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宁波市政府采购中心关于宁波交响乐团物业管理服务项目的公开招标公告

  • 浙江
  • 状态:公告
所在地区浙江招标类型公告
请点击下载下载发布时间2019-08-27

宁波市政府采购中心关于宁波交响乐团物业管理服务项目的公开招标公告

发布时间:2019-08-27

宁波市政府采购中心就宁波交响乐团物业管理服务项目进行公开招标采购,现邀请合格供应商参加投标 。

一、采购编号:NBZFCG2019C026G

二、项目概况:秩序维护、保洁、食堂食品加工服务等工作。

三、采购预算(最高限价):600000.00元

四、供应商资格要求:

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的一般资格条件的规定,且未列入“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商;

2、本项目特定资格条件为:不接受联合体投标。

五、标书发售日期:自公告刊登日起至2019年9月3日止(节假日及法定假日除外)。

六、标书售价、地点及方式:免费,请到浙江政府采购网(www.zjzfcg.gov.cn)或宁波政府采购网(www.nbzfcg.cn)电子招标文件。

七、投标截止时间和开标时间:2019年9月16日10时00分。

八、投标和开标地点:宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心四楼开标区(具体场所安排详见电子指示屏幕)。

九、公告期限:自公告之日起5个工作日。

十、其他事项:1、现场踏勘:请各已领取招标文件的公司于2019年9月4日9时30分自行到宁波交响乐团门卫(地址:宁波市江北区大闸路1号)集中进行现场踏勘。方女士,联系电话: 87870315;2、答疑事项:凡对招标文件有疑问需澄清的,请投标人于2019年9月4日17:00时前,向宁波市政府采购中心提出,逾期不予受理。宁波市政府采购中心将于2019年9月5日17时前将答疑以书面方式通知各已领取招标文件的投标人。3、参加投标的供应商请于投标截止时间2天前在政采云平台(www.zcygov.cn)完成网上投标报名。

采购机构:宁波市政府采购中心

联 系 人:陈先生,电话:0574-87187959 传真:87187961

地 址: 宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心五楼

采 购 人:宁波交响乐团

联 系 人:方女士,联系电话: 87870315

地 址:宁波市江北区大闸路1号

附件信息:

