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天津市南开区排水管理所天津市南开区排水管理所物业服务项目(项目编号:HYGP

天津
状态：公告

所在地区	天津	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-11-06

天津市南开区排水管理所天津市南开区排水管理所物业服务项目 (项目编号:HYGP-2019-C-133)成交公告

受天津市南开区排水管理所委托，天津昊宇工程咨询有限公司以竞争性磋商方式,对天津市南开区排水管理所物业服务项目实施政府采购。现将成交结果公布如下：一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市南开区排水管理所物业服务项目 2.项目编号：HYGP-2019-C-133 二、成交信息采购结果列表

包号	中标（成交）金额(万元)	供应商名称	供应商地址
第1包	39.6019	天津好旺得物业服务有限公司	天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1708室

详细商品信息列表

商品名称	规格型号	服务要求	计量单位	数量	单价(万元)	总价(万元)
天津市南开区排水管理所物业服务项目	物业服务1项	1、服务内容：保洁服务、秩序维护和消防服务、食堂服务。 2、服务期：自合同签订之日起一年（特殊情况以合同为准）。	项	1.0	39.6019	39.6019

三、评标委员会成员名单刘春杰，王宝艳，胡中华四、项目联系人及联系方式 1.联系人：赵丽莉 2.联系电话：022-23446983 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市南开区排水管理所 2.采购人地址：天津市南开区向阳路南头 3.采购人联系人和联系电话：胡中华:27625891 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津昊宇工程咨询有限公司 2.采购代理机构地址：天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810 3.采购代理机构联系电话：022-23446983 七、代理费用收费标准及金额代理费用收费标准参照《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知（计价格[2002]1980号）》和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格[2003]857号）》的文件规定，本次项目向成交投标人收取服务费，收费标准如下：成交金额费率 100万以下 1.5% 100-500万 0.8% 500万-1000万 0.45% 代理费用收费金额(元) 5940.28 八、质疑、投诉方式参与本项目政府采购活动的供应商认为成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在成交结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市南开区排水管理所、天津昊宇工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市南开区财政局提出投诉，逾期不予受理。九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项被推荐潜在投标人名单和推荐理由采购人和评审专家推荐意见十、成交结果公告期限结果的公告期限为1个工作日。十一、竞争性磋商文件公告采购文件：HYGP-2019-C-133最终版.doc

天津昊宇工程咨询有限公司

2019年11月6日

hygp-2019-c-133最终版.doc 天津市南开区排水管理所物业服务项目竞争性磋商文件项目编号HYGP2019C133 采购代理机构天津昊宇工程咨询有限公司目录 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc29855 第一部分磋商邀请函 PAGEREF Toc29855 1 HYPERlink l Toc15650 第二部分磋商项目要求 PAGEREF Toc15650 5 HYPERlink l Toc11687 一技术要求 PAGEREF Toc11687 5 HYPERlink l Toc3101 二商务要求 PAGEREF Toc3101 5 HYPERlink l Toc30233 三磋商程序 PAGEREF Toc30233 6 HYPERlink l Toc10177 四评分因素及评标标准 PAGEREF Toc10177 9 HYPERlink l Toc6390 五其他注意事项 PAGEREF Toc6390 14 HYPERlink l Toc14078 六项目需求书 PAGEREF Toc14078 16 HYPERlink l Toc32408 第三部分磋商须知 PAGEREF Toc32408 26 HYPERlink l Toc17447 A 说明 PAGEREF Toc17447 26 HYPERlink l Toc23063 B 竞争性磋商文件说明 PAGEREF Toc23063 30 HYPERlink l Toc29021 C 响应文件的编写 PAGEREF Toc29021 31 HYPERlink l Toc14715 D 响应文件的递交 PAGEREF Toc14715 35 HYPERlink l Toc11194 E 磋商程序及评标方法 PAGEREF Toc11194 36 HYPERlink l Toc22499 F 授予合同 PAGEREF Toc22499 40 HYPERlink l Toc25256 第四部分合同一般条款 PAGEREF Toc25256 42 HYPERlink l Toc3274 第五部分附件响应文件格式 PAGEREF Toc3274 45 第一部分磋商邀请函受天津市南开区排水管理所委托天津昊宇工程咨询有限公司将以竞争性磋商方式就天津市南开区排水管理所物业服务项目实施政府采购现欢迎合格的投标人参加磋商一名称及编号 1项目名称天津市南开区排水管理所物业服务项目 2项目编号HYGP2019C133 二项目内容物业服务1项具体内容及要求详见项目需求书三项目预算本项目预算为42万元四项目需要落实的政府采购政策 1按照关于调整优化节能产品环境标志产品政府采购执行机制的通知财库20199号文件要求对政府采购节能环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购的评标方法 2按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日下午15点信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档五投标人实质性资格要求 1营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书 2财务状况报告等相关材料 A2018年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告 B开标前一个月内银行出具的资信证明注AB两项提供任意一项均可 3投标人须提供2019年度任一月份依法缴纳税收和社会保障资金的记录 4投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 5投标人须提供真诚投标承诺书 6投标人若为法定代表人投标须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件投标人若为投标人代表投标须提供法定代表人授权书和投标人代表身份证原件 7本项目只面向小微企业实施采购投标人须提供如下证明材料监狱企业残疾人福利性单位视同小型微型企业享受预留份额评审中价格扣除等政府采购促进小微企业发展的政府采购政策 A中小企业声明函 B监狱企业证明文件 C残疾人福利性单位声明函注ABC三项提供任意一项均可 8本项目不接受联合体投标六获取磋商文件时间地点方式及磋商文件售价 1获取磋商文件的时间2019年10月25日至2019年10月31日出售磋商文件每日上午9001200下午14001700法定节假日除外 2获取磋商文件的地点天津昊宇工程咨询有限公司天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810 