较 评标委员会将根据招标文件确定的评标原则和评标方法对确定为实质上响应招标文件要求的投标 进行评估和比较 31 评标原则和评标方法 311 评标原则 1评标委员会应当按照客观公正审慎的原则根据招标文件规定的评审程序评审方法和 评审标准进行独立评审 2评标委员会发现招标文件存在歧义重大缺陷导致评标工作无法进行或者招标文件内容违 反国家有关强制性规定的应当停止评标工作与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录采购 人或者采购代理机构确认后应当修改招标文件重新组织采购活动 3对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方但不影响项目评审的评标委员会有权进行 评判但对同一条款的评判应适用于每个投标人 4评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品 质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明 材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 312 评标方法 1采用综合评分法的评标方法具体评审因素详见招标项目需求评标采用百分制 各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分对评标委员会各成员每一因素的打分汇 总后取算术平均分该平均分为供应商的得分 2根据中华人民共和国政府采购法实施条例和关于进一步规范政府采购评审工作有关问 题的通知财库201269 号的规定评标委员会成员要依法独立评审并对评审意见承担个人 责任评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不 同意见的评标委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意 3按照现行财政部国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知文件要求对 政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法 4 评标委员会审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时 应综合考虑行业特点 交易习惯 采购需求昀本质原义等情况而不应以投标文件中产品名称与招标文件产品名称是否一致作为审查的 标准 5中标候选供应商产生办法按得分由高到低顺序确定中标候选供应商得分相同的按投标 报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选 供应商 6根据政府采购货物和服务招标投标管理办法财政部令第 87 号第 43 条规定如评审 现场经财政部门批准本项目转为其他采购方式的按相应采购方式程序执行 32 其他注意事项 321 在开标投标期间投标人不得向评标委员会成员或采购代理机构询问评标情况施加任何 影响不得进行旨在影响评标结果的活动 322 为保证定标的公正性在评标过程中评标委员会成员不得与投标人私下交换意见在开 评标期间及招标工作结束后凡与评标情况有接触的任何人不得透露审查澄清评价和比较等投标 的有关资料以及授标建议等评标情况 323 本项目不接受赠品回扣或者与采购无关的其他商品服务 324 不同投标人所投产品均为同一品牌或任一核心产品为同一品牌时按以下原则处理 采用综合评分法的采购项目提供相同品牌产品且通过资格审查符合性审查的不同投标人参加 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 19 同一合同项下投标的按一家投标人计算评审后得分昀高的同品牌投标人获得中标人推荐资格评 审得分相同的由采购人自行选取一个投标人获得中标人推荐资格其他同品牌投标人不作为中标候 选人 七合同的授予 33合同授予标准 331 采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 332 采购人也可以按照政府采购法及其实施条例等法律法规的规定和招标文件的要求确认中 标供应商 333 采购人不承诺将合同授予报价昀低的投标单位 34中标通知书 341 中标公告发布同时向中标供应商发出中标通知书中标通知书一经发出即发生法 律效力 35 签订合同 351 采购人与中标供应商应当在中标通知书发出之日起三十日内按照招标文件确定的事项签订 政府采购合同 352 招标文件中标供应商的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成 部分 36履约保证金 371 若招标文件规定须提交履约保证金的合同签订前中标供应商须按照规定要求提交履 约保证金履约保证金的有效期至货到并昀终验收合格之日 372 中标供应商未能按合同规定履行其义务采购人有权没收其履约保证金 38 中标供应商拒绝与采购人签订合同的 采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序 确定下一候选人为中标供应商也可以重新开展政府采购活动 39 合同分包 391 未经采购人同意中标供应商不得分包合同 40其他 401 投标单位在投标活动中的一切费用除在文件中说明者外均由投标单位自负 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 20 第三章 合同条款 合同一般条款 需方 供方 供需双方根据 项目项目编号 的政府采购结果和招标文件或采购文件的 要求并经双方协商一致达成 合同 鉴于政府采购使用的合同文本的特殊性本合同一般条款仅作为确立法律关系框架作用具体合 同的权利义务等内容以双方签订的专业合同为准该合同作为本政府采购合同附件与本合同具有同 等法律效力如附件合同没有而合同一般条款有的且涉及政府采购性质的内容以合同一般条款内容 为准 一采购内容 详见附件 合同总价款人民币 元 大写人民币 元整 二质量要求及对质量负责条件和期限见附件 三供方所提供的货物或工程服务必须具有合法手续及相关文件如涉及知识产权则必须 是自己拥有或合法使用的 四交货时间地点方式见附件 五供方应随货物向需方交付货物或工程服务的相关的资料如果所提交文件是外文的 