| 一、招标项目概况 |
福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护项目招标需求
福田红树林保护区位于深圳湾东北部，是全国唯一处在城市腹地、面积最小的国家级自然保护区，面积约368公顷。本次招标内容为福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护等工作内容。
一、项目主要内容
（一）绿化养护及卫生保洁
1.卫生保洁
服务内容为红树林保护区陆地范围内的卫生保洁（福田红树林陆地面积约139.92 公顷）和红树林范围内海边及滩涂上的白色垃圾、海上漂浮物（包括椰壳、玻璃瓶、塑料瓶、蚝排竹、鱼笼等）清理等。
2.绿化养护
服务内容为小公园、新管理站、旧管理站、木栈道两侧、巡逻道两侧（2.6万平方米）以及辖区内部队营房（0.5万平方米）等范围内的绿化养护，养护面积共约3.1万平方米。
（二）木栈道维修维护
福田红树林木栈道于2010年完工，总长度约2020m，总面积约4132m2，木结构护栏及钢丝护栏长约1723m，廊桥1座，观鸟亭2座，木结构保安亭2座。服务方式为木结构的维修、维护、翻新、刷漆、更换等。服务范围如下：
1.小公园至凤塘河口木栈道、3号鱼塘至观鸟屋浮桥和小公园至观鸟亭木栈道，长约2020m，平均宽约1.5m。
2.浮筒的维修、维护、更换等，共有浮筒82个；
3.观鸟亭2座，分别位于小公园和新管理站旁，每座投影面积为7.6m×7.4m=56.24m2，4层，高度为14m，木地板及柱面面积约630m2。
4.木结构保安亭2个，每座室内面积约7 m2，高2.5m，分别位于小公园出入口和凤塘河口北门出入口；
5.凤塘河木结构廊桥一座，长35.5m，宽7.6m，高8.5m；
6.凤塘河口4号木结构岗亭一座，长7m,宽7m，高6.5m；
*鉴于本项目预算经费不足，木栈道的刷漆翻新每年完成全部工作量的三分之一，分三年完成。
二、服务质量要求
（一）绿化养护及卫生保洁服务要求
1.卫生保洁
保护区陆地范围内无暴露垃圾，红树林范围内海边及滩涂上无白色垃圾及海上漂浮物。新、旧管理站办公室室内卫生保洁。
应标方可实地考察卫生保洁的工作量，并据此确定保洁工人数，建议安排人员不少于6人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
表1：福田红树林卫生保洁工作要求
| 清洁 范围 |
福田新管理站及周边 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 1 |
大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 2 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 3 |
墙身 |
定期清抹 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 4 |
天花 |
定期清扫 |
|
|
1次 |
无污渍、无蛛网 |
| 5 |
卫生间 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 6 |
各办公室 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 7 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 8 |
楼梯 |
清扫拖抹地面、扶手栏杆，定期大清洗 |
循环 |
|
|
无污渍、无灰尘 |
| 9 |
管理站外墙（含玻璃窗） |
定期大清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、无灰尘 |
| 10 |
管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
|
1次 |
|
干净 |
| 清洁 范围 |
福田旧管理站及周边（生活区） |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 11 |
旧管理站大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 12 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 13 |
一楼厨房 |
清扫拖抹地面、清洁厨房设备 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 14 |
墙身 |
中性清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍和灰尘 |
| 15 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 16 |
楼梯 |
清扫、用清洁剂拖抹 |
循环 |
|
大清洗 |
无污渍、干净 |
| 17 |
楼梯扶手 |
中性清洁剂清抹干净 |
1次 |
|
|
无污渍和灰尘 |
| 18 |
各房间 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 19 |
二楼天台 |
定期清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 20 |
一、二楼灯饰 |
用清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 21 |
天花 |
清扫干净 |
|
1次 |
|
无蜘蛛网 |
| 22 |
一、二楼厕所 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 23 |
旧管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
1次 |
|
|
干净 |
| 24 |
旧站食堂 |
定期清洁 |
3次 |
|
大清洁 |
干净、明亮、无污渍。 |
| 清洁 范围 |
福田红树林陆地卫生保洁 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 25 |
小公园 |
清扫地面、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、干净 |
| 26 |
小公园至观鸟亭 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 27 |
小公园至观鸟屋 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 以上3项如遇保护区管理局接待需要，需随时增加清理次数。 |
| 28 |
观鸟屋至凤塘河口木栈道 |
清扫地面 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 29 |
巡逻道 |
定期清扫 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 30 |
其他陆地及鱼塘堤埂 |
清捡垃圾 |
|
|
1次 |
无白色垃圾 |
| 31 |
鱼塘 |
清捡垃圾、漂浮物 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、无漂浮物 |
| 32 |
海面滩涂 |
清捡垃圾、漂浮物、清理鱼网、鱼笼 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、漂浮物、无渔网、鱼笼（清理鱼笼、渔网按管理站的要求随时下海进行清理） |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.绿化养护
福田新管理站、旧管理站、小公园及辖区内部队营房绿化养护按二级管养标准进行养护；木栈道两侧及巡逻道两侧绿化养护按三级管养标准进行养护。巡逻道两侧大型树枝修剪为每季度一次。本项目作业地点为自然保护区，绿化养护只需进行适当的修剪，无黄土裸露。
按照《深圳市园林绿化管养规范》，绿化服务执行二级养护标准。具体质量标准及要求：
（1）草坪管养的标准是草种生长良好,草坪整齐雅观,四季常绿,覆盖率达95%以上,杂草率低于5%,无坑洼积水,无裸露地。
（2）灌木和花卉二级管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定的艺术感和立体感。
（3）乔木二级管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树残株，无枯枝残叶，景观效果良好。
（4）小公园园林管理二级，标准是绿地清洁，美观，要求及时清除路面垃圾杂物，路面干净、美观，以增强园林美化效果。
（5）绿地维护要求二级标准，绿地红线范围内不被侵占，绿地板块完整，花草树木不受破坏，无乱停乱放等现象。
（6）设施维护。保护围栏，护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止，并报告，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗。设施如有损坏要及时修补或更换，保证设施的完整美观。
（7） 防台风工作。做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
应标方可实地考察绿化养护工作量，并据此确定养护工人数，建议安排人员不少于7人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
（二）栈道维护服务要求（工程量清单见附件）
木结构翻新（每年完成三分之一）：砂纸打磨，开裂处采用植物胶填实打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油。
钢丝护栏维护翻新（每年完成三分之一）：木构砂纸打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油，钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆二遍。
木板损坏处需随时更换，木材质需与现有木板一致；木板松脱需随时加固；钢丝护栏扣件损坏或锈蚀老化的，需随时更换五金小配件及维修钢丝护栏。
应标方可实地考察木栈道、福田管理站所有木结构（含木结构宣传牌、栏）维护的工作量，并据此确定维修、维护工人数，日常木栈道维护、福田管理站木结构维护至少需聘请专业木工2人。
表2：福田红树林栈道维护工作要求
| 序号 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
单位 |
工程量 |
|
| |
| 木栈道小径 |
|
|
|
|
| 1 |
木栈道木板刷油漆、维护 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
4132.00 |
|
| 2 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚40mm,柱子60*60mm,串5根φ8钢丝绳） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆 |
m |
514.00 |
|
| 3 |
木扶手护栏2 高1250mm.刷油漆、维护（面板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1250mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
137.50 |
|
| 4 |
木扶手护栏3 高1250mm.刷油漆、维护（扶板面宽150*20厚,柱子150*厚90mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
284.00 |
|
| 5 |
金属扶手护栏4 高1250mm |
(1)拆除原有锈蚀方刚护栏
(2)不锈钢护栏制作 H1.25m
(3)安装不锈钢护栏 |
m |
36.00 |
|
| 6 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
46.00 |
|
| 7 |
木扶手护栏6 高950mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子145*145*高950mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
706.00 |
|
| 8 |
更换木栈道木板刷油漆.实木地板40厚(材料与现有地板一致) |
木栈道地板损坏更换40厚实木地板(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
5.00 |
|
| 9 |
索道更换老化铁链 |
拆除原有老化锈蚀铁链,更换新铁链 |
m |
100.00 |
|
| 10 |
2层木构岗亭（4号岗楼） 长7m*宽7m*高6.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 11 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm更换五金小配件及维修 |
更换五金小配件及维修 |
项 |
1 |
|
| 12 |
1、投影面积7.6mx7.4m,四层,总高14m 2、1.25m高栏杆100m 3、木地板及柱面面积630㎡ |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
座 |
2 |
|
| 观鸟亭（2座） |
|
|
|
|
| 13 |
观鸟亭护栏：1.25m高*100m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
200 |
|
| 14 |
观鸟亭木地板翻新 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
650*2=1300 |
|
| 凤塘河廊桥 |
|
|
|
|
| 15 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
100 |
|
| 16 |
栏板高1.8m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
50*2*2=200 |
|
| 17 |
廊桥木地板 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
416 |
|
| 18 |
廊桥木结构 长35.5x宽7.6m(投影面积)x高8.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 19 |
其他木材面底油一遍、刮腻子、调和漆二遍；其它木材面熟桐油、色底油、广（生）漆二遍 木材面 清除油皮 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 20 |
廊桥屋面更换木板 |
1、人工拆除木板条 2、更换菠萝格木板条 |
m2 |
200 |
|
| 21 |
