杭州湾上虞经济技术开发区产业协同创新中心（二期）施工

杭州湾上虞经济技术开发区产业协同创新中心（二期）施工 发布日期：2020-07-21 17:17

杭州湾上虞经济技术开发区产业协同创新中心（二期）施工答疑纪要及招标文件补充说明通知

招标编号：2020（278）

一、 根据投标人提问，答疑纪要如下：

1、问：根据现场踏勘，二期项目四周并没有出入口，仅有现场康阳大道一侧，一期与二期之间有个车流入口，此路口是否可作为二期施工出入口。若不能，请业主明确现场主要出入口具体位置。

答：创新中心二期出入口只有康阳大道一个。

2、问：请业主明确现场水源接驳口位置及管径大小，现场临时变压器位置及容量？
答：现场接水为康阳大道北侧，临变为2个500kv在二期北侧。

3、问：本工程是否可以提供场地东侧的空地，用做办公区、临时生活区及材料堆放区？

答：临设等在二期东侧。

4、问：招标文件附件无地勘报告，请问是否可以提供。

答：地勘报告已与答疑一同上传，请自行。

5、问：针对技术标评分标准第2条BIM技术，请业主细化BIM技术在本项目应用中需具体提交哪些成果，如何展现？
答：针对项目布局规划，包括场地布局模型、工艺管道（隐蔽工程空间管理）。成果体现：提供每栋楼建筑结构BIM模型；提供各阶段平面布置图对应的BIM效果图，提供每栋楼标准层的BIM剖面图、外立面BIM效果图。提供本项目机房设备及综合管线排布模型；提供本项目机房设备及综合管线排布BIM效果图；提供本项目的每栋楼机电模型、吊顶内工艺管道综合排布。如有视频演示，演示时间不得超过10分钟。

6、问：因新点软件投标文件上传容量上限仅为200兆，本项目投标文件BIM成果，是否可以线下单独提供？
答：可线下提供，内容须存储在U盘中，内容只能体现BIM内容，如体现其他内容本项目不得分，用信封进行密封并盖章，由授权代表在投标截止时间前递交至开标地点。

7、问：《设备品牌要求选择一览表》中使用品牌选择的个数是否有要求。

答：投标人根据实际情况提供一个品牌。

8、问：工程量清单中：“余方弃置，土方外运(包括运土、卸土、弃土）运距暂按6公里，但要运到业主指定地点”请问业主指定地点位置在哪里？

答：具体由工程施工时业主指定。

9、问：暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》，招标文件中无此表格，是否可以提供？
答：暂估价材料和工程设备明细将在工程量清单体现。

10、问：本工程使用的投标计价软件是否有要求。

答：无特殊要求。

11、问：本项目投标资格要求第5条其他要求为“投标人自2016年1月1日以来【时间以竣（交）工验收日期为准】在同一项目里完成过单个标段或整个项目总建筑面积在5万平方米及以上公共建筑工程施工业绩”，而开标程序为“1、公布投标人，2、投标人保证金查询，3、企业入围抽取，4、投标人自行解密，5、招标人解密，6、第一阶段评审……”，按此开标程序，没有符合资格入围条件的投标单位也有可能入围20家名单，这有违招标文件的初衷，请问是否可以调整开标程序，确保符合招标文件资格入围条件的投标单位进入企业入围的抽取？

