无锡市公安局2020

无锡市公安局2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务公开招标公告XCGZX2020-0217 发布时间：2020-06-28 13:13

项目概况

2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务的招标项目的潜在投标人应在无锡市公共资源交易中心政府采购（市级）专栏采购公告附件中获取招标文件，并于 2020年07月31日 09点30分——2020年07月31日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、 项目基本情况

1. 项目编号：XCGZX2020-0217

2. 项目名称：2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务

3. 预算金额：541.2472万元

4. 采购需求：标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等，详见招标文件

5. 合同履行期限：详见招标文件

6. 本项目不接受联合体投标。

二、 申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

2. 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3. 本项目的特定资格要求：

（1）营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容的企业，外地企业须已在无锡市住建管理部门备案

三、 获取招标文件

招标文件可在无锡市公共资源交易中心政府采购专栏采购公告附件中免费。

A、①请有意参加本项目投标的供应商在上传《投标（报价）承诺函》之前完成在供应商主体信息库的注册登记手续。注册流程详见无锡市公共资源交易中心网政府采购（市级）公示栏《关于政府采购供应商注册登记的通知》。注册地址：

http://58.215.18.247:9003/zfcg_supplier_wx/login;jsessionid=Xex3JcUqXv-loR1idFuGLzWYwA6JrLdyapToHy51maFU3dGYKB-1!504113476，或前往“无锡市公共资源交易中心政府采购专栏”“供应商主体信息库注册”点击进入。

②请投标人在项目投标截止时间前务必前往“无锡市公共资源交易中心政府采购专栏”“供应商主体信息库公示（查询）”

（http://58.215.18.247:9003/zfcg_supplier_wx/static/supplier/loginGysGs）查询是否完成注册登记。

③请投标人在项目投标截止时间前务必登录“无锡市政府采购交易管理平台” 本项目编号下的《投标（报价）承诺函》，填写并加盖投标人公章后上传。未上传《投标（报价）承诺函》的投标文件，恕不接受。

④有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注本网站发布的更正公告。

如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

B、其他有关事项：2020年07月06日 13点30分，在无锡市公共资源交易中心302答疑室（观山路199号市民中心10号3楼）召开公开答疑会，请参加投标的供应商准时参加。

四、 提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标开始时间：2020年07月31日 09点30分

投标截止时间及开标时间：2020年07月31日 10点00分

投标及开标地点：无锡市公共资源交易中心开标一室（观山路199号市民中心12号2楼）

五、 公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、 其他补充事宜

1、 本项目免收投标保证金。

2、 本项目采用匿名招标评审方式，投标文件须按照商务标和技术标分开制作。

七、 对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1. 采购人信息

名称：无锡市公安局

地址：无锡市高浪西路58号

联系人：包建武

联系方式：82216191

2. 集中采购机构信息

名称：无锡市政府采购中心

地址: 无锡市滨湖区观山路199号10号3楼无锡市公共资源交易中心

联系人: 杨蕾、时缪悦

电话：0510-81827739

八、 疫情防控期间注意事项

1、凡参加答疑会或者参与投标（报价）的相关人员，应在投标（报价）截止时间前完成以下程序：

必须从无锡市观山路199号市民中心北二门进入12号楼大厅一楼，进行“锡康码”核验（“锡康码”可提前保存在手机相册内，在验码时出示），采取“测温+扫码”进，“扫码”出。凡体温超过正常值、核验结果为“红色”的人员，严禁进入。《“锡康码”申领使用操作手册》详见无锡市公共资源交易中心网政府采购（市级）公示栏。

投标（报价）人应考虑完成上述程序所需时间，提前进入市民中心12号楼一楼大厅，不能在规定时间参加答疑会，或不能在投标（报价）截止时间前投标所造成的风险及损失，由投标（报价）人自行承担。

