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章江新区酒店改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包（二次）招标公告

  • 江西
  • 状态：公告
所在地区江西招标类型公告
请点击下载下载发布时间2019-06-14
一、招标条件本招标项目为章江新区酒店改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包，项目业主为赣州旅游投资集团有限公司，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100% ，招标人为赣州旅游投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对章江新区酒店改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1项目名称：章江新区酒店改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包2.2拟建设地点：赣州市兴国路59号。2.3建设规模：本项目总造价约为7038.00万元（含暂估价1055.7万元，暂估价为软装和家具费用）。2.41、建设内容：项目占地约21亩，建筑总面积约1.4万㎡，其中地上主楼十二层，裙楼两层，地下停车场一层。改造后，计划主楼一层为酒店大堂，二、三层以会议为主，四至十二层为客房；裙楼一层为厨房和自助餐厅，二层为会议室和餐饮包厢。能同时为约500人提供会务餐饮以及200多人提供住宿服务，为了满足功能需求，裙楼可适当进行扩建（含有300人大会堂一间）.2、招标范围：（1）本项目方案设计、深化方案设计、二次深化设计、施工图设计及施工至竣工阶段全过程设计技术服务；原有装饰装修拆除（拆除及垃圾外运，弃土点及运距自行考虑）、采购（酒店室内外相关配套设施及其它设备等内容采购）、装饰装修施工、机电工程（包括强弱电、给排水、冷热水供应系统、空调、安保、建筑智能化设计（安防、门禁、会议系统及音响系统、电梯及等特殊设备、节能、消防等设计））、电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计、酒店室外装饰装修设计（含玻璃幕墙、干挂石材、窗户、外墙体装饰、外围亮化等工作），以及裙楼扩建（扩建建筑面积若大于420㎡时，超过部分面积费用将另行计算）和建筑红线范围以内的园林景观等和相关后续服务，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期的缺陷修复和保修工作 （2）本次设计和施工主要为地上部分，但涉及强弱电、给排水、空调、安保、建筑智能化设计、电梯等特殊设备、节能、消防设计等需延伸至地下停车场，停车位配比须满足酒店经营需求。2.5工期： 6个月；2.6质量要求：（1）设计质量要求：符合颁发的设计规范、规程和有关技术规定；（2）施工质量要求：工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.7标段划分：一个标段。三、投标人资格3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件；1、资质要求：①投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照；②投标人具有有效的安全生产许可证（施工企业）；③设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质。施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包壹级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包壹级（同时具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质、消防设施工程专业承包二级及以上资质）。2、拟投入本项目人员资格要求：①项目设计负责人资格要求：应具备国家注册一级建筑师执业资格,需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同。合同未在劳动主管部门备案，除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外，还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料（开标前3个月不含开标当月）； ②项目负责人专业类别及等级要求：应具有建筑工程一级注册建造师执业资格（不含临时建造师），并具备有效的安全生产考核合格证书B类证书（提供相关资格证书，复印件加盖公章，原件带至现场备查），需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同。合同未在劳动主管部门备案，除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外，还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料（开标前3个月不含开标当月）；③施工项目技术负责人须取得建筑类高级及以上技术职称及本人身份证复印件，需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同。合同未在劳动主管部门备案，除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外，还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料（开标前3个月不含开标当月）。 3、类似业绩要求（2011年5月1日至投标截止时间内）：（1）设计单位a.设计过国家（省级）旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程b.设计过国际知名酒店的装饰装修工程（名单详见附件2）（2）施工单位a.施工过国家（省级）旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程b.施工过国际知名酒店的装饰装修工程（名单详见附件2）注：设计和施工各提供一个，所提供业绩均需提供有效工程合同、中标通知书2项中任意1项（复印件加盖单位公章、原件备查）与国家（省级）旅游局评定的星级证书（复印件加盖单位公章、原件备查）或相关网站查询打印页加盖公章；所提供业绩在国际知名酒店名单内，需提供有效工程合同、中标通知书2项中任意1项（复印件加盖单位公章、原件备查）。业绩证明材料复印件应加盖单位公章（原件备查)后装订至标书中。4、财务要求：财务状况良好，没有被接管、冻结、破产或其他不良状态。5、①外省来赣的设计单位必须按江西省住房和建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办【2017】14号）在“省外建设工程企业信息登记管理系统”上办理企业信息登记，本单位及本次投标注册类人员应在“省外进赣企业信息公示”中可以查询，并提供网页打印并加盖单位公章。②外省来赣的施工单位按江西省住房和建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办【2017】14号）要求，在江西省住房和城乡建设厅网站 “省外建设工程企业信息登记管理系统”上办理好有效的企业信息登记和本项目单项工程投标登记，投标人及本项目拟派的项目机构人员应在“江西省住房和城乡建设厅网站”—“省外进赣企业信息公示”中可以查询，并提供网上查询打印纸质材料加盖单位公章。”6、本次招标接受联合体投标，联合体单位只能2家，且须为一家施工单位和一家设计单位，联合体牵头单位必须为设计单位。联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加其他联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。联合体各方均须具备承接本次招标项目的能力及满足相应的资格条件。7、子母公司参与本项目投标的，只能拟派子母公司其中一家企业参与本项目投标。8、其它：拟派企业施工员、质量员、材料员、安全员岗位证书或资格证书及专职安全员C类考核合格证书及身份证复印件并加盖单位公章；四、资格审查方式：本工程采用资格后审。五、招标文件的获取凡有意参加投标者，须于至开标截止时间前在赣州市公共资源交易中心网。六、其他说明
6.1投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为：2019年7月 4日9时30分，地点为：赣州市公共资源交易中心。6.2若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。6.3为保证项目如期完工，中标单位在项目实施过程中必须符合本项目工期及质量要求、人员要求到岗到位，否则业主单位将没收履约保证金并解除合同。6.4本工程招标对招标公告的发布、招标文件的发布、投标文件递交的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，投标人在投标报名、领取招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。6.5有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。七、方案补偿7.1投标人提交的全部方案和设计成果所具有的知识产权归招标人所有并使用。7.2方案设计评审采用暗标的形式进行评审，招标人将组织评标委员会对投标单位的方案设计进行综合评定并推荐三名定标候选人。招标人在收到评标结果后三十天内组织召开定标会（召开时间及地点另行通知），确定中标人后，招标人对其他两家定标候选人给予补偿人民币各拾万元，其他未进入定标程序的投标人及中标人不给予补偿，其投标费用自理。7.3落选的定标侯选人所获的方案补偿包含投标过程中所发生的一切费用。7.4落选的定标候选人所获补偿费、中标人的设计费均含税金。7.5投标补偿费由招标人支付。
八、投标文件的递交8.1投标文件递交的截止时间为：2019年7月04日09时30分，地点为：赣州市公共资源交易中心（详见当日开标场所告示牌）。8.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。九、发布公告的媒介本次招标公告将在赣州市公共资源交易网发布。十、扫黑除恶积极开展“扫黑除恶”专项斗争，严厉 打击工程招投标领域雇黑拥黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。市招标办举报电话：8390959，邮箱:gzzbtb@163.com；市住建局扫黑办举报电话 ：8202606 ，举报邮箱：jsjshceb@163.com。
十一、联系方式 ：招标人：赣州旅游投资集团有限公司 法定代表人：许志辉联系人：钟女士 联系方式：0797-5886326 联系地址：赣州市章贡区赣江源大道15号招标代理机构：北京中兴恒工程咨询有限公司 法定代表人：边瑞明联系人： 谭女士 联系方式：15297899909联系地址：赣州市章贡区中庭森林公馆3号楼 招投标监督部门：中共赣州旅游投资集团有限公司纪律检查委员会 监督部门联系电话：0797-5550580规划条件任务书.zip 2019年6月14日
12 目录 第一章招标公告5 第二章投标人须知10 151定标程序及方式16 1 总则20 11项目概况20 12项目的资金来源和落实情况20 13招标范围计划工期和质量标准20 14投标人资格要求20 15费用承担21 16保密21 17语言文字21 18计量单位21 19踏勘现场21 110投标预备会21 111分包21 112偏离21 2 招标文件21 21招标文件的组成21 22招标文件的澄清22 23招标文件的修改22 3 投标文件22 31投标文件的组成22 32响应投标报价25 33投标有效期25 34投标保证金25 35资格审查资料25 36备选投标方案25 37投标文件的编制25 4 投标26 41投标文件的密封和标记26 42投标文件的递交26 43投标文件的修改与撤回26 5 开标26 51开标时间和地点26 52开标程序26 53开标异议26 6 评标26 61评标委员会26 62评标原则273 63评标27 7 合同授予27 71定标程序及方式27 73中标通知28 74履约担保28 75签订合同28 8 纪律和监督28 81对招标人的纪律要求28 82对投标人的纪律要求28 83对评标委员会成员的纪律要求28 84对与评标活动有关的工作人员的纪律要求29 85投诉29 9 需要补充的其他内容29 1 评标方法39 2 评审标准39 21初步评审标准39 22分值构成与评分标准39 3 评标程序39 31初步评审39 32详细评审39 33投标文件的澄清和补正39 34评标结果40 第四章合同主要条款及格式41 第一节通用合同条款41 第二节专用合同条款71 第五章设计任务书75 一 项目概况77 二 设计依据77 第一批国际知名酒店名单92 投标文件格式93 一资格声明98 二联合体协议书格式99 三法定代表人身份证明100 四授权委托书101 五投标人基本情况表102 六项目管理机构103 七承诺书106 八投标保证金缴纳凭证或银行保函109 九其它有关投标人各项证明材料资质证书等1104 2近八年设计施工获奖项目情况表112 3近八年设计负责人获奖项目情况表112 4项目管理组织机构组成人员配套证书材料112 一投标函113 二近八年设计施工获奖项目情况表114 备注本表后附证明材料复印件加盖公章每张表格只填写一个项目并标明序号联合体成员分别提供此表 114 三近八年设计负责人获奖项目情况表115 备注本表后附证明材料复印件加盖公章1155 第一章招标公告 章江新区酒店改造项目设计采购施工EPC总承包 招标公告 一招标条件 本招标项目为章江新区酒店改造项目设计采购施工EPC总承包项目业主为赣州旅游投资集团 有限公司建设资金为企业自筹项目出资比例为100招标人为赣州旅游投资集团有限公司项目已具 备招标条件现对章江新区酒店改造项目设计采购施工EPC总承包进行公开招标 二项目概况与招标范围 21项目名称章江新区酒店改造项目设计采购施工EPC总承包 22拟建设地点赣州市兴国路59号 23建设规模本项目总造价约为703800万元含暂估价10557万元暂估价为软装和家具费用 241建设内容项目占地约21亩建筑总面积约14万㎡其中地上主楼十二层裙楼两层地下 停车场一层改造后计划主楼一层为酒店大堂二三层以会议为主四至十二层为客房裙楼一层为厨 房和自助餐厅二层为会议室和餐饮包厢能同时为约500人提供会务餐饮以及200多人提供住宿服务为 了满足功能需求裙楼可适当进行扩建含有300人大会堂一间 2招标范围1本项目方案设计深化方案设计二次深化设计施工图设计及施工至竣工阶段 全过程设计技术服务原有装饰装修拆除拆除及垃圾外运弃土点及运距自行考虑采购酒店室内外 相关配套设施及其它设备等内容采购装饰装修施工机电工程包括强弱电给排水冷热水供应系统 空调安保建筑智能化设计安防门禁会议系统及音响系统电梯及等特殊设备节能消防等设计 电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计酒店室外装饰装修设计含玻璃幕墙干挂石材窗户外墙体装 饰外围亮化等工作以及裙楼扩建扩建建筑面积若大于420㎡时超过部分面积费用将另行计算和 建筑红线范围以内的园林景观等和相关后续服务直至竣工验收合格及整体移交工程保修期的缺陷修复和 保修工作 2本次设计和施工主要为地上部分但涉及强弱电给排水空调安保建筑智能化设计电梯 等特殊设备节能消防设计等需延伸至地下停车场停车位配比须满足酒店经营需求 25工期 6个月 26质量要求 1设计质量要求符合颁发的设计规范规程和有关技术规定6 2施工质量要求工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准 27标段划分一个标段 三投标人资格要求 31本次招标实行资格后审投标人应满足下列资格条件 1资质要求 ①投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照 ②投标人具有有效的安全生产许可证施工企业 ③设计资质具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业建筑工程甲级资质 施工资质具有建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包壹级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包 壹级同时具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质消防设施工程专业承包二级及以上资质 2拟投入本项目人员资格要求 ①项目设计负责人资格要求应具备国家注册一级建筑师执业资格需要提供劳动主管部门已备案的劳 动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外还需提供当地社 保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月 ②项目负责人专业类别及等级要求应具有建筑工程一级注册建造师执业资格不含临时建造师并 具备有效的安全生产考核合格证书B类证书提供相关资格证书复印件加盖公章原件带至现场备查 需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并 加盖单位公章外还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月 ③施工项目技术负责人须取得建筑类高级及以上技术职称及本人身份证复印件需要提供劳动主管部门 已备案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外还需 提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月 3类似业绩要求2011年5月1日至投标截止时间内 1设计单位 a设计过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程 b设计过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2 2施工单位 a施工过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程7 b施工过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2 注设计和施工各提供一个所提供业绩均需提供有效工程合同中标通知书2项中任意1项复印件加盖 单位公章原件备查与国家省级旅游局评定的星级证书复印件加盖单位公章原件备查或相关网 站查询打印页加盖公章所提供业绩在国际知名酒店名单内需提供有效工程合同中标通知书2项中任意 1项复印件加盖单位公章原件备查业绩证明材料复印件应加盖单位公章原件备查后装订至标书中 4财务要求 财务状况良好没有被接管冻结破产或其他不良状态 5①外省来赣的设计单位必须按江西省住房和建设厅关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通 知赣建办201714号在省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记本单位及本 次投标注册类人员应在省外进赣企业信息公示中可以查询并提供网页打印并加盖单位公章 ②外省来赣的施工单位按江西省住房和建设厅关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知 赣建办201714号要求在江西省住房和城乡建设厅网站 省外建设工程企业信息登记管理系统 上办理好有效的企业信息登记和本项目单项工程投标登记投标人及本项目拟派的项目机构人员应在江西 省住房和城乡建设厅网站省外进赣企业信息公示中可以查询并提供网上查询打印纸质材料加盖单 位公章 6本次招标接受联合体投标联合体单位只能2家且须为一家施工单位和一家设计单位联合体牵 头单位必须为设计单位联合体的各成员不得再以自己名义单独投标也不得同时参加其他联合体投标如 有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格联合体各方均须具备承接本次招标项目的能力及满足相 应的资格条件 7子母公司参与本项目投标的只能拟派子母公司其中一家企业参与本项目投标 8其它 拟派企业施工员质量员材料员安全员岗位证书或资格证书及专职安全员C类考核合格证书及身份 证复印件并加盖单位公章 四资格审查方式 本工程采用资格后审 五招标文件的获取 凡有意参加投标者须于至开标截止时间前在赣州市公共资源交易中心网8 六其他说明 61投标文件的递交投标文件递交的截止时间为2019年7月 4日9时30分地点为赣州市公共资源 交易中心 62若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致以正式发出的招标文件为准 63为保证项目如期完工中标单位在项目实施过程中必须符合本项目工期及质量要求人员要求到岗 到位否则业主单位将没收履约保证金并解除合同 64本工程招标对招标公告的发布招标文件的发布投标文件递交的截止时间已满足法律法规规定 的最短时间投标人在投标报名领取招标文件参加投标时应自行考虑是否具有编制投标文件的时间招 标人不承担由此而带来的一切责任对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复视为 潜在投标人充分理解本招标文件 65有关本项目投标的其它事宜请与招标人或招标代理机构联系 七方案补偿 71投标人提交的全部方案和设计成果所具有的知识产权归招标人所有并使用 72方案设计评审采用暗标的形式进行评审招标人将组织评标委员会对投标单位的方案设计进行综合 评定并推荐三名定标候选人招标人在收到评标结果后三十天内组织召开定标会召开时间及地点另行通知 确定中标人后招标人对其他两家定标候选人给予补偿人民币各拾万元其他未进入定标程序的投标人及 中标人不给予补偿其投标费用自理 73落选的定标侯选人所获的方案补偿包含投标过程中所发生的一切费用 74落选的定标候选人所获补偿费中标人的设计费均含税金 75投标补偿费由招标人支付 八投标文件的递交 81投标文件递交的截止时间为2019年7月04日09时30分地点为赣州市公共资源交易中心详 见当日开标场所告示牌 82逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理 九发布公告的媒介 本次招标公告将在赣州市公共资源交易网发布910 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 111 招标人 名称赣州旅游投资集团有限公司 地址赣州市章贡区赣江源大道15号 联系人钟女士 电话07975886326 112 招标代理机构 招标代理机构北京中兴恒工程咨询有限公司 地址赣州市章贡区中庭森林公馆3号楼 联系人谭女士 电话15297899909 113 项目名称 章江新区酒店改造项目设计采购施工EPC总承包 114 拟建设地点 赣州市兴国路59号 121 资金来源及比例 自筹资金 122 资金及落实情况 100已落实 131 建设内容及招标范围 1建设内容项目占地约21亩建筑总面积约14万㎡其 中地上主楼十二层裙楼两层地下停车场一层改造后计划主楼 一层为酒店大堂二三层以会议为主四至十二层为客房裙楼一 层为厨房和自助餐厅二层为会议室和餐饮包厢能同时为约500 人提供会务餐饮以及200多人提供住宿服务为了满足功能需求裙 楼可适当进行扩建含有300人大会堂一间 2招标范围1本项目方案设计深化方案设计二次深化 设计施工图设计及施工至竣工阶段全过程设计技术服务原有装饰 装修拆除拆除及垃圾外运弃土点及运距自行考虑采购酒店 室内外相关配套设施及其它设备等内容采购装饰装修施工机电 工程包括强弱电给排水冷热水供应系统空调安保建筑智 能化设计安防门禁会议系统及音响系统电梯及等特殊设备 节能消防等设计电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计酒 店室外装饰装修设计含玻璃幕墙干挂石材窗户外墙体装饰 外围亮化等工作以及裙楼扩建扩建建筑面积若大于420㎡时 超过部分面积费用将另行计算和建筑红线范围以内的园林景观等和 相关后续服务直至竣工验收合格及整体移交工程保修期的缺陷修 复和保修工作 2本次设计和施工主要为地上部分但涉及强弱电给排 水空调安保建筑智能化设计电梯等特殊设备节能消防设 计等需延伸至地下停车场停车位配比须满足酒店经营需求11 132 计划工期 1工期6个月 项目工期以签订合同之日起为准 133 质量标准 设计质量标准符合颁发的设计规范规程和有关技术规定 施工质量标准工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标 准 141 投标人资质条件能力和信誉 1资质要求 ①投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照 ②投标人具有有效的安全生产许可证施工企业 ③设计资质具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或 建筑行业建筑工程甲级资质 施工资质具有建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包壹级及以上 资质或建筑装修装饰工程专业承包壹级同时具备建筑机电安装工程 专业承包二级及以上资质消防设施工程专业承包二级及以上资质 2拟投入本项目负责人员资格要求 ①项目设计负责人资格要求应具备国家注册一级建筑师执业资格 需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部 门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外还需提供当 地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标 当月 ②项目负责人专业类别及等级要求应具有建筑工程一级注册建造师 执业资格不含临时建造师并具备有效的安全生产考核合格证书 B类证书提供相关资格证书复印件加盖公章原件带至现场备查 需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部 门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外还需提供当 地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标 当月 ③施工项目技术负责人须取得建筑类高级及以上技术职称及本人身 份证复印件职称证书复印件加盖公章原件带至现场备查须是本 单位正式职工需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同合同 未在劳动主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章 外还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前 3个月不含开标当月 3类似业绩要求2011年5月1日至投标截止时间内 1设计单位 a设计过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程 b设计过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2 2施工单位 a施工过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程 b施工过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2 注设计和施工各提供一个所提供业绩均需提供有效工程合同中 标通知书2项中任意1项复印件加盖单位公章原件备查与国家 省级旅游局评定的星级证书复印件加盖单位公章原件备查 或相关网站查询打印页加盖公章所提供业绩在国际知名酒店名单 内需提供有效工程合同中标通知书2项中任意1项复印件加盖 单位公章原件备查业绩证明材料复印件应加盖单位公章原件12 备查后装订至标书中 4财务要求 财务状况良好没有被接管冻结破产或其他不良状态 5外省来赣的设计单位必须按江西省住房和建设厅关于省外进赣 建设工程企业实行信息登记管理的通知赣建办201714号 在省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记本 单位及本次投标注册类人员应在省外进赣企业信息公示中可以查 询并提供网页打印并加盖单位公章 外省来赣的施工单位按江西省住房和建设厅关于省外进赣建 设工程企业实行信息登记管理的通知赣建办201714号要 求在江西省住房和城乡建设厅网站 省外建设工程企业信息登记 管理系统上办理好有效的企业信息登记和本项目单项工程投标登 记投标人及本项目拟派的项目机构人员应在江西省住房和城乡建 设厅网站省外进赣企业信息公示中可以查询并提供网上查 询打印纸质材料加盖单位公章 6本次招标接受联合体投标联合体单位只能2家且须为一家施 工单位和一家设计单位联合体牵头单位必须为设计单位联合体的 各成员不得再以自己名义单独投标也不得同时参加其他联合体投 标如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格联合体各 方均须具备承接本次招标项目的能力及满足相应的资格条件 7子母公司参与本项目投标的只能拟派子母公司其中一家企业参 与本项目投标 8其它 ①拟派企业施工员质量员材料员安全员岗位证书或资格 证书及专职安全员C类考核合格证书及身份证复印件并加盖单位公 章 ②在近3年内截止到开标前一日投标企业在中华人民共和 国境内有发生被相关建设行政主管部门通报的骗取中标重大工程质 量安全生产事故问题的不得参加本工程投标近6个月内截止到 开标前一日被相关建设行政主管部门记录不良行为符合全国建筑 市场各方主体不良行为记录认定标准的不得参加本工程投标 以上均为资格审查时需提供的材料相关证书需提供有 效复印件并加盖公章评标时还应提供上述证件书 和材料原件由投标申请人另行装袋供评标委员会查验并 在开启资格标时一并递交开标会结束后当场退回原件 未提供齐全或所提供的证件材料无效或不满足要求的 则不能通过资格审查 142 是否接受联合体投标 □不接受 ?