2019-06-19 09:15:00.0
一、采购人名称： 浙江省公安厅高速公路交通警察总队嘉兴支队
二、供应商名称： 嘉兴大树物业管理有限公司
三、采购项目名称： 浙江省公安厅高速公路交通警察总队嘉兴支队物业订购单
四、采购项目编号： PRMB10175762019W0002
五、合同编号： 11MB101757620190002
六、合同内容：
| 序号 | 标项名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 | 单价(元) | 总价(元) |
| 1 | 嘉兴市含四区 | 详见附件 | 万 | 1 | 697774.0 | 697774.0 |
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称： 浙江省公安厅高速公路交通警察总队嘉兴支队
联系人： 钟杰
联系电话： 13957312547
传真：
地址： 浙江省嘉兴市南湖区花园路1106号
2、运维公司名称： 政采云有限公司
联系人： 客服人员
联系电话： 400-881-7190
传真： 0571-28215512
地址： 杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
物业 物业采购合同 采购合同
编号 11MB101757620190002 采购单位甲方 浙江省公安厅高速公路交通警察总队嘉兴支队 服务单位乙方 嘉兴大树物业管理有限公司 根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国合同法物业管理条例等法律法规规定并严格遵循嘉
兴市嘉兴市本级物业采购项目招标文件投标文件物业协议就甲方委托乙方提供物业事宜双方经协商一致签订本
合同以资共同遵守
第一条 第一条 定义 定义
1 合同即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件包括所有的附件附录和组成合同部分的所有其他文件
合同将由采购人以下简称甲方与经评审最终确定的供应商以下简称乙方结合本项目具体情况协商后签订以下为
甲方提出涉及乙方的主要条款投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修
改要求的甲方将视作认同
2 合同价格系指根据合同规定在乙方全面正确地履行合同义务时甲方应支付给乙方的款项
3 管理服务系指乙方按投标文件规定结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点提出物业管理服务定位目标
为甲方提供优质的物业服务
4 甲方系指通过采购接受合同及服务的采购人
5 乙方系指经评审最终确定的供应商
6 现场系指将要提供物业管理与服务的地点
7 验收系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件
第二条 第二条 适用范围 适用范围
本合同条款适用与本次采购活动项目实施范围详见投标文件和投标文件及补充文件承诺书等
第三条 第三条 物业基本情况 物业基本情况
物业名称高速交警支队
物业类型 坐落位置 南湖 区县 长水 街道 花园乡镇路 1106 号
物业管理范围附规划平面图
第四条 第四条 委托管理事项 委托管理事项
列入本次综合物业管理的范围为 保安 保洁会务食堂和采购单位交办的其他工作
具体内容如下 具体内容如下
一 物业概况及岗位设置 物业概况及岗位设置
1 物业概况嘉兴高速交警由拳路花园路交叉口办公大楼保洁服务及食堂服务保洁面积约1万平方米保安
门岗1个违法人员看守岗1个食堂正常情况下的工作人员就餐人数大约为早餐中餐晚餐60人次左右根据工作要
求提供包厢就餐服务
2 岗位设置项目经理1人保洁员4名保安含班长5名会务人员兼食堂服务员1人35岁以下厨师1名
二级厨师午餐晚餐提供大锅菜及小炒服务点心师1名按时提供早餐及面点服务会自行做包子馒头馄饨
饺子并会做基础西点早餐服务的早点需在当日制作厨工2名合计本项目提供人员15人
110二 承担的工作内容及要求 承担的工作内容及要求
一项目经理 一项目经理1人做六休一 人做六休一
负责本项目物业管理服务为公司驻场负责人45岁以下有效协调服务人员工作具备人员管理协调能力和突发应
急能力懂得餐饮服务物业管理服务要求和标准负责人员调配确保物业团队整齐齐心协力工作做好委派企业和
业主方的沟通协调工作
供应商应对本岗位提供每月一次培训内容包括礼仪礼貌管理方式应急处置等等并纳入工作台账
二保洁服务 二保洁服务4人做六休一 人做六休一
1 负责嘉兴高速交警办公大楼及辅楼的楼层地面廊柱墙体室内公共场所及公共走道会议室活动室及领导
办公室应急通道消防设施垃圾箱下水道等公共区域的卫生清洁和保养
2 负责电梯门和轿厢内光亮无污渍
3 保持办公大楼及辅楼地面无烟头纸屑等杂物墙面无污渍灰尘楼梯扶手大门等无灰尘干净明亮
4 负责办公楼外公共设施场地的清洁包括绿化草坪外围地坪标识牌灯杆灯具等
5 对公共卫生间勤检查勤冲洗前后两次检查时间不超过半小时做到无污渍无异味等
6 在上班时间内对保洁工作区域内的地面进行随时保洁发现垃圾污物及时清除对清除部位随时擦拭发现
灰尘污渍及时清除
