如何买到抗震度高的房子?

除了地震时的临时应变，我们当然还需要防患于未然，那么如何才能买到抗震靠谱的房子呢?

步骤1：了解渠道

现在房屋设计上都有明确指标要求，购房前可以咨询开发商，或者要求出示相关文件查验该楼盘的抗震设防标准，最低不应低于7度，如果抗震水平越高，说明材料投入越多，安全性肯定更好。如果手里已经有房产证，查看房产证也可以知道房屋构造。在房屋所有权证“房屋状况”项下“结构”一栏中，一般注明了“混合”、“框架”等字样。

步骤2：构造比对

有了收集到房屋抗震信息的渠道，当然还得读懂这些信息，复杂深奥的我们不多说，简单给几类常见的建筑结构排一下抗震名次吧。

钢结构抗震级别★★★★★

特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。

应用：由于钢结构建筑的造价相对较高，目前应用不是非常普遍。一般的超高层建筑(100米以上)或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。

剪力墙结构抗震级别★★★★

特点：剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构

应用：剪力墙结构在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)房屋中被大量运用。

框架结构抗震级别★★★

特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架—剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。

应用：框架结构在现代建筑设计中应用较为普遍，我们所见的大多数建筑都是框架结构。

砖混结构抗震级别★★

特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层(24米以下，住宅10层以下)住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。

应用：砖混结构一般应用在多层或者跨度不大的建筑，但由于砖混结构的房屋格局死板，墙面不能改动，加之近些年框架结构以及剪力墙结构应用得越来越普遍，在城市建设中已经很少应用砖混结构，目前我国只有城郊的一些建筑中还是砖混结构。

置业中的其他抗震注意事项

除了建筑结构，还有一些因素也会决定房子的抗震能力，所以购房时，这些方面还需注意。

1.房屋环境

房屋所在的周边环境地形地貌是否安全。山包、陡岩、冲沟和古河道都更容易受到地震影响。

2.建筑设计

越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。建筑布局上，根据户型图，横墙承重或纵横墙承重的布局抗震性较好，纵墙承重布局则相反。

3.房屋年限

若要购买二手房，着重看房子新旧程度，一般老房子在抗震方面考虑得比较少，标准也相应较低，最好购置五年内的次新房。

4.谨慎装修

一般情况下，如果底层居民装修时将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果发生地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外装修时使用装修材料也要注意，别太过于沉重，如高层使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。

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