大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务采购项目招标公告

2019-08-27 通利晟信管理咨询有限公司受大连金普新区就业和社会保险事业服务中心的委托，对大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。
一、项目编号：TLCG2019-0806
二、招标内容：
大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务机构（详细内容见招标文件）
注：1.采购预算：405万元（本项目设有招标控制价，开标前三天公布，投标人报价超出招标控制价的按无效投标处理）
三、投标人的资格条件：
投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
注：1.本项目不接受联合体投标。
2.截至2019年09月17日，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）失信黑名单、“信用大连”（credit.dl.cn）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
四、报名及招标文件发售时间及地点：2019年08月28日起至2019年09月03日止每天8:30—11：30、13:00—16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连市沙河口区万岁街135号。
五、报名要求：
（1）投标单位如愿参加投标，必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。注册链接：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8 categoryNum=073003；注册成功的投标单位：登录大连市公共资源交易平台，输入账号密码后，选择“供应商”——>“进入金普分中心”——>“业务管理”——>“填写投标信息”——>找到需要报名的项目——> “+（操作）”——> “新增报名” ——> “打印回执码”。
（2）投标单位须办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。CA锁办理链接：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=bd989ebc-3456-4e3e-a396-b749cedae2ae categoryNum=073003。
（3）投标单位需要编制电子投标文件。投标文件制作工具链接：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/。
通过大连市公共资源交易平台申请购买招标文件的投标单位携带政府采购投标报名确认单、营业执照副本的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以招标人和招标代理机构审议结果为准。
六、招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。
七、接受投标文件的时间与地点：2019年09月18日13:30至13:45（北京时间），大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区（1）（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。
八、投标截止日期及时间：2019年09月18日13：45（北京时间）。
九、开标时间与地点：2019年09月18日13:45时（北京时间）在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第1开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。
十、招 标 人：大连金普新区就业和社会保险事业服务中心
地 址：大连经济技术开发区金马路260号
联 系 人：夏元辉 电 话：0411-65891621
十一、招标代理人：通利晟信管理咨询有限公司
联 系 人：吕顺朋、王卓 电 话：0411－84350102、84651708
传 真：0411－84651726（自动）电子邮箱：tongli_dl@163.com
地 址：大连市沙河口区万岁街135号 附件：

物业招标文件定稿20190820(1)(1)(1).doc

通利晟信管理咨询有限公司 大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务采购项目 招 标 文 件 项目编号TLCG20190806 招 标 人大连金普新区就业和社会保险事业服务中心 招标代理人通利晟信管理咨询有限公司 日 期二0一九年八月 大连金普新区就业和社会保险事业服务中心 物业服务采购项目 招标文件 项目负责人 吕顺朋 编 制 人 刘 吉 审 核 人 李俊儒 目 录 投标邀请函3 第一章 投标人须知及前附表5 第二章 合同条款及合同格式22 第三章 项目服务需求30 第四章 投标文件格式39 附件1开标一览表66 附件2 评标方法67 附件3 资格性审查表符合性审查表70 大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务采购项目 投标邀请函 通利晟信管理咨询有限公司受大连金普新区就业和社会保险事业服务中心的委托对大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务采购项目进行国内公开招标欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标 一项目编号TLCG20190806 二招标内容 大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务机构详细内容见招标文件 注1采购预算405万元本项目设有招标控制价开标前三天公布投标人报价超出招标控制价的按无效投标处理 三投标人的资格条件 投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 注1本项目不接受联合体投标 2截至2019年09月17日经信用中国网站wwwcreditchinagovcn信用辽宁网站wwwlncreditgovcn失信黑名单信用大连creditdlcn大连市重大税收违法案件信息公示平台中国政府采购网网站wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目 四报名及招标文件发售时间及地点2019年08月28日起至2019年09月03日止每天830113013001630北京时间公休日节假日除外在大连市沙河口区万岁街135号 五报名要求 1投标单位如愿参加投标必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册注册链接 HYPERlink httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=af2799277b8840ca9e686b8aa015b4b8categoryNum=073003 httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=af2799277b8840ca9e686b8aa015b4b8categoryNum=073003注册成功的投标单位登录大连市公共资源交易平台输入账号密码后选择供应商>进入金普分中心>业务管理>填写投标信息>找到需要报名的项目> +操作> 新增报名 > 打印回执码 2投标单位须办理CA锁使用投标工具制作投标文件并在投标文件中使用CA签章CA锁办理链接httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=bd989ebc34564e3ea396b749cedae2aecategoryNum=073003 3投标单位需要编制电子投标文件投标文件制作工具链接httpggzyjydlgovcnTPFrontxzzx 通过大连市公共资源交易平台申请购买招标文件的投标单位携带政府采购投标报名确认单营业执照副本的复印件一套复印件须加盖公章招标代理人将对投标人进行资格初审仅限于发售招标文件初审合格后方可购买招标文件详细资格审查以招标人和招标代理机构审议结果为准 六招标文件售价人民币200元套售后不退 七接受投标文件的时间与地点2019年09月18日1330至1345北京时间大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区1地址大连市甘井子区东北北路101号 八投标截止日期及时间2019年09月18日1345北京时间 九开标时间与地点2019年09月18日1345时北京时间在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第1开标室地址大连市甘井子区东北北路101号 十招 标 人大连金普新区就业和社会保险事业服务中心 地 址大连经济技术开发区金马路260号 联 系 人夏元辉 电 