石棉县草科温泉小镇项目草科温泉博物馆建设工程方案及初步设计比选公告

四川田湾河旅游开发有限责任公司拟对石棉县草科温泉小镇项目草科温泉博物馆建设工程方案及初步设计进行比选，欢迎符合资格要求的公司向比选人提出比选申请。

一、项目概况

四川省田湾河景区石棉县草科温泉博物馆是打造草科温泉小镇项目文化博览部分的重要组成，依托草科温泉小镇总体规划，利用石棉县得天独厚的天然地热温泉资源，发挥田湾河风景区以及巴王海、国家森林公园海螺沟的地缘优势，先期建设草科温泉博物馆，并在其余部分建设体感较强的植物园，温泉室外汤池等，总占地面积约为11520平方米。

二、比选内容

石棉县草科温泉小镇项目草科温泉博物馆建设工程方案及初步设计

（一）项目地址：

草科温泉博物馆建设工程位于雅安市石棉县草科乡草科村4组，草科神龙温泉渡假村西南侧。田湾河河口沿泸石公路上行53km至泸定县的甘谷地接318国道，沿318国道西行经泸定至康定62km，东行经天全至雅安为122km；河口沿泸石公路下行55km至石棉接雅攀高速，沿雅攀高速南行经冕宁至西昌190km，北行经汉源至雅安、成都分别为208km、351km。

（二）项目背景

草科温泉博物馆是草科温泉小镇的先期项目，项目建设有利于推动草科温泉小镇的发展，同时为其提供基础配套。该项目符合石棉县旅游总体规划、田湾河风景区总体规划和石棉县土地利用规划。同时，作为启动草科温泉小镇的开发和建设，其建设条件成熟，资金筹措方案可行，具有良好的社会效益和一定的经济效益，并有利于推动石棉县旅游服务配套发展，在自身取得良好经济效益的同时，促进石棉县旅游业发展，对于当地就业、社会经济发展均有一定的积极影响。本次项目主要是对划拨用地及配建用地范围内所有新建建构筑物及附属设施进行方案和初步设计，满足发包方的需求。

（三）方案及初步设计内容

1、服务范围：本次设计服务范围包含草科温泉博物馆项目策划、可研、建筑、景观、装饰及相关方案及初步设计、EPC招标项目招标文件编制及建设工程量清单编制、施工图设计配合等工作。

2、设计限额：温泉展览馆、温泉体验馆、相关配套附属设施及配建用地景观等项目总投资不超过2000万元(不包含土地及开办费)，其中17.28亩范围内建筑、安装、市政、消防、景观及相关配套设施不超过1800万元。

3、由于17.28亩划拨用地范围内尚无详细地质勘察资料，需比选响应人进行现场详细勘察，根据实际情况进行规划设计，主要的规划及初步设计内容有：

（1）草科温泉博物馆建筑及总平面设计

设计单位根据用地条件、投资限额、项目环境条件等对博物馆项目进行策划定位及可研编制，博物馆之建筑功能细分及设计面积规模由设计单位根据策划及可研测算综合考虑确定，面积要求为在满足博物馆基本功能需求后如投资额度允许的情况下尽可能的增加带有入住体验功能的空间。对划拨及配建用地范围内新建建构筑物、场地回填及平整、管路规划、周边围合进行设计。

（2）景观设计范围

a、17.2亩的博物馆用地范围内的景观设计；

b、约51亩配建地块范围及入口道路的景观设计；

c、约8.1亩的沿河景观范围景观设计；

以上范围内的景观具体建设内容由设计单位根据策划及投资限额综合考虑确定，要求整体景观氛围达到高端度假景区项目景观要求，景观内汤池建设面积要与可研测算建筑体量及可研测算预计游客匹配。

（3）室内装饰（含软装）设计范围

博物馆建筑的所有室内装饰设计，要求设计单位根据不同空间确定不同设计造价标准（例如一般公共空间----展厅；面客空间---带体验入住的体验空间、餐厅；非面客空间---厨房、设备房等），具体设计造价标准由设计单位根据策划及投资限额综合考虑确定。

