杭州华旗招标代理有限公司关于龙港市人民法院物业管理及安保服务项目的竞争性磋商公告 发布时间：2020-06-28 16:43:27
杭州华旗招标代理有限公司关于龙港市人民法院7-12月物业服务竞争性磋商采购公告
特殊说明：因在疫情防控期间，后续可能会根据疫情变化和财政最新规定（若有）发布更正公告，请持续关注。
一、磋商采购项目编号：LGCG2020062
二、磋商采购组织类型：分散委托采购
三、磋商采购项目概况
序号 | 标项名称 | 单位 | 数量 | 预算金额 (元) | 简要规格描述或标项基本概况介绍 | 备注 |
1 | 龙港市人民法院7-12月物业服务 | 月 | 6 | 471410 | 详见磋商文件 | / |
四、磋商供应商资格要求：
1）供应商资格条件须符合政府采购法第二十二条规定；
2）未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3）本项目不允许联合体参加；
4）法律、行政法规等规定的其他条件。
五. 招标文件的获取:
1、本项目招标文件实行“浙江政府采购网”在线获取，不提供招标文件纸质版。供应商获取招标文件前应先完成“政府采购云平台”的账号注册；
2、获取地点：
（1）政采云平台（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）；
（2）供应商网上报名操作指南：“浙江政府采购网-办事指南-省采中心-网上报名”（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bs_other/2020-03-30/12002.html）。
3、获取方式：政采云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件，本项目招标文件不收取工本费；仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览招标文件”或直接招标文件浏览）；
4、供应商获取招标文件时须提交的文件资料：a) 有效的企业营业执照（或事业单位法人证书）及税务登记证或三（五）证合一证照（复印件并加盖公章）；b)报名登记表。
5、提示：招标公告附件内的招标文件（或采购需求）仅供阅览使用，供应商只有在“政府采购云平台”完成获取招标文件申请并了招标文件后才视作依法获取招标文件（法律法规所指的供应商获取招标文件时间以供应商完成获取招标文件申请后招标文件的时间为准）。
六.磋商响应截止时间：2020-07-09 14:30:00
七.磋商响应文件提交地址：龙港市西二街家具市场（龙港市公共资源交易中心1楼收标区）
八.磋商时间：2020-07-09 14:30:00(北京时间)
九.磋商地址：龙港市西二街家具市场（龙港市公共资源交易中心开标室）
十. 投标保证金：按照《浙江省财政厅关于明确政府采购保证金管理工作的通知》浙财采监〔2019〕5号文件规定，投标人无需缴纳投标保证金。
十一.其他事项：
1．本项目公告期限为3个工作日，供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（公告发布后的第4个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网专区。
2．落实的政府采购政策：
（1）小、微企业价格扣除扶持政策：本项目在报价评审时依据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181 号）、《浙江省财政厅、浙江省中小企业局转发财政部工业和信息化部关于印发的通知》（浙财采监〔2012〕11 号）相关规定，对小型和微型企业给予价格优惠扶持，用扣除后的价格参与评审，具体规定见“第六部分 评标办法”。
（2）监狱企业、残疾人福利性单位价格扣除扶持政策：符合《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）规定的“监狱企业”和符合《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号）规定的“残疾人福利性单位”，参照小、微企业给予相同价格优惠扶持，用扣除后的价格参与评审，具体规定见“第六部分 评标办法”。
3．其他事项
（1）可在浙江政府采购网进行免费注册，进入浙江省政府采购供应商库，具体详见浙江政府采购网供应商注册要求（网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn）。
（2）本次政府采购项目按《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知》（财库〔2016〕125号）相关规定，对供应商进行信用甄别，详细规定见“投标通知(邀请)书”。
十二、联系方式
1.采购人名称：龙港市人民法院
联系人：黄先生
联系电话：0577-64267200
地址：温州市龙港市人民法院
2.代理机构名称：杭州华旗招标代理有限公司
联系人：陈先生
联系电话：13738772079
地址：温州市鹿城区牛山北路13号牛山国际商务大厦9楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：龙港市财政局财政督查科
联系人：陈先生
监督投诉电话：0577-68081617
传真：0577- 68081617
地址：龙港市龙港大道与西五街交叉路口
附件信息：
龙港市人民法院7-12月物业服务 龙 港 市 政 府 采 购 竞争性磋商文件 项目名称：龙港市人民法院7-12月物业服务 采购编号: LGCG2020062 采 购 人：龙港市人民法院 代理机构：杭州华旗招标代理有限公司 联 系 人：陈先生 联系电话：13738772079 备案机构：龙港市财政局财政监督科 2020年6月 杭州华旗招标代理有限公司关于龙港市人民法院7-12月物业服务竞争性磋商采购公告 特殊说明：因在疫情防控期间，后续可能会根据疫情变化和财政最新规定（若有）发布更正公告，请持续关注。 磋商采购项目编号：LGCG2020062 二、磋商采购组织类型：分散委托采购 三、磋商采购项目概况 序号标项名称单位数量预算金额 (元)简要规格描述或标项基本概况介绍备注1龙港市人民法院7-12月物业服务月6471410详见磋商文件/ 四、磋商供应商资格要求： 1）供应商资格条件须符合政府采购法第二十二条规定； 2）未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 3）本项目不允许联合体参加； 4）法律、行政法规等规定的其他条件。 五. 招标文件的获取: 1、本项目招标文件实行“浙江政府采购网”在线获取，不提供招标文件纸质版。供应商获取招标文件前应先完成“政府采购云平台”的账号注册； 2、获取地点： （1）政采云平台（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）； （2）供应商网上报名操作指南：“浙江政府采购网-办事指南-省采中心-网上报名”（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bs_other/2020-03-30/12002.html）。 3、获取方式：潜在供应商政采云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件，本项目招标文件不收取工本费；仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览招标文件”或直接招标文件浏览）； 4、供应商获取招标文件时须提交的文件资料：a) 有效的企业营业执照（或事业单位法人证书）及税务登记证或三（五）证合一证照（复印件并加盖公章）；b)报名登记表。 5、提示：招标公告附件内的招标文件（或采购需求）仅供阅览使用，供应商只有在“政府采购云平台”完成获取招标文件申请并了招标文件后才视作依法获取招标文件（法律法规所指的供应商获取招标文件时间以供应商完成获取招标文件申请后招标文件的时间为准）。 六.磋商响应截止时间：2020-07-09 14:30:00 七.磋商响应文件提交地址：龙港市西二街家具市场（龙港市公共资源交易中心1楼收标区） 八.磋商时间：2020-07-09 14:30:00(北京时间) 九.磋商地址：龙港市西二街家具市场（龙港市公共资源交易中心开标室） 十. 投标保证金：按照《浙江省财政厅关于明确政府采购保证金管理工作的通知》浙财采监〔2019〕5号文件规定，投标人无需缴纳投标保证金。 十一.其他事项： 1．本项目公告期限为3个工作日，供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（公告发布后的第4个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网专区。 2．落实的政府采购政策： （1）小、微企业价格扣除扶持政策：本项目在报价评审时依据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181 号）、《浙江省财政厅、浙江省中小企业局转发财政部工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展暂行办法>的通知》（浙财采监〔2012〕11 号）相关规定，对小型和微型企业给予价格优惠扶持，用扣除后的价格参与评审，具体规定见“第六部分 评标办法”。 （2）监狱企业、残疾人福利性单位价格扣除扶持政策：符合《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）规定的“监狱企业”和符合《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号）规定的“残疾人福利性单位”，参照小、微企业给予相同价格优惠扶持，用扣除后的价格参与评审，具体规定见“第六部分 评标办法”。 3．其他事项 （1）潜在供应商可在浙江政府采购网进行免费注册，进入浙江省政府采购供应商库，具体详见浙江政府采购网供应商注册要求（网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn）。 （2）本次政府采购项目按《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知》（财库〔2016〕125号）相关规定，对供应商进行信用甄别，详细规定见“投标通知(邀请)书”。 十二、联系方式 1.采购人名称：龙港市人民法院 联系人：黄先生 联系电话：0577- 地址：温州市龙港市人民法院 2.代理机构名称：杭州华旗招标代理有限公司 联系人：陈先生 联系电话：13738772079 地址：温州市鹿城区牛山北路13号牛山国际商务大厦9楼 3、同级政府采购监督管理部门名称：龙港市财政局财政督查科 联系人：陈先生 监督投诉电话：0577-68081617 传真：0577- 68081617 地址：龙港市龙港大道与西五街交叉路口 供应商报名登记表 日期2020年 月 日项目名称招标编号标段投标单位名称（公章）项目联系人手机联系电话传真E-mail邮政编码通信地址提交的报名文件资料序号报名资料是否提交备注1有效的工商营业执照、税务登记证三（五）证合一营业执照（复印件并加盖公章）注册资金：万元 法人代表：2法定代表人授权委托书、被授权人身份证（复印件）3 磋商通知(邀请)书 杭州华旗招标代理有限公司对龙港市人民法院7-12月物业服务进行竞争性磋商，特通知贵公司（企业）前来磋商。并请按磋商文件的要求认真准备好磋商响应文件，按时在线磋商。 采购编号LGCG2020062采购内容 龙港市人民法院7-12月物业服务资金来源财政资金预算金额471410元（供应商报价超出某个标段预算的，该供应商按无效响应文件处理。）采购方式竞争性磋商确定成交供应商办法综合评分法磋商响应文件有效期60日历天（自磋商文件递交截止日起计算）磋商响应文件递交至龙港市西二街家具市场（龙港市公共资源交易中心1楼收标区）磋商响应文件递交截止时间与磋商开始时间2020年7月9日14:30整磋商响应文件的组成由商务报价部分和技术资信部分二部分组成，可以合并编制。投标文件递交方式及注意事项供应商可采用现场方式或邮寄方式递交投标文件： 1、现场递交：请投标人代表（原则上最多派一名）全程佩戴口罩等防护工具。进入龙港市公共资源交易中心前，进行身份证实名登记，出示健康码，自觉接受体温检测、防疫询问，并如实报告情况，通过身份核验和体温检测正常方可入场递交投标文件。出现发热症状等可疑情况，将予以劝离并登记上报。 2、邮寄方式递交：依据《浙江省财政厅关于做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间政府采购管理工作的通知》（浙财采监〔2020〕1 号）文件规定，本项目投标文件接受邮寄形式送达（以邮寄送达时间为准，投标人需自行考虑风险），投标文件必须按招标公告中规定的投标文件递交截止时间前送达，邮寄至龙港市西二街家具市场（龙港市公共资源交易中心1楼收标区）（联系人：陈维文，联系电话：13738772079），具体邮寄事宜可向代理机构咨询，接收邮寄投标文件时间为投标文件递交截止时间前5个工作日内。 