话041165891621 十一招标代理人通利晟信管理咨询有限公司 联 系 人吕顺朋王卓 电 话04118435010284651708 传 真041184651726自动电子邮箱 HYPERlink mailtotonglidl163com tonglidl163com 地 址大连市沙河口区万岁街135号 第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号内 容1项目名称大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务采购项目 项目编号TLCG201908062招标人名称 大连金普新区就业和社会保险事业服务中心3资金来源财政性资金 采购预算405万元本项目设有招标控制价开标前三天公布投标人报价超出招标控制价的按无效投标处理4投标保证金额80000元人民币 线上支付方式账户名称 通利晟信管理咨询有限公司线上收款银行大连银行股份有限公司钻石湾支行收款账号800220000000201000514此账号仅供投标人汇缴保证金不收取代理服务费及标书费 开标现场线上核验投标保证金缴纳是否符合招标文件要求投标保证金不符合要求的投标文件招标人不予受理注1以上账户中的括号为中文格式2缴纳方式为网上银行不支持第三方如支付宝微信等付款方式3线上支付保证金建议在工作日800至1600网银转账请选择普通模式不能使用加急等模式投标人须在保证金缴纳截止时间24小时前进行缴纳否则开标现场线上核验投标保证金未到账者按未缴纳处理线上支付保证金退还由招标人代理机构线上退还1中标单位在合同签订后5日内予以退还2未中标单位最迟在中标单位合同签订后5日内予以退还二保函递交方式原件开标现场递交由招标人验收具体要求由一家在中华人民共和国境内注册和营业的银行出具的银行保函本保函至开标之日起60个日历日内有效投标保证金到账截止时间2019年9月18日1345时 备注1中标人的投标保证金将于中标人与招标人签订合同后5日内予以退还无息未中标人投标保证金在中标公示期满后退还无息 2投标人购买招标文件并交纳了投标保证金因不可抗力等原因不能按时参加投标或退出须于投标截止时间二日前以书面形式向招标人或招标代理人申明否则投标保证金将予以没收 代理服务费及标书费请汇至户名通利晟信管理咨询有限公司中信银行大连沙河口支行帐号7212910182600212195 注开标现场不接受任何形式的投标保证金5投标有效期开标之日起90个日历日6投标文件编制要求数量及封装要求1投标文件应有章节目录每页都有页码标注2投标文件应采用胶装31套正本5套副本正副本需封装在同一密封袋内 电子版投标文件数量及封装要求 1电子文件刻录电子光盘4份密封在一个袋内 2电子标投标文件格式必须为指定格式为dltf加密ndltf不加密光盘刻录的文件格式为ndltf不加密否则为无效投标文件 注如纸版投标文件与电子版投标文件不一致以电子版投标文件为主7投标文件递交时间开标当日在2019年09月18日1330至1345到大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区1当面递交8投标截止日期及时间2019年09月18日1345北京时间 开标日期及时间2019年09月18日 1345北京时间 开标地点大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第1开标室地址大连市甘井子区东北北路101号9评标方法综合评分法10招标文件售价人民币200元套售后不退 报名及招标文件发售时间2019年08月28日起至2019年09月03日止每天830113013301630北京时间公休日节假日除外 联系人吕顺朋 电 话04118435010284651708 公司地址大连市沙河口区万岁街135号11投标人的资格条件 投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 注1本项目不接受联合体投标 2 截至2019年09月17日经信用中国网站wwwcreditchinagovcn信用辽宁网站wwwlncreditgovcn失信黑名单信用大连creditdlcn大连市重大税收违法案件信息公示平台中国政府采购网网站wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目12服务地点招标人指定地点 进场服务时间合同签订之日起5个日历日内 服务期限合同签订后一年在招标人落实下一年度财政预算的前提下且本项目物业管理内容及服务要求不变价格不变双方协商同意经财政批准后可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年最多续签两年投标人须知 一总 则 一项目概述及资金来源 1本招标项目按照中华人民共和国政府采购法政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定实行国内公开招标 1招标人名称 大连金普新区就业和社会保险事业服务中心 2本次招标的内容为大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务机构 详见第三章项目服务需求 3服务期限合同签订后一年在招标人落实下一年度财政预算的前提下且本项目物业管理内容及服务要求不变价格不变双方协商同意经财政批准后可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年最多续签两年 4服务地点招标人指定地点 5付款方式合同签署且中标人开始服务后招标人按季度分期支付合同价款每季度初支付上季度的合同价款具体以实际财政拨付为准 2资金来源财政性资金 二投标人资格要求 投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 注1截至2019年09月17日经信用中国网站wwwcreditchinagovcn信用辽宁网站wwwlncreditgovcn失信黑名单信用大连creditdlcn大连市重大税收违法案件信息公示平台中国政府采购网网站wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目 其他要求 1投标人只有在法律和财务上独立并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标 2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人不得参加投标 3单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标投标人之间不应存在授权关系如有此类情况则只接受先报名的投标人 5投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 6投标人必须是通过大连市公共资源交易平台申请购买招标文件并向招标代理购买招标文件且登记备案未通过大连市公共资源交易平台系统申请购买招标文件或未向招标代理购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标 三投标费用 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用不论投标的结果如何招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用 四促进中小企业发展 根据财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号规定符合条件的中小企业享受政府采购扶持政策 1享受政府采购扶持政策的中小企业应当同时符合以下条件 ①符合中小企业划分标准 ②提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他中小企业制造的货物本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 ③提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函 2中小企业符合工信部联企业2011300号文件关于印发中小企业划型标准规定的通知中小企业划型标准规定的企业中小企业包括中型企业小型企业和微型企业 3投标人投标产品是小微企业制造的其产品报价给予一定比例的扣除其中小型企业给予6的扣除微型企业给予8的扣除用扣除后的价格参与投标报价计算 4中小企业签订的政府采购合同履约保证金支付比例为合同金额的5 五支持监狱企业发展 根据财库201468号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定符合条件的监狱企业享受政府采购扶持政策 1享受政府采购支持的监狱企业应当同时符合以下条件 监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产项目和劳动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理局直属煤矿管理局各省自治区直辖市监狱管理局戒毒管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所以及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 