广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目勘察设计施工总承包(EPC)
广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目勘察设计施工总承包(EPC) 2019-07-30 19:36:59.0 /httpget/zb_xm_uploads/20190730/193658_9.zip
广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目勘察设计施工总承包(epc) 广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目勘察设计施工总承包EPC 招 标 文 件 招 标 人广州市白云城市建设投资有限公司 招标代理机构广州市云兴建设工程监理有限公司 2019年7月 目 录 TOC o 第一章 招标公告另册 PAGEREF Toc15325763 h 3 第二章 投标人须知 PAGEREF Toc15325764 h 4 第三章 评标办法综合评估法 PAGEREF Toc15325816 h 25 第四章 合同条款及格式 PAGEREF Toc15325830 h 45 第六章 招标人提供的资料 PAGEREF Toc15325836 h 80 第七章 投标文件格式 PAGEREF Toc15325837 h 81 第八章 招标控制价 PAGEREF Toc15325841 h 105 招标公告另册 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号条 款 名 称编 列 内 容112招标人名称广州市白云城市建设投资有限公司 地址广州市白云区政民路17号三楼 联 系 人伍工 联系电话 02036487351113招标代理机构名称广州市云兴建设工程监理有限公司 地址广州市建设六马路10号二楼 联系人岑工 电话02083851835114项目名称广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目勘察设计施工总承包EPC115建设地点本项目位于广州市白云区鹤龙街黄边村北至黄边北路东至空港大道121资金来源及比例自筹资金122资金落实情况已落实131招标范围见本项目招标公告及合同约定条款132计划工期见本项目招标公告及合同约定条款133质量标准见本项目招标公告及合同约定条款141投标人资质条件能力和信誉见本项目招标公告142是否接受联合体投标□不接受 ■接受应满足下列要求见本项目招标公告要求15费用承担和设计成果补偿■不补偿 □补偿补偿标准191踏勘■不组织自行踏勘 □组织踏勘时间 踏勘集中地点1101投标预备会■不召开 □召开召开时间另行通知 召开地点1102招标答疑1本项目采用网上答疑方式 2投标人疑问期限在投标截止日期前18日将投标疑问发至广州公共资源交易中心网上答疑招标项目答疑专区密码123456 3招标人澄清修补或答疑期限在递交投标文件截止日期前15日答疑纪要在广州公共资源交易中心httpwwwgzggzycn发布 4网上答疑的相关事项详见招标文件8款1111招标人规定由分包人承担的工作无1112投标人拟分包的工作□不允许 ■允许允许非主体非关键性工程进行分包分包需经招标人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施112偏离□不允许 ■允许允许偏离的内容偏离范围和幅度满足第三章评标办法规定的有效性审查标准21构成招标文件的其他资料答疑纪要澄清文件等如有222投标截止时间开始接收投标文件时间2019年 月 日 时 分 投标截止时间2019年 月 日 时 分 具体时间可以到广州公共资源交易中心网站的服务指南中的交易活动安排输入本项目编号或项目名称进行查询 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书原件法人授权委托证明书原件授权代理人提交文件时使用及本人身份证原件提交投标文件否则其投标文件不被招标人接收223投标人确认收到答疑纪要或澄清的时间在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到232投标人确认收到招标文件修改的时间在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到311构成投标文件的其他资料见第七章投标文件格式要求324投标最高限价本次招标最高限价为32422549万元其中勘察费投标最高限价为115087万元设计费投标最高限价为597767万元施工费投标最高限价为31709695万元投标人的投标总价或勘察费或设计费或施工费超过上述投标最高限价未按招标文件要求报价的为无效标325投标报价的其他要求投标报价由勘察费报价设计费报价和施工费报价组成本项目勘察设计施工投标报价同时采用下浮率报价和数值报价方式最终按实结算投标人对每一分项如勘察设计施工只能报一个投标数值报价和下浮率报价数值报价以元计 如下浮率报价和数值报价不一致时以下浮率报价为准 1勘察费投标报价不得高于投标最高限价岩土工程勘察费超前钻费用工程物探费不得高于综合包干单价由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况自行填报投标价和投标下浮率结算按照合同相关约定执行 2设计费投标报价不得高于投标最高限价其中商业综合体设计咨询费商业综合体公共部分室内设计费星级客房室内设计费为非竞争性费用固定报价由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况自行填报投标价和投标下浮率结算按照合同相关约定执行 3施工费投标报价不得高于投标最高限价其中其它费用分摊费为非竞争性费用固定报价由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况自行填报投标价和投标下浮率结算按照投标下浮率及合同约定下浮率4计算具体结算方式按照合同相关约定执行 本项目施工图审查通过后根据最终确认的施工图纸由中标人采用清单模式编制施工图预算作为概算建安工程费经第三方咨询机构审定概算并经建设单位确认后按投标下浮率合同约定下浮率及合同约定的方法得出合同价格清单以此合同价格清单作为进度款支付和结算的依据施工费结算原则以合同约定为准 施工图审查备案完成后原则上不允许中标人提出设计变更确需变更的按相关基本程序办理331投标有效期120日历天从投标截止之日计起34投标担保投标担保的金额人民币50万元 缴纳时间完成投标登记手续后至开标前完成缴纳含开标开始时间投标担保缴纳情况以广州公共资源交易中心查询为准 缴纳方式从投标人基本账户通过银行电汇到广州公共资源交易中心 开户银行及账号信息以广州公共资源交易中心公布为准 联系电话02028866000 具体要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏HYPERlink httpwwwgzzbgdcncmswzviewotherjgyjspsiteId=1infoId=212254channelId=40 t blank关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引 凡使用基本户投标保证金的招标项目投标保证金的缴纳分两个步骤进行 1投标人应从其基本账户将保证金按次汇入该账户投标人可交易中心网站查询汇款到帐情况 2款项到帐后投标人在完成投标报名后至开标前可交易中心网站在基本户投标保证金栏目内将上述到帐资金转到对应的投标项目完成保证金缴纳 对于基本户保证金投标人可上网查询资金到账情况如有问题可持银行汇款凭证到中心核对项目完成后交易中心按招标人要求自行将其保证金退回投标人基本户咨询电话2886600040 上述投标保证金的缴纳方式以广州公共资源交易中心网上公布为准投标人必须提前办理缴纳投标保证金的事宜且在缴纳保证金之前必须先咨询广州公共资源交易中心详细缴纳方法否则需自行承担开标前保证金无法成功缴纳的风险36是否允许递交备选投标方案■不允许 □允许374投标文件份数资格审查文件1份正本含电子文件一套3份副本 勘察设计标投标文件1份正本含电子文件一套 3份副本 技术标投标文件1份正本含电子文件一套3份副本 经济标投标文件1份正本含电子文件一套3份副本 独自分开的封包数共为4包 资格审查文件1包 勘察设计标投标文件1包 技术标投标文件1包 经济标投标文件1包 要求提供的电子文件包含对应投标文件的所有内容包括正本的word格式以及签字盖章后的PDF格式电子文件扫描件为彩色扫描内容要求清晰可辨 中标单位另行提交一式四份全套投标文件374文件签署所有投标文件正本的封面所有证明材料复印件及招标文件所附格式要求盖章处需加盖公章在招标文件所附格式规定签名位置由法定代表人或其授权代表签名其余可不加盖公章或签名联合体投标时除联合体共同投标协议必须联合体各方分别按要求进行签字盖章外投标文件封面及其他内容及落款中的投标人应填写联合体各方的单位全称格式表示为主XXXX公司成XXXX公司成可由联合体牵头方签字盖章即可当副本与正本不一致时以正本为准422递交投标文件地点及截止时间递交投标文件地点广州公共资源交易中心具体地点详见广州公共资源交易中心项目日程信息公布 开始接收投标文件时间2019年 月 日 时 分 投标截止时间2019年 月 日 时 分 具体时间可以到广州公共资源交易中心网站的服务指南中的交易活动安排输入本项目编号或项目名称进行查询423是否退还投标文件■否 □是51开标时间和地点本项目投标文件勘察设计标与施工标同时开启 开标开始时间2019年 月 日 时 分地点广州公共资源交易中心第 开标室 具体时间地点可以到广州公共资源交易中心网站的服务指南中的交易活动安排输入本项目编号或项目名称进行查询611评标委员会的组建评标由招标人在开标前依法组建的评标委员会负责71是否授权评标委员会确定中标人□是 ■否推荐的中标候选人数3人72中标候选人公示媒介广州公共资源交易中心网站741履约担保履约担保的形式以合同约定为准 履约担保的金额中标总价的10联合体投标的由联合体牵头方提供 担保期限从提供履约担保之日起至合同工程结算审定完成并移交工程档案后止履约保函到期但本项目未工程结算的无论何种原因投标人承诺无条件续保如履约保函到期不提供续保则承担一般违约责任9需要补充的其他内容91建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法2005年建设部令第141号第十二条规定建设工程质量安全检测业务应由建设单位依法委托不列入本次招标范围招标文件中与此条不一致的以此条为准92施工保修期限按照建设工程质量管理条例规定93在招标和合同实施期间招标人要求投标人和承包人遵守最高的道德标准 1对本条款的规定特定义如下词汇 1腐败行为是指在招标或合同执行期间通过提供给予接受或索要任何有价值的东西从而影响招标人有关人员工作的行为 2欺诈行为是指通过提供伪证影响招标或合同执行从而损害招标人利益的行为也包括投标人之间串通在提交投标书之前或之后人为地使招标过程失去竞争性从而使招标人无法从公开的自由竞争中获得利益的行为 2如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为则会被取消投标资格94承包方式包勘察设计包工包料包设备包工期包质量包造价控制包安全包文明施工包项目协调管理包验收移交包竣工资料收集整理包保修 结算方式具体按合同条款规定 项目在施工阶段因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整设计和施工最终造价不得超过最高投标限价 本工程实行全过程限额设计施工限额投资工程变更需经过建设单位审定后方可实施95本项目由中标人交纳招标代理费用中标人在领取中标通知书前向招标代理机构足额支付招标代理服务费计费依据招标代理服务收费管理暂行办法计价20021980号国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知发改价格2011534号文的规定以项目中标金额的勘察设计费和施工费为计费基数分别按差额定率累进法计算不下浮本费用已包含在投标报价中发包人不再另行支付96中标人中标后设计单位需派2名高级工程师或注册建筑师注册结构师到招标人项目部驻点推进项目建设施工单位需派2名工程技术人员中级或以上职称至招标人项目部驻地推进项目建设具体详见合同相关条款10电子招标投标■否投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘 □是具体要求 1 总则 11 项目概况 111 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定本招标项目已具备招标条件现对该项目勘察设计施工进行总承包招标 112 招标人见投标人须知前附表 113 招标代理机构见投标人须知前附表 114 招标项目名称见投标人须知前附表 115 项目建设地点见投标人须知前附表 12 项目的资金来源和落实情况 121 资金来源及比例见投标人须知前附表 122 资金落实情况见投标人须知前附表 13 招标范围计划工期和质量标准 131 招标范围见投标人须知前附表 132 计划工期见投标人须知前附表 133 质量标准见投标人须知前附表 14投标人资格要求详见招标公告要求 141投标人符合招标公告及招标文件要求的单位 15 费用承担和设计成果补偿 151 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 152 招标人在征得未中标人的同意后有权免费使用未中标人设计成果 16 保密 161参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密否则应承担相应的法律责任 17 语言文字 171招标投标文件使用的语言文字为中文专用术语使用外文的应附有中文注释 18 计量单位 181 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 182 本工程投标报价采用的币种为人民币 19 踏勘现场 191 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的招标人按投标人须知前附表规定的时间地点组织投标人踏勘项目现场 192 投标人踏勘现场发生的费用自理 193 除招标人的原因外投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失 194现场由投标人自行踏勘投标人不进行踏勘的视为已熟知现场条件自行承担相关风险招标人不对投标人自行踏勘现场作出的判断和决策负责 110 投标预备会 1101本项目不召开投标预备会投标人对本项目有疑问应在2019年 月 日 时 分前提交投标文件截止时间18日前将投标疑问发至广州公共资源交易中心网上答疑招标项目答疑专区密码123456该澄清内容为招标文件的组成部分 111 分包 1111 投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体非关键性工作投标人应当按照第五章招标人要求的规定提供分包人侯选名单及其相应资料 1112 招标人允许投标人在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进行分包的应符合投标人须知前附表规定的分包内容资质要求等限制性条件 112 偏离 1121投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度 2 招标文件 21 招标文件的组成 211本招标文件包括 1投标邀请书 2投标人须知 3评标办法 4合同条款及格式 5招标人要求 6招标人提供的资料和条件 7投标文件格式 8投标人须知前附表规定的其他资料 9招标控制价 212根据本章第110款第22款和第23款对招标文件所作的澄清修改构成招标文件的组成部分 22 招标文件的澄清 221 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容如发现缺页或附件不全应及时向招标人提出以便补齐如有疑问可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人 网上答疑的操作指南为广州公共资源交易中心网站→进入招标项目答疑专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击提问→输入密码密码为123456进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题 222招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问形成答疑纪要并经招标监管机构备案后方可在交易中心网站项目答疑纪要专区发布 223招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布视作已发放给所有投标人 224招标答疑纪要为招标文件的一部分投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览招标答疑纪要 