3、因疫情原因，投标供应商人员应严格遵守新冠肺炎疫情防控期间的相关规定，做好相应防护工作。竞争性磋商响应文件递交截止与磋商开始时间2020年07月09日14时30分00秒开标地点龙港市西二街家具市场（龙港市公共资源交易中心开标室）质疑时间、地点及受理人（1）质疑时间：按公告规定时间执行。 （2）质疑受理地点：杭州华旗招标代理有限公司（苍南县灵溪镇上江小区20栋10号），必须以书面形式传真至招标代理机构。 （3）质疑受理人：陈维文，联系电话：13738772079小型、微型企业扶政策（1）小、微企业价格扣除扶持政策：本项目在报价分评审时依据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）、《浙江省财政厅、浙江省中小企业局转发财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法>的通知》 （浙财采监〔2012〕11 号）相关规定，对小型和微型企业给予价格优惠扶持，用扣除后的价格参与评审，具体规定见“第六部分评标办法”。 （2）监狱企业、残疾人福利性单位价格扣除扶持政策：符合《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）规定的“监狱企业”和符合《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》 （财库[2017]141 号）规定的“残疾人福利性单位”，参照小、微企业给予相同价格优惠扶持，用扣除后的价格参与评审，具体规定见“第六部分评标办法”。信用记录根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知》（财库〔2016〕125号）相关规定，评审时采购组织机构将统一通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录，对供应商信用记录进行甄别。凡是列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参加本次政府采购活动。备注如发现采购文件及其评审办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在规定的质疑截止时间前向采购机构或采购人书面反映，逾期不得再对采购文件的条款提出质疑。本采购文件的解释权归采购代理机构与采购人所有。 目 录 第一部分 项目简介 第二部分 服务部分内容及要求 第三部分、报价要求 第四部分 供应商须知 一、说 明 二、供应商资格条件 三、磋商文件 四、磋商响应文件 五、磋商响应文件的递交 六、磋商开始和评审 七、授予合同 第五部分、合同格式 第六部分、附件：磋商响应文件格式 第七部分、评审办法 注：磋商文件中有的条款及要求以加粗、加下划线或符号★、▲的形式强调，这些特别强调的条款及内容是重要条款，供应商对重要条款的响应程度将作为评审工作的主要依据之一。 第一部分 项目简介 一、项目简介 经采购人委托，杭州华旗招标代理有限公司对龙港市人民法院7-12月物业服务进行竞争性磋商招标，欢迎有服务资格及能力的供应商报名参加投标。 一、项目名称：龙港市人民法院7-12月物业服务。 二、项目地点及概要：龙港市人民法院大院。 序号项目名称单位数量1项目经理人12厨师长人13厨师人14普工人45保洁员人36会务员人17工程人员人18保安员人8合计20人三、本项目所需资金已落实。 第二部分 服务部分内容及要求 ①保洁服务部分 一、基本概况 供应商在投标前须对采购人保洁区域进行现场勘查，了解采购人实际需求，以求得准确的报价依据。 二、大楼物业管理服务范围 根据龙港市人民法院及所属法庭的总体设施与服务功能，对物业管理的要求与服务范围主要有以下几方面： 1、对物业公司员工要求： 1.1按规定佩带胸牌； 1.2上班时穿工作服服饰要整齐； 1.3 在大楼内禁止乱扔杂物； 1.4 未经同意不得擅自带人进入大楼和有关区域参观； 1.5 当班时不得行为不检点，如嘻皮笑脸，大声喧哗，追逐打闹，勾肩搭背等； 1.6 上班不得无故迟到，早退，串岗或撤离岗位10分钟以内，不得委托他人或代他人打钟卡； 1.7 按规定填写操作记录、交接班记录； 1.8 员工按规定通道出入； 1.9 不得违反电话使用规定，打私人电话聊天； 1.10 工作时间禁止看书籍，擅自换班、调班； 1.11 没有正当理由或未经主管同意禁止擅自离开工作岗位10分钟以上； 1.12 不得在禁止吸烟区域吸烟或使用明火； 1.13 未经许可不得使用大楼内设施、设备、仪表、仪器或其他财物； 1.14 禁止使用不文明的语言对待同事和当事人； 1.15 不得故意消极怠工； 1.16 发现采购人财物丢失、设备设施损坏时，不得置若罔闻，无动于衷，不得在被调查时提供假情况； 1.17 不得在工作中经常拖拖拉拉，出工不出力，屡教不改； 1.18 禁止当班时睡觉、听收录机等，严禁当班时下棋、打扑克或干私事等行为； 1.19 不得违反操作规程，造成轻微损失； 1.20服从上级指令，紧急情况下完成指定的工作； 以上规定如中标供应商员工有违反者，扣罚当月物业服务费1%,如同一员工连续两次违反以上规定，采购人有权责令中标供应商更换服务人员。 2、设备管理： 提供供配电、照明、空调、给排水、消防、污水处理等设备的正常维护运行和日常小维修。同时要求做到： （1）加强能源管理，作好节能降耗工作，非上班时间或不需要时要及时关闭开水机，和服务区域内有关灯光照明。 （2）制定各种管理制度。 （3）按照各专业各工种的工作规范、操作规程进行设备巡检及运行维护。 （4）配电房，每天至少巡查两次，每周清洁保养一次，每月维护保养一次。 （5）水泵房、发电机房，每天至少巡查一次，每周清洁保养一次，每月维护保养一次。 （6）消防设施每周维护检查一次，每月维护保养一次。 （7）空调日常维护 （8）设备的日常维护由采购人承担材料费；运行维护（如更换灯具、设备起停、普通维护的人工及工具）由中标供应商负责。房屋、水电管路日常维修（包括小维修）材料费由采购人负责，人工及工具由中标供应商负责。设备故障维修由设备专业供应商负责，届时采购人将相关资料移交，由中标供应商与设备供应商联系，如发生维修费用，由采购人负责。 3、卫生保洁： （1）公共区域保洁：含大厅、走廊、过道、楼梯、天台与屋顶、明沟、2米以下的外墙，外露管道、标志牌、铬牌、机关大院道路、灯具、公共绿化以及其他公共区域的清扫保洁，办公和生活垃圾的收集和清运、化粪池的清理、污水管道的疏通、卫生防疫等。 各楼层的垃圾或果壳箱，保持箱内无污染；楼梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放的垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日产日清；电梯厢内外做到无尘、无指纹。 （2）特定区域保洁：公共卫生间、化粪池、活动室、机房、功能厅、会议室、贵宾休息室等特定区域的保洁。 （3）专项保洁：地毯、踏垫定期清洗、除尘，大理石地坪定期打腊抛光保养，标识牌及会议桌椅家具、各种灯具定期清擦除尘。 （4）预防与灭治白蚁、消杀老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫。 4、绿化养护管理 （1）定期对绿化苗木进行修剪、施肥、杀虫、浇灌、防寒保护、补栽补种等养护。 （2）每日巡视绿化带，及时清除杂草杂物。 5、综合服务要求 （1）履行保洁区域创卫和节能降耗等工作服务； （2）报刊杂志分送服务； （3）问讯及对外联系服务； （4）其他特约代办服务。 6、其他要求： （1）物业公司应严格按标书承诺配齐从业人员，更换空缺人员一般在一周内完成，逾期的，每日100元/人的处罚直接从物业费中扣除。 物业公司从业人员工作执行不力或不作为的，业主有权责令其更换从业人员，物业公司应当在一周内处理；逾期未更换的，业主有权直接从物业费中扣除金额：具体为物业经理（主任）500元/天，一般工作人员200元/天。 （2）物业公司应当每月、每周有计划开展工作，确立工作方案。投标时必须提供具体实施方案。 （3）物业公司应科学、合理的对物业区域进行管理，应当定期对屋面砖板、下水道、污水地、阴沟等易堵遗漏区域和生活用水池进行清洗维护，如果未及时管理造成业主损失的，应当承担赔偿责任。 （4）物业公司应及时清理院内外卫生，维护好树木、草坪的绿化工作，及时清除杂草，做好树木修剪及防虫等工作，如果因物业公司管理不善造成业主损失的，物业公司应承担赔偿责任。 （5）物业公司在招录工作人员时应当严格审查工作人员的身份及健康状况（费用自理），有序地对新招录的工作人员进行岗前培训，思想道德教育等工作。如果因物业公司对工作人员审查不严、教育疏松、管理不当引发偷盗、损坏公物的，物业公司应承担相应赔偿责任。 (6)物业公司应及时发放从业人员的工资，如因工资问题造成上访的，业主可从物业管理费中扣除相应费用直接支付给从业人员。 三、办公大楼物业管理的具体细则要求 （一）保洁项目管理服务标准与技术要求 1）保洁物业管理与服务范围 1、领导办公室的地板或地毯、沙发的清洁保养。 2、会议室、接待室、活动室、各个功能厅的保洁。 3、天台清洁。 4、供电照明管理维护、空调管理。 5、公共部位的所有清洁保养工作，包括走廊、楼梯、楼道、审判庭、厕所、大厅、茶水间、停车库、非机动车库以及痰盂、垃圾箱等。保洁区域内的道路、灯具、公共绿化以及其他公共区域的清扫保洁。 6、垃圾的收集与清运工作（不含外运）。 7、重大节庆活动的环境布置所需服务。 2）保洁物业管理服务标准与要求 1、保洁管理服务标准按照国家旅游局颁布的三星级及以上宾馆保洁要求和机关办公卫生标准执行,并细化考核细则(另定)。 2、全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。 3、每日至少一次对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录。 5、每月底向采购人提交保洁管理服务运行情况工作报告。 6、按档案管理的要求，将保洁管理服务的有关资料归类管理，保存完好。 7、及时落实采购人要求的其它合理服务事项。 8、配合采购人的创卫各项工作，确保大楼做到干净彻底。 9、根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作。 10、确立工作过程中的明确标识并具有可追溯性。 11、健全具有可操作性的管理服务程序文件。 12、对会议室、接待室、活动室、功能厅要及时打扫，保持地面、墙壁、设施清洁及窗明几净。 13、公共部位保洁随时打扫，保持空气清新，室内外整洁卫生。配有清洁机、抛光机、吸尘器等保洁，电梯地垫每天更换。 14、洗手、卫生间：做到随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水。 15、走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮；灯罩内无垃圾；走道四角及踢脚板保持干净卫生。 16、大厅地面大理石保持干净、光亮；其它部位，如墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等保持光亮、整洁；大厅玻璃门、窗、框保持干净，光亮。大厅内不锈钢保持光亮。 17、大楼内外垃圾筒摆设整齐，把垃圾袋套在垃圾箱内，无异味，及时清理。 18、楼内墙面及走道设施、门框、通风口，保持干净清洁。 19、庭院：每天清扫，保持院落干净整洁卫生。 20、领导办公室保洁：定时打扫，保持地面、墙面、屋顶、门窗、空调、踢脚线等部位的清洁卫生。 21、车位、车库的车辆摆放整齐，裸露管道、地面、立柱干净卫生。 22、保洁区内实行全天8小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，卫生设施齐全、完好率99.0%，对损坏的卫生设施及时进行处理。 23、管理人员标识明显；物管方面各指示标识清晰、规范。 24、管理人员培训合格率及组织人员参加培训取证率100%。 25、未经采购人同意不允许分包。 26、必须诚信履行协议书中的“管理体制承诺”和管理机构及人员岗位设置、设施配置等各项承诺。 27、保持员工队伍相对稳定，调动技术骨干，须经采购人同意。按合同书保洁员工岗位设置表配足，不得擅自减少。若发现减少且无正当理由，采购人有权在次月扣除中标供应商相应的人均管理服务费，并要求中标供应商及时补足规定人数。 28、必须服从、落实采购人的管理服务要求。 29、必须制定回访制度，每月回访一次，听取意见，改正工作。 30、必须使卫生保洁管理服务程序化，使卫生保洁过程有全程记载和责任人，以便监控质量，供采购人随时抽查核实。 （二）绿化养护管理标准与要求 1、绿化基本保持无枯枝落叶，无垃圾杂物。 2、根据绿化需要，对花草树木适时浇水、施肥、灭虫，定期修剪。中标供应商需配置草坪修剪机、绿蓠机等绿化养护。 3、绿化完好率达到90%以上，绿化带整齐美观，除不可抗力以及自然灾害损失的。 （三）检查与管理 1、所有物管人员必须统一着装，仪表端正、保持良好的精神面貌。 