2投标人投标产品是监狱企业制造的并符合条件的其产品报价给予8的扣除用扣除后的价格参与投标报价计算 3监狱企业同时属于小型微型企业的其享受的价格扣除比例取小微企业扣除率和监狱企业扣除率中的较大值 六扶持残疾人福利性单位发展 根据财库2017141号财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定符合条件的残疾人福利性单位享受政府采购扶持政策 1享受政府采购扶持政策的残疾人福利性单位应当同时符合以下条件 ①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25含25并且安置的残疾人人数不少于10人含10人 ②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上含一年劳动合同或服务协议 ③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险基本医疗保险失业保险工伤保险和生育保险等社会保险费 ④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资 ⑤提供本单位制造的货物承担的工程或者服务以下简称产品或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 前款所称残疾人是指法定劳动年龄内持有中华人民共和国残疾人证或者中华人民共和国残疾军人证1至8级的自然人包括具有劳动条件的劳动意愿的精神残疾人在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数 2投标人投标产品是残疾人福利性单位制造的并符合条件的其产品报价给予8的扣除用扣除后的价格参与投标报价计算 3残疾人福利性单位同时属于小型微型企业的其享受的价格扣除比例取小微企业扣除率和残疾人福利性单位扣除率中的较大值 七关于质疑的说明 1供应商认为招标文件招标过程中标结果使得自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内以书面形式向招标人招标代理机构提出质疑供应商在法定质疑期内须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑重复针对同一采购程序环节提出的质疑将不予受理 1接收质疑函的方式质疑函原件书面送达招标代理人如采用邮寄的方式寄送质疑函以招标代理人签收函件时间为准 2联系人及电话吕顺朋 041184350102 3通信地址大连市沙河口区万岁街135号 2 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料质疑函应当包括下列内容 1供应商的姓名或者名称地址邮编联系人及联系电话 2质疑项目的名称编号 3具体明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求 4事实依据 5必要的法律依据 6提出质疑的日期 供应商为自然人的应当由本人签字供应商为法人或者其他组织的应当由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章未按要求签署的质疑函招标代理人不予受理 3 如有未尽事宜按照政府采购供应商质疑答复与投诉处理办法财政部94号令执行 二招标文件 一招标文件构成 1招标文件包括 投标邀请函 第一章 投标人须知及前附表 第二章 合同条款及合同格式 第三章 项目服务需求 第四章 投标文件格式 附件1 开标一览表 附件2 评标办法 附件3 资格性审查表符合性审查表 2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项格式条款项目任务等要求如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面都作出实质性响应其投标将被拒绝 二招标文件的澄清 任何要求对招标文件进行澄清的投标人均应按招标文件中的通讯地址以书面形式如传真等及时通知招标代理人招标代理人将及时以书面形式予以答复同时将书面答复告知所有购买招标文件的投标人答复中包括所问问题但不包括问题的来源 三招标文件的修改 1在投标截止时间前招标人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的招标人或者招标代理机构应当在投标截止时间至少15日前以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人不足15日的采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间 2招标文件的修改将以书面形式如传真等通知所有购买招标文件的投标人并对其具有约束力投标人应在24小时内但不超过投标的截止时间以书面形式如传真等确认已收到修改文件或加盖单位公章确认收到否则因此影响投标活动的任何情况由投标人自行承担 三投标文件的编制 一投标的语言 投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理人就有关投标的所有往来函均应使用中文 二投标文件构成 投标人编写的投标文件应包括下列部分 1投标函 2投标报价表 1小型和微型企业产品报价说明表 2监狱企业产品报价说明表 3残疾人福利性单位企业产品报价说明表 3商务条款偏离表格式 4资格证明文件 5服务方案及应急预案 6其他 7投标人需说明的其他问题 8开标一览表要求单独密封 以上1867除外小型和微型企业产品报价说明表监狱企业产品报价说明表残疾人福利性单位企业产品报价说明表除外为投标文件的必要组成部分须提供相关资料以上材料67除外小型和微型企业产品报价说明表监狱企业产品报价说明表残疾人福利性单位企业产品报价说明表除外缺少任意一项投标文件无效 三投标函 投标人应完整地填写招标文件中的投标函格式和投标报价表及其附件 四投标报价 1投标人的投标文件中只允许有一个总报价任何有选择的报价将不予接受 2投标报价应包括 1 投标文件中只允许有一个总报价任何有选择的报价将不予接受 2 投标报价应包括一切与维护工作相关的费用 并考虑服务承诺及不可预见风险等费用 3投标报价表中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的不得以任何理由予以变更投标人在报价时应充分考虑本次招标的各种风险包括漏项风险在合同执行期间中标价不再实行政策性调整和变动以可调整的价格提交的投标将作为非实质性响应投标而予以拒绝 五投标货币 投标报价采用人民币报价 六证明投标人资格合格的文件 1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件并作为其投标文件的一部分 2投标人提交的中标后有能力履行合同的资格证明文件应使招标人满意 1投标人必须具备履行合同所需的财务能力技术能力 2投标人应有能力履行合同条款中对所提供的货物所承担的维修保养和备件储存的义务 3中小企业声明函中小企业提供 4招标文件要求的其他证明投标人资格的文件 3投标人应按招标文件格式要求填写并提交 资格证明文件 七证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件 1投标人应提交本项目所有服务的合格性以及符合招标文件规定的证明文件并作为其投标文件的一部分 2证明服务与招标文件的要求相一致文件可以是文字资料图文和数据投标人应提供服务方案承诺及详细说明等 八投标保证金 1投标人应提交80000元人民币作为投标保证金并作为其投标的一部分 2投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失招标人在因投标人的行为致使其利益受到严重损害时可从投标人的投标保证金中得到补偿 3投标保证金可以是支票电汇汇票银行保函的其中一种投标保证金保函格式见招标文件支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票 注开标现场不接受任何形式的投标保证金 4在开标时对于未能按要求提交投标保证金的投标人将被视为非响应性投标予以拒绝 5未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内予以退还无息 6中标人的投标保证金在中标人按照本招标文件规定签订合同后五个工作日内予以退还无息 7投标人有下列情况之一的投标保证金将被没收 1弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标的 2在投标有效期内撤回其投标文件的 3因中标人过错被废除授标 4中标人未按要求在规定时间内签订合同的 5法律法规规定其他严重损害招标人利益的情形 九投标有效期 1所有投标应从开标之日起90个日历日计算的投标有效期内有效 2在特殊情况下在原投标有效期期满之前招标代理人可征得投标人同意延长投标有效期这种要求和答复均应为书面形式如传真等投标人可以拒绝招标代理人的这种要求而不被没收投标保证金同意延长的投标人不允许修改其投标文件但要相应延长其投标保证金的有效期 十投标文件的式样和签署 1 投标文件应有章节目录每页都有页码标注投标文件应采用胶装投标人应按照招标文件要求提交投标文件正本1份和副本5份每套投标文件须清楚地标明正本或副本 