  • NBZFCG2019C026G-宁波交响乐团物业管理服务项目.doc

    235K

政府采购 招标文件 招标编号NBZFCG2019C026G 项目名称宁波交响乐团物业管理服务项目 宁波市政府采购中心 2019年8月 招 标 公 告 日期2019年8月27日 宁波市政府采购中心就宁波交响乐团物业管理服务项目进行公开招标采购现邀请合格供应商参加投标 一采购编号NBZFCG2019C026G 二项目概况秩序维护保洁食堂食品加工服务等工作 三采购预算最高限价60000000元 四供应商资格要求 1符合中华人民共和国政府采购法第22条的一般资格条件的规定且未列入信用中国wwwcreditchinagovcn网站失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商 2本项目特定资格条件为不接受联合体投标 五标书发售日期自公告刊登日起至2019年9月3日止节假日及法定假日除外 六标书售价地点及方式免费请到浙江政府采购网wwwzjzfcggovcn或宁波政府采购网wwwnbzfcgcn电子招标文件 七投标截止时间和开标时间2019年9月16日10时00分 八投标和开标地点宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心四楼开标区具体场所安排详见电子指示屏幕 九公告期限自公告之日起5个工作日 十其他事项1现场踏勘请各已领取招标文件的公司于2019年9月4日9时30分自行到宁波交响乐团门卫地址宁波市江北区大闸路1号集中进行现场踏勘方女士联系电话 878703152答疑事项凡对招标文件有疑问需澄清的请投标人于2019年9月4日1700时前向宁波市政府采购中心提出逾期不予受理宁波市政府采购中心将于2019年9月5日17时前将答疑以书面方式通知各已领取招标文件的投标人3参加投标的供应商请于投标截止时间2天前在政采云平台wwwzcygovcn完成网上投标报名 采购机构宁波市政府采购中心 联 系 人陈先生电话057487187959 传真87187961 地 址 宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心五楼 采 购 人宁波交响乐团 联 系 人方女士联系电话 87870315 地 址宁波市江北区大闸路1号 特别申明 1任何违反政府采购法实施条例第20条规定的要求均为无效采购需求 2招标文件提供的数据资料仅为投标参考使用详细信息投标方应实地踏勘现场调查核实中标后供应商不得以不完全了解施工现场和周围环境情况为借口提出额外补偿的要求 3招标文件要求合同复印件资质证明等信息复印件需盖章编制到投标书中 4投标人应列出报价的明细构成表并附上每项报价的计算方法过程及依据 第一章 招标项目概述及要求 一物业概况 宁波交响乐团直属于宁波市文化广电旅游局为宁波的大型优秀音乐表演演奏团体其办公楼位于宁波交响乐团内南侧一至四层地处江北区大闸路总建筑面积约为 6400平方米 由演艺厅舞台琴房大中小排练厅乐团办公室食堂等组成 二服务范围内容 秩序维护保洁食堂食品加工服务具体如下 1秩序维护实行 24 小时值班制维护交响乐团办公楼内部区域的公共秩序包括门岗执勤巡视消控室值班 2保洁负责办公楼内部公共区域包括办公场地演绎排练场地公共卫生间餐厅等不包括外部公共区域的保洁 3食堂就餐人员约为100人负责中餐的供应及小包厢临时用餐的提供食堂设备包括液化瓶气安全设备厨房设备排烟设备烤箱保温消毒等设备 三项目管理服务标准和要求 一保洁服务 1建筑本体内大厅部分专业用房楼梯通道电梯厅楼内墙面玻璃门窗洗手间等 1墙面玻璃无水迹污迹指纹迹各层墙壁无乱写乱画乱贴乱挂并做到无污迹擦拭无积尘墙角层顶无积灰蜘蛛网 2大厅各层地面光亮干涩无纸屑烟头水迹 3电梯门无污渍锈迹电梯轿箱内四壁光亮清洁地面清洁干涩无杂物 4各层门窗楼梯扶手无积尘污渍粘稠物门窗玻璃光亮清洁 5各种设施面板各种家具壁画垃圾筒箱无积尘明显污渍垃圾筒箱内垃圾不超过 13 6洗手间保持地面无积水镜面无污渍水迹卫生洁具无污渍设施无积灰及时补充易耗品空气无明显异味 2卫生消杀 四害消杀根据市爱卫办要求和业主要求进行达到市爱卫办标准 二秩序维护服务 1行为举止 按规定统一着装仪容严整佩带工作牌精神良好姿态端庄站座姿势规范不准在值勤岗位及值班室抽烟吃零食 2文明值勤 值勤时应文明礼貌用语规范不得使用脏话或侮辱性语言发生纠纷时要妥善处理做到打不还手正当防卫除外骂不还口 3业务知识 熟悉交响乐团设施分布和工作人员车辆等基本情况掌握治安消 防的基本知识能正确使用安保器材和消防器材具备处理突发事件的能力对值班记录填写清楚完整详细 4秩序维护 负责管理区域24小时值班按照规定对外来出入人员车辆进行检查登记及管理进行24小时安全巡查落实有关夜间巡查要求对值班巡逻中发现问题及时报告妥善解决根据甲方安排做好各项活动的安全保卫工作认真填写值班记录?服从甲方的管理及时报告情况做好各种突发事件的预防和处理工作 定期对范围内的消防设施进行检测维护 其它属于保安服务范围内的工作以及临时交办的任务 6安全保卫及消防服务 围绕防火防盗防破坏防自然灾害的预防为主展开安全保卫工作安全保卫范围为 整个物业管理区域根据宁波交响乐团的环境和特点制定一套应急预案和措施 三食堂食品加工服务 1由厨师负责制定食谱和每日进货计划要求科学合理做到营养美味食谱执行提前审批采取一周一定方式并要有效控制成本 2食品种类为 中餐一个全荤两个半荤两个全素一种汤水果和米饭 根据实际情况增加菜的品种数量并致力于提升服务 3不断提高烹饪质量注重粗细荤素搭配做到色香味形养俱全按质按时供应食品 4就餐人数中餐约100人临时用餐根据甲方需要 5严把食品的验收储藏清洗加工烹调装盆上菜等工序符合食品卫生法标准 6搞好餐厅内部卫生室内无蛛网餐具干净整洁调料器具内外无污渍餐厅桌椅地面无油污无水渍光洁明亮 7食品加工区域设备放置有序台面清洁地面无积水地沟无污水无污渍 8厨师对餐饮各项工作要精心组织细心加工用心烹饪保证菜品质量避免物料浪费降低能耗排放有效控制加工成本 9加强食堂的设备设施管理严格操作规程设备使用完毕或每天工作结束时应彻底清洁发现有异常或故障应及时报修 10仓库物品归类放置做到用陈存新无过期变质食品 11餐厅服务员应严格监督并执行就餐人员分类打卡凭卡凭票就餐 12食堂从业人员必须持有健康证方可上岗 13接受甲方不定期民意测评根据所提出意见和建议及时作出调整与改进 14食材以甲方指定配送公司配送为主零星采购为辅 四机构及人员配置要求 投标单位投标报价中需至少包含以下人员配置标准保安2人门岗兼消监控保安1人保洁员2人餐厅人员3人其中厨师1人帮厨兼切配工1人洗杂工1人共8人 序号职务人数年龄性别学历备注1安保员250 周岁以下男初中以上男性持保安证上岗具备高度责任感良好的身体素质文化素质讲文明礼貌形象良好会讲普通话具备机关安全保卫工作基本常识有妥善处理突发事件的能力2门岗兼消监控秩序维保安150 