岱山县政府采购中心关于岱山县体育发展中心物业管理项目的公开招标公告
发布时间：2019-09-27
项目名称：岱山县体育发展中心物业管理采购项目
项目招标编号：DSZTB2019-WYZB-005
采购组织类型：政府集中采购
集中采购机构名称：舟山市公共资源交易中心岱山县分中心
采购人名称：岱山县体育发展中心
公告发布日期： 2019年9月27日
招标内容：物业管理（具体要求详见采购需求） 预算：60万元
投标人资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的要求；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、符合《物业管理条例》第三十二条规定；
4、本项目不接受联合体投标。
招标文件获取起始时间：2019年9月27 日 招标文件获取截至时间：2019年10月12日
注意事项：
1、获取招标文件可到岱山县招标投标网（http://ds.zsztb.gov.cn）或者舟山市公共资源交易网、浙江省政府采购网（招标公告下附件处）。
2、要参与投标的供应商须在“浙江政府采购网（www.zjzfcg.gov.cn）”上进行供应商注册后“浙江政府采购云平台”（http://www.zcygov.cn/）获取采购文件。未按规定时间和方式获取的，其投标将被拒绝。
3、对于招标文件的更正公告请各潜在投标供应商随时关注中心网站及舟山市政府采购网、浙江省政府采购网。
4、集中采购机构允许潜在投标人在招标文件截止日期后招标文件，但该投标人如在法律法规规定的时间内逾期对投标文件提出异议的，集中采购机构可不予受理、答复。
（事项联系人:林女士 电话：0580－4486556 传真号码:0580-4486556 .）
5、舟山市公共资源交易中心岱山县分中心拥有本采购文件最终解释权。
投标文件提交截止日期：2019年10月24日 投标文件提交截止时间：上午09:00
投标文件提交地点： 岱山县高亭镇星河路250号交通大楼裙楼（行政服务中心）三楼县公共资源交易中心开标室2。
投标文件提交要求：投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标、响应截止时间后送达的投标、响应文件，将被政采云平台拒收。
投标人应当在投标截止时间前将以介质存储的数据电文形式的备份投标文件和纸质备份投标文件分别密封送交到舟山市公共资源交易中心岱山县分中心开标室-岱山县星河路250号交通大群裙楼（行政服务中心）三楼，逾期送达或未密封将被拒收。
开标日期：2019年10月24 日 开标时间： 上午9:00
开标地址：岱山县高亭镇星河路250号交通大楼裙楼（行政服务中心）三楼县公共资源交易中心开标室2。
投标说明：
1、本项目实行电子投标，应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190。
2、投标人应在开标前完成CA数字证书办理。（办理流程详见http://www.zjzfcg.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html）。完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人抓紧时间办理。
3、投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江省政府采购网并安装，（网址：http://www.zjzfcg.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12946.html），电子投标具体流程请登录政采云平台，帮助中心>操作指南>政采-浙江文档视频>政采-浙江操作手册>供应商>“供应商-政府采购项目电子交易操作指南20190902”。
采购单位联系人 ：王先生 联系电话：0580-4474793
集中采购机构联系地址：岱山县高亭镇长河路169号
项目经办人：林女士 联系电话（传真）：0580-4486556
业务监管及投诉受理单位：岱山县财政局政府采购监管科 联系电话：0580-4472749
附件信息：
竞价报名地址: http://www.zjzfcg.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=6099292
NUMPAGES 39 NUMPAGES 39 舟山市公共资源交易中心岱山县分中心 岱山县体育发展中心物业管理采购项目 公开招标采购文件 采购编号DSZTB2019WYZB005 项目名称岱山县体育发展中心物业管理采购项目 采购单位岱山县体育发展中心 舟山市公共资源交易中心岱山县分中心 2019年9月 目 录 第一章 采购公告 第二章 采购需求 第三章 投标人须知 前附表 一总 则 二采购文件 三投标文件的编制 四开标 五评标 六定标 七合同授予 八合同鉴证 九合同服务范围追加 第四章 评标办法及标准 第五章 合同主要条款 第六章 投标文件格式 第一章 采购公告 招 标 公 告 项目名称岱山县体育发展中心物业管理采购项目 项目招标编号DSZTB2019WYZB005 采购组织类型政府集中采购 集中采购机构名称舟山市公共资源交易中心岱山县分中心 采购人名称岱山县体育发展中心 公告发布日期 2019年9月27日 招标内容物业管理具体要求详见采购需求 预算60万元 投标人资格要求 1符合中华人民共和国政府采购法第22条规定的要求 2未被信用中国wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单 3符合物业管理条例第三十二条规定 4本项目不接受联合体投标 招标文件获取起始时间2019年9月27 日 招标文件获取截至时间2019年10月12日 注意事项 1获取招标文件可到岱山县招标投标网httpdszsztbgovcn或者舟山市公共资源交易网浙江省政府采购网招标公告下附件处 2要参与投标的供应商须在浙江政府采购网wwwzjzfcggovcn上进行供应商注册后浙江政府采购云平台httpwwwzcygovcn获取采购文件未按规定时间和方式获取的其投标将被拒绝 3对于招标文件的更正公告请各潜在投标供应商随时关注中心网站及舟山市政府采购网浙江省政府采购网 4集中采购机构允许潜在投标人在招标文件截止日期后招标文件但该投标人如在法律法规规定的时间内逾期对投标文件提出异议的集中采购机构可不予受理答复 事项联系人林女士 电话05804486556 传真号码05804486556 5舟山市公共资源交易中心岱山县分中心拥有本采购文件最终解释权 投标文件提交截止日期2019年10月24日 投标文件提交截止时间上午0900 投标文件提交地点 岱山县高亭镇星河路250号交通大楼裙楼行政服务中心三楼县公共资源交易中心开标室2 投标文件提交要求投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递并可以补充修改或者撤回电子投标文件补充或者修改电子投标文件的应当先行撤回原文件补充修改后重新传输递交投标截止时间前未完成传输的视为撤回投标文件投标响应截止时间后送达的投标响应文件将被政采云平台拒收 投标人应当在投标截止时间前将以介质存储的数据电文形式的备份投标文件和纸质备份投标文件分别密封送交到舟山市公共资源交易中心岱山县分中心开标室岱山县星河路250号交通大群裙楼行政服务中心三楼逾期送达或未密封将被拒收 开标日期2019年10月24 日 开标时间 上午900 开标地址岱山县高亭镇星河路250号交通大楼裙楼行政服务中心三楼县公共资源交易中心开标室2 投标说明 1本项目实行电子投标应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制加密并递交投标文件供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题可致电政采云平台技术支持热线咨询联系方式4008817190 2投标人应在开标前完成CA数字证书办理办理流程详见HYPERlink httpwwwzjzfcggovcnbidClientTemplate2019052712945htmlhttpwwwzjzfcggovcnbidClientTemplate2019052712945html完成CA数字证书办理预计一周左右建议各投标人抓紧时间办理 3投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件电子投标工具请供应商自行前往浙江省政府采购网并安装网址HYPERlink httpwwwzjzfcggovcnbidClientTemplate2019052712946htmlhttpwwwzjzfcggovcnbidClientTemplate2019052712946html电子投标具体流程请登录政采云平台帮助中心>操作指南>政采浙江文档视频>政采浙江操作手册>供应商>供应商政府采购项目电子交易操作指南20190902 采购单位联系人 王先生 联系电话05804474793 集中采购机构联系地址岱山县高亭镇长河路169号 项目经办人林女士 联系电话传真05804486556 