鄂尔多斯市公安局物业管理服务招标公告

鄂尔多斯市公安局物业管理服务招标公告

发布时间：2020年10月28日 或者加样式。 标题段落间距为8px */ #noticeArea { line-height:2.5; font-size: 16px;text-align: justify;font-family: '宋体';} #noticeArea h1, #noticeArea h2, #noticeArea h3, #noticeArea h4, #noticeArea h5, #noticeArea h6{ line-height: 2; } #noticeArea *{padding:0; margin:0;} #noticeArea .focuscontent{ color:#337ab7;} #noticeArea h2{font-size: 24px; text-align: center; margin-bottom: 20px;} #noticeArea h3{font-size: 18px;font-weight: normal;} #noticeArea h4{font-size: 16px;font-weight: normal;} #noticeArea h5{text-indent: 32px;font-size: 16px;font-weight: normal;} #noticeArea h6{font-size: 16px;font-weight: normal;} #noticeArea pre{font-size: 16px;background: none;border: none;line-height: 2.5;} #noticeArea p{ text-indent: 32px; font-size: 16px;} #noticeArea table{font-size: 16px;border-collapse: collapse; border-spacing: 0; width:100%;margin:10px auto;word-break: normal; line-height: 24px;} #noticeArea table tr td{border-collapse: collapse; border:1px solid #333;text-align: center;padding: 5px 8px;} #noticeArea table tr th{ font-weight: bold; text-align: center; border:1px solid #333;padding: 5px 8px;} #noticeArea table tr{ height: 32px;} #noticeArea .innercontent{padding-left: 32px;} #noticeArea .cleardom{clear: both;height: 0;line-height: 0;overflow: hidden;} #noticeArea .alignright{ text-align: right;word-break: normal;} @media print { #noticeArea { font-family: '宋体'; line-height:1.8; font-size: 18px;text-align: justify;} #noticeArea *{padding:0; margin:0;} #noticeArea h1, #noticeArea h2, #noticeArea h3, #noticeArea h4, #noticeArea h5, #noticeArea h6{ line-height: 2; } #noticeArea .focuscontent{ color:#337ab7;} #noticeArea h2{font-size: 34px; text-align: center; margin-bottom: 25px;font-family: SimHei; } #noticeArea h3{font-size: 24px; font-weight: normal;} #noticeArea h4{font-size: 21px; font-weight: normal;} #noticeArea h5{font-size: 18px; text-indent: 36px; font-weight: normal;} #noticeArea h6{font-size: 16px;font-weight: normal;} #noticeArea pre{font-size: 18px;background: none;border: none;line-height: 1.8;} #noticeArea p{ text-indent: 36px; font-size: 18px;} #noticeArea table{font-size: 16px;border-collapse: collapse; border-spacing: 0; width:100%;margin:15px auto; word-break: normal; line-height: 24px;} #noticeArea table tr td{border-collapse: collapse; border:1px solid #333;text-align: center;padding: 2px 6px; } #noticeArea table tr th{ font-weight: bold; text-align: center;padding: 2px 6px;} #noticeArea table tr{ height: 32px;} #noticeArea .innercontent{padding-left: 32px;} #noticeArea .cleardom{clear: both;height: 0;line-height: 0;overflow: hidden;} #noticeArea .alignright{ text-align: right;word-break: normal;} } 项目概况

物业管理服务招标项目的潜在投标人应在内蒙古自治区政府采购网获取招标文件，并于2020年11月18日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ESZC-G-F-200249

项目名称：物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：7,074,276.00元

采购需求：

合同包1(物业管理服务):

合同包预算金额：7,074,276.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
1-1	物业管理服务	物业管理服务	1(套)	详见采购文件	7,074,276.00	7,074,276.00

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起1年

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）无。

三、获取招标文件

时间：2020年10月28日至2020年11月13日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）

地点：内蒙古自治区政府采购网

方式：在线获取

售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2020年11月18日 09时30分00秒（北京时间）

地点：内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区鄂尔多斯市公共交易中心五楼开标一室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目开标地点：内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区鄂尔多斯市公共交易中心五楼开标一室

无 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.釆购人信息

名称：鄂尔多斯市公安局

地址：鄂尔多斯市康巴什区

联系方式：13847735513

2.釆购代理机构信息

名称：鄂尔多斯市政府采购中心

地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区湖滨路(鄂尔多斯市公共资源交易大厦)

