关于沙坪坝区生态环境局采购物业管理服务单位采购活动的补遗 日期：2019-08-22
沙坪坝区公共资源交易中心
关于沙坪坝区生态环境局采购物业管理服务单位采购活动的补遗
各相关响应供应商：
应采购人要求，现将沙坪坝区公共资源交易中心第ZC2019279号项目（沙坪坝区生态环境局采购物业管理服务单位）磋商文件作出修改，具体修改内容详见附件。
特此通知。
重庆市沙坪坝区公共资源交易中心
二0一九年八月二十二日
沙坪坝区生态环境局采购物业管理服务单位.docx
重庆市沙坪坝区公共资源交易中心 竞争性磋商文件
政府采购
竞争性磋商文件 采购项目编号ZC2019279
采购计划编号19C1609
采购项目名称沙坪坝区生态环境局采购物业管理服务单位 采 购 人重庆市沙坪坝区生态环境局
采购代理机构重庆市沙坪坝区公共资源交易中心 2019年8月 第一篇 采购邀请书 重庆市沙坪坝区公共资源交易中心以下简称采购代理机构按照重庆市沙坪坝区财政局下达的采购计划拟以竞争性磋商方式为沙坪坝区生态环境局以下简称采购人采购物业管理服务单位欢迎有资格的供应商参与磋商
一竞争性磋商内容
二资金来源
采购人资金已到位
三供应商资格条件
供应商是指向采购人提供服务或者货物的法人其他组织或者自然人合格的供应商应首先应符合政府采购法第二十二条规定的基本资格条件同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件
一基本资格条件
1具有独立承担民事责任的能力
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录
6法律行政法规规定的其他条件
二特定资格条件
响应供应商营业执照经营范围须包含物业管理
以上资格原件备查
四磋商有关说明
一竞争性磋商文件获取地址及方式供应商自行在重庆市政府采购网重庆市沙坪坝区门户网和重庆市沙坪坝区公共资源交易网上
二竞争性磋商文件的获取时间2019年8月19日至8月26日1400
三磋商地点重庆市沙坪坝区公共资源交易中心重庆市沙坪坝区沙中路4号沙坪坝区供电局旁
四响应文件提交截止时间2019年8月30日北京时间100000以沙坪坝区公共资源交易中心交易大厅电子时钟显示时间为准
五磋商时间2019年8月30日北京时间100000以沙坪坝区公共资源交易中心交易大厅电子时钟显示时间为准
五保证金
一缴纳保证金方式
1为便于各响应供应商顺利快捷地缴纳保证金请及时在沙坪坝区公共资源交易中心完成投标单位银行基本账户登记备案登记备案流程详见重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网站 httpggzyjycqspbgovcn登记专区栏目中投标单位银行基本账户登记备案须知
2供应商必须于2019年8月26日1400前将保证金从本单位基本账户转入沙坪坝区公共资源交易中心指定的保证金账户账户信息见本项目采购公告到账为准详见重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网站 httpggzyjycqspbgovcn登记专区栏目中政府采购项目保证金缴纳指南
3保证金应按竞争性磋商文件规定的方式和金额缴纳有分包的应按各分包对应的缴纳保证金专户信息由母账号及子账号组成缴纳供应商应按本次采购项目公告提供的专户信息由母账号及子账号组成及保证金金额一次性缴纳保证金否则视为报名不成功
4保证金按本竞争性磋商文件相关规定缴纳并到账视为报名成功若报名成功后无故不参与磋商将按有关规定处理
二保证金缴纳如有下列情况之一视为报名不成功交易中心将拒收其响应文件 1超过响应文件递交截止时间递交的响应文件恕不接收
2未按竞争性磋商文件规定的缴纳保证金方式及金额且在规定时间内一次性足额缴纳保证金并到账的
3供应商未在保证金缴纳截止时间前在沙坪坝区公共资源交易中心完成本单位银行基本账户登记备案的
4沙坪坝区公共资源交易中心本项目指定的保证金账户账户信息见本项目采购公告收到的保证金与供应商登记备案的账户信息包括基本户户名账号开户行等不一致的
注供应商须自行考虑转账时间风险因银行等原因造成的保证金到账确认时间延迟沙坪坝区公共资源交易中心不承担任何责任
三保证金退还方式
成交通知书发出后无息退还未成交供应商的保证金在采购合同签订后无息退还成交供应商的保证金
六其它有关规定
一采购人对已发出的磋商文件需要进行澄清修改或更正以及质疑回复如果有的由采购代理机构负责发布该澄清修改或者更正以及质疑回复如果有的内容为磋商文件的组成部分所有澄清修改或者更正以及质疑回复如果有内容一律在重庆市政府采购网重庆市沙坪坝区门户网和重庆市沙坪坝区公共资源交易网上发布请各供应商注意同时采购代理机构将视同供应商已收到以上文件
二为减少响应误差供应商必须在2019年8月26日北京时间1600前自行到现场踏勘并对考察中获取的现场资料负责不管供应商是否考察过现场均被认为在递交响应文件前已经了解现场情况
三磋商费用无论磋商结果如何供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担
四供应商在磋商期间未配合交易中心项目经办人完成相关工作如提前退场等视为其完全认同磋商记录评审结果并对磋商评审过程无异议由此产生的后果责任自负
七联系方式
一采购代理机构 重庆市沙坪坝区公共资源交易中心
联系人向峥霖
电 话02381151011
传 真02381151011
地 址重庆市沙坪坝区沙中路4号沙坪坝区供电局旁
二采购质疑询问人重庆市沙坪坝区生态环境局
联系人曾艳
电 话65305265
地 址重庆市沙坪坝区生态环境局 第二篇 项目采购需求技术要求 一磋商项目名称
沙坪坝区生态环境局采购物业管理服务单位
二磋商项目服务内容
一建筑面积861664 M2 地下一层+地上六层
二大楼设电梯1部500千伏安变压器1台200千瓦柴油发电机1台消防监控室和配电值班室各一个两个门岗岗亭人行出入口和车辆出入口公共卫生间1个层男女会议室4个餐厅1个车库1层羽毛球场篮球场各1个
三有地下停车场和室外停车场其中地下车位59个室外停车位48个
四绿化面积院内约600平方院外约1080平方
三磋商项目要求
一秩序维护
1负责外来人员及车辆进出登记车辆停放秩序管理维护
2负责2个门岗24小时值守报刊的收发
3负责管理范围内公共区域的定期巡逻
4负责管理范围内突发事件的报告和协助处理
5负责大门岗的群众信访接待工作以及咨询
6负责协助处理管理范围内发生的突发事件
二保洁环境绿化植物维护
1负责每日室内外公共区域和公共设施的日常保洁服务包括厨房及就餐区域清洁 负责8间局领导办公室日常清洁保洁服务
2职工办公室日常清洁服务每周一次
