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江苏出入境边防检查总站轮训大队物业服务项目竞争性磋商采购成交结果公告

江苏
状态：公告

所在地区	江苏	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-06-26

江苏省国际招标公司受江苏出入境边防检查总站轮训大队委托，就江苏出入境边防检查总站轮训大队物业服务项目（项目编号：JITC-1906AX1408）组织竞争性磋商采购，评审工作已经结束，成交结果如下：

一、项目信息

项目编号：JITC-1906AX1408

项目名称：江苏出入境边防检查总站轮训大队物业服务项目

项目联系人：陈警官

联系方式：15951967771

二、采购单位信息

采购单位名称：江苏出入境边防检查总站轮训大队

采购单位地址：南京市雨花台区邱村80号

采购单位联系方式：陈警官，15951967771

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

项目用途：物业服务。

服务要求：详见磋商文件。

服务期限：项目服务期最长为三年，合同每年一签，经过考核合格后签订下一年服务合同。

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：江苏省国际招标公司

采购代理机构地址：南京市北京西路67号华东饭店A楼327房间

采购代理机构联系方式：齐文楷，025-86637438

五、成交信息

成交日期：2019年6月26日

成交供应商名称、联系地址及成交金额：

序号	成交供应商名称	成交供应商联系地址	成交金额(万元/年，人民币)
1	江苏爱涛物业管理有限公司	南京市明瓦廊131号	123

本项目采购代理费总金额：1.684万元（人民币）

本项目采购代理费收费标准：参照计价格[2002]1980号文规定的收费标准计取

磋商小组成员名单：李可祥（组长）、王敏、吴强

六、其它补充事宜

本成交公告期限为1个工作日。各有关当事人对成交公告结果有异议的，可以在成交公告期限届满之日起七个工作日内，以书面原件形式提出明确的请求并提供必要的证明材料，向江苏省国际招标公司提出质疑，逾期将不再受理。