联系方式：0477-8398694

3.项目联系方式

项目联系人：王娅卉

电话：0477-8398694

鄂尔多斯市政府采购中心

2020年10月28日

相关附件：
物业管理服务招标文件（2020102801）.pdf 鄂尔多斯市政府采购中心鄂尔多斯市政府采购中心 公公 开开 招招 标标 文文 件件 项目名称： 鄂尔多斯市公安局采购物业管理服务 项目编号： ESZC-G-F-200249 2020年10月 -第1页- 第一章第一章 投标邀请投标邀请 鄂尔多斯市政府采购中心受鄂尔多斯市公安局委托，采用公开招标方式组织采购物业管理服务。欢迎符合资格条件的投 标人参加投标。 一一.项目概述项目概述 1.名称与编号 项目名称：物业管理服务 批准文件编号：鄂财购备字(电子)[2020]01426号 招标文件编号：ESZC-G-F-200249 2.内容及分包情况（技术规格、参数及要求） 包号包号 货物、服务和工程名称货物、服务和工程名称 采购需求采购需求 预算金额（元）预算金额（元） 1 物业管理服务 详见招标文件 7,074,276.00 二二.投标人的资格要求投标人的资格要求 1. 投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 2.到提交投标文件的截止时间，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信 行为记录名单。（以通过查询“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的信用记录内容为准。） 3. 其他资质要求： 合同包1（物业管理服务）：无 三三.获取招标文件的时间、地点、方式获取招标文件的时间、地点、方式 获取招标文件的期限：详见招标公告； 获取招标文件的地点：详见招标公告； 获取招标文件的方式：投标人可从内蒙古自治区政府采购网、内蒙古自治区公共资源交易网、鄂尔多斯市公共资源交易 网查阅采购信息、预览招标文件。登录内蒙古自治区政府采购网获取招标文件。 其他要求：其他要求： 本项目采用“不见面开标”模式进行开标（投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登录“内蒙古自治区政府 采购网--政府采购云平台”参加远程开标）。请投标人使用投标客户端严格按照招标文件的相关要求制作和上传电子投标文 件，并按照相关要求参加开标。 四四.招标文件售价招标文件售价 本次招标文件的售价为0.00元人民币。 五五.递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点 递交投标（响应）文件截止时间：详见招标公告 投标地点：详见招标公告 开标时间：详见招标公告 开标地点：详见招标公告 六六.联系方式联系方式 采购代理机构名称：鄂尔多斯市政府采购中心 地址： 内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区湖滨路(鄂尔多斯市公共资源交易大厦) 邮政编码：017000 联系人： 王娅卉 联系电话： 0477-8398694 账户名称：系统自动生成的缴交账户名称 开户行：详见投标人须知 账号：详见投标人须知 采购单位名称：鄂尔多斯市公安局 地址： 鄂尔多斯市康巴什区 邮政编码：017000 联系人： 潘仙虎 联系电话： 13847735513 鄂尔多斯市政府采购中心 -第2页- 第二章第二章 投标人须知投标人须知 一一.前附表前附表 序序 号号 条款名称条款名称 内容及要求内容及要求 1 分包情况 共1包 2 采购方式 公开招标 3 开标方式 不见面开标 4 评标方式 现场网上评标 5 评标办法 合同包1（物业管理服务）：综合评分法 6 获取招标文 件时间（同 招标文件提 供期限） 详见招标公告 7 保证金缴纳 截止时间 （同递交投 标文件截止 时间） 详见招标公告 8 电子投标文 件递交 电子投标文件在投标截止时间前递交至内蒙古自治区政府采购网--政府采购云平台 9 投标文件数 量 （1）加密的电子投标文件 1 份（需在投标截止时间前上传至“内蒙古自治区政府采购网--政府采购云 平台”） 10 中标人确定 采购人授权评标委员会按照评审原则直接确定中标（成交）人。 11 备选方案 不允许 12 联合体投标 包1： 不接受 13 采购机构代 理费用 无 14 代理费用收 取方式 不收取 -第3页- 15 投标保证金 本招标项目采用“虚拟子账户”方式收退投标保证金，请投标人按照本招标文件的相关要求进行缴 纳。 同时，本项目允许投标人按照相关法律法规自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳 保证金。选择非“虚拟子账户”进行保证金缴纳的，投标人应当在投标文件中附相关证明材料，同时在开 标现场提供证明材料原件。 备注：若本项目采用远程不见面开标，请将相关证明材料原件扫描添加至响应文件中。若本项目采用远程不见面开标，请将相关证明材料原件扫描添加至响应文件中。 物业管理服务：保证金人民币：100,000.00元整。 开户单位：系统自动生成的缴交账户名称。 开户银行：投标人在内蒙古自治区政府采购网--政府采购云平台获取招标文件后，根据其提示自行选择 要缴纳的投标保证金银行。 银行账号： 内蒙古自治区政府采购网根据投标人选择的投标保证金银行，以合同包为单位，自动生成 投标人所投合同包的缴纳银行账号（即多个合同包将对应生成多个缴纳账号）。投标人应按照所投合同 包的投标保证金要求，缴纳相应的投标保证金。 特别提示： 1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金足额汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产 生的一切后果。 2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包： ***）的投标保证金”。 3、投标保证金缴纳、退还联系人：0477-8398645 4、咨询电话： 中信银行：0477-8103956 兴业银行：0477-8340788 鄂尔多斯银行：18604779160 -第4页- 16 电子招投标 各投标人应当在投标截止时间前上传加密的电子投标文件至“内蒙古自治区政府采购网”未在投标 截止时间前上传电子投标文件的，视为自动放弃投标。投标人因系统或网络问题无法上传电子投标文件 时，请在工作时间及时拨打联系电话0477-8581669 0477-8398623。 不见面开标（远程开标）不见面开标（远程开标）： 1．项目采用不见面开标（网上开标），如在开标过程中出现意外情况导致无法继续进行电子开 标时，将会由开标负责人视情况来决定是否允许投标人导入非加密电子投标文件继续开标。本项目采用 电子评标（网上评标），只对通过开标环节验证的电子投标文件进行评审。 2．电子投标文件是指通过投标客户端编制，在电子投标文件中，涉及“加盖公章”的内容应使用 单位电子公章完成。加密后，成功上传至内蒙古自治区政府采购网的最终版指定格式电子投标文件。 3．使用投标客户端，经过编制、签章，在生成加密投标文件时，会同时生成非加密投标文件， 投标人请自行留存。 4．投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标， 在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号码。 5．开标时，投标人应当使用 CA 证书在开始解密后30分钟内完成投标文件在线解密，若出现系 统异常情况，工作人员可适当延长解密时长。（请各投标人在参加开标以前自行对使用电脑的网络环 境、驱动安装、客户端安装以及CA证书的有效性等进行检测，保证可以正常使用。具体环境要求详见 操作手册（内蒙古自治区政府采购网--政采业务指南）） 6．开标时出现下列情况的，将视为逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购 人、采购代理机构应当视为投标无效处理。 （1） 投标人未按招标文件要求参加远程开标会的； （2） 投标人未在规定时间内完成电子投标文件在线解密； （3） 经检查数字证书无效的投标文件； （4） 投标人自身原因造成电子投标文件未能解密的。 7．投标人必须保证在规定时间内完成项目已投标标段的电子投标文件解密。 17 电子投标 文件签字、 盖章要求 应按照第七章“投标文件格式”要求，使用单位电子签章（CA）进行签字、加盖公章。 说明：若涉及到授权代表签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子投标文件或签字 处使用电脑打字输入。 18 投标客户端 投标客户端需要自行登录“内蒙古自治区政府采购网--政府采购云平台”。 二.投标须知投标须知 1.投标方式投标方式 1.1投标方式采用网上投标，流程如下： 投标人须在内蒙古自治区政府采购网（http://www.ccgp-neimenggu.gov.cn）投标人库填写相关信息后才可进行网 上投标操作，在线办理ca证书手续（登录鄂尔多斯公共资源交易网在线办理）。所需资料及办理流程请登录“内蒙古自治区政 府采购网”进行查询。 登录内蒙古自治区政府采购网门户网站（ http://www.ccgp-neimenggu.gov.cn ）页面，点击“政府采购云平台”，输入 登录“账号”、“密码”、“验证码”；登录完成点击右边“执行交易”进入网上投标页面，点击“应标”二级菜单“项目投标”从待投标 列表中选择投标项目，进入投标页面选择右侧对应的，要投标的包号填写“联系人”、“联系人联系号码”等信息点击“确认投 标”按钮。 通过内蒙古自治区政府采购网（http://www.ccgp-neimenggu.gov.cn）获取所投项目招标文件，并按照本招标文件的 要求制作、上传电子投标文件。 同时，满足本招标文件关于投标的其他要求后，方可完成投标。 1.2缴纳投标保证金（如有）。本采购项目采用“虚拟子账号”形式收退投标保证金，每一个投标人在所投的每一项目下合同 包会对应每一家银行自动生成一个账号，称为“虚拟子账号”。在进行投标信息确认后，应通过应标管理-已投标的项目，选择 -第5页- 缴纳银行并获取对应不同包的缴纳金额以及虚拟子账号信息，并在开标时间前，通过转账至上述账号中，付款人名称必须为投 标单位全称且与投标信息一致。 若出现账号缴纳不一致、缴纳金额与投标人须知前附表规定的金额不一致或缴纳时间超过开标时间，将导致保证金缴纳失败。 1.3查看投标状况。通过应标管理-已投标的项目可查看已投标项目信息。 2.特别提示：特别提示： 2.1缴纳保证金时间以保证金到账时间为准，由于投标保证金到账需要一定时间，请投标人在投标截止前及早缴纳。 三三.说明说明 1.总则总则 本招标文件依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招标 投标管理办法》（财政部令第87号）及国家和自治区有关法律、法规、规章制度编制。 投标人应仔细阅读本项目信息公告及招标文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为招标文件的组成部 分），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。 本次公开招标项目，是以招标公告的方式邀请非特定的投标人参加投标。 2.适用范围适用范围 本招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容。 3.投标费用投标费用 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担相关费 用。 4.当事人当事人 4.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本招标文件的采购人特指本项目采购单位。 4.2“采购代理机构”是指本次招标采购项目活动组织方。本招标文件的采购代理机构特指鄂尔多斯市政府采购中心。 4.3“投标人”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。 4.4“评标委员会”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定中标人或 者推荐中标候选人的临时组织。 4.5“中标人”是指经评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应，取得与采购人签订合同资格的投标人。 5.合格的投标人合格的投标人 5.1 符合本招标文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料。 5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 5.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活 动。 6.以联合体形式投标的，应符合以下规定：以联合体形式投标的，应符合以下规定： 6.1联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并作为投标文件组成分部分。 6.2联合体各方均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并在投标文件中提供联合体各方的相关证明材料。 6.3联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。 6.4联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的投标人组成的联合体，应当按照资质等级 较低的投标人确定联合体资质等级。 6.5联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。 6.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。 6.7 投标时，应以联合体协议中确定的主体方名义投标，以主体方名义缴纳投标保证金，对联合体各方均具有约束力。 7.语言文字以及度量衡单位语言文字以及度量衡单位 7.1所有文件使用的语言文字为简体中文。专用术语使用外文的，应附有简体中文注释，否则视为无效。 7.2所有计量均采用中国法定的计量单位。 7.3所有报价一律使用人民币，货币单位：元。 8. 现场踏勘现场踏勘 8.1招标文件规定组织踏勘现场的，采购人按招标文件规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 8.2投标人自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。 8.3采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，不构成对招标文件的修改或不作为投标人编制投标文件的依据。 9.其他条款其他条款 无论中标与否投标人递交的投标文件均不予退还。 四四.招标文件的澄清或者修改招标文件的澄清或者修改 采购人或采购代理机构对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采 购人或者采购代理机构应当在投标截止时间15日前，不足15日的，顺延投标截止之日，同时在“内蒙古自治区政府采购网”、 “内蒙古自治区公共资源交易网”、和“鄂尔多斯市公共资源交易网”上发布澄清或者变更公告进行通知。