杭州海关驻余杭办事处办公大楼提升改造工程
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品茗杭州投标工具（V2.0.0S）.exe
国泰新点杭州投标工具2.0.0S.zip
|
信息来源：http://www.hzzbw.net/DesktopModules/InvisteJL/ProjectInfo.aspx?SegmentShowID=18141120200619011&DataType=city&time=2020-06-28&projectName=%BA%BC%D6%DD%BA%A3%B9%D8%D7%A4%D3%E0%BA%BC%B0%EC%CA%C2%B4%A6%B0%EC%B9%AB%B4%F3%C2%A5%CC%E1%C9%FD%B8%C4%D4%EC%B9%A4%B3%CC
1 杭州市房屋建筑和市政基础设施 施工招标文件示范文本 （资格后审） （2019年版） 杭州市城乡建设委员会制 二0一九年十一月 259906 2 杭州海关驻余杭办事处办公大楼提升改造工程 （招标编号：18141120200619011） 招标文件 （资格后审） 招标人：杭州余杭经济开发建设有限公司（盖单位章） 招标代理机构：耀华建设管理有限公司 （盖单位章） 2020年06月22日 259906 - 3 - 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 1.1.2 招标人 名称：杭州余杭经济开发建设有限
公司 地址：杭州市余杭区 联系人：王昌利 电话：13858110493 1.1.3 招标代理机构 名称： 耀华建设管理有限公司 地址：余杭区南苑街道华元大厦4
幢20层 联系人：沈彬 电话：13516813585 1.1.4 工程名称 杭州海关驻余杭办事处办公大楼提升改造工程 1.1.5 建设地点 余杭区东湖街道 1.1.6 承包方式 包工包料 1.2.1 资金来源及比例 自筹100% 1.2.2 资金落实情况 资金已落实 259906 - 4 - 1.3.1 招标范围 施工图范围内的工程（具体详见工程量清单） 1.3.2 计划工期要求 计划工期：120个日历天。投标承诺工期不得超过该计划工期。 计划开工日期：2020年7月日 计划竣工日期：2020年10月日 本工程定额施工工期：125日历天。 1.3.3 质量标准 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。 1.4.1 投标人资质及要求 见招标公告 1.4.2 是否接受联合体投
标 不接受。 1.4.3 资格审查方式 采用资格后审。 1.4.4 投标人不得存在的 其他情形 / 1.9.1 踏勘现场 投标人自行踏勘。 1.10.1 投标预备会 不召开 1.12.1 实质性要求和条件 资格审查内容要求：见第三章“评标办法”。 商务审查内容要求：见第三章“评标办法”。 初步评审内容要求：见第三章“评标办法”。 技术评审内容要求：见第三章“评标办法”。 1.12.2 偏差 不允许 2.1 构成招标文件的其
详见附件（工程量清单、施工图纸等） 259906 - 5 - 他资料 2.2.1 投标人要求澄清招
标文件 时间：于2020年06月28日 前 杭州建设工程招标网(www.hzzbw.net)以不署名的形式在“投标答疑
专区”提疑。 2.2.2 招标文件澄清 发出的形式 招标人将在2020年06月29日 17:00 前对投标人疑问作出统一的解答，并
以招标补充文件的形式发出。 在杭州建设工程招标网(www.hzzbw.net)、杭州市公共资源交易网
（www.hzctc.cn）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新
答疑信息，自动。 2.2.3 投标人确认 收到招标文件澄清 潜在投标人应自行关注杭州建设工程招标网(www.hzzbw.net)、杭州市公
共资源交易网（www.hzctc.cn）发布的补充文件信息，招标人不再一一通
知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。 2.3.1 招标人修改文件发
出的形式 同2.2.2 2.3.2 投标人确认收到 招标文件修改 同2.2.3 3.1 投标文件的组成 3.1.1资格审查材料： 3.1.2技术标（宜300页以内）； 3.1.3资信标； 259906 - 6 - 3.1.4商务标； 3.2.1 增值税税金的计算
方法 一般计税法 3.2.3 工程量清单计价方
式 综合单价法 3.2.4 最高投标限价 最高投标限价1323.1479万元；最高投标限价即为招标控制价。 风险控制价1058.5183 万元；为防止投标人低价抢标，最高投标限价的
80 ％作为风险控制价。 3.2.5 投标报价的 其他要求 / 3.3.1 投标有效期 不少于60个日历天（从投标截止之日起算）。 3.4.1 投标担保 一、投标担保（投标保证金）相关要求 根据市建委《杭建研发〔2020〕41号》文件内容，“全面推行
使用投标保函、保险保证、担保公司担保等方式替代现金投标
保证金。疫情防控期间到2020年6月30日，依法必须招投标的
5000万元及以下的工程项目招标，投标人免交投标保证金，投
标行为与企业信用挂钩” 本项目投标人免交投标保证金，投标行为与企业信用挂钩。 3.4.4 其他可以不予退还 1、经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。 3.7.3B（1） 电子投标文件 1、投标文件格式文件要求盖单位章、法定代表人印章的地方，投标人
259906 - 7 - 盖章要求 均应使用CA 数字证书加盖投标人的单位电子印章、法定代表人个人电子
印章。 2、联合体投标的，除联合体协议书格式之外的仅由联合体牵头人加盖
单位电子印章和（或）法定代表人个人电子印章即可。 3、投标文件所附证书证件、业绩证明文件、投标担保等证明材料用原
件扫描件并加盖投标单位电子公章；工程量清单及计价表中投标总价封
面以“造价人员签字及盖执业专用章”的原件扫描件加盖投标单位电子
公章和法定代表人电子印章。 3.7.3B（2） 电子投标文件 的制作 采用《2019年杭州市建设工程招投标数据接口规范》设计开发，并通过
交叉验证测试并在杭州建设工程招标网(www.hzzbw.net)公示的电子投标
文件制作工具完成电子投标文件的制作。本次投标应用最新版电子投标
工具。其中 擎洲为V2.1.0版本，品茗为V2.1.0版本，国泰为V2.1.0 版
本，详见杭州市招标网http://www.hzzbw.net）“电子投标工具专
区”进行更新。 本次投标使用的电子投标工具分为资格审查、技术标、资信标、商务标
四个部分，请投标人将相关证明材料上传至对应的部分。 1、资格业绩证明材料（若有）、投标保函等原件扫描上传至资格审查
部分。 2、资信评分所需证明材料原件扫描上传至资信标部分。 3、项目管理班子配备情况相关表及证书等证明材料上传至技术标正本
部分。 259906 - 8 - 4、投标总价封面、投标承诺书等其他商务标附件原件扫描件上传至商务
标部分。 3.7.4 业绩证明文件要求 业绩公示汇总表须按所附证明材料如实填写，未录入的不作为评审依据 4.1.1（B） 电子投标文件加密
要求 使用投标工具软件编制生成的电子投标文件，后缀名为“.HzTbs”。 4.2.1 投标截止时间/电子
投标文件上传截止
时间 2020年07月14日 10:00 4.2.2（B） 电子投标文件上传
平台 使用专用密钥上传至杭州市公共资源交易网（详细上传方式详
见：杭州市公共资源交易网及公告附件） 开标地点：余杭-4号开标室 4.2.3 投标文件是否退还 投标截止时间止，存在以下情形之一的不予开标，投标文件退还： 1、招标人设置工程业绩作为必要条件的，递交投标文件的投标人少于15
个的； 2、未设置工程业绩条件为必要条件，递交投标文件的投标人少于3个
的； 3、因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的。 4.2.5（B） 电子投标文件的 拒收情形 1、逾期上传递交的、未按招标文件要求上传； 2、未按招标文件加密； 3、存在下列情况之一的，视为拒收： （1）电子投标文件无法解密的； 259906 - 9 - （2）电子投标文件解密后无法正确读取的； （3）电子投标文件无法导入成功的。 5.1（B） 开标时间和地点 1、开标时间：2020年07月14日 10:00 。 2、开标地点：余杭-4号开标室 3、开标平台: 杭州市公共资源交易网 5.2（ B） 开标程序 （一）至开标时间，招标人代表对上传的电子加密标书进行解密。 （二）投标文件解密完成并导入评标系统后，投标单位、项目负责人、
投标报价、工期及其他内容将在电子交易平台公开显示。 （三）招标人在开标会现场随机抽取 施工信价量化评审法 K1--权重系数，由招标人在开标现场随机抽取确定，范围暂定为0.4～0.6 ，抽取值均匀分布数量不少于5个, 本项目 K1抽取数值共5个，具体为
0.4,0.45,0.5,0.55,0.6；K2--浮动系数，由招标人在开标会现场随机抽取，
范围暂定为： 房建工程：0.85～0.95； 市政工程：0.8～0.9， 浮动系数
范围将根据市场情况动态调整。抽取值均匀分布且数量不少于个20；本
项目 K2抽取数值共 21 个 ， 具 体 范 围 为 ：
0.85,0.855,0.86,0.865,0.87,0.875,0.88,0.885,0.89,0.895,0.90,0.905,0.91,0.915,0
.92,0.925,0.93,0.935,0.94,0.945,0.95。综合单价评审项目抽取：1项；合理
区间K为±15% （K≥15%）。 5.4 特殊情况处置 因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的，需更新制作投标
文件并按招标文件要求重新递交。 259906 - 10 - 6.1.1 评标委员会的组建 评标委员会构成：成员为5人及以上单数，其中招标人代表不超过1人。
（评标委员会开始评标前应推选1名专家为评标组长，招标人代表不得
担任评标组长） 6.3 评标办法 信价量化评审法。 7.1 中标候选人公示媒
介及期限 公示媒介： 杭州建设工程招标网(www.hzzbw.net)、杭州市公共资源交易
网（www.hzctc.cn） 公示期限：3日 7.2 是否授权评标委员 会确定中标人 否，评标委员会推荐中标候选人数量：1个。 定标核查 招标人将对评标委员会确定的中标人或推荐的中标候选人和其拟派项目
负责人（项目经理）行贿犯罪纪录情况进行查验。如查实存在行贿犯罪
记录情况的，则取消其中标资格，招标人将重新招标。 7.4 履约担保 及支付担保 履约担保的金额：合同总价的5%（不得超过5%）。 支付担保的金额：合同总价的/%（不得超过5%）。 履约担保/支付担保的形式：现金、支票、汇票、转账、银行保函或者保
险公司保函。 中标价低于风险控制价的，中标人还须向招标人提供风险控制价和中标
价的差额担保，作为履约担保的一部分。 8.1 重新招标其他情形 1、资格后审项目设置了招标工程所需最低资质（资格）条件外的其他条
件，导致通过资格审查的投标人数量不足的； 2、招标投标过程中，因项目发生变更，现有招标资格条件和项目工程规
259906 - 11 - 模不符的； 3、中标候选人放弃中标、因不可抗力不履行合同、不按招标文件要求提
交履约担保，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中
标条件的； 4、法律法规规定的其他情形。 8.2 不再招标的情形 重新招标后投标人仍少于3 个的，报经有关招标投标监管部门同意后可以
不招标。 10 需要补充的 其他内容 / 10.1 商务标编制 相关规定 根据国家住建部、省级造价主管部门对造价从业人员执业管理的相关法
律法规规定以及国标计价规范的规定，投标报价的编制必须遵守以下规