2019年6月26日

附件：边防轮训大队物业服务竞争性磋商文件20190614发出稿.pdf
第１页共 37 页竞争性磋商文件项目编号JITC1906AX1408 项目名称江苏出入境边防检查总站轮训大队物业服务江苏省国际招标公司二 O一九年六月第２页共 37 页目录目录２第一章竞争性磋商邀请３第三章评标标准１４第四章采购项目技术规格和数量要求等１６第五章合同草案条款２０第六章响应文件格式及附件２５第３页共 37 页第一章竞争性磋商邀请江苏省国际招标公司以下简称采购代理机构受江苏出入境边防检查总站轮训大队采购人名称以下简称采购人委托就江苏出入境边防检查总站轮训大队物业服务项目名称进行竞争性磋商采购兹邀请符合资格条件的供应商提交响应文件和磋商 1项目编号JITC1906AX1408 2项目名称江苏出入境边防检查总站轮训大队物业服务 3项目内容①负责轮训大队室内外卫生保洁办公场所绿植租摆绿化养护垃圾清运营房维修维护等工作营区面积约 118亩建筑面积约15000平方米②负责做好轮训大队三餐伙食供应食堂服务保障与清洁卫生等工作③负责轮训大队营区的安全保卫巡逻门岗 24小时值守人员接待车辆出入登记包裹保管代收公共秩序维护等工作④提供 1名地方A照驾驶员负责驾驶 A照车辆和大队日常车辆保障任务 4项目预算及最高限价人民币150万元年 5供应商应具备下列资格条件并提供证明材料 51 参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料 1具有独立承担民事责任的能力并提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件自然人的身份证明 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度并提供财务状况报告 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力并提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录并提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录并提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 6法律行政法规规定的其他条件 52 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件无第４页共 37 页 53第515条所称重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满的可以参加政府采购活动 54 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动 55 拒绝列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动采购代理机构在供应商购买采购文件时通过信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn 等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存 56本项目不接受联合体参与磋商 6 竞争性磋商文件发售信息 1竞争性磋商文件出售时间2019年 6月14日至2019年6月21日节假日除外每天上午 9001130下午 200430 北京时间下同购买磋商文件时必须携带以下材料营业执照复印件及授权委托书原件经办人身份证原件及复印件 2竞争性磋商文件出售地点南京市北京西路 67号华东饭店 A楼327房间 3竞争性磋商文件出售方式公开出售 4竞争性磋商文件售价500元人民币套售后不退 7磋商保证金数额及交纳办法保证金数额叁万元整交纳办法供应商可采用银行本票银行汇票转账支票电汇或网银形式交纳磋商保证金磋商保证金缴纳凭证以银行本票银行汇票转账支票形式缴纳的提供采购代理机构出具的收据复印件以电汇或网银形式缴纳的提供汇款凭证复印件需封装在响应文件中未按要求交纳磋商保证金的响应文件将被拒绝接收 8响应文件份数一式叁份壹份正本两份副本电子文档光盘或 U盘一份每份响应文件须清楚标明正本或副本字样 9提交响应文件地点南京市北京西路 67号华东饭店A楼321房间提交响应文件截止时间2019年6月25日1430北京时间提交响应文件截止时间过后采购代理机构组织专家与供应商进行磋商请供应商法定代表人或其授权委托代表出席本次采购联系事项第５页共 37 页 1采购代理机构联系人齐文楷联系电话02586637438 邮箱jitc608126com 联系地址南京市北京西路 67号华东饭店A楼327房间磋商保证金递交账户户名江苏省国际招标公司开户行中信银行南京江苏路支行账号7321810182600023404 2采购人联系人陈警官联系电话15951967771 联系地址南京市雨花台区邱村 80号 10采购项目需要落实的政府采购政策政府采购促进中小企业发展暂行办法关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知关于促进残疾人就业政府采购政策的通知关于调整优化节能产品环境标志产品政府采购执行机制的通知第６页共 37 页第二章竞争性磋商须知一总则 1适用法律 11 中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法等有关法律规章和规定等 2定义 21 供应商是指参加磋商竞争并符合采购文件规定资格条件的法人其他组织或者自然人 22 服务指本采购文件中所述产品及相关服务 23 用户或使用单位是指使用服务的单位 3政策功能 31 政府采购促进中小企业发展暂行办法关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知关于促进残疾人就业政府采购政策的通知关于调整优化节能产品环境标志产品政府采购执行机制的通知 4磋商费用 41 供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用无论采购结果如何采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用二响应文件编制 