三亚市城郊人民法院

一、招标项目

项目编号	HNZL-2019-0048	项目名称	三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020
采购品目	服务	是否备案	是
项目或项目包是否属于流标废标重新采购	否	采购方式	公开招标
采购单位	三亚市城郊人民法院	是否进口产品	否
行政区域 (预算次级)	省本级	是否属于多包项目	否
项目概况	采购需求：三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020；详见招标文件《第三章 采购需求》。 合同履行日期：1年
收费标准	按发改价格[2011]534号文、计价格〔2002〕1980号文	收费金额(万元)	3.0

二、中标供应商

中标供应商名称	海南珠江格瑞物业管理有限公司	中标金额(万元)	279.348
中标供应商地址	海口市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座

三、中标基本概况

中标标的名称 、规格型号、数量、单价、 服务要求

项目名称：三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020 项目登记号：HNZL-2019-0048 标包名称：三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020 标包编号：HNZL-2019-0048 采购需求：三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020；详见招标文件《第三章 采购需求》。 合同履行日期：1年

四、评标委员会

评标委员会成员名单

吴国华,夏清,周红武,梁振江,李利峰

五、联系方式

项目联系人	夏工	项目联系电话	0898-65341202
采购单位名称	三亚市城郊人民法院	采购单位联系方式	0898-88568850
采购单位地址	海南省三亚市
代理机构名称	海南中梁项目管理有限公司	代理机构联系方式	089-865341202
代理机构地址	海南省海口市美兰区国兴大道1号海航豪庭北苑一区10栋202室

六、招标文件

招标文件

招标文件

详细信息 相关公告 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020 中标公告 一、采购项目名称、用途、数量、简要技术要求及合同履行日期 项目名称：三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020 项目登记号：HNZL-2019-0048 标包名称：三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020 标包编号：HNZL-2019-0048 采购需求： 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020；详见招标文件《第三章 采购需求》。 合同履行日期：1年 二、开标时间：2019年08月26日 11时30分 三、定标时间：2019年08月26日 四、采购公告时间：2019年08月05日 五、采购方式：公开招标 六、采购预算：2794308.00元；最高限价：2794308.00元 七、中标信息： 中标供应商：海南珠江格瑞物业管理有限公司 地址：海口市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座 中标金额：2793480.00元 八、专家名单： 吴国华,夏清,周红武,梁振江,李利峰 九、采购人、代理机构名称及联系方式 采购人：三亚市城郊人民法院 地址：海南省三亚市 联系人：彭工 电话：0898-88568850 代理机构：海南中梁项目管理有限公司 地址：海南省海口市美兰区国兴大道号海航豪庭北苑一区10栋202室 联系人：夏工 电话：0898-65341202