当正本和副本不符时以正本为准 2投标人应在投标文件中加盖投标单位的行政公章加盖投标单位的财务章投标专用章或其他业务章视为无效投标 3投标文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整书写或打印 4除投标人对错处做必要修改外投标文件不得行间插字涂改和增删如有修改必须由投标人法定代表人或被授权人签字 四投标文件的递交 一投标文件的密封和标记 1投标文件须按以下要求装袋密封 投标文件正副本需封装在同一密封袋内封皮上写明项目名称招标编号投标人名称并注明开标截止 年 月 日 时前不得开封字样并加盖公章 2各投标人仅对自己单位投标文件的密封情况检查检查内容为其投标文件是否被拆封过内容是否泄露投标文件密封如存在瑕疵但不能导致投标文件信息泄露的视为密封合格 3为方便开标唱标投标人必须将开标一览表按要求单独封装和标记并在信封上标明开标一览表字样在递交投标文件时单独递交 二投标截止时间 1招标代理人收到投标文件的时间不得迟于投标邀请函中规定的开标时间 2招标代理人可以通过修改招标文件依法延长投标截止时间在此情况下招标人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间 三逾期送达的投标文件 逾期送达的投标文件招标代理机构拒收 四投标文件的修改和撤回 1投标人在递交投标文件后投标截止时间前修改或撤回其投标文件但这种修改或撤销通知须在投标截止时间前以书面形式交给招标代理人该通知须有经正式授权的投标方代理人的签字 2投标人的修改或撤回通知书应按本招标文件中投标文件的密封和标记规定编制密封标记和递交并应在封套上加注修改或撤回字样 3在投标截止时间之后投标人不得对其投标文件做任何修改 五开标与评标 一开标 1招标代理人将在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心开标室进行开标 2提交了可接受的撤回通知的投标文件将不予开封 3开标时招标代理人将会同投标人代表共同检查投标文件是否按招标文件的要求 进行密封和标记并同时在密封检查表上签字确认投标人未参加开标的视同认可开标结果 4开标时招标代理人将当众宣读投标人名称投标价格折扣书面修改和撤回投标的通知是否提交投标保证金以及招标人认为合适的其他内容只有在开标时唱出的折扣评标时才能考虑 5招标代理人将做开标记录开标记录包括开标时宣读的全部内容投标人的法定代表人或被授权人须在开标记录表上签字确认 二评标委员会的组成 1本项目招标依法组建评标委员会 2评标委员会由大连金普新区就业和社会保险事业服务中心代表和随机抽取的有关方面的专家组成其中具有专业经济技术资格的专家不少于成员总数的23 3与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会 三评标过程的保密性 1公开开标后直至向中标候选人授予合同时止凡与审查澄清评价和比较投标有关的资料以及授标意见等均不得向投标人及与评标无关的其他人员透露 2在评标过程中投标人试图影响招标人在投标文件审查澄清比较及授予合同方面的任何尝试可能导致该投标人的投标被废除 四投标文件的澄清 为有助于对投标文件的审查评价和比较评标委员会可分别要求投标人对其投标文件进行澄清有关澄清的要求和答复应以书面形式提交但不得寻求或允许对投标价格或实质性内容做任何更改 五投标文件的审查 1开标后评标委员会将审查投标文件是否完整有无计算错误是否提交了投标保证金文件签署是否合格投标文件是否大体编排有序 2投标文件有下列情况之一的投标文件无效 1投标人法定代表人或者授权代表未按时参加开标会议或未在唱标记录上签字 2未按要求提交投标保证金根据代理机构提供的证明材料核实 3投标有效期不满足招标文件要求 4投标文件不符合招标文件规定的制作密封签署盖章要求 5法定代表人授权书不符合要求或投标文件未按规定由投标人代表签署 6未按照招标文件规定报价或有漏项 7发现投标人涂改证明材料或者提供虚假材料 8发现有招标文件规定的其它投标无效情形 9发现有不符合法律法规和招标文件中规定的其它实质性要求 3在详细评标之前评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的全部实质性条款条件和规格相符没有重大偏离或保留的投标所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的服务范围质量性能或者实质上与招标文件不一致而且限制了招标人的权利或投标人的义务纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容而不寻求外部的证据 4如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求评标委员会将予以拒绝投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标 5评标委员会将对确定为实质上响应的投标进行审核看其是否有计算上和累加上的算术错误修正错误的原则如下 1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准 2大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 4总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 6同时出现两种以上不一致的按照顺序修正修正后的报价经投标人确认后产生约束力投标人不确认的其投标无效 7评标委员会将允许修正投标文件中不构成重大偏差的微小的非正规的不一致的或不规则的地方但这些修正不能影响任何投标人相应的名次排序 8评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的可在评标现场要求合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 六串标 在评审过程中评标委员会发现投标单位有串通投标行为的相关投标单位的投标文件作无效投标文件处理并报送政府采购管理机构依法进行处理 有下列情形之一的视为投标人串通投标其投标无效 1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制 2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜 3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人 4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 5不同投标人的投标文件相互混装 6不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出 七评标原则及方法 1招标文件是评标工作的重要依据投标人的投标文件必须满足招标文件的各项要求包括投标文件的有效性完整性和与招标文件的一致性 2评标应严格按照中华人民共和国政府采购法等法律法规规定的评标要求以及招标文件的要求进行 3对所有投标人的评价评估都采用相同的程序和标准遵循公开公平公正的原则 4本项目的评标办法采用综合评分法具体评分方法详见附件2 5评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件的投标文件进行评价和比较 6评标委员会将按照综合评分法对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行比较与评价 7综合评分法是指在满足招标文件实质性要求前提下按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后以评标总分得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法 8评标委员会对经过初步评审为合格有效的各投标人的投标文件进行评审后由各评委独立打分打分时保留2位小数每人一份评分表并签名 9根据投标人的综合得分计算出投标人的评标总得分由高到低排出顺序评标总得分最高的投标人推荐为中标候选人如果投标人评标总得分相同报价低的投标人排序在前得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序排列 八中标候选人的推荐 1评标委员会根据评标结果推荐合格的中标候选人 2招标人有权对中标候选人履行合同的能力进行审查确认包括资质业绩等如发现舞弊行为即依法取消其中标候选人资格 3招标代理人将评标情况形成书面评标报告送至招标人审查 九定标 中标的标准 1评标委员会将推荐得分最高的投标人为中标候选人招标人将依据评标委员会评审意见确定中标人 2具有良好的履行合同的能力和条件 3保证质量保证服务期按照招标文件要求提供售后服务 六授予合同 一合同授予标准 招标人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求的能够圆满地履行合同义务的中标候选人 二中标通知书 1在公告中标结果的同时向中标人发出中标通知书中标通知书对招标人和中标人具有法律效力中标通知书发出后招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标的应当依法承担法律责任 