屋面板制作.错口1.50cm厚、一面刨光(拆除换新人工*2) |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 22 |
更新维修五金小配件 |
木结构加固 |
项 |
20000 |
|
三、人员要求
福田红树林绿化养护、卫生保洁及栈道维护项目总共需要人员15名；其中卫生保洁和绿化养护人员13名，专业木工2名。具体人员要求详见下表：
表3：福田红树林日常管护项目人员配置一览表
| 序号 |
岗位名称 |
岗位职责 |
任职要求 |
人数 |
备注 |
| 1 |
绿化养护工 |
1.根据季节和气候变化对保护区内需浇灌的苗木进行浇灌； 2.对保护区内需修建的灌木，草坪，树枝等进行整型修剪； 3.对保护区内的灌木，花草等进行病虫害防治； 4.对保护区范围内的除草，松土和补植； 5.对因台风等特殊天气造成的树木倾斜及时扶正，倾倒和断裂的树枝进行清理； 6.做好保护区内的灌木，乔木和花草等的检查工作，发现有安全隐患应及时处理； 7.需下海清理外来物种，滩涂作业； 8.上级安排的其他工作。 |
1.园林绿化相关专业专科以上学历，具有施工员证，初级以上职称者优先； 2.一年以上园林绿化现场施工管理工作经验； 3.身体强健，能够吃苦耐劳； 4.年龄在45岁以下。 |
5 |
|
| 2 |
卫生保洁工 |
1.对保护区范围内的卫生清理，每日对各类垃圾清理至少一次（白色垃圾，枯枝树叶，生活垃圾及其他垃圾）； 2.厨房及旧管理站卫生清洁； 3.清洁内容包括地面，保护区内的指示牌，厕所，新旧管理站等； 4.需下海清理外来物种，滩涂作业； 5.上级安排的其他工作。 |
1.具有公园类卫生保洁工作经验； 2.吃苦耐劳，身体强健； 3.年龄在45岁以下。 |
6 |
| 3 |
木工 |
1.负责保护区内木质结构的维修和维护等工作； 2.制作保护区需要的标识标牌等； 3.满足保护区其他木质结构用品需求； 4.上级交代的其他工作。 |
1.具有木工5-10年工作经验； 2.具有木工中级资格证书； 3.头脑灵活，能制作出别具新意的作品； 4.身体强健，吃苦耐劳； 5.年龄在45岁以下。 |
2 |
| 4 |
养殖工 |
1.负责保护区内菜地的种植管养； 2.负责保护区内果树的栽种裁剪培育； 3.负责保护区内家禽的养殖； 4.负责提供管理站食堂每日食材（购买或养殖） |
1.具有丰富的菜地、果树、家禽养殖经验； 2.身体强健，吃苦耐劳； 3. 年龄在45岁以下。 |
1 |
|
| 5 |
主管 |
1.进行保护区资料文案整理工作； 2.负责撰写保护区内文书工作； 3.负责协助保护区内的科研宣教活动； 4.负责协助解决保护区职工生活问题、负责新同事的入职培训等工作； 5.负责保护区内宣教讲解工作 6.负责接待时拍摄工作 |
1.本科及以上学历； 2.熟练使用Word、Excel、PPT等办公软件，文笔良好； 3.性格外向开朗、普通话标准、五官端正； 4.积极进取、吃苦耐劳； 5.年龄在35岁以下； |
1 |
| 备注：长期聘用人员合计15名；临时聘请人员中标方可根据实际工作需要聘请，但需由福田站统一监管。 |
四、资格要求：本项目投标公司资格要求为注册的专业物业服务公司，具备三级及以上资质，并被列入深圳市政府采购预选供应商。
五、预算金额：该项目预算金额为610753.00元。
六、服务期限：本项目服务期限为2016年3月27日至2016年12月31日。由于本项目为长期服务项目，合同期满后，视中标供应商履约情况确定是否延长合同期限，如中标供应商履约情况优良可续签合同，最多连续签约不超过3年。
* 由于本次招标服务时间不足一年，如下一年度续签合同，全年合同签订价以本次招标中标价按天折算计价为准。
七、项目付款方式
本项目服务费用按月支付，每月进行考核，考核以百分制，考核优良（80分以上）才可付全额进度款，考核未达优良（80分以下），支付额度为：（考核分数*每月进度款）/100。
八、注意事项
该项目服务地点为福田红树林自然保护区,施工作业具有一定的特殊性，主要注意事项为：
1.红树林保护区内动植物资源丰富，施工作业需做好安全防火工作，消除全部火灾安全隐患。
2.进场人员需严格遵守保护区管理规定，文明作业，不得惊扰和破坏动植物，禁止破坏保护区内的生态平衡。
3.福田红树林为边防管理范围，进场人员需按规定办理边防施工作业许可证，并遵守边防相关规定。
4.中标单位需严格按照我局要求配置相关人员。
5.所有工人伙食费由中标单位支付，且伙食标准不得低于每人每天35元。
6.中标单位所聘工人由福田管理站统一调度。
7. 中标单位人员工资标准不得低于特区内最低工资标准，必须保证按相关规定给工作人员购买五险一金，并按时发放工资。节假日加班的，按国家有关规定支付工作人员加班工资。夏季按规定发放高温补贴。
8.所有绿化养护及维护工具，由中标单位自行解决。
9.所有工作人员均统一服饰，佩戴工作证。
10.中标方应自行解决工人住宿问题。
11. 其他未尽事宜，应标单位可在现场踏勘时与采购人交流。
广东内伶仃福田国家级自然保护区管理局
2015年12月18日
|
| 二、招标范围 |
福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护项目招标需求
福田红树林保护区位于深圳湾东北部，是全国唯一处在城市腹地、面积最小的国家级自然保护区，面积约368公顷。本次招标内容为福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护等工作内容。
一、项目主要内容
（一）绿化养护及卫生保洁
1.卫生保洁
服务内容为红树林保护区陆地范围内的卫生保洁（福田红树林陆地面积约139.92 公顷）和红树林范围内海边及滩涂上的白色垃圾、海上漂浮物（包括椰壳、玻璃瓶、塑料瓶、蚝排竹、鱼笼等）清理等。
2.绿化养护
服务内容为小公园、新管理站、旧管理站、木栈道两侧、巡逻道两侧（2.6万平方米）以及辖区内部队营房（0.5万平方米）等范围内的绿化养护，养护面积共约3.1万平方米。
（二）木栈道维修维护
福田红树林木栈道于2010年完工，总长度约2020m，总面积约4132m2，木结构护栏及钢丝护栏长约1723m，廊桥1座，观鸟亭2座，木结构保安亭2座。服务方式为木结构的维修、维护、翻新、刷漆、更换等。服务范围如下：
1.小公园至凤塘河口木栈道、3号鱼塘至观鸟屋浮桥和小公园至观鸟亭木栈道，长约2020m，平均宽约1.5m。
2.浮筒的维修、维护、更换等，共有浮筒82个；
3.观鸟亭2座，分别位于小公园和新管理站旁，每座投影面积为7.6m×7.4m=56.24m2，4层，高度为14m，木地板及柱面面积约630m2。
4.木结构保安亭2个，每座室内面积约7 m2，高2.5m，分别位于小公园出入口和凤塘河口北门出入口；
5.凤塘河木结构廊桥一座，长35.5m，宽7.6m，高8.5m；
6.凤塘河口4号木结构岗亭一座，长7m,宽7m，高6.5m；
*鉴于本项目预算经费不足，木栈道的刷漆翻新每年完成全部工作量的三分之一，分三年完成。
二、服务质量要求
（一）绿化养护及卫生保洁服务要求
1.卫生保洁
保护区陆地范围内无暴露垃圾，红树林范围内海边及滩涂上无白色垃圾及海上漂浮物。新、旧管理站办公室室内卫生保洁。
应标方可实地考察卫生保洁的工作量，并据此确定保洁工人数，建议安排人员不少于6人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
表1：福田红树林卫生保洁工作要求
| 清洁 范围 |
福田新管理站及周边 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 1 |
大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 2 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 3 |
墙身 |
定期清抹 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 4 |
天花 |
定期清扫 |
|
|
1次 |
无污渍、无蛛网 |
| 5 |
卫生间 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 6 |
各办公室 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 7 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 8 |
楼梯 |
清扫拖抹地面、扶手栏杆，定期大清洗 |
循环 |
|
|
无污渍、无灰尘 |
| 9 |
管理站外墙（含玻璃窗） |
定期大清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、无灰尘 |
| 10 |
管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
|
1次 |
|
干净 |
| 清洁 范围 |
福田旧管理站及周边（生活区） |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 11 |
旧管理站大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 12 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 13 |
一楼厨房 |
清扫拖抹地面、清洁厨房设备 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 14 |
墙身 |
中性清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍和灰尘 |
| 15 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 16 |
楼梯 |
清扫、用清洁剂拖抹 |
循环 |
|
大清洗 |
无污渍、干净 |
| 17 |
楼梯扶手 |
中性清洁剂清抹干净 |
1次 |
|
|
无污渍和灰尘 |
| 18 |
各房间 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 19 |
二楼天台 |
定期清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 20 |
一、二楼灯饰 |
用清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 21 |
天花 |
清扫干净 |
|
1次 |
|
无蜘蛛网 |
| 22 |
一、二楼厕所 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 23 |
旧管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
1次 |
|
|
干净 |
| 24 |
旧站食堂 |
定期清洁 |
3次 |
|
大清洁 |
干净、明亮、无污渍。 |
| 清洁 范围 |
福田红树林陆地卫生保洁 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 25 |
小公园 |
清扫地面、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、干净 |
| 26 |
小公园至观鸟亭 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 27 |
小公园至观鸟屋 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 以上3项如遇保护区管理局接待需要，需随时增加清理次数。 |
| 28 |
观鸟屋至凤塘河口木栈道 |
清扫地面 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 29 |
巡逻道 |
定期清扫 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 30 |
其他陆地及鱼塘堤埂 |
清捡垃圾 |
|
|
1次 |
无白色垃圾 |
| 31 |
鱼塘 |
清捡垃圾、漂浮物 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、无漂浮物 |
| 32 |
海面滩涂 |
清捡垃圾、漂浮物、清理鱼网、鱼笼 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、漂浮物、无渔网、鱼笼（清理鱼笼、渔网按管理站的要求随时下海进行清理） |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.绿化养护
福田新管理站、旧管理站、小公园及辖区内部队营房绿化养护按二级管养标准进行养护；木栈道两侧及巡逻道两侧绿化养护按三级管养标准进行养护。巡逻道两侧大型树枝修剪为每季度一次。本项目作业地点为自然保护区，绿化养护只需进行适当的修剪，无黄土裸露。
按照《深圳市园林绿化管养规范》，绿化服务执行二级养护标准。具体质量标准及要求：
（1）草坪管养的标准是草种生长良好,草坪整齐雅观,四季常绿,覆盖率达95%以上,杂草率低于5%,无坑洼积水,无裸露地。
（2）灌木和花卉二级管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定的艺术感和立体感。
（3）乔木二级管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树残株，无枯枝残叶，景观效果良好。
（4）小公园园林管理二级，标准是绿地清洁，美观，要求及时清除路面垃圾杂物，路面干净、美观，以增强园林美化效果。
（5）绿地维护要求二级标准，绿地红线范围内不被侵占，绿地板块完整，花草树木不受破坏，无乱停乱放等现象。
（6）设施维护。保护围栏，护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止，并报告，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗。设施如有损坏要及时修补或更换，保证设施的完整美观。
（7） 防台风工作。做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
应标方可实地考察绿化养护工作量，并据此确定养护工人数，建议安排人员不少于7人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
（二）栈道维护服务要求（工程量清单见附件）
木结构翻新（每年完成三分之一）：砂纸打磨，开裂处采用植物胶填实打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油。
钢丝护栏维护翻新（每年完成三分之一）：木构砂纸打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油，钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆二遍。
木板损坏处需随时更换，木材质需与现有木板一致；木板松脱需随时加固；钢丝护栏扣件损坏或锈蚀老化的，需随时更换五金小配件及维修钢丝护栏。