2、供应商必须根据采购文件提供各项管理标准、岗位职责及工作程序、自查表格和服务承诺；必须遵守大楼各项制度和管理规定，并服从采购人单位的管理。 3、采购人单位的职能处室行使日常的管理检查，中标供应商必须接受检查和管理。 4、检查结果定期通过书面形式送交采购人单位的职能处室。轻微差错限期进行整改，严重差错将与管理费用挂钩。 5、接受采购人监督：定期向采购人公开服务收支情况、工作情况、工作规划，自觉接受采购人监督。 6、根据大楼各职能处室的检查及考核结果，按合同条款进行付款。 （四）物业档案资料管理 1、按照《物业管理条例》第三十九条规定做好档案交接工作。 2、收集、保管好有关物业管理的政策、法规等资料以及物业相关的图纸、数据等资料。 3、建立、保管好物业管理档案等。 （五）会议布置及节日布置服务工作 （1）会议开始前半天，布置会场，安排条幅、指示牌。 （2）会议开始前1小时，检查会议室灯光、音响、空调等。 （3）会议开始前30分钟，安排座位、姓名牌、茶杯，必要时分发安排果品。 （4）会议中，进行冲茶及门口等候服务。 （5）会议后，清理会议室。 （6）逢重大节日，升降国旗，大门口布置节庆条幅、灯笼。 （六）其他服务工作 （1）开展日用易耗品及其他小材料代购服务； （2）帮助解决人民法庭遇到水、电维修问题。 四、服务质量要求 1、各供应商须在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序。 2、服务质量要求按三星级宾馆标准订立服务规程。供应商应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。如因质量未达到目标，供应商应因此承担责任和经济赔偿。 3、服务区内垃圾用袋装收集，存放在指定地点。清卫、保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市管理的有关标准严格验收。 4、采购人有权在需要时对相关人员做集中调配并以调休、补休等方式进行补偿。此方式供应商必须认可。 5、供应商达不到采购人要求及供应商各项服务承诺，采购人有权要求其整改，直至扣款或终止合同。 6、供应商所有的工作除应按供应商的内部流程实施外还应接受采购人或第三方的检查。 7、供应商需制订消防、抗台、安全等紧急预案，并切实地培训到每个岗位人员。 8、供应商须按现代企业制度运行，发挥自身优势，以热心、爱心、专心、贴心的服务，为法院后勤提供全方位、一体化的专业服务保障。确保法院正常运转，各项重大活动顺利完成。 五、物业人员配置数量 物业人员配置数总体要求共计6名。 序号岗位人员数量工作描述备注1物业经理1名协调管理、负责设备常规巡查、维护、报修等2工程人员 1名 负责大楼强电、智能化、给排水、电梯、暖通等运行维护具有中级级职称3大院会务服务1名负责机关大院会务服务及物业中心人事行政、档案、接待等工作4大院楼层保洁人员3名负责本项目各大楼、各人民法院具体各楼层区域，服务内容包括楼层走道、公共卫生间等公共区域的保洁服务。物业人员配置基本要求 （一）物业经理：45岁以下，综合素质较好，具有二年以上物业管理经验，，组织协调和沟通能力较强，形象良好。 （二）大院会务服务：女性，要有高中以上学历，年龄30岁以下，形象良好。 （三）所有人员必须专职为龙港市人民法院服务，不得兼职。中标后所有人员需要更换，须及时上报采购人，经采购人认可后方可更换。 （三）其它员工：有培训合格上岗证，能吃苦。无不良嗜好及不良记录；如特殊岗位年龄和其他条件另有需求，必须无条件接受采购人单位的要求。 六、考核评分细则（附1） 七、报价范围 1、在保证服务质量与最精简优化人员配备的前提下，实行费用包干。 2、所有人员的服装费用由供应商自行负责配备，但服装样式需经业主单位核准。 3、除采购文件特殊说明外，供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等（包括人员工资、各种社会保险、人员的部分伙食费与交通、消耗材料、专用及工具、器材的维修维护、办公费等）。供应商对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。 本次报价为合同签订后6个月内的总费用。 九、付款方式及考核 1、经费支付时间为次月10日内支付上月度服务费用。 2、每次根据采购人的考核结果进行综合考评，并严格执行奖惩规定。具体按照考核文件。 3、采购人可以不定期组织检查班子根据“考核评分细则”上所列内容对中标供应商服务质量进行综合评分，供应商须无条件接受检查班子的检查，采购人有权根据评分结果对中标供应商进行处罚。 每次根据采购人的抽查的“考核评分细则”的统计结果进行综合评分，并将反馈意见结果通知供应商。具体为一次综合评分得分率低于85分，给予供应商警告通知；连续二次得分率低于85分，采购人可以终止合同；得分率为85分（含）以上，按正常费用支付，合同正常执行。 十、经费结算 1、在保证服务质量与最精简优化人员配备的前提下，实行费用包干（须编制详细预算）。 2、采购人提供的各种设备、设施、工具，供应商应安全、规范使用。除正常使用折旧外，供应商应保证各设备、设施、工具的完好性，如有非正常损坏或遗失，供应商应照价赔偿。 3、所有人员的服装费用由供应商自行负责配备，分类统一着装，但服装样式需经采购人核准。 4、中标供应商并严格按招标文件要求提供各种工作报表，如果未按要求提供工作报表一次，则扣罚当月物业管理部分服务费5%。 5、中标供应商必须对下属服务人员严格管理，如发现服务人员有赌博、滋事、扰乱治安、偷盗物资、拿一次性消耗品回家等情况，发现一次则扣罚当月物业管理部分服务费10%。 十一、报价要求 1、供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定报价（按6个月服务期进行报价），实行总价包干，并按服务的内容分别独立报价并提供报价组成与成本分析。 服务人员的国家法定社会保险费用必须单列（含养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险、医疗保险等5项险金）。本次招标要求的服务人员必须按照《劳动合同法》规定全部参加社会保险。 法定社会保险费用在合同执行期间单独支付，在结算时，凭中标供应商交纳社会保险凭证及银行扣款凭证按实际结算。 如果合同执行期间采购人发现中标供应商未给服务人员交纳法定社会保险，采购人有权拒付合同款且可以终止服务合同。 2、以下三点不需含入总价，如采购人需要按实际情况价格另议 （1）政府接待过程中的礼仪（外交、政府级的接待）费用。 （2）重大节日的场地布置费用 （3）大楼的外墙清洁、垃圾外运（运到采购人指定堆放场地除外）、污水处理。 3、供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等（包括人员工资福利、各种社会保险、人员食宿与交通、办公费等）。供应商对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。 ②餐饮服务部分 提供项目食堂餐厅服务，一天提供早、中、晚餐服务，机关大院每次用餐人数为100人左右。 管理目标：通过努力达到就餐环境整洁卫生、菜肴搭配丰富多样，价格公道服务热情；争创后勤服务领先水平。 一、服务要求、内容和范围： ★日常管理 1、以厨房、餐厅管理、食品采购存放加工、食品安全卫生、就餐环境卫生管理为主要服务内容。 2、加强对用电和用水以及油气管理，供应商每月编制书面月度能耗分析报告。 3、供应商按照管理内容编制检查表，每日进行检查，发现问题及时整改。 4、采购人对供应商各工作岗位的服务质量随时进行抽查,发现问题，及时书面通知整改。 5、除供应商自行对服务人员的培训外，如有需要，需接受采购人对服务人员的集中进行培训。 6、所有岗位建立岗位责任制与运作程序、工作质量标准。 7、中标供应商建立各类应急预案（如食品安全事件、消防、抗台等），并培训相关人员达到相关要求。 8、所有食物、调味品均须留样。 9、餐饮服务日常管理细则必须按采购人要求规定执行。 ★具体要求 1、餐饮服务整体外包要求供应商负责采卖，自负盈亏，本次招标主要以供应商劳务输出为主，不得以餐厅经营盈利为目的。须按成本价格确保提供优良食品、优质服务。中标供应商必须每半月向采购人上报一次餐饮收支台帐。 2、保证食品采购、存放、加工符合食品安全卫生；保证厨房环境、就餐环境清洁卫生；餐具消毒卫生。 3、能够保证提供早、中、晚龙港法院干部及工作人员工作餐，并能提供接待餐和大、中型会议餐等各类档次与规模的餐饮服务，同时能确保就餐时间。 4、能够保证加班人员随时就餐。 5、根据就餐人数平局分布统计，饭菜安排合理，避免浪费，尽量减少剩菜剩饭。剩菜剩饭当餐清净，不得过期保存，混入下一餐中。 6、采购人有权检查、监督供应商的经营管理，特别是卫生、安全、环境方面情况。 7、无采购人认可，供应商不得对外营业或为私人、其它单位举行招待活动。 8、供应商须接受食品卫生、消防、环保、质量监督等主管部门的监督和指导。 9、合同期内，食堂消防、安全、卫生、环境卫生由供应商负责。如因供应商责任发生火灾、食物中毒、环境污染、安全等事故，则采购人有权中止合同，所有损失由供应商承担，并依照相关法律追究责任。 10、供应商不得转包或分包厨房、餐饮服务，一经发现，采购人有权中止合同执行并无须承担任何责任。 11、供应商必须每周报一次早、中、晚三餐菜单，菜单必须经得采购人认可方可执行；供应商必须每日报一次菜价。 12、供应商在经营中不得赢利。 ★机关大院就餐标准 1）其中早餐工作餐标准为5元/每人/每餐。菜单由供应商提出采购人确认执行，合理搭配。 2）中、晚餐工作餐就餐标准为10元/每人/每餐，中、晚餐菜单由供应商提出采购人确认执行，合理搭配。 3）以上食品必须按采购成本价格出售。 二、厨房餐饮外包费用划分： 1、本次厨房外包以供应商劳务输出为主，供应商不得以餐厅经营盈利为目的。 2、采购人负责水、电、食品加工的燃料费用，负责维修供热、供水、供电、排水等公用设施，及正常使用条件下发生故障的厨房设备及厨房用具。 3、采购人负责食品（包括调味品）、负责日常清洁剂、消毒剂、低值易耗品与一次性用品等耗材； 4、采购交通工具及使用费用、计量器具由供应商自行负责。 三、人员配置要求： 以下规定了供应商人员配备数量的最低要求，供应商应结合自身实际情况提供不少于规定的实际人数：6人； 序号岗位人员数量工作描述备注1厨师长1名负责项目大院食堂餐饮的炉台餐饮烹饪（含面点）等工作具有厨师证2厨师1名负责项目大院食堂餐饮的食品改刀、加工，蒸饭、帮厨等工作。3普工4名负责项目大院食堂的食品的清洁、粗加工、环境保洁、餐具清洗、消毒等工作。所有服务人员必须专职服务，不得兼职。中标后服务人员需要更换，须及时上报采购人，经采购人认可后方可更换。 所有人员必须经卫生部门体检合格并持健康证上岗，要做到穿着统一整洁、文明礼貌、热情服务。餐饮服务人员健康证可以在合同签订后提供，但在合同签订前，供应商必须给采购人书面承诺—保证所配置餐饮服务人员具有健康证（费用自理）； 相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录， 四、采购人提供的相关条件： 厨房设备、加工装备、餐厅家具、非一次性餐具由采购人提供，供供应商免费使用。采购人提供的设备用具清单在中标供应商进场时进行现场移交，办理移交手续后供应商须对该部分设备用具建立档案，负责常规保养，如非正常损坏或遗失，须照价赔偿。 五、服务质量要求 1、各供应商需本着对企业品牌的延伸，以社会效益为重的原则进行报价。 2、各供应商须在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序。 3、服务质量标准要求按采购人要求订立服务规程。供应商应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。如因质量未达到目标，供应商应因此承担责任和经济赔偿。 4、供应商须按现代企业制度运行，发挥自身优势，以热心、爱心、专心、贴心的服务，为龙港法院后勤提供全方位、一体化的专业服务保障。确保龙港市法院正常运转，各项重大活动顺利完成。 5、采购人有权在需要时对相关人员做集中调配并以调休、补休等方式进行补偿。此方式供应商必须认可。 7、供应商达不到采购人要求及供应商投标时各项服务承诺，采购人有权要求其整改，直至扣款或终止合同。 8、供应商所有的工作除应按供应商的内部流程实施外还应接受采购人或第三方的检查。 9、供应商需制定消防、抗台、安全等紧急预案，并切实地培训到每个岗位人员。 10、供应商需积极完成政府接待过程中的礼仪（外交、政府级的接待）工作； 六、合同执行约束 采购人可以每月向全部或部分机关人员发“服务意见征询书”，根据反馈意见书进行统计，进行综合评分。 每次根据采购人的抽查与意见反馈表的统计结果进行综合评分，并将反馈意见结果通知供应商。具体为一次综合评分满意率低于85%的，给予供应商警告通知；连续二次满意率低于85%的，采购人可以终止合同；满意率为85%（含）以上，按正常费用支付，合同正常执行。 七、经费结算 1、在保证服务质量与最精简优化人员配备的前提下，实行费用包干（须编制详细预算）。 2、采购人提供的各种设备、设施、工具，供应商应安全、规范使用。