225若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准 23 招标文件的修改 231招标文件发出后在提交投标文件截止时间15日前招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改 232招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布视作已发放给所有投标人招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分具有约束作用 233招标文件的澄清修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准当招标文件的澄清修改在同一内容的表述不一致时以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准 234为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清修改补充等内容考虑进去招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间具体时间将在招标文件的修改补充通知中予以明确若通知中没有明确延长时间即表示投标时间不延长 3 投标文件 31 投标文件的组成 311投标文件由资格审查文件勘察设计标投标文件技术标投标文件经济标投标文件四部分组成 312资格审查文件 1按照招标公告附件一资格审查书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表进行编制 2满足招标公告中投标人合格条件的其他资料 3资审文件电子文件包括用Microsoft Excel或Microsoft Word 软件制作的上述文件内容电子文件介质为用光盘所有电子文件不能采用压缩处理其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致如有不同以纸质投标文件为准 注1对于取自投标人在广州市房建和市政企业库内上传件的企业库记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件资格审查资料的一部分评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据合格条件第7项的诚信档案取自企业库内的信息若招标人延长递交投标文件时间以延长递交投标文件截止时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据且投标人应及时维护相关上传件确保各项上传件的有效性 2未在招标公告第九条列的资审合格条件不作为资审不合格的依据 313勘察设计标投标文件 a封面写明项目名称勘察设计标投标文件投标人单位及年月日加盖投标人公章联合体投标的投标人一栏需书写所有联合体成员的单位全称由牵头方签署盖章 b目录 c勘察设计投标书一份按招标文件的要求填写 d投标函一份按招标文件的要求填写 e企业营业执照副本复印件 f企业资质证书副本复印件 g设计负责人职称证书复印件 h为本项目拟投入的技术力量主要包括设计负责人及各专业负责人的资格等内容必须附上有关的证明材料并能保证材料的真实性格式见附录设计负责人配备勘察设计人员投入表 i勘察费设计费报价表格式见附录勘察费用明细表设计费用明细表 j设计业绩及获奖证明材料复印件格式见附录设计负责人设计项目项目获奖个人获得表彰情况表如有投标人自2015年1月1日至今完成过的类似工程业绩投标人自2015年1月1日至今完成工程获奖业绩 k联合体共同投标协议书 l投标人认为应该提供的其他资料 m电子文件包括用Microsoft Excel或Microsoft Word 软件制作的上述文件内容电子文件介质为光盘所有电子文件不能采用压缩处理其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致如有不同以纸质投标文件为准 314 技术标投标文件 应包含但不限于以下内容 技术投标书按招标文件的要求填写原件放在正本上副本可用复印件 投标承诺书 3法人代表证明书授权委托证明书 4资信业绩资料项目施工组织实施方案按附表施工技术标详细审查评分表的要求提供 5拟投入本项目人员一览表 6拟投入本项目主要负责人员简历表 7投入主要施工机械设备表 8类似工程业绩表 9按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 10投标人认为应该提供的其他资料 11电子文件包括用Microsoft Excel软件或Microsoft Word 软件制作的技术投标文件电子文件介质为光盘所有电子文件不能采用压缩处理其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致如有不同以纸质投标文件为准 315 经济标投标文件 主要包括下列内容 1经济标投标书按招标文件的要求填写原件放在正本上副本可用复印件 2按照招标文件要求填写的参与编制经济标投标文件人员名单 3投标人认为应该提供的其他资料 4电子文件包括用Microsoft Excel或Microsoft Word 软件制作的经济投标文件其他部分电子文件介质使用CDR光盘所有电子文件不能采用压缩处理其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致如有不同以纸质投标文件为准 32 投标报价 321 本工程的投标报价采用投标须知前附表第325项所规定的方式 322 投标人应充分了解施工场地的位置周边环境道路装卸保管安装限制以及影响投标报价的其他要素投标人根据投标设计结合市场情况进行投标报价 323 招标人设有最高投标限价的投标人的投标报价不得超过最高投标限价 3231招标人按照招标需求制定招标控制价此处的招标控制价有两个含义①招标控制总价②勘察费控制价设计费控制价施工费控制价列于本招标文件第八章中勘察费设计费施工费所报金额不得超出招标人规定的相应招标控制价 32311投标报价每一项费用只允许有一个报价任何有选择的报价或未填报单价的投标文件将不予接受 32312投标人的投标总报价包括勘察费设计费和施工费投标人应按照投标须知前附表第 132 项的工期要求在投标须知前附表第 115 项的建设地点完成投标须知前附表第 131项的招标范围内列明工作的全部费用包括但不限于完成全部设计建安工程工作的成本利润税金技术措施费大型机械进出场费风险费以及政策性文件规定费用等不得以任何理由予以重复计算 324投标报价的其他要求见投标人须知前附表 325本项目投标报价采用的币种为人民币 326投标报价含勘察设计费报价和施工费报价 本项目勘察设计施工投标报价同时采用下浮率报价和数值报价方式最终按实结算报价下浮率以百分比计精确到小数点后2位投标人对每一分项如勘察设计施工只能报一个投标数值报价和下浮率数值报价以元计 1勘察费投标报价不得高于投标最高限价由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率结算方式按照合同相关约定执行 2设计费投标报价不得高于投标最高限价由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率结算方式按照合同相关约定执行 3施工费投标报价不得高于投标最高限价由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率结算方式按照合同相关约定执行 本项目施工图审查通过后根据最终确认的施工图纸采用清单模式编制施工图预算经招标人或招标人指定的第三方咨询机构审定后按投标下浮率合同约定的方法得出合同价格清单以此合同价格清单作为进度款支付和结算的依据施工费结算原则以合同约定为准 施工图审查备案完成后原则上不允许中标人提出设计变更因中标人原因包括错漏碰等设计失误产生的设计变更所增加的费用由中标人承担施工图即使通过审查备案但如未达到国家地方的行业标准规范等及招标人需求任务书规定标准和深度招标人要求完善的属于设计失误由招标人牵头认定是否设计失误招标人不承担任何费用若在施工图审查完成后需按新发布的国家地方的行业标准规范实施由招标人承担相关费用 33 投标有效期 331投标有效期按须知前附表的规定 332 在投标有效期内投标人撤销或修改其投标文件的应承担招标文件和法律规定的责任 333 出现特殊情况需要延长投标有效期的招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期投标人同意延长的不得要求或被允许修改或撤销其投标文件投标人拒绝延长的其投标失效 334投标文件有效期为投标截止之日后的120天之内在此期限内所有的投标文件均保持有效 34 投标担保 341投标人在开标开始时间前含开标开始时间应按投标人须知前附表规定的金额担保形式递交投标担保并作为其投标文件的组成部分 342 投标人不按本章第341项要求提交投标担保的招标人将拒绝接收其投标文件不得进去下一阶段评审 343未中标的投标担保将尽快退还最迟不超过招标人与中标人签定合同后的5个工作日中标人的投标担保在签署合同并按要求提供了履约担保后予以退还 344投标人有下列情形的将自愿接受通报批评记录不良行为列入黑名单并暂停企业参加建设单位项目招投标活动一年 1投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件 2投标人提供了虚假的证明材料 3中标候选人放弃中标 4中标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保 35 资格审查 本项目采用非电子化资格后审由评标委员会负责对投标人的资格进行审查评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审 资审合格后投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件在发出中标通知书前资格问题仍未解决的招标人将取消其中标资格 36 备选投标方案 除投标人须知前附表另有规定外投标人不得递交备选投标方案 37 投标文件的编制及份数 371投标文件编制要求 投标文件应按采用不褪色的材料书写或打印投标文件应尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况改动之处应加盖单位公章联合体投标的由牵头方盖章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认 372投标文件的份数按投标人须知前附表规定 373 投标文件编制要求 1投标文件应用不褪色的材料书写或打印由投标人的法定代表人授权代理人签字或盖章的投标文件应附由法定代表人签署的授权委托书投标文件应尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况改动之处应加盖单位公章联合体投标的由牵头方盖章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认 2投标文件正本壹份副本份数见投标人须知前附表正本和副本的封面上应清楚地标记正本或副本的字样当副本和正本不一致时以正本为准 3投标文件的正本与副本应分别装订成册各册独立装订的投标文件均采用不易松散的书式装订 4投标文件的规格资格审查勘察设计技术经济部分投标文件统一A4印刷本若施工技术方案中的施工平面图施工进度图等图纸无法以A4纸印刷的则允许折叠后装订在A4印刷本中纸质封面封面标明文件题名投标人单位名称编制时间右上角标明正本或副本使用软面书式装订 5投标人投标递交印刷的投标文件时同时递交内容与投标人打印产生的纸质投标文件一致的电子文件光盘一套 374所有投标文件正本的封面所有证明材料复印件及招标文件所附格式要求盖章处需加盖公章在招标文件所附格式规定签名位置由法定代表人或其授权代表签名其余可不加盖公章或签名联合体投标时除联合体共同投标协议必须联合体各方分别按要求进行签字盖章外投标文件封面及其他内容及落款中的投标人应填写联合体各方的单位全称格式表示为主XXXX公司成XXXX公司成可由联合体牵头方签字盖章即可当副本与正本不一致时以正本为准 4 投标 41 投标文件的密封和标记 411 投标文件的包封要求投标人应按以下规定分别独立包封投标文件独自分开的封包数列于投标人须知前附表第374款每个包上应具有以下标志内容已在本投标须知前附表中列明由投标人自行填入 1勘察设计标投标文件正本副本电子文件光盘先独自封好一起包封为一包 2资格审查文件正本副本电子文件光盘先独自封好一起包封为一包 3技术标投标文件正本副本电子文件光盘先独自封好一起包封为一包 4经济标投标文件正本副本电子文件光盘先独自封好一起包封为一包 412 投标文件的密封要求投标人应确保投标文件密闭封装外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取投标文件的空隙 413投标文件的标志要求每个包上应具有以下标志内容已在本投标须知前附表中列明由投标人自行填入 资格审查文件勘察设计标投标文件技术标投标文件经济标投标文件外包装标注项目名称及资格审查文件或勘察设计标投标文件或技术标投标文件或经济标投标文件投标人名称及加盖投标人公章联合体投标的投标人一栏需书写所有联合体成员的单位全称由牵头方签署盖章 414 接收投标文件时如果包封上没有按上述规定密封的招标人予以拒绝并退还给投标人 42 投标文件的递交接收封存 421 投标人代表应按投标须知前附表所规定的时间和地点向招标人提交投标文件包括资格审查文件勘察设计标投标文件技术标投标文件经济标投标文件等 投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任法定代表人应凭本人身份证复印件及提供身份证原件核对和法定代表人证明书原件和广州建设工程投标报名申请表原件联合体投标的由联合体牵头方签署及盖章一式两份应使用标准格式详见广州公共资源交易中心网站httpwwwgzzbgdcn和联合体共同投标协议书联合体投标的需提交详见招标公告附件四及提交投标文件委托代理人应凭本人身份证复印件及提供身份证原件核对法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件和广州建设工程投标报名申请表原件联合体投标由联合体牵头方签署及盖章一式两份应使用标准格式详见广州公共资源交易中心网站httpwwwgzzbgdcn和联合体共同投标协议书联合体投标的需提交详见招标公告附件四及提交投标文件否则招标人拒绝接受其投标文件 422投标文件提交人应在递交投标文件的同时按招标公告的要求提交相关资料否则提交的投标文件将被拒绝接受 423 若出现以下情况招标人将拒绝接收投标文件 1在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的 2投标文件未按招标文件要求密封和标志的 3递交投标文件时投标人未委派法定代表人或其委托代理人递交投标文件即法定代表人未携带法定代表人证明书原件委托代理人未携带法定代表人证明书原件及法定代表人授权委托证明书法定代表人或其委托代理人未携带本人身份证原件核对或未提供广州建设工程投标报名申请表原件联合体投标的由联合体牵头方签署及盖章一式两份应使用标准格式详见广州公共资源交易中心网站httpwwwgzzbgdcn或未提供联合体共同投标协议书联合体投标的需提交详见招标公告附件四 4未按要求提交投标担保的 424 投标截止时间前招标人拒绝接收符合条件的投标文件投标人可向招标监督机构投诉 425 本项目资格审查文件勘察设计标投标文件技术标投标文件经济标投标文件同时开启 426 到投标截止时间止若收到的投标文件少于3家的本项目招标失败将依法重新招标 427如投标文件不能在接收标书当天开启时须按机密件集中封存在广州公共资源交易中心封标室里开标前再从中心封标室解封取出 428全体投标人应见证封标及标书的解封取出过程如投标人不参加见证封标及标书的解封取出过程视同认可投标文件的封存的解封取出过程与结果 43 投标文件的修改与撤回 431 在投标人须知前附表第222项规定的投标截止时间前投标人可以修改或撤回已递交的投标文件但应以书面形式通知招标人 432 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第373项的要求签字或盖章招标人收到书面通知后向投标人出具签收凭证 433 修改的内容为投标文件的组成部分修改的投标文件应按照本章第3条第4条规定进行编制密封标记和递交并标明修改字样 434 在投标截止时间之后投标人不得补充修改和更换投标文件 435 在投标截止后投标人在投标文件格式中规定的有效期终止日前投标人不能撤回投标文件否则其投标担保将被没收且招标人有权就其撤回行为报告政府主管部门载入不良信用记录 5 开标 51 开标时间和地点 招标人在投标人须知前附表51规定的投标截止时间开标时间和投标人须知前附表规定的地点公开开标并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加开标前投标人可委派法定代表人或其委托代理人携带法定代表人证明书原件法定代表人授权委托证明书委托代理人到场需提供本人身份证原件核对准时出席并按规定在开标记录上签名投标人若不参加开标会议的视为对开标结果无异议 52 开标和评标程序 