2019年中国联通兴安盟分公司物业管理服务采购项目

2019年中国联通兴安盟分公司物业管理服务采购项目

比选公告

本采购项目为2019年中国联通兴安盟分公司物业管理服务采购项目,项目编号：XL-NMG-LT/20190020,采购人为中国联合网络通信有限公司兴安盟分公司，采购代理机构为信联招投标有限公司。项目资金由采购人自筹，项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

1.采购内容及预算金额

1.1 采购的服务内容:采购内容为2019.10.1—2020.9.30日中国联通兴安盟分公司物业管理采购框架比选，具体内容为：

（1）、原网通办公楼和原联通办公楼、营业楼、机房楼内外日常保洁与日常维修，房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：顶棚、楼梯间、走廊通道、门厅、上下水管道、车棚、停车场、暖气管道、办公区域内花木的养护、做好水电暖维修保养工作记录、物业服务面积23628.55平方米。其中办公楼、营业楼、机房楼、建筑面积19065.55平方米，院落面积4563平方米。

（2）、环境卫生的清洁，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，协助专业清洗队伍清洗外墙。

（3）、办公楼内全部保洁工作，礼宾服务，来客接待与管理。

（4）、特约服务委托事项（据实报销）：

①政府指定性的必办事宜；

②化粪池定期清理；

③大型灯具清洗服务；

④大型活动、庆典、贵宾接待等礼仪、场地的布置服务；

⑤服务区域内附属设施、设备、管网、线路等的维护所产生费用单项单价超出200元；

⑥高低压配电设备、消防设备、监控设备等专业检修工作；

⑦甲方临时委托的事项及未约定的事项。

（5）、提供中国联通兴安盟分公司全盟办公区食堂餐饮服务。经营方式：

①甲方提供厨房、餐厅、全套厨房设备，负责水电和取暖费。

②乙方负责设施的维护，若财产发生人为损坏，乙方需价赔偿。

③乙方自行安排厨房员工，并负责厨房员工的工资。

1.2采购预算：62万元（不含税）。

1.3服务期：签订合同之日起1年。

1.4项目地点：兴安盟。

1.5本项目不划分标段，选一家中选单位，中选份额100%。

1.6本项目设置最高应答不含税限价，应答不含税报价如高于应答不含税限价，将否决其应答。

2.应答人资格要求

2.1、应答人必须是在中华人民共和国境内合法注册的，已通过年检合格有效的《企业法人营业执照》，具有独立法人资格（提交加盖应答人公章的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证复印件审核）；

2.2、应答人营业执照上须包含物业管理服务等相关内容；

2.3、应答人须在法律上和财务上独立，同时具有良好的服务能力、银行资信和商业信誉，且在近三年的履约中无违约情况（包括法律纠纷、责任安全事故、严重质量问题等）（需提供承诺书）；

2.4、应答人须为增值税一般纳税人,并提供增值税专用发票；

2.5、本项目不接受联合体应答；

2.6、应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段应答或未划分标段的同一项目应答；

2.7、列入中国联通集团公司黑名单不准参加投标：

2.8、在本次应答中，如果应答方有围标、串通投标、弄虚作假、向采购人或者评审委员会成员行贿谋取中标等行为的，评审委员会将否决其应答，应答保证金不予退还且该单位将被列入内蒙联通公司供应商黑名单，取消其三年内参加内蒙联通公司招标项目的投标资格。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件的获取

4.1电子比选文件获取

4.1.1比选文件获取时间：2019年09月02日09 时00分至2019年09月06日09时00分（北京时间，下同）。

4.1.2比选文件获取方式：在中国联通电子招标投标交易平台（http://www.cupb.cn）上报名。

4.1.3比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.2电子招投标说明（供应商注册及IPASS办理）

4.2.1注册企业账号密码：请登录中国联通电子招标投标交易平台（https://www.cuecp.cn），点门户网站右上角注册，自行注册后获取账号密码。（已完成注册的不要重复注册）

4.2.2登录中国联通合作方自服务门户网站-供应商服务-ipass自服务，完成ipass购买。（操作流程详见附件）

4.2.3由于本项目采用电子招投标的方式，潜在应答人须报名截止时间前完成中国联通内部供应商注册、购买最新iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法接收并电子比选文件。
由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。

4.2.4本次招标采取电子招标形式，应答人参与投标的全过程应该按照本公告要求在中国联通采购与招标网的电子交易平台(https://www.cuecp.cn）上进行，提交数据电文形式的应答文件（应答文件与报价文件应同时上传），采购人可拒绝潜在应答人以其他形式提交的应答文件。

5.应答文件的递交

5.1应答文件的递交：递交纸质应答文件及全套电子U盘应答文件的截止时间（即投标截止时间）为：2019年09月11日10时30分，应答文件递交地点：内蒙古兴安盟乌兰浩特市兴安南大路1号联通公司综合楼四楼413室。

5.2电子应答文件的递交：

5.2.1递交电子应答文件（上传）截止时间为：2019年09月11日10时30分。

当电子应答文件出现投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场应答人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法定代表人或法定代表人授权代表签字），并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质文件开标唱标，应答文件以纸质报价文件及电子版U盘文件为准。

应答人在中国联通电子招标投标交易平台上传的应答文件在开标或解密出现异常时，且该应答人未按时递交纸质报价及电子版U盘文件的，将被视为放弃投标。

5.2.2本次电子开标将于上述投标截止的同一时间在中国联通电子招标投标交易平台（http://www.cupb.cn）上公开进行，
所有应答人均应当准时在线参加开标。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，采购人/招标代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.3.1应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件、按5.1要求的地点递交纸质报价应答文件及全部应答文件电子版U盘一份。

5.4出现以下情形之一时，采购人/招标代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的；

5.5应答人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：010-67882255转3转3转2，联系地址：北京市西城区金融大街21号中国联通大厦A-1601。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

6.其他说明

6.1应答人所提供的营业执照等，须为真实有效的，如有虚假，一经发现，取消投标资格。

6.2如应答人中标，本项目严禁分包或转包。

6.3如潜在应答人与本项目委托的招标代理公司有隶属关系、控股关系及其他利益关系，请与公告截止日前以书面形式署名告知采购人。

电话：0482-8241112 邮箱：daiwei@chinaunicom.cn

6.4异议受理单位及电话：

信联招投标有限公司，联系人：王女士，联系电话：13843037989，邮箱：hljxltc_wf@163.com。

中国联合网络通信有限公司兴安盟分公司，联系人：张女士，联系电话：18604824862。

中国联合网络通信有限公司兴安盟分公司纪委，联系电话：0482-8241112。反舞弊邮箱：daiwei@chinaunicom.cn。

7.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

采 购 人：中国联合网络通信有限公司兴安盟分公司

地 址：内蒙古兴安盟乌兰浩特市兴安南大路1号

采购代理机构：信联招投标有限公司

地
址：吉林省长春市朝阳区东民主大街222号

联 系 人：张女士、王女士

电
话：0431-84436066、13843037989

电子邮件：hljxltc_wf@163.com

标书款汇款账号信息：

户
名：信联招投标有限公司


开 户 银 行：中国工商银行哈尔滨和平支行


账
号：3500 0501
1920 1136 251

特别提醒：本账号只接受公对公转账，汇款时必须注明：“比选编号（XL-NMG-LT/20190020）标书费”字样。

采购人/采购代理机构名称：中国联合网络通信有限公司兴安盟分公司

/信联招投标有限公司

2019年09月02日