除正常使用折旧外，供应商应保证各设备、设施、工具的完好性，如有非正常损坏或遗失，供应商应照价赔偿。 3、所有人员的服装费用由供应商自行负责配备，分类统一着装，但服装样式需经采购人核准。 4、中标供应商必须做好节能降耗工作，节约用水用电及用气用油，并严格按招标文件要求提供各种工作报表、台帐，如果未按要求提供工作报表、台帐一次，则扣罚当月餐饮服务费10%。 5、中标供应商必须对下属服务人员严格管理，如发现服务人员有赌博、滋事、扰乱治安、偷盗物资等情况，发现一次则扣罚当月餐饮服务费10%。 6、服务经费支付时间为次月10日内支付上月服务费用。机关工作人员就餐费用每半个月由采购人统一结算一次。 ③保安服务内容及要求 管理目标：通过努力达到稳定、和谐、规范、有序，确保安全，争创省内服务领先水平。 一、服务要求、内容和范围： ★日常管理 1、以安全管理为主要服务内容。 2、供应商按照管理内容编制检查表，每日进行检查，发现问题及时整改。 3、采购人对供应商各工作岗位的服务质量随时进行抽查。发现问题，及时书面通知整改。 4、除供应商自行对服务人员的培训外，如有需要，需接受采购人对服务人员的集中进行培训。 5、所有岗位建立岗位责任制与运作程序、工作质量标准，并无条件接受采购人监督检查。 6、中标供应商建立各类应急预案（如防爆、群体事件、消防、抗台等），并培训相关人员达到相关要求。 7、重大接待任务必须事先制订周密的接待工作计划，并严格按照计划实施。 8、日常保安管理细则必须按采购人要求规定执行。 ★具体要求 1、保安岗位服务规范及职责 保安人员服务范围包括龙港市人民法院机关大院。其在范围内进行全天候保安值勤（包括正门前道路临时停车管理），设立固定保安岗位和流动巡逻岗。确保人身财产安全。安防与消防监控系统要保证24小时值班监控。对违法违纪行为要及时处理。对停车场、车辆进行安全与交通管理，保证停车场的车辆停放整齐、交通有序，保证车辆安全。由于保安服务不到位造成财产与设施损失的，供应商须承担相应的赔偿责任。 具体保安流动及固定岗位设定，巡更点及路线，全天巡更次数等保安实施细则必须按采购人要求，中标供应商须无条件执行。 2、保安具体要求 ①日常治安管理：每天配备24小时专业治安管理员，并实行巡逻值班服务，门卫值班传达室24小时有人值班， 24小时有人巡逻，治安管理人员统一制服，工作规范，作风严谨； A、注意自身仪表、仪容形象、精神饱满。 B、维护大门秩序，保持道路畅通。 C、来车时成立正姿势，用左手做慢行手势。 D、当来车逆行时，成立正姿势做停车手势或右直行手势，若停车可指挥入车位。 E、注意可疑人物所携带物品，仔细询问，发现情况及时汇报。 F、送发各种报刊杂志，将其及时正确无误地送到发放点。 G、认真做好人员、车辆出入登记工作，做好交接班工作。 H、做好门卫值班传达室卫生工作。 I、完成委托方交办的其他工作 ②巡逻检查： A、巡逻人员要认真负责，提高警惕，注意发现可疑人员及可疑情况，并制止违反规定的行为。 B、发现反常或意外情况，除及时向领导报告外，要采取必要措施以防止火灾事故及破坏行为的发生。 C、发现偷盗、闹事、斗殴、凶杀、放火、投毒、爆炸等犯罪分子，要坚决果断地采取措施，力争抓获犯罪分子。 D、若发现盗窃、凶案、火灾、投毒、损毁财物，以及一切有现场的案件或时间，要妥善保护好现场、迅速上报并积极协助调查。 E、巡逻人员要定时定点查看，对重要部门、要害部位要勤查看，水务房、财务部门、档案库房、重要机房、配电房、车库等以及无人值班但有可能发生问题的地方应设置巡更点(不限于建筑智能化系统中的安防巡更点范围)，做好巡更记录。节假日、夜间巡逻时，增加巡逻次数，确保在契约期间的治安消防保卫工作不出问题。 F、巡逻人员应熟练掌握灭火常识，会使用消防器材，对初起火灾能及时扑灭。 ③停车场、车辆及交通管理 二、人员配置要求： 以下规定了供应商人员配备数量的最低要求，供应商应结合自身实际情况提供不少于规定的实际人数：8人； 序号岗位人员数量工作描述备注1保安主管1名协调及管理3保安7名负责出入、安保、停车管理等所有保安人员男性身高要求160CM及以上，女性155CM米以上，年龄要求20岁-50岁之间。复员军人、行业立功人员、管理人员可适当放宽条件。 消控中心24小时值班的保安人员必须经过市级消防部门培训合格并具有相关消防合格证。 所有保安人员必须持证上岗。相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，重要岗位人员必须由采购人考核、政治审查通过方可录用。 中标供应商必须在合同签订前提供所有保安人员的有效省公安厅颁发的《保安资格证》及市公安局颁发的《保安上岗证》原件供采购人审核，并须经过公安局备案合格，如果中标供应商不能提供所有保安人员的有效《保安上岗证》原件，或保安人员不能通过公安局备案，则采购人有权废除中标供应商的中标资格。 所有保安人员必须专职为龙港市法院服务，不得兼职。中标后保安服务人员需要更换，须及时上报采购人，经采购人认可后方可更换。 说明： 保安装备由供应商自行负责（如对讲机等）。 特别约定合同条款：中标单位派驻的保安人员应按照法院（关于保安人员管理规定）履行职责；因履行不到位、不认真等原因，造成失火失窃或管制物品、危险物品带人大院内等安全事故的，则采购人有权终止合同，所有损失由中标供应商承担，并依照修改法律追究责任。 三、采购人提供的相关条件： 1、采购人提供主管人员的办公场地，但办公用品由供应商自行解决。 四、服务质量要求 1、各供应商需本着对企业品牌的延伸，以社会效益为重的原则进行报价。 2、各供应商须在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序。 3、服务质量标准要求按采购人要求订立服务规程。供应商应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。如因质量未达到目标，供应商应因此承担责任和经济赔偿。 4、供应商须按现代企业制度运行，发挥自身优势，以热心、爱心、专心、贴心的服务，为龙港市法院后勤提供全方位、一体化的专业服务保障。确保法院正常运转，各项重大活动顺利完成。 5、采购人有权在需要时对相关人员做集中调配并以调休、补休等方式进行补偿。此方式供应商必须认可。 6、供应商达不到采购人要求及供应商投标时各项服务承诺，采购人有权要求其整改，直至扣款或终止合同。 7、供应商所有的工作除应按供应商的内部流程实施外还应接受采购人或采购人组织的检查组的检查。 8、供应商需制定消防、抗台、安全等紧急预案，并切实地培训到每个岗位人员。 9、供应商需积极完成政府接待过程中的礼仪（外交、政府级的接待）工作； 五、合同执行约束 采购人可以不定期组织检查班子根据“考核要求表”上所列内容对中标供应商服务质量进行综合评分，供应商须无条件接受检查班子的检查，采购人有权根据评分结果对中标供应商进行处罚。 每次根据采购人的抽查的“考核要求表”的统计结果进行综合评分，并将反馈意见结果通知供应商。具体为一次综合评分得分率低于85%的，给予供应商警告通知；连续二次得分率低于85%的，采购人可以终止合同；满意率为85%（含）以上，按正常费用支付，合同正常执行。 六、经费结算 1、在保证服务质量与最精简优化人员配备的前提下，实行费用包干（须编制详细预算）。 2、采购人提供的各种设备、设施、工具，供应商应安全、规范使用。除正常使用折旧外，供应商应保证各设备、设施、工具的完好性，如有非正常损坏或遗失，供应商应照价赔偿。 3、所有人员的服装费用由供应商自行负责配备，分类统一着装，但服装样式需经采购人核准。 4、中标供应商必须严格按招标文件要求做好各种工作报表、记录，如果未按要求做好工作报表与记录，被检查发现一次，则扣罚当月保安服务费10%。累计发现三次同类情况，扣罚保安服务费总额的20%。 5、中标供应商必须对下属服务人员严格管理，如发现服务人员有赌博、滋事、扰乱治安、偷盗物资等情况，发现一次则扣罚当月保安服务费10%。累计发现三次同类情况，扣罚保安服务费总额的20%。 6、巡更人员未按规定巡更路线与时间、次数进行巡逻，发现一次则扣罚当月保安服务费用10%。 7、经费支付时间为次月10日内支付上月服务费用。 第三部分、报价要求 1、本次采购服务期暂定为合同签订后6个月，投标报价按6个月报价。 供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定报价（按6个月服务期进行报价），实行总价包干，并按服务的内容分别独立报价并提供报价组成与成本分析。 投标报价是指合同期内在承包区域提供后勤服务的全部费用，包括：人员工资、奖金、各种加班费、餐费、各种社会保险、劳保、运输、检测、仓库管理、工作设备、经营管理费、施工管理费、税费、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、合同包含的所有风险、责任、采购代理服务费及所有与工作相关的服装等全部费用，实行固定费用总包干（除另有约定外），投标人应根据上述因素自行考虑含入投标总价。 2、以下四点不需含入总价，如采购人需要按实际情况价格另议： （1）政府接待过程中的礼仪（外交、政府级的接待）费用，临时大型接待过程中的场地布置、礼仪及用餐费用）。 （2）重大节日的场地布置费用。 （3）大楼的外墙清洁、垃圾外运（运到中心指定堆放场地除外）、污水处理、室内外绿化维护。 （4）两会及大型会议需要临时增加的合同人数范围之外的服务人员。 3、供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等（包括人员工资、福利、各种社会保险、人员食宿与交通、办公费等）。供应商对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。 4、供应商员工基本工资最低不得低于1800元每月（最低工资不包括下列四项收入：延长工作时间的工资；中班、夜班、高温、低温、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；贴补伙食、住房等支付给劳动者的非货币性收入；法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等）。▲ 5、本项目要求全员全额缴纳基本社会保险（基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）。根据浙江省与温州市相关文件规定，并结合本项目具体情况，基本社会保险企业承担部分每人每月不得低于规定标准，投标分项报价低于此标准做无效投标处理。▲ 6、节假日补贴按年度11天计取，要求按最低发放三倍工资的节假日补贴。▲ 7、高温补贴按3个月计取，每个月不得低于200元。（参见浙人社发[2018]65号）。▲ 8、本次招标要求的服务人员必须按照《劳动合同法》规定，全部参加社会保险。供应商未按要求在投标报价中包含给服务人员参加法定社会保险费用的，做无效投标处理。 法定社会保险费用在合同执行期间单独支付，在每个月份结算时，凭中标供应商交纳社会保险凭证及银行扣款凭证按实际结算。如果合同执行期间采购人发现中标供应商未给服务人员交纳法定社会保险，采购人有权拒付合同款且可以终止服务合同。 9、企业税金报价符合当地税率标准，各投标人报价时应根据自身须上缴的税率进行报价，报价列入投标报价组成明细表中。 10、人员工资福利取费表（供应商投标分项报价取费不得低于此标准，低于此标准的投标报价做无效投标处理）▲ 1人员工资1800610800参照温政发〔2017〕37号乐清市、瑞安市最低工资为1800元/月2高温补贴2003600参见浙人社发[2014]94号3节假日加班费76×300%×112508▲国家法定节假日加班按日常工资的300%计算，如日常每天工资76元，法定节假日全年11天，共计2508元。4社会保障（单位缴纳部分）5678.82根据新合同法规定，所有人员必须依法签订正式劳动合同，依法缴纳各项社会保障。5人身意外伤害险200.00保额不低于50万（死亡、残疾）（参考报价）合计19786.82元/人/年12、 自觉无条件接受采购人对相关人员做集中调配并以调休、补休等方式进行补偿。特殊情况经甲方同意，可按照实际产生的费用按实支付。 13、服务管理费=（投标金额-年终考核奖）/6，甲方可以抽查员工工资发放凭证及社保缴纳证明情况（以便甲方确认务工人员劳动报酬已经兑付），乙方需凭开具正式发票领取服务管理费。 八、其他说明及要求 1、采购人可根据工作需要，将相关同类工作人员整合在一起工作，投标人须无条件支持配合。整合在一起的人员也可直接由采购人管理。 2、因工作需要，如重大活动等，采购人可在投标人之间调配人员，投标人须无条件支持配合。 3、因工作需要，采购人有权要求本次中标的投标人保留采购人指定的原服务单位人员，并保证给与的待遇不低于现有标准，投标人不得拒绝。 4、投标人在投标书中列举的服务人员福利须严格履行，考核奖罚部分也应落实在员工身上，否则采购人可直接予以落实兑现，并从服务费中扣回。 5、采购人可以每月或每一季度根据《考核办法》的考核标准对乙方服务工作进行综合评分，一次综合评分得分率低于85%的，给予乙方警告通知；连续二次得分率低于85%的，扣罚乙方服务费用总额的5%，并对乙方进行劝退；连续三次得分率低于85%的，甲方有权无条件终止合同，并扣罚乙方服务费用总额的10%。 