澄清或者变更公告的内 容为招标文件的组成部分，投标人应自行上网查询，采购人或采购代理机构不承担投标人未及时关注相关信息的责任。 五五.投标文件投标文件 1.投标文件的构成投标文件的构成 投标文件应按照招标文件第七章“投标文件格式”进行编写（可以增加附页），作为投标文件的组成部分。 2.投标报价投标报价 2.1 投标人应按照“第四章招标内容与要求”的需求内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“开标一览表”和“分项报价 -第6页- 明细表”规定的格式报出总价和分项价格。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。 2.2 投标报价包括本项目采购需求和投入使用的所有费用，如主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安 装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。 2.3 投标报价不得有选择性报价和附有条件的报价。 2.4 对报价的计算错误按以下原则修正： （1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准； （2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； （3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。 注：修正后的报价投标人应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，但不得 超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容，投标人不确认的，其投标无效。 5.投标有效期投标有效期 5.1投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期。 投标有效期内投标人撤销投标文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金。 5.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应 延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收 回其投标保证金。 6.投标保证金投标保证金 6.1投标保证金的缴纳 投标人在提交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、开户银行、行号、开户单位、账号和招标文件本章“投标 须知”规定的投标保证金缴纳要求递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。 6.2投标保证金的退还： （1）投标人在投标截止时间前放弃投标的，自所投合同包结果公告发出后5个工作日内退还，但因投标人自身原因导致无 法及时退还的除外； （2）未中标人投标保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还； （3）中标人投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还。 6.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1）中标后，无正当理由放弃中标资格； （2）中标后，无正当理由不与采购人签订合同； （3）在签订合同时，向采购人提出附加条件； （4）不按照招标文件要求提交履约保证金； （5）要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容； （6）要求更改招标文件和中标结果公告的实质性内容； （7）法律法规和招标文件规定的其他情形。 7.投标文件的修改和撤回投标文件的修改和撤回 投标人在提交投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。补充、修改的内容旁签署（法人或授 权委托人签署）、盖章、密封和上传至系统后生效，并作为投标文件的组成部分。 在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。 8.投标文件的递交投标文件的递交 在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达或上传的投标文件，为无效投标文件，采购单位或采购代理机构拒收。 采购人、采购代理机构对误投或未按规定时间、地点进行投标的概不负责。 9.样品（演示）样品（演示） 9.1招标文件规定投标人提交样品的，样品属于投标文件的组成部分。样品的生产、运输、安装、保全等一切费用由投标人 自理。 9.2开标前，投标人应将样品送达至指定地点，并按要求摆放并做好展示。若需要现场演示的，投标人应提前做好演示准备 （包括演示设备）。 9.3评标结束后，中标人与采购人共同清点、检查和密封样品，由中标人送至采购人指定地点封存。未中标投标人将样品自 行带回。 六六.开标、评审、结果公告、中标通知书发放开标、评审、结果公告、中标通知书发放 1.网上开标程序网上开标程序 1.1主持人按下列程序进行开标： （1）宣布开标纪律； （2）宣布开标会议相关人员姓名； （3）投标人对已提交的加密文件进行解密，由采购人或者采购代理机构工作人员当众宣布投标人名称、投标价格和招标文 件规定的需要宣布的其他内容（以开标一览表要求为准）； （4）参加开标会议人员对开标情况确认； （5）开标结束，投标文件移交评标委员会。 1.2开标异议 投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当当场 提出询问或者回避申请，开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。 1.3 投标人不足三家的，不得开标。 1.4备注说明： 1.4.1若本项目采用不见面开标，开标时投标人使用 CA证书参与远程投标文件解密。投标人用于解密的 CA证书应为该投 -第7页- 标文件生成加密、上传的同一把 CA 证书。 1.4.2若本项目采用不见面开标，投标人在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号 码；在系统约定时间内使用 CA 证书签到以及解密，未成功签到或未成功解密的视为其无效投标。 1.4.3投标人对不见面开标过程和开标记录有疑义，应在开标系统规定时间内在不见面开标室提出异议，采购代理机构在网 上开标系统中进行查看及回复。开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。 2.评审（详见第六章）评审（详见第六章） 3.结果公告结果公告 中标人确定后，采购代理机构将在内蒙古自治区政府采购网、内蒙古自治区公共资源交易网、和鄂尔多斯市公共资源交 易网上发布中标结果公告，同时将中标结果以公告形式通知未中标的投标人，中标结果公告期为 1 个工作日。 项目废标后，采购代理机构将在内蒙古自治区政府采购网、内蒙古自治区公共资源交易网、和鄂尔多斯市公共资源交易 网上发布废标公告，废标结果公告期为 1 个工作日。 4.中标通知书发放中标通知书发放 发布中标结果的同时，中标人可自行登录“内蒙古自治区政府采购网--政府采购云平台”打印中标通知书，中标通知书是合 同的组成部分，中标通知书对采购人和中标投标人具有同等法律效力。 中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。 七七.询问、质疑与投诉询问、质疑与投诉 1.询问询问 投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构应当在3个工作日内 做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。投标人提出的询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应 当告知其向采购人提出。 为了使提出的询问事项在规定时间内得到有效回复，询问采用实名制，询问内容以书面材料的形式亲自递交到采购代理机 构，正式受理后方可生效，否则，为无效询问。 2.质疑质疑 2.1投标人认为招标文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日 起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。 投标人在法定质疑期内应当一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人。 潜在投标人已依法获取其可质疑的招标文件的，可以对该文件提出质疑。对招标文件提出质疑的，应当在获取招标文件或 者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。 2.2采购人应当在收到投标人的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答 复的内容不得涉及商业秘密。 2.3询问或者质疑事项可能影响中标结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。 2.4 投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容： （一）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话； （二）质疑项目的名称、编号； （三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求； （四）事实依据； （五）必要的法律依据； （六）提出质疑的日期。 注：对招标文件质疑的，还需提供已依法获取其可质疑的招标文件的证明材料（在投标人系统中自行截图）。 投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表 签字或者盖章，并加盖公章。 投标人可以授权代表进行质疑，且应当提交投标人签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代 理事项、具体权限、期限和相关事项。 2.5 投标人在提出质疑时，请严格按照相关法律法规及质疑函范本要求提出和制作，否则，自行承担相关不利后果。 对捏造事实，提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行恶意质疑的，一经查实，将上报监督部门，并给以相应处 罚。 2.6 接收质疑函的方式：为了使提出的质疑事项在规定时间内得到有效答复、处理，质疑采用实名制，且由法定代表人或 授权代表亲自递交至采购人或采购代理机构，正式受理后方可生效。 联系部门：采购人、采购代理机构（详见第一章 投标邀请）。 联系电话：采购人、采购代理机构（详见第一章 投标邀请）。 通讯地址：采购人、采购代理机构（详见第一章 投标邀请）。 3.投诉投诉 质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出书面答复的，可以在答复 期满后十五个工作日内向监督部门进行投诉。投诉程序按《政府采购法》及相关规定执行。 投标人投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。 -第8页- 第三章第三章 合同与验收合同与验收 一一.合同要求合同要求 1.一般要求一般要求 1.1采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签 订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。 合同签订双方不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。 1.2政府采购合同应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验 收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。 1.3采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。 政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。 政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 1.4拒绝签订采购合同的按照相关规定处理，并承担相应法律责任。 1.5采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国 家秘密、商业秘密的内容除外。 采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告， 但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。 2. 合同格式及内容合同格式及内容 2.1具体格式见本招标文件后附拟签订的《合同文本》（部分合同条款），投标文件中可以不提供《合同文本》。 2.2《合同文本》的内容可以根据《合同法》和合同签订双方的实际要求进行修改，但不得改变范本中的实质性内容。 二二.验收验收 中标人在供货、工程竣工或服务结束后，采购人应及时组织验收，并按照招标文件、投标文件及合同约定填写验收单（下 载地址：鄂尔多斯市公共资源交易网—办事指南—办事表格—政府采购相关范本）。 政府采购合同（合同文本）政府采购合同（合同文本） 甲方：甲方：***（填写采购单位）（填写采购单位） 地址（详细地址）：地址（详细地址）： 乙方：乙方：***（填写中标投标人）（填写中标投标人） 地址（详细地址）：地址（详细地址）： 合同号：合同号： 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方就 （填写项目名 称） （政府采购项目编号、备案编号： ），经平等自愿协商一致达成合同如下： 一、合同文件 本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分： 1、合同格式以及合同条款 2、中标结果公告及中标通知书 3、招标文件 4、投标文件 5、变更合同 二、本合同所提供的标的物、数量及规格等详见中标结果公告及后附清单。 三、合同金额 合同金额为人民币 万元，大写： 四、付款方式及时间 ***（见招标文件第四章） 五、交货安装 交货时间： 交货地点： 六、质量 乙方提供的标的物应符合国家相关质量验收标准，且能够提供相关权威部门出具的产品质量检测报告；提供的相关服务 符合国家（或行业）规定标准。 七、包装 标的物的包装应按照国家或者行业主管部门的技术规定执行，国家或业务主管部门无技术规定的，应当按双方约定采取 足以保护标的物安全、完好的包装方式。 八、运输要求 （一）运输方式及线路： （二）运输及相关费用由乙方承担。 九、知识产权 乙方应保证甲方在中国境内使用标的物或标的物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。 -第9页- 十、验收 （一）乙方将标的物送达至甲方指定的地点后，由甲乙双方及第三方（如有）一同验收并签字确认。 （二）对标的物的质量问题，甲方应在发现后向乙方提出书面异议，乙方在接到书面异议后，应当在 日内负责 处理。甲方逾期提出的，对所交标的物视为符合合同的规定。如果乙方在投标文件及谈判过程中做出的书面说明及承诺中，有 明确质量保证期的，适用质量保证期。 （三）经双方共同验收，标的物达不到质量或规格要求的，甲方可以拒收，并可解除合同且不承担任何法律责任， 十一、售后服务 （一）乙方应按招标文件、投标文件及乙方在谈判过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的售后服务。 （二）其他售后服务内容： （投标文件售后承诺等） 十二、违约条款 （一）乙方逾期交付标的物、甲方逾期付款，按日承担违约部分合同金额的违约金。 （二）其他违约责任以相关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。 十三、不可抗力条款 因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方互不承担责任，并在 天内提供有关不可 抗力的相关证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，双方协商解决。 十四、争议的解决方式 合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决： （一）提交 仲裁委员会仲裁。 （二）向 人民法院起诉。 十五、合同保存 合同文本一式五份，采购单位、投标人、政府采购监管部门、采购代理机构、国库支付执行机构各一份，自双方签订之 日起生效。 十六、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 甲方： （章） 乙 方： （章） 采购方法人代表： （签字） 投标人法人代表： （签字） 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 联系电话： 联系电话： 签订时间 年 月 日 附表：标的物清单（主要技术指标需与投标文件相一致）（工程类的附工程量清单等） 名称名称 品牌、规格、标准品牌、规格、标准/主要服务内容主要服务内容 产地产地 数量数量 单位单位 单价（元）单价（元） 金额（元）金额（元） ** ** ** ** ** ** ** 合计：人民币大写：**元整 ￥：** -第10页- 第四章第四章 招标内容与技术要求招标内容与技术要求 一一. 项目概况项目概况 ：： 本次招标采购预算/最高限价707.4276万元/年。托管总建筑面积为：86554平方米，其中：鄂尔多斯市公安局大楼 53654平方米（含应急物资库及凯骜会馆）；鄂尔多斯市公安局警航基地32900平方米。 鄂尔多斯市公安局位于鄂尔多斯市康巴什新区，鄂尔多斯大街路北、市府南街路南、纵团结路东、乌仁都西路西；鄂尔 多斯市公安局总占地面积：79651㎡，总建筑面积43454㎡，鄂尔多斯市公安局大楼分公安楼、交管楼、刑事科技楼。设置 独立的主次要出入口，并在内部有分隔墙完全隔开。公安楼地上部分9层，一至二裙房，为对外功能性办公区、机房、会议室 三层以上标准层内部普通办公区。地下一层，地下一层局部暂时为人防地下室，平时为车库，地下一层还设有设备机房、其它 功能用房等。交管楼地上部分6层，二至三层与餐厅、篮球馆楼设有连廊通道。地下一层，地下一层局部暂时为人防地下室， 平时为车库，还有设备机房和其它功能用房。刑事科技楼共地上4层。鄂尔多斯市公安局大楼为一类高层建筑，框架剪力墙结 构。 设施设备分布：1、供电工程：等电位联结端子箱52套，变压器3台，低压配电柜41台，配电箱47套，负荷：10千伏。 2、给排水工程：给水泵3台、排污泵13台。3、消防工程：主要设备：变频柜2台，消火栓泵2台，喷淋泵2台，恒压装置一 套，消火栓恒压水泵2台，喷淋恒压水泵2台，火自报主机3台,直控电话分机26套，手报170套，消火栓箱123套，自救卷盘 123套，水枪123个，水带123条，灭火器369个，楼层显示器34套，泵组品牌：上海华滨。4、暖通工程：辐射采暖器19 台，暖气（61片）。5、空调工程：主要设备：风机盘管机组486台，定风量空调器17台，冷却塔2套，冷却水泵4台，板式 换热器2台，水处理器1台，循环水泵6台，补水泵4台，囊式落地式膨胀水箱1台，螺杆式空调机组4台，品牌 ：贝莱特2台， 亚太2台。6、电梯工程：共4部电梯其中：本工程主楼共设2部客梯，为有机房电梯；品牌:日立本工程交警楼设2部客梯,为无 机房电梯；品牌：三菱。7、纯净水制水工程：反渗透过滤器3个，桶装水灌装线一套，水箱2个，自动过滤系统2套。 凯骜会馆位于鄂尔多斯市康巴什新区，市府南街路南，乌仁都西路西，总建筑面积5000㎡。 鄂尔多斯市公安局下辖应急物资库位于鄂尔多斯市阿康物流园区生态北街南、生态南街北、经三路北路东、生态环路西C- 02地块。总建筑面积约5200㎡； 鄂尔多斯市公安局警航基地占地面积144338平方米，建筑面积32900平方米（包含办公楼、机房、餐厅、航材库、机 库、训练场、停机坪），绿化面积63886平方米。大楼楼层分布情况：办公室5层，餐厅2层，设备用房1层。设施设备分布： 1、锅炉房：2台2吨天然气采暖锅炉；1台0.5吨天然气生活供水锅炉。2、供电工程：负荷1千千伏安的配电室。3、水泵房： 包含生活供水水泵房及消防供水水泵房。 合同包1（物业管理服务） 1.主要商务要求主要商务要求 标的提供的时间 服务期三年，合同一年一签。中标供应商根据年度考核结果合格后，可续签下 一年物业合同。 标的提供的地点 鄂尔多斯市公安局大楼（含应急物资库及凯骜会馆）及鄂尔多斯市公安局警航 基地物业服务项目 投标有效期 从提交投标文件的截止之日起90日历天 付款方式 1期：支付比例100%，按比例每月支付，付款前中标供应商需提供符合财政支 付要求的发票。 验收要求 1期：按招标文件要求配备人员并提供优质的服务。 履约保证金 其他 其他，无 2.技术标准与要求技术标准与要求 序序 号号 核心产品要求核心产品要求 （（“△”）） 品目名称品目名称 标的名称标的名称 单单 位位 数量数量 分项预算单价分项预算单价 （元）（元） 分项预算总价分项预算总价 （元）（元） 招标技术要招标技术要 求求 1 物业管理服 务 物业管理服 务 套 1.00 7,074,276.00 7,074,276.00 详见附表一 附表附表一一：：物业管理服务物业管理服务 参数性质 序号 具体技术(参数)要求 -第11页- 1 一、总要求一、总要求： 投标人设立物业管理服务中心，为鄂尔多斯市公安局大楼（含应急物资 库及凯骜会馆）及鄂尔多斯市公安局警航基地物业服务项目提供优质高效的物业管理 服务。 2 二、制度建设要求二、制度建设要求：物业管理企业依照国家有关规定及合同约定的物业管理项目和标 准开展工作，建立各类管理制度。 3 三、员工素质要求三、员工素质要求：1、项目经理：具有物业经理从业人员岗位证书，有较强的组织领 导能力和协调能力。2、普通工作人员符合以下条件（1）安全保卫人员：身心健康， 责任心强，五官端正，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有 关法律法规，思想品德好。（2）卫生保洁人员：须身心健康，责任心强，五官端正， 接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。 （3）工程专业技术人员：工程专业技术人员：须身心健康，持相关岗位证书。（4） 会议服务人员：须身心健康，具备相关的礼仪知识，服务得体大方。（5）餐饮服务人 员：须身心健康，具备相关的岗位及礼仪知识，能够及时处理各类应急事件及投诉事 件。（6）绿化服务人员：须身心健康，具备相关的岗位专业知识，能够根据季节实施 调整工作技术及工作任务。 4 四、员工管理四、员工管理： （1）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众 形象。 （2）*报价明细表必须满足采购文件中关于人员配备的要求，且报价必须符合 地方法规政策要求，否则为无效投标。人员配置如下： 整体物业服务人员不得少于 112人，其中鄂尔多斯市公安局大楼（含应急物资库及凯骜会馆）物业服务人员不得 少于88人：办公室2人（经理1人、文员1人）；秩序维护部24人（主管1人、秩序维 护员23人）；会议部5人（主管1人、会议服务员4人）；工程部13人（主管1人、运 行维修人员12人）；保洁部22人（主管1人、保洁员21人）；餐饮部22人（主管1 人、餐饮服务人员21人）；鄂尔多斯市公安局警航基地物业服务人员不得少于24人： 办公室2人（经理1人、文员1人）；秩序维护部8人（主管1人、秩序维护员7人）；会 议部1人（会议服务员1人）；工程部4人（维修工1人、运行工3人）；保洁部6人；绿 化部3人。 注：为保证服务质量，所有工作人员必须定岗定人，不得串岗兼职，不得 一挑多职。 -第12页- 5 五、物业管理服务费用界定如下表所示五、物业管理服务费用界定如下表所示： 招标方负责费用:1、特种设备及大型设备的 维保：消防系统、灯光音响系统、安全监控系统、电梯等特种设备和大型设备由招标 人委托给专业维保公司负责专业维保，投标人代招标人对维保情况进行确认。投标人 负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期 检测和年检的设备督促维保方定期年检。2、清洁作业过程中所产生的生活垃圾外运。 3、消防器材的定期年检，灭火器的补压。4、公共区域、室内绿植及大型活动会议的 鲜花的租赁和摆放。5、鄂尔多斯市公安局大楼餐厅所需绿植的购买。6、鄂尔多斯市 公安局大楼餐厅垃圾外运、油烟管道的清理及煤气房所有配件购置等。7、鄂尔多斯市 公安局大楼餐厅场地、水、电费及厨房所有设施设备的支出以及食材采买。 投标方报 价包含以下费用：鄂尔多斯市公安局大楼（含应急物资库及凯骜会馆）1、用工成本。 人员成本构成费用的取费必须符合地方法规政策要求，否则作废标处理。2、行政办公 费：耗材采购、物资运送等交通费；办公用品用具、行政办公费、继续教育费；日常 通讯费等3、设施设备投入费：清洁服务设备（洗地机、吸尘器、单擦机等）；办公设 备（物业服务活动中所需电脑、打印机、裁纸机、塑封机等）；安保器材（对讲机、 警用器械）；维修工具费（电工、水工、木工工具） 4、保洁工具及清洁耗材费 （1）公共区域保洁工具（清洁设备使用的易损零部件、扫把、拖把、尘推、洁厕刷、 垃圾袋等）所产生相关费用。（2）保洁专项费（玻璃清、不锈钢油、家私腊、碧丽 珠、清洁药剂等以及卫生间用品（如卷纸、洗手液等）。（3）餐厅保洁工具（扫把、 拖把、尘推、垃圾袋等）所产生相关费用。5、除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠 药等）。6、工程工器具及维修耗材费设备设施的日常运行维护（大楼公共区域设施设 备（不含土木工程、家具和办公设备）及耗材费用（物业负责单件单价200元以内设 备设施的日常检修及耗材费用）。7、员工的服装费用、行李及床铺费用。8、公安楼 2部、餐厅楼2部电梯的维保费用；9、管理利润。10、税金。鄂尔多斯市公安局警航 基地 1、用工成本。人员成本构成费用的取费必须符合地方法规政策要求，否则作废 标处理。2、行政办公费：耗材采购、物资运送等交通费；办公用品用具、行政办公 费、继续教育费；日常通讯费等3、设施设备投入费：清洁服务设备（洗地机、吸尘 器、单擦机等）；办公设备（物业服务活动中所需电脑、打印机、裁纸机、塑封机 等）；安保器材（对讲机、警用器械）；维修工具费（电工、水工、木工工具） 4、 保洁工具及清洁耗材费（1）保洁工具（清洁设备使用的易损零部件、扫把、拖把、尘 推、洁厕刷、垃圾袋等）所产生相关费用。（2）保洁专项费（玻璃清、不锈钢油、家 私腊、碧丽珠、清洁药剂等以及卫生间用品（如卷纸、洗手液、擦手纸等）。5、除四 害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。6、工程工器具及维修耗材费设备设施的日 常运行维护（大楼公共区域设施设备（不含土木工程、家具和办公设备）及耗材费用 （物业负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）。7、员工的服装费 用、行李及床铺费用。8、管理利润。9、税金。 6 六、服务范围六、服务范围：1、保安秩序维护服务；2、环境卫生保洁服务；3、公用设施设备的 维护、管理（不含办公设备）；4、会议室的管理及会议服务；5、节能减排服务，按 照政府文件配合采购人完成项目耗能管理与分析工作；6、鄂尔多斯市公安局前台接待 服务；7、鄂尔多斯市公安局职工餐厅餐饮服务；8、鄂尔多斯市公安局室内绿化管 养；9、应急物资库的安全与消防管理；10、鄂尔多斯市公安局警航基地绿化管养。 七、服务内容、要求及标准：七、服务内容、要求及标准： （一）保安秩序维护服务1.服务内容（1）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制 止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标人利益的事项。 -第13页- 7 具体包括：包括办公楼及应急物资库的门卫管理、交通秩序管理、消防管理、办事人 员安全秩序管理，努力配合办公大楼做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。 （2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的 紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告招标人有关管理人员，并对各类事故进 行紧急救护处理。（3）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提 高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配 合招标人进行各类安全教育。（4）安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期 排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告招标人安全主管部门，并采 取必要安全隐患防范措施。每周定期向招标人后勤部门书面报告上周安全隐患排查的 情况。（5）安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼各类安全 设施设备，发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向招标人物业监管机构通报， 联系维保厂商进行及时的维修。2.服务要求（1）固定岗：大楼门岗、监控中心等要求 24小时值班，门岗上下班期间门岗需设双岗；（2）巡逻岗：楼内、外围区域巡逻要 求24小时巡逻。