接受应满足下列要求投标人采用联合体方式参与投标的联合 体牵头单位必须是设计单位否则按废标处理 15 费用承担和设计成果补偿 1投标人提交的全部方案和设计成果所具有的知识产权归招标 人所有并使用 2方案设计评审采用暗标的形式进行评审招标人将组织评标委 员会对投标单位的方案设计进行综合评定并推荐三名定标候选人招 标人在收到评标结果后三十天内组织召开定标会召开时间及地点另 行通知确定中标人后招标人对其他两家定标候选人给予补偿人13 民币各拾万元其他未进入定标程序的投标人及中标人不给予补 偿其投标费用自理 3落选的定标侯选人所获的方案补偿包含投标过程中所发生的一 切费用 4落选的定标候选人所获补偿费中标人的设计费均含税金 5投标补偿费由招标人支付 16 踏勘 不组织自行踏勘 171 投标预备会 ?不召开□召开 172 投标人提出问题的截止时间 1投标人若对招标文件有任何疑问应于2019年6 月 25日1700 前在赣州市公共资源交易网上向招标人提出澄清要求 2招标文件的解释权归属招标人投标人在收到招标文件后若有 疑问需要澄清以不记名书面方式在赣州公共资源交易网 www07973gcom上提出投标人未按规定答疑时间提出疑问的 招标人有权不予答复 173 招标人书面澄清的时间 在2019年 6 月28日前招标人可能会发布澄清或修改文件如 果修改招标文件的时间距投标截止时间不足法律规定时间的如遇有 较大变动招标单位将酌情延长递交投标文件截止时间 招标文件澄清在赣州市公共资源交易网上公布在投标截止时间 前投标人须自行到网上查看视为已获取否则后果自负 181 招标人规定由分包人承担的 工作 不允许 182 投标人拟分包的工作 ?不允许 ?允许但专业分包必须符合下列要求 1分包金额要求不要求 2分包责任划分因分包商导致的责任均由总承包单位承担 3对分包人的资质要求按国家规定执行并经招标人同意后 方可进行分包 4 分包的其他约定①招标人同意总承包单位依照国家及江西 省有关的法律法规进行合法的专业分包及劳务分包②设计施工和 工程物资等分包商应严格执行国家有关分包事项的管理规定分包 商不得将其分包的设计施工和货物采购对外转包分包商不得再分 包③分包的施工企业应当依法取得安全生产许可证 19 重大偏离 ?不允许□允许 21 构成招标文件的其他资料 ?有澄清或修改文件如有 □无 221 投标人要求澄清招标文件的 截止时间 见投标人须知前附表173 222 投标截止时间及开标时间及 开标地点 2019年7月 4日09时30分 地点赣州市公共资源交易中心 223 投标人确认收到招标文件澄 清的时间 见投标人须知前附表173 232 投标人确认收到招标文件修 改的时间 见投标人须知前附表173 311 构成投标文件的其他资料 ?无 □有14 324 投标报价 1本工程投标最高限价含设计采购装饰装修施工费用 为7038万元含暂估价10557万元其中暂估价以实际软装与家 具发生费用为准根据合同相关条款据实结算 2投标报价 21设计费承诺报价设计费最高不超过投标最高投标限价的10 最低不低于最高投标限价的5 22工程施工承包费报价为以经招标人委托的第三方造价咨询审 核后工程施工预算总造价×1下浮让利系数若产生超出部分由 中标人自行承担 325 工期延误赔偿费 赔偿金额5000 元日历天 331 投标有效期 自投标截止之日算起90天 341 投标 保证 金 保证金交纳形式 采用银行转账方式或银行保函方式 保证金交纳截止时间 投标截止日前一天下午1700前 投标保证金金额 人民币捌拾万元?800000元 由牵头单位一次性缴纳 收取保证金帐号 投标人可自行选择银行转账或银行保函方式缴纳 开户名北京中兴恒工程咨询有限公司 开户银行中国工商银行股份有限公司北京商务中心区支行 账号0200 080609200130 836 1银行转账方式 本项目投标保证金应从企业开户银行的基本账户提交到招标人 指定以上账户中到账截止时间为 2019 年7月3日 1700 之前 各投标人在缴纳投标保证金时应注明所投工程名称若备注信息 超出银行规定字数可由投标人自行简写但由于投标人自身原因 导致标注不清晰使得招标人产生误认的其后果由投标人自行承 担投标单位应自行考虑其投标保证金出账时间如未在规定的到 账截止时间之前到达招标人指定账户则视其投标无效其他内容 与本条款约定有冲突或不一致的以本条约定为准 2银行保函方式 根据 国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通 知国办发201649 号文件和赣市公管办20184 号文件 投标保证金可以银行保函方式缴纳银行保函必须由投标人企业基 本账户所在支行开具并由经办银行进行编号且注明银行查询电话和 详细地址保函的有效期必须长于或等于投标有效期截止日期银 行保函受益人名称必须为招标人投标文件中需放入银行保函扫描 件及银行基本账户开户许可证扫描件投标保证金银行保函原件及 加盖投标人公章的银行基本账户开户许可证复印件须在投标截止时 间之前一并递交否则视为保证金未到账 注未按上述规定提交投标保证金或银行保函的按无效标处 理未中标投标人的投标保证金在招标人向中标人发出中标通知书 后无息退还中标人的投标保证金在缴纳履约保证金并签订合同后 退还 其它要求 投标人未按上述规定提交投标保证金或投标保函的将被视为不响应 招标文件的实质性内容按无效标处理15 保证金退回 招标人可在定标公示期满后向未进入定标程序的投标人无息退还投 标保证金招标人在中标公示期满后向未中标人无息退还投标保证 金 352 近年财务状况 见141 353 近年完成的类似项目 355 近年发生的重大诉讼及仲裁 情况 36 是否允许递交备选投标方案 ?不允许□允许 373 签字或盖章要求 1投标文件中资格标商务标的正本与副本以及技术设计方 案施工组织标的正本均应使用不能擦去的墨水打印或书写 并均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委 托代理人的印章技术标副本5份均不得出现与投标人身份标识有 关的任何信息或其他影射投标人及透露投标人信息的内容否则做 废标处理其余所有投标文件需每页加盖投标人单位公章和法定代 表人或者法定代表人委托代理人的印章全套投标文件应无涂改 和行间插字除非这些删改是根据招标人指示进行的修改处应由 投标人加盖单位公章 2技术设计方案施工组织标采用 暗 标方法评标经批 准采用暗标方式的方案设计施工组织U盘中均不得出现与投 标人身份标识有关的任何信息或其他影射投标人及透露投标人信息 的内容否则做废标处理 3未按要求提交的投标文件按废标处理 374 投标文件份数 本项目投标文件要求递交三个及以上投标文件密封袋资格标 袋商务标袋和技术设计方案施工组织标袋不能相互错装 密封袋如三个文件袋不够可适当增加 1 资格标正本一份副本五份 2 商务标正本一份副本五份 3 技术标正本一份副本五份含U盘一个暗标 如果投标人未按上述规定提交投标文件其投标文件将被判无效 或拒绝并退还给投标人 375 装订要求 本项目技术设计方案施工组织标采用暗标评审投标文 件技术标正本应由投标人盖章和法定代表人盖章或签字其余投标 文件技术标副本5份技术标副本5份均不得出现与投标人身份标 识有关的任何信息或其他影射投标人及透露投标人信息的内容否 则做废标处理将资格商务标和技术标各自分别装订成册 1资格标用A4纸尺寸规格并装订成册 2商务标用A4纸尺寸规格并装订成册 3技术设计方案施工组织标采用设计方案A3图纸规格 施工组织A4图纸规格并装订成册含 U盘 1 个 4按招标文件第七章投标文件格式内容及目录要求装订成册 投标文件的密封 1所有密封袋封口由投标人密封并在密封袋的所有骑缝处加盖单 位公章和法定代表人或委托代理人的印章设计标的方案设计副 本除外如果投标人未按上述规定密封其投标文件将被判无效 或拒绝并退还给投标人 2投标文件资格技术商务标的封套上应清楚地标记资格或技 术或商务标字样投标文件商务标技术标及资格标不能相 互错装密封袋 3如果投标文件没有按本须知规定标记及密封招标人将不承担投16 标文件提前开封的责任对由此造成的提前开封的投标文件将予以 拒绝并退还给投标人 412 封袋上应载明的信息 工程名称章江新区酒店改造项目设计采购施工EPC总承包 招标人名称赣州旅游投资集团有限公司 投标人名称投标人全称 在2019年7月4日09时30分前不得开启 422 递交投标文件地点 赣州市公共资源交易中心 423 是否退还投标文件 ?否□是 51 开标时间和地点 开标时间同投标截止时间 开标地点赣州市公共资源交易中心 52 开标及定标程序 采用综合评估法 1介绍参加开标会的有关单位和人员 2宣布主持人唱标人监标人计分人记录人 3宣布开标纪律和注意事项 4介绍评标委员会的组成名单不得介绍 5宣布评标原则简述评标办法 6查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的密封有效 7各投标人按招标文件和评标办法规定出示有关证件查验各投 标人的法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件及本人身份 证原件等进行核验 8招标人开启和查验各参加评审投标人资格审查文件签章是否有 效确认后和评审原件送评标委员评审 9宣布资格审查结果 10开启资格标评审合格的投标人的技术标设计方案施工组 织并在开标现场对技术标正本副本进行抽签编号按投标人 签到的顺序进行抽签编号确认登记后将副本送评标委会员评审 11宣布技术标的评审结果 12招标人开启各投标人的商务标查验签章是否有效确认后 当众宣读投标人名称投标报价及招标人认为需要公布的其它内容 确认后将商务标文本评审及评分原件送评标委员会评审 13评标委员会按评审办法规定内容评审商务标统计综合总得 分推荐三名为定标候选人排名不分先后 14招标人向投标人宣布定标候选人并公示定标候选人 151定标程序及方式 定标委员会由招标人组建定标委员会由7人及以上单数成员 组成定标委员会成员应在定标当日由相关主管部门和专家组成定 标委员会组成后应推举一人为定标委员会组长主持当次定标会议 并依据招标文件进行定标定标委员会成员不得与投标人有直接利益 关系对招标工程定标结果负有责任 1定标候选人应在定标公示期满后十五天内提交深化设计方 案并需明确本项目中采购类的品牌范围承诺中标后材料选用招标 人推荐的品牌或经招标人确认的本项目投标人的投标文件中提供的 概算清单中选用的品牌投标人至少推荐2个同档次品牌 2招标人应同时组建3人以上的监督小组监督小组由招标 人的纪检监察部监事会及风控审计部组建对定标全过程进行监督17 3招标人应自收到评标结果后三十个天内召开定标会召开 时间及地点另行通知定标候选人应在收到定标会议召开时间和地点 后必须准时到场 2定标其它规定 定标后有下列情形之一的招标人可以从评审合格的其他定标候 选人中采用原招标文件规定的定标方法由原定标委员会确定中标人 或招标人重新组织招标 1中标人放弃中标资格或者拒不签订合同的 2中标人不按照招标文件要求提交履约担保的 3查实存在影响中标结果违法行为的 3定标方法 本项目采用票决制定标标表格详见附件1定标委员会成员 每人一票制进行一次性票决排名票决累计即按照得票数由高到 低排序确定中标人票数相同且影响中标人确定的由定标委员会成 员每人一票进行再次投票按照得票数由高到低排序确定中标人 611 评标委员会的组建 本工程评标委员会共设置7 人其中业主代表2人开标前从 赣州市评标专家库中按规定抽取专家评委5人其中技术类专家2 人建筑工程专业设计类专家3人建筑工程专业 71 是否需要评标委员会确定 定标候选人 ?是推荐定标候选人数3人 ?否 72 定标候选人公示媒介及中标 人公示媒介 1招标人将在赣州市公共资源交易网上对定标候选人进行公示三天 2招标人将在赣州市公共资源交易网上对中标人进行公示三天 741 履约担保 履约担保的形式银行保函或银行转账形式 履约担保的金额中标价的5 9 需要补充的其他内容 91 电子招标投标 ?否□是 92 93 工程质保期参照相关政府部门文件执行 94 招标代理费按代理合同执行 95 投标单位提供相关证书证件业绩等材料必须真实有效如有虚假材料一经查实业主单位将提 请建设行政主管部门进行行政处罚并取消其中标资格及没收其投标保证金 96其 它说明 事项 1本项目在招标程序过程中招标人暂定为赣州旅游投资集团有限公司直到本项目确定中标人 后将由赣州旅游投资集团有限公司的子公司发包人与中标人承包人签订合同且投标人 须实质性响应承诺本条款响应承诺书见资格标中格式 2如是联合体投标的两个企业的营业执照和资质证书均需提供 3如是联合体投标的除联合体协议需各方盖章其它资料及封套只需牵头单位盖章即可但涉 及到授权委托书项目负责人无在建承诺书业绩证明材料人员证书等施工单位的资格证明资料 则由施工单位盖章 4本项目资格审查方式为资格后审即截标后资格审查 5各潜在投标人法定代表人或其授权委托代理人必须在开标时间前到达开标会议现场参加开标会 议法定代表人或委托代理人委托代理人须是拟派本项目建造师且是施工单位正式职工需要提 供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供与施工单位签订的劳 动聘用合同并加盖单位公章外还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3 个月不含开标当月必须当场出具有效的本人身份证和法定代表人证书或法定代表人授权委托 书否则取消投标资格 6本工程最终结算总价不得超过7038万元含暂估价10557万元暂估价为软装和家具费用18 包括设计费预算费结算费施工费人工费材料费设备使用费各种税费规费保险费 试验费检验费管理费利润反季节施工费必须的辅助材料费及合同实施过程中不可预见费 用等全部费用未超过的据实结算超出部分不予付款 7拟派建造师不能有在建工程并且建造师及其他相关管理主要人员应服从赣州市建设主管部门 及招标人对此的相关考勤制度否则招标人有权取消其中标资格 8拟派的设计项目负责人施工项目负责人不得同时在两个或两个以上工程项目上任职 9实行对定标候选人进行实地考察核实机制在发出中标通知书前招标人有权对定标候选人的 团队实力及业绩情况企业信誉限制投标投标拟派项目管理人员及其社保缴纳情况投标时所 提供的相关资料等进行核实考察定标候选人须无条件进一步提供招标所需资料并给予配合协助 中标候选人须组织招标人与业绩项目相关方如联系所提供业绩的业主主办单位建设单位 设计单位监理单位面谈查证相关资料和现场踏勘若无法满足此要求视为无法证实此业绩有 效招标人有权取消其中标资格并不予退还其提交投标保证金 10实行投标前承诺和中标后约谈告诫机制投标前投标企业法定代表人必须按招标文件要求亲自 签订承诺书对不虚假投标围标串标买标卖标人员到岗履职等内容作出书面承诺否则 视为投标资格不合格中标后在签订合同前要求中标单位副总以上负责人和建造师应亲自到场对 严格兑现投标承诺进行会谈告诫和签约必要时招标人将组织人员对拟派建造师进行答辩核查其 履职能力否则视为定标候选人自动放弃中标资格 11本工程执行省市造价部门颁发的调价系数或有关文件规定若因中标人原因引起的工期延误 人工工资上调部分不予调整下调部分相应扣减 12中标单位应合理组织施工工程施工过程应协调周边关系营造安全稳定的施工环境如对 周边房屋建筑等造成破坏或其他影响的由中标人负责赔偿并承担后果中标人应按相关规定及时缴 纳工人工资保障金 13材料与设备供应要求及结算办法 1材料供应要求承包人必须使用具有产品合格证的工程材料并符合规定和要求 2材料结算办法材料价格按照定额及取费标准材料价格按照江西省造价信息发布的预算编 制当期施工图审核完成当月赣州市中心城区信息价对于赣州市中心城区信息价有的材料 价格采用赣州市中心城区信息价赣州市中心城区信息价没有的材料其价格采用江西 省信息价江西省信息价没有的材料价格由造价咨询单位和招标人组织的定价小组共同进 行询价后和中标人协商确定或由建设单位委托的第三方造价咨询单位监理单位或施工单位根据当 地市场行情提供相同材料或设备的公开招标清单价财政资金项目 3设备供应要求承包人按招标文件和设计施工图纸要求以及不低于工程量清单中对设备所规 定的参照品牌型号技术参数各项指标采购设备或选用招标人推荐的品牌或经招标人确认的本项 目投标人的投标文件中提供的概算清单中选用的品牌采购设备 4设备结算办法根据施工要求招标人与承包人另行协商 14材料质量和试验要求 1按设计质量规范要求采购材料并提供产品质量合格证及二次检验证明合格材料坚决 杜绝不合格材料进入施工现场否则招标人有权制止使用并追究中标人的相关责任 15民工工资及社会保险费 1本工程要求承包人在每次收到发包人支付的工程款后必须将此款项优先用于结算该阶段民 工工资且中标后需注册一个农民工资发放公司专用银行帐户若经发包人发现施工单位无故不结 算民工工资的现象发包人将其行为报告建设行政主管部门进行行政处罚2社会保险费等五 项按规定计取支付结算由承包人凭缴费原始凭证或缴费原始凭证复印件复印件必须加盖征缴 部门和施工单位公章并签注与原件相符意见并附参保或缴费人员名单及经劳动鉴定的劳 动用工合同交发包人审核待工程竣工验收经结算审计核定后支付支付结算总额不得超过预算定 额标准 16本项目施工费预结算方法由招标人委托的第三方造价咨询单位全程跟踪审计由中标人进行19 图纸设计施工图设计完成并经图审后由招标人委托的第三方造价咨询单位按工程量清单形式编制 施工图预算预算编制按照江西省现行预算定额及取费标准材料价格按照江西省造价信息发布的 预算编制当期施工图审核完成当月赣州市中心城区信息价对于赣州市中心城区信息价有 的材料价格采用赣州市中心城区信息价赣州市中心城区信息价没有的材料其价格采用 江西省信息价江西省信息价没有的材料价格由造价咨询单位和招标人组织的定价小组共 同进行询价后和中标人协商确定或由建设单位委托的第三方造价咨询单位监理单位或施工单位根 据当地市场行情提供相同材料或设备的公开招标清单价财政资金项目 施工图预算完成后 再按投标下浮费系数进行整体下浮暂列金和暂估价除外作为合同价若中标人同意按建设单 位委托有资质的中介机构审核确定后中标价作为合同价则由中标人完成总承包的施工否则招标 人有权终止合同有权另行选择施工企业实施工程施工 结算时工程量变化要经过招标人认可计算办法按以下条款执行 1工程量清单有的项目按照工程量清单报价进行计价 2工程量清单有相类似的项目参照相类似的项目工程量清单计价 3工程量清单没有或没有相类似的项目则套用江西省现行相应消耗量定额及相应费用定额取 费后并以投标报价时的下浮系数进行同等让利材料价格以施工期间最新一期月的江西省造 价信息发布的赣州市中心城区信息价历经多个月份的则取平均值赣州市中心城区信息价 没有的材料其价格采用江西省信息价江西省信息价没有的材料价格由造价咨询单位和 招标人组织的定价小组共同进行询价后和中标人协商确定或由建设单位委托的第三方造价咨询单 位监理单位或施工单位根据当地市场行情提供相同材料或设备的公开招标清单价财政资金项 目按实计取零星用工按工按当地造价部门当季建筑工种人工成本信息日工资信息价格 执行 17中标单位必须搭建好临时设施组建项目部且必须向招标人和监理单位无偿提供办公场 地及相应的办公设备办公桌椅等 18样板间 1工程所有分项实施及材料供应均须按照施工图纸合理的施工工艺确定的材料品牌技术 规范以及发包人的要求进行 2在方案确定后全面开工前完成样板间工程材料进场施工前须经监理和甲方现场工程师 按照材料样板间验收确认同时保证全部样货一致才能施工 19若该项目本次出现流标则累计已达第二次流标招标人将当场宣布本项目下次的招标方式 20积极开展扫黑除恶专项斗争严厉打击工程招投标领域雇黑拥黑恶意竞标暴力围标 强揽工程等黑恶势力市招标办举报电话8390959邮箱gzzbtb163com市住建局扫黑办举报 电话 8202606举报邮箱jsjshceb163com 注投标人须知正文部分与投标人须知前附表的要求不一致时一律以投标人须知前附表的规 定为准20 1总则 11 项目概况 111根据中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定本招标项目已具备招标条件 现对该项目设计施工进行总承包招标 112 招标人见投标人须知前附表 113 招标代理机构见投标人须知前附表 114 招标项目名称见投标人须知前附表 115 项目建设地点见投标人须知前附表 12 项目的资金来源和落实情况 121 资金来源及比例见投标人须知前附表 122 资金落实情况见投标人须知前附表 13 招标范围计划工期和质量标准 131 招标范围见投标人须知前附表 132 计划工期见投标人须知前附表 133 质量标准见投标人须知前附表 14 投标人资格要求 141 投标人应具备承担本招标项目资质条件能力和信誉 1资质要求见投标人须知前附表 2财务要求见投标人须知前附表 3业绩要求见投标人须知前附表 4信誉要求见投标人须知前附表 5设计负责人的资格要求具体要求见投标人须知前附表 6施工负责人的资格要求具体要求见投标人须知前附表 7其他要求见投标人须知前附表 142投标人不得存在下列情形之一 1为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位 2为招标项目前期工作提供咨询服务的 3为本招标项目的监理人 4为本招标项目的代建人 5为本招标项目提供招标代理服务的 6被责令停业的 7被暂停或取消投标资格的 8财产被接管或冻结的 9在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的 10与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的21 11与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的 12与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的 143 单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得同时参加本招标项目投标 15 费用承担 151 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 16 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密否则应承担相应的法律 责任 17 语言文字 招标投标文件使用的语言文字为中文专用术语使用外文的应附有中文注释 18 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 19 踏勘现场 191本次招标不统一组织踏勘现场及答疑会议 192投标人如自行踏勘现场的发生的费用人员伤亡和财产损失自理 193投标人在编制投标文件时对工程场地和相关周边环境情况作出的判断和决策自行负责 110 投标预备会 1101本次招标不召开投标预备会 1102投标人若对招标文件有任何疑问应在投标人须知前附表规定的时间和方式提至代理机构以便 招标人澄清 1103招标人在投标人须知前附表规定的时间内将对投标人所提问题在江西省公共资源交易网公布澄 清投标人自行到网上查看视为已获取该澄清内容为招标文件的组成部分 111 分包 见投标人须知前附表 112 偏离 本次投标不允许重大偏离 2招标文件 21 招标文件的组成 本招标文件包括 1招标公告 2投标人须知 3评标办法 4合同条款及格式22 5发包人要求 6发包人提供的资料和条件 7投标文件格式 8投标人须知前附表规定的其他资料 根据本章第110款第22款和第23款对招标文件所作的澄清修改构成招标文件的组成部分 22 招标文件的澄清 221投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容如发现缺页或附件不全应及时向招标人提出 以便补齐如有疑问应在投标人须知前附表规定的时间前和方式向招标代理机构下同招标人对招标 文件予以澄清 222招标文件的澄清将在投标人须知前附表的规定时间在赣州市公共资源交易网公布澄清投标人自 行到网上查看但不指明澄清问题的来源 223澄清文件在赣州市公共资源交易网公布公布后视为投标单位已获取在投标截止时间前投标 单位须自行到网上查看否则后果自行负责 23 招标文件的修改 231招标人在投标人须知前附表的规定时间修改招标文件如果修改招标文件的时间距投标截止时间 不足法律规定时间的如遇有较大变动招标单位将酌情延长递交投标文件截止时间 3投标文件 31 投标文件的组成 一资格标 1资格要求及资格标内容 ①投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照 ②投标人具有有效的安全生产许可证施工企业 ③设计资质具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业建筑工程甲级资质 施工资质具有建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包壹级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包 壹级同时具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质消防设施工程专业承包二级及以上资质 2项目负责人资格要求及资格标内容 ①项目设计负责人资格要求应具备国家注册一级建筑师执业资格需要提供劳动主管部门已备案的劳 动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外还需提供当地社 保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月 ②项目负责人专业类别及等级要求应具有建筑工程一级注册建造师执业资格不含临时建造师并 具备有效的安全生产考核合格证书B类证书需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同合同未在劳动 主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有 效证明材料开标前3个月不含开标当月23 ③施工项目技术负责人须取得建筑类高级及以上技术职称及身份证复印件需要提供劳动主管部门已备 案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外还需提供 当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月 3类似业绩要求2011年5月1日至投标截止时间内 1设计单位 a设计过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程 b设计过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2 2施工单位 a施工过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程 b施工过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2 注设计和施工各提供一个所提供业绩均需提供有效工程合同中标通知书2项中任意1项复印件加盖 单位公章原件备查与国家省级旅游局评定的星级证书复印件加盖单位公章原件备查或相关网 站查询打印页加盖公章所提供业绩在国际知名酒店名单内需提供有效工程合同中标通知书2项中任意 1项复印件加盖单位公章原件备查业绩证明材料复印件应加盖单位公章原件备查后装订至标书中 4资格声明 5联合体协议书如有 6法定代表人身份证明 