供方有义务为需方提供中文或译成中文文件 六验收工作由需方负责对货物进行验收采购代理机构与政府采购行政监督委员会可到场协同 监督验收 需方验收供方所交的货物后填写合同履约情况验收报告并交由采购代理机构存档备查 七货款支付方式见附件 供方开户银行汉字全称 行号数字代码 帐 号 八合同约定的交货期竣工期或验收期届满需方由于不具备现场条件导致供方无法验收合 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 21 同顺延延期 30 日以上需方应按约定付款如在实际验收过程中出现质量问题另行商定需方无 故推迟验收或拒不验收的则视同验收合格并向供方付款但合同中与验收有关的其他条款以合 同实际履行后的验收为准需方具备现场条件供方应积极做好安装和验收工作如有设备质量或其 他问题需延期支付余款的需方应书面函告供方和采购代理机构否则视同同意支付余款 九有关涉及本合同供方向采购代理机构所提交的投标文件及有关澄清资料和服务承诺 均视为本合同不可分割的部分对供方具有约束力 十本合同一式四份第一份需方留存第二份供方留存第三份代理机构留存均具同等效力 签字盖章后生效 供方公章 需方公章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电话 电话 时间 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 22 合同特殊条款 合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准 合同特殊条款由中标单位和需求方根据项目的具体情况协商拟订 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 23 第四章 投标文件商务标部分格式 招标项目名称 招标 投标文件 项目编号 项目名称 招标项目名称 投标文件内容 投标文件商务标部分 投标人 盖公章 法 定 代 表 人 或其委托代理人 签字或盖章 日 期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 24 目 录 一投标函 二报价一览表 三报价分项一览表 四商务要求点对点应答表 五政府采购政策情况表 六其他资料供应商认为需要提交的相关材料并加盖公章 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 25 一投标函 致采购人 根据贵方 项目编号 号 项目名称 招标文件 正式授权下述签字人 姓 名和职务代表申报人 供应商名称地址提交下述投标文件正本一式壹 份副本一式叁份 据此函签字人兹宣布同意如下 1投标报价为 人民币大写文字表述人民币 2保证按招标文件中规定的服务期 完成并移交 全部项目 3项目质量满足国家验收规范合格标准 4我方已详细审查全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我 们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利并认为全部招标文件包括更正公 告以及全部参考资料和所有附件公平公正无倾向性和排他性 5我方的投标有效期为开标之日起 60天 6我方同意按照招标方要求提供的与投标有关的一切数据或资料并声明投标文件 及所提供的一切资料均真实有效 由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方自行 承担 7我方保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要 的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈并承担相关责任 8一旦我方成交我方将根据招标文件的规定严格履行合同保证于承诺的时间 内完成本项目及相关服务并交付采购人验收使用 9我方决不提供虚假材料谋取成交决不采取不正当手段诋毁排挤其他供应商 决不与采购人其它供应商或者采购人恶意串通决不向采购人政府采购代理机构工作 人员和评委进行商业贿赂决不拒绝有关部门监督检查不提供虚假情况如有违反无 条件接受贵方及相关管理部门的处罚 10我方承诺完全符合政府采购法政府采购法实施条例等法律法规规定 并随时接受招标采购单位的检查验证在整个招标过程中我方若有违规行为我公司完 全接受贵方及相关管理部门依照相关法律法规和招标文件的规定给予处罚 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 26 11我方承诺未列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn失信被执行人重 大税收违法案件当事人名单也未列入中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严 重违法失信行为记录名单符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的各项条 件 12 我方若中标 本承诺将成为合同不可分割的一部分 与合同具有同等的法律效力 13 如违反上述承诺 我方投标无效且接受相关部门依法作出的处罚 并承担通过 天 津市政府采购网等相关媒体予以公布的任何风险和责任 14与本投标有关的一切正式往来通讯请寄 地 址 邮政编码 电 话 传 真 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 27 二报价一览表 项目编号 项目名称 包号 单位元 包号 服务名称 数量 单价 总价 备注 1 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 28 三报价分项一览表 项目编号 项目名称 包号 单位元 项号 服务名称 总价 数量 备注 1 其中 分项名称 价格 数量 备注 人员费用 管理费税费 注1 本表第一行填写本项目投标总价须与报价一览表中投标总价保持一致 2 下面应填写分项价格及分项名称分项名称可根据实际情况增减修改分项价格汇 总应等于总价 供应商盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 29 四商务要求点对点应答表 项目名称 项目编号 包号 序号 谈判要求 投标应答 偏离说明 备注 一报价要求 ? ? ? ? ? 