（3）建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；1）贯彻公安 部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各 种违法活动和侦破各类案件；负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保 安人员业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质；2）做好办 公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检 查； 3）24小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全隐患，保证机关安全； 4）做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作；5）按安全管理规定更换 失效消防设施，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安 全；6）负责机关公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理及地下车 库管理等工作；7）制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并 协助机关处理办公楼突发事件；8）做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全 保卫工作。（4）监控系统管理1）控制室24小时值班，随时了解办公楼消防自动报警 系统及附属设备、通讯系统、视听系统、自控系统及闭路监控系统的运行情况；制定 弱电设备维修计划，并组织实施；2）制定停电、强电磁干扰、系统故障无法排除等非 正常状态的应急措施；3）及时排除各系统运行中的故障；4）定期对各系统进行检 查、检测，保证正常运行；搞好设备机房的卫生清洁；5）搞好设备机房的安全、防火 工作。6）鄂尔多斯市公安局警航基地飞行区安全管理。7）鄂尔多斯市公安局警航基 地需按警航基地业务培训标准执行。3.服务标准（1）门卫的保安根据招标人要求对出 入办公楼的人员、物品进行验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入办公区域内。（2）巡 逻保安根据招标人要求对服务中心能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速 有效处置突发事件。（3）巡逻保安负责按时关闭公共区域电气设备、门窗。（4）定 期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。（5）保证鄂尔 多斯市公安局项目环境秩序良好，道路畅通，车辆停放有序，机动车停车场秩序井 然。（6）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。（7）保证办公楼 消防自动报警系统、门禁系统、自控制系统及闭路监控系统运行正常，各系统工作稳 定；保证各系统设备灵敏可靠；（8）一般性故障立即排除，零维修合格率100%。暂 时不能处理的通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效；（9）设备机房整洁、 安全；（10）鄂尔多斯市公安局警航基地飞行区安检工作按民航安检标准执行。 （二） 、环境卫生保洁服务1.服务内容（1）区域内卫生保洁。负责鄂尔多斯市公 安局、凯骜会馆范围内所有公共区域内卫生保洁与管理工作，同时包含鄂尔多斯公安 -第14页- 8 局办公楼内的枪库、靶场、警察博物馆（内有枪支若干）区域内的日常卫生清洁服务 及警航基地项目范围内所有公共区域内卫生保洁与管理工作，包含警航基地航材库、 机库的日常清洁服务。（2）办公楼内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、 警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物。（3）清运消杀。负责做好楼内环 境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到招标人指定地点。除“四害”及卫生消杀 工作；在流行性传染病高发期或爆发期要严格按市政府或上级有关部门要求组织消 杀。（4）物业负责公共区卫生间纸巾、洗手液、擦手纸，确保及时补充。2.服务要求 2.1楼道清洁每日清扫两次，清运垃圾两次，每日拖抹两次，无杂物、无黑尘、无蜘蛛 网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕。保洁率95%以上。 2.2公用厕所清洁不定时打扫，无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、 挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味。保洁率95%以上。 2.3楼梯扶手、栏杆 的清洁扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次 无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、 死皮。保洁率95%以上。 2.4大厅清洁每日拖扫两次，每月打磨一次 无垃圾杂物、无 泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角。保洁率95%以上。 2.5墙面、 开关按钮清洁每周二次 无蜘蛛网、无积尘、污迹等。保洁率95%以上。 2.6电子门、 信报箱清洁每日擦抹一次 无黑尘、无污迹等。保洁率95%以上。 2.7消防栓、消防管 道、配电箱等清洁每周二次，无蜘蛛网、无积尘、污迹等。保洁率95%以上。 2.8灯 具清洁外抹每月二次，内抹每月一次 灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩 无蜘蛛网，保持明亮洁净。保洁率95%以上。 2.9宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁 宣 传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次，宣传栏、标识牌无污迹、无斑 点、积尘，表面光亮可映出人形。保洁率95%以上。 2.10天面、平台清洁每周一次， 无垃圾、无积水、无死皮青苔、无杂物、无堵塞。保洁率95%以上。 2.11院内路面、 硬化地面停车场清洁每日二次，无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水、积雪，汽 车停放有序。保洁率95%以上。 2.12排水沟、排污管、污水井、楼宇内消杀每月一 次，少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上。保洁率95%以上。 2.13建筑物楼 顶每月一次，多雨、雪季节不定期检查 无积水，无堵塞。保洁率95%以上。 3.服务标 准 （1）公共区域卫生保洁 1)地面光亮无水迹、污迹，无尘物；2)楼梯、走廊、指示 牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物；3)垃圾筒内垃圾不 超过1/2，并摆放整齐，外观干净；4)花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；5) 玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志；6)厅堂内无蚊蝇；7)灯饰和其它 饰物无尘土、破损；8)大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘 土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹；9)大厅天花板无尘埃；10)无鼠害、无蚊蝇、无 蟑螂。 （2）公共卫生间保洁 1)门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘 物；2)玻璃、镜面明亮无水迹；3)地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水 迹；4)地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮；5) 便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内香球不少于1/2个，并及时更换；6)桶内垃圾不 超1/2即清理；7)设备（烘手器、灯、开关、暖气、通风口、门锁等）无尘、无污迹； 8)空气清新、无异味；9)墩布门干净、整洁、无杂物，物品码放整齐，不囤积。 （3）领导办公室保洁 1)办公室保洁强调的是隐性的、及时地服务，对保洁人员的各 方面素质要求很高。2)进入办公室保洁应遵循“两人以上同进同出”的原则，单人严禁 进入办公室作业。备注：警航基地航材库、机库定期清扫人员必须是双岗同进同出。 3)在作业完毕后，应注意将移动的桌椅板凳、办公用品整齐地放回原位；对失落在地 上的文件及小物品，在清洁时应将其放到桌面或其它适当的位置，切不可自行对其进 行处理。4)对木制家具应沿着木纹方向擦拭；对其上的污渍，可使用拧干的湿布对其 -第15页- 进行清洁。5)对沙发，真皮面类的家居用品，一般情况下可用柔软的棉布对其擦拭； 对合成革类用品，可直接使用湿布擦拭。6)对布面类家居用品，一般情况下，应使用 吸尘器对其进行除尘。7)注意定期对灯具、排风口、窗帘等用具进行清洁。8)在作业 完毕后，应检查门、窗、电器、灯具等设施是否按规定要求关闭。 -第16页- 9 （三）、公用设施设备的维护、管理（不含办公设备）1.服务内容（1）负责房屋 非建筑本体、公共设施设备的维护与管理。包括停车场、室内外照明、景观灯、消防 设施以及给排水系统、发电配电机房、电梯、空调等各类公用设施的日常运行维护与 管理，保障其正常运行或处于良好的备用状态。质保期内的大型设施设备（监控设 备、LED、给排水系统、高压机房、发电机、空调等）的定期专业维保及维修由厂家 负责，物业负责日常监督检查，发现问题及时联系厂家维修，质保期后配合招标人选 择优秀的维保商。（2）负责定期对大楼的各类公共设施进行检查并作记录，每月向招 标人后勤部门书面报告一次公共设施情况。（3）投标人负责承担公共水电设施设备维 修单价在200元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改 造）单价超过200元的零配件及耗材需经招标人核准后，由招标人购置。（4）制定详 细的公共设施日常维修计划及实施方案。2.管理标准（1）公共设备维修养护服务标准 1）建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案 和各种措施。2）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监 督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护， 备齐备件，及时维修。3）建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检 和定期安全检查，并记录备查。实行24小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无 重大管理责任事故。4）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。5） 所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件 的能力。6）建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐 全，管理完善，可随时查阅。（2）公用设施维修养护服务标准1、房屋非本体建筑白 日常养护维修： 1）院内围墙维修；2）门窗养护维修；3）墙台面及天花板养护维修 服务标准：院内道路养护维修 院内外墙面、天花板、门窗的完好和正常使用；及时完 成各项零星维修任务，零修合格率100%。 2、给排水设备运行维护管理： 1）给排水 管道养护维修；2）水泵、水箱、阀门等设备设施养护维修；3）水泵房及机电设备的 养护维修；4）给排水检查井养护维修；5）其他相关养护维修；6）沟渠池井的检查 服务标准：保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏。对供水系统管路、 水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修。定期对水泵房及机电设备进行检查、 保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统 通畅；及时清理排水井和排水沟渠淤泥、杂物。及时发现并解决故障。 3、供配电设 备运行维护管理： 1）供配电设备运行维护管理 服务标准：对供电范围内的电气设备 定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案（包括电气平面图、设备管理图、接线 图等图样），做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制 度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班 制度，及时排除故障；加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、线路、开关保证完 好，确保用电安全； 2）室内外照明和效果灯光工程系统维护管理 服务标准：加强日 常检查巡视，及时更换灯具光源，确保节日灯光的正常使用；定期检测，发现故障及 4、电梯（客梯、货梯）运行维修： 1）电梯（客梯、货梯）运行维护是指为保证办公 楼（区）电梯（客梯、货梯）设备正常使用所进行的日常运行管理、维修养护。 服务 标准：确保电梯（客梯、货梯）按规定时间运行；安全设施齐全有效，电梯内求救警 钟保持正常工作状态；通讯、照明及其它附属设施完好；电梯（客梯、货梯）准用 证、年检合格证、维修保养合同完善；客厢、货箱、井道保持卫生清洁；电梯（客 梯、货梯）运行正常，且安全标志明显、齐备；因故障停梯，接到报修后维修人员应 在10分钟内到达现场抢修，及时排除故障。 -第17页- 10 （四）、会议室的管理及会议服务1.服务内容：负责所有会议、参观及接待的各 项服务工作；负责办公楼所有会议室的清洁及服务工作；做好会议服务准备，保证24 小时业主会议服务要求。具体如下：（1）会前、会中、会后等常规服务（2）会议接 待服务（3）会议安全服务（4）会议用品洗消服务（要符合卫生防疫规范标准和要 求）2.管理要求：（1）提前向会议主办单位了解会议时间、参会人员和会议服务要 求，并与工程、保安、绿化、保洁等部门做好会议有关协调工作。（2）保持会议区 域、公共会议室整洁、提前准备好会议服务用具物品、挂放会标，摆放座签、指示 牌、资料等。（3）检查调试会议使用的设备器材。（4）布置会场应整洁、大方。会 标、台签大小、颜色协调；花木摆放合理，整体效果和谐。（5）维护会场秩序，防止 无关人员进入会议区域。（6）在门口、电梯口等场所根据业主的需要，设置告示牌， 配置引导接待员，会议休息期间，引导会议休息区域和卫生间位置。（7）散会时，彻 底打扫整理会议区域卫生，按规范做好杯具、毛巾的洗消工作；清理会场，将会场遗 留的资料文件、物品等交送会议主办部门并做好会议安全保密工作。（8）检查、关闭 会议使用电源和有关设备。 11 （五） 、节能减排服务1.张贴节水、节电等能耗类温馨提示或标识；2.按照政府文 件配合采购人完成项目耗能管理与分析工作，并制定符合项目实际的节能减排服务计 划及方案； 12 （六） 、鄂尔多斯市公安局前台接待服务1.服务内容：负责办公楼前台提供问询、 接待礼仪，处理突发事件、接待来访者、指引来访人员到各自区域的引导工作。2.