7授权委托书委托代理人必须由拟派本项目建造师担任且须是施工单位正式职工需要提供劳动主管部 门已备案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供与施工单位劳动聘用合同并加盖单位公章外 还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月及本人身份证原件 8投标人基本情况表 9项目管理机构 10承诺书见附件 11投标保证金或银行保函凭证复印件 12拟派企业施工员质量员材料员安全员岗位证书或资格证书及专职安全员C类考核合格证书及身份 证复印件并加盖单位公章 13投标单位基本账户的开户许可证复印件加盖单位公章 14外省来赣的设计单位必须按江西省住房和建设厅关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知 赣建办201714号在省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记本单位及本次投 标注册类人员应在省外进赣企业信息公示中可以查询并提供网页打印并加盖单位公章 外省来赣的施工单位按江西省住房和建设厅关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知24 赣建办201714号要求在江西省住房和城乡建设厅网站省外建设工程企业信息登记管理系统上 办理好有效的企业信息登记和本项目单项工程投标登记投标人及本项目拟派的项目机构人员应在江西省 住房和城乡建设厅网站省外进赣企业信息公示中可以查询并提供网上查询打印纸质材料加盖单位 公章 15投标人认为须要提供其它证明材料 以上均为资格审查时需提供的材料相关证书需提供有效复印件并加盖公章评标时还应提供上述证 件书和材料原件由投标申请人另行装袋供评标委员会查验并在开启资格标时一并递交开标会结束后 当场退回原件未提供齐全或所提供的证件材料无效或不满足要求的则不能通过资格审查 二商务标 1投标函 2投标人近八年类似项目奖项及业绩证明材料 3项目管理组织机构组成人员配套证书材料 三技术标 1品牌使用承诺函 2方案设计 1设计总说明根据设计任务书对本工程进行概括性说明 2方案设计方案图纸汇编缩印本A3 幅 3其他要求投标文件技术标设计方案部分具体要求如下 所提交的方案设计必须符合国家现行的设计规范技术规程及地方有关规定并应满足甲方要求最 终获得甲方确认方案设计的内容应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求并最终获得甲方确认 方案设计图册须A3图册包括设计文字说明和图纸其中正本一份副本五份 3方案设计电子成果U盘方案设计电子成果U盘不得出现与投标人身份标识有关的任何信息或其 他影射投标人及透露投标人信息的内容否则做废标处理 4施工组织设计 注以上为技术标部分包含的内容但不仅限于以上内容技术标内容提供纸质材料投标文件技术 标正本应由投标人盖章和法定代表人盖章或签字其余投标文件技术标副本5份及方案设计电子成果U盘均 不得出现与投标人身份标识有关的任何信息或其他影射投标人及透露投标人信息的内容否则做废标处理25 32 响应投标报价 321 投标人应充分了解施工场地的位置周边环境道路装卸保管安装限制以及影响投标报价 的其他要素投标人根据投标设计结合市场情况进行投标报价响应 33 投标有效期 331在投标人须知前附表规定的投标有效期内投标人不得要求撤销或修改其投标文件 332 在投标有效期内投标人撤销或修改其投标文件的应承担招标文件和法律规定的责任 333 出现特殊情况需要延长投标有效期的招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期投标 人同意延长的应相应延长其投标保证金的有效期但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件投标人拒 绝延长的其投标失效但投标人有权收回其投标保证金 34 投标保证金 341投标人在递交投标文件的同时应按投标人须知前附表规定的金额支付形式开户行递交投标保 证金并作为其投标文件的组成部分 342 投标人不按本章第341项要求提交投标保证金评标委员会将否决其投标 343招标人可在中标公示期满后向非定标候选人退还投标保证金无息最迟应当在书面合同签订 后 5 日内向中标人和其他未中标人退还 344 有下列情形之一的投标保证金将不予退还 1投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件 2中标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保 35 资格审查资料 投标人应提交投标人须知第141项所有复印件的原件备查评标委员会审查时必须核验有关原件如果 投标人不能提供有关证明和证件的原件时投标截止时间后补交的资料按无效处理则按资格审查不合格 处理 36 备选投标方案 本次招标不允许递交备选方案 37 投标文件的编制 371 投标文件应按第七章投标文件格式进行编写如有必要可以增加附页作为投标文件的组 成部分 372 投标文件应当对招标文件有关招标范围工期质量标准发包人要求等实质性内容做出响应 373 投标文件除技术标副本外除盖投标人单位公章还须加盖法定代表人章招标文件提供投标 文件格式的必须按所提供的格式要求编制并按要求盖章投标文件如有涂改行间插字或删除改动之 处应加盖单位公章 374设计文件用A3纸打印施工组织文件用白色A4纸打印正本封面须加盖独立投标人或联合体牵头 人单位公章但所有副本均不得签字盖章或体现投标人名称具体人名或可以认为是投标人承担过的工程 项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字正本和副本除了封面第一页外的内容应保持一致否则 投标文件将可能被拒绝 375 投标文件份数见投标人须知前附表正本和副本的封面上应清楚地标记正本或副本的字26 样投标文件各标均正本一份副本五份当副本和正本不一致时以正本为准 376 投标文件的正本与副本应分别装订成册具体装订要求见投标人须知前附表规定 4投标 41 投标文件的密封和标记 411 投标文件的密封见投标人须知前附表 412 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表 413 未按本章第411项或第412项要求密封和加写标记的投标文件招标人不予受理 42 投标文件的递交 421 投标人应在第222项规定的投标截止时间前递交投标文件 422 投标人递交投标文件的地点见投标人须知前附表 423 除投标人须知前附表另有规定外投标人所递交的投标文件不予退还 424 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理 43 投标文件的修改与撤回 431 在本章第222项规定的投标截止时间前投标人可以修改或撤回已递交的投标文件但应以书面 形式通知招标人 432 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第373项的要求签字或盖章招标人收 到书面通知后向投标人出具签收凭证 433 投标人撤回投标文件的招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证 金 434 修改的内容为投标文件的组成部分修改的投标文件应按照本章第3条第4条规定进行编制 密封标记和递交并标明修改字样 5开标 51 开标时间和地点 招标人在投标人须知前附表规定的投标截止时间开标时间和地点举行开标会议 52 开标程序 主持人按下列程序进行开标 详见投标人须知前附表 53 开标异议 投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人当场做出答复并制作记录 6评标 61 评标委员会 611本工程评标委员会共设置7 人其中业主评委 2人专家评委5人开标前从赣州市评标专家库27 中按规定抽取技术类建筑工程专家2人设计类建筑工程专家3人 612 专家评标委员会成员有下列情形之一的应当回避 1投标人或投标人主要负责人的近亲属 2项目主管部门或者行政监督部门的人员 3与投标人有经济利益关系可能影响对投标公正评审的 4曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的 5与投标人有其他利害关系 62 评标原则 评标活动遵循公平公正科学和择优的原则 63 评标 评标委员会按照第三章评标办法规定的方法评审因素标准和程序对投标文件进行评审第三章 评标办法没有规定的方法评审因素和标准不作为评标依据 7合同授予 71 定标程序及方式 定标委员会由招标人组建定标委员会由7人及以上单数成员组成定标委员会成员应在定标当日由 相关主管部门和专家组成定标委员会组成后应推举一人为定标委员会组长主持当次定标会议并依据招 标文件进行定标定标委员会成员不得与投标人有直接利益关系对招标工程定标结果负有责任 1定标候选人应在定标公示期满后十五天内提交深化设计方案并需明确本项目中采购类的品牌范 围承诺中标后材料选用招标人推荐的品牌或经招标人确认的本项目投标人的投标文件中提供的概算清单中 选用的品牌投标人至少推荐2个同档次品牌 2招标人应同时组建3人以上的监督小组监督小组由招标人的纪检监察部监事会及风控审计部 组建对定标全过程进行监督 3招标人应自收到评标结果后三十天内召开定标会召开时间及地点另行通知定标候选人应在收 到定标会议召开时间和地点后必须准时到场 711定标其它规定 1定标后有下列情形之一的招标人可以从评审合格的其他定标候选人中采用原招标文件规定的定 标方法由原定标委员会确定中标人 2中标人放弃中标资格或者拒不签订合同的 3中标人不按照招标文件要求提交履约担保的 4被查实存在影响中标结果违法行为的 712定标方法28 本项目采用票决制定标表格详见附件1定标委员会成员每人一票制进行一次性票决排名 票决累计即按照得票数由高到低排序确定中标人票数相同且影响中标人确定的由定标委员会成员每人 一票进行再次投票按照得票数由高到低排序确定中标人 72 定标候选人公示及中标人公示 招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示定标候选人 招标人投标人须知前附表规定的媒介公示中标人 73 中标通知 在本章第33款规定的投标有效期内招标人以书面形式向中标人发出中标通知书同时将中标结果通 知未中标的投标人中标通知书按本章附表格式填写 74 履约担保 741 在签订合同前中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章合同条款及格 式规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保 742 中标人不能按本章第741项要求提交履约担保的视为放弃中标其投标保证金不予退还给招 标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿 75 签订合同 751 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内根据招标文件和中标人的投标文件订立书 面合同中标人无正当理由拒签合同的招标人取消其中标资格其投标保证金不予退还给招标人造成的 损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿 752 发出中标通知书后招标人无正当理由拒签合同的招标人向中标人退还投标保证金给中标人 造成损失的还应当赔偿损失 8纪律和监督 81 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料不得与投标人串通损害国家利益社会公共利 益或者他人合法权益 82 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标不 得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标投标人不得以任何方式干扰影响评标工作 投标单位提供的相关证书证件业绩证明等材料必须真实有效如有虚假一经查实招标人将提请建 设行政主管部门给予其行政处罚并取消其中标资格 83 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较定标候 选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中评标委员会成员应当客观公正地履行职责遵 守职业道德不得擅离职守影响评标程序正常进行不得使用第三章评标办法没有规定的评审因素和29 标准进行评标 84 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比 较定标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中与评标活动有关的工作人员不得擅离 职守影响评标程序正常进行 85 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律法规和规章规定的有权向有关行政监督部门投诉 但应由法定代表人或参加本工程投标的授权委托人先向招标人或招标代理机构提出异议 9需要补充的其他内容 需要补充的其他内容见投标人须知前附表30 附件1 工程定标表 工程名称 定标会时间 定标会地点 开始定标日期 结束定标日期 定标所用时间 定标地点 参加开标定标候 选人个数 负责推荐中标人 的个数 定标委员会的 组建日 期 定标委员会的 组 建 方 式 定标委员会由招标人组建定标委员会由7人及以上单数成员组成定标 委员会成员应在定标当日由相关主管部门和专家组成定标委员会成员不 得与投标人有直接利益关系对招标工程定标结果负有责任 定标委员会 组建 时 间 定标委员会 负责人姓名 定标方法 定标 委 员会 成 员 名单 和 情况 姓名 定标委员会成员身份证号码 投票意见 序号 单位名称 总票数 1 2 3 定标委员会成员签名 时间 年 月 日 直接票决定标范 本 招标项目名称 支持的投标人 支持理由 定标委员签名时间31 第三章评标办法综合评估法 评标办法前附表 形式资格响应性评审 条款号 评审因素 评审标准 211 形式评审 标准 投标人名称 与营业执照资质证书一致 投标函签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 投标文件格式 符合第七章投标文件格式的要求 报价唯一 只能有一个有效报价 212 资格评审 标准开标 现场必须 提供原件 营业执照 具备有效的营业执照 资质等级 设计资质具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资 质甲级或建筑行业建筑工程甲级资质 施工资质具有建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包 壹级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包壹级同时 具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质消防设 施工程专业承包二级及以上资质 财务状况 财务状况良好没有被接管冻结破产或其他不良状态 类似项目业绩2011 年5月1日至投标截止 时间内 1设计单位 a设计过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒 店装修工程 b设计过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附 件2 2施工单位 a施工过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒 店装修工程 b施工过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附 件2 注设计和施工各提供一个所提供业绩均需提供有效工 程合同中标通知书2项中任意1项复印件加盖单位公 章原件备查与国家省级旅游局评定的星级证书复 印件加盖单位公章原件备查或相关网站查询打印页加32 盖公章所提供业绩在国际知名酒店名单内需提供有效 工程合同中标通知书2项中任意1项复印件加盖单位 公章原件备查业绩证明材料复印件应加盖单位公章 原件备查后装订至标书中 信誉 投标人及拟任项目负责人含设计施工有不良记 录在处罚期内的不得参加本次投标 设计负责人 应具备国家注册一级建筑师执业资格提供相关资格证 书复印件加盖公章原件带至现场备查 项目负责人 应具有建筑工程一级注册建造师执业资格不含临时建造 师并具备有效的安全生产考核合格证书B类证书提 供相关资格证书复印件加盖公章原件带至现场备查 施工项目技术负责人 建筑类高级及以上技术职称及身份证复印件职称证书复 印件加盖公章原件带至现场备查 联合体 本次招标接受联合体投标如有需提供联合体协议书 联合体以设计单位牵头 其他 1拟派企业施工员质量员材料员安全员岗位 证书或资格证书及专职安全员C类考核合格证书及身份 证复印件并加盖单位公章 2招标文件要求的其他材料 213 响应性评 审标准 投标报价 投标函符合第二章投标人须知第324项规定 投标内容 投标函符合第二章投标人须知第131项规定 工期 投标函符合第二章投标人须知第132项规定 质量标准 投标函符合第二章投标人须知第133项规定 投标保证金 符合第二章投标人须知第341款规定 权利义务 符合第四章合同条款及格式规定的权利义务 设计深度 符合第五章发包人要求的设计任务书规定 其它注意事项 投标人及拟任项目负责人含设计施工有不良记录在处罚期内的不得参加本次投标33 投标文件得分详细评审标准 条款内容 编列内容 分值构成 总分100 分 1技术标得分60分设计方案50分施工组织设计10分 2商务标得分40分 评分因素 评分标准 2 2 2 技 术 标 设计方案 50分 1设计理念与创意10分 1设计理念新颖定位准确符合现状条件的同时有所创新优秀的得45分较好的得 23分一般的得1分较差的得0分 2维修改造设计抓住重点主次分明合理利用并与地方特色连接紧密优秀的得45 分较好的得23分一般的得1分较差的得0分 2设计深度10分 1设计方案满足相关技术要求与规范思路阐述详尽工艺细节考虑细致优秀的得45 分较好的得23分一般的得1分较差的得0分 2设计内容完整重点区域节点设计和相关说明表达清楚具有可实施性优秀的得45分 较好的得23分一般的得1分较差的得0分 3功能布局与表达10分 1功能布局合理满足接待需求综合考虑相关设施的布置与联系能够通过设计对现状 问题提出合理的改造方案优秀的得45分较好的得23分一般的得1分较差的得0分 2设计方案表达手法具有全面性科学性合理性效果图真实可信与设计理念相符合 优秀的得45分较好的得23分一般的得1分 较差的得0分 4机电设计的合理性8分 1水电暖消防智能化等的改造设计优秀的得68分较好的得46含6 分分一般的得14含4分分较差的得0分 5设计设备材料符合率12分 1承诺书6分 在深化设计阶段需明确本项目中选用材料品牌设备的品牌采购类的品牌范围承诺中标 后材料选用招标人推荐的品牌或经招标人确认的参与本项目投标人的投标文件中提供的概 算清单中选用的品牌投标人至少推荐2个同档次品牌 见品牌使用承诺函 承诺得6分不承诺不得分 2提供本项目工程概算清单及选用品牌6分 a品牌选用一般1分较好2分好3分 b概算清单一般1分详细2分非常详细3分34 施工组织 设计10分 1施工方案 2 分 根据施工方案完整详细可行性先进性等 方面进行评审 施工方案最好的得 2 分较好的得 1 分 一般的 01 分 2进度计划及保证措施 2 分 根据施工进度网络图各专业工程进度的横道图线准确清楚合理符合实际施工进度要 求各专业工程施工配合明确科学等方面进行评审最好的得 2 分较好的得 1 分一般 的 01分 3质量保证措施 2 分 根据施工质量保证体系和质量检查监督机构健全有效的控制措施和手段执行国家有关施 工规范标准有明确要求等方面进行评审最好的得 2 分较好的得 1 分一般的 01 分 4项目组织机构及主要人员机械设备配置计划方案 2 分 根据组织机构是否健全管理人员配置合理明确了施工项目负责人施工项目技术负责人 关键岗位人员等有关人员的职责与权限管理人员数量与工程规模相适应等方面进行评审 最好的得 2 分较好的得 1 分一般的 01分 5安全保证措施 2 分 根据施工安全保障体系施工现场管理人员安全生产职责明确临时设施现场道路材料 堆放住宿食堂等应符合有关文明施工健康卫生的规定 等方面进行评审 最好的得 2 分较好的得 1 分一般的 01 分35 22 3 商 务 标 满 分 40 分 投标报价 8分 1设计费承诺报价设计费按最高不超过投标最高限价的10最低不低于最高投标限价 的5注投标单位设计费报价必须在此范围内否则作废标处理 2工程施工承包费报价采用下浮让利系数报价各投标人采用清单计价方式并结合自身 实力自报下浮让利系数有效报价范围9为系数上限3为系数下限即投标人在3＜ 系数≤9范围内自主报价8分 投标总价包括10557万元的软装与家具暂估价 设计费＝投标最高限价7038万元10~5 之间施工费＝投标最高限价7038万元暂估价10557万元设计费1下浮率 9~3之间 1由招标人代表随机抽取一个竞争系数 竞争系数β值为 099509900985098009750970 2公布并确认有效投标报价 招标人招标控制价费率703800万元含暂估价10557万元暂估价为软装和家具费 用暂估价不参与下浮 3有效得分计算 ①合理基准点计算 J＝β×Ap J合理基准点 β竞争系数 Ap所有有效投标报价去掉一个最高去掉一个最低的算术平均值 Ap＝A1+A2+┄┄+An÷n A投标人报价 n参与平均的投标人数量 ②有效投标报价计分表 得分 投标报价 积分范围划分 得分 投标报价大于基准点 其余投标报价 3分 第一个接近基准点 6分 投标报价等于基准点 基准点J 7分 投标报价小于基准点 第一个接近基准点 8分 第二个接近基准点 5分 第三个接近基准点 4分 其余投标报价 3分36 投标人类似项 目奖项及业绩 2011年5月 1日至投标截 止时间内 满 分26分 1 投标人荣获奖项2011年5月1日至投标截止时间内6分 1设计企业荣获设计奖项4分 a投标人自2011年5月1日至投标截止时间内以获奖证书颁发时间为准投标人承担的建筑工程设 计项目获得过国家级须由国家建设行政主管部门或中国建筑装饰协会颁发其他机构颁发证书不计工程 设计奖项不含专项设计每有一个奖得2分 b承担的建筑工程设计项目获得过省级由省级建设行政主管部门或省建筑装饰协会颁发其他机构颁发 证书不计工程设计奖项每有一个奖得1分 c进入中国建设装饰百强查询网址httpwwwcbdacnhtmlbaiqiang得1分分别适用于施工 单位和设计单位计分但不重复记分联合体投标任意一方计分后则另一方不计分不提供不得分 注凭获奖证书为准得分原件备查最高得分为4分同一项目不累计计分不提供不得分 2施工企业荣获工程质量或工程管理奖项 2分 a投标人荣获建筑类国优工程质量或工程管理奖项计计2分 b投标人荣建筑类获省级优良省级优良工程奖计计1分 注凭项目获奖证书复印件加盖公章原件备查最高得分为2分同一项目不累计计分不提供不得分 2企业业绩2011年5月1日至投标截止时间内12分 1设计单位6分 a设计过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程计3分 b设计过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2计3分 2施工单位6分 a施工过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程计3分 b施工过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2计3分 注所提供业绩均需提供有效工程合同中标通知书 2项中任意1项复印件加盖单位公章原件备查 与国家省级旅游局评定的星级证书复印件加盖单位公章原件备查或相关网站查询打印页加盖公 章所提供业绩在国际知名酒店名单内需提供有效工程合同中标通知书2项中任意 1项复印件加 盖单位公章原件备查同一个设计或者施工业绩不重复记分即设计或施工一个业绩符合四星级及以 上酒店装修工程和知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2只计3分每项最多提供 2个项目参与 计分业绩证明材料复印件应加盖单位公章原件备查后装订至标书中不提供不得分提供aa类型 项目2个或提供bb类型项目2个或提供ab类型项目2个均可得6分 3负责人业绩2011年5月1日至投标截止时间内6分 1设计负责人业绩3分 a设计过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程计15分 b设计过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2计15分 2施工负责人业绩3分 a施工过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程计15分 b施工过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2计15分 注所提供业绩均需提供有效工程合同中标通知书 2项中任意1项复印件加盖单位公章原件备查 与国家省级旅游局评定的星级证书复印件加盖单位公章原件备查或相关网站查询打印页加盖公 章所提供业绩在国际知名酒店名单内需提供有效工程合同中标通知书2项中任意 1项复印件加 盖单位公章原件备查同一个设计或者施工业绩不重复记分即设计或施工一个业绩符合四星级及以 上酒店装修工程和知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2只计15分每项最多提供 2个项目参 与计分业绩证明材料复印件应加盖单位公章原件备查后装订至标书中不提供不得分提供aa类 型项目2个或提供bb类型项目2个或提供ab类型项目2个均可得3分 4设计施工为同一家单位2分 投标单位非联合体投标即一个投标单位同时具备招标文件要求的设计施工资质2分37 注1以上评分资料需提供相关证明材料的原件如有一项未提供或提供不全的此项不得分 附件 项目管理组织 机构组成人员 配套6分 1项目设计负责人执业资格总分1分 具备国家注册一级建筑师执业资格 同时具备建筑类高级相关专业技术职称的得1分 同时具备建筑类中级相关专业技术职称的得05分 评审依据上述有效证书需提供复印件加盖单位公章原件备查否则不予认定赋分 2项目负责人执业资格总分1分 具备凭建设行政主管部门颁发的注册一级建造师注册证并具备有效的安全生产考核合格 证书B类证书 同时具备建筑类高级相关专业技术职称的得1分 同时具备建筑类中级相关专业技术职称的得05分 评审依据上述有效证书需提供复印件加盖单位公章原件备查否则不予认定赋分 3拟投入设计施工专业人员团队总分4分 配备的设计建筑结构给排水电气暖通造价等负责人及施工专业施工员 质量员材料员安全员等负责人参与过国家省级旅游局评定的四星级含以上酒 店装饰装修工程或国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2的每个专业得 05分 最高可得4分 以提供的合同或者其他证明材料为准得分 评审依据上述有效证书需提供复印件加盖单位公章原件备查否则不予认定赋分38 合同及预结算依据 签约合同价待施工图完成后由招标人委托的第三方造价咨询单位按工程量清单形式编制施工图预算 总造价乘以1下浮让利系数+设计费即为合同价 一编制依据 1工程量清单计价规范执行GB505002013 2江西省市政及园林工程费用定额2006 3江西省建筑与装饰通用安装市政工程费用定额2017 4江西省市政工程消耗量定额及统一基价表2017年 5江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表2017年 6江西省通用安装工程消耗量定额及统一基价表2017年 8取费按赣州市有关文件执行 二编制原则 1人工费调差按赣建价最新文件执行 2材料价格的确定1采用赣州市中心城区信息价2赣州市中心城区信息价有的材料价 格采用赣州市中心城区信息价赣州市中心城区信息价没有的材料其价格采用江西省信息价 3江西省信息价没有的材料价格由造价咨询单位和招标人组织的定价小组共同进行询价后和中标人协 商确定或由建设单位委托的第三方造价咨询单位监理单位或施工单位根据当地市场行情提供相同材料或 设备的公开招标清单价财政资金项目 三其它说明 1中标后材料选用招标人推荐的品牌或经招标人确认的参与本项目投标人的投标文件中提供的概算 清单中选用的品牌投标人至少推荐2个同档次品牌39 1评标方法 本次评标采用综合评估法 评标程序 1资格审查符合性评审 2投标文件技术标评审 3投标文件商务标评审 2评审标准 21初步评审标准 211 形式评审标准见评标办法前附表 212 资格评审标准见评标办法前附表 213 响应性评审标准见评标办法前附表 22分值构成与评分标准 221 分值构成 