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斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房(文荟苑四区)项目的最高限价公示

江苏
状态：公告

所在地区	江苏	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-07-02

项目编号：

GYY201811031

项目名称：

斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房(文荟苑四区)项目

标段编号：

GYY20181103104

标段名称：

斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房(文荟苑四区)项目施工总承包工程

代理机构名称：

建设单位：

苏州工业园区诚唯元有限公司

最高限价(万元)：

26725.72

最高限价文件一览

序号	文件名称	文件大小	查看
1	已标价的工程量清单.pdf	2.97MB	查看
2	其他.pdf	556.09KB	查看
3	控制价工程量清单说明文件_1.pdf	556.09KB	查看
4	EconPDFFile_1.pdf	2.97MB	查看

1 11 斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房文荟苑四区项目总包工程工程量清单编制说明一项目概况 1项目名称斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房文荟苑四区项目总包工程 2项目地点苏州工业园区长江路南竖三路东朝前路西普惠路北 3建设单位苏州工业园区诚唯元有限公司 4代建单位苏州工业园区城市重建有限公司 5项目情况的简要说明斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房文荟苑四区项目总包工程总计建筑面积约 10930172㎡其中地上约 8964386㎡地下约 1965786 ㎡住宅共 8个单体最大住宅单体面积约 1626443㎡辅助用房框架二层地上建筑面积约 117958㎡门卫 M1M2框架 1层地上建筑面积约 291㎡变电所 S1S2框架 1层地上建筑面积约 65913㎡ 6招标工期本工程至竣工验收的工期为 531个日历天已包括所有节假日雨雪天计划开工日期 2019年 10月 10日2020年 12月 30日土建总包全面完工 2021年 3月 24日工程整体竣工验收完成二编制依据 1根据中衡设计集团股份有限公司设计的本项目总体设计文件出图日期 2019 年 4月 17日及补充文件 2招标技术要求及招标答疑等约定内容 3地质勘查详勘报告 4计价规范及定额依据建设工程工程量清单计价规范 GB505002013 2 11 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB508542013通用安装工程工程量计算规范GB508562013建筑工程建筑面积计算规范GBT 50353 2013建筑安装工程工期定额TY018920162014年江苏省建筑与装饰工程计价定额2014年江苏省安装工程计价定额2014年江苏省建设工程费用定额省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知苏建价2016154号文苏住建价20163号文苏住建建 201917号关于明确建设工程环境保护税计价问题的通知苏工价2019 5号以及省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告苏住建建201838号相关上述标准规范定额等的最新解释执行文件政策性文件等 5现行的有关标准规范法律法规规章制度等 6其他资料三编制范围土方开挖及回填地下室底板底标高往上 