3获取磋商文件的方式现场发售磋商文件的售价售价500元一经售出概不退还七响应文件提交的截止时间及地点开标时间及地点 1响应文件提交的截止时间2019年11月5日下午1430北京时间 2响应文件开启时间2019年11月5日下午1430北京时间 3响应文件开启地点天津市南开区行政审批局天津市南开区红旗路278号赛德广场5号楼裙楼三楼开标室八项目联系人及联系方式 1联系人赵丽莉 2联系方式02223446983 九采购人的名称地址和联系方式 1采购人名称天津市南开区排水管理所 2采购人地址天津市南开区向阳路南头 3采购人联系人和联系方式胡中华27625891 十采购代理机构的名称地址和联系方式 1采购代理机构名称天津昊宇工程咨询有限公司 2采购代理机构地址天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810 3采购代理机构联系方式02223446983 4采购代理机构电子邮箱servicehybiddingcom 十一质疑投诉方式供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取磋商文件之日或磋商公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向天津市南开区排水管理所和天津昊宇工程咨询有限公司提出质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向采购人同级财政部门提出投诉逾期不予受理十二公告期限磋商公告的公告期限为3个工作日十三其他事项本项目交纳投标保证金捌仟元整投标人最迟应在投标截止时间前以支票或电汇等非现金方式将投标保证金交至采购代理机构收到保证金时间以保证金到账时间为准如出现支票退票电汇未到账等情况按投标单位未交纳保证金处理汇款信息须标注所投项目编号开户银行中国工商银行股份有限公司河西佟楼支行账号 0302060819300671662 户名天津昊宇工程咨询有限公司 2019年10月24日第二部分磋商项目要求本项目就天津市南开区排水管理所物业服务进行竞争性磋商凡符合中华人民共和国政府采购法规定的供应商均可参加投标本部分内容若与其他部分有不同之处以本部分内容为准一技术要求一具体需求详见第二部分项目需求书二本项目不接受赠品或者与采购无关的其他商品服务投标人亦不得以采购人要求实施前述馈赠回扣等行为三投标人须提供本项目相关技术人员职称认证资格及参与项目经历二商务要求一报价要求 1投标报价以人民币填列 2投标人的报价应包括人员工资福利等人工费用服装费企业利润及税金等其他应有的费用并分别单列投标人所报价格为服务期内确保正常运行的最终优惠价格食堂设备食材费水电燃气费垃圾清运费秩序维护人员使用的工具费用和日常耗材由采购人承担二服务期自合同签订之日起一年特殊情况以合同为准三付款方式按月付款每月15日前支付上一月服务费特殊情况以合同为准四磋商有效期本项目磋商有效期为60天五保证金本项目收取磋商保证金捌仟元整收取方式支票或电汇等非现金方式 1磋商保证金在投标保证金在投标截止时间前交到采购代理机构过时将不再收取 2天津昊宇工程咨询有限公司将在成交通知书发出后5个工作日内退还未成交供应商的磋商保证金成交供应商应在采购合同签订后到天津昊宇工程咨询有限公司天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810交合同一份天津昊宇工程咨询有限公司将在自采购合同签订之日起5个工作日内退还成交供应商的磋商保证金注不接受个人电汇在电汇时请注明项目名称及编号及时与天津昊宇工程咨询有限公司财务联系否则不予认可由此带来的损失由投标单位自行承担 3发生下列情况之一磋商保证金将不予退还 1供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的 2供应商在响应文件中提供虚假材料的 3除因不可抗力以外成交供应商不与采购人签订合同的 4成交供应商不交纳成交服务费的六履约保证金本项目不收取履约保证金七其他要求 1投标人须整包进行投标不得拆包分项投标 2本项目由采购人自行组织验收 3按照关于调整优化节能产品环境标志产品政府采购执行机制的通知财库20199号文件要求对政府采购节能环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购的评标方法三磋商程序一购买磋商文件供应商应在竞争性磋商公告发布后到天津昊宇工程咨询有限公司天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810购买竞争性磋商文件二纸质响应文件的递交按照规定的时间投标人须到指定地点递交纸质响应文件三参加人员及要求 1供应商须由法定代表人或其授权的投标人代表参加磋商随时准备对磋商小组的询问予以解答递交响应文件时须提供由法定代表人签章的授权书原件授权书上应标明投标人代表的有效联系方式该方式从评审到合同履行结束有效 2法定代表人或投标人代表参加磋商时须携带身份证以备查验未按时提供的视为无效投标四磋商步骤 1第一步对供应商的资格进行审核即审核供应商是否满足实质性资格要求须经磋商小组认定供应商资格合格后方可进入技术磋商部分对供应商的资格审查内容如下序号项目内容合格条件1营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖公章2财务状况报告等相关材料 A2018年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告 B开标前一个月内银行出具的资信证明注AB两项提供任意一项均可复印件加盖公章3投标人须提供2019年度任一月份依法缴纳税收和社会保障资金的记录复印件加盖公章4投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明原件加盖公章5真诚投标承诺书原件加盖公章6本项目只面向小微企业实施采购投标人须提供如下证明材料监狱企业残疾人福利性单位视同小型微型企业享受预留份额评审中价格扣除等政府采购促进小微企业发展的政府采购政策 A中小企业声明函 B监狱企业证明文件 C残疾人福利性单位声明函注ABC三项提供任意一项均可原件加盖公章7投标人若为法定代表人投标提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件投标人若为投标人代表投标提供法定代表人授权书和投标人代表身份证原件注1若供应商不能提供以上资格文件中任意一条按无效响应处理 2上述列表内资格资信审查内容17项供应商须按照合格条件另外提供一套胶装成册不封在标书内在资审环节由磋商小组进行审查响应文件内容及所附证明材料需内容完整并清晰可辩所附证明材料不得出现不完整或字迹印章模糊的情况否则按无效页处理资格审查结束后磋商小组对资格合格的供应商响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等做出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式做出供应商的澄清说明或者更正的文件应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 2第二步磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认对磋商文件做出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明未实质性响应文件的响应文件按无效响应处理磋商小组应当告知提交响应文件的供应商 3第三步经磋商确定实质性响应的供应商后磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价无实质性变动再进行一次报价有实质性变动再进行两次报价 4第四步经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 