应标方可实地考察木栈道、福田管理站所有木结构（含木结构宣传牌、栏）维护的工作量，并据此确定维修、维护工人数，日常木栈道维护、福田管理站木结构维护至少需聘请专业木工2人。
表2：福田红树林栈道维护工作要求
| 序号 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
单位 |
工程量 |
|
| |
| 木栈道小径 |
|
|
|
|
| 1 |
木栈道木板刷油漆、维护 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
4132.00 |
|
| 2 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚40mm,柱子60*60mm,串5根φ8钢丝绳） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆 |
m |
514.00 |
|
| 3 |
木扶手护栏2 高1250mm.刷油漆、维护（面板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1250mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
137.50 |
|
| 4 |
木扶手护栏3 高1250mm.刷油漆、维护（扶板面宽150*20厚,柱子150*厚90mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
284.00 |
|
| 5 |
金属扶手护栏4 高1250mm |
(1)拆除原有锈蚀方刚护栏
(2)不锈钢护栏制作 H1.25m
(3)安装不锈钢护栏 |
m |
36.00 |
|
| 6 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
46.00 |
|
| 7 |
木扶手护栏6 高950mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子145*145*高950mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
706.00 |
|
| 8 |
更换木栈道木板刷油漆.实木地板40厚(材料与现有地板一致) |
木栈道地板损坏更换40厚实木地板(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
5.00 |
|
| 9 |
索道更换老化铁链 |
拆除原有老化锈蚀铁链,更换新铁链 |
m |
100.00 |
|
| 10 |
2层木构岗亭（4号岗楼） 长7m*宽7m*高6.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 11 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm更换五金小配件及维修 |
更换五金小配件及维修 |
项 |
1 |
|
| 12 |
1、投影面积7.6mx7.4m,四层,总高14m 2、1.25m高栏杆100m 3、木地板及柱面面积630㎡ |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
座 |
2 |
|
| 观鸟亭（2座） |
|
|
|
|
| 13 |
观鸟亭护栏：1.25m高*100m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
200 |
|
| 14 |
观鸟亭木地板翻新 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
650*2=1300 |
|
| 凤塘河廊桥 |
|
|
|
|
| 15 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
100 |
|
| 16 |
栏板高1.8m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
50*2*2=200 |
|
| 17 |
廊桥木地板 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
416 |
|
| 18 |
廊桥木结构 长35.5x宽7.6m(投影面积)x高8.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 19 |
其他木材面底油一遍、刮腻子、调和漆二遍；其它木材面熟桐油、色底油、广（生）漆二遍 木材面 清除油皮 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 20 |
廊桥屋面更换木板 |
1、人工拆除木板条 2、更换菠萝格木板条 |
m2 |
200 |
|
| 21 |
屋面板制作.错口1.50cm厚、一面刨光(拆除换新人工*2) |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 22 |
更新维修五金小配件 |
木结构加固 |
项 |
20000 |
|
三、人员要求
福田红树林绿化养护、卫生保洁及栈道维护项目总共需要人员15名；其中卫生保洁和绿化养护人员13名，专业木工2名。具体人员要求详见下表：
表3：福田红树林日常管护项目人员配置一览表
| 序号 |
岗位名称 |
岗位职责 |
任职要求 |
人数 |
备注 |
| 1 |
绿化养护工 |
1.根据季节和气候变化对保护区内需浇灌的苗木进行浇灌； 2.对保护区内需修建的灌木，草坪，树枝等进行整型修剪； 3.对保护区内的灌木，花草等进行病虫害防治； 4.对保护区范围内的除草，松土和补植； 5.对因台风等特殊天气造成的树木倾斜及时扶正，倾倒和断裂的树枝进行清理； 6.做好保护区内的灌木，乔木和花草等的检查工作，发现有安全隐患应及时处理； 7.需下海清理外来物种，滩涂作业； 8.上级安排的其他工作。 |
1.园林绿化相关专业专科以上学历，具有施工员证，初级以上职称者优先； 2.一年以上园林绿化现场施工管理工作经验； 3.身体强健，能够吃苦耐劳； 4.年龄在45岁以下。 |
5 |
|
| 2 |
卫生保洁工 |
1.对保护区范围内的卫生清理，每日对各类垃圾清理至少一次（白色垃圾，枯枝树叶，生活垃圾及其他垃圾）； 2.厨房及旧管理站卫生清洁； 3.清洁内容包括地面，保护区内的指示牌，厕所，新旧管理站等； 4.需下海清理外来物种，滩涂作业； 5.上级安排的其他工作。 |
1.具有公园类卫生保洁工作经验； 2.吃苦耐劳，身体强健； 3.年龄在45岁以下。 |
6 |
| 3 |
木工 |
1.负责保护区内木质结构的维修和维护等工作； 2.制作保护区需要的标识标牌等； 3.满足保护区其他木质结构用品需求； 4.上级交代的其他工作。 |
1.具有木工5-10年工作经验； 2.具有木工中级资格证书； 3.头脑灵活，能制作出别具新意的作品； 4.身体强健，吃苦耐劳； 5.年龄在45岁以下。 |
2 |
| 4 |
养殖工 |
1.负责保护区内菜地的种植管养； 2.负责保护区内果树的栽种裁剪培育； 3.负责保护区内家禽的养殖； 4.负责提供管理站食堂每日食材（购买或养殖） |
1.具有丰富的菜地、果树、家禽养殖经验； 2.身体强健，吃苦耐劳； 3. 年龄在45岁以下。 |
1 |
|
| 5 |
主管 |
1.进行保护区资料文案整理工作； 2.负责撰写保护区内文书工作； 3.负责协助保护区内的科研宣教活动； 4.负责协助解决保护区职工生活问题、负责新同事的入职培训等工作； 5.负责保护区内宣教讲解工作 6.负责接待时拍摄工作 |
1.本科及以上学历； 2.熟练使用Word、Excel、PPT等办公软件，文笔良好； 3.性格外向开朗、普通话标准、五官端正； 4.积极进取、吃苦耐劳； 5.年龄在35岁以下； |
1 |
| 备注：长期聘用人员合计15名；临时聘请人员中标方可根据实际工作需要聘请，但需由福田站统一监管。 |
四、资格要求：本项目投标公司资格要求为注册的专业物业服务公司，具备三级及以上资质，并被列入深圳市政府采购预选供应商。
五、预算金额：该项目预算金额为610753.00元。
六、服务期限：本项目服务期限为2016年3月27日至2016年12月31日。由于本项目为长期服务项目，合同期满后，视中标供应商履约情况确定是否延长合同期限，如中标供应商履约情况优良可续签合同，最多连续签约不超过3年。
* 由于本次招标服务时间不足一年，如下一年度续签合同，全年合同签订价以本次招标中标价按天折算计价为准。
七、项目付款方式
本项目服务费用按月支付，每月进行考核，考核以百分制，考核优良（80分以上）才可付全额进度款，考核未达优良（80分以下），支付额度为：（考核分数*每月进度款）/100。
八、注意事项
该项目服务地点为福田红树林自然保护区,施工作业具有一定的特殊性，主要注意事项为：
1.红树林保护区内动植物资源丰富，施工作业需做好安全防火工作，消除全部火灾安全隐患。
2.进场人员需严格遵守保护区管理规定，文明作业，不得惊扰和破坏动植物，禁止破坏保护区内的生态平衡。
3.福田红树林为边防管理范围，进场人员需按规定办理边防施工作业许可证，并遵守边防相关规定。
4.中标单位需严格按照我局要求配置相关人员。
5.所有工人伙食费由中标单位支付，且伙食标准不得低于每人每天35元。
6.中标单位所聘工人由福田管理站统一调度。
7. 中标单位人员工资标准不得低于特区内最低工资标准，必须保证按相关规定给工作人员购买五险一金，并按时发放工资。节假日加班的，按国家有关规定支付工作人员加班工资。夏季按规定发放高温补贴。
8.所有绿化养护及维护工具，由中标单位自行解决。
9.所有工作人员均统一服饰，佩戴工作证。
10.中标方应自行解决工人住宿问题。
11. 其他未尽事宜，应标单位可在现场踏勘时与采购人交流。
广东内伶仃福田国家级自然保护区管理局
2015年12月18日
|
| 三、物业服务期限 |
| 序号 |
产品名称 |
技术参数要求 |
数量 |
单位 |
备注 |
| 1 |
福田红树林绿化养护、卫生保洁及栈道维护项目 |
详见附件 |
1 |
项 |
|
| 2 |
|
|
|
|
|
| 3 |
|
|
|
|
|
| 4 |
|
|
|
|
|
| 5 |
|
|
|
|
|
| …… |
|
|
|
|
|
|
| 四、物业服务标准及要求 |
福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护项目招标需求
福田红树林保护区位于深圳湾东北部，是全国唯一处在城市腹地、面积最小的国家级自然保护区，面积约368公顷。本次招标内容为福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护等工作内容。
一、项目主要内容
（一）绿化养护及卫生保洁
1.卫生保洁
服务内容为红树林保护区陆地范围内的卫生保洁（福田红树林陆地面积约139.92 公顷）和红树林范围内海边及滩涂上的白色垃圾、海上漂浮物（包括椰壳、玻璃瓶、塑料瓶、蚝排竹、鱼笼等）清理等。
2.绿化养护
服务内容为小公园、新管理站、旧管理站、木栈道两侧、巡逻道两侧（2.6万平方米）以及辖区内部队营房（0.5万平方米）等范围内的绿化养护，养护面积共约3.1万平方米。
（二）木栈道维修维护
福田红树林木栈道于2010年完工，总长度约2020m，总面积约4132m2，木结构护栏及钢丝护栏长约1723m，廊桥1座，观鸟亭2座，木结构保安亭2座。服务方式为木结构的维修、维护、翻新、刷漆、更换等。服务范围如下：
1.小公园至凤塘河口木栈道、3号鱼塘至观鸟屋浮桥和小公园至观鸟亭木栈道，长约2020m，平均宽约1.5m。
2.浮筒的维修、维护、更换等，共有浮筒82个；
3.观鸟亭2座，分别位于小公园和新管理站旁，每座投影面积为7.6m×7.4m=56.24m2，4层，高度为14m，木地板及柱面面积约630m2。
4.木结构保安亭2个，每座室内面积约7 m2，高2.5m，分别位于小公园出入口和凤塘河口北门出入口；
5.凤塘河木结构廊桥一座，长35.5m，宽7.6m，高8.5m；
6.凤塘河口4号木结构岗亭一座，长7m,宽7m，高6.5m；
*鉴于本项目预算经费不足，木栈道的刷漆翻新每年完成全部工作量的三分之一，分三年完成。
二、服务质量要求
（一）绿化养护及卫生保洁服务要求
1.卫生保洁
保护区陆地范围内无暴露垃圾，红树林范围内海边及滩涂上无白色垃圾及海上漂浮物。新、旧管理站办公室室内卫生保洁。
应标方可实地考察卫生保洁的工作量，并据此确定保洁工人数，建议安排人员不少于6人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
表1：福田红树林卫生保洁工作要求
| 清洁 范围 |
福田新管理站及周边 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 1 |
大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 2 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 3 |
墙身 |
定期清抹 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 4 |
天花 |
定期清扫 |
|
|
1次 |
无污渍、无蛛网 |
| 5 |
卫生间 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 6 |
各办公室 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 7 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 8 |
楼梯 |
清扫拖抹地面、扶手栏杆，定期大清洗 |
循环 |
|
|
无污渍、无灰尘 |
| 9 |
管理站外墙（含玻璃窗） |
定期大清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、无灰尘 |
| 10 |
管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
|
1次 |
|
干净 |
| 清洁 范围 |
福田旧管理站及周边（生活区） |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 11 |
旧管理站大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 12 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 13 |
一楼厨房 |
清扫拖抹地面、清洁厨房设备 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 14 |
墙身 |
中性清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍和灰尘 |
| 15 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 16 |
楼梯 |
清扫、用清洁剂拖抹 |
循环 |
|
大清洗 |
无污渍、干净 |
| 17 |
楼梯扶手 |
