跨塘实验小学高浜校区食堂改造项目工程监理采购公告

跨塘实验小学高浜校区食堂改造项目工程监理采购公告

一、采购内容

1、项目概况：本项目为跨塘实验小学高浜校区食堂改造工程，总建筑面积800平方米，地上2层，工程建安费约163万元；计划2020年7月19日正式开工，2020年8月18日完工交付投入使用。

2、项目地址：苏州工业园区跨南路77号。

3、项目投资金额：163万元。

4、项目采用的技术规范：国家现行技术、施工及验收规范、规程。

5、项目施工工艺的特殊要求：按设计图纸、合同、或国家有关规定执行。

6、质量标准：必须达到国家工程施工质量验收合格标准工或合同要求的更高标准。

7、服务期限：包括监理项目施工实际工期（计划工期为31日历天，计划于2020年7月19日开工，2020年8月18日竣工），直至交付使用，保修期期满之日。

二、监理范围和监理工作内容：

1、按建设部要求，做好本工程的 三控、三管、一协调 。即：投资控制、质量控制、进度控制，合同、安全与信息管理，工程全面组织协调。

2、根据双方协定对整个工程过程进行管理及进行工程的全过程监理，直至工程竣工，交付使用，保修期内协调。

3、本工程监理范围包括：包括但不限于前期施工图审核、工程与材料的招标、施工中全过程监理、组织阶段或单位单项工程验收、配合进行工程竣工验收、后期结算的初步审核、竣工资料的整理及保修期内的协调管理等。本项目各分项工程包括但不限建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及暖通、建筑电气、厨房设备（含餐梯）及太阳能系统等；施工进度控制、工程质量控制、投资费用控制、安全文明施工管理、工程信息资料管理、合同管理等；于本工程各分项工程之招标阶段提供相关的技术规范资料等工作。

计划开竣工日期： 2020年7月19日- 2020年8月18日

施工质量要求：合格

施工安全文明要求：符合市级文明工地、安全无事故

2、监理工作内容：

本工程施工过程中质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理及工程保修阶段监理。

各阶段具体监理工作内容如下：

（1）施工准备阶段：

1）检查核对施工图纸；

2）检查开工前需办理的各类手续；

3）检查施工现场。

（2）施工阶段：

1）审查施工单位各项准备工作，及时组织召开第一次工地例会，下达开工通知书；

2）督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健全和实施；贯彻落实 安全生产、预防为主 的方针，加强安全生产、文明施工监督检查，督促整改存在问题，并建立监督检查台帐。

3）审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施；

4）组织设计交底及图纸会审，组织测量复核；

5）审批施工单位提出的分包工程项目及审查分包单位资质；

6）；审批工程使用的原材料、半成品、成品和设备，并建立台帐以备核查。

7）督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。必要时，应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量。对关键工序的实施旁站监控；

8）检查工程施工质量、对隐蔽工程进行复核签证，主持工程质量事故的分析、处理；

9）协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；

10）保管工程保险单据复印件，及时提醒委托人或施工单位办理保险延期手续，协助委托人或施工单位进行保险索赔；

11）督促施工单位根据档案管理部门的规定整理合同文件及施工技术档案资料，对资料的准确性和完整性予以确认；

12）组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收；

（3）竣工验收阶段：

1）检查、督促并协助施工单位整理工程竣工档案；

2）参与工程的竣工验收，对验收过程中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改；

3）处理委托人与施工单位间的合同纠纷。

（4）保修及工程移交阶段：

1）本工程质量保修期按国家规定，从竣工验收合格移交接受方之日算起；

2）保修期间如出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施；

3）参与工程移交验收，对验收中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改。

三、项目监理适用的法律及监理依据：

1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律、法规及条例。

2、本项目经委托人批准的《监理大纲》、监理谈判文件、设计文件、施工图纸、工程地质勘察报告、谈判响应文件等。

3、《建设工程监理规范》及其他有关的工程建设规范、规程、规定及技术标准。

4、依法订立的与本项目有关的建设工程合同。

四、人员配置和工具的要求（至少应满足以下要求）

1、人员配置

（1）总监理工程师1名；

（2）机电、装饰专业监理工程师各1名；

注：响应人须针对上述配备要求提供相应人员，并在响应文件内提供人员名单及近期社保证明，未提供或提供不全视为非实质性响应。

2、配备必要的测量工具、试验检测仪器等。

五、服务要求

1、严格监督工程承包人履行施工承包合同，工程质量等级达到质量检验评定标准。

2、督促、审查施工单位的安全保证措施方案，加强对工程建设过程中和施工作业范围内的安全管理及监督，确保工程重大安全事故发生率为零。

3、督促、审查施工单位的环保措施方案，加强对工程建设过程中和施工作业范围内的环保、节能管理及监督，争创水运文明施工现场。

4、严格审查设计变更的经济性，严把计量支付关，切实有效地控制工程投资，力争各合同投资不超过中标合同总价、整个监理路段投资不超过概算相应部分。

5、督促承包人完成业主分阶段的指导计划，确保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力争提前完工。

6、监督落实各方履行施工承包合同，自觉遵守监理服务合同，提高合同管理水平，公正协调现场各类关系，维护合同各方权益。

7、按照有关合同条件及业主规定，按期填报各种报表，做好各项监理记录，搞好工程质量评定，以及各类数据资料的统计、归档工作，充分利用计算机，提高信息管理水平，确保交工验收的及时准确。

8、充分发挥社会监理作为第三方的作用，尽量组织和协调好参加本项目各单位和部门之间的关系，确保各项工作处于受控，并保持有条不紊。

9、付款方式：

工程结算审计完成并经委托人确定批准后，支付全额监理酬金。

六、投标单位需提供以下材料：

1、营业执照副本复印件及税务登记证副本复印件(三证合一的供应商只需提供营业执照副本复印件)及资质证书复印件。

2、授权委托书；

3、项目总监及委派现场监理工程师资质证书复印件；

4、监理工程报价单、项目人员配备表。

七、其它：

1、接收投标截止时间：2020年 7 月17 日10:00

2、接收地点： 唯新路90号传达室

3、联系人：陈老师 联系电话： 051280829365

苏州工业园区跨塘实验小学

2020-07-06

附：监理工程报价单、项目人员配备表各一份

附件一：

跨塘实验小学监理工程报价单

价格单位：元

注：本项目按采购最高控制价确定固定总价，决算价与最高限价产生差异时，监理费不调整。

报价单位：(盖章)

法定代表人或代理人：(签字或盖章)

日期： 年 月 日

附件二：

拟投入本项目人员配备表

响应人：(单位盖章)

法定代表人或代理人：(签字或盖章)

日期： 年 月 日