服 务要求及标准（1）现场服务人员需具有良好的服务意识和前台接待礼仪知识，服务得 体大方，礼貌热情，能协调处理问题；（2）在岗接待外来人员时站立服务，站姿端 正，仪表端庄，保持自然亲切的微笑，随时为来访人员需要提供服务；（3）负责接待 来访者引导工作，指引来访人员到各自区域，服务服务区域日常卫生清洁与消毒； （4）有较高的处理前厅突发事件的应变能力及对来访者沟通能力； -第18页- 13 （七）、鄂尔多斯市公安局职工餐厅餐饮服务1.基本情况：职工餐厅位于交管楼副 楼二楼，总建筑面积为800平方米，有2部餐梯。2.服务内容：为本项目职工餐厅提供 餐饮服务，即负责为驻楼单位人员或来访人员提供餐饮服务。3.服务目标：无食物中 毒事故，无重大安全事故，卫生达标率达90%以上，就餐和服务满意率达80%以上。 4.服务要求及标准（1）餐饮服务以满足工作人员的餐饮需求为基础，通过建立有序运 转的服务支持体系，提供优质、高效、经济、便捷的餐饮服务和人性化管理。（2）制 定科学、合理、切实可行的餐饮管理服务方案。（3）菜肴搭配合理，营养膳食，适合 大多数人的口味，并掌握好供应时间节点，按需操作和供应，减少浪费。（4）建立食 品卫生管理制度、原材料管理制度，设备管理制度、岗位职责、工作规程、考核标准 等。招标人负责对餐厅工作进行监督和管控，随时对餐厅的卫生、管理、服务情况进 行检查，投标人要严格贯彻执行食品卫生制度，确保餐厅卫生和安全，做到防火、防 潮、防霉变。（5）为保证设备设施的正常运行，餐饮部各部门应做好对设备设施的日 常维护和保养，正确使用与维护厨房设备，加强日常管理，防止事故发生，严禁人为 损坏。每日检查炉灶、冰箱、煤气、案台、电源等的运转情况和卫生情况，发现故障 及时报修，避免因设备故障而造成影响餐饮供应问题的发生。（6）把好食品和原辅料 卫生质量关，坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房、上餐桌，如有质量问题，立即 撤换，并进行调查、核实，及时提出处理意见和整改措施，消除影响，造成严重后 果，要承担经济和法律责任。（7）餐饮服务各岗位人员要做到主动、热情、耐心、周 到。（8）工作人员上岗着装统一，衣帽整洁，带好口罩，佩戴工号牌；不在食品加工 区域和餐饮供应场所吸烟。（9）餐厅保持清洁，门窗光亮，空气清新、畅通；桌椅干 净无尘，地面清洁，有饭菜打翻，及时清理；餐具严格消毒，无污垢，无异味。 14 （八）、鄂尔多斯市公安局室内绿化管养1.做到每日清洁，确保绿植盆内无垃圾、盆 花内无杂草，保持叶面无灰尘、干净光洁。2.视天气情况以及室内温度对盆花进行浇 水，不能有缺水现象。盆花浇水见干见湿以浇透为准。3.视绿植生长情况，定期对盆 内绿植进行施肥、松土。 -第19页- 15 （九）、应急物资库的安全与消防管理1.服务内容（1）公共秩序维护。负责日常秩序 维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标人利益 的事项。具体包括：包括办公楼及应急物资库的门卫管理、交通秩序管理、消防管 理、办事人员安全秩序管理，努力配合办公大楼做到防火、防盗、防自然灾害、防暴 力等工作。（2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事 故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告招标人有关管理人员，并对 各类事故进行紧急救护处理。（3）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法 制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全 事故，并配合招标人进行各类安全教育。（4）安全隐患排查。定期排查各类安全隐 患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告招标人安全主 管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向招标人后勤部门书面报告上周安 全隐患排查的情况。（5）安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办 公楼各类安全设施设备，发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向招标人物业监 管机构通报，联系维保厂商进行及时的维修。2.服务要求（1）固定岗：应急物资库等 要求24小时值班，门岗上下班期间门岗需设双岗；（2）巡逻岗：楼内、外围区域巡 逻要求24小时巡逻。（3）建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；1）贯彻 公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调 查各种违法活动和侦破各类案件；负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提 高保安人员业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质；2）做 好办公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行 检查； 3）24小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全隐患，保证机关安全； 4）做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作；5）按安全管理规定更换 失效消防设施，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安 全；6）负责机关公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理及地下车 库管理等工作；7）制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并 协助机关处理办公楼突发事件；8）做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全 保卫工作。3.服务标准（1）门卫的保安根据招标人要求对出入办公楼的人员、物品进 行验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入办公区域内。（2）巡逻保安根据招标人要求对 服务中心能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。（3） 巡逻保安负责按时关闭公共区域电气设备、门窗。（4）定期检查各种消防设施和器材 配套是否合理、更换是否及时、使用有效。（5）保证应急物资库环境秩序良好，道路 畅通，车辆停放有序，机动车停车场秩序井然。（6）定期开展消防安全演练，提高消 防安全防范技能和意识。（7）一般性故障立即排除，零维修合格率100%。暂时不能 处理的通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效； -第20页- 16 （十）、鄂尔多斯市公安局警航基地绿化管养1.绿化养护要求及标准（1）养护按《鄂 尔多斯市公安局警航基地绿化管理标准》执行。对树木、花卉及草坪进行精心养护、 保持良好生长状态。（2）及时消除绿化带、草坪内的石块及垃圾。及时修剪绿植的枯 枝、损伤树枝等、对新生枝及时抹芽。及时修剪各类整形树、绿篱及花灌木、及时清 理死树、死苗。绿地内无杂草、垃圾、杂物枯废树枝。（3）根据气候变化及时对乔 木、草坪、花卉、灌木进行浇水。确保树木、花卉、草坪无虫害、及时进行除虫作 业。（4）一年内不得少于两次对树木、灌木的施肥松土。（5）投标人每天应有足够 的人员做好日常绿地巡查和养护工作，保证绿植新栽树木成活率。同时应保持树干挺 直，新栽树须立支撑，对倾斜的树木应及时扶正。（6）投标人应认真做好植保工作， 及时对画出树木进行治虫抗病，确保植株无明显病虫害。（7）遇到灾害性气候，投标 人应及时组织人员进行抗旱浇水、抗风护树、抗雪保绿、抗寒保暖工作。（8）投标人 应对花木进行及时修剪，树木每年整枝抹芽各2次。合理调整树势，保证树木骨架均 匀，树冠圆整。色块和绿篱应勤修剪，保持平整，做到地被植物与花灌木的界限清 晰，线条流畅，修剪时间应根据季节合理安排。同时还应充分利用绿地喷灌设施进行 日常的叶面净化工作。（9）投标人应根据植物的生长态势和警航基地绿化的要求，有 计划地做好浇透水工作，按照招标人要求浇透水每年不少于5次，做到植物生长健壮、 形态良好。（10）投标人应根据植物的生长态势和学校绿化管理员的要求，有计划地 做好施肥工作，按照招标人要求普遍施肥每年不少于2次，做到植物生长健壮，形态良 好。（11）投标人应配合招标人做好养护管理的资料档案工作及配合招标人做好警航 基地的园艺工作，提出合理化建议。 说明 对于不允许偏离的实质性要求和条件，在上表中以“★”的方式标明。 -第21页- 第五章第五章 投标人应当提交的资格、资信证明文件投标人应当提交的资格、资信证明文件 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的相关文件，并作为其投标文件的一部分，所有文件必须 真实可靠、不得伪造，否则将按相关规定予以处罚。 1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明： 法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人；其他组织主要包括合伙企业、非企业专业服务机构、个 体工商户、农村承包经营户；自然人是指《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）规定的具有完全民事行为能 力、能够承担民事责任和义务的公民。如投标人是企业（包括合伙企业），要提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执 照”或“营业执照”；如投标人是事业单位，要提供有效的“事业单位法人证书”；投标人是非企业专业服务机构的，如律师事务 所，会计师事务所要提供执业许可证等证明文件；如投标人是个体工商户，要提供有效的“个体工商户营业执照”；如投标人是 自然人，要提供有效的自然人身份证明。 这里所指“其他组织”不包括法人的分支机构，由于法人分支机构不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政 府采购，只能以法人身份参加。“但由于银行、保险、石油石化、电力、电信等行业具有其特殊性，如果能够提供其法人给予 的相应授权证明材料，可以参加政府采购活动”。 2.财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（详见资格性审查表要求） 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的声明。 4.投标人参加政府采购前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明函。 5.信用记录查询 （1）查询渠道：通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）进行查 询； （2）查询截止时点：本项目资格审查时查询； （3）查询记录：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、信用报 告进行查询； 采购人或采购代理机构应当按照查询渠道、查询时间节点、查询记录内容进行查询，并存档。对信用记录查询结果中显 示投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人作无效投标处 理。 6. 按照招标文件要求，投标人应当提交的资格、资信证明文件。 -第22页- 第六章第六章 评审评审 一、评审要求一、评审要求 1.评标方法评标方法 物业管理服务：综合评分法,是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人 为中标候选人的评标方法。（最低报价不是中标的唯一依据。） 2.评标原则评标原则 2.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，以招标文件和投标文件为评标的基本依据，并按照招标文件规定的 评标方法和评标标准进行评标。 2.2具体评标事项由评标委员会负责，并按招标文件的规定办法进行评审。 2.3 合格投标人不足三家的，不得评标。 3.评标委员会评标委员会 3.1评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人及以上单数，其中技术、经济等方面 的评审专家不得少于成员总数的三分之二。 3.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： （1）参加采购活动前三年内,与投标人存在劳动关系,或者担任过投标人的董事、监事,或者是投标人的控股股东或实际控 制人； （2）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系； （3）与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系； 3.3评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责： （1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求； （2）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明； （3）对投标文件进行比较和评价； （4）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人； （5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为； （6）法律法规规定的其他职责。 4.澄清澄清 对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求 投标人作出必要的澄清、说明或者补正。 投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄 清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 4.1评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。 4.2评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正。 5.有下列情形之一的，视为投标人串通投标：有下列情形之一的，视为投标人串通投标： （1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（不同投标人投标文件上传的项目内部识别码一致）； （2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； （3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人； （4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； （5）不同投标人的投标文件相互混装； （6）不同投标人的投标保证金为从同一单位或个人的账户转出； 说明：在项目评审时被认定为串通投标的投标人不得参加该合同项下的采购活动 6. 