二服务要求? ?? ? ? ? 三付款方式 四交货要求 ? ? ? ? ? 五技术要求 ? ? ? ? ? 六投标保证金 ? ? ? ? ? 注 1 不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料 2 招标要求指谈判文件中规定的具体要求投标应答指响应文件的具体内容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 供应商盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 30 五政府采购政策情况表 项目名称 项目编号 包号 中小企 业监狱 企业残 疾人福 利性单 位扶持 政策 如属所列情形的请在括号内打√ 小型微型企业投标且提供本企业制造的产品 小微企业投标且提供其它小型微型企业产品的请填写下表内容 产品名称 品牌型号 制造商 制造商 企业类型 金额 小型微型企业监狱企业残疾人福利单位产品金额合计 监狱企 业 如属于监狱企业须提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具 的属于监狱企业的证明文件 证明材料见响应文件第至页 残疾人 福利性 单位 如属于残疾人福利性单位须提供残疾人福利性单位声明函 该声明函见响应文件第至页 节能产 品非强 制节能 产品 产品名称 品牌型号 制造商 节能认证证书编 号 金额 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 31 节能产品不包括强制节能产品金额合计 比重节能产品金额投标所投包总价 节能产品证明材料见响应文件第至页 环境标 志产品 产品名称 品牌型号 制造商 环境标志认证证 书编号 金额 环境标志产品金额合计 比重环境标志产品金额所投包投标总价 环境标志产品证明材料见响应文件第至页 填报要求 1 请投标人正确填写本表所填内容将作为评分的依据其内容或数据应与对应的证明 资料相符如果填写不完整或有误不再享受上述政策优惠 2 制造商为小型或微型企业时才需要填制造商企业类型栏填写内容为小型 微型监狱企业或残疾人福利性单位 3 节能产品是指财政部和国家发展改革委员会公布现行的节能产品政府采购清单中 的产品 环境标志产品是指财政部 环境保护部发布现行的 环境标志产品政府采购清单 中的产品请提供清单中相关内容页并对相关内容作圈记 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 32 第五章 投标文件资信及技术标部分格式 招标项目名称项目招标 投标文件 招标备案号 项 目 名 称 招标项目名称 投标文件内容 投标文件资信及技术标部分 投标人 盖章 法定代表人或 其委托代理人 签字或盖章 日 期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 33 目 录 一主要相关项目业绩一览表 完全按照以下要求提供投标人近三年来合同签署时间为2016年1月1日至今物 业服务项目类似业绩且已完成的业绩提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加 分 A 合同复印件包括合同金额买卖双方名称及盖章合同清单 B 用户盖章的成功履行合同的相关证明材料 开标时必须携带上述资料的原件备查 二项目实施方案 三技术要求点对点应答表 四其他资料供应商认为需要提交的相关材料并加盖公章 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 34 一主要相关项目业绩一览表 项目名称 项目编号 包号 序号 用户单位 名称 项目 内容 实施地 点 用户联系人及 联系方式 项目起 止时间 合同 金额 证明材料所在页码 备注若磋商文件要求提供业绩的投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 35 二项目实施方案 投标单位应依据招标文件编制详细完整的项目实施方案并加盖公章其内容应包 括但不限于 一服务方案 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 36 三技术要求点对点应答表 项目名称 项目编号 包号 序号 磋商要求 投标应答 偏离说明 备注 1 一投标人须承诺所提供的服务人 员及设备符合相关国家强制性规定 2 项目需求书要求项目需求书要求须逐条应答 序号 磋商要求 投标应答 偏离说明 备注 注 1 不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料 2 磋商要求指磋商文件中规定的具体要求投标应答指响应文件的具体内容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 4 投标人在上表项目需求书要求的投标应答中必须列出具体数值或内容如投标人 未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合磋商文件 要求投标人自行承担由此造成的一切后果 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 37 第六章 投标文件资格后审部分格式 招标项目名称项目招标 投标文件 招标备案号 项 目 名 称 招标项目名称 投标文件内容 投标文件资格后审部分 投标人 盖章 法定代表人或 其委托代理人 签字或盖章 日 期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 38 目 录 一各种证件复印件 1供应商须具备营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社 会团体法人登记证书或基金会法人登记证书且在有效期内 2供应商须提供经会计师事务所审计的 2017 或 2018 年度财务审计报告或响应文件 开启时间前 1个月以内银行出具的资信证明复印件加盖公章 3供应商须提供 2019年 1月至今任意一个月缴纳的社会保障资金的有效票据凭证复 印件加盖公章 4供应商须提供 2019年 1月至今任意一个月依法纳税的有效票据凭证复印件加盖公 章 