7 每天下班后需及时清空冲洗公共区域内的垃圾桶篓垃圾袋
8 禁止野蛮操作做到文明礼貌规范操作
9 不得将大楼内的消防水带作为保洁工具冲洗地面保洁操作过程中如损坏业主单位物品则应照价赔偿保洁员
工如因操作不当发生的人身安全事故发生的一切费用均由承包方负责与发包方无关
10 清洁工作不能影响正常工作
11 统一着装上岗佩带工牌使用文明语言执行行为规范
12 办公大楼的每一层面电梯洗手间等重点保洁部位须有专人负责
13 承包方应将保洁人员的分工情况作息时间排班计划等告知发包方
14 嘉兴高速交警有重大活动或有突击性任务必须服从统一调配
15 供应商应对本岗位提供每周一次培训内容包括礼仪礼貌岗位要求石材养护药剂工具使用应急处置等
等并纳入工作台账
三保安服务 三保安服务5人 人24小时 小时年龄要求 年龄要求50岁以下 岁以下白天确保 白天确保3人在岗夜间确保 人在岗夜间确保2人在岗 人在岗
1服务方式及内容 服务方式及内容
1门卫值勤巡逻巡更检查含室外严格做好外来车辆人员进入管理区域内的登记每天按时做好报纸
信件饮用水等派送工作车辆有序停放管理防火防盗防事故防破坏和抢险救灾等安全工作并做好台帐每天
做好包干区的保洁工作早晚上下班时间段做好车位的管理工作
2违法人员看守遇有违法人员酒驾毒驾事故肇事等送至办案中心保安配合好办案中心民警做好人员看
守工作
3保安人员需遵守业主单位的安全保卫制度及有关规定工作时间不得做与工作无关的事情实行24小时值班巡逻
制度每个保安的工作期限必须稳定在一年以上如有调动须征得业主单位主管部门的同意
4保安统一着制服佩带相关标识和武装上岗使用文明语言做到行为规范保持良好的精神状态并注意仪容
仪表和礼节礼貌
5投标单位必须采取切实有效措施保持保安人员队伍的稳定严格控制非违纪人员轮换岗比例保安人员队伍主要
人员更换应提前1个月以书面形式通知招标人其他队员更换要提前1周告知招标人确保服务质量不因人员变动而受影
210响
6保安应聘录用离职等管理档案规范手续齐全相应资料必须报业主单位主管部门备案
7发包方有权向承包方退回有违法乱纪的保安人员并追偿其可能造成的经济损失
8安全工作频率质量标准
区域 工作内容 工作频率 质量标准
室外公众区 登记警戒巡视 全天值勤 无可疑闲杂人员车辆进出
室内公共区 巡检控制 全天值勤 无各类治安消防案件发生
9供应商应对本岗位提供每月一次培训内容包括礼仪礼貌岗位要求消防处置应急处置等等并纳入工作台
账
四会务服务服务员 四会务服务服务员1人做六休一可适应临时性加班 人做六休一可适应临时性加班
会务服务员一名女性35周岁以下女性大专以上文化程度接受过会务培训形象良好懂得礼仪礼貌负责大
楼内会议会前会中会后服务工作早晨冲开水签订保密协议
工作范围内容办公大楼内会议服务提供接待餐供应服务
五食堂服务服务员 五食堂服务服务员1人厨师 人厨师1人点心师 人点心师1人厨工 人厨工2人 人
1服务方式及内容 服务方式及内容
投标人负责嘉兴高速交警食堂每日用餐所需菜谱的配制制定合理采购计划对采购的食品蔬菜调料日常用品
等原材料的清点验收保管存储制作加工配售管理等所有食堂后勤服务工作食堂日常的食品蔬菜调料等原
材料的采购由采购人负责食堂范围内的卫生保洁工作做好每日收支统计及准确的成本核算工作保证食堂收支基本
平衡成本核算按采购人每月购菜标准进行考核采购人提供食堂设施和餐饮用具承担食堂水电燃料的费用
2食堂设备工具的说明 食堂设备工具的说明
1嘉兴高速交警食堂的桌椅厨房设备提供给投标人免费使用投标人应爱惜财物保持其完好性日常维修由采购
人负责如发现属人工操作不当或故意损坏由投标人负责维修和赔偿
2碗勺筷盘等日常餐具由采购人统一提供按需登记造册领用每周清点一次每月统计一次年损耗率不超
过10超过部分由投标人承担在承包费里扣除如由就餐人员引起的损耗应及时报采购人管理人员核销
3用餐时间及服务 用餐时间及服务
1投标人全年无休提供早餐中餐晚餐服务刷卡消费刷卡由投标人监督执行早餐服务时间为07158
30设自制稀饭包子馒头花卷面条酱菜小菜等服务中餐服务时间为12001300需制作六菜一汤根据
任务要求可另做调整晚餐服务时间为1700173018001830具体就餐时间根据作息时间作相应调整
双休日节假日等特殊情况另作调整
2投标人必须科学安排菜谱做到一周菜谱不重复菜单必须经采购人及其委托的管理人员认可方可执行投标人
必须每天拟定菜单提供采购人采购菜送来后进行检验菜品质量重量等
3投标人在承包区域的各项服务其工作时间必须满足采购人的工作要求包括双休日及公众假期等特殊时期用
餐费用包括在投标总价中
4食堂服务质量要求 食堂服务质量要求
1投标人需本着对企业品牌的延伸以社会化效益为主的原则进行服务对承包期内的人员费用质量安全文明
服务等实行全面承包
2服务质量标准要求按B级餐饮服务标准订立服务规程投标人应制订具体的服务质量保证措施及相关服务承诺如
因质量未达到要求投标人就因此承担质量安全责任和经济赔偿
3103应建立健全以岗位责任制为中心的各项质量管理制度做到工作有计划行为有规范操作有程序质量有标准
劳动有纪律要结合食堂的特点从食品质量花色品种口感味道服务方式饮食卫生等方面制定服务规范或质量标
准不断提高食堂的服务水平
4对食堂工作的全过程即对食品及原材料调料的清点验收保管储存制作加工配售等工作进行全面质量管