有下列情形之一的，属于恶意串通投标：有下列情形之一的，属于恶意串通投标： （1）投标人直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件或者响应文件； （2）投标人按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件； （3）投标人之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容； （4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动； （5）投标人之间事先约定由某一特定投标人中标、成交； （6）投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交； （7）投标人与采购人或者采购代理机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人中标、成交或者排斥其他投标人的 其他串通行为。 7.投标无效的情形投标无效的情形 详见资格性审查、符合性审查和招标文件其他投标无效条款。 8.废标的情形废标的情形 出现下列情形之一的，应予以废标。 （1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家；（或参与竞争的核心产品品牌不足3个） 的； （2）出现影响采购公正的违法、违规行为的； （3）投标人的报价均超过了采购预算； （4）因重大变故，采购任务取消； （5）法律、法规以及招标文件规定其他情形。 9.定标定标 评标委员会按照招标文件确定的评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审。评标结束后，对投标人的评审名次进行 -第23页- 排序，确定中标人或者推荐中标候选人。 二二.政府采购政策落实政府采购政策落实 1.节能、环保要求 采购的产品属于品目清单范围的，将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证 证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购，具体按照本招标文件相关要求执行。 2.对小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除 依照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，凡符合要求的小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利 性单位，按照以下比例给予相应的价格扣除：（监狱企业、残疾人福利性单位视同为小、微企业） 物业管理服务 序号序号 情形情形 价格扣除比例价格扣除比例 计算公式计算公式 1 小型、微型 企业，监狱 企业，残疾 人 6.0% 本项目对属于小型和微型企业的投标人的投标报价给予相应百分比的扣除，用扣除后 的价格参与评审。残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受同等价格扣除，但同 时属于残疾人福利性单位和小微企业的，不重复价格扣除。 注： （1）上述评标价仅用于计算价格评分，中标金额以实际投标价为准。 （2）小型、微型企业是指投标人及其所投核心产品的制造商均为小型、微型企业 （3）组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。 价格扣除相关要求。 （1）所称小型和微型企业应当同时符合以下条件： ①符合中小企业划分标准； ②提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企 业注册商标的货物。 中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。 小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。 （2）投标人属于小微企业的应填写《中小企业声明函》；监狱企业须投标人提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆 生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应填写《残疾人福利性单位声明函》，否则不认定价格扣 除。 说明：投标人应当认真填写声明函，若有虚假将追究其责任。投标人可通过“国家企业信用信息公示系 统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），点击“小微企业名录”（http://xwqy.gsxt.gov.cn/）对投标人和核心设备制 造商进行搜索、查询，自行核实是否属于小微企业。 （3）提供投标人的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），未提供、未盖章或 填写内容与相关材料不符的不予价格扣除。 三、评审程序三、评审程序 1.资格性审查和符合性审查资格性审查和符合性审查 资格性审查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明文件等进行审查，以确定投标投标人是否具备 投标资格。（详见后附表一资格性审查表详见后附表一资格性审查表） 符合性审查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招 标文件的实质性要求作出响应。（详见后附表二符合性审查表详见后附表二符合性审查表） 资格性审查和符合性审查中凡有其中任意一项未通过的，评审结果为未通过，未通过资格性审查、符合性审查的投标单 位按无效投标处理。 2. 投标报价审查投标报价审查 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的， 应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会 应当将其作为无效投标处理。 3.政府采购政策功能落实政府采购政策功能落实 对于小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除。 4. 核心产品同品牌审查 采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性 审查且报价最低的参加评标；报价相同的，按最终上传投标文件时间或技术指标或售后服务条款或业绩的优劣顺序排列确定进 入评审的投标人，其他投标无效。 使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按 一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员 会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标 -第24页- 人不作为中标候选人。 5.详细评审详细评审 综合评分法：分为投标报价评审、商务部分评审、技术部分评审（得分四舍五入保留两位小数）。（详见后附表三详细评 审表） 最低评标价法：无 6.汇总、排序汇总、排序 综合评分法：评标结果按评审后总得分由高到低顺序排列。总得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报 价相同的，按最终上传投标文件时间或技术指标或售后服务条款或业绩的优劣顺序排列确定；上述相同的，按照提供优先采购 产品证明材料的数量进行排序；以上均相同的属于保护环境、不发达地区和少数民族地区企业的优先。 最低评标价法：投标文件满足招标文件全部实质性要求，且进行政府采购政策落实的价格扣除后，对投标报价进行由低到 高排序，确定价格最低的投标人为中标候选人。价格相同的，按最终上传投标文件时间或技术指标或售后服务条款或业绩的优 劣顺序排列确定。上述相同的，按照提供优先采购产品证明材料的数量进行排序；以上均相同的属于保护环境、不发达地区和 少数民族地区企业的优先。 表一资格性审查表：表一资格性审查表： 合同包1（物业管理服务） 具有独立承担民事责任的能 力 审查投标人有效的营业执照或事业单位法人证书或执业许可证或自然人的身份证明。 具有良好的商业信誉和健全 的财务会计制度 审查投标人2018或2019年度经会计师事务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的近 一年内的银行资信证明。 有依法缴纳税收和社会保障 资金的良好记录 1.提供递交投标文件截止之日前一年内（至少一个月）的良好缴纳税收的相关凭据。（以税务 机关提供的纳税凭据或银行入账单为准） 2.提供递交投标文件截止之日前一年内（至少一个 月）缴纳社会保险的凭证。（以专用收据或社会保险缴纳清单为准） 注：其他组织和自然人 也需要提供缴纳税收的凭据金额缴纳社保的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标 人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。 具有履行合同所必须的设备 和专业技术能力 1.审查投标人出具的“具有履行合同所必须的设备和专业技术能力”声明。 2.投标产品未超出 其经营范围的。 参加采购活动前3年内，在 经营活动中没有重大违法记 录 审查“参加本采购活动前3年内”投标人书面声明函； 信用记录 到提交投标文件的截止时间，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单。 落实政府采购政策需满足的 资格要求 无 表二符合性审查表：表二符合性审查表： 合同包1（物业管理服务） 投标及保证金缴纳情况 按要求进行网上投标、进行保证金缴纳。（审查汇款凭证） 投标报价 投标报价（包括分项报价，投标总报价）只能有一个有效报价且不超过采购预算或最高限价， 投标报价不得缺项、漏项。 投标文件规范性、符合性 投标文件的签署、盖章、涂改、删除、插字、公章使用等符合招标文件要求；投标文件文件的 格式、文字、目录等符合招标文件要求或对投标无实质性影响。 主要商务条款 审查投标人出具的“满足主要商务条款的承诺书”，且进行签署、盖章。 联合体投标 符合关于联合体投标的相关规定 -第25页- 技术部分实质性内容 1.明确所投标的的产品品牌、规格型号或服务内容或工程量； 2.投标文件应当对招标文件提 出的要求和条件作出明确响应并满足招标文件全部实质性要求。 其他要求 招标文件要求的其他无效投标情形；围标、串标和法律法规规定的其它无效投标条款。 表三详细评审表：表三详细评审表： 物业管理服务 评审因素 评审标准 分值构成 满足招标文件要求通过初步评审的且投标报价最低的为评标基准价。符合小型、微型企业等规定进 行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 1、技术部分50.0分 2、商务部分30.0分 3、报价得分20.0分 服务需求响应情况 5.0分 服务需求实质性满足招标文件要求的，得基础分4分 1.每有一项内容实 质性优于招标文件要求的，加1分。 2.有一项内容实质性负偏离招标文 件要求的，扣1分，总分扣完为止。 （评审时以服务需求响应表为准） 整体方案 18.0分 提供整体方案符合招标文件要求，得基础分4分。 1.提供的保安秩序维 护服务方案，根据内容是否详细、条理是否清晰、是否符合本招标项目 实际情况给予评分，最优的加2分，良的加1分，一般的加0.5分，最高 的加2分； 2.提供的环境卫生保洁服务方案，根据内容是否详细、条理 是否清晰、是否符合本招标项目实际情况给予评分，最优的加2分，良 的加1分，一般的加0.5分，最高的加2分； 3.提供的公用设施设备的维 护、管理（不含办公设备）方案，根据内容是否详细、条理是否清晰、 是否符合本招标项目实际情况给予评分，最优的加2分，良的加1分， 一般的加0.5分，最高的加2分； 4.提供的会议室的管理及会议服务方 案，根据内容是否详细、条理是否清晰、是否符合本招标项目实际情况 给予评分，最优的加2分，良的加1分，一般的加0.5分，最高的加2分 ； 5.提供的节能减排服务方案，根据内容是否详细、条理是否清晰、 是否符合本招标项目实际情况给予评分，最优的加1分，良的加0.5分 ，一般的加0.2分，最高的加1分； 6.提供的公安局前台接待服务方案 ，根据内容是否详细、条理是否清晰、是否符合本招标项目实际情况给 予评分，最优的加1分，良的加0.5分，一般的加0.2分，最高的加1分 ； 7.提供的职工餐厅餐饮服务方案，根据内容是否详细、条理是否清 晰、是否符合本招标项目实际情况给予评分，最优的加2分，良的加1 分，一般的加0.5分，最高的加2分； 8.提供的公安局室内绿化管养、 公安局警航基地绿化管养服务方案，根据内容是否详细、条理是否清晰 、是否符合本招标项目实际情况给予评分，最优的加2分，良的加1分 ，一般的加0.5分，最高的加2分； -第26页- 技术部分 用工保障 6.0分 提供用工保障承诺书的，得2分，未提供不得分。（承诺书格式自拟， 承诺书中至少对最低人员工资保障和劳动法等相关法律法规规定进行保 障承诺，并加盖公章，否则不得分） 1.投标人提供报价明细表中用工 成本部分完整、合理的，得3-4分； 2.投标人提供报价明细表中用工成 本部分完整、较合理的，得1-2分； 3.投标人提供报价明细表中用工成 本部分不完整或不合理的，不得分。 项目负责人情况 3.0分 项目负责人具有大专及以上学历、持有物业管理企业经理上岗证、同时 具备3年以上同类项目岗位工作经历，每有一项得1分。最高得3分。不 提供不得分。（评审时以投标文件中提供的项目经理学历证书、岗位证 书、经验证明为准） 项目团队成员（项目负责人 除外）情况 14.0分 1.秩序维护岗位，每提供一个消防设施操作员证，并提供相关证件及持 证人在本单位2019年1月至今期间连续6个月缴纳社保的证明，得0.5 分，本项最高得3分；2.秩序维护岗位，每提供一个保安员证，并提供 相关证件及持证人在本单位2019年1月至今期间连续6个月缴纳社保的 证明，得0.5分，本项最高得3分；3.工程岗位，每提供一个机电工程师 证，并提供相关证件及持证人在本单位2019年1月至今期间连续6个月 缴纳社保的证明得1分，本项最高得1分；4.工程岗位，每提供一个电 气工程师证，并提供相关证件及持证人在本单位2019年1月至今期间 连续6个月缴纳社保的证明得1分，本项最高得1分；5.工程岗位，每提 供一个智能楼宇管理师三级证，并提供相关证件及持证人在本单位201 9年1月至今期间连续6个月缴纳社保的证明得1分，本项最高得2分；6. 工程岗位，每提供一个特种作业操作证，并提供相关证件及持证人在本 单位2019年1月至今期间连续6个月缴纳社保的证明，得0.5分，本项 最高得3分；7.餐饮岗位，每提供一个餐饮类证书（厨师、烹调等）， 并提供相关证件及持证人在本单位2019年1月至今期间连续6个月缴纳 社保的证明，得0.5分，本项最高得1分；注：社保缴纳证明中必须体 现投标人名称、服务人员姓名和缴纳时间，否则不予评分。 投入设备情况 1.0分 1.提供现有大型清洁设备（洗地机、吸水机、尘推车等适用于本项目的 大型清洁设备）的发票复印件并提供与相关供应商签订的供货合同复印 件，得1分。 2.未提供不得分。 