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| 编号: MPK190983-01ZG |
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| 1. 招标条件 |
| 本招标项目鼎业投资科技园产业项目筹备中心装修改造及附属综合楼外立面改造工程已经立项部门南京市浦口区发展和改革局批准建设（批准文件号：浦发改备[2019]118号）。项目招标人为南京鼎业投资发展有限公司，工程所需资金来源：[国有非政府性资金：6200万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标，受招标人委托江苏捷星建设项目投资管理有限公司（招标代理）现对鼎业投资科技园产业项目筹备中心装修改造及附属综合楼外立面改造工程进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 | |
| 2. 项目概述与招标范围 |
2.1项目概况
2.1.1项目名称：鼎业投资科技园产业项目筹备中心装修改造及附属综合楼外立面改造工程
2.1.2项目地点：南京市浦口区桥林街道
2.1.3项目规模：该项目拟对浦口经济开发区管委会的7层办公楼、8层宿舍楼和5层餐厅实施装修改造工程，室内装饰总面积约为6000m?，外立面出新总面积约为8200m?，外立面防水、保温重做总面积约为9200m?，亮化工程总面积约为6100m?，顶面出新总面积约为600m?。七层办公楼室内装饰面积为6000m?，外立面出新、亮化工程面积为4000m?，外立面外墙保温重做面积为5000m?；一层办公室：235㎡、企业展厅：142㎡、大厅公共区：155㎡；二层餐饮区：495㎡、商务咖啡厅：132㎡；三层办公室：510㎡；四层办公室：565㎡；五、六层办公室：550㎡；七层文娱活动区：200㎡、党建区：310㎡。8层宿舍楼外立面出新、防水重做面积为2800m?，亮化工程面积为1400m?，顶面瓦出现面积为600m?；五层餐厅外立面出新、防水重做面积为1400m?，亮化工程面积为700m?。
2.1.4合同估算价：5813万元（含设计、施工费用，其中设计费约269万元）。
2.1.5总工期要求：270日历天（其中设计35日历天，施工235日历天）。
2.1.6质量要求：
1）设计质量要求：设计（含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查；
2）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；
3）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、软体装饰等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：包括设计、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。
2.2.1设计内容：包括但不限于设计（含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）及相关服务等。
2.2.2施工内容：包括但不限于工程施工（室内外拆除、室内装修装饰、外立面改造出新、电力改造、消防系统改造、暖通系统、给排水系统改造、亮化工程、电气工程、空调工程、外墙保温重做并改造现有电梯一部。及由此带来的项目所在地周边配套设施、硬件设施的相关改造及修复等）、材料设备采购（五金配件、灯具、空调、厨房设备、室内普通家具等的采购、安装、运输、装卸、保管等）等。
2.3本标段为专业工程总承包发包。 | |
| 3. 投标人资格要求 |
3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.1.1工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：
（1）设计资质：工程设计综合甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质；
（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质并且取得有效的安全生产许可证。
3.2工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（1）拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：
1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人具备一级及以上注册建筑师资格。
（3）施工负责人：申请人拟委派的施工负责人须具备建筑工程一级及以上注册建造师资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。
3.3本次招标是否接受红、黄牌警示单位投标：否。 | |
| 4. 招标文件的获取 |
4.1本公告发布期间投标人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)申请投标，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件至下列指定地点获取招标文件。
4.2本工程招标文件发售时间与地点：招标文件发售自2019年10月25日起至投标截止时间止，上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。投标人代表需持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件至南京市公共资源交易中心浦口分中心（浦口区江浦街道象山路4号浦口市民中心B幢5楼）购买招标文件。
4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
4.4招标代理联系人：王倩，联系电话：025-84493363-510。 | |
| 5. 资格审查办法 |
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）
5.2投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
5.2.1工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：
（1）设计资质：工程设计综合甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质；（提供有效的资质证书复印件加盖公章，原件核查）
（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质并且取得有效的安全生产许可证。（提供有效的资质证书及有效安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）
5.3拟派的工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（1）拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备一级及以上注册建筑师资格。（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
（3）施工负责人：申请人拟委派的施工负责人须具备建筑工程一级及以上注册建造师资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
（4）申请人提供申请人为本项目的工程总承包项目经理、本项目的设计负责人和本项目的施工项目负责人缴纳养老保险，提供社保机构出具的近6个月（2019年4月至2019年9月）缴纳的养老保险金缴费证明材料，须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位人事主管部门的人事证明材料。