理对食堂职工进行质量管理教育了解全面质量管理的基本知识和方法树立质量意识
5加强内部质量自查和自我监督建立内部质量检查小组每月实施质量检查工作记录检查结果建立质量检查档
案组织职工在日常工作中开展质量自查互查活动
6投标人所有工作人员必须无条件服从采购人管理人员的调度指挥如发现不符合采购人管理要求的工作人
员采购人有权提出整改更换如限期整改更换不及时或不到位经协商无效采购人有权要求投标人解除该工作
人员合同投标人应保持食堂工作人员稳定投标人更换或调整人员应提前征求采购人意见在征得采购人同意后方可更
换调整
7投标人达不到采购人要求及各项服务承诺采购人有权要求其整改直到扣款或终止合同
8投标人应严格执行采购人统一管理标准认真做好防盗防毒防火防食品变味变质防工伤事故和消防安全
秩序管理工作需制定消防安全等应急措施并切实地培训到每个岗位人员
9投标人更换重要岗位人员需报请采购人同意采购人有权对不符合要求的服务工作人员提出更换要求投标人以高
标准严要求的服务态度为采购人提供优质的人员保障及就餐服务不得对外经营
5食堂服务要求达到 食堂服务要求达到B级餐饮服务标准 级餐饮服务标准
6供应商应对本项服务内容提供每月一次培训内容包括礼仪礼貌岗位要求食品安全菜品翻新应急处 供应商应对本项服务内容提供每月一次培训内容包括礼仪礼貌岗位要求食品安全菜品翻新应急处
置等等并纳入工作台账 置等等并纳入工作台账
七质量监督检查和考核 七质量监督检查和考核
1投标人必须按照采购人要求做好物业服务工作保洁服务达到行政大楼保洁要求确保业主满意保安服务确保
内部办公秩序良好做好防火防盗等工作会务服务确保按时按标准开展食堂管理要确保为采购人提供优质高效
的专业服务并根据采购人要求改变不满意的服务状况
2在承包期内投标人应保持承包区域内的设施完好环境状况良好并接受采购人或其授权人员的检查对由投标
人引起或造成设施的损坏及环境卫生不理想状况采购人将书面通知投标人修复或整改在书面通知下达一周后仍未按
要求修复或整改采购人将负责完成这一工作所需费用及管理费全部有投标人承担采购人提供的所有设备设施工
具由投标人使用的除正常使用折旧外投标人保证各设备设施工具的完好性
3投标人应切实做好节水节能防盗防火饭菜食品的卫生安全工作若有发生责任事故如属加工环节所造
成的后果由投标人全部承担采购人有权进行监督和检查
4投标人应重视安全工作各环节的管理科学安排餐饮服务的工作流程做到精细化管理食堂做好食物留样留
验工作如发生餐饮安全卫生事故如在菜品里发现异物采购人将采取重罚措施直至解除合同
八劳动管理 八劳动管理
1食堂人员必须持有健康合格证上岗定期复查
2投标人应将聘用人员的相关材料包括健康合格证明年龄从事岗位等报采购人审查特殊岗位必须持证上
岗上岗人员要求素质好无不良行为记录方可录用上岗人员都必须出具无违法犯罪证明
3工作人员除值班人员和早点人员一律不得留宿上班时间谢绝无关人员进入食堂或加工售菜区域
4员工保险要求
1员工人身意外在承包期内投标人所有人员的事故由投标人自行全权负责如投标人应对其员工投保人身意
外险及时为进场人员投保第三者责任险
2其他保险及费用投标人应按政府各部门有关规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用
投标人应对此全权负责
九付款方式 九付款方式
410合同签订之日起10日之内付款502019年11月付款50第五条 合同期限
自2019年 7 月 1日至2020年 6 月 30日合同期满甲方可要求乙方延续提供12个月的服务费用标准按原合同规定
执行乙方应予保证
第六条 第六条 物业装备耗材的使用 物业装备耗材的使用
甲方免费提供物业管理的办公场地但办公用品指办公桌电脑打印机对讲机文件柜等自身使用的等办公用品
由乙方自行解决
第七条 第七条 物业管理收费及资金来源构成 物业管理收费及资金来源构成
1本合同期内物业管理服务费 697774 万元采用包干制除本合同明确约定可以另行收取的费用外所有物业管理及
服务费用均包括在内乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用
物业服务费成本监审
乙方承诺接收甲方主管部门实施的物业服务费成本监审并遵守以下原则
11 合法性原则计入定价成本的费用符合有关法律行政法律和国家统一会计制度的规定
12 相关性原则计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用
13 对应性原则计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应
14 合理性原则与物业服务定价成本各项费用的主要技术经济指标均符合行业标准或者社会公允水平
2合同所需资金来源构成为
金额单位万元
序号 序号 采购计划文号 采购计划文号 采购目录 采购目录 数量 数量 预算 预算 资金来源性质 资金来源性质 资金支付方式 资金支付方式
1 201925号 物业管理服务 不限 69777400 预算内资金 授权支付
1资金来源性质包括预算内资金专户资金其它核算其它预算内暂存专户资金暂存核算其它暂存等根据采购
计划核定的性质填写注
2资金支付方式包括财政直接支付或财政授权支付单位自行支付根据采购计划核定的方式填写