521 招标人按投标须知前附表所规定的时间和地点公开开标并邀请所有投标人参加截标后开标开始时间因故推迟的相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准 522 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封并退回给投标人 523 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件除423约定的情形外开标时都当众予以拆封宣读 524 开标由招标人或委托招标代理单位主持 525 由投标人或其推选的代表检查投标文件的包封标记和密封情况 526 开标细则 1投标截止期前各投标人递交投标文件包括资格审查勘察设计技术经济部分至招标文件规定的广州公共资源交易中心投标地点 2资格审查文件勘察设计标技术标经济标投标文件同时公开开标 3投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认密封情况无误后由招标人或招标代理机构在交易中心见证下当众拆封各投标人递交的资格审查文件勘察设计标技术标经济标的投标文件开标时宣读下列内容并予以记录记录提交评标委员会评审 开标时宣读a投标人名称b标书密封情况c有无法定代表人证明书及授权委托证明书d有无勘察设计投标书e总工期f质量标准g项目负责人姓名h设计负责人姓名i投标总报价j投标担保等主要内容以及开标记录表中的其他必要内容招标人或招标代理对开标过程进行记录并存档备查投标人在开标记录上签字以确认对所宣读的内容没有任何异议 53 开标异议 投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人当场作出答复并制作记录 6 评标 61 评标委员会 611评标由招标人依法组建的评标委员会负责评标委员会由综合评标委员会组成 612 评标委员会成员有下列情形之一的应当回避 1投标人或投标人主要负责人的近亲属 2项目主管部门或者行政监督部门的人员 3与投标人有经济利益关系可能影响对投标公正评审的 4曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的 5与投标人有其他利害关系 62 评标原则 评标活动遵循公平公正科学和择优的原则 63 评标 评标委员会按照第三章评标办法规定的方法评审因素标准和程序对投标文件进行评审第三章评标办法没有规定的方法评审因素和标准不作为评标依据 在评审过程中评标委员会可以以书面形式要求投标人就资格审查文件和投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料 评标委员会经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的可以否决所有投标所有投标被否决后招标人应当依法重新招标 64评标过程的保密 641 开标后直至授予中标人合同为止凡属于对资格审查文件和投标文件的审查澄清评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况与评标有关的其他任何情况均严格保密 642 在资格审查文件和投标文件的评审和比较中标候选人推荐以及授予合同的过程中投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为都将会导致其投标被拒绝 643 中标人确定后招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料 7 合同授予 71 定标方式 711除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表 712 依法必须进行公开招标的项目招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人 713排名第一的中标候选人放弃中标因不可抗力不能履行合同不按照招标文件要求提交履约保证金或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人也可以重新招标 72 中标候选人公示 721招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人 722在产生中标候选人后招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版报价清单施工方案等涉及商业秘密的内容除外要求提供资料的电子版在广州公共资源交易中心公开招标人在公示前应对中标候选人提交的电子文件内容进行核对确定电子文件内容是否与中标候选人提交的纸质投标文件内容一致若电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的中标候选人应补充或修改电子文件后公开 73 中标通知 731 评标公示后在本章第33 款规定的投标有效期内招标人以书面形式向中标人发出中标通知书中标通知书发出前须经广州公共资源交易中心盖章确认 732 招标人应当自确定中标人后向招投标监管机构提交招标投标情况的书面报告经招投标监管机构备案后方可发出中标通知书中标通知书由招标人或招标代理机构颁发并经广州公共资源交易中心确认 74 履约担保 741 在签订合同前中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式向招标人提交履约担保除投标人须知前附表另有规定外履约担保金额为中标合同金额的10履约保函的担保期限为履约担保之日起至合同工程经结算审定部门结算审定完成并移交工程档案后止 742 中标人不能按本章第741项要求提交履约担保的视为放弃中标给招标人造成损失的中标人还应当予以赔偿 75 签订合同 751 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同中标人无正当理由拒签合同的招标人取消其中标资格给招标人造成损失的中标人还应当予以赔偿 752 发出中标通知书后招标人无正当理由拒签合同给中标人造成损失的还应当赔偿损失 8 纪律和监督 81 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料不得与投标人串通损害国家利益社会公共利益或者他人合法权益 82 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标投标人不得以任何方式干扰影响评标工作 83 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中评标委员会成员应当客观公正地履行职责遵守职业道德不得擅离职守影响评标程序正常进行不得使用第三章评标办法没有规定的评审因素和标准进行评标 84 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中与评标活动有关的工作人员不得擅离职守影响评标程序正常进行 85 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律法规和规章规定的有权向有关行政监督部门投诉 9 需要补充的其他内容 需要补充的其他内容见投标人须知前附表 10 电子招标投标 本项目不采用电子招标投标投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘 11其他 111 投标人按招标文件要求递交的所有复印件若存在虚假材料一经发现或被投诉经确认证实后招标人将取消其中标资格并上报给相关主管部门予以通报 112投标人如在本项目中存在串通投标弄虚作假行贿情形的中标无效该投标人将被招标人列入黑名单并限制其投标行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报 附件一开标记录表 开标记录表 开标时间 年 月 日 时 分 序号投标人名称密封情况有无法定代表人证明书及授权委托证明书总工期日历天质量标准项目负责人设计负责人安全员投标总报价 人民币元投标报价 人民币元投标下浮率投标担保投标人代表 签名备注投标登记时投标文件投标登记时投标文件投标登记时投标文件勘察费设计费施工费勘察费设计费施工费招标代理代表 招标人代表 交易中心见证人 本表仅供参考具体以开标时的开标记录表为准 第三章 评标办法综合评估法 前附表 条款号评审因素评审标准211资格审查见附表1资格审查评审表212勘察设计标投标文件有效性审查表附表2勘察设计标投标文件有效性审查表213施工技术标投标文件有效性审查表见附表4施工技术标投标文件有效性审查表214经济标投标文件有效性审查表见附表6编制技术标书的经济标有效性审查表条款号条款内容编列内容221分值构成及权重一勘察设计标评审 勘察设计标总得分100分 二施工部分评审 1第一阶段施工部分得分 第一阶段施工部分得分100分=技术标详细审查得分 2第二阶段施工部分得分 第二阶段施工部分得分100分=技术标详细审查得分×权重40+经济标报价得分×权重60 三评审汇总 投标人总得分=勘察设计标总得分×权重10+施工部分总得分×权重90 其中第二阶段的技术标详细审查得分是指第一阶段施工部分得分施工部分总得分指第二阶段评审得出的施工部分得分条款号评分因素评分标准222 1勘察设计标详细审查评分标准勘察设计商务文件见附表3勘察设计投标文件详细审查评分表222 2施工部分评分标准施工组织设计企业综合实力等见附表5施工技术标详细审查评分表投标报价见附表7施工部分投标报价综合评分表需要补充的其他内容关于联合体投标人评标的相关规定 1如投标人组成联合体但只接受最多由?4?家单位施工单位不超过1家组成的联合体应以承接施工任务的单位为牵头方并签订联合体工作协议联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任投标人拟任本工程项目负责人应为牵头方正式员工 2如组成联合体投标的勘察设计部分评分以承接勘察设计任务的单位为准施工部分评分以牵头方为准 3进入第二阶段评审的投标家数 = 1 GB3 ①通过投标文件的有效性审查的投标人均进入第二阶段适用于正式投标人家数在37中的 = 2 GB3 ②将第一阶段施工部分得分由高至低排序前7名投标人进入第二阶段评审适用于正式投标人家数大于7的 1 评标方法 本次评标采用综合评估法评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件按照本章第22款规定的评分标准进行打分并按得分由高到低顺序推荐中标候选人但投标报价低于其成本的除外 2 评审标准 21 初步评审标准 211 资格审查和勘察设计标投标文件有效性审查标准见评标办法前附表 212施工标投标文件有效性审查标准见评标办法前附表 22 分值构成与评分标准 221 分值构成及权重见评标办法前附表 222 评分标准 1勘察设计标投标文件评分标准见评标办法前附表 2施工标投标文件详细审查评分标准见评标办法前附表 3 评标程序 31资格审查文件评审 311资格审查文件中全部符合附表1资格审查评审表中情形的为资格审查合格否则为资格审查不合格经评标委员会认定后其资格审查文件将被拒绝如评标委员会成员的评审意见不一致时以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论只有通过资格审查的投标人方可进入下一阶段的评审 312汇总资格审查情况编写资格审查报告 313资格审查时投标企业名称已经工商变更的但企业及个人的资质证书未完成企业名称变更仍然承认其有效投标企业未及时办理变更手续的招标人或招标代理机构应通报发证部门资质证书安全生产许可证之间登记的信息不一致应当允许投标人澄清不得直接否决其投标 特别声明资审合格后投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件在发出中标通知书前资格问题仍未解决的招标人将取消其中标资格 32勘察设计部分评审 321评标委员会分别独立进行勘察设计文件有效性审查投标文件中没有任一种列于本办法附表2勘察设计标投标文件有效性审查表中情形的为有效标书只有通过有效性审查的设计标投标文件方可进入下一阶段的评审否则为无效标书经评标委员会认定后其投标文件将被拒绝如评标委员会成员的评审意见不一致时以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论 322评标委员会对进入第二阶段的投标人进行勘察设计标详细审查评分评标委员会按照本办法附表3勘察设计投标文件详细审查评分的标准使用本办法附表3对进入第二阶段的投标人投标文件勘察设计标进行详细审查评出勘察设计分精确到小数点后两位 33技术部分评审 331 技术标投标文件的有效性审查通过资格审查和勘察设计标投标文件有效性审查的投标文件中没有任一种列于本办法附表4施工技术标投标文件有效性审查表中情形的为有效标书否则为无效标书经评标委员会认定后其投标文件将被拒绝如评标委员会成员的评审意见不一致时以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论未通过有效性审查的不得进入下一阶段评审 332技术标详细审查评分评标委员会按照本办法附表5施工技术标详细审查评分表的标准使用本办法附表5施工技术标详细审查评分表对通过技术标有效性审查的投标文件技术部分进行详细审查评出技术分即第一阶段施工部分得分精确到小数点后两位第三位小数四舍五入 333进入第二阶段评审的投标家数 ①同时通过勘察设计标投标文件有效性审查及施工技术标投标文件有效性审查的投标人均进入第二阶段适用于正式投标人家数在37中的 ②将第一阶段施工部分得分由高至低排序前7名投标人进入第二阶段评审适用于正式投标人家数大于7的 ③计算各投标人第一阶段施工部分得分并按照得分从高到低排列先后次序若投标人得分相同的则名次并列占用名次 ④根据第一阶段施工部分得分确定进入第二阶段评审的投标人时若在进入第二阶段的最后名次发生并列的则所有并列的投标人均进入第二阶段 34经济部分评审 评标委员会对进入第二阶段的投标人进行经济部分评审 341 经济标投标文件的有效性审查进入第二阶段的投标人投标文件中没有任一种列于本办法附表6编制技术标书的经济标有效性审查表中情形的为有效标书否则为无效标书经评标委员会认定后其投标文件将被拒绝如评标委员会成员的评审意见不一致时以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论未通过有效性审查的不得进入下一阶段评审 342 投标报价的算术校核评标委员会对通过经济部分有效性审查的投标文件投标报进行算术校核具体标准如下 3421如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时应以文字表示的金额为准有以下算术性错误需要修正的除外 3422如果分项报价累加不等总价的以分项报价累加为准修正总价 3423投标文件存在其他计算性错误的按就低不就高计算并修正 3424按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价调整后的投标报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修正后的报价则取消其投标资格 343 经济标评分 在进入第二阶段且通过经济标投标文件有效性审查的投标文件的施工费投标报价中报价位于施工费投标最高限价×90施工费投标最高限价区间的投标人超过5家时在经算术校核的位于施工费投标最高限价×90施工费投标最高限价区间的投标人的施工费报价中去掉一个最高价和一个最低价后取剩余报价的算术平均值为评标参考价精确到小数点后两位在经算术校核的施工费报价位于施工费投标最高限价×90施工费投标最高限价区间的投标人少于5家含5家时直接取区间中的投标价的算术平均值为评标参考价精确到小数点后两位若没有施工费报价位于施工费投标最高限价×90施工费投标最高限价区间则本项目招标失败由招标人依法重新招标 当投标价等于评标参考价时得100分投标价每高于评标参考价1扣03分每低于评标参考价1扣025分最多扣100分精确到小数点后两位 344 经济部分文件中的投标报价特指工程施工费报价不包含勘察设计费 35评审汇总 351计算投标人第二阶段施工部分得分 第二阶段施工部分得分100分=技术标详细审查得分×权重40+经济标报价得分×权重60 分数出现小数点保留小数点后二位第三位小数四舍五入 352投标人总得分满分为100分勘察设计标得分评审详见本章322条款总分权重分配见评标办法前附表 353评标委员会按照投标人总得分=勘察设计标总得分×权重10+施工部分总得分×权重90公式计算各有效投标文件的总分精确到小数点后两位并按照总分从高到低排列先后次序只有通过资格审查勘察设计有效性审查和施工经济有效性的投标文件方可计算各有效投标文件的总分总分相等时以施工部分得分高的排前如仍存在相同情况则对具有相同情况的投标人由评标委员会采用记名投票方式以得票多的排前评标委员会应按排序先后在招标文件有效的投标人中向招标人推荐前3名投标人依次为第一中标候选人至第三中标候选人并编写评标报告 354满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败应当依法重新招标 36投标文件的澄清和补正 361 