厦门新会展中心

厦门新会展中心-展览中心“融建、股权合作一体化”项目(项目名称) Ⅰ、Ⅱ 标段

招标公告

招标项目编号：E3502130201162180001

1.招标条件

厦门新会展中心-展览中心“融建、股权合作一体化”项目已由 厦门市翔安区发展和改革局 以 翔发改备2020162（文号）同意，采用“融建、股权合作一体化”模式选择投资施工单位。厦门国贸展览中心有限公司为招标人，委托天和国咨控股集团有限公司作为本项目的招标代理单位，对本项目的投资施工单位进行公开招标。本次招标采用资格后审方式。

2.项目概况和招标内容

2.1 项目建设地址：福建省厦门市翔安区地铁3号线（规划刘五店站）以东、滨海东大道以南、规划滨海公园大道以北、翔安隧道（隧顶公园）以西围合范围之间；

2.2项目的建设规模：

本次招标项目总用地面积71.13万平方米；地上建筑面积61.7万平方米，地下建筑面积21.9万平方米，其中：（1）展厅地上建筑面积44.73万平方米，地下建筑面积1.7万平方米；（2）登录厅地上建筑面积4.0万平方米；中央廊道地上建筑面积6.1万平方米，地下建筑面积16.6万平方米；（3）仓库地上建筑面积0.97万平方米；（4）能源中心地上建筑面积3.8万平方米，地下建筑面积1.8万平方米；（5）滨海会展配套地上建筑面积2.1万平方米，地下建筑面积1.8万平方米。具体以经审核后的工程施工图设计文件为准。

厦门新会展中心-展览中心“融建、股权合作一体化”项目分为二个标段：

（一）厦门新会展中心-展览中心“融建、股权合作一体化”项目I标段（以下简称：“I标段”）：

（1）施工区域划分：包括3.0万平方米的多功能展馆，六个2.4万平方米的标准展馆，1-7#展馆A轴南侧人行道路缘石或变形缝以北区域的室外工程及软基处理工程（具体详附图）。

（2）建筑规模：地上建筑面积28.7万平方米，地下面积1.08万平米。

（3）建安工程造价估算约36亿。具体详见施工图纸及工程量清单。

（二）厦门新会展中心-展览中心“融建、股权合作一体化”项目II标段（以下简称：“II标段”）：

（1）施工区域划分：包括四个2.4万平方米的标准展馆，中央廊道、东西登录大厅，能源中心及滨海会展配套及其地下室、1-7#展馆A轴南侧人行道路缘石或变形缝以南的室外工程及软基处理工程（具体详附图）。

（2）建筑规模：地上建筑面积：33万平方米，地下建筑面积：20.82万平方米。

（3）建安工程造价估算约40亿。具体详见施工图纸及工程量清单。

2.3 招标范围：

本项目招标范围包括投融资和工程建设，具体如下：

2.3.1投融资范围：本项目投资总额约104亿元（土地费用暂按4亿元计入项目投资总金额，具体土地费用根据拍地实际成交金额，加其它土地相关费用进行调整（土地性质按0507其他商服用地（展览中心）、0809公用设施用地（气象站））），项目最终投资总额以厦门国贸会展集团有限公司或其委托的相关单位的审核决算价格为准。

2.3.2施工承包范围：工程建设【含土建工程、机电工程、弱电管线预埋工程、专业设备设施、二次装修工程（含精装修）、室外工程及其他工程，未包含在本次招标范围内：(1).数智会展（智慧化，智能化）；(2).供电工程（外线工程及开闭所至变配电房/站部分）、变电房/站设备及安装工程、高压柴油发电机；(3). 市政配套工程（供水、有线电视、燃气、通讯等市政配套工程）；(4).电梯工程；(5). 标识、标牌工程；(6).充电桩设备；(7).厨房设备；(8).空调设备（含水冷机组及末端设备）】、竣工交付使用、竣工缺陷责任期内的整改修复、维护管理、合作期满移交、移交后缺陷责任期、质量保修期内的整改修复等。具体详见施工图纸及工程量清单。

备注：下列项目虽未列入施工承包范围内但仍列入投融资范围，具体详见《融建、股权合作一体化项目合同》和/或《项目投资协议合作书》。

(1).数智会展（智慧化，智能化）；(2).供电工程（外线工程及开闭所至变配电房/站部分）、变电房/站设备及安装工程、高压柴油发电机；(3). 市政配套工程（供水、有线电视、燃气、通讯等市政配套工程）；(4).电梯工程；(5). 标识、标牌工程；(6).充电桩设备；(7).厨房设备；(8).空调设备（含水冷机组及末端设备）。