第四部分 供应商须知 一、说明 1、本次采购工作是按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及相关法律规章和《浙江省政府采购项目电子交易管理暂行办法》组织和实施。 2、投标人必须对全部服务内容进行投标。 3、无论报价过程中的作法和结果如何，供应商自行承担报价活动中所发生的全部费用，采购人有权选择成交供应商的供货及服务范围。 4、本次采购，磋商文件及磋商响应文件都以中文为准。报价统一采用人民币报价。 5、本次报价为直至验收合格的最终价格，完成本项目服务所需软硬件设施设备均由供应商自备。 6、如本次采购物品涉及国家强制性要求的，供应商应该能确保满足其要求。 7、供应商有必要应自费现场勘察，以了解采购人详细需求与现场情况。 8、磋商文件中所列的品牌型号仅为参考，是为了对拟磋商的设备、材料的技术指标和功能要求更好的说明，欢迎其他能满足本项目技术需求且性能与所明确品牌相当的产品参加。 9、根据《关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》财库〔2015〕124号）以及《财政部关于印发<政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法>的通知》（财库〔2014〕214号）规定：采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），递交投标文件必须有3家，在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有1家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。 10.1、供应商法定代表人或负责人或实际控制人是同一人，法定代表人或负责人或实际控制人是夫妻关系，法定代表人或负责人或实际控制人是直系血亲关系，法定代表人或负责人或实际控制人存在三代以内旁系血亲关系，法定代表人或负责人或实际控制人存在近姻亲关系，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本次政府采购活动，否则所有关联供应商/供应商均按无效供应商处理。 11、磋商文件如允许联合体参与，以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本次政府采购活动，否则所有关联供应商/供应商均按无效供应商处理。 12、本次项目按《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知》（财库〔2016〕125号）相关规定，评审时通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关主体信用记录对供应商进行信用甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与本次政府采购活动，其磋商响应文件按无效响应文件处理。 13、磋商小组对磋商响应文件的判定，只依据磋商响应文件内容本身，不依靠磋商截止时间以后的任何外来证明。 14、本次采购，在服务期内如因政策性因素调整导致相关人员的工资、社保、节假日、高温补贴出现变化的，该部分费用由中标供应商自行承担，采购人不予以调整该部分费用，各供应商在报价时须综合考虑风险。服务期满后，若供应商的考核（考核按照《考核办法》执行）得分均在85分以上的，经财政局同意，可与其签订延续服务合同，除因政策性因素引起改变的外，合同金额不予调整。 15、本项目招标文件如有补充、更正均见浙江政府采购网（http://www.zjzfcg.gov.cn/）。供应商须在投标截止前自行查看是否有补充、更正文件，并按补充、更正文件要求投标，否则责任自负。 二、供应商资格要求 按供应商须知,2.2、技术资信部分组成 资格证明文件要求提供。 三、磋商文件 1、磋商文件 1.1磋商文件发放 1.2磋商文件约束力 ▲供应商获取了本磋商文件并参加采购活动，即被认为接受了本磋商文件中所有条款和规定。 1.3磋商文件的组成 磋商文件由磋商文件内容及补充资料等组成，供应商需自行关注“浙江省政府采购网”和“政采云”查看投标截止时间前的补充资料等电子材料。 2、磋商文件的澄清 供应商对磋商文件如有疑点要求澄清，可用书面形式送达采购代理机构，但通知不得迟于规定的质疑时间前使采购代理机构收到，采购代理机构将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明来源的答复发给各有关供应商。 3、磋商文件的修改 3.1 在磋商截止时间前，采购人有权修改磋商文件，并以书面形式通知供应商。补充文件作为磋商文件的补充和组成部分，对所有供应商均有约束力。 3.2 为使供应商有足够的时间按磋商文件要求修正磋商响应文件，采购人可酌情推迟磋商截止时间和磋商时间，并将此变更通知供应商。 四、磋商响应文件 1、磋商响应文件 1.1供应商应仔细阅读磋商文件中的所有内容，按照磋商文件及采购货物（或服务）技术规格要求，详细编制磋商响应文件。并对磋商文件的要求做出实质上响应。实质上响应的文件应该是与磋商文件要求的条款没有重大偏离的磋商响应。未实质上响应的磋商响应文件将被拒绝，但允许采购货物（服务）在基本满足采购货物服务技术要求的前提下出现的微小差异。 1.2供应商必须按磋商文件的要求提供相关技术参数、资料，包括采用的计量单位，并保证磋商响应文件的正确性和真实性。磋商响应文件全部内容应保持一致，否则可能导致不利于其磋商响应的评定甚至被拒绝。技术和商务如有偏离均应填写偏离表。 1.3供应商应仔细阅读磋商文件中的所有内容，按照磋商文件要求，详细编制磋商响应文件，所有文件资料必须是针对本次磋商。不按磋商文件的要求提供的磋商响应文件可能导致被拒绝。 2、磋商响应文件由商务报价部分和技术资信部分二部分组成，可以合并编制，一式五份，正本1份，副本4份。 2.1磋商响应文件封面（格式见附件） 2.1.1、商务报价部分组成 1）开标一览表（附件二、一） 2）报价分析表（附件二、二） 3）各类员工工资福利待遇表（附件二（三）） 4）报价说明及承诺（附件二（四）） 2.2、技术资信部分组成 1)资格证明文件 a.投标人营业执照复印件（加盖投标单位公章） b.供应商参与政府采购活动投标资格声明（见附件四（二）） c.投标供应商依法缴纳税收和社会保障金的声明书（见附件八（二）） d. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺（附件八（一）） e. 未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单:采购机构评审时网上查询并打印 (可不提供) f.法定代表人授权书或法定代表人身份证明书（附件四（一）） 2）投标函（附件一） 3）商务偏离表、技术偏离表（附件三） 4）投标供应商2015年1月1日以来同类业绩（附件六） 5）履行相关评价 6）食堂经验 7）其他响应文件（附件五） 8）项目实施方案 9）各项服务方案 10）各项管理规章制度及员工考核办法 11）企业员工培训计划及目标方案 12）供应商项目团队情况 13）供应商实力，相关体系认证、其他相关荣誉等证书 14）相关获奖情况 15）易耗品设备设施使用计划 16）针对本项目特点和难点分析及解决措施 17）《中小企业声明函》（如有）（附件八、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函及相关证明材料（如有）（附件七） 18）供应商可以在响应文件中提出推荐和替代意见，但所提出的意见应优于招标文件中提出的相应要求 19）根据招标文件中的采购内容与技术要求，需要提供的其它文件和资料 20) 评分办法索引、供应商认为需要提供的文件和资料（具体参见评标细则） ▲以上资料如为复印件（复印件加盖有效公章）。 3、磋商响应内容填写说明 3.1、磋商响应文件格式 供应商应按照第2条所列出的内容及格式逐一组成磋商响应文件。 4、磋商响应报价 4.1、供应商应按磋商文件中报价分析表（附件二（二））（如有）填写磋商响应货物（或服务）数量、价格。 4.2、本次采购报价为到货并送到最终用户调试验收合格后的全部费用。供应商应在各自技术和商务占优势的基础上并充分考虑本项目的重要性，提供对采购人最优惠的报价。 4.3、磋商响应报价应包含以下费用： 最后报价即磋商文件确定的服务范围内全部工作内容的承包价格，最后报价是履行合同的最终价格，包含项目服务全过程所涉及的人工投入、设备投入、管理费、税金、合理利润、招标代理服务费等一切成本及费用。最后报价为履行合同的最终报价，投标人不得再要求追加任何费用。 ▲供应商在磋商响应报价中应充分考虑所有可能发生的费用，否则采购人将视总价中已包括所有费用。 供应商对在合同执行中，除上述费用及磋商文件规定的由供应商负责的工作范围以外需要采购人协调或提供便利的工作应当在磋商响应文件中说明。 填写报价表格时，各项费用应如实填写。采购人要求分类报价是为了方便评审，但在任何情况下不限制采购人以其认为最合适的条款签订合同的权利。 5、磋商保证金：无 6、磋商响应文件的有效期 6.1自磋商日起60天内，磋商响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的磋商响应文件将被拒绝。 6.2在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长磋商响应文件的有效期，这种要求和答复均应以书面形式进行。 6.3供应商可拒绝接受延期要求。同意延长有效期的供应商不能修改磋商响应文件。 7、磋商响应文件的签署和份数：详见磋商通知(邀请)书 五、磋商响应文件的递交 1、递交磋商响应文件时，需满足以下要求，否则其磋商响应文件可能予以拒绝： 1.1磋商响应文件应按以下方法分别装袋密封 磋商响应文件装订成册，并注明磋商响应文件正、副本字样后装入密封袋内。在密封袋封皮上写明采购人名称，采购编号、项目名称、供应商名称。并分别注明“磋商响应文件”、“开标时启封”字样。封面处应有供应商公章及其授权代表签字。 1.2如果供应商未按上述要求密封及加写标记，采购人对磋商响应文件的误投和提前启封不负责任，并可能导致竞争性磋商文件被拒绝。 2、磋商响应文件必须在规定的竞争性磋商截止时间前送达指定的竞争性磋商地点。 注：依据《浙江省财政厅关于做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间政府采购管理工作的通知》（浙财采监〔2020〕1 号）文件规定，本项目投标文件接受邮寄形式送达（以邮寄送达时间为准，投标人需自行考虑风险），投标文件必须按招标公告中规定的投标文件递交截止时间前送达，邮寄至温州龙港市西二街家具市场（龙港市公共资源交易中心1楼收标区）（联系人：陈维文，联系电话：13738772079），具体邮寄事宜可向代理机构咨询，接收邮寄投标文件时间为投标文件递交截止时间前5个工作日内，代理机构接收投标文件后在监督人员陪同下立即封存投标文件，封存的投标文件在开标当天由监督人员解封取出交由代理公司在开标大会现场开启。 3、采购人如因故推迟磋商响应文件递交截止时间及磋商开始时间的，应以书面形式通知所有供应商。在这种情况下，采购人和供应商的权利和义务将受到新的磋商响应文件递交截止时间及磋商开始时间的约束。 4、磋商响应文件的撤回 供应商在磋商响应文件递交截止时间之后要求磋商响应文件撤回的。 5、无效报价 发生下列情况之一的磋商响应文件被视为无效。 未按规定密封的磋商响应文件； 最终报价均超出采购单位预算金额，采购人不能支付的； 磋商响应文件没有加盖公章、无法人签字或无法人授权书； 六、磋商开标和评标 说明：郑重邀请各投标供应商派其法定代表人（或法定代表人授权代表）按本招标文件规定的时间和地点参加本项目的开标大会并登记签到（现场需核验身份）。投标供应商如不派代表参加开标大会的，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议。投标供应商代表未签到或未能提供有效身份证明供采购组织机构人员核验身份的视为未出席。 1、开标 1.1代理机构按采购文件规定的时间、地点收取磋商响应文件。 1.2供应商法人授权代表必须出席磋商采购大会。 1.3开标程序 1.3.1开标大会由招标代理机构主持，宣布开标大会开始； 1.3.2告知各参会代表本次采购活动的主持人、唱读人、记录人和现场监督人等，要求磋商响应供应商代表书面提出其中是否有应当回避的人员； 1.3.3组织供应商签署不存在影响公平竞争的《政府采购活动现场确认声明书》； 1.3.4宣布评标期间的有关事项； 1.3.5请相关人员检验《磋商响应文件》密封的完整性并签字确认； 1.3.6按“后到先开”的顺序，依次打开各磋商供应商的“磋商响应文件”，磋商小组根据评审原则和评审办法，对各供应商进行综合评审。 1.3.7 评审通过后公布磋商供应商最终报价。 1.3.8开标结束。 2、磋商响应文件初审 2.1初审内容为： 1)磋商响应文件是否符合采购文件的要求，内容是否完整，文件签署是否齐全。 2)报价构成有无计算错误； 3、磋商响应文件的澄清 3.1为有利于对磋商响应文件的比较和评议，必要时采购人可要求供应商对磋商响应文件进行澄清，并作出书面答复。