5第五步磋商小组应当根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商并编写评审报告评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可磋商小组成员对评审报告有异议的磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商采购程序继续进行对评审报告有异议的磋商小组成员应当在报告上签署不同意见并说明理由由磋商小组书面记录相关情况磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的视为同意评审报告四评分因素及评标标准一采用综合评分法的评审方法评审采用百分制磋商小组各成员分别独立对实质上响应文件的供应商进行逐项评价打分对磋商小组各成员每一因素的打分汇总后取平均分该平均分为供应商的得分二磋商文件内容违反国家有关强制性规定的磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况三成交候选供应商产生办法响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分由高到低的顺序确定1名成交候选供应商评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序推荐评审得分且最后报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐即按技术因素得分由高到低的顺序推荐四评分因素及评标标准第一部分价格10分分值1价格1投标报价超过采购预算的投标无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价投标报价×10 注满足磋商文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价10分第二部分技术90分分值1投标人实施能力评价投标人自2016年至今已完成同类型成功案例每提供一项案例3分最高得15分按照下述要求提供相关证明文件 1合同复印件包括买卖双方名称及盖章 2验收报告复印件 3用户出具的成功履行合同的相关证明材料 4第23项可提供任意一项须提供1项+2项或1项+3项才被视为有效业绩15分2投标人认证评价投标人具备GBT19001系列IS09001系列质量管理体系认证GBT28001系列OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证GBT24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证提供证书扫描件加盖投标单位公章具备1份证书得3分最多9分 9分3拟投入人员专业性评价保洁员 1具备从事专业保洁工作 1 年以上经验提供相应承诺书并加盖公章 255周岁以下含55周岁持有健康证的人员提供有效期内的身份证复印件和健康证复印件并加盖公章提供一名得2分最多4分1+2均满足方可得分4分厨师 ①派驻人员中主厨人员1名60周岁以下持有健康证的人员具备职业资格证书中式烹调师三级及以上含三级证书提供有效期内的资格证书复印件和健康证复印件并加盖公章得3分未提供或提供不齐全不得分 ②派驻人员中帮厨人员1名60周岁以下持有健康证的人员提供有效期内的身份证复印件和健康证复印件并加盖公章得3分未提供或提供不齐全不得分6分秩序维护员派驻秩序维护人员60周岁以下提供有效期内的身份证复印件并加盖公章提供一个得2分最多6分6分4非★服务要求评价完全满足无偏离的得16分服务要求有负偏离的每条扣2分最低得分为0分16分5服务方案评价服务方案详实完整针对性可操作性强完全满足采购需求8分服务方案较为详实针对性可操作性较强能满足采购需求5分服务方案针对性可操作性一般能基本满足采购需求3分其他0分8分6人员培训方案评价人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象等全项内容6分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象三项及以上内容3分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象一项及以上内容1分其他0分6分7保洁服务计划方案保洁服务方案完整对清洁检查消杀服务计划方案详实完全满足采购需求5分保洁服务方案详实对清洁检查消杀服务计划方案一般能满足采购需求3分其他0分5分8食品安全管理方案评价食品安全管理方案齐全具有食品保存及公共餐饮器清洗消毒和存放等实操方案且操作性很强5分食品安全管理方案较齐全具有食品保存及公共餐饮器清洗消毒和存放等实操方案且操作性较强3分其他0分5分9维护秩序服务的专业化管理方案评价方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行项目特点难点分析非常准确5分方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强项目特点难点分析较为准确3分其他0分5分10人员稳定性方案评价方案详细完整针对性可行性强能保障服务队伍稳定5分方案比较详细针对性可行性较强基本保障服务队伍稳定3分其他0分5分合计100分五响应文件质量减分有下列情形之一的每项减2分最多减10分 1响应文件不完整缺页页码有误的 2响应文件无页码无目录的 3响应文件未按磋商文件目录顺序和格式制作的 4响应文件正本文件副本文件内容不一致的 5如果磋商文件要求递交样品的投标人所递交的样品与响应文件表述不符的 6响应文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚字迹模糊等情形的 7未在规定时间内答复磋商小组提出的问题的六出现以下任何情形取消投标资格 1响应文件主要技术条款的指标需技术资料支持经磋商小组判定为不响应磋商文件要求的 2不按照磋商文件要求制作响应文件复制磋商文件的技术条款相关部分内容作为其响应文件的一部分的或点对点应答均无具体内容的 3未按照磋商文件要求递交磋商保证金的 4响应文件技术条款中做虚假响应或与事实严重不符的 5围标或陪标的 6扰乱评审现场秩序无理取闹恶意诽谤的 7对于被行政处罚尚在禁止参加政府采购活动期内的供应商 8加★号条款应答为负偏离的 9响应文件符合磋商文件中规定的无效响应的其他条款五其他注意事项一参照国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知计价格20021980号和国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知发改办价格2003857号的文件规定本次项目向成交投标人收取服务费收费标准如下成交金额费率100万以下15100500万08500万1000万045服务费按差额定率累进法计算例如成交金额为680万元则应缴服务费等于100×15+500100×08+680500×045=551万元其中成交金额以成交通知书为准二更正公告将构成磋商文件的一部分对投标人有约束力更正公告一经发布视同已书面通知所有磋商文件的收受人请投标人在磋商前随时关注天津市政府采购网httpwwwccgptianjingovcn若有更正公告请投标人将更正公告回执后加盖公章送至天津昊宇工程咨询有限公司天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810至投标截止时间仍未收到更正公告回执的视为已熟知更正公告内容接受更正公告所表述内容并承担由此可能产生的风险三响应文件编制组成及密封和标记 1本项目须提交纸质响应文件纸质响应文件分为手持资格文件一套不封在标书中第一阶段资格文件技术及除价格外的商务文件和第二阶段报价文件第一阶段和第二阶段分别包括一份正本响应文件两份副本响应文件 2第一阶段响应文件应包括以下内容 1资格文件包括磋商文件第一部分要求的所有实质性资格要求格式参见磋商文件第五部分 2技术文件包括磋商文件第五部分附件35 3承诺文件包括磋商文件第五部分附件10 4其他补充文件投标人认为需加以说明的其它内容第一阶段响应文件中不得包含任何投标报价内容及暗示投标报价内容的资料否则将被视为无效响应 3第二阶段响应文件报价文件按照磋商文件第五部分中的第二阶段响应文件格式制作 4第一阶段和第二阶段响应文件分别胶装成册并在封面注明正副本 5第一阶段第二阶段响应文件应分别进行包封密封在包封上标明响应文件第一阶段响应文件第二阶段字样电子光盘应注明投标单位名称夹于第一阶段响应文件的正本中 6供应商应在包封密封的信封上注明投标项目名称项目编号包号并注明于正式开标之前指投标人须知中规定的开标日期及时间不准启封的字样同时在密封处加盖公章 7供应商应在包封密封的信封上注明投标人名称投标人地址邮编联系电话投标人代表法定代表人等内容四其他 1磋商开始以后不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料磋商小组要求提供的除外 2供应商应在响应文件中对所投服务进行点对点应答并逐一做出具体响应磋商小组对供应商提交的点对点应答表响应情况进行审查 3未及时提交合同或未按时交纳服务费的投标人将被取消参加此后政府采购活动的资格 