2、投标（报价）人委派人员不得超过2人。

3、凡参与投标（报价）的相关人员，应在开标室等候，不得随意走动。

无锡市政府采购中心

2020年06月28日

附件:XCGZX2020-00217公开招标文件（暗标）.doc XCGZX2020-02172020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务 无锡市政府采购中心 无 锡 市 政 府 采 购 公 开 招 标 文 件 采购项目编号:XCGZX2020-0217 采购项目名称:2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务 集中采购机构:无锡市政府采购中心 二○二○年六月二十八日 目 录 一．投标邀请函------------------------------------------（2） 二．投标人须知------------------------------------------（4） 三．项目技术要求和有关说明------------------------------（11） 四. 合同书（格式文本）----------------------------------（22） 五．合同条款（格式）------------------------------------（23） 六. 附件------------------------------------------------（27） 一．投标邀请函 我中心受无锡市公安局的委托，对2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务进行公开招标采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标并提请注意下列相关事项： （一）招标项目信息 1.项目名称：2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务 2.项目编号：XCGZX2020-0217 3.项目预算：541.2472万元 4.采购方式：公开招标 5.采购人：无锡市公安局 （二）投标人资格要求 1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件； 2.未被“信用中国”网站（ HYPERlink "http://www.creditchina.gov.cn" www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 3.具备采购人根据招标项目的特殊要求规定的以下特定条件： （1）营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容的企业，外地企业须已在无锡市住建管理部门备案 （2）不接受联合体投标 （三）供应商主体信息库注册 1.有意参加本项目投标的供应商在上传《投标（报价）承诺函》之前须完成在供应商主体信息库的注册登记手续。注册流程详见无锡市公共资源交易中心网政府采购（市级）公示栏《 HYPERlink "http://xzfw.wuxi.gov.cn/doc/2018/12/11/2323180.shtml" \o "关于政府采购供应商注册登记的通知" \t "_blank" 关于政府采购供应商注册登记的通知》。注册地址： http://58.215.18.247:9003/zfcg_supplier_wx/login;jsessionid=Xex3JcUqXv-loR1idFuGLzWYwA6JrLdyapToHy51maFU3dGYKB-1!504113476，或前往“无锡市公共资源交易中心政府采购专栏”“供应商主体信息库注册”点击进入。 2.投标人在项目投标截止时间前务必前往“无锡市公共资源交易中心政府采购专栏”“供应商主体信息库公示（查询）” （http://58.215.18.247:9003/zfcg_supplier_wx/static/supplier/loginGysGs）查询是否完成注册登记。 3.如投标人未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。在“供应商主体信息库公示（查询）”中无法查询的投标人，由评标委员会审查其投标截止时间前提交的未审核资料。 （四）上传《投标（报价）承诺函》（格式详见系统中相应编号下的资料） 投标人投标前须登录“无锡市政府采购交易管理平台”本项目编号下的《投标（报价）承诺函》，填写并加盖投标人公章后上传。 未上传《投标（报价）承诺函》的投标文件，恕不接受，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。 （五）公开答疑时间、地点 采购人、无锡市政府采购中心将于以下时间、地点对投标人针对招标文件书面提出的要求澄清的问题进行公开答疑。投标人如有需要对招标文件要求澄清的问题，请以书面形式提出“XCGZX2020-0217项目需澄清问题”，并于答疑会前传真项目联系人（答疑会时递交盖章原件）。 公开答疑会时间:2020年7月6日13:30 公开答疑会地点:无锡市公共资源交易中心开标302室（观山路199号市民中心10号3楼） （六）投标及开标、定标时间、地点??? 投标开始时间:2020年7月31日9:30 投标截止时间及开标时间:2020年7月31日10:00，投标截止时间后的投标文件恕不接受 投标及开标地点:无锡市公共资源交易中心开标一室（观山路199号市民中心12号2楼） 定标时间:评标结束 定标地点:无锡市公共资源交易中心 （七）投标文件份数： 商务标投标文件一式叁份，正本壹份、副本贰份； 技术标投标文件一式伍份。 （八）投标有效期：开标之日起90天 （九）其它 集中采购机构：无锡市政府采购中心?????? 地址: 无锡市滨湖区观山路199号10号3楼无锡市公共资源交易中心 项目联系人：杨蕾、时缪悦 电话：0510-81827739 传真：0510-81827766 ??财务部：电话0510-81827715 ?? 二．投标人须知 （一） 遵循原则： 公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。 招标文件： 招标文件包括本文件目录所列全部内容，投标人应仔细阅读，并在投标文件中充分响应招标文件的所有要求。 招标文件中的“法定代表人”是指投标人的营业执照或相关部门的登记证明文件中的“法定代表人”或“负责人”。 投标人应在无锡市公共资源交易中心（ HYPERlink "http://xzfw.wuxi.gov.cn/ztzl/wxsggzyjyzx/index.shtml" http://xzfw.wuxi.gov.cn/ztzl/wxsggzyjyzx/index.shtml，下同）政府采购专栏招标文件及有关资料，按招标文件要求提交全部资料并对招标文件各项内容做出实质性响应，否则投标无效。 招标文件仅作为本次招投标使用。 （三） 招标文件的解释： 本文件的最终解释权归无锡市政府采购中心。 （四） 招标文件的补充或修正： 无锡市政府采购中心可在投标截止时间十五日前对招标文件进行必要的澄清或者修改，不足15日的，将顺延提交投标文件的截止时间。 如需对招标文件进行澄清或修正，无锡市政府采购中心将在无锡市公共资源交易中心政府采购专栏、无锡政府采购网、江苏政府采购网和中国政府采购网发布更正公告，该澄清或修正的内容为招标文件的组成部分。投标人应在投标截止时间前关注原招标公告媒体上发布的相关更正公告。因投标人未尽注意义务，未及时全面地关注更正公告导致其提交的投标材料不符合政府采购中心要求，而造成的损失及风险（包括但不限于未中标）由投标人自行承担。 （五） 投标文件的组成： 第一部分 商务标 投标函（格式见附件） 资格、资信证明文件： 关于资格的声明函（格式见附件） 具有独立承担民事责任能力的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件复印件； 投标人法定代表人授权委托书（格式见附件，法定代表人亲自参加投标的除外）； 投标人法定代表人身份证复印件； 投标人法定代表人授权代表身份证复印件（法定代表人亲自参加投标的除外）； 投标人连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))为其法定代表人授权代表缴纳社保的证明复印件（由相关主管部门出具，新成立公司除外、法定代表人亲自参加投标的除外）； 投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告复印件； 投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月) 的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件； 投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月) 的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件； 采购人要求的特定资质证明（详见“投标邀请函”-“投标人资格要求”之3中要求）。 开标一览表（格式见附件） 明细报价表（格式见附件） 人员配置表及拟派项目负责人简历表（格式见附件） 评分标准中对应的其它所需证明材料（如有自行添加） 要求采购人提供的配合（如有自拟并自行添加） 其它（投标人认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加） 上述1-5项投标人必须按要求全部提供，否则投标文件无效。如上述资格证明文件遇年检、换证，则必须提供法定年检、换证单位出具的有效证明复印件。如上述资格证明文件第（6）（7）（8）（9）四项遇有国家相关政策规定可不具备的，必须提供相关政策规定或相关单位出具的有效证明复印件。投标人法定代表人或法定代表人授权代表为外籍、港、澳、台地区人士的，其身份证明须提供有效的护照或港澳同胞来往内地通行证、台湾同胞来往大陆通行证，或其它可在中国大陆有效居留的许可证明。 第二部分 技术标 服务偏离表（格式见附件） 服务方案 上述1-2项投标人必须按要求全部提供，否则投标文件无效。 （六） 投标文件的制作： 所有文件、往来函件均应使用简体中文（规格、型号辅助符号例外）。 如无特别说明，投标人报价一律以人民币为投标结算货币,结算单位为“元”。 投标文件应用不褪色的墨水书写或打印。 投标文件必须分为明标商务标和暗标技术标两个部分、按照“投标文件的组成”顺序制作,并分别编制目录、页码。商务标和技术标投标文件须各自装订成册，密封，并在密封袋外注明投标人名称。 商务标投标文件由投标人按要求参考给定格式如实填写（编写），须有投标人（盖章）、法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章，方为有效，未尽事宜可自行补充。 