5供应商应当按照磋商文件的要求编制响应文件并对其提交的响应文件真实性合法性承担法律责任 6响应文件的语言计量单位货币和编制 61 提交的响应文件技术文件和资料包括图纸中的说明以及供应商与采购代理机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文响应文件中若有英文或其他语言文字的资料应提供相应的中文翻译资料对不同文本响应文件的解释发生异议的以中文文本为准 62 供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位 63 供应商应用人民币报价 64 响应文件应字迹清楚内容齐全不得涂改如有修改修改处须有供应商公章或法定代表人或其授权磋商代表签字第７页共 37 页 65 响应文件应按照磋商文件规定的顺序统一用 A4规格幅面打印装订成册并编制目录由于编排混乱导致响应文件被误读或查找不到责任由供应商承担 66 供应商应在响应文件中写清相应的项目编号项目名称供应商名称地址电话传真等 7响应文件的组成 71 供应商应当根据磋商文件要求编制响应文件并根据自己的商务能力技术水平对磋商文件提出的要求和条件逐条标明是否响应响应文件由商务部分技术部分价格部分以及其他部分组成 72 响应文件的商务部分商务部分是证明供应商有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的文件这些文件应能满足竞争性磋商采购文件的要求包括但不限于下列文件 1磋商申请及声明 2法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证复印件 3磋商保证金汇款凭证 4第一章磋商邀请中 51中华人民共和国政府采购法规定的资格条件证明文件 5第一章磋商邀请中 52 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件证明文件 6商务条款偏离表 7供应商认为需要提供的其他资格证明文件和商务资料 73 响应文件的技术部分技术部分是证明供应商提供的服务是合格的并符合磋商文件要求的证明文件以及对服务的详细说明这些文件可以是文字资料图纸和数据等提供的服务如与磋商文件要求有不符之处应说明其差别之所在包括但不限于下列文件 1项目的技术说明或实施方案 2技术条款偏离表 3服务承诺 4供应商拟投入本项目的设备情况一览表 5供应商认为需要提供的其他技术资料 74 响应文件的价格部分第８页共 37 页 1价格部分是对服务价格构成的说明磋商文件如没有特别说明的话对每一项服务仅接受一个价格 2响应报价中所报的单价和合价以及报价汇总表中的价格应包括在该项目服务的所有人员工资社保服装福利加班费用合理利润税金采购代理机构费按照计价格20021980 号文规定的收费标准支付及专家评审费按实支付等一切费用的价格 3供应商应充分考虑到市场价格变动以及项目实施过程中的不可预见因素一旦成交总价格不变如果有漏项视同让利 4供应商应按竞争性磋商文件的要求并结合本企业的融资能力管理水平和工程实际参照各类费用标准和规范结合工程所在地的社会政治自然条件综合考虑市场及政策风险因素自主报价 75 响应文件的其他部分其他部分由供应商根据编制响应文件需要提供的其他相关文件 8磋商保证金 81 供应商应按照要求提交磋商保证金并作为其响应文件的一部分磋商保证金是为了保护采购人免遭因供应商的行为而蒙受的损失采购代理机构在因供应商的行为受到损害时磋商保证金将不予退还 82 未成交供应商的磋商保证金将在成交通知发出后五个工作日内无息退还未成交的供应商应主动与响应文件接收人联系办理磋商保证金退还事宜以及办理退还手续由于供应商的自身原因未联系办理保证金退还的其责任和由此造成的后果由供应商自行承担 83 成交供应商的磋商保证金将在签订合同后五个工作日内无息退还 84 下列任何情况发生时磋商保证金不予退还 1成交通知书发出后三十日内成交供应商未与采购人签订合同的 2提供虚假材料谋取成交的 3经查实与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的等三响应文件签署与提交 9响应文件签署 91 响应文件应由供应商法定代表人或授权代表签字并加盖公章 92 供应商应当在磋商文件要求提交响应文件的截止时间前将响应文件密封送达第９页共 37 页指定地点 93 有下列情形之一的响应文件将拒收 1未按竞争性磋商邀请规定的数额和办法交纳磋商保证金的 2在磋商文件要求提交响应文件的截止时间之后送达的等四磋商 10联合体不采用 101 两个以上的自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个供应商的身份共同参加政府采购 102 鼓励大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动 103 以联合体形式参加采购的联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件采购人根据采购项目的特殊要求规定供应商特定条件的联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件由同一专业的供应商组成的联合体联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的按照资质等级较低的供应商确定资质等级并以响应全权代表方的应答材料作为商务评审的依据由不同专业的供应商组成联合体首先以响应全权代表方的应答材料作为认定资质以及商务评审的依据涉及行业专属的资质按照所属行业对应的供应商的应答材料确定 104 联合体各方之间应当签订联合体协议明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任并将联合体协议连同响应文件一并提交 105 以联合体形式参加政府采购活动的联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动 11磋商组织 111 在提交响应文件时间截止后采购代理机构在规定的时间和地点组织磋商小组分别与供应商进行磋商 