4某品牌代理商因授权或资质等问题在磋商过程中发生争执影响评标秩序取消该品牌所有代理商本项目的投标资格 5投标人有选择出席或不出席答疑会和踏勘现场的权利有在会上提出各项涉及竞争性磋商文件内容问题的权利未在答疑会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉答疑会举行并自愿缺席投标人须自行承担缺席答疑会和踏勘现场可能产生的风险六项目需求书一项目背景天津市南开区市政工程管理局南开区排水管理所办公楼位于天津市南开区向阳路南头占地面积约6340平方米共有3座每座2层建筑高度15米总建筑面积约为682平方米院子约6000平方米其中包含员工食堂浴室建筑面积185平方米需要物业保洁食堂及秩序维护服务两座办公楼为办公用独座小楼一楼为食堂二楼为物业办公室值班室二人员要求序号岗位名称★人数要求要求是否接受退休人员工作时间1项目经理11年龄要求30周岁以上含30周岁 2持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书提供天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理项目经理培训合格证书常驻本项目物业服务现场不得监管其他项目不接受8小时天每周工作5天2保洁2155周岁以下含55周岁 2有从事专业保洁工作经验不接受8小时天每周工作5天3厨师1160周岁以下 2具有卫生防疫部门或医疗机构出具的健康证 3主厨持三级以上含三级中华人民共和国职业资格证中式烹调师上岗不接受8小时天每周工作5天4帮厨1160周岁以下 2具有卫生防疫部门或医疗机构出具的健康证不接受8小时天每周工作5天5秩序维护员3160周岁以下 2有秩序维护工作经验不接受8小时天每周工作5天合计人数8人按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定正常情况下上述人员每日工作不超过8小时每周工作不超过40小时需安排加班的成交单位要向劳动者支付加班费三各岗位人员工作内容职责及服务要求 A保洁服务卫生清洁管理具体要求位置序号清洁项目作业要求清洁标准每日每周每月每季办公楼环境卫生1地面墙面清拖两次地面清抹一次墙面清洗一次清洗打蜡一次光滑明亮无杂物无污渍无水渍2送风口排烟风口擦抹一次用清洁剂清抹一次干净无尘3天花灯饰清扫二次清抹一次干净无蜘蛛网无灰尘4玻璃门清抹一次用清洁剂清抹一次干净无污迹5楼梯清扫二次地面清抹一次扶手用清洁剂清抹一次干净明亮无污迹6消防设施清抹一次用清洁剂清抹一次干净明亮无污迹7垃圾桶清抹二次用清洁剂清抹一次干净无杂物无污尘8垃圾存放处随时清理无散落垃圾无污水无异味9废品存放处随时清理无散落废品各类废品分类废纸箱折叠码放整齐临近窗户禁止开启废品由采购方统一进行处理10管道井清扫二次干净无蜘蛛网11管道设备除尘一次无灰尘12防火门清抹一次用清洁剂清抹一次干净无污渍13卫生间清洗二次冲洗若干次用清洁剂清洗二次干净无臭无污水台面地面无水渍会议室指定办公室1办公椅文件柜清洁一次放置有序办公室用品摆放整齐桌面柜顶不准堆积报刊杂物经常保持清洁无杂物异味办公桌上的物品文件整理完毕放回原处未经允许不得擅自处理2室内盆栽植物清洁一次盆栽植物上无尘土花盆外围托盘干净3艺术装饰挂件清洁一次挂放端正清洁无损4空调器保洁一次确保清洁安全使用5灯具电器清洁一次运转正常有故障及时上报维修6饮水机清洁一次无水时及换水下班后关闭电源严禁干烧7电话机电脑灯具窗纱窗帘清洁一次保持清洁不能有蛛网灰垢活动室值班室1地面清拖一次清洗地毡一次无杂物无污渍无水渍2墙面清扫一次无污渍3门窗清抹一次用清洁剂清抹一次无尘无污渍4桌椅清抹一次用清洁剂清抹一次无污渍5饰物清抹一次用清洁剂清抹一次无尘无污渍6天花灯饰清扫一次干净无蜘蛛网7垃圾箱篓上午下午无过夜垃圾8空调系统各风口清洗一次无尘无污渍9地毯洗尘杀虫1次清洗1次无尘无污渍10床上用品清洗更换一次干净整洁无污渍卫生间及浴室1地面保洁消毒两次干净整洁无杂物堆放卫生间内应贴有保洁清扫记录以备检查2墙面隔板门面皂液器保洁消毒两次干净整洁无明显污渍3厕具保洁消毒一次干净整洁4手盆台面梳妆镜保洁消毒两次干净整洁5放水阀纸架纸篓便器内外保洁消毒两次干净整洁6门窗清抹一次干净整洁7纸篓清洁两次按时清理8空气适时使用空气清新剂保持无异味食堂1地面餐前餐后随时清通干净无杂物无污渍2大厅墙壁清扫一次用清洁剂清洗一次干净无污渍3玻璃门窗清洗一次无尘无污渍4接待餐厅地毯保洁清洗一次无尘无污渍5卫生间清洗二次冲洗若干次用清洁剂清洗二次干净无臭无污水台面地面无水渍项目中不涉及2米以上的清洁或维保等服务内容 2消杀作业具体要求标准序号位置消杀项目药物消杀安排工作标准每周每月1卫生间蟑螂10爱克宁奋斗呐粉剂拜力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏身的洞穴缝隙角落墙角等处每周一次灭鼠标准鼠密度不超过5粉迹法灭蚊标准积水中三龄幼蚊或蛹阳性率不超过3 灭蝇标准蝇类孽生地检出率不超过3 灭蟑螂标准蟑螂密度不超过1粉迹法灭蚂蚁标准按城市房屋白蚁标准防治管理规定执行有新规定按新规定标准蚊蝇用家虫清奋斗呐悬浮剂喷洒一次老鼠在老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次几种鼠药轮换投放2垃圾中转站蟑螂10爱克宁奋斗呐粉剂拜力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏身的洞穴缝隙角落墙角等处每周一次蚊蝇用家虫清奋斗呐悬浮剂喷洒一次老鼠投放鼠必杀两次老鼠每月灭鼠一次备注此项工作双方签订物业服务合同后可由单位委派具备天津市从事病媒生物防治专业经营服务行政许可证的外包公司提供消杀服务 3秩序维护和消防服务标准序号区域工作内容工作标准1出入口管理出入口值守服务办公楼出入口门岗值守定点立岗文明服务来访人员出入登记物品出入审批确认大件物品出入时要有指定部门的放行出入条确认率100公共区域钥匙管理无丢失无差错记录详细准确2办公楼及全院公共区域重点部位日常安全巡视秩序维护人员在执勤中做到文明礼貌训练有素言行规范认真负责维护好该项目的秩序巡逻频次不少于2小时1次重点部位每小时巡逻1次发现问题和隐患及时报告突发事件10分钟内到达现场夜间重点检查门窗关闭灯具开关门禁门锁开关完好状况洗手间楼梯间天台等死角部位有无人员隐藏接受各岗的报告协助处理各种突发情况3停车场停车场车辆出入和停放秩序管理定时巡视保证车辆停放有序遇突发情况能快速反应4监控室熟悉设备功能进行熟练操作设备功能100会使用及时发现并处理异常情况处理率100详细记录当值情况保存录制资料随时记录录制资料保存1个月4食堂服务标准序号服务范围工作内容标准1餐饮服务用餐人数40人按照采购人早午餐共计20元餐费标准午餐一荤一素一汤一饭按时提供就餐服务2设备维护厨房设备维护随时保养检修保证设备正常使用3员工培训食堂操作人员培训制定日常培训计划落实好岗前培训在岗培训培训合格率100食堂人员持证上岗率100四工具及耗材 1物业服务人员在工作时间须统一服装服装费用由投标人承担 2本项目中使用的保洁耗材和保洁工具如百洁布洗洁精洗衣粉扫把簸箕拖把消毒液管道疏通液及消杀所需工具药剂耗材等费用由采购人承担 3本项目中秩序维护人员使用的工具费用和耗材费用由采购人承担 4投标人投入本项目的餐饮部人员只负责饭菜制作饭后的餐具清洁消毒及食堂的环境卫生一切食材的采买产生的费用由采购人处专职人员负责 5采购人负责提供一间物业休息用房不小于15平方米五物业服务过程中对物业公司评价考核验收标准 1物业服务期间无重大治安事件发生 2物业服务期间未与采购人发生任何纠纷 3物业服务期间未发生因服务标准落实不到位而产生的工作投诉有效投诉 4物业服务期间按要求落实各项服务 5物业服务期间严格执行食品卫生安全配餐合理未发生食物中毒事件 6物业企业配备的各类服务人员符合要求若成交单位的物业服务未达到本项目的项目需求书中的相关要求采购人有权扣除成交单位当月服务费的01若成交单位服务不合格累计达5次以上采购人有权提前终止合同本磋商文件中带★标记的内容为实质性条款投标人对标★内容不得有负偏离否则做无效投标处理第三部分磋商须知 A 说明 1 适用范围本竞争性磋商文件仅适用于本竞争性磋商文件中所述项目的服务采购 2 定义 21 采购人系指本次磋商活动的采购人采购代理机构系指组织本次磋商活动的机构即天津昊宇工程咨询有限公司采购人及采购代理机构统称招标采购单位 22 投标人系指向采购代理机构提交响应文件的供应商 23 竞争性磋商文件系指采购代理机构向供应商发出的采购文件 24 响应文件系指投标人向采购代理机构提交的第一阶段响应文件和第二阶段响应文件 25 服务系指竞争性磋商文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务 