广州市第一人民医院南沙医院消防自动报警和监控系统维护保养费用论证会的公告

广州市第一人民医院南沙医院消防自动报警和监控

系统维护保养费用论证会的公告

广州市第一人民医院南沙医院消防自动报警和监控系统维保合同即将到期，现特邀请具备消防设施维护保养检测二级或以上资质的单位来我院参加招标前的研讨工作，欢迎符合资格条件的单位前来参加。

一、维保期起止时间：2019年10月1日至2021年9月30日

二、服务范围与维护保养内容

服务范围：广州市南沙区丰泽东路105号广州市第一人民医院南沙医院所属范围的消防自动报警及视频监控系统，具体描述为三大部分：

(一)现有建筑

综合门诊大楼(建筑面积23054平方米)、行政楼（建筑面积7698平方米）、医技楼（建筑面积20718平方米）、内科住院楼（建筑面积21037平方米）、医技楼和住院楼合用一个地下室1层（建筑面积9060平方米）。

1、自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统、消防联动系统、排烟、加压送风系统、防火卷帘、消防通道、消防门及楼梯的紧急逃生指示灯；

2、具体点位：

琴台式：海湾JB---QT---GST5000火灾报警控制器1台。

共8个回路1377个报警点。典型感烟700个，典型感温120个，模块557个。

消火栓控制柜1个，消火栓泵2台，消火栓加压泵2台，消火栓接泵合器3台。

喷淋控制柜1个，喷淋泵2台，喷淋加压泵2台，喷淋泵接合器2台。

医院区域内室外消火栓4个。

防排烟风机6台。防火卷帘25趟。

气体灭火控制盘2个，保护区域共5个。

(二)即将投入使用建筑

外科住院大楼(22439.58平方米)、科教行政楼（10000平方米）、职工饭堂（2200平方米）、保健康复楼（8651.52平方米）、高压氧舱及肿瘤放疗中心（600平方米）、二期后续地下室（20362.07平方米）

1、自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统、消防联动系统、排烟、加压送风系统、防火卷帘、消防通道、消防门及楼梯的紧急逃生指示灯；

2、具体点位：

琴台式：赋安火灾报警控制器1台。

共37个回路3493个报警点。典型感烟2053个，典型感温120个，模块点位1320个。

消火栓加压泵2台，消火栓泵接合器9台；

喷淋加压泵2台，喷淋泵接合器8台；

防排烟风机41台，防火卷帘9趟；

电器火灾监控设备1套，气体灭火控制柜5套，保护区域5个；

厨房设备灭火装置3套。

（三）广州市第一人民医院南沙医院所属范围的视频监控故障维修及日常维护。视频监控故障维修及日常维护的量占本项目的比例非常少、无法确定，且不可分割。

三、采购人的责任和义务

（一）采购人应遵守协议约定按时向中标人支付维保费。

（二）采购人应做好对消防系统的保护，教育员工遵守操作规程，定期检查测试消防系统运行情况。

（三）采购人负责提供维修用水、用电，发现系统故障应及时报修，并有权检查中标人的检修工作与检修效果。

（四）采购人有义务协调所属部门，为中标人维修人员进入现场提供所需施工条件并给予必要的配合。

（五）采购人应配合中标人做好检修记录和损坏配件的确认工作。

四、中标人的责任和义务

（一）中标人应为采购人制定“消防系统维护保养计划”，在本项目采购合同生效开始之日起实施。

（二）按粤府办【2014】10号文件《广东省人民政府办公厅关于印发广东省火灾高危单位消防安全管理规定的通知》、《广东省人民政府公报》（2017年第18期）及粤公规【2017】1号《广东省公安厅关于依法开展消防设施维护保养检测技术服务工作的通知》，并根据本单位火灾扑救的基本需求：（加★号的条款均被视为重要的指标要求，必须一一响应。若有一项带“★”的指标要求未响应或不满足，将按响应无效处理。）

1、广东省范围内从事消防设施维护保养检测技术服务工作的维护保养检测机构,应具备相应的资质条件,并依法获得厅消防局核发的资质证书,在资质证书确定的业务范围内从事消防设施维护保养检测技术服务工作。

★2、消防控制室应当实行每日24小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警、确保及时发现并处理治安安全隐患；

★3、消防控制室工作人员共7名人员，其中主管不少于一名；每班不得少于2人，三班倒（每班8个小时）。

★4、培训：对本院职工，物业安保人员及其他外包单位进行消防知识培训，并定期消防演练；

★5、按规定在广州社会消防管理系统录入本院消防信息，并严格执行该平台相关标准；

★6、消防控制室工作人员应从事消防专业工作2年或以上（提供加盖投标人公章的人员简历），通过公安部门消防职业培训单位考核，并持有中级建（构）筑物消防员资格证（消防设施操作员证四级），其中主管需持有高级建（构）筑物消防员资格证（消防设施操作员证三级）。（须提供资格证书复印件，不提供视为不响应）