周岁以下男初中以上男性持保安证上岗建构筑物消防员证具备高度责任感良好的身体素质文化素质讲文明礼貌形象良好会讲普通话具备机关安全保卫工作基本常识有妥善处理突发事件的能力3保洁员2女 55 周岁以下女初中以上吃苦耐劳能使用保洁器械进行工作有两年相关工作经验4食堂厨师1男 55 周岁以下男高中以上男性至少三年以上厨师工作经验有厨师证会当地菜懂得菜品搭配面点制作等身体健康朴实肯干能吃苦耐劳有责任心并具有良好的表达及沟通能力无违法犯罪记录无精神病史5食堂帮厨兼切配1男 55 周岁以下 女 50 周岁以下男女 不限高中以上男女不限至少一年以上厨房工作经验身体健康朴实肯干能吃苦耐劳有责任心并具有良好的表达及沟通能力无违法犯罪记录无精神病史6洗杂工1女 55 周岁以下女初中以上吃苦耐劳能使用保洁器械进行工作有两年相关工作经验合计8上述人员应无违法犯罪记录身体健康遵纪守法品行端正 五其他 日常耗材如保洁工具消耗品等保安器材根据需要由业主方提供 六物业管理费用测算及补充说明 一物业管理费用包括以下内容 1人工工资费用必须符合劳动法及相关法律法规及宁波市劳动局规定否则作无效标处理 2社会保险必须符合劳动法及相关法律法规及宁波市劳动局规定否则作无效标处理 3福利 4节假日加班费用 5管理设备分摊及固定资产折旧 6行政办公费用 7员工的服装费用物业公司承担员工的工作服费用款式及颜色需经委托方确认 8其它费用 9管理费用 10法定税费 二其它补充说明 1本次招标委托管理期限为3年 管理服务费用由各投标方自行报价投标人在进行投标报价时要充分考虑未来三年价格因素的变化中标价格将作为合同价格执行3年如在合同执行期间遇到社保缴费基数比例及最低工资标准上调及人员变化合同中的人员工资部分未达到最低保障工资标准的按实际情况予以调整确保用工合法由此增加的费用由招标单位承担 2在投标报价中物业管理费采用包干制中标单位根据有关物业管理法规与宁波交响乐团签订物业管理合同对本物业实行管理自主经营自负盈亏 3管理费用结算具体时间为每季度支付一次每年前三季度在季度初十日内支付年末季度在季末十日内支付 4管理用房在委托管理期限内业主免费提供相应的管理用房具体根据业主的实际与管理要求而定业主方不安排中标方及所属人员的住宿场所 5中标方与宁波交响乐团签订物业管理合同时需向宁波市交响乐团提交中标金额5的履约保证金合同履行完毕退还但不计利息 6各类用水用电费用由采购人负责 7其它临时性杂项及应急服务在招标文件中未提及的在签订合同时协商确定 8中标人如出现重大管理失误投诉多或严重违约甲方有权取消合同 9垃圾清运保安器材保洁工具及耗材费用由业主方承担 七注意事项 1中标人不得将项目非法分包或整体转包给任何单位和个人否则采购单位有权即刻终止合同并要求中标人赔偿相应损失 2投标人若认为招标文件的技术要求或其他要求有倾向性或不公正性可在招标答疑阶段提出以维护招标行为的公平公正 3投标人使用的标准必须是国际公认或国家或地方政府颁布的同等或更高的标准如投标人使用的标准低于上述标准评标委员会将有权不予接受投标人必须列表将明显的差异详细说明 4如投标人提交伪造资质证书合同文件一经发现按有关规定进行处罚没收投标保证金通报批评并在宁波市政府采购网上公布 5违反招标文件规定及在投标过程中违法违纪或以任何形式采取不正当竞争手段的一经查实由招标单位按规定给予处罚取消本次投标资格已经中标的终止委托管理合同一切后果由责任者自负 第二章 投标须知 一投标须知前附表 序号内 容规 定1采购方式公开招标2投标有效期开标后60日历天3联合体投标不允许4投标人的替代方案不允许5投标截止时间及地点所有投标文件应于2019年9月16日10时00分之前投递到宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心四楼开标区具体场所安排详见电子指示屏幕逾期收到的或不符合规定的投标文件恕不接受6开标时间及地点开标时间2019年9月16日10时00分开标地点宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心四楼开标区具体场所安排详见电子指示屏幕7评标标准及方法综合评分法8投标保证金本项目不需缴纳投标保证金9履约保证金金额为合同价款的510宁波市政府采购中心开户银行及帐号户名宁波市政府采购中心 开户行中国建设银行宁波东城支行 帐号33150198367100000022 二总则 1招标说明 本项目按照根据中华人民共和国政府采购法和宁波市政府采购的规定并参考有关法规政策规章规定通过招标择优选定供应商 2定义 招标文件中下列术语应解释为 21宁波市政府采购中心系指政府设立的负责本级财政性资金的集中采购和招标组织工作的专门机构 22采购人或采购单位系指利用财政性资金依法进行政府采购的国家机关事业单位团体组织本项目系指宁波交响乐团 23投标人或投标方指符合本招标文件规定并参加投标的供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动 24物业系指宁波交响乐团内各项目设施及其相配套的公用设备设备及公共场地 25物业管理服务系指按照招标项目要求中规定的物业管理内容提供的服务 26评标委员会是依据政府采购的有关规定组建的专门负责本次招标其评标工作的临时性机构 27日期指公历日 28合同指由本次招标所产生的合同或合约文件 29招标文件中的标题或题名仅起引导作用而不应视为对招标文件内容的理解和解释 3投标人的资质要求 31 参加政府采购活动投标人应当具备条件见招标公告有关资质要求 4联合体投标 在本物业管理服务项目中不允许采用联合体方式投标 5投标费用 不论投标结果如何投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用 6踏勘现场 61宁波市政府采购中心或采购单位将组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担 62投标人及其人员经过采购单位的允许可以踏勘目的进入采购单位的现场投标人未参与统一组织踏勘现场的采购单位有权拒绝其进入现场 63采购单位必须通过宁波市政府采购中心向投标人提供有关现场的资料和数据 64任何人或任何组织在踏勘现场时向投标人提交的任何书面或口头上的资料未经宁波市政府采购中心在网上发布或书面通知均作无效处理政府集中采购机构对投标人由此而做出的推论理解和结论概不负责 65未参与现场踏勘不作为否定投标人资格的理由 7招标答疑 71 招标答疑 1如宁波市政府采购中心认为有必要组织招标答疑投标人应按照招标文件规定的时间或宁波市政府采购中心另行书面通知的时间和地点参与招标答疑 2招标答疑的目的是澄清解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的与投标有关的问题 3投标人提出的与投标有关的问题须在招标文件规定的时间前书面形式提交给宁波市政府采购中心 