投标文件商务标不应有涂改、潦草之处，如有必须修改时，修改处必须有投标人盖章、法定代表人或法定代表人授权代表的签字。 商务标投标文件一式叁份，正本一份，副本两份，并注明“正本”、“副本”字样；技术标投标文件一式伍份。 技术标的投标文件制作要求： ①技术标投标文件应按招标文件规定的格式制作、不得更改，不得在其中涂改、标注或做任何可以辨认投标人及所属人员身份的名称、印章、商标、装订错误等标记； ②纸张大小和颜色：A4白纸(无花纹)； ③封面封底：白底(无花纹)黑字，封面格式按附件； ④装订要求：左侧无线软面胶装； ⑤投标人自拟的正文部分： 字体：黑色、小四号宋体字 页码：页码居中，格式为阿拉伯数字，Times New Roman，小五号字体； 除页码外不得设置其他页眉页脚。 投标费用自理。 （七） 无效投标文件的确认： 投标人有下列情况之一者，投标文件无效： 未按规定在无锡市政府采购供应商主体信息库注册的； 未按规定上传《投标（报价）承诺函》的； 投标文件未按规定的期限、地点送达的； 投标文件未按要求密封、签署、盖章的； 投标人的法定代表人授权代表，无法定代表人授权委托书的； 不具备招标文件中规定的资格要求或未按招标文件规定的要求提供资格、资信证明文件的； 被“信用中国”网站（ HYPERlink "http://www.creditchina.gov.cn" www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的； 投标文件未按招标文件规定的内容和要求填写的； 投标文件书写潦草、字迹模糊不清、无法辨认的； 投标人技术标投标文件未按招标文件要求制作的； 投标文件中有招标文件未允许提供的选择性内容； 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜的； 不同投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的； 不同投标人的投标文件的装订形式、纸张情况、目录序号、排版格式、文字风格等存在明显的相似性或一致性，特征显示由同一单位或者同一个人编制的； 不同投标人投标文件内容存在非正常一致、项目组成员出现同一人、投标文件中错误（或异常）一致或雷同、电子文档信息一致或雷同的、投标报价呈规律性差异的； 不同投标人的投标资料相互混装、不同投标人的委托代理人、项目负责人以及其他相关人员有在同一个单位缴纳社会保险、同一投标文件中单位名称落款与公章不是同一单位的； 提供虚假材料的（包括工商营业执照、财务报表、资格证明文件等）； 项目（标段）投标总价超过本项目（标段）预算或最高限价的； 投标文件含有采购人不能接受的附加条件的； 评标委员会认定投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且投标人不能应评标委员会要求在评标现场合理的时间内提供书面说明（必要时评标委员会可要求投标人提交相关证明材料）证明其报价合理性的； 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的； 投标文件内容不全或不符合招标文件中规定的其它实质性要求的； 法律法规和招标文件规定的其它无效情形。 （八） 开标、评标： 开标时由无锡市政府采购中心邀请公证机构或投标人代表查验投标文件的密封情况，经确认无误后，无锡市政府采购中心工作人员当众拆封，宣读、记录各投标人《开标一览表》。如有争议最终由评标委员会认定。 开标时，投标文件中开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。 投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 正本与副本不符，以正本为准。 投标人未参加开标的，视同认可开标结果。 投标文件技术标编号 由招标工作人员对所有投标文件的技术标进行拆封、随机编号、封存投标人对应表，在不透露投标人身份的前提下将投标文件技术标交给评标委员会。 评标程序 评标工作由无锡市政府采购中心负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。 投标文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。 资格性检查。采购人依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明文件、投标（报价）承诺函等进行审查；通过“信用中国”网站（ HYPERlink "http://www.creditchina.gov.cn" www.creditchina.gov.cn）查询投标供应商在投标截止时间之前，是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以确定投标供应商是否具备投标资格。 符合性检查。评标委员会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。 澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，涉及到商务标的，由其授权的代表签字，涉及到技术标的，由其授权代表的手印代替签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件分别进行商务和技术评估，综合比较与评价。 评标方法 投标人通过初审的，方可进入比较与评价程序。 比较与评价采用综合评分法。 评标委员会遵循公平、公正、择优原则，独立按照评分标准分别评定投标人的商务标分值和技术标分值，在拆封投标人对应表后，将各投标人的两部分得分合计，各投标人的评审后得分为各评委所评定合计分值的平均值，并按高低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人排名第一，为中标单位。提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得评审排名资格；评审得分相同的，由采购人确定其中一个投标人获得评审排名资格，其他同品牌投标人无评审排名资格。非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，同上处理。 评分标准 详见附件。 （九） 定标： 评标委员会根据招标文件规定的评标方法和评标标准进行评审，按招标文件的要求依法确定中标供应商。无锡市政府采购中心将在无锡市公共资源交易中心政府采购专栏、无锡政府采购网、江苏政府采购网和中国政府采购网发布中标公告。无锡市政府采购中心和评标委员会对未中标原因不做解释。如有质疑，应在法定质疑期限内，即中标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式（原件）送达无锡市政府采购中心，并且针对同一采购程序环节的质疑，须在法定质疑期内一次性提出。质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据（格式详见中国政府采购网《 HYPERlink "http://download.ccgp.gov.cn/2018/zhiyihanfanben.zip" \t "_blank" 政府采购供应商质疑函范本》）。无锡市政府采购中心将在收到符合上述要求的书面质疑后七个工作日内，对质疑内容做出答复。投标人在法定质疑期限外送达的质疑函或法定质疑期限内送达的质疑函不符合上述要求的均为无效质疑，无锡市政府采购中心对无效质疑不予受理。如质疑查无实据或投标人捏造事实，提供虚假材料进行恶意举报，不配合或采用不正当手段干扰政府采购质疑的，将记入投标人在江苏省和无锡市的政府采购“供应商诚信记录”，并按相关规定处理。 无锡市政府采购中心向中标供应商发中标通知书。 未中标供应商的商务标投标文件正本及一份技术标投标文件、中标供应商的商务标投标文件正本、副本及三份技术标投标文件留存，其余投标文件副本和原件退还各投标供应商。 （十） 废标的确认： 在招标采购中，出现下列情况之一的，应予废标： 符合专业条件的投标人或者对招标文件作出实质性响应的投标人不足三家； 出现影响采购公正的违法、违规行为； 投标人的报价均超过采购预算，采购人不能支付的； 因重大变故，采购任务取消。 （十一）中标无效的确认： 提供虚假材料谋取中标的； 采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的； 与招标采购单位、其他投标人恶意串通的； 向招标采购单位行贿或者提供其他不正当利益的； 在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判、不按照招标文件和中标供应商的投标文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的； 拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。 投标人有上述（1）至（5）项情形之一的，中标无效。有上述（1）至（6）项情形之一的，处以政府采购项目中标金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机构吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 （十二）签订、履行合同： 中标供应商应当在签订合同前，登录无锡市公共资源交易中心政府采购专栏“电子采购平台”完成注册登记。 采购人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。采购人不得向中标供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。合同经无锡市政府采购中心见证后生效。 中标方非因不可抗力未履行招、投标文件和合同规定的义务，一经查实，政府采购中心将根据具体情况提请政府采购管理部门作出相应处理。 中标供应商向采购人缴纳的履约保证金不超过政府采购合同金额的10%。收取履约保证金的，采购人应当与中标供应商在采购合同中约定履约保证金退还的方式、时间、条件和不予退还的情形，明确逾期退还履约保证金的违约责任。 （十三）注意事项： 中标供应商有下列情形之一的，情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报： 中标后无正当理由不与采购人签订合同的； 将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经过采购人同意，将中标项目分包给他人的； 拒绝履行合同义务的。 （十四）中标服务费： 本次招标，无锡市政府采购中心为中标供应商提供免费服务，不收取中标服务费。 三．项目技术要求和有关说明 投标人须提供满足以下要求的服务，不得有负偏离。 （一）项目技术要求： 本次采购项目为无锡市公安局交警支队部分下属大队及黄巷检测站的物业管理服务。