（三）中标人应在维护服务期内加强现场管理，负责办理维修人员人身和自备财产的有关保险，如在维修保养工作中发生人身、设备及第三者事故，由中标人负责处理相关事宜，采购人不承担任何责任。

（四）满足采购人的维保要求。

1.中标人应在本项目采购合同生效之后的一个月内，对各系统进行全面的检查后向采购人提交详细的书面报告，对设计及安装过程遗留的缺陷、不足、故障以及隐患，提出书面改进建议和整改基本概算。根据实际情况，与采购人共同制定《消防系统整改计划》。

2.中标人对采购人的消防设备设施应按时履行周检、月检、季检、半年检和年检责任。

（1）周检：中标人每周应对各系统进行一次巡查，记录检查和维修的内容；如设备发生故障，必须快速做出响应，保证在2小时内修复故障设备；重大故障（10个或以上探点不能正常工作）24小时内修复；如遇设备不能现场维修需送检维修的，中标人应采取积极措施使用其他配件及设备临时替代，待修复后换回，修复后必须由采购人相关人员确认。

a设备更换：故障设备不能修复的中标人应通知采购人，经采购人同意后进行更换，300元以下（含300元）设备配件中标人提供免费更换；300元以上配件需经采购人进行价格和实物确认，费用由采购人支付，中标人应确保设备的可兼容性。采购人若需更换相关设备及其配件，与中标人沟通确认进行更换，中标人有义务对设备、配件的技术功能进行把关。（详见《附表1：300元（含300元）以下设备配件表》）

（2）月检：中标人每月对每栋大楼的消防系统至少抽取一层楼进行详细检查，并使用《维修保养记录表》记录保养的情况，检查内容及要求如下：

Ⅰ火灾自动报警和温感自动报警系统：

a.用专用加烟（加温）测试器检测防护区各楼层30%以上的探测器（或探测回路）；

b.检查火灾报警控制器的火灾报警、故障自动显示、主、备电撤换、声光显示、复位、消音、时钟是否正常；检查主机的功能设置是否正常；

c.检查防护区的消防警铃、应急启动按钮功能是否正常；

d.检查防护区在消防中心的火警信号显示是否正常；

e.检查火灾自动报警联动控制功能；

f.防火控制箱检查及保养。

Ⅱ水喷淋系统：

a.水流指示器、警铃、水泵、接合器外观检查及指示标志检查；

b.每月在不同的楼层进行放水，检查水流指示器、压力开关及消防水泵起动性能，检查管网水压；

c.检查喷头、阀门、水泵、接头、压力仪表有无渗漏；

d.检查楼层控制阀等的微动开关位置是否正常；

e.检查破玻按钮及指示标志，检查监测、控制模块是否完好；

f.每月手动试验一次消防水泵启动性能并检查供水压力情况；

g.检查水泵控制箱、联动控制柜的开关、按钮、指示灯是否正常；

h.进行湿式阀放水试验，检查阀前后的压力是否正常；

i.水池、高位水箱的液位检查，设备清洁。

Ⅲ消火栓系统：

a.每月手动试验一次消防水泵启动性能并检查供水压力情况；

b.在顶层试验放水，检查消防水泵启动性能；

c.检查水泵接合器完整情况；

d.检查消火栓箱、水带、喷枪、按钮、指示灯的完好情况。

（3）季检：每季至少在月检的基础上对以下一些重要项目作效用性试验：

Ⅰ火灾自动报警和温感自动报警系统：

a.报警系统可靠性及主、副电源功能检查备电充电试验，主、副电源切换试验1-3次；

b.对消防联动系统进行手动、自动测试；

c.对系统中的探测器清洁一次；

d.排烟送风系统风机控制箱、电源指示、起动性能检查。

Ⅱ消防栓系统、水喷淋系统：

a.通过末端放水作水流指示器效用试验；

b.通过启闭控制阀等检查微动开关的起动性能，并检查排气阀。

（4）半年检：每半年应对每栋楼的相关消防系统设施、设备进行一次大检测，并至少在季检的基础上增加若干时效性项目。

a.自动报警系统探测器全面测试；

b.检查备用电源的负载能力；

c.防火控制箱联动控制试验。

（5）年检：每年至少对各系统进行一次全面的检查。

Ⅰ火灾自动报警和温感自动报警系统：

a.探测器每3年清洗一次，通过测试动作阈值，淘汰不合格品，更换新的同型号探测器（探测器清洗及更换新设备的费用由采购人负责，中标人负责协调配合拆、装及调试的有关工作内容）；