书面答复须有供应商全权代表签字并作为磋商响应文件内容的一部分。 注：供应商授权代表不参加现场开标、开启响应文件活动；评审中需要供应商对投标、响应文件作出澄清、说明或者补正的，评审小组可要求供应商在合理期限内（不少于半小时）通过电子邮件、传真等书面形式作出。 4、▲磋商采购小组发现磋商响应文件有下列情形之一的属于重大偏差(磋商采购小组按少数服从多数原则认定),按照无效报价处理： 1）未按采购文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的磋商响应文件； 2）明显不符合技术采购文件技术要求的磋商响应文件，经磋商后供应商拒绝修正的； 3）磋商响应文件附有采购人不能接受的条款，经磋商后供应商拒绝修正的； 4）不符合采购文件中规定的实质性要求的磋商响应文件（是否为偏离实质性要求由磋商采购小组认定。），经磋商后供应商拒绝修正的； 5）评审时如发现供应商的报价明显高于其市场报价或低于成本价的，磋商采购小组可以要求该供应商书面说明并提供相关证明材料。该供应商不能合理说明原因并提供证明材料的，磋商采购小组可以对该供应商作无效报价处理； 6）存在串标、抬标或弄虚作假情况的； 7）其他经磋商采购小组认定的未能在实质上响应的或违反国家有关规定的磋商响应文件，经磋商后供应商拒绝修正的。 4.1本次采购，所有报价供应商最终报价均超出采购预算金额，采购人不能确认支付的，本次采购做流标处理。 4.2本次采购，如果经过磋商后供应商的付款方式或完工期出现负偏差的，则该供应商报价文件按无效报价处理。 5、评审 5.1采购人将组织磋商采购小组，对具备实质性响应的磋商响应文件进行评估和比较。 5.2采购响应截止时间止，送达采购响应文件的供应商少于3家的，采购组织机构应当中止采购活动，依法重新组织采购， 5.3具体确定成交供应商办法见附件。 七、授予合同 1、确定成交的供应商 评审结束后，根据磋商采购小组推荐，采购人依法确定成交供应商。 2、成交通知书 2.1、采购组织机构在评标结束后的 2 个工作日内将《评审报告》交给采购人确认。采购人将在收到评审报告后的 5 个工作日内确定中标成交供应商，并将确认意见以书面形式回复采购代理机构，采购结果经采购人确认后 2 个工作日内，采购代理机构将对外发布中标成交公告和中标通知书。 2.2、成交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃签订合同的，应当承担法律责任。 3、磋商小组对落选的供应商不作原因解释。 4、签订合同 4.1成交供应商应自接到《中标通知书》后3日内与采购人签订合同。同时，采购代理机构根据委托代理事项对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，将予以纠正。如成交供应商未经采购人许可，在规定的时间内未到采购人处签订合同的，视为拒签合同。 4.2采购文件及补充文件、成交方的磋商响应文件、评审过程中有关澄清文件及经双方签字的承诺和成交通知书均作为合同附件。 4.3拒签合同的责任 成交供应商接到成交通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件或拒签合者，以违约处理，赔偿采购人由此造成的直接经济损失。 采购人未按规定的时间、地点与成交方签订合同，按成交金额的2%支付违约金给成交供应商。 5、采购代理服务费 成交供应商在领取成交通知书前向采购代理机构支付9000元的代理服务费，服务费包含在报价总价中。 开户银行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司营业部 开户名称：杭州华旗招标代理有限公司温州市分公司 开户帐号：201000217130183 第五部分、合同格式（参考） 一、协议书 杭州华旗招标代理有限公司受 委托，对物业管理服务进行招标（编号： ），经采购人定标 为中标人。甲、乙双方同意按照下面的条款和条件，签署本合同。 1、合同文件 下列文件构成本合同的组成部分： 1.招标文件 2.投标书 （投标书） 3.报价表 （投标书） 4.中标通知书 5.询标记录及承诺 6.合同补充条款或说明 2、合同范围和条件 本合同的范围和条件应与上述规定的合同文件内容一致。 3、服务内容与期限 本合同要求提供的服务内容与期限见招标文件。 4、合同价格 合同价格按投标文件及承诺。 5、付款方式： 经费支付时间为次月10日内支付上月服务费用。 7、合同的生效 本合同在甲方收到乙方提交的履约保证金后，且经双方法定代表人或授权代表签署，甲、乙双方加盖印章后生效。 甲方： 乙方： 名称： 名称：（印章） 全权代表（签字） 全权代表（签字） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 二、合同主要条款 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据有关法律规定，本着友好合作、协商一致的原则，就乙方承包甲方 区域物业管理服务。包括保洁、会务服务、设备日常维护等后勤服务项目的有关事宜达成协议如下： 一、承包范围和要求： 1、承包区域： 2、乙方在承包区域内提供物业管理服务。包括保洁、会务服务、设备日常维护等后勤服务等相关服务，且只能在该范围内从事物业管理服务。（甲方调配除外） 二、承包价格及支付： 1、承包合同价格： 元(计人民币 万元整，组成见附件)： 该价格已包括正常作业所需的一切劳务、材料、设备、配件、备件、损耗、包装、运输、维修、税费、保险、利润以及完成合同条件所需的一切开支。 2、承包合同价格除按本合同的规定外，不能作任何调整，任何计算错误皆视为已获双方接受：合同价亦不会因人工、物价或汇率等的变动而作任何调整。 3、甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件于次季度的10日前支付给乙方物业管理费。 三、经营制约 1、未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作。 2、乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。 四、双方承诺 1、乙方对甲方作出如下承诺： 1.1、不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。 1.2、乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。 1.3、在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。 1.4、乙方必须聘请（或指定）一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。 1.5、为承包区域的服务工作配备足够的人员，且聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。 1.6、工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。 1.7、乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。 1.8、乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。 1.9、禁止事项 1.11.1、乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付小费或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向校园内相关人员索取小费或钱物等。 1.11.2、不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。 1.11.3、除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备。 1.11.4、未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。 1.12、保险 1.12.1、第三者责任保险 乙方应对乙方人员以及第三方全权负责（如乙方应投保第三责任险），在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。 1.12.2、员工人身意外 在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索偿时不受任何责任的约束。 1.12.3、其他保险及费用 乙方应按《劳动合同法》及政府各部门有关规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方应对此全权负责。 1.13、乙方及其员工必须遵守校园内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。 1.14、遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关当局执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。 1.15、乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。 2、甲方对乙方作出如下承诺： 2.1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。 2.2、保证乙方的员工的工具按规定正常进入承包区域开展服务工作。 2.3、乙方如需要招标文件规定以外的存放工具、换衣、休息及办公场所，具体数量及面积由乙方与甲方协商。 五、不可抗力 1、在承包期间发生地震、火灾及其他双方不能控制的原因，导致承包区域不能正常经营，合同不能或不能全部履行。双方可以按以下各项执行： 1.1、任何一方可以书面形式终止合同无需做出任何赔偿。 1.2、因不可抗力导致合同终止，并不影响任何一方对不可抗力先前发生的违约行为合法追偿。 1.3、甲方不负责因不可抗力造成合同不能正常履行的责任。 1.4、因不可抗力造成甲方的损害，甲方的保险赔偿不受影响。对恢复承包合同期间的价格及其它费用双方可以协商解决。 2、遇国家政策性调整，影响合同履行，双方协商解决。 六、合同生效和终止 1、本合同经双方授权代表签字盖章并在乙方提交履约保证金后生效。 2、终止 2.1、提前终止 2.1.1、如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。 2.1.2、因乙方连续三次服务评定未达到标，甲方有权向乙方发出书面通知终止承包。 2.1.3、乙方亦可向甲方提前三个月发出书面通知终止承包，乙方支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金，乙方承诺从保证金中扣除该款，甲方的其他应收款不受影响。 2.1.4、提前终止承包期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3三条。 2.1.5、乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后仍无采取补救措施可立即终止承包。 2.1.6、乙方破产清算、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止承包。 2.2、协议终止 经双方协商同意，可在任何时候终止承包。 2.3、自然终止 合同规定的承包期满，承包自然终止。 3、承包终止后果 3.1、终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。 3.2、上述2.1.2、2.1.5二条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。 3.3、承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区域，否则甲方将代理处理，并追偿甲方代理费及15%的手续费。 4、不放弃权利 甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。 七、其他 1、乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责，甲方不承担任何责任。在乙方的责任区内由于乙方原因导致第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。 2、本合同中所述通知，必须为书面形式，并有送达签收。 3、关于本合同争议，应双方友好协调解决，协商不一致，任何一方均可提起仲裁或诉讼，仲裁或诉讼按合同履行地原则。 4、未尽事宜由双方协商解决，并以书面修改或补充本合同条款；合同的附件、修改（补充）件均与本主合同同效。 5、本合同一式六分，甲乙双方各执两份，苍南县公共资源交易中心执两份。 