答：按招标文件要求执行。

12、问：请明确临电容量和位置，临水管径和位置。

答：现场接水为康阳大道北侧，临变为2个500kv在二期北侧。

13、问：请提供CAD版本图纸。

答：本工程不提供CAD版本图纸，按上传的图纸为准。

14、问：计划工期为540日历天，具体开工时间、竣工时间未明确，竣工时间是否为竣工备案时间？开工时间是从桩基工程还是土方开挖工程开始起算？

答：开工时间以开工令为准，竣工时间以竣工验收合格后为准。

15、问：生活区、办公室临建场地业主是否能够提供。

答：临设等在二期东侧。

16、问：是否有项目效果图，以便对项目外立面造型、屋面造型有直观了解。

答：效果图已与答疑文件一同上传。

17、问：现场临水、临电接驳位置，管径、箱变容量、位置及开通时间等信息未提供，无法布置临建设施。

答：现场接水为康阳大道北侧，临变为2个500kv在二期北侧。

18、问：招标范围未明确，本次招标是否包含桩基工程、土方工程、围护工程？未见围护图纸。

答：包含以上工程，均在图纸上有体现。

19、问：质量保修协议未见，无法确认保修年限。

答：详见附件1 质量保修书。

20、问：请问除投标须知前附表10.1投标报价“（1）施工组织措施费中的安全文明施工费用应根据《浙江省建设工程计价规则》（2018版）执行，投标人报价应不低于该规定的弹性费率下限计算值。否则，由评标委员会认定其低于成本价竞标，其投标将被否决；（2）规费低于标准费率的 30% 、税金未按规定标准 9% 计取的；“规定的以外，其他取费是否无要求？

答：其他取费标准按照招标文件规定执行。

21、问：本工程让利范围为 8.00%-12.99%，让利下浮基数为经审定的标底价，请问该标底价是否含暂估价，如果含暂估价，下浮是否包含暂估价的下浮？如果不含暂估价，可否给出暂估价金额？

答：标底包含了暂估价，暂估价在投标报价时同比例下浮，结算按实签证调整。

22、问：招标文件中说明基期价格：按标底编制采纳的信息价。但未明确人工、材料、机械信息价基期信息，请明确。

答：按照2020年第6期的《浙江造价信息》和《绍兴市建设工程造价管理信息》（上虞区）计入。

二、 招标文件更正通知：

1、招标文件P34页：删除“土建总承包单位总包管理及服务配合费内容包括：
1）本费用作为总包单位现场配合、交叉施工影响而增加的现场经费；

2）总包单位负责各专业工程的工期、质量安全的管理与协调；

3）做好各专业工程竣工资料的整理与归档工作；

4）总包单位必须向各专业工程承包人提供工地内已有的并能独立使用的脚手架、机械设备、储存仓库、辅助设施及临时设施等，并在如装卸、起吊、安排场地等方面提供必要的帮助；

5）总包单位须做好安排，以使各专业工程承包人能与其共同使用现场的通道及场地，并为各专业工程承包人提供合理的施工作业空间；

6）提供各专业工程承包人施工及照明用电、施工用水、并供应其所需的负荷；

7）负责对已完工的专业工程的保护，以防损失，并采取适当的防火、防水、防风、防雨、防盗等措施，并承担管理责任；

8）向各专业工程承包人准确提供其所需的标高、定位基准等技术资料，并对提供的技术资料真实性负责；

9）在总包人所施工的设计图纸以外，如因各专业工程承包人需要在施工中需对设计进行特殊处理或有因专业需要结构进行处理，总包人对此必须全面进行配合和服务；

10）总包人向各专业工程承包人提供除上述配合管理内容以外，必须提供《2010年浙江省建设工程费用定额》关于总承包服务费中描述的其他配合服务内容。
11）承包人有义务无偿的为各分包单位的工程施工技术资料和与有关分包单位分包协议进行签字盖章，不得借故拒盖或另收取管理费用。”
2、“确保“钱江杯”省优质工程争创“鲁班奖”国家优质工程”改为“争创“钱江杯”省优质工程争创“鲁班奖”国家优质工程”

3、招标文件p40、41页“投标前一个月绍兴信息价”改为“标底编制采纳的信息价”