3 解释权 31 本次竞争性磋商的最终解释权归为采购代理机构即天津昊宇工程咨询有限公司当对一个问题有多种解释时以采购代理机构解释为准 32 本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购代理机构将对此解释为依据有关法律法规的规定 4 合格的投标人 41 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于供应商的有关规定有能力提供磋商采购服务的供应商 42根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号规定对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商应当拒绝其参与政府采购活动 43 关于联合体参与磋商磋商邀请函接受联合体参与磋商的 1两个以上的自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个供应商的身份共同参加政府采购 2联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的联合体各方中至少应当有一方符合投标邀请函规定的特定条件 3联合体各方之间应当签订共同投标协议并在响应文件内提交明确约定联合体主体及联合体各方承担的工作和相应的责任联合体各方签订共同投标协议后不得再以自己名义单独在同一项目中投标也不得组成新的联合体参加同一项目投标 4投标报名时应以联合体协议中确定的主体方名义报名 5联合体投标的可以由联合体中的一方或者共同提交磋商保证金以一方名义提交磋商保证金的对联合体各方均具有约束力 6联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级业绩等有关内容根据共同投标协议约定的各方承担的工作和相应责任确定一方认定评审标准无明确或难以明确对应哪一方的内容按主体方认定 7联合体各方均为小型微型企业的各方均应提供中小企业声明函小型微型企业作为联合体一方参与采购活动且共同投标协议书中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的应附中小企业声明函 8联合体各方应当共同与采购人签订采购合同就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任 44 关于关联企业除联合体外法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加同一项目或同一子项目的投标如同时参加则评审时将同时被拒绝 45 关于提供前期服务的供应商为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动 46 关于中小微企业参与磋商中小微企业参与磋商是指符合中小企业划型标准规定的投标人通过磋商提供服务中小微企业参与磋商应提供中小企业声明函根据财库201468号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知监狱企业视同小微企业监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产项目和劳动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理局直属煤矿管理局各省自治区直辖市监狱管理局戒毒管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所以及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业监狱企业投标时提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件不再提供中小企业声明函 47 符合磋商邀请函中关于投标人实质性资格要求及实质性资信要求的规定 5 合格的服务 51 投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第三方的知识产权技术秘密等合法权利 52 投标人提供的服务应当符合磋商文件的要求并且其质量完全符合国家标准行业标准或地方标准 6 信息发布本项目需要公开的有关信息包括竞争性磋商公告更正公告成交公告终止公告等与磋商活动有关的通知招标采购单位均将通过天津市政府采购网wwwtjgpgovcn公开发布投标人在参与本采购项目招投标活动期间请及时关注上述媒体因没有及时关注而未能如期获取相关信息投标人自行承担由此可能产生的风险 7 询问与质疑 71 投标人对磋商活动事项有疑问的可以向招标采购单位提出询问询问可以采取电话当面或书面等形式对投标人的询问招标采购单位将依法及时作出答复但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 72 供应商认为磋商文件采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内以书面原件形式向采购人和天津昊宇工程咨询有限公司提出质疑逾期质疑无效供应商应知其权益受到损害之日是指 1对磋商文件提出质疑的为收到或磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日 2对采购过程提出质疑的为各采购程序环节结束之日 3对成交结果提出质疑的为成交结果公告期限届满之日 73 质疑书按照关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知津财采201014号的要求和格式提出应明确阐述磋商文件采购过程成交结果使自己的合法权益受到损害的法律依据事实依据相关证明材料及证据来源以便于有关单位调查答复和处理 74 供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料质疑内容不得含有虚假恶意成份依照谁主张谁举证的原则提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源证据来源必须合法招标采购单位有权将质疑函转发质疑事项各关联方请其作出解释说明对捏造事实滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者将上报天津市财政局政府采购处依法处理 75 招标采购单位将于受理供应商书面质疑后七个工作日内作出答复并以书面形式通知提出质疑的投标人和其他有关投标人但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 76 对供应商询问或质疑的答复将导致磋商文件变更或者影响磋商活动继续进行的招标采购单位将在原竞争性磋商公告发布媒体上发布更正公告 8 竞争性磋商费用无论投标过程中的做法和结果如何投标人自行承担所有与参加竞争性磋商有关的全部费用 9 其他本磋商须知的条款如与磋商邀请函磋商项目要求就同一内容的表述不一致的以磋商邀请函磋商项目要求中规定的内容为准 B 竞争性磋商文件说明 10 竞争性磋商文件的构成 101 竞争性磋商文件包括投标人资格条件磋商邀请采购方式采购预算采购需求政府采购政策要求磋商程序磋商方法磋商标准价格构成或者报价要求响应文件编制要求磋商过程中可能实质性变动的内容响应文件提交的截止时间开启时间及地点以及合同草案条款等竞争性磋商文件由下述部分组成 1磋商邀请函 2磋商项目要求 3磋商须知 4合同一般条款 5附件响应文件格式 6本项目磋商文件的更正公告内容如有 102 竞争性磋商文件以中文编印 103 除非有特殊要求竞争性磋商文件不单独提供磋商项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 104 磋商项目要求中实质性条款加注×号的应答不得出现负偏离发生负偏离即做无效标处理 105 磋商文件中涉及的参照品牌型号仅起说明作用并没有任何限制性投标人在投标中可以选用其他替代品牌或型号但这些替代要实质上优于或相当于磋商要求 11 竞争性磋商文件的澄清和修改 111 投标截止前招标采购单位可能对磋商文件进行补充或修改招标采购单位将会通过天津市政府采购网以更正公告形式发布 112 更正公告一经在天津市政府采购网发布视同已书面通知所有磋商文件的收受人请参与项目的供应商及时关注更正公告由此导致的风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 113 更正公告的内容为磋商文件的组成部分对投标人有约束力当磋商文件与更正公告就同一内容的表述不一致时以最后发出的更正公告内容为准 