112 磋商工作由采购代理机构负责组织具体磋商事务由依法组建的磋商小组负责 12磋商程序 121 磋商小组评审供应商所递交的响应性文件并根据磋商文件规定的程序评定成交的标准等事项与实质性响应磋商文件要求的供应商进行磋商未实质性响应磋商文件的响应文件按无效处理磋商小组应将告知有关供应商第１０页共 37 页 122 磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商所有参加磋商的供应商均有同等的磋商机会 123 磋商过程中磋商小组根据磋商文件和磋商情况可能实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商用★加注或特别说明的内容为实质性要求 124 供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章 125 磋商结束后磋商小组将要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价最后报价由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章最后报价是供应商响应文件的有效组成部分 126 已提交响应文件的供应商在提交最后报价之前可以根据磋商情况退出磋商退出磋商的供应商采购代理机构将退还其磋商保证金 127 出现下列情形之一的响应文件按照无效处理 1未按竞争性磋商邀请规定的数额和办法交纳磋商保证金的 2不具备磋商文件中规定资格条件的 3未实质性响应磋商文件要求的 4没有逐一说明提供产品名称品牌规格型号产地技术参数和服务响应而是直接拷贝采购文件技术要求的 5报价超过竞争性磋商文件规定的最高限价的 6擅自改变报价一览表中备用金数额的 7不符合法律法规和磋商文件规定的其他实质性要求的 128 出现下列情形之一的磋商终止 1因情况变化不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的 2所有供应商的响应文件被磋商小组认定为无效的 3出现影响采购公正的违法违规行为的 4供应商的最终报价超过采购预算的 5因重大变故采购任务取消的 6采购人需求发生重大变化暂时不能确定或供应商提供的服务不能满足需求等 13评定成交方法和标准第１１页共 37 页 131 采用综合评分法即在最大限度地满足竞争性磋商文件实质性要求前提下按照磋商文件中规定的各项因素进行综合评审后以评审总得分最高的供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评审方法 132 综合评审的主要因素是价格技术服务业绩财务状况信誉对竞争性磋商文件响应程度等 133 评分细则详见磋商文件第三章 14确定成交供应商 141 在综合比较与评价后按照得分高低顺序对供应商进行排列得分相同的按报价由低到高顺序排列得分且报价相同的按技术指标优劣顺序排列磋商小组将综合排名第一的供应商确定为成交供应商 142 成交供应商确定后成交供应商及时到江苏省国际招标公司领取成交通知书 143 成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力 144 采购代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释 145 所有响应文件都将作为档案保存不论成交与否采购代理机构均不退回 15编写评审报告 151 磋商小组根据磋商过程和结果编写评审报告 16签订合同 161 成交供应商应当自成交通知书发出之日起三十日内与采购人签订政府采购合同所签订的合同不得对磋商文件和响应文件作实质性修改 162 采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议 163 除不可抗力等因素外成交通知书发出后采购人改变成交结果或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的应当承担相应的法律责任 164 成交供应商除发生法律规定的不能预见不能避免并不能克服的客观情况外不得放弃或拒绝签订合同的放弃或拒绝签订合同的财政部门视情将其列入不良行为名单 165 成交供应商拒绝签订政府采购合同的或因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的采购人可以视情与排位在成交供应商之后第一位的成交候选供应商签订政府采购合同也可以重新开展采购活动 166 政府采购合同履行中采购人需追加与合同标的相同的服务的在不改变合第１２页共 37 页同其他条款的前提下可以与供应商协商签订补充合同但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十六询问质疑投诉和诚实信用 17询问 171 供应商对采购活动事项有疑问的可以向采购代理机构提出询问采购代理机构将在两个工作日内作出答复但答复的内容不涉及商业秘密 18质疑 181 供应商认为采购文件采购过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内将质疑文件原件送达代理公司 182 质疑文件应包括以下主要内容并按照谁主张谁举证的原则附上相关证明材料否则采购代理机构不予受理 1质疑项目名称项目编号包号采购公告发布时间磋商时间 2提起质疑的日期具体的质疑事项及事实根据具体条款 3认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料 4质疑供应商名称地址邮编联系人联系电话包括座机手机传真号码等 5质疑文件应当署名质疑人为自然人的应当由本人签字并附有效身份证明质疑人为法人或其他组织的应当由法定代表人签字并加盖单位公章 6供应商委托代理质疑的应当提交授权委托书并载明委托代理的具体权限和事项 183 质疑供应商是指直接参加本项目采购活动的供应商对采购文件提出质疑的应自供应商获得采购文件之日起计算且应当在提交响应截止之日前提出对采购过程提出质疑的自采购程序环节结束之日起计算对采购结果提出质疑的自采购结果公告之日起计算 184 