定： （1）投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编
制。投标人委托具有相应资质的工程造价咨询人编制投标报价书的，投
标文件中应附情况说明、委托编制投标报价的咨询合同书及工程造价咨
询人的咨询资质等级证书等。 （2）如投标报价由投标人编制，编制人员必须是在编制单位注册的造价
259906 - 12 - 工程师，并由其签字并盖执业专用章； （3）如投标报价由投标人委托具有相应资质的工程造价咨询人编制的，
编制人员必须是在编制单位注册的造价工程师，并由编制人员签字和盖
执业专用章，且由本单位其他注册造价工程师复核，在成果文件相应位
置签字并盖执业专用章； （4）投标报价文件不得由投标人的造价人员和受委托的咨询公司的造价
人员混合编审，投标报价文件封面所盖的造价工程师只能是同一单位人
员； （5）工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控
制价和投标报价的编制。 10.2 投标文件的澄清、
质询 1、澄清回复时间不得超过在发出通知后30分钟（该时间填报不得超过30
分钟），投标人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，
评标委员会有权否决其投标。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系
的，视作为投标人不予回复或确认。 2、评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投
标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。 10.3 特别说明 一、合同条款及格式的协议书、通用合同条款，同住房城乡建设
部、工商总局《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）
的对应部分，本招标文件不再誊抄。 二、投标人须知具体内容如与本前附表不一致的，以本前附表为
准。 259906 - 13 - 三、根据《杭州市工程建设项目招标投标管理暂行办法》杭政函
【2019】27号文的规定，评标中，发现在建设工程招标投标活动中有
管理办法中“二、招标、投标中第（十六）条情形之一的”，且经询
标澄清投标人无证据材料证明其合理性的，经评标委员会半数以上成
员确认，其投标可视作串通投标并按否决投标处理，不再对其进行评
审。经后续调查处理，即使最终无法认定串通投标行为成立的，也不
影响对其按否决投标处理的结果。 四、本项目需要土方外运，招标人已在招标控制价中列入预算
价，投标人应结合项目实际合理报价，中标的施工企业须在合同签订
前向招标人提供渣土消纳的有效合同。中标人不能及时提供的，视作
无正当理由拒绝签订合同。 五、监测设施经费保障要求：本工程处于安装监测设施工程范
围，投标人扬尘控制及在线监测设施安装、运行费用应充分考虑并列
入报价，在合同签订前应向招标人提供对应的实施方案。 六、本项目计划施工周期在 6-9月，现场临时宿舍取暖降温费用，
必须进行报价。 七、其他： （1）农民工工资支付按照杭州市最新相关文件执行，
具体在合同专用条款中明确。” …… …… 二、评标办法修改内容 第三章 评标办法 施工信价量化评审法 信价量化评审法应先对投标人进行资格审查，以通过资格审查的投标人的报价计算评
标基准价、确定评审区间，对评审区间内的投标人进行初步评审，对通过初步评审、
259906 - 14 - 技术标、商务标评审的投标人进行量化评审。量化评审得分最高的投标人推荐为中标
候选人。本评标办法适用于资格后审的一般建设工程施工项目。 一、评标程序 （一）资格审查 （二）确定评审区间和计算评标基准价 （三）初步评审 （四）技术评审 （五）商务评审 （六）量化评审 （七）推荐中标候选人 二、资格审查 投标人存在以下情形之一的，资格审查不予通过，否决其投标： （一）投标人不满足招标文件载明的企业资质、项目负责人资格、安全生产许可
证、业绩条件（若有）等条件和标准的； （二）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的； （三）投标人被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的； （四）投标报价高于最高限价的； （五）投标人提供的纸质投标文件水印码与电子投标文件不一致的； （六）不同投标人的投标文件检测码一致的； （七）招标人要求开标时投标人相关人员到场，未满足的； （八）不符合资格审查条件的其他情形。 259906 - 15 - 招标人设置了业绩条件的，通过资格审查的投标人＜15个的，评标委员会应当
否决全部投标，招标人应分析原因、降低条件后重新招标。 三、确定评审区间和计算评标基准价 （一）确定评审区间 1、通过资格审查的投标人≤15个，所有投标人进入评审区间； 2、通过资格审查的投标人＞15个的，计算评标基准价，取评标基准价与投标报价
之差绝对值最小的前15个投标人进入评审区间，报价相同时取信用分高的投标人，报
价和信用分均相同的并列进入评审区间。 （二）计算评标基准价 1、通过资格审查的投标人＜7个时，以通过资格审查的投标人的投标报价中的次
低价作为评标基准价； 2、通过资格审查的投标人≥7个时，评标基准价的确定公式为：D=K1*A+(1-
K1)*B*K2 K1--权重系数，由招标人在开标现场随机抽取确定，范围暂定为0.4～0.6，抽取
值均匀分布数量不少于5个，具体应在招标文件中明确； A--二次算术平均值，对所有通过资格审查的有效投标人各去除报价最高N家投标
单位和最低的N家投标单位（N=通过资格审查的投标单位家数*10%，四舍五入）后进行
一次算术平均；然后对一次算术平均值以下（不含本身，不含已去除的N家单位）的报
价进行第二次算术平均； 259906 - 16 - B=投标最高限价； K2--浮动系数，由招标人在开标会现场随机抽取，范围暂定为：房建工程：
0.85～0.95；市政工程：0.8～0.9；浮动系数范围将根据市场情况动态调整。抽取值
均匀分布且数量不少于20个，具体在招标文件中明确。 3、评标基准价低于风险控制价的，以风险控制价为评标基准价； 4、上述基准价计算精度保留到元，除计算错误外，评标过程中基准价保持不变。 四、初步评审 评标委员会对进入评审区间的投标文件进行初步评审。若有投标人未通过初步评
审的，按照本办法确定评审区间的方法依次替补，直至通过初步评审的投标人达到15
个（若通过初步评审不足15个，有效投标人全部进入后续评审）；后续技术和商务评
审中出现否决投标情形的，将不再替补投标人。 投标人存在以下情形之一的，初步评审不予通过，否决其投标： （一）投标文件未经投标人盖章和法定代表人（或提供有效“授权委托书”的委
托代理人）签字和盖章的； （二）投标文件商务部分未经编制人员签字或盖章的 ； （三）投标文件未按规定的格式填写，关键内容缺失的（含投标承诺书）； （四）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标
项目报有两个或以上报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案
的除外； （五）投标人或组织结构（包括项目负责人）与开标时提供的名称不一致的； （六）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的； 259906 - 17 - （七）投标文件不能满足招标文件载明的工程验收标准、施工工期、保修期要求的； （八）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他应否决投标的情形。 五、技术标评审 对通过初步评审的投标文件，存在以下情形之一的，技术标评审不予通过，否决其投标： （一）项目管理班子配备不能满足要求的； （二）关键施工技术方案不可行的； （三）生产措施存在重大安全隐患的； （四）主要施工机械设备不能满足施工需要的； （五）采用的验收标准或主要技术指标达不到国家强制性标准或招标文件要求的； （六）采用的施工工艺、方法或质量安全管理措施不能满足国家强制性标准或要求
的。 对于法律法规及招标文件无明确规定的，施工工艺、技术按照国家规范能满足招标项
目施工要求的技术标书，不得随意否决。 六、商务标评审 商务标评审是对投标文件中工程量清单的范围、数量、报价进行全面审核和对比分
析。投标报价中有以下情形之一的，商务标评审不予通过，否决其投标： （一）安全文明施工费用报价低于建设行政主管部门颁发的取费计价文件规定的弹性
费率下限计算值的； （二）标化工地增加费未根据招标文件明确的创建等级要求和招标控制价中公布的创
标化工地增加费暂定费用金额进行统一填报的； 259906 - 18 - （三）规费、税金报价不符合现行规定的； （四）企业管理费报价低于建设行政主管部门规定的对应专业工程企业管理费弹性
费率下限20%的； （五）现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用未依据市政府、市建设行政主管部门有
关规定报价的； （六）改变招标文件提供的工程量清单（含分部分项工程及措施项目、其他项目
清单项目的编码、项目名称、计量单位、工程数量、项目特征描述）的； （七）改变招标文件明确的暂定不竞价内容的； （八）经评标委员会认定的投标报价低于成本价的； （九）投标人拒绝按评标委员会要求提供报价分析说明和证明材料的； （十）工程量清单报价与工、料、机报价及对应的报价分析不相符的，或与拟建
工程的施工方案明显不匹配的； （十一）投标报价错误累计达到或超过原总报价（招标控制价≦5000万元的按
0.5%，招标控制价＞5000万元的按0.1%）的； （十二）法律、法规、规章及规范性文件规定其他应否决投标的情形。 七、量化评审 量化评审是对通过初步评审、技术标和商务标评审的投标文件进行投标报价和信
用的量化评价。量化评审的内容包括商务总报价、工程量清单综合单价评审、技术措
施与报价匹配性评审、信用评价和履约评价。 信价量化总得分=商务总报价（85分）+工程量清单综合单价（4分）+技术措施与
报价匹配性评审（2分）+信用评价（7分）+履约评价（2分） 259906 - 19 - 除工程量清单综合单价计分计算以外，量化评分计算过程中各项得分精确到小数
点后两位数。 （一）商务总报价（85分） 报价每高于评标基准价1%扣7分；每低于评标基准价1%扣3.5分；报价低于风险控制
价时，每低于评标基准价1%扣10.5分，扣完为止。 （二）工程量清单综合单价（4分） 1、确定评价项目 评价项目由招标人先行选定和计算机随机抽取两部分组成。 招标人先行选定：由招标人在工程量清单中先行选定不超过10个（且数量不超过
工程量清单项数1.5%，总价不超过投标最高限价10%）项目，当满足以上条件的工程量
清单少于1个时，应选择1个。 计算机随机抽取：开标现场由招标人从招标文件工程量清单中（去除招标人自行
选定项目）以计算机随机抽取的方式选定，数量同招标人先行选定数量一致。 2、综合单价评审 评价项目的评标基准单价，以投标最高限价的相应清单项目价格为基准，由招标
人自行设定各评价项目的合理区间【-K,K】（K≥15%）。报价超出合理区间范围的，
每个评价项目扣（4/评审项目总数）分，4分扣完为止。（该环节小数点精确程度在计
算机辅助评标系统中确定） 招标人先行选定的评价项目、合理区间均在招标文件中明确且公布。 （三）技术措施与报价匹配性评审（2分） 259906 - 20 - 序号 评审内容 是 否 最高得分 1 关键措施的合理性 0.5 0 0.5 2 措施方案与相应报价的匹配性 0.5 0 0.5 3 措施费报价存在极端报价 0 1.0 1.0 合计 2 评标委员会应结合工程特点对施工方案与措施项目报价进行对应性评审，评审内
容包括关键措施的合理性、措施方案与相应报价的匹配性。对措施项目的极端报价，