三亚市城郊人民法院-三亚市城郊人民法院审判法庭大楼（包括金鸡岭、榆亚路、四个法庭等审判办公区）物业管理2019-2020-公开招标公告

三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理20192020 项 目 招标文件 招标文件 招标编号 HNZL20190048 采 购 人 三亚市城郊人民法院 代理机构 海南中梁项目管理有限公司 日 期 20190805 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263政府采购计算机辅助评标须知 一电子投标文件的编制及报送要求 1电子投标文件应当统一使用符合国家检测标准经所属交易平台认可的电子标书制作工具制作投标 文件电子投标文件的文本等其他内容编制后需导入电子标书制作工具生成电子投标文件 2电子标书制作工具必须配备含有本单位电子标书工具加密锁才能使用采购供应商不得将电子标 书工具加密锁转借或使用他人的电子标书工具加密锁编制投标文件 3如本招标文件要求采购供应商同时提交电子投标文件和纸质投标文件为确保电子文件与纸质文件一 致纸质投标文件应使用电子标书制作工具的打印功能进行打印如电子文件和纸质文件存在不一致的地 方以电子投标文件为准 4为保证电子投标文件的合法性安全性和完整性电子文件转换完成后应在规定部位加盖含有CA数 字证书的电子印章并使用CA数字证书进行加密生成后缀名为GPT格式的加密投标文件用于正常的投标工作 5电子投标文件制作完成后应将电子投标文件复制到光盘及U盘各一份按照招标文件的相对应条款的 规定进行密封及递交如有电子招标投标系统在投标截止时间之前将加密的电子投标文件上传至电子招标投 标系统光盘表面应粘贴标签写明项目名称采购人名称采购供应商名称等信息光盘及U盘只能有文件名 一致内容一致的电子投标文件不得含有其他无关文件否则其投标将被拒绝开标时以在电子招标投标 系统上传的文件导入为准如上传文件无法导入则导入光盘上的文件如光盘上的文件无法读取时则导入U盘 上的文件若电子招标投标系统上传的文件光盘和U盘文件全部无法读取则该投标文件应被拒绝 6提交光盘及U盘介质中只能有内容一致的唯一电子标书文件不能有其它任何文件注意查杀电脑病 毒 7开标必须携带加密投标文件的CA数字证书和光盘U盘拷贝的投标书 二计算机辅助开评标方法 1采购代理或采购人应安排熟悉计算机辅助开标系统的工作人员登录开标系统进行的开标工作 11 开标系统包含开标倒计时同步投标人开标准备开标唱标开标报表开标结束共七个功能环 节 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526312 登录系统后进入到项目管理界面选择本次需要开标的项目点击进入开标系统按钮即可以进 入到项目开标主流程页面 13 在开标时间未到达之前会显示开标倒计时剩余时间到达开标时间后开标准备开标唱标开 标报表开标结束等功能方可进行操作 14 在系统中可使用同步投标人功能同步已报名的供应商信息 15 开标阶段中会显示投标单位文件状态投标人解密信息可使用同步投标文件功能批量获 取采购单位在交易系统上传的加密电子投标文件之后在开标电脑上依次插入各供应商的CA数字证书进行投 标文件解密解密成功后界面上会显示绿色的已解密如批量获取不成功或解密失败可使用采购供应商 的光盘或U盘重新导入电子版投标文件并重新解密 16 解密阶段完成后在唱标页面可显示唱标信息可由采购代理或采购人唱读供应商名称报 价交付期等内容 17 开标报表页面记录开标过程产生的数据并且可添加记录开标现场情况和开标现场人员情况具 体由采购代理或采购人进行操作记录 18 开标活动完成后点击开标结束按钮可进行评标活动 2评标委员会到齐后可进行评标工作 21 公开招标和邀请招标类型的项目须有采购人组织建立资格审查小组进行资格审查工作资格审查人 员可登录系统进行资格审查 22 评标专家需使用个人账号和密码登录计算机辅助评标系统进行评标根据招标文件设定的评标流程依 次完成符合性评审或打分评审即可完成本次评标工作 如电子文件和纸质文件存在不一致的地方以电子投 标文件为准 23 评标完成后评标专家应使用CA数字证书在评标报表上加盖电子印章最后会生成包含评标专家数字 签名的电子评标报表可供采购代理采购人打印书面评标报表 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263 目 录 第一章 投标邀请 1 1项目简介 1 2供应商资格要求 1 3采购文件获取办法 2 4投标截止时间开标时间及地点 2 5采购信息发布媒体 3 6公告期限及保证金到账截止日期 3 7其他 3 8采购人代理机构名称及联系方式 4 81采购人联系方式 4 82采购代理机构联系方式 4 第二章 投标人须知 5 第三章 采购需求 12 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审 判办公区物业管理20192020第四章 评标办法及标准 20 前附表 20 项目基本信息 20 开标一览表信息 20 评标参数信息 20 初步评审标准 21 资格性审查标准 21 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263 符合性审查标准 22 详细评审标准 22 整体管理和具体实施方案和投标文件完整性 22 服务标准 22 管理机构及管理制度 22 人员配置和管理 22 职工待遇 23 投标人商业信誉及认证 23 食堂荣誉 23 类似物业项目管理经验 23 类似食堂项目管理经验 23 人员要求 24 价格评审 24 正文部分 25 正文部分 25 一评审办法 25 二初步评审 25 三详细评审 26 第五章 合同文本 28 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审 判办公区物业管理20192020第六章 投标文件格式要求 31 第六章 投标文件格式要求 31 初步评审表各项页码索引表 32 综合评分表各项页码索引表 33 1价格标的组成 34 11开标一览表格式 35 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263 111分项报价明细表 36 2商务标的组成 37 21投标函 38 22法定代表人身份证明 40 23法人授权委托书 41 24联合投标协议书不接受联合体适用 42 25投标保证金缴付凭证 43 26投标人诚信承诺书 44 27投标人类似项目业绩一览表 45 28投标人基本情况 46 281无重大违法记录声明函 47 210相关证明材料 48 211小型微型企业声明函 49 212监狱企业证明文件 50 213残疾人福利性单位声明函 51 214商务标偏离表 52 3技术标的组成 53 31技术标偏离表 54 32技术方案 55 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263第一章 投标邀请 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理20192020 投 标邀请公告 海南中梁项目管理有限公司 受 三亚市城郊人民法院 委托对 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包 括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理20192020 项目进行国内公开招标采购诚邀请合格的 供应商前来投标 1项目简介 11项目名称 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物 业管理20192020 12项目编号 HNZL20190048 13资金来源 政府资金 14采购预算 本项目最高预算价?279430800元人民币玖佰贰佰柒拾玖万肆仟叁佰零捌元整 超出采购预算最高限价的投标按无效投标处理 最高限价标包名称三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办 公区物业管理20192020 最高限价279430800 15采购需求 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物 业管理20192020详见第三章采购需求 16项目实施地点 海南省三亚市 17项目完成时间服务期限 1年 18付款方式 中标单位与采购人自行协商 2供应商资格要求 1 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526321符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件 22在信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn没有列入 