采购代理机构在收到供应商的书面质疑后将及时组织调查核实在七个工作日内作出答复并以书面通知质疑供应商和其他有关供应商答复的内容不涉及商业秘密采购代理机构遵循谁过错谁负担的原则有过错的一方承担调查论证费用 19投诉 191 质疑供应商对采购代理机构的答复不满意或采购代理机构未在规定的时间第１３页共 37 页内作出答复的可以在答复期满后十五个工作日内向采购项目同级财政部门投诉 20诚实信用 201 供应商之间不得相互串通报价不得妨碍其他供应商的公平竞争不得损害采购人和其他供应商的合法权益 202 供应商不得以向采购代理机构工作人员磋商小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交经查实供应商有此行为的政府采购管理部门将供应商列入不良行为记录名单按照政府采购法有关规定处理 203 供应商不得虚假质疑和恶意质疑并对质疑内容的真实性承担责任供应商或者其他利害关系人通过捏造事实伪造证明材料等方式提出异议或投诉阻碍政府采购活动正常进行的属于严重不良行为采购代理机构将提请财政部门将其列入不良行为记录名单并依法予以处罚 204 供应商不得虚假承诺否则按照提供虚假材料谋取成交处理 205 供应商应自觉遵守磋商评审纪律扰乱磋商评审现场秩序的属于失信行为根据江苏省政府采购供应商监督管理暂行办法失信行为将被记入供应商诚信档案第１４页共 37 页第三章评分细则序号评分因素评审标准分值 1 价格满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价其价格分为满分其他供应商的价格分按照下列公式计算小数点保留一位磋商报价得分=磋商基准价最后磋商报价×30 30分 2 技术根据各响应文件中的工具和耗材投入计划进行评分优得6分良得4分中得 2分差得05分未提供不得分 6分 3 服务服务方案根据各响应文件所提出的物业服务方案进行评分优得6分良得4分中得 2分差得05分未提供不得分 6分工作标准根据各响应文件针对本项目拟定的服务管理工作标准进行评分优得6分良得 4分中得2分差得 05 分未提供不得分 6分工作岗位职责根据各响应文件针对本项目拟定的各岗位工作职责进行评分优得 6分良得 4分中得 2分差得 05 分未提供不得分 6分工作程序根据各响应文件针对本项目拟定的工作程序及相关配套流程进行评分优得 6分良得 4分中得 2分差得05分未提供不得分 6分内部管理职责及考核办法根据各响应文件针对本项目拟定的内部管理职责及考核办法进行评分优得 6分良得 4分中得 2分差得05分未提供不得分 6分管理岗位人员配置及工作职能根据各响应文件针对本项目拟定的各管理岗位人员配置及工作职能运行图进行评分优得6分良得 4分中得2分差得05分未提供不得分 6分各岗位管理制度根据各响应文件针对本项目拟定的各岗位管理制度进行评分优得 6分良得 4分中得 2分差得 05 分未提供不得分 6分 4 业绩供应商自 2016年 1月 1日以合同签订时间为准以来具有为政府机关事业单位或写字楼办公楼不含住宅提供物业服务的成功案例有一个案例得 2分最多得10分响应文件中提供合同复印件原件备查 10分第１５页共 37 页 5 体系认证供应商具有在有效期内的质量管理体系认证证书得 2分具有在有效期内的食品安全管理体系认证证书得 2 分具有在有效期内的环境管理体系认证证书得 2分具有在有效期内的职业健康安全管理体系认证证书得2分以上证书在响应文件中均须提供复印件原件备查 8分 6 荣誉供应商每提供一个政府机关事业单位或写字楼办公楼不含住宅物业服务项目获市级及以上行政主管部门或行业协会表彰的每个得 1分本项最多得 4分响应文件中须提供有效证明材料复印件 4分说明 1对小型和微型企业提供服务的价格给予6扣除用扣除后的价格参与评审 2投标产品属于节能产品政府采购清单最新一期内的政府采购的节能产品最小计算单位为品目对相应产品的价格给予 1的扣除用扣除后的价格参与评审 3投标产品属于环境标志产品政府采购清单最新一期内的产品最小计算单位为品目对相应产品的价格给予1的扣除用扣除后的价格参与评审第１６页共 37 页第四章采购项目技术规格和数量要求等一项目名称江苏出入境边防检查总站轮训大队物业服务项目二服务地点南京市雨花台区邱村80号三服务期限项目服务期最长为三年合同每年一签经过考核合格后签订下一年服务合同四服务办公用房采购人免费提供物业办公用房一间产权归采购人所有用于服务人员日常办公员工中午休息和更换衣服使用不提供住宿五服务费的结算每三个月为一个付款周期每个付款周期开始后 10个工作日内乙方向甲方开具物业服务费发票甲方在每次收到物业服务费发票后 10个工作日内支付当期三个月的物业服务费用六服务要求一伙食社会化保障 1工作职责负责做好大队三餐伙食供应食堂服务保障与清洁卫生等工作日常就餐方式为自助餐形式具体标准为早餐1炒菜1粥杂粮小米绿豆麦仁玉米2主食炒饭包子馒头饼煎饼等1鸡蛋1牛奶午餐3荤菜1半荤菜1素菜 1主食1汤1水果晚餐2荤菜1半荤菜1凉菜1素菜1主食1汤1水果 2标准要求聘用要求要求聘用人员持健康证上岗定期组织健康检查厨师面点师具有相关证书和从业经历精通各菜系烹饪管理要求采购人负责提供场地及厨房设备食材及调料由采购人负责提供餐饮管理按宾馆化管理模式运行按要求着装佩戴口罩时刻保持干净整洁服务热情周到大方规范食堂和餐厅卫生环境确保饮食安全公司每半年轮换厨师队伍调剂口味大队提供员工工作餐不提供住宿 3人员需求按照大队日常 27人就餐标准测算约需聘用地方人员 4人其中厨师长 1人厨师1人面点师1人勤杂工 1人其中100人以内4人保障每增加 100人厨师勤杂工按照11配备第１７页共 37 页二安全警卫社会化保障 1工作职责安保人员采取三班两运转模式主要负责大队营区的安全保卫巡逻门岗 24小时值守人员接待车辆出入登记包裹保管代收公共秩序维护等工作 2标准要求聘用要求聘用人员不超过 50岁需持有保安员证书并具备一定的应急处置能力管理要求安保人员上班时须统一着制服仪容仪表规范整齐服务热情周到严守执勤岗位不得脱岗离岗维护正常营区出入秩序定期巡检排查安全隐患确保营区安全无事故 3人员需求根据警卫岗位测算约需聘用安全警卫 6人三物业管理社会化保障 1工作职责负责大队室内外卫生保洁办公场所绿植租摆绿化养护垃圾清运营房维修维护等工作营区面积约 