b.系统清洁、除锈、补漆。

Ⅱ消防栓系统、水喷淋系统：

a.机械相对运动部件补充润滑剂；

b.机械连接件防松动检查和调整；

c.系统清洁、除锈、补漆。

（五）中标人必须向采购人提交详细的年度工作计划与工作安排，对每次检修、保养工作认真做好记录，并交采购人签字。

（六）中标人应配备检修、保养工作所必需的工具、检测设备、仪器仪表，对系统所需的所有配件须常年备货。

（七）中标人负责自动消防系统设施维护保养人工费、差旅费、消耗性材料费、运输费、技术资料费、专用工具使用费及各种有关税费。

（八）中标人不得将委托管理项目转包给第三方管理，不允许分包或转包管理责任和管理事宜。

（九）中标人如违反约定责任内容，经采购人提出书面整改通知后两个工作日内不履行的，每违反一次或整改每延迟一日，应按维保费总额的1‰向采购人支付违约金。

（十）因不可抗力因素（如战争、地震、台风、火灾等因素）造成维护进程之拖延或不能履行规定的义务，另一方无权追究其责任。

四、服务期限与维护保养费用

（一）服务期限：自合同签订之日起24个月。

（二）费用支付方式：合同签订后，维护保养费按每月结算，维护保养费在每月的15天内由采购人向中标人支付（需提供正式发票、7人社保证明及相关的维护保养资料）。

（三）维保职责及处罚

1、根据《国家消防通用标准和消防技术规范》，以保障采购人消防系统运行正常为天职,以取得采购人保养服务质量好评为己任,抓好措施落实。

2、维保人员在维修保养过程中，如因工作疏忽失误；或采购人未能解决；或检查有消防隐患问题知情不报，而造成不可预测损失的，由维保责任人负责承担。

3、维保公司提供维保使用的用品、维修和交通工具等，如遇人为损坏或遗失则视其成品的现行价格论价赔偿。

4、负责为采购人提供有关消防技术指导、消防常识传授、消防手册提供，建立好保养档案供双方记载检查确认。

5、务必每月定期的进行一次维修保养；对采购人投诉的问题保证在

24小时内迅速到场抢修解决，确保采购人消防系统及时恢复、正常运转。

6、维保人员在执行公务时，对于采购人表现出的某些欠缺举止应理性对待，如因工作方法简单或人际交往不当与其争吵获投诉的，一次处罚200元；。

7、维保人员因维修保养进入采购人任何区段，未经采购人的许可，不得擅自动用其的物质、货品、设备、财产、用具等，如私自拿走或造成损毁遭投诉，除责令退还原物、赔偿经济所值外，另处罚500元。

8、任何时候维修保养完毕，维保人员要记住维护现场需用采取临时措施的物品、设施、电源、闸阀、开关的复位，因疏忽遭到投诉的处罚200元；造成后果的由其承担经济和法律责任。

9、维保人员在保养期间，如不遵守采购人的规定，擅自开关工作电源、或闯门入室、或禁区吸烟、或动辄用（物）品，其行为遭到投诉的，一次处罚200元。

10、当事人因同一失误过错重犯二次的或无法挽回损失有恶劣影响的处罚500元，并扣除当月的维保费中该当事人的工资部分。

11、维保人员必须做到：绝对的、无条件的服从采购人突击抢修和分配的保养任务。

12、服务费扣罚涉及的投诉类型、过错大小、事故性质、有效性的确定由采购人及投标人双方另行协商予以明确。

（四）考核要求

1.每年由采购人对中标人进行考核，评估不少于一次，评估采用市场调查、同类对比、现场考察等方式进行

2.与中标人签订合同之日起，考核时间为6个月进行一次，主要考核其价格合理性、服务及时性、质量稳定性等。

3.投标方300元以下（含300元）免费更换的物品出现伪劣，质次原料，除退换货外，并处以相应的经济罚款，如查实后属有意行为的，即暂停进行冻结资金支付，如出现危机安全的质量问题，按造成的后果严重程度处理，直至追究法律责任。

五、扣分标准

注：

每月维保计分考核为91—100分结当月全款；

81—90分结当月 80﹪款；

66—80分结当月 60﹪款；

低于标准（65分或以下）将不支付当月维保款项。

六、采购项目商务要求

（本合同服务项目的保证期为二年。在保证期内发现服务质量缺陷的，服务方应当负责返工或者采取补救措施。但因委托方使用、保管不当引起的问题除外。）

1.报价要求：完成本项目全部内容所需费用的含税价，不高于本公司目前的报价水平，且符合国家有关的价格规定（如有）。

2.满足对服务的各项要求，在距离项目所在地（广州市南沙区丰泽东路105号广州市第一人民医院南沙医院）30km以内设有投标人自有或合作代理的服务机构

3.合同条款响应：同意接受合同范本所列述的各项条款

附表1：300元以下（含300元）设备配件表

注：上述300元以下（含300元）设备配件为新增设备、人为损坏或不可抗力因素造成的故障配件不计在免费更换范围内。

研讨会项目时间安排：2019年9月5日上午9:30

地点：广州市第一人民医院南沙医院行政楼二楼会议室

联系电话：020-22903807曹先生

广州市第一人民医院南沙医院

2019年8月30日