为有助于投标文件的审查评价和比较评标期间经评标委员会中超过两人含两人的成员以书面形式提出动议评标委员会应当书面发出澄清通知要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清 362 投标人应以书面形式进行澄清澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力除评标委员会对评标中发现算术错误进行修正后要求投标人以澄清形式进行的核实和确认外澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容超出部分不作为评标委员会相应评审的依据 363 评标委员会成员均应当阅读投标人的澄清但应独立参考澄清对投标文件进行评审 364 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求评标委员会相应评审将按照有效性审查标准予以拒绝不接受投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标 37评标结果 评标委员会应按排序先后在投标文件有效的投标人中向招标人推荐前3名投标人依次为第一中标候选人至第三中标候选人 投标人如在本项目中存在串通投标弄虚作假行贿情形且在评标过程中未被发现的其投标不改变本项目评标结果排序招标人按照中华人民共和国招标投标法实施条例第五十五条的规定确定中标人或重新招标 4 否决性条款详见附件否决性条款汇总 5 评标表格 见后附表112 附件否决性条款汇总 否决性条款汇总 招标人应当在招标文件中将投标文件的否决性条款单列招标文件的其他条款与该单列的否决性条款不一致的以单列的否决性条款为准如招标文件补遗中增加否决性条款的招标人应当重新单列完整的投标文件否决性条款并发给所有投标人 否决性条款是指招标文件中规定的不予受理投标或者作无效标以及不合格标处理等否定投标文件效力的条款 一若出现以下情况招标人将拒绝接收其投标文件 1在招标文件规定的投标截止时间后逾期递交或未在指定地点递交投标文件的或递交投标文件时未按要求签到的 2在投标截止期前法定代表人提交投标文件但未同时提交本人身份证和法定代表人证明书原件或委托代理人提交投标文件但未同时提交本人身份证法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托书原件 3在投标截止期前没有递交符合格式要求的广州建设工程投标报名申请表原件或联合体投标的没有递交符合格式要求的联合体共同投标协议书的 4投标文件未按招标文件要求密封和标识的 5未按要求提交投标担保的 二若出现不符合资格审查有效性审查中的审查条款当无效标处理 附表1 资格审查评审表 序号评审内容1投标人参加投标的意思表达清楚投标人代表被授权有效2投标人含联合体成员具有独立法人资格持有工商行政管理部门核发的法人营业执照按国家法律经营3投标人或联合体牵头方持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证4投标人或联合体各成员企业资质符合招标公告要求5投标人拟担任本项目的项目负责人资格满足招标公告要求6投标人拟担任本项目的设计负责人资格满足招标公告要求7投标人拟担任本项目的项目技术负责人资格满足招标公告要求8投标人或联合体牵头方项目负责人持有在有效期内的安全培训考核合格证书B类或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页设计负责人项目负责人和安全员不为同一人9投标人或联合体牵头方专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书C类或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页10投标人完成过的类似工程业绩满足招标公告要求11资格审查前投标人含联合体各方在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人技术负责人专职安全员和设计负责人须是本企业诚信档案中的在册人员联合体投标的诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内信息档案12投标人提供的投标申请人声明符合招标公告要求13联合体投标的提交联合体共同投标协议书联合体组成符合招标公告要求14未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的详见招标公告附件五15投标人含联合体各方未出现以下情形与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的按投标人提供的投标申请人声明第七条内容进行评审16结论注1每一项目符合有效的记○无效的记×全部审查项目均为有效的结论为通过否则为不通过 2如对本表中某种情形的评审意见不一致时以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论 3资格审查资料按招标公告附件一要求提供 评委签名 日期 附表2 勘察设计标投标文件有效性审查表 项目名称 序号 投标单位 审查项目1勘察设计投标书投标函未加盖投标人公章2勘察设计投标书投标函未经法定代表人或者其授权代表签署或盖章的3勘察设计投标书投标函未按招标文件规定的格式填写或者出现内容不全或者关键字迹模糊无法辨认的4勘察设计费用不按第七章第一部分中格式2和格式3规定报价或超过最高限价的或综合包干单价超过最高限价的5存在串通投标情形串通投标情形以中华人民共和国招标投标法实施条例的规定为准6存在证明材料弄虚作假情形的结论结论有效无效注1凡出现以上任何一项情形结论均为无效否则就为有效有效的记○无效的记×未出现审查项目情形的均为有效结论为有效否则为无效 2如对本表中某种情形的评审意见不一致时以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论 评委签名 日期 附表3 勘察设计投标文件详细审查评分表 序号项目分值分配内容投标人名称及得分一企业类似业绩353512015年1月1日至投标文件递交截止日止投标人或联合体设计方具有房屋建筑类建筑面积不小于20万平方米的工程总承包建设模式设计业绩的每项得1分本项最多8分 22015年1月1日至投标文件递交截止日止投标人或联合体设计方具有房屋建筑类建筑面积不小于35万平方米的工程总承包建设模式设计业绩的每项得3分本项最多27分 注①工程总承包建设模式的项目业绩需体现勘察设计施工总承包EPC或设计施工总承包或设计施工运营管理一体化内容否则不予认可 ②以上同一业绩不可重复得分须提供合同文本或中标通知书复印件业绩时间以中标选通知书发出时间或项目合同签订时间为准若上述证明材料均无法证明业绩的建筑面积建筑类型等信息则投标人还需提供建设单位盖章确认的证明材料复印件二企业 获奖352512015年1月1日至投标文件递交截止日止投标人或联合体设计方获得过国家科学技术进步奖建筑工程技术相关一等奖或以上的每项得10分二等奖每项得5分本项最多10分 22015年1月1日至投标文件递交截止日止投标人或联合体设计方承接的房屋建筑工程设计或勘察设计项目业绩获国家级奖项每项得3分获行业级奖项每项得2分获省级奖项每项得1分获市副省级奖项每项得 03分本项最多得 15分102015年1月1日至投标文件递交截止日止投标人或联合体设计方设计业绩获得过中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的全国绿色建筑创新奖的每项得10分获得过中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计奖绿色建筑奖每项得5分本项最多10分三人员配备及技术水平3025设计负责人 1参与过十二五或十三五国家科技支撑计划课题或国家重点研发计划课题的每个得3分作为课题负责人主持过十二五或十三五国家科技支撑计划课题或国家重点研发计划课题的每个得8分本项最多得16分 注证明材料需提供课题任务书关键页复印件 2具有高级技术职称的得1分具有教授级高级技术职称的3分本项最多得3 分 32015年1月1日至今作为设计负责人承接过房屋建筑类建筑面积不小于35万平方米的工程总承包建设模式设计业绩的每个得3分本项最多得 6 分 注工程总承包建设模式的项目业绩需体现勘察设计施工总承包EPC或设计施工总承包或设计施工运营管理一体化内容否则不予认可须提供设计合同或中标通知书复印件并提供能够证明其作为该项目的设计负责人的证明材料复印件业绩时间以中标选通知书发出时间或项目合同签订时间为准若上述证明材料均无法证明业绩的建筑面积建筑类型等信息则投标人还需提供建设单位盖章确认的证明材料复印件 以上各项合计最多得 20 分 所提供的投入人员必须为投标单位人员以提供的2019年1月至2019年6月社保机构提供的有效社保证明为准5专业负责人 各专业负责人建筑结构给排水电气暖通每1名为国家注册建筑师或注册结构工程师或注册公用设备工程师或注册电气工程师执业资格的且为高级或以上职称的每人得1分最多得5分 所提供的各专业负责人必须为投标单位人员且不得在本项目中同时兼任以提供的2019年1月至2019年6月社保机构提供的有效社保证明为准总计100评审人员签名 注 1本表评审内容以递交的纸质文件为准 2企业获奖提供获奖证书复印件获奖认定时间以获奖证书上注明的颁奖时间为准获奖奖项是指与本次招标专业内容相对应的房屋建筑类项目由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计行业奖省级含副省级工程勘察设计行业协会颁发的省级含副省级优秀勘察设计奖由国务院颁发的国家科学技术奖住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖省级含副省级人民政府颁发的省含副省级科学技术奖国家级国家科学技术奖全国优秀工程勘察设计奖分值＞行业级华夏建设科学技术奖全国优秀工程勘察设计行业奖分值＞省级省科学技术奖省优秀工程勘察设计奖分值>副省级市科学技术奖市工程勘察设计奖分值各级奖项的一等金奖二等银奖三等铜奖具体分值可不再细分也可由建设单位细化 3同一项目获奖将按项目最高获奖只计算一次得分 4 当联合体设计方不少于一家时上述各评分项得分可累加计算 5 上述证明资料不提供或提供不完整或提供不符合要求或复印件未加盖投标人或联合体牵头方公章的不得分 6本表按百分制评分所有评委每个分项的分数汇总后去掉一个最高分和一个最低分的算术平均值作为投标人的勘察设计标得分分数出现小数点保留小数点后二位小数第三位小数四舍五入投标人满足多个档次的按最高档得分 附表4 施工标技术标投标文件有效性审查表 项目名称 序号投标单位 评审内容1不能满足完成投标项目工期的2投标文件中没有有效的法定代表人证明书原件或由委托代理人签署或盖章的投标文件中没有法定代表人授权书原件3投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署或盖章的4投标文件未按规定的格式技术经济文件格式格式1格式4格式6填写或未按规定盖章签署或主要内容不全或关键字迹模糊无法辨认的5存在串通投标情形串通投标情形以中华人民共和国招标投标法实施条例的规定为准6无参与编制技术标投标文件人员名单的7投标文件所列投标人名称项目负责人安全员与投标报名申请表不一致结论是否通过并进入下一阶段评审备注1凡出现以上任何一项情形结论均为不通过否则就为通过通过的记○不通过的记×未出现审查项目情形的均为通过结论为通过否则为不通过 2本表中出现一个或以上×投标人的评审结论为不通过即该投标人不进入下一阶段评审 3本表中评审项目全部为 ○投标人的评审结论为通过即该投标人进入下一阶段评审 4如对本表中某种情形的评审意见不一致时以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论 评委签名 日期 附表5 施工技术标详细审查评分表 项目名称 分部评分项目评分内容分值评审标准得分备注技术部分 一施工组织设计64分施工组织方案与技术措施8优施工组织方案及施工方法先进工程重点难点施工关键技术工艺把握及应用准确技术措施可以充分保障工程质量工期和施工安全生产对分包单位的管理和质量保障等管理措施明确具体可行得8分 良施工组织方案及施工方法较好工程重点难点施工关键技术工艺把握及应用较好技术措施能保障工程质量工期和施工安全生产对分包单位的管理和质量保障等管理措施较为明确具体可行得7分 中施工组织方案或施工方法一般或工程重点难点施工关键技术工艺把握及应用基本可行或技术措施能基本保障工程质量工期和施工安全生产对分包单位的管理和质量保障等管理措施可行性一般得6分 差不符合优良中档定档条件的均定档为差档得0分施工总进度计划8优工期比招标文件要求提前5天或以上且施工总进度计划逻辑性强可行合理保证措施明确具体得8分 良工期比招标文件要求提前34天且施工总进度计划逻辑性较强可行较合理有保证措施得7分 中工期比招标文件要求提前12天且施工总进度计划逻辑性一般较可行较合理得6分 差不符合优良中档定档条件的均定档为差档得0分劳动力投入8优有劳动力保证措施施工高峰期拟投入的劳动力数量大于或等于1500人得8分 良有劳动力保证措施施工高峰期拟投入的劳动力数量大于或等于1200人小于1500人得7分 中劳动力保证措施施工高峰期拟投入的劳动力数量大于或等于800人小于1200人得6分 差不符合优档良档及中档定档条件的均定档为差档得0分质量管理措施及管理水平情况8优有承诺优先使用绿色生产达标企业的混凝土及措施施工现场的安全质量保证体系完善得8分 良有承诺优先使用绿色生产达标企业的混凝土及措施施工现场的安全质量保证体系较完善得7分 中有承诺优先使用绿色生产达标企业的混凝土及措施施工现场的安全质量保证体系一般得6分 差不符合优档良档及中档定档条件的均定档为差档得0分施工机械设备的配置8优所提供的机械设备能满足工程施工进度的要求得8分 良所提供的机械设备较能满足工程施工进度的要求得7分 中所提供的机械设备基本满足工程施工需要得6分 差不符合优良中档定档条件的均定档为差档得0分安全文明施工措施8优文明施工及安全管理体系科学保证措施明确具体可行现场安全文明施工目标为确保不发生人员重伤或死亡事故且轻伤率低于千分之六得8分 良文明施工及安全管理体系科学保证措施较明确较具体较可行现场安全文明施工目标为确保不发生人员重伤或死亡事故且轻伤率低于千分之十二得7分 中文明施工及安全管理体系科学保证措施一般化但对文明施工及安全保证措施有认识现场安全文明施工目标为确保不发生人员重伤或死亡事故得6分 差不符合优档良档及中档定档条件的均定档为差档得0分实名制管理方案8优根据本项目特点制定详细的实名制管理办法且实名制管理方案制定得当措施得体积极采用平安卡门禁虹膜系统等高科技措施且措施具体的得8分 良根据本项目特点制定较完善的实名制管理办法实名制管理方案较具体对采用平安卡门禁虹膜系统等高科技措施有较好的认识的得7分 中实名制管理办法及方案制定一般措施可行性不强对采用平安卡门禁虹膜系统等高科技措施认识不足的得6分 差没有提供实名制管理方案的得0分BIM技术的运用8优提出的BIM技术相关新工艺新技术方案明确具体可行承诺模型最终精度达到LOD300或以上得8分 良提出的BIM技术相关新工艺新技术方案较为明确具体可行承诺模型最终精度达到LOD200或以上得7分 中提出的BIM技术相关新工艺新技术方案可行性一般承诺模型最终精度达到LOD100或以上得6分 差没有提出BIM技术新工艺新技术方案得0分二企业综合实力36分财务指标5投标人若为联合体指牵头方企业注册资本从高至低进行排名注册资本最高的投标人为第1名注册资本第2高的投标人为第2名允许并列排名如N家投标人出现并列下一排名按N+1名计算注册资本1至3名的得5分4至6名的得3分7至9名的得1分10名及以后不得分 注以投标人若为联合体指牵头方营业执照注册资本或工商信用网站公示的企业注册资本金为准企业工程获奖91投标人若为联合体指牵头方自2015年1月1日至今承建国内的工程曾荣获鲁班奖或詹天佑奖或国家优质工程金质奖的 获得10项及以上得4分 获得89项得2分 获得67项得1分 不满足以上三种情况的得0分 2投标人若为联合体指牵头方自2015年1月1日至今获得中国建筑业协会颁发的中国建设工程BIM大赛单项奖一等奖的每项得1分单项奖二等奖每项得05分单项奖三等奖每项得025分本项最多只能计取5项奖项且最多得5分 注获奖认定时间以获奖证书载明的时间为准同一个项目获得多个奖项的仅计算一次最高得分获奖单位为投标单位子分公司均不计算在内企业类似业绩10投标人若为联合体指牵头方自2015年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩类似工程是指单项工程中标价大于或等于50000万元的建筑工程施工总承包项目每项得1分此项最多得 10分取自广州市房建和市政企业库第三方评价6守合同重信用企业称号 12010年1月1日至今投标人若为联合体指牵头方连续获得国家市场监管管理总局原国家工商行政管理总局颁发的国家级守合同重信用企业称号大于或等于6个年度的得6分 22010年1月1日至今投标人若为联合体指牵头方连续获得工商行政主管部门或相关行业协会颁发的省级守合同重信用企业称号大于或等于6个年度的得3分 32010年1月1日至今投标人若为联合体指牵头方连续获得工商行政主管部门或相关行业协会颁发的市级守合同重信用企业称号大于或等于6个年度的得15分 