2中标公告详见大连市政府采购网 三签订合同 1中标人在收到中标通知书后应当按有关规定与招标人签订书面合同招标文件中标人的投标文件及评标过程中有关澄清承诺等文件均为该书面合同的有效组成部分 2如果中标人无正当理由未在规定期间内签订合同将没收其投标保证金并承担相关法律责任 四履约保证金 1中标人在领取中标通知书后与招标人签订合同并在合同签订之前或同时向招标人提供相当于合同总价10的履约保证金 2履约保证金可以是支票或银行汇票或银行出具的不可撤销的履约保函 3如果中标人未能履行合同并给招标人造成损失履约保证金将作为对这一损失的补偿而付给招标人 4履约保证金将在验收合格之日起十个工作日内予以退还不计利息 五招标代理人服务费 招标代理人服务费按照关于印发大连金州新区政府采购代理服务费管理暂行办法的通知大金财发201224号文件的规定收取由金普新区财政金融局统一支付如果中标价格过高经测算中标价加上应付代理服务费超出采购预算则代理服务费改由中标单位支付 六其他注意事项 1投标人被视为充分熟悉本招标项目的技术要求及与履行合同有关的一切情况 2投标人应遵守我国与政府采购相关的法律法规及规章条例不得违反 3投标人应详细阅读招标文件的全部内容不按招标文件的要求提供的报价和资料可能导致投标文件被拒绝 第二章 合同条款及合同格式 本合同仅供参考具体以实际签订为准 一合同专用条款 本表是对合同通用条款的具体补充和修改如有矛盾应以本条款为准 序号内 容1甲方系指 大连金普新区就业和社会保险事业服务中心 2乙方系指中标人3服务内容 见第三章项目采购需求 4服务期限合同签订后一年在招标人落实下一年度财政预算的前提下且本项目物业管理内容及服务要求不变价格不变双方协商同意经财政批准后可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年最多续签两年5服务地点 招标人指定地点 6付款形式以人民币支付7付款方式合同签署且中标人开始服务后招标人按季度分期支付合同价款每季度初支付上季度的合同价款具体以实际财政拨付为准8中小企业依据政府采购促进中小企业发展暂行办法规定的政策获取政府采购合同后小型微型企业不得分包或转让给大型中型企业中型企业不得分包或转让给大型企业 大连金普新区就业和社会保险事业服务中心业服务合同 甲方大连金普新区就业和社会保险事业服务中心乙方时间年 月 日 合同编号 签订日期 年 月 日 签订地点中国大连 甲方大连金普新区就业和社会保险事业服务中心 乙方 地址 地址 根据合同法及相关法律法规在自愿平等协商一致的基础上甲方将大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务采购项目委托乙方实行物业服务特订立本合同 第一条 物业基本情况 1物业名称大连金普新区就业和社会保险事业服务中心 2物业类型 3物业位置 4建筑面积 5物业服务区域 第二条 在物业管理区域内乙方提供的物业管理服务包括以下内容 1安全保卫及门卫接待停车场管理办公场所内外及周边巡查监控室工作 2保洁服务宿舍服务浴室服务 3设施设备维修维护变电所服务锅炉服务暖通空调服务 4绿化养护服务 5甲方其它服务需求 ①承接工程验收等服务 ②临时性服务举办大型招聘会培训会议接待等临时性活动及每周末例行现场招聘会等的服务保障需保洁及保安人员加班加点甚至临时大量增加人员 ③甲方交办的其它工作 第三条 进场服务时间及物业管理期限 1进场服务时间合同签订之日起5个日历日内 2本合同有效期壹年以合同签订时间为准 第四条 物业管理费总额及支付方法 1物业管理费为人民币 2付款方式合同签署且中标人开始服务后招标人按季度分期支付合同价款每季度初支付上季度的合同价款具体以实际财政拨付为准 3物业管理费以转账支票方式结算 第五条 人员配置与物业管理服务标准 人员配置 人员管理 物业工作职责 第六条 双方的责任权利义务 一甲方的权利义务 1审定乙方拟定的物业管理制度 二乙方的权利义务 1乙方严格按照合同的要求向甲方提供物业管理服务并达到质量标准 第七条 监督和管理 1乙方负责其派遣人员的日常管理教育其派遣人员在工作中遵守法律法规和甲方的规章制度保证服务质量按时按质地完成甲方指定的服务内容 2甲方应对乙方派遣人员的服务工作进行监督发现一般的问题可及时指出并令其改正发现重大问题或带有普遍性的问题应向乙方提出口头或书面整改意见乙方经核实后必须及时整改并将整改意见和结果向甲方提出书面报告 3甲方发现乙方的派遣人员严重违反甲方规章制度工作不负责任且经教育后未能改进的或因各种原因不能胜任所在岗位工作的可建议乙方进行人员调换乙方在收到甲方建议并经核实后应在3天内另行派遣其他合格人员到岗 4对乙方在具体实施合同约定的服务项目过程中发生的困难或与甲方工作人员在工作中发生的矛盾甲方应协助乙方做好协调工作 5乙方招聘人员在入岗前须经过甲方面试同意后方可上岗 第八条 违约责任 甲方应严格按照投标书中承诺的服务质量和违约处罚条款进行考核和处罚 二凡是由于乙方未能履行本合同第七条第二款之规定要求甲方有权要求乙方限期整改逾期整改的甲方有权终止合同 三凡是由于甲方违反本合同第七条第一款的约定使乙方未完成本合同第二之约定则乙方有权要求甲方在一定期间内解决逾期未解决的乙方有权终止合同 四本合同一经签订甲乙双方任何一方均不得擅自终止本合同 五任何一方擅自终止本合同要向对方支付剩余合同期管理费总额50作为违约金 第九条 双方财产交接验收 1合同生效后甲乙双方对所有的设施设备进行现场实物交接验收交接单作为合同的附件交接验收所列设施设备问题由甲方协调解决 2乙方管理过程中发现设施设备质量或施工质量问题应以书面形式报告甲方由甲方协调解决 3合同期满后甲乙双方对设施设备图纸资料进行交接如有损坏乙方负责修理至正常状态 第十条奖惩办法 第十一条 不可抗力事件处理 1在合同有效期内任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同则合同履行期可延长其延长期与不可抗力影响期相同 2不可抗力事件发生后应立即通知对方并寄送有关权威机构出具的证明 3不可抗力事件延续120天以上双方应通过友好协商确定是否继续履行合同 第十二条 争议的解决 在履行合同过程中发生争议时双方当事人协商解决协商不成的采用下列第 1 种方法解决 1提交仲裁委员会仲裁 2依法向甲方所在地人民法院提起诉讼 第十三条 合同生效及其它 1合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效 2合同执行中涉及采购资金和招标文件内容修改或补充的须经大连金普新区财政部门审批并签书面补充协议报大连金普新区政府采购监督管理部门备案方可作为主合同不可分割的一部分 3下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力 1乙方投标文件的内容及澄清内容 2其他与本合同相关的单据 3本合同适用的特殊条款 4本合同未尽事宜遵照合同法有关条文执行 5本协议一式肆份采购人供应商采购代理机构及政府采购管理办公室各执壹份具有同等法律效力合同签订后七个工作日内送达政府采购管理办公室确认备案 甲方盖章 乙方盖章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 授权委托代理人 授权委托代理人 电话 电话 传真 传真 邮政编码 邮政编码 开户银行 开户银行 帐号 帐号 签订地点 签订日期 注本合同为参考格式具体内容以实际签订为准 第三章 项目服务需求 一项目需求一览表 一项目名称 大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务 二服务范围 项目包括金普新区人才广场综合办公楼高技能人才实训基地及劳动保障监察大队和劳动人事争议仲裁院办公楼 金普新区人才广场综合办公楼位于开发区金马路260号建筑面积12300㎡地上7层正门前设60个办公车位为新区就业社保医保经办部门办公场所 高技能人才实训基地位于开发区学府大街26号由五栋单体建筑组成的建筑群建筑面积95832㎡是集实训教学鉴定创业研发等于一体的服务平台同时也是高技能人才创业基地海外归国人员创业成果展示基地高端产业项目研发基地和新兴战略产业展示基地 劳动保障监察大队劳动人事争议仲裁院办公楼位于金普新区黄海路135号建筑面积4840平方米六层办公建筑门前设40个办公停车位为新区劳动监察及仲裁院办公场所 三服务内容 一安全保卫及门卫接待停车场管理办公场所内外及周边巡查监控室工作 二保洁服务宿舍服务浴室服务 三设施设备维修维护变电所服务锅炉服务暖通空调服务 四绿化养护服务 五招标人其它服务需求 1承接工程验收等服务 2临时性服务举办大型招聘会培训会议接待等临时性活动及每周末例行现场招聘会等的服务保障需保洁及保安人员加班加点甚至临时大量增加人员 3招标人交办的其它工作 备注招标人其它服务需求不再另行支付费用投标人需承诺如有违约或未能按招标人要求完成工作任务招标人有权立即终止服务合同 四服务标准 按照大开管办发200513号文件要求招标人要求以及招标人对物业服务考核标准 一安全管理 1安全管理服务内容 红线范围内的秩序维护接待登记办公场所内外巡查消防系统报警系统防火防盗防恐防破坏等方面的检查巡视和处理楼内监控及监控系统的检查夜间和节假日水电煤气等设施的检查以及临时性工作其中保安人员实行轮换替班制度夜间值班人员一律不得睡觉以保证夜间安全工作 其他服务协助各办公楼报纸派送邮件接收办公用品搬运等工作做好办公楼防洪除雪及极端天气影响的防范及突发事件处置工作 