5供应商须提供投标截止日前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截 至开标日成立不足 3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 6供应商参加政府采购活动应当具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规 定的条件 7供应商若法定代表人参加开标会时须提供法定代表人资格证明书加盖供应商 公章和法定代表人身份证 8供应商若法定代表人授权代理人参加开标会时须提供法定代表人资格证明书加 盖供应商公章授权委托书加盖供应商公章和法人章和代理人身份证 9投标保证金收据 二其他资料投标方认为需要提交的相关材料并加盖公章 注以上资料若为复印件均须加盖投标单位公章 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 39 投标单位法定代表人资格证明书 法人名称 地 址 法定代表人姓名 性别 年龄 职务 我系 的法定代表人前往参加 招标投标活动及签订项目合同特此证明 投标单位盖章 日 期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 40 投标单位授权委托书 委托单位 法定代表人性别年龄职务 住 址 授委托人性别年龄职务 工作单位 住 址 我系的法定代表人现委托为我的代理人并以我 的名义参加 的投标活动及签订项目合同授委托人所签署的一切有关 文件我均予以承认特此证明 授托人无转让委托权 委托单位盖章 委 托 人法定代表人盖章 附授委托人身份证复印件 日 期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 41 供应商基本情况表 企 业 名 称 法 人 代 表 企 业 性 质 资 质 等 级 企业主管单位 经 营 范 围 企业组建时间 企 业 邮 编 主 要 联系 人职务 联 系 电 话 企 业 地 点 开 户 银 行 企 业 概 况 及 人 员 状 况 项 目 名 称 单 位 数 量 备注 企 业 人 员 情 况 企业总人数 人 其 中 高 级 职 称 人 中 级 职 称 人 初 级 职 称 人 业 务 状 况 近三年已完成类似项 目数量 个 近三年已完成类似项 目总规模 平方米 目前正在进行类似项 目数量 个 正在进行类似项目总 规模 平方米 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 42 拟任本项目负责人简历及业绩表 姓 名 性 别 年 龄 职 称 毕业学校时间 工作年限 所学专业 昀高学历 联系电话 近三年来的主要工作业绩及担任的主要工作经历 时 间 地 点 单 位 职 务 主 要 工 作 曾担任项目负责人的类似项目 时 间 委托单位 项目名称 项目规模 项目类型 备注 注本表后须附与本项目评审及供应商认为需要提供相关证明资料或证件复印件等 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 43 中小微企业声明函如适用 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号 的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下 条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中 小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300 号规定的划分标准本公司属 于第四条第项行业为请填写中型小型微型企业 2 本公司参加本项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服 务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不 包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 注提供其他中小微企业制造的货物必须同时提供该中小微企业的声明函 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 44 监狱企业的证明文件如适用 根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目 对监狱企业产品的价格给予 6的扣除监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局 戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定原件 备查 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 45 残疾人福利性单位声明函如适用 本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采 购政策的通知财库2017141 号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位 且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物 由本单位承担工 程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利 性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 成交供应商为残疾人福利性单位的将随成交结果同时公告其残疾人福利性单位声 明函接受社会监督 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 注提供其他残疾人福利性单位制造的货物必须同时提供制造商残疾人福利性单位 的声明函 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 46 依法缴纳税收和社会保险承诺书 我单位现参与 项目项目编号 并作出如下承诺 我单位依法缴纳税收和员工社会保险随时接受采购人的检查验证 