500mm处至垫层底土方所有桩劈桩基础及主体结构等土建水电安装铝合金门窗人防智能化电梯装饰装修室内外消防安装及联动安防室外弱电管道厨房设备配电箱人防检测人防转换服务消防检测等具体描述以最终图纸为准变电所土建除供电公司设备安装的除外所有变电所的照明空调除湿排气扇电缆沟附属设施及变电所土建办理供电验收流程均在本次范围内室外雨污水管道不在本次范围内所有排水支管接入排水总管在本次范围内具体以施工图及配套说明招标文件及技术要求含答疑和工程量清单说明为准承包范围和工作界面详技术标准和要求 3 11 四编制说明 1本工程量清单按 GB505002013建设工程工程量清单计价规范江苏省建筑与装饰工程计价定额2014年版江苏省安装工程计价定额2014 年版江苏省建设工程费用定额2014版相关配套文件中工程量计算规则计算 2本工程部分临时设施已完成含地块四周封闭围挡主入口及次入口大门等按合同价 928万元在本项目中标价中扣除竣工后临时围墙的拆除并恢复原始地貌等均由中标人完成施工等相关人员的生活区由发包人指定场地租金押金由中标人承担生活区水电由承包人解决发包人将不承担与生活区相关的任何费用以上费用由投标人在报价时综合考虑 3负责大市政道路沿着临时和正式道口两侧各 50米范围内雨水边井堵塞疏通侧石和人行道板砖破损的由中标单位无偿修复费用在本次投标总价内综合考虑做好地块西侧竖三路维修及竖三路南北地块的桥梁加固工作费用投标单位考虑中综合报价中不另行计算 4大型机械设备进出场及安拆费垂直运输费由投标人在满足招标人规定的最少配置机械设备的情况下由投标人根据工程实际情况自行报价总价包干使用工程量及综合单价在结算时均不再调整 5施工过程中所需的任何评估测评测试检测及监测不含桩基检测费基坑监测费方案编制及论证费用等相关费用由承包人承担并综合考虑在投标报价中不单独列入清单承包人须委托符合国家及地方法律法规要求以及获得发包人认可的单位承担上述评估测评测试检测及监测方案编制及论证工作若当地政策规定须由招标人委托费用由招标人承担的则该费用须从中标人的结算价中扣除 6本工程建筑工程一切险或安装工程一切险第三者责任险公证费和专家评审费由中标人承担投标人自行考虑包含在投标报价中不单独列入清单 4 11 7暂列金额无 8专业工程及材料设备暂估价 1已建临时围墙由中标人分摊费用为 92万元该笔费用为固定费用招标控制价编制时在地库土建其它费用的专业工程暂估价中扣除了除税价为 82076173元则扣除含税价为 65万元 2根据招标文件技术要求内容本项目相关人员的生活区由发包人指定场地租金押金由由中标人承担费用为 48万元该笔费用为固定费用招标控制价编制时在地库土建其它费用的专业工程暂估价中计入了除税价为 42453193元则扣除含税价为 48万元 9甲供材料无 10根据招标文件要求本项目至少有一幢住宅为姑苏杯招标人编制招标控制价时9按姑苏杯考虑按质论价费费率按 09计取其余幢号不计 11招标人编制招标控制价时主要材料价格参照苏州 2018年 5月建设工程材料指导价格及文件以外按市场价执行投标单位自行考虑报价 12招标人编制招标控制价时人工工资单价按苏建函价2019142号文投标单位自行考虑报价 13本工程安全文明施工措施费计取基本费省级三星级标化增加费及扬尘污染防治增加费共三项内容且安全文明费率不可竞争涉及项目安全文明等具体要求详见招标文件及技术标准相关内容 14二次搬运冬雨季施工垃圾清运夜间施工成品保护等措施费由投标人根据工程的实际情况及市场情况自行考虑 15风险费赶工措施费均未考虑投标人投标报价时自行考虑风险系数 16不可竞争费取定项目名称安全文明施工费环境保社会保住房公税金 5 11 基本费省标化工地增加费三星扬尘污染防治增加费护税障费积金取费基础分部分项合计+单价措施项目合计设备费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费工程设备费税前费用土方工程 15 0 042 0 13 024 9 土建工程 31 084 031 0 32 053 9 安装工程 15 036 021 0 24 042 9 17本清单所列工程数量是根据图纸计算或现行情况估算的仅作为投标的共同基础不能作为最终结算与支付的依据 