3负责各楼层卫生间日常用品的补充与更换材料由采购方承担
4负责垃圾的收集与清运服务
5负责公共区域的日常消毒杀虫灭鼠服务每季度1次
6负责院内花木日常养护及绿化带清扫保洁服务
7负责新增局门口绿化日常维护约1080平方米
三大楼设施设备维修维护和管理
1日常水电设施维修
2配电房的日常管理24小时值守
3中央空调的日常管理各楼层空调设施的日常开启和关闭新风口进出风口过滤网每年定期清洗消毒2次及以上分体式空调主机出风口过滤网清洗消毒2次及以上
4电梯和备用发电机日常管理
5消防系统及值班室的日常管理
6给排水系统的日常检查维护清理
7排污每年对化粪池排污管道进行清理疏通不低于2次
8各设施设备的档案建立和管理
9厨房设备的日常维护油烟净化设备的日常维护定期清洗每月1次油烟管道每年清理2次及以上
10易耗品材料的库房管理
11每日巡视大楼不低于2次
四物业管理档案资料管理
1建立物业管理资料收集分类归档制度
2做好交接班及巡查登记外来人员与车辆出入登记故障登记等
3合同期满物业管理资料需全部交业主单位
四服务质量标准
一基本要求
1完善的物业管理方案质量管理档案管理员工培训等制度健全
2服务人员统一着装佩戴标志行为规范服务主动热情
3据业主需求提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的公示服务项目与收费价目
4服务体系完善并执行ISO9001质量管理体系标准
5实行定期业主评议每年至少1次征询业主对物业服务的意见业主满意率95以上有效投诉率年发生频次小于2次处理率100
6物业档案资料齐全方便查阅
二卫生保洁绿化
1各楼层和公共区域应有专人清扫维护走廊阳台电梯间垃圾桶卫生间等随时保持干净整洁无积水无积尘无异味
2垃圾每天清运到环卫指定地点
3定期开展灭鼠灭蝇消毒行动
4花草树木长势良好草坪保持平整及时清除杂草定期对树木修剪造型适时组织浇水施肥杀虫和松土植物存活率98
5化粪池每年清掏1次隔油池每年清掏2次保持排污通道畅通无堵塞
6室内保洁具体目标
1大厅楼道地面楼梯扶手玻璃大门办公室门等巡回保洁无积灰污迹垃圾
2开关盒表箱盖15米以下墙面及物体每日擦抹一次15米以上3米以下无灰尘污迹
3大厅墙面桌椅台面沙发电梯轿厢不锈钢扶手等保持光亮整洁无灰尘保持空气清新无异味每月清洁一次无明显积灰污迹
4领导办公室及会议室等房间保洁频率1次天玻璃门窗目视无明显污迹手印地面干净无污渍无垃圾桌椅干净无污渍无垃圾摆设品用纸巾擦拭无明显灰尘污迹室内空气清新无异味清洁书柜时用吸尘器每周一次
5会议室每日清洁2次早晚各一次及以上同时依据会议活动日程安排提前做好各种准备工作会议或活动结束后打扫干净玻璃门窗目视无明显污迹手印地面干净无污渍无垃圾桌椅干净无污渍无垃圾话筒及各摆设品用纸巾擦拭无灰尘污迹室内空气清新无异味
6卫生间保持地面清洁无杂物无积水无毛发无异味便池水池下水道畅通墙面四周及阴角做到无水迹无蜘蛛网无明显积灰水渍镜子及金属部分应保持干净无浮尘污渍手印水迹无锈斑天花板上无污渍无漏水或有小水泡等现象保持干净清洁完好无损确保运作正常每日检查日用品等发现用完及时补充
7车库保洁要求
a日常保洁操作规定每周至少冲洗2次地下车库将墙面以及反光板上的灰尘掸掉用湿布擦拭干净及时清除地下车库进出口处的垃圾以免下水道堵塞每日用拖把拖去灰尘保持场地清洁发现油迹污迹锈迹等应及时用清洁剂擦洗干净每月用清洁剂毛巾擦拭1遍指示牌指示灯车位档等公共设施地下车库的消杀工作应每月进行2次
b注意事项清洁车库时应注意进出车辆确保安全清洁时应小心细致垃圾车和工具不准碰到停放车辆
c保洁检查标准目视地面无垃圾果皮纸屑无积水污迹和杂物等管道标识清楚油漆鲜亮无脱落无锈迹标识指示牌等公共设施目视无明显灰尘目视墙面管线无污迹无灰尘 7室外保洁具体目标
1道路地面每日清扫并巡回保洁无暴露垃圾卫生死角硬化地面无痰渍污渍路面垃圾滞留时间不能超过30分钟垃圾收集每天对垃圾及时进行清扫外运做到垃圾日产日清保证垃圾全部进垃圾箱桶保持箱桶外无垃圾
2垃圾桶箱目视垃圾桶箱无污迹无油迹定期对垃圾箱桶每天清刷做到箱桶体清洁无污迹无异味无损坏
3明沟每周清扫一次无明显垃圾无堵塞
4消毒灭害窨井明沟喷洒药水每季至少一次6789月每月喷洒一次无明显蚊蝇滋生地鼠迹
5室外楼梯不锈钢扶手每半月至少清洗一次无积灰污迹垃圾
6目视天台雨蓬无垃圾杂物无积水青苔等
三秩序维护
1实行24小时值班及巡逻制度
2熟悉环境文明执勤训练有素言语规范认真负责
3来访人员与车辆出入有登记进出车辆管理有序无堵塞交通现象不影响行人通行
4掌握消防设施设备的使用方法能及时处理各种突发事件
四建筑本体及配套设施的维修养护和管理
1楼体结构基础坚固无损坏梁板柱和混凝土墙无损坏无裂缝下垂服务企业定期观察测试发现基础沉降或承重结构出现裂纹并大于合理的技术标准范围时应当即时报告提请进行专业鉴定
2楼顶防水层无破损不渗漏无积水无堆积物排水顺畅
3外墙面预制混凝土隔墙结点安装牢固外墙板缝不渗漏无损坏墙面清洁
4散水无堵塞不积水无污渍边角整齐无缺口
5顶地墙平整牢固无损洁净
6门窗密实度合适开启关闭顺畅门框窗框边缘等易受撞击处密实没有缝隙玻璃完好
7定期清理保障管道通畅
五消防系统
124小时消防监控值守
2定期检测消防系统各回路及环节部件的可靠性保证整个系统随时均处于有效状态发现问题或隐患及时处理
3灭火器灭火器喷淋系统随时保持良好状态
4消火栓箱及相关设施设备齐全可用维护良好
六完成业主指定的其他临时性工作任务周末会议节假日临时安排的其他任务等
七服务总体标准
1物业管理服务目标为环保局职工和来访人员创造安全卫生的办公环境为外来人员创造文明周到良好的服务
2大楼实行24小时值守
3服务应达到的各项指标1杜绝火灾责任事故和其他安全事故2环境卫生清洁率达1003服务有效投诉≤14外来人员满意率95以上5内部职工满意率95以上 第三篇 项目采购需求商务要求 一履约期服务地点及验收方式
一履约期
本项目的服务期限为合同签订后3年3年内服务标准和价格保持不变
二服务地点
重庆市沙坪坝区陈家桥镇陈东路19号
三验收方式
1按照国家及行业相关标准和磋商文件政府采购合同规定的内容和标准进行验收如验收达不到规定要求对采购人造成一定的影响成交供应商承担一切责任并赔偿所造成的损失
2采购人组织相关人员对成交供应商在本项目实际到场的服务人员提供的设备等进行核实并在项目实施过程中对项目实施情况进行不定期巡查和月度考核年度考核年度考核不合格采购人有权要求解除合同 二报价要求