2安保工作的细化标准 1保安人员职责 ①保安人员必须坚守岗位尽职尽责严守工作时间不准随意脱岗做好值班日记和交接班记录值班室发生一切情况及时报告 ②按时打开警报装置关闭大门无人时打开警报系统每时巡逻检查对重点部位重点检查 ③严格执行出入门管理规定作好安全保卫在岗时不准喝酒从事娱乐活动聊天热情服务礼貌待人不准接受或索取他人财物 ④节假日办公人员进入办公大楼作好登记工作外来人员未经有关部门批准严禁进入 ⑤安排专人值守消防监控室如有异常做到发现及时处理及时 ⑥做好防火防盗的检查巡视工作并作好相关记录发现紧急情况应及时与办公大楼管理人员或有关主管部门报告夜间对底层门窗重点巡视 ⑦做好防恐防破坏的预案 ⑧按有关要求作好停车场的管理工作保证停车场停放的车辆及设施不受人为破坏 2白班保安巡查工作要求 ①检查各楼层通道走廊卫生间等照明是否有损坏或丢失现象检看各种消防设备设施是否正常工作状态 ②检查大楼楼梯防火通道走廊等区域的地面墙面和顶棚有无损坏 ③检查各楼层公共部位门窗及水电等设施的表象是否正常 ④对楼内发生的异声异味等情况要认真检查找出原因并作好相应处置 ⑤对办公场所可疑人员进行盘查并及时上报 ⑥对办公区财物室档案室等重要区域要保证每天至少检查2次并做好记录 ⑦巡查中值班员原则上不要进入各办公室 3夜班保安巡查工作要求 ①保安人员每天1800以后对楼内进行一次彻底检查发现问题及时处理无法解决的问题及时报告作好相关记录第二天书面报送主管部门 ②保安夜间巡查时应做到全面仔细不漏查不得走过场对重点区域的水电气及各楼层门窗设施重点检查确保大楼安全并作好夜间巡查记录 ③保安夜间巡查时发现灯具不亮或其他设备设施损坏第二天书面报送有关管理部门做到及时发现及时处理 ④消防监控中心要24小时开启监控系统保证按规定要求有人在岗发现问题及时报告 ⑤夜间值班要求执行坐班与巡查制度相结合即每时巡视一次并做好巡查记录 ⑥物业经理夜间抽查每周不少于二次并做好记录做好监督检查及指导工作 4监控员工作要求 ①负责区域内的消防和安全监控工作协助处理突发事件认真做好监控设备的日常保养保证设备的正常运行 ②监控室由物业人员负责24小时双人职守认真履行监控职责如无领导同意或紧急状况任何人不得擅入监控室 ③熟悉监控设备的性能和使用方法严格执行操作规程及时排除故障 ④认真注视监控屏幕发现疑点立即切换监视跟踪录像并立即报告值班人员发现问题应立即通知值班人员到现场查看 ⑤定期做好监控录像值班记录等资料的保存工作 ⑥严格遵守保密纪律和有关安全规定监控录像为保密资料调用监控录像必须填写申请表经领导批准后监控员方可调用并做好记录 3安全管理人员要求 1投标人需提供身体健康持有效健康证身份证保安证政审合格材料具备较强工作能力及责任心的保安人员 2消防监控人员要求持有国家颁发构建物消防证 3所有人员需按国家劳动合同法规定签订正规劳动合同 二保洁服务 1保洁服务内容 办公楼公共区域领导办公室实训基地教学楼宿舍楼实训楼等公共区域实训基地报告厅地下车库室外停车场室外运动操场室外实训场地等区域含附属物的保洁服务工作宿舍服务工作浴室服务工作等 2保洁服务要求 1办公场所公共区域含附属物 ①玻璃门窗门框理石墙线清洁明亮无印痕 ②理石地面无灰尘无污渍光洁明亮地垫无灰尘杂物 ③各设施告示牌物饰花盆桌椅等光洁无杂物及污迹 ④理石墙面及地面定期彻底擦拭抛光打蜡地垫定期清洗 ⑤天棚灯具风口无积尘污迹 2公共走廊楼梯间含附属物电梯轿厢 ①地面墙面墙角线无灰尘污迹光洁明亮栏杆扶手档板无污渍无尘 ②立式烟缸垃圾筒及时擦拭清理无烟头杂物污迹壁面光洁 ③指示牌指示灯灭火器材擦拭明亮无灰尘污迹 ④天棚灯具消防栓内无积尘灰网 ⑤电梯轿厢壁面地面地毯棚灯门轨等无灰尘污迹手印 3洗手间开水间浴室及宿舍公共区域 ①便器洗手盆无水迹污垢异味洗手台镜面镜前灯窗等无灰尘水痕污点光洁明亮 ②卫生间门隔断地面地漏无杂物水迹污渍五金件表面清洁无污迹 ③纸篓垃圾桶及时清理洗手液卫生纸补充及时 ④热水器表面清洁内部无积锈天棚灯具风口高墙无灰网积尘污迹 4教室及报告厅会议室 ①地面清洁无灰尘脚印及杂物讲台黑白板清洁无灰尘粉笔沫 ②报告厅会议室教室座椅整洁有序无灰尘 5垃圾清理 ①室内外垃圾桶盛装垃圾及时清理垃圾不得超过垃圾桶三分之二处 ②办公场所内外垃圾及时清运所有垃圾不过夜垃圾桶周边地面无污渍无蝇蛆 6外围场地 ①道路场地做到路面净人行步道净场地净无污水无砖瓦石块无杂物无明显痰迹无浮土浮渣无垃圾堆道路场地清洗见本色台阶踏步无口香糖污渍无痰渍干净雨雪天及时更换脚垫 ②指示牌及其它附属物无积尘无污迹 7消杀 ①鼠蟑螂白蚁及其他虫害要及时发现及时处理彻底铲除根源定期全楼检查和消灭 ②公共区域定期消毒及时记录达到公共卫生防疫标准 3保洁人员要求 1投标人需提供身体健康持有效健康证身份证无犯罪记录证明具有较强责任心的服务人员 2所有人员需按国家劳动合同法规定签订正规劳动合同 三工程设备设施管理 1工作范围 1日常设备设施维护主要为给排水空调锅炉暖气设备灯具变电所低压配电设备避雷设施厨房设备电梯会议保障灯光音响及投影通讯及网络安防监控系统广播系统有线电视系统停车场设施消防设备设施浴室设施宿舍设施门窗桌椅房间吊顶墙面等设施的维护维修以及设备保养前述项目需专业人员完成 2定期维护主要包括消防生活水箱的清理强弱电检修维护锅炉检修维护空调检修维护楼内及分担区垃圾清运污水井清理等 2工作标准 1各种设备无故障运行运行事故为零 2加强保养维护确保运行正常设备完好率99以上 3节约能源有效降低能源消耗 4变电压力容器消防电梯锅炉年检化粪池清理电梯维保空调维保等正常检修维护杜绝一切不安全隐患 5编制设备管理工作管理表包括台数品牌型号功率位置工作状态等 6建立完善的检查维护规范和值班巡查及登记制度制定具有操作性的相关应急处理预案 7消防设施定期检查定期检测要包括消防水灭火系统和消防报警系统的全面检测包括消火栓消防喷头消防泵防火卷帘烟感探测器层间显示器报警主机灭火器等达到大连市消防部门相关要求 8电梯运行正常梯内按钮经常检修维护保证电梯的安全使用及畅通如遇突发状况及时与电梯厂家或维保部门取得联系 9各种设施必须做到随时发现问题随时解决对于招标单位下达的维修任务物业应按时保质保量的完成发生前述各种情况应做好记录并及时向招标单位报告 3工程人员要求 1投标人需提供身体健康持有效身份证无犯罪记录证明具有较强工作能力及责任心人员 2项目经理需专科以上学历8年以上相关工作经验 3如属特殊岗位需持有特种专业证书 4所有人员需按国家劳动合同法规定签订正规劳动合同 备注投标人需提供维保长期固定合作单位协议或合同如未能提供则按废标处理 四绿化养护 1工作范围 包括室内花卉绿植和室外树木花草的修剪松土施肥浇水和除杂草杂物防治病虫害等 2工作标准 花草树木长势良好枝叶茂盛造型美观无病虫害和杂草杂物 3绿化人员要求 1投标人需提供身体健康持有效身份证无犯罪记录证明具有较强工作能力及责任心人员 2所有人员需按国家劳动合同法规定签订正规劳动合同 五人员配置 岗位人数工作职责备注项目经理1人负责三个现场的安全保卫工程设备保洁绿化等全面工作负责与项目使用方的沟通协调需本单位固定职工并需提交劳动合同及社保缴费证明办公室文员2人协作项目经理做好人事劳资文案档案等工作需本单位固定职工并需提交劳动合同及社保缴费证明安全管理1人协作项目经理做好安全管理等工作需本单位固定职工并需提交劳动合同及社保缴费证明保安40人以上负责各现场的安全保卫工作需有本单位固定保安20人以上附劳动合同及社保缴费证明或正规保安公司长期服务协议保洁绿化40人以上负责各现场的保洁及绿化养护工作附10人以上劳动合同及社保缴费证明宿舍服务15人以上负责宿舍客房浴室的管理及服务工作工程30人以上负责设备设施运行及管理工作附10人以上劳动合同及社保缴费证明备注投标人需满足人员配置备注要求的条件如未能提供则按废标处理 六特殊说明 一其他事项 1人员确定后不得随意调整遇特殊情况必须调整须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整 2投标人须具有物业保安保洁工程绿化餐饮等综合服务的能力具有良好的信誉品质和规模 3投标人具有先行垫付物业服务相关费用的财务能力并能接受半年以上付款周期招标人每月对中标人进行考核按考核成绩确定付款比例参照月考核规则表中标人考核成绩不合格招标人有权随时终止与中标人的合同但中标人物业费拨付按上条执行中标人无权以未得到物业费而不离开服务现场 4在物业服务期间中标人应为本项目所涉及的所有物业服务人员缴纳五险一金一费采暖费须足额按月支付员工工资不得低于大连市最低工资标准中标人应按招标人要求每月向招标人提供员工保险支付明细提供经员工签字的员工工资单招标人有权向本项目物业服务人员及相关人员进行核查相关事宜如因未按月足额开工资未缴保险含迟缴缺编造成物业服务质量问题甚至出现重大延误招标人有权根据考核随时终止与中标人的合同 5进场服务时间为签订合同后5日内 6自合同签订之日起一年在资金预算落实服务内容和服务价格不变双方自愿的前提下合同可延续签一年一签续签最长不超过二年合同期内如国家工资上调或社会统筹保险调整等风险由物业公司承担 7下列费用由物业公司自行承担 1办公用品及耗材办公家具物业员工工作服 2物业值班人员休息用床被褥换衣柜微波炉等设施 3体检及办理健康证保安证特殊工种证等产生的费用 4工程维修设备工具由物业公司提供维修耗材300元以下由物业公司承担 5所需擦手纸手纸洗手液及保洁垃圾袋洁厕剂等日常耗材保洁用具及设备 6每年一次为所有楼宇的内外立面玻璃擦洗费用 