4、招标文件P42页改为

“ 11. 价格调整

物价波动引起的价格调整：在合同实施期间有信息价的主要材料进行价格调差。

调整范围：主体工程（不含除幕墙前置预埋件之外的幕墙工程）所用部分材料[钢材（包括型钢、幕墙前置预埋件）、商品混凝土（不含非泵送细石混凝土）、墙砌体、预制钢筋混凝土结构构件、商品砂浆、水泥、电线、电缆、母线槽、钢管、桥架]、幕墙工程所用钢材（包括型钢，不含前置预埋件）、场外及附属工程所用部分材料[钢材（包括型钢）、商品混凝土、沥青混凝土、商品砂浆、水泥、黄砂、石子、电线、电缆、钢管]以及本工程所有人工（含机械人工）等引起的市场价格波动按以下方式调整合同价格，除此之外的材料（含成品桩）、机械费（不含机械人工）不调价：
1、当期价格:
1）、主体工程（不含除幕墙前置预埋件之外的幕墙工程）所用的钢材（包括型钢、幕墙前置预埋件）、商品混凝土（不含非泵送细石混凝土）、墙砌体、预制钢筋混凝土结构构件的当期价格按开工报告之月到各单体主体工程中间结构验收之月信息价（具体以绍兴市建设工程造价管理信息为准）的平均价确定；
2）、幕墙工程所用的的钢材（包括型钢，不含前置预埋件）的当期价格按各单体主体工程中间结构验收之月前两个月到各单体幕墙工程验收之月信息价（具体以绍兴市建设工程造价管理信息为准）的平均价确定；
3）、场外及附属工程所用的钢材（包含型钢）、商品混凝土、沥青混凝土、商品砂浆、水泥、黄砂、石子、电线、电缆、钢管的当期价格按合同工期最后六个月（以开工报告为准，含业主同意顺延的工期）信息价（具体以绍兴市建设工程造价管理信息为准，其中电线、电缆以浙江造价信息为准）的平均价确定；
4）、主体工程所用的电线、电缆、母线槽、钢管、桥架的当期价格按各单体的主体工程中间结构验收之月到单位工程竣工验收之月信息价（具体以浙江造价信息为准，其中钢管以绍兴市建设工程造价管理信息为准）的平均价确定；
5）、主体工程所用的商品砂浆、水泥的当期价格按开工报告之月到各单体单位工程竣工验收之月信息价（具体以绍兴市建设工程造价管理信息为准）的平均价确定
6）、本工程所有人工（含机械人工）的当期价格按开工报告之月到合同工期结束之月（以开工报告为准，含业主同意顺延的工期）信息价（具体以绍兴市建设工程造价管理信息为准）的平均价确定；
7）、各单体单位工程竣工验收时间超过合同工期的（以开工报告为准，含业主同意顺延的工期），超出月份的信息价不列入平均价的确定。
2、基期价格：按标底编制采纳的信息价，其中C30（P6）泵送商品混凝土、C35（P6）泵送商品混凝土、C40（P8）泵送商品混凝土基期价格为相应 C30、C35、C40泵送商品混凝土价格与P6或P8砼增加费之和，当期价格按前述标准确定。
3、中标下浮率=1-中标价/标底价
4、调价方式：当期价格涨跌超过基期价格的5%开始对超过部分进行调整。超过部分差价只计税金，并按中标下浮率进行下浮。上述材料及人工的单位消耗量均以现行浙江省计价定额为准。”
5、招标文件p47页删除“（7）建筑材料和工程渣土的运输要执行虞政办发（2007）253号《上虞市人民政府办公室关于上虞市城市容貌标准（试行）的通知》文件要求，如违反，除承担政府有关部门的处罚外，每次扣保证金3000元。”
6、招标文件P48页“合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：是。”改为“合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。”
7、招标文件P48页改为“本工程部分暂估价项目需进行二次招标（采购），包括但不限于：厨房设备系统、180T生活污水处理系统、雨水回用系统、120T生产废水处理系统、无负压设备系统、泳池设备及配套管路系统、充电桩设施系统、湖水处理系统、空气源循环式热水机组系统、花型雕塑、电梯系统等。具体方式如下：
由承包人按《绍兴市上虞区国有企业采购管理暂行办法》的相关规定，以公开招标、询价、竞争性谈判等方式（以下统称为招标）确定分包人。承包人按照施工进度提前60天向发包人提交相应的二次招标方案（包括招标限价、招标文件、评标办法等），经发包人审核后，由承包人委托招标代理机构实施公开招标。评标结果经发包人确认后，再由承包人与中标人签订合同。如承包人未经发包人同意擅自招标或擅自确定分包人的，发包人有权对相关价款不予认可，由此产生的不良后果由承包人自负。
本合同范围内二次招标（采购）的相关费用（例如招标代理费、评标专家费等）均由承包人承担。””
8、招标文件P39页品牌推荐表、P93页设备品牌要求选择一览表改为：