失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人 23其它要求 231在中华人民共和国注册具有独立承担民事责任能力的法人需提供营业执照 副本组织机构代码证副本税务登记证副本有效证件如已办以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码 的营业执照即可复印件并加盖单位公章且营业执照范围具备有物业管理的企业 232具有良好的商业信誉 和健全的财务会计制度提供2019年任意1个月份企业纳税证明或2018年度经会计师事务所审计的财务审计报 告复印件并加盖单位公章 233有依法缴纳社会保障资金的良好记录需提供2019年任意1个月的社会保 障金缴纳证明复印件并加盖单位公章 234投标人必须为未被列入信用中国网站wwwcreditch inagovcn失信被执行人政府采购严重违法失信名单重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网 ww wccgpgovcn 的政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商提供查询结果的网页截图加盖公章 235提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明 236本项目不接受 联合体投标 24是否允许联合体投标 否 3采购文件获取办法 31请于 20190805 190000 至 20190812 170000 北京时间下同从 全国公共资源交易 平台海南省httpzwhainangovcnggzy 获取采购文件 标包名称 标包名称 标包编码 标包编码 采购文件售价 采购文件售价 元 元 投标保证金 投标保证金 元 元 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼 包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审 判办公区物业管理20192020 HNZL20190048 50000 2000000 4投标截止时间开标时间及地点 2 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526341递交投标文件截止时间 20190826 113000 北京时间下同 42开标时间 20190826 113000 43递交投标文件及开标地点 431 海南省公共资源交易服务中心海口市国兴大道9号202开标室 如有变动另行通知适 用于现场递交 432投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台海南省httpzwhainan govcnggzy 上传适用于网络递交 5采购信息发布媒体 51本项目采购信息指定发布媒体为 全国公共资源交易网海南省____中国海南政 府采购网 52有关本项目采购文件的补遗澄清及变更信息以上述网站公告与为准采购代理机构不再另行 通知采购文件与更正公告的内容相互矛盾时以最后发出的更正公告内容为准 6公告期限及保证金到账截止日期 61本项目采购公告期限不少于5个工作日自 20190805 起至 20190812 止 62投标保证金到账截止日期 20190826 113000 投标保证金的形式 网上支付或线下银行转 账支付银行保函支付 支付地址 httpzwhainangovcnggzy 7其他 采购供应商须在全国公共资源交易平台海南省企业信息管理系统httpzwhainangovcnggzy 然后招投标交易平台 httpzwhainangovcnggzy查看电子版的招标文件及其他文件 3 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263电子标招标文件后缀名GPZ必须使用最新版本的电子投标工具在httpzwhainangovcnggzy ggzyxgrjxzindexjhtml投标工具制作电子版的投标文件 非电子标招标文件后缀名不是GPZ必须使用电子签章工具在httpzwhainangovcnggzyggzyx grjxzindexjhtml签章工具对PDF格式的电子投标文件进行盖章使用WinRAR对PDF格式的投标文件加密 压缩 投标截止时间前必须在网上上传电子投标文件电子标投标书为GPT格式非电子标投标文件 需上传PDF加密压缩的rar格式 开标必须携带加密投标文件的CA数字证书和光盘U盘拷贝的投标书 8采购人代理机构名称及联系方式 81采购人联系方式 采 购 人 三亚市城郊人民法院 地 址 海南省三亚市 联 系 人 彭工 电 话 089888568850 82采购代理机构联系方式 招标代理机构 海南中梁项目管理有限公司 地 址 海口市国兴大道1号海航豪庭北苑一区1号楼704房 联 系 人 夏工 电 话 089865341202 20190805 4 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263第二章投标人须知 一总则 1名词解释 11采购人三亚市城郊人民法院 12招标代理机构海南中梁项目管理有限公司 13投标人已从招标代理机构购买招标文件并向招标代理机构提交投标文 件的投标人 2适用范围 本招标文件仅适用于招标代理机构组织的本次投标活动 3合格的投标人 31 凡有能力按照本招标文件规定的要求交付货物和服务的投标单位均为 合格的投标人 32投标人参加本次招标活动应当符合中华人民共和国政府采购法第二 十二条的规定并具备本招标文件第一章的投标人资格要求规定的条件 33本项目不接受联合体投标 4投标费用 无论招标投标过程中的做法和结果如何投标人均自行承担所有与参加投标 有关的全部费用 5招标文件的约束力 51本招标文件由招标代理机构负责解释 二招标文件 6招标文件的组成 6l招标文件由六部分组成包括 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 第三章 用户需求书 第四章 合同条款 5 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263第五章 投标文件内容和格式 第六章 评审方法 请仔细检查招标文件是否齐全如有缺漏请立即与招标代理机构联系解决 62投标人必须详阅招标文件的所有条款文件及表格格式投标人若未按 招标文件的要求和规范编制提交招标文件将有可能导致招标文件被拒绝接受 所造成的负面后果由投标人负责 7招标文件的澄清 投标人在收到招标文件后若有疑问需要澄清应于投标截止时间十五天前 以书面形式向招标代理机构提出招标代理机构将以书面形式进行答复同时招 标代理机构有权将答复内容分发给所有购买了此招标文件的投标人 三投标文件 9投标文件的组成 91投标文件应按第五章 投标文件内容和格式要求编制 92 若投标人未按招标文件的要求提供资料或未对招标文件做出实质性响 应将可能导致投标文件被视为无效 10投标报价 101报价均须以人民币为计算单位 102 报价应包括全部货物服务的价格及相关税费运输到指定地点的装 运费用如有安装调试如有培训如有售后服务等其它有关的所有 费用 103投标人应按开标一览表的要求报价不能提供有选择的报价 104中标候选人的报价如超过预算且采购人不能支付的采购人有权拒绝 而递选下一个顺位的候选人 11投标保证金 111投标保证金是参加本项目投标的必要条件保证金金额见第一章要求 112投标保证金应在投标截止时间两个工作日前划入或存入招标代理机构 指定账户并注明汇款单位在保证金单据上必须注明项目编号或项目名称 113若投标人不按规定提交投标保证金其投标文件将被拒绝接受 6 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263114投标保证金的退还 114l中标人的投标保证金在其与采购人签订了合同后五个工作日内无息 退还 1142 落标的投标人的投标保证金将在招标代理机构发出中标通知书五个 工作日内无息退还 115发生下列情况之一投标保证金将不予退还 1投标人在投标有效期内撤回其投标文件的 2投标人不按本章规定签订合同 3投标人提供虚假材料谋取中标成交的 4与采购人其它投标人或者招标代理机构恶意串通的 5向采购人招标代理机构评标委员会成员行贿或者提供其他不正当 利益的 12投标有效期 12l 投标有效期为从开标截止之日起计算的60天有效期短于此规定的投 标文件将被视为无效 122在特殊情况下招标代理机构可于投标有效期满之前征得投标人同 意延长投标有效期要求与答复均应以书面形式进行投标人可以拒绝接受这一 要求而放弃投标投标保证金将尽快无息退还同意这一要求的投标人无需也 不允许修改其投标文件但须相应延长投标保证金的有效期受投标有效期制约 的所有权利和义务均应延长至新的有效期 13投标文件的数量签署及形式 131 投标文件壹式伍份固定装订其中正本壹份副本肆份电子版U 