中性清洁剂清抹干净 |
1次 |
|
|
无污渍和灰尘 |
| 18 |
各房间 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 19 |
二楼天台 |
定期清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 20 |
一、二楼灯饰 |
用清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 21 |
天花 |
清扫干净 |
|
1次 |
|
无蜘蛛网 |
| 22 |
一、二楼厕所 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 23 |
旧管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
1次 |
|
|
干净 |
| 24 |
旧站食堂 |
定期清洁 |
3次 |
|
大清洁 |
干净、明亮、无污渍。 |
| 清洁 范围 |
福田红树林陆地卫生保洁 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 25 |
小公园 |
清扫地面、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、干净 |
| 26 |
小公园至观鸟亭 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 27 |
小公园至观鸟屋 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 以上3项如遇保护区管理局接待需要，需随时增加清理次数。 |
| 28 |
观鸟屋至凤塘河口木栈道 |
清扫地面 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 29 |
巡逻道 |
定期清扫 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 30 |
其他陆地及鱼塘堤埂 |
清捡垃圾 |
|
|
1次 |
无白色垃圾 |
| 31 |
鱼塘 |
清捡垃圾、漂浮物 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、无漂浮物 |
| 32 |
海面滩涂 |
清捡垃圾、漂浮物、清理鱼网、鱼笼 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、漂浮物、无渔网、鱼笼（清理鱼笼、渔网按管理站的要求随时下海进行清理） |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.绿化养护
福田新管理站、旧管理站、小公园及辖区内部队营房绿化养护按二级管养标准进行养护；木栈道两侧及巡逻道两侧绿化养护按三级管养标准进行养护。巡逻道两侧大型树枝修剪为每季度一次。本项目作业地点为自然保护区，绿化养护只需进行适当的修剪，无黄土裸露。
按照《深圳市园林绿化管养规范》，绿化服务执行二级养护标准。具体质量标准及要求：
（1）草坪管养的标准是草种生长良好,草坪整齐雅观,四季常绿,覆盖率达95%以上,杂草率低于5%,无坑洼积水,无裸露地。
（2）灌木和花卉二级管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定的艺术感和立体感。
（3）乔木二级管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树残株，无枯枝残叶，景观效果良好。
（4）小公园园林管理二级，标准是绿地清洁，美观，要求及时清除路面垃圾杂物，路面干净、美观，以增强园林美化效果。
（5）绿地维护要求二级标准，绿地红线范围内不被侵占，绿地板块完整，花草树木不受破坏，无乱停乱放等现象。
（6）设施维护。保护围栏，护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止，并报告，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗。设施如有损坏要及时修补或更换，保证设施的完整美观。
（7） 防台风工作。做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
应标方可实地考察绿化养护工作量，并据此确定养护工人数，建议安排人员不少于7人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
（二）栈道维护服务要求（工程量清单见附件）
木结构翻新（每年完成三分之一）：砂纸打磨，开裂处采用植物胶填实打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油。
钢丝护栏维护翻新（每年完成三分之一）：木构砂纸打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油，钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆二遍。
木板损坏处需随时更换，木材质需与现有木板一致；木板松脱需随时加固；钢丝护栏扣件损坏或锈蚀老化的，需随时更换五金小配件及维修钢丝护栏。
应标方可实地考察木栈道、福田管理站所有木结构（含木结构宣传牌、栏）维护的工作量，并据此确定维修、维护工人数，日常木栈道维护、福田管理站木结构维护至少需聘请专业木工2人。
表2：福田红树林栈道维护工作要求
| 序号 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
单位 |
工程量 |
|
| |
| 木栈道小径 |
|
|
|
|
| 1 |
木栈道木板刷油漆、维护 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
4132.00 |
|
| 2 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚40mm,柱子60*60mm,串5根φ8钢丝绳） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆 |
m |
514.00 |
|
| 3 |
木扶手护栏2 高1250mm.刷油漆、维护（面板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1250mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
137.50 |
|
| 4 |
木扶手护栏3 高1250mm.刷油漆、维护（扶板面宽150*20厚,柱子150*厚90mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
284.00 |
|
| 5 |
金属扶手护栏4 高1250mm |
(1)拆除原有锈蚀方刚护栏
(2)不锈钢护栏制作 H1.25m
(3)安装不锈钢护栏 |
m |
36.00 |
|
| 6 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
46.00 |
|
| 7 |
木扶手护栏6 高950mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子145*145*高950mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
706.00 |
|
| 8 |
更换木栈道木板刷油漆.实木地板40厚(材料与现有地板一致) |
木栈道地板损坏更换40厚实木地板(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
5.00 |
|
| 9 |
索道更换老化铁链 |
拆除原有老化锈蚀铁链,更换新铁链 |
m |
100.00 |
|
| 10 |
2层木构岗亭（4号岗楼） 长7m*宽7m*高6.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 11 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm更换五金小配件及维修 |
更换五金小配件及维修 |
项 |
1 |
|
| 12 |
1、投影面积7.6mx7.4m,四层,总高14m 2、1.25m高栏杆100m 3、木地板及柱面面积630㎡ |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
座 |
2 |
|
| 观鸟亭（2座） |
|
|
|
|
| 13 |
观鸟亭护栏：1.25m高*100m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
200 |
|
| 14 |
观鸟亭木地板翻新 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
650*2=1300 |
|
| 凤塘河廊桥 |
|
|
|
|
| 15 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
100 |
|
| 16 |
栏板高1.8m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
50*2*2=200 |
|
| 17 |
廊桥木地板 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
416 |
|
| 18 |
廊桥木结构 长35.5x宽7.6m(投影面积)x高8.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 19 |
其他木材面底油一遍、刮腻子、调和漆二遍；其它木材面熟桐油、色底油、广（生）漆二遍 木材面 清除油皮 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 20 |
廊桥屋面更换木板 |
1、人工拆除木板条 2、更换菠萝格木板条 |
m2 |
200 |
|
| 21 |
屋面板制作.错口1.50cm厚、一面刨光(拆除换新人工*2) |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 22 |
更新维修五金小配件 |
木结构加固 |
项 |
20000 |
|
三、人员要求
福田红树林绿化养护、卫生保洁及栈道维护项目总共需要人员15名；其中卫生保洁和绿化养护人员13名，专业木工2名。具体人员要求详见下表：
表3：福田红树林日常管护项目人员配置一览表
| 序号 |
岗位名称 |
岗位职责 |
任职要求 |
人数 |
备注 |
| 1 |
绿化养护工 |
1.根据季节和气候变化对保护区内需浇灌的苗木进行浇灌； 2.对保护区内需修建的灌木，草坪，树枝等进行整型修剪； 3.对保护区内的灌木，花草等进行病虫害防治； 4.对保护区范围内的除草，松土和补植； 5.对因台风等特殊天气造成的树木倾斜及时扶正，倾倒和断裂的树枝进行清理； 6.做好保护区内的灌木，乔木和花草等的检查工作，发现有安全隐患应及时处理； 7.需下海清理外来物种，滩涂作业； 8.上级安排的其他工作。 |
1.园林绿化相关专业专科以上学历，具有施工员证，初级以上职称者优先； 2.一年以上园林绿化现场施工管理工作经验； 3.身体强健，能够吃苦耐劳； 4.年龄在45岁以下。 |
5 |
|
| 2 |
卫生保洁工 |
1.对保护区范围内的卫生清理，每日对各类垃圾清理至少一次（白色垃圾，枯枝树叶，生活垃圾及其他垃圾）； 2.厨房及旧管理站卫生清洁； 3.清洁内容包括地面，保护区内的指示牌，厕所，新旧管理站等； 4.需下海清理外来物种，滩涂作业； 5.上级安排的其他工作。 |
1.具有公园类卫生保洁工作经验； 2.吃苦耐劳，身体强健； 3.年龄在45岁以下。 |
6 |
| 3 |
木工 |
1.负责保护区内木质结构的维修和维护等工作； 2.制作保护区需要的标识标牌等； 3.满足保护区其他木质结构用品需求； 4.上级交代的其他工作。 |
1.具有木工5-10年工作经验； 2.具有木工中级资格证书； 3.头脑灵活，能制作出别具新意的作品； 4.身体强健，吃苦耐劳； 5.年龄在45岁以下。 |
2 |
| 4 |
养殖工 |
1.负责保护区内菜地的种植管养； 2.负责保护区内果树的栽种裁剪培育； 3.负责保护区内家禽的养殖； 4.负责提供管理站食堂每日食材（购买或养殖） |
1.具有丰富的菜地、果树、家禽养殖经验； 2.身体强健，吃苦耐劳； 3. 年龄在45岁以下。 |
1 |
|
| 5 |
主管 |
1.进行保护区资料文案整理工作； 2.负责撰写保护区内文书工作； 3.负责协助保护区内的科研宣教活动； 4.负责协助解决保护区职工生活问题、负责新同事的入职培训等工作； 5.负责保护区内宣教讲解工作 6.负责接待时拍摄工作 |
1.本科及以上学历； 2.熟练使用Word、Excel、PPT等办公软件，文笔良好； 3.性格外向开朗、普通话标准、五官端正； 4.积极进取、吃苦耐劳； 5.年龄在35岁以下； |
1 |
| 备注：长期聘用人员合计15名；临时聘请人员中标方可根据实际工作需要聘请，但需由福田站统一监管。 |
四、资格要求：本项目投标公司资格要求为注册的专业物业服务公司，具备三级及以上资质，并被列入深圳市政府采购预选供应商。
五、预算金额：该项目预算金额为610753.00元。
六、服务期限：本项目服务期限为2016年3月27日至2016年12月31日。由于本项目为长期服务项目，合同期满后，视中标供应商履约情况确定是否延长合同期限，如中标供应商履约情况优良可续签合同，最多连续签约不超过3年。
* 由于本次招标服务时间不足一年，如下一年度续签合同，全年合同签订价以本次招标中标价按天折算计价为准。
七、项目付款方式
本项目服务费用按月支付，每月进行考核，考核以百分制，考核优良（80分以上）才可付全额进度款，考核未达优良（80分以下），支付额度为：（考核分数*每月进度款）/100。
八、注意事项
该项目服务地点为福田红树林自然保护区,施工作业具有一定的特殊性，主要注意事项为：
1.红树林保护区内动植物资源丰富，施工作业需做好安全防火工作，消除全部火灾安全隐患。
2.进场人员需严格遵守保护区管理规定，文明作业，不得惊扰和破坏动植物，禁止破坏保护区内的生态平衡。
3.福田红树林为边防管理范围，进场人员需按规定办理边防施工作业许可证，并遵守边防相关规定。
4.中标单位需严格按照我局要求配置相关人员。
5.所有工人伙食费由中标单位支付，且伙食标准不得低于每人每天35元。
6.中标单位所聘工人由福田管理站统一调度。
7. 中标单位人员工资标准不得低于特区内最低工资标准，必须保证按相关规定给工作人员购买五险一金，并按时发放工资。节假日加班的，按国家有关规定支付工作人员加班工资。夏季按规定发放高温补贴。
8.所有绿化养护及维护工具，由中标单位自行解决。
9.所有工作人员均统一服饰，佩戴工作证。
10.中标方应自行解决工人住宿问题。
11. 其他未尽事宜，应标单位可在现场踏勘时与采购人交流。
广东内伶仃福田国家级自然保护区管理局
2015年12月18日
|
| 五、物业服务基本内容 |
