中国人寿保险股份有限公司上海数据中心及相关物业的管理与服务（2019

关于就 中国人寿保险股份有限公司上海数据中心及相关物业的管理与服务（2019-2022年）项目 有关问题的澄清

各投标人：

针对部分投标人就我公司 中国人寿保险股份有限公司上海数据中心及相关物业的管理与服务（2019-2022年）项目（项目编号：CLIC.DC-2019-0011） 所提出的相关问题，经研究，现澄清如下：

问题1：可否使用银行内部规定保函式样。

澄清：可以。

问题2：设施设备维保哪些是需要物业维保？哪些是专业维保单位维保？

澄清：由专业维保单位进行维保的设施设备主要有：擦窗机，排烟窗，旋转门，厨房设备，洗衣房设备，升降柱，蜘蛛车，道闸，电梯，消防，BA，环境监控，柴油发电机。暖通专业涉及的物业范围内设施设备维保，均已在配置表及维护保养标准中明确。 招标文件里已明确有写：所有设备设施（注明除外的不算）都属于物业公司管理范围，所有设备设施均由物业公司自行进行管理、运行、维护、保养、检修、检查。关于设备维保没有强制要求购买原厂维保，但应按原厂要求和设备说明书要求及常规要求进行维护保养。除招标人单独签了专业维保合同的，物业公司应负责进行跟踪管理专业维保单位合同内容，合同未覆盖的内容属于物业公司服务内容。

问题3：大理石的养护方式及大理石面积？

澄清：园区石材使用位置主要为：1、室外广场地面（芝麻黑、芝麻灰）；2、南北广场水池（福鼎黑）；3、大堂地面（福鼎黑）；4、办公室走道地面（福鼎黑）；5、卫生间地面和墙面（福鼎黑、希腊白）；6、楼梯踏步（福鼎黑、芝麻灰）；7、下沉式庭院池塘和绿化步道(太湖石、青石板)。除水晶白石材外，其余石材均为花岗岩。园区合计福鼎黑地面石材使用月12000平米，希腊白墙面石材10000平米。物业需要对石材的维护工作主要为清洁石材表面以及针对石材防护面层受损区域进行简单的石材面层打磨及涂刷石材防护剂工作，大面积的整体地面石材养护工作将由专业石材维保单位进行施工。

问题4：卫生间数量？

澄清：办公区域89间+客房内167间，合计园区卫生间共256间。

问题5：人才公寓是否需要入户打扫？

澄清：需要对人才公寓空置房及楼道进行打扫。

问题6：两个食堂面积和档口数量？

澄清：食堂1（学员食堂）：面积约600平米，自助餐形式。食堂2（员工食堂）：面积约1600平米，一个面档口，一个冷菜档口，一个盖浇饭档口（承担特色菜，砂锅等菜肴），一个轻食档口，两个点心档口，四个菜肴档口，共十个档口。 厨房面积约1400平米。

问题7：主要机房数量？

澄清:23间。

问题8：工程人员是否负责公区以及办公区域的维修？

澄清: 是。