名称	推荐品牌	备注	使用品牌
穿孔石膏板	可耐福、龙牌、圣戈班*杰科或相当于
水性地面硬化系统	卓宝、健生或相当于
3mm穿孔铝板（氟碳喷涂）	金霸、瑞吉达、双欧或相当于
3mm铝合金穿孔板（带颜色）	威司龙、瑞吉达、双欧或相当于
玻璃雨棚单爪驳接爪250系列不锈钢驳接系统（材质S316）含底座	东天、国强、坚朗或相当于
玻璃雨棚双爪驳接爪250系列不锈钢驳接系统（材质S316）含底座
玻璃雨棚四爪驳接爪250系列不锈钢驳接系统（材质S316）含底座
6mm+1.14PVB+6mm双均质钢化夹胶玻璃（弧形）	南玻、耀皮、信义或相当于
6mm+1.14PVB+6mm双均质钢化夹胶玻璃
8+1.52PVB+8双均质钢化夹胶玻璃
6Low-E+12A+6mm钢化中空玻璃、单面超白
6Low-E+12A+6mm钢化中空玻璃、单面超白（弧形）
10Low-E+12A+10mm双均质中空钢化玻璃
8Low-E+12A+8mm双均质中空钢化玻璃
8Low-E+12A+8mm双均质中空钢化玻璃（弧形）
8Low-E+12A+8mm钢化中空玻璃、单面超白
8Low-E+12A+8mm钢化中空玻璃、单面超白（弧形）
8LOW-E+12A+8mm+1.52PVB+8mm中空钢化夹胶玻璃
6Low-E+12A+6mm双均质中空钢化玻璃--弧形
6Low-E+12A+6mm双均质中空钢化玻璃
12mm厚水泥纤维板（带颜色）	埃特尼特、可耐福、松本或相当于
12mm厚穿孔水泥纤维板
阻燃板	兔宝宝、千年舟、莫干山或相当于
吸音板	江苏新声创、广州丽声、佛山声泰或相当于
轻钢龙骨、石膏板	可耐福、龙牌、圣戈班*杰科或相当于
地砖、墙砖	斯米克、诺贝尔、马可波罗或相当于
地胶板	阿姆斯壮、美喆、诺拉或相当于
木纹装饰贴膜	LG·艾特、 宝丽安、3M或相当于	木纹装饰贴膜品牌须一致
成品门（含木纹贴膜）	亚厦木业、大木匠、豪门木业或相当于
成品木质装饰防火门（含木纹贴膜）	九安、美心、群升或相当于
成品装饰柜	家祺、赛江南、嘉启富或相当于
配电箱内主要元器件	施耐德、ABB、西门子或相当于
卫生洁具(台盆、坐便器、蹲便器、小便器、成品淋浴器、龙头)	科勒、TOTO、美标或相当于
室内灯具、光源	阳光、雷士、三雄极光或相当于
室外亮化灯具	阳光、尧亮、宁波燎原或相当于
VRF空调系统设备	大金、三菱电机、东芝或相当于
泵	南方、东方、凯泉或相当于
开关、插座	鸿雁、正泰、松下或相当于	中高档系列
电线、电缆	浙江万马、江苏远东、无锡沪安或相当于
气体灭火系统	江西艾弗尔，江西兴安，新余精盾、或相当于
消防报警系统主要设备及材料	上海市松江电子仪器厂“松江”、海湾安全技术有限公司“海湾”、北京国泰集团怡安或相当于
镀锌钢板	宝钢、鞍钢、武钢或相当于
JDG管	天一、武陵源、申捷或相当于
网线	康普、耐克森、西蒙或相当于
计算机网络系统	H3C、华为、D-link或相当于
综合安防系统	海康、大华、华为或相当于
数字监控系统	海康、大华、华为或相当于
出入口控制系统（含门禁）	海康、大华、捷顺或相当于
停车场车位引导系统	海康、大华、捷顺或相当于

9、招标文件中业绩要求：“业绩证明资料必须提供以下资料扫描件三者缺一不可”改为“业绩证明资料必须提供以下资料扫描件三者缺一不可且信息必须一致”。

三、工程量清单补充说明：

（一）、相同单位工程和相同户型装修处理：

1、土建工程中9#车间与10#车间相同、11#车间与12#车间相同，工程量清单中的工程量为单个工程的工程量，投标单位需根据工程量清单中表明的工程个数汇总造价。

2、幕墙工程中9#、10#、11#、12#车间相同，工程量清单中的工程量为单个工程的工程量，投标单位需根据工程量清单中表明的工程个数汇总造价。

3、现代医疗科研楼南区户型装修中，户型A、户型B、户型D、户型L、户型M、户型M-1、户型N、户型P、户型Q的个数分别为76个、32个、10个、4个、22个、18个、6个、6个、6个，工程量清单中的工程量为单个工程的工程量，投标单位需根据工程量清单中表明的工程个数汇总造价。

