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| 中共天津市西青区委网络安全和信息化委员会办公室机关 天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目 (项目编号:ZJAZBTJ-2019-020 )中标公告 受 中共天津市西青区委网络安全和信息化委员会办公室机关 委托，中建安工程管理有限公司 以 公开招标 方式,对 天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目 实施政府采购。现将中标结果公布如下： 一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目 2.项目编号：ZJAZBTJ-2019-020 二、中标信息 采购结果列表 | 包号 | 中标（成交）金额(万元) | 供应商名称 | 供应商地址 | | 第1包 | 222.4752 | 深圳市明喆物业管理有限公司 | 华富街道深南大道1006号深圳国际创新中心A座24楼 | 详细商品信息列表 | 商品名称 | 规格型号 | 服务要求 | 计量单位 | 数量 | 单价(万元) | 总价(万元) | | 天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目 | 无 | 服务期：2019年07月01日至2019年12月31日（特殊情况以合同为准） | 项 | 1.0 | 222.4752 | 222.4752 | 三、评标委员会成员名单 田慧芳，张会刚，张继鸣，袁忠庆 史磊 四、项目联系人及联系方式 1.联系人： 张工 2.联系电话：022-23710790 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：中共天津市西青区委网络安全和信息化委员会办公室机关 2.采购人地址：天津市西青区柳口路35号 3.采购人联系人和联系电话：张磊:27934907 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：中建安工程管理有限公司 2.采购代理机构地址：天津市滨海高新区华苑产业园（环外）海泰创新六路2号3-2-1504层 3.采购代理机构联系电话：022-23710790 七、代理费用收费标准及金额 代理费用收费标准 中标方须向招标代理机构按中华人民共和国国家发展计划委员会的计价格【2002】1980号文件和国家发改委《发改办价格[2003]857号》规定的标准交纳招标代理服务费。 代理费用收费金额(元) 24798.02 八、质疑、投诉方式 参与本项目政府采购活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向中共天津市西青区委网络安全和信息化委员会办公室机关、中建安工程管理有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向西青区财政局政府采购办公室提出投诉，逾期不予受理。 九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项 被推荐潜在投标人名单和推荐理由 采购人和评审专家推荐意见 十、中标结果公告期限 结果的公告期限为1个工作日。 十一、公开招标文件公告 采购文件：天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目新.doc 中建安工程管理有限公司 2019年6月28日 |
天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目新.doc
天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目 招标文件 项目编号ZJAZBTJ2019020 招标单位中共天津市西青区委网络安全和信息化委员会办公室 招标代理单位中建安工程管理有限公司 日 期2019年06月 TOC o 11 h z u 目 录 HYPERlink l Toc24438WPSOfficeLevel1 第一部分邀请函 2 HYPERlink l Toc876WPSOfficeLevel1 第二部分项目要求 5 HYPERlink l Toc25664WPSOfficeLevel1 第三部分供应商须知 30 HYPERlink l Toc29266WPSOfficeLevel1 第四部分拟用合同条款 47 HYPERlink l Toc12896WPSOfficeLevel1 第五部分 投标文件格式 49 第一部分邀请函 受中共天津市西青区委网络安全和信息化委员会办公室委托中建安工程管理有限公司将以公开招标方式对天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加投标 一项目名称和编号 1项目名称天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目 2项目编号ZJAZBTJ2019020 二项目内容 天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目具体详见项目需求书本项目不接受国外供应商参加投标 三项目预算2225706万元 四项目需要落实的政府采购政策 促进中小企业发展 促进中小企业发展明细支持中小企业发展 根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除 注小微企业以投标人填写的中小企业声明函为判定标准 支持监狱企业发展 支持监狱企业发展明细支持监狱企业发展 根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除 注监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定 促进残疾人就业 促进残疾人就业明细根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除注残疾人福利性单位以投标人填写的残疾人福利性单位声明函为判定标准否则不予认定 按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 供应商资格要求 凡符合中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件提供以下材料并能满足以下资质要求的供应商均可参加受到行政处罚尚在禁止参加政府采购活动期内的供应商谢绝参与供应商所投产品必须符合国家强制性标准要求有关环保和安全要求以及检测标准规范供应商须保证以下材料真实性并承担相关的法律责任 1投标人须为在中华人民共和国境内依法成立具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力的企业或国家事业单位经营范围包含物业管理或相关内容提供营业执照副本三证合一或事业单位法人证书须提供有效证书复印件加盖单位公章 2 提供2018年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件加盖单位公章 3提供2018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件4投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 5外埠来津从事物业管理服务活动的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件复印件加盖单位公章 6拟派驻本项目的项目经理为投标人员工需持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书提供项目经理的岗位证书复印件加盖单位公章并提交五年以上政府机关办公楼后勤服务工作经验的证明原件 7有效的供应商法人代表资格证明书原件和法人代表身份证原件如法人代表不能亲自参加开标会议应提供法人代表资格证明书原件和法定代表人授权委托书原件由受权人携带本人身份证原件参加开标会议 8本项目不接受联合体投标 六获取招标文件时间地点方式及招标文件售价 1获取招标文件的时间2019年06月06日至2019年06月14日每日9001700法定节假日除外 2获取招标文件的地点中建安工程管理有限公司天津市滨海高新区华苑产业园环外海泰创新六路2号321504 3获取招标文件的方式1现场报名获取报名时须携带供应商营业执照复印件加盖公章法人资格证明书法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件2供应商须在天津市政府采购网网址httpwwwtjgpgovcngysloginjsp上完成注册并成为合格供应商4招标文件的售价招标文件售价为500元本标书一经售出概不退还 七投标截止时间及地点开标时间及地点 1投标截止时间2019年06月27日上午1000 2开标时间2019年06月27日上1000 3开标地点中建安工程管理有限公司天津市滨海高新区华苑产业园环外海泰创新六路2号321504 八项目联系人及联系方式 1联系人张工 2联系方式02223710790 九采购人的名称地址和联系方式 1采购人中共天津市西青区委网络安全和信息化委员会办公室 2采购人地址天津市西青区柳口路35号 3 采购人联系人和联系方式张磊 13821866331 十采购代理机构的名称地址和联系方式 1采购代理机构名称中建安工程管理有限公司 2采购代理机构地址天津市滨海高新区华苑产业园环外海泰创新六路2号321504层 3采购代理机构联系方式02223710790 十一质疑投诉方式 供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向中共天津市西青区委网络安全和信息化委员会办公室和中建安工程管理有限公提出质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向西青区财政部门提出投诉逾期不予受理 十二公告期限 招标公告的公告期限为5个工作日 2019年06 月06日 第二部分项目要求 本项目就天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目进行公开招标凡符合中华人民共和国政府采购法规定的供应商均可参加投标本部分内容若与其他部分有不同之处以本部分内容为准 一实质性资格要求 1投标人须为在中华人民共和国境内依法成立具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力的企业或国家事业单位经营范围包含物业管理或相关内容提供营业执照副本三证合一或事业单位法人证书须提供有效证书复印件加盖单位公章 2 