第八条 第八条 费用结算方式 费用结算方式
付款时间 付款时间 付款比例 付款比例 金额元 金额元 备注 备注 5000 34888700 5000 34888700 第九条 第九条 物业管理服务质量要求 物业管理服务质量要求
乙方须按下列约定实现目标管理除下列8点之外如双方认为需要进一步细化的可以通过附件形式进行进一步明确
1 外观室内墙面完好外观整洁如出现墙面的一般损坏或污浊乙方应在24小时内修复或清理完毕
2 设备运行设备良好运行正常定期保养专人维护无破损消防系统可随时启用如出现问题乙方应立即进行
处理或向特定维修机构报修
3 房屋及设施设备的维修养护保证每月对房屋状况设施设备运行情况全面检查一次并按月提供检查报告乙
方保证排污排水等的通畅并保证随时发现问题随时解决除非确实存在不能克服的特殊情形应在1个工作日内处理完
毕
4环境卫生乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理除每日甲方下班时间后对办公楼进
510行全面清理外保洁人员在工作时间随时清理垃圾尘土保持办公环境的整洁乙方保证保洁人员工作规范作风优
良
5急修应立即到位确保在最短时间内予以修复除不能克服的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外应在半个工
作日内修复
6 小修应在一个工作日内修复除非乙方征得甲方同意延迟
7 甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评
8 投标文件规定的其他内容
第十条 第十条 经营制约 经营制约
1 未经甲方同意乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方
限期改正并接受处罚但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作
2 乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动且由此发生的一切债权债务与甲方无关
第十一条 第十一条 乙方对甲方作出如下承诺 乙方对甲方作出如下承诺
1 不以任何形式转租转让抵押承包区域在承包区域只从事甲方认可的服务工作在承包期间乙方的任何股份配置
变动应通知甲方未经甲方书面批准任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租转让的行为
2 乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查有关费用由乙方承担
3 在承包区域的各项服务其工作时间必须满足甲方的工作要求包括星期天及公众假期如遇特殊情况甲方可要求乙
方调整工作时间直至全天二十四小时工作
4 乙方必须聘请或指定一位经理负责人全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作根据综合考评
或工作情况甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理负责人相关骨干人员
5 为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量 15 甲方不定期抽查乙方投入的人员数量如果抽查时发现
乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量甲方可以按缺少人数每人 100 元次累计扣除当季度合同款乙方聘用的
工作人员必须符合劳动部门有关用工规定并经乙方相关专业考核合格后持证上岗甲方有权进行审核该类费用开支由
乙方负担
6 在承包期间乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系且所有人员使用须符合劳动合同法的有关规定乙方人员
发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责相关费用乙方自行承担以保证甲方在乙方人员索赔时不受
任何责任的约束
7 乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品费用和制作均由乙方负担
8 乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证方可从事经营并在经营中遵守一切有
关条例和规定自行缴纳有关税费
9 乙方必须确保为甲方提供优质高效的专业服务并根据甲方要求改变不满意的服务状况接受有关部门监督与检查
同时乙方自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动
10 在承包期内乙方应保证承包区域内的设施设备良好的运营状况和环境状况并接受甲方或其授权人员的检查对由
乙方引起或造成设施设备的损坏及环境卫生不理想状况甲方将书面通知乙方修复或整改在书面通知下达一周后仍
未按要求修复或整改甲方将负责完成这一工作所需费用连同15行政附加费全部由乙方承担
11 乙方在承包区域因作业所需增加机械电力设备及设施应征得甲方同意并聘请有资格的承造商进行安装保养并将