如违反上述承诺我单位将按照天津市政府采购供应商诚信管理办法的规定接 受处罚并通过天津市政府采购网等相关媒体予以公布 特此承诺 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 47 承诺书 我单位现参加 项目项目编号 并作出如下承诺 我单位不存在中华人民共和国政府采购法实施条例国务院令第 658号第 18条 中单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同 项下的政府采购活动的情形如若出现以上情况一经查实视为无效投标并接受相应 处罚 特此承诺 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 48 真诚投标承诺书 致 招标方名称 本投标人愿意参与 项目项目编号 的投标并作出如下承诺 1未与其他任何公司个人达成固定价格的协议 2在投标撤回之前不做以下任何事项 1 向采购人以外的人员泄漏投标情况 2 与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3 为影响投标而向有关投标当事者提供金钱物质及服务 3保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有 效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权 益保护法承担商品价值双倍的赔偿同事承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其 他责任 4保证递交的投标文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处 罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不 实的均视为提供虚假材料 1 投标价格2交货期或服务期3业绩4资质 5技术响应6服务及履约情况 特此承诺 投标单位 盖章 法定代表人或 被授权委托人 签字或盖章 日期 年 月 日 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 49 附件 1 项目招标评标办法 为保证本项目的评标工作顺利进行充分体现公开公平公正的原则依据政府采购法 招标投标法及现行政府采购相关规定及七部委第 12 号令的规定结合目前本市招投标市场情况和 招标文件评标办法如下 本项目招标评标办法采用综合评分法说明如下 一评标委员会组成评标程序和评标内容 一 评标委员会的组成 本项目评标委员会是由 5 人组成其中技术经济等方面专家 4 名建设单位代表 1 名 二 评标程序 评标委员会根据评标程序进行评审工作 1由招标单位代表宣布评标纪律明确评标工作计划 2由招标人代表介绍本项目招标概况其主要内容 1招标的目的 2招标项目的范围和基本情况 3招标文件中规定的主要技术要求标准和商务条款的规定 4招标文件规定的评标标准评标方法和在评标过程中应考虑的相关因素 3根据投标人提供的证件原件依据本评标办法中的资格审查合格条件进行评审 程序详见投 标须知 282条 资格审查不合格的投标人不进入下一轮评审 4按照招标文件的评标办法对投标文件进行初步审查 初步审查分技术标及资信标初审商务标初审 5详细评审 按照本评分标准各评委独立详细对技术标资信标评审打分商务标按照评审细则计算打分 6汇总技术资信和商务的评审结果编写评标报告推荐中标候选人 7 开标会开始后 因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的 评标委员会可以否决全部投标 8评标委员会经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的可以否决所有投标所有投标被 否决后招标人应当依法重新招标 三 评标内容 1评标委员会对各投标单位的投标文件内容进行综合打分评标内容包括投标文件中提出的投标 报价服务方案等内容 2经评标委员会评审投标人的投标报价低于其成本的不能作为中标候选人有争议时可由招 标人委托造价管理部门或造价咨询机构进行裁定 3评标委员会评审过程中应当根据招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行系统地评审 和比较招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据评标委员会成员应当客观公正地 履行职责遵守职业道德 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 50 4评标报告由评标委员会全体成员签字对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐 述其不同意见和理由评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的视为同 意评标结论评标委员会应当对此作出书面说明评标过程中如评标委员会成员间出现通过质询合 议沟通等无法克服的争议时采取少数服从多数原则评委对自己的评审意见承担责任 二资格后审评审内容 资格后审内容详见投标须知第 24 条的内容 三 详细评审满分 100 分 经初步评审合格的投标文件评标委员会将按照详细评审中确定的评标方法对投标文件进行进 一步评审比较并打分 第一部分 主观分20分 1 供应商实施能力10分 完全按照以下要求提供投标人曾实施的非住宅物业服务业绩 提供的证明材料均不得遮挡涂黑 否则不予认定加分 A 合同原件扫描件包括合同金额买卖双方名称及盖章物业服务期限合同服务起始日期 为 2016 年 1月 1 日或以后且已经履行至少 1年的时间物业服务内容 B 上述合同履行良好的相关证明材料原件扫描件 加盖上述合同甲方单位公章或上述合同中的 甲方印章 每个业绩 2分昀多 10分 2 投标人企业信用等级评价2 分 投标人获得省级或以上物业管理行政主管部门认定的 2017年物业企业信用等级评价 提供证明 材料扫描件 具备昀佳评价的 2 分具备次佳评价的1 分其他0 分 3 拟派驻项目经理评价8 分 投入的项目经理为投标单位正式员工提供项目经理姓名项目经理开标前半年内至少连续 3 个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件否则不予认定加分 