供应商应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件提供财务状况报告等相关材料 1提供2018年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件加盖单位公章 22018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件加盖单位公章 投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 3外埠来津从事物业管理服务活动的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件复印件加盖单位公章 4拟派驻本项目的项目经理为投标人员工需持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书提供项目经理的岗位证书复印件加盖单位公章并提交五年以上政府机关办公楼后勤服务工作经验的证明原件 5有效的供应商法人代表资格证明书原件和法人代表身份证原件如法人代表不能亲自参加开标会议应提供法人代表资格证明书原件和法定代表人授权委托书原件由授权人携带本人身份证原件参加开标会议 6本项目不接受联合体投标 二政府采购政策要求 根据政府采购促进中小企业发展暂行办法第五条对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与评审具体扣除比例由采购人或者采购代理机构确定 根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除 注小微企业以投标人填写的中小企业声明函及国家企业信用信息公示系统的公示内容为判定标准监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定 促进残疾人就业明细根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除注残疾人福利性单位以投标人填写的残疾人福利性单位声明函为判定标准否则不予认定 三项目需求 1具体需求详见第二部分附件项目需求书 四商务要求 1报价要求 1投标报价以人民币填列 2投标人的报价应包括人员工资福利社险项目经理公积金等人工费用食堂食材服装费办公费清洁耗材企业利润及税金等为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用投标人所报价格应为最终优惠价格 3采购人有权要求中标供应商在保证中标总价服务人员不变及满足采购需求的前提下对各分项报价进行合理化调整 4投标人的人员配置不能少于以下各岗位配置并根据采购人的需求和安排进行调整 拟设岗位共计40人具体为项目经理1人文员1人主管2人保洁员8人机电维护工6人秩序维护员6人会议服务2人厨师3人特色小吃1人面点师2人粗加工2人洗碗工2人服务员4人 5 投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由评标委员会在评分中予以考虑不作为无效投标的理由 6 验收相关费用由投标人负责 2服务要求 1服务期2019年07月01日至2019年12月31日特殊情况以合同为准 2服务地点采购人指定地点 3具体要求详见第二部分附件项目需求书 3质量要求 1质量要求达到国家地方和行业现行规定合格标准 4投标有效期 本项目投标有效期为60个工作日 5投标保证金 本项目交纳投标保证金人民币肆万元整 供应商应当以电汇形式提交 3供应商最迟应在2019年6月26日1700 前将投标保证金交至招标代理机构并取得收据收到保证金时间以保证金到账时间为准如出现电汇未到账等情况按投标单位未缴纳保证金处理汇款信息需标注所投项目编号 汇款信息开户名中建安工程管理有限公司 开户行中国建设银行股份有限公司石家庄中华北大街支行 账 号13050161513300000780 供应商须携带加盖公章的汇款凭证复印件于开标前到招标代理机构领取保证金收据未按时领取的由此产生的一切后果由供应商自行承担 注投标保证金收据原件开标现场提供并将投标保证金复印件放入投标文件中 6投标保证金的退还从中标公告发布之日起未中标单位持未中标单位开具的往来收据原件须加盖未中标单位财务章及汇款信息至中建安工程管理有限公司办理退还保证金事宜中标单位保证金退还在合同签订后5个工作日内持与招标人签订的合同原件招标代理留存中标单位开具的往来收据原件须加盖中标单位的财务章及汇款信息按以上要求办理退还保证金事宜 7付款方式 按月付款在招标方验收合格后于每月15日前支付上一月服务费特殊情况以合同为准 8其他要求 1供应商须整包进行投标不得拆包分项投标 2未经采购人同意中标供应商不得分包合同若出现上述情形时将按照相关法律法规执行 3其他内容具体详见项目需求书 技术要求 1投标人须承诺所提供的服务人员及设备符合相关强制性规定 2根据中华人民共和国劳动合同法及其他法律法规的要求本项目中标供应商须与实施物业管理服务人员签订用工合同按国家及天津市相关政策规定支付工资加班费和福利费及缴纳社会保险 3项目经理及其他技术人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书项目实施过程中保证持证上岗 4具体需求详见本部分项目需求书 招投标程序 1获取招标文件 1按照本项目招标公告和招标邀请函要求在规定的时间和地点获取招标文件 2纸质投标文件的递交 1按照规定的时间天津市滨海高新区华苑产业园环外海泰创新六路2号321504递交纸质投标文件 3参加人员及携带证件要求 1投标人须由法定代表人或其授权的本单位正式员工作为委托代理人参加招标随时准备对评标委员会的询问予以解答并于递交投标文件时应携带身份证或其他与法定代表人或其代理人身份相符的有效证件及投标保证金收据原件以备查验未按时提供的视为无效投标 4采购人代表对投标人的资格进行核验详见下附表格1资格审查表不符合要求的投标人不得进入评审投标文件密封情况进行查验无误后将密封合格的投标文件当众拆封 5招投标步骤 1公开招标采用两阶段招标的方式进行 第一阶段进行资格技术和部分商务内容不含价格评审 第二阶段进行价格部分评审 第一阶段评审结束后投标文件中资格文件技术方案和商务内容实质性满足招标文件的投标人方可进入第二阶段的价格部分评审 2具体评审步骤详见本文件第三部分第29条 六评审方法及标准 一本项目采用综合评分法的评审方法是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法评标采用百分制各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分对评标委员会各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分该平均分为供应商的得分评分表详见下附表格2 二中标候选供应商产生办法采用综合评分法的按评审后得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序排列 三其他要求 1不能满足招标文件中任何一条实质性要求或号条款或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件视为无效标不进入价格评审阶段 2单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动 3为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该项目的采购活动 4根据天津市财政局关于在政府采购活动中查询和使用信用记录及做好有关信用主体标识码登记工作的通知津财采201727号文件的规定采购人代理机构在项目评审过程中对供应商信用信息进行查询对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商拒绝其参与政府采购活动 1信用信息的查询渠道包括信用中国网站wwwcreditchinagovcn和中国政府采购网wwwccgp govcn 2查询的截止时点为开标时间或响应文件开启时间 5各投标人如发现招标文件中有排斥投标人或有倾向等情况请以书面形式一次性提出要求采购人对招标文件予以澄清投标人对招标文件提出质疑的自投标人获得招标文件之日起七个工作日内且应当在投标截止之日前提出质疑文件格式详见关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知津财采201014号 招标文件质疑受理中建安工程管理有限公司 联系电话02223710790 附表1 资格审查表 序号项目内容合格条件1提供有效期内的营业执照副本三证合一或事业单位法人证书复印件加盖公章2提供2018年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件加盖公章32018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件加盖公章4投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明提供书面声明原件5拟派驻本项目的项目经理为投标人员工需持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书并提交五年以上政府机关办公楼后勤服务工作经验的证明原件项目经理的岗位证书复印件加盖单位公章经验证明原件6按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求查询开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档总公司参加投标的查询分公司如存在上述不良记录视同总公司存在不良记录分公司参加投标的查询总公司如存在上述不良记录视同分公司存在不良记录7法定代表人参加开标会供应商法人代表资格证明书原件和法人代表身份证原件法人授权委托人参加开标会提供法定代表人授权书和被授权人身份证明原件 附表2 评 分 表 序号评分项目满分得 分一第一部分90分资信部分1业绩10完全按照以下要求提供投标人曾实施的与本项目内容相当的非住宅物业服务业绩按照以下要求执行提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分提供一个案例计2分最多10分 A 合同原件扫描件包括合同金额买卖双方名称及盖章物业服务期限合同服务起始日期为2016年1月1日或以后且已经履行至少1年的时间物业服务内容 B 上述合同履行良好的相关证明材料原件扫描件加盖上述合同甲方单位公章或上述合同中的甲方印章2投标人相关证书评价3投标人具备GBT19001系列ISO9001系列质量管理体系认证GBT24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证GBT28001系列OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证提供证书扫描件具备1个证书得1分最高3分3投标人信用等级评价3投标人被省级或以上物业管理行政主管部门认定为2016年2017年信用企业等级AAA级物业服务企业或AA级物业服务企业提供证明材料扫描件的得3分其他0分4投标人创优证书评价2投标人管理过的写字楼企业事业综合楼曾获得物业主管部门颁发的国优服务证书复印件加盖公章每提供1个得1分最多得2分技术部分 