企业管理制度 1.0分 投标人建立健全完备的党组织且公司制度完善，能提供上级党组织证明 及各类党建及公司制度的加1分；不能提供的不得分。 应急事件处理方案 2.0分 应急处理方案合理可行、有针对性的，得1-2分；否则不得分。 -第27页- 商务部分 信誉 7.0分 1.投标人提供获得质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职 业健康安全管理体系认证证书的，得2分。在此基础上获得信息安全管 理体系认证证书加1分，获得能源管理体系认证证书加2分,本项最高得 5分（以上管理体系证书认证范围应涵盖“写字楼的物业管理”，否则不 得分） 2.获得食品安全管理体系认证证书的得2分。 注：须附网上查 询截图；截图、证书未提供或未提供齐全、不在有效期内的均不得分。 业绩 20.0分 提供2017年1月1日以来（以合同签订时间为准）的类似项目业绩（合 同），提供业绩中应至少包括秩序维护（保安）、环境卫生（保洁）、 工程、会议服务、餐饮服务（餐饮管理）等服务内容。（说明：①提供 业绩（合同）中必须包含合同金额、服务面积和服务内容，且双方签章 必须清晰，合同中未体现服务面积的须提供业主单位的服务面积证明材 料，否则不予计算。②提供业绩（合同）履约情况的相关证明材料（证 明材料必须加盖上述合同甲方单位公章或甲方相关部门印章）。③同一 项目的多个合同按一个合同计算，不累计加分。） 1.投标人具有单个 合同中服务面积不低于本项目采购服务面积的，每提供一个有效业绩材 料的，得1.5分； 2.投标人具有单个合同中服务面积低于本项目采购服 务面积的，每提供一个有效业绩材料的，得1分。 3.本项最高得分20分 。 信息化管理 3.0分 1.投标人具有物业管理后勤信息化软件系统具有自主研发软件的版权证 书证明的得1.5分，软件购买使用的得0.5分。未提供的不得分。2.建立 后勤服务调度，对员工现场管理、工作流程管理追踪督办、工单报修、 数据统计分析等一站式服务。且提供3个以上同类项目信息化平台使用 半年内的详细数据及需甲出具方加盖公章的运用信息化软件使用证明， 完成好的得1.5分，一般的得1分，未提供的不得分。 投标报价 投标报价得分 20.0分 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）× 价格权值 × 100% -第28页- 第七章第七章 投标文件格式与要求投标文件格式与要求 投标人提供投标文件应按照以下格式及要求进行编制，且不少于以下内容。 格式一：格式一： 投标文件封面投标文件封面 （项目名称）（项目名称） 投标文件投标文件 （正本/副本） 项目编号： 包 号： 第 包（若项目分包时使用） （投标人名称） 年 月 日 格式二格式二： 投标文件目录 三、投标承诺书 四、开标一览表 五、授权委托书 六、投标保证金 七、投标人基本情况表 八、提供具有独立承担民事责任的能力的证明材料 九、提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明材料 十、提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 十一、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的声明 十二、参加政府采购前三年内在经营活动中无重大违法记录书面声明 十三、联合体协议书 十四、中小企业声明函 十五、监狱企业 十六、残疾人福利性单位声明函 十七、分项报价明细表分项报价明细表 十八、主要商务要求承诺书 十九、技术偏离表 二十、项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等 二十一、项目组成人员一览表 二十二、投标人业绩情况表 二十三、各类证明材料 格式三：格式三： 投标承诺书 采购单位、鄂尔多斯市政府采购中心： 1.按照已收到的 项目（项目编号： ）招标文件要求，经我方 （投标人名 称） 认真研究投标须知、合同条款、技术规范、资质要求和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、技术规范、资质要 求进行投标。我方完全接受本次招标文件规定的所有要求，并承诺在中标后执行招标文件、投标文件和合同的全部要求，并履 -第29页- 行我方的全部义务。我方的最终报价为总承包价，保证不以任何理由增加报价。 2. 我方同意招标文件关于投标有效期的所有规定。 3. 我方郑重声明：所提供的投标文件内容全部真实有效。如经查实提供的内容、进行承诺的事项存在虚假，我方自愿接 受有关处罚，及由此带来的法律后果。 4. 我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，如有违反，无 条件接受相关部门的处罚。 5. 我方同意提供贵方另外要求的与其投标有关的任何数据或资料。 6. 我方将按照招标文件、投标文件及相关要求、规定进行合同签订，并严格执行和承担协议和合同规定的责任和义务。 7. 我单位如果存在下列情形的，愿意承担取消中标资格、投标保证金不予退还、赔偿超过投标保证金金额的损失部分、 接受有关监督部门处罚等后果： （1）中标后，无正当理由放弃中标资格； （2）中标后，无正当理由不与招标人签订合同； （3）在签订合同时，向招标人提出附加条件或不按照相关要求签订合同； （4）不按照招标文件要求提交履约保证金； （5）要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容； （6）要求更改招标文件和中标结果公告的实质性内容； （7）法律法规和招标文件规定的其他情形。 详细地址： 邮政编码： 电 话： 电子函件： 投标人开户银行： 账号/行号： 投标人法人签字： （加盖公章） 年 月 日 格式四：格式四： 开标一览表 投标人名称： 项目名称、包号： 项目编号： 投标总报价（元）投标总报价（元） 大写： 小写： 说明： 1．所有价格均系用人民币表示，单位为元。 2．价格应按照“投标人须知”的要求报价。 3．格式、内容和签署、盖章必须完整。 4.《开标一览表》中所填写内容与投标文件中内容不一致的，以开标一览表为准。 法定代表人或授权委托人（签字）： 加盖公章： 年 月 日 格式五：格式五： 授权委托书 本人_________________（姓名）系_________________（投标人名称）的法定代表人，现委托_________________（姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递 交、撤回、修改招标项目投标文件、签订合同和处理 有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：_________________。 代理人无转委托权。 投 标 人：_________________（加盖公章） 法定代表人：_________________（签字） 授权委托人：_________________（签字） -第30页- 法定代表人身份证扫描件法定代表人身份证扫描件 正面正面 法定代表人身份证扫描件法定代表人身份证扫描件 反面反面 授权委托人身份证扫描件授权委托人身份证扫描件 正面正面 授权委托人身份证扫描件授权委托人身份证扫描件 反面反面 _____年______月______日 格式六：格式六： 投标保证金 投标人应在此提供保证金的凭证的复印件。 格式七：格式七： 投标人基本情况表 投标人名称投标人名称 注册资金注册资金 注册地 注册时间 法定代表人 联系电话 技术负责人 联系电话 开户银行 开户银行账号 主营范围： 企业资质： 格式八：格式八： 提供具有独立承担民事责任的能力的证明材料 格式九：格式九： 提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明材料 格式十：格式十： 提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 格式十一：格式十一： 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的声明 我公司具备履行本次投标项目合同所必须的设备和专业技术能力。 特此声明。 -第31页- 投标人名称：（加盖公章） 年 月 日 格式十二：格式十二： 参加政府采购前三年内在经营活动中无重大违法记录书面声明 鄂尔多斯市政府采购中心： 我公司自愿参加本次政府采购活动（本次投标项目），严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购法实施条 例》及所有相关法律、法规和规定，同时声明：在参加此次政府采购活动前三年内，本公司在经营活动中无重大违法记录。 特此声明。 投标人名称：（加盖公章） 年 月 日 格式十三：格式十三：（不属于可不填写内容或不提供） 联合体协议书 __________________________（所有成员单位名称）自愿组成_________________（联合体名称）联合体，共同参加 _________________（项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。 1. （某成员单位名称）为 （联合体名称）牵头人。 2. 联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、 信息及指示，进行合同谈判活 动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。 3. 联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。 联合体各成员将严格按照招标文 件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。 4. 联合体各成员单位内部的职责分工如下：_________________。 5. 本协议书自所有成员单位法定代表人或其授权代表签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。 6. 本协议书一式______份，联合体成员和招标人各执一份。 协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由授权代表签字的，应附授权委托书。 联合体牵头人名称：_________________（加盖公章） 法定代表人或其授权代表：_________________（签字） 联合体成员名称：_________________（加盖公章） 法定代表人或其授权代表：_________________（签字） _______年________月________日 格式十四：格式十四：（不属于可不填写内容或不提供） 中小企业声明函 本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为______（请填 写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件： 1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工 信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。 2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他 ______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。 本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 企业名称（加盖公章）： 日 期： 格式十五：格式十五：（不属于可不填写内容或不提供） -第32页- 监狱企业 提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 格式十六：格式十六：（不属于可不填写内容或不提供） 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的 货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商 标的货物）。 本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 单位名称（加盖公章）： 日 期： 格式十七：格式十七： 分项报价明细表 序号序号 标的名称标的名称 品牌、规格型号品牌、规格型号/主要服务内容主要服务内容 制造商名称制造商名称 产地产地 数量数量 单位单位 单价单价 （元）（元） 总价总价 （元）（元） 1 2 3 … 说明： 1.“投标标的”为货物的：上述表格应全部填写。 2.“投标标的”为服务的：如服务内容涉及品牌、规格型号的，上述表格应全部填写；如不涉及品牌、规格型号的，“制造 商名称和产地”部分可不填写内容。 3.“投标标的”为工程的：如不涉及品牌、规格型号的，“制造商名称和产地”部分可不填写内容。 格式十八：格式十八： 主要商务要求承诺书 我公司承诺可以完全满足本次采购项目的所有主要商务条款要求（如标的提供的时间、标的提供的地点、投标有效期、 采购资金支付、验收要求、履约保证金等）。若有不符合或未按承诺履行的，后果和责任自负。 如有优于招标文件主要商务要求的请在此承诺书中说明。 具体优于内容 （如标的提供的时间、地点，质保期等） 。 特此承诺。 投标人名称：（加盖公章） 年 月 日 格式十九：格式十九： 技术偏离表 序号序号 标的名称标的名称 招标技术要求招标技术要求 投标人提供响应内容投标人提供响应内容 偏离程度偏离程度 备注备注 -第33页- 1 ★ 1.1 1.2 …… 2 ★ 2.1 2.2 …… …… 序号序号 标的名称标的名称 招标技术要求招标技术要求 投标人提供响应内容投标人提供响应内容 偏离程度偏离程度 备注备注 说明： 1.投标人应当如实填写上表“投标人提供响应内容”处内容，对招标文件提出的要求和条件作出明确响应，并列明具体响 应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述的，将视为未实质性满足招标文件要求。 2.“偏离程度”处可填写满足、响应或正偏离、负偏离。 3.“备注”处可填写偏离情况的具体说明。 4. 上表中“招标技术要求”应详细填写招标要求。 格式二十：格式二十： 项目组成人员一览表 序号序号 姓名姓名 本项目拟任职务本项目拟任职务 学历学历 职称或执业资格职称或执业资格 身份证号身份证号 联系电话联系电话 1 2 3 …… 按招标文件要求在本表后附相关人员证书。按招标文件要求在本表后附相关人员证书。 注： 1.本项目拟任职务处应包括：项目负责人、项目联系人、项目服务人员或技术人员等。 2.如投标人中标，须按本表承诺人员操作，不得随意更换。 格式二十一：格式二十一： 项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等内容和格式自拟。 格式二十二：格式二十二： 投标人业绩情况表 序号序号 使用单位使用单位 业绩名称业绩名称 合同总价合同总价 签订时间签订时间 1 2 3 4 … 投标人根据上述业绩情况后附销售或服务合同复印件。投标人根据上述业绩情况后附销售或服务合同复印件。 -第34页- 格式二十三：格式二十三： 各类证明材料 1.招标文件要求提供的其他资料。 2.投标人认为需提供的其他资料。 -第35页- 鄂尔多斯市政府采购中心 公 开 招 标 文 件