福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护项目招标需求
福田红树林保护区位于深圳湾东北部，是全国唯一处在城市腹地、面积最小的国家级自然保护区，面积约368公顷。本次招标内容为福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护等工作内容。
一、项目主要内容
（一）绿化养护及卫生保洁
1.卫生保洁
服务内容为红树林保护区陆地范围内的卫生保洁（福田红树林陆地面积约139.92 公顷）和红树林范围内海边及滩涂上的白色垃圾、海上漂浮物（包括椰壳、玻璃瓶、塑料瓶、蚝排竹、鱼笼等）清理等。
2.绿化养护
服务内容为小公园、新管理站、旧管理站、木栈道两侧、巡逻道两侧（2.6万平方米）以及辖区内部队营房（0.5万平方米）等范围内的绿化养护，养护面积共约3.1万平方米。
（二）木栈道维修维护
福田红树林木栈道于2010年完工，总长度约2020m，总面积约4132m2，木结构护栏及钢丝护栏长约1723m，廊桥1座，观鸟亭2座，木结构保安亭2座。服务方式为木结构的维修、维护、翻新、刷漆、更换等。服务范围如下：
1.小公园至凤塘河口木栈道、3号鱼塘至观鸟屋浮桥和小公园至观鸟亭木栈道，长约2020m，平均宽约1.5m。
2.浮筒的维修、维护、更换等，共有浮筒82个；
3.观鸟亭2座，分别位于小公园和新管理站旁，每座投影面积为7.6m×7.4m=56.24m2，4层，高度为14m，木地板及柱面面积约630m2。
4.木结构保安亭2个，每座室内面积约7 m2，高2.5m，分别位于小公园出入口和凤塘河口北门出入口；
5.凤塘河木结构廊桥一座，长35.5m，宽7.6m，高8.5m；
6.凤塘河口4号木结构岗亭一座，长7m,宽7m，高6.5m；
*鉴于本项目预算经费不足，木栈道的刷漆翻新每年完成全部工作量的三分之一，分三年完成。
二、服务质量要求
（一）绿化养护及卫生保洁服务要求
1.卫生保洁
保护区陆地范围内无暴露垃圾，红树林范围内海边及滩涂上无白色垃圾及海上漂浮物。新、旧管理站办公室室内卫生保洁。
应标方可实地考察卫生保洁的工作量，并据此确定保洁工人数，建议安排人员不少于6人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
表1：福田红树林卫生保洁工作要求
| 清洁 范围 |
福田新管理站及周边 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 1 |
大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 2 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 3 |
墙身 |
定期清抹 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 4 |
天花 |
定期清扫 |
|
|
1次 |
无污渍、无蛛网 |
| 5 |
卫生间 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 6 |
各办公室 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 7 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 8 |
楼梯 |
清扫拖抹地面、扶手栏杆，定期大清洗 |
循环 |
|
|
无污渍、无灰尘 |
| 9 |
管理站外墙（含玻璃窗） |
定期大清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、无灰尘 |
| 10 |
管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
|
1次 |
|
干净 |
| 清洁 范围 |
福田旧管理站及周边（生活区） |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 11 |
旧管理站大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 12 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 13 |
一楼厨房 |
清扫拖抹地面、清洁厨房设备 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 14 |
墙身 |
中性清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍和灰尘 |
| 15 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 16 |
楼梯 |
清扫、用清洁剂拖抹 |
循环 |
|
大清洗 |
无污渍、干净 |
| 17 |
楼梯扶手 |
中性清洁剂清抹干净 |
1次 |
|
|
无污渍和灰尘 |
| 18 |
各房间 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 19 |
二楼天台 |
定期清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 20 |
一、二楼灯饰 |
用清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 21 |
天花 |
清扫干净 |
|
1次 |
|
无蜘蛛网 |
| 22 |
一、二楼厕所 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 23 |
旧管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
1次 |
|
|
干净 |
| 24 |
旧站食堂 |
定期清洁 |
3次 |
|
大清洁 |
干净、明亮、无污渍。 |
| 清洁 范围 |
福田红树林陆地卫生保洁 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 25 |
小公园 |
清扫地面、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、干净 |
| 26 |
小公园至观鸟亭 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 27 |
小公园至观鸟屋 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 以上3项如遇保护区管理局接待需要，需随时增加清理次数。 |
| 28 |
观鸟屋至凤塘河口木栈道 |
清扫地面 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 29 |
巡逻道 |
定期清扫 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 30 |
其他陆地及鱼塘堤埂 |
清捡垃圾 |
|
|
1次 |
无白色垃圾 |
| 31 |
鱼塘 |
清捡垃圾、漂浮物 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、无漂浮物 |
| 32 |
海面滩涂 |
清捡垃圾、漂浮物、清理鱼网、鱼笼 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、漂浮物、无渔网、鱼笼（清理鱼笼、渔网按管理站的要求随时下海进行清理） |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.绿化养护
福田新管理站、旧管理站、小公园及辖区内部队营房绿化养护按二级管养标准进行养护；木栈道两侧及巡逻道两侧绿化养护按三级管养标准进行养护。巡逻道两侧大型树枝修剪为每季度一次。本项目作业地点为自然保护区，绿化养护只需进行适当的修剪，无黄土裸露。
按照《深圳市园林绿化管养规范》，绿化服务执行二级养护标准。具体质量标准及要求：
（1）草坪管养的标准是草种生长良好,草坪整齐雅观,四季常绿,覆盖率达95%以上,杂草率低于5%,无坑洼积水,无裸露地。
（2）灌木和花卉二级管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定的艺术感和立体感。
（3）乔木二级管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树残株，无枯枝残叶，景观效果良好。
（4）小公园园林管理二级，标准是绿地清洁，美观，要求及时清除路面垃圾杂物，路面干净、美观，以增强园林美化效果。
（5）绿地维护要求二级标准，绿地红线范围内不被侵占，绿地板块完整，花草树木不受破坏，无乱停乱放等现象。
（6）设施维护。保护围栏，护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止，并报告，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗。设施如有损坏要及时修补或更换，保证设施的完整美观。
（7） 防台风工作。做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
应标方可实地考察绿化养护工作量，并据此确定养护工人数，建议安排人员不少于7人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
（二）栈道维护服务要求（工程量清单见附件）
木结构翻新（每年完成三分之一）：砂纸打磨，开裂处采用植物胶填实打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油。
钢丝护栏维护翻新（每年完成三分之一）：木构砂纸打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油，钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆二遍。
木板损坏处需随时更换，木材质需与现有木板一致；木板松脱需随时加固；钢丝护栏扣件损坏或锈蚀老化的，需随时更换五金小配件及维修钢丝护栏。
应标方可实地考察木栈道、福田管理站所有木结构（含木结构宣传牌、栏）维护的工作量，并据此确定维修、维护工人数，日常木栈道维护、福田管理站木结构维护至少需聘请专业木工2人。
表2：福田红树林栈道维护工作要求
| 序号 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
单位 |
工程量 |
|
| |
| 木栈道小径 |
|
|
|
|
| 1 |
木栈道木板刷油漆、维护 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
4132.00 |
|
| 2 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚40mm,柱子60*60mm,串5根φ8钢丝绳） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆 |
m |
514.00 |
|
| 3 |
木扶手护栏2 高1250mm.刷油漆、维护（面板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1250mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
137.50 |
|
| 4 |
木扶手护栏3 高1250mm.刷油漆、维护（扶板面宽150*20厚,柱子150*厚90mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
284.00 |
|
| 5 |
金属扶手护栏4 高1250mm |
(1)拆除原有锈蚀方刚护栏
(2)不锈钢护栏制作 H1.25m
(3)安装不锈钢护栏 |
m |
36.00 |
|
| 6 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
46.00 |
|
| 7 |
木扶手护栏6 高950mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子145*145*高950mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
706.00 |
|
| 8 |
更换木栈道木板刷油漆.实木地板40厚(材料与现有地板一致) |
木栈道地板损坏更换40厚实木地板(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
5.00 |
|
| 9 |
索道更换老化铁链 |
拆除原有老化锈蚀铁链,更换新铁链 |
m |
100.00 |
|
| 10 |
2层木构岗亭（4号岗楼） 长7m*宽7m*高6.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 11 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm更换五金小配件及维修 |
更换五金小配件及维修 |
项 |
1 |
|
| 12 |
1、投影面积7.6mx7.4m,四层,总高14m 2、1.25m高栏杆100m 3、木地板及柱面面积630㎡ |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
座 |
2 |
|
| 观鸟亭（2座） |
|
|
|
|
| 13 |
观鸟亭护栏：1.25m高*100m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
200 |
|
| 14 |
观鸟亭木地板翻新 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
650*2=1300 |
|
| 凤塘河廊桥 |
|
|
|
|
| 15 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
100 |
|
| 16 |
栏板高1.8m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
50*2*2=200 |
|
| 17 |
廊桥木地板 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
416 |
|
| 18 |
廊桥木结构 长35.5x宽7.6m(投影面积)x高8.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 19 |
其他木材面底油一遍、刮腻子、调和漆二遍；其它木材面熟桐油、色底油、广（生）漆二遍 木材面 清除油皮 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 20 |
廊桥屋面更换木板 |
1、人工拆除木板条 2、更换菠萝格木板条 |
m2 |
200 |
|
| 21 |