4宁波市政府采购中心对疑问所做出的澄清和解答以书面答复为准 5未参与招标答疑不作为否定投标人资格的理由 72 投标人应按照招标文件规定的时间或宁波市政府采购中心另行书面通知的时间地点参与宁波市政府采购中心或业主主持的招标答疑 三招标文件 8招标文件的组成 81招标文件除以下内容外宁波市政府采购中心在招标或谈判期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件均是招标文件的组成部分对投标人起约束作用 招标文件包括下列内容 招标公告 第一章 招标项目要求 第二章 投标须知 第三章 合同条款及合同格式 第四章 部分投标文件格式 82 投标人在领取投标文件后应仔细检查招标文件的所有内容如有残缺应在投标答疑截止时间之前向政府集中采购机构提出否则由此引起的投标损失自负投标人同时应认真审阅招标文件所有的事项格式条款和规范要求等如果投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定其投标有可能被拒绝 9招标文件的澄清 91投标人在收到招标文件后对招标文件若有疑问要求澄清的均应在招标公告规定时间内以书面的形式向宁波市政府采购中心提交不论是宁波市政府采购中心根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清宁波市政府采购中心都将在招标文件规定的截止日期前以书面形式答复给所有投标人澄清纪要作为采购文件的组成部分对投标人起约束作用 10招标文件的修改 101招标文件发出后在投标截止时间3日前确需要变更招标内容的宁波市政府采购中心可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改 102招标文件的修改以书面形式发送给所有投标人招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分并具有约束力 103招标文件招标文件澄清答疑纪要招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准当招标文件修改补充通知澄清答疑纪要内容相互矛盾时以最后发出的通知或纪要或修改文件为准 104宁波市政府采购中心保证招标文件澄清答疑纪要和招标文件修改补充通知在招标文件规定的时间前以书面形式发送给所有投标人 105宁波市政府采购中心在投标截止时间3日前对招标文件进行实质性修改至投标截止时间不足15日的应顺延推迟投标截止时间和开标时间并在指定的政府采购信息发布媒体上发布补充公告 四投标文件 11投标文件的语言及度量单位 111投标人与宁波市政府采购中心之间与投标有关的所有往来通知函件和投标文件均应用中文投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言但必须附中文译文在此为了解释投标文件应以中文为准 112除技术规范另有规定外投标文件使用的度量单位均采用中华人民共和国法定计量单位 12投标文件的组成 1投标函 2法定代表人授权书 3资格证明文件营业执照复印件 4开标一览表 5诚信投标承诺书 6物业管理费构成明细报价 7物业管理方式运作程序方案及实施文件 8相关服务计划 9各项管理指标的承诺 10其他资料 13投标文件格式 131投标文件包括本须知第12条中规定的内容投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式表格可以按同样格式扩展 14投标价格 141投标人应根据本企业的成本自行决定报价但不得以低于其企业成本的报价竞标 142投标人的投标总报价不得超过财政预算限额 143投标人的投标报价应是本项目招标范围和招标文件上所列的各项内容中所述的全部不得以任何理由予以重复并以投标人在清单中提出的综合单价或总价为依据 144除非政府集中采购机构通过修改招标文件予以更正否则投标人应毫无例外地按服务清单中列出的服务项目和数量填报综合单价和合价投标人未填综合单价或合价的项目在实施后将不得以支付并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内 145投标人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置情况道路及任何其它足以影响投标报价的情况任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准 146投标人投标报价总额一经中标后即作为中标单位与采购单位签订该项目合同的总价 15投标货币 151本项目的投标应以人民币计 16投标有效期 161投标有效期见本须知前附表所规定的期限在此期限内所有投标文件均保持有效 162在特殊的情况下在原定的投标有效期满之前宁波市政府采购中心可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求对此要求投标人须以书面形式予以答复投标人可以拒绝宁波市政府采购中心此项要求而不被没收投标保证金或投标保函同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件在延长的投标有效期内本须知第17条关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用 17投标保证金 171 本项目不需缴纳投标保证金 18投标人的替代方案 181投标人所提交的投标文件应完全满足招标文件包括图纸和技术规范所示的基本技术设计的要求除非投标须知前附表第3项中允许投标人提交替代方案否则替代方案将不予考虑如果允许投标人提交替代方案则执行本须知第182款的规定 182 如果投标须知前附表第3项所述中允许投标人提交替代方案则按照招标文件要求准备提交替代方案的投标人应提交一份满足招标文件包括图纸和技术规范所示的基本技术设计要求的投标文件除此基本投标文件之外投标人还应提交需评审其替代方案所需的全部资料包括设计书技术规范单价分析表替代方案报价书所建议的技术方案及有关的其它详细资料政府集中采购机构只考虑根据基本技术要求提交了最低评标价格的投标人所提交的替代方案如已提交 19投标文件的书写要求 191投标方应填写全称同时加盖印章投标文件必须由法人代表或授权代表签署 192投标文件中投标书一式6份其中正本1份副本5份如果正本与副本不符以正本为准 193投标文件的正本必须以不褪色的墨水填写或打印注明正本字样副本可用复印件投标文件不得涂改和增删如有修改错漏处必须由同一签署人签字或盖章因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责 五递交投标文件 20投标文件的密封及标记 201投标文件应按以下方法分别装袋密封 投标书密封袋内装投标书正副本共一式6份封口处应有投标代表的签字及投标单位公章封皮上写明招标编号招标项目名称投标方名称并注明开标时起封字样 