评标委员会应进行分析并列出加分或扣分的理由。 （四）信用评价（7分） 本项所有投标人的信用评价得分统一按0分计。 （五）履约评价（2分） 本工程招标人尚未开展履约评价工作，所有投标人的本项履约评价得分统一按0
分计。 八、推荐中标候选人 评标委员会对有效投标人按总分从高到低进行排序，得分最高的为第一中标候选
人。总得分相同的，以投标报价低的优先；如投标报价仍相同的，以信用评价靠前的
优先；如上述均相同的，由评标委员会抽签确定。 当有效投标人＜3个时，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力。若评标委
员会认为本次投标明显缺乏竞争的，否决全部投标。 三、招标文件其他修改内容 259906 - 21 - 招标文件其他修改内容： / 四、招标人的特殊要求 1、条款： 特殊要求内容： 需要进行土方外运的工程项目，中标的施工企业须在合同签订前向招标人中提供渣土
消纳的有效合同。中标人不能及时提供的，视作无正当理由拒绝签订合同。 五、工程量清单编制说明 工程量清单编制说明 工程名称：杭州海关驻余杭办事处办公大楼提升改造工程 259906 - 22 - 一、工程概况： 本工程为杭州海关驻余杭办事处办公大楼提升改造工程，位于余杭经济技术开发区内。
由杭州国美建筑设计研究院有限公司负责施工图设计。结构形式：单独装饰工程。 二、工程量清单编制（招标）范围： 招标范围：设计图纸范围内建筑装修、安装等，具体详工程量清单，电气系统只计配电
房低压柜后工程量，高低压柜及变压器等不计入；本工程不包含：厨房热水、厨房设备
及新风系统。 三、编制依据： 1、建设单位提供的施工图纸； 2、设计单位提供的确认单； 3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）工程量清单计价办法及浙江省有
关补充规定； 4、、关于印发《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018 年修订）的通知
（杭建市发〔2018〕578 号）； 5、《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）； 259906 - 23 - 6、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙
建建发【2019】92 号）； 7、有关规范及标准图集； 8、其它相关文件； 四、工程质量标准： 达到设计施工图、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2013）等相关规范的
合格标准。 五、工期要求： 按招标文件规定。 六、施工要求： 详见招标文件。 七、安全文明施工费，建设工程质量检验试验费，规费，税金的要求： 1、安全文明施工基本费投标报价费率不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）规定相应基准费率的90%（即施工取费费率下限）,其中房屋建筑与装饰工程的安全文明
259906 - 24 - 施工基本费按其取费基数额度大小采用分档累进以递减方式计算费用。本工程安全文明施工
基本费按市区一般工程考虑，具体如下： 单独装饰工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为5.14%； 安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为6.39%； 2、规费和税金为不可竞争性费用，取费如下： （1）、规费的投标报价按《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）文件规定自主确定
投标费率，但在规费政策平稳过渡期内不得低于标准费率的30%，具体如下： 单独装饰工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为27.92%*30%=8.38%； 安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为30.63%*30%=9.19%； 3、税金按《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通
知》（浙建建发【2019】92 号）：税率为9%。 4、企业管理费的投标报价费率按照《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）文件规定
由投标单位自主确定，但根据“《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018年修
订）的通知（杭建市发〔2018〕578号）”的规定，企业管理费报价不得低于省建设行政主管
259906 - 25 - 部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限
乘以20％(各专业工程企业管理费报价≧∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费
率)，具体如下： 单独装饰工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为11.37%*20%=2.27%； 安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为16.29%*20%=3.26%； 八、具体编制说明： 1、 施工图纸不明确，清单有说明按清单描述报价； 2、 投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，工程量清单中项目特征描述未尽
事项，请各投标人结合施工图纸自行报价，并列入综合单价内。施工图纸未注明施工方法的
项目，请投标单位结合设计施工图纸和有关规范及标准自行计算报价； 3、 其余清单项目特征未详细说明的其施工均应满足相关规范、图纸等要求； 4、 投标人必须严格执行《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预
拌砂浆管理办法的通知》（杭政办函{2011}32号），施工现场使用的砂浆报价必须按预拌砂
浆计入，不得以设计图纸及清单描述未注明预拌砂浆而提出变更并要求调整中标单价； 259906 - 26 - 5、 本工程混凝土除注明外均采用商品混凝土，混凝土输送形式由投标单位自行考虑，
模板材质清单项目特征未描述，由投标单位自行考虑。 6、 本工程所涉及的装饰材料（板材、瓷砖、涂料等）的样式和颜色由建设单位和设计
单位在施工时确定，投标时请投标单位根据图纸及规范在投标报价时综合考虑，中标后综合
单价不作调整。 7、 本工程中涉及材料选样、选定颜色等必须按建设单位选样，或提供样品给建设单
位，经建设单位同意后方可施工，中标后综合单价不作调整。 8、 本工程所涉及的墙、地砖、石材相关的切割、磨边、开槽等相关费用在相应的清单
报价内综合考虑，计入相关报价。 9、 本工程钢筋的搭接方式为：竖向钢筋大于等于16采用电渣压力焊，小于16的采用绑
扎，水平筋大于等于25的采用机械连接，小于25大于等于16的采用焊接，小于16的采用绑
扎，结算时按实调整。 10、 窗帘盒乳胶漆已含入天棚涂料中； 11、 窗帘，固定家具不计入本次招标； 259906 - 27 - 12、 本工程卫生洁具均计入； 13、 所有灯具包含光源； 14、 本项目所有板材无论设计是否说明以及与本清单说明不一致的均要求按EO级进行报
价。 九、关于本工程措施项目费的有关规定与要求： 1、 技术措施项目清单中凡以项为单位的均由投标单位自行考虑列入技术措施项目清单
报价。如投标人认为技术措施项目清单中的项目还不足以包含所需的措施项目，可以在措施
项目清单中自行补充，相应的金额应计入投标总价中，未报价的视为优惠。 2、 各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、施工规范、技术标准、图集、
地质勘查报告、招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图
进行完全性描述的必须结合施工图详细节点、其他相关资料进行报价，清单描述中未及的施
工工艺必须结合施工图纸及标准图集要求等相关资料进行报价，否则视为已计入相应项目综
合单价中，中标后将不调整综合单价；若招标文件中的相关条款与清单有冲突，或清单项目
及描述与施工图纸有矛盾，投标单位在答疑时提出疑问，未提出的以招标人解释为准。 259906 - 28 - 3、 工程施工时，招标人不一定能保证24小时连续供电，由此有可能增加的有关费用
（如自备发电机等），由投标人自行考虑。本项目中标进场后原高配、给水将移交中标人负
责管护，管护费用综合考虑报入相应综合单价内，施工期间水电由中标人负责缴纳或按招标
人要求支付（包括代扣），投标人应充分考虑施工过程中可能发生的水平运输、垂直运输、
临时安防消防、赶工措施及分项工程修改造成的小范围窝工、工程用电紧张、材料采购困难
等因素，其相关费用列入措施项目费用中，中标后不作调整。 4、 投标人认为如需采取加快施工进度措施的，则将加快施工进度措施费用计入措施项
目费，中标后不作调整。 5、 招标人不提供临时设施场地（办公场所、临时宿舍、材料堆放等）及红线外场地；
投标人自行进行现场踏勘，合理设置临时施工场地,由于投标人设置临时场地产生对周边的地
表作物、土地借用、复耕及场地租赁等费用，由投标人结合自身力量自行考虑，计入措施
费。 6、 本工程在施工期间发生的扰民及民扰事件，由投标单位自行处理，费用由投标人自
行负责。 259906 - 29 - 7、 工程施工时，投标人对周边建筑物、城市道路、树木、构筑物，电力设施、地下管
线及各类成品等自行采取保护措施，并做好安全围护措施。 8、 现场建筑垃圾清理、外运费由投标单位自行考虑，渣土处置费一律报入外运费用
中，其费用计入对应清单综合单价中。 9、 本项目现状安装部分拆除后，空调及部分招标人需回收的设备材料(具体以海关要求
为准）需放入招标人指定地点并堆放整齐，经海关确认不需要的设备材料由投标人自行拆除
处理，并折抵拆除费。 十、本清单由表1-2《分部分项工程量清单及计价表》、表1-3-C《技术措施项目清单及计
价表》组成，要求投标单位结合招标文件、招标图纸、设计及施工规范、当地质检部门的质
量验收规定、项目特征及工程现场情况等进行综合报价，并应包含各项目所有工序的费用总
和。 十一、主要材料品牌表详见附件。所有材料必须达到国标或有关规范要求且符合招标人
要求，由投标人根据招标文件及施工图的要求明确规格型号并报价。有推荐品牌的，投标人
259906 - 30 - 应在推荐品牌中选择，并在表1-6主要材料设备表中备注栏里标明品牌、型号；若投标人未列
出或选择推荐品牌范围之外的，投标人必须根据招标人的要求提供相关材料（设备），差价
风险由投标人自行承担；若投标人选择的品牌在中标后施工期间已停止生产或其他何种原因
无法采购到时，原则上由双方在其他推荐品牌中协商确定。未作特别要求的材料必须采用中
档及中档以上品牌或国内外知名厂家生产，在采购前报监理和发包人确认。 十二、清单特征描述不完整时，投标单位应结合施工图及相关规范、规定等进行综合考
虑。 259906 - 31 - 主要材料设备品牌表 序
号 材料名称 推荐品牌 等级 备注 一、土建通用
部分 1 保温板 欧文斯科宁、绿都、苏州兆一、凤牌、科沃、
奥裕、欧思德或者同档次及以上品牌 优等品 2 铝合金型材 坚美、凤铝、栋梁、广东兴发、广东中亚或者
同档次及以上品牌 优等品 3 成品防火门 杜鹃、钱江、香乡、申瑞、华博或者同档次及
以上品牌 优等品 4 进户门 盼盼、星月神、王力、群升、富新、锐亿、步
阳或者同档次及以上品牌 优等品 5 防水卷材、防
水涂料 东方雨虹、格雷斯、湖北首云、深圳卓宝或者
同档次及以上品牌 优等品 6 墙砖、地砖 诺贝尔、亚细亚、金科、鸿景、兴辉、金舵或