（4）其他专业设计范围

设计单位除上述设计内容外还需要将为博物馆项目建设呈现而必须的方案及初步设计，设计事项包含但不仅限于下列事项

a、建筑灯光专项设计

b、整体标示标牌专项设计

c、弱电智能系统的专项设计

d、温泉水引水、温泉水循环处理利用专项设计

e、污水处理专项设计（生活污水及温泉污水）

f、厨房设备专项设计

注：设计院在提交建筑（概念）方案同时必须将项目可研测算一并提交。

上述设计成果必须为后期施工图设计提供设计依据。设计成果提交同时设计单位须将所设计的建设内容的工程量清单一并提交。

（四）设计要求（详见第五章）

1、设计阶段：规划及初步设计阶段分为三个阶段，第一阶段为可行性研究及规划阶段，对草科温泉博物馆拟建地块进行详细调查、研究和分析，根据投资及项目要求编制四川省田湾河景区石棉县草科温泉博物馆项目可行性研究报告，并完成建筑方案报规文件编制并通过相关评审；第二阶段为方案设计阶段，根据公司对可行性研究报告及建筑初步方案的审核意见，开展对草科温泉博物馆建设工程的方案设计，包括完成可研投资范围内建筑、景观、总平面及室内装饰方案设计；第三阶段为初步设计及EPC招标配合阶段，方案设计完成后，提交公司审核，根据公司审核意见开展包括建筑、景观、装饰及各相关专项设计等在内的初步设计，提交初步设计图纸（包括机电配套设计、建筑灯光专项设计、整体标示标牌专项设计、弱电智能系统的专项设计、温泉水引水设计、温泉水循环处理利用专项设计、污水处理专项设计、厨房设备专项设计等），效果图和投资概算及招标文件。设计概算8份、设计图纸12份，招标文件12份，并向比选人提交上述文件的电子版本。

2、方案及初步设计的深度：

（1）可行性研究报告须充分论证项目开展的技术和经济可行性、必要性。可行性研究报告需达到内容齐全、数据准确、论据充分、结论明确的要求，以满足决策者定方案、定项目的需要；可行性研究中选用的主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求；可行性研究中确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求；可行性研究阶段对投资和成本费用的估算应采用分项详细估算法；

可行性研究报告应附有供评估、决策和审批所需的合同、协议和土地使用、资源利用、节约能源、环境保护、水土保持等方面的意见。

（2）方案设计阶段需明确整体改扩建工程项目的整体设计思路和工程造价估算，包括新建建构筑物及配套设施内容、温泉的引用方式和布置、保温方式、建筑设计类型、布置及装修风格、景观设计等。

（3）初步设计阶段，根据确定的设计方案进行深入设计，明确新建项目所涵盖各专业初步设计具体内容、温泉及生活用水的引用线路、温泉布置和温泉设备的选型、具体的建筑设计图纸、装修风格和主要设备及材料选型要求、装修效果图、区域景观细部设计，投资预算及EPC招标文件。

初步设计内容包括：

a设计总说明

1）设计依据，列出设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等；

2）方案总体构思，设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则；

b设计说明

1）建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明；2）单体、群体的空间构成特点；3）若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算；4）主要技术经济指标；5）结构、电气、暖通、给排水等专业设计简要说明；6）消防设计专篇说明；7）节能设计专篇说明；8）环境保护设计专篇说明。

