保障房、以旧换新为厨卫行业带来市场机会

这一点从数据上可以得到体现，在2011年1-4月份，市场仍处于增速发展，但是到了5月份，油烟机和灶具的零售量则出现了明显的下降。在建材市场和传统的百货市场，厨卫产品手的影响是非常大的，尤其在房地产调控效果明显的一、二、三级市场。

很多代理商和经销商对下半年的市场持悲观态度，认为下半年厨卫市场将迎来艰难时刻。一方面，房地产调控政策将继续实施，并从一线城市开始全面铺向二三线城市。房地产市场将受到影响，那么与之相关的厨卫行业也必将受到影响，市场将更加困难，很有可能出现下滑的趋势。另一方面，上半年洪涝灾害和旱灾对农民的收入影响较大，这也直接影响到农村地区的消费力和购买力。

而对于一些产品没特色、企业实力不强的的小企业来说，由于大企业的厨卫产品向三四级市场下沉，小企业的生存空间收到挤压，将面临严峻的生存挑战。

但是，也有专家持不同观点。从保障房的角度来说，全国“十二五”期间新建保障房3600万套。2011年计划开工各类保障性住房和棚户区的改造一千万套，其中新开工廉租房60万套，公共租赁租房是22万套，经济适用房是200万，棚户区的改造是400万套，这些事全国2011年要竣工的。中国五金制品协会常务副理事长石僧兰认为，厨卫行业虽然商品房低迷，但是保障房不是廉租房，也不是低档产品，它有很大一批是高档的公寓楼，为不买房的人准备，所以保障房对众多民族品牌、一线品牌是有非常大的发展空间。

事实上，一线品牌对厨卫市场还是有很大的信心的。前不久，林内高调宣布将全力拓展北京市场，加强与各大连锁、建材渠道及传统商场的合作，为北京消费者提供更加环保、高效、节能的厨卫电器。林内在北京地区的目标是，未来5年，林内品牌认知度达到前三名，销售终端达139个。

一些二三线品牌，由于产品有特色，找到了差异化的道路，在上半年取得了不错的发展。奥克斯集团顺德奥太乐厨卫电器有限公司一直是做奥克斯品牌厨卫产品，总经理江明霞表示，“今年有很多小的厂家已经关门了，甚至面临着倒闭的现象。但是，我们企业不但没有下滑，同时我们还更进一步有提升的趋势。”江明霞说，奥太乐拥有自己研发中心的基础上，重点放在打造品牌上。在品牌形象方面，邀请了何炅做品牌形象代言人。并计划在3-5年内，建立奥太乐工业园。同时，奥太乐厨卫还在今年推出了自己的品牌“奥太乐”，进行双品牌运作。“这两大品牌在今后的经营和发展过程当中，一定会取得比较好的成绩，而且我对此比较有信心，并且我已经看到了希望。”

有关专家介绍，目前家庭热水器、厨房电器已经进入亟需更新换代的阶段，而此前在城乡市场施行已久的“以旧换新”政策则尚未惠及厨卫产品，因此国内市场仍然拥有大量厨卫产品的换代消费需求，厨卫电器或成为下半年家电市场的一大助力。

笔者获悉，不久以后，厨卫产品的以旧换新活动就要在苏宁启动。