118亩建筑面积约15000平方米在公共区域方面主要职责有机关办公楼战士培训楼礼堂干部培训楼及营区等公共区域卫生保洁和绿植更新更换以及营区绿化修剪维护等工作在设备维保方面主要职责有营产维护水电气设施检修空调维保等工作 2标准要求聘用要求水电工需持有相应资格证和相关从业经历维修工需持有相关操作证绿化养护工需具备相应技术要求保洁人员要求身体健康无不良嗜好吃苦耐劳服务意识强能够熟练操作使用各种清洁工具和用品管理要求保洁人员每天 830前将办公楼卫生清扫完毕做到干净整洁不留死角垃圾清运及时管理规范精细工作期间不定期巡检保洁绿植造型大约 130盆摆放美观大方绿化及时修剪养护营造良好的工作生活环境维保值班人员 24小时轮岗值守及时排除隐患确保安全无事故营区绿化聘用2名常驻绿化维护工进行固定时间维护一般一个月除虫修剪补苗 1015次左右 3人员需求根据测算约需聘用地方人员 11人其中项目经理 1人负责人员的管理和工作协调保洁员 6人水电工 1人维修工 1人日常工作除维修外还负责营区菜地种第１８页共 37 页植和办公楼前部分保洁绿化工2人四车勤社会化保障见习警员驾驶员调整后大队只有一名公勤编持 C照驾驶员考虑到日常通勤保障 C照驾驶员不能满足保障需求拟聘用 1名地方 A照驾驶员下步将根据总站车勤保障具体通知适时增加驾驶员主要负责驾驶 A照车辆和大队日常车辆保障任务七服务保障和自罚承诺一供应商应对照竞争性磋商文件要求说明所提供已对采购人的需求做出了实质性的响应或申明与需求的偏差和例外二供应商可以在响应文件中提出优于竞争性磋商文件的服务标准和保障承诺特别对于具体参数要求的指标供应商必须提供具体参数值三供应商能承诺安全责任包括人身伤害火灾物品失窃等违约承担相应责任八考核管理采购人对中标供应商进行定期与不定期考核并根据考核结果支付服务费九其他要求供应商不得利用服务区域内的采购人房产物业水电等资源从事经营活动不能改变其使用性质物业管理公司应安排好周末及节假日各岗位在岗值班人员如遇重大活动等特殊情况须全员到岗物业服务公司每月编制各岗位值班表报机关备案十考核细则采购人对供应商的检查考核分为日检周检月检及抽查四种采购人每月根据检查评分情况及供应商自检情况进行评分考核 1采购人按本合同约定的标准对供应商服务质量进行日检周检月检查及抽查进行检查评分并根据评分结果月底进行综合的月评分 2每月月底采购人将根据当月每日周月检查考评得分计算出供应商当月平均得分如供应商当月平均分达到 85分包含本数采购人视为供应商当月服务质量合格 3供应商当月平均分未达到 85分不包含本数采购人视为供应商当月服务质量不合格考核低于85分为不合格采购人有权从当月服务费总额中扣除 5违约金的处罚采购人对供应商服务质量的考核连续三个月不合格通知供应商整改后仍不合格视为不符合采购人使用要求采购人有权解除合同第１９页共 37 页 4每发生一次客户有效投诉供应商应向采购人支付50元违约金 5采购人每发现一次供应商员工行为规范及仪容仪表不符合约定标准的供应商应向采购人支付50元违约金 6未及时提交合同规定的计划物料使用情况等每次扣款 100元次 7未达到每月2次高层管理人员质检的扣款 50元次 8在合同约定服务范畴内未及时配合采购人工作视情况扣款 100元次 9未按规定合理使用的耗材扣款 50元次造成损失的供应商需承担全部赔偿责任 10采购人不定期抽查供应商人员出勤情况脱岗人员扣除 50元人次 11采购人每月按照月服务费 5的标准从服务费中扣除考核费用用于对供应商及员工进行以上考核十一报价要求 1响应报价中所报的价格应包括在该项目服务的所有人员工资社保服装福利加班费用合理利润税金采购代理机构费按照计价格20021980号文规定的收费标准支付及专家评审费按实支付等一切费用的价格 2基于采购人工作性质特殊用餐人数不固定如遇到采购人加班或因有培训活动等任务导致用餐人数增加供应商应配合采购人相应进行加班或按服务要求增加厨师团队人数以保障餐饮及相关服务的正常进行故本项目采购人预留人民币 15万元作为备用金如有以上情形发生时增加的服务费用从备用金中支付备用金应包含在供应商的总报价中为不可竞争费用供应商不得擅自改变如擅自改变备用金数额响应文件按照无效处理 3供应商应充分考虑到市场价格变动以及项目实施过程中的不可预见因素一旦成交总价格不变如果有漏项视同让利第２０页共 37 页第五章合同草案条款合同编号项目名称采购单位服务单位签订日期第２１页共 37 页采购人以下称甲方供应商以下称乙方住所地住所地根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国合同法等法律法规的规定甲乙双方按照本项目的竞争性磋商结果签订本合同第一条合同标的江苏出入境边防检查总站轮训大队机关物业管理服务外包一项目座落位置南京市雨花台区邱村80号二管理服务委托管理期限自年月日起至年月日止第二条委托管理事项江苏出入境边防检查总站轮训大队物业管理食堂餐饮安全警卫及车辆日常通勤服务第三条合同总价款及支付方式一本合同项下壹年管理服务费用人民币总价款为人民币大写元整二付款方式每三个月为一个付款周期每个付款周期开始后 10个工作日内乙方向甲方开具物业服务费发票甲方在每次收到物业服务费发票后 10个工作日内支付当期三个月的物业服务费用第四条人员配置标准 1项目经理1人 2保洁员6人 3水电工1人 4维修工1人 5绿化工2人 6厨师长1人 7厨师1人 8面点师1人 9勤杂工1人 10安全警卫6人 11A照驾驶员1人合计22人乙方配备的人员若少于 22人甲方有权对乙方处以罚款直至解除合同乙方配备的22人员应当形象良好若甲方认为乙方配备人员不符合要求有权要求乙方调换乙方应当满足第五条组成本合同的有关文件第２２页共 37 页下列关于竞争性磋商文件或与本次采购活动方式相适应的文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等法律效力这些文件包括但不限于一乙方提供的响应文件和报价表二中标通知书三甲乙双方商定的其他文件第六条双方权利义务一甲方权利义务一代表和维护产权人及使用人的合法权益二不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动三负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷四审定乙方撰写的管理服务管理制度五检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况六审定乙方提出的管理服务年度计划及财务预决算七在管理公司管理期间采购人免费提供管理办公用房一间约 