（二）、招标控制价中标化工地增加费按省级标化考虑，优质工程增加费不考虑。实际未达到省级标化工地的，结算时标化工地增加费按标底价×（1-中标下浮率）扣除。

（三）、招标控制价中人、材、机信息价按《绍兴市建设工程造价管理信息》（上虞区）2020年第6期、《浙江造价信息》2020年第6期计入。

（四）、本工程原始地面标高根据业主前期三通一平确定：塘渣回填区域原地面平均标高按黄海标高4.7米，不填塘渣区域按4.037米，结算时按业主实际交付标高调整。

（五）、土方类别统一按一二类土，结算时土方类别不作调整。

（六）、本工程弃土需运至招标人指定位置，外运运距暂按6公里考虑，实际运距不同结算时允许调整。

（七）、本工程施工现场不能堆土，挖出待回填的土方集中堆放于施工现场旁甲方指定区域，投标人报价时自行考虑堆土维护的费用，结算时不作调整。挖土时需优先预留种植土。

（八）、下列项目的标底控制单价按下面所列单价编制，结算时需根据实际调整，不论投标单价是否同比例下浮，结算按实调整时应扣除的单价均按标底价乘（1-中标下浮率），而不是按投标单价。

1、塔吊基础：综合单价100000元/台；

2、游泳池玻璃屋面：综合单价1200元/平米；

3、幕墙窗滑撑、铰链、不锈钢执手、锁块等五金件：综合单价350元/套；

4、电动开窗器及配件：综合单价1000元/套；

5、停机坪侧面警示灯、停机坪平面地埋灯：主材单价500元/套；

6、艺术吊灯：主材单价2000元/套。

（九）、土建、装修、幕墙部分：

1、现代医疗科研楼南区、北区主楼需采用附着升降（爬式）外脚手架。

2、PC结构中所有的吊装机械按定额考虑，实际采用不同吊装机械的结算不作调整，其风险报价时自行考虑。

3、超危支撑架招标控制价按定额规定计算，支撑方案需通过专家论证。不论实际搭拆方案、实际使用时间如何，单价结算时均不作调整，其风险报价时自行考虑。

4、招标控制价考虑塔吊4台、施工电梯2台、转盘式钻孔桩机20台、压滤机8台、4000KN静压桩机2台、挖掘机8台、拉森钢板桩机1台、压路机1台、沥青摊铺机1台。结算时除塔吊、施工电梯、转盘式钻孔桩机、压滤机、静压桩机外，其余机械的大型机械设备进出场及安拆的数量不作调整。