者同档次及以上品牌 优等品 7 木地板 兔宝宝、大自然、千年舟、世友、圣象或者同
档次及以上品牌 优等品 8 木工板、饰面
板 千年舟、兔宝宝、莫干山或者同档次及以上品
牌 优等品 （E0 259906 - 32 - 级） 9 石膏板 可耐福、拉法基、圣戈班或者同档次及以上品
牌 优等品 10 铝扣板 伟业、欧陆、欧斯宝、吉祥或者同档次及以上
品牌 优等品 11 外墙涂料、油
漆 上海立邦、上海鳄鱼漆、杭州迪升、华润、嘉
宝莉、多乐士、三棵树或者同档次及以上品牌 优等品 12 内墙乳胶漆 上海立邦、嘉宝莉、多乐士、华润、嘉宝莉、
多乐士、三棵树或者同档次及以上品牌 优等品 13 轻钢龙骨 可耐福、拉法基、圣戈班或者同档次及以上品
牌 优等品 14 玻璃 高明、耀皮、南玻、杭玻或者同档次及以上品
牌 优等品 15 玻璃胶、结构
胶 杭州之江、道康宁、广州白云或者同档次及以
上品牌 优等品 16 五金件、门
锁、闭门器、
顺位器 顶固、汇泰龙、固力、坚朗、GMT或者同档次
及以上品牌 优等品 二、安装通用
部分 1 电线、电缆 杭州中策、杭州永通、中国航天、江苏上上或 优等品 259906 - 33 - 者同档次及以上品牌 2 桥架 远大、冠杰、浩翔、杭州宸奥或者同档次及以
上品牌 优等品 3 配电箱内元器
件 ABB、施耐德、西门子或者同档次及以上品牌 优等品 4 配电箱 浙江金盾、浙江群力、杭开、航星、配研、杭
电或者同档次及以上品牌 优等品 5 LED灯具（节
能） 飞利浦、品上、威耐仕、欧普或者同档次及以
上品牌 优等品 6 镀锌钢管、衬
塑钢管 天津友发、浙江金洲、上海劳动、利达或者同
档次及以上品牌 优等品 7 沟槽件卡箍件 安徽禹王、上海威逊、大连哈特利或者同档次
及以上品牌 优等品 8 阀门、水表 埃美柯、春江、上海良工、上海榕申或者同档
次及以上品牌 优等品 9 泵类 上海东方、上海凯泉、杭州南方（泵类控制
箱、柜为厂家配套产品）或者同档次及以上品
牌 优等品 10 恒压变频供水 格兰富、威派格、威乐或者同档次及以上品牌 优等品 11 PPR给水管、
PVC排水管、电
浙江中财、公元、波达、伟星或者同档次及以
上品牌 优等品 259906 - 34 - 线管 12 洁具（含配
件） 箭牌、法恩莎、惠达、九牧或者同档次及以上
品牌 优等品 13 开关插座 西门子、松下、天基、欧派或者同档次及以上
品牌 优等品 14 报警设备 松江、海湾、北大青鸟、北京利达或者同档次
及以上品牌 优等品 15 消防应急疏散
灯具、应急电
源 杭州台谊、杭州安卡、通瑞或者同档次及以上
品牌 优等品 16 消火栓 信达、龙威、百安或者同档次及以上品牌 优等品 17 风机 上虞专用、志江、舜风、浙江金盾或者同档次
及以上品牌 优等品 18 风阀 三利、鑫源、志江或者同档次及以上品牌 优等品 19 风管防火板 迈莱孚、多杰特、东昕、3M或者同档次及以上
品牌 优等品 20 太阳能热水器 力诺瑞特、四季沐歌、清华同方或者同档次及
以上品牌 优等品 21 抗震支架 喜利得、慧鱼、雅仕格、优力可、迈讯、高得
汇、宇顺、浙桥母、振大、锦昕或者同档次及
以上品牌 优等品 259906 - 35 - 23 电梯（不含餐
梯） 西奥、上海三菱、日立、通力、西子奥的斯或
者同档次及以上品牌 优等品 三、精装修补
充 1 抗倍特板 富美家、千思板、舒密特或者同档次及以上品
牌 优等品 2 吸音板 赛音特、上海林音、上海界乐或者同档次及以
上品牌 优等品 3 成品隔断板 马尔斯、汉尔姆、卡莱司卓或者同档次及以上
品牌 优等品 4 成品木门 樱花木门、升佳门业、兔宝宝木门、田野木
门、千年舟或者同档次及以上品牌 优等品 5 防火涂料 中南、冠军、圣工或者同档次及以上品牌 优等品 6 不锈钢板 安盾、金穗、展峰或者同档次及以上品牌 优等品 7 成品柜门及木
饰面 捷鹏、天御、艺檀、田野或者同档次及以上品
牌 优等品 8 地毯 浙美、山花、华德或者同档次及以上品牌 优等品 9 塑胶地板 英国雅卓、法国得嘉、英国欧保、法国洁福或
者同档次及以上品牌 优等品 10 塑胶地板胶水 耐齐、优成、汉高或者同档次及以上品牌 优等品 11 空调 美的、格力、LG、三菱重工（上海）或者同档 优等品 259906 - 36 - 次及以上品牌 12 空调铜管 上海飞轮、天津宏泰、美乐或者同档次及以上
品牌 优等品 13 全热交换器 美的、托马斯、科林贝思或者同档次及以上品
牌 优等品 14 空气能热水器 美的、格力、史密斯或者同档次及以上品牌 优等品 15 暖风机、换气
扇 名族、奥普、松下、华帝或者同档次及以上品
牌 优等品 四、智能化部
分补充 智能化工程采用的各种设备均要求考虑系统兼
容性 1 家庭信息箱 鸿雁、施耐德、正泰或者同档次及以上品牌 优等品 2 综合布线及设
备网络系统 美国百盛、美国康普、美国安普、一舟、鑫润
扬或者同档次及以上品牌 优等品 3 弱电线缆 铭阳、新中环、一舟、联通或者同档次及以上
品牌 优等品 4 机柜 图腾、建云、一舟或者同档次及以上品牌 优等品 5 计算机网络系
统 华为、华三、思科或者同档次及以上品牌 优等品 6 服务器、管理
电脑 联想、DELL、惠普或者同档次及以上品牌 优等品 7 视频监控系统 大华、海康、宇视或者同档次及以上品牌 优等品 259906 - 37 - 8 报警系统 大华、海康、宇视或者同档次及以上品牌 优等品 9 有线电视系统 PBI、JEFFERSON、万隆或者同档次及以上品牌 优等品 10 门禁系统 立方、科拓、捷顺、舒特、平治或者同档次及
以上品牌 优等品 11 停车管理系统 立方、科拓、捷顺、舒特、平治或者同档次及
以上品牌 优等品 12 车位引导及反
向寻车系统 立方、科拓、捷顺、舒特、平治或者同档次及
以上品牌 优等品 13 背景音乐系统 ABK、KING-BANG、TOA、itc、iSonicavct、T-
KOKO或者同档次及以上品牌 优等品 14 可视对讲系统 华为、中信、安居宝、冠林、立林或者同档次
及以上品牌 优等品 UPS不间断电源
系统 20 UPS主机 艾特网能、艾默生、山特、科华或者同档次及
以上品牌 优等品 21 电池 艾特网能、艾默生、山特、科华或者同档次及
以上品牌 优等品 22 电池柜 艾特网能、艾默生、山特、科华或者同档次及
以上品牌 优等品 23 电子巡更系统 兰德华、蓝卡、中创或者同档次及以上品牌 优等品 259906 - 38 - 多媒体会议系
统 24 投影机 SONY、松下、EPSON或者同档次及以上品牌 优等品 25 音箱 EHAOaudiofamily、QSNPA、TOA、itc、
iSonicavct、T-KOKO或者同档次及以上品牌 优等品 26 功放 EHAOaudiofamily、QSNPA、TOA、itc、
iSonicavct、T-KOKO或者同档次及以上品牌 优等品 27 中控、矩阵 EHAOaudiofamily、QSNPA、TOA、itc、
iSonicavct、T-KOKO或者同档次及以上品牌 优等品 28 会议讨论 EHAOaudiofamily、QSNPA、TOA、itc、
iSonicavct、T-KOKO或者同档次及以上品牌 优等品 29 手持话筒 EHAOaudiofamily、QSNPA、TOA、itc、
iSonicavct、T-KOKO或者同档次及以上品牌 优等品 30 音频处理器 EHAOaudiofamily、QSNPA、TOA、itc、
iSonicavct、T-KOKO或者同档次及以上品牌 优等品 31 LED显示系统 杭州光磊、海康、上海三思、杭州朝晖、洲明
蓝普或者同档次及以上品牌 优等品 32 信息发布系统 杭州光磊、海康、上海三思、杭州朝晖、洲明
蓝普或者同档次及以上品牌 优等品 33 无线对讲系统 凌越通信、海能达、摩托罗拉、科立讯、科安
通或者同档次及以上品牌 优等品 259906 - 39 - 34 静电地板 远川、建云、沈飞、汇丽、美露 或者同档次
及以上品牌 优等品 35 信号避雷器 中自、TOP、虎格或者同档次及以上品牌 优等品 五、室外附属
补充 1 庭院灯、投光
灯、草坪灯 余姚罗淳、上海东升、宁波燎原或者同档次及
以上品牌 优等品 2 球墨铸铁管 新兴铸管、山西大通、济钢铸管或者同档次及
以上品牌 优等品 3 HDPE双壁波纹
管 公元、伟星、杭州中财、金盾、波达、永亨或
者同档次及以上品牌 优等品 4 钢纤维复合井
盖 杭州永锦、杭州宝固、杭州金盟或者同档次及
以上品牌 优等品 5 不锈钢驳接爪 坚朗、朗高、汇泰龙或者同档次及以上品牌 优等品 6 塑料成品检查
井 河马、纳川、双林或者同档次及以上品牌 优等品 7 玻璃钢化粪
池、隔油池 杭州金泉、宁波沃特龙、河南宜佳、江苏大华
或者同档次及以上品牌 优等品 六、合同条款及格式 259906 - 40 - 《杭州市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同专用条款（示范文本）（2019
年修订）》第三部分 专用合同条款 1 一般约定 1.1词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.10 其他合同文件包括： 施工组织设计：施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经
济和组织的综合性文件。 1.1.2合同当事人及其他相关方 1.1.2.4 监理人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1.2.5 设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 259906 - 41 - 通信地址：。 1.1.3工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 1.1.3.9 永久占地包括： 。 1.1.3.10 临时占地包括： 。 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件： 1.3.1 杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》(杭建市发〔2018〕578号)； 1.3.2 《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》
（杭建市发〔2018〕579号）； 1.3.3 省市建设行政部门颁发的其他现行有效文件(包括但不仅限于以下文
件)： （1）《关于转发省建设厅<关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实
施意见>的通知》（杭建工发〔2011〕130号）； （2）《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》
（杭建工发〔2012〕426号）； （3）《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》（杭建工
〔2019〕103号）； （4）《关于巩固G20杭州峰会成果进一步加强建设工程文明施工管理的若干意
259906 - 42 - 见》（杭建工发〔2017〕112号）； （5）《杭州市建设领域农民工“无欠薪”管理实施细则（试行）》（杭建市