5派驻服务人员评价371拟派驻项目经理评价5分 投入的项目经理为投标单位正式员工提供项目经理姓名项目经理开标前半年内至少连续3个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件否则不予认定加分 1项目经理持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书提供天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理项目经理培训合格证书的其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司提供上述证书扫描件的2分其他0分 2提供项目经理毕业证书扫描件该项目经理具有大本以上含大本学历的1分其他0分 3提供项目经理用户服务证明扫描件加盖用户单位公章用户服务证明能表明该项目经理自取得第1项证书之日起具备五年含五年以上非住宅物业管理经验的1分其他0分 4提供项目经理身份证扫描件该项目经理年龄在45周岁或以下的1分其他0分 2部门主管2名4分 1工程主管提供工程主管职称扫描件该设备维护主管具有高级工程师职称的1分其他0分 2工程主管提供工程主管用户服务证明扫描件加盖用户单位公章用户服务证明能表明该设备维护主管具备3年含3年以上非住宅项目管理经验的1分其他0分 3厨师长提供拟投入本项目厨师长的职业资格证书中式烹调师一级和卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证得2分其他0分 3派驻服务人员评价28分 1承诺全部物业人员均满足项目需求书人员岗位要求且身体健康得2分否则0分 2专项保洁承诺拟投入本项目的8名专项保洁均具备特种作业操作证高处作业且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得05分最多4分 3专项保洁提供上述专项保洁已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得05分最多4分 4空调机房运行人员承诺拟投入本项目的空调机房运行人员均具备特种作业操作证制冷与空调作业且提 供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得1分最多3分5空调机房运行人员提供上述空调机房运行人员已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得1分最多3分 6综合维修工承诺拟投入本项目的综合维修工均具备特种作业操作证电工作业且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得1分最多1分 7综合维修工承诺拟投入本项目的综合维修工中至少1人具备特种作业操作证电工作业和特种设备作业人员证电梯安全管理A4且提供上述人员上述双证书扫描件得1分其他0分 8综合维修工提供上述机电维护工已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得1分最多3分 9弱电工承诺拟投入本项目的弱电工具备特种作业操作证电工作业和职业资格证书智能楼宇管理员三级或以上且提供上述人员上述双证书扫描件的得1分其他0分 10弱电工提供上述弱电工已提供双证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得1分最多1分 11厨师承诺拟投入本项目的厨师具备职业资格证书中式烹调师三级或以上且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得05分最多15分 12厨师提供上述厨师已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得05分最多15分 13面点师承诺拟投入本项目的面点师具备职业资格证书中式面点师三级或以上且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得05分最多1分 14面点师提供上述面点师已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得05分最多1分6人员培训方案评价3人员培训方案应包含培训计划培训方式培训目标言行规范仪表仪容公众形象等 每提供上述1项内容的得05分最多3分7保洁耗材评价2提供具有检测资质的第三方检测机构出具的针对拟投入本项目保洁耗材的CMA检测报告扫描件每个合格的扫描件得05分最多2分8人员岗位配置评价4人员配备齐全岗位设置合理完全满足项目需求书要求4分 人员配备齐全岗位设置较为合理基本满足项目需求书要求2分 其他0分19针对本项目特点的专业化管理方案评价5方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行5分 方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强3分 方案考虑不够周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性有一定的操作可行性1分 其他0分10对项目重点难点的理解评价4对项目重点难点理解准确能完全满足项目要求4分 对项目重点难点理解一般基本满足项目要求3分 对项目重点难点理解简单存在一定缺陷1分 其他0分11应急预案评价4应急预案实用经济切实可行4分 应急预案较为实用经济可行性较强2分 其他0分12 人员保密管理方案评价3人员保密管理方案规范切实可行3分 人员保密管理方案较为规范可行性较强1分 其他0分13人员稳定性方案评价3方案详细完整针对性可行性强能保障服务队伍稳定3分 方案比较详细针对性可行性较强基本保障服务队伍稳定1分 其他0分14节能减排方案评价4制定了科学合理的节电节水管理措施对所提供的工具耗材制定了切实可行的管理措施且提供节能环保产品购销合同4分 制定了较为科学合理的节电节水管理措施对所提供的工具耗材制定了较为切实可行的管理措施2分 未提供节能减排措施0分15安全防范措施3安全防范措施详细合理3分 安全防范措施较详细合理1分 其他0分二第二部分评分标准满分10分评审价=投标报价1X 小型和微型企业X=6非小型和微型企业X=0 报价完整且最低的评审价为10分 有效投标报价得分保留小数点后两位A=10LB A得分B有效评审价L有效最低评审价 经评标委员会认定有下列情形之一的减2分最多减10分 1 投标文件不完整缺页的 2 投标文件无页码无目录的 3 不按照招标文件要求制作投标文件技术点对点应答完全复制招标文件的技术条款相关部分内容作为其投标文件的一部分的 4 投标文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚字迹模糊等情形的 5 投标文件中对同一问题的前后表述不一致的 6 未在规定时间内答复评标委员会询标的七投标文件的组成及份数 1本项目须提交两阶段投标文件每阶段包括一份正本投标文件二份副本投标文件和电子版文件 2第一阶段技术标应包含内容资格部分技术部分及商务部分不含报价第二阶段商务标应包含内容报价文件 3电子版投标文件要求与纸质投标文件内容完全一致方便打开且无病毒电子版文件与纸质文件不一致时以纸质文件正本为准 4供应商应将投标文件技术标和商务标分别装订成册并编制投标文件目录投标文件必须以胶装方式进行装订未按照要求装订的视为不符合规定的投标文件按无效投标处理 5根据天津市财政局关于转发财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法的通知的规定对投标截止时间后投标人提交补交的资质性文件评审时不予承认 八其他 1本次项目按照服务类政府采购项目向中标供应商收取服务费收费标准详见第三部分第37条 2本部分如与招标文件其他部分有不同之处以本部分内容为准 第二部分附件 项目需求书 一基本要求 1所有物业服务人员的工资不得低于天津市最低工资标准 2物业服务人员总数不得低于40人项目经理1人文员1人主管2人保洁员8人机电维护工6人秩序维护员6人会议服务2人厨师3人特色小吃1人面点师2人粗加工2人洗碗工2人服务员4人招标人不接收退休人员投标人必须按照劳动法有关规定为所有物业服务人员缴纳社会保险等相关待遇 3投标人需提供食堂原材料投标人需按照招标人要求根据实际用餐标准按需采购粮油蔬菜水产猪牛羊肉禽蛋水果等原材料投标人需全年提供三餐餐饮服务含法定节假日用餐标准30元人天用餐人数为237人本项目食堂为包工包料投标人所采购的食材需经招标方认可同意方可加工制作投标人须按照招标人提供的菜单提供餐饮服务 二技术规范 一服务内容 天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务包括 1清洁保洁 2公共秩序维护 3工程日常零星维修及空调系统运行值守 4餐饮服务 5会议服务 二具体工作内容服务标准 1日常一般性维修维护和管理单项单价200元以内的维修耗材由中标供应商提供 1楼宇日常养护维修 1服务内容 楼宇日常养护维修是指保持办公楼区办公室会议室公共区域卫生间走廊屋面及各小单体的原有完好等级和正常使用进行日常养护和及时修复等维护管理工作 2服务标准及要求 确保办公楼区房屋的完好等级和正常使用 爱护办公楼内的设施未经采购人批准不得对办公楼结构设施等进行改动 及时完成各项零星维修任务合格率100一般维修不得超过24小时 2公共设施门窗办公家具的日常维修管理 1服务内容 公共设施包括各类宣传栏护栏室内外照明设施标牌导向标识交通导示系统的日常管理及维修 办公家具门窗门锁等每日巡查维修及时保证正常使用完成各类小型物件安装工作 2服务标准及要求 公共设施无破损变形无明显锈蚀照明设施各类标识清洁完好 办公家具门窗门木门不锈钢门防火门窗铝合金窗推拉平开百叶窗牢固平整美观无锈蚀开关灵活接缝严密不松动门窗及门窗配件齐全 配合科室小型物件安装 2空调系统运行维护 1服务内容 空调系统运行维护是指为保证办公楼区集中空调系统正常运行所进行的日常管理和维修 2服务标准 建立空调运行管理制度和安全操作规程 保证空调系统安全运行和正常使用 运行中无滴漏水现象 定期检修养护空调设备保证空调设备设施处于良好状态 空调系统出现运行故障后维修人员应在10分钟内到达现场维修并做好记录零维修合格率100 3服务要求 建立各项设备档案 建立落实空调运行制度24小时运行维修值班制度等 及时排除故障保证空调设施完好温度符合标准 按时开启空调设备 设施设备运行维保及清洗费用由招标人承担物业公司负责配合招标人对维保单位进行维保监督 