4不满足以上三种情况的得0分工程研发能力4投标人若为联合体指牵头方自2015年1月1日至今获得中华人民共和国国务院颁发的国家科学技术进步奖建筑工程技术相关的每项得2分最高得4分 注时间以证书的颁发时间为准获奖单位必须为投标单位以子分公司名义获奖不作计算项目管理机构 能力2投标人配备以下符合要求的施工管理人员的按以下分值计取 1配置质量负责人具有建筑工程类高级或以上技术职称得05分 2配置安全负责人具有建筑工程类高级或以上技术职称得05分 3配备造价负责人具有注册造价师资格得05分 4配备给排水专业工程师或以上技术职称至少1名电气专业工程师或以上技术职称至少1名暖通专业工程师或以上技术职称至少1名的得05分 注人员仅指投标人自身人员不含子母公司人员如投标申请人为集团公司则不含集团下属分公司专指集团本部人员同样下属公司也不得使用集团公司的人员所有人员不得在本项目中同时兼任两个或以上施工管理人员岗位本项最高得2分提供注册证或职称证等相关证书及投标截止时间前在投标单位缴纳不少于6个月2019年1月至2019年6月的有效社保证明资料否则不予计分 注1企业类似业绩取自广州市房建和市政企业库投标人须提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市房建和市政企业库中项目编号不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审若投标人提供的项目名称与项目编号不一致①项目名称和项目编号在库内分别对应不同业绩的以项目名称对应的业绩为准②项目名称存在对应业绩的项目编号在库内不存在对应业绩以项目名称对应的业绩为准③项目名称在库内不存在对应业绩项目编号存在对应业绩的以项目编号对应的业绩为准评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据 1金额以中标通知书为准中标通知书上没有金额或免招标的以施工合同不含补充合同为准 2完成时间以竣工验收文件为准验收文件至少具有建设单位设计施工和监理单位盖章 3库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的该项业绩不予认定 4用于本项目投标的类似业绩在业绩库中工程对应的企业资质栏中须登记为建筑工程施工总承包原房屋建筑工程施工总承包否则该项业绩不予认定 2企业工程获奖中国建筑业协会颁发的鲁班奖或中国土木工程学会颁发的詹天佑奖或中国施工企业管理协会颁发的国家优质工程金质奖时间以发证时间为准获奖包括企业重组后所继承业绩得奖投标申请人须提供相关说明文件否则不予认定参建项目获奖或子分公司获奖不参与计分只计算建筑工程获奖得分其他非房建项目如路桥铁路水利电力化工冶金等获奖不参与计分 同一项目按项目最高获奖只计算一次得分不重复计算投标单位须提交获奖证书复印件并加盖公章作为证明否则不得分 3第三方评价 1国家级守合同重信用企业称号须在国家市场监管管理总局原国家工商行政管理总局网站httpshouzhonggsxtgovcnappraisehomeindexjsp上可查投标人须提交网站查询网页打印件及国家级守合同重信用企业称号证书或企业公示证明复印件并加盖公章无提交上述资料不计分 2省或市级守合同重信用企业称号投标人须提供守合同重信用企业称号证书复印件同时还应提供市级或省级工商行政管理局或市级或省级红盾网网站查询网页打印件不符合条件或无提交上述资料不计分 4工程研发能力投标单位须提交获奖证书复印件并加盖公章作为证明否则不得分 5本表按百分制评分所有评委每个分项的分数汇总后去掉一个最高分和一个最低分的算术平均值作为投标人的技术得分分数出现小数点保留小数点后二位小数第三位小数四舍五入投标人满足多个档次的按最高档得分 6投标人提供的复印件及网页信息打印页内容必须清晰可辨并加盖公章如因复印件或网页信息打印页内容模糊导致评标时无法判断的后果由投标人自负上述证明资料不提供或提供不完整或提供不符合要求的不得分 7中标单位需准备投标文件涉及的所有原件待查如原件不齐或与原件不符的招标人有权取消其中标人资格并上报建设行政主管部门 附表6 编制技术标书的经济标有效性审查表 项目名称 序号 投标单位 评审内容1投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署或盖章的2对同一招标项目出现两个或以上的投标报价且没有申明哪个有效3未按招标文件要求报价或投标总报价高于招标最高限价的或施工费报价高于施工费最高限价的4算术复核后的投标报价与原投标报价相比存在1或以上误差的5投标文件未按招标文件第七章投标文件格式规定的格式技术经济文件格式格式2格式7填写或主要内容不全或关键字迹模糊无法辨认的6存在串通投标情形串通投标情形以中华人民共和国招标投标法实施条例的规定为准7无参与编制经济标投标文件人员名单的结论是否通过并进入下一阶段备注 1凡出现以上任何一项情形均为无效否则就为有效 2根据本表审查项目填 ○或 ×评审结论填通过或不通过 3本表中出现一个或以上×投标人的评审结论为不通过即该投标人不进入下一阶段评审 4本表中评审项目全部为 ○投标人的评审结论为通过即该投标人进入下一阶段评审 5如对本表中某种情形的评审意见不一致时以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论 评委签名 日期 附表7 施工部分投标报价综合评分表 工程名称 投标人名称施工部分投标报价PT元计算参考数据评标参考价PC偏差PTPCPC减分A经济标得分I=100A最终经济得分评委签名 日期 附表8 施工部分投标报价算术复核表 项目名称 序号投标人名称原投标总报价A算术复核后投标总报价B误差率r=|AB|A100 评委签名 日期 附表9 投标人总得分及排名表 项目名称 序号投标人名称勘察设计部分 得分权重10施工部分得分权重90总得分排名勘察设计部分得分100分技术分100分×权重40经济分100分×权重60注投标人总得分满分为100分投标人总得分=勘察设计标总得分×权重10+施工部分总得分×权重90 评委签名 日期 第四章 合同条款及格式 另册 招标人要求 勘察设计任务书 一项目概况 广州设计之都核心区总用地面积约为35公顷位于广州市白云区鹤龙街黄边村和永平街永泰村管辖范围内属于广州北部片区核心圈层是国际航空枢纽白云新城港城中轴线上的重要城市节点也是白云区1358发展思路确定的南部总部集聚区板块中重要节点在面向空港集聚中轴的思路下将与白云新城总部集聚区联动形成具有特色的企业总部区 广州设计之都规划定位为创新引领的国际设计之都活力多元的都会创意云谷将建成为粤港澳大湾区设计产业集聚的国际品牌摇篮华南首个一带一路设计服务贸易中心以及广州首个B2B设计服务共享平台根据广州设计之都地块控制性详细规划另册附设计殿堂大师工作室将构成广州设计之都重要的文化建筑核心群邀请设计大师进驻开设大型文化展览与文化沙龙打造城市客厅 广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目用地面积约为1446万平方米约217亩净用地面积826万平方米按照广州设计之都城市设计方案项目将打造成以设计产业为内核的现代都市产业综合体和高端设计产业资源集聚的创新发展平台按照区域划分为商业办公综合体定制化总部办公创客办公灵活办公大师工作室设计文化综合体室外工程等建筑项目将采用联合基坑开挖模式进行建设通过地下环路实现各地下室互联互通并建设二层连廊系统云谷公园云谷公园地下空间等市政公共配套设施提升园区品质和环境 广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目用地红线范围内地面市政道路工程大于或等于7米市政道路联合基坑工程地下环路工程云谷公园及云谷公园地下空间工程由广州设计之都基础设施综合开发项目一期工程进行设计不纳入本次设计范围但本项目建设内容需与广州设计之都基础设施综合开发项目一期工程进行全面衔接在实施过程中服从广州设计之都基础设施综合开发项目建设管理单位的全面协调管理 二建设内容与规模 一建设内容 本次项目的建设内容包括商业办公综合体定制化总部办公区灵活办公区大师工作室景观绿化广场室外工程等计容建筑面积约3614万平方米地下室约128万平方米建设规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准具体见下表 项目建设组成表 序号分项内容建筑面积m2备注1A1A5地块灵活办公93265根据控规要求设置2B1地块设计酒店企业总部商业88655根据控规要求设置3B5地块国际设计大厦设计办公商业96899根据控规要求设置4C1C3地块定制化办公20653根据控规要求设置5E1E4地块定制化办公26040根据控规要求设置6V地块灵活办公20222根据控规要求设置7D1D2地块大师工作室5241根据控规要求设置8F地块设计文化综合体10440根据控规要求设置9地下车库A区B区C区E区12800地下室规模暂定10室外工程道路广场根据控规要求设置1商业办公综合体B1B5地块 B地块以商业酒店写字楼为主地上计容建筑面积约1856万平方米B1B5地块考虑用连廊形式联系各体块关系其中在B1地块设计打造一个红点广场设计强化24小时活力生活圈设计理念设置园区共享服务餐厅规模结合园区办公人员需求适当考虑结合屋顶花园景观广场及公共空间增设可供健身运动的活动设施和场地设置多功能厅需充分考虑与酒店的联系 各业态具体如下 商业 地上商业500万平方米包含商业mall特色商业街区集中设置于B地块地上4层局部5层地下商业约13万平方米包含地下商业及共享服务餐厅集中于负一层 商业业态分布参照如下可根据商业策划调整 其中主力店占商户总数比例约35左右一般商户面积100200㎡ 设计酒店 控制规模客房量约240间左右总面积约250万平方米左右计划引入中高端国际连锁品牌酒店将设计酒店打造为中高端品味具有设计艺术特色的酒店考虑设置多功能厅 红点广场 红点广场设置在B1地块计容建筑面积约020万平方米考虑设置300人左右的报告厅或者黑匣子小剧场 设计办公含国际设计大厦 设计办公塔楼地上总计容面积约956万平方米按照甲级写字楼进行打造引进国内外设计类企业打造总部经济产权单元以200300㎡为主可分可合方便灵活组合 2定制化总部办公区C1C3E1E4区 地上计容建面方米467万平以入驻企业需求为主针对其功能和合理意见开发建设相应符合入驻企业要求CE地块需与云谷公园风格相呼应户型可分可合方便灵活组合可选取其中一个地块作为企业会所设计功能包括企业的接待及会客功能含餐饮会议室等功能定制化办公产品考虑最小分隔单元为300500㎡基于整体商业氛围的打造考虑预留商业连桥接驳口 3灵活办公区A1A5地块及V地块 地上计容建面约1135万平方米含V地块202万平方米可分可合方便灵活组合2535㎡的户型占比80以上 4室外场地 根据场地条件设计广场景观绿化节点考虑与云谷公园衔接呼应 5考虑园区办公生活所需建设配套商业公建配套美食中心文化运动休闲等设施 备注以上建设内容和规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准 三设计范围及规划设计要求 一设计范围 本次设计范围详细见用地红线图超出红线范围的市政配套设施永久用电永久用水燃气排水排污按政府审批的相关文件及规范确定 装修范围不含业主另行委托的专业装修包括以下部分 1灵活办公区首层大堂与电梯厅电梯轿厢走道以及室内空间硬装设计 2定制化总部办公区首层大堂与电梯厅电梯轿厢公共走道以及公共卫生间设备房等公共部分 3商业办公综合体和创客办公区塔楼办公部分主要为公共部分装修如首层大堂与电梯厅电梯轿厢公共走廊公共卫生间设备房会议室等裙房商业设计深度为第一次消防审查通过裙房商业星级酒店需另行委托专业装修设计单位 4大师工作室首层大堂与电梯厅电梯轿厢公共走道以及公共卫生间设备房等公共部分 5地下室机动车库与非机动车库电梯厅与大堂设备房垃圾间等 二规划设计要求 1城市设计和市政要求 建筑退让及间距应符合广州市城乡规划技术规定的要求 建筑设计应按照设计之都核心区控制性详细规划的相关要求执行 凸显项目品质感处理好项目景观精心配制绿地环境 与城市管网合理衔接排水系统设计须按雨污水分流设计 2建筑形态及风格建议 本项目建筑形态根据项目功能定位和规划设计条件按照功能分区明确易于管理的原则进行设计 建筑控高以设计之都核心区控制性详细规划所确立的控制性高度为依据 建筑外立面项目本体塔楼与裙楼商业建筑风格均应统一外立面应考虑充分利用周边公园绿地等资源节能环保和建筑美观性 3停车配建 按照广州市城乡规划技术规定及设计之都核心区控制性详细规划要求配建 四设计内容 设计内容包括但不限于以下工作 1规划设计修建性详细规划管线综合规划2建筑工程3结构工程4精装修工程含部分软装不含业主另行委托的专业装修5给排水工程含永久用水6电气工程含永久用电建筑智能化及泛光照明7通风空调工程8土方平衡9抗震支架10基坑支护11不良地质处理 12防雷节能13绿色建筑14海绵城市15充电桩16园林景观17人防工程18消防系统19标志标识设计含户外广告20室外与市政工程道路给排水燃气电信电梯擦窗机临水临电等工程的设计工作 以上设计内容包含对幕墙钢结构智能化等各专业的施工图二次深化设计审核工作完全达到施工和验收标准 五各阶段的设计工作 设计单位应根据本项目工程建设的要求和中国及地方有关法律法规规范完成包括不限于以下工作 1完成中标建筑方案的深化设计编制方案的设计估算完成修详规及综合管线规划设计及报批 2编制初步设计文件及初步设计概算完成初步设计评审 3完成施工图设计确保施工图设计文件通过施工图审查 4协助设备大宗材料采购时采购清单技术参数等编制工作还包括各阶段方案比选技术选型比选的投资分析施工阶段的设计变更造价变化分析等 5配合开展前期报建报批方案审查专业报建设计图纸评审概预算评审施工图审查及备案含节能以及从开工至项目竣工验收的现场服务及专人驻场服务包括现场指导与监督图纸修改工程变更等工作配合完成工程验收等包括配合申请临时用水临时用电以及永久外水永久外电燃气管道的设计报批和出图 6负责1100沙盘模型制作及项目动画介绍不少于5分钟 7除应按合同规定的时间和要求向发包人提出设计成果外还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作保证设计变更满足施工进度要求并按发包人要求准备汇报材料 8负责根据建设要求组织各项勘察设计相关专家评审并承担相应的专家评审费用 六设计要求 一总体要求 1设计文件包括但不限于以下内容建筑结构电气给排水暖通人防动力消防室内室外管线综合幕墙泛光擦窗机电梯日照分析设计各阶段的节能专篇消防专篇人防专篇交通设计环保专篇卫生防疫防雷抗震和超限专篇方案投资估算初步设计概算以及当地政府及行业报批报建所需的专业设计工作和成果设计成果应达到建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定2016年版 2本项目采用实行限额限规模设计具体规划指标应严格满足控制性详细规划要求设计方案应参考广州设计之都城市设计方案进行设计尤其是注意与广州设计之都基础设施综合开发项目的具体衔接 3设计单位应依据业主单位的投资开发招商入驻企业要求确定建筑物设计方案提交设计选型成果报告含造价比较其中定制化办公区应提供三个建筑设计方案等方案确定后再做施工图供入驻企业选择创客办公和写字楼区域则应提供多种办公户型供入驻企业选择和组合同时应注意选用节能环保健康的材料合理的施工技术和工期严格控制成本造价降低运营费用 4在项目报建阶段满足建设单位报批各种手续的要求分阶段提供所需的设计文件 5各专业图纸必须符合国家现行的技术规范及标准要求达到建筑工程设计文件编制深度规定2016年版深度要求施工阶段需要对施工单位深化设计成果进行复核并书面确认 6本项目要求按绿色建筑二星设计 二建筑总图设计 在修建性详细规划设计与建筑方案设计基础上进行深化设计主要完成总图专业各项内容的初步设计技术设计和施工图设计含总平面设计竖向标高设计交通道路广场设计景观绿化设计总平面管线综合设计土方平衡计算与设计在符合规划部门批复意见前提下可合理优化布局 1对广州设计之都村集体权益地块建筑设计进行统筹完成汇总各层总体平面图包括地下各层总平面图等 2应结合朝向周围环境合理地组织自然通风和景观同时处理好区域内外的水电燃气通信等市政设施的衔接 3交通组织便捷经济合理道路网络层次适当架构清晰衔接合理管线布置经济合理 4建筑布局应适应气候特点满足通风采光遮阳防水等功能使用要求 5总平面设计应符合无障碍设计要求并应符合现行行业标准无障碍设计规范GB507632012的有关规定 6建筑退让间距及建筑间距应符合广州设计之都城市设计导则及广州市城乡规划技术规定的要求 三建筑设计 主要在修建性详细规划设计与建筑方案设计基础上进行深化设计完成建筑各单体的初步设计技术设计和施工图设计具体如下 1建筑设计标准设计使用年限50年建筑耐火等级按照建筑设计防火规范GB500162018要求执行建筑公共区域的设计满足无障碍建筑设计要求 2建筑功能面积区域调整根据控制性详细规划成果完善建筑设计方案建筑功能划分细化流线设计及竖向设计在设计中经过上级主管部门同意可适当合理对面积进行微调但总计容建筑面积不能超过控制性详细规划总计容建筑面积规模 3建筑外立面建筑立面设计突出设计之都的定位凸显设计感及现代感可通过体块变换组合塑造丰富新颖的现代建筑形态同时满足设计之都城市设计要求另外与周边环境融合商业建筑立面设计凸显昭示性 4停车位按照广州市城乡规划技术规定及设计之都核心区控制性详细规划核定满足现行规范停车指标 