〔2018〕161号）； （6）其他：。 1.3.4 新工艺、新技术的约定：。 1.3.15 其他。 1.4 标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括：（1）按通用条款约定； 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：； 发包人提供国外标准、规范的份数：； 发包人提供国外标准、规范的名称：。 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： （1）合同协议书； （2）中标通知书（或项目发承包基本情况表）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； 259906 - 43 - （9）其他合同文件： ①施工组织设计； ②其他： 。 1.6图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：； 发包人向承包人提供图纸的数量：； 发包人向承包人提供图纸的内容：。 1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：； 承包人提供的文件的期限为：； 承包人提供的文件的数量为：； 承包人提供的文件的形式为：； 发包人审批承包人文件的期限：。 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：。 1.7 联络 1.7.1 发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.7.2 发包人接收文件的地点：； 发包人指定的接收人为：。 承包人接收文件的地点：； 259906 - 44 - 承包人指定的接收人为：。 监理人接收文件的地点：； 监理人指定的接收人为：。 1.10 交通运输 1.10.1 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定： 。 1.10.3 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定：。 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约
定：。 1.10.4 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承
担。 本工程的超大件：。 本工程的超重件：。 1.11知识产权 1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编
制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归
属：。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。 259906 - 45 - 1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：。 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。 1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承
担方式：（除发包人指明外）承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术
秘密的使用费包含在合同价款内。 1.13 工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 是 ； 允许调整合同价格的工程量偏差范围： ； 调整合同价格的修正时间： 。 2发包人 发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备1-2名相关人员到岗履职。发包
人应做好承包人农民工工资保证金缴存情况的审核工作，督促未缴存农民工工资保证
金的承包人及时缴存。 2.2 发包人代表 发包人代表： 姓名：； 身份证号：； 职务：； 联系电话：； 电子信箱：； 259906 - 46 - 通信地址：。 发包人对发包人代表的授权范围如下：。 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 2.4.1 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求：。 2.4.2提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 。 2.5 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求：。 发包人是否提供支付担保：。 发包人提供支付担保的形式：。 3承包人 3.1 承包人的一般义务 （9）承包人提交的竣工资料的内容：。 承包人需要提交的竣工资料套数：。 承包人提交的竣工资料的费用承担：。 承包人提交的竣工资料移交时间：。 承包人提交的竣工资料形式要求：。 （10）承包人应履行的其他义务： 承包人应当在工程开工建设前，到项目所在地商业银行开设农民工工资专用账
户，专项用于支付该工程建设项目农民工工资。 259906 - 47 - 承包人应建立实名制电子考勤系统，做好与杭州市智慧工地实名制管理应用系统
以及全国建筑工人管理服务信息平台的数据对接工作。 承包人应及时向项目所在地保证金管理部门缴存农民工工资保证金，并做好分包
单位农民工工资保证金缴存的查验工作。 承包人应当在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位劳动用工实施监督管理。
实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。承包人应当按照与农民工依
法约定的工资支付周期和具体支付日期支付工资，且每月至少向农民工足额支付一次
工资。 承包人应当在施工现场醒目位置设立维权信息告示牌，明示：（1）建设单位、
施工总承包单位及所在项目部、分包单位、行业监管部门、劳资专管员等基本信息；
（2）劳动用工相关法律法规、当地最低工资标准、工资支付日期等基本信息；（3）
属地行业监管部门和劳动保障监察投诉举报电话、劳动争议调解仲裁申请渠道等信
息。 3.2 项目经理 3.2.1 项目经理： 姓名：； 身份证号：； 建造师执业资格等级：； 建造师注册证书号：； 建造师执业印章号：； 259906 - 48 - 安全生产考核合格证书号：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：； 承包人对项目经理的授权范围如下：。 关于项目经理每月在施工现场的时间要求：。 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：。 项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：。 3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： （1）承包人确需更换项目经理的，继任项目经理注册执业资格、管理经验的约
定：。 （2）承包人擅自更换项目经理的违约责任： 。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 。 3.3 承包人人员 3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：。 3.3.2 承包人需更换主要施工管理人员的，继任人员的数量、注册执业资格、
管理经验的约定：。 3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：。 3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：。 3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 259906 - 49 - 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：。 3.5 分包 3.5.1分包的一般约定 禁止分包的工程包括：。 主体结构、关键性工作的范围：。 3.5.2 分包的确定 允许分包的专业工程包括：。 其他关于分包的约定：。 3.5.4 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定： （实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制
度）。 3.6 工程照管与成品、半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：。 3.7履约担保 承包人是否提供履约担保：。 承包人提供履约担保的形式、金额及期限的，采用以下第 种方式： （1）保证保险，金额及期限为：； （2）银行保函，金额及期限为：； （3）其他方式: 。 259906 - 50 - 4 监理人 4.1 监理人的一般规定 关于监理人的监理内容：。 关于监理人的监理权限：。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：。 4.2监理人员 总监理工程师： 姓名：； 职务：； 监理工程师执业资格证书号：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：； 关于监理人的其他约定：。 4.4 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项
进行确定： （1）； （2）； （3）。 5工程质量 5.1质量要求 259906 - 51 - 5.1.1特殊质量标准和要求：。 关于工程奖项的约定：。 5.3 隐蔽工程检查 5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 。 监理人不能按时进行检查时，应提前小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过：小时。 6 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：施工现场按照《建筑施工
安全检查标准》（JGJ59-2011）评定达到“合格”标准。 6.1.4关于治安保卫的特别约定：。 关于编制施工场地治安管理计划的约定：。 6.1.5 文明施工 合同当事人对文明施工的要求： （1）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫、安全和施工噪音等管理
规定，并办理相关审批手续。 （2）承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应
经有关部门批准。 （3）其他： 。 （4）上述手续办理费用约定如下： 。 259906 - 52 - 6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定，按以下第（）种方式约
定： （1）发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的60%，剩余部分支付按
以下第（ ）种方式约定： ①视相关措施的落实情况与进度款同期支付。 ②其他： 。 （2）其他： 。 7工期和进度 7.1 施工组织设计 7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：。 7.1.2 施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后（ ）天内提供详
细施工组织设计（施工方案）和进度计划。 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：。 7.2 施工进度计划 7.2.2 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：。 7.3 开工 7.3.1 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限：。 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：。 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：。 259906 - 53 - 7.3.2 开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起天内发出开工通知的，承包