八、合同有效时间：年 月 日至 年 月 日。有效期6个月。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 授权代表（签字）： 授权代表（签字）： 联系电话： 联系电话： 第六部分 磋商响应文件格式 重要提示：《磋商文件》提供格式的，投标单位应参照格式制作，未提供格的，请各投标单位自行拟定格式（加盖公章并由法人或其授权代表签字）。 （封面格式）（仅供参考） 正本/副本 磋商响应文件 开标时启封 项目名称： 项目编号： 采 购 人： 投标单位（盖公章）： 投标人地址： 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日期： 附件一 投 标 函 龙港市人民法院： （供应商全称）授权 （授权代表名称） （职务、职称）为授权代表，参加贵方组织的 （招标项目名称）（括号内填投标编号）招标的有关活动，为此：并对 项目（采购项目名称）进行投标。 1、提供供应商须知规定的全部响应文件： 2、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。 3、保证忠实地执行采购人、中标供应商双方所签的合同， 并承担合同规定的责任义务。 4、我方承诺在合同生效后，按采购人要求完成本项目。 5、供应商已详细审查全部招标文件，包括招标文件补充文件（如果有的话）。我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。如果招标文件有相互矛盾之处，我方同意按采购人的理解处理。 6、利益冲突：近三年内直至目前，我公司与本项目的采购人、招标代理机构没有任何的隶属关系。 7、我公司没有被浙江省财政厅、温州市财政局及本项目所在地的政府采购管理部门限制参加投标。 8、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。 9、本投标自开标之日起60天内有效。 10、与本投标有关的一切往来通讯请寄： 地址： 邮编： 电话： 传真： 供应商全称（盖章）： 法定代表人或授权代表人（签字或盖章）： 日期： 不提供本函做无效投标处理。 附件二（一） 开标一览表（初次报价表） 供应商名称： 招标编号： 报价单位：人民币元 标段项目名称 投标价（元）备注1龙港市人民法院7-12月物业服务大写： 小写： 6个月★开标一览表中投标价为符合招标文件要求的项目总价（含税、运保、随机工具、随机附件 ★本表中的报价为总报价，应包括完成该需要的全部内容,包括人员、管理服务、服装、通讯、利润、税金、保险、检测验收、技术支持与培训、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 ★不提供此表格的将视为没有实质性响应招标文件。 供应商全称（盖章）： 法定代表人或授权代表人（签字或盖章）： 日 期： 附件二 （二）报价组成与成本分析 项目报价成本分析包括编制详细预算合计报价供应商（盖章）： 全权代表（签字）： 日期： （三）各类员工工资福利待遇表 （供应商自行编制提供，按不同类别服务人员分别提供，不得低于招标文件规定标准） 序号项目单人 报价成本分析1基本工资 （人）×6（月）× （元）2社会基本保险（基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）（企业承担部分） （人）×6（月）× （元）3节假日加班费 （人）×11（天）× （元）4高温补贴 （人）×3（月）× （元）5服装费8人身意外伤害险7其它8合计报价9投标总价（人数*合计报价）元人民币（四）报价说明及承诺 附件三（一） 商 务 偏 离 表 序 号内容招标文件规范要求响应文件对应规范备 注供应商盖章： 附件三（二） 技术偏离表 序 号内容招标文件规范要求响应文件对应规范备 注供应商盖章： 附件四 资格、资质证明文件 （一）法定代表人授权书 （采购人）： 本授权委托书声明：我 （法定代表人姓名） 系 （供 应 商 名 称） 的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） 的 （授权代表姓名） 为我公司法定代表人授权代表，参加贵处组织的 （招标项目名称，括号中填写项目编号） 项目投标，全权处理本次招投标活动中的一切事宜，我承认授权代表全权代表我所签署的本项目的响应文件的内容。 授权代表无转授权，特此授权 本授权书于 年 月 日生效，有效期至 年 月 日，特此声明。 供应商： （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 详细通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 授权委托日期： 年 月 日 授权代表身份证复印件与影印件粘贴处 法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日 经营期限： 姓 名： （签字） 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人名称） 的法定代表人。 特此证明。 投标人： （盖章） 日 期： 年 月 附件四(二） 投标供应商情况声明 1. 名称及概况： （1）投标供应商名称： （2）总部地址： 传真/电话号码： （3）成立或注册日期： （4）实收资本： （5）近期资产负债表（到 年 月 日止） 1）固定资产： 2）流动资产： 3）长期负债： 4）流动负债： 5）净值： （6）主要负责人姓名： 2．企业生产设备及规模： 3. 企业人员情况： 职工（在职）人数 人，其中技术人员 人， 4. 近三年的年营业总额 5. 我单位近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，特此承诺。?若招标采购单位在本项目采购过程中发现我单位近三年内在经营活动中有重大违法记录，我单位将无条件地退出本项目的招标，并承担因此引起的一切后果。 兹证明上述声明是真实、正确的、并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。 投标供应商名称 （盖章） 法定代表人姓名和职务 法定代表人或授权代表人（签字或盖章）： 签字日期 电子邮件 5. 投标供应商有效营业执照副本和税务登记证（复印件，加盖单位公章） 6．投标供应商资格、资质及招标文件要求提供的资格证明、证书（复印件，加盖单位公章） 附件五其他响应文件 附件六投标供应商业绩 （以合同复印件加盖单位公章为准，不允许只提供表格） 附件七 （一）中小企业声明函 本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为______（请填写：小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件： ??? 1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：小型、微型）企业。 ??? 2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。 ??? 本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，同意按照相关法律法规规定的提供虚假材料处理办法依法承担相应责任和处罚， 供应商全称（盖公章）： 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日期：??????? 说明：1.供应商为小型、微型企业的提供此函。不符合规定的无需提供。 监狱企业证明文件（如有） 监狱企业证明文件：省级或以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（2）如果提供其他监狱企业制造的货物，还须同时提供该企业为监狱企业的证明文件。 残疾人福利性单位声明函（如有） 本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加项目名称（项目编号）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。 本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 企业名称（盖章）： 附件八 （一） 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺 致： 我单位近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，特此承诺。 若招标采购单位在本项目采购活动过程中发现我单位近三年内在经营活动中有重大违法记录，我单位无条件地退出本项目招标，并承担因此引起的一切后果。 投标供应商名称（盖章）： 法定代表人或其授权代表（签字或盖章）： 日期： 附件八 （二） 投标供应商依法缴纳税收和社会保障金的声明书 ： 我公司郑重声明，我公司严格依法缴纳税收和社会保障金，本文件中所提供的相关材料均真实有效，不存在虚假、造假行为。如有违反，愿承担一切责任。 特此声明 投标供应商名称（盖章）： 法定代表人或其授权代表（签字或盖章）： 日期： 附：依法缴纳税收和社会保障金的证明材料（复印件加盖供应商公章） 附件九 拟派项目团队成员 项目名称： 采购编号： 姓名本项目主要工作年龄性别职称/职务专业/ 年限承诺 到位率到现场服务起止时间类似服务的经历、业绩、是否有上岗证等介绍（或另附简历）一旦我单位中标，将实行项目经理（负责人）负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。注：1、表格可以延续，本表人员有资格证书的应随表提交职称、资格证书复印件（加盖公章）。 2、列入本表人员如要更换，需经采购单位同意；擅自更换或不到位属违约行为。 供应商（盖章）： 授权代表（签字）： 日期： 附件十 投入易耗品、设备设施清单 序 号名称产地/规格/型号数量备 注 供应商盖章： 第七部分 评审办法 根据《中华人民共和国政府采购法》遵循公开、公平、公正、科学、择优原则和诚实、信誉、效率的服务原则。制定本办法。 一、评审组织 评审工作由采购人依法组建的磋商小组负责，磋商小组按有关规定组成。评审过程应严格保密，磋商小组及有关工作人员应严格遵守纪律，不得泄露任何评审信息。 二、磋商响应文件递交截止、磋商程序和方式 第一步：开启各磋商供应商的磋商响应文件，磋商小组根据评审原则和评审办法，对各供应商的磋商响应文件进行评审，并根据与供应商磋商情况可能实质性变动采购内容（包括采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款）等实质性要求各供应商应均能满足,否则视为未实质性响应磋商文件及实质性要求的供应商做无效报价处理。 第二步：经多轮磋商后，要求各磋商供应商在规定时间内作出最终报价（二次报价）。 注：（1）现场投标的，投标人超过规定时间（20分钟内）递交的报价采购机构将不予接受，其评审价以上一轮报价报价为准。 （2）以邮寄形式投标的，二次报价时，代理机构通过邮件形式（供应商的邮箱号以投标报名时填写的有效邮箱号为准，下同）发送至各投标供应商的《最终报价（二次报价）表》，投标供应商在收到后，须在20分钟内填写完成（签章）并回传（采购组织机构邮箱：171951585@qq.com，下同），超过规定时间递交的报价采购机构将不予接受，其评审价以上一轮报价报价为准。 第三步：本次评审采用竞争性磋商的评审方法，即综合评分法。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。并以综合得分最高的供应商作为成交候选人向采购人推荐，采购人授权磋商小组根据评审报告直接确定成交供应商。 三、评审办法 1、磋商小组首先对报价文件进行初审，包括资格性检查和符合性检查，凡参加磋商供应商资格不符合磋商文件要求：报价文件实质性内容和格式严重不符合有关规定或不响应磋商文件要求者，经磋商小组认定作为无效报价，予以废除，不再进入后续评审。 2、磋商小组对资格性检查和符合性检查合格的磋商供应商进行货物综合因素评审。货物综合因素由磋商小组就磋商供应商的磋商产品品牌、型号等综合因素等内容的符合性、先进性等其他内容进行综合考虑，并根据与供应商磋商情况于质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的磋商人递交最终报价时当众公布（各磋商供应商于规定时间内递交最终报价表，超过规定时间递交的最后报价采购机构将不予接受，其评审价以初次报价为准。） 评审细则 一、商务报价评分20分 1、以供应商最后有效磋商报价中的最低价为磋商基准价，得满分20分。商务报价评分结算公式为:磋商报价得分=(磋商基准价／最后磋商报价)×20%×100。 2、为防止恶意参加的行为，磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查的供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求供应商在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组将认定为无效磋商响应。 