为切实做好后勤保障工作，规范服务，提升后勤保障服务的品质，结合当前各大队的实际情况，根据《中华人民共和国政府采购法》、国务院《物业管理条例》等有关规定，本着严谨、整洁、安全、有序、环保、节能、节约、便利的原则，选聘“无锡市公安局交警支队部分下属大队及黄巷检测站”物业管理企业。物业基本情况和管理服务要求如下： 一、项目概况 1、梁溪大队崇安本部：办公用房位于崇安区广益路200号，占地面积4399.1平方米，建筑面积5523.52平方米，使用面积3945.37平方米。配置保洁员共4名(含洗衣工1名)；门卫2名；主厨1名；辅厨1名；帮工3名，合计11人。 2、梁溪大队南长警务区：办公用房位于南长区翠云新村50号，占地面积1909.5平方米，建筑面积2315平方米，使用面积1653.57平方米。配置保洁员共3名(含洗衣工1名)；门卫3名；主厨1名，辅厨2名，帮工2名，合计11人。 3、梁溪大队北塘警务区：办公用房位于北塘区盛岸路九曲巷10号，占地面积1200平方米，建筑面积2153平方米，使用面积1537.85平方米。配置保洁员共4名(含洗衣工1名),其中1名保洁2021年7月24日到位；门卫3人，主厨1名，辅厨1名，帮工3名，合计12人。 4、滨湖大队（含事故大队）：办公用房位于滨湖区蠡溪路255号，占地面积12922平方米，建筑面积9211.97平方米。配置保洁员共6名（含洗衣工1名）；门卫4名(3名在大队部、1名在五中队雪浪震泽路895号）；主厨1名（四中队，滨湖区胡埭镇人民西路50号），帮工3名，电工1名，合计15人。 5、经开大队（含华庄中队）：办公用房位于经开区华庄街道明芳东路28号，占地面积10015.2平方米，建筑面积4376平方米，配置门卫1名；主厨1名，帮工1名，合计3人。 6、锡山大队：办公用房位于锡山区二泉路258号，占地面积6036平方米，建筑面积4818平方米。配置保洁员共4名（含洗衣工1名），其中大队3名，1名在三中队，锡山安镇锡沪路1117号；门卫3名；主厨1名（二中队，位于锡北镇锡港东路134号），辅厨1名，帮工3名（1名大队；1名在八中队位于锡山东北塘街道承塘路18-18号；1名在二中队位于锡北镇锡港东路134号，2020年8月3日到位），合计12人。 7、惠山大队（含堰桥中队）：办公用房位于惠山开发区金惠路111号，占地面积12337平方米，建筑面积4376平方米，使用面积3125.71平方米。配置保洁4名（含大队3名，1名在二中队，位于惠山阳山镇新渎村）；门卫3名；主厨1名，帮工2名(其中1名帮工2020年11月9日到位)，合计10人。 8、高速一大队：办公用房位于锡沪东路329号，占地面积15914平方米，建筑面积2510平方米，使用面积1792.85平方米。配置保洁员共2名（含洗衣工1名）；门卫1名；主厨1名，辅厨1名，帮工2名，合计7人。 9、高速二大队：办公用房位于锡澄高速无锡出口处，占地面积3300平方米，建筑面积1880平方米，使用面积1342.85平方米。配置保洁员共3名（含洗衣工1名，其中1名保洁2020年10月9日到位）；帮工3名，合计6人。 10、高速三大队：办公用房位于钱桥镇高速公路管理处内，占地面积7343平方米，建筑面积2000平方米，使用面积1428.57平方米。配置保洁员共3名（其中含洗衣工1名）；主厨1名，辅厨2名，帮工1名，合计7人。 11、高架大队：办公用房位于运河东路118号，五层办公楼，建筑面积1662平方米。配置保洁1名（兼洗衣），食堂和事故大队共用。 12、事故大队：办公用房位于建邺路23号，三层办公楼，门卫一处，建筑面积约870平方米。配置保洁员1名（兼洗衣）；门卫2人；食堂和高架大队共用，主厨1名，辅厨2名，合计6人。 13、黄巷检测站：办公用房位于梁溪区江海西路201号，占地面积15637平方米，建筑面积3964平方米。配置保洁员2名；门卫2名；保安（外场）2名；食堂主厨1名，合计7人。 14、项目经理1名 二、物业管理范围内容 （一）物业管理的范围： 综合保洁（含洗衣工）、门卫、保安（外场）、食堂服务、绿化管道、电工等。所有人员必须身体健康、无传染性疾病、无不良记录，严守机密，物业服务人员应保持相对稳定，原则上不得频繁更替。 （二）人员配备需求共计109人（提供投标人连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))为其法定代表人授权代表缴纳社保的证明复印件），均为每天最低出勤人数。由于公安工作的特殊性，全年无休，相关人员轮休、国定节假日、病事假、政策性最低工资调整、员工服装费、标志标牌等所有支出均由物业中标单位在此次投标报价中充分考虑。 1、项目负责人：每日最低出勤人数为1人，工作时间为确保物业高效正常运转。 2、综合保洁：每日最低出勤人数为37人（含洗衣工），工作时间7:30-16:30（根据采购方要求进行调整）。 3、门卫：每日最低出勤人数为24人，24小时工作制。 4、食堂工作人员：每日最低出勤人数为44人，工作时间为确保一日三餐（各大队及黄巷检测站）： = 1 \* GB2 ⑴主厨11名； = 2 \* GB2 ⑵辅厨10名； = 3 \* GB2 ⑶帮工23名。 5、保安（外场）：每日最低出勤人数为2人，工作时间8:00-17:00（根据采购方要求进行调整）。 6、电工：每日最低出勤人数为1人，工作时间8:00-17:00（根据采购方要求进行调整）。 （三）人员素质要求： 1、综合保洁： （1）在本市有固定住处身体健康,工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神并定期接受培训。 （2）在工作期间严格作业规范，按照规定着装，严格执行相关条例。 （3）洗衣工： = 1 \* GB3 ①在本市有固定住处身体健康,工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神并定期接受培训。 = 2 \* GB3 ②具有一定的清洗、熨烫技术，有同业经验者优先考虑。 2、门卫： 在本市有固定住处，身体健康，工作认真负责并定期接受培训，退伍军人优先。 3、食堂餐饮(提供以下人员健康证证书复印件)： （1）主厨：身体健康，思想品德好，能够吃苦，有团队协作精神，烹、煎、炒技术过硬，适应各种不同要求烹饪，有特色厨艺技能，有一定的饭店、食堂管理工作，有同时服务于150人就餐的工作经验。 （2）辅厨：工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神，具有健康证明，要求具备良好的个人卫生习惯，严格按照国家卫生法和食品卫生管理条例进行工作，在工作期间严格作业规范，按照规定着装，严格执行相关条例，需要协助主厨做好供餐工作。 （3）帮工：工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神并定期接受培训。具有健康证明，要求具备良好的个人卫生习惯，有食堂帮工经验。 4、保安（外场）：男性，在本市有固定住处身体健康,工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神并定期接受培训，有外场车辆管理经验者优先。 5、电工：男性，身体健康，有丰富的工作经验，工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神。 三、物业管理工作要求标准 （一）保洁（环境卫生管理） 1、服务内容  = 1 \* GB2 ⑴室内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间及其它公共活动场所，楼宇外墙等所有公共部位，室外道路、停车场（库）等所有公共场地和“门前三包”区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理等。  = 2 \* GB2 ⑵洗衣工，做好洗衣房制服清洗、熨烫等工作。  = 3 \* GB2 ⑶每日早、中、晚餐作为厨房帮工进行工作。 2、服务质量标准  = 1 \* GB2 ⑴室内的通道地面和墙面、休息区域（桌椅）、电梯、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊、天台做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印等，每日清扫和擦拭保养，巡回保洁。  = 2 \* GB2 ⑵室内的卫生间、开水间、水器及设备保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无滴漏水、无堆积杂物、无乱张贴物；电器按时开关，保证安全。做到每日清扫和擦拭保养，巡回保洁。  = 3 \* GB2 ⑶室外的道路和停车场及所有公共区域的地面，无有色垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等。做到每日清扫两次，巡回保洁。  = 4 \* GB2 ⑷垃圾、废弃物做到日产日清；化粪池及时清掏，保持常年干净、清洁，无积水、无异味。 3、清洁卫生管理的总体规范  = 1 \* GB2 ⑴制定完善的清洁细则，明确所需材料、检查方法等，并严格执行。  = 2 \* GB2 ⑵制定部门各岗位的责任制度。  = 3 \* GB2 ⑶建立卫生清洁的检查制度。  = 4 \* GB2 ⑷保持楼内公共场所的清洁。  = 5 \* GB2 ⑸提供全面的清洁、卫生、美化服务。 4、保洁具体要求及标准  = 1 \* GB2 ⑴室外：①大楼外环境所辖区域内道路、地面、绿地每日循环清扫保洁；②室外地面每周冲洗一次，目视地面干净、无垃圾；③明沟每日清扫一次无杂物、无污染、无积水。④室外的公共设施每日擦抹一次，目视无灰尘、明亮清洁（2米以上部分每半月擦抹除尘一次）。⑤对垃圾桶循环保洁、保持干净无异味，灭害设施完好；果皮箱、垃圾桶随时清理擦拭，箱(桶)无异味、无污迹。⑥每月对窨井、明沟、垃圾箱喷洒药水一次。⑦绿化带保洁：每日清扫，做到基本干净、无杂物、无垃圾，每100㎡果皮、烟头、纸屑等不超过5个垃圾，花坛表面洁净、无污渍，  = 2 \* GB2 ⑵室内：大厅（包括门口）、过道及楼梯保洁：每天用尘推加除尘剂循环拖洗地面，确保大厅地面干净光亮；及时处理垃圾、污垢等，保持地面无浮尘、杂物、污渍、水渍；清洁、清理垃圾桶、清洗痰盂、玻璃幕墙，保持洁净无灰尘；大厅玻璃（3米以下），保持洁净无灰尘；防火门、消防栓箱、墙面、地脚线、指示牌、指示灯箱、电子显示屏等公共设施，确保无蛛网、浮尘、污渍，无乱贴乱划，无乱堆乱放现象。楼梯台阶和扶手、护拦无积灰；过道、楼梯间墙面、顶面无蛛网、灰尘；过道窗玻璃每半年擦拭1次；室内绿化花盆、植物叶片除尘（包括一楼门外盆景）。 卫生间、杂物间保洁：每日对卫生间、杂物间循环保洁，内容包括：通风换气；冲洗洁具；清洁台盆、镜子、清洁地面；清倒茶叶篓、便纸篓、垃圾桶、更换垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用拖把拖干净地面。