盘壹份 132投标文件须按投标文件的要求执行每份投标文件均须在封面上清楚 标明正本或副本字样正本和副本具有同等的法律效力正本和副本之 间如有差异以正本为准 133投标文件正本中文字材料需打印或用不褪色墨水书写投标文件的 正本须经法人代表或授权代表签署签署页和逐页加盖投标人公章 7 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263134投标文件不得涂改和增删如要修改错漏处修改处必须由法人代表 或授权代表签名或盖公章 四投标文件的递交 14投标文件的密封及标记 14l投标人应将投标文件正本和所有副本密封在一个投标专用袋箱中 开标一览表和电子版文件PDF格式及GPT格式另密封装壹份并在投标专用 袋箱上标明投标文件开标一览表电子版字样封口处应加盖骑缝章 封皮上均应写明 致海南中梁项目管理有限公司 项目名称三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个 法庭等审判办公区物业管理20192020 项目编号HNZL20190048 注明请勿在开标时间之前启封 投标单位名称联系人姓名和电话 142 投标文件未按上述规定书写标记和密封者招标代理机构不对投标文 件被错放或先期启封负责 15投标截止时间 15l投标人须在投标截止时间前将投标文件送达招标代理机构规定的地点 152 若招标代理机构推迟了投标截止时间应以公告的形式通知所有投标 人在这种情况下招标代理机构采购人和投标人的权利和义务均应以新的截 止时间为准 153在投标截止时间后递交的投标文件招标代理机构将拒绝接受 五开标及评标 16开标 16l招标代理机构按投标文件第一章规定的时间和地点进行开标采购人 代表招标代理机构有关工作人员参加投标人应委派授权代表参加开标活动 参加开标的代表须持本人身份证件签名报到以证明其出席未派授权代表或不能 证明其授权代表身份的招标代理机构对投标文件的处理不承担责任 8 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263162政府采购主管部门监督部门由其视情况决定是否派代表到现场进行 监督 163 开标时投标人代表将查验投标文件密封情况确认无误后拆封唱标 公布每份投标文件中开标一览表的内容以及招标代理机构认为合适的其他内 容招标代理机构将作开标记录 164 若投标文件未密封招标代理机构将拒绝接受该投标人的投标文件 165 开标结束后采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查 17评标委员会 评标委员会一共5名成员从海南省综合评标专家库中随机抽取相关专业的 专家4名和采购人代表1名组成评标委员会其中技术经济等方面的专家即 从海南省综合评标专家库中随机抽取相关专业的专家不得少于成员总数的23 该评标委员会独立工作负责评审所有投标文件并确定中标侯选人 18评标 见第六章评审方法和程序 六授标及签约 19定标原则 191评标委员会将严格按照投标文件的要求和条件进行评标根据评标办 法推荐出一至三人为中标候选人并标明排列顺序采购人将确定排名第一的中 标候选人为中标人并向其授予合同排名第一的中标候选人因不可抗力或者自身 原因不能履行合同或者本文件规定应当提交履约保证金而在规定期限未能提交 的或者是评标委员会出现评标错误被他人质疑后证实确有其事的采购人将 把合同授予排名第二的中标候选人排名第二的中标候选人因前款规定的同样原 因不能签订合同的采购人将把合同授予排名第三的中标候选人 192招标代理机构将在指定的网站上公示投标结果 20质疑处理 201 投标人如认为招标文件招标过程和中标结果使自己的权益受到损害 的应在知道或应知道其权益受到损害之日起七个工作日内以书面形式向招标代 理机构提出质疑匿名非书面形式七个工作日之外的质疑均不予受理 21中标通知 21l定标后招标代理机构应将定标结果通知所有的投标人 9 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263212 中标人收到中标通知后应在规定时间内到招标代理机构处领取中标 通知书并办理相关手续 213中标通知书将是合同的一个组成部分 22签订合同 22l中标人应按中标通知书规定的时间地点与采购人签订中标合同否则 投标保证金将不予退还给采购人和招标代理机构造成损失的投标人还应承担 赔偿责任 222投标文件中标人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合 同附件 23招标代理服务费 招标代理机构按国家有关规定向中标人收取招标代理服务费 24政策优惠条件及要求根据财政部工业和信息化部关于政府采购促进中小 企业发展暂行办法财库2011181号的要求以及政府关于强制采购节 能产品信息安全产品和优先采购环境标志产品的实施意见政府采购项目的政 策优惠条件及要求如下 251关于小微企业供应商产品参与投标 根据财政部工业和信息化部关于政府采购促进中小企业发展暂行办法财 库2011181号的要求对于非专门面对中小企业的项目对小型和微型企 业产品的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与评审享受政策优惠的小型 微型供应商须提供合法有效的小型微型企业声明函 252关于强制采购节能产品信息安全产品和优先采购环境标志产品的要求 2521节能产品是指列入财政部国家发展和改革委员会制定的节能产品政 府采购清单中国政府采购网ｈｔｔｐｗｗｗｃｃｇｐｇｏｖｃ ｎ等网站发布且经过认定的节能产品信息安全产品是指列入国家质检 总局财政部认监委信息安全产品强制性认证目录并获得中国国家信息 安全产品认证证书的产品环境标志产品是指列入财政部国家环保总局制定的 环境标志产品政府采购清单中国政府采购网ｈｔｔｐｗｗｗｃ ｃｇｐｇｏｖｃｎ等网站发布且经过认证的环境标志产品 2522提供的产品属于信息安全产品的供应商应当选择经国家认证的信息安 全产品投标并提供有效的中国国家信息安全产品认证证书复印件 2523提供的产品属于政府强制采购节能产品的供应商应当选择节能产品 10 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263政府采购清单中的产品投标并提供有效的节能产品认证证书复印件 2524提供的产品属于优先采购环境标志产品的供应商应当选择环境标志 产品政府采购清单中的产品投标并提供有效的环境标志产品认证证书复印件 26其它 本项目不召开答疑会 11 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263第三章 采购需求 项目名称三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四 个法庭等审判办公区物业管理20192020 项目地址海南省三亚市 采购预算约为?2794308万元 服务期限1年 一物业服务范围 三亚市城郊人民法院新审判大楼食堂旧办公楼天涯法庭海棠湾法庭 吉阳法庭崖城法庭物业服务外包项目 新审判大楼办公楼1幢5层诉讼服务大厅1幢1层后勤保障中心1 幢4层使用面积共25亩建筑面积共16667平方米 吉阳法庭办公楼1幢6层食堂2幢各1层使用面积共1066919平方 米建筑面积共7600平方米 天涯法庭办公楼1幢宿舍楼1幢使用面积2000平方米建筑面积450 平方米 崖城法庭办公楼1幢宿舍楼1幢使用面积2000平方米建筑面积450 平方米 海棠湾法庭办公楼1幢宿舍楼1幢使用面积2000平方米建筑面积 450平方米 本项目共需要物业服务岗位为51名预算费用包含各服务区域所需要的物 业服务岗位人数基本工资加班工资福利费社保五项保险住房公 积金办公费材料费管理费税金以及其它费用 二物业服务费结算方式 包干制含人工成本和管理成本 三物业管理服务内容及要求 一新审判大楼旧办公区物业管理服务的内容 12 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee7610052631新审批大楼房屋建筑共用部位巡查包括楼盖屋顶外墙面承重 结构楼梯间走廊通道门厅等 2新审判大楼共用设施设备的养护和运行管理包括消防设施防雷 设施共用的上下水管道落水管共用照明天线高压水泵房变配电设施 设备 3市政公用设施和附属建筑物构筑物的巡查包括区内道路沟渠池 井摩托车与自行车棚 4公用场地绿地花木等的养护和管理 5环境卫生管理包括住宅楼公共区域办公楼的公共场所及院长办公室 的清洁卫生垃圾的收集 6区域内交通与办公区住宅区车辆停放秩序的管理 7维持公共秩序包括安全监控门岗执勤组织防火防风防水防盗等 8管理与物业相关的工程图纸竣工验收资料 9物业使用房屋自用部位自用设施及设备的维修养护在甲方提出委托 时乙方应接受并合理收费 10对物业使用人违反物业管理的行为针对具体行为并根据情节轻重采 取批评规劝警告制止等措施 11化粪池清运二次供水池清洗费用另计 12水电费的入户抄表及收费管理 