人有权提出价格调整要求，或者解除合同。 7.4 测量放线 7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面
资料的期限：。 7.5工期延误 7.5.1因发包人原因导致工期延误 （7）因发包人原因导致工期延误的其他情形： ①重大设计变更引起的工期延误； ②其他： 。 7.5.2 因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：。 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 。 7.6 不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定： （1）施工场地周围地下管线； （2）地下障碍物和污染物； （3）邻近建筑物、构筑物的保护要求； （4）其他： 。 7.7异常恶劣的气候条件 259906 - 54 - 发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件： （1）； （2）； （3）。 7.9 提前竣工的奖励 7.9.2 提前竣工的奖励：。 8材料与设备 8.4 材料与工程设备的保管与使用 8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担：。 8.6 样品 8.6.1 样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要
求：。 8.8施工设备和临时设施 8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定：。 9试验与检验 9.1试验设备与试验人员 9.1.2 试验设备 施工现场需要配置的试验场所：。 施工现场需要配备的试验设备：。 施工现场需要具备的其他试验条件：。 259906 - 55 - 9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验 试验、检测单位资质条件约定：； 试验、检测单位选择约定：； 试验、检测费用约定：。 9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定：。 10变更 10.1 变更的范围 关于变更的范围的约定：按通用合同条款约定。 10.4变更估价 10.4.1变更估价原则 关于变更估价的约定: （1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价确定。 （2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项
目的单价确定。 （3）已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，其单价的确
定，按以下约定： 。 （4）工程量清单错误和（或）设计变更导致实际完成的工程量与已标价工程量
清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过以下情况的，其单价允许调
整：凡合价金额占合同总价2%及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超
过本项目工程数量15%及以上时，或者合价金额占合同总价不到2%的分部分项清单项
259906 - 56 - 目，但其工程量增加或减少超过本项目工程数量25%以上时。工程量偏差超过上述变
化幅度之外变动部分的相应单价调整方法按以下方式约定： 。 （5）其他： 。 10.5 承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限：。 发包人审批承包人合理化建议的期限：。 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法
和金额为：。 10.7暂估价 暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。 10.7.1依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。 10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目 对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。 第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目 承包人直接实施的暂估价项目的约定：。 10.8 暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用的约定：。 11价格调整 11.1市场价格波动引起的调整 259906 - 57 - 市场价格波动是否调整合同价格的约定：。 因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整： 第1种方式：采用价格指数进行价格调整。 关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：； 第2种方式：采用造价信息进行价格调整。 （2）关于基准价格的约定：。 专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准
价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材
料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部
分据实调整。 ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用
合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已
标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。 ③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用
合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据
实调整。 第3种方式：采用政策性文件进行价格调整。 政府投资工程因市场价格波动引起的调整按以下第（ ）种方式约定执行： （1）按《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》
（杭建市发〔2018〕579号）执行； （2）其他： 。 其中： 259906 - 58 - 1、风险范围及幅度的约定： （1）人工费的风险幅度（ 5 %） （2）材料价格的风险幅度（ 5 %） 2、材料价款动态调整结算方式采用以下第（ ）种方式约定： （1）按时间进度分段结算： 。 （2）按工程形象部位(目标)分段结算： 。 （3）竣工后一次性结算： 。 12 合同价格、计量与支付 12.1 合同价格形式 12.1.1 单价合同。 综合单价包含的风险范围： （1）应由承包人承担的工、料、机在投标编制期或预算书编制期与合同实施期
间所发生的市场价格波动。 （2）其他： 。 风险费用的计算方法：。 风险范围以外合同价格的调整方法： （ 1）市场价格波动引起的调整按本合同 11.1第3种方式的约定计
算 。 （2）其他： 。 12.1.2 总价合同。 总价包含的风险范围： 。 259906 - 59 - 风险费用的计算方法： 。 风险范围以外合同价格的调整方法： 。 12.1.3 其他价格方式：。 12.2 预付款 12.2.1 预付款的支付 预付款支付比例或金额：。 工资预付款支付比例或金额：。 预付款支付期限：。 预付款扣回的方式：。 12.2.2 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限：。 预付款担保的形式为：。 12.3 计量 12.3.1 计量原则 工程量计算规则： （1）实行工程量清单计价的工程项目，其工程量的计算规则应按国家标准工程
量计算规范及省级行业主管部门颁布的补充规定执行。 （2）不实行工程量清单计价的工程项目，工程量的计算规则应按省、市行业主
管部门颁布的各专业工程定额的工程量计算规则执行。 12.3.2 计量周期 259906 - 60 - 关于计量周期的约定：。 12.3.3 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定：。 工资性工程款比例约定：。 12.3.4 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定：。 工资性工程款比例约定：。 12.3.5 总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价合
同的计量〕约定进行计量：。 12.3.6其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序：。 12.4 工程进度款支付 12.4.1 付款周期 关于付款周期的约定： （其中工资性工程进度款按月拨付）。 12.4.2进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定：。 12.4.3 进度付款申请单的提交 （1）单价合同进度付款申请单提交的约定：。 （2）总价合同进度付款申请单提交的约定：。 （3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： 。 259906 - 61 - 12.4.4 进度款审核和支付 （1）监理人审查并报送发包人的期限：。 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：。 （2）发包人支付进度款的期限：。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：。 12.4.6支付分解表的编制 2、总价合同支付分解表的编制与审批：。 3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：。 13验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 13.1.2 监理人不能按时进行验收时，应提前小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过：小时。 13.2 竣工验收 13.2.2 竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定：。 发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