18项目清单描述中材料或设备规格不明确均以设计施工图为标准设计施工图不明确的以施工规范为标准常规项目缺规格或部分参数者在满足设计施工规范标准的前提下可根据自身的经验确定报价 19清单中对工程项目的项目特征及具体做法只作重点描述详细情况见施工图设计技术说明技术措施表及相关标准图集投标人报价时应结合现场勘查情况及 13计价规范中注明的工程内容承包人在报价时应充分考虑工程内容而产生的费用列入相应的报价中投标人不能以清单特征描述不全为理由作为今后结算漏项或施工过程中减少工序的原由 20投标人在编制报价文件时发现本清单说明部分内容若与招标文件有矛盾时投标人应提供书面答疑 21品牌表详见招标文件 22其他有关工程量清单编制需说明的计算内容如下 6 11 一土建专业 1土方开挖及回填土方工程量为实挖量及实际回填量计算规则按定额计算规则土方回填标高至 85高程 33米承包人应进行全面土方平衡余土经业主同意后方可外运土方回填应达到室外设计标高平整度压实度满足设计和规范要求投标人应结合现场实际情况及各自的施工组织设计综合报价土方开挖方式土方的土质与报价时的地质报告土质不同所引起的误差费用等费用包干使用中标后不再调整 2建筑垃圾的弃运距离由投标人结合现场实际情况在投标报价中综合考虑综合单价包干使用中标后不再调整 3本工程混凝土必须采用商品混凝土商品混凝土投标人应结合现场和自身情况综合报价包干使用中标后不再调整砂浆为预拌砂浆 4地下室底板外墙顶板梁板架空层顶板梁板按编标答疑全部掺入抗裂纤维外加剂抗渗等级 P6考虑 5地下室出地面部分外墙按编标答疑全部按抗渗等级 P6考虑 6屋面瓦规格及材料钢质挂瓦条间距按编标答疑顺水条中距 600mm挂瓦条中距按瓦材规格瓦尺寸按 400240mm 7模板除清单注明外按实际接触面积计算其中 6号楼30层试点采用成套铝模施工投标人在报价时综合考虑铝模施工相关工艺 8钢筋工程清单量按同定额量定额规定钢筋按定尺 9米计套筒电渣压力焊另计具体约定如下 A 马凳筋设计已明确的按设计设计未明确的则按a地下室底板及顶板按间距 1×1m距形设置马凳筋型号按相应的底板或顶板受力面部钢筋小一级别直径考虑b上部板按Ф8间距 1×1m设置梁双排筋垫铁按每 15米一个Ф25设置马凳双排筋垫铁按此标准包干计量施工中应严格按要求设置 7 11 B 钢筋连接按结构设计总说明六内的钢筋连接方式选用表计入柱墙按每层断开考虑计量梁板等水平钢筋尽可能通长不考虑实际因素并按 9m计 1 个搭接头进行综合包干计量 C 砌体加固钢筋应按预埋考虑并符合规范及图纸计算单列于分部分项工程量清单钢筋混凝土分部中承包人如采用后植筋方式其费用不调增 D 屋面细石砼保护层及楼地面垫层若有配筋均在汇总计入相应钢筋清单中 9涂料保温抹灰如列在同一清单中清单工程量均以抹灰面按抹灰计算规则计算 10各单体大型机械进退场费由投标人根据自身条件报价 11整个项目所有外墙脚手架须采用滑架脚手架由投标人根据自身条件报价 12门窗工程型材均考虑采用粉末喷涂进行表面处理型材含量暂估计入相应综合单价中最终结算按深化图进行调整仅调整型材含量其它不调整门窗工程五金件不单列综合考虑在相应的门窗中室内木门及门套按成品免漆木门及门套考虑木质防火门验收后进行的油漆费用清单已单列本项目防火卷帘帘综合单价均包含包箱导轨大梁电动装置电源控制箱控制开关等费用 13室内外栏杆节点按 304不锈钢管考虑护窗及阳台栏杆节点按 201不锈钢管考虑 14轻钢结构雨蓬部分图纸设计深度不够暂按节点示意图纸编制计算 15配电房涉及电梯部位及 4楼厨房已按提供的深化图编制计算其中配电房电缆沟做法暂按地下室排水沟相应做法计入 16住宅公区及 4楼做法表中详见装修图纸内容均计入装饰工程中 17所有垂直运输费用包括塔吊基础及进退场费等控制价按整体项目共考虑 8台塔吊计入地下车库投标人应结合现场实际情况自行考虑结算不调整 18以下的工作内容不再单独列项计算投标单位应将其包括在相应的清单项目 8 11 单价中今后实际施工过程中无论发生何种原因的变更而需要发生下列内容时也将不再计取任何费用具体为 1门窗洞口混凝土块门窗附框安装完后的粉刷粉平 2成品滴水线粉刷成品护角线 