屋面板制作.错口1.50cm厚、一面刨光(拆除换新人工*2) |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 22 |
更新维修五金小配件 |
木结构加固 |
项 |
20000 |
|
三、人员要求
福田红树林绿化养护、卫生保洁及栈道维护项目总共需要人员15名；其中卫生保洁和绿化养护人员13名，专业木工2名。具体人员要求详见下表：
表3：福田红树林日常管护项目人员配置一览表
| 序号 |
岗位名称 |
岗位职责 |
任职要求 |
人数 |
备注 |
| 1 |
绿化养护工 |
1.根据季节和气候变化对保护区内需浇灌的苗木进行浇灌； 2.对保护区内需修建的灌木，草坪，树枝等进行整型修剪； 3.对保护区内的灌木，花草等进行病虫害防治； 4.对保护区范围内的除草，松土和补植； 5.对因台风等特殊天气造成的树木倾斜及时扶正，倾倒和断裂的树枝进行清理； 6.做好保护区内的灌木，乔木和花草等的检查工作，发现有安全隐患应及时处理； 7.需下海清理外来物种，滩涂作业； 8.上级安排的其他工作。 |
1.园林绿化相关专业专科以上学历，具有施工员证，初级以上职称者优先； 2.一年以上园林绿化现场施工管理工作经验； 3.身体强健，能够吃苦耐劳； 4.年龄在45岁以下。 |
5 |
|
| 2 |
卫生保洁工 |
1.对保护区范围内的卫生清理，每日对各类垃圾清理至少一次（白色垃圾，枯枝树叶，生活垃圾及其他垃圾）； 2.厨房及旧管理站卫生清洁； 3.清洁内容包括地面，保护区内的指示牌，厕所，新旧管理站等； 4.需下海清理外来物种，滩涂作业； 5.上级安排的其他工作。 |
1.具有公园类卫生保洁工作经验； 2.吃苦耐劳，身体强健； 3.年龄在45岁以下。 |
6 |
| 3 |
木工 |
1.负责保护区内木质结构的维修和维护等工作； 2.制作保护区需要的标识标牌等； 3.满足保护区其他木质结构用品需求； 4.上级交代的其他工作。 |
1.具有木工5-10年工作经验； 2.具有木工中级资格证书； 3.头脑灵活，能制作出别具新意的作品； 4.身体强健，吃苦耐劳； 5.年龄在45岁以下。 |
2 |
| 4 |
养殖工 |
1.负责保护区内菜地的种植管养； 2.负责保护区内果树的栽种裁剪培育； 3.负责保护区内家禽的养殖； 4.负责提供管理站食堂每日食材（购买或养殖） |
1.具有丰富的菜地、果树、家禽养殖经验； 2.身体强健，吃苦耐劳； 3. 年龄在45岁以下。 |
1 |
|
| 5 |
主管 |
1.进行保护区资料文案整理工作； 2.负责撰写保护区内文书工作； 3.负责协助保护区内的科研宣教活动； 4.负责协助解决保护区职工生活问题、负责新同事的入职培训等工作； 5.负责保护区内宣教讲解工作 6.负责接待时拍摄工作 |
1.本科及以上学历； 2.熟练使用Word、Excel、PPT等办公软件，文笔良好； 3.性格外向开朗、普通话标准、五官端正； 4.积极进取、吃苦耐劳； 5.年龄在35岁以下； |
1 |
| 备注：长期聘用人员合计15名；临时聘请人员中标方可根据实际工作需要聘请，但需由福田站统一监管。 |
四、资格要求：本项目投标公司资格要求为注册的专业物业服务公司，具备三级及以上资质，并被列入深圳市政府采购预选供应商。
五、预算金额：该项目预算金额为610753.00元。
六、服务期限：本项目服务期限为2016年3月27日至2016年12月31日。由于本项目为长期服务项目，合同期满后，视中标供应商履约情况确定是否延长合同期限，如中标供应商履约情况优良可续签合同，最多连续签约不超过3年。
* 由于本次招标服务时间不足一年，如下一年度续签合同，全年合同签订价以本次招标中标价按天折算计价为准。
七、项目付款方式
本项目服务费用按月支付，每月进行考核，考核以百分制，考核优良（80分以上）才可付全额进度款，考核未达优良（80分以下），支付额度为：（考核分数*每月进度款）/100。
八、注意事项
该项目服务地点为福田红树林自然保护区,施工作业具有一定的特殊性，主要注意事项为：
1.红树林保护区内动植物资源丰富，施工作业需做好安全防火工作，消除全部火灾安全隐患。
2.进场人员需严格遵守保护区管理规定，文明作业，不得惊扰和破坏动植物，禁止破坏保护区内的生态平衡。
3.福田红树林为边防管理范围，进场人员需按规定办理边防施工作业许可证，并遵守边防相关规定。
4.中标单位需严格按照我局要求配置相关人员。
5.所有工人伙食费由中标单位支付，且伙食标准不得低于每人每天35元。
6.中标单位所聘工人由福田管理站统一调度。
7. 中标单位人员工资标准不得低于特区内最低工资标准，必须保证按相关规定给工作人员购买五险一金，并按时发放工资。节假日加班的，按国家有关规定支付工作人员加班工资。夏季按规定发放高温补贴。
8.所有绿化养护及维护工具，由中标单位自行解决。
9.所有工作人员均统一服饰，佩戴工作证。
10.中标方应自行解决工人住宿问题。
11. 其他未尽事宜，应标单位可在现场踏勘时与采购人交流。
广东内伶仃福田国家级自然保护区管理局
2015年12月18日
|
| 六、合同签订及付款方式 |
福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护项目招标需求
福田红树林保护区位于深圳湾东北部，是全国唯一处在城市腹地、面积最小的国家级自然保护区，面积约368公顷。本次招标内容为福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护等工作内容。
一、项目主要内容
（一）绿化养护及卫生保洁
1.卫生保洁
服务内容为红树林保护区陆地范围内的卫生保洁（福田红树林陆地面积约139.92 公顷）和红树林范围内海边及滩涂上的白色垃圾、海上漂浮物（包括椰壳、玻璃瓶、塑料瓶、蚝排竹、鱼笼等）清理等。
2.绿化养护
服务内容为小公园、新管理站、旧管理站、木栈道两侧、巡逻道两侧（2.6万平方米）以及辖区内部队营房（0.5万平方米）等范围内的绿化养护，养护面积共约3.1万平方米。
（二）木栈道维修维护
福田红树林木栈道于2010年完工，总长度约2020m，总面积约4132m2，木结构护栏及钢丝护栏长约1723m，廊桥1座，观鸟亭2座，木结构保安亭2座。服务方式为木结构的维修、维护、翻新、刷漆、更换等。服务范围如下：
1.小公园至凤塘河口木栈道、3号鱼塘至观鸟屋浮桥和小公园至观鸟亭木栈道，长约2020m，平均宽约1.5m。
2.浮筒的维修、维护、更换等，共有浮筒82个；
3.观鸟亭2座，分别位于小公园和新管理站旁，每座投影面积为7.6m×7.4m=56.24m2，4层，高度为14m，木地板及柱面面积约630m2。
4.木结构保安亭2个，每座室内面积约7 m2，高2.5m，分别位于小公园出入口和凤塘河口北门出入口；
5.凤塘河木结构廊桥一座，长35.5m，宽7.6m，高8.5m；
6.凤塘河口4号木结构岗亭一座，长7m,宽7m，高6.5m；
*鉴于本项目预算经费不足，木栈道的刷漆翻新每年完成全部工作量的三分之一，分三年完成。
二、服务质量要求
（一）绿化养护及卫生保洁服务要求
1.卫生保洁
保护区陆地范围内无暴露垃圾，红树林范围内海边及滩涂上无白色垃圾及海上漂浮物。新、旧管理站办公室室内卫生保洁。
应标方可实地考察卫生保洁的工作量，并据此确定保洁工人数，建议安排人员不少于6人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
表1：福田红树林卫生保洁工作要求
| 清洁 范围 |
福田新管理站及周边 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 1 |
大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 2 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 3 |
墙身 |
定期清抹 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 4 |
天花 |
定期清扫 |
|
|
1次 |
无污渍、无蛛网 |
| 5 |
卫生间 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 6 |
各办公室 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 7 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 8 |
楼梯 |
清扫拖抹地面、扶手栏杆，定期大清洗 |
循环 |
|
|
无污渍、无灰尘 |
| 9 |
管理站外墙（含玻璃窗） |
定期大清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、无灰尘 |
| 10 |
管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
|
1次 |
|
干净 |
| 清洁 范围 |
福田旧管理站及周边（生活区） |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 11 |
旧管理站大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 12 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 13 |
一楼厨房 |
清扫拖抹地面、清洁厨房设备 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 14 |
墙身 |
中性清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍和灰尘 |
| 15 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 16 |
楼梯 |
清扫、用清洁剂拖抹 |
循环 |
|
大清洗 |
无污渍、干净 |
| 17 |
楼梯扶手 |
中性清洁剂清抹干净 |
1次 |
|
|
无污渍和灰尘 |
| 18 |
各房间 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 19 |
二楼天台 |
定期清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 20 |
一、二楼灯饰 |
用清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 21 |
天花 |
清扫干净 |
|
1次 |
|
无蜘蛛网 |
| 22 |
一、二楼厕所 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 23 |
旧管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
1次 |
|
|
干净 |
| 24 |
旧站食堂 |
定期清洁 |
3次 |
|
大清洁 |
干净、明亮、无污渍。 |
| 清洁 范围 |
福田红树林陆地卫生保洁 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 25 |
小公园 |
清扫地面、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、干净 |
| 26 |
小公园至观鸟亭 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 27 |
小公园至观鸟屋 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 以上3项如遇保护区管理局接待需要，需随时增加清理次数。 |
| 28 |
观鸟屋至凤塘河口木栈道 |
清扫地面 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 29 |
巡逻道 |
定期清扫 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 30 |
其他陆地及鱼塘堤埂 |
清捡垃圾 |
|
|
1次 |
无白色垃圾 |
| 31 |
鱼塘 |
清捡垃圾、漂浮物 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、无漂浮物 |
| 32 |
海面滩涂 |
清捡垃圾、漂浮物、清理鱼网、鱼笼 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、漂浮物、无渔网、鱼笼（清理鱼笼、渔网按管理站的要求随时下海进行清理） |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.绿化养护
福田新管理站、旧管理站、小公园及辖区内部队营房绿化养护按二级管养标准进行养护；木栈道两侧及巡逻道两侧绿化养护按三级管养标准进行养护。巡逻道两侧大型树枝修剪为每季度一次。本项目作业地点为自然保护区，绿化养护只需进行适当的修剪，无黄土裸露。
按照《深圳市园林绿化管养规范》，绿化服务执行二级养护标准。具体质量标准及要求：
（1）草坪管养的标准是草种生长良好,草坪整齐雅观,四季常绿,覆盖率达95%以上,杂草率低于5%,无坑洼积水,无裸露地。
（2）灌木和花卉二级管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定的艺术感和立体感。
（3）乔木二级管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树残株，无枯枝残叶，景观效果良好。
（4）小公园园林管理二级，标准是绿地清洁，美观，要求及时清除路面垃圾杂物，路面干净、美观，以增强园林美化效果。
（5）绿地维护要求二级标准，绿地红线范围内不被侵占，绿地板块完整，花草树木不受破坏，无乱停乱放等现象。
（6）设施维护。保护围栏，护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止，并报告，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗。设施如有损坏要及时修补或更换，保证设施的完整美观。
（7） 防台风工作。做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
应标方可实地考察绿化养护工作量，并据此确定养护工人数，建议安排人员不少于7人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
（二）栈道维护服务要求（工程量清单见附件）
木结构翻新（每年完成三分之一）：砂纸打磨，开裂处采用植物胶填实打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油。
钢丝护栏维护翻新（每年完成三分之一）：木构砂纸打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油，钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆二遍。
木板损坏处需随时更换，木材质需与现有木板一致；木板松脱需随时加固；钢丝护栏扣件损坏或锈蚀老化的，需随时更换五金小配件及维修钢丝护栏。