见评标办法前附表 222 评分标准 见评标办法前附表 3评标程序 31初步评审 311 评标委员会可以要求投标人提交第二章投标人须知第351项规定的有关证明和证件的原件 以便核验 312 投标人有以下情形之一的评标委员会应当否决其投标 1不符合投标须知前附表所述内容及不符合评标办法前附表之形式资格响应性评审所述内容 2串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的 3不按评标委员会要求澄清说明或补正的 32详细评审 321 评标委员会按本章第22款规定的量化因素和分值进行打分并计算出综合评估得分 322 评分分值计算保留小数点后两位 323 投标人得分=技术标得分+商务标得分 33投标文件的澄清和补正 331 在评标过程中评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄 清或说明或者对细微偏差进行补正评标委员会不接受投标人主动提出的澄清说明或补正 332 澄清说明和补正不得改变投标文件的实质性内容投标人的书面澄清说明和补正属于投标文 件的组成部分 333 评标委员会对投标人提交的澄清说明或补正有疑问的可以要求投标人进一步澄清说明或补40 正直至满足评标委员会的要求 34评标结果 341由评标委员会从通过资格审查的投标人中确定综合得分后由评标委员会向招标人推选三名定 标候选人排名不分先后招标人向投标人宣布定标候选人并公示定标候选人 342 评标委员会完成评标后应当向招标人提交书面评标报告 343定标委员会由招标人组建定标委员会由7人及以上单数成员组成定标委员会成员应在定标当 日由相关主管部门和专家组成定标委员会组成后应推举一人为定标委员会组长主持当次定标会议并依 据招标文件进行定标定标委员会成员不得与投标人有直接利益关系对招标工程定标结果负有责任 1定标候选人应在定标公示期满后十五天内提交深化设计方案并需明确本项目中所设计的主材及 设备的品牌品牌种类型号规格承诺中标后材料选用招标人推荐的品牌或经招标人确认的本 项目投标人的投标文件中提供的概算清单中选用的品牌投标人至少推荐2个同档次品牌 2招标人应同时组建3人以上的监督小组监督小组由招标人的纪检监察部监事会及风控审计部 组建对定标全过程进行监督 3招标人应自收到评标结果后三十天内召开定标会召开时间及地点另行通知定标候选人应在收 到定标会议召开时间和地点后必须准时到场 344定标其它规定 1定标后有下列情形之一的招标人可以从评审合格的其他投标人中采用原招标文件规定的定标方 法由原定标委员会确定中标人 2中标人放弃中标资格或者拒不签订合同的 3中标人不按照招标文件要求提交履约担保的 4被查实存在影响中标结果违法行为的 345定标方法 本项目采用票决制定标标表格详见附件1定标委员会成员每人一票制进行一次性票决排名 票决累计即按照得票数由高到低排序确定中标人票数相同且影响中标人确定的由定标委员会成员 每人一票进行再次投票按照得票数由高到低排序确定中标人41 第四章合同主要条款及格式 第一节 通用合同条款 1一般约定 11词语定义 通用合同条款专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义 111 合同 1111 合同文件或称合同指合同协议书中标通知书投标函及投标函附录专用合同条款通用合同条 款发包人要求价格清单承包人建议书以及其他构成合同组成部分的文件 1112 合同协议书指第15 款所指的合同协议书 1113 中标通知书指发包人通知承包人中标的函件中标通知书随附的澄清说明补正事项纪要等是中标 通知书的组成部分 1114 投标函指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函 1115 投标函附录指附在投标函后构成合同文件的投标函附录 1116 发包人要求指构成合同文件组成部分的名为发包人要求的文件包括招标项目的目的范围设计与其 他技术标准和要求以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充 1117 价格清单指构成合同文件组成部分的由承包人按规定的格式和要求填写并标明价格的清单 1118 承包人建议书指构成合同文件组成部分的名为承包人建议书的文件承包人建议书由承包人随投标函一 起提交承包人建议书应包括承包人的设计图纸及相应说明等设计文件 1119 其他合同文件指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件 112 合同当事人和人员 1121 合同当事人指发包人和或承包人 1122 发包人指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人 1123 承包人指与发包人签订合同协议书的当事人 1124 承包人项目经理指承包人指定代表承包人履行义务的负责人 1125 设计负责人指承包人指定负责组织指导协调设计工作并具有相应资格的人员 1126 施工负责人指承包人指定负责组织指导协调施工工作并具有相应资格的人员 1127 采购负责人指承包人指定负责组织指导协调采购工作的人员 1128 分包人指从承包人处分包合同中某一部分工作并与其签订分包合同的分包人 1129 监理人指在专用合同条款中指明的受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织 属于国家强制监理的监理人应当具有相应的监理资质 1127 总监理工程师指由监理人委派对合同履行实施管理的全权负责人 113 工程和设备 1131 工程指永久工程和或临时工程 1132 永久工程指按合同约定建造并移交给发包人的工程包括工程设备 1133 临时工程指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程不包括施工设备 1134 区段工程指专用合同条款中指明特定范围的能单独接收并使用的永久工程 1135 工程设备指构成或计划构成永久工程的机电设备仪器装置运载工具及其他类似的设备和装置 1136 施工设备指为完成合同约定的各项工作所需的设备器具和其他物品不包括临时工程和材料 1137 临时设施指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施 1138 承包人设备指承包人为工程实施提供的施工设备 1139 施工场地或称工地现场指用于合同工程施工的场所以及在合同中指定作为施工场地组成部分的 其他场所包括永久占地和临时占地42 11310永久占地指专用合同条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地 11311临时占地指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地 114 日期检验和竣工 1141 开始工作通知指监理人按第 111 款通知承包人开始工作的函件 1142 开始工作日期指监理人按第 111 款发出的开始工作通知中写明的开始工作日期 1143 工期指承包人在投标函中承诺的完成合同工作所需的期限包括按第 113 款第 114 款和第 116 款 约定所作的变更 1144 竣工日期指第 1143 目约定工期届满时的日期实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准 1145 缺陷责任期指履行第 192 款约定的缺陷责任的期限具体期限在发包人要求中明确的包括根据第 193 款约定所作的延长 1146 基准日期指投标截止之日前 28 天的日期 1147 天除特别指明外指日历天合同中按天计算时间的开始当天不计入从次日开始计算 期限最后一天的截止时间为当天 2400 1148 竣工试验是指在工程竣工验收前根据第 181 款要求进行的试验 1149 竣工验收是指承包人完成了全部合同工作后发包人按合同要求进行的验收 11410竣工后试验是指在工程竣工验收后根据第 189 款约定进行的试验 11411国家验收是指政府有关部门根据法律规范规程和政策要求针对发包人全面组织实施的整个工程正 式交付投运前的验收 115 合同价格和费用 1151 签约合同价指中标通知书明确的并在签定合同时于合同协议书中写明的包括了暂列金额暂估价的合 同总金额 1152 合同价格指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后发包人应付给承包人的金额 包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整 1153 费用指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支包括管理费和应分摊的其他费用但不包括利 润 1154 暂列金额指招标文件中给定的用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的设计施工及其所需材 料工程设备服务等的金额包括以计日工方式支付的金额 1155 暂估价指招标文件中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业服务材料设备专业工程 的金额 1156 计日工指对零星工作采取的一种计价方式按合同中的计日工子目及其单价计价付款 1157 质量保证金指按第1741 项约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额 116 其他 1161 书面形式指合同文件信函电报传真数据电文电子邮件会议纪要等可以有形地表现所载内容 的形式 1162 承包人文件指由承包人根据合同应提交的所有图纸手册模型计算书软件和其他文件 1163 变更是指根据第 15 条的约定经指示或批准对发包人要求或工程所做的改变 12语言文字 合同使用的语言文字为中文专用术语使用外文的应附有中文注释 13法律 适用于合同的法律包括中华人民共和国法律行政法规部门规章以及工程所在地的地方法规自治条例单 行条例和地方政府规章 14合同文件的优先顺序 组成合同的各项文件应互相解释互为说明除专用合同条款另有约定外解释合同文件的优先顺序如下 1合同协议书43 2中标通知书 3投标函及投标函附录 4专用合同条款 5通用合同条款 6发包人要求 7承包人建议书 8价格清单 9其他合同文件 15合同协议书 承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书除法律另有规定或合同另有约定外发包人和承包人 的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后合同生效 16文件的提供和照管 161 承包人文件的提供 除专用合同条款另有约定外承包人应在合理的期限内按照合同约定的数量向监理人提供承包人文件合同约定 承包人文件应批准的监理人应当在合同约定的期限内批复承包人的设计文件的提供和审查按第 53 款和第 55 款的约定执行 162 发包人提供的文件 按专用合同条款约定由发包人提供的文件包括前期工作相关文件环境保护气象水文地质条件等发包人 应按约定的数量和期限交给承包人由于发包人未按时提供文件造成工期延误的按第 113 款约定执行 163 文件错误的通知任何一方发现了文件中存在的明显错误或疏忽应及时通知另一方 164 文件的照管 承包人应在现场保留一份合同发包人要求中列出的所有文件承包人文件变更以及其它根据合同收发的往来 信函发包人有权在任何合理的时间查阅和使用上述所有文件 17联络 171 与合同有关的通知批准证明证书指示要求请求同意意见确定和决定等均应采用书面形 式 172 第 171 项中的通知批准证明证书指示要求请求同意意见确定和决定等来往函件均应 在合同约定的期限内送达指定的地点和指定的接收人并办理签收手续 18转让 除合同另有约定外未经承包人同意发包人不得将合同权利全部或部分转让给第三人也不得全部或部分转让 合同义务承包人不得将合同权利和义务全部转让给第三人也不得将合同的义务全部或部分转让给第三人法 律另有规定的除外 19严禁贿赂 合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式谋取不当利益或损害对方权益因贿赂造成对方损失的行为人 应赔偿损失并承担相应的法律责任 110化石文物 1101 在施工场地发掘的所有文物古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹化石钱币或物品属于国家 所有一旦发现上述文物承包人应采取有效合理的保护措施防止任何人员移动或损坏上述 物品并立即报告当地文物行政部门同时通知监理人和发包人发包人监理人和承包人应按文物行政部门要 求采取妥善保护措施由此导致费用增加和或工期延误由发包人承担 1102 承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报致使文物丢失或损坏的应赔偿损失并承担相应44 的法律责任 111知识产权 1111 除专用合同条款另有约定外承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物除署名权以外 的著作权以及建筑物形象使用收益等其他知识产权均归发包人享有 1112 承包人在进行设计以及使用任何材料承包人设备工程设备或采用施工工艺时因侵犯专 利权或其他知识产权所引起的责任由承包人承担 1113 承包人在投标文件中采用专利技术的专利技术的使用费包含在投标报价内 112文件及信息的保密 未经对方同意任何一方当事人不得将有关文件技术秘密需要保密的资料和信息泄露给他人或公 开发表与引用 113发包人要求中的错误A 1131 承包人应认真阅读复核发包人要求发现错误的应及时书面通知发包人 1132 发包人要求中的错误导致承包人增加费用和或工期延误的发包人应承担由此增加的费用和 或工期延误并向承包人支付合理利润 113发包人要求中的错误B 1131 承包人应认真阅读复核发包人要求发现错误的应及时书面通知发包人发包人作相应修 改的按照第 15 条约定处理对确实存在的错误发包人坚持不作修改的应承担由此导致承包人增加的费用 和或延误的工期 1132 承包人未发现发包人要求中存在错误的承包人自行承担由此导致的费用增加和或 工期延 误但专用合同条款另有约定的除外 1133 无论承包人发现与否在任何情况下发包人要求中的下列错误导致承包人增加的费用和或 延误的工期由发包人承担并向承包人支付合理利润 1发包人要求中引用的原始数据和资料 2对工程或其任何部分的功能要求 3对工程的工艺安排或要求 4试验和检验标准 5除合同另有约定外承包人无法核实的数据和资料 114发包人要求违法 发包人要求违反法律规定的承包人发现后应书面通知发包人并要求其改正发包人收到通知书后 不予改正或不予答复的承包人有权拒绝履行合同义务直至解除合同发包人应承担由此引起的承包人全部损 失 2发包人义务 21遵守法律 发包人在履行合同过程中应遵守法律并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任 22发出承包人开始工作通知 发包人应委托监理人按第 111 款的约定向承包人发出开始工作通知 23提供施工场地 发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地及进场施工条件并明确与承包人的交接界面45 24办理证件和批件 法律规定和或合同约定由发包人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批核准或备案手续 发包人应按时办理 法律规定和或合同约定由承包人负责的有关设计施工证件和批件发包人应给予必要的协助 25支付合同价款 发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款专用合同条款对发包人工程款支付担保有约定的 从其约定 26组织竣工验收 发包人应按合同约定及时组织竣工验收 27其他义务 发包人应履行合同约定的其他义务 3 监理人 31监理人的职责和权力 311 监理人受发包人委托享有合同约定的权力其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准 监理人在行使某项权力前需要经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的应在专用合同条款中指明 未经发包人批准监理人无权修改合同 312 合同约定应由承包人承担的义务和责任不因监理人对承包人文件的审查或批准对工程材 料和工程设备的检查和检验以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除 32总监理工程师 发包人应在发出开始工作通知前将总监理工程师的任命通知承包人总监理工程师更换时应提前 14 天通知承包人总监理工程师超过２天不能履行职责的应委派代表代行其职责并通知承包人 33监理人员 331 总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的一项或多项监理工作总监理工程师应将被授权监理 人员的姓名及其授权范围通知承包人被授权的监理人员在授权范围内发出的指示视为已得到总监理工程师的同 意与总监理工程师发出的指示具有同等效力总监理工程师撤销某项授权时应将撤销授权的决定及时通知发 包人和承包人 332 总监理工程师授权的监理人员对承包人文件工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合 理的期限内提出否定意见的视为已获批准但不影响监理人在以后拒绝该项工作工程材料或工程设备的权 利监理人的拒绝应当符合法律规定和合同约定 333 承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的可在该指示发出的 48 小时内向总 监理工程师提出书面异议总监理工程师应在 48 小时内对该指示予以确认更改或撤销 334 除专用合同条款另有约定外总监理工程师不应将第 35款约定应由总监理工程师作出确定的 权力授权或委托给其他监理人员 34监理人的指示 341 监理人应按第 31 款的约定向承包人发出指示监理人的指示应盖有监理人授权的项目管理机 构章并由总监理工程师或总监理工程师约定授权的监理人员签字 342 承包人收到监理人作出的指示后应遵照执行指示构成变更的应按第 15 条执行 343 在紧急情况下总监理工程师或其授权的监理人员可以当场签发临时书面指示承包人应遵照46 执行监理应在临时书面指示发出后 24 小时内发出书面确认函监理人在 24 小时内未发出书面确认函的该 临时书面指示应被视为监理人的正式指示 344 除合同另有约定外承包人只从总监理工程师或按第 331 项被授权的监理人员处取得指示 345 由于监理人未能按合同约定发出指示指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和或工 期延误的发包人应承担由此增加的费用和或工期延误并向承包人支付合理利润 35商定或确定 351 合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时总监理工程师应与合同当事 人协商尽量达成一致不能达成一致的总监理工程师应认真研究后审慎确定 352 总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人并附详细依据对总监理工程师的确定 有异议的构成争议按照第 24 条的约定处理在争议解决前双方应暂按总监理工程师的确定执行 按照第 24 条的约定对总监理工程师的确定作出修改的按修改后的结果执行由此导致承包人增加的费用和或 延误的工期由发包人承担 4 承包人 41承包人的一般义务 411 遵守法律 承包人在履行合同过程中应遵守法律并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任 412 依法纳税 承包人应按有关法律规定纳税应缴纳的税金包括在合同价格内 413 完成各项承包工作 承包人应按合同约定以及监理人根据第 34 款作出的指示完成合同约定的全部工作并对工作中的 任何缺陷进行整改完善和修补使其满足合同约定的目的除专用合同条款另有约定外承包人应提供合同约 定的工程设备和承包人文件以及为完成合同工作所需的劳务材料施工设备和其他物品并按合同约定负责 临时设施的设计施工运行维护管理和拆除 414 对设计施工作业和施工方法以及工程的完备性负责 承包人应按合同约定的工作内容和进度要求编制设计施工的组织和实施计划并对所有设计施 工作业和施工方法以及全部工程的完备性和安全可靠性负责 415 保证工程施工和人员的安全 承包人应按第 102 款约定采取施工安全措施确保工程及其人员材料设备和设施的安全防止 因工程施工造成的人身伤害和财产损失 416 负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 承包人应按照第 104款约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 417 避免施工对公众与他人的利益造成损害 承包人在进行合同约定的各项工作时不得侵害发包人与他人使用公用道路水源市政管网等公共 设施的权利避免对邻近的公共设施产生干扰承包人占用或使用他人的施工场地影响他人作业或生活的应 承担相应责任 418 为他人提供方便 承包人应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件 除合同另有约定外提供有关条件的内容和可能发生的费用由监理人按第 35 款商定或确定 419 工程的维护和照管 工程接收证书颁发前承包人应负责照管和维护工程工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的 承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作直至竣工后移交给发包人 4110 其他义务 承包人应履行合同约定的其他义务47 42履约担保 421 承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效发包人应在工程接收证书颁 发后 28 天内将履约担保退还给承包人需进行竣工后试验的承包人应保证其履约担保在竣工后试验通过前一 直有效发包人应在通过竣工验收后 7 天内将履约担保退还给承包人 422 如工程延期承包人有义务继续提供履约担保由于发包人原因导致延期的继续提供履约担 保所需的费用由发包人承担由于承包人原因导致延期的继续提供履约担保所需费用由承包人承担 43分包和不得转包 431 承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名 义分别转包给第三人 432 承包人不得将设计和施工的主体关键性工作分包给第三人除专用合同条款另有约定外未 经发包人同意承包人也不得将非主体非关键性工作分包给第三人 433 分包人的资格能力应与其分包工作的标准和规模相适应 434 发包人同意承包人分包工作的承包人应向发包人和监理人提交分包合同副本 45承包人项目经理 451 承包人应按合同协议书的约定指派项目经理并在约定的期限内到职承包人更换项目经理应 事先征得发包人同意并应在更换 14 天前将拟更换的项目经理的姓名和详细资料提交发包人和监理人 承包人项目经理 2 天内不能履行职责的应事先征得监理人同意并委派代表代行其职责 452 承包人项目经理应按合同约定以及监理人按第 34 款作出的指示负责组织合同工作的实施 在情况紧急且无法与监理人取得联系时可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施并在采取措施后 24 小 时内向监理人提交书面报告 453 承包人为履行合同发出的一切函件均应盖有承包人单位章或由承包人项目经理签字 454 承包人项目经理可以授权其下属人员履行其某项职责但事先应将这些人员的姓名和授权范围 书面通知发包人和监理人 46承包人人员的管理 461 承包人应在接到开始工作通知之日起 28 天内向监理人提交承包人的项目管理机构以及人员安 排的报告其内容应包括项目管理机构的设置各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格以及设计人员和各 工种技术工人的安排状况承包人安排的主要管理人员和技术人员应相对稳定更换主要管理人员和技术人员的 应取得监理人的同意并向监理人提交继任人员的资格管理经验等资料项目经理的更换应按照本章第 45款 规定执行 462 承包人安排的主要管理人员包括项目经理设计负责人施工负责人采购负责人以及专职质 量安全生产管理人员等技术人员包括设计师建筑师土木工程师设备工程师建造师等 463 承包人的设计人员应由具有国家规定和发包人要求中约定的资格并具有从事设计所必需的经 验与能力承包人应保证其设计人员包括分包人的设计人员在合同期限内的任何时候都能按时参加发包人 或其委托的监理人组织的工作会议 464 国家规定应当持证上岗的工作人员均应持有相应的资格证明监理人有权随时检查监理人认 为有必要时可进行现场考核 465 除专用合同条款另有约定外承包人的主要施工管理人员离开施工现场连续超过 3 天的应事 先征得监理人同意承包人擅自更换项目经理或主要施工管理人员或前述人员未经监理人许可擅自离开施工现 场连续超过 3 天的应按照专用合同条款约定承担违约责任 47撤换承包人项目经理和其他人员 承包人应对其项目经理和其他人员进行有效管理监理人要求撤换不能胜任本职工作行为不端或玩 忽职守的承包人项目经理和其他人员的承包人应予以撤换48 48保障承包人人员的合法权益 481 承包人应与其雇佣的人员签订劳动合同并按时发放工资 482 承包人应按劳动法的规定安排工作时间保证其雇佣人员享有休息和休假的权利因设计施 工的特殊需要占用休假日或延长工作时间的应不超过法律规定的限度并按法律规定给予补休或付酬 483 承包人应为其雇佣人员提供必要的食宿条件以及符合环境保护和卫生要求的生活环境在远 离城镇的施工场地还应配备必要的伤病防治和急救的医务人员与医疗设施 484 承包人应按国家有关劳动保护的规定采取有效的防止粉尘降低噪声控制有害气体和保障 高温高寒高空作业安全等劳动保护措施其雇佣人员在施工中受到伤害的承包人应立即采取有效措施进行 抢救和治疗 485 承包人应按有关法律规定和合同约定为其雇佣人员办理保险 486 承包人应负责处理其雇佣人员因工伤亡事故的善后事宜 49工程价款应专款专用 发包人按合同约定支付给承包人的各项价款应专用于合同工作 410承包人现场查勘 4101 发包人应向承包人提供施工场地及毗邻区域内的供水排水供电供气供热通信广播 电视等地下管线资料气象和水文观测资料相邻建筑物和构筑物地下工程的有关资料以及其他与建设工程 有关的原始资料并承担原始资料错误造成的全部责任但承包人应对其阅读上述有关资料后所作出的解释和推 断负责 4102 承包人应对施工场地和周围环境进行查勘并收集除发包人提供外为完成合同工作有关的当地 资料在全部合同工作中视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险 411不可预见物质条件A 4111 不可预见物质条件除专用合同条款另有约定外是指承包人在施工场地遇到的不可预见的自 然物质条件非自然的物质障碍和污染物包括地下和水文条件但不包括气候条件 4112 承包人遇到不可预见物质条件时应采取适应不利物质条件的合理措施继续设计和或施工 并及时通知监理人通知应载明不利物质条件的内容以及承包人认为不可预见的理由监理人应当及时发出指示 指示构成变更的按第 15 条约定执行监理人没有发出指示的承包人因采取合理措施而增加的费用和或 工期延误由发包人承担 411不可预见的困难和费用B 除合同另有约定外承包人应视为已取得工程有关风险意外事件和其他情况的全部必要资料并预 见工程所有困难和费用承包人遇到不可预见的困难和费用时合同价格不予调整 412进度计划 4121 合同进度计划 承包人应按合同约定的内容和期限编制详细的进度计划包括设计承包人文件提交采购制造 检验运达现场施工安装试验的各个阶段的预期时间以及设计和施工组织方案说明等报送监理人 监理人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改意见否则该进度计划视为已得到批准经监理人批准的 进度计划称合同进度计划是控制合同工程进度的依据承包人还应根据合同进度计划编制更为详细的分阶段 或分项进度计划报监理人批准 4122 合同进度计划的修订 不论何种原因造成工程的实际进度与第 4121 项的合同进度计划不符时承包人可以在专用合同条 款约定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告并附有关措施和相关资料报监理人批准49 监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示承包人应按该指示修订合同进度计划报监理人批准 监理人应在专用合同条款约定的期限内批复监理人在批复前应获得发包人同意 413质量保证 4131 为保证工程质量承包人应按照合同要求建立质量保证体系监理人有权对承包人的质量保证 