3门洞阳角用水泥砂浆做暗护角套内水泥砂浆暗踢脚 4做装饰层前的基层表面清理 5用于固定防水卷材翻边收口的压条 6屋面分格缝散水处油膏嵌缝及加贴的卷材附加层 7钢筋子目层高超过 36m的增加费用须包含在钢筋子目综合单价中投标人综合考虑报价 8防水卷材重叠部分及局部加强层须在综合单价里考虑费用不单独计量二安装专业 1 住户内给排水管道按图纸计算工程量 2 住宅给水干管按 SUS304不锈钢管承插氩弧焊计入 3 住户远传水表材料按甲供自来水公司提供考虑本次招标仅计安装费 4 生活水泵房至各单体给水管道均按不锈钢材质计入本次招标清单生活给水系统主管道阀门按不锈钢阀计入住户水表前后阀及住户内阀门按铜阀计入 5 每户安装一个卫生间的浴缸洗脸盆坐便器及厨房洗涤盆 6 室外市政给水生活水泵房至各单体室外部分室外消火栓系统室内消火栓加压系统室外部分喷淋管道室外部分等均未计入本次编标范围 7 室内雨污水出外墙接入第一个雨污水井 8 给排水消防管道等出单体与室外工程的接驳在本次招标范围投标单位自行考虑接驳费用 9 11 9 地库喷淋干管管径按平面图标注计入 10 喷淋水流指示器后放空管按 DN65计入如主管径小于 DN65按主管径规格计入 11 住户计量箱地库充电桩计量箱按供电供货本次仅计计量箱安装 12 S1S2变电所动力配管按 SC镀锌钢管计入照明配管按 JDG紧定式电线管计入 13 人防部分人防水箱人防给水泵空气放射性检测仪空气染毒检测仪空气质量检测仪柴油发电机组等未计入其余均按图纸设计计入 14 住户内灯具均按座灯头含光源计入本次招标范围 15 电瓶车智能充电装置按设计计入地库汽车充电桩未计入 16 5楼消控室至各单体第一个端子箱的消防电气线缆室外配管均计入 5楼 17 火灾报警系统调试防火门监控调试消防电源监控系统调试火灾漏电系统调试均按系统计入 5楼消防控制室部分消火栓喷淋水灭火系统调试按系统计入消防泵房 18 消防检测及验收费用在本次招标范围计入 5楼其他项目费 19 住户内电话网络有线电视线及面板计入智能化工程弱电桥架均按智能化设计规格计入智能化工程 20 地库生活水泵房电源箱 DKB1ATPPP1备注由水务部门负责未计入本次招标清单 21 消防应急照明分配电装置出线回路上的灯具品牌均与消防应急照明分配电装置采用同一品牌消防应急照明分配电装置出线回路上的灯具电压采用 36V及以下安全电压 10 11 22 地库 RFDKB1ATLE1~4配电箱系统图中的 EPS未计入本次招标范围配电箱系统图中描述专业公司配套战时独立安装 23 暖通工程防火阀对开多叶调节阀止回阀等均按镀锌型计入 24 防火堵洞投标单位自行考虑在相对应的清单综合单价中不再单列清单 25 甲供材供电部门提供的配电箱等卸车及搬运自行考虑计入报价结算时不作调整 26 9楼 19~25层两侧边户未按无障碍户型计算工程量按标准层计算工程量 27 雨水回收系统室外景观给水管未计入本次招标范围 28 有线电视穿线每户除客厅和主卧外其余户内穿线均按设计图纸计入 29 三网合一室外弱电管道按设计图纸计入 30三网合一部分网络机房至户内多媒体箱配线未计入本次招标清单三装饰专业 1根据装饰图纸所有消防楼梯及走道门槛在本次范围内其中 9楼包括室外连廊 24楼厨房区地沟及不锈钢盖板不在装修范围 3所有电梯厅墙砖贴砖高度按图纸标注 25m计入全部按湿粘考虑 44消防楼梯楼梯所按做法表自结合层至面层计入基层部分在土建范围内 54墙体抹灰装修按做法表自结合层至面层计入基层部分在土建范围内 6所有消防楼梯门不考虑二次贴面 7所有电梯厅公共区计入装饰工程中地下室泵房机房等在土建范围内 8所有倒角磨边打胶等施工工艺已在综合单价中考虑投标人综合考虑报价五编制结论 11 11 按建设单位要求本项目控制价依据苏工价20125号文计算预算金额为 28794710940元预算金额大写人民币贰亿捌仟柒佰玖拾肆万柒仟壹佰零玖元肆角整招标控制价金额为 26725723972元招标控制价金额大写人民币贰亿陆仟柒佰贰拾伍万柒仟贰佰叁拾玖元柒角贰分

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