二食堂管理服务的内容 1机关食堂只进行原料采购仓管饭菜制作售卖环境卫生等管理服 务工作不做盈利经营 2干警用餐每周一至周五早餐用餐人数约260人中餐用餐人数约260 人晚餐用餐人数约150人 3接待餐按甲方安排随时准备 三四个法庭管理服务的内容 1负责甲方在海南省三亚市天涯崖城海棠湾吉阳四个法庭食堂 管理服务及保洁服务 四物业管理服务的要求 13 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee7610052631按专业化的要求配置管理服务人员 2物业管理服务与收费质价相符 3其它 四物业管理服务标准 一本物业管理服务应达到二级以上物业管理标准 二服务方应设有服务管理派出机构全面负责项目人员及其服务管理工 作并制订各项目标管理确保合同如实履行为被服务方提供符合要求满意 的物业服务 三基本要求 1有完善的项目管理方案并按规范签订服务合同 2建立质量管理体系和管理制度 3管理企业在区内管理中建立本企业的形象识别系统服务理念行为规 范专业着装佩戴标志语言规范文明服务等 4项目经理应具备四年以上物业管理经验曾担任二年以上项目负责人 5特种作业员工如水电工持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗 6物业管理企业运用计算机管理 7设置服务热线公示服务联系电话 8采取多种形式如走访部门恳谈会电话沟通问卷调查等每年与 80以上职员作有效沟通每年有效投诉处理率100每年进行四次以上满意 度测评有效样本覆盖率大于80并对薄弱环节持续改进 9建立完善的档案管理制度日常管理档案等 10协助三亚市城郊法院做好所需要的各项事务 11乙方人员在服务过程中应统一着装言行文明礼貌规范服务 12法律法规中规定服务方承担履行的其他责任 13乙方负责员工的劳保用品耗材等 14 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee7610052631保洁工作频次及标准 区域 清洁项目 工作频次 工作标准 每日 每周 每月 法庭会议 室等 地面 随时保洁 无灰尘无污渍 墙壁低位15M以下 随时保洁 无灰尘无污渍 墙壁高位15M以上 随时保洁 掸尘1次 无积尘无污渍 无蛛网 门窗窗台 随时保洁 无积尘无污渍 天花风口灯饰牌 随时保洁 无积尘无污渍 无蛛网 玻璃 随时保洁 刮洗1次 无积尘无污渍 光亮 墙壁附属设施 随时保洁 无积尘无污渍 电脑桌椅健身设施 随时保洁 无积尘无污渍 大堂 大理石地面 随时保洁 保养1次 无灰尘无污渍 显湿地效应 墙面 随时保洁 全面清 洁1次 无灰尘无污渍 无蛛网 门玻璃 刮洗1次 无灰尘无污渍 无水迹光亮 台阶 随时保洁 清洗2次 无灰尘无污渍 天花风口悬挂灯饰 牌 1次 无积尘无污渍 接待台 1次 无灰尘无污渍 垃圾桶 2次 无积尘无污渍 无异味 花卉植物 1次 干净鲜活无积 尘无污渍 装饰物 1次 无灰尘无污渍 电梯 电梯门 随时保洁 洁净光亮油面均 匀 电梯轿厢 随时保洁 洁净光亮无异味 顶灯 1次 明亮无尘无蛛 网 踏板接缝 1次 清理1次 无灰尘无污渍 15 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263地垫 区域 清洁项目 工作频次 工作标准 每日 每周 每月 消防通道 平台地面踏步 清洁1次 拖洗2次 清洗1次 无积尘无污渍 墙壁低位15M以下 清洁1次 无灰尘无污渍 墙壁高位15M以上 掸尘1次 无积尘无污渍 无蛛网 门窗窗台 清洁1次 无积尘无污渍 天花风口灯饰牌 1次 无积尘无污渍 无蛛网 玻璃内面 刮洗2次 无积尘无污渍 光亮 垃圾桶 2次 无积尘无污渍 无异味 地脚线 1次 无积尘无污渍 墙壁附属设施 1次 无积尘无污渍 扶手 1次 无灰尘无污渍 扶手铁翼 1次 无积尘无污渍 楼层走廊 大理石地面 随时保洁 晶面处 理1次 无灰尘无污渍 显湿地效应 墙壁低位15M以下 1次 无灰尘无污渍 墙壁高位15M以上 掸尘1次 无积尘无污渍 无蛛网 门窗窗台 清洁1次 无灰尘无污渍 天花风口悬挂灯饰 牌 2次 无积尘无污渍 无蛛网 玻璃 刮洗1次 无积尘无污渍 光亮 烟灰桶 2次 无积尘无污渍 石米干净 地脚线 2次 无积尘无污渍 墙壁附属设施 2次 无积尘无污渍 设备室 地面 1次 无积尘无污渍 16 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263闲置房 墙面天花照明灯 1次 无积尘无蛛网 门窗玻璃 1次 明亮无积尘无 污渍 踏板接缝 按要求 区域 清洁项目 工作频次 工作标准 每日 每周 每月 洗手间 地面 随时保洁 无灰尘无污渍 无积水 隔板墙面 1次 清洁3次 洁净无污渍 理容镜 随时保洁 洁净无污渍光 亮 门窗窗台 1次 无积尘无污渍 天花风口灯饰牌 1次 无积尘无污渍 无蛛网 窗玻璃内面 刮洗2次 无积尘无污渍 光亮 垃圾桶 随时保洁 无严重污渍垃圾 不超过23 厕位 随时保洁 更换香 球1次 洁净无污渍无 积水 小便池 随时保洁 更换香 球1次 无灰尘无污渍 无积水 空气清新剂 随时喷洒 无异味空气清新 其它 客房 客人离开后 全面清洁1 次 使用期间每 日清洁1次 空置期每周 清洁1次 每天通风1 次 无积尘 无污渍 客房 客人离开后全面 清洁1次 使用期间每日清 洁1次 空置期每周清洁 1次每天通风1 次 化粪池 每年清运一 次 无漫溢 化粪池 每年清运一次 二次供水池 每年清洗一 次 有检验证 明 二次供 水池 每年清洗一次 外墙清洗 按甲方要求 另计服务 费不高 于业内价 外墙清 洗 按甲方要求 17 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee7610052632机关食堂管理服务标准 项目 管理工作 工作标准 财务 钱物 钱物专人专管钱帐分明每天汇帐月清月结钱物相 符月满盘点按月呈报 采购 按采购计划实行供货商供货为主零星采购为附的方式采 购的货物验收入库验收由库管员项目负责人采购人在场 共同验收采购的食品须新鲜无毒价格于市场价相一致 仓管 出入库检查登记分类摆放每日盘点建帐每月汇总 核算 计划核算指导采购每日核算标准分析每月汇总呈报 财务 作帐 每月按汇总情况按会计标准作帐呈报甲方 环境 卫生 随时作好食堂操作间餐厅洗手间的卫生清洁作到无积尘 无污渍无蜘蛛网无锈蚀无积水无异味无四害 消毒 各种餐具一洗二刷三冲四消毒无油垢无异味 美化 呈报建议设立必要的餐厅布置设施美化就餐环境 食品 分类 不同食品生熟食品分开 味道 结合就餐人员的不同口味配置食品的味道合理搭配 品种 按就餐人员的不同需求不断调整更换菜品的品种要多样 化 节约 合理搭配精心安排剩余食品冷藏降低食品的成本 品种 早餐 4种点心4种小菜2种汤水2种粥类 中餐 8种菜样其中3个荤菜23个半荤半素23个素菜12 个小菜1种面食1种有味汤 晚餐 8种菜样其中3个荤菜23个半荤半素23个素菜12 个小菜1种面食1种有味汤 设备 建帐 建立厨房设备设施台帐并记录更换情况 操作 执行安全操作规程定期维修保养机械设备节约用水用电 18 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263服务 食谱 每周公布食谱按时开饭 文明 文明礼貌热情服务征询就餐人员的意见和建议提高服务 质量 个人卫生 上岗着工作服勤剪指甲勤洗手勤洗澡勤理发勤换工 作服 其他 配置 物品添置维修报甲方审批按批示执行 制度 建立详实的工作制度所有食堂工作人员须严格遵守 19 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263第四章 评标办法及标准 标包名称 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审 判办公区物业管理20192020 前附表 前附表 项目基本信息 项目基本信息 采购方式 公开招标 价格评审方式 金额报价 中标方法 推荐中标候选人 推荐数量 3 开标一览表信息 开标一览表信息 序号 序号 列名称 列名称 1 投标单位名称 2 投标报价小写 3 投标报价大写 4 交付期 评标参数信息 评标参数信息 资格审查方式 资格后审 评标办法 综合评分法 是否缴纳投标保证金 是 预算金额 279430800 元 评标委员会信息评委总人数 5 人其中采购人代表 1 人专家 4 人 价格折扣设置1当供应商为小型微型企业或视同小型微型企业如监狱企业残疾人福利性单位 等有效投标报价=总投标报价小型和微型企业产品价格 6 评标分值组成评审项评分不采用百分制 20 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263序号 序号 评审步骤 评审步骤 分值 分值分 分 是否价格评审 是否价格评审 1 整体管理和具体实施方案和投标文件完整性 5 2 服务标准 5 3 管理机构及管理制度 5 4 