5.4本次招标的工程总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之一）：
（1）设计业绩：2016年10月1日（含，时间以设计合同为准）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价在3400万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程的设计业绩。（提供设计合同复印件加盖公章，原件核查；提供的合同必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据金额出现不一致时，金额以设计合同为准，否则视为未提供）
（2）施工业绩：2016年10月1日（含，时间以竣工验收证明书竣工验收日期为准）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额在3400万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程的施工业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件加盖公章，原件核查，三者缺一不可；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据金额出现不一致时，金额以合同为准，否则视为未提供）
（3）工程总承包业绩：2016年10月1日（含，时间以竣工验收证明书竣工验收日期为准）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额在3400万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查，三者缺一不可；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据金额出现不一致时，金额以合同为准，否则视为未提供）
5.5拟派的工程总承包项目经理及施工项目负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件并装订在投标文件内）：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（6）本工程接受由施工单位和设计单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，如为联合体则联合体牵头单位必须为设计资质单位。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将被拒绝（提供联合体协议书原件并装订在投标文件内）。
5.7投标人不得存在下列情形之一（符合并提供加盖公章承诺书原件，如为联合体投标，则联合体各方均须提供承诺书并加盖各自公章）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位；
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）企业近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
（7）企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.8投标人符合法律、法规规定的其它条件；（符合并提供加盖公章承诺书原件）
5.9投标人应无下列行为：（符合并提供加盖公章承诺书原件）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.10投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。（提供承诺书原件加盖公章）
5.11根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）
5.12本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。 | |
| 6. 评标方法 |
本项目采用综合评估法，分值构成：
总分100分：专业工程设计文件：20分，投标报价：70分，项目管理组织方案：6分，项目管理机构：2分，工程业绩：2分。
6.1工程总承包报价：70分；
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（满分70分）：
方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5%（具体数值在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
基准价修正方式：采用该方式的，评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
偏差率计算公式：偏差率=100%×（投标报价－评标基准价）/评标基准价。
说明：
①.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
②.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
6.2方案设计文件：20分；
6.2.1设计说明（满分5分）：
（1）项目设计总体描述。（满分3分）优：3分，良：1.5分，中：1.0分，差：0.5分，无：0分。
（2）设计理念。（满分1分）优：1分，良：0.8分，中：0.6分，差：0.4分，无：0分。
（3）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（满分1分）优：1分，良：0.8分，中：0.6分，差：0.4分，无：0分。
6.2.2专业工程设计文件（满分10分）：
（1）设计文件是否满足设计任务书要求，对投标人的建筑外立面改造出新设计综合描述、建筑外立面形象效果、亮化设计方案和外立面改造出新方案的科学性及合理性的质量控制方案以及针对本项目特点如何确保设计质量达到招标人要求等进行综合评分。（满分5分）等级分：优：5分；良：3.5分；中：3.0分；差：2.5分；无：0分。
（2）设计文件是否满足设计任务书要求，对投标人的室内平面布局的合理性科学性进行分析阐述、室内设计的形象效果和室内设计的完整性、合理性的质量控制方案以及针对本项目特点如何确保设计质量达到招标人要求等进行综合评分。（满分4分）等级分：优：4分；良：3分；中：2.5分；差：2分；无：0分。
（3）项目改造设计的针对性、注意点。（满分1分）优：1分，良：0.8分，中：0.6分，差：0.4分，无：0分
6.2.3新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分2分）：
（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比。设计中充分考虑环保、吸音隔音、防火等性价比新材料，工艺先进，合理应用技术标准，符合国家倡导的方向和政策（满分2分）优：2分，良：1.5分，中：1分，差：0.5分，无：0分。
6.2.4绿色设计和装配化（满分1分）：
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（满分1分）优：1分，良：0.8分，中：0.6分，差：0.4分，无：0分。
6.2.5设计深度（满分2分）：
（1）是否符合设计任务书要求，并符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，设计方案完善，图纸完备度等进行评分。（满分2分）优：2分，良：1.5分，中：1分，差：0.5分，无：0分。
6.3项目管理组织方案（6分）
（1）总体概述：针对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等进行评分（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