无明显异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无蜘蛛网和积灰，目视地面、墙壁干净，便器洁净无黄渍、尿垢；便器、台盆、水池无堵塞。 电梯保洁：电梯地面每天循环清洁，要求保持干净、光亮，无水渍、无污渍、无浮灰。 楼梯、电梯轿厢、走廊等公共场所:本区域内（含电梯等候区，电梯轿厢，楼梯前堂及门窗和扶手，走廊两边墙面包括玻璃隔墙，吊顶，照明，消防箱，装饰品，装饰景盆，地面，标识标志，废纸篓或垃圾箱等和公共设施）。应保持完整，整齐，有效，平整，无破损，无变形，无划痕，无卷边，无污迹和杂物，无异味，无灰尘，干净，光亮。其中：地面保持光亮；走廊两边墙面无灰尘，若两边为玻璃隔墙则应保持光亮，无灰尘，无手印；电梯轿箱、门无手印；整个地面、楼梯、电梯内等场所无烟头，电梯操作板有卫生消毒措施。根据上述要求，具体应做到：①地面、楼梯、扶手每天擦拖（抹）1次以上。②瓷砖墙面每天擦拭1次；玻璃隔墙每天擦抹1次以上，消防箱、装饰品盆景每天擦抹1次。③电梯门壁、轿箱四壁每天擦抹2次，每半月上光打蜡1次。④痰盂、废纸篓或垃圾桶每天清倒1次以上。⑤电梯操作板每日卫生消毒1次。⑥与此同时，保洁人员应在工作时段内处于巡视检查状态，按总体要求保持环境整洁。 办公室、值班室等所有房间:本区域内（含办公家具，电脑等和其他设施）。应保持完整，整齐，稳固完好，无破损，无划痕，无污渍，无灰尘，无烫痕，无脱漆，无异味，干净，明亮。其中：接待室的管理；要及时整理并处于备用状态。根据以上要求，具体应做到：①地面每天擦拖1次。②门窗和家具、办公室、电脑每天擦抹1次。③室内玻璃隔墙每天擦抹1次。④值班室按规定的时间开放、关闭，对电视外壳、床具、卫生间等每天擦抹1次，并对值班室、每天整理1次，同时加强管理，确保备勤室、值班室完整、完好。⑤房内吊顶，照明每月擦抹1次，其中台灯每天擦抹1次。⑥家具应每天擦抹1次，并保持家具摆放整齐，处于备用状态。⑦办公室茶具（非一次性），应每用一次立即清洗，擦干，消毒，确保干净、卫生、明亮、无手印、无划痕、无破损、摆放整齐 公共卫生间、办公室内卫生间:本区域内（含盥洗室，茶水废弃物桶，大小便器具，梳妆镜，龙头，洗手池、衣帽架、毛巾架等和公共设施）。应保持完好、无堵塞、无滴漏、平整无破损、划痕，无污物、污迹，无异味，无脱落，无灰尘，干净，其中，梳妆镜应保持玻璃镜明亮无印痕；龙头和洗手台无污迹、光亮。厕位、洗手台无磨损和无污迹、无灰尘；整个地面光亮无积水；卫生洁具有消毒措施。根据上述要求，具体应做到：①茶水废弃物桶每天擦抹，清倒3次以上。②公共卫生间（含办公室内卫生间）四壁及厕位箱厅每日擦抹1次，门窗每日擦抹1次，地面每天擦拖3次。③盥洗室四壁每日擦拭1次，地面擦拖3次。④大小便器具每日擦抹2次，并每天消毒1次。⑤与此同时，保洁人员应在工作时段内处于巡视检查状态，按总体要求保持环境整洁。 设备清洁要求:应按专业标准，保持设备整洁，无油渍和污迹，明亮和干净，设备运行间整洁、干净、无污渍和杂物，无蛛网。 临时保洁：①幕墙、外墙面、窗户等每年保洁一次，中标方聘请专业公司，并由采购方认可后实施，费用由采购方专项报告另行支付，不包含在此次投标价内；②屋顶按照采购方要求，每年保洁两次。③大理石地砖、地胶垫、地板等每季度打腊保养一次，地毯每月吸尘保养一次；④办公楼屋面每月清理一次，尤其是屋面下水管道口要保持畅通不堵塞。 洗衣房操作流程：一、登记：注明姓名、单位、类型，洗衣房工作人员对送洗的被装进行分类，送洗人签名确认。二、洗衣：1、接通电源；2、放入洗涤剂和柔顺剂； 3、打开电源；4、旋钮健调至标准档；5、功能键调至“泡泡净”（指示灯亮起）；6、按开始键。7、注意事项：衣物不宜投放过多，以免影响洗涤效果。警示灯亮起，表明机内衣物摆放不均匀，请重新摆放衣物。全程观察，出现异常情况及时处置。三、挂烫：1、拿出水箱加满水；2、接通电源；3、按开关键调至1000W档位，启动；4、等蒸汽喷出，挂好开始熨烫衣服；四、发放：做好交接手续。五、例行维护：保持清洁、及时排出过滤网异物，延长使用寿命。洗衣房管理制度：一、负责本单位各种因执法执勤、值班备勤所需被服、巾单和服装的洗涤、干燥、熨烫等工作。严禁洗涤、干燥、熨烫私人被服、巾单和服装。二、做好洗涤用料的领取手续，按量下料、节约用料、用水、用电，做好每日清洁工作，保持洗衣房整洁卫生。三、做好登记、收交等手续，收发被服当面清点签名，发现破损被服，应标注注明，防止差错、遗漏和丢失。四、严格遵守操作规程和分类洗涤制度，做到被褥与服装分开，有色与无色分开，棉化纤分开。五、工作人员应熟练掌握各类设备性能、严格执行操作规程，爱护机械设备，定期维修保养，不准超负荷运转或空转，确保洗衣质量，防止发生事故。六、各单位洗衣房必须有专人负责管理。 （二）门卫安保管理 1、服务内容 区域内需安排24小时值岗，建立区域内传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入区域内，维护区域安全和正常的工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入区域内。  = 1 \* GB2 ⑴保安管理的基本原则是：用户至上，服务第一；预防为主；谁主管，谁负责；群防群治，内紧外松。  = 2 \* GB2 ⑵要求制定严密的安保规章制度，明确本部门各类人员的岗位职责。  = 3 \* GB2 ⑶加强治安防范。主要是加强安保措施，加强大楼内部及外围安保巡逻；加强对停车场的安保及交通指挥；防止人为破坏治安秩序，杜绝各类事故的发生。 2、具体要求  = 1 \* GB2 ⑴配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，装备佩带规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠。  = 2 \* GB2 ⑵外来人员进入办公区要通过电话先联系然后决定是否放进，并做好详细登记。  = 3 \* GB2 ⑶对进入管区的车辆要进行管理和疏导，保持停放整齐、出入有序、道路通畅。  = 4 \* GB2 ⑷对大型物件搬出要先询问调查并做好记录。  = 5 \* GB2 ⑸保持门卫与管区内各部门的通信畅通，在遇有异常情况或紧急求助时，保安3分钟内赶到现场采取相应措施控制局面。  = 6 \* GB2 ⑹加强夜间巡逻，巡逻时保安人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每四小时巡查一次，在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过二分钟。 （三）食堂餐饮管理 做好餐饮日常保洁工作： = 1 \* GB3 ①对设备、餐厅厨房等的保洁、个人卫生。 = 2 \* GB3 ②要按食品卫生要求进行，每次检查必须达标。 = 3 \* GB3 ③餐厅、厨房及配套设施要求每天清洁三次，冰箱、冰柜必须每周清洁一次，地面应该每天保持清洁状态，用餐环境每天应用紫外线消毒。 = 4 \* GB3 ④餐具要求清洁，使用后随即消毒处理，保持清洁状态。 = 5 \* GB3 ⑤使用食品严格按照食品卫生法要求管理使用，确保每天的用餐要求。 = 6 \* GB3 ⑥根据季节和环境情况及时进行除害工作。 = 7 \* GB3 ⑦厨师用具应该每天进行常规消毒处理，清洁用抹布应该按照要求和使用对象加以区分，并每天常规消毒处理。 运行维修（滨湖大队）：做好高压变电所室各类记录，监视电压、电流变化、调整负荷分配，使高低压设备供电可靠稳定，保持配电箱柜和电气连接点接触良好安全正常工作；按需要给各类用电设备和用电器供电；按采购方要求开启、关闭电梯，督促配合供应商做好维护工作，发生紧急情况时应立即采取应急措施，及时与采购方和供应商联系，协助采购方和供应商分析事故原因，保持机房设备清洁；做好各种设备日常维护保养，保持设备清洁；认真做好内外照明的运行、维修和管理；做好供排水正常运行、维护、管理；对消防系统运行进行维护、管理，履行建（构）筑物消防员职责，制定各种制度、规程，实行防火责任制，与采购方共同进行消防安全培训和组织消防演练，组织防火检查，消除火灾隐患，定期检查消防器材和设施，配合设备设施维修，建立必要的消防巡视台帐，制定灭火和应急疏散预案，建立消防档案，发生紧急情况时及时采取应急措施。 绿化（滨湖大队）：确保室外绿化整洁鲜艳，确定年养护管理月历表。及时进行浇水、养护，浇水的同时，应冲洗叶面，保持叶面清洁，提高观赏效果。 四、其他有关说明 l、中标单位应根据国家、省、市有关法律、法规、政策与委托单位签定物业管理合同，对无锡市公安局交警支队下属部分大队及黄巷检测站统一管理，综合服务、自主经营、自负盈亏。 2、要求具有丰富的楼宇管理经验，由于本项目驻点较为分散，采购方要求此次中标单位至少要安排1名专职项目负责人负责此项目的管理，不得兼任其它项目负责人。全面负责物业服务工作的管理，做好与采购方的沟通和协调工作。有较强的管理能力和工作经验，能够充分调动全体员工的积极性，善于管理、善于沟通。（1）能够调动员工的积极性，加强员工的团结精神，公开、公正、公平地评价员工的工作业绩，负责每月对员工考评，建立员工工作手册，每日登记工作内容、事项及完成情况。（2）能够虚心接受采购方的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进。（3）积极配合采购方其他工作或活动的顺利展开。 3、中标单位必须在合同签订生效之日起30日历天内与采购人签订物业管理委托合同，物业管理委托期限为 1年，试用期2个月，试用期满后由采购方组织公开测评，满意率达85%以上合同继续履行，若满意率低于85%，采购人将按法律程序进行处理。 4、采购方将根据工作需求提供中标单位必要的物业管理用房。 5、中标单位如在经营活动中有违法现象、出现重大安全事故等，责任自负，采购方将按法律程序进行处理。 6、建筑、设备设施情况以现场实际情况为主。 7、采购人不另行提供开办费、前期费用，投标人需要将以上费用打入分项报价中。 8、采购单位提供的物品，中标单位要单独建立账册，专物专用，如物业管理单位发生变动，要列入移交。 9、关于投标报价的界定  = 1 \* GB2 ⑴总投标报价除应包括物业管理服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准、工作时间不得超过每月最高工作时间的相关规定且所有人员必须缴纳社会保险费）、社保福利费、法定税费、办公费、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费和合理利润外，还应包括体检、管理、劳务、服装、培训、保修、通讯、安全保卫、交通费（车辆保障：主要指要有一个管理人员一辆车每天用于各大队及黄巷检测站的定期巡察的车辆保障费用）、包括人员最低工资和社保基数政策性调整风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用，投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素，一旦中标，总价将包定，即为合同价，不予调整。  = 2 \* GB2 ⑵采购方承担物业共用设施日常维护保养费（包括管线辅材及附件）、物业管理区域清洁费、垃圾清运费、固定资产折旧费及物业公司在日常工作中所产生的易耗品的支出，包括保洁用品、安保用品、设备维护所需用品、食堂、会议接待除涉及人工方面以外的费用等。 10、投标单位中标后，采购方根据中标方提供的上班人员数进行考核，实际上班人数少于招标人数的在季度服务费中按减少人数进行扣减。 11、付款方式及考核：物业管理服务期限为十二个月（自合同生效之日起），从签订合同生效之日起算，物业管理费经采购方无锡市公安局交警支队按季度考核结果于下个季度第一个月向中标单位支付费用。考核与服务费用的支付关系：季度金额=中标金额÷4季度，中标后，按考核结果支付服务费，考核成绩在90分以上，且岗位不缺人的，于下个季度第一个月初向中标单位全额支付上季应付服务费用,缺人的扣除相应费用。(考核细则附后） 考核成绩低于90分，缺人的，则按照下列公式计算服务费用：每季度实得费用=每季度应付服务外包费用*(100-（90-得分））/100-缺编费用。 考核成绩低于70分的，采购方可暂缓支付服务费，责令限期整改，整改到位后按照考核成绩及人员计算并支付相应服务费。 12、对于与投标报价相关的无锡市公安局交警支队的各种免费维保条件，请各投标人自行与采购人联系、了解，并考虑在本次投标报价中，若将来由于该种因素考虑调整合同价格的话，采购人将不予考虑。 13、能够满足办公等要求并能按采购方要求开展工作，且必须具有适应本项目需要的人员、工具和设备的物业管理企业。 14、此次招标项目执行国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等，中标单位要严格履行投标文件的承诺和委托管理合同的约定，如发现管理达不到规定要求，中标单位管理服务水平下降，投诉多等现象或物业管理单位管理中发生重大管理失误的，采购方将按法律程序进行处理，并要求进行财务审计，责任由中标单位承担。 15、投标单位必须使用本单位营业执照，一旦发现挂靠现象，一律取消中标方的中标资格。 16、本次采购中，任何违反采购文件规定，在投标过程中违法违纪或采用不正当竞争手段的，一经查实，即取消投标单位本次投标资格，已经中标的，采购方有权依照法律程序解除合同，并追究中标方的违约责任。 物业考核细则 一、岗位形象 1、缺岗脱岗的扣2分。 2、着装不统一不整洁、形象邋遢的扣1分。 工作岗位上吸烟、吐痰、闲聊的扣1分，重点部位区域吸烟影响安全的视情扣2-10分。 二、服务态度 1、迟到早退的扣1分 2、工作人员说话不文明的扣1分（要求做到微笑服务，和蔼可亲，热情大方，不卑不亢） 3、工作人员与采购方发生吵架对骂或是打架斗殴的视情况扣3-20分 三、岗位履职 1、保洁未按照要求打扫卫生，未能确保场所、设备设施等整洁的扣1分 2、保安未按照安保职责开展工作的扣1分，因工作失误造成较大影响或后果的视情扣2-10分，并追究相应责任 3、食堂工作人员不按照食物卫生健康安全可口要求完成加工制作、销售、管理、厨房设备维护、厨房和餐厅清洁等用餐服务工作，不做好材料搬运和保管，不配合采购方验收、运输、记账等工作，不做好餐饮日常有序摆放和保洁工作的视情扣1-2分，造成较大影响或后果的扣3-20分，并追究相应责任 4、工程维修人员未做好设备、设施、电气、照明、系统、场所等维修养护处置工作的扣1分，造成较大影响或后果的视情扣3-20分 5、相关岗位未尽责的扣1分 6、项目经理不有效履行职责的扣2分 7、相关岗位未能及时关闭水电气等设备的扣1-5分 8、出现安全隐患，未能及时汇报处理的扣3分 9、贵重物品未按规定存放，保管造成损失的扣2分，并追究相应责任 10、故意损害采购方财物设备的扣5分，并追究相应责任 11、发生重大事故、重大财产损失的，扣50分，并追究相应责任。 备注：以上扣分标准均为每人每次扣分值。 （二）有关说明： 投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素，包括最低工资标准及社保基数的政策性调整、一旦投标结束最终中标，总价包定，不予调整。 员工工资、社保费用、税金、公积金、保险、加班费、福利费等法定费用为不可让利部分（不可竞争费用），须按规定计算并报出，投标总报价不可低于上述相关费用合计，否则作无效投标处理。 中标单位应按照相关规定，与所有聘用人员依法签订劳动合同。投标人必须在满足招标文件要求的基础上进行报价，如有服务偏离请于服务偏离表中说明。 服务期限：合同签订生效之日起一年。 根据国家扶持中小企业的有关政策，在我中心组织的采购项目中标的供应商，如需要政府采购信用担保融资，请按锡财购【2013】5号文件执行。 中标供应商为残疾人福利性单位的，其《残疾人福利性单位声明函》将随中标公告同时发布，接受社会监督。投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。 四．合同书（格式文本） 需方（采购人）： 供方（中标方）： 采购项目编号：XCGZX2020-0217 采购内容： 中标总金额：（大写） ；（小写） 质量和服务要求及验收标准： 服务期限： 服务地点和方式： 货款支付步骤和办法： 违约责任： 解决争议的方式： 其它事项： 合同不可分割部分： 招标文件、投标文件、合同条款及中标通知书，供方在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。 合同备案： 合同一式三份，供需双方各执一份，市政府采购中心一份。 合同生效： 本合同由供需双方签字、盖章，并经市政府采购中心见证后生效。 需方（采购人）： （盖章） 供方（中标方）： （盖章） 法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人： 年 月 日 年 月 日 见证方：无锡市政府采购中心（盖章） 供方户名： 见证人： 供方开户银行： 年 月 日 供方帐号： ★.备注：供需双方必须以本格式文本，按照合同条款拟订合同。 五．合同条款 根据无锡市政府采购中心编号XCGZX2020-0217招标文件和该文件的中标通知书及乙方投标文件，甲乙双方就此次2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务及相关问题，同意按下列条款规定执行。 合同标的 甲方将 委托乙方实行2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务。 一、项目基本情况： 1、座落位置： 2、项目总建筑面积： 二、2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务委托管理期限： 委托管理事项 委托2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务事项详见本项目招标文件。 合同总价款 一、本合同项下2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务费用人民币总价款（ 年）为 元整（大写），折合按建筑面积（ 平方米）每月每平方米 元。 二、本合同执行期间合同总价款不变。 组成本合同的有关文件 关于无锡市政府采购 XCGZX2020-0217 号的招标文件、投标文件、合同条款及中标通知书，乙方在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。 第五条 双方权利义务 甲方权利义务： 代表和维护产权人及使用人的合法权益； 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动； 负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 审定乙方撰写的2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务管理制度； 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 审定乙方提出的2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务年度计划及财务预决算； 在物业管理公司管理期间，采购人免费提供物业管理办公用房若干，提供给物业管理公司使用，产权归业主所有； 提供乙方进行2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务所必须的水、电供应； 协助乙方做好物业服务管理工作； 法规、政策规定由甲方承担的其他责任。 乙方权利义务： 根据有关法律、法规、本合同的规定及本物业的实际情况，制定物业服务管理制度及管理方案、年度管理计划、资金使用计划及决算报告等工作目标； 定期向甲方公布物业服务管理费用收支帐目； 在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常物业管理工作，并委派有岗位资质的人员履行本合同； 负责所有日常物业材料、用品及易耗品的更新； 自主开展物业管理活动，但不得侵害甲方、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务的便利获取不当利益； 根据有关法律、法规的规定和本合同的规定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题； 建立、保存物业管理帐目，及时向甲方公告本管理区域内的重大物业服务事项； 合同终止时，向甲方移交全部物业管理用房、档案资料和注明应属甲方所有的其他资产和物资（含开办费），并办理交接手续； 法规、政策规定由乙方承担的其他责任。 三、在管理过程中，因下列因素所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责： 天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害； 暴动、持械抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因乙方故意或过失所致，不在此限； 因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害； 因甲方或第三者之故意、过失所致的损害； 因甲方或物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害。 因乙方书面建议甲方改善或改进物业管理措施，而甲方未采纳所致的损害； 因甲方或物业使用人指挥调派乙方工作人员所致的损害； 本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施）自然或人为的任何损坏。但因乙方故意或重大过失所致的，不在此限； 除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由的。 