12 答疑会和踏勘现场 121 招标采购单位召开答疑会的所有投标人应按磋商邀请函规定的时间地点参加答疑会投标人如不参加其风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 122 招标采购单位组织踏勘现场的所有投标人按磋商邀请函规定的时间地点参加踏勘现场活动投标人如不参加其风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 123 招标采购单位在答疑会或踏勘现场中口头介绍的情况除经天津市政府采购网以更正公告的形式发布外不构成对磋商文件的修改不作为投标人编制响应文件的依据 C 响应文件的编写 13 要求 131 投标人应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容按竞争性磋商文件的要求提供响应文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标对竞争性磋商文件做出实质性响应否则其竞争可能被拒绝投标人须自行承担由此引起的风险和责任 132 投标人应根据磋商项目要求和响应文件格式编制响应文件保证其真实有效并承担相应的法律责任 133 投标人应对响应文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受招标采购单位对其中任何资料进行核实核对原件的要求招标采购单位核对发现有不一致或供应商无正当理由不按时提供原件的按有关规定执行 14 磋商语言及计量单位 141 响应文件及投标人和招标采购单位就磋商交换的文件和来往信件应以中文书写全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准 142 除在竞争性磋商文件中另有规定响应文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位响应文件的组成 151 投标人应按磋商文件中提供的响应文件格式完整填写不准有空项无相应内容可填的项应填写无或没有相应指标等明确的回答文字其余未提供格式的内容由投标人自行设计编写 152 响应文件必须采用国际标准A4纸型单面打印书式装订装订牢固不易散开不掉页按磋商文件规定的顺序装订成册编制目录并标明页码以便评标由于不按要求编制或编排混乱导致响应文件被误读或查找不到责任由投标人自负 153 投标人可对本磋商文件磋商项目要求所列的所有服务进行投标也可只对其中一包或几包的服务投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投标采购人原则上按照整包确定成交供应商 154 响应文件应分包制作并编制页码且与响应文件目录相对应 155 每包须提交两阶段响应文件分别包括一份正本响应文件二份副本响应文件同时随响应文件正本提供包含响应文件全部内容office文档格式的电子版光盘一份 156 响应文件文件应按照第二部分磋商项目要求编制组成及密封和标记 16 投标报价 161 报价书报价一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 162 第二阶段响应文件中的磋商报价应填写为完成磋商文件规定的一切工作所需的全部费用但不是最终报价在磋商评审过程中每个投标人均会获得平等的报价机会磋商小组将要求进入第二阶段价格磋商的全部供应商在评审现场进行统一集中最终报价 163 供应商应按竞争性磋商文件附表填写所提供服务的单价和总价除特殊要求外供应商对同一种服务只允许有一个报价招标采购单位不接受有任何选择性的报价 164 供应商所填写的单价和总价在合同实施期间不因市场变化因素而变动供应商在计算报价时可考虑一定的风险系数 17 供应商资格证明文件供应商必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为响应文件的一部分 1涉及本须知中4 合格的投标人相关要求的按其要求执行 2投标人对有能力履行响应文件中合同条款和技术要求规定的由卖方履行的保养修理供应备件和其他技术服务和义务所做出的书面承诺 3投标人具有履行合同所需技术的证明材料 18 投标符合竞争性磋商文件规定的证明文件 181 供应商须提交证明其拟供服务符合竞争性磋商文件规定的技术响应文件作为响应文件的一部分 182 上述技术响应文件可以是文字资料图纸或数据其内容应包括但不限于人力物力等资源的投入以及服务内容方式手段措施质量保证及建议等 19 磋商保证金 191 若磋商文件第二部分要求提供磋商保证金的供应商应在开标之前向采购代理机构提交磋商保证金 192 磋商保证金用于保护本次招标免受因投标人的行为而蒙受的损失磋商保证金应用人民币并采取下列任何一种方式提交 1银行支票 2电汇 193 供应商如以空头支票支付磋商保证金的供应商将承担相应的法律责任 194 未按规定提交磋商保证金的投标人将被视为未在实质上响应磋商文件其投标将被拒绝 195 未成交供应商的磋商保证金供应商可在成交公告发出后五个工作日内无息退回因供应商的原因未能及时退回投标磋商保证金的由供应商自行承担有关损失 196 成交供应商的磋商保证金可在合同签订后五个工作日内无息退回或抵作成交服务费的一部分因供应商的原因未能及时退回磋商保证金的由投标人自行承担有关损失 20 磋商有效期 201 磋商有效期为开标之日起60天投标书中规定的有效期短于磋商文件规定的其投标将被拒绝 202 特殊情况下招标采购单位可于磋商有效期满之前向供应商提出延长磋商有效期的要求答复应以书面形式进行供应商可以拒绝上述要求但不被没收保证金对于同意该要求的供应商既不要求也不允许其修改响应文件但将要求其延长磋商保证金的有效期 21 响应文件的签署及规定 211 供应商的响应文件应按给定的格式如实编写未尽事宜可自行补充响应文件内容不完整格式不符合导致响应文件被误读漏读或者查找不到相关内容的投标人自行承担由此产生的风险 212 供应商按照磋商文件的要求准备第一阶段和第二阶段响应文件在每一份响应文件上要明确注明正本或副本字样正本与副本如有差异以正本为准 213 除投标人对错处作必要修改外响应文件中不得行间插字涂抹或增删若有修改须由投标单位的法定代表人或其授权的投标人代表签字或盖章 D 响应文件的递交 22 响应文件的密封和标记 221 投标人应将响应文件的第一阶段第二阶段响应文件单独装订成一册并分别进行包封上述内容的正本和副本所有包封密封电子光盘应注明投标单位名称夹于响应文件的正本中在包封上标明响应文件第一阶段响应文件第二阶段字样 222 投标人应在密封的信封上注明投标项目名称项目编号并在每一密封的信封上注明于正式开标之前指磋商邀请中规定的开标日期及时间不准启封的字样同时在密封处加盖公章 223 投标人应在密封的信封上注明投标人名称投标人地址邮编联系电话投标人代表法定代表人等内容 224 如投标文件由专人送交投标人应将投标文件按221223中的规定进行密封和标记后按照规定的时间和地址递交 225 响应文件未按竞争性磋商文件规定要求密封和标记的字迹模糊无法辨认的采购代理机构将拒绝接受并对误投或过早启封概不负责 226 电报电话传真及其它形式的投标概不接受 227 每个投标人须按照竞争性磋商文件要求提交响应文件一经响应无论响应结果如何其响应文件恕不退还 23 提交响应文件的截止时间 231 采购代理机构在磋商邀请函中规定的地址收到响应文件的时间应不迟于磋商邀请函中规定的截止时间 232 招标采购单位可根据本须知的规定通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止日期在此情况下投标人受投标截止日期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期 24 迟交的响应文件按本须知第23条的规定采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何响应文件 25 响应文件的修改和撤回 251 投标截止时间之前投标人可对其响应文件进行修改或撤回但采购代理机构须在投标截止时间之前收到该修改或撤回的书面通知 252 投标人的修改或撤回的书面通知应按本须知第21条和第22条的规定进行编制签署密封注上标记和递送并注明修改响应文件或撤回投标字样 E 磋商程序及评标方法 26 响应文件的开启 261 招标采购单位在磋商邀请函规定的时间和地点举行磋商仪式投标人须由法定代表人或其授权的投标人代表出席磋商仪式随时准备对评委的询问予以解答 262 磋商仪式上招标采购单位将组织磋商小组查验响应文件密封情况确认无误后拆封 263 按规定同意撤回的响应文件将不予开封并原封退回 