体系进行审查 4132 承包人应在各设计和实施阶段开始前向监理人提交其具体的质量保证细则和工作程序 4133 遵守质量保证体系不应免除合同约定的承包人的义务和责任 5 设计 51承包人的设计义务 511 设计义务的一般要求 承包人应按照法律规定以及国家行业和地方的规范和标准完成设计工作并符合发包人要求 512 法律和标准的变化 除合同另有约定外承包人完成设计工作所应遵守的法律规定以及国家行业和地方的规范和标准 均应视为在基准日适用的版本基准日之后前述版本发生重大变化或者有新的法律以及国家行业和地方 的规范和标准实施的承包人应向发包人或发包人委托的监理人提出遵守新规定的建议发包人或其委托的监理 人应在收到建议后 7 天内发出是否遵守新规定的指示发包人或其委托的监理人指示遵守新规定的按照第 15 条或第 162 款约定执行 52承包人设计进度计划 承包人应按照发包人要求在合同进度计划中专门列出设计进度计划报发包人批准后执行承包人 需按照经批准后的计划开展设计工作 因承包人原因影响设计进度的按第 115款的约定执行因发包人原因影响设计进度的按第 15 条 变更处理 发包人或其委托的监理人有权要求承包人根据第 115款提交修正的进度计划增加投入资源并加快 设计进度 53设计审查 531 承包人的设计文件应报发包人审查同意审查的范围和内容在发包人要求中约定 除合同另有约定外自监理人收到承包人的设计文件以及承包人的通知之日起发包人对承包人的设 计文件审查期不超过 21 天承包人的设计文件对于合同约定有偏离的应在通知中说明承包人需要修改已提 交的承包人文件的应立即通知监理人并向监理人提交修改后的承包人的设计文件审查期重新起算 发包人不同意设计文件的应通过监理人以书面形式通知承包人并说明不符合合同要求的具体内容 承包人应根据监理人的书面说明对承包人文件进行修改后重新报送发包人审查审查期重新起算 合同约定的审查期满发包人没有做出审查结论也没有提出异议的视为承包人的设计文件已获发包 人同意 532 承包人的设计文件不需要政府有关部门审查或批准的承包人应当严格按照经发包人审查同意 的设计文件设计和实施工程 533 设计文件需政府有关部门审查或批准的发包人应在审查同意承包人的设计文件后 7 天内向 政府有关部门报送设计文件承包人应予以协助 对于政府有关部门的审查意见不需要修改发包人要求的承包人需按该审查意见修改承包人的设计 文件需要修改发包人要求的发包人应重新提出发包人要求承包人应根据新提出的发包人要求修改承包人文 件上述情形还应适用第 15 条第 113款的有关约定 政府有关部门审查批准的承包人应当严格按照批准后的承包人的设计文件设计和实施工程 54培训50 承包人应按照发包人要求对发包人的人员进行工程操作和维修方面的培训合同约定接收之前进行 培训的应在第 183款约定的竣工验收前完成培训 55竣工文件 551 承包人应编制并及时更新反映工程实施结果的竣工记录如实记载竣工工程的确切位置尺寸 和已实施工作的详细说明竣工记录应保存在施工场地并在竣工试验开始前按照专用合同条款约定的份数提 交给监理人 552 在颁发工程接收证书之前承包人应按照发包人要求的份数和形式向监理人提交相应竣工图纸 并取得监理人对尺寸参照系统及其他有关细节的认可监理人应按照第 53 款的约定进行审查 553 在监理人收到上述文件前不应认为工程已根据第 183 款和第185 款约定完成验收 56操作和维修手册 561 在竣工试验开始前承包人应向监理人提交暂行的操作和维修手册该手册应足够详细以便 发包人能够对生产设备进行操作维修拆卸重新安装调整及修理 562 承包人应提交足够详细的最终操作和维修手册以及在发包人要求中明确的相关操作和维修手 册在监理人收到上述文件前不应认为工程已根据第 183 款和第 185 款约定完成验收 57承包人文件错误 承包人文件存在错误遗漏含混矛盾不充分之处或其他缺陷无论承包人是否根据本款获得了 批准承包人均应自费对前述问题带来的缺陷和工程问题进行改正第 113款发包人要求的错误导致承包人文件 错误遗漏含混矛盾不充分或其他缺陷的除外 6 材料和工程设备 61承包人提供的材料和工程设备 611 除专用合同条款另有约定外承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购运输和保管 承包人应对其采购的材料和工程设备负责 612 承包人应按专用合同条款的约定将各项材料和工程设备的供货人及品种技术要求规格 数量和供货时间等报送监理人批准承包人应向监理人提交其负责提供的材料和工程设备的质量证明文 件并满足合同约定的质量标准 613 对承包人提供的材料和工程设备承包人应会同监理人进行检验和交货验收查验材料合格证 明和产品合格证书并按合同约定和监理人指示进行材料的抽样检验和工程设备的检验测试检验和测试结果 应提交监理人所需费用由承包人承担 62发包人提供的材料和工程设备A 621 专用合同条款约定发包人提供部分材料和工程设备的应写明材料和工程设备的名称规格 数量价格交货方式交货地点等 622 承包人应根据合同进度计划的安排向监理人报送要求发包人交货的日期计划发包人应按照 监理人与合同双方当事人商定的交货日期向承包人提交材料和工程设备 623 发包人应在材料和工程设备到货 7 天前通知承包人承包人应会同监理人在约定的时间内赴 交货地点共同进行验收除专用合同条款另有约定外发包人提供的材料和工程设备验收后由承包人负责接收 运输和保管 624 发包人要求向承包人提前交货的承包人不得拒绝但发包人应承担承包人由此增加的费用 625 承包人要求更改交货日期或地点的应事先报请监理人批准由于承包人要求更改交货时间或 地点所增加的费用和或工期延误由承包人承担 626 发包人提供的材料和工程设备的规格数量或质量不符合合同要求或由于发包人原因发生交51 货日期延误及交货地点变更等情况的发包人应承担由此增加的费用和或工期延误并向承包人支付合理利 润 62发包人提供的材料和工程设备B 发包人不提供材料和工程设备 63专用于工程的材料和工程设备 631 运入施工场地的材料工程设备包括备品备件安装专用工器具与随机资料必须专用于合 同约定范围内的工程未经监理人同意承包人不得运出施工场地或挪作他用 632 随同工程设备运入施工场地的备品备件专用工器具与随机资料应由承包人会同监理人按供 货人的装箱单清点后共同封存未经监理人同意不得启用承包人因合同工作需要使用上述物品时应向监理人 提出申请 64实施方法 承包人对材料的加工工程设备的采购制造安装应当按照法律规定合同约定以及行业习惯来实 施 65禁止使用不合格的材料和工程设备 651 监理人有权拒绝承包人提供的不合格材料或工程设备并要求承包人立即进行更换监理人应 在更换后再次进行检查和检验由此增加的费用和或工期延误由承包人承担 652 监理人发现承包人使用了不合格的材料和工程设备应即时发出指示要求承包人立即改正并 禁止在工程中继续使用不合格的材料和工程设备 653 发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求的承包人有权拒绝并可要求发包人更换由 此增加的费用和或工期延误由发包人承担 7 施工设备和临时设施 71承包人提供的施工设备和临时设施 711 承包人应按合同进度计划的要求及时配置施工设备和修建临时设施进入施工场地的承包人 设备需经监理人核查后才能投入使用承包人更换合同约定的承包人设备的应报监理人批准 712 除专用合同条款另有约定外承包人应自行承担修建临时设施的费用需要临时占地的应由 发包人办理申请手续并承担相应费用 72发包人提供的施工设备和临时设施A 发包人提供的施工设备或临时设施在专用合同条款中约定 72发包人提供的施工设备和临时设施B 发包人不提供施工设备或临时设施 73要求承包人增加或更换施工设备 承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划和或质量标准时监理人有权要求承包人增加或更 换施工设备承包人应及时增加或更换由此增加的费用和或工期延误由承包人承担 74施工设备和临时设施专用于合同工程 741 除合同另有约定外运入施工场地的所有施工设备以及在施工场地建设的临时设施应专用于合 同工程未经监理人同意不得将上述施工设备和临时设施中的任何部分运出施工场地或挪作他用 742 经监理人同意承包人可根据合同进度计划撤走闲置的施工设备52 8 交通运输 81道路通行权和场外设施A 发包人应根据工程的施工需要负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权以及取得为 工程建设所需修建场外设施的权利并承担有关费用承包人应协助发包人办理上述手续 81道路通行权和场外设施B 承包人应根据工程的施工需要负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权以及取得为 工程建设所需修建场外设施的权利并承担有关费用发包人应协助承包人办理上述手续 82场内施工道路 821 除专用合同条款另有约定外承包人应负责修建维修养护和管理施工所需的临时道路和交 通设施包括维修养护和管理发包人提供的道路和交通设施并承担相应费用 822 除专用合同条款另有约定外承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供发包人和监理人为 实现合同目的使用 83场外交通 831 承包人车辆外出行驶所需的场外公共道路的通行费养路费和税款等由承包人承担 832 承包人应遵守有关交通法规严格按照道路和桥梁的限制荷重安全行驶并服从交通管理部门 的检查和监督 84超大件和超重件的运输 由承包人负责运输的超大件或超重件应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续发包人给予协 助运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担但专用合同条款 另有约定除外 85道路和桥梁的损坏责任 因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的由承包人承担修复损坏的全部费用和可能引 起的赔偿 86水路和航空运输 本条上述各款的内容适用于水路运输和航空运输其中道路一词的涵义包括河道航线船闸 机场码头堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物车辆一词的涵义包括船舶和飞机等 9 测量放线 91施工控制网 911 发包人应在专用合同条款约定的期限内通过监理人向承包人提供测量基准点基准线和水准 点及其书面资料除专用合同条款另有约定外承包人应根据国家测绘基准测绘系统和工程测量技术规 范按上述基准点线以及合同工程精度要求测设施工控制网并在专用合同条款约定的期限内将 施工控制网资料报送监理人批准 912 承包人应负责管理施工控制网点施工控制网点丢失或损坏的承包人应及时修复承包人应 承担施工控制网点的管理与修复费用并在工程竣工后将施工控制网点移交发包人 92施工测量 921 承包人应负责施工过程中的全部施工测量放线工作并配置合格的人员仪器设备和其他物53 品 922 监理人可以指示承包人进行抽样复测当复测中发现错误或出现超过合同约定的误差时承包 人应按监理人指示进行修正或补测并承担相应的复测费用 93基准资料错误的责任 发包人应对其提供的测量基准点基准线和水准点及其书面资料的真实性准确性和完整性负责对 其提供上述基准资料错误导致承包人损失的发包人应当承担由此增加的费用和或工期延误并向承72 包人支付合理利润承包人应在设计或施工中对上述资料的准确性进行核实发现存在明显错误或疏忽的 应及时通知监理人 94监理人使用施工控制网 监理人需要使用施工控制网的承包人应提供必要的协助发包人不再为此支付费用 10 安全治安保卫和环境保护 101发包人的安全责任 1011 发包人应按合同约定履行安全职责授权监理人按合同约定的安全工作内容监督检查承包人 安全工作的实施组织承包人和有关单位进行安全检查 1012 发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任但由于承包人原因造成发包人人 员工伤的应由承包人承担责任 1013 发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失 1工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失 2由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带履行合同工作中造成的第三者人身伤亡和财产损失 102承包人的安全责任 1021 承包人应按合同约定履行安全职责执行监理人有关安全工作的指示并在专用合同条款约定 的期限内按合同约定的安全工作内容编制安全措施计划报送监理人批准 1022 承包人按照合同约定需要进行勘察的应严格执行操作规程采取措施保证各类管线设施和 周边建筑物构筑物的安全 1023 承包人应当按照法律法规和工程建设强制性标准进行设计在设计文件中注明涉及施工安全 的重点部位和环节提出保障施工作业人员和预防安全事故的措施建议防止因设计不合理导致生产安全事故的 发生 1024 承包人应加强施工作业安全管理特别应加强易燃易爆材料火工器材有毒与腐蚀性材料 和其他危险品的管理以及对爆破作业和地下工程施工等危险作业的管理 1025 承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程配备必要的安全生产和劳动保护设施加强对承 包人人员的安全教育并发放安全工作手册和劳动保护用具 1026 承包人应按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案报送监理人批准承包人还应按预案做好 安全检查配置必要的救助物资和器材切实保护好有关人员的人身和财产安全 1027 合同约定的安全作业环境及安全施工措施所需费用应遵守有关规定并包括在相关工作的合同 价格中因采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施增加的费用由监理人按第 35 款商定或确定 1028 承包人应对其履行合同所雇佣的全部人员包括分包人人员的工伤事故承担责任但由于发包 人原因造成承包人人员工伤事故的应由发包人承担责任 1029 由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失由承包人负责 赔偿 103治安保卫 1031 除合同另有约定外承包人应与当地公安部门协商在现场建立治安管理机构或联防组织统54 一管理施工场地的治安保卫事项履行合同工程的治安保卫职责 1032 发包人和承包人除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外还应做好 包括生活区在内的各自管辖区的治安保卫工作 1033 除合同另有约定外承包人应编制施工场地治安管理计划并制定应对突发治安事件的紧急预 案报监理人批准自承包人进入施工现场至发包人接收工程的期间施工现场发生暴乱爆炸等恐怖事件 以及群殴械斗等群体性突发治安事件的发包人和承包人应立即向当地政府报告发包人和承包人应积极协助 当地有关部门采取措施平息事态防止事态扩大尽量减少财产损失和避免人员伤亡 104环境保护 1041 承包人在履行合同过程中应遵守有关环境保护的法律履行合同约定的环境保护义务并对 违反法律和合同约定义务所造成的环境破坏人身伤害和财产损失负责 1042 承包人应按合同约定的环保工作内容编制环保措施计划报送监理人批准 1043 承包人应确保施工过程中产生的气体排放物粉尘噪声地面排水及排污等符合法律规定 和发包人要求74 105事故处理 合同履行过程中发生事故的承包人应立即通知监理人监理人应立即通知发包人发包人和承包人 应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修减少人员伤亡和财产损失防止事故扩大并保护事故现场 需要移动现场物品时应作出标记和书面记录妥善保管有关证据发包人和承包人应按国家有关规定 及时如实地向有关部门报告事故发生的情况以及正在采取的紧急措施等 11 开始工作和竣工 111开始工作 符合专用合同条款约定的开始工作的条件的监理人应提前 7 天向承包人发出开始工作通知监理人 在发出开始工作通知前应获得发包人同意工期自开始工作通知中载明的开始工作日期起计算除专用合同条款 另有约定外因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起 90 天内发出开始工作通知的承包人有权提出价 格调整要求或者解除合同发包人应当承担由此增加的费用和或工期延误并向承包人支付合理利润 112竣工 承包人应在第 1143目约定的期限内完成合同工作实际竣工日期按第 183 款约定确定并在工程 接收证书中载明 113发包人引起的工期延误 在履行合同过程中由于发包人的下列原因造成工期延误的承包人有权要求发包人延长工期和或 增加费用并支付合理利润需要修订合同进度计划的按照第 4122 项的约定执行 l变更 2未能按照合同要求的期限对承包人文件进行审查 3因发包人原因导致的暂停施工 4未按合同约定及时支付预付款进度款 5发包人按第 93 款提供的基准资料错误 6发包人按第 62款迟延提供材料工程设备或变更交货地点的 7发包人未及时按照发包人要求履行相关义务 8发包人造成工期延误的其他原因 114异常恶劣的气候条件 由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候的条件导致工期延误的承包人有权要求发包人延长工期55 和或增加费用 115承包人引起的工期延误 由于承包人原因未能按合同进度计划完成工作或监理人认为承包人工作进度不能满足合同工期要 求的承包人应采取措施加快进度并承担加快进度所增加的费用由于承包人原因造成工期延误承包人应支 付逾期竣工违约金逾期竣工违约金的计算方法和最高限额在专用合同条款中约定承包人支付逾 期竣工违约金 不免除承包人完成工作及修补缺陷的义务 116工期提前 发包人要求承包人提前竣工或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的应由监理人与 承包人共同协商采取加快工程进度的措施和修订合同进度计划发包人应承担承包人由此增加的费用并向承包 人支付专用合同条款约定的相应奖金 117行政审批迟延 合同约定范围内的工作需国家有关部门审批的发包人和或承包人应按照合同约定的职责分工完 成行政审批报送因国家有关部门审批迟延造成费用增加和或工期延误的由发包人承担 12 暂停工作 121由发包人暂停工作 1211 发包人认为必要时可通过监理人向承包人发出暂停工作的指示承包人应按监理人指示暂停工作由于 发包人原因引起的暂停工作造成工期延误的承包人有权要求发包人延长工期和或增加费用并支付合理利 润 1212 由于承包人下列原因造成发包人暂停工作的由此造成费用的增加和或工期延误由承包人 承担 1承包人违约 2承包人擅自暂停工作 3合同约定由承包人承担责任的其他暂停工作 122由承包人暂停工作 1221 合同履行过程中发生下列情形之一的承包人可向发包人发出通知要求发包人采取有效措施 予以纠正发包人收到承包人通知后的 28 天内仍不履行合同义务承包人有权暂停施工并通知监理人 发包人应承担由此增加的费用和或工期延误责任并支付承包人合理利润 1发包人未能按合同约定支付价款或拖延拒绝批准付款申请和支付证书导致付款延误的 2监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示导致承包人无法复工的 3发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的 4发包人不履行合同约定其他义务的 1222 由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况且监理人未及时下达暂停工作指示的承包人可 先暂停施工并及时向监理人提出暂停工作的书面请求监理人应在收到书面请求后的 24 小时内予以答复逾 期未答复的视为同意承包人的暂停工作请求 123暂停工作后的照管 不论由于何种原因引起暂停工作的暂停工作期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障由 此增加的费用由责任方承担 124暂停工作后的复工 1241 暂停工作后监理人应与发包人和承包人协商采取有效措施积极消除暂停工作的影响当工56 程具备复工条件时监理人应立即向承包人发出复工通知承包人收到复工通知后应在监理人指定的期限内复 工 1242 承包人无故拖延和拒绝复工的由此增加的费用和工期延误由承包人承担因发包人原因无法 按时复工的承包人有权要求发包人延长工期和或增加费用并支付合理利润 125暂停工作56天以上 1251 监理人发出暂停工作指示后 56 天内未向承包人发出复工通知的除该项暂停由于承包人违约 造成之外承包人可向监理人提交书面通知要求监理人在收到书面通知后 28 天内准许已暂停工作的全部或部 分继续工作如监理人逾期不予批准则承包人可以通知监理人将工程受影响的部分按第 15 条的约定作为可 取消工作的变更处理暂停工作影响到整个工程的视为发包人违约应按第 1221 项的约定执行同时承包人 有权解除合同 1252 由于承包人原因引起暂停工作的如承包人在收到监理人暂停工作指示后 56 天内不采取有效 的复工措施造成工期延误的视为承包人违约应按第 1212 项的约定执行 13 工程质量 131工程质量要求 1311 工程质量验收按法律规定和合同约定的验收标准执行 1312 因承包人原因造成工程质量不符合法律的规定和合同约定的监理人有权要求承包人返工直至 符合合同要求为止由此造成的费用增加和或工期延误由承包人承担 1313 因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的发包人应承担由于承包人返工造成的 费用增加和或工期延误并支付承包人合理利润 132承包人的质量检查 承包人应按合同约定对设计材料工程设备以及全部工程内容及其施工工艺进行全过程的质量检查 和检验并作详细记录编制工程质量报表报送监理人审查 133监理人的质量检查 监理人有权对全部工程内容及其施工工艺材料和工程设备进行检查和检验承包人应为监理人的检查和检验提 供方便包括监理人到施工场地或制造加工地点或合同约定的其他地方进行察看和查阅施工原始记录承 包人还应按监理人指示进行施工场地取样试验工程复核测量和设备性能检测提供试验样品提交试验报告 和测量成果以及监理人要求进行的其他工作监理人的检查和检验不免除承包人按合同约定应负的责任 134工程隐蔽部位覆盖前的检查 1341 通知监理人检查 经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后承包人应通知监理人在约定的期限内检查承包 人的通知应附有自检记录和必要的检查资料监理人应按时到场检查经监理人检查确认质量符合隐蔽要求并 在检查记录上签字后承包人才能进行覆盖监理人检查确认质量不合格的承包人应在监理人指示的时间内修 整返工后由监理人重新检查 1342 监理人未到场检查 监理人未按第 134l项约定的时间进行检查的除监理人另有指示外承包人可自行完成覆盖工作 并作相应记录报送监理人监理人应签字确认监理人事后对检查记录有疑问的可按第1343 项的约定重新检 查 1343 监理人重新检查 承包人按第 1341 项或第 1342 项覆盖工程隐蔽部位后监理人对质量有疑问的可要求承包人对57 已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验承包人应遵照执行并在检验后重新覆盖恢复原状经检验证明工 程质量符合合同要求的由发包人承担由此增加的费用和或工期延误并支付承包人合理利润经检验证明 工程质量不符合合同要求的由此增加的费用和或工期延误由承包人承担 1344 承包人私自覆盖 承包人未通知监理人到场检查私自将工程隐蔽部位覆盖的监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开 检查由此增加的费用和或工期延误由承包人承担 135清除不合格工程 1351 因承包人设计失误使用不合格材料工程设备或采用不适当的施工工艺或施工不当造 成工程不合格的监理人可以随时发出指示要求承包人立即采取措施进行补救直至达到合同要求的质 量标准由此增加的费用和或工期延误由承包人承担 1352 由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格需要承包人采取措施补救的发 包人应承担由此增加的费用和或工期延误并支付承包人合理利润 14 试验和检验 141材料工程设备和工程的试验和检验 1411 本款适用于竣工试验之前的试验和检验 1412 承包人应按合同约定进行材料工程设备和工程的试验和检验并为监理人对上述材料工程 设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录按合同约定应由监理人与承包人共同进行试验和检验的 由承包人负责提供必要的试验资料和原始记录 1413 监理人未按合同约定派员参加试验和检验的除监理人另有指示外承包人可自行试验和检验 并应立即将试验和检验结果报送监理人监理人应签字确认 1414 监理人对承包人的试验和检验结果有疑问的或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承 包人重新试验和检验的可按合同约定由监理人与承包人共同进行重新试验和检验的结果证明该项材料工程 设备或工程的质量不符合合同要求的由此增加的费用和或工期延误由承包人承担重新试验和检验结果证 明该项材料工程设备和工程符合合同要求由发包人承担由此增加的费用和或工期延误并支付承包人合 理利润 142现场材料试验 1421 承包人根据合同约定或监理人指示进行的现场材料试验应由承包人提供试验场所试验人 员试验设备器材以及其他必要的试验条件 1422 监理人在必要时可以使用承包人的试验场所试验设备器材以及其他试验条件进行以工程 质量检查为目的的复核性材料试验承包人应予以协助 143现场工艺试验 承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验对大型的现场工艺试验监理人认为必要时 应由承包人根据监理人提出的工艺试验要求编制工艺试验措施计划报送监理人批准 15 变更 151变更权 在履行合同过程中经发包人同意监理人可按第 153款约定的变更程序向承包人作出有关发包人 要求改变的变更指示承包人应遵照执行变更应在相应内容实施前提出否则发包人应承担承包人损失没有 监理人的变更指示承包人不得擅自变更 152承包人的合理化建议58 1521 在履行合同过程中承包人对发包人要求的合理化建议均应以书面形式提交监理人合理化 建议书的内容应包括建议工作的详细说明进度计划和效益以及与其他工作的协调等并附必要的设计文件监 理人应与发包人协商是否采纳建议建议被采纳并构成变更的应按第 153款约定向承包人发出变更指示 1522 承包人提出的合理化建议降低了合同价格缩短了工期或者提高了工程经济效益的发包人可 按国家有关规定在专用合同条款中约定给予奖励 153变更程序 1531 变更的提出 1在合同履行过程中监理人可向承包人发出变更意向书变更意向书应说明变更的具体内容和 发包人对变更的时间要求并附必要的相关资料变更意向书应要求承包人提交包括拟实施变更工作的设计和计 划措施和竣工时间等内容的实施方案发包人同意承包人根据变更意向书要求提交的变更实施方案的由监理 人按第 1533 项约定发出变更指示 2承包人收到监理人按合同约定发出的文件经检查认为其中存在对发包人要求变更情形的可 向监理人提出书面变更建议变更建议应阐明要求变更的依据以及实施该变更工作对合同价款和工期的影响 并附必要的图纸和说明监理人收到承包人书面建议后应与发包人共同研究确认存在变更的应在收到承包 人书面建议后的 14 天内作出变更指示经研究后不同意作为变更的应由监理人书面答复承包人 3承包人收到监理人的变更意向书后认为难以实施此项变更的应立即通知监理人说明原因并附详细依据 监理人与承包人和发包人协商后确定撤销改变或不改变原变更意向书 1532 变更估价 监理人应按照第 35 款商定或确定变更价格变更价格应包括合理的利润并应考虑承包人根据第 152 款提出的合理化建议 1533 变更指示 1变更指示只能由监理人发出 2变更指示应说明变更的目的范围变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求并附有 关图纸和文件承包人收到变更指示后应按变更指示进行变更工作 154暂列金额 经发包人同意承包人可使用暂列金额但应按照第 156 款规定的程序进行并对合同价格进行相应 调整 155 计日工A 1551 发包人认为有必要时由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作其价款按列入 合同中的计日工计价子目及其单价进行计算 1552 采用计日工计价的任何一项变更工作应从暂列金额中支付承包人应在该项变更的实施过程 中每天提交以下报表和有关凭证报送监理人批准 1工作名称内容和数量 2投入该工作所有人员的姓名专业工种级别和耗用工时 