一本次报价为人民币报价响应供应商需严格按照招标项目要求进行报价报价包含但不限于人工费包含月工资节假日加班年终福利等所有费用人员五险包括养老医疗工伤生育失业险易耗品费用易耗工具费用药剂费用物业人员制服及劳保费用垃圾清运费用化粪池隔油池及管道清掏疏浚费用防鼠灭害消杀费用培训经费企业管理费安全措施费交通费办公费利润物业企业法定税费以及政策性文件规定及合同包含的所有风险责任等各项应有费用应包含在响应供应商总报价中因成交响应供应商自身原因造成漏报少报皆由其自行承担责任采购人不再补偿
二物业服务所需维修材料由采购人购买响应供应商据实领用本物业所需专业维保及检测电梯消防空调监控配电防雷由采购人自行选聘专业机构执行响应供应商负责协助采购人对维保单位进行管理并配合维保单位开展设备设施的维护工作
三响应供应商报价中至少包含员工工资不得低于重庆市最新公布的最低工资标准社保单位部分费用法定假日加班费用法定税费四项之和否则将会失去成为成交候选响应供应商的资格
四成交价就是包干价响应供应商应通过踏勘现场了解项目实际情况并充分考虑所有因素在履约服务期限内采购人不再另外追加任何费用
三付款方式
一物业服务费采用按季度支付方式工作满一月后采购人按照合同约定对成交供应商工作进行考核并按考核结果计算物管服务费用
二物业服务费=成交金额÷12当季度考核扣款
三成交供应商向采购人开具发票
四财政部门对采购人提交的付款资料审核通过后以转账方式向成交供应商支付合同款项
四磋商项目服务人员配置及要求 注
1上述人员配置为采购人最低要求响应供应商的人员配置不得低于该要求若低于该人员配置要求则按无效响应处理
2所有人员上岗须经采购人审核同意成交供应商不得随意调整如有调整或更换应提前告知采购人并征求采购人意见
3采购人有权按以上所述对成交供应商岗位及上岗人员不定期进行巡查抽查人员配置为物业管理服务考核的重要内容未经采购人同意成交供应商不得随意撤并若确因离职解聘等原因造成某个岗位短期缺岗的成交供应商应于缺岗当日向采购人进行书面报告备案成交供应商须于15日内安排人员上岗超过15日仍未安排人员的采购人将按岗位的日工资标准从月费用中扣除以至人员到位关键岗位特别是需24小时值守的岗位无论何原因造成缺岗的投标方须采取应急措施抽调人员顶岗不得缺岗
五设备配备
响应供应商根据本物业的实际情况自行配备设备
磋商项目考核标准
一考核时间
采购人每天不定时的按照管理规定进行检查每月进行一次汇总
二考核方法
填表反馈法采购人发现问题后填表并请成交供应商负责人签字确认考核中每扣1分相应扣险物业管理费用人民币50元与物业管理公司的服务费挂钩当月考核结果作为支付物业管理服务费的依据
三考核标准
1因工作违规失误或失职造成重大负面影响或重大经济损失扣50分
2各岗位人员上班迟到早退30分钟以内扣3分超过30分钟为旷工扣5分
3上班期间打瞌睡饮酒做与工作无关之事扣5分勒令不改者有权要求物管公司换人
4所有公共区域餐厅会议室接待室等物业服务范围应保持地面整洁墙壁天花板照明灯门窗户无蜘蛛网无积尘垃圾及时清理若不符合扣2分
5卫生间包括墙壁天花板照明灯地板门窗水池等保持无臭味无堵塞空气清新干净整洁若不符合扣2分
6绿化长势良好修剪美观整洁定期维护若不符合扣3分
7若因保养维护不当造成花木枯死扣3分并由物业公司照价赔偿
8停车库保持整洁车辆有序停放确保车辆安全如发现车辆及相关车辆配件丢失按责任大小物业公司承担相应的赔偿每次扣3分
9大门值班室24小时值班若不符合扣5分
10各岗位人员必须按照人员配置标准配置若不符合扣5分且有权要求物管公司换人
四考核结果运用 每季度实际支付物业服务费与考核分值挂钩95分及以上不扣减服务费限期整改具体计算公式为每季度实际支付服务费金额=每季度应付服务费考核扣分50合同期内遇政策调整物业费用的按调整后的价格执行
物业服务公司对扣分项目应立即着手整改并根据实际情况与业主明确该项目的整改时间5天内整改完成并达标的当次免除扣分扣减服务费用超过5天仍未整改的该扣分项目加倍扣分
五考核监督物业公司对考核结果提出异议考核责任部门应报办公室审议提出审核意见经分管领导审批后按照审批意见执行
其他规定本办法作为物业合同组成部分试行过程中根据实际情况可对考核内容进行修订具体双方在合同中约定
七其他
一成交供应商有稳定和较高素质的管理团队和员工队伍物业管理人员维修管理人员具有相应资质技术岗位持证上岗文化和年龄结构形象岗位达到机关物业服务要求确保服务质量承诺能够圆满兑现加强员工教育管理文明规范服务主要管理人员和技术人员如要变动应提前与采购人沟通并不得影响物业管理服务的要求和质量聘用保安人员应报采购人备案成交供应商派驻到该项目的人员不得低于本磋商文件规定的配置
二成交供应商应依法用工负责所聘人员的培训劳动保护保险伤病等事项在招录员工时必须按照劳动法相关规定进行招录并提供相关依据的复印件凡是未岗前常规体检有传染病史有违法乱纪记录身体残疾有心理疾病未岗前培训等人员不得录用其所派人员发生事故或其他意外均由成交供应商负责
三成交供应商服从采购人监督管理和考核采购人考核未达到要求可以根据情况扣减物业费用如果采购人考核未达到合格及以上要求或因成交供应商原因发生责任事故采购人可单方面解除合同
四成交供应商物业合同到期即终止合同及时办理物业移交妥善处理相关后续事宜本合同终止时必须向采购人移交物业管理用房采购人的所有设备以及在采购人处所接收的全部物业档案图纸资料所有手续和费用完清无任何用工纠纷和遗留问题采购人确认无异议后十五日内退还中标人履约保证金
五在履约服务期限内成交供应商自行组织人员完成合同约定事务并按国家法律法规的要求完善用工制度成交供应商为完成合同约定事务自行聘请的人员工资福利社保等用工责任由成交供应商自行承担因成交供应商未完善而引起的劳动争议由成交供应商自行负责
六成交供应商应定期对员工进行岗位培训不断提高员工服务技能从业人员有较强的服务责任保密意识以及稳定性
七成交供应商应当严格按照国家和重庆市物业管理的有关规定和政府采购合同对本项目实施专业化管理综合性服务
八履约服务期限内所发生的一切安全事故均由成交供应商自行负责
九成交供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出承诺内容必须达到磋商文件的要求
十成交供应商不得分包转包挂靠中标项目
十一其他未尽事宜由采购人和成交供应商双方在采购合同中详细约定 第四篇 磋商程序及方法评审标准无效响应和采购终止 一磋商程序及方法
一磋商按竞争性磋商文件规定的时间和地点进行响应供应商须有法定代表人或其授权代表参加并签到竞争性磋商以抽签的形式确定磋商顺序由本项目依法组建的磋商小组分别与各供应商进行磋商
二磋商小组对各响应供应商的资格条件响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查各响应供应商只有在完全符合要求的前提下才能参与正式磋商