业务监管及投诉受理单位岱山县财政局政府采购监管科 联系电话05804472749 第二章 采购需求 物业概况 岱山县文化体育中心由比赛馆和训练馆组成设计座位为3166座总面积为46000平方米建筑面积约为16000平方米是一座集体育比赛文艺演出会展和健身于一体的多功能体育馆中心一层由贵宾会议室贵宾休息室办公室记者室裁判室运动员休息室及各辅助功能用房组成二层主要由观众入口大厅走道和卫生间组成地下室设有停车场及器材仓库配置的设备设施包括高低压配电中央空调保安监控消防系统LED显示屏日常照明系统比赛照明系统泛光照明系统音响扩音智能网络有线电视系统电梯给排水污水提升系统地下仓库体育器材等设备设施整体工程将在今冬明春完成并投入使用 一房屋设施设备管理维修具体实施方案 一管理目标 1计划保障 制订房屋设施设备日常维保计划和长远的维保计划并严格按照制订的计划实施 2人员保障 项目设专职管理员对项目内设施设备进行定期巡查并建立档案 3日巡查和定期保养相结合 只有通过对设施设备定期保养才能保持设施设备长久完好延长设施设备的使用时间这也是最节约最科学的管理措施 4主体工程以巡查为主发现有开裂变形等及时报业主方 5装修工程楼地面工程饰面工程油漆粉刷工程门窗扶手地面踏步内外墙面等在日巡查中发现有损坏应及时上报业主方进行修补铁栅等金属构件定期油漆楼梯间门厅走廊内墙粉刷踏步饰面在装修结束后修补一次日常管理中若有损坏及时修补 6雨水管污水管废水管每年疏通一次定期检查维护防止发生因管理原因造成阻塞外溢现象 7屋面工程加强屋面巡查每年雨季来临之前进行一次目测检查隔热层防水层若有损坏则马上报业主方进行修复 二公用设施设备管理具体实施方案 1高配间供电操作及管理 由物业负责管理要求具备高压电操作证的人员 2供电设备维护及保养 工程人员每天记录能耗使用情况 3弱电空调系统管理方案 由业主方负责管理物业发现问题及时上报 4消防系统管理方案由业主方负责选择维保单位物业发现问题及时上报 1公共区域公共设施消防安全检查 1每月末及节日前对各层公共区域公共设施进行安全检查 2检查工作由工程部进行参与 3检查项目为各层所配备的消防灭火器材及消防栓设施是否齐全有效 4检查各层配电房风机房等设施设备是否符合消防安全规定门锁是否完好 5检查各层走廊电梯厅走火梯是否畅通走火梯门是否正常 2主馆各楼层内消防安全检查 1检查中心各房间内是否有违反消防安全条例的事项 2主馆内所有使用的电器是否符合安全规定 3楼层通道是否按规定配备一定数量的灭火器 3训练馆等其他区域消防安全检查 1检查各消防栓灭火器是否完好 2检查各机房电房内所配备的灭火器材是否完好 3检查各走廊走火通道是否畅通指示灯是否正常 检查中发现场馆内各种设施设备有变异或其他违反消防安全规定的问题要立即查明原因及时处理不能立即解决的上报业主方 4消防栓保养 1开栓门检查水带有无破损发黑发霉现象如有应立即进行修补清洗或更换 2水带展开交换摺边后重新卷起 3检查水枪头与水带水带与水龙头之间的联接是否方便可靠如有缺损应及时修复 4清除栓内阀门阀口附近锈渣将阀杆上油防锈 5将栓内清扫干净部件存放整齐后关上栓门 5灭火器保养 1灭火器压力值是否处于正常压力范围 2保险销和铅封是否完好 3灭火器不能挪作它用 4摆放稳固 5没有埋压 6灭火器箱不得上锁 7避免日光曝晒和强辐射热 8灭火器是否在有效期内等 9要将检查灭火器有效状态的情况制作成状态卡挂在灭火器筒体上明示 5维修管理具体实施方案 1技术力量保证 物业公司配备从事维修工作至少一年以上具有高压电操作上岗证的维修工 2先进管理制度保证 1建立值班报修电话 2实效的维修回访制度 3超前服务意识保证 加强维修能力提高服务标准由于维修人员经常要进入业主办公室维修为防止弄脏室内装修维修人员必须随身携带干净手套擦布布鞋警示牌等特别强调维修后必须把现场打扫干净做到落手清 4管理措施 1管理处工程部定期巡查和巡逻秩序维护员每天巡查相结合的检查制度 2保洁领班每天巡查监督督促工程部 6设备物业管理服务方与相关部门的责任界定 1其他部门的责任界定其他服务场所如食堂医务室等的自用设备由其使用部门自行负责操作和维修保养投标方仅负责涉及到大楼公用设备如重要空调供电消防等的正常管理和维修服务 2与房屋维修部门的责任界定大楼建筑结构及设施如幕墙玻璃屋顶水箱水池外墙面楼梯地面走廊门窗锁扶手装饰吊平顶各类装饰物等及室外雨水污水窖井管道明沟道路地面台阶界石等公共设施由房屋维修部门负责维修整改和疏通但发生紧急情况乙方有权采取必要的紧急补救措施其责任事件不应由乙方承担此外管理服务范围内门锁拉手墙面装饰物等简易维护由中标方负责在各类活动或节庆期间投标方应协助采购人做好设备设施等技术保障工作 3与采购人的责任界定采购人办公室内的办公设备由业主使用人自行操作和管理但大楼公共部位的服务的共用设施电器等的管理服务及维修保养由乙方负责 4与食堂管理部门的责任界定除食堂经营炊具厨房设备等专用设备设施外其它如给排水照明电梯弱电消防及电器设备等设备设施系统的管理服务均由乙方负责 5与专业维保单位的责任界定采购人若与消控监控电梯及中央空调等签订专项维保协议乙方负责做好有关设备系统日常运行管理服务外应积极协助采购人做好相关设备系统的专业维保现场管理工作确保专业维保单位履行合同义务 7管理服务方式 委托管理服务方式为清包清包是指对办公大楼的设备设施日常操作运行检修清洁维护保养保管及在管理过程中所需要的人工管理服务费用及税金但不包括备品备件物料辅料能耗和行业主管部门规定收取的检测测试费用 8人员素质 1工程技术员持有相关岗位证书最好具有中级以上技术等级 2特殊系统如电工作业人员必须具有专业上岗证操作证 3投标方需无条件接受采购人分流下来的员工 二环境卫生的具体要求实施方案 一区域保洁 1大堂各入口保洁 大堂各入口来往人流多而频繁因此带入的尘土亦较多如不及时清除将会扩散到场馆的其他区域及楼层也是场馆使用者和外来客人进入场馆的第一场所是显示场馆的等级和管理水平的重要区域 1日常保洁项目 1 地面及入口处的清扫 2随时巡视大堂地面保持地面光洁无污渍和废弃物使地面无灰尘污渍和水迹 3垃圾箱每天清理 4大堂内各种标牌设施桌椅台面等部位每日擦拭使其光亮无浮尘污渍 5场馆内严禁随地吐痰乱扔瓜皮果壳废纸等严禁从楼上抛扔废弃物 6不定时清理保持无垃圾无异味无浮尘 7清洁用品不能随处摆放不能让顾客看见 2注意事项 1 为减少人们将室外尘土带入室内门厅入口处应放置防尘脚垫遇雨天应铺有吸水性的脚垫 2 门厅及大堂入口区域应设专人推尘随时擦拭人们进入时留下的脚印 3 门厅及大堂地面多为花岗石大理石水磨石瓷砖聚氯乙烯地板橡胶类地板或地毯应根据各类材质采取不同的清洗方法 4 不锈钢铜铝合金等装饰如柱子扶手标牌等因容易受氧化腐蚀擦拭时要小心选用专用清洁剂保护剂切记不要造成划痕 5 注意不要碰倒碰坏大堂内的各种摆设饰物 3保洁工作安排 每天定时巡回清扫大厅地面是最容易被弄脏的地方一般门厅及大堂应视人员流动量及其他因素而定时巡回清扫一次以确保地面经常处于清洁状态但大型活动结束后各入口做到次日必清主要是扫去地面垃圾灰尘擦去地面污迹水迹保持地面光亮清洁 2馆内区域保洁管理 1楼道保洁的要求 1做到垃圾日产日清 2楼道每天清扫一次整日保洁 3楼梯栏杆扶手每天擦拭一次 4楼道玻璃窗单元门电闸箱信报箱等每半月擦拭一次 2主馆和训练馆保洁的要求 1主馆主体场地包括各入口比赛场地椅子主席台桌子和内部过道无瓜皮果壳废纸香糖胶迹等抛扔废弃物无堆放杂物 2场地地板引导牌椅子和主席台桌子上各类痕迹灰尘等 3原则上在无活动的情况下每半个月清理一次主馆主体场地但在活动前后进行集中清理及时做好保洁工作 4训练馆内地板地胶休息室卫生间健身房国民体质监测中心内部过道二楼及其室外平台无瓜皮果壳废纸香糖胶迹等抛扔废弃物无堆放杂物 5休息室卫生间椅子茶几和内部过道健身房每天早上开始进行保洁木地板部分每天保洁一次运动地胶原则上2天清扫一次如有杂物增加清扫频率 6两馆所有门户无污迹无积尘无乱张贴物天花无污迹无积尘无蜘蛛网无霉迹 3相关功能房保洁的要求 1一楼所有功能房会议室及平时未开放的洗手间等内无瓜皮果壳废纸等抛扔废弃物无堆放杂物地板椅子桌子上各类痕迹灰尘等 2做到勤通风室内并异味无浮尘门户无污迹无积尘无乱张贴物天花无污迹无积尘无蜘蛛网无霉迹 3在没有活动时所有功能房原则上每周清扫一次但在活动前后进行集中清理及时做好保洁工作 4根据不同功能功能房使用各类地板或地毯椅子材质也有不同在清扫时应根据各类材质采取不同的清洗方法 5确保其他辅助用房整洁 4走廊通道保洁的要求 办公楼层公共区域在人员上班前保洁一次并且区域内不得聚餐保持空气清新 5馆内各洗手间保洁的要求 对馆内开放洗手间每天打扫一次做到勤巡视对洗手台镜面的水迹要随时擦拭对地面的纸屑随时清理保持良好的通风使其无异味 每日下班前对所有卫生洁具和物件用无味消毒水进行一次擦拭 1地面无污迹无水泥迹无口香糖胶迹无积水无堆放杂物 2墙面无污迹无乱张贴物 3天花无污迹无积尘无蜘蛛网无霉迹 4光管罩无污迹无积尘无蜘蛛网无霉迹 5窗户无污迹无积尘无乱张贴物 6镜台无污迹无积尘无乱张贴物 7洗手盆表面光洁无污迹 8镜面无污迹无积尘无乱张贴物 9排气口无污迹无积尘无蜘蛛网无霉迹 10尿槽表面光洁无尿迹无污迹无水锈迹无烟头无杂物无异味 11厕纸箱无污迹无积尘无蜘蛛网无霉迹 12手纸箱无污迹无积尘无蜘蛛网无霉迹 13门户无污迹无积尘无乱张贴物 14地漏及水沟无污物积聚无堵塞 