人员配置和管理 5 5 职工待遇 5 6 投标人商业信誉及认证 27 7 食堂荣誉 10 8 类似物业项目管理经验 10 9 类似食堂项目管理经验 10 10 人员要求 3 11 价格评审 15 √ 初步评审标准 初步评审标准 资格性审查标准 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 企业证件 在中华人民共和国注册具有独立承担民事责任能力的法人需提供营 业执照副本组织机构代码证副本税务登记证副本有效证件如已办 以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照即可且营 业执照范围具备有物业管理的企业复印件加盖公章 财务要求 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2019年任意1个月 份企业纳税证明或2018年度经会计师事务所审计的财务审计报告复印件 并加盖单位公章 税收及社会保障资金要求 有依法缴纳社会保障资金的良好记录需提供2019年任意1个月的社会 保障金缴纳证明复印件并加盖单位公章 无犯罪声明函 是否有提供 参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法 记录成立不足三年的从成立之日起算在经营活动中没有重大事 故违法记录的声明提供声明函加盖本单位公章 21 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263信誉要求 投标人必须为未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn失 信被执行人政府采购严重违法失信名单重大税收违法案件当事人名 单和中国政府采购网 wwwccgpgovcn 的政府采购严重违法失信 行为记录名单的供应商提供查询结果的网页截图加盖公章 是否为联合体 不接受联合体投标 其他 违法国家法律法规的其他情形 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 符合性审查标准 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 投标文件的有效性完整性 是否符合招标文件的式样和签署要求且内容完整无缺漏 报价项目完整性 是否对本项目内所有的内容进行投标漏报其投标将被拒绝 保证金 是否提交保证金的 投标有效期 是否满足招标文件要求 服务期 是否满足招标文件要求 其它 无其它无效投标认定条件 详细评审标准 详细评审标准 整体管理和具体实施方案和投标文件完整性 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 方案思路清晰针对性强管理 服务定位明确可行各项管理 内容具体措施得力投标文件 编制完整性 完全满足项目需求优为531分良为311分与招 标要求有明显不足为101分全不符合得0分 5 服务标准 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 以本项目内容要求各项内容的 服务标准完善 符合标书要求为5分低于标书要求14分无标准要求 0分 5 管理机构及管理制度 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 管理机构及管理制度 管理机构 设置合理有明确的管理职责 工作流程完整科学可行各 类规章制度健全规范 完全满足项目需求优为531分良为311分与招 标要求有明显不足为101分 5 人员配置和管理 22 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 各类人员配置充足 科学分工明确专 业人员项目负责人 及水电工持证上 岗人员考核有标 准有措施奖罚淘 汰机制 完全能满足项目需求优为531分良为311分一 般为101分与招标要求有明显不足为0分 5 职工待遇 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 职工待遇符合国家相 关法律法规要求 完全符合国家法律法规要求为5分部分符合国家法律 法规要求为14分全不符合国家法律法规要求为0分 5 投标人商业信誉及认证 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 投标人商业信誉及认 证 12015年以来具备企业信誉证明文件省级诚信示范企 业证书由省级信用管理办公室颁发为准质量环 境职业健康安全管理体系认证的 2获得信用等 级AAA等级证书 3获得全国物业百强企业证书 4具备园林绿化服务企业资质证书国家一级资质的 5具备环卫清洁服务企业资质证书一级的 6具备石 材清洗养护服务企业资质证书甲级的 每有一证得3 分最高27分投标文件中提供复印件加盖公章原 件备查无原件不得分 27 食堂荣誉 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 食堂荣誉 2013年2019年度所管理的食堂获得被评为市级以上 或市级开发区食品安全示范单位的得10分最高10 分投标文件中提供复印件加盖公章 10 类似物业项目管理经验 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 类似物业项目管理经 验 有正在进行的司法系统机关事业单位物业管理经验 提供合同复印件每一个项目1分最高得10分 投标文件中提供复印件加盖公章 10 类似食堂项目管理经验 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 23 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee7610052631 类似食堂项目管理经 验 有正在进行的司法系统机关事业单位食堂管理经验 提供合同复印件每一个项目1分最高得10分 投标文件中提供复印件加盖公章 10 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 人员要求 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 人员要求 1驻场项目负责人具备注册物业管理师证的计1分 2 驻场项目负责人项目经理须为本单位职工须提供毕 业证书复印件和在本单位连续5年或以上的社保缴纳证 明复印件的计2分 最高得3分投标文件中提供复 印件加盖公章原件备查无原件不得分 3 价格评审 序号 序号 评审因素 评审因素 评审标准 评审标准 分值 分值 1 报价得分 报价得分=评标基准价投标报价100报价分值权重 15 24 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263正文部分 一评审办法 1评标办法采用综合评分法 2综合评分法评标步骤先进行资格性审查及符合性审查再进行技术 商务的详细评审只有通过资格性评审及符合性评审的投标人才能进入详细的评 审 二初步评审 1 采购人或者采购代理机构根据资格性审查表对投标文件的资格性进行 评审只有对资格性评审表附表1所列各项作出实质性响应的投标文件才 能通过资格性评审评标委员会根据符合性审查表对投标文件的符合性进行评 审只有对符合性审查表附表2所列各项作出实质性响应的投标文件才能 通过符合性评审对是否实质性响应招标文件的要求有争议的投标内容评标委 员会将以记名方式表决得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审否 则将被淘汰有以下情况的将不能通过资格评审及符合性评审 ? 投标人未能满足投标人资格要求的 ? 投标人未提交法人授权委托书的 ? 投标人未按招标文件要求的金额提交投标保证金的 ? 投标有效期不足的 ? 交货期或工期不满要求的 ? 投标文件未按招标文件规定要求填写投标内容及签名盖章的 ? 投标价不是固定价或者投标价不是唯一的 ? 