M2提供给入住企业使用产权归采购人所有八提供乙方进行管理服务所必须的水电供应和设施设备的维护及更新九协助乙方做好服务管理工作并提供必要的工作条件十法规政策规定由甲方承担的其他责任二乙方权利义务一根据有关法律法规本合同的规定及本项目的实际情况制定服务管理制度及管理方案年度管理计划资金使用计划及决算报告等工作目标二定期每季度向甲方公布报送服务管理费用收支帐目三在本项目管理区域内设立专门机构负责本项目的日常管理工作并委派有岗位资质的人员履行本合同四自主开展各项管理活动但不得有任何损害侵害政府甲方使用人及他人的合法权益的行为不得利用提供管理服务的便利获取不当利益五根据有关法律法规的规定和本合同的规定向甲方收取管理服务费用通过合法有效方式解决拖欠服务费的问题六建立健全本项目的物业管理帐目建立健全本项目员工花名册工资发放表考勤等制度报甲方备案工资发放由乙方制表甲方审核通过后发放七按本合同第九条第12款规定对甲方的违约行为进行处理八合同终止时向甲方移交全部管理用房档案资料和属甲方所有的其他资产并办理交接手续九法规政策规定由乙方承担的其他责任第２３页共 37 页三在管理过程中因下列因素所致的损害不论其为直接或间接均构成对乙方的免责事由乙方均不负赔偿之责一天灾地震等不可抗力的事由所致的损害二暴动持械抢劫破坏爆炸火灾刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害但因乙方故意或过失所致不在此限三因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害四因甲方或第三者之故意过失所致的损害五因甲方或使用人专有部分的火灾盗窃等所致的损害六因乙方书面建议甲方改善或改进管理措施而甲方未采纳所致的损害七本合同标的物之共用部分含共用部位共用设备设施自然或人为的任何损坏但因乙方故意或重大过失所致的不在此限四为维护公众甲方及物业使用人的合法利益在不可预见情况下如发生煤气泄露漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等情况乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的按有关法律规定处理第七条质量保证一建立质量管理体系并有效运行管理服务能够接受质量审核二管理服务逐步达到接受省市级创优评审条件三各项物业服务标准质量和承诺指标四其他管理服务质量要求按南京市有关标准执行第八条违约责任 1甲乙双方任何一方要求终止本合同时应提前以书面形式通知对方如无正当理由突然提前终止协议的由此给对方造成的经济损失应给予赔偿 2如遇自然灾害等不可预见情况而不能履约不追究对方违约责任第九条合同的变更和终止一除政府采购法第 50条第二款规定的情形外本合同一经签订甲乙双方不得擅自变更中止或终止合同二本合同终止时乙方应移交管理权撤出本项目协助甲方作好服务的交接和善后工作移交或配合甲方移交管理用房和管理的全部档案资料等三本管理合同终止后在新的管理企业接管本项目前除甲方要求乙方提前撤离外新老管理公司的交接过渡期最长为 1个月在此期间乙方应提供过渡期管理服务过渡期管理服务标准和服务费标准不变由乙方收取1个月过渡期满后必须按规定进行交接撤离第十一条合同的转让乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务第十二条争议的解决第２４页共 37 页一因履行本合同引起的或与本合同有关的争议甲乙双方应首先通过友好协商解决如果协商不能解决争议则采取以下第 1种方式解决争议 1向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 2向南京市仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁二在诉讼期间本合同应继续履行第十三条诚实信用乙方应诚实信用严格按照谈判文件要求和承诺履行合同不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益第十四条合同生效及其他一本合同自年月日至年月日止二本合同一式四份甲乙双方各执一份两份报送相关管理部门备案三本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释四响应文件作为本合同的组成部分甲方盖章乙方盖章代表人代表人电话电话开户银行开户银行日期年月日第２５页共 37 页第六章响应文件格式及附件响应文件项目编号项目名称供应商名称日期第２６页共 37 页评分索引表评分项目自评得分在响应文件中的页码位置第２７页共 37 页附件一磋商申请及声明格式磋商申请及声明致江苏出入境边防检查总站轮训大队根据贵方项目名称项目编号磋商邀请正式授权下述签字人姓名和职务代表供应商供应商名称提交响应文件据此函签字人兹宣布声明和承诺如下 1我们的资格条件完全符合政府采购法和本次采购要求我们同意并向贵方提供了与磋商有关的所有证据和资料 2按竞争性磋商要求我们的磋商总报价为大写元人民币小写元人民币项目负责人姓名 3我们已详细审核全部竞争性磋商文件及其有效补充文件我们放弃对竞争性磋商文件任何误解的权利提交响应文件后不对竞争性磋商文件本身提出质疑否则属于不诚信和故意扰乱政府采购活动行为我们将无条件接受处罚 4一旦我方成交我方将根据竞争性磋商文件的规定严格履行合同并保证于承诺的时间完成服务的启动 5我方决不提供虚假材料谋取中标决不采取不正当手段诋毁排挤其他供应商决不与采购人其它供应商或者代理机构恶意串通决不向采购人代理机构工作人员和评委进行商业贿赂决不在采购过程中与采购人进行协商谈判决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况如有违反无条件接受贵方及相关管理部门的处罚 6与本投标有关的正式联系方式为地址电话传真开户银行银行账号供应商授权代表姓名签字供应商名称盖章日期年月日第２８页共 37 