5、叠合板钢筋含量暂按190kg/m3考虑，结算时按实调整。

6、前期业主单位已做围墙，本工程标底已扣除该部分安全文明施工费用。

7、打、拔拉森SKSP-Ⅳ钢板桩长度按9米， 施工期按4个月考虑包干。

8、深井降水使用周期自行考虑，除合同另有约定外，投标单价结算时不作调整。

9、水性地面硬化系统材料用量：水性地面硬化剂0.8公斤/平方。

具体施工工艺如下：

a素地处理（基础清理及修复）

（1）去除表面没有强度的浮浆

（2）提高基层平整度

b水磨粗磨

（1）打开混凝土的毛细孔，为材料渗透提供通道

c.材料渗透

（1）均匀喷洒硬化剂，提升混凝土性能材料

d.养护中磨

（1）产生压力、并借助水的流动性，将材料带到混凝土的更深层次

e.材料渗透

（1）第二次材料渗透

f.养护细磨

g.精细抛光

（1）抛光施工，提升地坪的光泽度。

完成面效果：

莫氏硬度：≧7级

耐磨度比：≧400%

摩擦系数：≧0.56

光泽度：≧10GU

10、现代医疗科研楼北区、9#-12#车间室内为毛坯交付，具体以工程量清单为准。

11、产业展示馆一层除精装修部位外的墙面、楼面、踢脚、天棚做法施工图未明确，暂按照楼面4、踢脚2、内墙2、顶棚1计入，结算时按实调整。

12、9#-12#车间钢平台预埋件暂按5t计入，结算时按实调整。

13、二期食堂装修一层室内绿化带部位与酒吧衔接处无图纸，暂按绿化装饰考虑。

14、幕墙工程中铝板均按氟碳喷涂计入。

（十）、场外部分：

1、种植土利用建筑挖出土方回填；

2、根据设计说明，当垫层基础非地下室顶板时，垫层中碎石垫层更改为塘渣换填（利用场内多余塘渣），厚度按实；

3、地下室顶板至硬质道路结构底区域利用建筑挖出土方回填压实；

4、中心水池施工考虑塘渣便道（利用场内多余塘渣，自行考虑回收）；

5、旗台地面以上结构按砖砌体计入预算；

6、旗杆按国标图集12J003/E21编号7B计，旗帜电动升降系统计1套；

7、屋顶花园材料垂直运输包含在综合单价中，投标单位自行考虑，不再另计；

8、车间、食堂、产业展示馆屋顶花园种植池结构及防水计入单体土建工程，现代医疗科研楼种植池结构计入单体土建工程，以上项目场外工程不再计入。

（十一）、安装部分：

1、给水钢塑管需按衬塑复合钢管报价；

2、桥架、梯架(不锈钢，铝合金除外)需按钢制热镀锌桥架、梯架(非热镀锌板)报价，有防火要求的按钢制热镀锌防火桥架、梯架报价；

3、电线阻燃等级按C级，电缆阻燃等级按B级；

4、装修图中T5灯带改为LED灯带；

5、现代医疗科研楼公寓套间内卫生间排风扇按送排一体暖风机报价；

6、现代医疗科研楼北区、9#-12#车间室内为毛坯交付，具体以工程量清单为准；

7、1#、2#变电所内变配电设备不计；

8、接至一期管线已根据场外图计入，结算按实调整。

（十二）、暂估价部分：

本工程暂估价部分按下列价格（均为含税总价）以投标下浮率同比例下浮后报价，结算按实签证调整：

1、厨房设备系统暂按4000000元计入；

2、充电桩设施系统暂按3600000元计入；

3、无负压设备系统暂按2190000元计入；

4、泳池设备及配套管路系统暂按2500000元计入；

5、湖水处理系统暂按1810000元计入；

6、空气源循环式热水机组系统暂按720000元计入；

7、电梯系统暂按7400000元计入；

8、抗震支架及防火封堵系统暂按1310000元计入；

9、开口绿化调整费用暂按330000元计入；

10、花型雕塑暂按660000元计入；

11、180T生活污水处理系统暂按1900000元计入；

12、120T生产废水处理系统暂按4200000元计入；

13、雨水回用系统暂按1500000元计入。

三、招标文件补充说明通知：

1、本工程标底价为375577933元。本工程工程量清单以2020年7月21日上传为准，此前工程量清单作废。

2、本答疑纪要及补充说明与招标文件具有同等效力。

绍兴市上虞杭州湾工业园区投资发展有限公司

浙江同济工程管理有限公司

二0二0年七月二十日

附件1：工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 （工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按工程实际施工内容。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；

3．装修工程为2年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；

5．供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；

7．其他项目保修期限约定如下：

（1）承包人采购的所有机电设备保修期为3年。

（2）绿化养护期为2年。

（3）园林景观工程保修期为2年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人会同监理人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：

农民工工资专户开户后7天内支付工程中标价的1%作为农民工工资预付款，并汇入农民工工资专户。每月计量并支付至计量价款的80%，竣工验收合格且临时设施全部拆除完毕后14个工作日内支付至计量价款的90%（农民工工资1%的预付款在支付至计量价款的90%时扣回），无息退还履约保证金，审计结算后14个工作日内支付至审计价款的98.5%，审计价款的1%在缺陷责任期（竣工验收合格后24个月）满后14个工作日内付清，剩余0.5%待防水工程保修期结束后一次性付清。

2、对绍兴市外施工方，建设单位在支付工程款时，应要求其按照《国家税务总局关于发布<纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第17号）和《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号）的有关规定，向工程所在地税务机关办理预缴税款手续。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。