7物业所有工作人员人工费办公经费法定税费 8与本次招标项目有关的其他一切费用 8本项目不接受联合体投标及项目转包 9经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本项目投标 10自愿接受项目使用方日月年各项工作考核及相应处罚 第四章 投标文件格式 一投标函格式 致采购人采购代理机构 根据贵方招标项目名称包号招标编号投标人代表姓名职务经正式授权并代表投标人投标人名称地址提交下述文件正本一份副本 份 完全理解招标文件的内容决定投标本项目据此我方承诺如下 我方承诺我方完全具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件以及本项目招标文件规定的投标人须满足的特定条件 所附投标价格表中规定的应提交和交付的服务投标报价为人民币金额数同时用文字和数字表示 我方已仔细研究并完全理解了全部招标文件包括修改文件附件等相关资料规定的内容并承诺在发生争议时不会以对招标文件存在误解不明为由向采购人及采购代理机构行使任何法律上的抗辩权 本投标有效期为自开标日起 90 个日历日 进场服务时间 6 我方已按招标文件规定交纳了投标保证金并完全理解同意并接受当发生招标文件及法律法规等法律规范性文件规定的可以不退还投标保证金情形时我方所交纳的投标保证金将不被退还 7 我方承诺投标文件及所有提供的一切数据或资料均真实准确合法有效由于我方提供的资料不实而导致中标结果无效给其他投标人及采购人造成的全部损失我方同意无条件予以赔偿 8我方投标文件你方的中标通知书招标文件将成为约束双方的合同文件组成部分若招标文件存在要求而投标文件没有拒绝亦没有涉及的情形下我方接受招标文件的有关约束并同意将招标文件对投标人的要求作为投标人合同义务的组成部分 9 我方将严格遵守政府采购法律法规等法律规范性文件的规定若存在违法违规等行为将承担相应的法律责任 投标人代表签字 投标人名称 投标人公章 日期 注1本格式文件内容不得擅自删改2投标人代表签字必须是亲笔签名3投标人公章必须是经公安部门备案的印章4不得使用其他印章或电子制版签名 5应按规定签字否则投标文件无效二投标报价表 一报价汇总表 项目名称 项目编号 货币单位人民币元 序号项 目 名 称单位单价元 月月 数合价元123456789其他费用项合计总价元 注1本表可根据投标需要继续细化填写 2本表仅为非联合体投标人填报 3投标报价应与投标函开标一览表中的投标报价金额一致 4投标人应按详细的投标分项进行报价 5投标人如果不提供详细的投标分项报价将被视为没有实质性响应招标文件 投标人名称 投标人公章 投标人代表签字 二物业管理各分项每月报价细目清单 项目名称 项目编号 货币单位人民币元 序号项 目 名 称单位单价 元 月月 数合价元123456789合计总价元 注1本表可根据投标需要继续细化填写 2本表仅为非联合体投标人填报 3投标报价应与投标函开标一览表中的投标报价金额一致 4投标人应按详细的投标分项进行报价 5投标人如果不提供详细的投标分项报价将被视为没有实质性响应招标文件 投标人名称 投标人公章 投标人代表签字 三岗位人员工资组成明细 项目名称 项目编号 货币单位人民币元 序号岗位基本工资岗位待遇 基本工资+单位缴费实发工资 基本工资个人缴费 小型和微型企业产品报价说明表格式如需要可填写 小型和微型企业产品报价说明表 货币单位人民币元 序号项目名称单价元月月数合计元年123总报价元年说明1本表仅为非联合体投标人填报 2本表用于对小型和微型企业产品报价给予一定比例扣除详见投标人须知 3填入本表的小型和微型企业须提供中小企业声明函 4未填报本表或未提供中小企业声明函的评标时不对小型和微型企业产品报价给予一定比例扣除 投标人名称 投标人公章 投标人代表签字 监狱企业报价说明表格式如需要可填写 监狱企业投标报价说明表 货币单位人民币元 序号项目名称单价元月月数合计元年123总报价元年说明1本表仅为非联合体投标人填报 2本表用于对监狱企业报价给予一定比例扣除详见投标人须知 3填入本表的监狱企业须提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 4未填报本表或未提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件的评标时不对监狱企业产品报价给予一定比例扣除 投标人名称 投标人公章 投标人代表签字 残疾人福利性单位报价说明表格式如需要可填写 残疾人福利性单位报价说明表 货币单位人民币元 序号项目名称单价元月月数合计元年123总报价元年说明1本表仅为非联合体投标人填报 2本表用于对监狱企业报价给予一定比例扣除详见投标人须知 3填入本表的残疾人福利性单位须提供残疾人福利性单位声明函 4未填报本表或未提供残疾人福利性单位声明函的评标时不对残疾人福利性单位产品报价给予一定比例扣除 投标人名称 投标人公章 投标人代表签字 三商务条款偏离表格式 序号招标文件的商务条款投标文件的商务条款说明 投标人名称 投标人公章 投标人代表签字 四资格证明文件及其他证明文件 一企业法人营业执照副本复印件 二法定代表人身份证复印件 三法 定 代 表 人 授 权 书 兹授权 委托代理人姓名 身份证号 为我方委托代理人参加政府 项目名称包号 项目编号的投标活动并以本公司名义处理一切与此次投标有关的事宜在此次投标过程中本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任 本授权书有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同自签章之日起生效 法定代表人签字或盖章 被授权人签字 投标人公章 注1法定代表人和被授权人签字必须是亲笔签名 2法定代表人盖章和投标人公章必须是经公安部门备案的印章 3不得使用其他印章或电子制版签名 4应按规定签字否则投标文件无效 四无重大违法记录声明 代理机构名称 我单位在参加政府采购项目项目名称 项目编号 前3年内在经营活动中没有重大违法记录 特此声明 注重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚依据辽宁省行政处罚听证程序暂行规定辽宁省内的行政机关或组织对法人和其他组织作出的10000元以上罚款属于较大数额罚款中央或其他省市的较大数额罚款数额按照有关规定执行 投标人名称 加盖公章 法定代表人或其授权代表人 签字或盖章 年 月 日 五服务方案及应急预案 格式自拟 六其 他 一 投标人基本情况表 1公司名称 电话号码 2地 址 传 真 3注册资金 经济性质 4公司经营及资金状况 5公司开户银行名称及帐号 地 址 6营业注册执照号 7其他说明 我我们声明以上所述是正确无误的您有权进行您认为必要的所有调查 日期 投标人名称 公章 二2015年1月1日至今具有类似综合物业业绩一览表 投标人 序号项目名称招标人采购时间数量金额单位联系人电话注 1以物业服务合同为准 合同原件须带至开标现场备查 2每连续一年或一年以上合同视为1个业绩 3综合物业业绩是指合同内容应包含但不限于保安保洁绿化养护设施设备维修服务内容须在合同中体现 4上述材料必须真实可信如有弄虚作假一旦被发现将按废标处理并报请政府采购管理部门严肃处理追究有关单位和人员的责任 三针对此项目配备人员情况 序号姓名性别身份证号岗位备注 注1附有关人员身份证和劳动合同及社保缴费证明等证明文件复印件加盖公章 2本表信息须真实准确如经评委会核查与本表信息不符或无法联系核实的视为投标人提供虚假信息申请人名称加盖单位印章投标人法定代表人或授权代表签字或盖章日期年 月 日 四拟投入的设备及机具配备一览表 序号设备名称规格型号数量用途12345 注以所提供设备及机具的购买发票和照片为准复印件加盖公章 五各项管理制度 六企业流动资金及企业信誉证明材料 七政府采购投标保证金担保函银行 开具日期 致 采购人 本保函为投标人名称以下简称投标人 项目名称包号 项目编号提供的投标保函 出具保函银行名称无条件地不可撤消地具结保证本行其继承人和受让人一旦收到贵方提出的就下述任何一种事实的书面通知立即不争辩无挑剔无追索地向贵方支付金额为人民币金额数保证金 在提交投标文件截止时间后到投标有效期届满前投标人撤回投标或 在收到中标通知后30天内投标人无正当理由未能与招标人签订合同或 3招标文件及法律法规等法律规范性文件规定的可以不予退还投标保证金的其他情形 本保函自开标之日起90个日历日内有效 出具保函银行名称 出具保函银行公章 签字人姓名和职务 签 字 人 签 名 出具保函银行地址 出具保函银行电话 出具保函银行传真 注1本函的内容不得删减各银行自制的保函至少包含本保函的内容 2本保函需由一家在中华人民共和国境内注册和营业的银行出具 八 履约保证金保函银行出具的履约保函格式 中标后如以保函形式递交履约保证金以此格式开具 本保函是我行 银行全称为 以下简称卖方根据贵处组织的 项目项目编号投标结果将与 以下简称买方签订的经济合同及执行合同提供的担保保证金额为 元大写人民币即合同总金额的10 当我行在收到贵处说明卖方违约的书面通知后在20天内按通知要求金额无条件地支付给买方 本保函的有效期为自开出之日起至全部货物验收合格之日止 银行全称 卖方全称 盖章 公章 开具人签字 被授权人签字 职　务 职　务 电　话 电　话 传　真 传　真 日　期 日　期 九预付款银行保函格式 预付款银行保函 开具日期 致招标人名称 