202如果投标方未按上述要求密封及加写标记招标方对投标文件的误投和提前启封概不负责 203投标文件必须在投标截止时间前派人送达到指定的投标地点在投标截止时间以后送达的投标文件招标方拒绝接收 21投标文件的修改和撤回 211投标以后如果投标方提出书面修改和撤标要求在投标截止时间前送达招标方者有效 212投标方修改投标文件的书面村料须密封送达招标方同时应在封套上标明修改投标文件并注明招标编号和开标时启封字样 213撤回投标应以书面或传真电报的形式通知招标方如采取电报或传真形式撤回投标随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件撤回投标的时间以送达招标方或邮电到达日戳为准 214开标后投标方不得撤回投标否则投标保证金将被没收 六开标 221招标方按招标文件规定的时间地点主持公开开标开标仪式由招标方主持采购人投标方和有关方面代表参加 222投标方应派代表参加开标仪式并签到 223开标时查验投标文件密封情况经确认无误后当众拆封唱标 七评标要求 23评标会议 231开标结束后召开评标会议评标委员会由5以上的单数组成负责评标活动 232评标定标应当遵循公平公正科学择优的原则 233评标活动依法进行任何单位和个人不得非法干预评标过程和结果 234评标过程中不允许违背评标程序或采用招标文件未载明的评标方法或评标因素进行评标 235 公开开标后直到授予中标人合同为止凡属于对投标文件的审查澄清评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况与评标有关的其他任何情况均严格保密 24向评标委员会提供的资料 241公开发布的招标文件答疑文件等 242其他评标必须的资料 243评标委员会应当认真研究招标文件至少应了解熟悉以下内容 1招标的目的 2招标项目需求的范围和性质 3招标文件规定的投标人的资质财政预算限额商务条款 4招标文件规定的评标程序评标方法和评标因素 5招标文件所列示的无效标条件 25独立评标及评标程序 评标委员会成员的评标活动应当独立进行并应遵循投标文件初审澄清有关问题比较与评价确定中标供应商编写评标报告的工作程序 八评标程序及评标方法 26投标文件初审 261初审包括资格性审查和符合性审查 262当投标文件出现下列情况之一的将视为无效按无效标处理不得进入评标 资格性审查 1投标人不具备招标公告所列的资质条件或国家有关法律规定的 2未提交招标文件所要求的资格证明的 3投标截止时间前未提供投标保证金招标文件规定不需缴纳投标保证金的本条不适用 4列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商以投标截止日信用中国wwwcreditchinagovcn网站查询数据为准采购中心工作人员在评标期间查询各投标人的信用记录并打印不合格投标人的查询记录网页作为资格审查资料存档 符合性审查 1未按规定提供诚信投标承诺书的 2同一项目出现两个及以上报价按规定又无法确定哪个是有效报价的 3投标人未按招标文件的要求详细填写项目投标报价表的 4投标总价高于财政预算限额的 5投标人的报价低于其成本且不能做出合理说明的 6投标文件的有效期未按招标文件的规定的 7投标文件未按规定签署盖章影响投标效力的 8招标文件中明确规定要作为无效标处理的情形 9法律法规规定的其他情形 注对不属于无效标条款所列的其它情形除法律法规另有规定外不得作为无效标的理由 27澄清有关问题 271为了有助于投标文件的审查评价和比较评标委员会将给予每一投标人10分钟的讲标时间以投标登记为序投标单位可指派2名答辩代表法定代表人或委托代理人或接管管理负责人参加参加答辩的代表须随带身份证法定代表人证明或其法人委托书及答辩人员名单简历以便评委查验 272对投标文件含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会可以要求投标人作出必要的澄清说明或者纠正投标人的澄清说明或者补正应当用采用书面形式由其受权的代表签字并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性的内容根据本须知第28条凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列 28错误的修正 281评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核看其是否有计算上累计上或表达上的错误修正错误的原则如下 1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时应以文字表示的金额为准 2当综合单价与数量的乘积与合价不一致时以综合单价为准除非评标委员会认为综合单价有明显的小数点错误此时应以标出的合价为准并修改综合单价 282按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价投标人同意后调整后的投标报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修正后的报价则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收并不影响评标工作 29投标文件的比较与评价 291评标委员会将按照招标文件的规定参照相关法律法规规定仅对通过资格审查和符合性审查的投标文件进行综合比较与评价 30评标方法 301本项目的评标办法采用综合评分法 综合评分法是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下按照招标文件中规定的各项因素进行量化打分以评标总得分最高的投标供应商作为中标候选供应商或中标供应商的评标方法 302评分项目表 评分项目分值备注投标报价151基准价=所有有效投标中的最低评审价格基准价得15分 投标报价得分=基准价评审价格×15保留二位小数 2投标人为小微企业的监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业 给予6的价格扣除后参与评审 即评审价格=投标报价×1006其它投标人评审价格=投标价格 