3投入该工作的材料类别和数量 4投入该工作的施工设备型号台数和耗用台时 5监理人要求提交的其他资料和凭证 1553 计日工由承包人汇总后按第 1733 项的约定列入进度付款申请单由监理人复核并经发包人 同意后列入进度付款 155 计日工B 签约合同价包括计日工的按合同约定进行支付 156 暂估价A59 1561 发包人在价格清单中给定暂估价的专业服务材料工程设备和专业工程属于依法必须招标的 范围并达到规定的规模标准的由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人发包人和承包人的权利义 务关系在专用合同条款中约定中标金额与价格清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合 同价格 1562 发包人在价格清单中给定暂估价的专业服务材料和工程设备不属于依法必须招标的范围或未 达到规定的规模标准的应由承包人按第 61款的约定提供经监理人确认的专业服务材料工程设备的价格 与价格清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格 1563 发包人在价格清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的范围或未达到规定的规模 标准的由监理人按照第 1532 项进行估价但专用合同条款另有约定的除外经估价的专业工程与价格清单中 所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格 156 暂估价B 签约合同价包括暂估价的按合同约定进行支付 16 价格调整 161物价波动引起的调整Ａ 除专用合同条款另有约定外因物价波动引起的价格调整按照本款约定处理 1611 采用价格指数调整价格差额适用于投标函附录约定了价格指数和权重的 16111价格调整公式 因人工材料和设备等价格波动影响合同价格时根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据 按以下公式计算差额并调整合同价格 Ft1Ft2Ft3Ftn △P=POA+B1×＋B2×＋B3×＋＋Bn×1 F01F02F03F04 式中△P需调整的价格差额 PO第 1734 项第 1752 项和第 1762 项约定的付款证书中承包人应得到的已完成工作量的金额 此项金额应不包括价格调整不计质量保证金的扣留和支付预付款的支付和扣回第 15 条约定的变更及其他 金额已按当期价格计价的也不计在内 A 定值权重即不调部分的权重 B1B2B3Bn各可调因子的变值权重即可调部分的权重为各可调因子在投标函投标总报 价中所占的比例 Ft1Ft2Ft3Ftn各可调因子的当期价格指数指第1733 项第1752 项和第 1762 项约 定的付款证书相关周期最后一天的前 42 天的各可调因子的价格指数 F01F02F03F0n各可调因子的基本价格指数指基准日期的各可调因子的价格指数 以上价格调整公式中的各可调因子定值和变值权重以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格 指数和权重表中约定价格指数应首先采用投标函附录中载明的有关部门提供的价格指数缺乏上述价格指数时 可采用有关部门提供的价格代替 16112暂时确定调整差额 在计算调整差额时得不到当期价格指数的可暂用上一次价格指数计算并在以后的付款中再按实际 价格指数进行调整 16113权重的调整 按第 151 款约定的变更导致原定合同中的权重不合理的由监理人与承包人和发包人协商后进行调 整 16114承包人引起的工期延误后的价格调整 由于承包人原因未在约定的工期内竣工的则对原约定竣工日期后继续施工的工程在使用第 1611 1 目价格调整公式时应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为当期价格指数60 16115发包人引起的工期延误后的价格调整 由于发包人原因未在约定的工期内竣工的则对原约定竣工日期后继续施工的工程在使用第 16111 目价格调整公式时应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较高的一个作为当期价格指数 1611 采用造价信息调整价格差额适用于投标函附录没有约定价格指数和权重的 合同工期内因人工材料设备和机械台班价格波动影响合同价格时人工机械使用费按照国家 或省自治区直辖市建设行政管理部门行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息 机械台班单价或机械使用费系数进行调整需要进行价格调整的材料其单价和采购数应由监理人复核监理人 确认需调整的材料单价及数量作为调整合同价格差额的依据 161物价波动引起的调整B 除法律规定或专用合同条款另有约定外合同价格不因物价波动进行调整 162法律变化引起的调整 在基准日后因法律变化导致承包人在合同履行中所需费用发生除第 161 款约定以外的增减时监 理人应根据法律国家或省自治区直辖市有关部门的规定按第 35 款商定或确定需调整的合同价格 17 合同价格与支付 171合同价格 除专用合同条款另有约定外 1合同价格包括签约合同价以及按照合同约定进行的调整 2合同价格包括承包人依据法律规定或合同约定应支付的规费和税金 3价格清单列出的任何数量仅为估算的工作量不得将其视为要求承包人实施的工程的实际或准 确的工作量在价格清单中列出的任何工作量和价格数据应仅限用于变更和支付的参考资料而不能用于其他目 的 合同约定工程的某部分按照实际完成的工程量进行支付的应按照专用合同条款的约定进行计量和估 价并据此调整合同价格 172预付款 1721 预付款 预付款用于承包人为合同工程的设计和工程实施购置材料工程设备施工设备修建临时设施以及 组织施工队伍进场等预付款的额度和支付在专用合同条款中约定预付款必须专用于合同工作 1722 预付款保函 除专用合同条款另有约定外承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函预付款保函的 担保金额应与预付款金额相同保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减 1723 预付款的扣回与还清预付款在进度付款中扣回扣回办法在专用合同条款中约定在颁发工程接收证书前 由于不可抗力或其他原因解除合同时预付款尚未扣清的尚未扣清的预付款余额应作为承包人的到期应付款 173工程进度付款 1731 付款时间 除专用合同条款另有约定外工程进度付款按月支付 1732 支付分解表 除专用合同条款另有约定外承包人应根据价格清单的价格构成费用性质计划发生时间和相应工 作量等因素按照以下分类和分解原则结合第 4121 项约定的合同进度计划汇总形成月度支付分解报告 1勘察设计费按照提供勘察设计阶段性成果文件的时间对应的工作量进行分解 2材料和工程设备费分别按订立采购合同进场验收合格安装就位工程竣工等阶段和专用 条款约定的比例进行分解61 3技术服务培训费按照价格清单中的单价结合第 4121 项约定的合同进度计划对应的工作量 进行分解 4其他工程价款除第 171款约定按已完成工程量计量支付的工程价款外按照价格清单中的价 格结合第 4121 项约定的合同进度计划拟完成的工程量或者比例进行分解 承包人应当在收到经监理人批复的合同进度计划后 7 天内将支付分解报告以及形成支付分解报告的 支持性资料报监理人审批监理人应当在收到承包人报送的支付分解报告后 7 天内给予批复或提出修改意见经 监理人批准的支付分解报告为有合同约束力的支付分解表合同进度计划进行了修订的应相应修改支付分解表 并按本目规定报监理人批复 1733 进度付款申请单 承包人应在每笔进度款支付前按监理人批准的格式和专用合同条款约定的份数向监理人提交进度 付款申请单并附相应的支持性证明文件除合同另有约定外进度付款申请单应包括下列内容 1当期应支付金额总额以及截至当期期末累计应支付金额总额已支付的进度付款金额总额 2当期根据支付分解表应支付金额以及截至当期期末累计应支付金额 3当期根据第 171 款约定计量的已实施工程应支付金额以及截至当期期末累计应支付金额 4当期根据第 15 条应增加和扣减的变更金额以及截至当期期末累计变更金额 5当期根据第 23 条应增加和扣减的索赔金额以及截至当期期末累计索赔金额 6当期根据第 172 款约定应支付的预付款和扣减的返还预付款金额以及截至当期期末累计返还 预付款金额 7当期根据第 1741 项约定应扣减的质量保证金金额以及截至当期期末累计扣减的质量保证金 金额 8当期根据合同应增加和扣减的其他金额以及截至当期期末累计增加和扣减的金额 1734 进度付款证书和支付时间 1监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的 14 天内完成审核提出发 包人到期应支付给承包人的金额以及相应的支持性材料经发包人审批同意后由监理人向承包人出具经发包人 签认的进度付款证书监理人未能在前述时间完成审核的视为监理人同意承包人进度付款申请监理人有权核 减承包人未能按照合同要求履行任何工作或义务的相应金额 2发包人最迟应在监理人收到进度付款申请单后的 28 天内将进度应付款支付给承包人发包人 未能在前述时间内完成审批或不予答复的视为发包人同意进度付款申请发包人不按期支付的按专用合同条 款的约定支付逾期付款违约金 3监理人出具进度付款证书不应视为监理人已同意批准或接受了承包人完成的该部分工作 4进度付款涉及政府投资资金的按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定执行 1735 工程进度付款的修正 在对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错漏或重复的监理人有权予以修正 承包人也有权提出修正申请经监理人承包人复核同意的修正应在本次进度付款中支付或扣除 174质量保证金 1741 监理人应从发包人的每笔进度付款中按专用合同条款的约定扣留质量保证金直至扣留的质 量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止质量保证金的计算额度不包括预付款的支付扣回以及 价格调整的金额 1742 在第 1145 目约定的缺陷责任期满时承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保 证金发包人应在 14 天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任如无异议发包人应 当在核实后将剩余质量保证金返还承包人 1743 在第 1145 目约定的缺陷责任期满时承包人没有完成缺陷责任的发包人有权扣留与未履 行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额并有权根据第 193 款约定要求延长缺陷责任期直至完成剩 余工作为止 175竣工结算62 1751 竣工付款申请单 1工程接收证书颁发后承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请 单并提供相关证明材料除专用合同条款另有约定外竣工付款申请单应包括下列内容竣工结算合同总价 发包人已支付承包人的工程价款应扣留的质量保证金应支付的竣工付款金额 2监理人对竣工付款申请单有异议的有权要求承包人进行修正和提供补充资料经监理人和承 包人协商后由承包人向监理人提交修正后的竣工付款申请单 1752 竣工付款证书及支付时间 1监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的 14 天内完成核查提出发包人到期应支付给承 包人的价款送发包人审核并抄送承包人发包人应在收到后 14 天内审核完毕由监理人向承包人出具经发包人 签认的竣工付款证书监理人未在约定时间内核查又未提出具体意见的视为承包人提交的竣工付款申请单已 经监理人核查同意发包人未在约定时间内审核又未提出具体意见的监理人提出发包人到期应支付给承包人的 价款视为已经发包人同意 2发包人应在监理人出具竣工付款证书后的 14 天内将应支付款支付给承包人发包人不按期支 付的按第 17342目的约定将逾期付款违约金支付给承包人 3承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的发包人可出具竣工付款申请单中承包人已同意 部分的临时付款证书存在争议的部分按第 24 条的约定执行 4竣工付款涉及政府投资资金的按第 17344目的约定执行 176最终结清 1761 最终结清申请单 1缺陷责任期终止证书签发后承包人可按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结 清申请单并提供相关证明材料 2发包人对最终结清申请单内容有异议的有权要求承包人进行修正和提供补充资料由承包人 向监理人提交修正后的最终结清申请单 1762 最终结清证书和支付时间 1监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的 14 天内提出发包人应支付给承包人的价款送发 包人审核并抄送承包人发包人应在收到后 14 天内审核完毕由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清 证书监理人未在约定时间内核查又未提出具体意见的视为承包人提交的最终结清申请已经监理人核查同意 发包人未在约定时间内审核又未提出具体意见的监理人提出应支付给承包人的价款视为已经发包人同意 2发包人应在监理人出具最终结清证书后的 14 天内将应支付款支付给承包人 发包人不按期支付的按第 17342目的约定将逾期付款违约金支付给承包人 3承包人对发包人签认的最终结清证书有异议的按第 24 条的约定执行 4最终结清付款涉及政府投资资金的按第 17344目的约定执行 18 竣工试验和竣工验收 181竣工试验 1811 承包人按照第 55款和第 56 款提交文件后进行竣工试验 1812 承包人应提前 21 天将可以开始进行竣工试验的日期通知监理人监理人应在该日期后14 天内 确定竣工试验具体时间除专用合同条款中另有约定外竣工试验应按下述顺序进行 1第一阶段承包人进行适当的检查和功能性试验保证每一项工程设备都满足合同要求并能 安全地进入下一阶段试验 2第二阶段承包人进行试验保证工程或区段工程满足合同要求在所有可利用的操作条件下 安全运行 3第三阶段当工程能安全运行时承包人应通知监理人可以进行其他竣工试验包括各种性 能测试以证明工程符合发包人要求中列明的性能保证指标 1813 承包人应按合同约定进行工程及工程设备试运行试运行所需人员设备材料燃料电力63 消耗品工具等必要的条件以及试运行费用等由专用合同条款规定 1814 某项竣工试验未能通过的承包人应按照监理人的指示限期改正并承担合同约定的相应责任 182竣工验收申请报告 当工程具备以下条件时承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告 1除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工甩项工程和缺陷修补工作外合同范围内的全 部区段工程以及有关工作包括合同要求的试验和竣工试验均已完成并符合合同要求 2已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工文件 3已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工甩项工程和缺陷修补工作清单以及相 应施工计划 4监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作 5监理人要求提交的竣工验收资料清单 183竣工验收 监理人收到承包人按第 182款约定提交的竣工验收申请报告后应审查申请报告的各项内容并按 以下不同情况进行处理 1831 监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件的应在收到竣工验收申请报告后的 28 天内通知承 包人指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容承包人完成监理人通知的全部工作内容后应再次提 交竣工验收申请报告直至监理人同意为止监理人收到竣工验收申请报告后 28 天内不予答复的视为同意承 包人的竣工验收申请并应在收到该竣工验收申请报告后 28 天内提请发包人进行竣工验收 1832 监理人同意承包人提交的竣工验收申请报告的应在收到该竣工验收申请报告后的 28 天内提 请发包人进行工程验收 1833 发包人经过验收后同意接受工程的应在监理人收到竣工验收申请报告后的 56 天内由监理 人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书发包人验收后同意接收工程但提出整修和完善要求的限期修好 并缓发工程接收证书整修和完善工作完成后监理人复查达到要求的经发包人同意后再向承包人出具工程 接收证书 1834 发包人验收后不同意接收工程的监理人应按照发包人的验收意见发出指示要求承包人对不 合格工程认真返工重作或进行补救处理并承担由此产生的费用承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工 作后应重新提交竣工验收申请报告按第 1831 项第 1832 项和第1833 项的约定进行 1835 除专用合同条款另有约定外经验收合格工程的实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日 期为准并在工程接收证书中写明 1836 发包人在收到承包人竣工验收申请报告 56 天后未进行验收的视为验收合格实际竣工日期 以提交竣工验收申请报告的日期为准但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外 184国家验收 需要进行国家验收的竣工验收是国家验收的一部分竣工验收所采用的各项验收和评定标准应符合 国家验收标准发包人和承包人为竣工验收提供的各项竣工验收资料应符合国家验收的要求 185区段工程验收 1851 发包人根据合同进度计划安排在全部工程竣工前需要使用已经竣工的区段工程时或承包人 提出经发包人同意时可进行区段工程验收验收的程序可参照第 182 款与第 183款的约定进行验收合格后 由监理人向承包人出具经发包人签认的区段工程验收证书已签发区段工程接收证书的区段工程由发包人负责照 管区段工程的验收成果和结论作为全部工程竣工验收申请报告的附件 1852 发包人在全部工程竣工前使用已接收的区段工程导致承包人费用增加的发包人应承担由此 增加的费用和或工期延误并支付承包人合理利润 186施工期运行64 1861 施工期运行是指合同工程尚未全部竣工其中某项或某几项区段工程或工程设备安装已竣工根据专用合 同条款约定需要投入施工期运行的经发包人按第 185 款的约定验收合格证明能确保安 全后才能在施工期投入运行 1862 在施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷的由承包人按第 192款约定进行修复 187竣工清场 1871 除合同另有约定外工程接收证书颁发后承包人应按以下要求对施工场地进行清理直至监 理人检验合格为止竣工清场费用由承包人承担 1施工场地内残留的垃圾已全部清除出场 2临时工程已拆除场地已按合同要求进行清理平整或复原 3按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料包括废弃的施工设备和材料已按计划撤离施 工场地 4工程建筑物周边及其附近道路河道的施工堆积物已按监理人指示全部清理 5监理人指示的其他场地清理工作已全部完成 1872 承包人未按监理人的要求恢复临时占地或者场地清理未达到合同约定的发包人有权委托其 他人恢复或清理所发生的金额从拟支付给承包人的款项中扣除 188施工队伍的撤离 工程接收证书颁发后的 56 天内除了经监理人同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员施工 设备和临时工程外其余的人员施工设备和临时工程均应撤离施工场地或拆除除合同另有约定外缺陷责任 期满时承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地 189竣工后试验A 除专用合同条款另有约定外发包人应 1为竣工后试验提供必要的电力设备燃料仪器劳力材料以及具有适当资质和经验的 工作人员 2根据承包商按照第 56款提供的手册以及承包人给予的指导进行竣工后试验 发包人应提前 21 天将竣工后试验的日期通知承包人如果承包人未能在该日期出席竣工后试验发 包人可自行进行承包人应对检验数据予以认可 因承包人原因造成某项竣工后试验未能通过的承包人应按照合同的约定进行赔偿或者承包人提出 修复建议按照发包人指示的合理期限内改正并承担合同约定的相应责任 189竣工后试验B 除专用合同条款另有约定外 1发包人为竣工后试验提供必要的电力材料燃料发包人人员和工程设备 2承包人应提供竣工后试验所需要的所有其他设备仪器以及有资格和经验的工作人员 3承包人应在发包人在场的情况下进行竣工后试验发包人应提前 21 天将竣工后试验的日期通 知承包人因承包人原因造成某项竣工后试验未能通过的承包人应按照合同的约定进行赔偿或者承包人提出 修复建议按照发包人指示的合理期限内改正并承担合同约定的相应责任 19 缺陷责任与保修责任 191缺陷责任期的起算时间 缺陷责任期自实际竣工日期起计算在全部工程竣工验收前已经发包人提前验收的区段工程或进入 施工期运行的工程其缺陷责任期的起算日期相应提前到相应工程竣工日 192缺陷责任65 1921 承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任 1922 缺陷责任期内发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作发包人在使用过程中发现已 接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的承包人应负责修复直至检验合格为止 1923 监理人和承包人应共同查清缺陷和或损坏的原因经查明属承包人原因造成的应由承包 人承担修复和查验的费用经查验属发包人原因造成的发包人应承担修复和查验的费用并支付承包人合理利 润 1924 承包人不能在合理时间内修复缺陷的发包人可自行修复或委托其他人修复所需费用和利润 的承担按第 1923 项约定执行 193缺陷责任期的延长 由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查检 验和修复的发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期但缺陷责任期最长不超过 2 年 194进一步试验和试运行 任何一项缺陷或损坏修复后经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能承包人应重新进行合 同约定的试验和试运行试验和试运行的全部费用应由责任方承担 195承包人的进入权 缺陷责任期内承包人为缺陷修复工作需要有权进入工程现场但应遵守发包人的保安和保密规定 196缺陷责任期终止证书 在第 1145 目约定的缺陷责任期包括根据第 193 款延长的期限终止后 14 天内由监理人向承包人 出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书并退还剩余的质量保证金 197保修责任 合同当事人根据有关法律规定在专用合同条款中约定工程质量保修范围期限和责任保修期自实 际竣工日期起计算在全部工程竣工验收前已经发包人提前验收的区段工程其保修期的起算日期相应提前 20 保险 201设计和工程保险 2011 承包人按照专用合同条款的约定向双方同意的保险人投保建设工程设计责任险建筑工程一切 险或安装工程一切险等保险具体的投保险种保险范围保险金额保险费率保险期限等有关内容应当在专 用合同条款中明确约定 2012 在缺陷责任期终止证书颁发前承包人应按照专用合同条款的约定投保第三者责任险 202工伤保险 2021 承包人员工伤保险 承包人应依照有关法律规定为其履行合同所雇佣的全部人员投保工伤保险缴纳工伤保险费并要 求其分包人也投保此项保险 2022 发包人员工伤保险 发包人应依照有关法律规定为其现场机构雇佣的全部人员投保工伤保险缴纳工伤保险费并要求 其监理人也进行此项保险 203人身意外伤害险 2031 发包人应在整个施工期间为其现场机构雇用的全部人员投保人身意外伤害险缴纳保险费并要求其监 理人也进行此项保险66 2032 承包人应在整个施工期间为其现场机构雇用的全部人员投保人身意外伤害险缴纳保险费 并要求其分包人也进行此项保险 204其他保险 除专用合同条款另有约定外承包人应为其施工设备进场的材料和工程设备等办理保险 205对各项保险的一般要求 2051 保险凭证 承包人应在专用合同条款约定的期限内向发包人提交各项保险生效的证据和保险单副本保险单必须 与专用合同条款约定的条件保持一致 2052 保险合同条款的变动 承包人需要变动保险合同条款时应事先征得发包人同意并通知监理人保险人作出变动的承包 人应在收到保险人通知后立即通知发包人和监理人 2053 持续保险 承包人应与保险人保持联系使保险人能够随时了解工程实施中的变动并确保按保险合同条款要求 持续保险 2054 保险金不足的补偿 保险金不足以补偿损失的应由承包人和或发包人按合同约定负责补偿 2055 未按约定投保的补救 1由于负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理保险或未能使保险持续有效的另一方当 事人可代为办理所需费用由对方当事人承担 2由于负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险导致受益人未能得到保险人的赔 偿原应从该项保险得到的保险金应由负有投保义务的一方当事人支付 2056 报告义务 当保险事故发生时投保人应按照保险单规定的条件和期限及时向保险人报告 21 不可抗力 211不可抗力的确认 2111 不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见在履行合同过程中不可避免发生并不能 克服的自然灾害和社会性突发事件如地震海啸瘟疫水灾骚乱暴动战争和专用合同条款约定的其他 情形 2112 不可抗力发生后发包人和承包人应及时认真统计所造成的损失收集不可抗力造成损失的证 据合同双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的由监理人按第 35款商定或确定发生争议时按 第 24 条的约定执行 212不可抗力的通知 2121 合同一方当事人遇到不可抗力事件使其履行合同义务受到阻碍时应立即通知合同另一方当 事人和监理人书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况并提供必要的证明 2122 如不可抗力持续发生合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告说 明不可抗力和履行合同受阻的情况并于不可抗力事件结束后 28 天内提交最终报告及有关资料 213不可抗力后果及其处理 2131 不可抗力造成损害的责任 除专用合同条款另有约定外不可抗力导致的人员伤亡财产损失费用增加和或工期延误等后 果由合同双方按以下原则承担 1永久工程包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害以及因工程损害造成的第三者人员67 伤亡和财产损失由发包人承担 2承包人设备的损坏由承包人承担 3发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用 4承包人的停工损失由承包人承担但停工期间应监理人要求照管工程和清理修复工程的金额 由发包人承担 5不能按期竣工的应合理延长工期承包人不需支付逾期竣工违约金发包人要求赶工的承包人应采取赶 工措施赶工费用由发包人承担 2132 延迟履行期间发生的不可抗力 合同一方当事人延迟履行在延迟履行期间发生不可抗力的不免除其责任 2133 避免和减少不可抗力损失 不可抗力发生后发包人和承包人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大任何一方没有采取有效 措施导致损失扩大的应对扩大的损失承担责任 2134 因不可抗力解除合同 合同一方当事人因不可抗力不能履行合同的应当及时通知对方解除合同合同解除后承包人应按 照第2224 项约定撤离施工场地已经订货的材料设备由订货方负责退货或解除订货合同不能退还的货款和 因退货解除订货合同发生的费用由发包人承担因未及时退货造成的损失由责任方承担合同解除后的付款 参照第 2223 项约定由监理人按第 35款商定或确定 22 违约 221承包人违约 2211 承包人违约的情形 