3清洁保洁服务 1服务内容 1大楼日常保洁服务服务范围内所有楼宇的公共区域包括楼梯间走廊大厅洗手间会议室电梯厅庭院外场地库等清洁保洁 2生活垃圾收集并运送到项目垃圾站集中存放配合环卫部门清运 3清洁保洁作业中涉及到的清洁设备工具耗材药剂由投标人提供 2服务标准 1公共区域 服务标准 ①地面光亮无水迹污迹无尘物 ②楼梯走廊指示牌门牌通风窗口地角线墙壁柱子顶板无尘和无污物 ③垃圾筒内垃圾不超过12并摆放整齐外观干净 ④花盆外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 ⑤玻璃门窗无污迹水迹 ⑥厅堂内无蚊蝇 ⑦灯饰和其它饰物无尘土破损 ⑧大厅入口地台梯级墙壁表面所有玻璃门窗及设施无尘土无污迹 ⑨大厅天花板无尘埃 服务要求 ①清理大楼内的所有垃圾对垃圾进行收集收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾 ②清洁所有出入口大门及门牌清洁所有窗户及指示牌 ③清除所有手印及污渍包括楼梯墙壁清洁所有扶手栏杆及玻璃表面 ④清扫所有通风窗口清扫空调风口百叶及照明灯片 ⑤拖擦地台表面清洁所有楼内楼梯走廊及窗户 ⑥清洁所有灯饰 ⑦清扫洗刷大厅入口地台及梯级清扫大厅天花板尘埃 ⑧擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施 2公共卫生间 服务标准 ①门窗天花板墙壁隔板无尘物无污迹 ②玻璃镜面明亮无水迹 ③地面墙角无尘无污迹无杂物无蛛网无水迹 ④地面水龙头弯管马桶座及盖水箱等无污迹无污物电镀件明亮 ⑤便池无尘无污迹无杂物小便池内放置香精球并及时更换 ⑥桶内垃圾不超12 ⑦设备烘手器灯开关暧气通风口门锁等无尘无污迹 ⑧空气清新无异味及时补充客用品 ⑨墩布间干净整洁无杂物物品码放整齐不囤积 服务要求 ①擦净所有门天花板 ②擦冲及洗净所有洗手间设备 ③擦净所有洗手间镜面 ④擦净地台表面 ⑤天花板及照明设备表面除尘 ⑥擦净排气扇 ⑦清理垃圾桶脏物 ⑧清洁卫生洁具便器清水冲洗后使用洁厕灵刷洗次外围随时保持清洁 ⑨门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒 3庭院外场保洁 服务标准 ①庭院广场地面清洁无废弃物 ②保洁重点是烟头废纸杂物等随时捡拾入桶 ③垃圾清运及时垃圾站消毒无蚊蝇滋生 ④清扫及时地面无积水积雪 服务要求 ①室外垃圾桶内垃圾的清运 ②围栏的清洁 ③全楼垃圾清运 ④庭院广场地面清洁 ⑤夏季清除积水冬季清扫积雪 4电梯厅保洁 服务标准及要求 服务标准 ①电梯门表面轿箱内壁指示牌无尘土印迹表面光亮 ②电梯天花板门缝无尘土 ③井道槽底清洁无杂物 ④电梯大堂走廊表面干净明亮 服务要求 ①扫净及清擦电梯门表面 ②擦净电梯内壁门及指示 ③电梯天花板表面除尘 ④电梯门缝吸尘 ⑤擦净电梯通风及照明 ⑥电梯表面涂保护膜 ⑦清理电梯槽底垃圾 ⑧擦净电梯大堂走廊表面 4秩序维护服务 1服务内容 秩序维护是指为办公楼区提供工作时间门岗服务对来人来访进行登记查验做好安全保卫工作后院值班室24小时值班做好车辆停放指引车辆摆放有序 2服务标准 1严格执行验证登记制度后院值班室门岗24小时值班了解并能熟练使用和掌握门禁系统及时识别外来人员杜绝闲杂人员进入机关 2庭院办公楼区秩序良好道路畅通车辆停放有序机动车自行车停车场秩序井然物业范围内发生交通事故5分钟到到达现场保护现场疏导交通 3能及时发现和处理各种安全和事故隐患确保机关不发生安全方面问题并能迅速有效处置突发事件 3服务要求 1建立健全和落实内部治安管理规章制度秩序维护人员必须通过政审政治可靠品行端正有较强的保密安全意识组织纪律观念强退复转军人及中共党员优先 2负责秩序维护人员的业务技能培训定期组织考核提高秩序维护人员业务技能和自身素质 3做好办公楼区来人来访的询问及指引工作并负责对携带的大宗物品进行检查 4做好对易燃易爆放射剧毒等危险品的安全检查及防范工作 5负责大楼公共秩序维护道路交通安全机动车和非机动车停放管理等工作紧急情况下组织人员疏散布置安全标识 6制定应急工作预案提高处理应急事故的能力做好重大活动重要领导宾客及重大节日的安全保卫工作 5会议服务 1服务内容 会议服务是指在工作时间为办公楼区的会议室贵宾室举办的各类会议接待活动提供会议服务 2服务标准 会议服务人员要具有良好的服务意识仪表端庄坚守岗位随时为本楼层办公需要提供服务 会议服务人员布置会场要符合主办方要求 会场布置整洁大方符合标准 水杯洗消要符合卫生防疫规范标准和要求 保持室内整洁保证设备正常运行使用 3服务要求 会议服务员要求30岁以下政治可靠保密意识强具备会务接待的礼仪知识服务得体大方礼貌热情 会议服务人员按会议要求安排和布置会场 会前按要求摆放桌椅会标台签水杯毛巾纸笔饮用水空调音响话筒投影灯光等设施良好并调试完毕整体效果和谐 按要求搞好会议服务一般性会议提供续水等普通服务特殊性会议活动提供礼仪性服务会议期间服务人员不准远离会场站立于会议室门前每间隔15分钟续水一次做好保密管理 会后及时整理会场有关设备用品回库保持会议室经常性的清洁卫生器具完好 按规范做好杯具毛巾的洗消工作会议用小毛巾湿巾纸杯等会议耗用品由招标人承担 6餐饮服务 1服务内容 为招标人员提供早餐午餐晚上值班人员用餐及临时加班用餐 2服务标准 菜肴搭配合理营养膳食适合大多数人的口味并掌握好供应时间节点按需操作和供应减少浪费 把好食品和原辅料卫生质量关坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房上餐桌发现质量问题立即撤换并进行调查核实及时提出处理意见和整改措施消除影响造成严重后果相关人员要承担经济和法律责任 餐饮服务做到主动热情耐心周到 工作人员上岗着装统一衣帽整洁带好口罩佩戴工号牌不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟 餐厅保持清洁门窗光亮空气清新畅通桌椅干净无尘地面清洁有饭菜打翻及时清理餐具严格消毒无污垢无异味 发生投诉虚心听取意见或建议经核实后及时整改争取投诉者的谅解 3服务要求 餐饮采取服务型模式保证招标人员入口成本 制定科学合理切实可行的餐饮管理服务方案 餐厅管理以满足工作人员的餐饮需求为基础通过建立有序运转的服务支持系统提供优质高效经济便捷的餐饮服务和人性化管理与高标准的整体要求相适应 建立食品卫生管理制度原材料管理制度设备管理制度岗位职责工作规程工作计划考核标准 菜品样式多种选择营养搭配科学合理满足营养需求具备开发各种饭菜花色品种的能力满足不同层次就餐者要求 为保证设备设施的正常运行餐饮部各部门应配合工程部做好对设备设施的日常维护和保养正确使用与维护厨房设备加强日常管理防止事故发生严禁人为损坏每日检查冰箱案台电源等的运转情况和卫生情况每日对燃气灶具开关燃气管减压阀等设备定期进行安全检查发现故障和安全隐患及时与工程部联系进行维修确保燃气灶具安全使用并及时上报甲方相关部门 餐炊具清洗标准和程序完善保持餐炊具清洁卫生控制好餐炊具破损率及洗涤剂清洁物品的消耗量粗加工区冷藏室厨房面点间洗碗间等各部位卫生责任明确做到无污迹无油渍无异味物品摆放有序规范建立并执行卫生包干制及每日检查制度 贯彻执行食品卫生制度抓好卫生和安全工作加强安全保卫防火教育确保餐厅厨房安全认真记录并保持仓库规定的温度湿度做到防火防潮防霉变严格按照食品卫生法要求采购食品原材料必须保证食品原材料是应季鲜疏严禁采购腐败变质食品和过期食品食堂工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生合理储存食品做到餐具和食品生熟荤素分开防止食品相互交叉污染严格执行库房管理制度在食品有效期限内遵循先入先出原则防止食品过期 招标人负责办理餐厅营业的卫生许可证中标方负责办理食堂员工的健康证保证炊管人员持证上岗所有服务人员必须有健康证并定期体检 食堂内各种物品表面的清洁和消毒地面无污染湿式清扫有效消毒擦洗每日2次墙面无污染清水和消毒液清理每周1次操作间内物品表面无污染清水或消毒液清洗每日12次卫生间门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记厨房和餐厅用品严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒餐厅日常运营涉及的纸巾一次性耗用品等低值易耗品由投标人承担包括洗涤剂餐巾纸牙签菜刀菜墩等 接受卫生防疫部门定期对食堂卫生进行防疫检查接受招标人对原材料及成品价格的检查 12菜单附后 三项目管理要求 1一体化管理要求 本项目所涉及到的秩序维护清洁工程会议服务餐饮服务不允许外包服务 2管理制度要求 投标人应制订切实可行的物业管理规章制度各岗位工作计划工作流程员工守则等负责抓好员工政治思想教育业务培训加强团队建设营造良好的企业文化氛围在企业管理制度中要有完善的政治思想教育和培训制度严格的保密教育培训制度在企业主管和普通员工中持续开展适应党政机关服务的教育不断培养员工政治意识和政治素养在企业中营造良好的政治氛围 3管理人员要求 中标人派驻现场的项目经理要求有5年以上政府机关办公楼后勤服务工作经验并有较好业绩项目经理要具有天津市颁发的物业项目经理岗位证书或物业管理师资格证工程技术人员必须具有相关专业的上岗证书持证上岗重要岗位工作人员要具有较高的政治素质共产党员优先考虑或在重要岗位上注意培养共产党员 4服务人员要求 1服务人员按岗位要求统一着装言行规范仪容仪表端庄 2派驻现场的秩序维护人员要求身高170米以上年龄在45岁以下五官端正普通话流利体形标准身体健康有一定秩序维护服务工作经验共产党员和复员兵优先 3会议服务员身高165米以上本科以上学历年龄30周岁以下仪容仪表端庄 4工程人员空调机房运行人员要求持有特种作业操作证制冷与空调作业上岗维修人员均持有特种作业操作证电工作业上岗其中至少1人还需持特种作业操作证电梯安全管理上岗弱电工持有职业资格证书智能楼宇管理员及特种作业操作证电工作业上岗 5餐饮服务人员男60周岁以下女50周岁以下身体健康持卫生防疫部门或者医疗机构出具的健康证上岗 ①主管1人持职业资格证中式烹调师一级上岗 ②厨师3人持三级以上含三级职业资格证中式烹调师上岗 ③面点师2人均持职业资格证中式面点师上岗 就餐标准 