1项目经理持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业 管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业 培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书提供天津市物业管理项目经理岗位 证书或天津市物业管理项目经理培训合格证书的其证书上标明的工作单位须为投标单位或 其天津分公司提供上述证书扫描件的3 分其他0 分 2提供项目经理毕业证书扫描件该项目经理具有大专以上含大专学历的 2 分其他 0 分 3提供项目经理用户服务证明扫描件加盖用户单位公章用户服务证明能表明该项目经 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 51 理自取得第1项证书之日起具备同类型项目经理岗位 3年以上在本企业服务时间 2 年以上2 分其他0分 4提供项目经理身份证扫描件该项目经理年龄在 45 周岁或以下的1 分其他0 分 第二部分 客观分70分 技术因素 分值 1 针对于本项目 的人员岗位 配置评价 组织机构设置合理项目经理及各专业管理人员技术人员配备齐全分工 职责明确8 分 组织机构设置较为合理项目经理及各专业管理人员技术人员配备较为齐 全分工职责较为明确5 分 组织机构设置基本合理项目经理及各专业管理人员技术人员配备基本齐 全分工职责一般2 分 组织机构设置混乱未配备项目经理及各专业管理人员0 分 注供应商须提供人员配备情况包括该项目所设岗位和人数主要管理人 员的简历及相关资格证书及缴纳社保情况 8分 2 针对本项目特 点的专业化管 理服务方案评 价 方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行10 分 方 案考虑较为全面不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较 强7 分 方案考虑基本周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性基本 可行3 分 其他0 分 10分 3 管理方式评价 管理方式包括激励机制监督机制自我约束机制信息反馈及处理机制等 管理方式设置全面合理10分 管理方式设置比较全面合理6分 管理方式设置基本全面合理2 分 其他不得分 10分 4 应急预案评价 方案中应体现紧急预案突发事件应急保障措施合理切实可行8 分 方案中应体现紧急预案突发事件应急保障措施较合理可行性较强5 分 方案中应体现紧急预案突发事件应急保障措施基本合理可行性一般2分 方案中应体现紧急预案突发事件应急保障措施不合理可行性差0 分 8 分 5 人员培训包括 对各类人员的 培训计划方 式目标及言 人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表 公众形象等内容全面合理可行10 分 人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表 公众形象等内容较为全面合理可行6 分 10 分 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 52 行规范仪容 仪表 公众形象等 人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表 公众形象等内容基本全面合理可行2 分 无 相 关 培 训 内 容 0 分 6 人员稳定性方 案评价 方案详细完整针对性可行性强确实能保障服务队伍稳定10 分 方案比较详细针对性可行性较强能保障服务队伍稳定6 分 方案一般针对性可行性一般基本保障服务队伍稳定4 分 其他0 分 10分 7 安全作业保障 具备安全作业保障体系安全作业检查记录且内容完善6 分 具备安全作业保障体系或者安全作业检查记录任意一项且内容切实可行3 分 其他0 分 6 分 8 人员保密管理 方案评价 人员保密管理方案规范切实可行4 分 人员保密管理方案较为规范可行性较强3 分 人员保密管理方案规范性一般可行性一般或2 分 无 人 员 保 密 管 理 方 案0 分 4 分 9 投标报价合理 性 投标报价计算的合理性根据投标人报价情况综合评定其中社会保险住 房公积金应在投标文件中对人员保险 公积金缴纳类别及测算标准另附说明 如有人员享有优惠政策 须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供 否则不予认定 投标报价科学合理4 分 投标报价较为合理2 分 投标报价合理性一般1分 未按开标分项一览表人员费用分项一览表报价的或社会保险住 房公积金应缴未缴的或投标报价不合理的0分 4 第三部分 价格分满分10 分 1投标人投标报价高于但不等于投标报价昀高限价预算的不再参与商务报价的评分投 标报价在投标报价昀高限价预算含等于及以下的为有效投标报价以下简称有效投标人 2对所有效投标人的评标价格按照以下办法进行评分 ①满足招标文件要求且投标报价昀低的投标人的价格为评标基准价其价格分为满分其他投标 人的价格分统一按照下列公式计算 ②投标报价得分=评标基准价昀后投标报价×10 注满足招标文件要求且投标报价昀低的投标报价为评标基准价 4在评标时不考虑调价因素 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 53 5凡超出招标文件规定的或给招标人带来未曾要求的利益的变化偏离或其他因素在评标时不 予考虑 6根据政府采购促进中小企业发展暂行办法第五条对小型和微型企业产品的价格给予 6 的扣除用扣除后的价格参与评审 四综合评分 评标小组每位评委根据上述评审办法对各有效评标响应文件的商务技术及报价部分分别进行评 审打分各评标单位的技术部分得分为所有评委打分的平均值评标小组根据报价评分办法审核计 算出符合规定的投标人报价得分 投标人综合得分 = 技术部分得分 + 报价部分得分 注 1投标人所投产品中节能环保产品应占采购金额的 50以上的给予 2的扣除进行评审低于或 等于 50的投标人不被认定为节能环保产品投标人 2根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业 产品的价格给予 