C 工程项目概算

工程项目概算作为EPC招标的依据，准确度应在该阶段允许范围之内，可根据具体情况作适当调整。

d图纸内容

1)总平面图纸,应明确表示建筑物位置及周边状况。2)设计分析图纸,通常包括功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图温泉布置分析图、设备选型分析图等。3)建筑及装修设计图纸,主要单体主要楼层平面图，深度视项目而定；主要单体主要立面图，体现设计特点；主要单体主要剖面图，说明建筑空间关系；主要房间装修风格效果图；主要景观图；温泉分布和样式图等。4）建筑效果图纸建筑效果图必须准确地反映设计意图及环境状况，不应制作虚假效果。

e 招标文件要求

符合国家招投标法有关规定，内容齐全。

（五）工作内容

按照相关设计规范及比选人有关要求完成对石棉县草科温泉小镇项目草科温泉博物馆建设工程方案及初步设计工作（现场勘察、可行性研究报告编制、方案设计、初步设计图纸、工程设计概算、技术要求及EPC招标文件编制、施工图设计配合）和比选人所需要的技术服务。初步设计经比选人评审通过后7个日历天内向比选人提供设计概算8份、初步设计图纸12份，招标文件12份，并向比选人提交上述文件的电子版本。

三、对潜在比选响应人的资格要求

（一）比选响应人必须是依照中华人民共和国法律设立，并在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格的单位。
（二）比选响应人应具备：建设行政主管部门核发的建筑设计甲级及以上资质；
（三）比选响应人5年内（2014～2018年）具有承担过类似建筑工程建设勘察设计方面的业绩；

（1）类似项目业绩以中标通知书发出时间或项目合同签订时间为准，确定比选响应人提供的类似项目业绩是否有效，若中标通知书发出时间和项目合同签订时间不一致，则以项目合同签订的时间为准。

（2）类似项目业绩的合同或中标通知书均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则比选响应人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料，比选响应人须将此证明材料复印件或扫描件放入比选响应文件中。

（3）所提供类似项目业绩须符合企业的资质等级，超越资质等级取得的类似项目业绩以及在取得相应资质等级时间以前越级承担（含不具备资质非法承担）的类似项目业绩均无效。）

（四）比选响应人近3年（2016～2018年）内或成立至今（成立不足3年的）财务状况良好，不存在亏损或者重大负债，并提供2016年至2018年或成立至今的经审计的财务审计证明资料，主要包含资产负债表、现金流量表、损益表；

（五）信誉要求：近3年（2016～2018）比选响应人未进入被执行人名单；未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，无不良信用记录；以上信息未如实申报或申报不全的，视为提供虚假信息；

（六）本比选项目不接收联合体投标。

（七）比选响应文件附设计方案及效果图。

四、比选文件发售安排

比选文件一套，定于2019年8月21日至8月 27日（北京时间9:30～11:30，14:00～16:30，节假日除外），在四川成化工程项目管理有限公司（四川省成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座3楼）发售，每套收工本费200元，比选文件售后不退。

五、购买比选文件需提交的材料（验原件留复印件）

（一）经办人介绍信或法定代表人授权委托书。

（二）经办人身份证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证；按工商登记改革要求更换新版营业执照（三证合一）的，提供工商主体“一证一码”证书等副本复印件。

（三）资质证书副本。

（四）比选响应人报名提供证件中除单位介绍信或法定代表授权委托书收取原件外，其余资料需验原件收取加盖鲜章的复印件。

六、递交比选响应文件截止时间及地点

接受比选响应文件的截止时间为2019年9月4日10:00 时，比选响应文件必须在此规定时间之前专人送达四川成化工程项目管理有限公司（四川省成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座1楼）。比选响应文件正本一套，副本壹套，U盘1个（文档采用WORD2007的*.DOC格式，报价表采用Excel2007的*.XLS格式）。迟到的比选响应文件，未按照要求密封的比选响应文件，比选人予以拒收。中选后在签订合同前另行免费提供2套比选响应文件副本（仅限中选后）。

七、发布的媒介

本次比选公告在四川省投资集团有限责任公司网上发布。

八、联系方式

比选人：四川田湾河旅游开发有限责任公司

地 址：四川省雅安市石棉县新棉镇彩虹路64号

联系人：周先生

电 话：0835-8850003

比选代理机构：四川成化工程项目管理有限公司

地 址：四川省成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座7楼

联 系 人：付先生

电 话：028-85539550 17711011271

2019年8月

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