四结构设计 包括设计范围内建筑体的结构设计幕墙等装修工程的结构设计结构设计一般要求 1结构设计基准期为50年结构设计使用年限为50年 2具体抗震等级应根据具体部位的设防类别烈度结构类型和建筑高度确定 3风荷载按50年一遇的基本风压取值特殊结构的风荷载体型系数应通过风洞试验确定 4结构设计应充分考虑广州地区建筑物抗震设防的特点选择对抗震有利的结构体系力求受力合理安全可靠舒适环保节能美观经济耐用建筑结构材料合理采用高性能混凝土高强度钢 5防空地下室的设防等级与规模应符合民防主管部门的批复文件 6结构设计应阐述对特殊施工条件及验收标准的要求 7在确保工程质量与安全对工期和工程造价影响不大的前提下结构设计应积极采用和推广成熟的新结构新技术新材料和新工艺 8进行结构计算时所使用的软件应通过有关部门的鉴定计算软件的技术条件应符合现行工程建设标准的规定结构分析应采用不少于两个不同的力学模型的软件进行计算并对其计算结果分析比较确认合理有效后方可用于工程设计 9对于复杂结构如转换层大悬臂等应进行必要的有限元分析 10结构上应考虑基础地基基础设计等级为甲级基础设计必须根据审查合格的工程地质详细勘察报告和物探报告进行基础选型应根据工程地质和水文条件建筑体型荷载分布情况施工条件选择经济合理的基础形式 11基坑支护设计应在确保基坑支护安全的条件下做到经济合理节约工期中标单位应结合工期因素的考虑尽快完成稳定的基坑支护方案完成设计与评审工作提供建设单位用于基坑支护工程施工 12新型结构或材料应进行试验或振动台试验进行验证 13如有需要应配合进行超限建筑工程抗震设防专项审查 14选型设计及施工时尽量减少对周围环境的影响 五电气设计 包含本项目高低压变配电的设计具体包括变配电系统动力系统照明配电系统消防应急照明和疏散指示系统防雷及接地系统道路照明工程及提供10kV市政电源接入条件和路由预留 1强电系统设计应满足运营基本要求 2以市电网电力为主要能源安排双路输变电系统配备备用及应急生活照明系统要求确定供电负荷级别负荷估算包括照明办公生产设备动力空调弱电部分变配电所及设备位置数量容量 3应采用适宜的照明设备高效节能 六建筑智能化设计 建筑智能化各子系统的设计应保证为当时先进成熟的技术各子系统在设计时应充分考虑其兼容性扩展性和先进性合理安排竖井及中央控制机构位置及结构本项目所有智能化系统设计内容包括但不限于以下系统 1信息网络系统包括计算机网络系统语音电话网络系统综合布线系统有线电视及卫星电视接收系统公共广播系统信息发布含大屏幕电子公告及导引系统等 2建筑设备监控系统设置设备监控系统对其内部的动力电力空调照明空调和照明采用物联网的技术感知环境状态和人流状态实现自动控制给排水电梯停车库等机电设备进行监视控制协调运行管理 3安全防范系统包括入侵报警系统视频监控系统出入口控制系统电子巡更系统停车场管理系统智能卡系统安全防范系统集成设计范围内的所有建筑公众区域停车场出入口通道等区域的安保设计 4火灾自动报警系统包括手动自动报警系统联动控制系统紧急广播系统 5智能化系统集成 6防雷系统 7机房工程 8能源分项计量及监控 9监控中心 10应充分考虑物业管理和经营模式以利于系统的设计能满足日后的使用管理要求 七建筑给排水设计 包括但不限于本项目用地范围内室内外给排水系统设计建筑给水中水排水热水系统等用地内与市政管道的接驳路由等满足通水的所有设计消防给水系统设计气体消防设计等 1建筑给水排水设计应设室内外给排水及消防给水系统以满足生活空调冲洗道路和绿化及消防用水的要求 2在保障功能和经济性的条件下尽可能使用可再生能源 3根据城市排水体制生活污水与雨水分系统排入市政污水管道与雨水管道生活污水中的粪水经室外化粪池处理后排至市政污水管道厨房餐饮污水经隔油处理达到城市污水排放标准后排至室外污水管道 4采用节水型卫生器具绿化灌溉宜采用滴灌微灌渗灌或管灌等中水雨水浇灌方式以满足绿色建筑设计要求 5建筑设备选型应考虑技术先进维护方便经济合理的原则体现科技环保可持续发展的理念 6根据国家有关规范和广东省标准及所提供的资料对消防系统进行设计包括室外消火栓系统室内消火栓系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑灭火器配置设计 7应充分考虑物业管理和经营模式以利于系统的设计能满足日后的计量及使用管理要求 八空调通风设计 包括但不限于建筑物内部空气调节系统中央供冷供热系统及通风系统设计 1采暖通风与空气调节设计应符合现行民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB507362019的规定 2应结合不同区域的空间大小使用特点进行设计确保环保节能使用灵活计费方便利用排风对新风进行预热或预冷处理降低新风负荷设置室内空气质量监控系统保证健康舒适的室内环境 3根据建筑工程设计文件编制深度2016年版的规定空调制冷系统有自动监控时宜绘制原理图图中以图例绘出设备传感器及执行器位置说明控制要求和必要的控制参数 4根据公共建筑节能设计标准GB501892015的规定在人员密度相对较大且变化较大的房间宜采用新风需求控制即根据室内CO2浓度监测值增加或减少新风量使CO2浓度始终维持在卫生标准规定的限制内 5根据绿色建筑评价标准GBT503782014的规定新建的公共建筑冷热源输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量空调系统应对以下设备及系统设置独立的电量计量装置冷冻机冷冻水泵冷却水泵冷却塔空调末端设备系统空调通风系统热泵热水机组等 6根据民用建筑绿色设计规范JGJT2292017的规定集中空调系统的设计宜计算分析空调系统设计综合能效比优化设计空调系统的冷热源水系统和风系统空调系统应设置能效评测系统动态跟踪空调系统各用电设备的瞬时及平均能效具体包括空调主机能效比冷冻水泵输送系数冷却水泵输送系数供暖水泵输送系数冷却塔换热系数空调末端设备换热系数及空调系统综合能效比以空调系统年平均综合能效比作为空调系统运行节能与否的依据以实现空调系统的真正节能运行 7所有空调制冷设备消防设备中的有关冷制剂不得采用对臭氧层破坏的物质相关选材和型号应符合国家环保要求 8设备选型应考虑技术先进维护方便经济合理的原则体现科技环保可持续发展的理念 9应充分考虑物业管理和经营模式以利于系统的设计能满足日后的计量及使用管理要求 九消防设计 1建筑消防水池及消防泵房设在地下室消防水泵房设甲级防火门并直通安全出口 2建筑物内走道楼梯安全出口宽度安全出口数量及安全疏散距离均按消防有关规范设计 3各种构配件其燃烧性能及耐火极限均满足规范要求 4其余按照建筑设计防火规范GB500162014进行设计 十景观环境空间设计 景观环境应在地形地貌的基础上结合项目的交通设计场地设计形成区域环境有特色考虑与云谷公园的衔接呼应并根据绿色建筑建设的要求选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物且采用包含乔木灌木的复层绿化便于后期管养 十一泛光设计 项目包括商业酒店办公等多业态组合形成的高档次多业态的智能化建筑设计应充分注意这一基本思路通过光的强弱变化和色彩组合使得建筑物在夜幕降临后淋淋尽致地表现出特有的风格以美化亮化设计之都并符合广州市光控要求充分考虑设计时所有的技术性问题对土建施工图纸进行深化并保证与幕墙的整体性能要求 1泛光照明的所有材料必须满足建筑设计图纸上的建筑设计和使用功能要求 2有利于节约材料减低成本 3明装灯灯带不得破坏幕墙的外视效果以满足立面整体的美观要求 4突出照射建筑立面使得它与周围环境形成明暗对比充分发挥周围环境的陪衬作用 5从几个不同的角度照射以便产生显著的立体感特别是产生光色的层次效果 十二幕墙工程设计 幕墙设计应力求把握建筑外立面设计思想满足建筑使用功能要求符合国家广州市有关幕墙设计规范与标准 1应灵活运用国内外幕墙设计已应用成熟的新理念新工艺新材料充分发挥想象力采用技术先进成熟经济适用耐久并能在施工中顺利实现 2必须充分考虑幕墙通风与照明设置配套防火保温防噪安全及清洁等后续服务问题 3需考虑土建主体和幕墙本身因受到生产安装温度变化风压荷载结构偏差地震等因素导致的移动及整栋产生的破损应力对幕墙的破坏 4采取适当的措施避免因热胀冷缩使幕墙金属原件及构建挠曲而产生爆裂 5工程设计制作安装应保证整片幕墙框架具有连续面有效电传导性并进行导电性检测提供检测报告应提供幕墙所需的防雷保护措施设计 十三室内装修设计 装修设计范围及面积采用预估值具体工作内容包括但不限于以下工作内容 1室内设计说明表达设计构想及设计意向 2铺地平面图天花平面图重点位置立面图剖面图以及室内空间效果图等 3提供材料样板以及工程预算概算表 4灯具选型五金洁具水电平排表 5二次装饰消防机电设计包括喷淋烟感消防栓等与一次消防位置不一致的调整及出图 6协助橱柜设计公司进行施工图纸设计材料定板 7施工期间需对现场进行效果把控施工前期每周两次到现场进行设计协调会议施工后期即完工前一个月每周一次到现场进行设计协调会议材料定板对设计错漏碰缺补充变更图纸以及图纸更新管理 8我司进行软装采购及摆置时设计方需派相关专业人员随同采购协助摆置工作 9施工完成后协助提供以下资料 A最终版全套施工图含材料清单样板照片洁具五金工程灯清单电子版 B全套报消防图纸及后期配合消防报建的手续 备注酒店精装修专业分包 十四人防工程设计 配合通过人防设计审查以及现场技术服务直至人防工程竣工验收主要内容包括人防建筑工程结构设计平时及战时通风给排水供电消防等专业设计平战功能转换设计并编制相应的工程概算 1人防建筑设计应与结构暖通水电专业设计协调统一减少各专业图纸不一致的地方 2各管线走向及相应预埋套管位置不能相互干涉影响应避开人防门开启范围和战时封堵框及封堵梁板区域等 3人防工程各专业图纸需在设计说明及图纸中明确平时施工内容及战时施工内容以利于指导现场施工 十六其他专业设计 按照相关规范要求执行 七设计文件要求 1设计成果应达到建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定2016年版 2设计文件应满足广州市白云区各专业部门的要求如规划国土消防民防环保卫生交委交警等部门的报建报审报批要求在项目报建阶段应满足建设单位报批各种手续的要求分阶段提供所需的设计文件 3各专业图纸必须符合国家现行的技术规范及标准要求达到有关审批和审查部门的报送要求并满足相关专业的下一阶段的招标工作施工图深度和质量必须满足其编制规范及要求并满足预算编制确保不出现图纸漏项漏量并具有施工实施的可行性 4设计成果要求总平面布置图市政设施总体规划景观绿化总体规划竖向关系规划总体功能布局效果图鸟瞰图以及商业办公综合体和创客办公区定制化总部办公区灵活办公区大师工作室景观绿化广场等各类型建筑单体的平面图标准层首层二层地下室等和立面图及其他相关图纸等还有与二层连廊系统云谷公园地下空间地下环路的衔接方案 八工期要求 见招标公告 建设标准 按合同条款 科目名称建造标准灵活办公商业办公综合体定制化总部办公大师工作室地下车库机房基本信息面积指标㎡约123万㎡约186万㎡约46万㎡约05万㎡约45万㎡建筑楼层F除商业服务式公寓及设备用房外的地上楼层地上商业48万㎡地下商业13万㎡酒店25万㎡办公约9万㎡地下夹层负一至负三层总建筑面积㎡计容面积不大于3614万㎡1土建工程 11基础工程111大型土石方地下室二层局部三层采用联合基坑方式进行开挖112基础方案由设计单位根据地勘报告及结构形式确定合理的基础方案113基坑支护采用地下连续墙+混凝土内支撑方式 12主体土建121 土建结构结构形式办公塔楼采用钢筋混凝土框架核心筒裙楼采用框架结构地下室宜采用经济合理实用可靠的结构楼盖体系砌体地下室蒸压加气混凝土砌块为主局部灰砂砖砌筑 塔楼及裙楼轻质隔墙 塔楼核心筒加气混凝土砌块屋面保温隔热挤塑聚苯板防水改性沥青防水卷材122 外墙 详13项123 外门窗 玻璃幕墙124 栏杆 护窗栏杆玻璃栏杆 疏散楼梯栏杆镀锌钢管栏杆装配式栏杆 天面栏杆不锈钢栏杆125 防火门 地下室钢制钢框防火门 颜色根据设计确定 首层外露防火门发纹不锈钢防火门石材面防火门颜色根据设计确定 标准层部分与室内结合部分实木贴面木制防火门带观察窗或者不锈钢防火门具体根据室内设计 地上其它部分防火门消防楼梯前室等较为隐蔽区域木制钢制防火门带观察窗颜色根据设计确定 顶层钢制钢框防火门13幕墙工程 131 塔楼幕墙 玻璃幕墙中空夹胶玻璃 石材幕墙钢龙骨+白麻石材 铝铝合金型材室外氟碳喷涂室内粉末铝单板及型材氟碳喷涂 不锈钢型材根据幕墙结构计算 遮阳百叶金属板遮阳百叶132 大堂1F落地玻璃幕墙大堂超白钢化玻璃 1F电梯大堂铝合金框架式钢化玻璃133 裙楼部分幕墙裙楼玻璃石材幕墙环保木材金属遮阳百叶 格栅镀锌钢通龙骨外包铝板环保木铝套芯格栅134 大堂雨棚 镀锌钢型材龙骨铝板氟碳喷涂 金属格栅吊顶135 屋顶构架钢筋混凝土构架结构局部轻钢结构石材幕墙铝合金格栅百叶136 外墙灯光幕墙Led光源14装修工程及交楼标准141 塔楼商业办公 地面架空地台 高度100150mm 墙面刷白乳胶漆墙纸轻质隔墙抗裂饰面 天花乳胶漆办公塔楼首层大堂精装修具体根据室内设计 大堂两层通高10m室内净高不小于85m设接待区等候区咖啡区等 地面浅色进口大理石 墙面浅色进口大理石 柱面浅咖色进口石材 天花成型铝板天花 软装及家具按需考虑142 公共部位及其它电梯厅地面浅色进口大理石 墙面浅色进口大理石 电梯门及门框不锈钢饰面 天花成型铝板天花灵活办公大堂与电梯厅具体根据室内设计土建设计按照高档天然石材铺贴墙地面石膏板或金属板吊顶高档灯具接待台及其他接待设施使用高档天然石材 软装及家具按需考虑 电梯轿厢具体根据室内设计土建设计按照发纹不锈钢门造型墙面石材造型地面标准层走廊具体根据室内设计土建设计按照浅色天然石材地面核心筒走廊墙纸墙面办公侧墙面玻璃隔断+墙体乳胶漆墙纸相结合成型铝板天花吊顶封闭疏散楼梯间及消防电梯厅前室垃圾间地面防滑砖 顶棚墙面板底普通外墙漆墙砖踢脚线 垃圾间墙面贴墙砖茶水间具体根据室内设计墙面仿石砖地面防滑型天然石材仿石砖双层埃特板天花公共卫生间总部办公自用及出租办公具体根据室内设计土建设计按照墙面仿石砖地面防滑型天然石材仿石砖双层埃特板天花品牌卫生洁具会议中心具体根据室内设计土建设计按照地面石材防滑砖+地毯墙面木饰面墙纸不锈钢踢脚线顶棚隔声天花三四层餐厅厨房具体根据室内设计公共餐厅土建设计按照地面石材防滑砖墙面贴墙砖踢脚线铝合金格栅吊顶具体根据室内设计厨房地面防滑砖墙面贴墙砖踢脚线铝扣板吊顶二层餐厅具体根据室内设计公共餐厅土建设计按照地面石材防滑砖墙面贴墙砖踢脚线铝合金格栅吊顶二层包厢地面石材地毯墙面墙纸埃特板吊顶金属吊顶灯具家具首层商业毛坯物管用房地面防滑砖 顶棚墙面乳胶漆 墙砖踢脚线屋顶屋面地面防滑砖裙楼屋面花园具体根据园林设计144 地下车库车库部分地面 车库环氧地坪漆沥青混凝土坡道 墙柱面水泥砂浆批腻子防霉涂料面层 底板 3F考虑疏水层 顶棚 防霉涂料面层145地下室电梯厅与大堂具体根据室内设计土建设计按照天然石材仿石砖地面仿石砖墙面成型铝板天花高档灯具地下车库大堂设引导台146 地下车库非机动车库部分地面 采用环氧地坪漆 墙柱面水泥砂浆批腻子防霉涂料面层 顶棚 防霉涂料面层147 设备用房设备房地上设备用房地面除地面有特殊要求外防滑砖 地下室设备用房及走道地面除地面有特殊要求外采用环氧地坪漆 墙柱面水泥砂浆批腻子防霉涂料面层 顶棚防霉涂料面层垃圾间地面防滑砖墙面贴墙砖顶棚外墙防霉涂料面层防水涂料 设置紫外线消毒灯及其它设备门采用不锈钢门148 其他工程梯屋机房装修地面防滑地砖 墙柱面水泥砂浆批腻子防霉涂料面层 顶棚防霉涂料面层 踢脚线墙砖踢脚线2安装工程21水电安装工程211 生活给水管道材质 S30408不锈钢管道212 给水管道阀门组件 S30408不锈钢阀门213 卫生间排水HDPE同层排水系统214 污水废水管道材质及配件主管离心铸铁排水管支管PE同层排水管道系统215 冷凝水管材质 内外涂塑钢管216 雨水压力排水管道材质内外涂塑钢管217 厨房废水处理设备 全封闭不锈钢隔油器218 化粪池 成品玻璃钢化粪池219 非标配电箱断路器 断路器等采用合资品牌2110 电线电缆 国产优质品牌2111 母线槽 国产优质品牌2112 地下车库照明 采用LED灯具2113 开关插座面板 合资品牌22供水设备221 生活水泵 合资品牌222 水处理器 国产优质品牌223 装配式不锈钢水箱 SUS444国产优质品牌23消防工程231 自动报警系统含消防广播电话等合资品牌具备UL或FM认证232 消火栓系统 一体化消防箱内装灭火器233 自动喷水系统 精装区域为隐蔽式喷头234 消防水泵 国产优质品牌235 管材 内外涂塑钢管236 阀门组件 国产优质品牌237 灭火器 国产优质品牌238 防火卷帘 国产优质品牌239 气体灭火系统 电机房用火探灭火IG100 24 电梯 241总部办公楼电梯按照面积5000m2台设置243 裙房电梯需考虑购物人流参考国内知名商业综合体进行电梯布局25空调251 中央制冷主机及风冷热泵 合资品牌252 风系统选型塔楼1总部办公出租办公出售办公采用风机盘管+新风空调系统 2大堂大餐厅等大空间区域采用AHU全空气空调系统 3小商铺小会议室餐饮包房等小空间区域采用风机盘管+新风空调系统裙楼出租办公风机盘管+新风空调系统服务式公寓风机盘管+新风空调系统253 水系统选型 两管制系统254 水泵热交换器 合资品牌255 冷却塔 合资品牌256 空调水处理设备 国产优质品牌257 管材 冷冻水管冷却水管采用无缝钢管冷凝水管采用镀锌钢管 