6的扣除进行评审 中小微企业投标是指符合 中小企业划型标准规定 的投标人 通过投标提供本企业制造的货物 承担的工程或者服务或者提供其他中小微企业制造的货物本项所指货物不包括使用大型企业注册 商标的货物中小微企业投标应提供中小微企业声明函提供其他中小微企业制造的货物的应 同时提供制造商的中小微企业声明函制造商否则不予认定 3根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱 企业产品的价格给予 6的扣除 注监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的 属于监狱企业的证明文件否则不予认定 三有下列情况之一者评标将被否决 1评标有效期不合格 2评标保证金不合格 3资格证明文件不合格 4重大技术偏离 5法律法规规定的其它情形 四中标单位的确定 1评标委员会将经评审的投标人综合得分由高到低排序情况确定前三名有排序的合格的中标候 选人招标人原则上按照排序确定中标人 2当出现两个或两个以上投标人获得同等昀高得分时将选择投标报价低者为排序靠前的中标候 选人当报价也相同时由评审专家组以投票方式确定候选人排序 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 54 3当排名第一的中标候选人经公示无异议后即为中标人如果中标人放弃中标或不按招标人的 要求提供履约担保或中标后拒不签订合同或投标人弄虚作假骗取中标排序第二位的中标候选人 即为中标人以此类推因招标人原因未签订合同除外 4不承诺昀低投标价者为中标人 5评审得分相同的按照服务得分由高到低的顺序推荐评审得分和服务得分均相同的对有天 津市社会组织公益创投项目第三方服务项目连续一年以上含一年的供应商优先推荐为成交候选供 应商 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 55 附件 2 项目需求书 一项目背景 天津市河西区挂甲寺街道办事处坐落于天津市河西区利民道3号招标服务总建筑 面积306527平方米项目包括机关办公大楼街政务服务大厅街综合文化中心由于 政府部门的特殊职能决定了物业管理企业必须在企业形象治安维护智能化服务水平方 面突出政府服务群众这一特色 机关办公大楼一层设有礼堂及食堂二至六层设有办公室 四五层小会议室设备设施含有监控系统消防柜等政务服务大厅二层楼建筑设有 公共服务大厅办公室会议室综治中心办公机房等服务功能街综合文化中心设有 图书室活动室文化展厅等综合文化功能 街办事处地址河西区利民道 3号 二项目费用 费用报价包含 人员餐费人员工资人员社保加班费福利费物业工作中需物业公司投入的工 具费和耗材费服装费税费及项目需求书中涉及的其他费用 三物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数 序 号 岗位名 称 人 数 要求 工作时间 1 保洁 9 要求年龄55岁以下身体健康仪表端庄 整洁其中1人为男性 正常周一至周五 7001700 2 秩序维 护 8 年龄55岁以下五官端正身体健康仪容 仪表整洁大方高中以上学历无犯罪记 录 运行班24小时每 班1人共6人正 常班2人周一至周 五800 1700 3 供餐管 理 6 厨师长1名持中华人民共和国职业资 格证中式烹调师应具备3年以上工 作经验面点师1 人持面点师中级资格 证一般餐饮人员 4名应具备1年以上 工作经验食堂工作人员年龄不超过55 早班周一至周五 6301430 合计人数 23人 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 56 四各岗位人员具体工作内容职责及服务标准 本项目物业管理服务包含环境卫生管理公共秩序维护管理供餐管理等内容投标 单位对该项目应提供质量保证并提供24小时的应急响应服务 1服务内容 1日常保洁服务委托物业内部公共区域的日常保洁领导办公室及会议室的定期保 洁及院落的日常保洁服务 2主入口的24小时门岗值守服务车辆的进出与疏导出入人员与物品的管理 3按时供应早中餐维护厨房设备清洁食堂卫生 4采购人临时性会务的协助与配合工作 2总体质量要求 1物业管理企业依照合同约定的物业管理项目及标准开展工作 分项服务符合相应的 标准规范客户综合满意度达到95以上 2投诉处理及时率100 3保洁达标率100 4无物业管理原因造成的安全责任事故发生 5全年无食品中毒及食源性疾患事件 3保洁服务的具体要求及服务标准 1公共区域清洁标准 ①墙壁墙角随时擦拭无尘土塔灰污迹如有破损应及时上报 ②按键面板随时擦拭无尘土 ③照明灯具定期擦拭每月一次 ④楼道地面房间门通道门随时擦拭无尘土污迹 ⑤楼梯地面扶手窗台暖器随时擦拭洁净无尘土无污渍无积水无烟头 纸屑等杂物扶手栏杆无尘土或其它污渍 ⑥大门玻璃定期擦拭表面须无尘土手印污渍门上的所有部件须光亮玻璃 光亮无手印 ⑦各楼层玻璃玻璃光亮无水印每月至少擦拭1次重大节日前进行擦拭遇雨雪 天气及时擦拭 ⑧花盆定期浇水外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 2卫生间清洁标准 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 57 ① 地面无尘土无纸屑烟头等杂物无积水无污渍随时保持地面洁净干 爽 ② 洗手池台面池壁无污垢池内无痰迹无泥沙无杂物台面无明显水迹 无尘土无污物 ③ 水龙头无污垢保持光亮洁净 ④ 镜面洁净明亮无尘土无手印水迹或其它污渍 ⑤ 小便器无尿碱水锈印迹黄迹无污垢喷水嘴保持洁净 ⑥ 蹲便器内外洁净无大便遗迹无污垢黄迹 ⑦ 纸篓表面洁净垃圾清倒及时垃圾量不得超过桶体的三分之二 ⑧ 天花板无积尘无污渍 ⑨ 间隔板洁净无尘土无污渍 ⑩ 保洁所用的清洁剂清洁工具等物品按指定位置摆放整齐 3 会议室谈话室保洁标准 ①地面墙面干净无灰尘污渍 ②天花板目视无灰尘污渍 ③桌椅干净物品摆放整齐有序沙发电视电脑屏幕键盘鼠标及服务器机 柜等无尘土 ④空调风口目视无灰尘污渍 4院落院内清洁有杂物要及时清理无积水袋装垃圾集中放置垃圾筒表面 清洁无积尘垃圾清倒及时对室外标识宣传栏信报箱等公共设施定期擦拭保持表 面无积尘 5重要办公室 ①每日8点之前清洁完成 ②进门之前注意先敲门 ③窗台地面桌面干净无灰尘污渍 ④茶杯水具清洁干净水壶打满水 ⑤玻璃定期擦拭每月一次 ⑥花盆定期浇水外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 ⑦桌面文件在擦拭桌面完毕后原位置放回未经允许严禁随意翻看 ⑧床单被罩枕套保持清洁干净定期清洗每半月一次 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 58 6其它 ①开会之前清洁好茶杯做开水会议之后及时清理物品归位 ②值班室谈话室寝具每半月清洗一次 ③安排好人员班次保证机关上班时间有人值守 ④卫生间会议室使用清洁工具必须区分开 4公共秩序维护服务的具体要求及服务标准 1门厅主出入口的 24小时运行值守 ①认真做好执勤记录接班人员未上岗前不准下岗并有详细的交接班记录 ②做好各类来访人员的问讯登记工作遇到人员上访应适当安抚上访人员情绪 同时及时通知相关科室接访严禁出现上访人员扰乱办公秩序的行为发生 ③熟悉相关科室的业务熟记科室电话做好人员疏导 ④内部车辆的核实与进出管理保证车辆停放有序进出通畅 ⑤做好信件邮件快递的签收登记保管和分发工作重要邮件上级下发的文件 在及时通知收件人的同时做好交接记录 在保证安全的情况下做好快递的收发并准确交接 ⑥做好报纸报刊杂志的收发及管理工作每日按时按采购人要求送到指定位置 做到不积压不遗失无差错 ⑦做好夜班的巡查工作2000和次日800检查机关楼及院落安全关闭门窗 照明 ⑧上班时间严禁玩手机看电视 2正常班值守 ①做好各类来访人员的问讯登记工作遇到人员上访协同值守人员安抚上访人员 情绪通知相关科室接访情况紧急或上访人员情绪失控应予以劝阻拦截防止扰乱 办公秩序的情况发生 ②信件报纸邮件的接收与分发工作 ③熟悉科室分布熟记科室电话遇重要来访人员做好人员导引工作 ④做好楼宇的日常安全巡视发现问题及时上报 ⑤对外部车辆进出大院进行核查防止出现堵门情况对非机动车进行有效疏导摆 放有序 ⑥对突发事件进行相关的应急处理 ⑦上班时间严禁玩手机看电视 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 59 5食堂供餐的具体要求及服务标准 1按照采购人餐费标准和质量标准按时提供就餐服务 应提供早 午两餐 保证正点 足量优质用餐人数约120人左右餐标人均25元人天 2每周沟通早中餐的菜单注重品种多样不断更新花样提高就餐品质每月 菜品种类不重复早餐必备牛奶豆浆鸡蛋午餐水果酸奶保证每两周吃一 次馅自己包 早午餐的要求 中标方除相应的税费外不得在餐食上保留利润 3餐饮人员须在正规卫生部门取得饮食行业从业资格证书且持有效健康证上 岗 4工作人员上岗着装统一衣帽整洁操作人员务必带帽子分餐人员带好口罩 不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟 5物业企业负责原材料的采购选择合格供货方提供非转基因的主副食及各种新鲜 蔬菜甲方可随时进行抽检 6把好食品和原辅料卫生质量关坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房上餐桌 发现质量问题立即撤换并进行调查核实及时提出处理意见和整改措施消除影响 造成严重后果相关人员要承担经济和法律责任 7操作间餐炊具每餐后须清洗干净清洗标准和程序完善保持餐炊具清洁 卫生物品摆放整齐保持操作台面清洁无油渍每天服务结束后对地面进行清洁每月 对食堂进行大扫除 地面无污染湿式清扫有效消毒液溶液擦洗每日2次墙面无污染清水和 消毒液清理每周1次操作间内物品表面无污染清水或消毒液清洗每日12 次 厨房和餐厅用品严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒 8控制好餐炊具破损率及洗涤剂清洁物品的消耗量粗加工区冷藏室厨 房面点间等各部位卫生责任明确做到无污迹无油渍无异味物品摆放有序规范 建立并执行卫生包干制及每日检查制度 9为保证设备设施的正常运行餐厅服务人员应正确使用与维护厨房设备加强日 常管理做好对设备设施的日常维护和保养防止事故发生严禁人为损坏 每日检查冰箱案台电源等的运转情况和卫生情况每日对燃气灶具开关燃气管 减压阀等设备定期进行安全检查发现故障和安全隐患及时与维修人员联系确保燃气灶 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 60 具安全使用 10餐厅保持清洁门窗光亮空气清新畅通桌椅干净无尘地面清洁有饭菜 打翻及时清理餐具严格消毒无污垢无异味严格消杀制度保障餐厅操作间 储藏室无蚊蝇蟑螂 11 贯彻执行食品卫生制度 食堂工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生 合理储存食品做到餐具和食品生熟荤素分开防止食品相互交叉污染 12发生投诉虚心听取意见或建议经核实后及时整改争取投诉者的谅解 13接受卫生防疫部门不定期对食堂卫生进行防疫检查接受采购人对原材料及成品 价格的检查 6采购人交办的其他临时性工作 ①积极配合采购人做好日常会务的人员协助及配合工作 ②满足突发性应急人员的及时增派到位 七服装工具及耗材 1物业服务人员的服装由物业企业承担 2保洁类低值易耗用品尘推提示牌簸箕扫帚等日常工作中需要使用清洁工 具由物业企业负责大盘纸洗手液空气清新剂等由中标物业企业提供 3保洁类一次性耗材全能水洁厕液等日常使用溶剂洗衣粉垃圾袋等实际工 作中需要使用的消耗品由中标物业企业负责 4秩序维护类低值易耗用品对讲机充电式强光手电等日常工作中需要使用的物 品由中标物业企业负责 5餐厨类低值易耗用品刀具含磨刀夹子炒勺等小工具墩布提示牌 簸箕扫帚等日常工作中需要使用清洁工具由物业企业负责面巾纸洗手液等由中标物 业企业提供 6餐厨保洁类一次性耗材全能水消毒液火碱等日常使用溶剂洗衣粉垃圾 袋等实际工作中需要使用的消耗品由中标物业企业负责 7员工食堂供餐过程中使用的水电燃气费用由采购人负责 8大型餐厨设备的更新由采购人负责 9设备维护谁使用谁负责由使用人使用不当造成的设备损坏由乙方负责 八物业服务时间及付款方式 1中标后按照采购人要求的时间5 个工作日以内具体以采购人通知为准派驻 挂甲寺街 2019 年招聘物业服务公司 招标文件 天津市诚信招标有限公司 61 相关物业服务人员进场服务 2月度付费每月中旬15日前结算上月服务费特殊情况以合同为准 ?

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