1资格性检查依据法律法规和竞争性磋商文件的规定对响应文件中的资格证明磋商保证金等进行审查以确定供应商是否具备磋商资格资格性检查资料表如下 2符合性检查依据竞争性磋商文件的规定从响应文件的有效性完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应符合性检查资料表如下
三澄清有关问题磋商小组在对响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容
四磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式作出响应供应商的澄清说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书
五在磋商过程中磋商的任何一方不得向他人透露与磋商有关的技术资料价格或其他信息
六在磋商过程中磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商
七响应供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字
八经磋商确定最终采购需求且磋商结束后响应供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺最后书面提交最后报价及有关承诺填写最后报价表并密封提交已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的响应供应商视为放弃最后报价以供应商响应文件中的报价为准
九磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价含有效书面承诺进行综合评分综合评分法是指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法响应供应商总得分为价格商务技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加满分为100分详见评审标准
十磋商小组各成员独立对每个实质性响应文件进行评价打分然后汇总每个供应商每项评分因素的得分并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商并编写评审报告若供应商的评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序排列推荐评审得分且最后报价相同的按照服务指标优劣顺序排列推荐若所推荐的成交供应商的服务部分为0分将失去成为成交候选供应商的资格
二评审标准 三无效响应
响应供应商供应商发生以下条款情况之一者视为无效响应其响应文件将被拒绝
一供应商不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的
二供应商的法定代表人或其授权代表未参加磋商
三供应商未按照竞争性磋商文件的要求缴纳磋商保证金
四供应商所提交的响应文件不按第六篇响应文件编制要求规定签字盖章
五供应商的最后报价超过采购预算的
六法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人母公司全资子公司及其控股公司在同一分包采购中同时参与磋商
七单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的
八为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商再参加该采购项目的其他采购活动
九供应商的服务期质量保证期及磋商有效期不满足竞争性磋商文件要求的
十供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容或附有采购人无法接受的条件
四采购终止
出现下列情形之一的采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动发布项目终止公告并说明原因重新开展采购活动
一因情况变化不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的
二出现影响采购公正的违法违规行为的
三在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的但政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法第二十一条第三款规定的情形以及财政部财库2015124号文件规定的情形除外 第五篇 供应商须知 一磋商费用
参与磋商的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用不论磋商结果如何采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用
二竞争性磋商文件
一竞争性磋商文件由采购邀请书供应商须知采购服务需求采购商务需求合同草案条款响应文件编制要求六部分组成
二采购人或采购代理机构所作的一切有效的书面通知修改及补充都是竞争性磋商文件不可分割的部分
三本竞争性磋商文件中磋商小组根据与供应商进行磋商可能实质性变动的内容为竞争性磋商文件第三四五篇全部内容
四评审的依据为竞争性磋商文件和响应文件含有效的书面承诺磋商小组判断响应文件对竞争性磋商文件的响应仅基于响应文件本身而不靠外部证据
三磋商要求
一响应文件
1供应商应当按照竞争性磋商文件的要求编制响应文件并对竞争性磋商文件提出的要求和条件作出实质性响应响应文件原则上采用软面订本同时应编制完整的页码目录
2响应文件组成
响应文件由第六篇响应文件编制要求规定的部分和供应商所作的一切有效补充修改和承诺等文件组成供应商应按照第六篇响应文件编制要求规定的目录顺序组织编写和装订也可在基本格式基础上对表格进行扩展未规定格式的由供应商自定格式
二本项目不接受联合体响应
三磋商有效期响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天
四磋商保证金
1供应商提交保证金金额和方式详见第一篇 五磋商保证金
2发生以下情况之一者磋商保证金不予退还
21供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的
22供应商在响应文件中提供虚假材料的
23除因不可抗力或竞争性磋商文件认可的情形以外成交供应商不与采购人签订合同的
24供应商与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的
25成交供应商不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同即不按照采购文件确定的合同文本以及采购标的规格型号采购金额采购数量技术和服务要求等事项签订政府采购合同的