在履行合同过程中发生的下列情况之一的属承包人违约 1承包人的设计承包人文件实施和竣工的工程不符合法律以及合同约定 2承包人违反第 18 款或第43 款的约定私自将合同的全部或部分权利转让给其他人或私自 将合同的全部或部分义务转移给其他人 3承包人违反第 63 款或第74 款的约定未经监理人批准私自将已按合同约定进入施工场地 的施工设备临时设施或材料撤离施工场地 4承包人违反第 65 款的约定使用了不合格材料或工程设备工程质量达不到标准要求又拒绝 清除不合格工程 5承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作造成工期延误 6由于承包人原因未能通过竣工试验或竣工后试验的 7承包人在缺陷责任期内未能对工程接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺 陷进行修复而又拒绝按监理人指示再进行修补 8承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同 9承包人不按合同约定履行义务的其他情况 2212 对承包人违约的处理 1承包人发生第 22116目约定的违约情况时按照发包人要求中的未能通过竣工竣工后试验 的损害进行赔偿发生延期的承包人应承担延期责任 2承包人发生第 22118目约定的违约情况时发包人可通知承包人立即解除合同并按第 2213 项第 2214 项第2215 项约定处理 3承包人发生除第 22116目和第 22118目约定以外的其他违约情况时监理人可向承包 人发出整改通知要求其在指定的期限内纠正除合同条款另有约定外承包人应承担其违约所引起的费用增加 和或工期延误 2213 因承包人违约解除合同 监理人发出整改通知 28 天后承包人仍不纠正违约行为的发包人有权解除合同并向承包人发出解68 除合同通知承包人收到发包人解除合同通知后 14 天内承包人应撤离现场发包人派员进驻施工场地完成现 场交接手续发包人有权另行组织人员或委托其他承包人发包人因继续完成该工程的需要有权扣留使用承包 人在现场的材料设备和临时设施但发包人的这一行动不免除承包人应承担的违约责任也不影响发包人根据 合同约定享有的索赔权利 2214 发包人发出合同解除通知后的估价付款和结清 1承包人收到发包人解除合同通知后 28 天内监理人按第 35 款商定或确定承包人实际完成工作 的价值包括发包人扣留承包人的材料设备及临时设施和承包人已提供的设计材料施工设备工程设备 临时工程等的价值 2发包人发出解除合同通知后发包人有权暂停对承包人的一切付款查清各项付款和已扣款金 额包括承包人应支付的违约金 3发包人发出解除合同通知后发包人有权按第 234 款的约定向承包人索赔由于解除合同给发包 人造成的损失 4合同双方确认合同价款后发包人颁发最终结清付款证书并结清全部合同款项 5发包人和承包人未能就解除合同后的结清达成一致而形成争议的按第 24 条的约定执行 2215 协议利益的转让 因承包人违约解除合同的发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货协议或 任何服务协议利益转让给发包人并在承包人收到解除合同通知后的 14 天内依法办理转让手续发包 人有权使用承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他设计文件 2216 紧急情况下无能力或不愿进行抢救 在工程实施期间或缺陷责任期内发生危及工程安全的事件监理人通知承包人进行抢救承包人声明 无能力或不愿立即执行的发包人有权雇佣其他人员进行抢救此类抢救按合同约定属于承包人义务的 由此发生的金额和或工期延误由承包人承担 222发包人违约 2221 发包人违约的情形 在履行合同过程中发生下列情形之一的属发包人违约 1发包人未能按合同约定支付价款或拖延拒绝批准付款申请和支付凭证导致付款延误 2发包人原因造成停工 3监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示导致承包人无法复工 4发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同 5发包人不履行合同约定其他义务 2222 因发包人违约解除合同 1发生第 22214目的违约情况时承包人可书面通知发包人解除合同 2承包人按 1221 项约定暂停施工 28 天后发包人仍不纠正违约行为的承包人可向发包人发出 解除合同通知但承包人的这一行为不免除发包人承担的违约责任也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权 利 2223 解除合同后的付款 因发包人违约解除合同的发包人应在解除合同后 28 天内向承包人支付下列款项承包人应在此期 限内及时向发包人提交要求支付下列金额的有关资料和凭证 1承包人发出解除合同通知前所完成工作的价款 2承包人为该工程施工订购并已付款的材料工程设备和其他物品的金额发包人付款后该材 料工程设备和其他物品归发包人所有 3承包人为完成工程所发生的而发包人未支付的金额 4承包人撤离施工场地以及遣散承包人人员的金额 5因解除合同造成的承包人损失 6按合同约定在承包人发出解除合同通知前应支付给承包人的其他金额 发包人应按本项约定支付上述金额并退还质量保证金和履约担保但有权要求承包人支付应偿还给发9969 包人的各项金额 2224 解除合同后的承包人撤离 因发包人违约而解除合同后承包人应妥善处理正在施工的工程和已购材料设备的保护和移交工作 并按发包人的要求将承包人设备和人员撤出施工场地承包人撤出施工场地应遵守第1871 项的约定发人应为 承包人撤出提供必要条件并办理移交手续 223第三人造成的违约 在履行合同过程中一方当事人因第三人的原因造成违约的应当向对方当事人承担违约责任一方 当事人和第三人之间的纠纷依照法律规定或者按照约定解决 23 索赔 231承包人索赔的提出 根据合同约定承包人认为有权得到追加付款和或延长工期的应按以下程序向发包人提出索赔 1承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 28 天内向监理人递交索赔意向通知书并说明发 生索赔事件的事由承包人未在前述 28 天内发出索赔意向通知书的工期不予顺延且承包人无权获得 追加付款 2承包人应在发出索赔意向通知书后 28 天内向监理人正式递交索赔通知书索赔通知书应详细 说明索赔理由以及要求追加的付款金额和或延长的工期并附必要的记录和证明材料 3索赔事件具有连续影响的承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知说明连续影响的 实际情况和记录列出累计的追加付款金额和或工期延长天数 4在索赔事件影响结束后的 28 天内承包人应向监理人递交最终索赔通知书说明最终要求索赔 的追加付款金额和延长的工期并附必要的记录和证明材料 232承包人索赔处理程序 1监理人收到承包人提交的索赔通知书后应及时审查索赔通知书的内容查验承包人的记录和 证明材料必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本 2监理人应按第35 款商定或确定追加的付款和或延长的工期并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进 一步证明材料后的 42 天内将索赔处理结果答复承包人监理人应当在收到索赔通知书或 有关索赔的进一步证明材料后的 42 天内不予答复的视为认可索赔 3承包人接受索赔处理结果的发包人应在作出索赔处理结果答复后 28 天内完成赔付承包人不 接受索赔处理结果的按第 24 条的约定执行 233承包人提出索赔的期限 2331 承包人按第 175 款的约定接受了竣工付款证书后应被认为已无权再提出在合同工程接收证 书颁发前所发生的任何索赔 2332 承包人按第 176 款的约定提交的最终结清申请单中只限于提出工程接收证书颁发后发生的 索赔提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止 234发包人的索赔 2341 发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 28 天内向承包人发出索赔通知并说明发包人 有权扣减的付款和或延长缺陷责任期的细节和依据发包人未在前述 28 天内发出索赔通知的丧失要求扣 减付款和或延长缺陷责任期的权利发包人提出索赔的期限和要求与第 233 款的约定相同 要求延长缺陷责任期的通知应在缺陷责任期届满前发出 2342 发包人按第 35 款商定或确定发包人从承包人处得到赔付的金额和或缺陷责任期的延长期 承包人应付给发包人的金额可从拟支付给承包人的合同价款中扣除或由承包人以其他方式支付给发包 人70 24 争议的解决 241争议的解决方式 发包人和承包人在履行合同中发生争议的可以友好协商解决或者提请争议评审组评审合同当事人 友好协商解决不成不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的可在专用合同条款中约定下列一种方式解 决 1向约定的仲裁委员会申请仲裁 2向有管辖权的人民法院提起诉讼 242友好解决 在提请争议评审仲裁或者诉讼前以及在争议评审仲裁或诉讼过程中发包人和承包人均可共同 努力友好协商解决争议 243争议评审 2431 采用争议评审的发包人和承包人应在开工日后的 28 天内或在争议发生后协商成立争议评 审组争议评审组由有合同管理和工程实践经验的专家组成 2432 合同双方的争议应首先由申请人向争议评审组提交一份详细的评审申请报告并附必要的文 件图纸和证明材料申请人还应将上述报告的副本同时提交给被申请人和监理人 2433 被申请人在收到申请人评审申请报告副本后的 28 天内向争议评审组提交一份答辩报告并 附证明材料被申请人应将答辩报告的副本同时提交给申请人和监理人 2434 除专用合同条款另有约定外争议评审组在收到合同双方报告后的 14 天内邀请双方代表和 有关人员举行调查会向双方调查争议细节必要时争议评审组可要求双方进一步提供补充材料 2435 除专用合同条款另有约定外在调查会结束后的 14 天内争议评审组应在不受任何干扰的情 况下进行独立公正的评审作出书面评审意见并说明理由在争议评审期间争议双方暂按总监理工程师的 确定执行 2436 发包人和承包人接受评审意见的由监理人根据评审意见拟定执行协议经争议双方签字后作 为合同的补充文件并遵照执行 2437 发包人或承包人不接受评审意见并要求提交仲裁或提起诉讼的应在收到评审意见后的 14 天 内将仲裁或起诉意向书面通知另一方并抄送监理人但在仲裁或诉讼结束前应暂按总监理工程师的确定执行71 第二节 专用合同条款 一工程概况及建设内容 1总投资约703800万元含暂估价10557万元暂估价为软装和家具费用 2拟建设地点赣州市兴国路59号 3建设内容项目占地约21亩建筑总面积约14万㎡其中地上主楼十二层裙楼两层地下停车 场一层改造后计划主楼一层为酒店大堂二三层以会议为主四至十二层为客房裙楼一层为厨房和 自助餐厅二层为会议室和餐饮包厢能同时为约500人提供会务餐饮以及200多人提供住宿服务停车位 配比须满足酒店经营需求为了满足功能需求裙楼可适当进行扩建含有300人大会堂一间 4标段划分1个标段 5招标范围1本项目方案设计深化方案设计二次深化设计施工图设计及施工至竣工阶段全过 程设计技术服务原有装饰装修拆除拆除及垃圾外运弃土点及运距自行考虑采购酒店室内外相关 配套设施及其它设备等内容采购装饰装修施工机电工程包括强弱电给排水冷热水供应系统空 调安保建筑智能化设计安防门禁会议系统及音响系统电梯及等特殊设备节能消防等设计 电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计酒店室外装饰装修设计含玻璃幕墙干挂石材窗户外墙体装 饰外围亮化等工作以及裙楼扩建扩建建筑面积若大于420㎡时超过部分面积费用将另行计算和 建筑红线范围以内的园林景观等和相关后续服务直至竣工验收合格及整体移交工程保修期的缺陷修复和 保修工作 2本次设计和施工主要为地上部分但涉及强弱电给排水空调安保建筑智能化设计电 梯等特殊设备节能消防设计等需延伸至地下停车场停车位配比须满足酒店经营需求6招标范围内 计划期 工期6个月 7质量要求 1设计质量要求符合颁发的设计规范规程和有关技术规定 2施工质量要求工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准 8工程质保期参照相关政府部门文件执行 二履约担保 1为中标合同价的5中标人接到中标通知书后7天内提交以银行转帐方式或银行保函形式提交至招 标人以银行转账方式提交的需提交至招标人指定银行帐户如实行银行保函担保采用银行保函的应是 中标人企业基本帐户开户行所在支行开具或者提供在赣州市辖区内有营业网点的银行所出具的有效银行保 函有效期必须不少于合同工期中标人在办理银行保函手续时应要求经办银行对所出具的银行保函进行编 号注明银行查询电话和详细地址并对银行保函的真实性和有效性负责银行保函的受益人是招标人由 招标人负责查验保管和退回银行保函应附营业执照和基本帐户开户许可证复印件加盖中标单位公章72 以供确认 三工程进度保障 1施工单位必须按照招标文件约定的建设时间在签订合同7天内编制好施工组织设计报监理审 核批准如不能按时报送则视为自愿放弃履约业主有权直接扣除履约保证金并解除合同如在实施过程 中连续两月现场进展落后了于施工组织设计中的完成时间7天以上则视为无履约能力业主有权直接 没收履约保证金并先清退后清算如施工单位迟迟不能按照招标文件约定的计价原则品牌确定原则业主 有权直接没收履约保证金并先清退后清算 2本工程工期为6个月若节点工期须在施工组织设计里明确节点工期推延累计超过30天招标 人有权要求中标人无条件退场并单方终止合同业主有权直接没收履约保证金并先清退后清算同时招标人 另选施工队伍完成剩余工程量招标人另选施工队伍完成剩余工程量所造成的工程直接与间接损失由原中 标人承担 3由于中标人原因造成工期延误且中标人不能按合同工期完工的则由中标人承担违约责任并向招标 人支付违约金总工期每延误一天违约金按5000元天计取不设限额从中标人交纳的履约保证金中扣除 若赔偿费超过履约保证金总额招标人可从支付给中标人的任何款项中扣除不足部分补足履约保证金此 赔偿费的支付并不能解除中标人如期完成工程的责任或合同规定的其他责任中标人如不能按期完工招标 人将依据建设部建筑市场诚信信息管理办法建市200709号文视情节轻重报建设行政主管部门 或其委托的执法监督机构 四合同价格 1本项目设计概算招标控制价为7038万元含暂估价10557万元其中暂估价以实际软装与家具发生 费用为准根据合同相关条款据实结算最终设计施工合同总价为待施工图完成后由招标人委托的第 三方造价咨询单位按工程量清单形式编制施工图预算总造价乘以1下浮让利系数+设计费 设计费按最 高不超过投标最高限价的10最低不低于最高投标限价的5 2施工图预算完成后再按投标下浮费系数进行整体下浮暂列金和暂估价除外作为合同价若中标 人同意按建设单位委托有资质的中介机构审核确定后中标价作为合同价则由中标人完成总承包的施工否 则招标人有权终止合同有权另行选择施工企业实施工程施工 五工程款支付 承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告并附具进度付款申请 单已完成工程量报表和有关资料 1按工程节点支付工程进度款当工程量完成20时付至已完合格工程量的80当工程量完成40 时付至已完合格工程量的80当工程量完成60时付至已完合格工程量的80当工程量完成80时 付至已完合格工程量的80工程竣工验收合格后付至合同价款扣除暂列金的80同时不超过合同 总价的80完成工程结算审核后支付至工程审核结算价的90试运行期12个月满后支付至工程结 算审核价的97留工程审核结算价的3作为质量保修金本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计 算质量保修期满二年后无息返还工程质量保修金扣除两年内承包人应承担的款项 2设计费 1方案审定后按签约合同价设计费的25支付 2施工图经设计审查合格后付至签约合同价设计费的80一周之内支付给乙方 3工程竣工验收合格后付清设计费73 附件一 工程质量保修书 发包人全称 承包人全称 发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例经协商一 致就工程全称签订工程质量保修书 一工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内按照有关法律规定和合同约定承担工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程以 及双方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下 地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗 漏电气管线给排水管道设备安装和装修工程幕墙工程供热与供冷系统通风与空调 工程及双方约定的其他应当保修的项目范围 二质量保修期 根据建设工程质量管理条例及有关规定工程的质量保修期如下 1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 2屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗为 伍 年 3装修工程为贰年 4电气管线给排水管道设备安装工程为贰 年 5供热与供冷系统为贰个采暖期供冷期 6住宅小区内的给排水设施道路等配套工程为贰年 7其他项目保修期限约定如下 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算 三缺陷责任期 工程缺陷责任期为24个月缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算单位工程先于全 部工程进行验收单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算 缺陷责任期终止后发包人应退还剩余的质量保证金74 四质量保修责任 1属于保修范围内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承 包人不在约定期限内派人保修的发包人可以委托他人修理 2发生紧急事故需抢修的承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修 3对于涉及结构安全的质量问题应当按照建设工程质量管理条例的规定立即向 当地建设行政主管部门和有关部门报告采取安全防范措施并由原设计人或者具有相应资质 等级的设计人提出保修方案承包人实施保修 4质量保修完成后由发包人组织验收 五保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 六双方约定的其他工程质量保修事项 工程质量保修书由发包人承包人在工程竣工验收前共同签署作为合同附件其有效期 限至保修期满 发包人公章承包人公章 地 址地 址 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 电 话电 话 传 真传 真 开户银行开户银行 账 号账号 邮政编码邮政编码75 第五章设计任务书 章江新区酒店改造项目设计采购施工EPC总 承包 设 计 任 务 书 二〇一九年五月十日76 一项目概况 二设计依据 三设计风格 四功能规划及要求 五设计工作范围 六设计成果要求 七设计深度要求 八施工期间服务77 章江新区酒店改造项目设计采购施工EPC总承包 设计任务书 一 项目概况 1项目名称章江新区酒店改造项目设计采购施工EPC总承包 2拟建设地点赣州市兴国路59号 3建设性质改建 4建设规模本项目总造价约为703800万元 二 设计依据 1 国家建设部及赣州市有关法规文件及技术规定 2 建设部现行建筑设计文件编制深度规定等 3 国家关于建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定 4 国家关于电气设计给排水暖通空调消防安保电梯等特殊设备节能设计环保卫生无障 碍设计等方面设计深度的相关法规及规定 5 建筑施工蓝图和相关文本资料 6 参考四星级及以上酒店的部分评定标准 三 设计风格 1 设计方案应体现以人为本的原则要求合理科学地考虑平面布局与区域内外动线充分满足使用要求 设计风格应美观舒适简约大方能够体现出本地特色空间流畅线条清晰简洁明快的特点设计 成为高品位高标准高意境高档次的一流精品酒店 2 要求重视园林设计运用适当的植物品种巧妙搭配营造良好的景观环境重视对声光环境的设计 包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光隔声和吸音措施78 3 利用自然采光通风采用合理有效的措施尽力降低能源消耗体现生态思想和节能观念满足可持 续发展的需要 四 功能规划及要求 1 项目占地约21亩建筑总面积约14万㎡其中地上主楼十二层裙楼两层地下停车场一层改造 后计划主楼一层为酒店大堂二三层以会议为主四至十二层为客房裙楼一层为厨房和自助餐厅 二层为会议室和餐饮包厢能同时为约500人提供会务餐饮以及200多人提供住宿服务为了满足功能 需求裙楼可适当进行扩建 2 本次设计和施工主要为地上部分但涉及强弱电给排水空调安保建筑智能化设计电梯等特殊 设备节能消防设计等需延伸至地下停车场停车位配比须满足酒店经营需求 3 项目距离赣州市政府17公里距离章贡区政府05公里考虑到市场需求满足公关礼仪交流接待 及会议会务功能要求设计中含有300人大会堂一间会客室两至三间大小会议室若干间以及可容 纳40人分餐制长桌包厢一间 4 要求设计中含有120㎡左右的套房一间80㎡左右的套房四间其余功能布局科学合理 五 设计工作范围 设计工作范围包括但不限于以下内容 1 室内装饰装修设计含单体内部功能划分墙体分隔地面墙面天花装饰装修设计家具装饰 陈设等布置及选定配合协调酒店导视方面等工作 2 室外装饰装修设计含玻璃幕墙干挂石材窗户外墙体装饰外围亮化等工作 3 机电包括强弱电给排水冷热水供应系统空调安保建筑智能化设计电梯等特殊设备节能 消防设计等 4 裙楼扩建及建筑红线范围以内的园林景观大门出入口交通流线及与城市绿化衔接等 5 原有装饰装修拆除能使用的设施设备应合理规划再利用 6 电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计及配置要求满足电梯设备政府部门年审的要求和酒店后期使用79 功能需求 7 大型内装饰件灯具等与主体结构应有效连接并由设计方出具经荷载验算的施工节点详图 8 内装修与原主体结构有冲突建筑装饰装修的由设计方出具施工图涉及变更原结构的由原主体设计 单位或相应资质单位审核 9 提供各设计阶段造价概算 六设计阶段及设计成果要求 1方案设计阶段收到招标文件后至投标截止日完成 根据甲方设计要求完成项目概念功能布局人流动线风格定位等方案设计方案设计包含但不限 于大堂主要房型会议室大礼堂餐厅包厢等各平面及天花设计立面设计软装饰设计主要节 点设计及各功能区域高分辨率效果图设计说明及主材表需有图片以及建筑主入口外立面设计重要 园林设计概念对建筑外立面及外围亮化提供设计方向及建议等 2深化设计阶段定标公示期满后十五个日历天内 深化设计文件应根据方案设计内容进行编制在上一阶段设计成果要求的基础上深化和完善为了更好 的体现设计成果可以运用视频短片或者PPT等形式进行方案展示三名定标候选人在深化设计阶段就需明 确本项目中材料品牌设备的品牌采购类的品牌范围承诺中标后材料选用招标人推荐的品牌或经招标人 确认的参与本项目投标人的投标文件中提供的概算清单中选用的品牌投标人至少推荐2个同档次品牌 3二次深化设计阶段深化设计确认后20个日历天完成 二次深化设计文件应按已确认的深化方案设计内容进行编制根据相关意见及补充要求进行成果整合 达到能据以进行施工图设计并满足工程成本预算的要求必须符合国家现行的设计规范技术规程及地方有 关规定深化设计的内容应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求并最终获得甲方确认 4施工图设计阶段收到确认函后25个日历天内完成并通过图审 1施工图设计文件应按已批准二次深化设计阶段内容进行编制内容以图纸为主应包括封面扉页 图纸目录施工说明施工蓝图含建筑物外观设计及园林设计室内装饰装修立面图平面图剖面80 图细部节点大样图剖面图门窗表等材料清单分层详细列出装饰装修材料灯具设备等的工 程量清单及工程概算选用材料灯具软装的样品图片等 2施工图设计文件一般以楼层或功能分区为编排单位各专业分别编制与装订 3内部装饰装修机电设计必须符合国家建设部及当地政府有关法规文件及技术规定 4施工图设计文件的深度应满足下列要求 a 能据以编制施工图预算之用 b 能据以安排材料设备订货和非标准设备的制作 c 能据以进行施工和安装 d 能据以进行工程决算和工程验收并在工程验收时作为竣工图的基础性文件之用 e 满足建设部建设设计文件编制深度规定的要求 5项目精装修现场配合及其它专业配合阶段 负责对施工图设计文件进行技术交底对项目施工过程中发现的设计图纸问题进行及时处理 并根据 甲方要求对现场设计品质和效果进行全面把控 负责根据业主提供专业设备图纸进行设备点位布置及装修 配合设计 七设计成果要求 1 方案设计阶段 序号 设计成果名称 份数 1 方案设计文本A3 6 2 设计概算书 1 3 上述设计成果电子光碟U盘 1 2 深化设计阶段 序号 设计成果名称 份数 1 深化设计文本 6 2 其他成果展示方式视频短片或者PPT等 181 3 项目概算书 1 4 上述设计成果电子光碟U盘 1 3 二次深化设计阶段 序号 设计成果名称 份数 1 二次深化设计文本 6 2 其他成果展示方式视频短片或者PPT等 1 3 主要装饰材料样板 2 4 项目概算书 1 5 上述设计成果电子光碟U盘 1 4 施工图设计阶段 序号 设计成果名称 份数 1 施工设计图纸蓝图 8 2 施工预算书 2 3 施工设计图纸文本 2 4 主要装饰材料样板 2 5 上述设计成果电子光碟U盘 1 5 项目精装修现场配合及其它专业配合阶段 序号 设计成果名称 份数 1 装饰配饰设计文本 6 2 装饰配饰装修配饰预算书 2 3 主要软装材料样板 2 4 上述设计成果电子光碟U盘 1 八设计深度要求 应符合相关国家设计规范要求及建筑工程设计文件编制深度规定2003版对设计文件编制的深度 要求应符合合同及任务书中的各类要求同时还应符合以下附加要求包括但不限于 1方案设计阶段 1设计说明书82 ? 设计依据及设计要求有关部门的项目批文建筑设计文件设计任务书可作为设计依据的其他有关 文件 ? 方案设计所依据的技术准则如建筑类别防火等级装修标准等 ? 设计构思和方案特点立意点优缺点分析及设计理念等包括功能分区交通流线消防与安全 通风采光室内空间处理建筑装饰材料的选用等 ? 关于节能和室内装修用材的环保措施方面的必要说明 2主要设计图纸 ? 彩色平面图方案 ? 平面布置图 ? 顶面布置图 ? 主要立面图 ? 重要空间效果图 ? 意向性图片 3主要材料表及材料图片样板 ? 列出装修材料及装修设备材料表 ? 提供主要材料图片样板 2深化设计阶段 1 设计说明书 ? 设计依据及设计要求有关部门的项目批文建筑设计文件设计任务书可作为设计依据的其他有关 文件 ? 方案设计所依据的技术规范标准等 ? 对方案设计中已明确的设计构思的进一步阐述 ? 关于装修用材及设备的进一步说明 ? 关于节能环保及消防设计的措施说明 2 主要设计图纸在上一阶段设计成果要求的基础上深化和完善 ? 彩色平面图方案 ? 平面布置图 ? 顶面布置图83 ? 主要立面图 ? 重要空间效果图 ? 意向性图片 ? 其他成果展示方式视频短片或者PPT等 3主要材料表及材料图片样板 ? 列出装修材料及装修设备材料表 ? 提供主要材料图片样板 3二次深化设计阶段 1 设计说明书 ? 设计依据及设计要求专家意见和甲方要求可作为设计依据的其他有关文件 ? 深化设计所依据的技术规范标准等 ? 对深化设计中已明确的设计构思的进一步阐述 ? 关于装修用材及设备的进一步说明 ? 关于节能环保及消防设计的措施说明 2 主要设计图纸 ? 平面布置图包括配电平面布置图灯具平面布置图家具平面布置图墙体平面布置图等 a 各平面的轴线尺寸或开间进深尺寸可加用比例尺辅助表示 b 各使用空间的名称和室内布置 c 要反映出入户口位置 d 要反映出结构受力体系中承重墙剪力墙柱等位置关系 e 注明地面的标高关系 f 立面展开图位置及编号 g 各种材料接口大样详图 h 空调新风冷热水背景音乐影音系统排水排污等图纸 ? 天花布置图 a 各天花顶面的轴线尺寸或开间进深尺寸可加用比例尺辅助表示 b 各使用空间的名称和天花顶面布置 c 注明吊顶的材料名称及标高关系84 d 各天花顶面的照明灯具的布置 e 天花弱电管线及弱电设备布置图 ? 地坪铺装图 a 各使用空间的名称和地坪布置 b 注明地坪的材料名称及标高关系 ? 剖立面展开图 各使用空间的剖立面展开图要求注明墙面的材料名称及高度尺寸标高及留洞位置 ? 详图 门楼梯栏杆衣柜装饰节点天花立面等施工详图 ? 