6楼层过道走廊 保洁员随身配备清卫五件套工具盒可随时去除各种污迹顽渍提高工作效率 一楼主要过道走廊及公共区域每日定时对地面进行除尘擦拭雨天或特殊情况需加大擦拭频率保持地面光洁无污渍杂物 二楼进入比赛场地的主要过道走廊及公共区域在无比赛的情况下每3天对地面进行一次除尘擦拭保持地面光洁无污渍杂物大型活动后或特殊情况需加大擦拭频率及时清扫 对楼层过道走廊及公共区域的标志标牌开关消防箱绿化容器做2天一次保洁并加强巡查发现问题及时解决卫生等设施每天做两次保洁工作安排在人流量少时确保各设施无浮尘无污渍 7电梯消防梯楼道的保洁管理 地面无脚印无污迹无水泥迹无口香糖胶迹无积水无堆放杂物无垃圾 天花无污迹无积尘无蜘蛛网无霉迹 光管罩无污迹无积尘无蜘蛛网无霉迹 墙面无污迹无乱张贴物 铜牌无污迹无积尘无铜油迹 水牌及指示牌无污迹无积尘无乱张贴物 门户管井门隔烟门厕所门无污迹无积尘无乱张贴物 垃圾桶桶体光洁无污迹无痰迹烟灰缸盖上无烟头杂物桶内垃圾不得超过桶口 消防栓无污迹无积尘无乱张贴物 消防梯楼道内灯具开关门窗框开关箱标志标牌每2天擦拭一次做到干净无尘土无污渍 消防楼道内扶手每3天擦拭一次做到无浮尘污渍 消防楼地面墙面每日进行巡视保持地面干净无废弃物无污渍 电梯内轿厢扶手按钮每周不定时擦拭保持光亮干净并对轿厢通讯设施按钮用无味的环保消毒剂进行擦拭消毒做到无灰尘无污渍每周对轿厢进行一次上光保养如有活动或运输器材后进行及时清扫 3场馆外围及其他公共区域 场馆外围及其它公共区域的垃圾箱每天保洁清理使表面干净无污渍无异味及黏着物 区域内墙面消防设施各类标志标牌车道反光镜等物件每周擦拭一次保持无污渍无黏着物 地面不断巡视保持地面无杂物垃圾无积尘无积水并每周清洗一次 4垃圾清运 楼层垃圾收集箱每天清理安排在办公楼员工上班前和下班后密封袋装化后统一送到场馆中转垃圾站清运过程中保持垃圾袋密封沿途无渗漏无异味 二保洁实施方案 ?一保洁工作具体操作办法 1室外公共主通道室外道路保洁办法 1用扫把把道路中间和公共活动场所的果皮纸屑泥沙等垃圾扫成堆 2用胶扫把垃圾扫入垃圾斗内然后倒进垃圾手推车 3对有污迹的路面和场地用水进行清洗 4雨停天晴后用竹扫把把道路上的积水泥沙扫干净 5地面每天不定时打扫无杂物无垃圾无积水 6楼梯口无杂物蜘蛛网 7楼道墙面无杂物和蜘蛛网无乱张贴乱堆放扶手无尘 8电梯厅公共走道进行定时保洁做到无垃圾和杂物 2雕饰装饰物宣传栏标识宣传牌保洁操作办法 1装饰物的清洁备长柄胶扫把抹布清洁剂梯子等工具用扫把打扫装饰物上的灰尘人站在梯子上用湿抹布从上往下擦抹一遍如有污迹用清洁剂涂在污迹处用抹布擦抹然后用水清洗不锈钢装饰物按不锈钢的清洁保养操作标准操作 2宣传栏的清洁用抹布将宣传栏里外周边全面擦抹一遍玻璃用玻璃刮清洁按玻璃门窗幕墙清洁操作标准操作 3宣传牌标识牌的清洁有广告纸时先撕下纸再用湿抹布从上往下擦抹牌然后用干抹布抹一次 二不锈钢保洁操作办法 1先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面 2然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠 3置少许不锈钢油于无绒毛巾上对不锈钢表面进行拭抹 4表面面积大的可用手动喷雾枪将不锈钢油喷于不锈钢表面然后用无绒干毛巾拭抹 三玻璃窗门保洁操作办法 1先用刀片刮掉玻璃上的污迹 2按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液 3把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹 4污迹较重的地方重点抹 5除掉毛巾用玻璃刮刮去玻璃表面上的水分 6洗刮连贯进行当玻璃的位置和地面较接近时可以把洗刮横向移动 7用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠 8最后用地拖拖抹地面上的污水 9清刮高处玻璃时可把玻璃刮套在伸缩杆上 四运动地板和地胶的保洁操作办法 1运动地板要使用干净的不滴水的棉质拖把清除地板上的异物灰尘普通污渍可以用湿手巾擦除如遇不易清除的鞋印可使用运动地板认可的专用清洁溶液清洁 2运动地胶要使用清洁的九成干的棉质拖把清洁地面对污染严重的要局部清洁使用中性清洁剂清洁不能使用强酸或强碱的清洁剂清洁地面 3随时进行检查注意保持清洁 4进入场馆必须着运动鞋且鞋底无泥土或砂等杂物在清扫运动地板和地胶时或穿厚绒布鞋套 五环境保洁服务内容及指标 1室外公共通道室外道路清洁标准 1地面无杂物积水无明显污渍泥沙 2距宣传牌雕塑半米处目视无灰尘污渍 3果皮箱垃圾桶外表无明显污迹无垃圾粘附物 4明沟内无积水无杂物 2排水沟清洁标准 用扫把清扫散水坡上的泥沙果皮纸屑等垃圾用胶扫把清扫排水沟里的泥沙纸屑等垃圾拔除沟里生长的杂草保证排水沟的畅通用铲刀钢丝刷清除散水坡及墙壁上空调滴水的污渍及青苔先用洗洁精清洗再用清水冲洗检查一遍发现不干净的地方用铲刀仔细再刮目视干净无污渍无青苔无垃圾和沙石 三保洁管理服务与相关部门的责任界定 1与其他部门的责任界定其他机关各部门办公用房和服务场所如食堂理发室医务室小卖部文印室等由使用部门自行负责清洁保洁 2与房屋维修部门的责任界定房屋维修部门维修后建筑垃圾由其清理现场投标方协助做好保洁工作如屋顶水箱水池水管渗漏而影响保洁清理和美观其责任不由投标方承担 3与绿化部门的责任界定绿化花卉部门负责行大楼的绿化花卉盆景养护及摆放其产生的垃圾由其自行处理 四管理服务方式 管理形式为清包清包是指投标方在进行保洁管理服务及实施过程中所发生的除税金和管理费由投标方负责其余日常消耗品如馆内公共部位会议室卫生间内厕所内所用卫生纸洗手液以及垃圾袋含有机无机由甲方负责 五人员素质 1员工有培训合格上岗证能吃苦年龄在48岁以下无不良嗜好及不良记录如特殊岗位年龄和其他条件另有需求必须无条件接受采购人的要求 2投标方需无条件接受采购人分流下来的员工 六物业档案资料管理 1按照物业管理条例第三十九条规定做好档案交接工作 2收集保管好有关大楼物业管理的政策法规章程等资料以及物业相关的图纸数据等资料 3建立保管好大楼物业管理档案维修档案等 七检查与管理 1所有物管人员必须统一着装仪表端正保持良好的精神面貌 2投标人必须根据招标文件提供各项管理标准岗位职责及工作程序自查表格和服务承诺必须遵守大楼各项制度和管理规定并服从行政中心的管理 3采购人职能科室行使日常的管理检查中标供应商必须接受采购人职能科室的管理监督检查和考核 4检查结果定期通过书面形式送交管理处轻微差错限期进行整改严重差错将与管理费用挂钩 5接受业主监督定期向业主公开服务收支情况工作情况工作规划自觉接受业主监督 6根据采购人职能科室的检查及考核结果按合同条款进行付款 三物业安全防范管理方案 一总体安全防范方案 安全防范保障=高素质管理队伍+高科技防范设施+高效率操作流程 1高素质管理队伍 A把好人员录用关管理人员在全公司内竞聘产生 秩序维护员聘用要求学历要求初中以上年龄要求35岁55岁之间身体健康五官端正口齿清楚反应灵敏有物业管理工作经验退伍军人党员优先岱山籍安保人员比例在50 以上 B狠抓管理业务培训提高管理整体素质 C强调管理队伍的稳定性制度应严格强调人性化管理增强秩序维护员对中心的感情 D强调管理的意识培养每位管理员都要有秩序维护迎宾服务的意识改变原先管理员单一的秩序维护功能 2高效率操作流程 A实行管理各岗位按时交替操作来提高效率 B监控管理与巡逻管理相互合作相互监督约束来提高效率 C实行管理奖金与场馆治安状况挂钩制度 二办公楼安全防范方案 1办公楼区域实行严格的登记制度外来人员需在大堂前台登记后方可进入场馆 2办公楼在非办公时间和双休日提高治安防备级别对所有进出场馆的人员都进行登记所有大件物品将经业主确认后放行 3办公楼的夜间和节假日提高治安防备级别实行最严格的封闭式管理秩序维护人员严格执行巡逻制度 三针对不同管理时期安全防范方案 1初期管理时期主要以人防为主技防为辅 安全管理对象主要针对周边施工人员外来可疑人员及现场装修人员这一时期的工作重点是制止违章和破坏公共设施的行为维护场馆的财产安全 2后期管理时期人防物防技防相结合着重体现技防的威力安全管理的对象主要是人员车辆消防及公共秩序维护 四秩序维护员行为规范 1遵守国家法律法规及公司的有关规章制度24小时值班不允许有脱岗现象 2举止文明态度和蔼 3上班不迟到不早退 4着装统一标识齐全 5尊老爱幼服务到位 6上班时不饮酒睡觉 7不随便离岗脱岗 8不打架斗殴 9不粗言秽语 10按时到岗交接后换岗坚守岗位不脱岗保持个人仪表整洁门岗周围环境清洁 11注意观察人员进出情况发现疑点应当及时询问依据物业服务合同阻止小商小贩进入物业管理区域乱设摊点 12坚守岗位不间断注视监视屏及控制柜的运行状况记录准确和完整发现周界报警探头等监控设备故障要及时报告项目经理采取措施消除故障保持正常使用 13男员工不留长发蓄胡须 14站岗时站姿要标准见到宾客及公司领导要敬礼站岗时不做小动作不得吸烟 15值班前不喝酒不吃有异味的食物工余时间不酗酒不赌博 16讲究卫生不随地吐痰乱丢纸屑注意个人卫生经常打扫岗位及周边的卫生 17微笑礼貌准确回答客人的问题 18不用电话闲聊接打电话时文明礼貌 19帮助有求助有困难的客人及业主 20拾获物品及时上报及寻找失主不占为己有 21爱护公物不浪费办公用品注意环保 