强制性住宅厨房设备厨卫精装修质量标准有望年内出台

作者：cfsbcn 编辑：中国厨房设备网 来源：www.cfsbcn.com

【中国厨房设备网】最能体现房屋舒适水平的厨房与卫生间，开发商及设计师们究竟是怎么考虑的?国家在这方面有没有统一的标准?
   近日，中国建筑装饰协会相关人士透露，带有强制性的住宅精装修质量标准有望年内出台。随后，一位接近住房和 城乡建设部住宅产业化促进中心的人士也印证了这条消息，他表示，这个质量标准目前已上报住房和城乡建设部标准定额司，具体细节涉及精装修的厨卫、防水、门 窗等一系列标准。同时该人士还透露：“这个标准有可能属于国家标准，带有强制性，而非推荐标准。”

胡亚男表示，在调控之前，不论厨房与卫生间的设计有没有问题，开发商都能把房子卖出去，而如今在调控政策刚性化的情况下，消费者的需求可能促使开发商重视厨房与卫生间的细节设计。可以说，房地产调控背景下，落实此前执行并不到位的厨卫标准正逢其时。

其实，在住宅产业化大趋势下，精装房的前期设计标准已经得到开发商的重视。

马韵玉指出，万科在国内最早提出住宅产业化理念，并且付诸实践。万科把房子卖出去后，在进行维护管理过程中，发现外墙的围护结构最容易开裂，出现渗漏的问题，因此，外墙围护结构从一开始的设计环节就比较重视防渗漏，现在已经走向了预制装配化。

另外，万科在对房屋维护管理过程中，对于易出问题的厨房、卫生间装修也开始重视。据马韵玉介绍，目前万科已经开始参考新的设计标准，逐渐改变过去的设计理念与设计方法。

北京首都开发股份有限公司产品研发部正就住宅厨卫模块标准化项目，向清华大学建筑学院周燕珉居住建筑研究工作室做相关的咨询。

“如果开发商从源头开始注重细节设计，2009年的国家标准被大量的普及与应用，那么，以前厨房不是被管道切得七零八落，就是橱柜体无完肤的现象将会消失。”胡亚男表示。

至于如何鉴定开发商是否遵从标准，胡亚男介绍，《住宅厨房相关设备及基本参数》要求在住宅厨房内设置一个竖向管井与横向管线，把水、电、煤气管道规范到管井管线内，所以，消费者在选择房屋时，要注意观察自己所购房屋是否存在竖向管井与横向管线，就能判断是否符合标准。

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