彩色效果图 a 主要空间的电脑绘制效果图大堂主要房型会议室大礼堂餐厅包厢等 b 特色功能区彩色电脑效果图 ? 空间与材料色彩计划 对空间使用功能的分析 材的定位及色彩的运用综合性计划 3 主要装修材料实物样板 ? 主要装饰材料样板 2 份 ? 主要软装材料样板 2 份 ? 要求制作感与材料实物选样一致 4 家具灯饰配饰方案图 5 相关机电设施设备系统与精装修配合调整的相关工作 4施工图设计阶段 1图纸目录 ? 图纸目录应包括序号图纸名称图号电脑档案号等当图纸比较多需分册装订时每个分册均应有 全册目录 ? 如有选用标准图时应先列新绘制图纸名称后列标准图名称 2施工图说明 施工图说明应包括的内容如下85 ? 本装饰装修工程施工图及机电施工图设计的设计依据及现行有关技术法规 ? 根据方案设计说明装饰工程设计的工程概况其内容一般应包括装饰工程名称工程地点建设单位 装饰工程范围建筑面积装修等级等 ? 设计说明包括需要特别交代的设计说明 ? 对防火防潮防水消声抗震防震防静电防腐蚀防尘防辐射等特殊要求的说明特别是在 消防设计说明中应包括项目的建筑类别耐火等级防火分区的划分防火门消火栓的设置安全 疏散标志的设计等需用文字交代的内容 ? 四新说明 ? 为保证工程质量施工中需要特别交代的内容包括对新技术新材料新工艺新设备作必要的说明 采用四新材料的应先报经甲方同意 ? 图例说明等 3装修表和材料表 ? 装修表为用表格形式表达房间和各部位地面天花墙面隔断固定家具装饰织物及其他装饰用材 和需要交代的特殊做法 ? 材料表应注明主要装饰材料的名称型号规格颜色燃烧性能等级等 4门窗表 用表格形式表达的门窗分类型号尺寸五金配件数量等 5平面图 ? 平面图应包括平面布置尺寸图天花布置图天花机电综合布置图墙体定位图地饰图软装饰布 置图立面索引图防火分区及防火墙防火门消火栓等布置图等 ? 平面图中应表示的内容 a 柱网和承重墙柱的轴线与其编号柱网轴线编号应与建筑设计图一致 b 房间名称要注全建筑条件图中标注的房间走道管井等部位的名称均应保留相同功能的房间 可加注序号如客房1001客房1002客房1003等大型建筑可在比例较小的总体图中用 编号标注房间如10011005另编房间名称与编号对照表 c 室内外地面标高和各层楼面装修完成面即建筑面层标高为方便装修施工各楼层建筑标高可定 为000写在标高线之上而将相对于±000的标高写在标高线之下 d 墙体厚度与材料种类应注明亦可用图例表示并标注墙体定位尺寸86 e 地面材料种类地面拼花及不同材料分界线应予表示 f 卫生洁具水池台柜等固定建筑设备和家具的尺寸定位以及详图索引 g 建筑平面较大时可分区绘制但需在各分区平面图的一角绘出组合图并表示分区编号和分区部位 处轴线编号 h 指北针可只在首层平面或主要平面图中表示一般放在图纸的右上角 i 有关节点详细或局部放大图的索引 j 楼梯上下方向示意 k 门的编号及开启方向 l 防火分区消防通道防火门防火卷帘消火栓等防火设施 m 地面上的电源插座通讯插孔地面灯饰等用电设施 n 活动家俱布置及盆景雕塑工艺品等的配置 6天花布置图 天花布置图应表示的内容与要求如下 ? 柱网轴线编号及各种尺寸应标示齐全并与建筑设计图一致 ? 房间名称应注全并应标注天花底面相对于本层地面地面完成面的高度 ? 天花造型尺寸定位及详图索引 ? 天花灯具包括火灾或事故照明风口喷淋头火灾探测器扬声器挡烟垂壁以及疏散方向标志牌 等 7立面图 ? 立面图包括外立面和室内立面一般外立面和室内房间或公用空间各方向的立面均应画全无特殊装修 要求者亦可不画立面图仅在装修表中予以交代 ? 立面图中应表示的内容 a轴线与其编导轴线和外包尺寸 b室内外高差尺寸 c墙柱面装饰造型花台栏杆台阶线角等的尺寸及其它尺寸定位节点详图索引等 d门窗标高和高度应分别注明 e墙柱面上的灯饰电源插座电源开关通讯插孔消防设备空调控制器等的定位 f立面装饰材料名称材料分块尺寸及节点索引 g室内立面应将相应部位的天花剖面一并画出并标注天花造型部分的尺寸与标高87 h固定在墙柱面上的各种挂画壁毯等装饰艺术品的尺寸和定位 8剖面图 ? 剖面图包括表示空间关系的大剖面图和表示墙身构造的墙身剖面以及为表达设计意图所需要的局部剖 面大剖面应剖在室内外空间比较复杂的部位 ? 剖面图应表达的内容 a标高尺寸 b装修材料图例应表示出来 c楼板梁等结构件的尺寸一般应严格按结构图或实际情况画出 9局部放大图和节点详图 ? 局部放大图和节点详图应表示出轴线位置相邻部位可用剖断线或虚拟的总断线断开施工中的关键部 位需要重点表达的部位均应绘制节点详图 ? 节点详图的索引和详图编号应有可追溯性 10图纸签署与盖章 ? 图标中的设计负责人设计人制图人校对人审核人审定人签署应完整其中设计与制图设 计和设计负责人审核与审定可以是同一人签署 ? 每张图纸的签署人不得少于三人包括设计人审校人和审定人 ? 有多专业配合内容的主要图纸应由各有关专业设计人进行会签 ? 每套施工图封面每张施工图均应盖有设计单位的设计专用章设计专用章中应有设计单位名称设计 资质等级设计证书编号 ? 每套施工图的封面每张施工图均应标注设计出图日期年月日 11室内给水排水工程施工图设计 ? 图纸目录 先列新绘制图纸后列选用的标准图或重复利用图图纸目录应包括图纸名称图号电脑档案号张号 等 ? 设计说明 一般应在设计图纸之前有一个设计总说明设计说明应包括设计依据设计与施工说明使用图例等在 设计图纸中有需要特别说明的可在每张设计图纸中加附注说明88 ? 平面图 平面图应标出给排水设备平面布置及管道走向管径坡度坡向底层平面应标明给排水进出管道与室 外管道的连接方式位置及标高复杂部份如开水间卫生间给排水设备及管道较多的地方绘出局部放大 平面图当建筑物内用水点较多时分别绘出各层平面卫生设备生产工艺用水设备位置并注明名称或编 号和给排水管道平面布置图 ? 系统图 按一定比例分别绘出各种管道系统图图中表明管道走向坡度管径进出口的起点末点标高各 系统编号各楼层卫生设备和工艺用水设备的连接点位置和标高 ? 局部设施 当建筑物内有提升调节或小型局部给排水处理设施时单独绘出其平面剖面及详图或注明引用的详图 或标准图号 ? 详图 凡管道附件设备仪表及特殊配件需要加工又无标准图可利用时应绘制详图 ? 与装饰及其它专业的配合 a经消防设计的喷淋喷头平面布置须在天花图上作避开灯具及风口等位置既考虑装饰美观的要求又保 证符合消防规范的要求 b卫生间厨房spa池水景吧台等用水点装饰给排水设计需作预留给水点及排水点包括管径位 置坡度埋深等 c在装饰平面图标明消火栓位置型号等 12室内电气工程施工图设计 ? 图纸目录 先列新绘制图纸后列选用的标准图或重复利用图 ? 设计说明 应在设计图纸之前有一个设计总说明设计说明应包括设计依据设计与施工说明使用图例等在设计图 纸中有需要特别说明的可以每张设计图纸中加附注说明 ? 动力工程施工图设计 动力平面图 1设计说明89 设计说明中应交代电源电压引入方式导线选型和敷设方式设备安装高度接地或接零等 2设备材料表 按整个项目汇总列出设备和主要材料表 3图纸内容 a动力平面布置图 b配电箱控制箱平面位置用电设备的线路连接各回路编号图例均应在平面图中反应出来 c引用标准安装图编号页次施工说明 动力系统图 配电设备型号进线出线回路编号用途导线型号规格敷设方式计算容量需用系数计算电流电 器元件型号规格 动力自控连锁及信号装置等原理图 包括控制原理图和设备元件布置图二次接线图外引端子板图并列出控制设备及元器件的型号规格等 动力安装图 包括设备安装图和非标准件制作图设备材料明细表 接地平面系统图 包括金属构件浴室等局部电位接地弱电设备接地系统及综合布线防静电接地图 ? 电气照明工程施工图设计 1设计说明 设计说明中应交代电源电压引入方式导线选型和敷设方式设备安装高度接地或接零等 对于较特殊的照明灯具如发热量较大或重量较大的灯具应该注明安装注意事项 2设备材料表 按整个项目汇总列出设备和主要材料表 3照明系统图 绘制照明配电箱电气系统图标注照明配电箱型号规格负荷容量需用系数计算电流电器元件型号 规格回路编号回路用途导线型号规格敷格方式 4照度计算图 根据建筑照明设计标准要求提供不同场所的照度计算书 5照明平面图 图纸内容包括90 a普通照明和应急疏散照明平面布置图 b照明配电箱灯具开关插座照明及插座回路的平面定位 c线路走向引入线规格回路编号 6灯具样品图 选用灯具的图片 7电气与装饰及其他专业的配合 熟悉原建筑设计的电气施工图结合装饰平面天花图尽量利用原设计系统以节约投资如原设计不能满 足新的装饰设计的要求注明新增加的内容及其电力需求协调完成与原设计的接口灯具布置既要符合装 饰设计要求又应核算照度是否满足规范不符合要求的要及时向装饰设计人员提出修改意见 13弱电 ? 图纸目录 先列新绘制图纸后列选用的标准图或重复利用图 ? 设计说明 主要内容为施工时的主要注意事项施工要求图例符号设备安装高度等 ? 弱电系统设计 弱电系统包括有线电视电话视频监控火灾报警背景音乐电脑网络事故广播会议系统等主要 设计图纸有 a各种设备平面布置图设计说明 b各种弱电系统图及设备间线路连接图 c各设备出线端子外部接线图 d各建筑物内弱电设备安装大样图设备平面布置图布线图等包括屋面天线安装大样 e各种弱电设备交直流供电系统图 f工作接地防雷保护接地平面图和安装大样图等 g其它非标准设备电气原理图控制方式图安装大样图 ? 设备材料表 按整个项目汇总列出设备和主要材料表 ? 计算书 其内容应包括室内电气工程的全部内容各部分的计算书应作为技术文件归档91 14装饰机电二次施工图设计阶段内容 ? 所有装饰区域各功能房间的给排水末端管线设计根据装饰区域平面天花图协调相关专业公司对自动 喷水消防点位及管线调整设计消火栓消防点位及管线调整的设计 ? 所有装饰区域电气照明系统照明控制箱配电控制箱系统设计协调相关专业公司对应急照明系统设 计所有装饰区域平面天花火灾自动报警消防广播点位及布线设计 ? 所有装饰区域空调系统末端机位送风口回风口位置排风口位置设计及管线调整设计根据装饰区 域平面天花协调相关专业公司对防排烟系统设计 ? 协调本项目内所有涉及装饰部分并需室内装修定位的其他机电末端设备定位的配合工作 15暖通空调 空调施工图纸确定需表达风口位置及定位尺寸结合天花造型并与灯具喷淋头烟感探头扬声器等统一 考虑既考虑装饰美观的要求又保证符合本专业的规范要求同时在天花综合布置图上表达清晰 关于消防电梯等特殊设备节能环保厨房设备无障碍设计等方面设计按国家国标及地方的相关法规 及规定的内容及深度进行施工图设计 5项目精装修配饰设计阶段 家具灯饰 配饰等设计图及尽可能的厂家建议提供软装家具 灯具配饰设计图及材料说明 包括家具 灯具布艺 工艺饰品 绿化等 要求有名称 使用说明 尺寸 型号规格 材质 价格 数量供应厂家或经销商联系方法提供所有软装饰品布点示意图 6项目后续阶段设计交底及配合阶段 项目设计变更相应的修改图纸设计修改联系单等文件 八 施工期间服务 1 负责完成工程开工前的设计交底施工期间现场配合并根据甲方要求参与例会解决与设计有关的效果 及技术问题按规定参加该工程施工各阶段的验收等工作依据甲方要求及时出具设计变更和洽商审 核签字 2 按照甲方施工进度安排依据设计方提交的材料样板设计方必须驻场协助甲方对施工主材进行选择 确认和封样的工作92 3 核对现场施工后的效果是否符合图纸设计要求对不符合要求的出具书面修改意见如符合图纸要求 但未达到效果要求的应及时修改图纸对现场进行调整 附件2 第一批国际知名酒店名单 1洲际Intercontinental 旗下有洲际皇冠假日假日酒店 2希尔顿酒店集团公司 旗下有希尔顿酒店华尔道夫酒店康莱德酒店希尔顿逸林和希尔顿花园酒店 3凯悦酒店集团 旗下有柏悦安达仕君悦凯悦凯悦嘉轩以及凯悦嘉寓 4万豪酒店集团 旗下拥有万豪JW万豪万丽万怡万豪居家万豪费尔菲得万豪唐普雷斯万豪春丘万豪度假 俱乐部丽思卡尔顿 5香格里拉酒店集团 旗下拥有两个品牌香格里拉和商贸饭店 6雅高国际酒店集团 旗下拥有索菲特诺富特宜必思酒店佛缪勒第EtapHotel 7温德姆酒店集团 旗下拥有戴斯酒店豪生酒店爵怡温德姆酒店华美达酒店华美达安可酒店蔚景温德姆酒店温德 姆花园酒店温德姆酒店及度假酒店 温德姆至尊酒店及DolceHotels andResorts 8四季酒店 旗下主要品牌 四季酒店 9凯宾斯基国际酒店集团 旗下主要品牌 Kempinski Hotel 10卡尔森国际酒店集团 旗下有丽笙蓝标丽笙丽亭丽怡丽柏米索尼酒店 11喜达屋国际酒店集团 旗下主要品牌 瑞吉斯 至尊精选喜来登 威斯汀福朋及W 酒店美丽殿93 12格兰云天国际酒店 注1第二批国际知名酒店名单在投标截止日七天前在赣州市公共资源交易中心网发布潜在投标人自行 查看或招标人不再另行通知 2未涵盖的酒店业绩在国内具有一定的市场占有率和知名度潜在投标人需在投标截止日十天前 2019年6月25日1700前在赣州市公共资源交易中心网提出并将证明材料市场占有率数据与地 市级行政主管部门的接待协议或与所在城市同一区域三年内评为四星级及以上酒店在投标截止之日三个月 内的同质对比资料含客房房价客房数量硬件规模加盖公章发送至邮箱378849737qqcom原 件开标现场查验 投标文件格式 投标文件密封封面格式94 招标人名称 投标项目名称 投标文件分类 资格标 技术标 商务标 投标人全称章 法定代表人或其委托代理人签名签字或盖章 投标人地址 邮编 投标联系人 电话 文件开封时 年 月 日 时 分前不得开封 说 明 1投标文件密封封面必须用永久性笔迹详细填写或打印 2本封面复印或打印有效 3在确定的资格标技术标商务标前打√ 4 投标文件密封各封口处须加盖投标人法人章95 投 标 文 件 资格标 项目名称 投标人单位公章 法定代表人盖单位法人章 年月日96 目 录 1资格要求及资格标内容 ①投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照 ②设计资质具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业建筑工程甲级资质 施工资质具有建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包壹级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包 壹级同时具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质消防设施工程专业承包二级及以上资质 ③具有有效的安全生产许可证施工企业 2拟派人员资格要求及资格标内容 ①设计负责人必须提供国家注册一级建筑师执业资格提供相关资格证书复印件加盖公章原件带至 现场备查须是本单位正式职工需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同劳动主管部门未实行备案 的地区合同未在劳动主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外还需提供当地社保部 门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月 ②拟派施工负责任需具有建筑工程一级注册建造师执业资格不含临时建造师并具备有效的安全生 产考核合格证书B类证书提供相关资格证书复印件加盖公章原件带至现场备查须是本单位正式职工 需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并 加盖单位公章外还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月 要求建造师无在建工程 ③施工项目技术负责人须取得建筑类高级及以上技术职称及身份证复印件需要提供劳动主管部门已备 案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外还需提供 当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月 3类似业绩要求2011年5月1日至投标截止时间内 a施工过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程 b施工过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2 注设计和施工各提供一个所提供业绩均需提供有效工程合同中标通知书2项中任意1项复印件加盖 单位公章原件备查与国家省级旅游局评定的星级证书复印件加盖单位公章原件备查或相关网 站查询打印页加盖公章所提供业绩在国际知名酒店名单内需提供有效工程合同中标通知书2项中任意 1设计单位 a设计过国家省级旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程 b设计过国际知名酒店的装饰装修工程名单详见附件2 2施工单位97 1项复印件加盖单位公章原件备查业绩证明材料复印件应加盖单位公章原件备查后装订至标书中 4资格声明 5联合体协议书如有 6法定代表人身份证明 7授权委托书委托人代理人必须由拟派本项目建造师担任且须是施工单位正式职工需要提供劳动 主管部门已备案的劳动聘用合同合同未在劳动主管部门备案除提供与施工单位的劳动聘用合同并加盖单 位公章外还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料开标前3个月不含开标当月委托代 理人身份证原件 8投标人基本情况表 9项目管理机构 10承诺书 11投标保证金或银行保函凭证复印件 12其它有关投标人的各项证明材料资质证书等 13拟派企业施工员质量员材料员安全员岗位证书或资格证书及专职安全员C类考核合格证书及 身份证复印件并加盖单位公章 14投标单位基本账户的开户许可证联合体投标的只需提供联合体牵头人单位的即可 15外省来赣的设计单位必须按江西省住房和建设厅关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的 通知赣建办201714号在省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记本单位及 本次投标注册类人员应在省外进赣企业信息公示中可以查询并提供网页打印并加盖单位公章 外省来赣的施工单位按江西省住房和建设厅关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知 赣建办201714号要求在江西省住房和城乡建设厅网站省外建设工程企业信息登记管理系统上 办理好有效的企业信息登记和本项目单项工程投标登记投标人及本项目拟派的项目机构人员应在江西省 住房和城乡建设厅网站省外进赣企业信息公示中可以查询并提供网上查询打印纸质材料加盖单位 公章 注以上均为资格审查时需提供的材料相关证书需提供有效复印件并加盖公章评标时 还应提供上述证件书和材料原件由投标申请人另行装袋供评标委员会查验并在开启 资格标时一并递交开标会结束后当场退回原件未提供齐全或所提供的证件材料无效或 不满足要求的则不能通过资格审查98 一资格声明 致招标人 鉴于本投标人拟参加贵公司的招标本文件签署人愿意提交本资格文件并在检查了以上所递交的资格文件 后作如下申明 1 保证所提交一切资料是真实的和正确的 2 无条件地接受招标人对资格审查所作出的决定不得提出申诉 3 如果本公司的技术财务状况或履行合同的能力在授予中标通知时发生了变化我方承诺将此情况告知 招标人并理解招标人有权更改原先评审时所作出的决定 4 如果需要更进一步的资格资料我方愿意按招标人要求提交任何相关资料 独立投标人或联合体牵头人盖公章 独立投标人或联合体牵头人法定代表人或其委托代理人签字或盖章 日期年月日99 二联合体协议书格式 所有成员单位名称自愿组成联合体名称联合体共同参加项目名称投标现就联合体投标事宜 订立如下协议 1某成员单位名称为联合体名称牵头人 2联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动并代表联合体提交 和接收相关的资料信息及指示并处理与之有关的一切事务负责合同实施阶段的主办组织和协调工作 3联合体将严格按照招标文件的各项要求递交投标文件履行合同并对外承担连带责任 4联合体各成员单位内部的职责分工如下 5本协议书自签署之日起生效合同履行完毕后自动失效 6本协议书一式份联合体成员和招标人各执一份 注本协议书由委托代理人签字的应附法定代表人签字的授权委托书 牵头人名称盖单位公章 法定代表人或其委托代理人签字或盖章 成员名称盖单位公章 法定代表人或其委托代理人签字或盖章 年月日100 三法定代表人身份证明 投标人名称 单位性质 地址 成立时间年月日 经营期限 姓名性别年龄职务 系投标人名称的法定代表人 特此证明 附法定代表人身份证复印件 注如以联合体投标的只须牵头单位的证明即可 投标人单位公章 年月日101 四授权委托书 本人姓名系投标人名称的法定代表人现委托姓名为我方代理人代理人根据授权以我 方名义签署澄清说明补正递交撤回修改项目名称设计施工总承包投标文件签订合同和处 理有关事宜如认为本次招标活动违反法律法规和规章规定的由代理人负责向招标人或招标代理机构 提出异议和有关行政监督部门投诉其法律后果由我方承担 委托期限 代理人无转委托权 投标人单位公章 法定代表人签字或盖章 身份证号码 委托代理人签字或盖章 身份证号码 年月日 附委托代理人身份证复印件102 五投标人基本情况表 投标人名称 注册地址 邮政编码 联系方式 联系人 电话 传真 网址 法定代表人 姓名 技术职称 电话 技术负责人 姓名 技术职称 电话 成立时间 员工总人数 企业资质等级 其中 项目负责人设计负 责人 营业执照号 高级职称人员 注册资金 中级职称人员 开户银行 初级职称人员 账号 技工 经营范围 备注 备注如联合体投标的联合体成员应分别提供此表103 六项目管理机构 一项目管理机构组成表 职务 姓名 职称 执业或执业资格证明 证书名称 级别 证号 专业 备注104 二项目设计负责人简历表 姓 名 年 龄 学历 职 称 职 务 拟在本合同任职 毕业学校 年毕业于 学校 专业 主要工作经历 时 间 参加过的类似项目 担任职务 发包人105 三项目施工负责人简历表 姓 名 年 龄 学历 职 称 职 务 拟在本合同任职 毕业学校 年毕业于 学校 专业 主要工作经历 时 间 参加过的类似项目 担任职务 发包人106 七承诺书 一项目负责人无在建工程承诺书 招标人名称 我方在此声明我方拟派往 项目名称 标段以下简称本工程的施工项目负责 人项目负责人姓名且至开标截止日没有担任任何在施建设工程项目的项目负责人 我方保证上述信息的真实和准确并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果 特此承诺 投标人单位公章 法定代表人或其委托代理人签字或盖章 年月日107 二不良行为记录未在公示期内承诺书 招标人名称 我方在此声明我方及我方拟派项目负责人施工设计自本招标公告对外发布之日起至投标截止日 无不良行为记录或不良行为记录未在公示处罚期内 我方保证上述信息的真实和准确并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果 特此承诺 投标人单位公章 法定代表人或其委托代理人签字或盖章 年月日108 关于在中标后与赣州旅游投资集团有限公司招标程序过程中暂定为招标人的 子公司签订合同响应承诺书 招标人名称 我公司在此声明并响应承诺我公司如是联合体投标牵头单位提供即可如中标将同意与赣州旅 游投资集团有限公司招标程序过程中暂定为招标人的子公司名称待定签订合同我方如违反上述承 诺所提交的上述项目的响应保证金将不予退还我方我方对此无异议 特此承诺 投标人单位公章 法定代表人或其委托代理人签字或盖章 年月日109 八投标保证金缴纳凭证或银行保函110 九其它有关投标人各项证明材料资质证书等111 投 标 文 件 商务标 项目名称 投标人单位公章 法定代表人盖单位法人章 年月日112 目 录 1投标函 2近八年设计施工获奖项目情况表 3近八年设计负责人获奖项目情况表 4项目管理组织机构组成人员配套证书材料113 一投标函 招标人名称 1我方已仔细研究了项目名称招标文件的全部内容愿意以工程设计报价设计费按最高不超过 投标最高限价的10最低不低于最高投标限价的5为 施工费以有效报价范围9为系数上限 3为系数下限即投标人在3＜系数≤9范围内的投标总报价若产生超出部分由本单位自行承担按招 标文件和合同约定进行实施和竣工承包工程修补工程中的任何缺陷实现工程目的 2我方承诺全面响应接受工期质量标准招标范围等一切招标文件内容要求 3我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改撤销投标文件 4随同本投标函提交投标保证金一份金额为人民币大写? 5公司在此郑重承诺我司提供的材料真实有效无任何虚假成分如有违反愿意接受取消投标资格 并没收投标保证金同时接受招标人及其他建设主管部门的处罚 6如我方中标 1我方承诺在收到中标通知书后在中标通知书规定的期限内与你方签订合同 2我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保 3我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程 6我方在此声明所递交的投标文件及有关资料内容完整真实和准确 投标人单位公章 法定代表人或其委托代理人签字或盖章 地址 网址 电话 传真 邮政编码 年月日114 二近八年设计施工获奖项目情况表 2011年5月1日起至投标截止日 项目名称 项目所在地 发包人名称 发包人地址 发包人联系电话 开工日期 竣工日期 承担的工作 工程质量 项目描述 备注 备注本表后附证明材料复印件加盖公章每张表格只填写一个项目并标明序号联合体成员分别 提供此表115 三近八年设计负责人获奖项目情况表 2011年5月1日起至投标截止日 序号 项目名称 获奖等级 颁发部门 备注 备注本表后附证明材料复印件加盖公章116 四项目管理组织机构组成人员配套证书材料 注上述有效证书需提供复印件加盖单位公章原件备查117 投 标 文 件 技术方案设计施工组织标 正本 项目名称 投标人单位公章 法定代表人单位公章 年月日118 投 标 文 件 技术方案设计施工组织标 副本 项目名称 年月日119 目 录 1品牌使用承诺函 2方案设计 1设计总说明根据设计任务书对本工程进行概括性说明 2方案设计方案图纸汇编缩印本A3 幅 3其他要求投标文件技术标设计方案部分具体要求如下 所提交的方案设计必须符合国家现行的设计规范技术规程及地方有关规定并应满足甲方要求最 终获得甲方确认方案设计的内容应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求并最终获得甲方确认 方案设计图册须A3图册包括设计文字说明和图纸其中正本一份副本五份 3方案设计电子成果U盘方案设计电子成果U盘不得出现与投标人身份标识有关的任何信息或其 他影射投标人及透露投标人信息的内容否则做废标处理 4施工组织设计 注以上为技术标部分包含的内容但不仅限于以上内容技术标内容提供纸质材料投标文件技术 标正本应由投标人盖章和法定代表人盖章或签字其余投标文件技术标副本5份及方案设计电子成果U盘均 不得出现与投标人身份标识有关的任何信息或其他影射投标人及透露投标人信息的内容否则做废标处理120 一品牌使用承诺函 招标人名称 我方已仔细研究了项目名称招标文件中的全部内容我方承诺 在深化设计阶段需明确本项目中选用材料品牌设备的品牌采购类的品牌范围承诺中标后材料 选用招标人推荐的品牌或经招标人确认的参与本项目投标人的投标文件中提供的概算清单中选用的品牌投 标人至少推荐2个同档次品牌 投标人单位公章 法定代表人或其委托代理人签字或盖章 地址 网址 电话 传真 邮政编码 年月日平面图 ZY ZY 一层平面图 一层平面图 二层平面图 0050 0050 ZY FT FT ZYZY FT FT 三层平面图 ZY FT FT 四层平面图 ZY ZY 五层平面图 ZY ZY 六层平面图 ZY ZY 七层平面图 ZY ZY FT FT 九层平面图 ZY ZY 八十层平面图 ZY ZY FT FT 十一层平面图 ZY ZY FT FT 十二层平面图 庭院平面图 113 14 3000 100 风 扩散室 上 设备用房 5000 13300 12 13 10 3600 4400 67 8 7 3600 8400 8000 防爆波电缆井 RF 1AP27 5000 7500 270 发电机房 2400 7500 8930 上 电缆井 扩散室 前室 风井 上 4kW 电 上 1100 6000 14 6000 100 450 4500 水池 13 10 8000 8 47 4000 17 27 7 3600 400 4000 8000 2000 6400 68250 4900 5 3 R13000 i=10 道 车 坡 汽 8000 11 1 R13000 7000 100 3600 4400 上 R6000 预留道闸系统 13300 地 车 库 下 上 7500 270 2400 7500 8930 风机房 1100 6000 5 3 8000 11 1 3600 100 7000 4400 4500 6400 67800 9900 67200 8000 67200 8000 密闭通道 口部二 人防水池 地下室平面图
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