22不搬弄是非诽谤他人不搞拉帮结派注意团结 23积极配合中心领导或授权人员的检查 24不泄漏传播中心客户员工的秘密和隐私 五秩序维护队员职业道德规范 1在岗上执勤时必须做到文明执勤礼貌待人言语文明规范态度严肃端庄不管是业主还是装修民工一视同仁不卑不亢发现违反规定的按照程序进行不能从主观意愿处罚违规操作避免造成不良影响 2热爱本职工作忠于职守以高度的敬业精神满腔热忱地投入服务认真履行职责任劳任怨出色地完成保卫任务 3遵纪守法勇于护法切实做到学法守法用法以优质服务赢得社会的认可和业主的信任 4在思想上树立牢固的组织纪律观念团队精神和集体荣誉感 5文明执勤礼貌待人 6廉洁奉公不牟私利秩序维护队员应廉洁自律坚持原则照章办事不给违法违纪分子任何可乘之机所谋求的是公司的信誉效益以及财产安全 7尊老爱幼乐于助人拾金不昧树立社会主义精神文明新风尚 六秩序维护员门岗职责 1认真自觉履行值日职责 2热爱本职工作礼貌待客热情服务 3要有一种不怕脏不怕累勇于挑重担热爱劳动乐于为他人服务的精神 4着装整洁仪表端庄得体举止规范不卑不亢 5普通话服务语言流畅吐词清楚 6坚守工作岗位不脱岗串岗并岗 7严格查验出入物品作好详细登记后才予以放行 8访客人员要凭有效证件登记在征得业主同意后方可放行 9当班期间禁止会客特殊情况须经领班同意时间不超过5分钟 10当班期间严禁打瞌睡 11禁止在岗位上聊天吃零食听音乐看书报打手机吸烟玩游戏 12负责疏导门口临时停车车辆遇到阻塞或者不配合情况及时汇报上级 15负责书报纸的分发工作作好实名签收登记重要信件及物品要及时送达业主 16制止推销人员及及冠不整者进入工作区域 17认真作好值班工作记录 18严格交接班做好物品交接工作 19完成上级交给的其他一切任务 七监控室管理制度 监控室是掌握场馆安防设备监控设备以及发现火灾指挥灭火消防和电机设备集辖区智能化于一体的控制指挥中心为了更好的维护保护办公楼安全和保障业主的生命财产安全特制定如下管理制度相关人员按章执行 1始终保持监控室内清洁卫生整齐做到室内无积尘无废弃物无污渍无水迹工作台整洁有序没有与工作无关的物品每天交接班前必须将卫生打扫干净夜班负责擦拭设备 2严禁将易燃易爆有害气体或物质带入监控室不得用火用电包括私接电灯充电或使用电器值班人员必须熟悉灭火器位置熟练掌握使用方法 3严禁在监控室内吸烟用餐不准将食品或有异味的物品带入监控室 4不准无关人员进入监控室外来参观学习必须经领导批准方可进入 5必须保证监控室内电话电台畅通严禁私自将监控室内设备资料带出 6监控室内设备设施不得随意关闭或中断不得私自维修调试出现故障立即报告 7监控室值班人员不得随意离开值班岗位值班员应严格遵守岗位值班规定做好当日值班记录爱护设备时刻保持设备清洁配合维修保养人员做好设备的维护发生设备故障应立即通知维修人员到现场处理并按监控室设备管理规定严格操作 8监视有摄像位置电脑主控器报警位置注意异常现象发现情况即时通知相关负责人员逐级上报出现报警信号立即检查和通知所属区域秩序维护员前去检查并做好相关记录 9发生或遇到突发事件应按事情处理程序严格操作不得自作主张或隐瞒不报一旦发现将严肃处理并追究其相关的责任 10监控室监视范围区域或点出现异常应及时通知相关人员前去查看争取把事故和问题消灭在萌芽状态之中 11值班期间禁止看书看报吸烟或从事其它娱乐活动杜绝在室内存放一切危险物品如火种易燃易爆和酸性物质物体 12在监控过程中有业主投诉或其它事宜应做好记录并上报负责人或班长遇紧急问题通知相关负责人及时解决 13监控室实行24小时值班制度全方位监控点应每隔15分钟变换角度进行监控不得脱岗 14监控室建立监控中心值班记录台帐值班人员必须认真填写本班次相关工作情况并做好交接 15值班期间发现警情或异常情况及时采取相应措施并及时向总值班室报告 16值班人员必须按设备的技术要求及规定正确使用和操作监控设备发现故障或异常立即报告不得擅自维修调试或关闭 17认真做好交接班工作交接手续清楚责任明确并认真填写好相关台帐 18对值班工作实行责任倒查制度对监控区域发生的刑事治安案件或群体性事件等将通过监控录像回放等措施以确定值班人员的责任对应当观察到而未观察到未报警或报警不及时贻误处置时机或战机将视情节轻重给予处罚 八训练馆秩序维护员岗位职责 1检查进入场地人员是否有穿软底运动鞋皮鞋钉鞋拖鞋雨靴均不得进入场地禁止穿黑色胶底鞋人员入场打球 2检查场馆内设施地板墙面玻璃球网以及其他公用设施有无损坏禁止锻炼人员擅自动用馆内的消防设施和电源 3检查场内是否有吸烟随地吐痰乱扔垃圾等行为 4提醒并监督无关人员进入正在或穿越正在进行的活动场地以免发生危险 5提醒并监督学龄前儿童进入场馆必须由成年人带领 四会务服务的标准与要求 会议服务目标 物业管理公司应该明确工作职责规范工作程序加强对会议及餐厅的全程服务与管理确保各类会议及餐厅的服务质量提升服务水平 二会议服务内容 会前各项准备工作包括会场布置迎宾会中茶水供应和会后卫生保洁处理等 三会议服务具体要求 1服务项目有会议预约花卉摆放横幅座位牌定制茶水供应等 2 要根据会议要求做好会前会中会后服务保障工作 1根据会议主办单位的要求做好会场布置制作并提前挂好会标摆好桌椅席位牌和花卉等 2服务人员提前1小时进入工作岗位打开通道分路开启灯光适度调节室内温度准备茶具茶水消毒毛巾和纸巾等 3做好会中服务一般每隔20分钟续水一次会议期间服务员应在场地或附近候主观察并及时处理场内可能发生的有关情况 4会议结束后应及时打扫清理场地及桌椅抽屉 5严格执行安全保密制度不谈论不询问不外传会议内容严禁擅自将他人带入工作室 3人员素质 会务人员基本要求女性外貌端正年龄25岁左右身高160米以上学历高中以上具有2年以上实操工作经验 四管理服务方式 委托管理服务方式为清包清包是指馆内各个会议室的设备设施日常操作会议服务及在管理过程中所需要的人工管理服务费用及税金但不包括物料辅料能耗和行业主管部门规定收取的检测测试费用 五人员素质 主管兼会务员大专以上学历具有酒店物业管理经验二年以上45岁以下形象良好 五投标人人员基本配置和主要设备工具要求 1人员基本配置要求及区域 序号部门人数备 注1 保安部4名1整体负责监控消控室值班工作 至少有2人有有构建筑物消防员证书 2对进出人员及物品进行登记报纸信件的分放1名对馆内及外围周边进行巡逻发现安全隐患及时处制2工程部1名持有相关从业资格职业证书维修电工电工作业安装维修等配电房值班电工必须持有电力部门的高配电工操作证具有2年以上实操工作经验具有相应维修能力能够快速准确排除各类设备故障4保洁部4名馆内公共部位三人外围保洁一人 具体由物业单位安排5办公室1名兼会议服务员工作合计11名 2物业服务区域 序号楼层工 作 区 域1一层比赛馆训练馆贵宾接待室贵宾会议室各功能用房大厅走道楼梯扶手电梯卫生间各标识标志等地面墙面天花板门窗桌椅等2二层观景平台户外台阶室内过道楼梯扶手门窗卫生间等3地下车库清洁车库墙面天花板门窗等4外围 公共区域外围公共区域内道路广场标识标志等卫生保洁 3主要设备工具基本配置清单 包括特殊检测仪表 序号名称数量备注1弱电检测及维修工具1套包括数据备份工具等2电气检测及维修工具1套3专业登高设备1套应保证随时使用4其它必备工具若干 四其它事项 1本次招标要求中标单位所有符合参保条件的员工全部参加社保并缴纳五金 2报价一览表须填写所有费用清单 3岗位工种市场工资情况请咨询当地劳动市场或中介单位人员工资最低标准和社保五金缴费标准请与采购人当地相关主管部门进行垂询 第三章 投标人须知前附表 序号内容说明及要求1项目名称岱山县体育发展中心物业管理采购项目采购编号DSZTB2019WYZB0052踏勘现场集中采购机构不组织踏勘如投标人需进行现场踏勘的须跟采购人进行协商但投标人不得因此使采购人承担有关责任和蒙受损失投标人应承担踏勘现场的责任和风险3进驻期限按合同约定4投标有效期90日历天从投标截止之日算起5评标办法综合评分法6资金结算 方式按合同要求付款7投标报价 与费用1本项目的投标应以人民币报价投标人报价应是一年内包括为完成本项目服务可能发生的全部费用包括最低工资标准的调整及中标人的利润和应交纳的税金等包括人员工资福利津贴各种社会保险服装费人员食宿与交通所有设备的日常保养人工费一切费用 2投标人自行承担其参加本采购活动自身所发生的费用 3集中采购机构不向任何一方收取任何采购代理费用8履约保证金本项目不收取履约保证金9投标文件的 形式本项目实行电子投标 供应商应准备电子投标文件以介质存储的数据电文形式的备份投标文件纸质备份投标文件三类 1电子投标文件按政采云平台项目采购电子交易操作指南及本招标文件要求递交 2以介质存储的数据电文形式的备份投标文件按政采云平台项目采购电子交易操作指南中上传的电子投标文件格式以光盘等形式提供数量为1份 3纸质备份投标文件将以纸质文件的形式递交数量为正本一份副本五份10投标文件的组成投标文件由投标报价部分资格证明文件部分商务文件部分技术文件四部份组成11投标文件 提交地点见第一章采购公告12投标文件提交截止时间见第一章采购公告13开标地点见第一章采购公告14开标时间见第一章采购公告 一 总 则 一适用范围 本采购文件适用于本次项目的评标定标验收合同履约付款等法律法规另有规定的从其规定 二定义 1招标采购单位系指按政府采购有关规定组织本次采购的集中采购机构和采购单位 2集中采购机构系指舟山市公共资源交易中心岱山县分中心 3采购人系指本次有物业需求的单位 