五修正错误
1若供应商所递交的响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误以大写金额修正为准
2磋商小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价供应商同意并签字确认后修正后的报价对供应商具有约束作用如果供应商不接受修正后的价格将失去成为成交供应商的资格
六提交响应文件的份数和签署
1响应文件正本一份副本二份副本可为正本的复印件内容须与正本一致如出现不一致情况以正本为准
2响应文件正本须逐页加盖公章竞争性磋商文件第六篇响应文件格式中规定签字盖章的地方必须按其规定签字盖章
七响应文件的密封和递交
1响应文件的正本副本均采用信封分别密封信封上注明项目名称供应商名称正本副本字样信封的封口应加盖供应商公章或法人授权代表签字
2除竞争性磋商文件另有规定外电报电话传真电子文档形式的响应文件概不接受
3响应文件投递截止时间参阅竞争性磋商邀请书
八供应商参与人员
各个供应商应当派12名代表参与磋商至少1人应为法定代表人或具有法定代表人授权委托书的授权代表 四成交供应商的确认和变更
一成交供应商的确认
采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认采购人应当在收到评审报告后5个工作日内从评审报告提出的成交候选供应商中按照排序由高到低的原则确定成交供应商也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商
二成交供应商的变更
1若为下列情况之一的成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的采购人可以确定排名其后一位的成交候选人为成交供应商
11拟成交金额在100万以下的报价不超过前一名报价5的成交候选人
12拟成交金额在100～200万的报价不超过前一名报价4的成交候选人
13拟成交金额在200万以上的报价不超过前一名报价3的成交候选人
14采购人须按以上程序确认成交供应商否则应重新组织采购
2成交供应商无充分理由放弃成交的采购人将会同采购代理机构把相关情况报财政部门财政部门将根据政府采购相关规定对违规供应商进行处罚
五成交通知
一成交供应商确定后二个工作日内采购代理机构在重庆市政府采购网沙坪坝区政府门户网和沙坪坝区公共资源交易网上发布成交结果公告
二成交结果公告发出同时采购代理机构将以书面形式发出成交通知书
三成交通知书将作为签订合同的依据
四如有供应商对成交结果提出质疑的在质疑处理完毕后发出成交通知书
六关于询问质疑和投诉
一询问
采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对响应供应商依法提出的询问作出答复响应供应商询问可以是口头或书面形式
二质疑内容时限
1响应供应商认为自己的合法权益受到损害的应当一次性向采购人或采购代理机构提出针对同一采购程序环节的质疑并附相关证明材料
2质疑时限
21响应供应商对磋商文件中特定资格条件技术及商务条款等内容有异议的应在磋商文件公告期限届满之日起七个工作日内向采购人提出质疑
22响应供应商对响应后程序提出质疑的应在各采购程序环节结束之日起七个工作日内向采购代理机构提出
23响应供应商对成交结果有异议的应当在成交结果公告期限届满之日起七个工作日内向采购代理机构提出质疑
3响应供应商递交的质疑函需按照政府采购质疑函附件一的格式填写质疑函内容应当有明确的请求和必要的证明材料
三质疑函的接收方式
采购人采购代理机构只接收现场送达的质疑函采用邮寄传真等其他方式送达的质疑函将不被受理
四质疑答复的方式及时限
1采购代理机构在采购人的委托授权范围内作出答复超出委托授权范围的由采购人作出答复
2质疑答复的时限为收到质疑函之日起七个工作日内
3采购人或采购代理机构将以书面公告的形式同时在重庆市政府采购网沙坪坝区政府门户网以及沙坪坝区公共资源交易中心网三个网站上发布答复函
五投诉
1 响应供应商对采购人或采购代理机构的答复不满意或者采购人或采购代理机构未在规定时间内答复的可在答复期满后十五个工作日内按有关规定向同级财政部门投诉
2在提出投诉时应附送相关证明材料投诉书及证明材料为外文的应同时提供其中文译本中文与外文意思不一致的以中文为准
3在确定受理投诉后财政部门自受理投诉之日起三十个工作日内检验检测鉴定专家评审以及需要投诉人补正材料所需的时间除外对投诉事项做出处理决定
七签订合同
一采购人应当自成交通知书发出之日起三十日内按照竞争性磋商文件和成交供应商响应文件的约定与成交供应商签订书面合同所签订的合同不得 对竞争性磋商文件和供应商的响应文件作实质性修改
二采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内将政府采购合同在重庆市政府采购网上公告但政府采购合同中涉及国家秘密商业秘密的内容除外
三竞争性磋商文件供应商的响应文件及澄清文件等均为签订政府采购合同的依据
四合同生效条款由供需双方约定法律行政法规规定应当办理批准登记等手续后生效的合同依照其规定
五合同原则上应按照重庆市政府采购合同签订相关单位要求适用合同通用格式版本的应按其要求另行签订其他合同
六采购人要求成交供应商提供履约保证金的应当在竞争性磋商文件中予以约定成交供应商履约完毕后采购人应按磋商文件及合同的约定无息退还其履约保证金
七履约保证金
采购人要求成交供应商提交履约保证金的成交供应商应在签订合同前将履约保证金以非现金形式提交至采购人指定账户履约保证金的金额由采购人根据采购项目的实际情况确定但不得超过成交金额的10
八政府采购信用融资
供应商参与重庆市政府采购活动成为成交供应商并与采购人签订政府采购合同后可按照重庆市政府采购支持中小企业信用融资办法的规定向开展政府采购信用融资业务的银行申请贷款具体内容详见重庆市政府采购网信用融资信息专栏 第六篇 合同草案条款和合同格式 一合同草案条款
1定义
11甲方需方即采购人是指通过竞争性磋商采购接受合同货物及服务的各级国家机关事业单位和团体组织
12乙方供方即成交供应商是指成交后提供合同货物和服务的自然人法人及其他组织
13合同是指由甲乙双方按照竞争性磋商文件和响应文件的实质性内容通过协商一致达成的书面协议
14合同价格指以成交价格为依据在供方全面履行合同义务后需方或财政部门应支付给供方的金额
15技术资料是指合同货物及其相关的设计制造监造检验验收等文件包括图纸各种文字说明标准
2货物内容合同内容
合同包括以下内容货物名称型号规格技术参数数量单位等内容