四、为维护公众、甲方及物业使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。 第六条 质量保证 建立质量管理体系并有效运行，2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务能够接受质量审核。 2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务逐步达到接受创优评审条件。 各项承诺指标及所采取的措施详见“招标文件”。 其他2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务质量要求按无锡市有关标准执行。 第七条 款项支付 1、本合同项下所有款项均以人民币支付。 2、本合同项下的采购资金系甲方支付。 3、以上款项按约定向乙方支付。 第八条　违约责任 1、甲方无正当理由，违反本合同第五条的有关规定，使乙方未能完成规定管理目标的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决，造成乙方经济损失的，由甲方向乙方偿付合同总价5%的违约金, 或依照法律程序解除部分或全部合同。 2、甲方未按合同规定的期限向乙方支付款项的，每逾期1天甲方向乙方偿付欠款总额的5‰滞纳金，但累计滞纳金总额不超过欠款总额的5% 。 3、乙方无正当理由，违反本合同第五条及第六条的有关规定，未能达到规定管理目标及质量保证的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方经济损失的，甲方有权扣留乙方全部履约保证金，同时乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金。 4、乙方无正当理由，违反本合同第三条的有关规定，擅自收费或擅自提高收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，甲方有权要求乙方双倍返还；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 5、乙方在承担上述3、4款一项或多项违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（解除合同的除外）。甲方未能及时追究乙方的任何一项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责任。 第九条　合同生效及其他 1、合同经甲乙双方代表签字并盖章，且在无锡市政府采购中心见证后即生效。 2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等效力。 3、合同中未有约定的按照有关的法律法规以及国家行业标准或技术文件规定予以解决。 4、甲乙双方确认：对本合同条款及后果均已知悉，一致确认不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形。 5、合同签订后甲乙双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照合同约定、法律法规的规定办理。在合同履行过程中，双方如有争议，由甲乙双方协商处理，若协商不成，可选择以下 方式处理： （1）向无锡仲裁委员会申请仲裁。 （2）向需方所在地法院提起诉讼。 6、本合同终止时，乙方应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料等。 7、本物业管理合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业前，除甲方要求乙方提前撤离外，新老物业管理公司的交接过渡期最长为1个月，在此期间乙方应提供过渡期2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务，过渡期2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务标准和服务费标准不变，由乙方收取；1个月过渡期满，即完成交接、撤离。否则，甲方有权进行任何处置，一切后果由乙方承担。 第十条 诚实信用 乙方应诚实信用，严格按照采购文件要求和承诺履行合同，不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益。 六.附件 附件一：评分标准 Ⅰ 商务标（45分） （1）价格（10分）： 采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100。 价格扣除：①对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参加投标的中小企业，应当按照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）的规定提供《中小企业声明函》（中小企业划型标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号）。 ②监狱企业视同小型、微型企业，对其产品价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参加投标的监狱企业，应当按照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件。 ③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，对其产品价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参加投标的残疾人福利性单位，应当按照《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定提供《残疾人福利性单位声明函》。 同一投标人，上述三项价格扣除优惠不得重复享受。 （2）人员配置情况（23分）：考察投标人为本项目配备的人员情况，并提供投标人连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))为其缴纳社保的证明复印件。 ①项目经理配置情况3分：年龄45岁（含）以下，需提供身份证复印件，大专（含）以上学历证明复印件、全国物业管理企业经理证书复印件得1分，有三年（含）以上管理办公场所综合性物业管理经验，提供项目经验证明材料复印件（合同或协议），无相关业绩证明不得分，符合要求得3分。 ②电工配置情况2分：年龄在48周岁（含）以下，需提供身份证复印件，高压电工作业证证书复印件，兼建（构）筑物消防员证证书复印件。 ③主厨配置情况分11分（1分/人）：年龄55周岁（含）以下，需提供身份证复印件、厨师证证书复印件。 ④辅厨及帮工配置情况0-7分：年龄55周岁（含）以下，需提供身份证复印件，每个辅厨得0.5分，每个帮工得0.1分，并根据配置人员力量、人员结构合理性、年龄、职称、文化程度、特别是相关行业工作经验以及提交的相关证明材料等综合情况的优劣酌情进行打分。 注：以上①、②、③投标时，除身份证和社保证明提供复印件外，其他须提供原件，否则不得分 （3）投标人综合情况（10分）：①、②、③、④、⑤、⑥投标时须提供原件，否则不得分。 ①业绩4分：投标人近3年内办公场所综合性物业管理业绩，每提供一份有效合同或协议复印件得0.5分，最多不超过2分。以上合同有食堂服务内容的（不少于2个合同）可再加2分。本项最多不超过4分，同一物业管理案例不得重复得分。 ②投标人ISO9000系列质量管理体系认证证书（有效期内）复印件1分。 ③投标人ISO14000系列环境管理体系认证证书（有效期内）复印件1分。 ④投标人OHSAS18001职业安全健康管理体系认证证书（有效期内）复印件1分。 ⑤投标人近3年内有效的国家、省、市行政主管部门颁发的与物业管理有关的表彰、奖励等荣誉证书证明复印件，每项0.5分，最多不超过0.5分。 ⑥投标人近3年内公共政府办公场所属(综合性物业管理)业绩证明材料复印件，被服务单位对其物业管理满意度证明材料复印件（被服务单位盖公章），每项0.5分，最多不超过0.5分。 ⑦投标人使用物业管理信息化系统软件管理方式的得2分，投标时提供所用物业信息化系统软件的采购合同复印件和发票复印件（如是自主开发的软件则须提供软件著作权登记证书复印件）。 （4）商务标投标文件的评价（2分）：制作规范性和表述清晰程度。 Ⅱ 技术标（55分）：不得有体现投标人身份的内容，否则将被视为无效投标文件。 （5）服务方案（55分）：无方案不得分。在响应招标文件需求的基础上针对下列各部分进行评价，要求体现科学合理性、条理性、可行性、完善性、针对性，以下各部分如未见阐述则不得分： a.目标及整体设想（1-3分）； b.管理服务体系（1-3分）； c.岗前培训及阶段性培训管理（2-4分）； d.日常管理标准及措施（2-4分）； e.管理规章制度（2-4分）； f.物资装备的配备及维保使用方案（2-4分）； g.管理重点难点和措施（3-7分）； h.与采购人以及其他单位、部门的综合协调方案（3-5分）； i.正式接管前具体措施（3-5分）； j.特殊情况应急预案及措施（3-6分）； k.过失及意外保障措施（2-4分）； l.档案资料管理（1-2分）； m.服务响应时间（1-2分）； n.特色与创新（1-2分）； 附件二：商务标投标文件格式 投 标 文 件 （商 务 标） 采购项目编号：XCGZX2020-0217 采购项目名称：2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务 投标人： 二○二○年 月 日 （一）投标函（格式）： 投标函 致无锡市政府采购中心： 我方收到贵方编号XCGZX2020-0217招标文件，经仔细阅读和研究，我方决定参加此项目的投标。 我方愿意按照招标文件的一切要求，提供本项目的投标，投标总价见《开标一览表》。 我方愿意提供无锡市政府采购中心在招标文件中要求的文件、资料。 我方同意按招标文件中的规定，本投标文件投标的有效期限为开标之日起90天。 如果我方的投标文件被接受，我方将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量，完成交货任务。 我方认为贵中心有权决定中标者。 我方愿意遵守《中华人民共和国政府采购法》，并按《中华人民共和国合同法》、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和合同条款履行自己的全部责任。 我方认可并遵守招标文件的所有规定，放弃对招标文件提出质疑的权利。 我方愿意按招标文件的规定上传《投标（报价）承诺函》。如我方在投标截止期后撤回投标及中标后拒绝遵守投标承诺或拒绝在规定的时间内与采购人签订合同，则接受政府采购监督管理部门的处理。 如果我方被确定为中标供应商，我方愿意向采购人交纳履约保证金。