页附件二法定代表人授权书格式法定代表人授权委托书江苏出入境边防检查总站轮训大队本授权书声明注册于供应商住址的供应商名称法定代表人法定代表人姓名职务代表本公司授权在下面签字的供应商代表姓名职务为本公司的合法代理人就贵方组织的项目名称项目编号竞争性磋商以本公司名义处理一切与之有关的事务本授权书于年月日签字生效特此声明法定代表人签字授权委托人签字日期年月日第２９页共 37 页附件三报价一览表格式报价一览表项目名称项目编号序号名称报价元备注 1 物业服务 2 食堂服务 3 安全警卫服务 4 车辆通勤服务 5 备用金 150000 备用金为不可竞争费用供应商不得擅自改变如擅自改变备用金数额响应文件按照无效处理总价人民币大写元注以上报价均为一年服务期的价格供应商名称盖章第３０页共 37 页附件四资格证明文件资格证明文件 1供应商营业执照副本复印件加盖公章 2供应商参加本次政府采购活动前最近一年的财务审计报告或财务报表复印件加盖公章 3供应商根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明证明材料复印件加盖公章 4供应商参加本次政府采购活动前一年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章 5供应商参加本次政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明第３１页共 37 页附件五商务条款偏离表格式商务条款偏离表项目名称项目编号序号采购文件条目号采购文件要求的商务条款磋商响应偏离供应商名称盖章说明如果行数不够请自行增加第３２页共 37 页附件六工具和耗材投入计划服务方案工作标准等请供应商根据评分细则相关要求自行编制附件七竞争性磋商文件要求及供应商认为需要提供的证明文件第３３页共 37 页附件八政府采购政策如有一政府采购促进中小企业发展政策 1企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181 号的规定本公司为请填写大型中型小型微型企业一根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300 号规定的划分标准本公司为请填写大型中型小型微型企业二本公司参加采购编号为的单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任供应商名称盖章法定代表人或授权代表盖章或签字日期年月日注1供应商为小微型企业或大中型企业使用小微型企业制造的货物最小计算单位为品目参加本次政府采购项目需提供此声明函其它情况无需提供此声明函 2供应商如不提供此声明函价格将不做相应扣除 3供应商需提供工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部四部门出具的证明否则不计第３４页共 37 页 2小微企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181 号的规定本公司为请填写小型微型企业一根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写小型微型企业二供应商名称参加采购编号为的单位的项目采购活动提供的投标货物名称型号为本企业制造的货物本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任货物制造企业名称盖章日期注 1投标供应商使用其他小微型企业制造的货物最小计算单位为品目参加本次政府采购项目需由货物制造企业提供此声明函 2货物制造企业如不提供此声明函价格将不做相应扣除第３５页共 37 页 3小微企业产品报价表供应商名称盖单位章采购编号品目序号名称型号和规格数量原产地和制造商名称制造商企业类型小型微型单价元人民币总价元人民币其中小微企业产品总计供应商名称盖章法定代表人或授权代表盖章或签字日期年月日注 1 投标供应商使用小微型企业产品参加投标的最小计算单位为品目必须填写此表 2 投标供应商必须保证承诺使用小微型企业产品参加投标的真实性如出现虚假响应一经查实将按照采购文件具体规定进行处理 3 评审委员会将就此表对照供应商提供的企业申明函小微企业申明函进行审核如产品未提供相应的企业申明函小微企业申明函将不做价格扣除第３６页共 37 页二政府采购节能产品政策 1根据财政部国家发改委节能产品政府采购实施意见投标产品属于节能产品政府采购清单最新一期内的政府采购的节能产品最小计算单位为品目对相应产品的价格给予 1 的扣除用扣除后的价格参与评审 2评标委员会根据供应商填制的节能产品报价表计算其所投节能产品最小计算单位为品目享受价格折扣部分的多少 3投标产品最小计算单位为品目如为节能产品的供应商需提供产品及型号所在清单页的复印件并用标识标明如未提供将不做价格扣除 4投标供应商必须保证使用节能产品参加投标的真实性如出现虚假响应一经查实将按照采购文件具体规定进行处理 5节能产品报价表供应商名称盖单位章采购编号品目序号名称型号和规格数量原产地和制造商名称节字标志认证证书号单价元人民币总价元人民币其中节能产品总计供应商名称盖章法定代表人或授权代表盖章或签字日期年月日第３７页共 37 页三政府采购环境标志产品政策 1根据财政部国家环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见投标产品属于环境标志产品政府采购清单最新一期内的产品最小计算单位为品目对相应产品的价格给予 1 的扣除用扣除后的价格参与评审 2评标委员会根据供应商填制的环境标志产品报价表计算其所投环境标志产品最小计算单位为品目享受价格折扣部分的多少 3投标产品最小计算单位为品目如为环境标志产品的供应商需提供产品及型号所在清单页的复印件并用标识标明如未提供将不做价格扣除 4投标供应商必须保证使用环境标志产品参加投标的真实性如出现虚假响应一经查实将按照采购文件具体规定进行处理 5环境标志产品报价表供应商名称盖单位章采购编号品目序号名称型号和规格数量原产地和制造商名称中国环境标志认证证书编号单价元人民币总价元人民币其中环境标志产品总计供应商名称盖章法定代表人或授权代表盖章或签字日期年月日

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