4投标人系指向集中采购机构提交投标文件的合格供应商 5中标人系指经评标委员会评定且审查通过并经公示无异议的合格投标供应商 6服务系指招标文件规定投标人须承担的物业管理及其相关的服务 7项目系指投标人按采购文件规定向采购人提供的服务项目 8书面形式包括信函传真电报等 三采购方式 本次采用公开招标方式进行 四采购预算 本项目以预算价作为投标报价上限价超过作无效标处理 五投标委托 投标人代表须携带有效身份证原件如投标人代表不是法定代表人须有法定代表人出具的授权委托书授权委托书必须有法定代表人和投标人代表双方签字否则将导致投标无效 六联合体投标 不接受联合体投标 七投标费用 不论投标结果如何投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用 八质疑 投标人应当自知道或者应当知道其合法权益受到损害之日起七个工作日内提出质疑 1对采购公告信息含供应商资格条件提出质疑的质疑期限自采购公告发布之日起计算 2对采购文件提出质疑的质疑期限自供应商获得采购文件之日起计算但采购文件在发售或报名截止日后获得的应当自截止之日起计算且应当在采购响应截止时间之前提出否则被质疑人可不予接受 3对采购结果提出质疑的质疑期限自采购结果公告包括公示预公告结果变更公告等之日起计算 4质疑书应包括下列主要内容 ①质疑人的名称地址邮政编码联系人联系电话以及被质疑人名称及联系方式 ②被质疑采购项目名称编号及采购内容 ③具体的质疑事项及事实依据 ④认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料 ⑤提出质疑的日期 九舟山市公共资源交易中心岱山县分中心拥有本采购文件最终解释权 二 采购文件 一采购文件的构成 第一章 采购公告 第二章 采购需求 第三章 投标人须知 第四章 评标办法及标准 第五章 合同主要条款 第六章 投标文件格式 其他有关补充文件 二采购文件的澄清与修改 1投标人应认真阅读本招标文件发现其中有误或有要求不合理的投标人必须在投标截止前15天内以书面形式要求招标采购单位澄清采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清答复修改或补充的应当在招标文件要求提交投标文件截止时间5天前在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告 2采购代理机构必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题并将不包含问题来源的答复按规定在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告 3采购文件的答复澄清修改补充通知实质上改变采购需求相关内容且自采购文件的答复澄清修改补充通知发出之日起至投标截止时间止不足5天的招标采购单位可视情况推迟投标截止时间和开标时间并将变更后的时间按规定在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告 4招标文件澄清答复修改补充的内容为招标文件的组成部分当招标文件与招标文件的答复澄清修改补充通知就同一内容的表述不一致时以财政部门指定的政府采购信息发布媒体上最后发布的更正公告为准 5招标文件的澄清答复修改或补充都应该通过本代理机构以法定形式发布采购人非通过本机构不得擅自澄清答复修改或补充招标文件 三投标文件的编制 一投标文件的组成 投标文件由投标报价部分资格证明文件部分商务文件部分技术文件四部份组成电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章 以下投标文件的部分格式详见本招标文件第六部分如本招标文件没有提供相应的格式投标人可自行制表填写 1投标报价部分 11投标报价文件由投标报价一览表组成纸质备份文件报价需独立密封不得跟其它投标内容混编在一起封面式样详见第六章格式三否则将导致投标无效 12投标报价一览表详见第六章格式四五 2资格证明文件部分 21投标函详见第六章格式七 22投标人企业法人营业执照复印件国地税税务登记证复印件或多证合一证件复印件法定代表人身份证复印件 23法定代表人授权函原件非法定代表人参加投标时用详见第六章格式六 24投标人代表身份证复印件非法定代表人参加投标时用 25投标人代表为投标人本公司人员证明材料2019年6月份或以后月份且经社保部门盖章确认的社保交纳证明材料须体现具体个人社保交纳时间非法定代表人参加投标时用 3商务技术部分文件 以下涉及的有关内容均须提供合法有效的证明材料复印件特别注明的除外 31投标人简介格式自拟 32投标人ISO9001质量管理体系认证ISO14001环境质量保证体系认证OHSAS18001职业健康安全体系证书复印件若有 33投标人获得工商部门认定的重合同守信用单位认证证书复印件若有 34投标人自2017年起入选中国物业服务百强企业的证书复印件若有 35投标人获得住建部门浙江省物业服务企业信用等级证书复印件若有 36投标人2017年1月以后政府采购物业管理成功案例注须提供体现管理面积的合同原件政府采购官方发布的中标公告或集中采购机构发布的中标通知书备查若有 37提供拟派项目负责人职业经理人不能兼职管理班子简介及有效社保交纳证明社保局盖章 38从事本项目物业管理主要人员的职业资格证书复印件若有 39投标人2017年1月以后在物业管理行业中获得省级及以上行业主管部门管理创优等业务方面奖励情况若有 310管理方案 311工程技术人员有维修电工进网电工电工作业安装维修特种设备电梯安全管理消防培训结业证证书复印件若有 312物业管理机构设置及资源配置机械设备器材工具配备计划基本配置要求由采购人提供清单详见第六部分格式八九 313耗材选用说明若有 314岗位责任制和服务流程说明服务内容的相关陈述说明包括人员组成及管理方式是否从事过类似服务的说明各项服务工作计划流程程序各项服务的具体实施方法和技术措施及承诺针对本项目的特点和难点分析及解决措施投标人为完成各项服务并确保业主单位各项业务工作的正常开展达到使采购人满意的质量标准的保证措施及奖罚承诺 315应急方案若有 4电子文档部分 介质可允许磁盘光盘等电子文档内容包括产品的清单技术参数及说明偏离情况产品的原厂具体保修条款售后服务内容应急处理方案培训方案施工组织和实施方案等但有关于产品报价等价格信息不允许包含在里面否则将导致投标无效 二投标文件的语言及计量 1投标文件以及投标人与集中采购机构就有关投标事宜的所有来往函电均应以中文汉语书写除签名盖章专用名称特殊证明材料等情形外以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供 2投标计量单位应采用中华人民共和国法定计量单位货币单位人民币元否则视同未响应 三投标报价 1投标报价以人民币报价是履行合同的最终价格投标人报价应是一年内包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及中标人的利润和应交纳的税金等包括人员工资福利津贴各种社会保险服装费人员食宿与城建所有设备的日常保养人工费等一切费用 2投标文件只允许有一个报价有选择的有条件的报价将被拒绝 四投标文件的有效期 1投标文件自投标截止日起90 天投标书应保持有效有效期不足这个规定期限的投标文件将被拒绝 2中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效 五投标文件的签署和编制 1投标人按本采购文件规定的格式和顺序编制装订投标文件投标文件内容不完整编排混乱导致投标文件被误读漏读或者查找不到相关内容的是投标人的责任如投标文件以活页装订此投标文件将做无效标处理 2投标人按资格证明文件商务部分技术部分顺序编制正本一份副本五份并装订成册投标文件的封面应注明正本副本字样 3投标文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写投标文件正本除本投标人须知中规定的可提供复印件外均须提供原件复印件须加盖投标人公章副本为正本的复印件 4投标文件须由投标人在规定位置盖章并由投标人代表签署投标人应写全称 5投标文件不得涂改若有修改错漏处须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责 六纸制备份投标文件的包装密封递交修改和撤回 1投标文件的资格证明文件商务文件技术文件按顺序进行纵向装订成册装订必须牢固可靠且不能脱落 2投标报价一览表须单独用小信封密封封面上注明投标人名称项目名称采购编号及报价唱标时启封字样加盖投标人公章投标文件资格商务技术部分正本和副本电子文档均须放入同一密封袋进行密封在密封袋包装封面上注明项目名称采购编号投标文件内容资格证明文件商务文件技术文件报价文件电子文件投标人名称投标人地址及启封时间并加盖投标人公章 3投标人应在投标截止时间前将已密封的投标文件送至指定接收地点未按规定密封或标记的投标文件将被拒绝由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人自行承担 4投标人在投标截止时间之前可以对已提交的投标文件进行修改或撤回并书面形式法定代表人或投标人代表签字通知集中采购机构投标截止时间后投标人不得撤回修改投标文件修改后重新递交的投标文件应当按本采购文件的要求密封和签字 