不符合招标文件规定的其它条件 2判断投标文件的响应与否只根据投标文件本身而不寻求外部证据 3编制在响应文件中的以上所需的各种证书证件证明等系复印件须 在复印件上加盖供应商单位公章若要求提供原件备查的需提供原件 4评标委员会在初审中对算术错误的修正原则如下 1开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的以开标一览表为准 25 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee7610052632投标文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 4单价金额小数点有明显错位的以总价为准并修改单价 5若投标人不同意以上修正投标文件将视为无效 5通过符合性评审的投标人不足三家则本次招标失败 三详细评审 1评标委员会根据评审办法对通过符合性评审的投标文件进行详细评审并 进行技术和商务的评审打分 2技术商务评分具体评审的内容详见附表3 3 价格分统一采用低价优先法计算将通过符合性评审的所有投标人的投 标价格即满足招标文件要求且价格最低的投标价为基准价其价格分为满分 其他投标人的价格分统一按照下列公式计算 价格分=基准价投标报价×价格权值×100 4技术商务及价格权重分配 评估因素 技术商务 价格 权重 85 15 5综合评分及其统计按照评标程序评分标准以及分值分配的规定评标 委员会成员分别就各个投标人的技术商务状况其对招标文件要求的响应情况 进行评议和比较评出各投标人的得分得分与投标报价分相加得出综合得分 综合得分最高的投标人为第一中标候选投标人综合得分次高的投标人为第二中 标候选投标人以此类推综合得分相同的按投标报价由低到高顺序排列综 合得分和投标报价均相同的按技术指标由优至劣顺序排列 6关于政策性加分 61所投分包如不分包则指本项目的所有投标产品进入当期节能清单的 其评标价=投标报价12投标人所投产品满足此规定的必须提供声明函 并提供相关证明文件 26 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526362所投分包如不分包则指本项目的所有投标产品进入当期环保清单的 其评标价=投标报价11投标人所投产品满足此规定的必须提供声明函 并提供相关证明文件 63投标人为小型和微型企业含联合体的情况 631中小企业的认定标准 1提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他中小企业 制造的货物不包括提供或使用大型企业注册商标的货物 2本规定所称中小企业划分标准是指国务院有关部门根据企业从业人员 营业收入资产总额等指标制定的中小企业划型标准工信部联企业2011300 号 3小型微型企业提供有中型企业制造的货物的视同为中型企业小型 微型中型企业提供有大型企业制造的货物的视同为大型企业 632具体评审价说明 1投标人为小型或微型企业其评审价=投标报价16 2投标人为联合体投标联合体各方均为小型微型企业的联合体视同 为小型微型企业联合体中有小型或微型企业且联合协议中约定小型微型企 业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的其评审价=投标报价 12 633投标人为工信部联企业2011300号文规定的小型和微型企业含 联合体的必须如实填写中小企业声明函内容格式见财库2011181 号否则无效 如有虚假骗取政策性加分将依法承担相应责任 27 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263第五章 合同文本 合同通用条款部分 略 合同专用条款部分 甲方 乙方 甲乙双方根据 年 月 日三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包 括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理20192020项目编 号HNZL20190048 公开招标结果及招标文件的要求经协商一致同意以下 专用条款作为本项目合同条款的补充当合同条款与专用条款不一致时以专用 条款为准 一合同标的及金额等 序 号 项目名称 内容 数量 单价 小计 备注 1 2 3 4 投标总额 小写 大写 二服务地点采购人指定地点 三付款 28 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263双方协商 四违约赔偿 41除42条规定的不可抗力外如果乙方没有按照合同规定的时间交货和 提供服务甲方可从合同款中扣除违约赔偿费每延迟一个工作日迟交货物含 软件及相关服务或未提供服务按合同金额的05计扣违约赔偿费但违约 赔偿费的最高限额为合同金额的10如果乙方延迟交货时间超过一个月甲 方有权终止合同并按合同约定及法律规定追究乙方的违约责任 42 如果双方中任何一方由于战争严重火灾水灾台风和地震以及其它 经双方同意属于不可抗力的事故致使合同履行受阻时履行合同的期限应予以 延长延长的期限应相当于事故所影响的时间 五合同纠纷处理 本合同执行过程中发生纠纷作如下处理 1申请仲裁仲裁机构为海南仲裁委员会 2提起诉讼诉讼地点为采购人所在地 六合同生效 本合同经甲乙双方各自指定的代表人签字和盖章以及招标代理机构签字和 盖章后生效 七合同鉴证 招标代理机构应当在本合同上签章以证明本合同条款与招标文件投标文 件的相关要求相符并且未对采购内容和技术参数进行实质性修改 八组成本合同的文件包括 1合同通用条款和专用条款 2招标文件乙方的投标文件和评标时的澄清函如有 3中标通知书 4甲乙双方商定的其他必要文件 上述合同文件内容互为补充如有不明确由甲方负责解释 九合同备案 29 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263本合同一式伍份中文书写甲方执两份乙方招标代理机构各执一份 另外一份由招标代理机构报政府采购主管部门备案 甲方 盖章 乙方 盖章 地址 地址 法定或授权代表人 法定或授权代表人 年 月 日 年 月 日 招标代理机构声明本合同标的经海南中梁项目管理有限公司依法定程序采 购合同主要条款内容与招投标文件的内容一致 招标代理机构海南中梁项目管理有限公司盖章 经办人 年 月 日 30 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263第六章 投标文件格式要求 项目名称 招标编号 投标文件 投标人盖章 法定代表人或授权委托代理人签字或盖章 日期 年 月 日 31 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263初步评审表各项页码索引表 序号 评审项 响应情况 材料所在页码 第 页 1 2 3 32 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263综合评分表各项页码索引表 序号 评审项 响应情况 材料所在页码 第 页 1 2 3 33 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee7610052631价格标的组成 34 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526311开标一览表格式 项目名称 招标编号 包号 列名称 列名称 列内容 列内容 投标单位名称 投标报价小写 投标报价大写 交付期 交货地点用户指定地点 投标单位 公章 法定代表人或授权代理人 签字或盖章 日期 公章 注 注① 投标报价应包括招标文件所规定的招标范围的全部内容投标总金额包括本招标书中要求的所有货 物和服务的费用包含运输保险税收等相关费用招标方不再进行二次投入请投标方注意 ② 本项目投标总报价超过采购预算的将视为无效投标 35 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263111分项报价明细表 项目名称 招标编号 包号 包 服务期限 服务地点 序号 项目名称 单价 数量 小计 备注 1 2 3 投标总额 小写￥ 大写人民币 投标单位 公章 法定代表人或授权代理人签字或盖章 日期 年 月 日 注①投标人必须按分项报价明细表的格式详细报出投标总价的各个组 成部分的报价否则作无效投标处理 ②分项报价明细表各分项报价合计应当与开标一览表报价合计相 等 36 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee7610052632商务标的组成 37 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526321投标函 致 根据贵司 项目编号为 包的投标邀 请函 正式授权下述签字人 姓名 代表投标人 投标单位名 称 提交投标书正本 1份副本4份唱标信封 1份电子版一份根 据此函我们宣布同意如下 1 我方接受招标文件的所有的条款和规定 2 我方同意按照招标文件第二章投标人须知的规定本投标文件的有 效期为从投标截止日期起计算的 60 天在此期间本投标文件将始 终对我方具有约束力并可随时被接受 3 如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标我方的投标保证金可被贵 方没收 4 我方完全理解贵方不一定要接受最低价的投标 5 我们同意提供贵单位要求的有关本次投标的所有资料或证据 6 如果我方中标我们将根据招标文件的规定严格履行自己的责任和义 务 7 如果我方中标我方将支付本次招标的服务费 8 如果我方中标我方将根据招标文件的规定递交履约保证金 投标人名称 公章 地址 邮编 电话 传真 开户名 开户行 账户 38 