餐别小菜鸡蛋特色小吃面食汤主荤次荤素菜水果牛奶早餐821441中餐1432331晚餐322222菜单示例早点汤粥类每日必备豆浆油条粥3种玉米粥棒渣粥八宝粥小米粥黑米粥绿豆大米粥红枣枸杞粥银耳百合粥皮蛋瘦肉粥银杏百合粥赤豆薏米粥麦片粥南瓜粥地瓜棒渣粥蔬菜粥山药粥桂圆枸杞粥汤1种西红柿鸡蛋汤紫菜汤瓜片蛋花汤酸辣汤醋浇汤鱼头养生汤虫草排骨汤羊杂汤虾皮白菜汤虾皮冬瓜汤疙瘩汤杂菌养生汤木须汤粉丝全贝汤青萝粉丝汤菠菜蛋花汤养生雪梨汤主食类每日必备茶鸡蛋煎鸡蛋白水蛋卤鸡蛋虎皮鸡蛋选二种主食4种家常大饼葱花饼椒盐大饼麻酱饼烧饼夹火腿手抓饼大饼夹鸡蛋油酥烧饼老豆腐锅巴菜云吞煎包窝头双色花卷馅饼肉笼豆沙包蒸饺茄夹藕夹素丸子蝴蝶卷三鲜盒子副食类每日必备自制小菜4种香葱豆腐皮蛋豆腐什锦豆腐炝拌藕片炝拌瓜条拌双耳浇油土豆丝浇油豆芽爽口萝卜丝浇油海带丝葱香豆腐丝炝拌三丁糖醋心里美西芹果仁酸辣土豆丝蒜泥黄瓜蒜泥茄条蚝油生菜炝拌洋白菜八宝菠菜素什锦浇油苦菊蒜泥皮冻炝拌双花西芹腐竹咸鸭蛋葱花鸡蛋香葱鸡蛋瓜丝鸡蛋虾酱鸡蛋酱牛肉老火腿甜点梅花酥大理石蛋糕春卷白皮佛手酥麻团虾片椒盐交心布丁蛋糕披萨午餐主荤2道炖菜叉烧肉红烧肉红烧猪手香辣大虾红焖羊排家熬河鱼酱香排骨香菇鸡块小炒牛肉盐水大虾咕咾肉糖醋鸡柳孜然羊肉杭椒牛柳羊蝎子黄焖土鸡清蒸鲽鱼清蒸龙利鱼红烧带鱼椒盐带鱼香炸多春鱼香炸沙丁鱼清蒸鲈鱼干烧平昌清炒虾仁椒盐虾仁扒肘条次荤3道辣炒豆芽木须肉蒜薹肉丝西芹肉丝肉末豆腐炒合菜木须虾仁回锅肉鱼香肉丝宫保鸡丁肉片地三鲜京酱肉丝杏鲍菇肉片肉片千叶苜蓿豆腐黄瓜鸡蛋青椒木耳鸡蛋肉片茄子西芹火腿葱爆豆片蚝油肉片肉松平菇干煸豆角肉片豆角油爆双鲜干煸鱿鱼须香辣三丁家常豆腐丝瓜鸡蛋西芹腊肉老爆三腰果西芹肉片烧腐竹海米西芹京味小炒肉过年菜苜蓿培根素菜2道韭菜豆芽辣炒豆芽番茄菜花西芹香干西芹百合素烧冬瓜松仁玉米开涤白菜家常茄子家常土豆丝油焖豆腐葱爆豆腐虾皮小白菜清炒油麦菜酱爆圆白菜醋溜白菜素烧茄子清炒豆角鲍汁冬瓜鲍汁双花葱烧木耳韭菜香干西芹炒河粉小炒千叶尖椒土豆片香辣豆皮砂锅豆腐木耳山药雪里红凉菜1道姜汁藕片酸辣蕨根粉五香豆丝老醋木耳老醋蛰头大拌菜爽口田七果仁三丁橙汁瓜条鲮鱼油麦蒜泥笋丝红油金针菇香葱豆腐西芹果仁木耳山药杏仁苦瓜爽口苦菊爽口菜心红油土豆丝浇油白菜蒜香双花鸡丝拉皮浇油雪里红蒜泥豆角浇油海带丝小吃牛肉拉面陕西臊子面小卤面过桥米线四川担担面扬州烧面酱油炒饭烧饼主食4种同上任选3种外加米饭馒头花卷馅类一种汤粥共3种粥1种同上任选1种汤2种同上任选2种晚餐荤菜4道同上任选4种素菜2道同上任选2种主食3道每日必备花卷馒头米饭馅类汤粥各1种粥1种同上任选1种汤1种同上任选1种 第三部分供应商须知 A 说明 1 适用范围 本招标文件仅适用于投标邀请函中所叙述项目货物和服务的采购 2 定义 21 采购人系指本次招标活动的采购单位采购代理机构系指组织本次招标活动的机构即中建安工程管理有限公司采购人及采购代理机构统称招标采购单位 22 投标人系指向采购代理机构提交投标文件的供应商 23 货物系指供应商按招标文件规定须向采购人提供的各种形态和种类的物品包括原材料燃料设备产品等备品备件工具手册及其它有关技术资料和材料 24 服务系指招标文件规定供应商须承担的运输安装调试技术协助校准培训维修以及其它类似的义务 3 解释权 31本次招投标的最终解释权归为招标采购单位当对一个问题有多种解释时以招标采购单位解释为准 32 本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购代理机构将对此解释为依据有关法律法规的规定 4 合格的投标人 41符合中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国政府采购法第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于供应商的有关规定有能力提供招标采购货物及服务的制造商或供应商 42符合招标文件第二部分关于投标人的规定 43两个以上自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个投标人的身份共同参加政府采购除特殊约定外不接受联合体投标 431联合体各方均应当具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 432联合体应当向招标采购单位提交联合协议 433联合体各方应当共同与采购人订立合同并履约 5 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用 B 招标文件说明 6 招标文件的构成 61 招标文件用以阐明所需货物及服务招标投标程序和合同条款招标文件由下述部分组成 1邀请函 2项目要求 3供应商须知 4拟用合同条款 5附件投标文件格式 62 招标文件以中文编印 63 除非有特殊要求招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 7 招标文件的修改 71 招标文件的修改书将构成招标文件的一部分对投标人有约束力 72 在投标截止日期十五日前无论出于何种原因采购代理机构可依据采购人或投标人要求澄清的问题而修改招标文件并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人投标人在收到该通知后应立即以书面形式予以确认 73 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改采购代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间并在投标截止日期三日前以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人投标人在收到该通知后应立即以书面形式予以确认 74关于投标预备会和现场踏勘 投标人有选择出席或不出席投标预备会和踏勘现场的权利有在会上提出各项涉及招标文件内容问题的权利未在投标预备会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉投标预备会举行并自愿缺席无论是否参加投标预备会和踏勘现场及提何问题投标人必须自行承担缺席投标预备会和踏勘现场可能产生的风险 如有需要采购人将统一组织供应商对项目现场及周围环境进行踏勘供应商踏勘现场发生的费用自理除采购人的原因外供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况为供应商在编制投标文件时提供参考采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责 供应商到项目场地踏勘以充分了解项目位置情况道路储存空间装卸限制及任何其他足以影响报价的情况任何因忽视或误解项目场地情况而导致的索赔或服务期延长申请将不被批准 8 招标文件的澄清 81投标人对招标文件有疑问可要求澄清并在投标截止时间十五日前按投标邀请函中载明的地址以书面形式通知到采购代理机构采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复并在其认为必要时将不标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标人 82请投标人在开标前随时关注天津市政府采购网wwwtjgpgovcn若有更正公告请投标人将更正公告回执后盖上公章递交至代理机构传真号02223710790或发送邮件至代理机构企业邮箱zjazb163com至投标截止时间仍未收到更正公告回执的视为已熟知更正公告内容接受更正公告所表述内容并承担由此可能产生的风险 C 投标文件的编写 9 要求 91 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求提供投标文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标对招标文件做出实质性响应否则其投标文件可能被拒绝投标人须自行承担由此引起的风险和责任 92投标人应认真填写第五部分表格文件并保证其真实有效并承担相应的法律责任 10 投标语言及计量单位 101投标人和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件应以中文书写全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准外文资料必须提供中文译文并保证与原文内容一致否则投标人将承担相应法律责任未按上述规定提供中文文本的评标委员会有权拒绝其投标 102 除在招标文件中另有规定投标文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位 11 投标文件的组成 111第一阶段技术标投标文件应包括以下内容 1资格部分相关资料文件格式参见第五部分及评分办法要求 2技术部分含技术方案性能说明点对点应答等内容相关资料文件格式参见第五部分 3商务部分不含报价含主要相关项目业绩售后服务承诺培训计划等内容相关资料文件格式参见第五部分 4其他部分指投标人认为需加以说明的其它内容或投标人认为有利于中标的其他资料投标人也可以根据文件内容编排到其他相关部分中 第一阶段技术标投标文件不得包含任何投标报价内容及暗示投标报价内容的资料否则将视为无效投标投标人应将第一阶段技术标投标文件单独装订成册并编写第一阶段技术标投标文件资料目录 112第二阶段商务标投标文件报价文件应包括下列部分 开标一览表报价明细表及投标人认为需加以说明的其它内容相关资料文件格式参见第五部分投标人应将第二阶段商务标投标文件单独装订成册并编写第二阶段商务标投标文件资料目录 12 投标文件格式 121 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式完整地填写 122投标人可对本招标文件招标项目要求所列的所有服务进行投标也可只对其中一包或几包的服务投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投标采购人原则上按照整包确定中标供应商 123如投标多个包的要求按包分别独立制作投标文件 13 投标报价 131 投标人对所投标货物或服务应提供分项单价及总价 132除特殊要求外投标人对每种货物或每项服务只允许有一个报价采购代理机构不接受任何选择性的报价 133投标报价是为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用的最终优惠价格 134报价要求采购人报价中不含办公地点场地费用包含管理费服务费雇员费用全额含税发票合同实施过程中应预见和不可预见费用等所有价格均应予人民币报价金额单位为元 14 投标货币 投标书开标一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 15 投标人资格证明文件 投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为投标文件的一部分 1招标文件第二部分规定的资格证明文件 2国家及行业对投标项目规定的特殊资格证明文件 3 投标人对有能力履行投标文件中合同条款和技术要求规定的由卖方履行的保养修理供应备件和其他技术服务和义务所做出的书面承诺 4投标人具有履行合同所需的技术和生产能力的证明材料 5法定代表人授权书第五部分附件 16 技术响应文件 161投标人须提交证明其拟提供的服务符合招标文件规定的技术响应文件作为投标文件的一部分 162 上述技术响应文件可以是文字资料图纸或数据其内容应包括但不限于人力物力等资源的投入以及服务内容方式手段措施质量保证及建议等 17 投标保证金 171 