3、本项目在报价分评审时依据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》 （财库〔2011〕181 号）、《浙江省财政厅、浙江省中小企业局转发财政部工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展暂行办法>的通知》（浙财采监〔2012〕11 号）相关规定，对小型和微型企业给予价格扣除，用扣除后的价格参与评审，具体规定如下： 3.1供应商必须同时满足以下所有规定，才能享受小型、微型企业的价格扣除扶持政策： （1）供应商必须符合工信部联企业[2011]300号规定的小型、微型企业的划分标准(行业对应)； （2）供应商所投产品全部是本企业(或者其他小型、微型企业)制造的货物，承担的工程或服务。（备注：小型、微型企业制造的产品如使用了中、大型企业注册商标的，等同于中、大型企业制造的产品，不享受价格扣除政策。） （3）供应商通过浙江政府采购网（www.zjzfcg.gov.cn）申请注册并正式加入政府采购供应商库； （4）供应商在磋商响应文件里必须提交《中小企业声明函》，如果提供的是其他小型、微型企业制造的产品（服务）的，还须同时提供该企业是小型、微型企业的《中小企业声明函》。 注：本项目对小型和微型企业的报价总价给予 6% 的扣除，用扣除后的价格参与报价分评审。 小、微企业按上述优惠取得政府采购合同后，不得分包或转包给大型、中型企业。 3.2大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加政府采购活动。联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予联合体报价总价3%的扣除。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业。（联合体中小型、微型企业需同时满足3.1条中（1）（2）（3）（4）项） 4、符合《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）规定的监狱企业，在全部提供本单位制造的货物或者提供其他监狱企业制造的货物（不包括使用非监狱企业注册商标的货物）参加政府采购活动时，视同小型、微型企业享受 6%的报价总价扣除扶持政策。 备注：（1）监狱企业证明文件：省级或以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（2）如果提供其他监狱企业制造的货物，还须同时提供该企业为监狱企业的证明文件。 5、符合《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号）规定的残疾人福利性单位，在全部提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务）或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）参加政府采购活动时，视同小型、微型企业，享受 6%的报价总价扣除扶持政策。 备注：（1）残疾人福利性单位证明材料：残疾人福利性单位声明函。（2）如提供其他残疾人福利性单位制造的货物，还须同时提供该企业的残疾人福利性单位声明函。 评分标准 技术资信综合评分80分 序号项目分值范围备注1供应商综合实力0-8提供有效的： IS0 900O（或ISO 9001）质量管理体系认证得1分； GB/T 28001（或OHSAS 18001）职业健康安全管理体系认证得1分； GB/T 24001（或ISO 14001）环境管理体系认证得1分； GB/T 22000（或ISO 22000）食品安全管理体系认证得1分 注：须提供认证证书复印件加盖公章，否则不得分。综合比较各供应商企业的履约实力、物业相关延伸服务等情况比较后打分，综合排名第一得4分，排名第二得3分，排名第三得2分，其他名次得1分，可并列排名。2供应商获奖情况0-4分2016年以来管理的同类项目获省示范及以上荣誉（省建设厅及以上颁发）的，每个得1分；获市优/市示范（市住建委（房管局）颁发）的，每个得0.5分，获县优/县示范（住建委（房管局）颁发），每个得0.3分，的最多得4分（获奖时间以获奖文件发文时间为准）。 注：须提供荣誉证书或获奖文件复印件加盖公章，否则不得分。3项目业主对投标人合同履行效果的评价0-6根据投标人提供的合同履行评价表 完全响应（优或者其他同等）并达到业主要求：2分/个 基本响应（良或者其他同等）并达到业主要求：1分/个 基本（合格或者其他同等）达不到业主要求：不得分4类似项目业绩（在标书中提供合同复印件或中标通知书）0-82015年1月1日以来类似物业管理服务项目中单个服务项目合同每个得2分，最多得6分投标人2015年1月1日以来，具备类似项目安检服务经验的，每一个1分，最高2分（合同中需体现安检服务内容，不能体现的需出具业主单位证明）5项目组成员素质保洁、工程、会议人员0-4根据为本项目配置的专业人员概况和专业素质及管理经验等方面酌情打分。保安人员0-4餐饮人员0-36食堂服务经验0-3投标人2015年1月1日以来，具备就餐人数100人以上规模食堂服务业绩，每一个的1分，最高3分（合同中需体现食堂服务、就餐人数等内容，不能体现的需出具业主证明）7实施方案（管理服务组织机构设置、运行流程、服务管理机制等）0-6根据管理服务组织机构设置（附组织机构图）、运作流程（附流程图）、激励机制、监督机制、自我约束机制和信息反馈机制情况打分。 综合排名第一得6分，排名第二得5分，排名第三得4分，其他名次得2分，可并列排名8各项服务方案卫生保洁、工程、会议0-5根据投标人提供各项服务内容是否明确、相关管理措施、服务流程、标准等打分。保安服务0-5餐饮服务0-49各项管理规章制度及员工考核方法0-5各项公共制度、内部岗位责任制度、管理运作制度、人员考核制度及标准等，要求符合规范，体现高标准、高档次科学合理、详细完备；人员、设施、设备管理服务、业主方反馈资料、文件资料等档案的建立与管理。 综合排名第一得5分，排名第二得4分，排名第三得3分，其他名次得1分，可并列排名。10企业员工培训计划及目标方案0-4根据为本项目配置的专业人员制定的培训计划及培训内容方案。 综合排名第一得4分，排名第二得3分，排名第三得2分，其他名次得1分，可并列排名。11易耗品、设备设施使用计划0-4对本项目管理过程中使用的易耗品及设备设施(如保洁及保安设备等）提供使用计划，视具体综合评定给分. 综合排名第一得4分，排名第二得3分，排名第三得2分，其他名次得1分，可并列排名。12针对本项目特点和难点分析及解决措施0-5根据对本项目特点和难点分析的准确性及解决措施的科学性进行比较，酌情打分。 综合排名第一得5分，排名第二得4分，排名第三得3分，其他名次得1分，可并列排名。13投标书的内容、格式的编排、装订质量；0-2评标委员会视具体综合比较评定三、说明 1、每个供应商最终得分=技术资信部分分值（所有磋商小组成员打分的算术平均值）＋商务报价部分分值。 2、磋商小组推荐最终得分最高的供应商为预成交供应商；最终得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐；最终得分相同且最后报价相同的，随机抽取数值大者为预成交供应商，并编写采购报告。 3、所有分值计算保留小数点后二位，小数点后三位四舍五入。 4、评审过程中遇到特殊情况，由磋商小组遵循竞争性磋商、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。 参见本磋商文件第三部分：“供应商须知” 中的相关内容，未尽事宜按有关法律规定处理。 温州市政府采购信用融资意向银行选择表 （温州市供应商填写） 企业名称企业注册地是否有融资意向融资联系人联系方式温州市政府采购信用融资合作银行选择作为意向融资银行（可多选）温州银行股份有限公司温州分行温州银行股份有限公司鹿城分行中国工商银行股份有限公司温州分行中国建设银行股份有限公6司温州分行中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市分行中国民生银行股份有限公司温州分行宁波银行股份有限公司温州分行杭州银行股份有限公司温州分行招商银行股份有限公司温州分行兴业银行股份有限公司温州分行交通银行股份有限公司温州分行上海浦东发展银行股份有限公司温州分行注：1、本表填写对象为注册地在温州市域内的供应商。 2、财政部门根据企业自行选择，将本表及企业相关信息推送至相对应的融资意向银行经办人。 温州市政府采购支持中小企业信用融资合作银行银行名称产品特点（不超过120字）经办人联系方式中国工商银行股份有限公司温州分行一、融资方式：采取简易方式,根据流水及纳税情况核定额度。信用方式。（融资200万以下）根据政府采购合同及供应商资金需求确定，以信用为主，追加采购合同项下的预期销货款为我行质押。（融资200万以上）二、融资利率：在我行一般中小企业信用贷款利率基础上下浮10%。 王经理0577-88186626中国建设银行股份有限公司温州分行申请手续简便：以政府采购合同为基础，无需额外抵押和担保；融资价格优惠：最低可享受4.15%的优惠利率，随LPR浮动调整；到账时间快速：最快可实现当日申请，当日放款；办理流程省心：线上操作流程，免去银行排队奔波。 张经理0577-88093286中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市分行“政府采购贷”业务，是指我行为政府采购项目中标企业发放的，用于中标企业合法生产经营活动的短期人民币流动资金贷款。贷款免抵押、免担保，手续便捷、审批快速，单笔金额最高500万元，单笔期限最长18个月。郑经理0577-88193910中国民生银行股份有限公司温州分行民生银行供应链金融“政采贷”产品，专为政府采购场景下的中小企业融资而设计，最高融资额度可达政府采购合同交易金额的70%,最高单笔授信金额可达500万元，期限最长可达1年，无需抵押，无需办理应收账款质押，材料简单，流程便捷，利率优惠。 项经理18057779630宁波银行股份有限公司温州分行宁波银行政府采购融资指应供应商申请，以政府采购合同项下的回款为主要还款来源，为满足供应商履行采购合同所需资金而向其提供融资的信贷业务。提供中标通知书及其他授信材料即可申请，授信担保方式为信用，最长期限不超过一年，最大金额不超过2000万元。 陈经理0577－88007377 杭州银行股份有限公司温州分行门槛低：纯信用，平台注册入库并取得采购合同即可申请 手续简：线上申请+线上签约，足不出户 利率优：按优于一般中小企业贷款利率执行 额度高：最高为合同金额的80% 叶经理0577-88008933招商银行股份有限公司温州分行政采贷是招商银行针对政府采购招投标中标供应商，以政府采购合同项下未来应收账款为第一还款来源的融资业务，无需抵质押物。额度最高可达2000万，同时可开通自助贷款直通功能，自助贷款额度最高可达1000万，支持线上申请、随借随还。 陈经理0577-88056876兴业银行股份有限公司温州分行融资担保方式及融资金额：1、采取信用免抵押的企业，最高融资金额200万元；2、采取政府采购中标应收帐款质押的，最高融资金额不超过1000万元，单笔提款金额不超过采购合同金额的70%。融资利率：在本单位一般性中小企业信用贷款利率基础上下浮10%。张经理 陈经理0577-88369368 13857713118 0577-56969696-526506温州银行股份有限公司温州分行政采订单贷：订单在手，融资无忧。用于满足供应商订单采购所需资金周转的贷款产品。门槛低，无须抵押，凭中标通知书即可申请，额度高，最高可贷500万元，单笔业务金额可贷中标金额的80%，最长期限可贷1年。陈经理13736355866温州银行股份有限公司鹿城分行政采订单贷：1、面向政府采购项目供应商，满足供应商资金周转需求，凭中标通知书即可申请，2、秒知额高，最高可贷500万元，单笔业务金额可贷中标金额的80%， 最长期限可贷1年。信保贷：1、额度最高可达500万元 2、担保灵活，信用贷款3、贷款年利率至少可享受本单位一般性中小企业信用贷款利率基础上下浮10 % 戴经理13605772302交通银行股份有限公司温州分行手续便捷，授信审批全程上门服务；无需抵押，无抵押贷款一步到位；额度灵活，随借随贷，单户最高2000万元；期限匹配，与付款周期相吻合；利率优惠，本行中小企业信用贷款利率水平至少下浮10%；一对一增值服务方案—您的财富管理银行。 缪经理0577-88248454上海浦东发展银行股份有限公司温州分行政采e贷：是浦发银行面向温州地区经营状况良好的小微企业政府采购项目供应商所提供的专属政府采购订单融资产品。产品特点：纯信用、免担保、门槛低、授信快、在线贷、秒放款 所需材料：企业基础证件、相关中标文件（中标通知书 、采购合同等）、其他必要文件 叶经理0577-55570829 
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