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263授权代表签字或盖章 职务 日期 年 月 日 39 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526322法定代表人身份证明 单位名称 地 址 姓 名 性别 职务 身份证号码 系 的法定代表人 特此证明 附法人身份证复印件 投标人名称加盖公章 日 期 年 月 日 40 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526323法人授权委托书 致 我 姓名 系 投标人全称法定代表人兹委派我单位 全权 代表姓名参加贵方组织的 招标项目招标编号 包的 投标活动全权代表我单位处理本次投标中的有关事务本授权书于签字盖章后生效特 此声明 委托期限 年 月 日 止 年 月 日 授权人无转委权 附全权代表情况 姓名 性别 身份证号码 部门 职务 通讯地址 邮政编码 移动电话 固定电话 授权代表签字或盖章 附被委托人身份证复印件 投标人盖章 法定代表人签字或盖章 年 月 日 年 月 日 41 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526324联合投标协议书不接受联合体 无 42 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526325投标保证金缴付凭证 注附投标保证金缴付凭证复印件加盖公章 43 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526326投标人诚信承诺书 我单位在参加 包的投标活动中郑重承诺如下 1我方在此声明本次招标投标活动中申报的所有资料都是真实准 确完整的如发现提供虚假资料或与事实不符而导致投标无效甚至造 成任何法律和经济责任完全由我方负责 2我方在本次投标活动中绝无资质挂靠串标围标情形若经贵方 查出立即取消我方投标资格并承担相应的法律责任 3我方在以往的招标投标活动中无重大违法违规的不良记录我 方人员针对维护项目没有重大违法记录 4我方未被地市级及其以上行政主管部门做出取消投标资格的处罚且 该处罚在有效期内的 5我方一旦中标将严格按照投标文件中所承诺的报价质量工 期措施项目负责人等内容组织实施 6我方一旦中标将按规定及时与建设单位签订合同 投标人名称 盖公章 法定代表人或授权代理人 签字或盖章 日期 年 月 日 44 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526327投标人类似项目业绩一览表 序号 项目名称 业主名称 完成情况 合同 金额 签订日期 联系方式 备注 注 1 业绩表中所列项目业绩应提供相关业绩合同证明材料复印件业绩表中应写明联 系人及联系方式 2 表格长度和内容可根据需要自行调整投标人根据招标文件要求结合实际情况和 自身状况进行填写 3 投标人须提供类似项目业绩不含分包 并附提供合同文本复印件 投标人名称 盖章 日期 年 月 45 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526328投标人基本情况 投标人名称 注册地址 邮政编码 联系方式 联系人 电话 传真 网址 组织结构 附后 法定代表人 姓名 技术职称 电话 技术负责人 姓名 技术职称 电话 成立时间 员工总人数 企业资质等级 其 中 注册工程师 营业执照号 高级职称人员 注册资金 中级职称人员 开户银行 初级职称人员 账号 技工 经营范围 备注 附营业执照副本或事业单位法人证书资质证书副本复印件加盖公章 46 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263281无重大违法记录声明函 企业近三年内参加过的政府采购活动中没有重大违法记录企业人员近三年内针对维 护项目没有重大违法记录 格式自定 投标人名称加盖公章 日 期 年 月 日 47 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263210相关证明材料 1供应商资格要求中的相关材料 2供应商认为对该项目有利的其他相关证明材料 48 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263211小型微型企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库 2011181号的规定本公司为请填写小型微型企业即 本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部 关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的 划分标准本公司为请填写小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物 由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写小型微型 企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型中型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖章 日期 49 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263212监狱企业证明文件 享受政策优惠的监狱企业须提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产 建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 50 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263213残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业 政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福 利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由 本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使 用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日 期 51 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263214商务标偏离表 说明请投标人对应招标文件的投标人须知前附表用户需求书中有关项目 交货期投标有效期质保期投标保证金等商务要求以及该项目技术与服务等内容的要 求如实完整准确的填写该表投标文件有正负偏离均应在下表中列明若无偏 离请标明完全响应 序 号 招标文 件 条款 招标文件中技术要求 投标文件响应 偏离 1 2 3 4 未列入本表的条款 全部接受 完全响应 投标单位全称公章 法定代表人或授权代理人 签字或盖章 注 1此表为样表行数可自行添加但格式不变 2根据投标文件响应情况分别注明正偏离完全响应负偏离 3对招标文件无偏离视为对未列入本表的条款全部接受注明完全响应 52 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee7610052633技术标的组成 53 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526331 技术标偏离表 说明请投标人对应招标文件的投标人须知前附表用户需求书中有关项目 交货期投标有效期质保期投标保证金等商务要求以及该项目技术与服务等内容的要 求如实完整准确的填写该表投标文件有正负偏离均应在下表中列明若无偏 离请标明完全响应 序 号 招标文 件条 款 招标文件中技术要求 投标文件响应 偏离 1 2 3 4 未列入本表的条款 全部接受 完全响应 投标单位全称公章 法定代表人或授权代理人 签字或盖章 注 1此表为样表行数可自行添加但格式不变 2根据投标文件响应情况分别注明正偏离完全响应负偏离 3对招标文件无偏离视为对未列入本表的条款全部接受注明完全响应 54 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee76100526332技术方案 格式自定 55 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼包括金鸡岭榆亚路四个法庭等审判办公区物业管理2019202020 190805 163349547d9a7c089ee154d44b4b255aea108e0ee761005263