3合同价格
31合同价格即合同总价
32合同价格包括合同货物技术资料合同货物的税费运杂费保险费包装费装卸费及与货物有关的供方应纳的税费所有税费由乙方负担
33合同货物单价为不变价
4转包或分包
41本合同范围的货物应由乙方直接供应不得转让他人供应
42非经甲方书面同意乙方不得将本合同范围的货物全部或部分分包给他人供应
43如有转让和未经甲方同意的分包行为甲方有权解除合同没收履约保证金并追究乙方的违约责任
5质量保证及售后服务
51乙方应按竞争性磋商文件规定的货物性能技术要求质量标准向甲方提供未经使用的全新产品
52乙方提供的货物在质保期内因货物本身的质量问题发生故障乙方应负责免费更换对达不到技术要求者根据实际情况经双方协商可按以下办法处理
521更换由乙方承担所发生的全部费用
522贬值处理由甲乙双方合议定价
523退货处理乙方应退还甲方支付的合同款同时应承担该货物的直接费用运输保险检验货款利息及银行手续费等
53 如在使用过程中发生质量问题乙方应同本项目第三篇 采购商务需求对质量保证及售后服务内容的约定
54在质保期内乙方应对货物出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用
6付款
61本合同使用货币币制如未作特别说明均为人民币
62付款方式银行转账现金支票
63付款方法同本项目第三篇 采购商务需求中关于付款方式的约定
7检查验收
71供方应随货物提供合格证和质量证明文件如是国外进口的货物还须提供入关证明
72货物验收
供方所交货物的各种质量指标不得低于供方提供样品的质量指标无样品时按供方响应文件中所提供的技术文件执行售后服务质量要求按照竞争性磋商文件和响应文件的内容执行供方交货时需方可根据需要随机抽取一部分货物送有关权威检测部门检测如检测不合格供方负责赔偿需方一切损失
73货物验收报告应由需方供方经办人签字并加盖双方公章以此作为支付凭据
8索赔
供方对货物与合同要求不符负有责任并且需方已于规定交货内和质量保证期内提出索赔供方应按需方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜
81供方同意需方拒收货物并把拒收货物的金额以合同规定的同类货币付给需方供方负担发生的一切损失和费用包括利息运输和保险费检验费仓储和装卸费以及为保管和保护被拒绝货物所需要的其它必要费用
82根据货物的疵劣和受损程度以及需方遭受损失的金额经双方同意降低货物价格
9知识产权
91甲方在中华人民共和国境内使用乙方提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉如果第三方提出侵权指控乙方承担由此而引起的一切法律责任和费用
92若涉及软件开发等服务类项目知识产权的知识产权归采购人所有
10合同争议的解决
101当事人友好协商达成一致
102在60天内当事人协商不能达成协议的可提请采购人当地仲裁机构仲裁
11违约责任
按中华人民共和国合同法中华人民共和国政府采购法有关条款或由供需双方约定
12合同生效及其它
121合同生效及其效力应符合中华人民共和国合同法有关规定
122合同应经当事人法定代表人或委托代理人签字加盖双方合同专用章或公章
123合同所包括附件是合同不可分割的一部分具有同等法法律效力
124合同需提供担保的按中华人民共和国担保法规定执行
125本合同条件未尽事宜依照中华人民共和国合同法由供需双方共同协商确定 二合同格式格式合同供参考 重庆市政府采购合同
项目号 甲方需方 乙方供方 经双方协商一致达成以下购销合同
签约时间 年 月 日 签约地点 附沙坪坝区政府采购项目信息统计表
沙坪坝区政府采购项目信息统计表 填报单位名称公章 单位元
注1此表由供应商填列
2采购人交给沙坪坝区公共资源交易中心备案的政府采购合同中必需附此表沙坪坝区公共资源交易中心按表内信息登录采购合同区财政局方可办理采购款支付审核
3定点采购和自行采购成交供应商将此表交给区财政局采购办登录到采购合同中 第七篇 响应文件编制要求 一资格条件 一基本资格条件
1营业执照副本复印件
2税务登记证副本复印件
3组织机构代码证副本复印件
4法定代表人身份证明书格式
5法定代表人授权委托书格式
6诚信声明格式
二特定资格条件证明材料复印件
二经济部分
一响应报价函
二明细报价表
三技术部分
一技术条款差异表
二现场踏勘
三组织机构
四服务方案
五安全保障措施
六应急预案
七人员培训方案
四商务部分
一响应函
二商务条款差异表
三企业管理
四企业案例
五人员配备 一资格条件 一营业执照副本复印件 二税务登记证副本复印件 三组织机构代码证复印件 四缴纳社会保障金的证明材料复印件
缴纳社会保障金的证明材料指社会保险登记证或缴纳社会保险的凭据专用收据或社会保险缴纳清单依法免税或不需要缴纳社会保障资金的响应供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金 五法定代表人身份证明书格式 采购项目名称 致 采购代理机构名称 法定代表人姓名在 响应供应商名称任 职务名称职务是响应供应商名称 的法定代表人 特此证明 响应供应商公章 年 月 日 附法定代表人身份证复印件 六法定代表人授权委托书格式 采购项目名称 致 采购代理机构名称 响应供应商法定代表人名称是 响应供应商名称的法定代表人特授权 被授权人姓名及身份证代码代表我单位全权办理上述项目的投标谈判签约等具体工作并签署全部有关文件协议及合同
我单位对被授权人的签名负全部责任
在撤消授权的书面通知以前本授权书一直有效被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效 被授权人签名 响应供应商法定代表人签名 附被授权人身份证复印件 响应供应商公章
年 月 日
七诚信声明 采购项目名称 致 采购代理机构名称 响应供应商名称郑重声明我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有履行合同所必需的设备和专业技术能力我公司还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料我公司还同时声明未列入在信用中国网站wwwcreditchinagovcn失信被执行人重大税收违法案件当事人名单中也未列入中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为记录名单中并随时接受采购人的检查验证符合政府采购法规定的投标人资格条件我方对以上声明负全部法律责任
特此声明 响应供应商公章
年 月 日
八特定资格条件证书或文件复印件