法：。 13.2.5 移交、接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限：。 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：。 承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： 。 259906 - 62 - 13.3 工程试车 13.3.1 试车程序 工程试车内容：。 （1）单机无负荷试车费用由承担； （2）无负荷联动试车费用由承担。 13.3.3 投料试车 关于投料试车相关事项的约定：。 13.6 竣工退场 13.6.1竣工退场 承包人完成竣工退场的期限：。 14 竣工结算 14.1 竣工结算申请 承包人提交竣工结算申请单的期限：。 竣工结算申请单应包括的内容：。 14.2 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限：。 发包人完成竣工付款的期限：。 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：。 14.4 最终结清 14.4.1 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数：。 承包人提交最终结算申请单的期限：。 259906 - 63 - 14.4.2 最终结清证书和支付 （1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：。 （2）发包人完成支付的期限：。 15缺陷责任期与保修 15.2 缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限：。 15.3 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定：。 在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不
得同时预留工程质量保证金。 15.3.1 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第种方式： （1）质量保证金保函，保证金额为：； （2）保证保险，保证金额为：； （3）%的工程款； （4）其他方式:。 15.3.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式： （1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包
括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额； （2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； （3）其他扣留方式:。 259906 - 64 - 关于质量保证金的补充约定：。 15.4 保修 15.4.1保修责任 工程保修期为：。 15.4.3 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：。 16 违约 16.1 发包人违约 16.1.1 发包人违约的情形 发包人违约的其他情形：。 16.1.2发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法： （1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：。 （2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：。 （3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工
作或转由他人实施的违约责任： 。 （4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因
发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：。 （5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。 （6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工
的违约责任：。 259906 - 65 - （7）其他：。 16.1.3因发包人违约解除合同 承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其
违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。 16.2承包人违约 16.2.1 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形：。 16.2.2 承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法：。 16.2.3因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定：。 发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承
包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：。 17不可抗力 17.1 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：。 17.4 因不可抗力解除合同 合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 天内完成款项的支付。 18保险 18.1 工程保险 关于工程保险的特别约定：。 259906 - 66 - 18.3 其他保险 关于其他保险的约定：。 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：。 18.7 通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定：。 20争议解决 20.3 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：。 20.3.1 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定：。 选定争议评审员的期限：。 争议评审小组成员的报酬承担方式：。 其他事项的约定：。 20.3.2 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定：。 20.4 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议，双方当事人一致同意提交杭州仲裁委员会
申请仲裁；但双方当事人特别约定下列解决方式中第种方式解决争议的除外： （1）提交仲裁委员会申请仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 21．其他补充事项的约定 259906 - 67 - 附件： 一、协议书 1.承包人承揽工程项目一览表 二、专用合同条款 2.发包人供应材料设备一览表 3.工程质量保修书 4.主要建设工程文件目录 5.承包人用于本工程施工的机械设备表 6.承包人主要施工管理人员表 7.分包人主要施工管理人员表 8.履约担保格式 9.预付款担保格式 10.支付担保格式（财政性投资项目按相关规定执行） 11.暂估价一览表 259906 - 68 - 附件：1 承包人承揽工程项目一览表 单位工程名称 建设规模 建筑面积(m
2
) 结构形式 层数 生产能力 设备安装内容 合同价格
（元） 开工日期 竣工日期 259906 69 附件：2 发包人供应材料设备一览表 序号 材料、 设备品种 规格型号 单位 数量 单价 （元） 质量 等级 供应 时间 送达 地点 备注 附件：3 工程质量保修书 发包人（全称）： 259906 70 承包人（全称）： 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量
管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程
质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气
管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下： 。 二、质量保修期 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如
下： 1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年
限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 年； 3．装修工程为年； 4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 5．供热与供冷系统为个采暖期、供冷期； 6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年； 7．其他项目保修期限约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计
算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程
验收合格之日期起算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日
起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委
托他人修理。 2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即
259906 71 到达事故现场抢修。 3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理
条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安
全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方
案，承包人实施保修。 4．质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、双方约定的其他工程质量保修事项： 。 工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作
为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）：承包人（公章）： 地址：地址： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）：委托代理人（签字）： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 附件：4 259906 72 主要建设工程文件目录 文件名称 套数 费用（元） 质量 移交时间 责任人 附件：5 承包人用于本工程施工的机械设备表 序号 机械或设备
名称 规格 型号 数量 产地 制造年份 额定功率 (kW) 生产能力 备注 259906 73 附件：6 承包人主要施工管理人员表 名称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目 一、总部人员 项目主管 其他人员 259906 74 二、现场人员 项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 质量管理 材料管理 计划管理 安全管理 劳资专管员 其他人员 附件：7 分包人主要施工管理人员表 名称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目 一、总部人员 项目主管 其他人员 二、现场人员 项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 259906 75 质量管理 材料管理 计划管理 安全管理 其他人员 附件：8 履约担保格式 （发包人名称）： 鉴于（发包人名称，以下简称“发包人”）与 （承包人名称，以下称“承包人”）于年 月日就（工程名称）施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工