施工安装保养记录手册和图交由甲方备案
12 禁止事项
121 乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物违者将终止合同乙方人员也不得以任何形式向甲方相关
人员索取小费或钱物等
122 不得在承包区域住宿或从事非法活动也不得从事有损甲方利益的活动同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行
滋扰性的行为
610123 除经甲方批准进行必要的维修工程外乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢不得更改已铺设的电缆电线等电
力装置同时也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备以免无线电受干扰
124 未获甲方书面同意乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品挥发性大或气味浓烈的液体等
13 保险
131 第三者责任保险
乙方应对乙方人员以及第三方全权负责如乙方应投保第三责任险在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三
方的事故由乙方负责甲方不承担任何责任
132 员工人身意外
在承包期内乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责如乙方应对其员工投保人身意外险以保证甲方在乙方工作人员
索赔时不受任何责任的约束
133 其他保险及费用
乙方须按劳动合同法和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用乙方对此全权
负责
14 乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理消防安全等规定和制度保证承包区域的消防设施能正常使用消防
通道畅通同时承担违规责任
15 遇突发事件或安全检查时乙方必须配合有关部门执行任务并指定专职人员协助工作直至完成
16 乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场
17 乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评
第十二条 第十二条 甲方对乙方作出如下承诺 甲方对乙方作出如下承诺
1甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰
2保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作
第十三条 第十三条 合同生效和终止 合同生效和终止
1 本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效
2 终止
21 提前终止
211 如果甲方在服务期内无理由终止合同甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包甲方支付给乙方月度承包
服务款二倍金额的赔偿金
212 因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未达标甲方可以单方面终止承包且乙方须支付给甲方月度承包服
务款二倍金额的赔偿金
213 如甲方发现乙方出现转租转让抵押承包等情况甲方可以单方面终止承包且乙方须支付给甲方月度承包服务
款二倍金额的赔偿金
214 如果乙方在服务期内无理由终止合同乙方须提前三个月向甲方发出书面通知终止承包乙方须支付给甲方月度承
包服务款二倍金额的赔偿金如果乙方在服务期内突然无理由终止合同未提前三个月向甲方发出书面通知终止承包乙
方须支付给甲方月度承包服务款三倍金额的赔偿金
215 如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故甲方可以单方面终止承包且乙方须赔偿给甲方
造成的经济损失并须支付给甲方月度承包服务款五倍金额的赔偿金
216 提前终止承包期早于月底最后一天应视为月底最后一天期满此条适用于上述211212213214
215五条
710217 乙方未能履行合同和遵守有关规定在甲方发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施甲方可立即终止承包
218 乙方破产清处重组及兼并等事实发生或被债权人接管经营甲方不必通知乙方即可终止承包
22 协议终止
经双方协商同意可在任何时候终止协议
23 自然终止
合同规定的承包服务期满承包自然终止在承包服务期内乙方服务通过甲方有关评分标准并得到甲方认可双方可协商
在下一年度续约
3 承包终止后果
承包终止时双方应进行结算甲方同时进行乙方承包区域设施设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区
域否则甲方将代理处理乙方支付甲方代理费及10的手续费
4 不放弃权利