厨房排油烟管垃圾房污水处理间油污处理间等风管采用不锈钢板制作 其它风管采用镀锌铁皮258 管材保温 水管采用B1级橡塑保温风管采用A级玻璃棉259 风阀风口 国产优质品牌2510 加压送风排烟系统 国产优质品牌当排烟与通风合用时应采用合资品牌2511 加压送风排烟系统 国产优质品牌当排烟与通风合用时应采用合资品牌26人防设备及安装满足人防要求27发电机及环保工程发电机组采用合资品牌发电机组烟管采用国产优质品牌28风机合资品牌29供暖设备风冷热泵210泳池设备除湿设备按设计方案确定按恒温泳池设计水处理系统3红线内配套工程31永水工程311 室外给水管道 市政接驳管不小于200300以下钢丝网骨架塑料管300以上考虑孔网钢带复合塑料管32永电工程321 中压断路器 合资品牌322 变压器 国产优质品牌323 低压开关 合资品牌324 母线槽 国产优质品牌325 供电系统 双回路供电 326 电力负荷监控系统 国产优质品牌33智能化工程331 建筑设备自动监控系统BAS合资品牌332 自动计费系统 国产优质品牌333 入侵报警系统 合资品牌334 视频安防监控系CCTV合资品牌334 出入口控制系统门禁系统合资品牌336 电子巡查系统 国产优质品牌337 停车场管理系统含车位引导系统国产优质品牌338 综合布线系统含RCU的网络布线合资品牌339 信息发布系统 合资品牌3310 无线局域网 除自用办公及公寓提供公用无线外其它暂不考虑3311 智能化系统的配电防雷与接地合资品牌3312 卫星接收及有线电视系统预留安装位置3313 电梯五方通话线缆敷设国产优质品牌3314 电话通讯系统 程控交换机电话终端工作站等合资品牌 3315 智能照明控制系统含室外景观智能控制系统办公楼合资品牌RCU客房控制系统国产优质品牌智能照明控制系统含室外景观智能控制合资品牌AV影音系统合资品牌 电子门锁国产优质品牌 酒店多功能组合面板插座合资品牌 3316 IBMS系统34 厨房洗衣设备需考虑厨房设备费用国产优质品牌+合资品牌35煤气工程通行做法满足规范要求产品36市政工程 361 车行道路花岗岩路面花岗岩道牙362 室外排水管道 DN1200以下HDPE双壁波纹管DN1200及以上水泥排水管364 给水管网 DN300以下钢丝网骨架塑料管DN300以上孔网钢带复合塑料管365 排水管网 HDPE双壁波纹管37园林绿化工程 371硬景 硬质铺地国产花岗岩铺地为主景墙国产花岗岩景墙建议干挂避免泛碱现象园建国产花岗岩贴面水体国产水池花岗岩贴面艺术品设施艺术雕塑花钵等艺术品室外空间休闲家具广告灯箱等372软景大量种植景观大树胸径30cm以上乔木平均胸径20cm以上小乔木花灌木结合地被复层种植373水电园林水电参主体工程标准考虑背景音乐泛光照明广场区域有特色的泛光设计LED灯具38供暖考虑工作时间办公区餐厅 考虑24小时公寓39有线电视及电信按运营商标准设置310标识系统按实际的设计方案确定311其他设备雨水收集及水处理系统考虑屋面太阳能设备311其他设备3112通信机房国产优质品牌3113电信固话按运营商标准设置 十勘察要求 一勘察内容 本项目的勘察工作包括但不限于以下内容具体以签订的合同为准 1岩土工程勘察包括初步勘察详细勘察及施工阶段勘察超前钻 2地下物探测含管线探测仅限v地块 3地形测绘 4工程测量 二勘察依据 所有勘察工作应按岩土工程勘察规范GB5002120172017年版规定的有关技术要求执行如勘察结果表明场地存在特殊问题则在钻探过程中或施工前另行增补技术措施 1岩土工程勘察规范GB5002120172017年版 2高层建筑岩土工程勘察规程 JGJ832011 3建筑桩基技术规范JGJ942008 4建筑抗震技术规范GB5001120102016年版 5建筑工程地质勘探与取样技术规程JGJT872012 6静压预制混凝土桩基础技术规程DBJT15942013 7建筑工程抗震设防分类标准 GB502232008 8 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252010 2013年版 9 建筑基坑支护技术规范 JGJ1202012 10 建筑基坑支护工程技术规程 DBJT152097 11 建筑地基处理技术规范 JGJ792012DBT15382005 12 建筑工程地质勘探与取样技术规程 JGJT872012 三岩土工程勘察要求 1勘探点布置 1初勘详勘 初步勘察结合详细勘察同步进行如若布置钻孔时建筑方案已定则有针对性地布置主要依据地块范围场地情况建筑方案建筑轮廓柱网及基坑等布孔按现有情况估计本项目采用的基础形式钻孔深度要求等如若方案暂未确定则依据现有资料规范规定孔距及附近地质资料等布孔孔距可考虑10~15m最终以勘察布孔图为准布孔及终孔条件将在满足条件的基础上尽量节约成本最终钻孔平面布置图及勘察技术要求将提交业主设计进行确认钻进深度以满足设计要求为准暂定工作量20000m具体结算工程量以实际发生工程量为准 2超前钻 工程桩超前钻建筑物区域根据桩基础方案确定 预计按照一桩一钻孔的布孔原则在岩溶发育区域当无法判断溶洞走向及范围时经设计确认增加钻孔数量在建筑物区域桩位布置钻孔根据暂定建筑结构方案暂按建筑物区域超前钻在基坑开挖5米后进行若建筑物区域超前钻在基坑开挖后进行或者不采用桩基础的基础形式预估总工作量作相应减少暂定工作量80000m具体结算工程量以实际发生工程量为准 2钻孔要求 1详勘一般性勘探点钻进连续中风化岩或微风化岩不少于5M控制性勘探点深度需进入连续风化或微风化岩不少于5米 2如钻孔深度超过40M仍未至岩层应通知设计人员另做调整 3控制孔应取土岩样作常规的物理力学试验所有钻孔应作原位测试标贯N试验 4取土岩式样和原位测试的钻探点每一主要土层的原状土式样不应少于6件同一土层的孔内原位测试数据不应少于6组对厚度大于05m的夹层或透镜体应采取土式样或进行原位测试 5岩样均分别取样进行天然湿度状态或饱和状态下砂岩的单轴抗压强度试验并提供极限抗压强度软化系数等参数 6超前钻以满足设计施工要求为准依照相关技术要求和图纸钻探施工 3岩土工程勘察包括但不限于以下工作 1查明建筑范围内岩土的类型深度分布工程特性和变化规律分析和评价地基的稳定性均匀性和承载力岩石地基除提出各岩层的承载力特征值尚需提出不同岩层的饱和或天然单轴抗压强度标准值 2划分场地土类型和场地类别分析预测地震效应判定饱和砂土或饱和粉土的地震液化并应确定液化指数和液化等级 3查明不良地质如溶洞作用的类型成因分布范围发展趋势可液化土层和特殊性岩土的分布及其对桩基的危害程度并提出防治措施的建议勘探过程中如发现特殊的地质现象如软弱土层暗沟或溶洞等应及时知会设计单位并商讨勘探点的增减 4查明埋藏的河道沟滨墓穴防空洞孤石等对基础不利的埋藏物 5查明地下水的性质补给条件各土层的渗透性及水流量提供降水设计所需的计算参数和方案提议提供地下水位及其变化幅度明确抗浮设计设防水位评价地下水对桩基设计和施工的影响判定环境水和土对混凝土的金属材料的腐蚀性 6查明建筑范围内岩土层的类型深度分布工程特性和变化规律分析和评价地基的稳定性均匀性和承载力 7当有软弱下卧层时需勘察提供参数供设计验算软弱下卧层强度 8持力层为倾斜地层基岩面凹凸不平或岩土中有溶洞时应评价基础的稳定性并提出处理措施的建议 9对可能采用的基础形式提出建议 评价成桩可能性论证桩的施工条件及其对环境的影响提供桩基设计所需的岩土技术参数提出桩的类型长度单桩承载和施工方法等建议 提出估算的有关岩土的基桩侧阻力和端阻力估算但桩的竖向抗压及抗拔承载力 应提供计算所需的各层岩土的变形参数进行沉降估算并预测建筑物的变形特征 查明不良地质作用可液化土层和特殊性岩土以及溶洞的分布及对桩基的危害程度并提出防治措施的建议 当桩基持力层为基岩时应查明基岩的岩性构造岩面变化风化程度确定基坚硬程度完整程度和基本质量等级判定有无洞穴临空面破碎岩体或软弱岩层 桩基岩土工程勘察宜采用钻探和触探以及其他原位测试相结合的方式进行对软土粘性土粉土和砂土的测试手段宜采用轻型动力触探N10试验和标准贯入试验对碎石土宜采用重型或超重型园锥动力触探 10基坑工程勘察部分应对应一下内容进行分析并提供有关技术参数和建议 边坡的局部稳定性整体稳定性和坑底抗隆起稳定性 坑底和侧壁的渗透稳定性 挡土结构和边坡可能发生的变形 降水效果和降水对环境的影响 开挖和降水对邻边建筑和地下设施的影响 11除说明外均按照岩土工程勘察规范GB5002120172017年版规定的有关技术要求执行如本次勘察结果表明场地存在特殊问题则在钻探过程中或基础工程施工前另行增补技术措施 四地下物探测要求 根据广州市城乡建设委员会关于加强地下工程施工前地下管线探测工作的通知穗建质2013845号对本项目内的场地及周边人行道进行物探面积暂定为5788平方米仅限V地块探测工作包括查明探测范围内各专业管线走向位置和标高等作为设计和施工的基础数据探测单位应当根据城市地下管线探测技术规程CJJ6 12003和探测合同开展工作确保工作质量出具的探测报告需加盖CMA章 五地形测绘及工程测量要求 测绘及测量工作是指完成规划与国土部门报建及验收所需的所有测量测绘工作应提交满足审批要求的成果如下所述 1在规划报建及验收各阶段按审批部门要求完成相关的测量测绘工作如实测地形图放线测量含控制点实地定桩验线测量等 2在国土报建及验收各阶段按审批部门要求完成的相关测量测绘工作如办理用地批准书用地规划类证件等所需的地块红线地形图测绘及套图等 3全部成果须满足相关政府审核部门收案和批复的要求同时应提交原件成果两份复印件若干交甲方存档 4测量单位应按照城市测量规范CJJT82011等国家现行测绘标准开展测量工作测量成果应盖有广州市国土和规划委员会认可的相应测量资质章保证通过国土规划等相关部门报建和验收审批 十勘察报告内容 勘察报告应满足现行相关规范规程标准等的要求满足项目设计及施工的要求 一岩土勘察报告 1文字部分 1 工程地质勘察目的任务要求和依据的技术标准 2 拟建工程概况 3勘察方法和勘察工作布置 4 场地地形地貌地质地质构造岩土物理力学性质及其均匀性 5 各项岩土性质指标岩土的强度参数变形参数地基承载力的建议值 6 地上水埋藏情况类型水位及其变化 7 土和水对建筑材料的腐蚀性 8 可能影响工程稳定的不良地质作用的描述和对工程危害的程度的评价及提供防治措施的建议 9 场地的稳定性和适宜性地下水的影响地震基本烈度场地类别以及由于工程建筑可能引起的工程地质问题等的结论和建议 10 基坑开挖所需的岩土技术参数 11 基坑施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议 12 提供抗剪强度指标变形参数指标和触探资料 13 满足工程地质勘察任务书提出的其它各项要求 14 提供抗浮验算的各项计算参数 15 提供基础选型持力层选择的建议 2图表部分 勘探点平面布置图 综合工程地质图 工程地质剖面图 工程地质柱状图或综合地质柱状图 室内实验成果图表 原位测试成果图表 有关测试图表等 岩面等高线图 岩样照片 不良地质如有如孤石岩溶等情况分布图及相关列表 二地形测量报告 地形测量报告书 控制点坐标表 地形图 以上资料的数据光盘 三地下物探测含管线探测 管线探测报告 附表管线成果表 附图综合管线图 以上资料的数据光盘 十一工期要求 1岩土工程勘察承包人应在发包人通知进场后15日内提交中间成果资料30日内提交正式成果文件 2地形测量承包人应在发包人通知进场后20日内提交正式成果文件 3地下物探测承包人应在发包人通知进场后15日内提交中间成果资料30日内提交正式成果文件 4其它勘察成果按本工程进度要求提供不得耽误项目推进工期 第六章 招标人提供的资料 附1勘察设计任务书 2控制性详细规划另册附 第七章 投标文件格式 第一部分 设计文件格式 格式1 投标函 致广州市白云城市建设投资有限公司 我方确认收到贵方提供的广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目勘察设计施工总承包EPC招标文件的全部内容我方 投标人名称已理解招标文件的全部内容我方作为投标人正式授权授权代表全名 职务代表我方进行有关本投标活动的一切事宜考虑本企业自身的实力及特点做出如下承诺 1我方已详细研究了本项目招标文件的所有内容包括修正文如果有和所有已提供的参考资料以及合同条款和有关附件并完全明白 我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力 2我方承诺对我方提交的投标文件的真实性可靠性和准确性负责并承诺不存在侵权的行为若因投标文件的真实性可靠性准确性以及侵权行为造成的后果及法律责任与招标代理机构和招标人无关我方完全承担因此而造成的一切后果及法律责任如我司成为本项目中标候选人我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员业绩奖项等资料进行公开 3我方同意按照贵方可能提出的要求提供与我方投标有关的任何其它数据或信息 4本投标文件的有效期至投标截止日后120日历天有效如中标有效期将自动延至设计施工总承包合同终止日为止 5我方的总报价为人民币 元大写 其中勘察费为 元勘察费下浮率为 设计费为 元设计费下浮率为 施工费为 元施工费下浮率为 我方承诺以上报价不低于我方成本价并且以包括完成本项目招标公告第五点所述招标内容和服务范围所包含全部工作的费用 6我方如果中标将按招标文件合同条款以及我方在投标文件中的承诺签订合同 7我方完全接受招标人对本项目功能需求和相关建设标准的要求如果中标我方保证本工程的投资工期质量安全等控制目标按照招标文件要求完成 8我方拟委派 同志身份证号码 为项目负责人 同志身份证号码 为设计负责人 同志身份证号码 为项目技术负责人我方承诺中标后上述人员及其他我方投标文件中提供的主要项目管理人员未经招标人同意不得更换否则我方愿意按招标文件合同条款中的有关规定给予违约赔偿 9我方如果中标承诺在中标通知书发出后20个日历天内按招标文件的规定向贵方提交履约保函承诺在中标通知书发出后30个日历天内与贵方签署项目合同 如我方违背上述承诺我方愿意接受公开通报放弃中标资格承担由此带来的法律后果 投标人法人公章 法定代表人或授权代表签字或盖章 项目负责人 设计负责人 项目技术负责人 地址邮政编码 电话传真 日期年月日 格式2 勘察设计投标书 项目名称 致 招标人名称 我方投标人的简称已收到并研究了上述项目的招标文件合同条件技术文件等文件我方已检查和核对了这些文件未发现他们有错误或其他缺陷据此我方愿按这些文件的规定按照本投标书包括一并提交的所有文件材料和所附建议书承担上述项目并修补其中任何缺陷 我方遵守本投标书直至投标有效期满在该日期前本投标书对我方一直具有约束力随时可接受中标我方承认所附勘察设计文件资料为本投标书的一部分如果我方投标书含有不符合招标文件规定的内容我方同意按招标文件规定予以修正我方接受你方关于任命争端裁决委员会的建议 我方认同招标文件规定的评审规则遵守评标委员会的裁决结果并且不会采取妨碍项目进展的行为 除非制订正式合同协议书并生效本投标书以及你方中标通知书应构成你我双方间具有约束力的合同 本投标书同时作为法人证明书或法人授权委托书 投标人 盖章 法定代表人或其授权代理人签名或盖章 日期 年 月 日 格式3 勘察费用明细表 序号项目暂定 工作量单价元总价 万元备注1岩土工程 勘察费20000m包括初步勘察详细勘察岩土钻探及所有实物工作收费技术工作收费进退场费税金等综合包干单价投标报价应不高于93元米2超前钻费用80000m包括所有实物工作收费技术工作收费进退场费税金等综合包干单价投标报价应不高于83元米3工程物探费5788m2地下物物探含管线探测仅限v地块包括地下和地上架空电缆测量工业管线测量上下水管道测量地下和地上架空电缆探测金属管线探测非金属管线探测下水道探测技术工作费地下建构筑物等工作内容综合包干单价投标报价应不高于15元m24地形测绘及工程测量工程测量费 包括放线测量含控制点实地定桩验线测量实测地形图图根控制点Ⅲ等水准测量图根水准测量数字化地形图等测量详细调查以及向广州市城市规划勘测设计研究院支付的GPSPTK控制点观测费地形图测量费放线验线测量费建筑面积技术审查费及管线地形图费等 市城规院相关费用结算实报实销规划报建放线费150万元非竞争性费用固定报价合同约定实报实销二合计二=∑1~4注 1中标人需按总报价的金额完成本次招标内容及勘察设计任务书内的全部内容 2中标单位在进场开展工作之前需编制岩土工程勘察方案报招标人审核同意后方可实施 3勘察费投标总报价的最高投标限价为115087万元其中岩土勘察费综合包干单价报价应不高于93元米超前钻费用综合包干单价投标报价应不高于83元米工程物探费综合包干单价投标报价应不高于15元m2投标总报价及综合包干单价不得超过相应的最高投标限价否则由评标委员作否决投标处理 4勘察费用合计金额应与经济标投标书中勘察费金额一致 投标人盖公章 法定代表人或被授权人签字或盖章 日期年月日 格式4 设计费用明细表 序号内容金额万元备注1基本设计费暂定工程费为25970300万元设计费按收费标准计算下浮率25专业系数为10复杂系数为115附加系数为10包括主体工程幕墙人防弱电智能装修室外工程及其它专业设计等2永久供电工程设计费暂定工程费为678995万元设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为10附加系数为103永久供水工程设计费 