应标方可实地考察木栈道、福田管理站所有木结构（含木结构宣传牌、栏）维护的工作量，并据此确定维修、维护工人数，日常木栈道维护、福田管理站木结构维护至少需聘请专业木工2人。
表2：福田红树林栈道维护工作要求
| 序号 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
单位 |
工程量 |
|
| |
| 木栈道小径 |
|
|
|
|
| 1 |
木栈道木板刷油漆、维护 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
4132.00 |
|
| 2 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚40mm,柱子60*60mm,串5根φ8钢丝绳） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆 |
m |
514.00 |
|
| 3 |
木扶手护栏2 高1250mm.刷油漆、维护（面板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1250mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
137.50 |
|
| 4 |
木扶手护栏3 高1250mm.刷油漆、维护（扶板面宽150*20厚,柱子150*厚90mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
284.00 |
|
| 5 |
金属扶手护栏4 高1250mm |
(1)拆除原有锈蚀方刚护栏
(2)不锈钢护栏制作 H1.25m
(3)安装不锈钢护栏 |
m |
36.00 |
|
| 6 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
46.00 |
|
| 7 |
木扶手护栏6 高950mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子145*145*高950mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
706.00 |
|
| 8 |
更换木栈道木板刷油漆.实木地板40厚(材料与现有地板一致) |
木栈道地板损坏更换40厚实木地板(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
5.00 |
|
| 9 |
索道更换老化铁链 |
拆除原有老化锈蚀铁链,更换新铁链 |
m |
100.00 |
|
| 10 |
2层木构岗亭（4号岗楼） 长7m*宽7m*高6.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 11 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm更换五金小配件及维修 |
更换五金小配件及维修 |
项 |
1 |
|
| 12 |
1、投影面积7.6mx7.4m,四层,总高14m 2、1.25m高栏杆100m 3、木地板及柱面面积630㎡ |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
座 |
2 |
|
| 观鸟亭（2座） |
|
|
|
|
| 13 |
观鸟亭护栏：1.25m高*100m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
200 |
|
| 14 |
观鸟亭木地板翻新 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
650*2=1300 |
|
| 凤塘河廊桥 |
|
|
|
|
| 15 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
100 |
|
| 16 |
栏板高1.8m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
50*2*2=200 |
|
| 17 |
廊桥木地板 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
416 |
|
| 18 |
廊桥木结构 长35.5x宽7.6m(投影面积)x高8.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 19 |
其他木材面底油一遍、刮腻子、调和漆二遍；其它木材面熟桐油、色底油、广（生）漆二遍 木材面 清除油皮 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 20 |
廊桥屋面更换木板 |
1、人工拆除木板条 2、更换菠萝格木板条 |
m2 |
200 |
|
| 21 |
屋面板制作.错口1.50cm厚、一面刨光(拆除换新人工*2) |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 22 |
更新维修五金小配件 |
木结构加固 |
项 |
20000 |
|
三、人员要求
福田红树林绿化养护、卫生保洁及栈道维护项目总共需要人员15名；其中卫生保洁和绿化养护人员13名，专业木工2名。具体人员要求详见下表：
表3：福田红树林日常管护项目人员配置一览表
| 序号 |
岗位名称 |
岗位职责 |
任职要求 |
人数 |
备注 |
| 1 |
绿化养护工 |
1.根据季节和气候变化对保护区内需浇灌的苗木进行浇灌； 2.对保护区内需修建的灌木，草坪，树枝等进行整型修剪； 3.对保护区内的灌木，花草等进行病虫害防治； 4.对保护区范围内的除草，松土和补植； 5.对因台风等特殊天气造成的树木倾斜及时扶正，倾倒和断裂的树枝进行清理； 6.做好保护区内的灌木，乔木和花草等的检查工作，发现有安全隐患应及时处理； 7.需下海清理外来物种，滩涂作业； 8.上级安排的其他工作。 |
1.园林绿化相关专业专科以上学历，具有施工员证，初级以上职称者优先； 2.一年以上园林绿化现场施工管理工作经验； 3.身体强健，能够吃苦耐劳； 4.年龄在45岁以下。 |
5 |
|
| 2 |
卫生保洁工 |
1.对保护区范围内的卫生清理，每日对各类垃圾清理至少一次（白色垃圾，枯枝树叶，生活垃圾及其他垃圾）； 2.厨房及旧管理站卫生清洁； 3.清洁内容包括地面，保护区内的指示牌，厕所，新旧管理站等； 4.需下海清理外来物种，滩涂作业； 5.上级安排的其他工作。 |
1.具有公园类卫生保洁工作经验； 2.吃苦耐劳，身体强健； 3.年龄在45岁以下。 |
6 |
| 3 |
木工 |
1.负责保护区内木质结构的维修和维护等工作； 2.制作保护区需要的标识标牌等； 3.满足保护区其他木质结构用品需求； 4.上级交代的其他工作。 |
1.具有木工5-10年工作经验； 2.具有木工中级资格证书； 3.头脑灵活，能制作出别具新意的作品； 4.身体强健，吃苦耐劳； 5.年龄在45岁以下。 |
2 |
| 4 |
养殖工 |
1.负责保护区内菜地的种植管养； 2.负责保护区内果树的栽种裁剪培育； 3.负责保护区内家禽的养殖； 4.负责提供管理站食堂每日食材（购买或养殖） |
1.具有丰富的菜地、果树、家禽养殖经验； 2.身体强健，吃苦耐劳； 3. 年龄在45岁以下。 |
1 |
|
| 5 |
主管 |
1.进行保护区资料文案整理工作； 2.负责撰写保护区内文书工作； 3.负责协助保护区内的科研宣教活动； 4.负责协助解决保护区职工生活问题、负责新同事的入职培训等工作； 5.负责保护区内宣教讲解工作 6.负责接待时拍摄工作 |
1.本科及以上学历； 2.熟练使用Word、Excel、PPT等办公软件，文笔良好； 3.性格外向开朗、普通话标准、五官端正； 4.积极进取、吃苦耐劳； 5.年龄在35岁以下； |
1 |
| 备注：长期聘用人员合计15名；临时聘请人员中标方可根据实际工作需要聘请，但需由福田站统一监管。 |
四、资格要求：本项目投标公司资格要求为注册的专业物业服务公司，具备三级及以上资质，并被列入深圳市政府采购预选供应商。
五、预算金额：该项目预算金额为610753.00元。
六、服务期限：本项目服务期限为2016年3月27日至2016年12月31日。由于本项目为长期服务项目，合同期满后，视中标供应商履约情况确定是否延长合同期限，如中标供应商履约情况优良可续签合同，最多连续签约不超过3年。
* 由于本次招标服务时间不足一年，如下一年度续签合同，全年合同签订价以本次招标中标价按天折算计价为准。
七、项目付款方式
本项目服务费用按月支付，每月进行考核，考核以百分制，考核优良（80分以上）才可付全额进度款，考核未达优良（80分以下），支付额度为：（考核分数*每月进度款）/100。
八、注意事项
该项目服务地点为福田红树林自然保护区,施工作业具有一定的特殊性，主要注意事项为：
1.红树林保护区内动植物资源丰富，施工作业需做好安全防火工作，消除全部火灾安全隐患。
2.进场人员需严格遵守保护区管理规定，文明作业，不得惊扰和破坏动植物，禁止破坏保护区内的生态平衡。
3.福田红树林为边防管理范围，进场人员需按规定办理边防施工作业许可证，并遵守边防相关规定。
4.中标单位需严格按照我局要求配置相关人员。
5.所有工人伙食费由中标单位支付，且伙食标准不得低于每人每天35元。
6.中标单位所聘工人由福田管理站统一调度。
7. 中标单位人员工资标准不得低于特区内最低工资标准，必须保证按相关规定给工作人员购买五险一金，并按时发放工资。节假日加班的，按国家有关规定支付工作人员加班工资。夏季按规定发放高温补贴。
8.所有绿化养护及维护工具，由中标单位自行解决。
9.所有工作人员均统一服饰，佩戴工作证。
10.中标方应自行解决工人住宿问题。
11. 其他未尽事宜，应标单位可在现场踏勘时与采购人交流。
广东内伶仃福田国家级自然保护区管理局
2015年12月18日
|
| 七、物业服务其它事项 |
福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护项目招标需求
福田红树林保护区位于深圳湾东北部，是全国唯一处在城市腹地、面积最小的国家级自然保护区，面积约368公顷。本次招标内容为福田红树林卫生保洁、绿化养护及栈道维护等工作内容。
一、项目主要内容
（一）绿化养护及卫生保洁
1.卫生保洁
服务内容为红树林保护区陆地范围内的卫生保洁（福田红树林陆地面积约139.92 公顷）和红树林范围内海边及滩涂上的白色垃圾、海上漂浮物（包括椰壳、玻璃瓶、塑料瓶、蚝排竹、鱼笼等）清理等。
2.绿化养护
服务内容为小公园、新管理站、旧管理站、木栈道两侧、巡逻道两侧（2.6万平方米）以及辖区内部队营房（0.5万平方米）等范围内的绿化养护，养护面积共约3.1万平方米。
（二）木栈道维修维护
福田红树林木栈道于2010年完工，总长度约2020m，总面积约4132m2，木结构护栏及钢丝护栏长约1723m，廊桥1座，观鸟亭2座，木结构保安亭2座。服务方式为木结构的维修、维护、翻新、刷漆、更换等。服务范围如下：
1.小公园至凤塘河口木栈道、3号鱼塘至观鸟屋浮桥和小公园至观鸟亭木栈道，长约2020m，平均宽约1.5m。
2.浮筒的维修、维护、更换等，共有浮筒82个；
3.观鸟亭2座，分别位于小公园和新管理站旁，每座投影面积为7.6m×7.4m=56.24m2，4层，高度为14m，木地板及柱面面积约630m2。
4.木结构保安亭2个，每座室内面积约7 m2，高2.5m，分别位于小公园出入口和凤塘河口北门出入口；
5.凤塘河木结构廊桥一座，长35.5m，宽7.6m，高8.5m；
6.凤塘河口4号木结构岗亭一座，长7m,宽7m，高6.5m；
*鉴于本项目预算经费不足，木栈道的刷漆翻新每年完成全部工作量的三分之一，分三年完成。
二、服务质量要求
（一）绿化养护及卫生保洁服务要求
1.卫生保洁
保护区陆地范围内无暴露垃圾，红树林范围内海边及滩涂上无白色垃圾及海上漂浮物。新、旧管理站办公室室内卫生保洁。
应标方可实地考察卫生保洁的工作量，并据此确定保洁工人数，建议安排人员不少于6人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
表1：福田红树林卫生保洁工作要求
| 清洁 范围 |
福田新管理站及周边 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 1 |
大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 2 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 3 |
墙身 |
定期清抹 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 4 |
天花 |
定期清扫 |
|
|
1次 |
无污渍、无蛛网 |
| 5 |
卫生间 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 6 |
各办公室 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 7 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 8 |
楼梯 |
清扫拖抹地面、扶手栏杆，定期大清洗 |
循环 |
|
|
无污渍、无灰尘 |
| 9 |
管理站外墙（含玻璃窗） |
定期大清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、无灰尘 |
| 10 |
管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
|
1次 |
|
干净 |
| 清洁 范围 |
福田旧管理站及周边（生活区） |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 11 |
旧管理站大门 |
清抹并定期清刮 |
循环 |
1次 |
|
无印迹、明亮 |
| 12 |
一楼地面 |
清扫拖抹地面、定期大清洗 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 13 |
一楼厨房 |
清扫拖抹地面、清洁厨房设备 |
循环 |
1次 |
|
无污渍、干净 |
| 14 |
墙身 |
中性清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍和灰尘 |
| 15 |
玻璃窗 |
定期清刮 |
|
|
2次 |
无污渍、明亮 |
| 16 |
楼梯 |
清扫、用清洁剂拖抹 |
循环 |
|
大清洗 |
无污渍、干净 |
| 17 |
楼梯扶手 |
中性清洁剂清抹干净 |
1次 |
|
|
无污渍和灰尘 |
| 18 |
各房间 |
清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 |
1次 |
|
|
无污渍、明亮 |
| 19 |
二楼天台 |
定期清洗 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 20 |
一、二楼灯饰 |
用清洁剂清抹干净 |
|
|
1次 |
无污渍、干净 |
| 21 |
天花 |
清扫干净 |
|
1次 |
|
无蜘蛛网 |
| 22 |