投标人应在开标之前向采购代理机构提交投标保证金并作为其投标的一部分联合体投标的可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金以一方名义提交投标保证金的对联合体各方均具有约束力 172 投标保证金用于保护本次招标免受因投标人的行为而蒙受的损失投标保证金应用人民币并采取下列任何一种方式提交 支票 电汇 银行保函 173 投标人如以空头支票支付投标保证金的投标人将承担相应的法律责任 174 投标保证金保函应在投标文件有效期过后30天内继续有效 175 未按规定提交投标保证金的投标人将被视为未在实质上满足招标文件其投标将被拒绝 176 未中标供应商的保证金可在中标公告发出后五个工作日内无息退回因投标人的原因未能及时退回投标保证金的由投标人自行承担有关损失 177 中标供应商的投标保证金可在合同签订后五个工作日内无息退回或抵作履约保证金的一部分或转为履约保证金因投标人的原因未能及时退回投标保证金的由投标人自行承担有关损失 178中标供应商有下列情形之一的采购代理机构不予退还其交纳的投标保证金情节严重的由财政部门将其列入不良行为记录名单在一至三年内禁止参加政府采购活动并予以通报 1中标后无正当理由不与采购人签订合同的 2将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标采购单位同意将中标项目分包给他人的 3拒绝履行合同义务的 179 投标人有下列情形之一的处以政府采购项目中标金额千分之五以上千分之十以下的罚款列入不良行为记录名单在一至三年内禁止参加政府采购活动并予以公告有违法所得的并处没收违法所得情节严重的由工商行政管理机关吊销营业执照构成犯罪的依法追究刑事责任 1提供虚假材料谋取中标的 2采取不正当手段诋毁排挤其他投标人的 3与采购人其他投标人或者采购代理机构恶意串通的 4向采购人采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的 5在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的 6拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的 投标人有前款第1至5项情形之一的中标无效 18 投标有效期 181 投标有效期为开标之日起60个工作日投标书中规定的有效期短于招标文件规定的可以视为非投标标予以拒绝 182 特殊情况下采购代理机构可于投标有效期满之前向投标人提出延长投标有效期的要求答复应以书面形式进行投标人可以拒绝上述要求但不被没收投标保证金对于同意该要求的投标人既不要求也不允许其修改投标文件但将要求其延长投标保证金的有效期 19 投标文件的签署及规定 191 投标人的投标文件应按第二五部分的格式如实编写未尽事宜可自行补充 192 投标人按照投标须知的要求准备纸质投标文件正本和副本纸质投标文件装订成册在每一份投标文件上要明确注明正本或副本字样正本与副本如有差异以正本为准开标当日在规定时间递交纸质投标文件方被确认为有效投标投标文件必须以胶装方式进行装订并建议文件采用双面打印方式 193投标文件正本和副本须用不褪色的黑色墨水打印并加盖投标单位公章由法定代表人或正式授权的投标人代表签字或盖章 194 除投标人对错处作必要修改外投标文件中不得行间插字涂抹或增删若有修改须由签署投标文件的投标人代表签字和盖章 D 投标文件的递交 20 投标文件的密封和标记 201技术标密封供应商应将技术标正本和副本含电子版技术标一份电子版技术标要注明供应商名称和项目名称与技术标正本密封在一起分别密封在内层包封中再密封在一个外层包封中在内包封上正确标明投标文件正本或投标文件副本在外层包封上注明 技术标 商务标密封供应商应将商务标正本和副本含电子版商务标一份电子版商务标要注明供应商名称和项目名称与商务标正本密封在一起分别密封在内层包封中再密封在一个外层包封中在内包封上正确标明投标文件正本或投标文件副本在外层包封上注明 商务标 SHAPE MERGEFORMAT 202投标人应在信封上注明投标项目名称项目编号并在每一密封信封上注明于 正式开标之前指投标邀请中规定的开标日期及时间不准启封的字样同时在密封处加盖公章如项目分包进行则须在每包包封上标示出包号 203 电报电话传真及其它形式的投标概不接受 204 每个投标人须按照招标文件要求提交投标文件一经投标无论投标结果如何其投标文件恕不退还 21 递交投标文件的截止时间 211采购代理机构在投标邀请函中规定的地址收到投标文件的时间应不迟于投标邀请函中规定的截止时间 212采购代理机构可根据本须知的规定通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止日期在此情况下采购人和投标人受投标截止日期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期 22 迟交的投标文件 按本须知第21条的规定采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何投标文件 投标文件的修改和撤消 231投标人在递交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回但采购代理机构须在投标截止时间之前收到该修改或撤消的书面通知 232投标人的修改或撤回的书面通知应按本须知第19条和第20条的规定进行编制签署密封注上标记和递送并注明修改投标文件或撤回投标字样 233在投标截止时间之后投标人不得对其投标文件进行修改 234投标人不得在投标截止时间起至投标文件有效期届满前撤消其投标 E 开标和评标 24 资格审查及开标 241在有投标人代表在场的情况下采购代理机构在投标邀请函中规定的时间和地点邀请采购人对投标人进行资格审查参加投标的代表应签名报到以证明其出席投标人须由法定代表人或其代理人到场并携带身份证或其他与法定代表人或其代理人身份相符的有效证件原件以备查验 242采购代理机构按规定作开标记录存档备查 25 评标委员会 251采购代理机构将根据采购项目的特点组建评标委员会其成员由有关技术经济等方面的专家和采购人代表组成其中专家的人数不少于成员总数的三分之二 252 评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求并进行审查询标评估和比较评标委员会认为必要时可向投标人进行询标 253 如果出现投标截止时间后参加投标的供应商不足三家符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家或投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的情况时或影响采购公正的违法违规行为评标委员会有权宣布废标 254 评标委员会负责完成全部评标过程向采购人提出经评标委员会签字的书面评标报告 255根据中华人民共和国政府采购法实施条例和关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知财库201269号的规定评标委员会成员要依法独立评审并对评审意见承担个人责任评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不同意见的评标委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意 256评标委员会审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时应综合考虑行业特点交易习惯采购需求最本质原义等情况而不应以投标文件中产品名称与招标文件产品名称是否一致作为审查的标准 26 对投标文件的审查和投标性的确定 261资格性检查评标委员会依据法律法规和招标文件的规定对投标文件的内容是否完整有无计算错误要求的保证金是否已提供文件签署是否正确投标文件中的资格证明是否齐全等进行审查以确定投标人是否具备投标资格 262符合性检查在对投标文件进行详细评估之前评标委员会首先审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标文件是指经评标委员会认定的无重大偏离或保留的投标文件 263评标委员会判断投标文件的投标性仅基于投标文件本身而不靠外部证据 根据天津市财政局关于转发财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法的通知的规定对投标截止时间后投标人提交补交的资质性文件评审时不予承认开标以后除评标委员会要求提供外不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料 264实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被拒绝投标人不得通过修改或撤回不符合要求的重大偏离或保留而使其投标成为投标性的投标如出现下列情况之一的其投标将被拒绝或中标无效 1投标人未提供投标保证金或投标保证金金额不足或投标保函的有效期短于投标有效期的 2超出经营范围投标的 3投标文件正本中资格证明文件第二部分中规定须提交的资格证明文件不全或未实质性响应招标文件要求的 4投标文件未按招标文件的要求加盖公章的或无法定代表人或其有效委托的授权代理人的签字或加盖名章或授权期限不符合要求的 5投标有效期短于招标文件要求的 6投标文件中提供虚假或失实资料的 7不能满足招标文件中任何一条实质性要求或加注号条款出现不满足采购需求的或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件或投标内容不符合相关强制性规定的 8法定代表人授权书不符合招标文件要求的 9投标报价超出采购预算或经评标委员会认定报价低于成本的 10围标或陪标的 11扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 12单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同供应商参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效 13除项目要求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的 14投标文件未按招标文件规定要求密封和标记的 15投标文件份数或装订情况不符合招标文件规定的 16投标文件未实质性响应招标文件项目需求书中采购货物清单服务清单或工程量清单有缺漏项的 17其他法定投标无效的情形 265 评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审核看其是否有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下 1投标文件中开标一览表内容与投标文件中报价明细表内容不一致的以开标一览表为准 