264 招标采购单位按规定做开标记录存档备查 27 磋商小组 271 根据采购项目的特点组成磋商小组其成员由政府采购管理部门抽取的有关方面的专家和采购人代表组成其中评审专家人数不少于磋商小组成员总数的三分之二 272 磋商小组负责审查响应文件是否符合磋商文件的要求并进行审查询问评估和比较磋商小组认为必要时可向投标人进行询问磋商期间投标人代表必须在场准备接受询问对提出的问题进行澄清并作出书面答复 273 磋商小组负责完成全部磋商过程向招标采购单位提出经所有磋商小组成员签字的书面磋商小组意见 274 磋商小组的评标程序 2741 响应文件初审磋商小组对各投标人的响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查不符合磋商文件要求的响应文件按无效响应处理磋商小组可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容 2742 详细磋商磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或其授权的投标人代表签字或者加盖公章 2743 比较与评价按磋商文件中规定的磋商方法和标准采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 2744 磋商小组推荐成交候选供应商名单 2745 编写磋商小组意见磋商小组意见是磋商小组根据磋商小组全体成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告磋商过程 281 磋商后直到授予成交单位合同止凡是属于审查澄清评价和比较响应以及评标的有关资料以及响应建议等采购代理机构和磋商小组均不得向投标人或其它无关的人员透露 282 投标人在磋商过程中如试图向采购代理机构和磋商小组施加任何影响都将会导致其响应可能被拒绝 29 对响应文件的有效性完整性和响应程度的确定 291 在正式磋商之前采购代理机构将组织磋商小组审查响应文件是否完整文件签署是否合适是否符合磋商文件的要求 292在正式磋商之前磋商小组首先审查每份响应文件是否实质上响应了磋商文件的要求实质上的响应应该是与磋商文件的全部条款条件和规格相符没有重大偏离或保留重大偏离或保留系指影响到合同的范围实施方案和保修等或者在实质上与磋商文件不一致限制了合同中采购人的权利和投标人的义务的规定 293 磋商小组判断响应文件的响应性仅基于响应文件本身而不靠外部证据 294 未实质响应磋商文件要求的响应文件将被予以拒绝投标人不得通过修改或撤回不合要求的偏离或保留而使其投标成为响应性的投标如出现下列情况之一的其投标将被拒绝 1若竞争性磋商文件要求提供磋商保证金的投标人未提供或磋商保证金金额不足或投标保函的有效期短于磋商有效期的 2资格证明文件第二部分中规定须提交的资格证明文件不全或未实质响应竞争性磋商文件要求的 3响应文件无法定代表人或其委托的投标人代表的签字或未按竞争性磋商文件的要求盖章的 4磋商有效期短于竞争性磋商文件要求的 5响应文件中提供虚假或失实资料的 6第一阶段响应文件中含有报价或暗示报价内容的 7不能满足磋商文件中任何一条实质性要求或加注×号条款出现负偏离或经磋商小组认定有重大偏离的响应文件或投标内容不符合相关强制性规定的 8报价超出采购预算或经磋商小组认定报价低于成本的 9 围标或陪标的 10扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 11单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同供应商参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效 12 除磋商项目要求中说明并允许外投标的每一项服务的单项报价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的 13 除磋商项目要求中说明并允许外磋商文件中要求的每一项服务不是唯一服务投标的或响应文件与磋商文件要求的每一项服务的采购数量不一致的 14其他法定投标无效的情形 295 磋商小组将对确定为实质上响应的投标文件的第二阶段报价文件进行审核如有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下报价文件中报价一览表内容与报价文件中报价分项一览表内容不一致的以报价一览表为准 2报价文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价金额小数点有明显错位的应以总价为准并修改单价招标采购单位将按上述修改错误的方法调整报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 296 磋商小组可以要求投标人调整响应文件中构成重大偏离或微小的非正规不一致或不规则的地方但这些修改不能影响其它投标人的名次排列 297 磋商小组将按上述修改错误的方法调整响应报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用 30 磋商原则和评标方法 301 磋商原则竞争性磋商文件是评定成交的依据磋商工作严格按照竞争性磋商文件的要求和条件进行 2执行公开公平公正诚信的原则维护采购人和投标人的合法正当的权益 3对所有投标人的响应磋商都采用相同的程序和标准 4磋商按响应文件是否满足磋商文件的各项规定进行评议重点考虑投标人的磋商价格服务期限业绩以及配备的人员等因素 302评标方法采用下列评标方法 1综合评分法是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法 2磋商小组应当根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商并编写评审报告 31保密及其他注意事项 311 磋商是竞争性磋商的重要环节磋商工作在磋商小组内独立进行磋商小组将遵照评标原则公正平等地对待所有投标人 312 在磋商期间投标人不得向磋商小组成员询问磋商情况不得进行旨在影响磋商结果的活动 313 投标人在磋商过程中如试图向招标采购单位施加任何影响都将会导致其投标可能被拒绝 314 为保证磋商的公正性在磋商过程中磋商小组成员不得与投标人代表私下交换意见在磋商工作结束后凡与磋商情况有接触的任何人不得也不应将磋商情况扩散出磋商小组成员之外 F 授予合同 32 成交候选供应商的产生 321采购人可以事先授权磋商小组直接确定成交候选供应商 322采购人也可以按照政府采购法及其实施条例等法律法规的规定和竞争性磋商文件的要求确认成交候选供应商 33 成交通知成交公告发布同时招标采购单位向成交供应商发出成交通知书成交通知书一经发出即发生法律效力 34 签订合同 341 采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起三十日内按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同 342 磋商文件成交单位的响应文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成部分 35 履约保证金 351 若磋商项目要求规定须提交履约保证金的合同签订前成交供应商须按照规定要求提交履约保证金履约保证金的有效期至货到并最终验收合格之日 352 成交供应商未能按合同规定履行其义务采购人有权没收履约保证金 36 成交供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的成交候选供应商名单排序确定下一候选人为成交供应商也可以重新开展政府采购活动 37 合同分包 371 未经采购人同意成交供应商不得分包合同 372 政府采购合同分包履行的成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责分包供应商就分包项目承担责任 38 纠纷解决如合同出现纠纷供需双方协商不成由合同签订地人民法院诉讼解决第四部分合同一般条款项目编号HYGP2019 