响应供应商营业执照经营范围须包含物业管理 资格文件原件备查 二经济部分 一竞争性磋商报价函 竞争性磋商报价函 采购代理机构名称 我方收到磋商项目名称的竞争性磋商文件经详细研究决定参加该磋商项目的竞争磋商
1愿意按照竞争性磋商文件中的一切要求提供本项目的交货及技术服务初始报价为人民币大写 元整人民币小写 元以我公司最后报价为准
2我方现提交的响应文件为响应文件正本 份副本 份
3我方承诺本次磋商的有效期为90天
4我方完全理解和接受贵方竞争性磋商文件的一切规定和要求及磋商评审办法
5在整个竞争性磋商过程中我方若有违规行为接受按照中华人民共和国政府采购法和竞争性磋商文件之规定给予惩罚
6我方若成为成交供应商将按照最终磋商结果签订合同并且严格履行合同义务本承诺函将成为合同不可分割的一部分与合同具有同等的法律效力
7我方同意按竞争性磋商文件规定交纳竞争性磋商文件要求的保证金 供应商公章
地址 电话 传真
网址 邮编
联系人 年 月 日 二分项报价明细表 分项报价明细表
采购项目名称 响应供应商 法人授权代表
响应供应商公章 签字或盖章 年 月 日 三技术部分
一技术条款差异表 技术条款差异表
磋商项目名称 响应供应商 法定代表人或法定代表人授权代表 投标人公章 签字或盖章 年 月 日
注
1本表即为对本项目第二篇 项目采购需求技术要求中所列商务条款进行比较和响应
2该表必须按照招标文件要求逐条如实填写根据投标情况在差异说明
项填写正偏离或负偏离及原因完全符合的填写无差异
3该表可扩展 二现场踏勘格式和内容按照招标文件第四篇内容自拟
三组织机构格式和内容按照招标文件第四篇内容自拟
四服务方案格式和内容按照招标文件第四篇内容自拟
五安全保障措施格式和内容按照招标文件第四篇内容自拟
六应急预案格式和内容按照招标文件第四篇内容自拟
七人员培训方案格式和内容按照招标文件第四篇内容自拟 四商务部分 1响应函格式 响应函
磋商项目名称 致 采购代理机构名称 响应供应商名称系中华人民共和国合法企业注册地址 我方就参加本次响应有关事项郑重声明如下
一我方完全理解并接受该项目磋商文件所有要求
二我方提交的所有响应文件资料都是准确和真实的如有虚假或隐瞒我方愿意承担一切法律责任
三我方承诺按照磋商文件要求提供磋商项目的技术服务
四我方按磋商文件要求提交的响应文件为 式 份其中正本 份副本 份
五我方承诺本次的响应有效期为90天
六我方报价为闭口价即在投标有效期和合同有效期内该报价固定不变
七如果我方中标我方将履行招标文件中规定的各项要求以及我方投标文件的各项承诺按政府采购法合同法及合同约定条款承担我方责任
八我方未为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务
九我方理解最低报价不是中标的唯一条件
十我方同意按有关规定及招标文件要求缴纳足额投标保证金 投标人公章 年 月 日 2商务条款差异表 商务条款差异表
招标项目名称 投标人 法定代表人或法定代表人授权代表 投标人公章 签字或盖章 年 月 日
注
1本表即为对本项目第三篇 项目商务要求中所列商务条款进行比较和
响应
2该表必须按照招标文件要求逐条如实填写根据投标情况在差异说明
项填写正偏离或负偏离及原因完全符合的填写无差异
3该表可扩展
4企业管理格式和内容按照招标文件第四篇内容自拟
5企业案例格式和内容按照招标文件第四篇内容自拟
6人员配备格式和内容按照招标文件第四篇内容自拟 政府采购质疑函 一质疑供应商基本信息
质疑供应商 地址 邮编 联系人 联系电话 授权代表 联系电话 地址 邮编 二质疑项目基本情况
质疑项目的名称 质疑项目的编号 包号 采购人名称 采购文件获取日期 获取地址 质疑的程序环节□ 采购文件 □ 采购过程 □ 中标或者成交结果 三质疑事项具体内容
质疑事项1 事实依据 法律依据 质疑事项2 四与质疑事项相关的质疑请求
请求 附件相关证明材料 签字签章 公章 日期 年 月 日
结束
项目名称 采购预算 万元 保证金 万元 服务期限
沙坪坝区生态环境局采购物业管理服务单位 1908 38 合同签订后3年 序号 类别 人数 人员素质要求
1 项目负责人 1 身体健康责任心强年龄50岁以下持全国物业管理企业经理证须提供有效证明材料复印件
2 项目内勤 1 身体健康年龄在40岁以下兼职会务接待工作专科及以上文化程度
3 安全秩序维护员 7 身体健康有较强分辨能力责任心强服务意识好50以岁下
4 保洁绿化 5 工作认真负责身体健康有敬业精神 年龄在55岁以下要求任命其中1名保洁员为领班年龄在50岁以内
5 设备维修 1 身体健康年龄要求50岁以下持低压电工证须提供有效证明材料复印件
6 消防专员 2 身体健康有较强的消防专业知识持建构筑消防员证标准名称须提供有效证明材料复印件
7 合计 17 序号 检查因素 检查内容
1 响应供应商应符合的基本资格条件 1具有独立承担民事责任的能力 1响应供应商法人营业执照副本或事业单位法人证书副本或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明组织机构代码证复印件 注响应供应商已按五证合一登记制度办理营业执照的只提供的法人营业执照副本复印件为准 2响应供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 1响应供应商提供第七篇所列诚信声明 2响应供应商提供缴纳社会保障金的证明材料复印件 注 1缴纳社会保障金的证明材料指社会保险登记证或缴纳社会保险的凭据专用收据或社会保险缴纳清单依法免税或不需要缴纳社会保障资金的响应供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金 2截止本项目开标时间为止成立时间不足一年的还需同时提供基本账户开户银行出具的资信证明复印件
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录 5参加政府采购活动近三年内在经营活动中没有重大违法记录 6法律行政法规规定的其他条件 2 特定资格条件 证明材料的复印件加盖供应商公章 序号 评审因素 评审标准
1 有效性审查 响应文件签署 响应文件上法定代表人或其授权代表人的签 字齐全
响应方案 每个分包只能有一个方案响应
报价唯一 只能在预算金额和最高限价内报价只能有一 个有效报价不得提交选择性报价
2 完整性审查 响应文件份数 响应文件正副本数量符合磋商文件要求
3 技术部分 响应文件内容 对本磋商文件第二篇中标注号的部分要求作 出响应
4 商务部分 响应文件内容 对本磋商文件第三篇中标注号的部分要求作 出响应
5 响应有效期 响应文件内容 响应有效期为响应截止日期后九十天内 序号 评分因素及权值 分值 评分标准 说明