3投标报价得分最高为15分最低为0分物业管理整体设想及策划8对本项目的理解和熟悉程度对本项目整体构想的创新性充分性和相符程度物业管理目标明确性起点高低程度及设置合理性管理指标及措施4管理指标与整体定位是否准确指标标准是否合理达成指标的措施是否有效和可行管理方式和工作计划4管理方式与管理措施是否相符工作计划和管理指标是否相符工作计划是否有效和可行人员的配备人员培训与管理12人员配备素质数量与项目定位是否相符和合理培训机制与运行机制是否科学培训内容与项目定位和管理目标是否相符管理方案是否合情合理合法人员工资及其它费用测算的合理性6测算的物业服务费与整体定位是否相符测算的物业服务费是否符合物业服务费构成要求测算的数值是否合理规范制度和档案的建立与管理2管理制度是否齐全规范档案管理方案是否科学安全保卫服务具体措施12管理方案是否适应本项目的需求是否合理可行是否有创新应答是否详尽明晰工作范围是否齐全岗位配置是否充分服务标准设计是否合理等方面进行评议保洁服务具体措施8管理方案是否适应本项目的需求是否合理可行是否有创新应答是否详尽明晰工作范围是否齐全岗位配置是否充分服务标准设计是否合理等方面进行评议食堂服务具体措施13管理方案是否适应本项目的需求是否合理可行是否有创新应答是否详尽明晰工作范围是否齐全岗位配置是否充分服务标准设计是否合理等方面进行评议管理体系认证5投标人具有有质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书能源管理体系认证证书食品安全管理认证体系认证证书的每个得1分最高得5分未提供或提供无效的不得分投标文件中提供相关证书复印件随带原件备查类似项目管理业绩4同类业绩4分自2016年1月1日以来投标人管理过或正在管理的机关事业单位项目服务内容须包含保安保洁和食堂的否则不得分每个得05分最多4分同一项目只计1次分不累计以合同复印件为准原件备查投标单位历年获奖情况22016年1月1日以来以奖项颁发时间为准投标人所管理过的物业管理服务项目获得过地市级及以上物业管理示范大厦称号的得2分获得区县级物业管理示范大厦称号的得1分获得过多次荣誉的不得累计只取最高荣誉级别分值投标文件中提供相关证明材料复印件证明所获的奖项为投标公司管理期间获得 标书制作1编排装订整齐清晰合理节约环保双面印制现场答辩陈述35根据实际情况综合评定政策性加分05投标人是国家认定的不发达地区或少数民族地区企业的加05分总分100注所有证明材料除备查的原件或证书外均应在投标文件中提供复印材料因字体过小或不清晰等问题造成阅读困难的后果由供应商自行负责 303投标不足三家后续处理 3031投标供应商不足三家或评审过程中发生有效投标不足三家的评审专家须 重点审查招标公告时间和程序是否符合规定供应商资格条件采购需求和评审标准是否存在不合理条款并出具审查意见和修改建议存在不合理条款的应按审查意见和建议修改招标文件后重新组织招标没有不合理条款的按以下原则处理 1单个标包预算金额不到公开招标数额标准由采购人提出书面申请经招标方分管领导同意2家供应商具有竞争性的可以根据浙财采监字20072号文件规定继续按原程序进行2家供应商评审或者比照竞争性磋商综合评分法适用或者比照竞争性谈判最低评标价法适用1家供应商可以进行单一来源采购 2其他情形的后续程序终止除采购任务取消外招标方将重新组织招标或依法经同级财政部门批准采取其他方式组织采购 3032竞争性谈判磋商程序 1招标项目的评审委员会转为竞争性谈判磋商的评审小组 2评审小组确认原招标文件为竞争性谈判磋商文件 3供应商的投标文件转为竞争性谈判磋商的首次响应文件 4评审小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行谈判磋商并给予所有参加谈判磋商的供应商平等的谈判磋商机会 5谈判磋商结束后评审小组应当要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最后报价 6竞争性谈判按照最低评标价法确定成交供应商竞争性磋商按照综合评分法确定成交供应商 3033单一来源采购程序 1招标项目的评审委员会转为单一来源采购的评审小组 2评审小组确认原招标文件为单一来源采购文件 3供应商的投标文件转为单一来源采购的首次响应文件 4评审小组与供应商协商确定合理的成交价格 31定标 311评标委员会依据本须知第30项规定的评标方法进行评审和比较并根据评标方法比较评价结果从高到低进行排序并推荐中标候选人或确定中标供应商 采用综合评分法的按评审后得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序排列 32编写评标报告 321评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告评标报告由评标委员会全体成员签字对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由评标委员会拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的视为同意评标结论评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案 33预中标公告 331为体现公开公平公正的原则评标结束后政府集中采购机构将在浙江政府采购网wwwzjzfcggovcn上发布预中标结果公告供应商如对评标结果有异议请于公示期内以书面形式向我中心质疑若在公示期内未提出异议则视为认同该评标结果 332质疑投诉人应保证质疑投诉内容的真实性和可靠性并承担相应的法律责任 34中标结果及中标通知书 341预中标公告公布以后公示期内无人质疑投诉将转为中标公告中标人确定后宁波市政府采购中心将向中标人发出中标通知书 342中标通知书是合同的重要组成部分 九合同的授予 35合同授予标准 351本项目的合同将授予按本须知八所确定的中标人 36宁波市政府采购中心接受或拒绝任何或所有投标的权力 361政府集中采购机构不承诺将合同授予报价最低的投标人 37合同协议书的签订 371中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内按照招标文件和投标文件内容与采购单位签订书面合同 372中标人如不按本投标须知第371款的规定与采购单位签订合同则政府集中采购机构将有充分的理由废除中标并没收其投标保证金给宁波市政府采购中心造成的损失超过投标保证金数额的还应当对超过部分予以赔偿同时承担相应法律责任 373中标人应当按照合同约定履行义务完成中标项目的物业管理不得将中标项目转让转包给他人 374采购人与中标人签订的合同必须遵守本招标文件的合同条件并且不得更改合同条件 38履约担保 381在签订项目承包合同的同时中标人应按前附表的规定向采购单位提交履约保证金履约保证金可采用银行转账支票汇票保函等方式 382如果中标人不能按本须知第381款的规定执行采购单位将有充分的理由通过宁波市政府采购中心废除中标并没收投标保证金给采购单位造成的损失超过投标保证金数额的还应当对超过部分予以赔偿 383合同终止并已将物业及有关资料移交给接管人后采购单位在七日内办理退还履约担保手续 39中标服务费 391宁波市政府采购中心不收取中标服务费报价时投标人应充分考虑这个因素 40腐败和欺诈行为 401政府采购要求合同项下的买方和卖方在合同采购和实施过程中应遵守最高的道德标准根据本要求宁波市政府采购中心将 1为此目的定义下述条件 