根据合同规定卖方名称以下简称卖方向贵方提交总额为人民币以文字和数字表示的保函金额的银行保函以保证卖方将正确和忠实地履行所述的合同条款 我行银行名称根据卖方的要求无条件地和不可撤销地同意作为第一责任人而不仅仅作为保证人保证在收到买方的第一次书面要求说明买方因卖方违约或终止合同等情况发生而不能获得合同货物或已付预付款就在七7个工作日内支付给买方不超过币种以文字和数字表示的保函金额的金额我行无权反对和不需要先向卖方索赔 我行进而同意双方同意的对将要履行的合同条款或合同文件的更改增补或修改均不能免除我行在本保函下的任何责任我行在此表示上述更改增补或修改无需通知我行但是贵方与卖方协商变更合同且修改内容涉及本保函卖方应同时书面向我行申请对本保函进行相应修改 本保函在本合同规定的全部货物通过预验收前完全有效货物预货验收并办理验收手续之日失效基于本保函的任何索款要求通知必须由贵方的授权签字人签署并加盖公章在上述日期前以书面形式送达我行在我行验证贵方签名和印章后该书面通知即可生效 本保函于到期日自动失效并请将其正本退还买方归还我行注销但是不论本保函正本是否归还我行我行在本保函项下的义务和责任将于到期日之后自动解除 出具保函银行名称 公 章 地 址 邮 编 签字人姓名和职务 签 字 人 签 名 电 话 传 真 十中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖章 日 期 注须提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函 十一残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加 招标人名称 单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日 期 十二提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 未提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件的评标时不对监狱企业产品报价给予一定比例扣除 十三其他文件和资料 八 投标人需说明的其它问题 投标人可提出补充建议或说明提出比招标文件的技术要求更合理的建议方案或其技术偏离可以满足招标人使用要求的理由同时应说明对技术条件价格维护检修安装等方面的影响 附件1 开 标 一 览 表 项目名称大连金普新区就业和社会保险事业服务中心物业服务采购项目 项目编号TLCG20190806 年 月 日 序号投标总报价 人民币元小写大写 投标人名称 投标人法定代表人或被授权人签字 投标人公章 注为方便开标唱标投标人应将开标一览表单独密封并在信封上标明开标一览表字样然后在递交投标文件时单独递交开标时投标文件中如开标一览表内容与投标文件内容不一致时以开标一览表内容为准 附件2 评 标 方 法 评标方法本项目采用综合评分法进行评标 1根据投标人的综合得分计算出投标人的评标总得分由高到低排出顺序评标总得分最高的投标人推荐为中标候选人 2投标人投标产品是中小企业制造的其产品报价给予一定比例的扣除其中小型企业给予6的扣除微型企业给予8的扣除用扣除后的价格参与投标报价计算联合体投标的联合协议中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的与小型企业联合的可给予联合体2的价格扣除与微型企业联合的可给予联合体3的价格扣除用扣除后的价格参与投标报价计算 3投标人投标产品是监狱企业制造的其产品报价给予一定比例的扣除其产品报价给予8的扣除用扣除后的价格参与投标报价计算 4监狱企业同时属于小型微型企业的其享受的价格扣除比例取小微企业扣除率和监狱企业扣除率中的较大值 5投标人投标产品是残疾人福利性单位制造的其产品报价给予8的扣除用扣除后的价格参与投标报价计算 6残疾人福利性单位同时属于小型微型企业的其享受的价格扣除比例取小微企业扣除率和残疾人福利性单位扣除率中的较大值 一基本评分标准 分项评分因素分值说明1投标报价10分投标人报价得分＝评标基准价投标报价×10 注解1评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价2投标人报价为投标函中投标总价2针对本项目的服务方案25评标委员会针对投标人提供的针对本项目服务方案的科学性合理性可行性成熟性等方面进行综合评分1优秀2520分2良好1915分3一般141分未提供0分3应急预案10评标委员会针对投标人提供的针对本项目应急预案的科学性合理性可行性成熟性等方面进行综合评分1优秀108分2良好 75分3一般41分未提供0分4各项管理制度10评标委员会针对投标人企业的各项管理制度情况进行综合评分1优秀108分2良好 75分3一般41未提供0分5为本项目人员配置5评标委员会以人员配置要求为基础标准针对投标人提供的人员配备数量配置人员的素质情况进行综合评分1优秀5分2良好43分3一般21分6投入的办公设备及机具配备5评标委员会根据投标人自有的办公设备及机具配备包括电脑打印机复印件扫地机洗地机干风机吸水机等情况进行综合评分 1优秀5分自有电脑5台以上打印机5台以上复印机2台及以上扫地机2台及以上洗地机2台及以上干风机2台及以上吸水机2台及以上 2良好43分自有电脑35台打印机35台复印机1台扫地机1台洗地机1台干风机1台吸水机1台 3一般21分自有电脑12台打印机12台复印机1台扫地机1台洗地机1台干风机1台吸水机1台 4不满足以上条件0分7项目负责人面试15评标委员会根据投标人现场面试答辩问题的针对性专业性项目管理思路的清晰程度解决问题措施的合理性可行性有效性等情况进行综合评分 1优秀标准讲解的内容针对性和可行性强能够充分考虑到招标人的实际情况方案十分优秀得1511分 2良好标准讲解的内容针对性和可行性较强得106分 3一般标准讲解的内容一般得51分 注 1提供项目经理身份证复印件劳动合同复印件投标文件中若未提供上述证明资料投标文件无效 2项目经理未到开标现场面试的按无效投标处理8业绩10根据2015年1月1日至今具有类似综合物业业绩情况进行综合评分每个业绩得2分满分10分 注1以物业服务合同为准 合同原件须带至开标现场备查 2每连续一年或一年以上合同视为1个业绩 3综合物业业绩是指合同内容应包含但不限于保安保洁绿化养护设施设备维修服务内容须在合同中体现9企业流动 资金3企业需提供近三个月银行账户情况根据账户资金情况进行综合评分1300万元含300万元以上3分2200万元含200万元至300万元2分3100万元含100万元至200万元1分4低于100万元或未提供0分10企业信誉7提供区级以上含区级各种荣誉称号每提供一个得1分满分3分未提供不得分近三年享受市级及以上稳岗补贴政策需提供相关证明材料每提供1年证明材料得1分满分3分未提供不得分具有AAA级信用企业证书得1分没有不得分注 1保留小数点后两位按四舍五入原则 2综合得分最高的投标人将被推荐为中标候选人 3如果投标人综合得分相同按下列顺序确定中标候选人 1投标价低的 2针对本项目服务方案得分高的 3业绩得分高的 4企业信誉得分高的 5项目组织管理和人员配置得分高的 4投标人在投标时须提供与以上评分因素相关的材料如果发现有弄虚作假的将取消其投标资格 5保密要求从开标时起到中标公告发布时止有关投标文件的审查澄清评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给投标人或与上述评审工作无关的人员 附件3 资格性审查表 序 号审查内容 投标人1营业执照符合要求情况2投标保证金缴纳符合要求情况根据代理机构提供的证明材料核实3信用记录符合要求情况4重大违法记录查询情况5投标人无重大违法记录声明情况审查结论备注有不符合项的需在此处详细写明理由 审查人签字 审查人单位 注1货物和服务招标项目的资格审查由采购人或代理机构进行至少两人其他政府采购项目由评委会或谈判小组进行审查 2审查情况或结论合格打√不合格打×不合格原因请在备注栏内注明 3资格性审查表是资格性评审的依据不得对资格性审查表以外的内容进行资格审查 4代理机构应提供的供应商投标保证金缴纳证明按如下几种情况提供证明材料 1以支票或汇票形式递交的可出具所在银行盖章的银行到账证明复印件加盖代理机构公章或出具通过所在银行电子银行系统打印的到账证明加盖代理机构公章 2以银行电汇形式递交的可出具所在银行盖章的客户回单复印件加盖代理机构公章或出具所在银行网站打印出的电子转账凭证加盖代理机构公章 3以保函形式递交的可出具保函银行保函或企信担保函加盖代理机构公章 符合性审查表 序号审查内容投标人1投标人法定代表人或者授权代表按时参加开标会议在唱标记录上签字2按要求提交了投标保证金根据代理机构提供的证明材料核实3符合招标文件中规定的资格要求4投标有效期满足招标文件要求5投标文件完整性符合招标文件实质性要求6投标文件签署情况符合招标文件实质性要求7按照招标文件规定报价没有漏项 8未发现投标人涂改证明材料或者提供虚假材料9未发现有招标文件规定的其它投标无效情形10未发现有不符合法律法规和招标文件中规定的其它实质性要求审查结论备注有不符合项的需在此处详细写明理由 评委签字注1合格项打√不合格项打×不合格原因请在备注栏内注明 2符合性审查表是符合性评审的依据符合性审查表未列明的不得作为符合性评审中认定投标报价文件无效的依据属于法律法规规定的投标文件无效的情形除外 PAGE  PAGE  9   通利晟信管理咨询有限公司 地址大连市沙河口区万岁街135号