2投标文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价金额小数点有明显错位的应以总价为准并修改单价对不同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准 266评标委员会将要求投标人按上述修改错误的方法调整投标报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 267评标委员会将允许投标人修改投标中不构成重大偏离的微小的非正规不一致或不规则的地方但这些修改不能影响其它投标人的名次排列 268如果项目分多包进行评审则按照第一包评审结束后进行第二包评审的顺序进行以此类推 269评标委员会认为排在前面的中标候选供应商的投标价或某些分项报价明显不合理或低于成本有可能影响商品质量和不能诚信履约的应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明并提交相关证明材料对于过分低于市场平均价的投标评标委员会有权要求其提供企业成本价分析经评标委员会判定投标报价低于企业成本价时该投标将被拒绝 2610投标文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚字迹模糊等情形的相关内容的有效性和真实性不予认定评标委员会依照评审原则进行评定 27 投标文件的澄清 271澄清有关问题为了有助于对投标文件进行审查评估和比较评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清说明或者纠正投标人有义务按照采购代理机构通知的时间地点指派专人就相关问题进行澄清 272澄清说明或者补充应当为书面形式并由法定代表人或有效委托的授权人签署 273投标人的书面答复应在规定的时间内完成并不得超出投标文件的范围或对投标内容进行实质性的修改 274澄清文件将作为投标文件的一部分与投标文件具有同等的法律效力 28 投标的评估和比较 评标委员会将根据招标文件确定的评标原则和评标方法对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评估和比较 29 评标原则和评标方法 291 评标原则 1评标委员会应当按照客观公正审慎的原则根据招标文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审 2招标文件内容违反国家有关强制性规定的评标委员会应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况 3对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方评标委员会有权进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投标人 292评标方法 根据项目的实际情况分别可采用下列评标方法 1最低评标价法是指以价格为主要因素确定中标候选供应商的评标方法即在全部满足招标文件实质性要求前提下依据统一的价格要素评定最低报价以提出最低报价的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法 2综合评分法是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法 综合评分的主要因素是价格技术财务状况信誉业绩服务对招标文件的投标程度以及相应的比重或者权值等上述因素根据项目情况在招标文件中明确 评标时评标委员会各成员应当独立对每个有效投标人的投标文件进行评价打分然后汇总每个投标人每项评分因素的得分 评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋＋Fn×An F1F2Fn分别为各项评分因素的汇总得分 A1A2An 分别为各项评分因素所占的权重A1＋A2＋＋An＝1 293根据政府采购货物和服务招标投标管理办法部长令第18号第43条规定如评审现场经财政部门批准本项目转为其他采购方式的按相应采购方式程序执行 30 保密及其他注意事项 301在开标投标期间投标人不得向评标委员会成员询问评标情况不得进行旨在影响评标结果的活动否则将会导致其投标被拒绝 302投标人在开评标过程中如试图向采购代理机构施加任何影响都将会导致其投标被拒绝 303为保证定标的公正性在评标过程中评标委员会成员不得与投标人私下交换意见在开评标期间及招标工作结束后凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将审查澄清评价和比较投标的有关资料以及授标建议等评标情况向投标人或其它无关的人员透露 304不保证所有投标一定有中标结果如出现招标后没有供应商或者经审查没有合格标的将会出现全部落标的可能 F 授予合同 31中标供应商的产生 311 采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 312采购人按照相关法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商 32 合同授予标准 严格按照招标文件的要求和条件进行评标择优定标除第34条规定外实质上响应招标文件且满足下列条件之一者为中标候选供应商 1采用最低评标价法的按评审后的投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商评标委员会认为排在前面的中标候选供应商的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本有可能影响商品质量和不能诚信履约的可要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明并提交相关证明材料否则评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格按顺序由排在后面的中标候选供应商递补以此类推 2采用综合评分法的按评审后得分由高到低顺序确定中标候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商 33最终审查 331 评标委员会将对中标候选供应商是否具备履行合同义务的资格进行最终审查 332最终审查将根据投标人提交的资格证明文件和其它认为必要的合适的资料对投标人的财务技术生产和供货能力及其信誉进行审查 333 如果审查通过采购人将按照相关法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商并将合同授予该投标人如果审查没有通过评标委员会将对下一个中标候选供应商作类似的审查 34 取消采购任务 采购人按照有关法律法规的规定在授予合同之前有权取消采购任务 35 中标通知 351 在投标有效期届满之前采购代理机构将以书面形式发出中标通知书中标通知书一经发出即发生法律效力 352中标供应商须于中标公告发布之日起两个工作日内到代理机构领取中标通知书采购代理机构在发出中标通知书的同时将向未中标供应商发出未中标通知并按本须知第17条的规定退还其投标保证金 353中标通知书是签订合同的依据且为合同的组成部分 354在招标过程中投标人如认为招标文件招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的依法在知道其权益受到损害的七个工作日内以书面形式向采购代理机构提出代理机构将依据有关规定进行处理 36 签订合同 361 采购代理机构组织中标供应商按中标通知书指定的时间地点与采购人洽谈合同条款并最终签订合同中标供应商按照规定的时限和程序完成政府采购合同的签订 362 招标文件中标供应商的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成部分 363中标或者成交供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序确定下一候选人为中标或者成交供应商也可以重新开展政府采购活动 37 招标代理服务费 371中标人须向代理机构按如下标准和规定交纳招标代理服务费 1以中标通知书中确定的中标价作为收费的计算基数当合同生效后的合同总价与中标价出现差异时以合同总价作为收费的计算基数 2招标代理服务费的收费标准见以下附表1 3招标代理服务费的交纳时间中标人在领取中标通知书时交付给采购代理机构 附表1 招标代理服务费收费标准 费 率 中标金额万元工程服务货物100以下101515100~500070811500~1000055045081000~5000035025055000~10000020102510000~5000000500500550000~100000003500350035100000~500000000800080008500000~10000000006000600061000000以上000400040004注此费率为差额累进费率例如 1货物类项目中标金额为350万元中标服务费金额为10015+25011=425万元 2服务类项目中标金额为350万元中标服务费金额为10015+25008=35万元 38中标决定的撤消 如果中标供应商没有按照36条的规定执行招标采购单位将有权撤消该中标决定并没收其投标保证金在此情况下招标采购单位可将合同授予下一个中标候选供应商或重新组织招标 39合同转让 391合同的转包分包要严格按照投标文件进行中标供应商应在投标文件中明确此类事项 392合同未经采购人包括买方和最终用户同意中标供应商不得转让合同转包或分包 40关于质疑 投标人认为招标文件评标过程中标结果使自己的合法权益受到损害的可按照关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知津财采201014号的规定提出质疑相关文件详见天津市政府采购网wwwtjgpgovcn政策法规市级栏目 第四部分拟用合同条款 项目服务合同 甲方 乙方 甲乙双方根据天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目招标编号 的招标文件要求及2019年 月 日中建安工程管理有限公司以公开招标的方式联合组织的该项目开标结果及质疑承诺经双方协商一致同意签订本合同 一服务内容 天津市西青区建设服务中心办公楼物业服务项目该项目坐落于天津市西青区服务内容主要包括清洁保洁公共秩序维护空调运行及日常维修管理餐饮服务会议服务 二服务期及服务地点 1服务期 年 月 日至 年 月 日特殊情况以合同为准 2服务地点 三服务要求 1必须满足或高于招标文件要求 2乙方提供的服务与中标所示内容完全一致不存在任何偏差如出现不一致乙方将承担违约责任 四合同额及付款方式 1合同额合同额为 元大写 2付款方式 按月付款在招标方验收合格后于每月15日前支付上一月服务费特殊情况以合同为准 五验收 1服务完毕并能正常运行甲方开具验收书 2乙方凭据验收书申请退还合同履约保证金 六违约责任 