七投标无效的情形 实质上没有响应采购文件要求的投标将被视为无效投标投标人不得通过修正或撤消不符合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标经评标委员会认定属于投标人疏忽笔误所造成的差错应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正可以是复印件传真件等修改或者补正投标文件必须以书面形式进行并应在中标结果公告之前查核原件限期内不补正或经补正后仍不符合采购文件要求的应认定其投标无效投标人修改补正投标文件后不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果 1在符合性审查和商务评审时如发现下列情形之一的投标文件将被视为无效投标 11未按采购文件要求密封签字盖章的 12电子投标文件解密失败的且未在规定时间内提交备份投标文件的 13投标文件组成不完整的 14资格证明文件不全的或者不符合采购文件标明的资格要求的 15 资格信息登记表及网上注册登记的信息与本采购文件规定的资格条件不符且未在投标文件中说明并未补充提供相关书面资格证明材料的 16投标文件的实质性内容未使用中文表述意思表述不明确前后矛盾或者使用计量单位不符合采购文件要求的经评标委员会认定允许其当场更正的笔误除外 17投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认的或者投标文件中经修正的内容字迹模糊难以辩认或者修改处未按规定签名盖章的 18不响应采购文件要求或者投标文件有采购人不能接受的附加条件的 2在技术评审时如发现下列情形之一的投标文件将被视为无效投标 21未提供或未如实提供投标产品的技术参数或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的 22明显不符合采购文件标明▲要求的 23投标技术方案不明确存在一个或一个以上备选替代投标的 3在投标报价评审时如发现下列情形之一的投标文件将被视为无效投标 31超过本项目采购预算的 32有选择或有条件的报价的 33投标报价文件未按规定进行单独包装密封或在其他投标文件中出现投标报价信息的 四开标 一开标准备 集中采购机构将在规定的时间和地点进行开标投标人的法定代表人或其授权委托的代表应参加开标会并签到投标人的法定代表人或其授权委托的代表未按时签到的视同放弃开标监督权利认可开标结果 二 开标程序 1开标现场会由集中采购机构工作人员负责主持投标截止时间后主持人宣布开标会开始同时宣读现场纪律 2主持人介绍招标项目基本情况评标程序评标办法以及参加本项目的投标人名称和各投标人投标文件送达的时间主持人介绍到会供应商等情况并要求投标人代表书面提出其中是否有应当回避的情况 三电子招投标开标及评审程序 1投标截止时间后投标人登录政采云平台用项目采购开标评标功能对电子投标文件进行在线解密在线解密电子投标文件时间为开标时间起半个小时内 2评标委员会对资格和商务技术响应文件进行评审 3在系统上公开资格和商务技术评审结果 4在系统上公开报价开标情况 5评标委员会对报价情况进行评审 6在系统上公布评审结果 特别说明政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的按调整后的程序操作 四纸质招投标开标及评审程序 1查验各投标人的投标人代表身份是否符合规定并宣布检验结果参加开标会议的投标人代表应出示本人身份证件原件及复印件法人身份证明书或法定代表人授权函证明其身份 2查验各投标人的投标文件密封情况并宣布查验结果 3现场拆封有效投标文件不对投标报价一览表拆封并进行资格审查对通过资格审查的投标文件进行评标专家评审 4主持人宣布开标会现场暂时休会各投标人代表应在休息室等候将手机打开以便评标专家需要投标人代表澄清及说明时的及时联系 5投标文件评审结束后现场拆封有效投标人投标报价一览表进行唱标唱标结束后各投标人代表应当对唱标内容及当场校核和签字确认如发现与响应投标文件不一致时应当现场提出否则视为默认同意 五集中采购机构工作人员对开标过程进行记录含音视频记录并存档备查 六本项目原则上采用政采云电子招投标开标及评审程序但有下情形之一的按以下情况处理 1若投标人在规定时间内无法解密或解密失败采购组织机构将开启所有投标人递交的以介质存储云平台项目采购模块以完成开标电子投的数据电文形式的备份投标文件上传至政采标文件自动失效 2若因政采云平台原因无法读取或电子开评标无法正常进行采购组织机构将开启所有投标人递交的纸质备份投标文件以完成开标电子投标文件及以介质存储的数据电文形式的备份投标文件自动失效 五评标 一组建评标委员会 本项目评标委员会由政府采购评审专家5人组成 二评标程序 1资格审查 集中采购机构协助评标委员会对投标人的资格进行审查 2实质审查与比较 21评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合采购文件的实质性要求 22评标委员会将根据投标人的投标文件进行审查核对如有疑问将对投标人进行询标投标人要向评标委员会澄清有关问题并最终以书面形式进行答复 23投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判 24各投标人的商务技术得分为所有评委的有效评分的算术平均数 25各投标人的报价得分根据评分标准计算 26评标委员会完成评标后对各部分得分汇总得出本项目最终得分评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告 三澄清问题的形式 对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会可要求投标人作出必要的澄清说明或者纠正投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式由其全权代表签字或盖章确认并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 四错误修正 投标文件如果出现计算或表达上的错误修正错误的原则如下 1如果用数字表示的数额与文字表示的数额不一致的以文字数额为准 2当单价和数量的乘积与合价不一致时通常以标出的单价为准除非评标委员会认为单价属明显的小数点错误此时应以标出的合价为准并修改单价 3按上述修改错误的方法调整投标文件中的投标报价文件经投标人确认后调整后的投标报价对投标人起约束作用 六定标 一确定中标人本项目根据采购人与集中采购机构委托协议规定事先授权评标委员会确定中标人并由集中采购机构在以下网站浙江政府采购网httpwwwzjzfcggovcnnew岱山县招标投标网httpwwwdsztbgovcn上及有关媒体发布中标结果公告 二中标人因自身原因放弃中标或因不可抗力不能履行合同的经质疑集中采购机构审查确认因中标人在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的如发生上述两种情况的采购人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订政府采购合同以此类推 七合同授予 一签订合同 1中标人应自接到中标通知书后30日内与采购人签定合同同时集中采购机构对合同内容进行审查如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的应予以纠正 2中标人拖延拒签合同的将被扣罚投标保证金并取消中标资格 二履约保证金 1本项目不收取履约保证金 八合同鉴证 已签订的政府采购合同须交由县招投标中心进行鉴证政府采购合同要求一式五份其中交舟山市公共资源交易中心岱山县分中心两份 九合同服务范围追加 采购人根据项目需要追加合同中的服务范围的须报岱山县政府采购监督管理部门进行审批追加的产品金额不得超过合同总金额的10追加的服务范围须另行签订合同 第四章 评标办法及标准 为公正公平科学地选择中标人根据中华人民共和国政府采购法等有关法律法规的规定并结合本项目的实际制定本办法 本办法适用于本次采购项目的评标 一总则 1本次评标采用综合评分法总分为100分其中价格分22分商务分29分技术分49分合格投标人的评标得分为价格商务和技术汇总得分中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列评标得分且投标报价相同的按技术得分由高到低顺序排列排名第一的投标人为中标候选人排名第二的投标人为候补中标候选人其他投标人中标候选资格依此类推评分过程中采用四舍五入法并保留小数2位 2评审专家在详细评审时各评审项目凡涉及档次评分的评标委员会应先统一确定各投标人在此评审项目中的档次再由评标委员会成员按确定的档次独立评分保留2位小数超出档次范围内的评分作零分处理 二评标内容及标准 类别评审 项目分值评分标准报价 部分投标 报价22按满足采购文件要求且有效投标价格最低的投标报价作为评标基准价其价格分为满分其他投标人的价格分按以下公式计算 投标报价得分＝评标基准价投标报价×22分商 务 部 分 29分相关证书101投标人具有ISO9001质量管理体系认证的得1分 