合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合
同，向你方提供连带责任担保。 1.担保金额人民币（大写）元（?）。 2.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或
应签发工程接收证书之日止。 3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经
济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求
后，在7天内无条件支付。 4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义
务不变。 5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一
方均可提请仲裁委员会仲裁。 6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之
日起生效。 担 保 人：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 地 址： 259906 76 邮政编码： 电 话： 传 真： 年月日 附件：9 预付款担保格式 （发包人名称）： 根据（承包人名称，以下简称“承包人”）与 （发包人名称，以下称“承包人”）于年 月日签订的（工程名称）《建设工程施工合同》，承包人按约定的
金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付
款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担
保。 1.担保金额人民币（大写）元（?）。 2.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款
支付证书说明已完全扣清止。 3.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预
付款时，我方在收到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保
函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在
向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。 4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义
务不变。 5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一
方均可提请仲裁委员会仲裁。 259906 77 6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之
日起生效。 担 保 人：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 年月日 附件：10 支付担保格式 （财政性投资项目按相关规定执行） （承包人名称）： 鉴于你方作为承包人已经与（发包人名称，以下简称“发包人”）
与于年月日签订了 （工程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），应发包人
的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方
式向你方提供如下担保： 一、保证的范围及保证金额 1.我方的保证范围是主合同约定的工程款。 2.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保
证金以外的合同价款。 3.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人
民币元（大写：）。 二、保证的方式及保证期间 259906 78 1.我方保证的方式为：连带责任保证。 2.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款
支付完毕之日后日内。 3.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，
保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。 三、承担保证责任的形式 我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你
方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。 四、代偿的安排 1.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发
包人未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的
金额，支付款项应到达的账号。 2.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支
付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符
合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。 3.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件
支付。 五、保证责任的解除 1.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任
的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。 2.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函
承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。 3.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证
金额时，自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证
责任即解除。 4.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，
我方在本保函项下的保证责任亦解除。 5.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作
日内，将本保函原件返还我方。 六、免责条款 1.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。 2.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部
分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。 3.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保
证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部
分的保证责任，但主合同第10条〔变更〕约定的变更不受本款限制。 259906 79 4.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。 七、争议解决 因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商
不成的，按下列第种方式解决： 1.向仲裁委员会申请仲裁； 2.向人民法院起诉。 八、保函的生效 本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日
起生效。 担保人：（盖章） 法定代表人或委托代理人：（签字） 地 址： 邮政编码： 传 真： 年月日 附件：11 暂估价一览表 一、材料暂估价表 序号 名称 单位 数量 单价（元） 合价（元） 备注 259906 80 二、工程设备暂估价表 序号 名称 单位 数量 单价
（元） 合价
（元） 备注 259906 81 三、工程设备暂估价表 序号 专业工程名称 工程内容 金额 259906 82 小计： 附件：2 《杭州市房屋建筑工程和市政基础设施工程 施工合同专用条款（示范文本） （2019年修订）》使用说明 为进一步指导和规范新形势下建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同
当事人的合法权益，依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）以
及相关法律法规，市建委根据我市实际，重新修订了《杭州市房屋建筑工程和市政
259906 83 基础设施工程施工合同专用条款（示范文本）（2019年修订）》（以下简称《示范
文本》）。为便于合同当事人在使用《示范文本》过程中规范有关条款的约定，现
就有关事项说明如下： 一、《示范文本》的适用范围为我市行政区域范围内进行招标的国有资金投资
建设工程，非国有资金投资建设工程可参照执行。 二、合同专用条款约定的内容应符合国家法律、法规和部门规章的规定。 三、目前我市建筑行业适用合同的其他规范性文件主要包括但不仅限于以下文
件： 1.《关于转发省建设厅<关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施
意见>的通知》（杭建工发〔2011〕130号）； 2.《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭
建工发〔2012〕426号）； 3.《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》（杭建工〔2019〕
103号）； 4.《关于巩固G20杭州峰会成果进一步加强建设工程文明施工管理的若干意见》
（杭建工发〔2017〕112号）； 5.《杭州市建设领域农民工“无欠薪”管理实施细则（试行）》（杭建市
〔2018〕161号）等。 国家、省、市权力部门颁布的规范性文件若有发生变化的，市建委将根据相关
规范性文件的制定和清理情况不定期发布通知，合同当事人应根据规范性文件的要
求及时在合同专用条款中进行调整。 四、合同当事人应在专用合同条款3.7履约担保中约定履约担保的形式、金额及
期限。根据《浙江省人民政府办公厅关于深化企业减负担降成本改革的若干意见》
（浙政办发〔2017〕48号）规定，政府投资项目的履约保证金不得超过中标合同金
额的5%。 五、合同当事人应在专用合同条款15.2缺陷责任期中约定建设工程缺陷责任期
的具体期限，该期限最长不超过24个月。 六、合同当事人应在专用合同条款15.3质量保证金中约定是否扣留工程质量保证金
、工程质量保证金的提供方式及金额。若合同当事人约定采用扣留工程款方式提供
质量保证金的，根据《浙江省人民政府办公厅关于深化企业减负担降成本改革的若
259906 84 干意见》（浙政办发〔2017〕48号）规定，工程质量保证金的预留比例不得超过工
程价款结算金额的2.5%。 259906 
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