（2）施工的重点难点：关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等进行综合评分（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
（3）施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划等进行综合评分（满分1分）优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。
（4）新技术、新产品、新工艺、新材料应用：根据投标人提供的在本项目中准备应用的新技术、新产品、新工艺、新材料进行综合打分（满分1分）优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。
6.4项目管理机构（2分）
（1）施工项目管理人员2名（施工负责人除外）：配备高级工程师及以上职称的0.5分/人，满分1分。
（2）设计人员（设计负责人除外）：企业配备高级室内装饰设计师且同时具备高级工程师（专业为电气工程、电气自动化、电气工程及自动化）及以上职称的得1分，满分1分。
注：以上人员需提供职称证书或职业资格证书，专业以职称证书为准，如职称证书不能反映出其专业的，以毕业证书所学专业为准。投标文件中需提供以上人员的证书、投标人为其缴纳的养老保险缴费证明（社保机构出具的2019年4月至2019年9月）的复印件加盖公章，原件核查。加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位的人事证明材料。不满足要求不得分。
6.5工程业绩（2分）
投标人类似工程业绩（1分）：
投标人自2016年10月1日（含，时间以竣工验收证明书竣工验收日期为准）以来，承担过3400万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程总承包业绩，一个得1分，最高1分。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查，三者缺一不可；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据金额出现不一致时，金额以合同为准，否则视为未提供）。
总承包项目经理类似工程业绩（1分）：
投标人总承包项目经理自2016年10月1日（含，时间以竣工验收证明书竣工验收日期为准）以来，承担过3400万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程总承包业绩，一个得1分，最高1分。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查，三者缺一不可；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据金额出现不一致时，金额以合同为准，否则视为未提供）
注：1、投标人类似工程业绩与总承包项目经理类似工程业绩不可为同一业绩。
2、本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标的联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。
3、在所提供的工程总承包业绩中，投标人如是以联合体方式承担的，则分值计算方法为：投标人为牵头方的按该项分值的100%记取；投标人为参与方的按该项分值的60%记取。
4、对投标人（或工程总承包项目经理）承担过类似及以上的工程总承包业绩加分，累计分别不超过1分，如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。
备注：
（1）评标办法所涉及的证书、业绩证明材料等资料须按要求提供复印件加盖公章及原件核查，无原件或原件不全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。
（2）投标单位所提供的所有业绩材料等必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）专业工程设计文件、项目管理组织方案采用暗标（项目管理机构评分点除外），专业工程设计文件由评委各自独立打分后平均得分，项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（4）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分，最多扣5分。
（5）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（6）本项目采用两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件。开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件及资格审查资料评审合格（得分60%以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段评标；设计文件及资格审查资料评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段评标。如发生得分相同的，则按照投标报价低的单位入围，如报价仍然相同，则采用随机抽签方式确定入围单位。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
（7）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（专业工程设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案得分、项目管理机构得分、业绩得分）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以专业工程设计文件得分高者排名靠前；如果专业工程设计文件得分也相等的，以报价低的排名靠前；如果报价也相等的，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果项目管理组织方案得分也相等的，则由评标委员会投票表决，得票最多者排名靠前。 | |
| 7. 投标文件的递交 |
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| 8. 发布公告的媒介 |
| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。 | |
| 本公告发布日期从 2019年10月28日16时29分到 2019年11月4日16时29分为止 |
| 9. 其他 |
9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
9.3、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交本人有效的身份证原件及授权委托书，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
9.4、如因企业相关信息变更（包括企业名称变更、经营范围变更、注册资本变更、法人变更）需要营业执照、资质证书、信用手册、安全生产许可证需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供，资格审查不通过。
9.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 | |
| 10. 联系方式 |
招标人：南京鼎业投资发展有限公司
地址：浦口经济开发区
联系人：葛工 、巩工
电话：025-69676820
招标代理机构：江苏捷星建设项目投资管理有限公司
地址：南京市龙蟠中路317号南楼5层
联系人：陈传金
电话：025-84493363-510
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