2投标人具有ISO14001环境质量保证体系认证的得1分 3投标人具有OHSAS18001职业健康安全体系证书得1分 4投标人获得工商部门认定重合同守信用单位证书的AAA级得3分AA级得2分A级得1分 5投标人自2017年起入选中国物业服务百强企业的每次1分最高得2分 6投标人获得浙江省住建厅认定物业服务企业信用等级证书的AAA级得2分AA级得1分A级得05分 注以投标人提供相关证书复印件为准投标人 项目经历及总负责人情况131投标人提供2017年1月以来类似项目业绩的合同每提供一份采购合同得2分最多得6分须提供合同原件备查不提供本项不得分2根据投标人参与本项目实施总负责人有关情况得分拥有大专及以上相关专业学历得1分拥有中级技术职称及以上的得1分5年以上物业管理工作经验且年龄50岁以下的知识面广熟悉物业管理法规专业技能熟练有较强的组织领导能力和协调能力得 1分每项1分共计3分每项条件不符合者不得分项目实施总负责人项目经历情况总会表格式自拟项目实施总负责人须提供相关学历证明原件备查项目实施总负责人物业管理工作经验以提供社保局出具的物业企业社保费用缴纳证明为准3根据投标人参与本项目实施总负责人陈述对本项目的理解及管理思路情况酌情得分好的得34分较好的得23分一般的得12分本项目实施总负责人须到投标现场创优情况5投标人物业根据各投标人2017年1月以后在物业管理行业中获得管理创优等业务方面奖项评分投标人在类似物业曾获部级的得3分省级的2分市级的1分没有得0分提供相关获奖情况证书复印件同一项目以该项目获得的最高荣誉为评比依据不重复得分物业企业多个项目可以重复计分累计得分最高不能超过5分标书制作1根据投标文件制作完整格式规范装订整齐符合招标要求的得05分有索引表的得05分投标文件有关内容未按规定装订相关资料不完整的酌情得分技 术 部 分 49 分物业管理服务理念及方案12根据提供的结合本项目的规划布局面积范围设施配置及本物业使用性质特点提出物业管理服务定位相关详细计划及实施措施针对本项目的重点特点和难点分析及解决措施等情况酌情得分好912分较好69分一般36分没有不得分主要设备工具基本配置情况3根据投标人在本项目服务过程中所需设备工具基本配置情况根据实用性酌情得分03分以上设备均要提供固定资产正规发票复印发票抬头应是投标人名称否则不得分公用设施设备的管理方案3根据投标人在项目区域内设施设备维护管控及具体实施方案进行酌情得03分管理人员配置3根据各投标人本项目实施的人员素质情况酌情得03分保洁人员配置3投标人承诺招标文件第四部分所列保洁管理人员基本配置在合同履行中能够及时做到位得3分否则作不实质性响应本招标文件处理保洁管理目标制度及其他措施61保洁服务管理目标和制度酌情得12分2保洁服务管理作业质量标准及内部考核的内容标准方法酌情得12分3保洁管理服务程序规程和项目管理方案说明酌情得12分安保人员配置3投标人承诺招标文件第四部分所列安保管理人员基本配置在合同履行中能够及时做到位得3分否则作不实质性响应本招标文件处理安保管理目标制度及其他措施61安保服务管理目标和制度酌情得12分2安保服务管理作业质量标准及内部考核的内容标准方法酌情得12分3安保服务管理服务程序规程和项目管理方案说明酌情得12分应急方案5物业管理服务的应急方案是否明确且具有可操作性有无详细的工作计划和项目初始化方案设计有无应对突发事件的具体措施等情况比较评分 好的得45分较好的得24分一般的得02分其他优惠措施及承诺3根据投标文件中给予采购人招标文件规定外的实质性优惠承诺酌情打分03分有偿服务2根据各投标人有偿服务项目价格与措施等情况酌情评分格式自拟02分 第五章 合同主要条款 具体条款以甲方为主协商确定 项目名称 采购编号 甲方买方 乙方卖方 一甲乙双方根据舟山市公共资源交易中心岱山县分中心关于 项目名称 的结果双方经协商签署本合同 二合同金额 1本合同金额为大写 元￥ 元人民币 2本项目合同面积为 ㎡ 三双方责任要求 1乙方 11卫生保洁服务 111保洁服务的费用为清包清包是指投标方在进行保洁管理服务及实施过程中所发生的税金和管理费由投标方负责其余日常消耗品如会议室卫生间内厕所内所用擦手纸卫生纸洗手液以及垃圾袋含有机无机由甲方负责 112完成甲方规定的卫生保洁项目和任务卫生保洁工作要求达到采购文件中规定的质量标准废弃垃圾收集符合甲方的要求 113严格按照投标文件及甲方保洁的要求实施保洁管理方案和自我考核卫生保洁必须做到每日自查一次每周检查一次每月甲乙方共同考核一次考核中凡属乙方保洁未达标的按标书中规定扣分标准进行扣分甲方每季度抽查一次和外单位来中心检查凡未达标的均加倍扣罚 114如遇保洁范围内的临时性任务节假日加班甲方不另支付费用 115乙方每半年用大型保洁设备免费进行地面保养和大厅顶部保洁 116乙方在保洁管理服务过程中需承担因工作失误人为因素给甲方造成的各种一切损失 117乙方在提供保洁管理服务过程中如果发生任何人身事故及财产损失均由乙方自行负责处理一切事宜与甲方无关 118本合同到期如双方不再续签合同乙方必须向甲方移交全部档案资料 12保安监控 121乙方须按采购文件中规定的岗位职责和要求完成门卫收发值班巡逻查验车辆管理监控消防值班工作对各岗位工作人员应有严格的考核规定严格执行各项岗位职责和规章制度对甲方内可能发生的紧急情况或突发事件应做好应急预案逢甲方大型活动或国家重要节假日长假前乙方应组织专业人员对甲方安全保卫防盗系统监控消防系统进行必要的全面检查和测试并做好文字记录发现问题及时通报甲方妥善解决在工作中乙方要利用各种方法强化安保人员的素质和管理定期进行素质培训和专业学习每季度不少于两次双方共同实现合同期内甲方内部不发生重大失窃和火灾事故的安全目标 122甲方将不定期对安全保卫监控消防工作进行抽查凡发现违规现象每次按规定扣乙方的分如确属乙方失职造成失窃和火灾后果的责任和损失由乙方全部承担其他若甲方发现失窃等情况将加倍扣分造成严重后果将追究相应责任 123各岗位人员须统一着装挂牌上岗保洁员安全护卫员消防监控值班员统一岗位制服 124乙方各项管理工作物耗应严格按响应书内容配置把提高工作质量放在首位各项消耗材料的入库和领用须有台帐记录甲方将不定期抽查凡发现有违规行为将追究相应责任 125乙方与员工发生劳动纠纷甲方不负责任 126乙方还应履行在谈判过程中所承诺的其他服务承诺 13设施和设备维护 131设备服务方式为清包清包是指对大楼的设备设施日常操作运行检修清洁维护保养保管及在管理过程中所需要的管理服务费用但不包括备品备件物料辅料能耗和行业主管部门规定收取的检测测试费用其中按招投标文件规定属于乙方管理范围内的设备因乙方无资质等其他原因无法完成管理项目的乙方可以委托有资质的企业或单位维护管理但所产生的一切费用除备品备件物耗外都已包含在合同总价中且受委托单位必须经甲方认可确定 132按管理服务的总体方案和投标书中明确的人数及各项细则配备得力人员 133报修实行首报负责制原则上应随叫随到 134一般故障应及时排除正常使用 135熟练操控楼内的空调电梯水泵消防等设备并按业主要求开启关停 136电梯应按国家标准每年进行一次年检年审电梯出现故障应及时修复确保电梯的正常使用 137对空调水源出现故障要立即修复自来水公司的设备应及时通知和联系其他用水设备也应及时排除 138空调每年应不少于两次维护保养和清洗出风口 139平时应经常巡查重大节日前应重点巡查巡查时应认真巡查每一个项目从屋顶屋面清洁雨水管道下水畅通屋内电源良好线路无过载现场照明完好其他用电设备正常进水用水设备良好下水排水管道无堵塞 1310制定完善的应急处理措施和突发事件应对方法 1311乙方做好交通大楼能源水电气等消耗的抄见计量统计及分析等工作并将汇总情况制表每月度一次递交甲方 1312乙方设备运行及维修所需的备品备件物料辅料等实行先计划再采购的实用实结管理办法 1313乙方加强对员工的安全教育严格遵守各项安全制度和操作规程凡发生设备和人员损伤等事故均由乙方负责和赔偿 1314建立各类设备的管理档案资料定期向甲方报告 1315本合同终止时如双方不再续签合同乙方必须向甲方移交全部档案资料和甲方购置的固定资产与工具自然损耗除外 14绿化 141绿化基本保持无枯枝落叶无垃圾杂物 142根据绿化需要对花草树木适时浇水施肥灭虫定期修剪投标人需配置草坪修剪机绿蓠机等绿化养护设备 143绿化完好率达到90以上绿化带整齐美观除不可抗力以及自然灾害损失的 2物业管理费的结算 21本合同的年物业管理费为 支付办法每个季的季底乙方管理负责人按承诺的目标要求进行自查在次季1日将自查结果以书面形式报甲方由甲方进行审核在5个工作日内以书面形式反馈审核结果如合格甲方即向乙方全额支付季度管理服务费如达不到要求作相应扣减 22工具设备基本配置不到位的扣除当月相应工具固定资产的10 23根据业主单位管理部门检查发现没按物业管理人员配置或配置人员不到位的人员名单见附表酌情扣除当月相应物业费最高不超过10 24本合同期限为贰年自20 年 月 日至20 年 月 日止 25合同到期经甲乙双方协商及有关部门同意可以续签最多续签2次第一次续签不超过 贰 年第二次续签不超过 壹 年为考虑市场物价和人员工资的上涨协议双方可以协商在以后每年通过补充合同的方式提增相应运营成本可提增的范围和计算方法如下 251根据舟山市人民政府本年度最低工资调整的幅度和社保费用调整的幅度再相应增补物业管理服务费用计算方法年度合同期内最低工资和社保费用每月调整的金额×实际月数×实际人数=物业管理费增补费用 