2.4项目运作模式：本项目采用“融建、股权合作一体化”模式实施，I标段中标人和II标段中标人须分别以认缴新增注册资本的方式投资入股项目公司（厦门国贸展览中心有限公司）。项目资本金不少于项目总投资金额的30%，项目公司注册资本金按项目总投资金额的30%设定，其中：厦门国贸会展集团有限公司在项目公司的股权比例为40%，I标段中标人及II标段中标人（或中标人与资本资金方成立由中标人绝对控股的有限责任公司）在项目公司的股权比例之和为60%，I标段中标人、II标段中标人（或中标人与资本资金方成立由中标人绝对控股的有限责任公司）的股权比例分别为：I标段中标人股权出资比例=I标段施工中标金额/（I标段施工中标金额+II标段施工中标金额）*60%（四舍五入取整）、II标段股权出资比例=（60%-I标段施工股权出资比例）。建设期内I标段、II标段中标施工单位按工程进度分别向银行融资（保理融资）用于支付工程款。具体详见《融建、股权合作一体化项目合同》、《项目投资合作协议》。

2.5项目合作期与施工工期：

项目合作期限：本项目合作期限自项目合同签订之日起至中标人完成项目公司股权转让退出项目合作止。

施工工期：I标段总工期为750日历日；II标段总工期为750日历日；其中各关键节点的工期要求为：具体详见投标人须知前附表；

2.6质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准一次性验收合格，获中国建设工程鲁班奖（其中钢结构获中国建筑工程钢结构金奖）。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1 投标人应具备以下资格条件：

（1）投标人必须是依法注册成立并有效存续的企业法人。

（2）投标人具有良好的银行资信和投融资能力，2019年底公司净资产不少于50亿人民币（投标人须提交经审计的2019年度财务报表）；

（3）投标人必须拥有不少于10亿元人民币的自有资金（须提供投标截止日之前5个工作日内银行存款证明）。

（4）投标人具有有效期内的银行综合授信额度不少于50亿元人民币（须提供银行授信额度证明）。

（5）投标人具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质并具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

（6）投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前十年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单跨跨度64米及以上且总建筑面积15万平方米及以上的建筑工程施工业绩。

（7）投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前十年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）承接过单个项目投资额不低于30亿元的投融资项目（仅限于BOT、BOOT、DBOT、BT、PPP项目）业绩。

（8）投标人商业信誉良好，且近三年内没有骗取中标和出现严重违约及重大工程质量问题。

（9）投标人经营状况良好，相关资产没有处于被接管、冻结、破产等不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。

（10）投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用综合评价结果为：2020年信用综合评价等级为BB+及以上级别。

（11）本次招标不接受联合体投标。

3.2本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2020年10月31日09时00分至2020年11月24日13时30分通过厦门市建设工程招投标电子交易平台(http://117.25.161.110:7070/xmjy/login)采取无记名方式免费电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统（最新版本）打开。

4.2本工程实行在线全流程电子招投标，投标阶段投标企业需通过厦门市公共资源交易网（http://www.xmzyjy.cn）中的电子招投标交易平台在线递交电子投标文件并通过CA电子签章盖章加密生效。

4.3招标文件所附的项目技术资料为项目前期工作资料，供投标时参考。

5、本招标项目采用的评标办法：综合评估法；

6、投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2投标保证金提交方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函、保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表。

6.3投标保证金提交的金额：I标段人民币伍拾万元整；II标段人民币伍拾万元整。

7、投标文件的递交

投标文件（含资格审查文件、商务文件和技术文件）递交的截止时间（投标截止时间：2020年11月24日 13时 30分，递交平台网址为厦门市建设工程电子招投标交易平台（http://117.25.161.110:7070/xmjy/login）

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn）上发布。

9、联系方式

招标人：厦门国贸展览中心有限公司

地址：厦门市湖里区泗水道669号国贸商务中心20层

联系人：汪洁；电话：0592-5830951

招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司

地址：厦门市湖里区高崎南五路 222 号航空商务广场 2 号楼 11 层

联系人：陈美玲、林惠梅；电话：0592-5138707 、0592-5138725

传真：0592-5138787

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程招投标电子交易平台

网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： 0592-2677187/2677186、4009996901（技术咨询）

招投标监督机构名称：厦门市建设局

地址：厦门市厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： 0592-8123511

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号市行政服务中心4层C区

联系电话： 0592-2677187/2677186