1 经济 部分 20 响应报价20 20 有效的响应报价中的最低价为评审基准价按照下列公式计算每个响应供应商的响 应价格得分 响应报价得分＝评审基准价响应报价 ×价格权重×100 2 技术 部分40 现场踏勘6 6 1有到本项目现场进行踏勘并提供现场踏勘情况报告的得3分 2磋商小组成员根据响应供应商提供的现场踏勘情况报告是否符合现场实际情况并按照优劣程度适当再加分加分标准为优加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供现场踏勘报告和踏勘报告与本项目实际不相符的本项得0分 磋商小组成员根据本项目实际情况结合响应供应商现场踏勘情况独立评分
组织机构6 6 1有提供针对本项目组织机构的得3分 2磋商小组成员根据响应供应商提供的组织机构方案的全面性合理性并按照优劣程度适当再加分加分标准为优加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供组织机构方案和提供的组织机构与本项目实际不相符的本项得0分 磋商小组成员根据响应供应商提供的组织机构方案独立评分
服务方案10 10 1有针对本项目服务方案的得5分 2磋商小组成员根据响应供应商提供的服务方案的全面性合理性并按照优劣程度适当再加分加分标准为优加5分良加43分一般加21分差加0分 3未提供服务方案和提供的服务方案与本项目实际不相符的本项得0分 磋商小组成员根据响应供应商针对本项目服务方案内容的全面性合理性针对性的优劣程度独立评分
安全保障措施 6 6 1有针对本项目安全保障措施的得3分 2磋商小组成员根据响应供应商提供的安全保障措施的全面性合理性并按照优劣程度适当再加分加分标准为优加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供安全保障措施和提供的安全保障措施与本项目实际不相符的本项得0分 磋商小组成员根据响应供应商提供的针对本项目安全保障措施内容的全面性合理性针对性的优劣程度独立评分
应急预案6 6 1有提供针对本项目应急预案的得3分 2磋商小组成员根据响应供应商提供的应急预案的全面性合理性并按照优劣程度适当再加分加分标准为优加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供应急预案和提供的应急预案与 本项目实际不相符的本项得0分 磋商小组成员根据响应供应商制定的应急预案的详细程度和应急情况分类处置是否符本项目实际情况独立评分
人员培训方案6 6 1有提供针对本项目人员培训方案的得3分 2磋商小组成员根据响应供应商提供的人员培训方案的全面性合理性并按照优劣程度适当再加分加分标准为优加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供人员培训方案和提供的人员培训方案与本项目实际不相符的本项得0分 磋商小组成员根据响应供应商提供的人员培训方案的详细程度和人员培训方案是否符本项目实际情况独立评分
3 商务部分40 企业管理18 18 1响应供应商同时具有有效的ISO9001质量管理体系认证ISO14001环境管理体系认证OHSAS18001职业健康安全管理体系认证得2分 2响应供应商具有行政部门颁发的自行招用保安员备案证或保安服务许可证的得2分 3响应供应商具有政府环境卫生管理部门颁发的 城市生活垃圾经营性清扫收集服务许可证或城市生活垃圾经营性清扫收集运输服务许可证的得3分 4响应供应商具有城市环境卫生经营服务资质等级证书得3分 5响应供应商具有环境污染治理资格证书治理项目类别包含固废废水的得4分 6响应供应商2016年以来获得省级或直辖市及以上工商行政管理部门颁发的守合同重信用得4分没有不得分提供证书复印件 响应供应商提供有效证明材料复印件证明材料原件备查 未提供或证明材料无效该项不得分
企业案例10 10 1响应供应商具有同类型办公楼物业服务经验物业管理内容同时包含水电维修保安服务保洁服务内容项目服务合同时间连续满两年含以上的1个得2分本项最多得6分 2响应供应商具有同类型办公楼物业服务经验物业管理内容同时包含水电维修保安服务保洁服务内容项目服务合同时间连续满五年含以上的1个得2分在五年服务期的基础上每增加一年加一分本项最多得4分 案例不重复计分采购人有权对响应商所提供的业绩进行核实如若情况不实有权取消成交候选供应商资格 提供有效证明材料证明材料原件备查未提供或提供的资料不满足要求的该项得0分
人员 配备12 12 响应供应商拟投入本项目的负责人在满足基本条件外同时具有设备类专业工程师证和同类型物业管理项目负责人工作经验满3年及以上的得4分提供证书复印件原件备查提供在响应供应商2017年8月至今购买社保的证明材料复印件提供业主方加盖公章的工作证明复印件注明业主方联系人电话以便核实作为工作经验证明材料 响应供应商拟投入到本项目的内勤人员具有省直辖市级或以上疾病预防控制中心颁发的公共场所集中空调通风系统专业清洗机构人员资质培训证书的得4分提供证书复印件和在响应供应商购买社保的证明材料复印件 3响应供应商派驻到本项目的维修人员一人同时满足如下条件的按以下方式得分 1低压电工作业证 2特种设备作业人员A4证书电梯安全管理员 3空调直燃机作业员资格证书 4同时满足以上2两条加2分同时满足以上3条加4分最多得4分提供证书复印件在响应供应商购买社保的证明材料复印件 响应供应商提供有效证明材料复印件证明材料原件备查 未提供或证明材料无效该项不得分 项目名称 数量 总价 服务时间 服务地点
合计人民币小写
合计人民币大写
一服务要求
二考核方式
三付款方式 四违约责任 按合同法政府采购法执行或按双方约定采购人应按项目实际情况完整填写
五其他约定事项 1招标文件及其补遗文件投标文件和承诺是本合同不可分割的部分 2本合同如发生争议由双方协商解决协商不成向需方所在人民法院提请诉讼 3本合同一式份 需方份供方份具备同等法律效力 4其他
需方 地址 联系电话 授权代表 供方 地址 电话 传真 开户银行 账号 授权代表 本栏请用计算机打印以便于准确付款
备注 商品明细编号 商品名称 规格 型号 单位 数量 是否节能环保产品可多选 供应商规模厂家 供应商是否在西部地区 价格
节能 节水 环保 大型企业 中性企业 小型企业 微型企业 1 2 3 4 5 合计人民币小写 序号 名称 相关信息 数量 单价 合计
1 2 3 4 5 6 7 8 人工费 9 运输费 10 其他费用 11 12 总计 序号 磋商技术要求 技术应答 差异说明 序号 招标商务要求 投标商务应答 差异说明 
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