暂定工程费为500万元设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为085附加系数为104临时施工供电工程设计费暂定工程费为300万元设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为10附加系数为105临时施工供水工程设计费暂定工程费为100万元设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为085附加系数为106燃气工程设计费暂定工程费为300万元设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为10附加系数为107绿色建筑星级评价设计认证费1项认证费结算按实计算超过90万元的则结算价按90万元计算8商业综合体设计咨询费 1项30000非竞争性费用固定报价分包商经业主确认后由中标人与其签订合同9商业综合体公共部分室内设计费1项20000非竞争性费用固定报价分包商经业主确认后由中标人与其签订合同计算主体设计费对应扣除该部分建安费10星级客房室内设计费1项30000非竞争性费用固定报价分包商经业主确认后由中标人与其签订合同计算主体设计费对应扣除该部分建安费11设计费用合计万元11=∑1~10注 1设计总包施工现场驻场服务等费用含在基本设计费投标报价中不单独报价 2中标人需按总报价的金额完成本次招标内容及勘察设计任务书内的全部内容 3设计费投标总报价的最高投标限价为597767万元其中商业综合体设计咨询费商业综合体公共部分室内设计费星级客房室内设计费为非竞争性费用固定报价设计费投标总报价不得超过设计费最高投标限价否则由评标委员作否决投标处理 4本表费用按国家发展计划委员会建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准进行计算 5设计费用合计金额应与经济标投标书中设计费金额一致 投标人盖公章 法定代表人或被授权人签字或盖章 日期年月日 格式5 勘察设计人员投入表 序号姓名性别年龄技术职称所在 单位单位职务专业本项目拟任职务资格证书证号目前正承担的其它项目情况备注12345678910 格式6 设计负责人配备 姓名专业分工职务专业职称工龄年主要负责过的项目名称及规模设计负责人注表后须附设计负责人职称证复印件加盖公章注册单位须为本设计投标单位 日期 年 月 日 格式7 设计负责人设计项目项目获奖个人获得表彰情况表如有 项目名称项目类型项目规模合同签订时间备注备注附中标通知书或合同含关键页复印件并加盖公章 如果设计合同或中标通知书不能证明设计负责人的名字必须另行提供有效证明文件证明所提供的项目合同对应的设计负责人是投标人拟派本项目的设计负责人附项目获奖证明材料复印件并加盖公章 格式8 投标人自2015年1月1日至今完成过的类似工程业绩 序号工程 类别工程 名称工程 地址建设 单位工程规模m2投资额 万元层数注提供合同文本或中标通知书复印件并加盖投标人公章业绩时间以中标选通知书发出时间或项目合同签订时间为准若上述证明材料均无法证明业绩的建筑面积建筑类型等信息则投标人还需提供建设单位盖章确认的证明材料复印件并加盖投标人公章 投标人盖公章 法定代表人或被授权人签字或盖章 日期 年 月 日 格式9 投标人自2015年1月1日至今完成工程获奖业绩 序号工程 类别工程 名称工程地址建设单位工程 规模 m2投资额 万元层数获奖情况注 获奖业绩需提供获奖证书 投标人盖公章 法定代表人或被授权人签字或盖章 日期 年 月 日 第二部分 技术经济文件格式 格式1 技术投标书 投标日期 年 月 日 工 程 名 称投 标 总 工 期质量标准保修期限委派的项目负责人姓 名建造师的注册编号委派的技术负责人姓 名证书编号委派的安全员姓 名证书编号委派的设计负责人姓 名建筑师的注册编号法 定 代 表 人 签名或盖章授 权 委 托 人 签名或盖章投 标 单 位 企业公章 注联合体投标的投标单位一栏需书写所有联合体成员的单位全称可由牵头方签署盖章 格式2 经济标投标书 投标日期 年 月 日 项 目 名 称投标总报价元大写 小写 其中勘察费元 下浮率 注下浮率=1勘察投标报价勘察投标最高限价其中设计费元 下浮率 注下浮率=1设计投标报价设计投标最高限价其中施工费元包括非竞争性费用固定报价 下浮率 注下浮率=1施工费投标报价非竞争性费用固定报价施工费投标最高限价非竞争性费用固定报价其它费用 分摊费4940400万元法 定 代 表 人 签名或盖章授 权 委 托 人 签名或盖章投 标 单 位 盖章注 1联合体投标的投标单位一栏需书写所有联合体成员的单位全称可由牵头方签署盖章 2投标总报价的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3投标价为完成本次招标内容及勘察设计任务书内的全部内容的费用 4投标人须按招标文件要求报价且不得超过最高投标限价含综合包干单价限价其中其它费用分摊费为非竞争性费用固定报价包括地下空间工程分摊费1604400万元联合基坑工程分摊费3336000万元投标人固定报价不得下浮否则视为无效标 格式3 法人代表证明书授权委托证明书 法定代表人负责人证明书 第 号 现任我单位 职务为法定代表人负责人特此证明 有效期限 附法定代表人负责人性别 年龄 身份证号码 注册号码 企业类型 经营范围 单位 盖章 年 月 日注1法定代表人证明书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式 2联合体投标的本证明书由联合体牵头方出具 3附法定代表人身份证复印件加盖公章 法定代表人授权委托书 第 号 兹授权 为我方委托代理人其权限是 有效期限 附代理人性别 年龄 身份证号码 注册号码 企业类型 经营范围 法定代表人负责人 签名或盖章 授权单位盖章 年 月 日注1法定代表人授权委托书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式 2联合体投标的本授权书由联合体牵头方出具并由联合体牵头方签字盖章即可 3附委托代理人身份证复印件加盖公章 附件4 投标承诺书 致 招标人名称 我司确认收到贵司提供的 项目名称 招标文件的全部内容我司 投标人名称 已作为投标人正式授权 授权代表全名职务 代表我司进行有关本投标的一切事宜 我司已完全明白和接受招标文件的所有条款要求并重申以下几点 1我司已详细研究并理解招标人提供的所有资料内容同意招标文件的内容对招标文件内容和约束无异议充分了解了现场条件对可能存在的所有风险都已充分考虑我司放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力承认招标文件的所有条款按招标文件规定条款完成本次招标项目的内容 2 我司已充分阅读了本项目招标文件并充分了解有关报价方式及变更结算方式我司完全响应招标文件的规定 3本投标文件的有效期为投标截止日后120天内有效 4我司承诺投标文件中的一切资料数据是真实的并承担由此引起的一切责任 5我司明白并愿意若在规定的投标截止时间之后至投标有效期之内撤回投标则招标人有权就其撤回行为报告政府主管部门载入不良信用记录 6我司同意按照贵司可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息 7我司如果中标我司保证 71保证履行招标文件以及招标文件修改书如有中的全部责任和义务在中标通知书规定的时间内签订合同并严格按国家有关法规履行我司的全部责任按质按量按期完成合同约定的全部任务 72保证将我司的资质承包范围不能涵盖或不具备相应能力该能力须保证进度和质量且须获得招标人认可的部分专业工程如果有委托获得招标人批准的具备相应专业资质和能力的单位实施确保项目质量及进度 73保证所完成的设计将完全符合国家相关规范要求符合或优于招标文件技术条件合同条款的要求若我司完成的设计文件未能达到招标人或相关政府部门的要求我司将无条件根据要求进行修改设计文件直至得到招标人及相关政府部门的认可为止 74保证尽一切力量确保投标承诺的竣工日期若我司未能按投标承诺的工期完成本项目除承担合同约定的违约责任外招标人有权解除合同我司承担由于违约解除合同退场造成的对招标人的一切损失 75保证投标所报的项目负责人设计负责人在本项目合同签订后7日内到职全过程服务于本项目在过程中非不可抗力或招标人要求不得更换我司违反以上承诺的同意按合同条款的规定承担违约责任 76保证所投入本项目的主要材料设备质量符合或优于招标文件要求所投入本项目的辅助设备材料与主主要材料设备质量一致并有良好的配套性 77保证按照招标文件的要求确保安全生产及文明施工如有违反我司愿意按合同约定承担违约责任并为此负相关的法律责任 78保证按国家的有关规定制订保证民工工资支付的方案及保证措施否则我司愿按合同条款规定承担违约责任并赔偿招标人的全部损失 79保证按施工期间做好安全文明和交通保证措施施工区全封闭围挡根据工程进度计划分段施工分期围挡最大限度满足交通和市民出行方便施工行为做到便民不扰民 710保证按发包方工期要求编制施工进度计划计划内用全面详实根据项目特点合理组织分段施工分段逐步移交 投标人 盖章 法定代表人或其授权代理人签名或盖章 项目负责人签名或盖章 设计负责人签名或盖章 项目技术负责人签名或盖章 日 期 年 月 日 格式5 资信业绩资料 1投标人综合实力资料 提供相关资料复印件应加盖投标人公章 2施工业绩表 类似工程业绩表 项目12工程名称企业库中项目编号工程对应的企业资质项目地点所包含的子项内容总价人民币万元合同造价结算造价竣工日期如竣工则填写工期月合同实际贵公司所占比例项目负责人姓名项目业主名称项目监理名称工程获奖情况项目业主联系地址项目业主联系人姓名项目业主联系电话项目业主传真电话项目业主邮政编码注 业绩取自广州市房建和市政企业库投标人须提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市房建和市政企业库中项目编号不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审若投标人提供的项目名称与项目编号不一致①项目名称和项目编号在库内分别对应不同业绩的以项目名称对应的业绩为准②项目名称存在对应业绩的项目编号在库内不存在对应业绩以项目名称对应的业绩为准③项目名称在库内不存在对应业绩项目编号存在对应业绩的以项目编号对应的业绩为准评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据 1金额以中标通知书为准中标通知书上没有金额或免招标的以施工合同不含补充合同为准 2完成时间以竣工验收文件为准验收文件至少具有建设单位设计施工和监理单位盖章 3库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的该项业绩不予认定 4用于本项目投标的类似业绩在业绩库中工程对应的企业资质栏中须登记为建筑工程施工总承包原房屋建筑工程施工总承包否则该项业绩不予认定 投标人 盖章 法定代表人或授权代理人签字或盖章 日 期 年 月 日 3拟投入本项目人员一览表 序号姓名性别年龄技术职称所在 单位单位职务专业本项目拟任职务资格证书证号目前正承担的其它项目情况备注12345678910注项目管理机构人员配备由投标人自行考虑投入 投标人盖公章 法定代表人或被授权人签字或盖章 日期年月日 4拟投入本项目主要负责人员简历表 姓名性别出生年月文化程度毕业院校专业毕业 时间技术 职称拟在本项目担任的职务从事施工工作年限现任 职务资格证号在册外聘主要 业绩时间工程名称任职工作单位备注 1项目负责人技术负责人质量负责人安全负责人造价负责人应附本简历表其余人员无需本表 2后附技术职称证或注册证书社保证明2019年1月2019年6月复印件 3所报人员在获得资格证后技术职称有变化的应附相应证明文件 4所报人员如有符合评分表中评分项目的应附相关证明材料复印件 投标人盖公章 法定代表人或被授权人签字或盖章 日期 年 月 日 5投入主要施工机械设备表 名称及型号申请单位能达到的程度简述由申请单位填写机械最少投入数量投入本项目施工机械的情况台套名 称数量台套小计新购自有租赁型号施工机械设备其他设备注1设备名称及要求数量由投标人视本工程具体情况结合招标人对本工程的具体要求自行配备 投标人 盖章 法定代表人或授权代理人签字或盖章 日 期 年 月 日 格式6 参与编制技术标投标文件人员名单 姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏 注参与编制标书所有人员名单应包括如编制技术投标方案编制设计文件负责清样校对负责打印及复印等所有人员在内的人员名单 格式7 参与编制经济标投标文件人员名单 姓名职务所承担工作本人签名栏 注参与编制标书所有人员名单应包括编制投标报价负责清样校对负责打印及复印等所有人员在内的人员名单 格式8 投标人认为应该提供的其他资料包括招标文件评审或评分要求需要提供的相关资料 第八章 招标控制价 招标控制价细项汇总表 序号项目费用一勘察费115087万元 序号项目暂定 工作量单价元总价万元备注1岩土工程 勘察费20000m930018600包括初步勘察详细勘察岩土钻探及所有实物工作收费技术工作收费进退场费税金等综合包干单价投标报价应不高于93元米2超前钻费用80000m830066400包括所有实物工作收费技术工作收费进退场费税金等综合包干单价投标报价应不高于83元米3工程物探费5788m215087地下物物探含管线探测仅限v地块包括地下和地上架空电缆测量工业管线测量上下水管道测量地下和地上架空电缆探测金属管线探测非金属管线探测下水道探测技术工作费地下建构筑物等工作内容综合包干单价投标报价应不高于15元m24地形测绘及工程测量工程测量费 150万元包括放线测量含控制点实地定桩验线测量实测地形图图根控制点Ⅲ等水准测量图根水准测量数字化地形图等测量详细调查以及向广州市城市规划勘测设计研究院支付的GPSPTK控制点观测费地形图测量费放线验线测量费建筑面积技术审查费及管线地形图费等 市城规院相关费用结算实报实销规划报建放线费 150万元非竞争性费用固定报价合同约定实报实销二设计费597767万元 序号内容暂定计费额或计量项金额万元备注1基本设计费25970300482387设计费按收费标准计算下浮率25专业系数为10复杂系数为115附加系数为10包括主体工程幕墙人防弱电智能化装修室外工程及其它专业设计等2永久供电工程设计费67899521503设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为10附加系数为10 3永久供水工程设计费5001777设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为085附加系数为10 4临时施工供电工程设计费30013001设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为10附加系数为105临时施工供水工程设计费1005001设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为085附加系数为10 6燃气工程设计费30013001设计费按收费标准计算下浮率0专业系数为10复杂系数为10附加系数为10 7绿色建筑星级评价设计认证费1项9000认证费结算按实计算超过90万元的则结算价按90万元计算8商业综合体设计咨询费1项300非竞争性费用固定报价分包商经业主确认后由中标人与其签订合同9商业综合体公共部分室内设计费1项200非竞争性费用固定报价分包商经业主确认后由中标人与其签订合同计算主体设计费对应扣除该部分建安费10星级客房室内设计费1项300非竞争性费用固定报价分包商经业主确认后由中标人与其签订合同计算主体设计费对应扣除该部分建安费勘察设计费合计712854三工程费序号内容金额万元备注一主体工程259703001建筑工程地上建筑1558597011创客公寓4582094暂定12设计商业综合体9310214暂定13定制化总部办公1540625暂定14大师工作室153037暂定2建筑工程地下建筑829001921设计展览1288296暂定22地下商业779923暂定23地下车库6221800暂定3其它工程含电梯燃气室外安防建筑物外立面泛光照明等工程1799999暂定4室外工程294312暂定41道路广场156716暂定42绿化137596暂定二专业工程7989951永久供电工程678995暂定2永久供水工程500暂定3临时施工供电工程300暂定4临时施工供水工程100暂定5燃气工程300暂定三其它费用 工程分摊费4940400本项为非竞争性费用固定报价包括地下空间工程分摊费1604400万元联合基坑工程分摊费3336000万元四工程费用合计31709695四EPC费用合计32422549注 招标控制价仅供投标参考使用中标的单价和总价仅为暂定合同价中标单价和总价不作为竣工结算的依据在预算编制完成前可作为拨付工程进度款的依据本项目施工图审查通过后根据最终确认的施工图纸由中标人采用清单模式编制施工图预算作为概算建安工程费经第三方咨询机构审定概算并经建设单位确认后按投标下浮率合同约定下浮率及合同约定的方法得出合同价格清单以此合同价格清单作为进度款支付和结算的依据施工费结算原则以合同约定为准 招标人有权根据实际情况对建设内容进行调整招标人减少的项目无论有无替代发包人都不予补偿
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