一、二楼厕所 |
用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 |
循环保洁 |
|
大清洁1次 |
无异味、黄渍、 无积水 |
| 23 |
旧管理站周边（含停车棚） |
定期清洁 |
1次 |
|
|
干净 |
| 24 |
旧站食堂 |
定期清洁 |
3次 |
|
大清洁 |
干净、明亮、无污渍。 |
| 清洁 范围 |
福田红树林陆地卫生保洁 |
| 序 号 |
清洁项目 |
清洁工作细则 |
频次 |
质量标准 |
| 每天 |
每周 |
每月 |
| 25 |
小公园 |
清扫地面、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、干净 |
| 26 |
小公园至观鸟亭 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 27 |
小公园至观鸟屋 |
清扫地面、拖抹木栈道、收集垃圾 |
循环 |
|
|
无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净 |
| 以上3项如遇保护区管理局接待需要，需随时增加清理次数。 |
| 28 |
观鸟屋至凤塘河口木栈道 |
清扫地面 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 29 |
巡逻道 |
定期清扫 |
|
1次 |
|
无白色垃圾、干净 |
| 30 |
其他陆地及鱼塘堤埂 |
清捡垃圾 |
|
|
1次 |
无白色垃圾 |
| 31 |
鱼塘 |
清捡垃圾、漂浮物 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、无漂浮物 |
| 32 |
海面滩涂 |
清捡垃圾、漂浮物、清理鱼网、鱼笼 |
|
|
1次 |
无白色垃圾、漂浮物、无渔网、鱼笼（清理鱼笼、渔网按管理站的要求随时下海进行清理） |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.绿化养护
福田新管理站、旧管理站、小公园及辖区内部队营房绿化养护按二级管养标准进行养护；木栈道两侧及巡逻道两侧绿化养护按三级管养标准进行养护。巡逻道两侧大型树枝修剪为每季度一次。本项目作业地点为自然保护区，绿化养护只需进行适当的修剪，无黄土裸露。
按照《深圳市园林绿化管养规范》，绿化服务执行二级养护标准。具体质量标准及要求：
（1）草坪管养的标准是草种生长良好,草坪整齐雅观,四季常绿,覆盖率达95%以上,杂草率低于5%,无坑洼积水,无裸露地。
（2）灌木和花卉二级管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定的艺术感和立体感。
（3）乔木二级管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树残株，无枯枝残叶，景观效果良好。
（4）小公园园林管理二级，标准是绿地清洁，美观，要求及时清除路面垃圾杂物，路面干净、美观，以增强园林美化效果。
（5）绿地维护要求二级标准，绿地红线范围内不被侵占，绿地板块完整，花草树木不受破坏，无乱停乱放等现象。
（6）设施维护。保护围栏，护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止，并报告，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗。设施如有损坏要及时修补或更换，保证设施的完整美观。
（7） 防台风工作。做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
应标方可实地考察绿化养护工作量，并据此确定养护工人数，建议安排人员不少于7人。且全年（含节假日）均需安排工作人员。
（二）栈道维护服务要求（工程量清单见附件）
木结构翻新（每年完成三分之一）：砂纸打磨，开裂处采用植物胶填实打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油。
钢丝护栏维护翻新（每年完成三分之一）：木构砂纸打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油，钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆二遍。
木板损坏处需随时更换，木材质需与现有木板一致；木板松脱需随时加固；钢丝护栏扣件损坏或锈蚀老化的，需随时更换五金小配件及维修钢丝护栏。
应标方可实地考察木栈道、福田管理站所有木结构（含木结构宣传牌、栏）维护的工作量，并据此确定维修、维护工人数，日常木栈道维护、福田管理站木结构维护至少需聘请专业木工2人。
表2：福田红树林栈道维护工作要求
| 序号 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量
单位 |
工程量 |
|
| |
| 木栈道小径 |
|
|
|
|
| 1 |
木栈道木板刷油漆、维护 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
4132.00 |
|
| 2 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚40mm,柱子60*60mm,串5根φ8钢丝绳） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆 |
m |
514.00 |
|
| 3 |
木扶手护栏2 高1250mm.刷油漆、维护（面板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1250mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
137.50 |
|
| 4 |
木扶手护栏3 高1250mm.刷油漆、维护（扶板面宽150*20厚,柱子150*厚90mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
284.00 |
|
| 5 |
金属扶手护栏4 高1250mm |
(1)拆除原有锈蚀方刚护栏
(2)不锈钢护栏制作 H1.25m
(3)安装不锈钢护栏 |
m |
36.00 |
|
| 6 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
46.00 |
|
| 7 |
木扶手护栏6 高950mm.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子145*145*高950mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护
(5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
706.00 |
|
| 8 |
更换木栈道木板刷油漆.实木地板40厚(材料与现有地板一致) |
木栈道地板损坏更换40厚实木地板(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
5.00 |
|
| 9 |
索道更换老化铁链 |
拆除原有老化锈蚀铁链,更换新铁链 |
m |
100.00 |
|
| 10 |
2层木构岗亭（4号岗楼） 长7m*宽7m*高6.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑
(2)刷一遍底漆,待干后打磨
(3)刷二遍面漆,待全干
(4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 11 |
钢丝绳木扶手护栏1 高1030mm更换五金小配件及维修 |
更换五金小配件及维修 |
项 |
1 |
|
| 12 |
1、投影面积7.6mx7.4m,四层,总高14m 2、1.25m高栏杆100m 3、木地板及柱面面积630㎡ |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
座 |
2 |
|
| 观鸟亭（2座） |
|
|
|
|
| 13 |
观鸟亭护栏：1.25m高*100m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
200 |
|
| 14 |
观鸟亭木地板翻新 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
650*2=1300 |
|
| 凤塘河廊桥 |
|
|
|
|
| 15 |
木扶手护栏5 高1250m.刷油漆、维护（扶板宽90*厚90mm,柱子140*140*高1230mm,栅格40*40mm） |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m |
100 |
|
| 16 |
栏板高1.8m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
50*2*2=200 |
|
| 17 |
廊桥木地板 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
m2 |
416 |
|
| 18 |
廊桥木结构 长35.5x宽7.6m(投影面积)x高8.5m |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 |
座 |
1 |
|
| 19 |
其他木材面底油一遍、刮腻子、调和漆二遍；其它木材面熟桐油、色底油、广（生）漆二遍 木材面 清除油皮 |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 20 |
廊桥屋面更换木板 |
1、人工拆除木板条 2、更换菠萝格木板条 |
m2 |
200 |
|
| 21 |
屋面板制作.错口1.50cm厚、一面刨光(拆除换新人工*2) |
(1)砂纸打磨,去除粉屑 (2)刷一遍底漆,待干后打磨 (3)刷二遍面漆,待全干 (4)刷木板桐油,保护 (5)柱子开裂处采用植物胶填实打磨 |
m2 |
300 |
|
| 22 |
更新维修五金小配件 |
木结构加固 |
项 |
20000 |
|
三、人员要求
福田红树林绿化养护、卫生保洁及栈道维护项目总共需要人员15名；其中卫生保洁和绿化养护人员13名，专业木工2名。具体人员要求详见下表：
表3：福田红树林日常管护项目人员配置一览表
| 序号 |
岗位名称 |
岗位职责 |
任职要求 |
人数 |
备注 |
| 1 |
绿化养护工 |
1.根据季节和气候变化对保护区内需浇灌的苗木进行浇灌； 2.对保护区内需修建的灌木，草坪，树枝等进行整型修剪； 3.对保护区内的灌木，花草等进行病虫害防治； 4.对保护区范围内的除草，松土和补植； 5.对因台风等特殊天气造成的树木倾斜及时扶正，倾倒和断裂的树枝进行清理； 6.做好保护区内的灌木，乔木和花草等的检查工作，发现有安全隐患应及时处理； 7.需下海清理外来物种，滩涂作业； 8.上级安排的其他工作。 |
1.园林绿化相关专业专科以上学历，具有施工员证，初级以上职称者优先； 2.一年以上园林绿化现场施工管理工作经验； 3.身体强健，能够吃苦耐劳； 4.年龄在45岁以下。 |
5 |
|
| 2 |
卫生保洁工 |
1.对保护区范围内的卫生清理，每日对各类垃圾清理至少一次（白色垃圾，枯枝树叶，生活垃圾及其他垃圾）； 2.厨房及旧管理站卫生清洁； 3.清洁内容包括地面，保护区内的指示牌，厕所，新旧管理站等； 4.需下海清理外来物种，滩涂作业； 5.上级安排的其他工作。 |
1.具有公园类卫生保洁工作经验； 2.吃苦耐劳，身体强健； 3.年龄在45岁以下。 |
6 |
| 3 |
木工 |
1.负责保护区内木质结构的维修和维护等工作； 2.制作保护区需要的标识标牌等； 3.满足保护区其他木质结构用品需求； 4.上级交代的其他工作。 |
1.具有木工5-10年工作经验； 2.具有木工中级资格证书； 3.头脑灵活，能制作出别具新意的作品； 4.身体强健，吃苦耐劳； 5.年龄在45岁以下。 |
2 |
| 4 |
养殖工 |
1.负责保护区内菜地的种植管养； 2.负责保护区内果树的栽种裁剪培育； 3.负责保护区内家禽的养殖； 4.负责提供管理站食堂每日食材（购买或养殖） |
1.具有丰富的菜地、果树、家禽养殖经验； 2.身体强健，吃苦耐劳； 3. 年龄在45岁以下。 |
1 |
|
| 5 |
主管 |
1.进行保护区资料文案整理工作； 2.负责撰写保护区内文书工作； 3.负责协助保护区内的科研宣教活动； 4.负责协助解决保护区职工生活问题、负责新同事的入职培训等工作； 5.负责保护区内宣教讲解工作 6.负责接待时拍摄工作 |
1.本科及以上学历； 2.熟练使用Word、Excel、PPT等办公软件，文笔良好； 3.性格外向开朗、普通话标准、五官端正； 4.积极进取、吃苦耐劳； 5.年龄在35岁以下； |
1 |
| 备注：长期聘用人员合计15名；临时聘请人员中标方可根据实际工作需要聘请，但需由福田站统一监管。 |
四、资格要求：本项目投标公司资格要求为注册的专业物业服务公司，具备三级及以上资质，并被列入深圳市政府采购预选供应商。
五、预算金额：该项目预算金额为610753.00元。
六、服务期限：本项目服务期限为2016年3月27日至2016年12月31日。由于本项目为长期服务项目，合同期满后，视中标供应商履约情况确定是否延长合同期限，如中标供应商履约情况优良可续签合同，最多连续签约不超过3年。
* 由于本次招标服务时间不足一年，如下一年度续签合同，全年合同签订价以本次招标中标价按天折算计价为准。
七、项目付款方式
本项目服务费用按月支付，每月进行考核，考核以百分制，考核优良（80分以上）才可付全额进度款，考核未达优良（80分以下），支付额度为：（考核分数*每月进度款）/100。
八、注意事项
该项目服务地点为福田红树林自然保护区,施工作业具有一定的特殊性，主要注意事项为：
1.红树林保护区内动植物资源丰富，施工作业需做好安全防火工作，消除全部火灾安全隐患。
2.进场人员需严格遵守保护区管理规定，文明作业，不得惊扰和破坏动植物，禁止破坏保护区内的生态平衡。
3.福田红树林为边防管理范围，进场人员需按规定办理边防施工作业许可证，并遵守边防相关规定。
4.中标单位需严格按照我局要求配置相关人员。
5.所有工人伙食费由中标单位支付，且伙食标准不得低于每人每天35元。
6.中标单位所聘工人由福田管理站统一调度。
7. 中标单位人员工资标准不得低于特区内最低工资标准，必须保证按相关规定给工作人员购买五险一金，并按时发放工资。节假日加班的，按国家有关规定支付工作人员加班工资。夏季按规定发放高温补贴。
8.所有绿化养护及维护工具，由中标单位自行解决。
9.所有工作人员均统一服饰，佩戴工作证。
10.中标方应自行解决工人住宿问题。
11. 其他未尽事宜，应标单位可在现场踏勘时与采购人交流。
广东内伶仃福田国家级自然保护区管理局
2015年12月18日
|
| 其他 |
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| 附件 |
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