a腐败行为是指提供给予接受或索取任何有价值的东西来影响招标方或买方在采购过程或合同实施过程中的行为 b欺诈行为是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实损害招标方或采购人的利益包括投标人之间串通投标递交投标书之前和之后人为地使投标丧失竞争性剥夺招标方或买方从自由公开竞争所能获得的权益 2如果评标委员会认为投标人在本合同的竞争中有腐败和欺诈行为则拒绝接受该投标 3如果投标人或中标人在政府采购合同的竞争和实施过程中有腐败和欺诈行为将依据中华人民共和国合同法政府采购法及有关法律法规进行处罚 第三章 合同条款及合同格式 物业管理合同 供签约时参考 甲方 乙方中标人 根据中华人民共和国合同法物业管理条例等法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上经协商一致就以下后勤物业管理事项达成协议 物业基本情况 详见合同附件 第二条 物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域设施设备等资产在内的服务不涉及资产的所有权 第三条 管理服务范围 一安保服务 二环境卫生 三 设备设施日常维护维修 四宿管服务 五住宿生夜自修管理 六其它服务 以上各项服务内容详见合同附件 第四条 物业管理期限 1物业管理的期限为年自年月日起至年月日止 2管理合同为一年一签首期合同自年月日起至年 月 日止 第五条物业管理的质量标准 乙方应在本合同履行期限内对本项目的物业管理达到甲方在招标文件中提出的乙方在投标文件中承诺的以及在服务方案中具体表明的质量标准 第六条 物业管理费用及支付方式 一物业管理费用按招标文件内容范围合计大写人民币 元年 二物业管理费支付方式 三合同期内价格调整不作价格调整 四其它约定 第七条 双方的权利义务 一甲方的权利义务 1有权审定乙方编制的服务方案人员编制费用预算 2有权对乙方服务的质量进行监督对不符合质量标准的服务有权建议整改对不称职人员可以要求乙方更换 3为乙方的服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料包括办公用房设备工具库房员工更衣及休息场所等设施和涉及本后勤物业管理外包所需的验收图纸资料等为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合 4按合同约定的费用额度支付方式和支付程序按季支付后勤物业管理费用 5甲方享有对乙方服务人员指定更换或调整的权利 6按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务 二乙方的权利义务 1应根据法律法规的规定及本合同约定编制物业管理方案人员编制和费用预算报送甲方审定 2保证从事本项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求如需调整技术骨干应事先通报甲方对甲方提出认为不适合的在岗人员乙方应作出相应调整乙方在聘用任命调整调换有关主要管理服务人员之前须征得甲方同意在实施物业管理管理工作过程中若乙方对投标时及合同中承诺的服务人员安排情况自行变动而未经甲方同意的将按照违约处理情况严重者甲方有权终止合同 3 合同期间乙方派出本项目的项目总负责人和各部门主管不得在其他项目中同时任职 4 对物业管理涉及的专业性技术性要求较高的工作内容可另行委托第三方承担但必须得到甲方的书面同意委托的工作内容仅限于分项内容整体物业管理项目不得转让给第三方 5合同终止时乙方应向甲方提交物业管理总结报告在约定时间内向甲方移交房屋物料设备工具档案和图纸资料所有移交的内容都应有清单并由双方签收全部手续完成后签署移交确认书 6按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务 第八条 违约责任 一乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责但未给甲方造成损失的甲方可要求乙方整改直至乙方达到物业管理质量标准后甲方再支付相应的物业管理费用 二乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责且给甲方造成损失的甲方可要求乙方按实赔偿情况严重的甲方可根据损失情况最多可要求乙方支付合同总额 5 的违约金因乙方物业管理质量问题导致甲方无法实现合同目的时甲方有权单方面解除合同 三因乙方原因导致重大火灾失窃等事件或其他违反法律法规和规章规定的行为的甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿相关损失 第九条 争议解决方式 双方发生争议的可协商解决或向有关部门申请调解也可请在选择项中打√ □提请宁波仲裁委员会仲裁 √向甲方所在地法院提起诉讼 合同附件 一本项目招投标过程中的有关招投标文件作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力如招投标文件内容同本合同条款有不一致处以本合同条款为准 二对本合同的未尽事宜可经双方协商一致后另行签署补充协议补充协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力补充协议内容与本合同不一致处从补充协议 第十一条合同生效 本合同签订后经双方签字盖章后生效本合同一式四份甲乙双方各执两份 甲 方 乙 方 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电 话 电 话 签订时间年月日 签订时间年月日 第四章 部分投标文件格式 资格证明材料 序号材料名称正本要求对应页码1诚信投标承诺书原件一份2投标单位申明函残疾人单位申明函若有原件一份3营业执照事业或社团登记证等副本复印件加盖公章4国地税登记证副本非多证合一的提供复印件加盖公章5社保登记证明副本非多证合一的提供复印件加盖公章6组织机构代码证书副本非多证合一的提供复印件加盖公章7前2年财务报告不足2年的提供最近的复印件加盖公章8法定代表人授权书原件一份9法定代表人与授权人身份证明材料复印件加盖公章10制造厂商授权函若有原件一份11投标保证金保函若有原件一份12联合投标协议及成员方资格材料若有原件一份13生产许可证若有复印件加盖公章14特定资格条件证明材料若有复印件加盖公章15其他材料若有复印件加盖公章 一诚信投标承诺书 宁波市政府采购中心 我方愿意参与xxxxxxx项目采购编号NBZFCG 的投标并作出如下承诺 我方符合政府采购法第22条第1款规定的条件且在本项目公告日前3年内没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照需经听证程序的较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录 