一合同一般条款甲方乙方甲乙双方根据年月日天津昊宇工程咨询有限公司磋商地点天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810关于磋商方式竞争性磋商的磋商结果和磋商文件的要求并经甲乙双方协商一致达成本服务合同本合同一般条款仅作为确立法律关系框架作用具体合同的权利义务等内容以甲乙双方签订的专业合同为准该合同作为本服务合同附件与本合同具有同等法律效力如附件合同没有而合同一般条款有的且涉及服务性质的内容以合同一般条款内容为准项目内容合同总价款￥元大写人民币二服务要求及对服务负责条件见附件三乙方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件四服务时间服务地点五款项支付方式六有关涉及本合同乙方向天津昊宇工程咨询有限公司所提交的响应文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分对乙方具有约束力七本合同一式肆份甲方贰份乙方壹份天津昊宇工程咨询有限公司留存壹份均具同等效力签字盖章后生效甲方公章乙方公章地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话时间年月日二合同特殊条款合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准合同特殊条款由成交单位和甲方根据服务项目的具体情况协商拟订第五部分附件响应文件格式第一阶段响应文件封面格式响应文件第一阶段正本或副本项目编号项目名称所投包号投标单位名称公章法定代表人签字或盖章或投标人代表签字或盖章磋商日期年月日响应文件总目录需投标人自行编制评分因素及评标标准页码检索需投标人按磋商文件评分因素及评标标准中除涉及价格的评分项外的每个评分项逐项列明页码注第一阶段纸质响应文件不得包含任何报价内容及暗示报价内容的资料否则将视为无效响应附件1 投标书致天津昊宇工程咨询有限公司根据贵方为项目的磋商邀请项目编号签字代表姓名职务经正式授权并代表投标人投标人名称地址分别提交第一阶段响应文件正本份副本份第二阶段响应文件正本份副本份第一阶段响应文件 1资质文件 2技术文件 3承诺文件 4其他补充文件第二阶段响应文件报价文件据此函签字代表宣布同意如下我公司将按磋商文件的规定履行合同责任和义务我公司已详细审查全部磋商文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们认为全部磋商文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件公平公正无倾向性和排他性我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利我公司的磋商有效期为开标之日起60天我公司同意按照采购方要求提供的与投标有关的一切数据或资料并声明响应文件及所提供的一切资料均真实有效由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担我公司保证所投产品来自合法的供货渠道若成交则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈并承担相关责任我公司承诺完全符合政府采购法政府采购法实施条例等法律法规规定并随时接受采购人采购代理机构的检查验证在整个招标过程中我公司若有违规行为我公司完全接受贵中心依照相关法律法规和磋商文件的规定给予处罚我公司承诺未列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn失信被执行人重大税收违法案件当事人名单也未列入中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为记录名单符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的各项条件我公司若成交本承诺将成为合同不可分割的一部分与合同具有同等的法律效力如违反上述承诺我公司投标无效且接受相关部门依法作出的处罚并承担通过天津市政府采购网等相关媒体予以公布的任何风险和责任 10与本投标有关的一切正式往来通讯请寄地址邮政编码电话传真投标人代表姓名职务投标人名称公章日期年月日投标人代表签字附件2供应商实质性资格资信证明文件注相关证明材料应附在此页后面附件3 点对点应答表项目名称项目编号所投包号序号磋商要求应答偏离说明备注一报价要求　　　　　二服务要求　　　　　三时间地点要求　　　　　四付款方式　　　　　五磋商保证金和履约保证金　　　　　六项目需求书要求项目需求书要求须逐条应答注 1 不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料 2 磋商要求指磋商文件中规定的具体要求应答指响应文件的具体内容 3 偏离说明指磋商要求与应答之间的不同之处 4 投标人在上表项目需求书要求的应答中必须列出具体数值或内容如投标人未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合磋商文件要求投标人自行承担由此造成的一切后果投标人名称公章投标人代表签字日期年月日附件4 主要相关项目业绩一览表项目编号投标人名称所投包号序号用户单位名称项目内容项目实施地点联系人及联系方式项目起止时间合同金额合同编号备注供应商所列业绩应按第二部分的要求将证明材料按顺序附后投标人名称公章投标人代表签字日期年月日附件5 服务方案由投标人自行添加内容投标人名称公章投标人代表签字日期年月日附件6 法定代表人授权书我姓名系投标单位名称的法定代表人现授权委托姓名职务身份证号码联系电话作为投标人代表以我方的名义参加项目项目编号的投标活动并代表我方全权办理针对上述项目的投标开标响应文件澄清签约等一切具体事务和签署相关文件我方对投标人代表的签名事项负全部责任本授权书至投标有效期结束前始终有效投标人代表无转委托权特此委托单位公章法定代表人签字或盖章年月日投标人代表身份证正面投标人代表身份证背面附件7 法定代表人身份证明书兹证明先生女士身份证号码联系电话在我公司任职务系我公司的法定代表人现进行项目项目编号的投标开标响应文件澄清签约等一切具体事务和签署相关文件特此证明单位公章年月日法定代表人身份证正面法定代表人身份证背面附件8 真诚投标承诺书天津昊宇工程咨询有限公司本投标人愿意参与项目项目编号HYGP2019的投标并作出如下承诺 1 未与其他任何公司个人达成固定价格的协议 2 在投标撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏投标情况 2与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3 保证所投产品来自合法的供货渠道若成交则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4 保证递交的响应文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料1投标价格2交货期3业绩4资质文件5技术响应6服务及履约情况特此承诺投标人名称公章投标人代表签字年月日附件9 无重大违法记录声明我公司承诺我公司在参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录特此声明投标人名称公章投标人代表签字日期年月日附件10 中小企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司属于第四条第项行业为请填写小型微型企业 2 本公司参加本项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人名称公章日期20 年月日附件11 投标人认为需要提供的其他材料第二阶段响应文件封面格式响应文件第二阶段正本或副本项目编号项目名称所投包号投标单位名称公章法定代表人签字或盖章或投标人代表签字或盖章磋商日期年月日附件12 报价书致天津昊宇工程咨询有限公司根据贵方为项目磋商邀请项目编号签字代表姓名职务经正式授权并代表投标人投标人名称地址提交下述文件正本份副本份 1报价一览表 2报价分项一览表据此函签字代表宣布同意如下 1所附磋商报价表中规定的应提供和交付的服务磋商总价为报价元注明币种大写文字表述 2投标人已经对全部价格进行了认真核对保证本报价真实准确无误并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务 3两个阶段响应文件一一对应不可分割共同构成我方对本项目的所有承诺投标人名称公章投标人代表签字日期年月日附件13 报价一览表项目编号投标人名称单位元包号服务名称数量投标总价备注投标人名称公章投标人代表签字日期年月日附件14 报价分项一览表项目编号投标人名称所投包号单位元项号服务名称总价数量备注11项其中分项名称价格数量备注人员费用服务费用服装费用管理费税费其他需要列明的费用投标人名称公章投标人代表签字日期年月日

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