保障房项目将橱柜业提到新高度

橱柜行业“黄金十年”随着房地产的低迷而成往事

中国橱柜发展史与中国城市化发展的房地产紧密相联。1998年以前未启动房改，未全面推进城市化建设，橱柜市场的空间也尚未被激发。而1998年房改后，中国政府全面推进城市化建设，使中国房地产从1993年泡沫后的紧缩状态，又迎来一个房地产的春天，同时橱柜行业由萌芽开始成长起来。

在2000-2004年房地产主要在一线城市高歌猛进，此时橱柜行业也跟随着城市化进程高速前进。2004年以后房地产开始向外扩张，全面向二三线城市推进，使中国房地产达致亢奋状态，而此时橱柜行业也由一线城市向二三线城市跟进，橱柜行业也达到前所未有的新高度。可以说，从2000年——2010年中国房地产的黄金十年，也正是橱柜行业发展的黄金十年。

有高潮势必有低谷，进入了2011年，随着国家对房地产调控的力度进一步加大，橱柜行业发展也随之波动，“黄金十年”已成为历史，橱柜行业迈入“低迷期”。外在，城市化进程的结束和市场的萎缩;内在，橱柜的生产产能过剩，有专家指出橱柜行业势必进行新一轮的洗牌与整合。未来橱柜企业的市场地位和发展空间在哪里?

探索一：对于橱柜行业 保障房是肥肉还是硬骨

在2011年全国1000万套、十二五期间3600万套的保障房建设的政策下，保障房越来越被家居行业重视。据了解，截止到2011年7月辽宁省保障房完成率达到100%，仅沈阳地区累计建设保障性住房5.4万套，其中廉租住房4000套、经济适用住房7700套、公共租赁住房38700套。与商品房不一样，作为政府为中低收入阶层提供住房保障的特定工程，保障房更多的是针对市场中的刚性需求和首次置业者，这才是家居行业消费的主要群体。不少家居企业认为保障房项目对行业意义重大，有可能成为建材需求强劲释放的“首战”。

对于正处于低迷期的橱柜行业，面对如此巨大的保障房市场空间，无不跃跃欲试。橱柜行业渠道下沉势在必行，通过橱柜进驻保障房项目，才能把城市萎缩的橱柜市场弥补一部分回来。前几年，我们看到家电企业产能过剩，国家主导“家电下乡”;目前橱柜行业进入保障房也同当年“家电下乡”一样，属于产能释放。

但是，面对定制化较强的橱柜行业，进驻保障房首选面对的就是成本控制问题。业内人士表示“保障房的建设成本高于一般水平，未来进入量化时代则有望摊薄。住宅产业化是趋势也是家居业的转型契机，保障房建材采购平台可以促进工业建筑和装饰业的工业化升级，从手工业向产业化方向进步。”

对于橱柜行业怎么吃保障房这块大蛋糕呢?有专家指出，首先要重视这个市场，了解这些保障房的分布区域和房子的户型，然后有针对性地进行产品改良或者开发针对性的产品或者发挥整合和量化优势。当然，不是所有企业都适合做这个市场，毕竟保障房的特点对建材家居产品的成本和实用性具有较高的要求。

探索二：橱柜行业是专业化经营还是多元化经营

厨电行业向橱柜产业进军，一些做电器行业起家的进驻了橱柜领域;橱柜企业向建材家居产业链延伸，如衣柜、卫浴、木门、凉衣架、电器等;也有其他行业向橱柜行业挺进。那么，对于橱柜行业未来的发展之路是专业化经营还是多元化经营?

以电器品牌为例，跨界进入了橱柜行业后，产业多元化似乎成为了一种趋势。但是，在消费者心目中他们已经代表厨电品牌，现在不得另起品牌炉灶，这些曾经以为通过自己品牌的优势，就能够轻而易举的渗透到临近的橱柜行业，但是事与愿违，经过残酷的市场竞争后，这些以前做厨电的品牌不得不进行品牌名称更换。

据了解，通过这些年的摸索，已经有几家跨界橱柜的企业摸准了橱柜市场运作的“命脉”。

探索三：橱柜行业走定制化路线还是标准化路线

定制化生产企业靠订单吃饭，订单的随机性带来无法避免的问题：在订单高峰期，定单过多导致订单积压，工人工作量大，交货周期严重拖延……为了解决类似问题，有些厂家就开始提前生产出一些标准部件，解决高峰期供货难的问题。

据了解，定制橱柜的利润远远高于标准化成品橱柜的利润，整体橱柜定制化生产是企业实现利润最大化的重要途径。但是在高额利润背景下的橱柜定制化路线目前也遭遇业内普遍质疑。定制为何缺失个性?业内盛行的抄袭风让尊贵的定制化随处可见。

橱柜行业创新包括产品创新、材料创新和技术设计创新等。但是在抄袭风盛行的橱柜行业，创新无疑是投入最大见效最慢的一种行为，更多的企业喜欢“拿来主义”。有业内人士称，“橱柜行业要创新，需要企业前瞻性目光更需要政策倾斜。需要适时抓住新材料的革新和应用更需要寻找企业自身突破点，加强企业的核心竞争力。”