甲方接受乙方的服务但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利同时若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权
利但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利
第十四条 第十四条 双方权利义务 双方权利义务
1 甲方权利义务 甲方权利义务
1代表和维护产权人使用人的合法权益
2审定乙方拟定的物业管理制度
3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况
4审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算
5负责收集整理物业管理所需全部图纸档案资料根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备设施的安装
使用和维护保养技术资料
6按期支付物业管理费用
7在不可预见的情况下如发生煤气泄漏漏电火灾救助人命协助公安机关执行任务等突发事件的甲方应积极
配合乙方采取必要的紧急避险措施
8提供乙方所需的办公用房
9甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动组织对乙方工作综合考评如出现乙方管理不善造成甲
方重大经济损失的情况甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿
2 乙方权利义务 乙方权利义务
1根据有关法律法规投标文件及本合同的约定制订物业管理制度方案根据甲方核定的物业管理制度方案自主
开展物业日常管理服务活动
2按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况
3征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任转让给第三方
4负责编制房屋附属建筑物构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和大中修方案经双方议定后由乙方
组织实施
5向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定并负责监督
6建立妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案并负责及时记载有关变更情况
7对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能
8108因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的乙方应依法承担赔偿责任
9乙方自行承担办公桌电脑打印机文件柜等自身使用的办公用品自行承担所有人员服装费用但服装样式需经
过甲方认可办公生活用水电通讯费用由乙方自行承担
10本合同终止时乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料确保移交的资料和设备设施完好
无缺
第十五条 第十五条 乙方的人员配置 乙方的人员配置
1 乙方的人员配置 乙方的人员配置
11 乙方的项目总负责人 范立萍 身份证号码 330402197710300028 12 乙方必须采取措施确保乙方人员稳定特别是骨干人员骨干人员变动须经甲方同意其他人员变动须甲方备案
13 乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通第一时间报告重大紧急事件每月须向甲方汇报上月工作情
况并提供相关报告
2 物业人员要求 物业人员要求
1所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的须配证并持证上岗且根据不同岗位统一着装
2所有相关人员要求政治上可靠身体素质好无不良行为记录
3重要岗位人员必须由甲方人事部门考核政治审查通过方可录用
4为提高物业管理水平所有物业人员还需进行相关的培训除乙方对服务人员的培训外需接受甲方对服务人员的集
中进行培训培训费用由乙方承担
第十六条 第十六条 争议处理 争议处理
因合同执行而产生问题的解决方式请勾选可多选并按序依次协调
1双方协商解决√
2向中标供应商指定协调人反映 3向省政府采购中心反映 4向政府采购管理部门投诉 5提请仲裁 6向人民法院提起诉讼 乙方的项目总负责人电话 13967395950 第十七条 第十七条 其他约定事项 其他约定事项
1相关物业采购项目招标文件投标文件物业协议等是本合同不可分割的组成部分本合同未尽事宜从其规定
2本合同一式两份供应商采购人各一份
3本合同经甲乙双方签字盖章后生效
合同内容如遇国家法律法规及政策另有规定的从其规定
甲方公章 乙方公章
法定授权代表人 法定授权代表人
签字 签字
910地址 地址嘉兴经济开发区华严路北侧大树装饰公司
内
电话 电话057382622299
开户银行 开户银行嘉兴银行梅湾支行
账号 账号106101201900038990
签订日期 签订日期
1010 
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