且我方如无不可抗力，又未履行招标文件、投标文件和合同条款的，一经查实，我方愿意赔偿由此而造成的一切损失，并同意接受按招标文件的相关要求对我方进行的处理。 我方决不提供虚假材料谋取中标、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、决不与采购人、其它供应商或者采购中心恶意串通、决不向采购人、采购中心工作人员和评委进行商业贿赂、决不在采购过程中与采购人进行协商谈判、决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。 投标人（盖章）： 法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章： 电话： 传真： 通讯地址： 邮编： （二）（投标人）关于资格的声明函（格式）： 关于资格的声明函 采购项目编号： 日期： 无锡市政府采购中心： 我公司（单位）参加本次项目（XCGZX2020-0217）政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，我公司（单位）愿针对本次项目（XCGZX2020-0217）进行投标，投标文件中所有关于投标资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位） 愿意承担由此而产生的一切后果。 投标人（盖章）： 法定代表人或法定代表人授权代表（签字或盖章）： 备注：上述所称“重大违法记录”,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。 （三）（投标人）法定代表人授权委托书（格式）： 法定代表人授权委托书 采购项目编号： 日期： 无锡市政府采购中心： 系中华人民共和国合法公司（单位），特授权 代表我公司（单位）全权办理针对本项目（XCGZX2020-0217）的投标、参与开标、评标、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。 我公司（单位）对被授权代表的签名负全部责任。 在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权代表签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。 被授权代表情况： 姓名： 性别： 电话： 单位名称（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： （四）（投标人）中小企业声明函（格式） 中小企业声明函 本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件： 1、根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。 2、本公司参加__________________单位的________________________项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。 本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 企业名称（盖章）： 日 期： （五）（投标人）残疾人福利性单位声明函（格式）： 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。 本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 单位名称（盖章）： 日 期： （六）开标一览表（格式）： 开标一览表 投标人名称（盖章） 采购项目编号：XCGZX2020-0217 项目名称投标总报价 (小写)2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务投标总报价（大写）： 法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章： （七）明细报价表（格式）： 明细报价表 投标人名称（盖章） 采购项目编号：XCGZX2020-0217 序号项目名称报价（元/月）报价（元/年）备注1员工工资、法定计提费用参照表（1）2行政办公费用（1）办公用品、耗材费参照表（2）、（3）（2）交通费（3）通讯费（4）培训费（5）员工餐费（6）标识标牌等费用 （7）其他费用3服装费参照表（2）4卫生清洁费（1）保洁工具参照表（2）（2）卫生保洁耗材费参照表（3）（3）消杀防疫等费用自行列清单附后（4）其他费用5安保器械装备费参照表（2）6餐饮服务相关费用自行列清单附后7维修维保费用参照表（4）8公众责任险9合理利润10税金11其他支出（按需求自行列举）……合计：服务期限投标人是否小、微型企业/监狱企业/残疾人福利性单位其中属于小、微型企业/监狱企业/残疾人福利性单位产品的价格合计（小写）法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章： 提醒：请各投标人尽可能携带明细报价表的电子文档。 注：1、总报价除应包括2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准且必须缴纳社会保险费）、社保福利费、法定税费、公众责任保险费和合理利润外，还应包括体检、管理、劳务、服装、培训、通讯、安全保卫、调整风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用。投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到投标报价的因素，一旦中标，总价将报定。 2、上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目进行投报。 3、在“投标人是否小、微型企业/监狱企业/残疾人福利性单位” 栏内填写“是”或“否”。如填写“是”，必须提供投标人《中小企业声明函》和投标人所在地的县级以上中小企业主管部门对投标人为中型或小、微型企业的认定（有效）证明复印件；或提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件；或提供投标人《残疾人福利性单位声明函》。或如未按要求填写和提供有效证明或相关内容表述不清的，不得享受价格扣除。投标人对所报相关数据的真实性负责，无锡市政府采购中心有权将相关内容进行公示； 表（1）：员工工资福利及法定计提费用明细表 序号项目名称人数配置人员费用标准 （元/月）合计费用 （元/月）合计费用 （元/年）备注1员工工资及福利（1）项目经理 （项目负责人）（2）XX人员自行添行明确（3）法定节假日加班工资（4）员工人身意外保险费… …2法定计提费用按人员配置总数计算（1）养老保险按人员配置总数计算（2）医疗统筹按人员配置总数计算（3）失业按人员配置总数计算（4）工伤按人员配置总数计算（5）生育按人员配置总数计算（6）……合计：注：1、以上人员费用包括工资、社保、福利津贴费等内容，符合国家、省、市相关政策规定； 2、上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目进行投报。 表（2）：投入本项目的工具设备物资明细表 序号物品名称品牌 型号数量单位单价（元）合计费用 （元/月）合计费用 （元/年）产地123… …合计：注：1、由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中。 2、上表可自行延长。 表（3）：投入本项目的耗材明细表 序号名称品牌单价（元）每年用量单位金额（元/月）金额（元/年）产地123… …合计：注：1、由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中。 2、上表可自行延长。 表（4）：投入本项目的维修维保费用明细表 序号维保内容单价（元）合计费用 （元/月）合计费用 （元/年）备注12345678910111212……合计：注：1、由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中。 2、上表可自行延长。 （八）人员配置表及拟派项目负责人简历表（格式）： （1）人员配置表 投标人名称（盖章） 采购项目编号：XCGZX2020-0217 序号姓名性别年龄岗位名称学历职称主要资历、经验及承担过的项目备注12345678910… …法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章： 注：1.表格不够可自行延长。 2.上表人员须提供连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))经社保部门确认的社保缴纳名单复印件（拟投入本项目人员中如有按国家规定可不缴纳社保的人员，提供该人员相关证明材料复印件）（标注各人员所处位置）。 3.招标文件中要求所须提供的相关人员证明材料复印件。 4.以上材料请附本表之后 （2）拟派项目负责人简历表 投标人名称（盖章） 采购项目编号：XCGZX2020-0217 姓 名性别年 龄学 历职务职 称资格证书号参加工作时间以往工作经历 已完成2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务项目情况被服务单位项目名称规模面积服务期限管理质量法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章： 注：1.表格不够可自行延长。 2.项目负责人须提供连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))经社保部门确认的社保缴纳名单复印件（拟投入本项目人员中如有按国家规定可不缴纳社保的人员，提供该人员相关证明材料复印件）（标注各人员所处位置）。 3.招标文件中要求所须提供的证明材料复印件。 4.以上材料请附本表之后。 附件三：技术标投标文件（格式） 投 标 文 件 （技 术 标） 采购项目编号：XCGZX2020-0217 采购项目名称：2020-2021交警各大队和黄巷检测站物业服务 二○二○年 月 日 目 录 一．服务偏离表----------------------------------------------------------（ ） 二. 服务方案------------------------------------------------------------（ ） 一、服务偏离表： 服务偏离表 采购项目编号：XCGZX2020-0217 名称采购要求实报内容偏离说明注：（1）本表不得删除； （2）如无任何技术偏离，请于本表 “偏离说明”中注明“无偏离”； （3）如有技术偏离项，请于本表中列明偏离内容，如需要可自行延长，其余无偏离内容不须赘述。 二、服务方案 PAGE 1 -  PAGE 30 -