252根据物价指数等情况酌情考虑除了251条款外的补助该费用增加幅度在年度合同总价的5以内考虑 253相应的税费同比例调整 254增补后的费用作为下一年度合同价以此类推 26合同到期时甲方重新招标更换物业管理单位乙方必须支持甲方此项工作按照物业管理条例第三十九条规定协助做好先后两家物管单位的平稳过渡和交接工作如违反物业管理条例第三十九条规定不移交有关资料的按物业管理条例第五十九条规定执行合同结束交接顺利完成后十五天内甲方付清尾款 3服务要求 乙方提交的服务应符合投标文件中所记载的详细要求并应附有此类服务完整详细的说明文件 4违约责任和索赔 41甲乙双方任何一方违反合同造成对方经济损失的应给予对方经济赔偿 42如果乙方无正当理由拖延管理或不按时提供服务将受到以下制裁1加收违约损失赔偿 43乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的对高出违约金的部分乙方应予以赔偿 44乙方如迟延履行合同不完全履行合同除支付违约金外乙方仍应实际履行合同不履行或履行合同不符合约定甲方均有权解除合同并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔 45 甲方不能及时按合同付款则应当自逾付款第5日起每天按当季应付管理服务费的05向乙方支付滞纳金甲方应付费用拖欠60天后乙方有权终止本合同承担的管理目标及责任 46 乙方对所提供服务若与合同要求不符并造成不良后果并且甲方巳于合同规定的委托管理期内提出索赔乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜 461乙方同意甲方取消其不符要求的服务项目退还已经收取的该类项目的物业管理费等所有的该项费用 462对于情节轻微的经双方同意可降低该类项目的物业管理服务价格 463对于情节严重造成甲方损失金额巨大的同意甲方终止全部委托管理合同并赔偿甲方因此造成的损失 47如果甲方提出索赔通知后30天内乙方未能予以答复该索赔应视为巳被乙方接受若乙方未能在甲方提出索赔通知的30天内或甲方同意的更长一些时间内按甲方同意的上述任何一种方式处理索赔事宜同时保留进一步要求索赔的权利 48因甲方原因如甲方未尽合同规定的义务和责任等原因而使乙方不能很好履行职责完不成质量目标甲方应按乙方同意的下述一种或多种办法解决索赔事宜 481对于情节轻微的经双方同意甲方补偿乙方该项目的物业管理服务价格 482对于情节严重造成乙方无法完成管理质量目标的同意乙方终止全部受委托的全部管理合同并赔偿乙方因此造成的损失 49根据物业管理考核方案执行 410其它未尽事宜以中华人民共和国合同法和其它有关法律法规规定为准无相关规定的双方协商解决 5不可抗力及其它因素 51如果乙方因不可抗力而导致不能履行合同义务乙方不应承担违约或终止合同的责任 52本条所述的不可抗力系指那些乙方无法控制的不可预见的不能避免的事件但不包括乙方的违约或疏忽不可抗力事件包括战争地震洪水台风火灾以及其它双方商定的事件 53不可抗力事件发生时乙方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方除甲方书面另行要求外乙方应尽实际可能继续履行合同义务并积极寻找采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其它事项双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议 6争端的解决 61甲乙双方应通过友好协商解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端协商不能解决的双方应将争端提交有关部门调解如提交调解仍得不到解决则通过仲裁或诉讼程序解决费用除仲裁机构另有裁决外由败诉方承担 62与本合同有关的一切争端均适用中华人民共和国的法律在提交仲裁或诉讼期间除有争端的部分外甲乙双方仍应按合同条款规定继续履行各自的义务 7合同修改 合同条款的任何改动均须由合同签署双方签署合同修改书或合同补充协议该合同修改或补充被视为本合同的组成部分具有与本合同同等法律效力 8适用法律 本合同适用中华人民共和国法律解释 9主导语言与计量单位 141合同应以中文形式书写甲乙双方所有来往信函以及与合同有关的文件均应用中文 142计量单位使用中华人民共和国法定单位 10本合同的未尽事宜 本合同的未尽事宜经双方协商可签订补充协议所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力 11合同的生效 本合同经甲乙双方法定代表人签字并盖章和鉴证方舟山市公共资源交易中心岱山县分中心盖章并甲方收到乙方质量保证金后合同生效 12合同备案 本合同一式四份中文书写甲乙双方各执一份舟山市公共资源交易中心岱山县分中心和岱山县财政局政府采购监管科各一份 甲方 乙方 鉴证方 法人代表 法人代表 盖章 盖章 盖章 日期 年 月 日 开户银行 开户银行 帐号 帐号 电话 电话 日期 年 月 日 日期 年 月 日 第六章 投标文件格式 格式一投标文件密封袋封面式样 岱山县体育发展中心物业管理采购项目 采购编号DSZTB2019WYZB005 标项 投 标 文 件 投标文件内容资格证明文件商务文件技术文件报价文件电子文档 投标人名称 加盖公章 投标人地址 联系电话 启封时间 在20 年 月 日 时 分前不得启封 格式二正本副本封面式样 正本副本 岱山县体育发展中心物业管理采购项目 采购编号DSZTB2019WYZB005 标项 投 标 文 件 商务技术部分 投标人名称 加盖公章 投标人地址 邮编 启封时间 在20 年 月 日 时 分前不得启封 格式三投标报价文件封面式样 投 标 报 价 文 件 报价唱标时启封 投标人名称 加盖公章 项目名称岱山县体育发展中心物业管理采购项目 采购编号DSZTB2019WYZB005 格式四 开 标 一 览 表 项目名称岱山县体育发展中心物业管理采购项目 投标报价总计? 人民币大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整交付时间 年 月 日前能投入各岗位响应单位全称盖章 全权代表签字 注 1投标报价总计为每个服务单元分项小计与其他费用的合成总计 开标一览表格式不得自行改动 格式五 响应项目报价明细表 项目名称 单位人民币元 序号费用名称金 额备 注1管理人员年2安保人员年 3卫生保洁年4管理费税金年5其它年投标总报价大写 元年 格式六法定代表人授权函 致舟山市公共资源交易中心岱山县分中心 我 姓名系 投标人名称的法定代表人现授权委托本单位在职职工 姓名以我方的名义参加 项目的投标活动并代表我方全权办理针对上述项目的投标开标评标签约等具体事务和签署相关文件 我方对被授权人的签名负全部责任 在撤销授权的书面通知以前本授权函一直有效被授权人在授权函有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效 被授权人无转委托权特此委托 法定代表人签名 被授权人签名 投标人公章 年 月 日 格式七投标函 致舟山市公共资源交易中心岱山县分中心 我方投标人名称已详细审查了贵方采购编号为采购编号的项目名称采购项目的采购文件及其相关补充文件若有并正式授权我公司的被授权人姓名以本公司名义全权代表我方自愿参加上述采购项目的投标现就有关事项向集中采购机构郑重承诺如下 1我方已详细审查了采购文件的全部内容及其相关补充文件若有并完全清晰理解全部内容及相关的补充文件若有不存在任何误解之处同意放弃提出异议和质疑的权利 2我方遵守中华人民共和国政府采购法及相关法律法规的规定同意采购文件中所提到的无效标条款并服从有关开标现场的会议纪律否则同意被废除投标资格 3我方承诺所提供的一切投标文件经已认真严格审核内容均为全面真实准确有效且毫无保留绝无任何遗漏虚假伪造和夸大的成份若出现违背诚实信用和无如实告知之处同意被废除投标资格和相关的处罚 4我方所提供的一次性投标产品报价均具充分的合理性和准确性保证不存在低于成本的恶意报价行为同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得合同授予资格 5投标有效期为自开标之日起90天内如在投标有效期内撤回投标我方同意被废除投标资格和没收投标保证金 6我方承诺最近三年内无被公开披露或查处的违法违规行为 投标人名称 加盖公章 投标人代表 签字 投标人地址 日期 年 月 日 注授权委托书必须有法定代表人和投标人代表双方签字否则将导致投标无效 格式八 项目管理人员一览表 序号姓名在本项目中担任的职务职称身份证号码主要资历经验 及承担过的管理项目1项目管理人员2其他人员3注1上表中行数不够可自加 2其资质物业管理经验证明文件等附后 响应单位全称盖章 全权代表签字 格式九 乙提供设备工具及物耗配备明细表 序号物品名称数量月品牌备注如机器噪音垃圾袋厚度等需要说明的其他事项123456789响应单位全称盖章 全权代表签字 注1上表中行数不够可自加 2须对上表所提供的工具物品等配备情况进行说明 PAGE
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