1乙方未能达到约定的服务标准甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿 2非因法律规定或合同约定任何一方擅自终止本合同应当承担违约责任如最终导致合同不能履行违约方应当赔偿合同总金额百分之五的违约金给守约方由此给守约方造成经济损失的违约方还应负责赔偿 3由于甲方原因使乙方未完成规定管理目标乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿 4如因不可抗力事件导致一方不能履行或不能完全履行合同按照合同法的有关规定执行 5如因遇国家法律法规政策的规定与本合同发生冲突的双方应协商对本合同进行相应调整使之符合法律规定 七争议解决方式 1因服务的质量问题发生争议时甲乙双方协商解决 八未尽事宜 1本合同未尽事宜双方协商补充 2本合同未作明确约定而又有相关法律法规规定的从其规定 3如合同履行过程中产生争议双方协商解决不能协商解决时由合同签订地人民法院诉讼解决 九合同签订地点 1合同签订地点 十其他 1本合同签字盖章供方提交合同履约保证金或开具合同履约保证金保函后生效本合同壹式柒份甲方执肆份乙方执壹份财政局及中建安工程管理有限公司各存档壹份具有同等法律效力 2以下附件为本合同不可分割的一部分具有与本合同同等的法律效力 1本项目的招标文件 2供方的投标文件有关投标的澄清资料及承诺书 甲方公章 乙方公章 法定代表人或委托代理人签字 法定代表人或委托代理人签字 年 月 日 年 月 日 第五部分 投标文件格式 一第一阶段技术标投标文件格式说明 1第一阶段技术标投标文件是供应商在投标文件递交截止时间前提交的资格证件技术等文件 2第一阶段技术标投标文件须分正本副本单独装订密封 3第一阶段技术标投标文件中不得包含投标价格及任何与投标价格相关的内容或暗示 4下述附件说明除下述附件外投标人还可在投标文件中附有招标文件评分因素及评标标准所要求的各项方案及证明材料以及投标人认为有利于中标的其他资料由投标人自行编制 正本副本 投 标 文 件 技术标 项目名称 项目编号 投标人名称 投标人地址 法定代表人 投标人代表 日期 附件1 投 标 书 致中建安工程管理有限公司 根据贵方为天津市 项目的投标邀请项目编号 投标人代表 姓名职务经正式授权并代表投标人 投标人名称地址提交下述文件正本 份副本 份投标文件电子版光盘 份 1 资格部分 11 营业执照等资格证明文件 12 法定代表人授权书 13无重大违法记录声明 2 技术部分 21商务要求点对点应答表 22技术要求点对点应答表 23项目实施方案 3 商务部分不含报价 31 近三年主要相关项目业绩一览表 32 服务承诺及培训内容 33中小企业声明函 4 其他部分 41真诚投标承诺书 42承诺书 据此函签字代表宣布同意如下 1 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 2 投标人已详细审查全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们完全理解并认为本招标文件公平公正不存在倾向性内容 3 本项目自开标之日起有效期为60个工作日 4 如投标人在投标有效期内撤回投标文件投标保证金将被采购代理机构没收 5 投标人同意提供按照采购代理机构可能要求的与招标有关的一切数据或资料完全理解采购代理机构不一定要接受最低价的投标或参与的任何投标 6 与本次招投标有关的一切正式往来通讯请寄 地 址 邮政编码 电 话 传 真 投标人代表姓名职务 投标人名称公章 日期 年 月 日 投标人代表签字 附件2 资格证明文件 资格证明文件内容由供应商自行编制 包括但不限于营业执照副本税务登记证副本资质证书副本如有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明财务审计报告或基本开户银行出具的资信证明授权代理人身份证等关于供应商资格证明文件包括所有评分办法及资格要求的证件内容 复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内并加盖公章 附件3 法定代表人资格证明书 法定代表人参加投标时使用 单位名称 地址 法定代表人姓名 性别 职务 身份证号 系 的法定代表人前往参加 项目项目编号 的投标活动及签署上述项目的投标文件进行合同洽谈签署合同和处理与之有关的一切事务 特此证明 投标人盖章 日期 年 月 日 附件4授权委托书 须与格式完全一致 授 权 委 托 书 非法定代表人参加投标时使用 本授权委托书声明 本人 姓名系 投标人名称的法定代表人现授权委托 代理人单位名称的 姓名为我公司代理人以本公司名义参加 项目项目编号 招标的投标活动其在投标过程中所签署的一切文件和处理有关的一切事务我均予以承认 代理人无转委权特此委托 代理人年龄 代理人性别 代理人职务 代理人签字样本 投标人公章 法定代表人签字或签章 日期 年 月 日 附件5 无重大违法记录声明 我单位现参与 项目项目编号 并作出如下声明 我单位在参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录 特此声明 投标单位公章 投标人代表签字 年 月 日 注1重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚 2提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函如果截至提交投标文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函 附件6 商务要求点对点应答表 项目名称 项目编号 序号名称招标要求投标应答偏离说明备注付款方式1付款方式质量要求1质量要求服务要求1服务期2服务地点 注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 项目要求指招标文件中规定的具体要求 3 投标应答指投标人的实际情况 4 偏离说明指项目要求与投标应答之间的不同之处 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件7 技术要求点对点应答表 项目名称 项目编号 序号招标要求投标应答偏离说明备注12注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指投标文件的具体内容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 4 投标人在上表的投标应答中必须列出具体数值或内容如投标人未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合招标文件要求投标人自行承担由此造成的一切后果 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件8 项目实施方案 由投标人自行编制 附件9 近三年主要相关项目业绩一览表 项目名称 项目编号 序号用户单位名称项目内容实施地点联系人及联系方式项目起止时间合同金额 备注若招标文件第二部分要求提供投标人实施能力的投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件10 服务承诺 服务承诺由投标人提供如项目涉及到投标人提供培训则还应将培训内容附于技术标内 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件11 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他 请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖公章 日 期 附件12 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖公章 日 期 附件13 真诚投标承诺书 中建安工程管理有限公司 本投标人愿意参与 项目项目编号 的投标并作出如下承诺 1 未与其他任何公司个人达成固定价格的协议 2 在投标撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏投标情况 2与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3 保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4 保证递交的投标文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料 1投标价格2服务期3业绩 4资格文件5技术响应6服务及履约情况 特此承诺 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件14 承诺书 我单位现参加 项目项目编号 并作出如下承诺 我单位不存在中华人民共和国政府采购法实施条例国务院令第658号第18条中单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动的情形如若出现以上情况一经查实视为无效投标并接受相应处罚 特此承诺 投标单位公章 投标人代表签字 年 月 日 二第二阶段商务标投标文件格式说明 1第二阶段商务标投标文件须分正本和副本单独装订密封 2所有价格应按供应商须知所规定的货币单位填写所报价格真实准确无误 正本副本 投 标 文 件 商务标 项目名称 项目编号 投标人名称 投标人地址 法定代表人 投标人代表 日期 附件1 报价书 致中建安工程管理有限公司 根据贵方为 项目项目编号 的投标邀请签字代表 姓名职务经正式授权并代表投标人 投标人名称地址提交下述文件正本 份副本 份和电子版 份 1 开标一览表 开 标 一 览 表 序号项目名称服务期限质量投标价 元1合计￥ 报价明细表 据此函签字代表宣布同意如下 1所附投标报价表中规定的应提供和交付的服务项目投标总价为 人民币大写 元整人民币小写RMB 元 2投标人已经对全部价格进行了认真核对保证本报价真实准确无误并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务 3两个阶段投标文件一一对应不可分割共同构成我方对本项目的所有承诺 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件2 报价明细表 项目名称 项目编号 单位元 序号服务名称数量单位单价总价备注 合计注1本报价明细表中各项服务名称的数量单价之数必须与总价一致各项服务名称的总价汇总之和必须与合计数一致均不得四舍五入 2如出现不一致按照招标文件的相关规定执行 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 第PAGE68页 共NUMPAGES69页
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