与采购人 填有无关联没有采取任何影响公平投标的行为 在招投标过程中不做以下任何事项 1投标截止时间后撤回投标包括开标后拒绝应当进行的讲标演示 2投标文件中提供虚假材料或不实材料 3与其他投标人达成可能限制竞争的协议 4为影响投标而向有关招标当事人提供金钱物质及服务 5与其他投标人围标陪标 6其他任何串通投标行为 3保证所投产品来自合法的供货渠道 4若中标后保证按照投标承诺及时签订合同并履约 我方若违背以上承诺接受在政府采购指定媒体上公告曝光处理同时承担依据国家法律法规追究的其他责任 投标单位盖章 法定代表人或其委托代理人签字或签章 日 期 特别说明本承诺书不得实质性改动否则视为无效标 二法定代表人授权书 致宁波市政府采购中心 投标单位全称法定代表人 姓名 身份证件号码授权 姓名职务 身份证件号码为委托代理人参加贵方组织的 项目采购编号 政府采购活动全权处理政府采购活动中的一切事宜 本授权书于 年 月 日签署生效特此声明 法定代表人签字或签章 投标单位全称单位公章 日期 三投标函 致 宁波市政府采购中心 投标单位全称授权 全权代表姓名 职务职称为全权代表参加贵方组织的 招标的有关活动并对项目进行投标为此 1提供投标须知规定的全部投标文件 2投标项目总投标价人民币大写 元年 3如果我方中标我方将按照规定提交上述总价 5 履约保证金 4本投标文件在开标后 60 天内有效 投标人 单位地址 邮政编码 电话 传真 投标单位盖章 全权代表签字 日期 年 月 日 四开标一览表 投标单位 本项目总收费报价单位备注大写 小写 元年 元月  法定代表人或全权代表签字 注 1本项目总收费指招标文件中所规定的所有服务项目合同期内全年的总报价此报价作为投标方的投标总价 2各投标单位还必须按项目内容对各项服务单独报价并列出报价表 五物业管理费构成明细报价 物业管理费构成明细报价 单位元月 管理费构成测算序号项目费用123456789101112小计注1物业管理费构成中的人工费用部分必须提供费用构成明细可另附表说明 六为完成本项目配备的办公及安保清卫设备明细表 备注若业主方提供相关设备则本项下相关表格可不填 一办公设备 序号名称数量单价金额序号名称数量单价金额15263748 二清卫设备 序号名称数量单价金额序号名称数量单价金额15263748 三安保设备 序号名称数量单价金额序号名称数量单价金额15263748 七投标人情况介绍 投标人名称注册年度及注册编号注册资金万元资格质证书批准单位等级 批准时间及编号税务登记证编号经营场所在职技术人数得奖或评优项目数量注1在按要求填写好此表格后各投标单位可以用其它的方式就公司整体情况作出详细的介绍 2有关资质和获奖情况需提供证书复印件 八类似物业项目案例 自2015年以来投标人管理过或正在管理的机关事业单位物业管理项目为单个项目同时提供保安保洁绿化服务内容的序号物业名称业主物业规模平方米合同金额合同起始时间所获奖项业主联系人联系电话九物业管理班子情况 一管理负责人简历表 姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间专业相关资格证书参与项目情况业主物业名称物业面积所获奖项名称及时间业主联系人联系电话 二其它管理服务人员配备一览表 序号姓名年龄姓别学历拟任岗位及职务持何种资格证件相关工作经验12345678910注 1填写时如本表格不适合供应商的实际情况可根据本表格格式自行划表填写 2主要管理人员需明确姓名及持何种资格证件证书复印件附后其它人员可以承诺的方式填写无须明确姓名中标后签订合同时应提供具体人员名单及证件若不履约中标人须承担相应责任 3本表格所要求填写的人员是指供应商将安排在此项目的具体人员 十投标单位声明函 ? 根据财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号和宁波市财政局关于政府采购促进中小企业发展若干问题的通知甬采购办20121427号的规定本单位郑重声明 1依据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本单位为大型中型小型微型不划型企业其中所属行业为上年末从业人员人上年营业收入万元上年资产总额万元 2本单位参加项目采购编号标段包采购活动项目的市场价格为万元本次投标价格为万元其中由本单位承担工程金额为万元由本单位提供服务金额为万元提供本单位制造的货物金额为万元或者提供其他大型企业制造的货物金额为万元其他中型企业制造的货物金额为万元其他小型企业制造的货物金额为万元其他微型企业制造的货物金额为万元原产地为中国境内货物金额为万元原产地为宁波货物金额为万元列入国家节能产品清单货物金额为万元列入国家环境标志产品清单货物金额为万元 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 ? 投标单位名称盖章 ? 日? 期 填写说明 1根据工信部联企业2011300号文件企业行业分为农林牧渔业工业包括采矿业制造业电力热力燃气及水生产和供应业建筑业批发业零售业交通运输业不含铁路运输业仓储业邮政业住宿业餐饮业信息传输业包括电信互联网和相关服务软件和信息技术服务业房地产开发经营物业管理租赁和商务服务业其他未列明行业包括科学研究和技术服务业水利环境和公共设施管理业居民服务修理和其他服务业社会工作文化体育和娱乐业等一般研发生产加工型企业填写工业销售贸易型企业填写批发业具体行业划分依据国家统计局网站公布的国民经济行业分类标准规定 2第1条宁波政府采购网wwwnbzfcgcn注册的企业供应商须根据上年财务报表等登录进入网上供应商平台中供应商账户管理单位信息模块对照前款说明可选择所属行业如实填写修改上年末从业人员人上年营业收入万元上年资产总额万元等数据新成立企业暂以当前实际数据填报重新点击会自动显示修改后企业划型信息事业社团其他类型供应商不划型 3第2条有多个标包的须按每个标包分别填写无此分类货物金额的应填零 4联合体投标的由联合体主办方提供本表 5资格入围式项目一个标包由多家中标入围招标人公布项目预算的第2条有关金额按市场预估总价投标预估总价除以入围数量填写未公布预算的或入围数量的投标人无需填写 6投标价格为费率的项目中标价格按单价执行的项目招标人公布项目预算的第2条有关金额按市场预估总价投标预估总价填写未公布预算的投标人无需填写 7列入国家节能产品清单环保产品清单的产品以中国政府采购网wwwccgpgovcn上财政部发布的文件为准 十一残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加 项目采购编号NBZFCG 采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标单位名称盖章 日 期 十二其他资料由投标人自定

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